altos de santa barbara vppc - realia · falso techo de escayola en cocina, distribuidores y baño...
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ALTOS DE SANTA BARBARAALTOS DE SANTA BARBARAVPPCVPPC
VIVIENDAS PROTEGIDAS DE PRECIO CONCERTADOVIVIENDAS PROTEGIDAS DE PRECIO CONCERTADO
64 viviendas de 2 y 3 dormitorios en planta baja y tres alturas. Garajes y trasteros.
OFICINA DE VENTAS:OFICINA DE VENTAS:
Paseo de la Alameda nº 34- 3ªC - Valencia. Horario: L-V: 9h. -14h. y 16h. -19 h.620 31 78 [email protected]
902 33 44 33 www.realia.esMULTIOFICINA DE VENTAS Pº DE LA CASTELLANA 216, MADRID
UBICACIUBICACIÓÓN:N:
Junto a la Urbanización Santa Bárbara de Rocafort, muy próxima al Club Español de Tenis, a tan solo 15 minutos de Valencia. El término de Rocafort está atravesado de norte a sur por la CV-310, que enlaza Burjasot con la A-7 a la altura de Rocafort y con la A-23 a la altura de Algimia de Alfara. Cuenta además con una parada de la Línea 1 de Metrovalencia, llamada Rocafort que enlaza con la línea de autobuses (Rocabus) hasta la Urbanización La Bonaigua, situada a 200 m. de Altos de Santa Bárbara.
ALTOS DE SANTA BARBARAALTOS DE SANTA BARBARAUbicaciUbicacióónn
ALTOS DE SANTA BARBARAALTOS DE SANTA BARBARAEntornoEntorno
Altos de Santa Bárbara, se encuentra situada en un entorno privilegiado, por su cercanía a la urbe y la calidad de vida que permite su entorno.
Junto al término municipal de Rocafort, y la Urbanización de Santa Bárbara, desde Altos de Santa Bárbara podrás disfrutar de unas vistas espectaculares sin salir de la urbanización. El paraje natural que enmarca sus alrededores, así como las vistas al litoral levantino y al mar, gracias a la elevada cota sobre la que se extiende la promoción, hacen de ella un lugar único en elque poder vivir.
podrás practicar todo tipo de deportes al aire libre, así como disfrutar de las instalaciones que ofrecen los equipamientos deportivos de sus alrededores: Club Español de Tenis, Centro Ecuestre de Salto, Hípica Herrero, Club de Golf Escorpión, Spa La Calderona, entre otros.
Un entorno en el que
Calidad de vidaCalidad de vida, exclusividad, tranquilidad, paz, naturaleza y bienestar, ahora, exclusividad, tranquilidad, paz, naturaleza y bienestar, ahora tambitambiéén a tu alcance.n a tu alcance.
ZONAS COMUNES:ZONAS COMUNES:
82 plazas de garaje y 64 trasteros. Piscina comunitaria, zona de juegos infantil y amplias zonas comunes ajardinadas.
ALTOS DE SANTA BARBARAALTOS DE SANTA BARBARAZonas comunesZonas comunes
CALIDADES:CALIDADES:
Cocina amueblada con muebles bajos y altos, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana decorativa y fregadero, bancada de cuarzo. Instalación completa de aire acondicionado mediante conductos.
ALTOS DE SANTA BARBARAALTOS DE SANTA BARBARACalidadesCalidades
Todos los muebles y electrodomésticos contenidos en las imágenes presentadas son decorativos. Realia se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades
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MEMORIA DE CALIDADES 1. ESTRUCTURA
Estructura compuesta de pilares y vigas de hormigón armado. 2. FACHADA
Los cerramientos de fachadas, con ladrillo cara vista trasdosado con placa de yeso laminado sobre perfilería metálica estructural, formando cámara. Aislamiento térmico y acústico en cámaras interiores de cerramientos.
3. CUBIERTA
Cubierta plana transitable y no transitable según zonas, con aislamiento térmico‐acústico. 4. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTOS
La medianería entre viviendas con ladrillo panal, trasdosado a dos caras con placas de yeso laminado sobre perfilaría metálica estructural, formando doble cámara. Tabiquería interior ejecutada con placas de yeso laminado sobre perfilería metálica estructural, con aislamiento térmico‐acústico mediante paneles semirígidos de lana de roca.
5. REVESTIMIENTO DE PAREDES Cocina Paramentos verticales alicatados con plaqueta cerámica. Baño principal Alicatado hasta falso techo, con plaqueta cerámica. Baño secundario Alicatado hasta falso techo, con plaqueta cerámica. Resto de estancias Revestimiento con pintura plástica lisa.
6. REVESTIMIENTO DE SUELOS Y TECHOS Cocina Pavimento con baldosa cerámica. Baño principal Pavimento con baldosa cerámica. Baño secundario Pavimento con baldosa cerámica. Resto de estancias Tarima laminada AC4. Rodapié acabado en color blanco. Falso techo de escayola en cocina, distribuidores y baño principal. Falso techo desmontable en baño secundario. Techos con pintura plástica lisa blanca.
7. CARPINTERÍA Carpintería exterior Carpintería de aluminio lacado en color, doble acristalamiento con cámara interior. Capialzado compacto y persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salones. Puerta de entrada Acorazada, con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca. Carpintería interior Puertas en blanco. Las puertas en cocina, distribuidor y salón serán con vidriera. Armarios Armarios empotrados, tipo modular con balda y colgador, puertas lisas de similar acabado a la carpintería.
8. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Fontanería Instalación de agua fría y caliente en viviendas con tubería de polietileno reticular, según normas. Red de desagües con tuberías de P.V.C., y sifones individuales. Grifería monomando en baños.
Sanitarios Aparatos sanitarios de los baños en porcelana vitrificada de color blanco, bañera en chapa de acero esmaltado en color blanco. En baño principal, conjunto de lavabo y mueble integrado.
9 A.C.S.
Instalación de placas solares para captación de energía solar para producción de ACS con acumulador en cubierta y acumulador individual en vivienda.
10 CLIMATIZACIÓN
Pre instalación de aire acondicionado, por conductos, con retorno por plenum. 11 ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
Electricidad Instalación eléctrica empotrada según normas y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Comunicaciones Tomas de televisión y telefonía según normas y Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación. Antena colectiva de T.V., preparada para Televisión Digital Terrestre (T.D.T.), F.M. Tomas de T.V. y telefonía en salón, cocina y dormitorios. Instalación de vídeoportero en vivienda.
12. AMUEBLAMIENTO DE COCINA
Mobiliario Mobiliario de cocina formado por muebles bajos, y altos de gran capacidad. Bancada de cocina de diseño a base de aglomerado de cuarzo con resinas. Fregadero con un seno bajo encimera. Electrodomésticos Placa vitrocerámica, horno eléctrico empotrado.
13. ZAGUÁN Y ESCALERAS Zaguán decorado en materiales nobles. Acceso directo a parking desde el zaguán con ascensor y escalera. Ascensores con puertas automáticas.
14. GARAJE Y TRASTEROS Trasteros Puerta metálica de chapa galvanizada. La separación entre trasteros será mediante ladrillo hueco doble, enyesado a dos caras. Garajes Pavimento de hormigón pulido y delimitación y numeración de plazas. Puerta de garaje automatizada con mando a distancia. Paramentos con pintura bicolor, sobre hormigón de muro y sobre enfoscado en separación con vestíbulos de ascensores y trasteros. Instalación de protección y extinción de incendios y ventilación forzada.
15. ZONAS COMUNES EXTERIORES DE USO PRIVADO
Zona Ajardinada y piscina. Zona de juegos infantiles
NOTAS INFORMATIVAS
• Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto, y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.
• Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada.
• La SOCIEDAD PROMOTORA se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.