al-saedan 23 11 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 23 املوافق هـ 1437 صفر 11 االثنين( 3118) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2 من االستفادة يقوض «الشورى» اختالف

البيضاء األراض ي رسوم

5 أحياء أربعة في خام أراض تطوير: الدحيم

قطعة ألف 30 يضخ الرياض شمال

7 معرض تعامالت قيمة دوالر مليار 40

دبي في الدولي العقارات

9 األحياء لتطوير جديدة شركات 4

بمكة العشوائية

11 46 إلى البناء رافعات تعيد «دبي أراض ي»

مشروعا

من موقعنا: يمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

العقاري امللف الصحفي أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية



2

للمالك العقاري بالتاريخ لالستعانة مقرتح

البيضاء األراضي رسوم من االستفادة يقوض «الشورى» اختالف

3118 - م2015 نوفمرب 23 املوافق هـ 1437 صفر 11 االثنني – الرياضجريدة

األسبوع نقاشهم أثناء الشورى جملس أعضاء بني النظر، وجهات اختالف من ختوفهم وعقاريون خمتصون أبدى

يقوض قد اخلالف هذا أن إىل وأشاروا البيضاء، األراضي على املفروضة الرسوم نظام على التصويت حول املاضي

يف اجمللس أعضاء تطرق عندما خاصة األول، املربع إىل السكن أزمة ويعيد الرسوم، تلك فرض من الرئيسي اهلدف

.البداية يف عليها الرسوم فرض جيب اليت األراضي نوعية إىل نقاشهم






3

البعض رأى إذ عليها، رسوم فرض جيب اليت األراضي نوعية حول بينهم فيما اختلفوا اجمللس أعضاء وكان

يتم أن آخرون رأى فيما للمناطق، العمراني النطاق يف الداخلة املطورة األراضي على أوال الرسوم تفرض أن ضرورة

أي استثناء عدم أهمية ثالث فريق رأى فيما بعد، التطوير يد إليها متتد مل اليت اخلام األراضي على الرسوم فرض

.قضائية خالفات عليها اليت واألراضي الوقف، األراضي فيها مبا الرسوم، نظام يف األراضي من نوع

مضمونه، من البيضاء، األراضي على الرسوم فرض قرار يفرغ أن من واملتخصصني املستثمرين من عدد ويتخوف

.اخلام األراضي تطوير برامج تعطيل عن ويسفر العقاريني، واملطوريني املواطنني على ثقياًل محاًل ويصبح

تراعي اليت باملرونة البيضاء، األراضي على الرسوم نظام لتطبيق اجلديدة اآللية تتسم أن مستثمرون ويدعو

أن ويرون األراضي، احتكار نية لديها تتوفر ال ولكن كبرية، مبساحات أراضي متتلك اليت احلاالت أصحاب

إذا ما للمسؤولني ويبني يوضح باألدلة، منه والتأكد عليها، بالبناء استثمارها أو األراضي بيع عدم سبب معرفة

.ال أم حمتكر األراض مالك كان

لألراضي احملتكرون

ثم ومن البيضاء، األراضي على الرسوم فرض من اهلدف وبدقة املسؤولون حيدد بأن وعقاريون خمتصون ويطالب

. ومواعيدها الرسوم هذه فرض آلية حتدد اليت النهائية الالئحة بنود وضع عند اهلدف هذا حتقيق إىل يسعون

البيضاء، األراضي على الرسوم نظام وراء من األموال مجع إىل حاجة يف ليست الدولة" إن احلسين حامت ويقول

أو بيعها على هلا احملتكرين وإجبار اجلميع، متناول يف بأسعار وتوفريها األراضي، تداول إىل تسعى وإمنا

أو املطورة سواء استثناء، بال األراضي مجيع الرسوم مشلت إذا يتم اهلدف هذا حتقيق" أن إىل مشريًا ،"استثمارها

".السعودية للمدن العمراني النطاق يف واقعة عي طاملا اخلام،

نظام بتأثريت نوعه، كان أيا سكين، منتج على باحلصول احلامل املواطن يستشعر أن البد: "احلسين وأضاف

تقلص أو تعطل قد اليت والتجاوزات، التالعبات عن بعيدًا الواقع، أرض على البيضاء األراضي على الرسوم فرض

مرضية بنسبة البيضاء األراضي أسعار ترتاجع أن ينتظر املواطن" أن إىل مشريًا ،"اجلديد النظام من االستفادة نسبة

ثغراته، واستثمار ، النظام هذا على القفز يف األراضي حمتكرو جنح وإذا اجلديد، النظام تطبيق من عام مرور بعد

ومع سكين، منتج على احلصول أجل من كثريًا انتظر أنه خاصة كربى، أمل خبيبة املواطن يصاب فسوف






4

ينتظر فهو األراضي، جتار بعض جشع ظاهرة من املواطن محاية أجل من الدولة تتبعها اليت األخرية اإلجراءات

عن البحث حلني والرتوي الصرب من املزيد منه نطلب أن استعداد عنده وليس اإلجراءات، تلك يف األكيدة احللول

األراضي على الرسوم فرض نظام يكون أن البد لذا البيضاء، األراضي أسعار ختفض جدوى، أكثر أخرى قرارات

اخلام، األراضي وخباصة األراضي، انواع مجيع حمتكري على حديد من بيد ويضرب وحازمًا، حامسا البيضاء

والعمران، التنمية حركة وتعطل باملرة، مفيدة غري ألنها السعودي، العقار سوق يف الكربى املعضلة أنها أرى اليت

".تطوير دون حاهلا على مبكوثها

واحملتكر املطور

حمتكري بني يفرقوا بأن البيضاء األراضي على الرسوم نظام تطبيق آلية واضعي عوض ياسر العقاري ويطالب

ميتلكون الذين العقاريني، املطورين الرسوم تستهدف أن الظلم من: "وقال العقاريني، املطوريني وبني األراضي

حتقيق طريق يف تقف اليت التمويلية، العوائق ببعض يصطدمون فرمبا تطويرها، إىل يسعون بيضاء أراضي

جبانبهم، والوقوف دعمهم ينبغي وهؤالء ملشكالتهم، حلواًل جيدون حتى حلها، على األرض فيرتكون هدفهم،

".عليهم الرسوم فرض وليس

إليهم وتشري معروفة عملهم وآلية وأساليبهم اجلميع، لدى معرفون البيضاء األراضي حمتكرو: "عوض وتابع

هو هل ملعرفة عليها، حصوله وتواريخ العقارية أمالكه وحصر الشخص تاريخ جتاهل الصعب ومن وتفضحهم،

".معه التعامل ميكن ثم ومن احتكارها، على أم البيضاء، األراضي تطوير على حريص






5

قطعة ألف 30 يضخ الرياض مشال أحياء أربعة يف خام أراٍض تطوير: الدحيم

3118 - م2015 نوفمرب 23 املوافق هـ 1437 صفر 11 االثنني –الرياض جريدة

الدحيم حممد. م -الرياض

وجود بشرط منه، حمالة ال تصحيح هناك سيكون األراضي رسوم تطبيق عند أنه العقاري السوق يف متعامل شدد

.السعر واخنفاض الطلب قلة تعين العرض كثرة بأن معلوم هو كما بالتطوير، لتقوم التغيري هذا تستوعب أدوات

سنوات العشر خالل األسعار يف ارتفاعًا سجلت األراضي إن: العقاري املستشار الدحيم صاحل بن حممد. م وقال

خام أراٍض% 60 من أكثر اململكة عاصمة يف فيوجد واضح وتضخم خطري مؤشر وهذا أضعاف 10 من أكثر املاضية،

الذي االنهيار أن اال األراضي، وفره رغم فيه املبالغ لالرتفاع واضحة أسباب يوجد فال العمراني، النطاق داخل

يتملكون التجار فاصبح الرئيسية األسباب ضمن من بديل سوق وجود وعدم منه الثقة ونزع األسهم سوق أصاب

.أكثر ال العقار تقييم ملعرفة السوق يف عرض جمرد واضح استثماري توجه أي دون األراضي

النظام وجود لعدم إما البيع، فكرة عن املالك من كبري عدد وعزوف العرض قلة هو احلالية األسعار ارتفاع وسبب

.األسباب من سبب ألي االنشغال أو ثقايف ملوروث استجابة أو الرسوم فرض عدم او

30 خالل منها يستفاد او تطور ومل اخلدمات تصلها األمتار من اهلكتارات يوجد السعودية العربية اململكة ففي

الرياض مدينة املثال سبيل على أخذنا فإذا األرض، ومالك واملستثمر املواطن على سليب تأثري له مما ماضية، عامًا

النخيل أحياء مثل الشمال يف أحيائها أغلى تناولنا وضوحًا أكثر وبشكل السعودية، العربية للمملكة كعاصمة

للمرت ريال 6000 سقف بعضها والمس للمرت ريال 3000 فيها املرت سعر جتاوز اليت واخلزامى، وامللقاة وحطني

زمن منذ مملوكة مربع مرت مليون 20 من ألكثر تصل املواقع هذه يف خام أراٍض وجود األمر يف والغريب. السكين

.بعضها خمططات استخراج رغم حتريكها يتم ومل

هذه تطوير مت حال يف أعلى املدرجة بالقيم األحياء هذه يف املرت سعر سيكون هل نفسه، يطرح الذي السؤال

اخلام؟ األراضي






6

أفضل يف قطعة ألف 30 من اكثر التطوير بعد تقريبًا ستعطينا فإنها األراضي هذه ملخرجات بسيطة حسبة عملنا لو

األمتار ماليني عن ناهيك سابقا، املوجودة والبلوكات األراضي مع تنافسها اىل يؤدي مما اخلدمات، وكاملة املواقع

يؤدي التنافس معروف هو وكما للتطوير، وقابلة العمراني النطاق داخل الرياض وغرب وشرق جنوب يف البيضاء

الفلل أسعار نزول اىل ذلك سيؤدي وبنائها القطع هذه بيع وبعد. بطيء بشكل ولو التدرجيي األسعار نزول اىل

العقاري السوق كان املاضية الفرتة: بقوله العقاري السوق يف العام املوقف الدحيم ويصف. كذلك اإلجيارات واسعار

ومع الناجح، والتطوير االستثمار أو مرضية بقيمة البيع يف األراضي ملالك ذهبية فرصة وجود يعين مما منتعشًا،

أو والتطوير والشراء للبيع املناسبة الفرص وجود رغم طويلة لفرتات باألراضي العجيب املالك متسك استغرب ذلك

.االستثمار

احلالي، الوقت يف متامًا خاطئ مفهوم أنه نظري وجهة من( األرض تضر ما واملويه الشمس) نظرية شيوع أالحظ

تواجههم أشخاص أو مبراحل، السوق من أعلى لسعر يتطلعون اشخاص إما يكونون النظرية بهذه املؤمنني غالبية

مما اململكة، خارج يعيشون أشخاص أو األراضي، واستثمار التطوير آلية يف جيهلون أشخاص نظامية، عراقيل

أرضه اىل اخلدمات وصول مثل باملستجدات املالك إملام دون حال واألرض املالك بني اجلغرايف البعد أن يعين

.واستثمارها تطويرها أو بيعها يف وفرصته






7

جديدة يف التصميم العقاري واالستدامةالدورة املقبلة تستعرض توجهات

دبي يف الدولي العقارات معرض تعامالت قيمة دوالر مليار 40

3118 - م2015 نوفمرب 23 املوافق هـ 1437 صفر 11 االثنني – الرياضجريدة

الشيزاوي داود - الرياض

سنويًا األفراد واملستثمرين املطورين يستهدف الذي الرائد العقاري احلدث ،م2015 الدولي العقارات معرض حقق

م2015 – م2006 عامي بني دوالر مليار 40 ال حاجز فاقت إمجالية عقارية تعامالت قيمة من أعلى حدًا دبي، يف

الزمن من عقد يف املعرض خالل انعقدت اليت العقارية الصفقات حجم فإن ملراقبني، ووفقًا. سنوات عشر خالل أي

" العاملية والتقنية املالية غوجارات مدينة" باسم اهلند يف ذكية مدينة أول لبناء أنفق ما دوالر مليارات 10 ب تفوق

لبناء أنفق ما نصف توازي وهي الربيطانية السياحية سرتاتفورد ومدينة برتكيا الدولي املالي إسطنبول ومركز

.اململكة يف االقتصادية هللاعبد امللك مدينة

من نسبة أعلى اإلمارات دولة فيه وسجلت جتاريًا، زائرًا 99,883 من أكثر ذاتها الفرتة يف املعرض استقطب وقد

.عام كل مربعا مرتا 680، 13 ب العرض مساحة نسبة تراوحت كما. العقارية التعامالت

معرض من القادمة الدورة حتضريات عن للمعرض املنظمة العليا اللجنة أصدرته الذي الرمسي التقرير وكشف

. واملعارض للمؤمترات الدولي دبي مركز يف أبريل 13 – 11 بني انعقاده املقرر ،م2016 الدولي العقارات

الستعراض رائدة منصة إىل السكنية باملعامالت متخصص حدث من املعرض حتول مسرية التقرير واستعرض

.االستخدامات ومتعددة والتجارية السكنية العقارية والوحدات املشروعات

يقدم الذي املعرض، من عشرة الثانية الدورة املقبل العام" واملؤمترات املعارض لتنظيم االسرتاتيجي" شركة وتنظم

.سواء حد على بالتجزئة النهائيني واملشرتين العقاريني للمطورين خدماته

يف التعامالت من درهم مليار 46 حنو حققوا األجانب املستثمرين أن بدبي واألمالك األراضي دائرة تقرير وكشف

مليار 13 بتعامالت القائمة اهلنود وتصدر. جنسية 132 حنو ميثلون اجلاري، العام من األوىل التسعة األشهر






8

كندا مثل دوال القائمة مشلت كما. درهم مليارات 5ب والباكستانيون درهم، مليارات 7 ب والربيطانيون درهم،

.وفرنسا املتحدة، والواليات والصني، وروسيا،

ملعرض املنظمة" واملؤمترات املعارض لتنظيم االسرتاتيجي" لشركة التنفيذي الرئيس الشيزاوي، داود وقال

إىل عام كل املستثمرين من كبرية أعدادًا جيذب العقاري للقطاع املستدام النمو هذا: "م2016 الدولي العقارات

.الدولي العقارات معرض






9

مبكة العشوائية األحياء لتطوير جديدة شركات 4

3118 - م2015 نوفمرب 23 املوافق هـ 1437 صفر 11 االثنني – مالجريدة

مال –الرياض

اإلعداد جيري أنه فدا خالد املهندس املقدسة واملشاعر املكرمة مكة تطوير هليئة العام األمني مساعد كشف

شركة جانب إىل كربى شركات 4 لتشكيل

جبل ملنطقة واملنفذة حاليا القائمة ”جرهم“

األحياء تطوير مجيعها وتتوىل الشراشف،

املرحلة يف 3 منها املكرمة، مبكة العشوائية

.األوىل

جمالس ويتوىل العشوائية، األحياء وتطوير معاجلة مشروع مظلة حتت تندرج اخلمس الشركات“ وأضاف

.”الوطن“ تناولته حسبما ”املنطقة يف األعمال رجال من واملستثمرين املواقع مالك كبار إداراتها

مماثلة لتكون التطويرية األوىل املرحلة يف املكرمة مكة مبنطقة العشوائية األحياء لتطوير جديدة شركات 4 وتدخل

.الشراشف جبل ملنطقة واملنفذة األوىل جرهم لشركة

واملتمثلة األوىل التطويرية املرحلة يف ثالث منها املكرمة، مبكة العشوائية لألحياء اخلمس الشركات أن فدا وقال

ملنطقة وثالثة والكنكارية الكدوة ملنطقة ثانية شركة وحتديد الشراشف، جبل ملنطقة التابعة جرهم شركة يف

الزهور ملنطقة خامسة وشركة 1 الزهور ملنطقة رابعة شركة إنشاء سيتم الثانية املرحلة يف أنه إىل الفتًا النكاسة،

.العشوائية األحياء وتطوير معاجلة مشروع مظلة حتت تندرج ومجيعها ،2

األعمال رجال من واملستثمرين املواقع تلك مالك كبار من ستكون الشركات تلك إدارات جمالس أن إىل وأشار

اخلليل، إبراهيم شارع الشرق من وحدودها مرت 1,600 بنحو تقدر الشراشف جبل مساحة أن إىل مشريًا باملنطقة،

شارع التقاء اجلنوب ومن عبدالعزيز، امللك طريق الشمال ومن ،(الغربي الضلع) الثاني الدائري الغرب ومن

.اآلن من تقريبا عام بعد جاهزا سيكون الذي جرهم مبيدان واملتمثل اخلليل، إبراهيم وشارع املنصور






10

املوازي الطريق الغرب من وحدودها مرت، 1,200 بنحو تقدر والكنكارية الكدوة منطقة مساحة أن وأضاف

ومن الثاني، الدائري الطريق الشمال ومن خبش، ريع أجياد شارع الشرق ومن املسيال، وامتداد اخلليل إلبراهيم

.التقوى شارع اجلنوب

الدائري اجلنوب ومن باخطمة، خمطط الشمال من وحدودها مرت 1,100 بنحو تقدر النكاسة مساحة أن وأفاد

من 1 الزهور منطقة حدود أن مبينًا كدي، روابي خمطط الشرق ومن اخلليل، إبراهيم شارع الغرب ومن الثالث،

الشرق ومن ،1 اخلالدية خمطط الغرب ومن الثالث، الدائري الطريق اجلنوب ومن الثاني، الدائري الطريق الشمال

.املنصور شارع

خمطط الغرب ومن الشوقية، خمطط اجلنوب ومن الثالث، الدائري الشمال من 2 الزهور منطقة حدود أن وأضاف

.الكعكي خمطط الشرق ومن الشوقية،






11

مستدامة عقارية مشروعات حزمة إلطالق خطط: الدائرة مدير مساعد

مشروعًا 46 إىل البناء رافعات تعيد «دبي أراضي»

3118 - م2015 نوفمرب 23 املوافق هـ 1437 صفر 11 االثنني – البيانجريدة

حيدر علي مشرق -دبي

التابع االستثمار تشجيع مركز ورئيس دبي يف واألمالك األراضي دائرة عام مدير مساعد راشد علي ماجدة أكدت

صاحب أطلقها اليت الوطنية املبادرة ملضامني جتسيدًا جديدة مستدامة عقارية مشروعات حزمة عن اإلعالن قرب

حتت اهلل، رعاه دبي، حاكم الوزراء جملس رئيس الدولة رئيس نائب مكتوم، آل راشد بن حممد الشيخ السمو






12

خمتلف يف أخضر اقتصاد لبناء املدى طويلة وطنية مبادرة عن عبارة وهي ،«مستدامة لتنمية أخضر اقتصاد» شعار

العقارية االستدامة معايري إن قالت ماجدة لكن. العقارية االستدامة مبادرة يف الدائرة وجسدتها الدولة، أرجاء

.املستثمرين وحقوق العقاري السوق مصلحة حساب على للمجاملة جمال هناك يكون ولن صارمة،

املستثمر ثقة

يف العليا اإلدارة إن ماجدة قالت كأولوية، معها األراضي تتعامل اليت وحقوقهم باملستثمرين صلة ذي صعيد على

يف مشروعًا 39 من صعودًا مشروعًا 46 إىل البناء رافعات أعادت بعدما مستثمر 9000 ثقة إعادة يف جنحت الدائرة

.املاضي أبريل

قيمتها وبلغت العاملية، املالية األزمة عشية توقفت قد جمددًا األعمال فيها انطلقت اليت املشروعات تلك وكانت

صياغة عرب دبي وأمالك أراضي دائرة تدخل لكن السوق، وعلى املستثمرين على عبئًا وشكلت درهم مليار 11

الغالية والثمار النتائج وكانت. سكنية وحدة 16000 تضم اليت املشاريع لتلك احلياة أعاد العقارية تنمية برنامج

إطار يف املبدعة الفكرة فئة يف دبي وأمالك أراضي فوز يف سببًا م2012 عام الدائرة أطلقته الذي الربنامج لذلك

دبي يف واألمالك األراضي دائرة عام مدير ملساعد طبقًا م2015 اجلاري للعام املتميز احلكومي لألداء دبي برنامج

.راشد علي ماجدة

اجملتهد نصيب

األداء) يف( املبدعة والفكرة املبدع القائد) بفئتني األراضي فوز أن( االقتصادي البيان)لـ تصرحيات يف أوضحت

واالبتكار واملثابرة العمل مواصلة على عهدًا نقطع ال حنن: وقالت أعناقنا، يف كبرية مسؤولية( املتميز احلكومي

الفرق وكل العليا اإلدارة هاجس والتميز اإلبداع كان إذ. ينقطع ال به والوفاء قائم، العهد ذلك ألن والتميز،

.الوظيفية عناوينهم اختالف على الدائرة يف العاملة

أن إىل العقاري االستثمار وتشجيع إدارة مركز رئيس دبي، وأمالك أراضي لدائرة العام املدير مساعد وأشارت

اآلن حتى بلغ هلا جذرية حلول إجياد بهدف العقارية تنمية برنامج حمفظة يف دخلت اليت املشاريع عدد إمجالي

مستثمر 16000 تضم درهم، مليار 30 قيمتها املاضي، أبريل يف متوقفًا مشروعًا 98 من صعودًا مشروعًا 146






13

اليت واملشروعات منها،% 40 تفعيل من عامني خالل متكنت الدائرة أن وأكدت. سكنية وحدة 30000 اشرتوا

بلغت مشروعًا 46 يف البناء أعمال باشروا وقد املبادرة مظلة حتت عقارية شراكة 88 عرب آخرين ملطورين بيعت

.درهم مليارات 11 قيمتها

يشكل عودتها أن املفرح لكن دبي، إمارة يف املتوافرة الشقق عدد يف% 5 بنسبة تسهم املشاريع تلك أن إىل ولفتت

الربنامج إن ماجدة وقالت%. 15 إىل يصل الذي اإلمجالي احمللي الناتج يف العقاري القطاع مساهمة من% 5 نسبة

% 75 من صعودًا% 86 2014 عام العقارية تنمية برنامج على املستثمرين رضا نسبة بلغت وقد دائم، لتقييم خيضع

.م2012 عام% 75 من صعودًا م2014 عام العقارية تنمية برنامج على املطورين رضا نسبة% 84و م2012 عام

مسؤولية

رئيس نائب مكتوم آل راشد بن حممد الشيخ السمو صاحب أصدره الذي دبي أراضي قانون أن على ماجدة شددت

الدائرة عاتق على أكرب مبسؤولية ألقى دبي، إلمارة حاكمًا بصفته اهلل، رعاه الوزراء، جملس رئيس الدولة

اجلهة باعتبارها وصالحياتها مهامها توسيع إىل العقارية للحقوق والتوثيق التسجيل تتجاوز بأعباء لتنهض

حرص .اإلمارة يف العقاري االستثمار وتشجيع وتسجيل بتنظيم املعنية احلكومية

أن على حرص السمو، صاحب انطالقته بارك الذي العقاري االستثمار وتشجيع إدارة مركز أن ماجدة أوضحت

املشاريع ملفات حتريك من «العقارية تنمية» برنامج عرب ومتكن األهداف تلك حتقيق يف تسهم فاعلة أداة يكون

رمسية مظلة لتصبح الدائرة ابتكرتها اليت الربامج من واحدًا «العقارية تنمية» برنامج يكون وبذلك املتوقفة،

ثقة ترسيخ األوىل بالدرجة تستهدف عقارية قوانني إىل تستند صارمة ضوابط وفق العالقة أطراف حتتها جتمع

املرتبطة التجارية والفعاليات األنشطة عشرات وإنعاش االقتصادي النمو وتعزيز اإلمارة عقارات سوق يف املستثمر

.العقاري التطوير بصناعة

أهداف

املستثمر ثقة ترسخ اليت اجلهود كل بذل إىل حباجة العقاري السوق يشهده الذي النمو أن على ماجدة شددت

.دبي حكومة من والداعمة الدائمة التوجيهات يف وتتجلى اإلمارة أهداف من واحدة ألنها






14

العقاري، القطاع يف للحكومة االسرتاتيجية األهداف حتقيق على العمل يف جهدًا تدخر ال الدائرة أن إىل وأشارت

وتطوير ختطيط تشمل االسرتاتيجية األهداف من باقة ضمن العاملية، النظم أحدث ملواكبة التسجيل أنظمة وتطوير

.العاملية املستويات أرقى إىل وصواًل اإلمارة، يف العقارية للتنمية متكاملة اسرتاتيجية

88

أبرموا العقاري التطوير صناعة يف كبارًا العبني واجتذب دبي أراضي طورته استثماري برنامج «العقارية تنمية»

حكومية مؤسسة 88 من أكثر إليه املنضمني عدد وبلغ العاملية، األزمة بسبب متعثرة مشروعات الستكمال عقودًا

وبوتوني للتطوير ولوتاه ديفلوبرز وذا كابيتال وأبوظيب األصول إلدارة ووصل العقارية إعمار أبرزها وشركة،

.وغريها للتطوير جلوبال بانو للمقاوالت وبهاتيا للتطوير

الثالثة املرحلة مواكبة

حقوق حفظ على مراحلها مجيع يف رئيس بشكل تركز العقارية تنمية مبادرة إن: راشد علي ماجدة قالت

وشقق فندق عن عبارة ارض، بشراء للعقارات دبي مؤسسة قامت إذ سواء، حد على واملستثمرين العمالء املساهمني

.القابضة بدبي العضو الطبية دبي مدينة يف مربعا مرتا 16441 ومبساحة الثانية، هرير ام منطقة يف فندقية

دبي، تطوير من الثالثة املرحلة تواكب تنمية مبادرة تعرضها اليت االستثمارية الفرص أن راشد واوضحت

يف يضم متفردًا منوذجًا لتصبح وإبداعيًا، وسياحيًا اقتصاديًا العامل استــقطاب يف االستباقية القيادة رؤية وتعكــس

.األعمال وريادة واالبتكار واإلبداع والتخصص االستدامة مكوناته

املتوقف املشروع إنقاذ خالل من دبي عقارات بسوق وثقتهم املستثمرين حقوق محاية على «تنمية» برنامج يعمل

والثاني املشروع، عن والتخلي للبيع جيدة فرصة يف الراغبة الشركات حصر أوهلا حماور 3 على التحرك عرب

تعريض دون للمشروعات جمدية استحواذ لعمليات ويتطلعون القوية املالية املالءة ذوي من واملطورين الشركات

تشجيع مركز يطبقها نافذة وقوانني صارمة ضوابط وفق اإلجراءات مجيع وجتري. للضرر املشرتين حقوق

عرضها وعدالة املشرتي، حقوق ومحاية األصول تقييم بعمليات يتعلق فيما وحتديدًا الدائرة مظلة حتت االستثمار

.املستثمر ثقة استعادة: وهو األكرب اهلدف حيقق ما. اجلدد املطورين أمام تام حبياد وتقييمها






15

وتشجيع املكتملة غري املشاريع على الرتكيز خالل من العقاري السوق يف الثقة تعزيز إىل تنمية برنامج ويهدف

ذراعها عرب واألمالك األراضي دائرة تقوم إذ املشاريع، تلك من لالستفادة واخلاصة احلكومية املؤسسات

أو مشاريعهم من كل أو جزء يف اجلدد املستثمرين على املشاريع بعرض االستثمار وتشجيع إدارة مركز االستثماري

.األطراف مجيع حقوق حتمي وضوابط إجراءات وفق اجلديد املستثمر إىل ملكيتها وحتويل عقاراتهم

11

املستأنفة املشاريع قيمة درهم مليار

16000

«تنمية» خالل من السوق تدخل شقة

%40

«تنمية» عرب تعافت املتعثرة املشاريع من

%86

«تنمية» على املستثمرين رضا نسبة

%84

الربنامج على املطورين رضا نسبة






16



al-saedan 23 11 2015

Documents