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Incontro 21-05-2010 ANACI Varese
La contabilizzazione del calore e la ripartizione delle
spese negli impianti di riscaldamento alla luce della DGR nr. 8745 del
22.12.2008
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Regione Lombardia Delib. VIII/8745 del 22.12.2008
Punto 6
Requisiti degli impianti per la climatizzazione invernale ovvero per il solo riscaldamento ambientale e per la produzione di acqua calda sanitaria
Punto 6.7
In tutti gli edifici esistenti… in caso di nuova installazione o ristrutturazione dell’impianto termico e in caso di sostituzione del generatore di calore, devono essere realizzati gli interventi necessari per permettere, ove tecnicamente possibile, la contabilizzazione e la termoregolazione del calore per singola unità immobiliare. Gli eventuali impedimenti di natura tecnica ….. devono essere motivati nella relazione tecnica…..
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Dlgs 311/06 – Impianti esistenti
Allegato I – Punto 4
“…. eventuali squilibri devono essere corretti in occasione della sostituzione del generatore, eventualmente installando un sistema di contabilizzazione del calore che permetta la ripartizione dei consumi per ogni unità immobiliare “
Soluzione
Valvole termostatiche e ripartitori da radiatore
Incentivo legge Finanziaria 2010
Detrazione del 55% se abbinata a sostituzione generatore con caldaia a condensazione
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Impianto esistente
IMPIANTO A COLONNE MONTANTIIMPIANTO A ZONE
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Impianto esistente
Soluzione adatta a qualsiasi tipologia di distribuzione idraulica (colonne montanti, collettori, etc..)
Lettura dei consumi via radio con concentratori sul vano scala e possibilità di trasmissione via modem gsm per la gestione remota.
Coinvolgimento di tutti nell’uso razionale dell’energia
Bilanciamento idraulico impianto con miglior distribuzione delle temperature ambiente
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Impianto esistente– KIT DA RADIATORE
VALVOLA TERMOSTATICA
Permette di impostare e mantenere la temperatura ambiente desiderata locale per locale
RIPARTITORE DA RADIATORE
Misura l’emissione termica del corpo scaldante tramite il calcolo del deltaT tra temp media superficiale e temp ambiente
ESECUZIONI CON SENSORE REMOTO
Permettono di impostare il set-point ambiente e di calcolare i consumi in corpi scaldanti con costruzioni od installazioni particolari
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INSTALLAZIONE SISTEMA RADIO
Determinazione della posizione dei concentratori
Il raggio di ricezione della trasmissione tecnologia wireless radio secondo normativa europea EN 834 e HKVO A1.01.2002 è di media 15 mt, con massimo di 25 mt.
La trasmissione di sviluppa in uno spazio sferico attorno al concentratore.
La configurazione standard prevede l’installazione di un concentratore ogni 3 piani per ogni scala dell’edificio.
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Impianto riscaldamento centralizzato e contabilizzazione
INTERVENTO IN CENTRALE TERMICA per adeguare il circuito di riscaldamento alla portata variabile causata dalle valvole termostatiche
Installazione pompe ad inverter e portata variabile
Installazione valvole di sovrappressione
DIVISIONE DEI CONSUMI se la CENTRALE TERMICA produce acqua calda sanitaria
Installazione di misuratori di energia termica separati per il circuito riscaldamento e il circuito bollitori ACS
CONSIDERAZIONE IMPIANTISTICHE
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Considerazioni sulla ripartizione spese
Modalità di ripartizione spese da indicare nel Regolamento di condominio
Determinazione delle quota fissa (suddivisa per proprietà) e quota variabile (suddivisa a consumo).
Integrazione con coefficienti correttivi, in special modo in trasformazione di impianti esistenti dal “pago a millesimi” al “pago quanto
consumo”
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Tabella RIPARTIZIONE SPESE
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Litigiosità nei Condomini – Fonte ANACI 2005
MOTIVIFREQUENZA
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Regione Lombardia Delib. VIII/8745 del 22.12.2008
Punto 6
Requisiti degli impianti per la climatizzazione invernale ovvero per il solo riscaldamento ambientale e per la produzione di acqua calda sanitaria
Punto 6.5
A partire dalla data in vigore del presente provvedimento, nel caso di edifici pubblici e privati di nuova costruzione, …… è obbligatorio progettare e realizzare l’impianto di produzione di energia termica in modo da coprire almeno il 50% del fabbisogno annuo di energia primaria richiesta per la produzione di acqua calda sanitaria attraverso il contributo di impianti alimentati da fonte di energia rinnovabili……
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Dlgs 311/06 - Nuove costruzioni
Allegato I – Punto 12“…. l’impianto di produzione di energia termica deve essere progettato e
realizzato in modo da coprire almeno il 50% del fabbisogno annuo di energia primaria richiesta per la produzione di acqua calda sanitaria con l’utilizzo delle predette fonti di energia rinnovabili….. “
La soluzione tecnica più consona per assolvere a questa prescrizione è la produzione centralizzata di acqua sanitaria utilizzando pannelli solari termici; soluzione che è di fatto abbinata all’impianto di riscaldamento centralizzato.
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Dlgs 311/06 - Nuove costruzioni
Schema produzione acqua calda sanitaria e moduli utente
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Modulo utente MODUS – Incasso / Parete
VERSIONE DA INCASSO
Dimensioni 500 x 650 x 100 mm
VERSIONE DA PARETE
Dimensioni 415 x 640 x 88 mm
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Esempio installazione - Dima da Parete
Versione da PARETE
Installazione fino a 4 moduli in verticale nell’altezza standard dell’edilizia residenziale.
Vano tecnico di dimensione contenute grazie alla razionalizzazione del passaggio tubazione (a vista anziché murate come modello ad incasso)
Facilità di installazione e di manutenzione
Impatto estetico ridotto con chiusura del vano nella finitura più adeguata alle richieste architettoniche
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Esempio installazione - Dima da Parete
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Misuratori di energia termica
Omologazione europea MID 2004/22/CE recepita dal Dlgs 22 del 2 febbraio 2007, a garanzia della affidabilità di tutti i componenti del sistema di misura.
L’art. 20 – SANZIONI al p.to 1 indica “Salvo che il fatto costituisca reato, chiunque commercializza o mette in servizio strumenti di misura …. privi della idonea marcatura CE-MI… e' punito con l'applicazione della sanzione amministrativa consistente nel pagamento di una somma da 500 euro a 1500 euro per ciascuno strumento commercializzato e messo in servizio.”
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Sistemi di lettura centralizzata - Mbus
Protocollo di comunicazione standard M-bus EN1434-4, a garanzia dell’intercambiabilità nel tempo
Concentratori con display e tastiera per la lettura locali dei consumi
Porta seriale RS232 per PC o modem gsm per la lettura dei consumi a distanza
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Impianto riscaldamento centralizzato e contabilizzazione
MISURATORI POSIZIONATI ALL’ESTERNO DELL’UTENZA
Verifica e manutenzione senza nessun disturbo
Miglior protezione contro i tentativi di manomissione
DISTRIBUZIONE IDRAULICA POSIZIONATA ALL’INTERNO DELL’UTENZA
Minor numero di tubi
Maggior flessibilità impiantistica.
Gestione utente facilitata
SUGGERIMENTI IMPIANTISTICI
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Impianto riscaldamento centralizzato e contabilizzazione
MISURATORE DI ENERGIA TERMICA GENERALE SUL CIRCUITO CALDAIA <-> BOLLITORE
Determinazione dei consumi energetici acqua calda sanitaria
ATTENZIONE!!! I MISURATORI SONO SEMPRE IN FUNZIONE
Quando non c’è richiesta dall’utenza e la valvola di zona chiude, il misuratore di portata non deve avere flusso
SUGGERIMENTI IMPIANTISTICI
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Impianto riscaldamento centralizzato e contabilizzazione
LETTURA CENTRALIZZATA e REMOTA DEI CONSUMI
Garanzia di verifica periodica e costante
COLLAUDO SISTEMA
Tabella corrispondenza utenza – misuratori con valori rilevati
Documento fondamentale per la presa in consegna
Punto di partenza per le letture future
SUGGERIMENTI GESTIONALI
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Come contattarci
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