NOTA DE TAPA ◆ Alan Faena

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Midas, rey de Frigia, tuvo la fortuna deque los dioses le concedieran su deseo. Pron-to, todo lo que tocaba se convertía en oro.Todo. Claro que rutinas cotidianas como laalimentación, la vestimenta, la lectura, la jardi-nería, e incluso el ejercicio de la ternura, de-mostraron la inviabilidad práctica de ese capri-cho. Allí quedaban, tras un roce apenas, ca-rentes de toda huella vital, las rosas que culti-vaba, el pan que degustaba, la hija que acari-ciaba. Áureas pero inanimadas compañías deuna vida con lustre pero sin brillo. El relatomitológico, aleccionador como toda fábula,revela que un arrepentido Midas –tras obtenerla condonación de su anhelo– renunció a todoboato para adoptar, hasta el fin de sus días,una bucólica comunión con la naturaleza y susafectos en una modesta cabaña en lo profundodel bosque. Paradojas de la reinterpretaciónperiodística de esta legendaria alegoría sobre lacodicia, del siglo XX en adelante el mote derey Midas se le adjudica a los emprendedores,los pioneros, los visionarios y los buscavidasque logran germinar negocios allí donde todoparecía yermo o ya plantado.

EL ÁLBUM BLANCO

“Esas palabras –empresario, emprendedor,pionero– no existen, son pura fantasía. Yo soyyo. Y me impongo un camino con respecto alo invisible que después transito. ¿Qué es serempresario, en definitiva? Me considero un vi-sionario que voy a por mis sueños a mi mane-ra. Cuando estoy pensando en transformar miciudad, solo, con mis ideas y mis palabras, co-mo si mi mente misma fuera un papel enblanco, allí no hay etiquetas que valgan. Ycuando uno es fiel a sus ideas y consistentecon sus sueños, pronto es el único modo enque se acostumbra a hacer las cosas”. Alan Faena es hábilmente escurridizo y delibe-radamente críptico a la hora de definirse. Sinembargo, mal que le pese, es el golden boy delreal estate. Impulsor del big bang inmobiliarioque posicionó a Puerto Madero como una delas zonas urbanas más cotizadas del mundo(u$s 6.500 el metro cuadrado), también persi-gue el Santo Grial de la validación cultural entanto mecenas de un art district que conviertaal barrio más joven de Buenos Aires en un se-millero de arte del siglo XXI.

Outsider

ES EL GOLDEN BOY DEL REAL ESTATE. AMO Y SEÑOR DE 350 MIL METROS CUADRADOS EN PUERTO MADERO, DONDE

LLEVARÍA INVERTIDOS U$S 300 MILLONES, HACE UN CULTO DE SU APLOMO ZEN. CON UN PASADO EXITOSO EN LA INDUSTRIA

TEXTIL, COMO FUNDADOR DE LA RECORDADA MARCA VIA VAI, SE REINVENTÓ COMO MAGNATE INMOBILIARIO CON

LA CONSTRUCCIÓN DE CERCA DE MEDIA DOCENA DE EDIFICIOS DE USO MIXTO QUE ABREVAN EN SU DEFINICIÓN DEL

LIFESTYLE SENSIBLE. Texto: Andrea del Río Fotos: Antonio Pinta

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Desde la inauguración, en 2004, de FaenaHotel + Universe y El Porteño Building –esacombinación de hospedaje avant garde y resi-dencias trendy–, las joyas se siguen sumando ala corona del ex empresario textil (fundadorde la recordada marca Via Vai). Así, el pool deunidades desarrolladas por Faena Properties sefue completando con los cortes de cinta de losedificios La Porteña, La Porteña II y, hace po-cas semanas, del complejo de oficinas, vivien-das, centro cultural y plaza pública Los Moli-nos Building, donde hizo su debut oficial ladivisión de negocios Faena Life, orientada aldiseño integral de interiores bajo el conceptode mobiliario de colección. Y, si los hadosmantienen su influjo, en 2010 se inauguraríaEl Aleph, el ¿último? desarrollo by Faena en elárea que le debe su brillo, si no su lustre. Si bien el empresario y sus partners son remi-sos a precisar cifras –de cualquier clase, alcan-ce, tenor, época–, fuentes del mercado, que losiguen de cerca, apuntan que el influjo de esteMidas porteño ya se extiende sobre 350 milmetros cuadrados en los que se habría inverti-do u$s 300 millones. Además de haber importado el concepto dedevelopments de uso mixto (residencias, ofici-nas, tiendas, restaurantes, galerías de arte, tea-tros y paseos públicos), el valor agregado desu iniciativa está íntimamente vinculado con elhecho de haber convocado a los grandes líde-res de los tableros internacionales, como el di-señador francés Philippe Starck y el arquitectobritánico Norman Foster. Se trata, en suma,del alumbramiento de un espacio urbano sinprecedentes, donde el concepto de comunidadse redefine en pos de una experiencia de li-festyle sensible, con home feeling. “Soy un enamorado de Buenos Aires, me pa-

rece una ciudad muy bella. Y asumo que si lavida me puso en esta situación de realizar, lodebo hacer con la impecabilidad que la Reinadel Plata se merece. Siempre digo que el sec-tor inmobiliario es importante por el presenteque construye –al dar trabajo pero tambiénrentabilidad–, pero aun más por el futuro pa-trimonial que lega. Cuando llegué a esta zona,era un campo en el que sobresalían dos edifi-cios abandonados pero con un pasado majes-tuoso: los molinos de acopio de granos Nortey Sur. Desde el inicio, el plan fue transformar-los de cara a un nuevo máximo esplendor. Poreso, de alguna manera, este building es el sím-bolo de lo que queremos para la ciudad en elBicentenario”, apunta desde el minimalismode sus oficinas, con vista privilegiada a un ver-gel en el borde fluvial que quizás –solo qui-zás– le recuerde a aquel jardín de rosas rojasque se dedicó a cuidar, con exclusividad y es-mero zen, durante los cuatro años que durósu exilio interior en La Boyita, su chacra este-ña, tras la venta de su marca de indumentaria. ¿Cuál es el origen de tanto cariño suyo por Buenos Aires?La veo, la recorro, la disfruto. Siempre megusta cruzarme a Buenos Aires. Pero, ¿estudió historia de la ciudad, al menos, ya que está tan comprometido con su pasado como con su futuro?Nunca fui de estudiar, siempre fui de hacer. ¿Cómo define la mística de sus emprendimientos?Mi criterio es ser muy respetuoso. No se pue-de construir un edificio y sólo pensar en larentabilidad, que siempre será pequeña, comoes uno. Obras como las de Faena Group siem-pre tienen una trascendencia mayor. Esa es lamanera como siento la vida, con profundidad,

NOTA DE TAPA ◆ Alan Faena

Ágora porteñoHace pocas semanas se presentó en sociedad la cuartapieza del Faena Art District, un emprendimiento que resume, quizás como ningún otro, el concepto de urbanismo sensible que promueve el empresario.Se trata de Los Molinos Building, que demandó una inversión de u$s 50 millones destinados a la refuncio-nalización de los antiguos centros de acopio cerealerode principios del siglo XX. Con un valor promedio de u$s 4.500 el metro cuadrado, las 92 residencias –deentre 86 y 270 metros cuadrados, distribuidas en seisedificios con lobby independiente– ya habían sido vendidas antes del corte oficial de cintas, y son fuerteslos indicios de que la movida de reventa ya incrementóen 20 % los valores originales. Al complejo residencialse suman 2.600 metros cuadrados de locales comer-ciales, 1.500 de oficinas, espacios públicos y un exhibi-tion hall para exposiciones. El espíritu del proyecto fuede reciclaje y transformación. Así, no sólo se preserva-ron alturas y detalles de época –tanto de los molinoscomo de la sala de máquinas– sino que se incorporó un nuevo cuerpo vidriado y se creó un espacio peatonalpúblico, con recovas y una plaza seca cuyo impactantearco vidriado alberga dos de las mayores obras de artepúblico de la ciudad. Se trata de dos murales (de 13 x13 metros) compuestos por 55 paneles autoportantesdonde se plasman las obras generadas en computado-ra, al milímetro, por el artista Pablo Siquier, un expertoen sistemas binarios. “ No son obras abstractas porquerefieren a algo real y concreto: la ciudad como experien-cia, como instante capturado, como percepción fugaz.Incluso como sueño dirigido”, detallan los paneles explicativos que enmarcan el ágora porteño.En la corona Faena, pronto brillará otra gema. Se tratade Aleph Residences, un nuevo proyecto diseñado porFoster + Partners, el estudio que lidera Sir Norman Foster, el arquitecto responsable de íconos como elReichstag (Berlín), el estadio Wembley (Londres) o el aeropuerto de Beijing, inaugurado para los JuegosOlímpicos 2008. Se trata del primer emprendimientoque llevará semejante rúbrica noble en América latina.Sobre un terreno de 1.900 metros cuadrados, en diagonal a El Porteño Building, albergarán 57 residen-cias distribuidas en 10 pisos, además de jardines y áreas de esparcimiento.

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No me considero empresario sino visionario. Y es mi visión la que me permite generar buenos negocios. Mi misión es darle trascendencia a los ladrillos.

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porque detrás de mis negocios está la trans-formación de mí mismo. Y quizás por eso ter-mino haciendo buenos negocios, porque rein-vento fórmulas que ya existían. De repente, seme ocurre que cada cosa tiene muchos lugaresdonde poner la cámara y ser vista. Por eso medefino como visionario. Y a través de esa nuevavisión, es donde aparecen los buenos negocios.Mi misión es darle trascendencia al ladrillo.Legado, herencia, trascendencia. ¿Es la gloria su motivación final?Mi carrera nunca fue por el dinero, sino porhacer de mi vida una vida interesante. Hacetiempo entendí que el dinero no te lleva aningún sitio interesante. Mi mayor foco esreinventarme a mí mismo. Antes de hacer to-do esto, era jardinero. Durante cuatro años,lo único que hice fue cuidar mis rosas rojas,como una manera de curar mis heridas des-pués de haber vendido mi industria textil yhaberme quedado en blanco. Y no me da nin-gún miedo volver a hacerlo. Al contrario, se-ría feliz. Por eso no me da ansiedad el hacer.Sí me dan ganas de hacer las cosas perfectascuando tengo la oportunidad. Pero ésto no esuno y la obra. Muchas veces la obra es uno yuno es la obra, y uno es gracias a la obra y vi-ceversa. Y si la obra me define y me potencia,no califico como empresario, claramente.

OTRO LADRILLO EN LA PARED

“Es un edificio que hemos recuperado para laciudad y que va a quedar como un clásico porsu diseño y su historia. Creemos que todanueva experiencia urbana debe ser capaz deestimular e influenciar positivamente la cali-dad de vida de las personas. Es la expresiónde nuestra visión de un futuro posible, de unanueva conciencia que despierta aquí y ahora,que nos impulsa a descubrir la belleza en cadainstante y a experimentar el lado artístico detodo lo que hacemos. Con humildad, preten-demos honrar la visión de nuestros antepasa-dos”, discurseó Alan Faena durante el eventode presentación de Los Molinos Building,flanqueado por el jefe de Gobierno porteño,Mauricio Macri, y celosamente seguido decerca por una cohorte de artistas plásticos,entre los que destacaban los inefables RogelioPolesello, Marta Minujín y Josefina Robirosa.Esas presencias, lejos de sorprender, demos-traron que la primera plana de la plástica localconfía, a pie juntillas, en su vocación de me-cenas, como lo prueba la inauguración, en si-multáneo, de dos megamurales en la plaza se-ca del complejo, firmados por Pablo Siquier,

un consagrado de los años ‘80 (con obras ad-quiridas por el Museo Reina Sofía). “Es unode los contemporáneos más únicos, fiel a símismo, que trabaja sin guiarse por las modas,un artista con visión arquitectónica. Nosotros,como compañía, también tenemos mucho deartistas. Y es satisfactorio encontrarse con otragente que también sufre ante la hoja en blan-co”, evaluó Faena, para luego ponderar queesos paneles en binario blanco y negro confi-guran “una inversión privada en obra de artepública inédita, superior al medio millón dedólares, que ahora integra el patrimonio cul-tural de Buenos Aires”.¿Cómo resultó el pasaje de una industriade lo efímero, como la moda, a un negociotan sólido como los ladrillos?Bien pensado, en realidad, son dos extremosen los que uno está ligado como ser humano:el instante efímero que uno busca tiene quever con la perfección del instante que perdu-ra. Cuando uno vive un buen momento,quiere que dure para siempre. Y si se trabajacon calidad y perfección, esos dos instantesdefinen la eternidad. Me parece que haber es-tado en el segmento de la moda me ayudómuchísimo para darle un nuevo enfoque auna industria como la del real estate, que seheredaba entre familias. Yo fui un outsider, uninfiltrado, sin estudios ni preconceptos, perodispuesto a escribir mi propia historia.Desde ese lugar de recién llegado,

entonces, ¿cómo evalúa el impacto de la crisis en sus negocios?Si bien el mercado se resintió, dado que sefrenó el flujo de extranjeros que invertían enPuerto Madero, para nosotros ha sido unaventaja trabajar con productos únicos, que nose pueden replicar, que no tienen competen-cia y que siempre seguirán ganando valor, co-mo un buen vino.Con un edificio pendiente de construcciónen Puerto Madero, más los terrenos queposee en Bariloche y Uruguay, ¿el Faenainmobiliario llegó para quedarse?No me angustia el después qué. Ésta es unaindustria donde no se puede ser impaciente niansioso. Como los surfistas, tenemos que es-perar la buena ola. De todos modos, nuncame pensé como un inversor en ladrillos, almenos no exclusivamente.Muchos lo consideran un paradigma delnuevo lujo porteño. Palabras como lujo y lifestyle no existen, sonpalabras vacías, puro marketing, porque cadauno define qué es lo mejor para que su vidasea disfrutable. Existen, en cambio, el buengusto y la buena calidad de vida.Habla, luce e incluso se mueve como eneje, siempre. ¿Su calidad de vida pasa por ser centrado?El eje es fundamental, en el día a día, para to-mar las mejores decisiones. Soy bastante equi-librado por naturaleza. Siempre hay cosas quete amenazan, pero eso no tiene porqué des-centrarte. Estar en armonía tiene que ver conmi esencia, es mi forma de ser y lo que memotiva a hacer. Sin embargo, nada es irrevo-cable. Por eso, disfruto la foto del momento.Desde muy chico estuve muy expuesto, por-que era necesario para esta etapa de mis nego-cios y por mi edad. Pero fui aprendiendo acaminar a un ritmo propio. ¿Cómo le gustaría ser descripto en la enciclopedia Wikipedia?Como un ser libre. Ser distinto te puede ha-cer sentir excluido. Pero yo vivo mi libertadcomo una fortaleza. Estoy agradecido de serdistinto. En verdad, distintos siempre fueronlos otros. No quiero marcar diferencias sinoser la persona que siempre quise ser. Ni másni menos. Y no creo que eso esconda, ni de-mande, ninguna inteligencia especial: es loque todos deberían hacer. Porque reinventar-se, desarrollar una visión propia, generar ne-gocios y transformar es para lo que estamosen la vida. Simplemente estoy haciendo loque la vida me ha obligado a hacer.◆

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Mi experiencia en la industria de la moda me sirvió para encontrar un nuevonicho en el negocio del real estate, sin preconceptos, como infiltrado.

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