الباب الأول

اإلقتصادية الجدوى دراسة

الدكتور

السالم عبدعاصي

الباب األول

األول الباب

األول الفصل

اإلقتصادية الجدوى دراسة مفهوم

الجدوى لدراسات المميزة الخصائص أهم

الثاني الفصل

االستثماري والمشروع االستثمار مناخ

االستثماري القرار

الثالث الفصل

الرأسمالي اإلقتصادي النظام

االستثماري للمشروع البيئية الجدوى دراسة

اإلقتصادية الجدوى لدراسة العام اإلطار

االقتصادية الجدوى دراسة أهمية

الجدوى دراسات باعداد تقوم التي الجهات

الجدوى بعضدراسات قصور أسباب

الجدوى دراسة مراحل

االستثمارية القرارت على تؤثر التي العوامل

االستثمارية المشروعات تبويب

االستثماري المشروع دورة

الجدوى دراسة مفهوماالقتصادية

المحددة • العلمية األساليب مجموعةوالمعلومات البيانات جمع في والمستخدمةنتائج إلى التوصل بهدف وتحليلها المطلوبة

موضع المشروع صالحية مدى عن قاطعةعدمه . من الدراسة

االستطالعية االستطالعية الدراسة الدراسة

فى حاليا مكانا هناك فى هل حاليا مكانا هناك هل

والمستقبلية الحاليه والمستقبلية السوق الحاليه السوق

المقترح المقترح للمنتج للمنتج

النعم

التسويقية التسويقية الدراسة الدراسةالسوق السوق توصيف توصيفالطلب الطلب تغيرات تغيراتومرونتها ومرونتها االسعار االسعارالخارجية الخارجية االسواق االسواق

االستيراداالستيراد

سلبية نتائجايجابية نتائج

توقاستمرارف

الفنية الفنية الدراسة الدراسةاالنتاجية - - الطاقة المنتج تصميمالمشروع - - موقع االنتاج أساليب

التشغيل - - تكاليف العمالة وحجم نوع

سلبية نتائجتوقايجابية ف نتائج

واالقتصادية المالية واالقتصادية الدراسة المالية الدراسةالمطلوبة المالية الجداول المطلوبة اعداد المالية الجداول اعداد

االستثمارات االستثمارات حجم حجمالتمويل التمويل طريقة طريقة

التجارية الربحية التجارية تحليل الربحية تحليلاالقتصادية الربحية االقتصادية تحليل الربحية تحليل

سلبية نتائج

توقف

ايجابية نتائج

التقرير إعدادالنهائي

ارتداد

بديلة استثمارية أفكار

أ بديل

ب بديل

ج بديل

االقتصادية الجدوى لدراسات المميزة الخصائص أهم

المستقبل 1 مع انتاجها 2التعامل تكلفة ارتفاع

لها 3 المكونة المراحل وتالحم ترابط

الزمن 4 لعنصر القصوى األهمية

5بلد إلى بلد من أو آخر مشروع إلى مشروع للتكيفمن قابليتها حيث من المرونة

دراسة . إلى دراسة من أو

دراسات أهميةاالقتصادية الجدوى

االستثماري القرار سالمة مدى تحديد على قدرتهااالرتباط من القرار عليه يترتب وما المشروع بتنفيذ

المشروع عمر هي طويلة لمدة كبيرة باستثمارات

الخاص للمستثمر العام بالنسبة للمستثمر بالنسبة

1تحديد على تعينه التي الوسيلة

المشروع وصالحية جدوى مدى

2لبدء الالزمة التراخيص إصدار

المشروع تنفيذ

3المشروع تمويل قرار اتخاذ في المساعدةأخرى تمويلية جهة أي من أو مصرفيا

1الدولة تقوم بمقتضاها التي الوسيلة

نشاط تراخيصمزاولة بإصدارالمشروع

2االجتماعية الجدوى من التأكد

بالمجتمع اضراره وعدم للمشروع

الجدوى لدراسات التطبيقية المجاالت

الجديدة االستثمارية المشروعات

والتجديد االحالل اقتصاديات مشروعات تطوير مشروعاتالتشغيل

باضافة التوسع مشروعاتجديدة انتاج خطوط

الجدوى دراسات بإعداد تقوم التي الجهات

ادارة- ) 1 المنشأة في المتخصصة الوحدة) الجدوى ودراسات االستثمارات

المزايا

إجراء مهمتها وحدات الضخمة المنشآت في تتواجداالستثمارية للمشروعات الجدوى دراسات

1

بالمنشأة معلومات نظام توافر عملها يتطلب2

الدراسة إجراء مهمتها استشارية الوحدات تلك تعتبرالعليا اإلدارة على وعرضها

3

العيوب

تتوافر التي الخارجية الخبرات من المنشأة استفادة عدمالخبرة وبيوت االستثمارية المكاتب لدى

1

توفير على الصغير الحجم ذات المنشآت قدرة عدمالمالية المتطلبات

2

المتخصصة- 2 الخبرة وبيوت االستشارية المكاتب

المزايا

متوافرة والغير الالزمة والكفاءات الخبرات توافرالمشروع على القائمين لدى

1

لألنشطة المتنوعة الخبرات على الحصول ضمانالمثيلة

2

المشروع لجدوى محايدة نظر وجهة على الحصولعدمه من

3

العيوب

الوقت طول1

المنشأة بيانات سرية النظام هذا إتباع يضمن ال2

معينة - - 33 جدوى دراسة إلنجاز المنشأة داخل من عمل فريق معينة تكوين جدوى دراسة إلنجاز المنشأة داخل من عمل فريق تكوين

الجدوى بعضدراسات قصور أسباب

أو 1 المجاالت بعض على الجدوى بعضدراسات تركزاألخرى دون المراحل

مجموعة 2 في الالزمة الفنية الخبرات جميع توافر عدمالجدوى بدراسة القائمين

3تقديرات على األحيان بعض في الجدوى بعضدراسات اعتماد

بين الحاكمة الظروف اختالف مع أخرى دول من خارجية ومؤشراتالدول

التنفيذ 4 ومرحلة الدراسة إعداد بين الزمنية الفترة طولالدراسة لمعلومات تحديث بدون

المشروع 5 لتنفيذ بعضاألحيان في بالدراسة القائمين جانب من التحيزالتي االقتصادية أو الفنية العقبات بعض وجود عن رغما الدراسة تحت

المشروع اقامة عدم أو الدراسة في االستمرار عدم تبرر

أسس 6 على الجدوى بعضدراسات بناءسليمة غير تمويلية

بالمستقبل 7 الجدوى دراسة في االهتمامللمشروع واالقتصادي المالي

تجميعها 8 يتم التي والبيانات المعلومات تضاربالمختلفة المصادر من

االقتصادية الجدوى دراسة مراحل

التمهيدية : الجدوى دراسة مرحلة أوال

تحليل أو لالستثمار أفضلها اختيار بغرض الساحة على المطروحة االستثمارية الفرص بين المفاضلة إلى تهدفمعها السوق تجاوب ومدى تنفيذها جدوى لدراسة معينة استثمارية فرصة

التمهيدية الجدوى دراسة أهداف

الدراسة 1 تحت المشروع فكرة نجاح احتماالت تحديد

والتفصيل 2 التعمق من لمزيد التي التفيلية الدراسة جوانب تحديد

لها 3 المتاح والوقت التفصيلية الدراسة إجراءات تكلفة تحديد

التمهيدية الجدوى دراسة عناصر

المشروع لدراسة القانونية النواحي 1دراسةللمنتج الرئيسية الخصائص توصيف

2

السوق 3 المتوافرة 4توصيف التكنولوجية البدائل تحديد

المتوافرة التكنولوجية البدائل المشروع 5تحديد إلقامة المقترح الموقع 6تحديد

االستثمارية للتكلفة مبدئية تقديرات 7إعداد

المشروع لربحية مبدئية تقديرات 8إعداد

التفصيلية : الجدوى دراسة مرحلة ثانيا

وجود من والتأكد التمهيدية الدراسة بعد إجرائها يتم التي المتعمقة التفصيلية الدراسات من مجموعة وهيأكثر دراسات إجراء في والوقت والجهد المال من مزيد إنفاق تبرر المشروع لنجاح واضحة مؤشرات

االستثمارية الفكرة صالحية إثبات دراسة فترة خالل تفصيال

تتضمن :- التفصيلية الدراسة

للمشروع – – – – – االجتماعية االقتصادية المالية الفنية التسويقية البيئية الدراسةصالحية عدم أو صالحية إثبات بهدف الدراسة محل االستثماري

الثاني الفصل

منفعة االستثمار تسويقها عن ينتج خدمة تقديم أو سلعة إلنتاج األموال توظيف أو تمويل أو انفاق عملية هوالمشروع لعمر الزمني المدى على المستثمرة األموال من أكبر

المشروع المتاحة الموارد كافة الستخدام البعض ببعضها المرتبطة األنشطة مجموعة المشروع بلفظ يقصد

القريب المستقبل في المنافع لتحقيق

المشروعات من نوعان وهناك

االستثماري : 1 منه المشروع الهدفالتجارية الربحية

االستثماري : 2 غير هادف المشروع الغيرالربحية إلى هادف ولكن التجارية الربحية إلى

االجتماعية

االستثمار فرصة

لوجود المتاحة الفرصة تلك االستثمار بفرصة يقصدفى معينة خدمة أو معينة سلعة إلى ماسة حاجة

محدده استثمارات بحجم محدد زمن فى معين سوقــ : فرصاالستثمار لتحديد إليها يوكل التي الجهات

الخبرة - 1 وبيوت االستشارية .المكاتب2- . االستثمار وصناديق البنوك

3 -. البنوك في االستثمار وقطاعات االستثمار هيئةاالقتصاد -4 فروع مختلف في المتخصصون .الخبراء

االستثماري دراسة القرار لمخرجات الطبيعية النتيجة هورفض أو بقبول سواء االقتصادية الجدوى

الدراسة موضع المشروع

إلى االستثمار قرارات تنقسم

المتاحة االستثمارية البدائل أفضل باختيار المتاحة قرارات االستثمارية البدائل أفضل باختيار 1قرارات

المتاحة االستثمارية المشروعات بعض رفض أو بقبول تختص التي القرارت وهي

االستثمار 2 أولويات بتحديد تختص االستثمار قرارات أولويات بتحديد تختص قرارات

فيه تتحدد استثماري برنامج شكل في المعروضة أو المتاحة اإلنتاجية المشروعات ترتيب تعنيمعينة معايير أو لمعيار طبقا منها مشروع كل تنفيذ أولويات

معينة 3 خدمة أو سلعة إلنتاج استثماري مشروع أفضل باختيار تختص معينة قرارات خدمة أو سلعة إلنتاج استثماري مشروع أفضل باختيار تختص قرارات

االستثمارية القرارات على تؤثر التي العوامل

المنشأة استراتيجية

المنافسين استراتيجية

البديلة الفرص

السوق تحليل

التمويل مصادر

النقدية التدفقات

المخاطرة عنصر

اإلستثمارية المشروعات تبويب

للمنشأة االنتاجية الطاقة على المشروع ألثر طبقا االستثمارية المشروعات 1تبويب

جديدة استثمارية مشروعات1

االستثماري التوسع مشروعات2

االستثماري االحالل مشروعات3

التشغيل اقتصاديات وتحسين التكنولوجي التطوير مشروعات4

المالي المركز عناصر على ألثرها طبقا االستثمارية المشروعات 2تبويب

جديدة استثمارأموال عليها يترتب1

القائمة األصول تجديد أو إحالل عليها يترتب2

األخرى االستثمارية المشروعات من المتوقعة العوائد لتأثر طبقا االستثمارية المشروعات 3تبويب

اقتصاديا التابعة أو المستقلة االستثمارية المشروعات1

إحصائيا التابعة أو المستقلة االستثمارية المشروعات2

الثالث الفصل

االستثماري للمشروع البيئية الجدوى دراسة

من للمشروع البيئية الدراسة وتتكون

للمشروع 1 الداخلية البيئة

والمعدات الحجم الجودةالعمالةاآلالت

االنتاج الرسمي طرق التنظيم العمليات نظام المستخدمة هيكل التكنولوجيا

الخاصة 2 الخارجية البيئة

السلعة المنافسين السلعة جودة على والعرض للمنتج الطلب التسويق نظام

بالمنافسين الخاص المال المنافسة رأس المشروعات لها عدد المميزة الخصائص

منها كل انتاج والتسويقية حجم والبيعية السعرية المالية أساسيات المنافسين القدرات سوق تحليل

االحتكار التنافسي سوق االحتكار الكاملة سوق المنافسة سوق

عدد أو واحد مشروعمنها محدود

الكهرباء – – الغازالحديد – المياه

والصلب الحديدية السكك

من كبير عددالمشروعات

المنظفات – األثاثالمؤسسات – األدوية

شركات – الماليةاالستثمارية الخبرة

من كبير عددالمشروعات

الغذائية الموادالمالبس -

الجاهزة المنتجات -

الزراعية

االنتاج الموردين ومستلزمات الخام المحركة المواد والقوى العاملة الطاقة القوى

بها الخاصة الغيار وقطع والمعدات اآلالت

والمستهلكين المستهلكين العمالء وتفضيالت وميول المستهلكين أزواق دخول

الخدمة أو السلعة على والمتوقع الحالي الطلب حجم والتقاليد دراسة العادات

للمستهلك بالنسبة السلعة أهمية السعرية ) ( مدى المرونة السعر في العمالء تحكم درجة

للمشروع التمويلية والشركاء ) ( السندات البيئة والمساهمين المشروع أصحاب الذاتي التمويل

الخارجي البنوك التمويل

العامة 3 الخارجية البيئة

القانونية المال البيئة سوق التأمينات هيئة العمل الضرائب قانون قانون

االستثمار وحوافز ضمانات الشركات قانون المركزي قانون والبنك البنوك قانون

السياسية والخارجية البيئة الداخلية الدولة التشريعية سياسة القرار السلطة اتخاذ كيفية

إمارتي ) – – – ( جمهوري ملكي رئاسي السائد ( النظام ذاتها ) الحكومة التنفيذية السلطة

الفنية والمعدات البيئة معقدة ) - ( اآلالت بسيطة المستخدمة الجودة التكنولوجيا

االقتصادية القومي – البيئة الناتج القومي االقتصادية الدخل للموارد النسبية الندرة

والطلب العرض في المؤثرة االنتاج العوامل عناصر توافر الفردي مدى الدخل

القومي الناتج من الفرد نصيب متوسط

لالستثمار ) – – – ( العامة الهيئة المال سوق هيئة البورصة البنوك التمويلة البيئة

للدولة والمالية النقدية عليها السياسات الحصول ومصادر األموال رؤوس

االجتماعية فيه البيئة المؤثرة والقوى المجتمع في السائدة القيم

الدراسة موضع المشروع لمنتجات االجتماعية البيئة تقبل درجة

المجتمع؟ في السائدة والعادات القيم وبين المشروع بين تعارض هناك هل

االجتماعية؟ البيئة في متوقعة تغيرات هناك هل

للمشروع الداخلية بالبيئة وعالقتها والخاصة العامة البيئة عوامل

العمالة – والمعدات اآلالتالحجم – الجودة

االنتاج طرقالعمليات هيكل