alişveriş merkezi projesini konumlamak

RETAIL VISION İSTANBUL 1

ALIŞVERİŞ MERKEZİ PROJESİNİ

KONUMLAMAKTÜRKİYE PİYASASI İÇİN YÖNTEM VE TEKNİK

Dr Şükrü Aslanyürek20 Nisan 2013

20.04.2013

RETAIL VISION İSTANBUL 220.04.2013


PERAKENDE, HAYATTIRMÜŞTERİ, KRALİÇEDİR

PARA ZAMAN

FİZİK KÜLTÜR

MÜŞTERİ

20.04.2013


KRALİÇENİN BİR GÜNÜ

• DAHA FAZLASI EN İYİSİ• KAZANAN BEN OLMALIYIMPARA

• YETMİYOR• YETMİYORZAMAN

• BANA GÖRE, BENİM İÇİN• BEN FARKLIYIM

KÜLTÜR-FİZİK

20.04.2013


BUGÜN, YENİ BİR GÜN

1•SOSYALİM

2•MOBİLİM

3•YERİMDEYİM

20.04.2013


DÜN, GERİDE KALDI

1

• ÜRET• DEPOLA

2

• FİYATLANDIR• TANIT

3

• YERLEŞTİR• SAT

20.04.2013


PERAKENDE, KÖKTEN DEĞİŞİYOR

DÜĞME VE TUĞLA BİR ARADA

TASARIM VE HIZ

KİŞİYE ÖZEL TASARIM

20.04.2013


YENİ MÜŞTERİYE DOĞRU2035 DE ORT. YAŞ 36-37 OLACAK

EĞİTİM 6.5 YILDAN 15 YILA ÇIKACAK

B GRUBU %40 A ULAŞACAK

KADIN VE ERKEK FARKI AZALACAK

ZAMAN ODAKLI KÜLTÜR VE DAVRANIŞ YERLEŞECEK

20.04.2013

9

ENERJİ

DÜNYA

İLETİŞİM-İLK DEFAİLETİŞİM-İLK DEFA

İLETİŞİMİLETİŞİM

TÜRKİYE

KAMU YÖNETİMİNİN ARAÇLARI

SOLOMOSOCIAL

LOCAL MOBILE

PERAKENDE

ALGI, HERŞEYDİRBANA GÖREBENİM İÇİNÖZEL VE FARKLI

NEREYE DOĞRU GİDİYORUZ?

YENİ GÜÇ DENGESİ

YERKÜRE KONUŞUYOR

YERKÜRE KONUŞUYOR

GELİR DAĞILIMIGELİR DAĞILIMI

KENTLİ NÜFUSKENTLİ NÜFUS

KENT YAPISIKENT YAPISI

SO LO MOSOSYAL

OLDUĞU YERDEMOBİL

SO LO MOSOSYAL

OLDUĞU YERDEMOBİL

REKABETTASARIM, HIZ,

ESNEKLİK

REKABETTASARIM, HIZ,

ESNEKLİK20.04.2013RETAIL VISION İSTANBUL

10

DÜNYAOECD ( 15 AB+ ÜST 7 ÜLKE )NÜFUS -%0.1- -0.5GELİR +%1-%1.5GSYİH/KİŞİ $60000+2023 GDP %25 PAY

TÜRKİYE 2023EKONOMİ% 4-5 /TOP.%50 BÜYÜYEBİLİR

PERAKENDE 2023KAYITDIŞI %55 DEN %10 ADİGİTAL ÖDEME %20 DEN %70 E İSTİHDAM +%33 ARTAR 3.6 MIO

GELİŞEN EKONOMİLERBRICS+T+LATINBUGÜN %312016 DA %382023 DE %45GLOBAL GSYİH PAYI

NÜFUSYILLIK +%1.5 / TOP.%15 2023 DE KENTLİ % 80METROPOL %50ORT. YAŞ …29 DAN 35 E

ALT SEKTÖRLERTTM %50 DEN %35 EDAY TÜK %12 YEEĞ.KÜ.YEME % 8-10INTERNET %12

RAKAMLARLA KONUŞALIM : 2023 HEDEFLERİ

DOĞU AKDENİZHER ŞEYE AÇIKSİYASİ İSTİKRARSIZLIKGÖÇ SORUNU

EĞİTİMORT. SÜRE 6,5 YILDAN 10 YILALİSE 15 DEN %25-30 ÜNİVERSİTE %7 DEN %12-15 E

GİRİŞİMCİLİKULUSAL MAR. %50YEREL MARKA %35YAŞAM TARZI MARKALARI %15


11

2012 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

TOPLAM HACİM USD

TOPLAM İSTİHDAM

ORGANİZEPERAKENDEUSD

ORG.PER.İSTİHDAM

TOPLAM MAĞ.ALANI

3MİLYON

200 -230 MİLYAR.

70MİLYAR.

550.000 (%18)

(20)MİLYON m2

(10 ) MİLYONm2

23

ORG.PER.MAĞAZAALANI

PERAKENDE SEKTÖR VERİLERİ (2012)


12

2012 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

TOPLAM HACİM USD

TOPLAM İSTİHDAM

ORGANİZEPERAKENDEUSD

ORG.PER.İSTİHDAM

TOPLAM MAĞ.ALANI

4MİLYON+%35

400 MİLYAR.+ %80

250MİLYAR.+%250

1.250.000 +%150

(30)MİLYON m2 (%50)

(17-20 ) MİLYONm2 (%80)

23

ORG.PER.MAĞAZAALANI

PERAKENDE SEKTÖR VERİLERİ (2023)



MÜŞTERİYE BAKIŞ TÜİK ÖZEL

NOTLARRETAILVISION

BÖLGE İBBS 1. DÜZEY 12 2. DÜZEY 26

İSTANBUL: 1?

19 BÖLGE İST 8-12ANKARA 5-6İZMİR 4-5

KENTLER/İLLER

İBBS 3. DÜZEY 81

İSTANBUL: 1?

25 İL150 İLÇE

SES GRUPLARI

%20 LİK 5 GRUP

A%5 B%10C1%20 C2%25D,E %40

GERÇEK8-10

KAYITDIŞI %28-30 %45,

20.04.2013


BÖLGELERE GÖRE GSYİH: İLK DOKUZ BÖLGE

İLLER/BÖLGE GELİR/KİŞİ USD

BÖLGE GSYİHMİLYAR USD

İSTANBUL 15.674 772

KOCAELİ, SAKARYA DÜZCE BOLU, YALOVA

14.431 47,5

BURSA, ESKİŞEHİR BİLECİK 14.080 51,2

ANKARA 13.449 65,8

TEKİRDAĞ,EDİRNE,KIRKLARELİ

13.375 21,0

İZMİR 12.731 50,5

ANTALYA, ISPARTA, BURDUR 11.004 29,8

BALIKESİR, ÇANAKKALE 10.164 16,7

ZONGULDAK ,KARABÜK, BARTIN

10.108 10,320.04.2013


İKİNCİ DOKUZ BÖLGEİLLER/BÖLGE GELİR/KİŞİ USD BÖLGE GSYİH

MİLYAR USD

AYDIN, DENİZLİ, MUĞLA

10.013 27,8

MANİSA AFYON UŞAK KÜTAHYA

9.511 28,0

ADANA, MERSİN 8.164 30,8

TRABZON ORDU GİRESUN RİZE ARTVİN GÜMÜŞHANE

8.127 20,4

KONYA, KARAMAN 8.061 18,3

SAMSUN TOKAT ÇORUM AMASYA

8.028 21,8

KIRIKKALE AKSARAY NİĞDE NEVŞEHİR KIRŞEHİR

7.819 11.7

KAYSERİ, SİVAS YOZGAT

7.720 18,2

KASTAMONU ÇANKIRI SİNOP

7.681 5,7

20.04.2013


SON SEKİZ BÖLGEİLLER / BÖLGE GELİR/KİŞİ USD BÖLGE GSYİH

MİLYAR USD

HATAY KAHRAMANMARAŞ OSMANİYE

6.561 19,8

ERZURUM ERZİNCAN BAYBURT

6.366 6,8

MALATYA ELAZIĞ BİNGÖL TUNCELİ

6.188 10,3

GAZİANTEP ADIYAMAN KİLİS

4.932 12,2

MARDİN BATMAN ŞIRNAK SİİRT

4.176 8,6

AĞRI KARS IĞDIR ARDAHAN

4.105 4,8

ŞANLIURFA DİYARBAKIR

3.970 13,1

VAN MUŞ BİTLİS HAKKARİ

3.826 7,8

20.04.2013


PAZAR DİLİMİ TANIMLAMAK

GELİR ZAMAN KİMLİK SOSYAL AĞ

KAYITDIŞI ETKİNLİKLER CİNSİYET GELDİĞİ AİLE

KAYITLI SIKLIK YAŞ KENDİ AİLESİ

VARLIK TÜRÜ YEMEK EĞİTİM AİLE ÜSTÜ BAĞ

İSTİHDAM MÜZE VE SANAT

MEDYA SOSYAL MEDYA

OTO SPOR FİZİK MOBİL İLETİŞİM

KONUT MÜZİK KİTAP E-ALIŞVERİŞ

GÖSTERİŞ SİMGESİ

GRUP İBADET

İÇKİ TANIMLI GRUP

TURİZM

DOĞA /GÖSTERİ

20.04.2013


CBS TİCARET ALANI VERİ TABANI

KENT TAŞRA KIR

İLÇE İSTİHDAM ARAZİ MÜLKİYETİ

MAHALLE KUŞAK/SÜRE ÜRETİM KONUSU

KONUT TİPİ KONUT TİPİ TASARRUF ŞEKLİ

İSTİHDAM GÖÇ BAĞI GÖÇ BAĞI

GÖÇ ÖLÇEĞİ TASARRUF ŞEKLİ

AİLE YAŞ/EĞİTİM AİLE YAŞ/EĞİTİM

ERKEK/KIZ ÇOCUK

BOŞZAMAN

20.04.2013


KENT – TAŞRA GEÇİDİNDE ÖLÇME

PARA ZAMAN1 A+ 1 A+

2 A1 2 A1

3 A2 3 A2

4 AX 4 AX

5 B1 5 B1

6 B2 6 B2

7 BX 7 BX

8 C1 8 C1

9 C2 9 C220.04.2013


PAZAR DİLİMLEME PARA ZAMAN ALGI /KÜLTÜR

1 A+ 1 A+ 1 A+

2 A1 2 A1 2 A1

3 A2 3 A2 3 A2

4 AX 4 AX 4 AX

5 B1 5 B1 5 B1

6 B2 6 B2 6 B2

7 BX 7 BX 7 BX

8 C1 8 C1 8 C1

9 C2 9 C2 9 C2

20.04.2013

alişveriş merkezi projesini konumlamak

Documents