al-saedan 3 12 2015

العقاري امللف الصحفي أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 ديسمبر 3 املوافق هـ1437 صفر 21 الخميس( 3126) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2

استثمارية ذراع تأسيس على املوافقة

العقاري التطوير قطاع في اإلسكان لوزارة

السكني

4 املعتمدين للمقيمين السعودية الهيئة

العقاري التثمين مهنة أنظمة تطرح

7

لبيع تفاهم مذكرة يوقع «الجزيرة بنك»

217.6 بقيمة الجبيل في يملكها أرض

ريال مليون

8 شؤون جميع على لإلشراف وطنية هيئة

العقار

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

د السابقللبري cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

امللف الصحفي العقاري املحلية، العربية والعامليةأخبار العقار



2

التنفيذية والئحته العقاري التمويل نظام ملراجعة بالتنسيق النقد مؤسسة توجيه

العقاري التطوير قطاع يف اإلسكان لوزارة استثمارية ذراع تأسيس على املوافقة

السكين

3126 – م2015 ديسمرب 3 املوافق هـ1437 صفر 21 اخلميس – الرياض جريدة

الصقري جاسر - عرعر

حممد األمري امللكي السمو صاحب برئاسة والتنمية االقتصادية الشؤون جملس توصيات على الوزراء جملس وافق

توجهات خبصوص الدفاع، وزير الوزراء جملس لرئيس الثاني النائب العهد ولي ولي عبدالعزيز بن سلمان بن

بن ماجد عرضها اليت اإلسكان، وزارة رؤى والتنمية االقتصادية الشؤون جملس ناقش أن بعد االسكان، وزارة

.االسكان وزير احلقيل عبداهلل

ايدها اليت واملرئيات امللحوظات مراعاة مع الوزارة رؤى توجهات على باملوافقة: االقتصادي اجمللس وأوصى

مشتملة اجمللس عليها وافق اليت والرؤى التوجهات لتحقيق برنامج بإعداد القيام الوزارة ووجه اجمللس، أعضاء

تتجاوز ال مدة خالل ذلك عن والرفع املوحد، الربنامج منوذج وفق املالئمة األداء قياس ومؤشرات املبادرات على






3

واالقتصاد والقروية، البلدية والشؤون العدل،: وزارات مع تنسق أن اإلسكان وزارة على كما أشهر، ثالثة

ترتبط واليت انشاؤها املزمع للعقار الوطنية اهليئة تنظيم مشروع خبصوص والصناعة، والتجارة والتخطيط،

يف مبا العقار، بشؤون مايتعلق مجيع على اإلشراف عن مسؤولة اهليئة تكون حبيث اإلسكان، بوزارة تنظيميًا

القطاع مؤشرات ومراقبة وحتديثها، وتطويرها ومراجعتها العالقة ذات واللوائح والتعليمات األنظمة تطبيق ذلك

اإلجراءات اكمال مع ليتزامن عاجل، بشكل إليه التوصل يتم ما ورفع والتوازن، االستدامة له حيقق مبا العقاري

نقل على املوافقة متت كما البيضاء، األراضي على رسوم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع على للموافقة النظامية

العقارية بالوحدات يتصل ما األوىل فقرتني على ويشتمل اإلسكان وزارة إىل التاليني النشاطني على اإلشراف

البيع بنشاط يتصل ما واآلخر التنفيذية، والئحته وفرزها العقارية الوحدات ملكية نظام يف إليه املشار وفرزها

ووجه ، هـ12/3/1430 بتاريخ" 73" رقم الوزراء جملس قرار مبوجب شأنه يف املشكلة واللجنة اخلارطة، على

واالرتدادات األدوار بتعدد املتعلقة البناء اشرتاطات من باإلسكان املتصلة املشروعات استثناء االقتصادي اجمللس

األمن واشرتاطات مبتطلبات خيل وال املستفيدين احتياجات يليب مبا وذلك العامة، اخلدمات وكذلك واملساحات

العقاري والتمويل السكين، العقاري التطوير قطاع يف لالستثمار اإلسكان لوزارة استثمارية ذراع وإنشاء والسالمة،

التتجاوز مدة خالل وتستكمل واخلاص، العام والقطاعني العامة، االستثمارات صندوق مع شراكات يف والدخول

إىل االقتصادي اجمللس وجه كما البند، هذا يف ورد ما على للموافقة الالزمة النظامية اإلجراءات يومًا، تسعني

والقروية، البلدية والشؤون واإلسكان، العدل، وزارات من ممثلني يضم اإلسكان بوزارة مؤقت عمل فريق تشكيل

غريهم، أم للمطورين األراضي تلك أكانت سواء السكنية للمشروعات األراضي خمططات اعتماد مهمته تكون

للمشاروعات املطورين خدمات مركز إلنشاء النظامية اإلجراءات اكمال من االنتهاء حني إىل سريع بشكل وإجنازها

مبراجعة اإلسكان وزارة مع بالتنسيق القيام السعودي العربي النقد مؤسسة ووجه اإلسكان، وزارة يف السكنية

التمويل بسياسات خيل وال املستفيدين احتياجات تلبية يكفل مبا التنفيذية والئحته العقاري التمويل نظام

.العقاري

اإلسكان بوزارة وربطها للعقار الوطنية اهليئة تنظيم مسودة تضع وزارات مخس

اعتمدت واليت اجلديدة التوجهات أن عن اإلسكان وزارة يف" الرياض" ل معلومات أمس صباح كشفت جانبه من

أنها كما اإلسكان، وزارة إداء تطوير يف جذري دور هلا سيكون فيها، اإلسكان وزارة فروع توجيه ومت للموافقة

اهليئة تنظيم مشروع أن وأضافت املقبلة، السنوات خالل االحتياجات وتليب املستفيدين على فائدة هلا سيكون

أن إىل واشارت االحتياجات، تلبية سرعة يف دور له سيكون تنظيميًا اإلسكان وزارة إشراف وحتت للعقار الوطنية

.سريعة ومدة واضحة أنظمة وفق االحتياجات وتلبية العقار لتطوير جاءت والتنمية االقتصاد جملس توصيات






4

للقطاع التثمني نشاط آلية وتطوير لتفعيل نوعية نقلة التقييم مهنة: الشويعر

العقاري التثمني مهنة أنظمة تطرح املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة


السامل سامل - الرياض

العقار تقييم مهنة ميارس من كل أن املبارك عصام األستاذ املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة عام أمني أكد

العقاري التثمني ملهنة املمارس حيصل أن املتضمن هـ3/6/1435 بتاريخ( 531) رقم الوزاري القرار مبوجب ملزم

مهنة وتطوير تنظيم سبيل يف جاء القرار هذا أن مضيفا م31/12/2015 قبل وذلك( مؤقت) أساسي عضو صفة

.دولية ومعايري اسس وفق منظمة ملهنة وحتويلها التقييم،

مهنة تنظيم يف املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة دور) حول التعريفي اللقاء يف حديثه خالل املبارك واضاف

الغرفة مبقر هـ19/2/1437 الثالثاء يوم العقارية اللجنة يف ممثلة الرياض غرفة نظمته الذي( العقاري التثمني

اساسيون أعضاء فيها الشركاء يكن مل ما التقييم مهنة مزاولة شركة ألي جيوز ال م1/1/2016 تاريخ من بداية أنه

املعايري افضل وفق مقيمني واعتماد التقييم مهنة وتطوير تنظيم يف تتمثل اهليئة رؤية أن موضحا اهليئة، يف






5

جهات مع شراكات عقدت اهليئة أن موضحا املهنة هذه يف اجملتمع ثقة وزيادة واالخالقية املهنية واملمارسات

.التقييم جمال يف وجتاربها خرباتها من لالستفادة متخصصة عاملية

تأتي الدورات هذه أن مبينا متقدمة التدريبية الدورات من عدد بتنفيذ قامت املاضية الفرتة خالل اهليئة إن وقال

برناجمًا وضعت اهليئة أن واضاف املمارسني، أداء ورفع العقاري التقييم مهنة لتنظيم اهليئة لسعي ترمجة

برامج تنفيذ يف مهما شريكا يعد اخلاص القطاع ان واضاف التقييم، جلان يف للمشاركة الدولة موظفي لتأهيل

.اهدافها وحتقيق اهليئة

واآلالت االقتصادية املنشآت تقييم مثل االنشطة من عددًا ستشمل بل العقار على تقتصر لن التقييم مهنة أن وأوضح

يف املستهلك ملساعدة السيارات ألسعار مؤشرًا تنشئ سوف اهليئة أن اجلانب هذا يف موضحا واملركبات واملعدات

من املزيد لتوفري اجملال ستفتح التقييم مهنة إن وقال شرائها، يف يرغب اليت السيارة لنوع احلقيقي السعر معرفة

الكوادر عدد نسبة تقل أال أن جيب انه على نصت النظام من العاشرة املادة أن اىل مشريا للشباب الوظيفية الفرص

.املنشأة يف للتقييم املمارسني عدد من% 50 عن التقييم منشأة يف السعودية البشرية

٣٥ اصدار بصدد والصناعة، التجارة وزارة مع بالتعاون اهليئة: املبارك صرح املهنة، مزاولة رخص وخبصوص

السجل يف القيد جلنة أن مبينًا الرخص، هذه من ثانية دفعة اصدار على حاليا وتعمل للمهنة، مزاولة ترخيص

.الرتاخيص هذه إلصدار دوريا جتتمع

احلصول وطرق واهدافها اهليئة نظام عن اللقاء خالل اهليئة عام امني نائب اجلريس سلطان املهندس وحتدث

ان وقال النظام، خمالفة على املرتتبة والعقوبات التقييم جماالت من أي يف املهنة مزاولة وشروط العضوية على

ملهنة ممارسًا مخسني من ألكثر املؤقتة اهليئة عضوية املاضي شعبان شهر خالل منحت باهليئة القبول جلنة

101 منهج اختبار باجتياز العضوية متطلبات واستكملوا الشخصية املقابلة اجتازوا والذين العقار لفرع التقييم

.التقييم مهنة ممارسات وسلوك وآداب الدولية التقييم معايري

نقلة سيحدث التقييم مهنة تنظيم أن الشويعر محد العقارية اللجنة رئيس االدارة جملس عضو أكد جهة من

كل حقوق ومحاية العلمي التقييم دقة على األول املقام يف املبين العقاري التثمني نشاط آلية وتطوير لتفعيل نوعية

فرص وتوفري العقارية الثروة على واحلفاظ العقاري القطاع يف عاملة متويلية وجهات ومؤسساٍت أفردًا األطراف






6

وفق املهنة هذه تنظيم يف املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة بدور مشيدًا النشاط، هذا يف السعودي للشباب واعدة

احلد على ايضا سيعمل تنظيمها أمن كما القطاع، وتطور منو يف االجيابي اثره له سيكون ذلك ان مؤكدا علمية رؤية

الشركات من املزيد أمام الباب يفتح مما واالقراض للتمويل املاحنة اجلهات خماوف وازالة واملخالفات القيود من

ستتواصل اجلهود ان مؤكدا واهليئة الغرفة بني الوثيق بالتعاون الشويعر نوه كما االسواق، إىل الدخول املمولة

.العقار قطاع خلدمة املشرتكة الربامج من العديد لتنفيذ






7

217.6 بقيمة اجلبيل يف ميلكها أرض لبيع تفاهم مذكرة يوقع «اجلزيرة بنك»

ريال مليون


بقيمة وذلك الشرقية باملنطقة اجلبيل حمافظة يف واقعة أرض لبيع تفاهم مذكرة توقيعه عن اجلزيرة بنك أعلن

.ريال مليون 217.56 تبلغ

.الواحد املربع للمرت ريااًل 218 سعر أساس على وذلك مربع، مرت ألف 998 األرض مساحة وتبلغ

هذه خالل األطراف يلتزم حبيث توقيعها تاريخ من أشهر ثالثة املذكرة مدة إن عنه، صدر بيان يف البنك وقال

بصفته اجلزيرة بنك من كل يف التفاهم مذكرة أطراف ويتمثل ، األرض ملكية لنقل الالزمة اإلجراءات بإنهاء املدة

.لألرض املشرتي بصفته الثنيان سليمان بن الرمحن عبد بن وفهد األرض، بائع

أن باعتبار وذلك العدل بصفتها اجلزيرة لبنك تابعة عقارية شركة وهي العقاري واالستثمار للتطوير أمان وشركة

.بامسها حاليا مفروغ األرض صك

.اجلزيرة لبنك وفقا عالقة، ذات أطراف يوجد وال

دفع يتم حبيث دفعتني على األرض بيع من حصته قيمة إمجالي على التفاهم مذكرة لبنود وفقًا البنك وسيحصل

إفراغ عند ريال مليون 197.56 ومبلغ التفاهم، مذكرة توقيع عند وذلك العربون سبيل على ريال مليون 20 مبلغ

.املختصة العدل كتابة لدى للمشرتي الصك

الدفرتية القيمة تبلغ حيث ريال، مليون 208.56 قدره ماليًا رأس رحبًا سيحقق البنك فإن البيع عملية إمتام وعند

إمتام حال يف األرباح هذه م2016 عام من األول للربع املالية القوائم تظهر وسوف ريال، ماليني 9.0 لألرض

.البيع






8

العقار شؤون مجيع على لإلشراف وطنية هيئة

3126 – م2015 ديسمرب 3 املوافق هـ1437 صفر 21 اخلميس – عكاظجريدة

الداني عبداهلل – جدة

تنسيق املتضمنة والتنمية االقتصادية الشؤون جملس توصيات على وافقت املختصة اجلهات أن «عكاظ» علمت

على والصناعة والتجارة والتخطيط، واالقتصاد والقروية، البلدية والشؤون العدل، وزارات مع اإلسكان وزارة

اهليئة تكون حبيث اإلسكان، بوزارة تنظيميا وترتبط إنشاؤها، املزمع للعقار الوطنية اهليئة تنظيم مشروع إعداد

ذات واملواقع والتعليمات األنظمة تطبيق ذلك يف مبا العقار، بشؤون يتعلق ما مجيع على اإلشراف عن مسؤولة

بالتوازن، االستدامة له حيقق مبا العقاري القطاع مؤشرات ومراقبة وحتديثها، وتطويرها ومراجعتها العالقة

الرتتيبات مشروع على للموافقة النظامية اإلجراءات إكمال مع ليتزامن عاجل، بشكل إليه التوصل يتم ما ورفع

.البيضاء األراضي على رسم لفرض التنظيمية

بالوحدات يتصل ما على اإلشراف نقل على املوافقة والتنمية االقتصادية الشؤون جملس توصيات وتضمنت

يتصل ما نقل وكذلك التنفيذية، والئحته وفرزها العقارية الوحدات ملكية نظام يف إليه املشار وفرزها العقارية

اإلسكان وزارة توصيات على املوافقة اإلسكان ومتت وزارة إىل شأنه يف املشكلة واللجنة اخلارطة، على البيع بنشاط

واالرتدادات، األدوار، بتعدد املتعلقة البناء اشرتاطات من باإلسكان املتصلة املشاريع استثناء املتضمنة

واشرتاطات مبتطلبات يدخل وال املستفيدين، احتياجات يليب مبا وذلك العامة، اخلدمات وكذلك واملساحات،

والتمويل السكين العقاري التطوير قطاع يف لالستثمار اإلسكان لوزارة استثمارية ذراع وإنشاء والسالمة األمن

.واخلاص العام والقطاعني االستثمارات صندوق مع شراكات يف والدخول العقاري






9

.لذلك الالزمة النظامية اإلجراءات الستكمال قصوى مدة يوما 90 حددت فيما

العدل، وزارات من ممثلني يضم اإلسكان بوزارة مؤقت عمل فريق بتشكيل االقتصادية الشؤون جملس وأوصى

تلك كانت سواء السكنية للمشاريع األراضي خمططات اعتماد مهمته تكون والقروية البلدية والشؤون واإلسكان،

إلنشاء النظامية اإلجراءات إكمال من االنتهاء حني إىل سريع بشكل وإجنازها غريهم، أو للمطورين األراضي

.اإلسكان وزارة يف السكنية للمشاريع املطورين خدمات مركز

التمويل نظام مبراجعة اإلسكان وزارة مع بالتنسيق السعودي العربي النقد مؤسسة قيام التوصيات وتضمنت

.العقاري التمويل بسياسات خيل وال املستفيدين احتياجات تلبية يكفل مبا التنفيذية والئحته العقاري






10



al-saedan 3 12 2015

Documents