Alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana de San Martín de la Vega

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Alegaciones al Plan General de Ordenacin Urbana de San Martn de la Vega

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<ul><li><p> Socialistas de San Martn de la Vega </p><p>D. Rafael Martnez Prez, en representacin de la Agrupacin Socialista de </p><p>San Martn de la Vega (Madrid), </p><p>EXPONE: </p><p>I. Que el Pleno de este Ayuntamiento, en sesin celebrada el da 16 de julio de </p><p>2013, acord introducir en el documento de Plan General de Ordenacin de San </p><p>Martn de la Vega, aprobado inicialmente por el Pleno de San Martn de la Vega </p><p>con fecha 16 de octubre de 2009, modificado por acuerdo plenario de 19 de </p><p>noviembre de 2010, con las correcciones introducidas por el Pleno en sesin de 2 </p><p>de marzo de 2011, diversas correcciones y modificaciones. </p><p>Dicho acuerdo se somete a informacin pblica mediante anuncio insertado en el </p><p>BOCM n 186, de fecha 07.08.2013, durante el plazo de un mes. </p><p>II. La Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo, con fecha nueve de julio de dos </p><p>mil trece, dict la sentencia nmero 3851/2013, por la que se desestima el </p><p>Recurso de Casacin 1050/2010, interpuesto por: "PARQUE TEMATICO DE </p><p>MADRID, S.A." y "ARPEGIO, AREAS DE PROMOCION EMPRESARIAL, S. A." contra </p><p>la sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal </p><p>Superior de Justicia de Madrid, Seccin Primera, de fecha 20 de noviembre de </p><p>2009, en su Recurso Contencioso-administrativo 250/2007. </p><p>Por tanto adquiere firmeza el mencionado fallo del TSJM en el recurso </p><p>contencioso administrativo n 250/2007, interpuesto en nombre y </p><p>representacin de BOSQUES DEL SUR S.A., contra el Acuerdo de la Comisin de </p><p>Urbanismo de Madrid de 27 de diciembre de 2006 por el que se aprob </p><p>definitivamente la Modificacin Puntual de las Normas Subsidiarias de </p><p>Planeamiento de San Martn de la Vega, en el mbito del Plan Parcial del Sector </p><p>SAU-D, "Parque de Ocio de la Comunidad de Madrid", anulando el acuerdo </p><p>recurrido. </p><p>III. Que en el Fundamento de Derecho Sexto de la citada STS se recoge que: </p><p>() ---como se expone en la sentencia de instancia--- se ha acreditado </p><p>suficientemente que la autntica y verdadera finalidad de la modificacin del </p></li><li><p>planeamiento fue "(...) posibilitar que Parque Temtico de Madrid S. A., </p><p>recuperara su equilibrio patrimonial y pudiera liquidar toda la deuda que le era </p><p>exigible en aquel momento ", objetivo final que se esperaba alcanzar mediante el </p><p>incremento del aprovechamiento lucrativo de la actuacin, superndose en ms </p><p>de un tercio el hasta ese momento admitido ---que pasaba de 825.000 m2e a </p><p>1.130.000.-m2e---, lo que supona un incremento neto de 305.000.-m2e, de </p><p>los cuales 274.500 m2e se adjudicaban a la entidad mercantil "Parque Temtico </p><p>de Madrid, S. A" y 30.500.- m2e al Ayuntamiento de San Martn de la Vega. </p><p>Contina dicho Fundamento de Derecho: () Es obvio que incrementar los </p><p>aprovechamientos lucrativos de las parcelas para que sus propietarios ---tanto si </p><p>son personas fsicas como jurdicas, pblicas o privadas---, puedan saldar sus </p><p>deudas no es una finalidad de inters general al que debe servir la potestad de </p><p>planeamiento, sin que tal consideracin pueda verse empaada porque algunas </p><p>de las medidas concretas de la alteracin del planeamiento puedan redundar, </p><p>como efecto secundario, en el inters general, pues lo esencial de cara a apreciar </p><p>la existencia de desviacin de poder es la finalidad o causa esencial que subyace </p><p>en la actuacin administrativa, y si sta conforma una finalidad ajena al inters </p><p>general, la actuacin incurre en desviacin de poder, por ms que puedan </p><p>existir efectos colaterales ms o menos vinculados con el inters general. </p><p>Otro tanto cabe decir de que como consecuencia del incremento de </p><p>aprovechamientos se espera potenciar el empleo y la inversin en el municipio </p><p>de San Martn de la Vega, siendo una falacia el silogismo de que a mayor </p><p>aprovechamiento mayor empleo, pues lo nico indudable es que el </p><p>incremento de la edificabilidad, cuando afecta exclusivamente a parcelas </p><p>lucrativas privadas destinadas usos susceptibles de negocio inmobiliario a quin </p><p>benefician es a la propiedad. </p><p>IV. Pues bien, el acuerdo plenario del pasado mes de julio debiera haber tenido </p><p>en cuenta las consideraciones aducidas por nuestro Alto Tribunal y haber </p><p>modificado algunas de las determinaciones estructurantes del mbito de </p><p>actuacin AA-7 Parque de Ocio al contenido de la sentencia. </p><p>Lejos de ello, el Equipo de Gobierno del PP opta por mantener las condiciones </p><p>aprobadas por acuerdo plenario de 19 de noviembre de 2010, que suponen </p><p>pasar de los 825.000 m2e (1.130.000.-m2e en la modificacin de las Normas </p><p>Subsidiarias anulada por desviacin de poder) a una edificabilidad mxima </p><p>lucrativa del mbito de 1.225.000m2t (edificabilidad homogeneizada de </p><p>1.347.500 UA), contemplando, adems, la construccin de 550 viviendas, </p></li><li><p>situacin que supone el fragrante incumplimiento de la sentencia del Tribunal </p><p>Supremo, y, por tanto, el ms absoluto desprecio a nuestro Estado de Derecho. </p><p>Por todo ello, presenta la siguiente </p><p>ALEGACIN: </p><p>Que sea ajustado el documento de Plan General de Ordenacin de San Martn de la </p><p>Vega a la Sentencia nmero 3851/2013 de la Sala de lo Contencioso del Tribunal </p><p>Supremo, de fecha nueve de julio de dos mil trece, en el sentido que la </p><p>edificabilidad mxima lucrativa del mbito de actuacin AA-7 Parque de Ocio no </p><p>supere los 825.000 m2e y desaparezca la posibilidad de construir las 550 </p><p>viviendas. </p><p>San Martn de la Vega, 7 de septiembre de 2013. </p><p>Rafael Martnez Prez </p><p>Secretario General del PSOE </p><p>SEORA ALCALDESA-PRESIDENTA DEL AYUNTAMIENTO DE SAN MARTN DE LA </p><p>VEGA. </p></li></ul>