al-saedan 9 12 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 ديسمبر 9 املوافق هـ1437 صفر 27 األربعاء( 3130) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2

263: املكرمة مكة غرفة عائدات مليونا

تبرع مبادرات وثالث مكة عقاري مزاد

خيرية

4 والفندقة الضيافة قطاع بنمو توقعات

م2016 خالل املكرمة مكة في

5 خارطة تضع استراتيجية إيجاد إلى دعوة

واملدينة مكة في اإليواء لقطاع استثمار

8 شراء على يوافق «العقاري » إدارة مجلس

الصندوق من بقرض تمويله سبق مسكن

10 للمشروعات مستوى أدنى يسجل م2015

السعودية في التجارية العقارية

13 «امليت البحر» إلحياء أردنية مساع

جديدة عقارية باستثمارات

من موقعنا: يمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

تربع مبادرات وثالث مكة عقاري مزاد عائدات مليونًا 263: املكرمة مكة غرفة

خريية

3130 – م2015 ديسمرب 9 املوافق هـ1437 صفر 27 األربعاء – الرياض جريدة

اللحياني هاني - املكرمة مكة

يتسم العقاري املكرمة مكة سوق أن والصناعة للتجارة املكرمة مكة غرفة يف أقيم الذي العقاري املزاد أثبت

أن على أكد كما واخلارج، الداخل يف املثيلة األسواق على مرت اليت العقارية باألزمات التأثر وعدم بالثبات،

.املقدسة للعاصمة اجملاورة األسواق يف املتداولة باألخبار أو الصدمات ضد معزز املكي السوق

10 مقابل ريال، مليون 263 سقف المست واليت امليمان عبدالعزيز عبداهلل ورثة مزاد حصدها اليت املبالغ وأكدت

الدائرة بإشراف احملدودة، فندر شركة هلا وسوقت امليمان، عبداهلل لورثة ملكيتها تعود األحجام خمتلفة عقارات

إذ اجملاورة، املناطق يف األمور مبجريات املكي العقاري القطاع تأثر عدم املكرمة، مبكة التنفيذ مبحكمة الرابعة

إال متفاوته، بنسب خارجها يف وأيضا املركزية، املنطقة من اقرتبت كلما املالية بقيمتها متمسكة األراضي تزال ما

.الفروقات رغم النسيب الصعود حنو تتجه إنها

صاحل بن ماهر إدارتها جملس لرئيس بكلمة والصناعة للتجارة املكرمة مكة غرفة استضافته بدأ الذي املزاد

كل أداء بتكامل يتحقق شعار وهو مستدامة تنمية حتقيقه إىل تسعى اليت الغرفة شعار أن على فيها أكد مجال،

.لبالدنا أفضل تنمية لتحقيق اجلهات

والقياس اجليد التقييم سيحقق الذي التكامل انواع من نوع هو املكرمة مكة غرفة داخل املزاد تنظيم أن وأبان

واحد يوم يف العقاري البيع حتقيق يف سيسهم التنظيم أن مبينًا اململكة، يف العقارات أسواق أكرب من لواحد الدقيق

.واململكة القرى أم اقتصاد على اجيابية أثارًا حيقق مبا

امكانياتها من لالستفادة الكربى العقارية للمزادات وجهة مستقباًل املكرمة مكة غرفة تكون أن مجال ومتنى

.والوطين املكي االقتصاد لتنشيط






3

العقاري املزاد تنظيم أن احملدودة، فندر لشركة التنفيذي الرئيس فالتة قاضي بلو حممد عبدالسالم أكد جانبه من

ويسرع السوقية للقيمة الوصول يف سيسهم العقارية املزادات سوق يف جديدة نوعية نقلة املكرمة مكة غرفة يف

إصالح جلنة لصاحل املزاد ريع من جزء ختصيص مت أنه موضحًا عقارية، صناعة إىل اخلدمة وحيول االجراءات

التجارية الغرفة يف املنتجة األسر ومشروع الكريم القرآن حتفيظ ومجعية املكرمة مكة منطقة بإمارة البني ذات

سوق يف واملسوقني العقاريني لكبار الفتًا حضورًا الساعتني، زهاء استمر الذي املزاد وشهد. املكرمة مبكة الصناعية

ريال مليون 263 بقيمة مزادات مثانية بيع مت حيث عقارية، بصفقات للفوز عقارية حتالفات ظهرت فيما العقار

.التقديرية القيمة حتقق لعدم آخرين عقارين بيع تأجيل مت فيما

لعرض حاسوبية شاشات استخدمت حيث املتطورة العقارية املزادات حتاكي حديثة بأساليب املزاد إدارة ومتت

اخلريطة على التجارية ومواقعها التقديرية وأسعارها ومواصفاتها ومساحاتها العقارات واقع توضح فيديو مقاطع

.االستثمارية ومميزاتها املكية

الواعد العقاري ومستقبلها االستثمارية عائداتها على عطفا العزيزية حبي الواقعة العقارات بيع املزاد وشهد

إىل املؤدي العزيزية طريق على ووقوعها العزيزية وأسواق منى مشعر من وقربها املكرمة مكة مرتو طريق بتنفيذ

.املكي احلرم

50 بقيمة حاج 571 وبتصريح جتاريا معرضا 22و شقة 28 من ومكونة 2م801 مبساحة عمارة بيع املزاد وشهد

100و ماليني 7 بسعر وبيع 2م2400 مبساحة قطع أربع من واملكون الثاني العقار وبيع ريال، ألف 412و مليونا

ريال، مليون 49 بسعر العزيزية حبي 2م1858 مبساحة قدمية فيال على واملشتمل الثالث العقار وبيع ريال، ألف

دورين من وفلتني غرفة 373 ويضم 2م4612 مبساحة عمارتني من واملكون أيضا العزيزية حبي الواقع العقار وبيع

.ريال مليون 149 بسعر

الوصول لعدم عقاريني على املزايدة ايقاف مت حني يف مواقع سبعة بني من عقارات مخسة بيع املزاد شهد كما

والعقار رياال، 2326360 التقديري وسعره 2م456 ومساحته احلج بشارع الواقع العقار وهما التقديرية، لقيمتها

.ريال مليون 33617820 التقديرية وقيمتها 2م460 ومساحتها األندلس بشارع عمارة الثاني






4

باململكة املوفنبيك فنادق لسلسلة ملحوظ توسع

م2016 خالل املكرمة مكة يف والفندقة الضيافة قطاع بنمو توقعات


نسبيًا اخنفاضًا الدينية والسياحة والفندقة للضيافة املكرمة مكة سوق فيها شهد اليت املاضية سنوات الثالث بعد

منوًا املقدسة العاصمة تشهد أن املتوقع من فإنه الشريف، املكّي احلرم توسعة ومشروع اهلندسية املشاريع نتيجة

برج موفنبيك وريزدينسز لفندق العام ديرامل عرفان عادل تصرحيات وحبسب م،2016 العام من بدًءا ملحوظًا

بتوسعة املتعلقة املشاريع بعض انتهاء مع خصوصًا ملحوظًا منوًا يتوقع والفندقة الضيافة قطاع فإن مكة هاجر

احلرم لساحات واملواجهة املركزية املنطقة لفنادق وحتديدًا العام، طوال العمرة باب وفتح الشريف، املكّي احلرم

متميزة خلدمات وتقدميها الشريف املكي احلرم من وقربها االسرتاتيجّي موقعها على بناًء وذلك الشريف، املكي

فنادق ضمن املصنف مكة هاجر برج موفنبيك وريزدنسز فندق استعداد عن عرفان عادل وقال. عاملية جودة ذات

قامت اليت الداخلية املشاريع من العديد خالل من الدينية السياحة تشهده الذي النمو هذا ملواكبة جنوم اخلمس

الوحدات من العديد جتديد مت حيث سويسرية، جبودة اخلدمات من عاٍل مستوى تقديم لضمان الفندق إدارة بها

حتت األطفال رعاية نادي إنشاء مثل الرمحن ضيوف الحتياجات تلبيًة جديدة خدمات إطالق إىل إضافة واملرافق

مدير تعيني مت كما العطرية، بالزيوت والعالج القدمني بتدليك اخلاصة املساج غرفة وخدمة خمتصني، إشراف

قائمة تقديم يف خربتهم على بناًء بعناية اختيارهم مت والذين واملشروبات، األغذية قسم يف للطهاة وكبري جديد

على الفندق إدارة من حرصًا وذلك اخلمسة الفندق مطاعم يف والعاملية الشرقية النكهات ذات األطعمة من متنوعة

تعتمد املوفنبيك فنادق إدارة فإن العاملي للتطور ومواكبًة. العامل بقاع شتى من القادمني الضيوف أذواق كافة إرضاء

حيث التجربة، هذه يف اململكة فنادق ضمن الرائدة بذلك لتكون البيئة على واحملافظة االستدامة أسس تأصيل على

مثل اجلودة ومعايري االستدامة أسس يف متخصصة عاملية جهات من العام هذا شهادات ثالث على الفندق حصل

(.Green Globe جلوب جرين) وشهادة العاملية( E-Cristal ، كريستيل اي) لشهادة حتقيقه






5

خدماته مستوى رفع على الفنادق قطاع حيفز العمرة موسم بدء: املشعل. د

واملدينة مكة يف اإليواء لقطاع استثمار خارطة تضع اسرتاتيجية إجياد إىل دعوة


الكناني مجعان - املكرمة مكة

صفر شهر بداية مع انطلق الذي العمرة، موسم مثار حلصد املكرمة، مكة منطقة يف الفندقي اإليواء دور تتأهب

ضيوف الستقبال استعدادهم عن اجلديدة الفندقي اإليواء مشاريع من العديد على القائمون أعلن وفيما احلالي،

من كبرية أعداد توافد يشهد رمبا املوسم هذا أن إىل التوقعات تشري مشاريعهم، من االنتهاء عقب الرمحن

جبميع الفنادق يف اإلشغال نسبة زيادة على سيعملون شهر، كل معتمر مليون 1.3 إىل تصل قد املعتمرين،

يف الفندقي اإليواء لقطاع اسرتايتيجية إجياد إىل مراقبون يدعو ذاته، الوقت يف املائة، يف 100 إىل وفئاتها درجاتها

.للقطاع زراهر مستقبل ولضمان اجلهود، لتوحيد واملطالب، األهداف حتدد املنورة، واملدينة املكرمة مكة

آالف 7 من وأكثر، الفئة هذه من أقل فندق 2000 جبانب جنوم، 5 فئة من فنادق 10 املكرمة مكة منطقة وحتتضن

تدفق نتيجة حجوزات أزمة تشهد الفنادق معظم أن إال الكبرية، األعداد هذه ورغم. مكة فى احلجاج لسكن بناية

والعشر رمضان شهر من األواخر العشر خالل% 100 إىل اإلشغال نسبه وتصل عليها، والزوار واملعتمرين احلجاج

الذي للموسم مباشرة ورمضان احلج موسم نهاية بعد بها احلجز يتم فنادق هناك أن كما. احلجة ذي من األوئل

دور يف املعروض على يزيد مازال الطلب أن يؤكد الذي األمر وهو مالئمة، بأسعار مناسب مكان على للحصول يليه

.املنطقة يف الفندقي اإليواء

املشاريع جدوى

احلقيقي املستقبل أن ويرون املكرمة، مكة يف اجلديدة املشروعات أهمية على الفندقي القطاع يف املستثمرون ويراهن

عام، كل واحلجاج املعتمني أعداد من املتزايد لالقبال نظرًا كبري، حد إىل ومزدهر منتعش االستثمارات هلذه

ملكة املركزية املنطقة وتعزز. املكي احلرم يف احلكومة تنفذها اليت التوسعة مشاريع من االنتهاء قرب مع وخباصة

السنوات يف املنطقة وجذبت العام، مدار على واحلجاج املعتمرين ملاليني مقصدًا كونها االستثمارية، مكانتها من

جبميع الفنادق من هائل عدد لتنفيذ الفندقي، االستثمار قطاع إىل مباشرة توجهت اليت الرياالت مليارات املاضية






6

مشروعات يف أمواهلم الستثمار والعقاريني األعمال رجال من مسعى يف وخارجها، املركزية املنطقة داخل فئاتها

.وفرية أرباحًا عليهم تدر ضخمة،

واملدينة املكرمة مبكة واملومسي الفندقي االيواء قطاع يف املستثمرين أحد املشعل محد بن عبداهلل. د يقول وهنا

للغاية، ومتطورة نوعية خدمات بني املكرمة، مكة يف الفنادق تقدمها اليت اخلدمات نوعية تتفاوت: املنورة

هذا من املطلوب حتدد عامة، اسرتاتيجية إلجياد العمل تكثيف إىل املراقبني دعا ما وحمدودة، متواضعة وأخرى

.احلرم لزوار نوعية خدمات لتقديم الواقع، أرض على حتقيقها إىل يسعى اليت وأهدافه القطاع،

فندقية خبدمات داخلية اسرتاتيجية مساحات إجياد إىل وجلأت املساحات، صغر على التغلب يف فنادق وجنحت

واملعتمرين احلجاج من الرفيع الذوق وذوي الرمحن ضيوف احتياجات مع تتناسب متميزة خدمات لتقدم متفردة،

التجارية عالمتها خالل من خدماتها إطالق عن الفنادق بعض إعالن حد إىل األمر ووصل. األعمال ورجال

تقدم واليت العصرية احلياة أسلوب جتربة لضيوفها تتيح اليت العامل، حول بامسها ومنتجعات لفنادق واحلصرية

.املكرمة مكة يف مسبوقة غري امتيازات

الفندقي اإليواء قطاع يف ترتكز املقبلة، الفرتة خالل مهمة نوعية نقلة على مقبلة املكرمة مكة أن املراقبون ويؤكد

قادرًا سيكون القطاع هذا أن إىل مشريين املكي، احلرم حتتضن اليت املنطقة طبيعة ذلك على ويساعد سواه، دون

الغالب يف تبحث واليت حجاجها، عدد يف تتفوق اليت االسالمية الدول من والزوار احلجاج طلبات تلبية على على

االستعداد أهمية على أنفسهم املراقبون ويشدد. مميزة ومرافق عالية جودة ذات خبدمات دائمة مقرات عن

.املكرمة مكة داخل املومسي وااليواء الفنادق مشروعات يف التنويع بأهمية وطالبوا جيد، بشكل املقبلة للمرحلة

العامل مستوى على منوًا األعلى املنورة، واملدينة املكرمة، مكة الفندقي االستثمار قطاع أن إىل اإلحصاءات وتشري

الفنادق عدد نسبة ارتفاع تقديرية دراسات وتتوقع. أيضًا االستثمارات حجم حيث ومن الفندقي، التوسع حيث من

،م2020 عام حبلول فندق 1200 ال حاجز املقدسة العاصمة تكسر أن وتوقعوا سنويا،% 15 يعادل مبا املنطقة يف

مبكة يف العقار سوق يتميز العرض، على الطلب فيها يزيد اليت اململكة، مناطق يف العقار أسواق عكس وعلى

وتقل جنوم، مخس فئة من الفنادق املركزية املنطقة يف فتكثر الطلب، تليب اليت الفنادق منتجات نوعية يف خبالل

املقبل التحدي أن املكرمة، مكة يف املستثمرون ويدرك. العالية اجلودة ذات جنوم واربع ثالث مثل األخرى الفئات

إىل مشريين جديد، من واحلجاج املعتمرين أعداد وزيادة املكي، احلرم داخل التوسعة أعمال اكتمال حال سيكون






7

حيث من الضيافة صناعة مستويات أعلى توفري على سيعمل الفندقية، للسوق جديدة استثمارات دخول أن

.العاملية املعايري وتطبيق واجلودة اخلدمات






8

الصندوق من بقرض متويله سبق مسكن شراء على يوافق «العقاري» إدارة جملس


الدوس فهد - الرياض

- عبدالعزيز بن سلمان امللك الشريفني احلرمني خادم رؤية لتحقيق العقارية التنمية صندوق سعي من انطالقًا

ورشة الزغييب عبداهلل بن يوسف املهندس الصندوق عام مدير رعى مواطن لكل املناسب املسكن بتوفري - اهلل حفظه

حبضور واملستثمرين العقاريني للمطورين املقدمة الصندوق برامج ومناقشة لشرح دواوين شركة نظمتها اليت العمل

اليت املبادرات استعراض مت حيث العقاري بالشأن املهتمني من وعدد العقاريني واملمولني املطورين من كبري حشد

ومن بينهما فيما التوازن وتراعي والطلب العرض جانيب ختدم واليت( وتشريعات برامج) الصندوق اطلقها

.القرض ضمان وبرنامج املعجل، القرض وبرنامج االضايف، التمويل برنامج اخلاص، القرض برنامج: ضمنها

اخلام، األراضي لتطوير االستثمار قرض وبرنامج سكنية جممعات لبناء االستثمار قرض برنامج: إىل إضافة

سبق مبنى على اضافية وحدة أو اضايف دور بناء وتشريع بيعها، وإعادة السكنية الوحدات بعض فرز تشريع

.عنه الرهن وفك الصندوق من بقرض متويله سبق مسكن شراء وتشريع عليه، القرض ومنح الصندوق من متويله

املشرتك، والقرض اخلارطة، على والشراء املبكر، والتملك ضامن،: برامج العقاري الصندوق مدير عرض وتناول

.م(175) إىل للشقق القرض كامل لصرف الالزمة املسطحات وخفض. واحدة دفعه القرض صرف وتشريع

عبداهلل بن ماجد األستاذ االسكان وزير معالي برئاسة الصندوق إدارة جملس أن اىل الصندوق عام مدير واشار

مليون وعشرين مخسة: التالي النحو على للقرض األعلى احلد ليكون االستثمار قرض قيمة رفع على وافق احلقيل

.والشركات للمؤسسات ريال مليون ومخسني األفراد، للمستثمرين ريال

من صدر ما خالل من العقارية التنمية لصندوق املستقبلية والتوجهات الرؤى استعراض العمل ورشة خالل مت كما

يف البارز اثره له سيكون الشريفني احلرمني خادم حكومة دعم أن على الزغييب املهندس مؤكدًا سامية أوامر

.القادمة الصندوق مسرية






9

.واستفساراتهم الورشة يف املشاركني أسئلة على أجاب ثم

به يقوم الذي الكبري الدور فيها مثن كلمة السبعان خليل بن حممد دواوين شركة ادارة جملس رئيس بعدها القى

على وموافقته جتاوبه الزغييب يوسف املهندس العام للمدير وشكر باململكة والتنمية البناء مسرية لدعم الصندوق

اجلماعي التفاعل وعقاريني كمطورين منا يتطلب رائدة مبادرات من الصندوق طرحه ما ان وقال الورشة هذه رعاية

تذكاريًا درعًا الزغييب تسلم بعدها. هلم مناسب سكن بتوفري املواطنني وختدم مشرتكة مصلحة حتقق كونها معها

وحضر الصندوق، مبادرات من االستفادة على حرص من منهم ملسه وما تفاعلهم حسن للجميع شاكرًا املناسبة بهذه

العامة العالقات ادارة عام مدير العصيمي ومحود املؤسسي التحول فريق عضو التوم ماجد.م الصندوق من الورشة

.العام املدير مكتب مدير الرشيدي صالح واالستاذ






10

األربعاء فندقية عمائر 3 لـ عقاريًا مزادًا تقيم املكرمة مكة غرفة

3130 – م2015 ديسمرب 9 املوافق هـ1437 صفر 27 األربعاء – الشرق األوسط جريدة

الشديد اإلله عبد - الرياض

املشروعات إطالق وترية يف اخنفاضا العقاري القطاع تسجيل عن مستثمرون كشف ،م2015 عام نهاية اقرتاب مع

تناولت اليت واألحاديث املواطنني، لدى الشرائية القدرة وضعف العزوف استمرار بسبب السعودية، يف اجلديدة

يف وبالتحديد املاضية، باألعوام مقارنة املشروعات، إطالق ناحية من أداء أدنى سجل حيث األسعار، نزول قرب

من أفرعها بكامل املشروعات إطالق وتناقص أدائه، يف وجزرا مدا العقاري القطاع فيه عاش الذي األخري العقد

.عليه هو ملا الطلب يهوي أن قبل املاضية الفرتة خالل تزدهر كانت اليت وهي وفيالت، وشقق مطورة أراض

إليه ستفضي ما وانتظار األسعار ارتفاع من سليب بشكل تأثر القطاع أن املهتمني العقاريني من الكثري وأكد

تبديل يف الوحيد األمل أصبحت اليت البيضاء، األراضي رسوم وأهمها األخرية، والقرارات احلكومية املشروعات

مخس من أكثر استمر الذي املتواضع أدائها من خترج أن تستطع مل أنها خصوصا االخنفاض، حنو السوق حال

عمليات يف مستوى أقل شهدت اليت املبيعات، يف الكبري العزوف هو األخرية السنة مييز ما أهم أن إال. سنوات

على التجارية، املشروعات تقلص على انعكس الذي األمر املنطقي، فوق األسعار ارتفاع الستمرار نظرا البيع،

.األسعار يف حمدود اخنفاض يف أسهمت اليت احلكومية القرارات حزمة من الرغم






11

ال العام هذا اجلديدة املشروعات إطالق نسبة أن العقاري، للتطوير كربى شركة ميتلك الذي اجلعوان، حممد وأكد

كان أنه يرى ما وهو النسبة، مفتوح كان العقاري التمويل أن خصوصا املاضي، العام إطالقه مت ما نصف تتجاوز

الشراء عند أوىل كدفعة املائة يف 30الـ بنسبة تقييدها جرى أن بعد والشراء البيع عمليات ضمور يف كبريا سببا

ارتفاع أن إال هلا، الكبرية احلاجة من الرغم على املشروعات إطالق يف احندارا يشهد القطاع أن إىل الفتا باآلجل،

السكنية، للوحدات السنوية احلاجة تنامي من الرغم على تناقص يف ظلت اليت املبيعات زيادة دون حال األسعار

االقتصادية احلالة معطيات عكس بل املطلوب بالشكل تسري ال األخرية الفرتة خالل السوق حالة أن إىل الفتا

ال الطلب فإن العرض، يف وارتفاعا موازنته يف فائضا احمللي االقتصاد فيه يسجل الذي الوقت يف إنه إذ للدولة،

.الطلبات عن توقفا األشد كانت املاضية السنة لكن بالتحديد، سنوات منذ منخفضا يزال

ظلت الذي الوقت يف املائة يف 40 من ألكثر العقارية احلركة خفض يف أسهمت العقاري التمويل دفعة» أن وزاد

من اآلالف مئات إىل حتتاج الرياض أن موضحا ،«حمدودة بنسب منخفضة أو كبري حد إىل ثابتة فيه األسعار

طريقة أفضل أن موضحا أقصى، كحد وحدة آالف 8 يتجاوز ال السوق يف املعروض أن حني يف السكنية، الوحدات

حاليا، اجلاهزة، الوحدات ألن أسعارها، على رقابة وفرض قياسي بشكل املنتجات زيادة هي األسعار خلفض

.حمدود بشكل سيكون ذلك فإن تأثرت وإذا تتأثر، لن والقدمية

املوافقة بعد املاضي، األسبوع منتصف احمللية العقارية السوق تأثر حالة التوالي على الثاني لألسبوع وتفاقمت

لتستقر املائة، يف 8 بنسبة األسبوع خالل السوق صفقات قيمة اخنفضت حيث البيضاء، األراضي رسوم نظام على

طرأ الذي الكبري باالخنفاض أكرب بدرجة متأثرة ،(دوالر مليار 1.6) ريال مليارات 6 مستوى عند جمملها يف

.املائة يف 17.5 إىل نسبته وصلت قياسيا اخنفاضا سجلت اليت السكين، القطاع صفقات قيمة على

العقاري القطاع أن إىل عقارية، شركة يدير الذي الشبيلي، العزيز عبد بن الرمحن عبد أشار املوضوع، صلب ويف

طبيعية نتيجة ميثل ذلك أن إال يعيشها، الذي والغربلة التوقفات رغم للغاية ممتاز استثمارية كذراع السعودي

خالل سيحدث مبا متفائل أنه مؤكدا القريب، املاضي يف عشوائيته إىل نظرا جديد من العقاري القطاع ترتيب إلعادة

األخرية التطورات لكن مشرق، مبستقبل مرتبطة أنها إال كبريا ركودا تعيش السوق أن مضيفا املقبلة، السنوات

يف أنهم موضحا املؤقت، االخنفاض يف كبري بشكل أسهمت باآلجل املساكن شراء على أوىل دفعة فرض رأسها وعلى

.قريبا القطاع أداء حتسن يف يطمعون أنهم إال اإلشادة، تستحق كبرية أرباحا حيققون ال احلالي الوضع






12

السكين القطاع جانب يف بدورها سجلت اليت املبيعة، العقارات أعداد أيضا لتشمل االخنفاض دائرة اتسعت كما

خالل مبيعا عقارا 4690 عند لتستقر املائة، يف 0.4 نسبته بلغت التوالي، على الثالث لألسبوع أسبوعيا اخنفاضا

سجلت اليت السكنية، األراضي قطع مبيعات على طرأ الذي الكبري باالخنفاض أكرب بصورة تأثرت األسبوع،

بنحو األسبق لألسبوع اخنفاضها بنسبة مقارنة املائة، يف 1.6 بنسبة التوالي على الثاني األسبوعي اخنفاضها

.املائة يف 10.7

جاذبا يعد مل العقاري القطاع أن إىل عقارية، استشارات مؤسسة ميتلك الذي العقال، سعود أشار جهته، من

األداء على الركود هذا تأثري وعن. ماضية فرتات يف األخرى االقتصادية القطاعات لشتى تزعمه رغم لالستثمار

ارتفاع إىل إضافة املقاولني، وأسعار األراضي أسعار ارتفاع ظل يف متوقفة شبه البناء عمليات أن أوضح للسوق، العام

الضغوطات، من مزيدا حيتمل يعد مل الذي القطاع أداء على إضافيا ضغطا تشكل أصبحت اليت البناء، مواد تكاليف

حال من خيفة يتوجسون التجار أن موضحا فيها، حيدث ما تفسري عن يعجز بشكل ترتنح السوق أن خصوصا

املسمار يعتربونه ما وهو بها، وعدت اليت اإلسكان وزارة مشروعات متت إذا خصوصا املقبلة، األعوام يف السوق

.نعشهم يف األخري

خالل الوحيد ارتفاعها بعد لالخنفاض، عادت احمللية العقارية للســـــــــــوق األسبوعية الصفقات قيم أن يذكر

بنحو األسبق األسبوعي بارتفاعها مقــــــــــــارنة املائة، يف 8 بنسبة أسبـوعيا اخنفاضا مسجلة األسبق، األسبوع

بني الصفقات قيم مستوى على األداء وتباين ،(دوالر مليار 1.6) ريال مليارات 6 حنو عند لتستقر املائة، يف 19.7

اخنفاضا األسبوع خالل الســـــكين القطاع صفقــــــات قيمة سجلت حيث والتجاري، السكين القطاعني من كل

قيمتها لتستقر املــــــائة، يف 25.2 بنسبة األسبق األسبوعي بارتفاعها مقارنة املائـــــــــة، يف 17.5 بنسبة

التجاري القطاع صفقات قيمة سجلت فيما ،(دوالر مليار 1.040) ريال مليار 3.9 مستوى عند األسبوع بنهاية

لتستقر املائة، يف 7.1 بنســـــــبة األسبق األسبوعي بارتفاعها مقارنة املائة، يف 17 نسبته بلغت أسبوعيا ارتفاعا

(.دوالر مليون 480) ريال مليار 1.8 مستوى عند املاضي األسبوع نهاية مع






13

كربى ملشروعات ومفاوضات.. دوالر مليار 1.5 تتجاوز احلالية

جديدة عقارية باستثمارات «امليت البحر» إلحياء أردنية مساٍع

3130 – م2015 ديسمرب 9 املوافق هـ1437 صفر 27 األربعاء – الشرق األوسط جريدة

الدعمة حممد - عمان

يف بقعة كأكثر اجلغرافية، خصائصها يف املميزة امليت البحر ملنطقة استثمارات جذب إىل األردنية احلكومة تسعى

.إليها الوصول وسهولة عمان العاصمة من قربها جانب إىل اخنفاضا، العامل

سياحيا املنطقة على اإلقبال فإن فنادق، عشرة حنو وجود خالل من حاليا املوجودة االستثمارات من الرغم وعلى

من أكثر بنحو جديدة استثمارات جذب يف احلكومة جنحت حيث استثماريا، املنطقة لتسويق احلكومة شجع

.الفئات كل من وفنادق سياحية جممعات إلقامة دوالر ملياري

حيث اجلابر، سلطان حممد القطري املستثمر مكتبه يف أخريا النسور اهلل عبد األردنية احلكومة رئيس واستقبل

وإعادة عالجي مركز إلقامة امليت البحر منطقة يف إقامته اجلابر يعتزم الذي االستثمار حول إجياز إىل استمع

ما يرتاوح استثمار حبجم وذلك فندقية، وشقق جنوم، أربع فئة من وآخر جنوم، مخس فئة من وفندق التأهيل

.دوالر مليون 150 إىل 120 بني

من املنطقة به تتمتع ملا نتيجة جاء االستثماري املشروع هذا إلقامة امليت البحر ملنطقة اختياره أن اجلابر وأكد

واالستقرار األمن عوامل تعززها االستشفاء جمال يف كبرية ميزات على واحتوائها للسياحة جاذبة مجال عناصر

.األردن به تنعم الذي

،«نوعه من واملميز الفريد»بـ القطري االستثمار العقلة، منتصر األردن يف االستثمار هيئة رئيس وصف جانبه، من

البحر منطقة يف املتوافرة األمالح إليه مضاًفا الفيزيائي، العالج وهي الفندقة، يف جديدة فكرة يعتمد» حيث

.«امليت






14

بداية سيكون االستثمار هذا وإن لألردنيني، عمل فرصة مائيت حنو سيوفر القطري االستثمار إن العقلة وقال

جملس دول من القادمة االستثمارات إىل تنظر» بالده حكومة أن أوضح كما. األردن يف اجلابر جمموعة الستثمارات

من كثري استقطاب األردن استطاع السبب وهلذا األردني، لالقتصاد اسرتاتيجي وخيار كأولوية اخلليجي التعاون

هيئة أن إىل مشرًيا ،«واإلمارات والكويت وقطر السعودية من وخباصة األردن، إىل اخلليجية االستثمارية املشاريع

آمن كمكان األردنية اململكة يف لالستثمار للرتويج خططها ضمن اخلليجية االستثمارات باستمرار تضع االستثمار

.لالستثمارات وجاذب

جذب عوامل أهم من تعتربان األردن يف االستثمارية والبيئة االستثماري املناخ جودة أن على العقلة وشدد

.لالستثمار وحمفزة وجاذبة حاضنة بيئة األردن من جعل الذي األمر االستثمار،

أنه إىل مشريا دوالر، مليار 1.5 تتجاوز امليت البحر منطقة يف حاليا املقامة االستثمارات حجم أن العقلة وكشف

: وقال. دوالر مليارات 5 قيمتها تصل استثمار حبجم أحدها مشاريع، عدة إلقامة مستثمرين مع التفاوض يتم

من مزيدا ونتوقع مبستقبلها جدا متفائلون وحنن فريدة، خصائص من به تتميز ملا املنطقة هذه على كثريا نعول»

.«فيها السياح إقامة إطالة يف يسهم مبا حقيقي اقتصادي تكامل إلحداث االستثمارات

وليست مؤقتة حالة هي املنطقة يف احلالية األحداث نتيجة السياحة قطاع يواجهها اليت الصعوبات أن إىل ولفت

قرارات احلكومة واختاذ اإلقليم بها مير اليت العصيبة الفرتات خالل األردن وأمن استقرار أن مبينا دائمة،

.واحد آن يف واالستثمار للسياحة جذب نقطة األردن جعل السياحي القطاع لدعم جريئة

منطقة به تتمتع ما أن إىل الكساسبة محد التنموية املناطق تطوير شركة إدارة جملس رئيس أشار جانبه، من

أن مضيفا العامل، مستوى على متقدمة مرتبة إىل الوصول من مكنته واستثمارية سياحية مقومات من امليت البحر

املناطق منوذج وجناح ومكانتها، املنطقة ألهمية عاملية إضافة يعترب لألعمال عاملية كوجهة امليت البحر تكريم

.املستدامة التنمية مسرية يف نوعية نقلة إحداث يف التنموية

منطقة تواجهها اليت التحديات حتويل إىل جاهدة تسعى التنموية املناطق تطوير شركة أن إىل الكساسبة ولفت

اإلمجالية االستثمارات حجم أن وأوضح. النوعية السياحة استقطاب خالل من واعدة تنموية فرص إىل امليت البحر

7600 توفري سيتم إذ ذلك، قبل دوالر مليون 700 مع مقارنة دوالر، مليار 1.5 إىل سيصل امليت البحر منطقة يف






15

عمل فرصة آالف 10 قرابة ستوفر االستثمارات هذه أن مبينا حاليا، 2296 مقابل م2020 العام يف فندقية غرفة

.حاليا عمل فرصة 3320 مع مقارنة

املنتجعات جمال يف االستثمار» إن احلموري فوزي األردن يف اخلاصة املستشفيات مجعية رئيس قال جانبه، من

الطبية اخلدمات جودة بني الدمج خالل من كثرية مبزايا يتمتع امليت البحر منطقة يف واملستشفيات الصحية

تفيد كثرية مبزايا تتمتع املنطقة وأن خاصة االستشفائية، امليت البحر طبيعة من واالستفادة األردن يف املقدمة

.«اجللدية واألمراض التنفسي اجلهاز كمرضى املرضى

إننا» مبينا العالجية، للسياحة كمقصد أفريقيا ومشال األوسط الشرق منطقة يف األول يعترب األردن أن وأوضح

مليون 570 إىل تصل بكلفة املنطقة يف النوع هذا من مشروع أول وهو صحي، ومنتجع مستشفى إنشاء حاليا ندرس

.«املنطقة يف صحية منتجعات إلقامة مستثمرين وجذب جديدة أسواق لفتح إضافة دوالر،

يف نهضة املاضية القليلة السنوات يف شهد األردن إن «االستثمارية تنميات» جمموعة تقرير قال ذاته، الصعيد على

وخليجية أردنية باستثمارات والعقارية السياحية املشاريع من كثري إطالق مت حيث والسياحة، العقار قطاعي

تلك وتنوعت عام، بشكل امليت البحر ومنطقة العقبة ومدينة عمان العاصمة يف تركزت وغريها وعربية

.وفندقية سياحية ومنشآت خمتلفة شرائح تستهدف متنوعة سكنية مشاريع بني ما االستثمارات

واالستثمارية العقارية املشاريع من لكثري مقصًدا باتت واليت امليت، البحر منطقة أهمية التقرير واستعرض

البحر يتميز حيث. متميزة وعالجية وطبيعية جغرافية عوامل من امليت البحر به يتمتع ملا مؤخًرا، والسياحية

سطح مستوى دون أمتار 410 من أكثر إىل ويصل العامل مستوى على اخنفاًضا جغرافية بقعة أكثر بكونه امليت

.البحر

مياه من ملوحة أكثر تعترب واليت نفسه البحر مياه يف تكمن امليت للبحر الرئيسية اجلذب عناصر أن التقرير وبني

وكثري والربومني والبوتاسيوم والصوديوم املغنيسيوم كلوريد بأمالح غنية وهي مرات، بأربع العادية البحر

وأشعة ملياهه، الكيميائي الرتكيب إىل عالجية ومنتجعات مرافق إلنشاء االستثمارات من كثري وتعزى. غريها

املاء وينابيع البحر ضفاف على باملعادن املشبع األسود الطني على عالوة باألكسجني، املشبع واهلواء املصفاة الشمس

.قريبة مناطق من املتدفقة املعدنية احلارة واملياه العذبة






16

دفعها يف البحر شواطئ على تدفقت اليت والفندقية السياحية االستثمارات على يعول األردن أن التقرير وأوضح

قيد املشاريع اكتمال أن وبني. العالجية والسياحة االستجمام سياحة وخصوًصا السياحة، تنشيط يف األردن جلهود

مساهمة وستصبح لألردن، السياحي الدخل من سيعزز متكاملة، سياحية بيئة ستخلق اليت والتطوير اإلنشاء

وغريه، كالنفط الطبيعية املوارد شح عن يعوض مما األردن، يف اإلمجالي احمللي للناتج املكونات أهم من السياحة

.دوالر ملياري من أكثر يبلغ والذي احلالي مبستواه مقارنة السياحي الدخل يتضاعف أن التقرير يتوقع حيث

شركة أعلنت حيث والتطوير، اإلنشاء قيد والسكنية والفندقية السياحية املشاريع من بعًضا التقرير واستعرض

على دوالر مليون 70 تتجاوز بتكلفة امليت البحر يف النخيل واحات منتجع مشروع إطالقها أخريا «األردن مسا»

.مربع مرت مليون نصف مساحة

النصف يف املشروع تنفيذ يكتمل أن املتوقع ومن متنوعة، ومساحات بنماذج سكنية فيال 95 حنو املنتجع ويضم

والري املياه ووزارة االجتماعي للضمان العامة للمؤسسة تعود فندقية مشاريع إىل إضافة. املقبل العام من الثاني

أمام املتاحة اخليارات وتنويع احمللي الناتج يف السياحة قطاع مساهمة لتعزيز حكومي توجه ضمن األردنية

.والزوار السياح

تبلغ بكلفة امليت البحر ساحل على اجلديد الصحي امللكي املنتجع مشروع إطالق اخلليجي التمويل بيت وأعلن

.مربع مرت ألف 125 مساحة على وميتد امليت البحر شواطئ على املنتجع هذا وسيقام. دوالر مليون مائيت

سيحتوي كما. غرفة 300 يضم فندق منها املرافق، من كثريا سنتني، تنفيذه يستغرق الذي املشروع، وسيضم

مرافق إىل إضافة واملعدات، التجهيزات بأحدث مزودا الطبيعي للعالج متخصًصا مركًزا الصحي امللكي املنتجع

.فيال مائة من تتكون سكنية

ويتكون دوالر، مليون 500 بتكلفة امليت البحر سرايا مشروع ستطلق أنها عن «القابضة سرايا» شركة كشفت كما

.اخليل لسباق وناٍد للغولف ملعب إىل باإلضافة جتارية، وحمالت سكنية ووحدات فنادق من املشروع

41 إلقامة امليت البحر يف زارة منطقة يف مشروع عن «األراضي لتطوير االحتاد» شركة كشفت ذاته، السياق ويف

.دوالر مليون 11.2 إىل تصل للمشروع إمجالية بتكلفة دومًنا، 130 مبساحة شاليًها






17

السعودية، األردنية العقاري والتطوير لالستثمار الدولية األرض شركة مشروع موقع يكون قد امليت البحر أن كما

وسيشمل. دوالر مليون 600 إىل تصل بتكلفة الرتفيهية ديزني مدينة طراز على سياحي مشروع عن أعلنت واليت

.أخرى مرافق إىل إضافة مائية، ومدينة فنادق املشروع

فندق إقامة يتضمن امليت البحر يف مشروًعا والسياحية العقارية لالستثمارات األردن أجيال شركة تنفذ كما

«غروب عامر» جمموعة تقوم وكذلك. دوالر مليون مائة بنحو تقدر استثمارية بتكلفة صحي ومنتجع وشاليهات

حجم ويصل امليت، البحر يف الكربى االستثمارية املشاريع من وهو «امليت البحر بورتو» مشروع بتنفيذ املصرية

.دوالر مليون 250 إىل استثماراته

على حيتوي فندقا تشمل املباني من مرت ألف 250 من ويتكون دومن، ألف مساحتها أرض قطعة على املشروع ويقام

سينما، دور 3 إىل باإلضافة مؤمترات، ومركز مربع مرت ألف 18 مبساحة جتاريا ومركزا فندقية، غرفة 150

فندقية غرفة 3000 تضم فندقية وفيال شقة 1500و خمتلفة، رياضية ومالعب سباحة، ومحامات عاملية، ومصحة

.الشاطئ على حبري ناد إىل إضافة وكافيهات، مطاعم 10و إضافية،

مت اليت املخططات مجيع االعتبار بعني أخذ النهائي التنموية امليت البحر ملنطقة الشمولي املخطط أن إىل ويشار

ويعاجل للمنطقة احلالي الواقع تغيري على سيعمل حيث عليها، بالبناء وقام السابق يف امليت البحر ملنطقة وضعها

.التحتية البنية ببناء أو منها االستثمارية سواء كامل، بشكل احتياجاتها مجيع

12 إىل املنطقة قسمت مربعا كيلومرتا 40 مساحتها أرض على والواقعة امليت، البحر ملنطقة الشمولي واملخطط

احلالية، والفنادق املؤمترات قصر تضم اليت املؤمترات هما منطقتني على األعمال أولوية يف الرتكيز سيتم نطاقا،

.الكورنيش ومنطقة






18



al-saedan 9 12 2015

Documents