aleksis kiven peruskoulu - helsingin kaupunki ·

Tilakeskus Hankesuunnitelma

20.4.2016

Aleksis Kiven peruskoulu

Porvoonkatu 2, 00510 Helsinki

Perusparannus Hankenumero 8086288

Tilakeskus Opetusvirasto

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2

00510 Helsinki Tilakeskus

2

Sijainti

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


3

Yhteenveto

Hankkeen nimi Hankenumero Aleksis Kiven peruskoulu 8086288

Osoite Rakennustunnus (RATU)

Porvoonkatu 2, 00510 Helsinki 2457

Sijainti Kohdenumero

12 Alppiharju, kortteli 351, tontti 22 4271

Käyttäjä/toiminta Oppilaspaikat

Opetusvirasto / suomenkielinen peruskoulu, luokkatasot 1-9 700

Rakennuksen laajuustiedot brm² htm² hym² m3

11 123 9 509 6 032 46 200

Hankkeen tarpeellisuus

Hankkeen lähtökohtana on laaja tekninen ja toiminnallinen perusparannustarve. Brahenpuiston erityiskoulun muuttaessa

pois rakennuksesta tilat päivitetään vastamaan kasvavan kapasiteetin mukaista oppilasmäärää.

Hankkeen laajuus ja rakentamiskustannukset (Kust.taso 9/2015 RI 108,7; THI 159,5)

brm² htm² hym² Inv.kustannusarvio (alv 0%)

Perusparannus, koulu 11 396 9 413 6 348 26 910 000 €

Perusparannus, asunnot 124 102 102 290 000 €

Yhteensä 11 520 9 515 6 450 27 200 000 €

Investointikustannusten jakautuminen 2 361 € / brm²

2 859 € / htm²

38 443 € / oppilas

Tilakustannus käyttäjälle

po € / htm2 / kk yp € / htm2 / kk yht. € / htm2 / kk yht. € / kk yht. € / v

Tul. vuokra, koulu (9413htm2) 21,60 3,80 25,40 239 100 2 869 200

Nyk. vuokra, koulu (9413 htm2) 13,50 3,00 16,50 154 998 1 859 980

Toiminnan käynn.kustannukset: irtokal.hankinnat 650 000 €, muutto- siivous- ja ruokailukustannukset 230 000 €.

Hankkeen aikataulu

Toteutuksen suunnittelu 6/2016 – 11/2017, rakentamisen valmistelu 1/2018 – 4/2018, rakentaminen 6/2018 – 6/2020.

Rahoitussuunnitelma

Talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa on varattu hankkeelle määrärahaa 24,67 milj. € vuosille 2016-20.

Väistötilat Väistötilojen kustannus

Aleksis Kiven pk:n väistötiloiksi on suunniteltu siirrettäviä paviljonkeja koulun piha-alueelle.

Erityiskoulun opetus (5 ryhmää) on suunniteltu siirrettäväksi Sturenkatu 2:n tiloihin.

1 900 000 €

Toteutus- ja hallintamuoto

Rakennuksen omistaa kiinteistöviraston tilakeskus, joka vastaa myös ylläpidosta. Hankkeen toteutusvastuu on

tilakeskuksella.

Lisätiedot

Rakennuksessa on kolmet yläkoulun sekä yhdet alakoulun opetukseen soveltuvat teknisen työn opetustilat. Tiloja käyttävät

Aleksis Kiven peruskoulun ja Brahenpuiston koulun lisäksi nykyisin ja myös perusparannuksen jälkeen Åshöjdens

grundskola ja Alppilan yläasteen koulu (8/2016 alkaen Pasilan peruskoulu). Perusparannuksen aikana on käytettävissä

vähintään kahdet teknisen työn opetustilat.

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


4

Sisällysluettelo

1 Hankkeen perustiedot ............................................................................................................. 6 2 Selvitys rakennuspaikasta ja rakennuksesta ........................................................................... 6 3 Hankkeen tarpeellisuus........................................................................................................... 7 4 Hankkeen laajuus ja laatu ....................................................................................................... 8 5 Tilojen ja kohteen erityisvaatimukset ....................................................................................... 9 6 Hankkeen ympäristötavoitteet ................................................................................................. 9 7 Vaikutusten ja riskien arviointi ............................................................................................... 10 8 Rakentamiskustannukset ...................................................................................................... 10

9 Tilakustannus käyttäjälle ....................................................................................................... 10

10 Ylläpito ja käyttötalous .......................................................................................................... 11 11 Hankkeen aikataulu .............................................................................................................. 11 12 Rahoitussuunnitelma ............................................................................................................ 11

13 Väistötilat .............................................................................................................................. 12

14 Toteutus- ja hallintamuoto ..................................................................................................... 12

15 Päätösehdotus ...................................................................................................................... 12

Hankesuunnitelman liitteet

Liite 1 Suunnittelutyöryhmä Liite 2 Käyttäjän laatima toiminnallinen tarvekuvaus

Liite 3 Tilaohjelma

Liite 4 Rakennusosat ja tekniset järjestelmät

Liite 5 Viitesuunnitelmat

Liite 6 Hankkeen aikataulu

Tekniset asiakirjat

Liite 7 Kuntoarvio, Rakennusvirasto 1998 Liite 8 Ikkunoden kuntotutkimus ja korjaustyöselostus, Vahanen Oy 2010 Liite 9 Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, Vahanen Oy 30.8.2011

Liite 10 Kellarin käytävän kosteustutkimukset, Rakennusvirasto 26.10.2012 Liite 11 Julkisivujen kuntotutkimus, Contesta 4.12.2013

Liite 12 Lämpökuvaus, Contesta 11.12.2013 Liite 13 Sisäilmasto- ja kosteustekninen korjaustarveselvitys, Finnmap Consulting 23.12.2013 Liite 14 Haitta-ainekartoitus, Finnmap Consulting 9.12.2013 Liite 15 Putkistojen kuntotkimus, Finnmap Consulting 16.12.2013

Liite 16 Hormistojen kuntotutkimus, KJ-ilmastointi Oy 21.1.2015 Liite 17 Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus, Vahanen Oy 6.2.2015 Liite 18 Sähköasennusten kuntokartoitus, Sähköinsinööritoimisto Delta Oy 24.3.2015

Liite 19 Radonmittaukset, Raksystems 5.6.2015 Liite 20 Kosteustekniset ja sisäilmaston kuntotutkimukset, Raksystems 14.3.2016 Liite 21 Esteettömyyskartoitus, Avaava 19.2.2014

Liite 22 Rakennushistoriaselvitys, Arkkit.tsto Innovarch Oy 28.2.2014 Liite 23 Rakennustapaselostus ja viitesuunnitelmat, Arkkit.tsto Innovarch Oy 30.4.2015 Liite 24 Rakennesuunnitelmat, Optiplan 30.4.2015 Liite 25 Sähkötekniikan rakennutapaselostus, Sähköinsinööritoimisto Delta Oy 30.4.2015 Liite 26 LVIA-rakennustapaselostus, Optiplan 30.4.2015 Liite 27 Keittiösuunnitelma sekä laite-, kaluste- ja varusteluettelo, HKR-Ark 30.4.2015

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


5

Liite 28 Palotekninen suunnitelma, KK-Palokonsultti Oy 30.4.2015 Liite 29 Hankesuunnitteluvaiheen energiaselvitys, Optiplan 24.4.2015 Liite 30 Alustavat akustiset vaatimukset, Akukon 30.4.2015 Liite 31 Hankkeen vaarojen arviointi, analyysilomake ja riskikartta 30.4.2015

Liite 32 Elinkaari- ja energiatarkastelu, Green Building Partners Oy 2015 Liite 33 Hallintokuntien yhteistyökokous, muistio 19.3.2015

Liite 34 Investointilaskelmaehdotus 20.4.2016

Liite 35 Kustannusarvio (HKA) 11.4.2016

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


6

1 Hankkeen perustiedot

Kohteen nimi: Aleksis Kiven peruskoulu

Osoite: Porvoonkatu 2, 00510 Helsinki

Sijainti: Kaupunginosa 12, Alppiharju, kortteli 351, tontti 22

Hanketyyppi: Perusparannus

Hankenumero: 8086288

Kohdenumero: 4271

Rakennustunnus (RATU): 2457

Rakennuksen omistaa kiinteistöviraston tilakeskus, käyttäjähallintokunta on opetusvirasto.

Rakennuksessa toimii Aleksis Kiven peruskoulu ja tällä hetkellä myös Brahenpuiston

erityiskoulu.

Tämä hankesuunnitelma koskee rakennuksessa tehtävää laajaa toiminnallista ja teknistä

perusparannusta. Hankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti,

uusitaan talotekniset asennukset, parannetaan energiataloutta sekä korjataan vaurioituneet

julkisivut, ikkunat ja vesikatto. Hankkeen yhteydessä korjataan kosteusvaurioituneita

rakenteita ja rakennetaan uusi salaojitusjärjestelmä.

Hankesuunnitelma on laadittu kiinteistöviraston tilakeskuksen ja opetusviraston yhteistyönä.

Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvontaviraston,

kaupunginmuseon, ympäristökeskuksen ja pelastuslaitoksen edustajia.

Liite 1 Suunnittelutyöryhmä

2 Selvitys rakennuspaikasta ja rakennuksesta

Rakennus on valmistunut vuonna 1934 arkkitehti Gunnar Taucherin suunnittelemana.

Valmistuessaan se oli Pohjoismaiden suurin kansakoulu ja toimi pitkään modernin

koulurakennuksen esimerkkinä.

Rakennusta laajennettiin vuonna 1966 arkkitehti Irma Paasikallion suunnitelmien mukaan.

Tuolloin valmistui teknisen työn opetustilojen lisärakennus Brahenkentän puoleiseen

rinteeseen. Rakennukseen on tehty vuosikymmenten kuluessa useita toiminnan vaatimia

muutoksia ja teknisiä parannuksia, jotka ovat osin muuttaneet sisätilojen luonnetta.

Julkisivuiltaan rakennus on kuitenkin säilyttänyt alkuperäisen ilmeensä.

Rakennuksen laajuus on yhteensä 11 123 brm², 9 509 htm², 6 032 hym².

Tontilla on voimassa asemakaava vuodelta 1985 (tunnus 8901) ja se määrittelee tontin

yleissivistävien oppilaitosten rakennusten korttelialueeksi merkinnällä YO. Rakennusoikeus on 11 000 krs-m², rakennusala on määritelty nykytilanteen mukaisesti ja

enimmäiskerrosluvuksi on määrätty 5.

Tontin pinta-ala on 11 771 m². Rakennuksen käyttämä kerrosala on 10 470 krs-m².

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


7

3 Hankkeen tarpeellisuus

Alueellinen tarkastelu

Aleksis Kiven peruskoulun oppilaaksiottoalue Harjussa rajautuu vilkasliikenteisiin

Helsinginkatuun, Teollisuuskatuun ja Sturenkatuun. Lisäksi siihen kuuluu alueita

Alppiharjussa. Tämän ja sen ympärillä olevien oppilaaksiottoalueiden oppilasmäärät ovat

kasvavia. Opetusviraston selvityksen mukaan koulu tulee jatkossakin olemaan tarpeellinen

opetuskäytössä.

Rakennuksessa toimii nykyisin myös Brahenpuiston erityiskoulu, joka on suunniteltu

sijoitettavaksi Kalasataman kouluun. Osa toiminnasta on jo siirretty, ja jäljellä olevat 5

opetusryhmää siirretään, kun Kalasataman koulun laajennusosa valmistuu. Tällöin Aleksis

Kiven peruskoulussa vapautuu tilaa kasvavalle oppilasmäärälle.

Toiminnalliset perustelut

Hankkeen toiminnallisena tavoitteena on opetustilojen ajanmukaistaminen ja tilojen

varustamien kasvavan oppilasmäärän edellyttämällä tavalla. Oppilaiden wc-tilojen määrä ei

vastaa tarvetta ja ruokahuollon tilojen järjestelyt vaativat tehostamista. Rakennuksen

esteettömyyttä ja paloturvallisuutta on tarpeen parantaa. Myös pihan toimivuudessa ja

turvallisuudessa on puutteita.

Tekniset ja taloudelliset perustelut

Rakennuksen talotekninen varustus on käyttöikänsä päässä. Puutteellinen ilmanvaihto ja

paikalliset mikrobivauriot aiheuttavat sisäilmaongelmia. Ympäristökeskus on tehnyt tiloissa

useita tarkastuksia ja antanut rakennuksen korjauskehotuksen. Tiloihin on asennettu

väliaikaisia tilakohtaisia ilmanvaihtolaitteita ja tehty muita korjauksia sisäilman laadun

parantamiseksi, mutta rakennus on kokonaisuudessaan laajan teknisen peruskorjauksen

tarpeessa.

Suunnittelun lähtötiedoiksi on laadittu kattavasti kuntotutkimuksia:

kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset

julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimukset

putkistojen ja lämpöjohtoverkoston kuntotutkimukset

hormistojen kuntotutkimus

lämpökuvaus

haitta-ainekartoitus

radonmittaukset

akustiset mittaukset

esteettömyyskartoitus

rakennushistoriaselvitys

Ilmanvaihdon rakentaminen nykyvaatimusten tasolle, lämmitys-, vesi- ja

viemärijärjestelmien uusiminen sekä sähköjärjestelmien ja valaistuksen parantaminen

rakennuksessa ovat tarpeen. Julkisivujen rappauspinnoite ja peltinen vesikate ovat

käyttöikänsä päässä. Rakennuksen ikkunat ovat alkuperäiset, niiden kunnostus ja osittainen

uusinta on tarpeellista. Kellarikerroksen kosteusongelmien poistaminen edellyttää

rakenteellisia korjauksia sekä uuden, toimivan salaojituksen rakentamista.

Liite 2 Käyttäjän laatima toiminnallinen tarvekuvaus

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


8

4 Hankkeen laajuus ja laatu

Toiminnan kuvaus

Aleksis Kiven peruskoulussa on n. 450 oppilasta luokka-asteilla 1-9. Erityisluokkia on

kolme. Koulussa on 3. ja 7. luokalta alkavat kuvataideluokat, joille oppilaat valitaan

soveltuvuuskokeella. Opetussuunnitelmassaan koulu painottaa taito- ja taideaineita.

Brahenpuiston koulussa on 88 oppilasta luokka-asteilla 1-9 sekä kahdessa esiasteen

ryhmässä. Brahenpuiston koulu on erityiskoulu lapsille, joilla on oppimisessaan kielellinen

erityisvaikeus.

Aleksis Kiven peruskoulussa on 45 opettajaa ja 4 kouluavustajaa. Brahenpuiston koulussa

on 15 opettajaa ja 9 kouluavustajaa. Muuta henkilökuntaa on 17. Yhteensä henkilökuntaan

kuuluvia on n. 90.

Perusparannuksen jälkeen Brahenpuiston koulu ei palaa entisiin tiloihinsa. Erityiskoulun

muuttaessa pois Aleksis Kiven peruskoulun rakennuksessa vapautuu tilaa n. 200

oppilaspaikan verran, jolloin rakennuksen kapasiteetin lasketaan olevan 700 yleisopetuksen

oppilaspaikkaa.

Perusparannuksen jälkeen Aleksis Kiven peruskoulun henkilökunnan määrän arvioidaan

olevan n. 80 – 90 henkilöä.

Rakennuksessa on kolmet yläkoulun sekä yhdet alakoulun opetukseen soveltuvat teknisen

työn opetustilat. Tiloja käyttävät Aleksis Kiven peruskoulun ja Brahenpuiston koulun lisäksi

Åshöjdens grundskola ja Alppilan yläasteen koulu (elokuusta 2016 alkaen Pasilan

peruskoulu).

Rakennuksessa on koulutilojen lisäksi kaksi edelleen asuinkäytössä olevaa asuntoa.

Hankkeen laajuus

Perusparannus käsittää koko rakennuksen. Uuden ilmanvaihtokonehuoneen rakentaminen

ullakolle lisää rakennuksen bruttoalaa. Huoneistoala säilyy lähes nykyisellään.

Perusparannettavan alueen laajuus on yhteensä 11 520 brm2, 9 515 htm², 6450 hym². Asuntojen perusparannus 124 brm², 102 htm² sisältyy edellä mainittuun laajuuteen.

Laatutaso

Tilamuutoksissa sekä kalusteiden ja varusteiden uusimisessa otetaan huomioon nykyiset

opetustoiminnan tarpeet. Tavoitteena ovat mahdollisimman toimivat ja muuntojoustavat tilat.

Hankkeen yhteydessä rakennetaan uusia oppilaiden wc-tiloja tulevan oppilasmäärän

edellyttämä määrä. Ruokahuollon tilojen järjestelyjä tehostetaan. Opetustilojen ja aulojen

ääneneristystä ja äänenvaimennusta parannetaan. Rakennuksen esteettömyyttä

parannetaan ulottamalla hissi kellarikerrokseen ja lisäämällä porrasnostimia. Hissi uusitaan

inva-mitoituksen mukaiseksi. Rakennuksen paloturvallisuutta parannetaan ja siinä otetaan

huomioon koulun toiminta tilapäisenä majoituskouluna. Myös pihan toimintoja kohennetaan

uusimalla varusteita ja pinnoitteita sekä parantamalla esteettömyyttä.

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


9

Hankkeen yhteydessä rakennetaan uusi ilmanvaihtojärjestelmä, uusitaan lämpö-, vesi-,

viemäri- ja sähköjärjestelmät sekä valaistus. Rakennuksen ympärille rakennetaan uusi

salaojajärjestelmä. Kellarikerroksen alapohja puretaan ja rakennetaan uudelleen

kapillaarikatkorakenteisena alapohjan kosteusongelmien poistamiseksi. Julkisivurappaus

uusitaan kokonaisuudessaan. Ikkunat kunnostetaan ja osittain uusitaan, liitokset tiivistetään.

Vesikatteet uusitaan lukuun ottamatta liikuntasalisiipeä, jonka vesikate on muita uudempi.

Yläpohjan kosteusvaurioituneet lämmöneristeet poistetaan ja korvataan uusilla

rakennekerroksilla.

Liite 3 Tilaohjelma

Liite 4 Rakennusosat ja tekniset järjestelmät

Liite 5 Viitesuunnitelmat

5 Tilojen ja kohteen erityisvaatimukset

Rakennus sijaitsee keskeisellä ja näkyvällä paikalla Brahenpuiston laidalla Alppiharjussa.

Rakennusta ei ole asemakaavassa suojeltu, mutta se on luokiteltu Opintiellä -selvityksessä

(kaupunkisuunnitteluvirasto 2004:12) luokkaan 1 arkkitehtonisen laatunsa,

kaupunkikuvallisen merkityksensä ja historiallisen arvonsa perusteella.

Suunnitteluratkaisuissa noudatetaan arkkitehtuurin olennaisia piirteitä. Rakennustaiteelliset

näkökohdat otetaan huomioon mm. kunnostamalla vanhoja rakennusosia ja ennallistamalla

tilaratkaisuja. Erityisesti on tavoitteena palauttaa alkuperäistä ilmettä laajoissa käytävissä.

Tarpeettomiksi käyneitä, myöhemmin lisättyjä lasiväliovia poistetaan ja käytävien

alakatossa ja valaistuksessa noudatetaan alkuperäisten asennusten mukaisia ratkaisuja.

Rakennuksen melko muuttumattomana säilynyttä ulkoasua suojellaan uusittaessa

julkisivurappaus. Aiemmin huonokuntoisena poistettu parveke rakennetaan alkuperäisten

suunnitelmien mukaan uudelleen. Nykyiset ikkunat, joista osa on jo kunnostettu, pääosin

säilytetään. Hankkeen yhteydessä korjataan, kunnostetaan ja tiivistetään ne ikkunat, joita ei

ole korjattu aiemmin. Uusittavat ikkunat tehdään vanhan mallin mukaan.

Muutossuunnitelmat on esitelty kaupunginmuseon ja rakennusvalvontaviraston edustajille,

joiden kanssa tehdään yhteistyötä suunnittelun jatkuessa.

6 Hankkeen ympäristötavoitteet

Hankkeen tavoitteena on parantaa rakennuksen energiataloutta. Uusittavan vesikatteen

alueella yläpohjan lämmöneristystä parannetaan. Ilmanvaihtojärjestelmä varustetaan

lämmön talteenotolla, valaistus uusitaan energiatehokkailla valaisimilla. Ikkunoiden ja niiden

liitosten tiivistämisellä saavutetaan parannusta lämmönpitävyydessä. Suunnittelussa

otetaan huomioon korjausrakentamista koskevan energiatehokkuusasetuksen vaatimukset.

Hankkeeseen laaditun energiaselvityksen mukaan rakennuksessa on mahdollista saavuttaa

n. 30 % laskennallinen säästö energiankulutuksessa. Energiankäyttöä vähentää lisäksi

tarpeenmukainen ilmanvaihdon ja valaistuksen ohjaus, joka ei ole tässä laskelmassa

mukana.

Suunnitelmat on tarkastettu elinkaari- ja ympäristötavoitteiden näkökulmasta BREEAM-

menetelmällä. Hankkeessa pyritään myös käyttökustannusten säästöön tähtääviin

ratkaisuihin.

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


10

7 Vaikutusten ja riskien arviointi

Vaikutukset tiloihin ja toimintaan

Perusparannuksen tavoitteena on terve ja toimiva koulurakennus. Kosteusrasituksesta

kärsivien rakenteiden uusimisella ja salaojituksen rakentamisella parannetan kellari-

kerroksen olosuhteita. Oikein mitoitetulla ilmanvaihdolla saavutetaan nykyistä parempi

sisäilman laatu. Rakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjauksen jälkeen tilojen vetoisuus

vähenee ja uusi lämmitysjärjestelmä varmistaa tasaiset sisälämpötilat. Uusitut opetustilat

palvelevat toimintaa tehokkaasti.

Strategiaohjelman toteuttaminen hankkeessa

Hankkeen yhteydessä ei rakenneta toiminnallista lisätilaa. Uusi ilmanvaihdon konehuone

kuitenkin lisää rakennuksen bruttoalaa.

Hankkeen riskit

Rakennushankkeen toteutuksen aikana on otettava huomioon seuraavia riskejä:

työmaan aikana koulurakennus on osittain käytössä ja väistötiloja osoitetaan koulun

tontille; työmaatoiminnan, tavaraliikenteen, oppilaiden kulkureittien ja koulun huoltoajojen

turvallisuusjärjestelyt on suunniteltava huolellisesti

työmaan aikana käytössä olevien tilojen paloturvallisuus ja väliaikaisten poistumisteiden

toimivuus on varmistettava

käytössä olevien tilojen pölyn- ja melunsuojaukseen on kiinnitettävä erityistä huomiota

vesikattotöiden toteutuksessa on huolehdittava riittävistä sääsuojauksista

rakennuksessa on haitta-aineita, joiden purkaminen on tehtävä asianmukaisesti

8 Rakentamiskustannukset

Kustannusarvion mukaan hankkeen rakentamiskustannukset kustannustasossa 9/2015 RI 108,7; THI 159,5 ovat arvonlisäverottomana yhteensä 27 200 000 € (2 361 €/brm²) eli

arvonlisäverollisena 33 728 000 € (2 928 €/brm²).

Rakentamiskustannukset jakautuvat seuraavasti:

Koulutilojen perusparannus 26 910 000 €

Asuntojen perusparannus 290 000 €

Yhteensä 27 200 000 € (alv 0%)

Kokonaiskustannuksiin sisältyvät seuraavat erillishinnat:

Ikkunoiden kunnostus 2 150 000 €

Julkisivurappausten uusinta 2 280 000 €

Vesikaton uusinta 710 000 €

Sinkityn peltikatteen ja pellitysten maalaus 120 000 €

Yhteensä 5 260 000 € (alv 0%)

9 Tilakustannus käyttäjälle

Koulun nykyinen vuokra on 154 998 €/kk (16,50 €/htm²/kk, josta pääomavuokra 13,50

€/htm²/kk ja ylläpitovuokra 3,00 €/htm²/kk). Vuosivuokra on yhteensä 1 859 980 €.

Vuokranmaksun perusteena on 9 413 htm².

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


11

Koulun vuokra perusparannuksen jälkeen on n. 239 100 €/kk (25,40 €/htm²/kk, josta

pääomavuokra n. 21,60 €/htm²/kk ja ylläpitovuokra n. 3,80 €/htm²/kk). Vuosivuokra on

yhteensä n. 2 869 200 €. Vuokranmaksun perusteena on 9 413 htm². Tuottovaade on 3% ja

poistoaika 30 vuotta.

Opetusvirasto maksaa väistötiloista rakentamisen ajan nykyisten tilojen vuokran suuruista

vuokraa. Väistötiloista aiheutuva kustannus on otettu huomioon perusparannuksen jälkeen

perittävässä vuokrassa. Vuokraan sisältyvä väistötilojen aiheuttama lisäys on 8 470 €/kk.

10 Ylläpito ja käyttötalous

Rakennuksen ylläpidosta vastaa kiinteistöviraston tilakeskus. Hankkeen toteutuksella

saavutetaan säästöjä mm. rakennuksen lämmitysenergian kulutuksessa.

Toiminnan käynnistämiskustannukset koostuvat käyttäjän hankintoina toteutettavista laite-

ja irtokalustehankinnoista. Kalustamisen kustannukset ovat opetusviraston ilmoituksen

mukaan 630 000 € (alv 0%). Teknisen työn opetustilojen laitehankintoihin varataan 20 000 €

(alv 0%).

Opetusvirasto varaa väistötiloihin siirtymisen ja vaiheistuksen aiheuttamiin

muuttokustannuksiin 200 000 € (alv 0%) sekä ruokailun ja siivouksen ylimääräisiin

kustannuksiin 30 000 € (alv 0%).

11 Hankkeen aikataulu

Hankkeen alustava suunnittelu- ja toteutusaikataulu on seuraava:

hankesuunnittelu 10/2014 – 12/2015

toteutussuunnittelu 6/2016 – 11/2017

rakentamisen valmistelu 1/2018 – 4/2018

rakentaminen 6/2018 – 6/2020

Liite 6 Hankkeen aikataulu

12 Rahoitussuunnitelma

Kaupunginvaltuuston 2.12.2015 hyväksymässä talonrakennushankkeiden

rakentamisohjelmassa vuosiksi 2016-2025 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle

varattu määrärahaa yhteensä 24,67 milj. € vuosille 2016-20 seuraavasti:

v. 2016 350 000 €

v. 2017 550 000 €

v. 2018 4 860 000 €

v. 2019 11 100 000 €

v. 2020 7 810 000 €

Hankkeen toteutuksen edellyttämä 27,20 milj. euron rahoitustarve otetaan huomioon

uudessa rakentamisohjelmaehdotuksessa.

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


12

13 Väistötilat

Hankkeen toteutus edellyttää väistötilojen hankkimista. Toteutus vaiheistetaan siten, että

väistötiloihin siirretään perusparannuksen ajaksi noin puolet koulun toiminnasta. Aleksis

Kiven peruskoulun väistötiloiksi on suunniteltu siirrettäviä viipalekoulurakennuksia, jotka

pystytetään koulun itäpuoleiselle piha-alueelle.

Brahenpuiston koulun opetuksesta on jo osa siirtynyt Kalasataman kouluun. Viisi jäljelle

jäänyttä opetusryhmää pyritään sijoittamaan perusparannuksen alkaessa kiinteisiin tiloihin.

On suunniteltu, että erityiskoulu sijoittuisi osoitteessa Sturenkatu 2 oleviin tiloihin, jotka

toimivat pitkäaikaisesti kouluhankkeiden väistötiloina. Brahenpuiston koulun opetus siirtyy

vuonna 2020 Kalasataman kouluun tämän laajennuksen valmistuessa.

Tontille on mahdollista sijoittaa siirtokelpoisia tiloja yhteen kerrokseen n. 1 400 m², mikä

määrä väistötilaa tarvitaan sekä ensimmäisessä että toisessa vaiheessa. Väistötilojen

ilmanvaihdolle ja ääneneristykselle asetetaan keskusta-alueella suuret vaatimukset, joka on

otettava huomioon niiden kustannuksissa. Samoin kustannuksissa otetaan huomioon

piharakenteiden muutokset väistötilojen sovittamiseksi tontille.

Oppilaiden ruokailu järjestetään 1. vaiheessa koulun liikuntasalissa. Voimisteluväline-

varastoon varustetaan väliaikainen jakelukeittiö, ruoka toimitetaan kuumakuljetuksena.

Väistötilajärjestelyjen kustannusten on arvioitu olevan 1,90 milj. € (alv 0 %) koostuen

seuraavasti:

Viipalekoulutilat, 1 400 m², käyttö 24 kk 1 660 000 €

Piharakenteiden purkua ja pystytystä 160 000 €

Ruokailutilan varustaminen 1. vaiheen käyttöön 80 000 €

Yhteensä 1 900 000 € (alv 0%)

Brahenpuiston koulu tarvitsee 24 kuukauden ajaksi n. 300 m² väistötilat.

Vuokrakustannuksen arvioidaan olevan n. 200 000 €.

Väistötilojen kustannukset eivät sisälly hankesunnitelman kustannuksiin, mutta ne on otettu

huomioon vuokraa määritettäessä.

Tavoitteena on, että viipalekoulurakennukset palvelevat myöhemmin Kallion ala-asteen

koulun perusparannuksen väistötiloina.

14 Toteutus- ja hallintamuoto

Rakennuksen omistaa kiinteistöviraston tilakeskus. Hankkeen toteutusvastuu on

tilakeskuksella.

15 Päätösehdotus

Hankesuunnittelutyöryhmä esittää, että Aleksis Kiven peruskoulun perusparannuksen hankesuunnitelma hyväksytään siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 11 520 brm² ja

rakentamiskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana 27 200 000 € syyskuun 2015

kustannustasossa.

Hankesuunnitelma

20.4.2016


Porvoonkatu 2


13

Suunnittelutyöryhmä Liite 1

Tilaaja/rakennuttaja Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, tilakeskus

Anneli Nurmi, projektinjohtaja, arkkitehti

Jari Kiuru, sähköinsinööri

Arto Uimonen, lvi-insinööri

Jukka Nyberg, tekninen isännöitsijä

Jari Pere, sisäilma-asiantuntija (kuntotutkimukset)

Käyttäjähallintokunta Helsingin kaupungin opetusvirasto

Eeva Jalovaara, projektiarkkitehti

Eero Herajärvi, rehtori (Aleksis Kiven pk.)

Tiina Hieta, rehtori (Aleksis Kiven pk. / kev. 2015 alkaen)

Marjaana Manninen, rehtori (Brahenpuiston koulu)

Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy

Tuula Tuononen

Kati Itkonen

Rakennesuunnittelu Optiplan Oy

Heikki Aronen

LVI-suunnittelu Optiplan Oy

Eero Nieminen

Sähkösuunnittelu Sähköinsinööritoimisto Delta Oy

Veikko Lindstedt

Keittiösuunnittelu HKR-Arkkitehtuuritoimisto

Helinä Lohilahti

Palotekninen suunnittelu KK-Palokonsultti Oy

Kalervo Korpela

Akustinen suunnittelu Akukon Oy

Janne Hautsalo

Energiasuunnittelu Optiplan Oy

Teemu Salonen

Esteettömyystarkastelu Avaava

Marjo Kivi

Terhi Tamminen

HELSINGIN KAUPUNKI päivitetty 30.3.2015OPETUSVIRASTOHallinto- ja kehittämiskeskusTila- ja hankintapalvelutEeva Jalovaara

Aleksis Kiven peruskoulu, perusparannusToiminnallinen tarveselvitys hankesuunnittelua varten

PerustiedotAleksis Kiven peruskoulu ja Brahenpuiston koulu, Porvoonkatu 2, 00510 HelsinkiSijainti: Alppiharju, 12. kaupunginosa, kortteli 351, tontti 22Rakennuksen laajuus on 11631 brm², 5825 hym² inventointipohjien (3.5.2010) mukaan.(Brahenpuiston käyttää 1772 hym² osuutta koulun tiloista.)

Aleksis Kiven peruskoulu ja Brahenpuiston koulu toimivat vuonna 1934 valmistuneessa, GunnarTaucherin suunnittelemassa koulurakennuksessa, ja se on Kaupunkisuunnitteluviraston Helsinginkoulurakennusten suojelutarvetta selvittävässä Opintiellä-julkaisussa luokiteltu luokkaan 1.

Aleksis Kiven peruskoulu on yhtenäinen peruskoulu. Koulussa on 3. ja 7. luokalta alkavatkuvataideluokat, joille oppilaat valitaan soveltuvuuskokeella. Opetussuunnitelmassaan koulupainottaa taito- ja taideaineita. Brahenpuiston koulu on Helsingin kaupungin erityiskoulu, joka ontarkoitettu oppilaille, joilla on kielellinen erityisvaikeus. Vakalla on käytössään yksi luokka AleksisKiven peruskoulusta lukuvuonna 2014–2015, mutta tarvetta pidempään tilakäyttöön ei ole.

PäätöksetOpetuslautakunnan suomenkielisen jaoston yleissivistävän koulu- ja oppilaitosverkostontarkistamispäätöksen (15.5.2007 § 49) mukaan rakennus säilyy opetuskäytössä.

Perusopetuslinjan ohjeistuksen mukaan suunnittelua on tehty siltä pohjalta, että Brahenpuiston kouluei palaa perusparannuksen jälkeen Aleksis Kiven koululle, vaan sen sijoittamista Kalasatamanuudisrakennukseen tutkitaan.

TilatPerusopetuslinja on esittänyt, että Brahenpuiston koulu siirtyisi mahdollisesti perusparannuksenvalmistuessa pois Aleksis Kiven koulusta Kalasatamaan valmistuvaan uudiskohteeseen. MikäliBrahenpuiston koulu ei perusparannuksen jälkeen tule enää Aleksis Kiven kouluun, siitä tulee yksiyhtenäinen peruskoulu.

Brahenpuiston koulun mitoittavana tekijänä on nyt 88 oppilasta nykyisen kokoisissa tiloissa, jotka onremontoitu koululle vuonna 2009. Hyväkuntoiset tilat soveltuvat myös yleisopetukseen, joten nepyritään säilyttämään suuremmitta muutoksitta.

Käyttäjät nykyisin:Aleksis kiven peruskoulu- vähimmäisoppilaskapasiteetti 448 (+10%:n tehostettu käyttö)- oppilasmäärä 413 (9/2014), ennuste 512 (vuodelle 2015)- vuosiluokat 1-9- po-ryhmiä 18 + 3 erityisopetusryhmää (noin 10 oppilasta /erit.op.ryhmä)- iltapäiväkerholaisia ei oleHenkilökunta (yht. noin 50 henkilöä):- 17 luokanopettajaa + 3 erityisluokanopettajaa ja 2 erityisopettajaa, loput aineopettajia, yhteensä

opettajia 42, kouluavustajia 4- muu henkilökunta: rehtori ja kaksi apulaisrehtoria, koulusihteeri

Brahenpuiston koulu- oppilasmäärä 88- vuosiluokat 1-9, kaksi esiasteen luokkaa (6- ja 7-vuotiaat)- po-ryhmiä 11 (tilat: 11 kotiluokkaa + 1 musiikkiluokka)- iltapäiväkerho 13 oppilasta, nyt toimii alkuopetuksen kahdessa luokassaHenkilökunta (yht. noin 27 henkilöä):

2- 11 erityisluokanopettajaa + laaja-alainen erityisopettaja, musiikissa aineopettaja ja

resurssiopettaja- muu henkilökunta: rehtori (ja apulaisrehtori/luokanopettaja), koulusihteeri- kouluavustajia 9 omaa- 2 puheterapeuttia (terke)

Yhteinen henkilökunta:- kouluisäntä ja iltavahtimestari- oppilashuolto: terveydenhoitaja, lääkäri, kuraattori, psykologi- keittiöhenkilökuntaa 3 henkilöä, 4 siivoojaa

Koko koulussa on nykyisin yhteensä henkilökuntaa 90 henkilöä.

Käyttäjät remontin jälkeen:Mikäli Brahenpuiston koulu poistuu Aleksis Kiven koulusta, ja siitä tulee kokonaisuudessaanperuskoulu, sen vähimmäisoppilaskapasiteetti tulee olemaan noin 700 oppilasta.

ToimintaLiikuntasali ja pukuhuone ovat käytössä joka arki-ilta ja viikonloppuisin.Koulu toimii tällä hetkellä tilapäisessä majoituskäytössä.(Tilapäinen majoituskäyttö käsittää yleensä: yleisopetuksen luokat, salitilat, keittiö, ruokailu- japesutilat.)

Tilat ja varustusOpettajien ja hallinnon tilat- Brahenpuiston koulun erilliset hallinnon tilat yhdistetään koulun yhdeksi hallinnoksi, nykyiset tilat

voidaan muuttaa opettajien työtiloiksi tai pieniksi ryhmätiloiksi- kiintokalusteiden kunto tarkistetaan- irtokalusteet inventoidaan ja kunto tarkistetaan- hallinnon työhuoneista tulee järjestää toinen pakotie- rehtorin huoneiden äänieristys tarkistetaan, dB-ovi tarvitaan- opettajien wc-tilat varustetaan isolla peilillä, tasolla ja lokerikolla, miehille ja naisille erikseen- ala-asteella opettajien hiljainen työskentely tapahtuu kotiluokissa- ala-asteella opettajille varataan muutama hiljainen työpiste jotka pyritään erottamaan

taukotilasta, hiljainen työskentely tapahtuu pääasiassa kotiluokissa, yläasteen opettajilletyöpisteitä mahdollisuuksien mukaan

- puhelinkoppi, lokerikot opettajanhuoneessa, lukollinen kaappi ja postilokerikko

Oppilashuoltotilat- äänieristys ja äänenvaimennus huomioitava oppilashuollon tiloissa- oppilashuollon työtiloista tulee järjestää pakotie- tilat suunnitellaan oppilashuollon tiloja koskevan suunnitteluohjeen mukaisesti- tilat nykyisin: terveydenhoitajalla, kuraattorilla, psykologilla on oma huone, lisäksi

puheterapeuteilla 2 huonetta- Brahenpuiston koulun käytössä olevat ylimääräiset esim. puheterapeuttien tilat voidaan ottaa

muuhun käyttöön

Aulatilat / käytävät- naulakoiden ja kalusteiden kunto tarkistetaan, alaluokkien oppilailla olisi hyvä olla kenkätelineet- käytävien akustointi ja valaistus tarkistetaan- oppilastöiden esille laittamiseen kiinnityspintaa/listaa mahdollisuuksien mukaan

YleisopetustilatHyväkuntoiset tilat säästetään niin pitkälle kuin mahdollista, erityisesti viimeisissä remonteissakunnostetut yleis- ja aineopetuksen luokat.- molempien koulujen luokat suunnitellaan yleispätevästi, niin että oppilaat voivat käyttää kaikkia

tiloja, erityistarpeet ratkaistaan pääasiassa irtokalustein- uusittava kalustus malliluokan varustuksen ohjeen mukaisesti

o 2 kpl hyllykaappeja, vesipiste, rst-taso ala-asteen luokissa, yläasteella voi olla pelkkäkäsienpesuallas, alakaappi, yläkaappi, jätelajittelu, paperipyyheteline, saippua-annostelija, kiinnityspintaa, valkotaulu/ heijastuspinta, magneettitaulu, ym.

- tietotekninen varustus malliluokan ohjeen mukaan uusittavissa tiloissa (nykyisindokumenttikamera, tykki ja valkokangas joka luokassa, jonkin verran smartteja) ja pistorasioidenja atk-pisteiden lukumäärä tarkistetaan

3- opetustilojen väliin voidaan tarvittaessa avata oviyhteyksiä- luokkien kiinteiden kalusteiden kunto ja toimivuus tarkistetaan- valaistus, akustointi ja äänieristys tarkistetaan- ikkunat, karmit ja sälekaihtimet tarkistetaan

Aineopetustilat

Tekstiilityön luokka- varusteet ja huonokuntoiset kalusteet uusitaan tarvittaessa

Musiikin opetustilat: kaksi musiikkiluokkaa ja studio- studio ja kellarin luokan akustiikka ja äänieristys on uusittu 2009

Tekninen työ: omien teknisen työn luokkien lisäksi myös kaksi ulkopuolisessa käytössä olevaateknisen työn tilaa, Alppilan ja Åshöjdenin tilat- koulun omien teknisen työn tilojen määrää ei vähennetä remontissa- myös muiden koulujen käyttämät tilat jäävät koululle- pintojen kunto, äänieristys, kalusteet ja varusteet tarkistettava ja uusitaan tarvittaessa

Kuvaamataidon tilat: kuvaamataidon luokka, 1.krs ja paja kellarissa- Keramiikkauunin sijoitus omaan tilaansa, esim. teknisen työn kuumakäsittelytilaan tutkitaan- Paja on mitoitukseltaan pieni opetustila, jonka yhteyteen voidaan tutkia opetustilan laajentamista

nykyisen pimiön puolelle (ei isoja aukotuksia kellarikerroksen väliseiniin)

Nykyinen atk-luokka ja mediateekki- kouluihin ei varusteta varsinaisia atk-luokkia; jos luokkaan tulee vielä vanhoja pöytäkoneita,

sijoitetaan verkko- ja sähköpistokkeet seinän viereen, niin että luokka toimii myösyleisopetuksen tilana

- mediateekki-tilan tarve ja luonne tarkistetaan

Fysiikan ja kemian luokat- yksi liikuteltava vetokaappi luokkaan- kahdeksan haponkestävää allasta ja vesipistettä, opettajan vesipiste, kattokelat,

pimennysverhot, vaatenaulakot, hätäsuihku, silmänhuuhtelu, käsienpesuallas, hätä/seis -painike, luokan taulut

- Valmistelutilaan sijoitetaan: kemiallisten aineiden säilytyskaapit (oma poisto), vesipiste ja allassekä allastaso, astianpesukone, yksi vetokaappi, kiinteä, jääkaappi

Maantiedon ja biologian luokat- mikroskoopeille tilaa, esim. tasoa ikkunan eteen ja säilytystilaa kokoelmille

Liikuntasali- pintojen, laitteiden ja varusteiden kunto tarkistetaan- liikuntavälinevarastojen käyttö ja mitoitus tarkistetaan- ulkoiluvälinevaraston sijainti ja toimivuus tarkistetaan- oppilaiden puku- ja pesutilojen mitoitus tarkistetaan

Juhlasali- alkuperäiset tuolivaunut näyttämön tarkistetaan ja uusitaan tarvittaessa- pimennysverhojen kunto tarkistetaan- laitteiden suojaukset uusitaan tekniikan yhteydessä- salin näyttämötekniikkaa ei uusita perusparannuksessa (toteutettu)- näyttämön verhot on uusittu

Keittiö / huoltoliikenne (jakelu, jätehuolto)- komponenttikeittiö (toiminta säilytetään)- kylmälaitteet omilla varustetaan koneillaan- tehdään automaattinen astianpalautus, sermi palautuksen eteen

Ruokailutila- ruokalan äänenvaimennusta pitää lisätä- kaapistot tarkistettava ja irtokalustus uusittava- käsienpesuallas ainakin yksi tarvitaan- linjastot: kaksi kaksipuolista linjastoa

4- linjaston paikka ja asiakasliikenne mietittävä- nykyiset linjastot melko hyväkuntoisia, mutta normaalia matalampi linjasto vaihdetaan

normaaliksi alakouluikäisten korkuiseksi

WC-tilat- määrä tarkistetaan olemassa olevan oppilasmäärän mukaiseksi, mitoituksella 1wc/ 15 oppilasta,

joista yksi on inva-mitoitettu ja varustetaan suihkulla- wc-määrän mitoitus: kapasiteetin mukaiselle oppilasmäärälle, tai jos todellinen oppilasmäärä on

tätä suurempi, sen mukaisesti- wc-tilat muutetaan erillisiksi

Henkilökunnan sosiaalitilat- keittiöhenkilökunnalle oma wc keittiön läheisyyteen- Palmian henkilökunnalle (keittiö, siivoojat, kouluisäntä) sosiaalitila, miehille ja naisille erilliset

(tilaa voivat käyttää myös opettajat, jos se on sovittavissa ensisijaisesti tilaa käyttävien kanssa)- liikunnan opettajille sosiaalitilat, erikseen mies- ja naisopettajalle- muut opettajat käyttävät ensisijaisesti liikunnanopettajien sosiaalitiloja- taukotila opettajanhuoneessa on yhteinen kaikille koulussa työskenteleville aikuisille, opettajille

ja muulle henkilökunnalle

Siivoustoimen tilat- siivouskeskus sijoitetaan kellaritiloihin, mikäli hissi uusitaan

Piha- pihan pinnat, istutukset, välineet, turva-alustat ja valaistus tarkistetaan- pihalle tarvitaan toimintamahdollisuuksia- autopaikat kaavan mukaisesti (jollei ole kaavassa määritelty, varustetaan viisi paikkaa / koulu)- oppilaita osallistetaan pihan toimintojen suunnitteluun- oppilaiden saattoliikenne tulee kadun varteen

Turvallisuus- lukitus, kulunvalvonta ja kameravalvonta tarkistetaan ja saatetaan ajan tasalle- kuulutusjärjestelmän toimivuus tarkistetaan- nykyisin: kulunvalvontaa ei ole, ulko-ovet ovat päivisin auki, hissi lukittu, kameroita jonkin verran,

Abloy-lukitus

Esteettömyys- lisätään induktiosilmukka kouluisännän palvelupisteen ympärille- juhlasaliin induktiosilmukka ja siihen tarvittava laitteisto, tai siirrettävä- opasteet tarkistetaan (ulko- ja sisäopasteet, esteettömyysnäkökulma opasteissa)- liian pienet opasteet käytävällä- tilat eivät ole esteettömät, hissi on pieni

TekniikkaPerusparannuksen lähtökohta on talotekniikan uusiminen ja rakennuksen huono kunto

MuutaTehtävissä muutoksissa tulee huomioida rakennuksen arkkitehtuuri ja hyvin säilynyt ilme.

Aleksis Kiven peruskoulu AR 001-005 30.4.2015

Tilaohjelma Liite 4

nykytilanne tavoite hankesuunn.HALLINTO- JA TYÖTILAT

rehtori 18,0 18 18,0apulaisrehtori 15,2 15 15,2kanslia 12,0 15 12,2rehtori ja kanslia / BR 48,5Asiakirjavar 3,5 4 3,5kouluisäntä 5,0 10 10,9opettajien huone ja työsk./AK 162,2 188 209,2opettajien huone ja työsk./BR 82,5eteinen ja naulakkotilat 21,8 21,8opinto-ohjaaja 20,0 15 17,3puhelin 1,3 1,3monistus- ja materiaalitilat/AK 37,5 35 36,3monistus- ja materiaalitilat/BR 19,5työväenopiston toimisto 13,1puheterapeutit (Brahe) 92,3radio, kuulutus, att 17,3 17,3YHTEENSÄ 569,7 363,0

OPPILASHUOLLON TILATkouluterveydenhoitotila 70(th, lepoh, wc, psyk, kur)terveydenhoitaja ja lepoh. 29,5 29,5kuraattori 14,9 14,9psykologi 15,0 15,0le-wc 4,3 4,3eteinen ja odotus 17,1 17,1YHTEENSÄ 80,8 80,8

OPETUSTILATyleisopetustilat

OT1 20OT2 231,4 40 194,5 5 kplOT3 1440,0 1440 1520,0 27 kpl

OT3 / ilmaisutaidon luokka 59,3OT3 mediateekki 60,9 55 60,1OT3 kirjasto 59,7 55 59,3OT 3 tietotekniikka 58,8Laaja-alainen erityisopetus

aa 1-6 OT3 59,5 57,5aa OT1 41,2 60 56,4 3 kpl

OT2 39,9ya 7-9 OT2 117,8 120 111,3 3 kpl

auditorio 83,9 83,9maantieto-biologia 160,5 160 157,8

fysiikka-kemia 162,4 160 164,5 2kplkuvaamataito 178,7 200 224,5 2kplmusiikki 176,7 100 188,1 2kplstudio+ tarkkaamo 38,9 38,9tekstiilityö 117,7 105 111,7kotitalous 238,1 120 207,1 2kpltekninen työ 490

Aleksis kiven koulu 335,2 333,8Alppila ja Åshöjden 538,3 545,7

ryhmätyötiloja 28,9 72,3näyttämöt 54,2 65 49,1näyttämön varasto + puvusto 49,5 15 48,8juhlasali/aula 231,8 232,0opetusvälinevarastot 51,1 64 48,9YHTEENSÄ 4555,1 4625,5

LIIKUNTATILATliikuntasali 223,3 200 221,6ohjaamo + var 8,5 15,9tuolivarasto 52,0 30 22voimisteluvälinevarasto 59,0 40 64,5liik.opettajien puku+ pesu 9,2 12 11,3opp.puku- ja pesutilat 108,3 80 103,2ulkourheiluvälinetila 20 25,7kuntosali 16,2 16,8YHTEENSÄ 460,3 459,0

VARASTOTILAT(kellari) varastoja 57,3 13,9kaupunginvarastotilat 152,7 155,9YHTEENSÄ 210,0 169,8

RUOKAILU JA KEITTIÖkouluravintola 240,5ruokailutila 135 160,8jakelu 67,8keittiö 77,4 80 88,9YHTEENSÄ 317,9 317,5

SOSIAALITILATopett.puku- ja pesutilat 81,5opettajien wc-tilat 27,7 15 31,4 3/M, 5/N, 1/yhtkeittiö- ja siiv.henk. puku ja pesu 35,2 25 55,7YHTEENSÄ 144,4 87,1

OPPILAIDEN TILAToppilaiden wc:t, 47 kpl 84,6 74,5 98,5 47 +4 +1 = 52 kploppilaiden wc:t laajennus 5,8 5,8 2 kploppilaskunta 15 18,5oppilaiden säilytystilat 28 sijaitsee käytävillä

90,4 122,8KIINTEISTÖNHUOLTO JA SIIVOUS

siivoustilat 40,7 48 41,2 7 kpl sk, 1 kpl siiv.k.kiinteistönhoito 21,0 22 21,2kiinteistönhoidon varastot 64,5 59,6YHTEENSÄ 126,2 122,0

ASUNTOKaksi as. 91,0 94,0Asunto varastot 9,3 8,1Asunnot yhteensä 100,3 102,1

YHTEENSÄ 6655,1 4463,5 6449,6

Muut tilat

käytävät 1845et, tk, vitriini 224,8portaat 781,7talotekniikka 578,4

KAIKKI YHTEENSÄ 9879,5

Aleksis Kiven koulu, perusparannusPäärakennus

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4a

Rakennusteknilliset osat

Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

AlueosatMaaosat X Salaojien yhteydessä täytöt uusitaanTuennat ja vahvistukset XPäällysteet XAlueen varusteet, opasteet XAlueen rakenteet, aidat, tukimuurit XPihavarastot, katokset, jätekatokset X

Talo-osatPerustuksetAnturat XPerusmuurit X Lämmöneristeiden lisäysSalaojat XAlapohjatAlapohjalaatat XKanaalit XRunkoKantavat seinät XPilarit, palkit XVälipohjat X Ullakon lattia kokonaisuudessaan uusitaanYläpohjat XJulkisivutUlkoseinät, julkisivupinnat XLämmöneristeet XIkkunat XUlko-ovet, lukot XVesipellit XJulkisivuvarusteet XUlkotasotParvekkeetKatokset XVesikatotVesikattorakenteet, vesikatteet XRäystäsrakenteet XVesikourut, syöksytorvet XKattoikkunat X Kattolanterniini uusitaan vanhan mallin mukaanMuut rakennusosat

TilaosatTilan jako-osatVäliseinät X XLasiväliseinät XKaiteet X XPalo-ovet X XVäliovet, erityisovet X XLukitus XTilapinnatLattioiden pintarakenteet XSisäkatot, alakatot XSeinien pintarakenteet X XTilavarusteetKiintokalusteet XVarusteet, opasteet XLaitteet XMuut tilaosatHissit XPortaat XTulisijat ja savuhormitATEX-tilatMuut rakennusosat

LVIA-järjestelmät

Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laa

jenn

etaa

n

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

Lämmitysjärjestelmä XLämpöjohdot XLämmönjakokeskus XLämmityspatteritLattialämmitysVesimäärän mittaus XVuodonilmaisimet X

KäyttövesijärjestelmäVesijohdot XVesikalusteet X

ViemärijärjestelmäViemärijohdot XPohjaviemärit XRasvanerotuskaivo X

SadevesijärjestelmäSadevesiviemärit XSadevesikaivot X

IlmanvaihtojärjestelmäIlmanvaihtokoneet XIV-kanavistot XIV-päätelaitteet XIV:n jäähdytysjärjestelmätLämmön talteenottojärjestelmä X

Muut järjestelmätKaasujärjestelmät XPaineilmajärjestelmät X XKylmäjärjestelmät, jäähdytyslaitteetKoneellinen savunpoistoPalontorjuntajärj., pikapalopostit XPalonsammutusjärjestelmätKohdepoistojärjestelmät XPurunpoistojärjestelmä X

LiittymätKaukolämpöliittymä XVesiliittymä XViemäriliittymä X

Rakennusautomaatiojärjestelmät

Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

Rakennusautomaatiojärjestelmä XSavunpoiston ohjausjärjestelmäPalopeltienohjausjärjestelmä

Sähköjärjestelmät

Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

Asennus- ja apujärjestelmätKaapelihyllyjärjestelmät XJohtokanavajärjestelmät XLattiakanavajärjestelmätLäpiviennit XEsitystekniset apujärjestelmät X

PääjakelujärjestelmäMuuntamo ja keskijännitekojeistoSähköliittymäPääkeskuksetNousu- ja jakokeskukset XKaapelointi XVaravoimajärjestelmäAurinko- tai tuulivoimajärjestelmät

Laitteiden ja laitteistojen sähköistysKiinteistön laitteet ja -laitteistot XLVI-laitteet ja -laitteistot XKäyttäjän laitteet ja -laitteistot XKylmälaitteiden sähköistys X

SähköliitäntäjärjestelmätPistorasiat XKosketinkiskojärjestelmät X

ValaistusjärjestelmätSisävalaistusjärjestelmä XUlkovalaistusjärjestelmä XAluevalaistusjärjestelmäJulkisivuvalaistusjärjestelmä

Esitysvalaistusjärjestelmä XRakennuksen sähkölämmitysjärj.

LattialämmityksetPutkistojen saattolämmitysSulanapitojärjestelmät

TurvavalaistusjärjestelmätPoistumisreitti- ja turvavalaistusjärj. XHätävalaistusjärjestelmä

Tietotekniset järjestelmätAntennijärjestelmäYleiskaapelointijärjestelmä XPuhelinjärjestelmä XOvipuhelinjärjestelmä X

Tilakohtaiset kuva- ja äänijärj.AV-järjestelmä XEsitysäänentoistojärj. (näyttämöt) XKuvanesitysjärjestelmä XKuuloa avustavat järjestelmät X

Merkinanto- ja kutsujärjestelmätAjannäyttöjärjestelmä XVarattuvalojärjestelmä XKutsujärjestelmäVuoronumerojärjestelmä

Tiedotus- ja näyttöjärjestelmätInformaatiopalvelujärjestelmä XOpastevalojärjestelmäÄänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä

TilaturvallisuusjärjestelmätSähkölukitusjärjestelmä XKulunvalvontajärjestelmä XMurtoilmaisinjärjestelmä XKameravalvontajärjestelmä XHenkilöturvallisuusjärjestelmä

PaloturvallisuusjärjestelmätPaloilmoitinjärjestelmäPalovaroitinjärjestelmä XSavunpoistojärjestelmä XPalopeltien ohjaus- ja valvontajärj.Palo-ovien ohjaus- ja valvontajärj.SavusulkujärjestelmäÄänievakuointijärjestelmä X

Automaatio- ja mittausjärjestelmätRakennusautomaatiojärjestelmä XKäyttöveden mittausjärjestelmäSähköenergian mittausjärjestelmä XLämmön mittausjärjestelmä

Muut järjestelmätVaravoimajärjestelmät

Aleksis Kiven koulu, perusparannusLaajennus/ lisärakennus

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4b


Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

AlueosatMaaosat XTuennat ja vahvistukset XPäällysteet XAlueen varusteet, opasteet XAlueen rakenteet, aidat, tukimuurit XPihavarastot, katokset, jätekatokset X

Talo-osatPerustuksetAnturat XPerusmuurit XSalaojat XAlapohjatAlapohjalaatat XKanaalit XRunkoKantavat seinät XPilarit, palkit X Betonipalkkien palonsuojausta parannetaanVälipohjat X Laattojen palonsuojausta parannetaanYläpohjat XJulkisivutUlkoseinät, julkisivupinnat X Luonnonkivimuurin saumausten uusintaLämmöneristeet XIkkunat XUlko-ovet, lukot XVesipellit XJulkisivuvarusteet XUlkotasotParvekkeetKatokset X Sisäänkäyntikatoksen kunnostusVesikatotVesikattorakenteet, vesikatteet XRäystäsrakenteet X Räystään betonielementit uusitaanVesikourut, syöksytorvet XKattoikkunat X kattoikkunoiden uusintaMuut rakennusosat

TilaosatTilan jako-osatVäliseinät X XLasiväliseinät X XKaiteet XPalo-ovet X XVäliovet, erityisovet X XLukitus XTilapinnatLattioiden pintarakenteet X XSisäkatot, alakatot X XSeinien pintarakenteet X XTilavarusteetKiintokalusteet XVarusteet, opasteet XLaitteet XMuut tilaosatHissitPortaat XTulisijat ja savuhormitATEX-tilatMuut rakennusosat

LVIA-järjestelmät

Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laa

jenn

etaa

n

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

LämmitysjärjestelmäLämpöjohdot XLämmönjakokeskusLämmityspatterit XLattialämmitysVesimäärän mittausVuodonilmaisimet


ViemärijärjestelmäViemärijohdot XPohjaviemärit XRasvanerotuskaivo


IlmanvaihtojärjestelmäIlmanvaihtokoneet XIV-kanavistot XIV-päätelaitteet XIV:n jäähdytysjärjestelmätLämmön talteenottojärjestelmä

Muut järjestelmätKaasujärjestelmät XPaineilmajärjestelmät XKylmäjärjestelmät, jäähdytyslaitteetKoneellinen savunpoistoPalontorjuntajärj., pikapalopostit XPalonsammutusjärjestelmätKohdepoistojärjestelmät XPurunpoistojärjestelmä X

LiittymätKaukolämpöliittymä PÄÄRAKENNUKSESSAVesiliittymä PÄÄRAKENNUKSESSAViemäriliittymä X


Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

Rakennusautomaatiojärjestelmä XSavunpoiston ohjausjärjestelmäPalopeltienohjausjärjestelmä


Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

Asennus- ja apujärjestelmätKaapelihyllyjärjestelmät XJohtokanavajärjestelmät XLattiakanavajärjestelmätLäpiviennit XEsitystekniset apujärjestelmät

PääjakelujärjestelmäMuuntamo ja keskijännitekojeistoSähköliittymäPääkeskuksetNousu- ja jakokeskukset XKaapelointi XVaravoimajärjestelmäAurinko- tai tuulivoimajärjestelmät

Laitteiden ja laitteistojen sähköistysKiinteistön laitteet ja -laitteistot XLVI-laitteet ja -laitteistot XKäyttäjän laitteet ja -laitteistot XKylmälaitteiden sähköistys

SähköliitäntäjärjestelmätPistorasiat XKosketinkiskojärjestelmät


EsitysvalaistusjärjestelmäRakennuksen sähkölämmitysjärj.



Tietotekniset järjestelmätAntennijärjestelmäYleiskaapelointijärjestelmä XPuhelinjärjestelmä XOvipuhelinjärjestelmä

Tilakohtaiset kuva- ja äänijärj.AV-järjestelmäEsitysäänentoistojärj. (näyttämöt)KuvanesitysjärjestelmäKuuloa avustavat järjestelmät

Merkinanto- ja kutsujärjestelmätAjannäyttöjärjestelmä XVarattuvalojärjestelmäKutsujärjestelmäVuoronumerojärjestelmä

Tiedotus- ja näyttöjärjestelmätInformaatiopalvelujärjestelmäOpastevalojärjestelmäÄänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä


PaloturvallisuusjärjestelmätPaloilmoitinjärjestelmäPalovaroitinjärjestelmäSavunpoistojärjestelmäPalopeltien ohjaus- ja valvontajärj.Palo-ovien ohjaus- ja valvontajärj.SavusulkujärjestelmäÄänievakuointijärjestelmä X

Automaatio- ja mittausjärjestelmätRakennusautomaatiojärjestelmä XKäyttöveden mittausjärjestelmäSähköenergian mittausjärjestelmäLämmön mittausjärjestelmä


Aleksis Kiven koulu, perusparannusD-siipi, liikuntasalirakennus

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4c


Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

AlueosatMaaosat X Salaojien yhteydessä louhintaa kiilaamallaTuennat ja vahvistuksetPäällysteet XAlueen varusteet, opasteet XAlueen rakenteet, aidat, tukimuurit XPihavarastot, katokset, jätekatokset X

Talo-osatPerustuksetAnturat XPerusmuurit XSalaojat XAlapohjatAlapohjalaatat XKanaalit XRunkoKantavat seinät XPilarit, palkit XVälipohjat XYläpohjat XJulkisivutUlkoseinät, julkisivupinnat XLämmöneristeet XIkkunat XUlko-ovet, lukot XVesipellit XJulkisivuvarusteet XUlkotasotParvekkeet XKatokset XVesikatotVesikattorakenteet, vesikatteet X X Muutoksia IV-läpivientien osaltaRäystäsrakenteet XVesikourut, syöksytorvet XKattoikkunat X X Kattolanterniinin korjausMuut rakennusosat

TilaosatTilan jako-osatVäliseinät X XLasiväliseinätKaiteet X XPalo-ovet X XVäliovet, erityisovet X XLukitus XTilapinnatLattioiden pintarakenteet XSisäkatot, alakatot XSeinien pintarakenteet X XTilavarusteetKiintokalusteet XVarusteet, opasteet XLaitteet XMuut tilaosatHissit Ei olePortaat XTulisijat ja savuhormitATEX-tilatMuut rakennusosat

LVIA-järjestelmät

Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laa

jenn

etaa

n

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

LämmitysjärjestelmäLämpöjohdot XLämmönjakokeskusLämmityspatterit XLattialämmitysVesimäärän mittausVuodonilmaisimet


ViemärijärjestelmäViemärijohdot XPohjaviemärit XRasvanerotuskaivo


IlmanvaihtojärjestelmäIlmanvaihtokoneet XIV-kanavistot XIV-päätelaitteet XIV:n jäähdytysjärjestelmätLämmön talteenottojärjestelmä X

Muut järjestelmätKaasujärjestelmätPaineilmajärjestelmätKylmäjärjestelmät, jäähdytyslaitteetKoneellinen savunpoistoPalontorjuntajärj., pikapalopostitPalonsammutusjärjestelmätKohdepoistojärjestelmätPurunpoistojärjestelmä

LiittymätKaukolämpöliittymä PÄÄRAKENNUKSESSAVesiliittymä PÄÄRAKENNUKSESSAViemäriliittymä PÄÄRAKENNUKSESSA


Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

RakennusautomaatiojärjestelmäSavunpoiston ohjausjärjestelmäPalopeltienohjausjärjestelmä


Uud

isra

kenn

us

Uus

itaan

koko

naan

Uus

itaan

ositt

ain

Lisä

tään

/laaj

enne

taan

Korja

taan

Säily

yen

nalla

an

Huomioita

Asennus- ja apujärjestelmätKaapelihyllyjärjestelmät XJohtokanavajärjestelmät XLattiakanavajärjestelmätLäpiviennit XEsitystekniset apujärjestelmät X

PääjakelujärjestelmäMuuntamo ja keskijännitekojeistoSähköliittymä XPääkeskukset XNousu- ja jakokeskukset XKaapelointi XVaravoimajärjestelmäAurinko- tai tuulivoimajärjestelmät

Laitteiden ja laitteistojen sähköistysKiinteistön laitteet ja -laitteistotLVI-laitteet ja -laitteistot XKäyttäjän laitteet ja -laitteistot XKylmälaitteiden sähköistys

SähköliitäntäjärjestelmätPistorasiat XKosketinkiskojärjestelmät


Esitysvalaistusjärjestelmä X XRakennuksen sähkölämmitysjärj.



Tietotekniset järjestelmätAntennijärjestelmäYleiskaapelointijärjestelmä XPuhelinjärjestelmä XOvipuhelinjärjestelmä

Tilakohtaiset kuva- ja äänijärj.AV-järjestelmäEsitysäänentoistojärj. (näyttämöt) X XKuvanesitysjärjestelmä X XKuuloa avustavat järjestelmät X

Merkinanto- ja kutsujärjestelmätAjannäyttöjärjestelmä XVarattuvalojärjestelmäKutsujärjestelmäVuoronumerojärjestelmä

Tiedotus- ja näyttöjärjestelmätInformaatiopalvelujärjestelmä XOpastevalojärjestelmäÄänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä


PaloturvallisuusjärjestelmätPaloilmoitinjärjestelmäPalovaroitinjärjestelmä XSavunpoistojärjestelmä XPalopeltien ohjaus- ja valvontajärj.Palo-ovien ohjaus- ja valvontajärj.SavusulkujärjestelmäÄänievakuointijärjestelmä X

Automaatio- ja mittausjärjestelmätRakennusautomaatiojärjestelmä XKäyttöveden mittausjärjestelmä XSähköenergian mittausjärjestelmä XLämmön mittausjärjestelmä


00510 Helsinki K3.kerros

Arkkitehtitoimisto Innovarch OyVahanen-yhtiötLinnoitustie 5, 02600 Espoo, Finland+358 (0)20 769 8698

Aleksis Kiven peruskouluPorvoonkatu 2

30.4.2015Copyright © Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy 30.4.2015

HANKESUUNNITELMAA VARTEN

EI60

EI6

0

EI60

PP

P

PP

P

20,950

20,250

Putkikanaalit

EI60

EI120 EI120

EI120

EI120

EI120

EI120

VANHAT KALUSTEETJA LAITTEET

EI30

VAR/TN5,6 m2

IV11,5 m2

VAR/KHO11,4 m2

TEKN1,5 m2

SÄ3,9 m2

VAR/KHO1,7 m2

VAR/TN8,6 m2

VAR/TN64,5 m2

VAR/KHO10,8 m2

PURUNP10,7 m2

VAR/OPEV155,9 m2

TN15,1 m2

KÄY5,7 m2

VAR1,8 m2

POR2,3 m2

DPOR3,8 m2

AA

1:300 AR HS 003-001

2.vaihe

2.vaihe






EI60 EI60

EI30 EI60

EI3

0

PPP

PPP

PPP

24,300

23,210

VAR

ATIE

VAR

ATIE

VAR

ATIE

VAR

ATIE

VARATIE

Putkikanaalit Putkikanaalit

EI60EI60

EI60

EI60

EI60

EI60 EI60

EI60

EI60 EI60EI120

EI120

yp. 26,240

yp. 26,195 yp. 26,200 yp. 26,445yp. 26,452yp. 26,448

+23.31

+23.97

+24.37 +24.35 +24.33 +24.30 +24.29+24.22 +24.26 +24.24 +24.26 +24.30 +24.33

+24.17

+23.76

+22.92

+25.16

+25.18

+24.38 +24.38 +24.28

Loppuosa ei mitattu


VANHATKALUSTEET

VANHAT KALUSTEETJA LAITTEET VANHAT KALUSTEET

JA LAITTEET

VANHATKALUSTEET


VANHATKALUSTEETMUUTOKSIA

VANHATKALUSTEETMUUTOKSIA


MY VETOK.

VANHATKALUSTEETJA LAITTEET

VANHATKALUSTEET


VANHAT KALUSTEETJA LAITTEETMUUTOKSIA

MY

VETOK.VANHAT KALUSTEETJA LAITTEET

VANHAT KALUSTEETJA LAITTEETMUUTOKSIA


EI30

SK4,2 m2 WC

2,9 m2WC2,9 m2

KUUMAK 119,8 m2

PUU/MET.VAR23,7 m2

VIIMEIS 29,3 m2

KUUMAK 217,0 m2

ATK 26,5 m2

MET/KON/SÄ71,5 m2

PUUTYÖ 248,4 m2KONES 2

40,5 m2

KONES 140,9 m2

PUUTYÖ 150,3 m2

ATK 17,5 m2

VIIMEIS 112,1 m2

MET/SÄH 138,1 m2

KÄY61,6 m2

TK4,4 m2

OPET 24,1 m2

OPET 14,5 m2

IV67,5 m2

POR3,7 m2

A

EI30

SÄHKÖOVI

EI30

SÄHKÖOVI

EI30

SÄHKÖOVISÄHKÖOVI

PPP

22,000

EI60 EI60

EI60

EI60 EI60 EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

KOHDE-POISTO

KOHDE-POISTO

KKKK

MASKEERAUS-PÖYTÄ

HYLLYT

VAATE-TANGOT

HYLLYT

SK

APK

JK/PK

EI3

0

EI3

0

EI3

0

EI3

0

EI30

EI3

0

VESI13,1 m2

KUNTOSALI16,8 m2

PÄÄKESK.11,4 m2

KÄY37,2 m2

VAR/AS4,1 m2

VAR/AS4,0 m2

SK4,0 m2

WC2,9 m2

WC2,9 m2

VAR3,7 m2F

POR3,7 m2

VAR2,6 m2 E

POR3,7 m2

DPOR3,3 m2

WC2,2 m2

SH1,8 m2

NÄYT.VAR40,1 m2

VVV13,6 m2

NÄYT.VAR7,5 m2

SH1,8 m2

SOS/M21,2 m2

WC2,2 m2

SH1,9 m2

SH1,8 m2

SOS/N21,6 m2

H/AS37,6 m2

ET/AS4,8 m2 WC/AS

4,6 m2

1:300 AR HS 003-002

2.vaihe

2.vaihe






EI60

AU

KK

OU

US

IEI3

0

U

PPP

PPP

PPP

PPP

8 00

0

8 000

26,370 26,370

26,670

VAR

ATIE

VAR

ATIE

VAR

ATIE

VAR

ATIE

TYÖTASO, ALAKAAPIT / EDITOINTIPIMENNYSKAIHTIMET

RST-ALLATASOPÖYTÄ,TYÖTASOTPIIRUSTUSLAATIKOSTOT, YLÄHYLLYT

TYÖ

TASO

T AL

LA U

LOSV

EDET

TÄVÄ

TP

IIRU

STU

STE

NK

UIV

AU

SR

ITIL

ÄT

VALK

OKA

NG

AS

TEOLLISUUS-HYLLYT

KO

RK

EA

KUIV

AUST

ELIN

EÖ

LJY

VÄ

RIT

ÖIL

LE

TYÖ

TASO

ALL

AU

LOS

VE

DE

TTÄ

VÄ

TP

IIRU

STU

STE

N-

KUIV

AUSR

ITIL

ÄTYL

ÄHYL

LY

RST-ALLATASOPÖYTÄALLA RST-RITILÄHYLLYTYLLÄ HYLLYT

TYÖTASOTALLA AVOHYLLYKÖTYLLÄ TUSSIMAGNEETTITAULU

TYÖTASOALLA AVOHYLLYKÖTYLLÄ KIINNITYSPINTA

EI60 EI120EI120

EI120 EI120

EI120

EI60

EI60

EI60

EI60

EI120

EI60

EI60

EI12

0

EI120

EI120

EI120

EI120

EI60

EI12

0

EI12

0

EI60

EI120

YHDISTELMÄ-KONEENLATAUS

RS

T-A

LLA

S-

TASO

PÖYT

ÄAL

LA R

ST-

RIT

ILÄH

YLLY

T

KUIV.R. MOPPIPK

TER

ÄSH

YLLY

T

EI60

KAASUPULLOTEI60TU

SS

IMA

GN

EE

TTIT

AU

LU

LUKITTAVAHK

EI120

EI60

KATTO EI60

KATTO EI60

EI30 EI30

EI30EI30 EI30

EI30

EI30

EI30 EI30 EI30

EI60

EI60

KATTO EI120

UUSI LUISKA1:12,5

UU

SI V

ALKO

KAN

GAS

+ K

ISK

O

MYVETOK.


VANHATKALUSTEET




VANHATKALUSTEET

UU

SI V

ALKO

KAN

GAS

+ K

ISK

O




MY

VETOK.MY



VANHAT KAAPITSIIRRETÄÄN VANHASTAOPP.TYÖ.VARASTOSTA


VANHAT KALUSTEET

VANHAT KALUSTEETJA LAITTEET MUUTOKSIA

KER.UUNINSIIRTO

HIILIAHJOVAIHDETAANKAASUAHJOKSI

UU

SI K

ÄS

IJO

HD

E

UU

SI K

ÄS

IJO

HD

E

UU

SI K

ÄS

IJO

HD

E

UU

SI

PO

RR

AS

KA

IDE

HIS

SI

EI3

0

EI3

0

EI30 EI30EI30

EI60

EI3

0

EI3

0

EI3

0

EI60

EI30

EI60

EI30

HYLLYT

HYLLYT

VAR/TN19,3 m2

KUV/paja42,8 m2

VIIMEISTELY 36,8 m2

OP TYÖ 34,2 m2

PUUTYÖSALI 357,4 m2

KONESALI42,4 m2

KUUMAKÄS 419,0 m2

OP TYÖ 45,0 m2

PUUTYÖSALI 452,1 m2

WC3,5 m2

MET + SÄHKÖ58,2 m2 ATK/TN

13,6 m2

VIIMEISTELY18,2 m2

KHO8,3 m2

KÄY23,7 m2

VAR4,5 m2

KÄY17,5 m2

TAL.TYÖH12,9 m2

LJH32,6 m2

TARK/STU5,6 m2

STU31,8 m2

PURUP.8,9 m2

CPOR11,3 m2

TK7,7 m2

KÄY31,0 m2

VAR6,4 m2

MUS69,2 m2

SÄH1,0 m2

KÄY14,9 m2

PUK37,1 m2

MUS69,2 m2

VAR/MUS21,1 m2

OP TYÖ5,1 m2

KÄY7,8 m2

PUK37,4 m2

KÄY14,6 m2

POR1,0 m2

POR14,1 m2

POR13,7 m2

BPOR23,8 m2

APOR4,5 m2

SÄH0,2 m2

SÄH0,6 m2

VVV0,7 m2

VVV0,7 m2

KUUMAKÄS 39,9 m2

ET/STU1,5 m2

KUILU5,6 m2

OPP.TYÖ.VAR18,5 m2

VAR/MUS15,8 m2

SIIVOUSK14,2 m2

VAR/MUS7,7 m2

UVV15,1 m2

KUV59,1 m2

WC1,5 m2

WC1,2 m2

SH9,0 m2

WC3,4 m2

NOUSUKESKUS19,4 m2

TELE9,4 m2

VAR/KHO35,7 m2

UVV10,6 m2

LE-WC4,1 m2

WC1,4 m2

LE-WC4,1 m2

WC1,4 m2

WC2,1 m2 SH

10,3 m2

WC2,1 m2

WC2,1 m2

A

PPP

25,260

25,280

SÄH

KÖIS

ESTI

TO

IMIV

A PI

MEN

NYS

KAIH

DIN

JÄR

JEST

ELM

Ä

MAJOITUSTILA

EI60 EI60

EI60 EI60

EI60 EI60

EI60

SK

APK

JK/PK

L

KV/PP

UU

SI

PO

RR

AS

KA

IDE

HIS

SI

EI30

EI3

0

EI30 EI30

EI3

0

EI3

0

EI30

PALLOPRESSU

H/AS37,6 m2

ET/AS4,8 m2 WC/AS

4,6 m2

LII223,3 m2

DPOR12,4 m2

VVV53,9 m2

KÄY10,6 m2

KÄY20,1 m2

KÄY20,0 m2

FPOR8,7 m2

EPOR12,5 m2

SOS/L5,6 m2 SOS/L

5,7 m2

1:300 AR HS 003-003

2.vaihe1.vaihe

00510 Helsinki 1.kerros





EI30

HISSIN OVI

AP

PPP PPP

900

900

900

+27,300+27,600

+27,840

+27,100

+27,860

29,890

liitu-/tussitaulupintaiset liukuovettakana kirjakaappi, kiskot, valkokangas

uudet hyllyt

RS

T-AL

LATA

SOPÖ

YTÄ

ALLA

RIT

ILÄH

YLLY

(PAI

NO

FOR

MU

T/Ö

LJY

VÄ

RIT

YÖ

T)YL

LÄ R

ITIL

ÄHYL

LY. K

IPS

INE

RO

TIN

.

OPE TP

RS

T-AL

LATA

SOTY

ÖTA

SOT

ALLA

PIIR

UST

USL

AATI

KOST

OT

YLLÄ

HYL

LYT

TYÖTASOT ALLA ULOSVEDETTÄVÄTPIIRUSTUSTENKUIVAUSRITILÄT

VAN

HA

GR

AF.

PR

ÄS

SI

MY

KOR

KEAT

KUIV

AUST

ELIN

EET

ÖLJ

YV

ÄR

ITÖ

ILLE

HK

LUK

IT-

TAVA

TASO

, ULO

S-

VE

DE

TTÄ

VÄ

TP

IIRU

STU

STE

N-

KUIV

AUSH

YLLY

TPI

IRU

STU

SLAA

TIKO

STO

TYÖTASO atk TYÖTASO atk

TEO

LLIS

UU

SHYL

LYT

HK

ULO

SV

ED

ETT

.H

YLLY

T

KIINNITYSPINNATKIINNITYSPINNATPIMENNYSKAIHTIMET

KIINNITYSPINNATPIMENNYSKAIHTIMET

ASTIANPALAUTUS

EI60 EI60

EI120

EI60 EI60

EI60 EI60

EI60

Yhden kaappiyksikön siirtoIV-nousun tieltä.

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

PERUSOPETUSTILAN KALUSTEETJA VARUSTEET

MAJOITUSLUOKKA

UU

SI P

OR

RA

SK

AID

EH

ISS

I

EI30 EI30 EI30

EI30

EI30 EI30 EI30

EI30 EI30

EI30 EI30

PERUSOPETUSTILAN VARUSTEET

CPOR19,0 m2

RUO58,0 m2

KUV/VAR 220,8 m2

KUV77,7 m2

REH18,0 m2

KAN12,2 m2

KÄY11,0 m2

REH15,2 m2

NEU30,8 m2

VAR3,5 m2

KUV/VAR 117,7 m2

ATT17,3 m2

MON36,3 m2

K/OPE12,8 m2

KÄY7,0 m2

OPE80,1 m2

KÄY21,8 m2

VAR0,5 m2

VAR0,5 m2

OPTYÖ17,8 m2

WC8,7 m2

PUH1,3 m2

KÄY164,2 m2

KÄY106,4 m2

RUO44,0 m2

APOR24,9 m2

BPOR39,7 m2

TK13,1 m2

WC/M7,8 m2

LE-WC6,4 m2

WC1,5 m2

WC2,1 m2 OT3

50,8 m2

IS10,9 m2

SK1,1 m2

WC1,3 m2

WC1,3 m2

WC1,2 m2

RUO58,9 m2

VAR/K2,8 m2

SK/K1,6 m2

VAR/K3,0 m2

EMÄNTÄ3,1 m2

KYLMIÖ1,8 m2

KYLMIÖ4,0 m2

KEITTIÖ44,1 m2

AST.PESU26,0 m2

PAKASTIN2,5 m2

JAKELU67,8 m2

WC/K1,2 m2

TELE1,9 m2

KÄY5,5 m2

KÄY5,8 m2

AA

ET74,8 m2

27,880

28,590

EI60

EI60

EI60

EI60 EI60

SPOK

EI3

0DPOR12,1 m2

EPOR12,3 m2

FPOR12,5 m2

VITRIINI14,2 m2

TK15,8 m2

IV47,6 m2

1:300 AR HS 003-004

2.vaihe1.vaihe






EI30

HISSIN OVI

EI3

0

PPP PPP950

33,910

SÄLEKAIHTIMET


MAJOITUSLUOKKA MAJOITUSLUOKKA

EI60 EI60

EI120

EI60 EI60

EI60 EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60 EI60

EI60

EI60EI60

EI60

EI60


MAJOITUSLUOKKA



MAJOITUSLUOKKA



PEILI H=2100 MMKIERREKAIHTIMET

SIVULLEVEDETTÄVÄT PIMENNYSVERHOT JA KISKO

TAUSTAVERHOT JA -KISKO





HYLLYT

PIIRUSTUS-LAATIKOSTOT

EI60

UU

SI P

OR

RA

SK

AID

EH

ISS

I

PERUSOPETUSTILANKALUSTEETJA VARUSTEET



EI30 EI30 EI30

EI30 EI30

EI3

0

EI3

0

OT357,1 m2 OT3

57,3 m2OT353,1 m2

WC1,7 m2

WC1,8 m2

WC1,1 m2

WC1,7 m2

KÄY6,5 m2

SK4,4 m2

OT353,9 m2

OT356,9 m2

OT3 / ILM59,3 m2

OT358,4 m2

OT357,0 m2

LEO20,4 m2

OVV17,1 m2 OT3

60,6 m2

WC/M2,6 m2

KÄY186,5 m2KÄY

156,5 m2

APOR52,7 m2

BPOR25,8 m2

CPOR17,5 m2

TELE1,0 m2

OT357,1 m2

OT358,2 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC3,2 m2

LEO17,5 m2

OP.TYÖTILA48,4 m2

WC/N6,9 m2

RYHMÄTYÖTILA43,4 m2

A

31,880

31,900

MAJOITUSTILA

EI60 EI60

EI60 EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI30

EI3

0E

I30

NÄYTTÖMÖ RAKENTEINEEN UUSITAANUUDET:TUOLIVAUNUTTAUSTAVERHOKISKOTSÄHKÖTOIMINEN ESIRIPPUKISKO JA ESIRIPPUSÄHKÖTOIMISET: VALKOKANGAS JA SÄHKÖANSAS

SÄHKÖTOIMISET PIMENNYSKAIHDINJÄRJESTELMÄT

EI30 EI30

EI3

0 EI3

0

DPOR11,8 m2

JUH216,4 m2

NÄY49,1 m2

JUH/et15,8 m2

FPOR12,5 m2

EPOR12,0 m2

JUH/käy57,9 m2

NÄY/var1,2 m2

1:300 AR HS 003-005

2.vaihe1.vaihe






EI30

HISSIN OVI

JK

PPP PPP950

37,930

A

TASO-LIESI

ATK

VIT

RIIN

IT

ATK

VITR

IINIT

TASO-LIESI

LABORATORIOKALUSTEET

ATK

VITR

IINIT

JK/PK

APK

PIMENNYSVERHOT JA -KISKOTMIKROSKOOPPITASO JA ALAKAAPIT

vitriiniaukon tilalle


LABORATORIOKALUSTEET

EI60 EI60

EI120

EI60 EI60

EI60

EI60

EI60

EI60EI60

EI60 EI60

EI60

EI60

EI60

EI60 EI60











EI60

PIMENNYSVERHOT JA -KISKOTMIKROSKOOPPITASO JA ALAKAAPIT

PIMENNYSVERHOT JA-KISKOT


EI30 EI30 EI30 EI30 EI30 EI30

OPO17,3 m2

LEPO4,7 m2

OT118,4 m2

OT353,7 m2

OT357,8 m2

KÄY6,4 m2OT3

52,8 m2

MBI59,4 m2

OT357,3 m2

VAR/MBI20,1 m2

OT357,1 m2

MBI57,2 m2

OT240,4 m2

WC1,2 m2

OT238,1 m2

WC1,7 m2

OT238,6 m2

OT357,0 m2

OT356,7 m2

TER24,8 m2

PSY15,0 m2

KUR14,9 m2

KÄY17,1 m2

LE-WC4,3 m2

BPOR53,0 m2

APOR52,7 m2

KAS21,1 m2

WC1,7 m2

WC3,1 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

KÄY323,2 m2

WC1,8 m2

SK4,4 m2

TELE1,0 m2

RK0,7 m2

EI3

0

EI30

UUSI OVI

EI30

UUSI OVI

35,550

EI60 EI60

EI60

EI60

EI60EI

60

EI60

EI60

EI3

0

OHJ8,5 m2

TELE3,0 m2

FPOR1,3 m2

IV8,9 m2

VAR7,4 m2

KÄY7,7 m2

1:300 AR HS 003-006

2.vaihe1.vaihe






EI30

HISSIN OVIPPP PPP

AA

41,950

PIMENNYSVERHOT JA -KISKOT

VANHAT AUDITORIOTUOLIT KIRJOITUSTASOINEENKUNNOSTETAAN TAUSTAVERHOKISKOT






PERUSOPETUSTILAN KALUSTEETJA VARUSTEETtilassa vanha SmartBoard

PERUSOPETUSTILAN KALUSTEETJA VARUSTEETtilassa vanha SmartBoard



EI60 EI60

EI120

EI60 EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60 EI60

EI60

EI60EI60

EI60

EI60

HYLLYTHYLLYTJAVANHATVITRIINIKAAPIT


UUSI KÄSIJOHDE

EI60

Oppilaslokerikot 36 oppOppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp

EI30 EI30 EI30 EI30 EI30 EI30

PERUSOPETUSTILAN VARUSTEET PERUSOPETUSTILAN VARUSTEET

WC1,6 m2

WC1,6 m2

WC3,2 m2

WC1,5 m2

WC1,6 m2

WC1,5 m2

WC1,5 m2

WC1,6 m2

APOR52,7 m2

BPOR53,1 m2

OT357,4 m2OT3

55,1 m2OT3

57,5 m2WC1,1 m2

WC2,0 m2

WC4,3 m2

OT357,0 m2

OT238,7 m2

OT238,2 m2

OT240,0 m2

OT357,2 m2

OT3/KIR59,3 m2

OT3/ATK/KIR60,1 m2

AUD83,9 m2

KÄY3,9 m2

SÄ0,5 m2

OT357,0 m2

OT354,3 m2

OVV18,7 m2

TELE1,0 m2

KÄY344,6 m2

SK1,5 m2

OVV13,1 m2

OPP.KUNTA18,5 m2

1:300 AR HS 003-007

2.vaihe1.vaihe






EI30

HISSIN OVI

JK

L

LL

LL

LL

LL

LL

LL

LL

LL

PPP PPP

AA

1 10

0

45,970

vitriinirak.kaapin tilalle

vitriinirak.kaapin tilalle


atk (ope)

SK

siirrettävä

vk

NO

STO

TAU

LU(T

USS

ITAU

LU)

4xatk

kohdepoistot jasähkökelatryhmätyöpöytiin

HSvk JK/pkhk APK

opet atk

palo

turv

akaa

pit 4

kpl

palo- ja säilytyskaapitkytketään poistoilmanvaihtoon

NO

STO

TAU

LU(T

USS

ITAU

LU)

HS

siirrettävä

vk

kohdepoistot jasähkökelatryhmätyöpöytiin

PPK+KR

KK

TEKSTIILIHUOLTO

KO

RK

EU

SS

ÄÄ

DE

TTÄ

VÄ

ES

TEE

TÖN

KE

ITTI

Ö

LLT

atk (ope)

SAUMURIT 4 KPL, OMPELUKONEET 8 KPLKOHDEPOISTOT O

PP

ILA

STY

ÖK

AA

PIT

N.1

50:L

LE

LABORATORIOKALUSTEET LABORATORIOKALUSTEETLABORATORIOKALUSTEET

ATK

SOVITUS

HYL

LYKO

MER

OT

TUSS

ITAU

LUPI

NTA

ISET

LIU

KU

OV

ET

SÄIL

YTYS

KOR

IJÄR

JEST

ELM

Ä(K

OR

EJA

, KO

UK

KU

JA, T

ANKO

JA..)

LIU

KUO

VET

KATT

OO

N A

STI

KAN

GAS

PAKK

AVAU

NU

T

ATKATK

PYÖRÄLLISETMATALAT LOKERIKOT

PYÖRÄLLISETMATALAT LOKERIKOT

TEKSTIILITYÖN LUOKANPÖLYNPOISTO- JA SIIVOUSJÄRJESTELMÄ

SK

LIES

I JA

LTR

ST-

ALLA

STAS

OTY

ÖTA

SOA

LA- J

A YL

ÄKAA

PIT

LEIK

KU

UP

ÖY

TÄAL

LA K

ANG

ASPA

KKA

-H

YLLY

4xatk

HYL

LYKO

MER

OT

TUSS

ITAU

LU-/

PE

ILI-

PIN

TAIS

ET L

IUKU

OVE

T

UAPK

ESTEETÖN

TEKSTIILIHUOLTOKYLMÄSÄIL LAJITTELU

KO

RK

EU

SS

ÄÄ

DE

TTÄ

VÄ

ES

TEE

TÖN

KE

ITTI

Ö

APKAPK APK


HYL

LYKO

MER

OT

TUSS

ITAU

LU-/

PE

ILI-

PIN

TAIS

ET L

IUKU

OVE

T

OP

ETT

. TP

, VE

SIP

ISTE

OP

ETT

. TP

, VE

SIP

ISTE

LLT

UAPK

LVPY

HYLLYT

REPPU-LOKERIKOTNAULAKKO-KALUSTEET




EI60 EI60 EI60 EI60

EI60

EI120

Oppilaslokerikot 36 opp

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60

EI60 EI60 EI60

EI60

EI60

LVPYAPK PKJKkylmiö

KYLMÄSÄILEI60

APK APK APK

LAJITTELU



EI60

EI60

Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp Oppilaslokerikot 36 opp


PIMENNYSVERHOT JA -KISKOT PIMENNYSVERHOT JA -KISKOT PIMENNYSVERHOT JA -KISKOT

EI30 EI30 EI30 EI30 EI30 EI30EI30

EI3

0

EI3

0

ET9,2 m2

WC1,8 m2

WC1,8 m2

APOR41,1 m2

TEX/VAR 219,3 m2

TEX/VAR 117,3 m2

TEX75,1 m2

KÄY7,6 m2

OT357,9 m2

BPOR41,2 m2

OT357,1 m2

RYHMÄTYÖ28,9 m2

OT235,4 m2

FKE66,4 m2

FKE62,5 m2

KÄY299,1 m2

OT235,9 m2

SK7,4 m2

VAR/FKE35,6 m2

LE-WC6,1 m2

OT354,2 m2

WC1,6 m2

VAR3,6 m2

TELE2,1 m2

KOT101,1 m2

KOT101,5 m2

ET27,7 m2

WC/O1,6 m2

OP.TYÖTILA18,3 m2

1:300 AR HS 003-008

2.vaihe1.vaihe

00510 Helsinki Ullakko





EI30

EI30 EI30

EI30

AA

EI60EI60

EI60

EI60

EI60

EI60EI15 EI15

EI60

EI60

EI60

EI30 EI30EI30

POR17,0 m2

TEK3,8 m2

TEK2,7 m2

IVKH296,3 m2YP.ONTELOTILA

328,8 m2YP.ONTELOTILA

314,7 m2

YP.ONTELOTILA356,1 m2

IVKH17,4 m2

1:300 AR HS 003-009

00510 Helsinki Kattokuva





AA

UUSIKATTOLUUKKU

UUSI SÄHKÖINENSAVUNPOISTOLUUKKU

UUDET VESIKATONVARUSTEET

UUSI KATTOSILTA JA -KISKO

UUSI KATTOSILTA JA -KISKO

UUSI KATTOTIKAS

UUSI KATTOSILTA

UUSI KATTOTIKAS

1:300 AR HS 003-010

00510 Helsinki Julkisivu länteen, Julkisivu etelään





+27,13

+51,70

+55,00

+20,04

+27,46

+25,26

+38,90

+41,31

+28,40+29,30

+36,64

+27,20

+30,72

+51,70

+27,31

Julkisivu länteen

Julkisivu etelään

1:300 AR HS 005-001

1. rappaus2. peltikate3. luonnonkivi4. betoni5. lasi

1.

1.

1.

3.

2.

2.

2.

4.5.

5.

5.

5.

1.

00510 Helsinki Julkisivu itään, Julkisivu pohjoiseen





+27,06

+51,70

+55,00

+50,24

+20,65

+36,59

+38,89

+22,73

+27,46

+20,60

+38,90

+41,31

+20,79

+23,58

+25,22

+26,65

+51,70

+25,15

+20,23

+27,46

Julkisivu itään

Julkisivu pohjoiseen

1:300 AR HS 005-002

1. rappaus2. peltikate3. luonnonkivi4. betoni5. lasi

1.

3.

2.

4.5.

4.

1.

1. 1.

1.1.

3.

3.

2.

2.

2.

2.

2.

1.

3.

5.

5.

5.

5.

5.

aleksis kiven peruskoulu - helsingin kaupunki ·

Documents