ALCANCES EN EL COSTO Y EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO

ARQUITECTONICO

EL PRO YECTO EJECUTIVO

• Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico

• la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución

• El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto

DOCUMENTOS Y REQUISITOS BASICOS

• Cedula de información básica• Estudio topográficos• Planos de construcción, vigentes, aprobados y autorizados• Liberación de predios y/o afectaciones• Especificaciones generales y particulares• Catálogo de conceptos de obra • Memorias de cálculo y estudio de mecánica de suelos• Memorias descriptivas • Números generadores• Calendarios de obra• Informe de impacto vial• Informe preventivo de impacto ambiental• Reporte fotográfico antes de la obra.

PLANOS Y ESPECIFICACIONES

• Los planos forman parte de los documentos contractuales. Todos tienen carácter complementario, es decir, lo que se indica en uno es tan obligatorio como si fuera estipulado en todos

• Se recomienda que una copia de todo el proyecto siempre esté disponible a la Supervisión, formando parte integrante y registrada del expediente de obra

Deberá tenerse especial cuidado en que los planos anulados por modificaciones y/o cancelaciones de partes del proyecto,

deberán ser sellados con tal carácter, y conservados como antecedentes para futuras probables aclaraciones

• La Supervisión será la única responsable de la modificación, y por tanto, serán con cargo a la misma, todos los costos necesarios para adecuar la obra al Proyecto

• La modificación y/o adecuación del plano será a cargo de la Supervisión, la cuál deberá contar con el personal y equipo necesario para este fin

ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES

• Las especificaciones son el conjunto escrito de disposiciones, requisitos y condiciones que se establecen para la ejecución de una obra, comprenden dibujos complementarios a los planos y definen la calidad de los materiales y los procedimientos constructivos a utilizar, abundando sobre la forma de medición y la unidad de pago del concepto de trabajo referido. En general, puede decirse que los planos enseñan qué debe construirse, las especificaciones establecen cómo debe construirse.

INGENIERIAS Y ASESORIAS

• La ingeniería es el conjunto de conocimientos y técnicas científicas aplicadas a la creación, perfeccionamiento e implementación de estructuras (tanto físicas como teóricas) para la resolución de problemas que afectan la actividad cotidiana de la sociedad

PROGRAMA ARQUITECTONICO

• Se refiere al espacio en donde se planea el proyecto Localización: es donde se ubica geográficamente el proyecto y se divide en distintos niveles como son el nivel zona, nivel sitio y nivel local.

• -Topografía: son los desniveles con los que cuenta el terreno• Geotecnia: son las características propias del lugar donde se

ubica nuestro proyecto como son clima, la ecología, el paisaje, recursos naturales, etc.

• Relación entre ellos: Es cómo interactúan los usuarios socialmente Es todo aquello que va a estimular a nuestros sentidos y así, desarrollar sensaciones con respecto al confort y la seguridad, el espacio, las formas, los colores, las texturas, así como el carácter que se la va a dar al edificio.