Ámbitos de ordenaciÓn diferenciada api-01...
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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA API-01
Ámbito de Planeamiento: URBANO CONSOLIDADO con áreas de Suelo Urbano No Consolidado INCORPORADO
Denominación: PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR “Vegueta-Triana” hoja 1 de 4
Barrio: VEGUETA, TRIANA Expediente Municipal:
Distrito: 1- VEGUETA / 2-TRIANA Planos 1:2.000 17S,18S,18T,19S,19T,
Sector Urbanístico: 3- VEGUETA-TRIANA 20S,20T
Delimitación del Ámbito de la Ordenación sin escala
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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA API-01
Ámbito de Planeamiento: URBANO CONSOLIDADO con áreas de Suelo Urbano No Consolidado INCORPORADO
Denominación: PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR “Vegueta-Triana” hoja 2 de 4
Administración actuante: Ayuntamiento Superficie: 74,74 Ha.
Promotor: Ayuntamiento Sistema de Actuación: Público
Sistemas Generales adscritos
DETERMINACIONES DEL PLAN GENERAL DE 1989 (Vigentes a la aprobación del planeamiento incorporado)
Uso característico: Altura máxima de la edificación:
Edificabilidad bruta: Densidad máxima de viviendas:
Nº máximo de viviendas: Edificabilidad complementaria mínima:
Determinacionescomplementarias
Se respetan en general las Normas de edificación y normativa urbanística del Planaprobado el 4 de marzo de 1985, pero con modificaciones que se recogen en los planosde Regulación de Suelo Urbano y Catálogo de Protección.Modificaciones a la normativa:- Relativa al acceso de las cajas de escalera y sala de máquinas de ascensores en la
cubierta de la última planta. Visión de dichos elementos desde la calle.- Supresión de los segundos y terceros áticos.- Bajos comerciales fuera de ordenación si no se adaptan a la fachada general del
edificio.- Normativa específica para la parcela situada en la confluencia de las calles Los Balco-
nes, Espíritu Santo y Agustín Millares, uso cultural-administrativo y para la parcela delCine Cuyás, uso cultural-administrativo.
SITUACIÓN DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO (Fechas de aprobaciones definitivas)
Plan Base (1) 27.07.2001 (Ayuntamiento Pleno) Bases y Estatutos
Modificaciones al Plan (2) 06.10.2003 *(Cotmac) Junta de Compensación
Proyecto de Urbanización Proyecto de Compensación
Modificaciones al Proyecto Registro de la Propiedad
Incidencias y observaciones Se modifica puntualmente el Plan respecto de la parcela actualmente ocupada por elColegio de San Ignacio de Loyola, con la finalidad de incluir el uso de oficinas entre los“usos complementarios” del Educativo (ED), al objeto de promover la construcción de unedificio con igual destino para sede de órganos judiciales.
(1) BOC nº 146 - 09.11.2001BOP nº 104 - 29.08.2001
(2) BOC nº 234 - 01.12.2003
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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
Creación de una vía de ronda,previa modificación del trazadode la Autovía Marítima, en ellindero naciente del barrio deVegueta, que enlace la calle
Rafael Cabrera con el viario interno de laVega de San José.
La modificación del trazado dela Autovía Marítima generaráuna serie de espacios interme-dios entre ella y la vía de rondaque se destinarán preferente-
mente a espacios libres.
Reconversión de la Autovía delGuiniguada en un boulevardpara obtener una mejora am-biental, revitalizar el área y pro-mover la integración física y do-
tacional entre Vegueta y Triana.
Delimitación de tres áreas de prefe-rente rehabilitación, donde se actuará me-diante la peatonalización de calles y res-tricción del tráfico rodado, introduciendousos terciarios y dotacionales compatiblescon los existentes. Estas áreas son:- Núcleo fundacional de Vegueta.- Manzanas adyacentes a la calle Juan
de Quesada.- Calle mayor de Triana y su entorno.
Creación de un eje peatonalvertebrador a lo largo de lascalles Pérez Galdós y GeneralBravo para obtener una mejoraen la circulación y en la cone-
xión entre equipamientos.
Establecimiento de una ordenanzaespecífica y diferenciada que recoja lasparticularidades del ámbito, tratando dehacer compatible la construcción de nue-vos edificios en un entorno donde abun-dan los protegidos, de manera que el re-sultado satisfaga tanto el desarrollo co-mercial como la calidad ambiental.
sin escala
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA API-01
Ámbito de Planeamiento: URBANO CONSOLIDADO con áreas de Suelo Urbano No Consolidado INCORPORADO
Denominación: PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR “Vegueta-Triana” hoja 3 de 4
DETERMINACIONES A LA ESTRUCTURA GENERAL DE LA ORDENACIÓN
Asignación de intensidades y usos globales
Uso característico: Residencial Altura máxima de la edificación:
Edificabilidad bruta: Densidad máxima de viviendas:
Nº máximo de viviendas: Edificabilidad complementaria mínima:
Determinaciones complementarias
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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
Salvo previsión legal o determinaciónexpresa del propio Plan Especial, los Equi-pamientos y Dotaciones Públicas compren-didos dentro de su ámbito territorial se regi-rán por las disposiciones del Título VII delas Normas Urbanísticas de este Plan Gene-ral de Ordenación.
El cuerpo catalogado se ciñe a laantigua Iglesia de los Desampara-dos manteniendo el uso Cultural(CU). El resto se destina a uso Ad-
ministración Pública (AD) (ampliación delCabildo en apoyo del centro representativodiseñado por A. de la Sota) siéndole de apli-cación la ordenanza de renovación, con altu-ra de referencia la propia del inmueble pree-xistente hacia la c/ Pérez Galdós.
Con el objeto de resolver las me-dianeras y alineaciones hacia lacalle Fco. Gourié, se sustituye lacalificación EL/AP por la ordenan-
za de renovación en la parcela delimitadapor las calles Munguía y Fco. Gourié (esqui-na sur). Esta parcela se ordena conjunta-mente con las situadas en calle Triana, nº70 y 72 (catalogadas con protecciónmedioambiental).
Hacia la calle Fco. Gourié la edifica-ción tendrá la altura del edificio colindantehasta la mitad de la longitud de fachada.En el resto tendrá una altura máxima coin-cidente con la altura del edificio dominantedel tramo 1 de la manzana 24, según laficha de ordenanza de renovación.
En la parcela Triana, nº 70, se podrá al-canzar la máxima altura establecida, a modode transición, sólo en el cuerpo trasero que seaprecia en las plantas como unidad indepen-diente del orientado hacia Triana.
En la parcela Triana, nº 72 la alturaserá la establecida en su ordenanza.
El edificio dominante para el tramo deesta manzana en la calle Munguía, será elseñalado en la ficha de ordenanza de re-novación (tramo 1, manzana 24).
Consecuentemente al alterarse la ali-neación oficial hacia la calle Fco. Gourié,deberá adecuarse las fichas del catálogo nº290 y 291 al respecto.
Se suprime la calificación CU sobre losinmuebles de la calle Pérez Galdós, Viera yClavijo y Perdomo, calificados como tal vin-culados a la ampliación de las instalacionesdel Teatro Cuyás y sobre el inmueble situa-do en la calle Luis Millares, nº 5, en lamanzana Museo Canario, que pasan a te-ner uso residencial.
Se modifica la ficha nº 546 del Catálo-go, eliminando el retranqueo sobre al plan-ta existente y disponiendo que cualquierampliación se deberá realizar en la mismaalineación que la planta baja.
Se modifica la calificación EL por la deEL/AP en la parcela de la calle Doramas
sin escala
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA API-01
Ámbito de Planeamiento: URBANO CONSOLIDADO con áreas de Suelo Urbano No Consolidado INCORPORADO
Denominación: PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR “Vegueta-Triana” hoja 4 de 4
DETERMINACIONES AL INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN INCORPORADO
Modificaciones de aplicación directa