Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от...

Ярмарка недвижимости на пресс-конференции «Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года»

ЧТО ИЩУТ ПОКУПАТЕЛИ НА ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

По данным маркетинговых исследований, проведенных на Ярмарке недвижимости в ноябре 2013 года

Участники «Ярмарки городской недвижимости»

1742.5

159.5 141

Распределение площадей между группами участников (кв.м)

Застройщики Банки Риэлторские компании

Портрет посетителя

Средний возраст посетителя - 34 года. 62% - младше 35 лет, 31% - в возрасте до 55 лет.

77% опрошенных имеют высшее образование.

Род деятельности - специалисты, занятые умственным трудом с высшим образованием (48%), доля руководителей и владельцев бизнеса (13%).

Состав семьи - 49% семьи, состоящие из 2-х поколений, 28% - семьи из одного поколения.

Уровень среднего дохода на семью в месяц составляет 74 983 рубля.

21%

58%

21%

Уровень среднего дохода на семью в месяц

менее 50 тыс. р.

от 50 до 100 тыс. р.

свыше 100 тыс. р.

Их планы и намерения?

• 66% планируют приобрести квартиру в течение года, в том числе 47% - в течение ближайших 6 месяцев.

• Основная цель покупки - улучшение собственных жилищных условий (81, при этом для 56% респондентов – это приобретение первой квартиры, для 25% - покупка более комфортной, просторной квартиры. Приобретение квартиры для инвестиций – 9% респондентов.

• До 77% выросла доля тех, кто планирует купить квартиру в строящемся доме.

• Наиболее предпочтительным вариантом, как и раньше, остается квартира в многоэтажном доме, однако доля тех, кого интересует малоэтажные комплексы, выросла до 19%.

Тип рынка недвижимости, интересующий респондентов

77%

70%

64%

34%

39%

40%

7%

3%

5%

0% 50% 100%

2013

2012

2011

На вторичном рынкеВ готовом новом домеВ строящемся доме

74%

85%76%

19% 15% 16%

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

2013 2012 2011

Квартира в многоэтажном доме

Квартира в малоэтажном комплексе

Предпочтения по типу квартиры

0% 20% 40% 60%

осень 2013

осень 2012

осень 2011

4 и более к.кв.

Студия

3 к.кв.

2 к.кв.

1 к.кв.

18%

57%

26%

Студия

20-25 кв.м

26-30 кв.м

Свыше 30 кв.м

39%

41%

19%

1 ком. кв.

30-35 кв.м

36-40 кв.м

Свыше 40 кв.м

13%

57%10%

26%

2 ком. кв.41-50 кв.м

51-60 кв.м

61-65 кв.м

Свыше 65 кв.м

Предпочтения по площади жилья

31%

15%

44%

8%3 ком.кв.

70-80 кв.м

81-90 кв.м

91-100 кв.м

Свыше 100 кв.м

Наиболее привлекательными районами для приобретения недвижимости являются:

21% - Приморский (показатель за 3 года не изменился);

17% - Всеволожский (Ленинградская область)

16% - Северные районы (Выборгский и Калининский; + 10% за три года);

11% - Московский (снижение на 10%);

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Городские районы, расположенные внутри КАД

Не буду рассматривать пригород ни при каких условиях

Готов рассмотреть пригород при определенных условиях

Пояс высотной жилой застройки по периметру КАД

Удаленные от КАД районы ЛО

Процент респондентов

Средняя приемлемая стоимость квадратного метра жилья

Средняя приемлемая стоимость квадратного метра для посетителей «Ярмарки недвижимости» растет. За год она выросла на 12%, при том, что рост стоимости квадратного метра на первичном рынке за год, в среднем, вырос на 5-6%. При этом каждый пятый (21%) посетитель Ярмарки недвижимости готов совершить покупку по цене выше 100 тыс.руб. за кв.метр.

75,990

70,573

67,672

Средняя приемлемая стоимость кв.м. в руб.

Nov/13

Mar/13

Nov/12

Основной источник средств для покупки квартиры

0% 10% 20% 30% 40%

Городские жилищные программы, субсидии

Средства родственников (дети, родители)

Основной источник средств для покупки квартиры

Сбережения

Средства от продажи имеющегося жилья

Ипотечный кредит

0%

3%

17%

20%

30%

31%

4%

4%

10%

21%

39%

22%

ноя.12

ноя.13

Предпочтительный вариант оплаты

42%

27%

31%

Варианты оплаты в процентах

Ипотека

Рассрочка от застройщика

Стопроцентная оплата

До встречи на Ярмарке недвижимости

28-30 марта 2014!

www.y-expo.ru