al-saedan 24 08 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015أغسطس 24هـ املوافق 1436ذو القعدة 9( االثنين 3059العدد )

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2

ــــو ر ــ ــ ـــــر ا ال طــ ــ ــ ــــة ل ـ ــ ــ ــــود ات اــ ــ ــ جهــ

العقــــارب تثبــــا الــــرا أاــــام و ارة

اتسكان

5 اتســـــــــــــــكاناا أاـــــــــــــــ دور ال عاو يـــــــــــــــا

ية؟املهن

7

ا خاـــــــــــــــــاة ال ـــــــــــــــــاقا العقار ـــــــــــــــــة

ــــة ــ ــ ــ ـــــا ق اململتـــ ــ ــ ــ % اقار ـــــــــــــة 8.6بمنــ

هـ1435ب وال

10

ارتاـــــــــا … ااــــــــ فرا ـــــــــ ول اـــــــــرة

اؤشـــــــر أســـــــعار املنـــــــا ل ـــــــ بر طا يـــــــا

خالل أغسطس

11 ـــ ــ % اــــــــ انا اــــــــا اقــــــــارا 83حـــ

عجمان وداا

ا اوقعنا امت الح ول الى هره الن رة اوايا

com.saedan.www

لالشتراك الن رة أرس رسالة فارغة للبراد االلتتروني

com.news@saedan

للبراد السابق cancelوتلغاء االشتراك أرس لمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

.. مشروعات الشراكة تعيد الروح إىل القطاع لالستفادة من هدوء األسواق

جهود مكثفة لشركات التطوير العقاري إلثبات الذات أمام وزارة اإلسكان

17227 العدد –م 2015أغسطس 24 -هـ 1436 ذو القعدة 9 ننيثاال –رياضجريدة ال

تؤكد شركات التطوير العقاري أنها على قدر املسؤولية امللقاة على عاتقها خالل الفرتة املقبلة، بشأن املساهمة يف

حل أزمة السكن، مشرية إىل أنها متلك

اخلربة الكافية واإلمكانات املادية

والبشرية، اليت تؤهلها للقيام

مبشروعات السكن، وفق اآللية

اليت حتددها والشروط الفنية والزمنية

وزارة اإلسكان لشركات التطوير

العقاري، الراغبة يف احلصول على

مشروعات تطوير مساكن. ومن املتوقع

أن يساهم قرار فرض رسوم على األراضي البيضاء يف حال تنفيذه على أرض الواقع يف إنعاش مشروعات السكن

ركات التطوير العقاري، وشركات املقاوالت احلكومية إىل درجة كبرية، األمر الذي سينعكس إجيابًا على ش

.املتعاونة معها

وتضم اململكة العشرات من شركات التطوير العقاري املتفاوتة يف حجم االستثمارات، وتتمتع بعضها بتاريخ عقاري

كبري وضخم، وجنحت هذه الشركات يف حتقيق الكثري من املشاريع الضخمة يف القطاع العقاري السعودي

إذ تؤكد هذه الشركات أن قيام وزارة اإلسكان اإلسكان بتغيري اسرتاتيجية عملها، من مرحلة واخلليجي،

اإلشراف الكامل واملباشر على كل ما خيص مشروعات اإلسكان احلكومية، إىل مرحلة فتح اجملال أمام شركات

د الذي كان يهددها منذ بدء التطوير العقاري احمللية، لتنفيذ مشروعات السكن، قد أنقذ هذه الشركات من الركو

.العمل على تنفيذ مشروعات اإلسكان

ويؤكد خمتصون أن اسرتاتيجية عمل وزارة اإلسكان يف الفرتة األخرية، ستعمل على إنعاش القطاع العقاري ومجيع

وزارة، القطاعات املرتبطة به، من صيانة ومواد بناء، مشريين إىل أنه لو قدر واستمرت االسرتاتيجية القدمية لل

باإلشراف املباشر على كل مراحل تنفيذ مشروعات السكن، لكان هناك ضرر كبري ومباشر سيهدد بقاء شركات

.التطوير العقاري، اليت عانت من ركود األسواق وهدوء احلركة فيها، منذ بداية تأسيس وزارة إلسكان

<<<






3

م، باإلعالن عن أنها ستقوم بنفسها وكانت وزارة اإلسكان بدأت نشاطها كوزارة وليدة قبل حنو أربعة أعوا

ألف وحدة سكنية، مبيزانية 500مبراحل تنفيذ

مليار ريال، رافضة أن يكون 250قوامها

لشركات التطوير العقاري يف اململكة أي دور يف

تنفيذ مشروعات السكن احلكومية، وهو األمر

الذي أربك حسابات هذه الشركات، وأجربها

الوقت، حتى تتضح على جتميد أنشطتها بعض

الصورة أمامها أكثر وأكثر، والبحث عن دور

.ميكن أن تلعبه يف مشروعات السكن احلكومية

يف هذه األثناء، طالبت أصوات وزارة اإلسكان، السماح لشركات التطوير العقاري احمللية، باملساهمة يف بناء

، أمام شركات التطوير يف القطاع اخلاص، مشروعات السكن، فبادرت الوزارة بسن أنظمة وقوانني وشروط معينة

الراغبة يف مشاركة الوزارة يف إنشاء مشروعات السكن، وتقدمت عشرات الشركات إىل وزارة اإلسكان، للظفر

.ببعض املشروعات املطروحة، ووقع االختيار على الشركات الكبرية، للعمل على تطوير املساكن

العقاري يف اململكة، يف املهمات املكلفة بها، لسبب بسيط، وهو أن هذه ويتوقع عقاريون أن تنجح شركات التطوير

الشركات تسعى إلثبات نفسها، والتأكيد على أنها صاحبة خربات عالية، وإمكانات بشرية وفنية كبرية، متكنها

طةة من تنفيذ أي مشروعات تطلب منها، إىل جانب سعي هذه الشركات للتأكيد على أن وزارة اإلسكان كانت خم

منذ البداية، عندما حرمتها من املشاركة يف تنفيذ مشروعات السكن احلكومية، وفضلت عليها آنذاك شركات

.التطوير العقاري األجنبية

ويؤكد عقاريون وخمتصون مهتمون بواقع قطاع العقار يف اململكة أن وزارة اإلسكان بدأت تسلك الطريق الصحيح،

تطوير العقاري للمساهمة يف بناء مشروعات السكن، ويؤكدون أن هذا األمر عندما فتح اجملال أمام شركات ال

انعكس إجيابًا ليس على شركات التطوير العقاري فحسب، وإمنا على شركات املقاوالت، اليت متت االستعانة بها

كات كانت من قبل شركات التطوير العقاري، لتنفيذ مشروعات السكن على أرض الواقع، مشريين إىل أن هذه الشر

تفقد توازنها وتصاب بالشلل، بسبب الركود التام الذي أصاب القطاع العقاري عقب بدء مشروعات السكن

.احلكومية

ويتهم مواطنون شركات التطوير العقاري يف اململكة، بأنها كانت السبب يف ارتفاع أسعار املنتجات السكنية طيلة

ت األراضي وحتكمت يف مبيعاتها، وحتديد أسعارها، مستغلةالعقود املاضية، ويرون أن هذه الشركات احتكر

<<<






4

إقبال املواطنني الكبري على شراء أراض بهدف البناء عليها، بيد أن تأسيس وزارة لإلسكان قبل حنو أربعة أعوام

ساهم يف خفض األسعار بعض الشيء، إىل جانب إحداث عزوف كبري من املواطنني على شراء املنتجات السكنية من

قطاع اخلاص، وبات املواطنون يفضلون احلصول على املنتجات السكنية من وزارة اإلسكان، بأسعار معقولة ال

وأقساط ميسرة، بداًل من احلصول على املنتج السكين من القطاع اخلاص، بأسعار كبرية وأقساط مرتفعة وفوائد على

.القروض البنكية






5

املقال

ية؟اإلسكان.. أين دور التعاونيات املهن

17227 العدد –م 2015أغسطس 24 -هـ 1436 ذو القعدة 9 ننيثاال –رياضجريدة ال

دد. سليمان بن عبداهلل الرويش

األحياء السكنية يف مدننا القائمة على أسس مهنية، هي عنصر واضح يف نسيجها االجتماعي والعمراني إال أنها

تتفاوت يف درجة ما تتميز من كفاءة وظيفية، وما تتوفر بها من شبكة مرافق وخدمات،

هذا السلم؛ كما يف حي السفارات حيث متتد ما بني الشرحية اليت حتتل أعلى درجات

مبدينة الرياض واألحياء السكنية باملدن العسكرية، واملدن الطبية، إىل الفةة اليت تقع يف

أدنى مستوى منه، كما يف األحياء العمالية اليت تهيمن وتطغى على املناطق القدمية اليت

.اضطر سكانها للنزوح عنها يف مراكز املدن

مستوى كفاءة تلك األحياء السكنية اليت يكون هناك قاسم مشرتك مهين بني سكانها يعود التفاوت والتباين يف

بالدرجة األوىل لكيفية إدارة ملف التخطيط والتصميم والتنفيذ والتشغيل ملا تشتمل عليه تلك األحياء من عناصر

اليت ظلت تزحف إليها األيدي بالنسبة لألحياء السكنية القدمية -أعين هذا امللف-وظيفية، الذي ينعدم لألسف

العاملة الوافدة يف فرتات تشتت أجهزة إدارة املدن لدينا بني أولويات التنمية اليت كان إيقاعها سريعًا وال يزال،

لتكتشف الحقًا مقدار ما أدى إليه اكتظاظ العمالة بتلك األحياء من اختناق ألزقتها واهرتاء ملبانيها وعزهلا

.حياء املدينةجمتمعيًا عن بقية أ

األحياء السكنية األخرى اليت هي مزيج متنوع يف الرتكيبة املهنية كما يف اجملتمعية لسكانها حتتل موقعًا وسطًا

بني هذه وتلك، لكن يظل حال غالبيتها من ناحية مستوى الكفاءة الوظيفية غري مبهج لكون إدارة التنمية يف تلك

هاز خدمي حكومي أو غري حكومي، مما جيعل تلك التنمية غري شاملة، األحياء السكنية مشتتة بني أكثر من ج

ويف ذات الوقت غري متزامنة على خالف األحياء السكنية القائمة على أسس مهنية، اليت ضربت يف البداية أمثلة

Planned Unit) هلا، حيث جرى تطويرها على حنو شامل باعتبارها وحدة ختطيط سكنية متكاملة

Development) وذلك من قبل جهاز هو يف الغالب حكومي معين بتوفري خدمات اإلسكان لتلك الفةة من

.السكان اليت جيمعها قاسم مهين مشرتك واحد

ندرك مجيعًا أنه يصعب وفق الوضع احلالي احملدد إداريًا وماليًا لنطاق ومسؤوليات األجهزة املسؤولة عن التنمية

تنمية الشاملة ألحيائنا السكنية بوجه عام إال يف حاالت حمدودة على حنو ما يف املدينة إمكانية اتباع منهج ال

<<<






6

على القطاعات احلكومية ونادرًا ما ميتد إىل مؤسسات القطاع أشرت إليه من أمثلة، الذي نرى بوضوح أنه يقتصر

يف التطوير اخلاص، لذا ما من سبيل أيسر وأسهل ومتاح يف ذات الوقت لتعزيز مثل هذا التوجه وهو اإلسهام

الشامل لنسبة ميكن أن تكون جوهرية من أحيائنا السكنية، من القيام بتأسيس مجعيات إسكان تعاونية مهنية،

تقوم بهذه املهمة ومتنحها ملن يشارك يف عضويتها ممن يرغب االستفادة من خدماتها من املنتسبني ملهنة معينة من

املعلمني الذين ميثلون الشرحية األعلى بني كافة املهن األخرى، أو املهن املتعددة يف جمتمعنا، سواء كانوا فةة

املهندسني، أو احملامني، أو احملاسبني، أو خالفهم من فةات املهن األخرى اليت تطول قائمتها، فهذه اجلمعيات

لقادرة يف ذات التعاونية املتخصصة هي ما ميكن أن تكون اآللية النظامية املناسبة اليت حتظى بالدعم احلكومي، وا

الوقت على مواجهة غالء األسعار، واالحتكار والغش يف املنتج السكين، عرب ما توفره من خدمات اإلسكان امليسر

ملنسوبيها متلكًا أو استةجارًا، وهي أيضًا من ميكن أن يعمل وبشكل متكامل ومنسجم يف تقديم خدماتها مع

عددة األغراض، أو حتى مع مؤسسات القطاع اخلاص اليت سيكون اجلمعيات التعاونية األخرى االستهالكية أو مت

أمامها فرصة ألن تضخ استثماراتها يف نطاق أهداف تلك اجلمعيات التعاونية املهنية يف جمال اإلسكان، فمن غري

وائد هذا املعقول أو املقبول أن يكون للمملكة السبق يف إصدار نظام اجلمعيات التعاونية منذ ستني عامًا وال نرى لف

.النظام أي أثر على واحد من أكثر متطلبات التنمية للمجتمع يف الوقت احلاضر وهو جمال اإلسكان






7

الرياض تتصدر والشرقية ثانية ومكة املكرمة يف املركز الثالث

هـ1435% مقارنة بشوال 8.6اخنفاض الصفقات العقارية مبناطق اململكة 15410 العدد –م 2015أغسطس 24 -هـ 1436 ذو القعدة 9 ننيثاال –وميجريدة ال

خالد املطيويع - مالدما

% 8.68هـ بنسبة جتاوزت 1436اخنفض عدد الصفقات العقارية يف مجيع مناطق اململكة لشهر شوال للعام احلالي

عن ما سجله مؤشر وزارة العدل

العقاري يف نفس الشهر للعام

هـ حيث سجل 1435املاضي

صفقة بينما 19،632املؤشر

سجل يف شهر شوال احلالي

صفقة عقارية بقيمة 17،927

مليار 16.5ختطت امجالية

صفقات 15،803ريال منها

مليارات 5صفقة جتارية بقيمة امجالية جتاوزت 2124مليار ريال و 11،49سكنية بقيمة امجالية جتاوزت

.ريال سعودي

مليار ريال استحوذ القطاع السكين 14،9قطعة ارض بقيمة امجالية جتاوزت 15،569وتوزعت الصفقات على

مليار 4،7قطعة ارض بقيمة جتاوزت 1،838مليارات ريال والتجاري 10قيمة جتاوزت صفقة ب 13،731على

مليون 591بقيمة امجالية بلغت « سكنية» 1،154مليون ريال منها 638شقة بقيمة جتاوزت 1،230ريال، و

ليون ريال م 312بقيمة امجالية ختطت « ارض زراعية» 449مليون ريال، و 47،7شقة جتارية بقيمة 76ريال و

صفقة 168مليون ريال، و 82،2بقيمة « جتارية» 173مليون ريال و 230،5بقيمة « سكنية» 276توزعت على

بقيمة إمجالية « جتارية» 17مليون ريال و 71،9صفقة سكنية بقيمة 151مليون ريال منها 94،5بيت بقيمة

فيالت 107مليون ريال منها 141،67زت صفقة فيال بقيمة امجالية جتاو 116مليون ريال، و 22،65بلغت

« مرفق»صفقة 78مليون ريال تقريبا، 7،1فيالت جتارية بقيمة 9مليون ريال تقريبا و 134،5سكنية بقيمة

مرافق جتارية بقيمة امجالية 3مليون ريال و 29صفقة سكنية بقيمة امجالية 75مليون ريال منها 35بقيمة

عمارة سكنية بقيمة جتاوزت 61ماليني ريال تقريبا منها 205بقيمة « عمارة»صفقة 66مليون ريال، و 6،6

<<<






8

مراكز جتارية سكنية بقيمة امجالية 5مليون ريال، و 161عمارات جتارية بقيمة 5مليون ريال و 44،8

.مليون ريال تقريبا 1،49اسرتاحات سكنية بقيمة 4مليونا، و 14جتاوزت

صفقات الرياض

هـ تصدرت منطقة 1435% عن ما سجله مؤشر وزارة العدل يف شهر شوال 1.34الصفقات قدره وباخنفاض يف عدد

مليار 5.6صفقة بقيمة امجالية جتاوزت 5،658الرياض قائمة عدد الصفقات حسب نوع العقار مستحوذة على

يار تقريبا، مل 2صفقة جتارية بقيمة 587مليار و 3.6صفقة سكنية بقيمة 5071ريال توزعت الصفقات على

بقيمة « ارض سكنية» 4514مليارات ريال منها 5صفقة بقيمة امجالية بلغت 4984استحوذت قطعة ارض على

مليون ريال 92.1شقة بقيمة امجالية بلغت 219مليار ريال، و 1،8بقيمة « جتارية» 470مليارات تقريبا و 3

ارض » 160مليون ريال، و 25.5جتارية بقيمة شقة 66مليون و 66.6شقة سكنية بقيمة امجالية 153منها

ارض » 36مليون ريال و 142سكنية بقيمة « ارض زراعية» 124مليون ريال منها 173بقيمة بلغت « زراعية

معرضا سكنيا 80مليون ريال منها 55.5بقيمة « معرض/حمل» 81مليون ريال تقريبا، 30.7بقيمة « جتارية

25.4بيتا بقيمة امجالية جتاوزت 59مليون ريال، 1.7واحد جتاري بقيمة مليون ريال ومعرض 53.8بقيمة

74مليون ريال، و 9.6بيوت جتارية بقيمة 7مليون ريال و 15.8بيتا سكنيا بقيمة ختطت 52مليون ريال منها

11يون ريال، و مل 2.9فيال جتارية بقيمة 2مليون و 94فيال سكنية بقيمة 72مليون تقريبا منها 97فيال بقيمة

عمارة سكنية 60ماليني منها 205عمارة بقيمة جتاوزت 65مليون ريال، 3.9مرفقا سكنيا بقيمة امجالية

11.8مليون ريال تقريبا، ومركز جتاري سكين بقيمة 161عمارات جتارية بقيمة 5مليونا تقريبا و 44بقيمة

.مليون ريال 1.4زت اسرتاحات سكنية بقيمة امجالية جتاو 4مليون ريال، و

:املنطقة الشرقية

% مقارنة مبا سجله مؤشر وزارة 14.94وحلت املنطقة الشرقية ثاني القائمة باخنفاض يف عدد الصفقات جتاوز

مليار ريال منها 2.63صفقة بقيمة امجالية ختطت 2913هـ مسجلة يف شوال احلالي 1435العدل يف شهر شوال

مليون ريال، توزعت 628صفقة جتارية بقيمة جتاوزت 392مليار ريال و 2ت صفقة سكنية بقيمة جتاوز 2521

363مليار تقريبا و 1.7صفقات سكنية بقيمة 2109مليار تقريبا منها 2.3قطعة ارض بقيمة 2472الصفقات على

ة شق 277مليونا منها 163شقة بقيمة جتاوزت 278ماليني ريال، و 609قطعة ارض جتارية بقيمة جتاوزت

بقيمة « ارض زراعية» 60مليون ريال، و 6.49مليون ريال تقريبا وشقة جتارية بقيمة 157سكنية بقيمة

5.3بقيمة « جتارية» 22مليون ريال و 30.8بقيمة « ارض سكنية» 38مليون ريال منها 36.1امجالية بلغت

28.8بيتا بقيمة جتاوزت 33و مليون ريال، 36بقيمة جتاوزت « معرض/حمل سكين» 35مليون ريال تقريبا، و

<<<






9

مليون ريال تقريبا، 7.6بيوت جتارية بقيمة 3مليون ريال تقريبا و 21بيتا سكنيا بقيمة 30مليون ريال منها

مليون ريال ومل 15فيالت جتارية بقيمة بلغت 3مليون ريال، و 12مرفقا سكنيا بقيمة امجالية جتاوزت 32و

.ية يف املنطقة الشرقية لشهر شوال احلالييسجل املؤشر أي صفقة فيال سكن

مؤشر مكة املكرمة

% مقارنة مبا سجله مؤشر وزارة العدل يف شهر 24.44وجاءت منطقة مكة املكرمة ثالث القائمة باخنفاض جتاوز

صفقة 2372مليار ريال منها 5،955صفقة بقيمة امجالية بلغت 2621هـ مسجلة يف هذا العام 1435شوال

قطعة 2088مليار ريال، توزعت الصفقات على 1،9بقيمة « جتارية» 249مليارات ريال تقريبا و 4مة سكنية بقي

مليار 1،9بقيمة « جتارية» 249مليار و 3.7بقيمة « سكنية» 1844مليار ريال تقريبا منها 5،6ارض بقيمة

شقة جتارية بقيمة 2ليونا و م 240بقيمة « سكنية» 404مليون ريال تقريبا منها 253بقيمة شقق 406ريال، و

بقيمة « معرض/حمل سكين» 68مليون تقريبا، و 3.4سكنية بقيمة « ارض زراعية» 7مليونا تقريبا، و 12

مليون ريال 32.8فيال بقيمة جتاوزت 29مليونا، و 11بيوت سكنية بقيمة جتاوزت 10مليونا، و 32جتاوزت

11مرافق بقيمة 9ماليني ريال تقريبا، و 3فيال جتارية بقيمة 2مليونا تقريبا و 31فيال سكنية بقيمة 27منها

مراكز 4ماليني ريال تقريبا، 5مليون ومرفق جتاري بقيمة 6.4مرافق سكنية بقيمة 8مليونا تقريبا منها

مليون ريال. كما تصدرت منطقة مكة املكرمة قائمة قيمة الصفقات يف 2.2جتارية سكنية بقيمة امجالية ختطت

.مليار ريال للقطاع التجاري 1.92مليارات ريال للقطاع السكين و 4ملناطق لشهر شوال مسجلة ا

متوسط املرت املربع

كما شهدت قائمة مقارنة متوسط سعر املرت املربع للعقار بني املناطق اخنفاضا بنسب متفاوتة يف معظم مناطق

ة العدل اال ان منطقة مكة املكرمة خالفت التوقعات اململكة متجاوبة مع توقعات احملللني وارقام مؤشرات وزار

الف ريال للمرت املربع لقطعة 2،069% بقيمة 38.85وسجلت ارتفاعا يف متوسط سعر مرت االرض بنسبة جتاوزت

الف ريال للمرت املربع للفيال 3402% بسعر 7.7االرض وارتفاعا مبتوسط سعر مرت الفيال بنسبة جتاوزت

الف ريال للمرت املربع للشقة، وحذت حذوها 3865% يف متوسط سعر مرت الشقة بسعر 3.1واخنفاضا بنسبة

الف ريال ملرت قطعة االرض وارتفاعا 1276% بسعر 43.88منطقة املدينة املنورة مسجلة ارتفاعا بنسبة جتاوزت

فاضا يف متوسط سعر الف ريال ملرت الفيال واخن 4364% بسعر 36.77يف متوسط سعر املرت للفيال بنسبة جتاوزت

الف ريال للمرت املربع للشقة كما سجلت منطقة جازان ارتفاعا يف 2778% بسعر 9.51مرت الشقة بنسبة جتاوزت

رياال متوسط سعر مرت االرض املربع واخنفاضا يف متوسط 414% وبسعر 42.2متوسط سعر االرض بنسبة جتاوزت

.الف ريال ملرت الشقة املربع 2792 % بسعر3.42سعر مرت الشقة املربع بنسبة بلغت






10

ارتفاع مؤشر أسعار املنازل يف بريطانيا خالل …نايت فرانك: ألول مرة

أغسطس

م2015أغسطس 24 -هـ 1436 ذو القعدة 9 ننيثاال –الجريدة امل

عكس مؤشر أسعار املنازل يف بريطانيا والذي تصدره شركة نايت فرانك لالستشارات العقارية وشركة ماركيت

األعلى بدافع من نقص املعروض السكين. ايكونوميكس، حترك أسعار املنازل الربيطانية حنو

وقد أظهرت نتائج املؤشر الذي يعد مقياسًا معتمدًا لتحركات أسعار البيوت يف بريطانيا، بأن مالكي املنازل يف

خمتلف مناطق بريطانيا يرون أن أسعار منازهلم ارتفعت يف شهر اغسطس، وبتسارع أكرب مما سجل يف شهر

أن هذا االرتفاع مل يسجل يف شهر أغسطس على مدى السنوات الست السابقة، فمنذ يوليو، مما يعد سابقة حيث

.يشكل شهر اغسطس فرتة هدوء صيفي 2009عام

وأشار التقرير إىل أن مؤشر األسعار املستقبلية اليت توقعها مالكي املنازل سجلت اخنفاضًا طفيفًا، ولكنها رغم ذلك

نقطة يف قيمة املؤشر احلد الفاصل بني ارتفاع األسعار واخنفاضها، بقيت إجيابية جدًا. تشكل عتبة اخلمسني

.وتزداد حدة ارتفاع أو اخنفاض االسعار باالبتعاد عن هذه القيمة

تنامت تقديرات أسعار املنازل يف بريطانيا بشكل كبري من القيمة "يقول تيم مور، كبري اقتصاديي ماركيت:

.على فرتة سنة ونصفاملسجلة يف شهر فرباير وهي أقل قيمة

و بالرغم من أن قيمة املؤشر ال تزال أدنى من أكرب قيمة اسرتجاع خسائر املسجلة يف شهر مايو، تشري نتائج املسح

لشهر اغسطس أن التوقعات بارتفاع قيمة العقارات اآلن هي أكثر قبواًل من أي فرتة زمنية خالل السنوات اخلمس

."2014حتى عام

لف البطء املومسي املعتاد يف أشهر الصيف ويأتي بالرغم من التقارير املتعلقة بتوقع رفع الفائدة هذا االرتفاع خيا"

من قبل بنك انكلرتا، البنك املركزي يف بريطانيا.

وتشري حدة االرتفاع يف تقديرات األسعار احلالية للمنازل بشكل خاص يف جنوب بريطانيا إىل أن النقص احلاد يف

بقى السبب الرئيسي الرتفاع أسعار العقارات. وبالنظر إىل األمام، أصابت فكرة رفع سعر املعروض السكين ي

."الفائدة يف العام املقبل مالكي العقارات بالتشاؤم حول مستقبل أسعار عقاراتهم ولكن يف حدود هامشية حتى اآلن






11

% من منازعات عقارات عجمان وديًا83حل

م2015أغسطس 24 -هـ 1436 ذو القعدة 9 ننيثاال –يانبجريدة ال

% من 83أكد يوسف راشد الشامسي مدير إدارة الشؤون العقارية بالوكالة بدائرة األراضي واألمالك يف عجمان، أن

إمجالي املنازعات العقارية اليت وردت إىل الدائرة منذ بداية السنة اجلارية مت حلها بطرق ودية، مشريا إىل أن

عمل على تقريب وجهات النظر من دون الذهاب إىل الدائرة حترص على احتواء اخلالف بني أطراف النزاع وت

.أروقة احملاكم

وقال الشامسي إن الدائرة قامت باستحداث أربعة إجراءات لتنظيم عمل املكاتب العقارية يف اإلمارة، حيث مت

على وضع إجراء التفتيش من أجل ضبط عملية الرقابة على املكاتب العقارية يف ممارسة األنشطة العقارية والوقوف

مدى التزامها باللوائح والقوانني اليت سنتها الدائرة. ونوه الشامسي بأن إجراء إعالنات املكاتب العقارية يعتمد

.على آلية عمل مبسطة يتم من خالهلا اعتماد اإلعالنات العقارية وضمان املصداقية

ي القطاع العقاري أهمية كبرية من ناحية أخرى، أكدت مؤسسة التنظيم العقاري يف عجمان أن حكومة عجمان تول

ملا يلعبه من دور بارز يف تعزيز املسرية التنموية يف اإلمارة.. مشرية إىل زيادة الطلبات لتسجيل الوحدات العقارية

يف السجل املبدئي اخلاص مبشاريع التملك احلر خالل األشهر القليلة املاضية. يأتي ذلك مع تسلم املشرتين

ولؤلؤة للمطور املؤسسة العامة للعقارات -اليت تطورها شركة سويت هومز-براج بردايس لوحداتهم يف مشاريع أ

.االستثمارية إضافة إىل مشروع عجمان وان






12



al-saedan 24 08 2015

Documents