al-saedan 22 11 2015

امللف الصحفي العقاري املحلية، العربية والعاملية أخبار العقار

م2015 نوفمبر 22 املوافق هـ 1437 صفر 10 األحد( 3117) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2 التقييم مهنة ممارس ي تحذر «التجارة»

ترخيص دون النشاط مزاولة من العقاري

4 ألف 600 يضيفون العقاريون املطورون

دبي في التجزئة لقطاع مربع قدم

6 التحايل ملنع وزارات 3 بين إلكتروني ربط

البيضاء األراض ي رسوم على

7 الشرقية في شقة 7000 تطرح ”اإلسكان“

م2016 منتصف حتى

9 ملتابعة لجنة بتشكيل توجه" العدل"

العقارية املساهمات قضايا

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

امللف الصحفي العقاري والعامليةأخبار العقار املحلية، العربية



2

املقبل ديسمرب نهاية قبل اهليئة يف موقتة عضوية منح

ترخيص دون النشاط مزاولة من العقاري التقييم مهنة ممارسي حتذر «التجارة»

3117 - م2015 نوفمرب 22 املوافق هـ 1437 صفر 10 األحد – الرياضجريدة

على احلصول دون أنشطتهم مزاولة من العقاري التقييم مهنة ممارسي كافة والصناعة التجارة وزارة حذرت

.بذلك القيام ختوهلم املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة من موقتة عضوية

التقييم مهنة ملزاولة االنتقالية للمرحلة املنظم هـ3/6/1435 وتاريخ 531 رقم الوزاري للقرار تنفيذًا ذلك يأتي

املوافق هـ20/3/1437 تاريخ قبل اهليئة يف موقتة عضوية على ممارس كل حصول بوجوب والقاضي العقاري

.م31/12/2015

دون التاريخ هذا بعد التقييم بأعمال يقوم من كل على املعتمدين املقيمني نظام أحكام تطبيق الوزارة وأكدت

من شهرين قبل اهليئة يف املوقتة العضوية على معتمدا مقيما 120 حصول مبينة اهليئة، عضوية على احلصول

خدمات تقديم من عليها احلاصلني ستمكن املوقتة العضوية أن هلا بيان يف الوزارة ولفتت حددها اليت املهلة انتهاء

احلجز إجراءات يف احلقوق واستعادة العقاري التمويل ألغراض والبنوك التمويل ومؤسسات للمحاكم التقييم

.واالندماج واالستحواذ اإلرث، وتوزيع والتنفيذ،

على احلصول متطلبات استكملوا الذين التقييم بأعمال للقائمني املوقتة العضوية املعتمدين املقيمني هيئة ومتنح

املقابلة واجتياز التقييم مهنة ممارسات وسلوك وآداب الدولية التقييم ملعايري التدريبية الدورة باجتياز العضوية

.الشخصية

التقييم ملعايري 101" ملنهج دورة عشرين اهليئة أقامت العقار لفرع املعتمدين املقيمني تأهيل برنامج إطار ويف

األحساء، املنورة، املدينة جدة، الرياض، من كل يف وذلك ،"التقييم مهنة ممارسات وسلوك آداب"و" الدولية

مثاني عدد إقامة جانب إىل ، متدربني( 604) اختبارها واجتاز متدربا،( 663) حبضور" وحائل أبها الدمام،

يف Appraisal Institute األمريكي املثمنني معهد مع بالتعاون العقاري للتقييم األساسية املبادئ ملنهج دورات

دورتي اقامت كما متدرب،( 201) اختبارها واجتاز متدربا،( 259) وحضرها واألحساء، وجدة الرياض من كل






3

واجتاز متدربا،( 86) حبضور وجدة الرياض يف" األساسية العقاري التقييم إجراءات" 103 ملنهج تدريب

.متدربا(74) اختبارها

ووضع العامة للمنفعة العقارات ملكية نزع يف أسبوعني مدار على متخصصة تدريبية دورًة أيضًا اهليئة نظمت كما

( 30) وحضرها ،RICS املعتمدين للمساحني الربيطاني امللكي املعهد مع بالتعاون وذلك العقار على املوقت اليد

إدارة يف التسجيل السعوديني من اهليئة أعضاء بأحقية يقضى املعتمدين املقيمني نظام أن بالذكر اجلدير. متدربا

تقييم مهنة ملزاولة منشأة بإقامة ترخيص على للحصول والتقدم والصناعة التجارة بوزارة االستشارية املهن

للهيئة اإللكرتونية البوابة خالل من العضوية على احلصول طلبات باهليئة املقابالت جلنة تستقبل فيما العقار،

الرتاخيص إصدار طلبات استقبال على بالوزارة القيد جلنة تعمل كما وإجراءاتها، املقابالت مواعيد وترتيب

.الوزارة لدى السجل يف للتقييم منشآت قيد يف الراغبني اهليئة عضوية على احلاصلني للمقيمني املهنية






4

اهليئة عضوية وضوابط التقييم مهنة ممارسة وسلوك آداب مبيثاق األعضاء التزام أكد

دبي يف التجزئة لقطاع مربع قدم ألف 600 يضيفون العقاريون املطورون

3117 - م2015 نوفمرب 22 املوافق هـ 1437 صفر 10 األحد –الرياض جريدة

خالد الربيش -الرياض

القادمني للسياح األوىل الثالث املراتب املتحدة اململكة ثم اهلند ثم السعودية العربية اململكة حتتل احلالي الوقت يف

العاملية املالية األسواق يف املخاطر ارتفاع بسبب الفاخرة املقتنيات زبائن عدد يف اخنفاضًا نشهد قد أنه ومع. لدبي

العقوبات رفع ومع حاله على يبقى لن العامل لكن الصيين، االقتصاد وترنح الضغط حتت الروسي االقتصاد ووقوع

.إليهم أقرب ضخم زبائن سوق الستقبال دبي تستعد إيران عن االقتصادية

أسواق) التجارية األسواق قطاع يف للتأجري القابلة املساحة إمجالي يف نوعية نقلة م2004 عام منذ دبي وشهدت

السكنية األحياء حمّلات بني ما مربع مرت ماليني 3 عن تزيد مساحة حاليًا املدينة وتوفر( بالتجزئة البيع

أصبحت وقد. سواء حّد على الدولة يف واملقيمني السّياح الستقطاب مذهل بشكل وتتنوع الكربى التجارية واألسواق

مكانًا لتكون ذلك تعدت بل للتسّوق، مقصد جمرد من أكثر عام بشكل اخلليج ومنطقة دبي يف التسوق مراكز

اجلليد على التزجل وحلقات الثلجية التزجل منحدرات وجود فمع. العائلة لكل واالستمتاع الوقت وقضاء لاللتقاء

أصبحت بل املغرية الصيف عروض على تقتصر تعد مل فريدة جتربة األسواق هذه تقدم املظلي، القفز مراكز وحتى

اهلواء يف تسوق وجهة الشاطئ ومول ووك كسييت اجلديدة التجارية املراكز تقدم. اللطيف الشتاء جو إىل تتعّداها

تيكوم من للتصميم دبي حي مثل املشروعات من املزيد تطوير يتم كما. واملقاهي املطاعم على مبعظمها ترّكز الطلق

ومتاجر واملقاهي املطاعم من اجلديدة التجارية املساحات عروض من سلسلة يقدم لألعمال جديد جممع وهي

.احلي مشروع من أوىل كمرحلة التجزئة

. اليومي التسّوق كمراكز احلي يف املقيمني السكان ختدم حبيث السكنية األحياء أسواق حنو دبي تّتجه وحالّيًا

55 اجلديد املركز يوفر حيث الفطيم، ماجد جمموعة تبنيه الذي معيصم سنرت سييت هو ذلك على األحدث واملثال

.بالنيت ماجيك األطفال ألعاب وصالة كارفور لسوبرماركت إضافًة متجرًا






5

مستلزمات توفري هو مربع مرت ألف 24 من يقرب ما مبساحة السكنية األحياء يف التسوق مراكز من والغرض

متوضع ويشكل البنوك، وفروع والصيدليات واملقاهي التجميل وصالونات السوبرماركت كمتاجر اليومية احلياة

على هلا املتسوقني تفضيل يف األساسي العامل فيها السيارات ركن وسهولة السكنية التجمعات بني املراكز هذه

باملرتو ربطها طريق عن إليها الوصول تسهيل على األكرب التسوق مراكز تعمل املقابل ويف. الكربى التسوق مراكز

سيارة موقف 1300 الفائت الصيف اإلمارات مول أضاف املثال سبيل فعلى السيارات، ركن حاتمسا وزيادة مثاًل

احملالت من الواسعة واخليارات فيه واملواقف املميز املوقع ذي املركز هلذا املتسوقني من أكرب عدد جلذب خطوة يف

.التجارية






6

البيضاء األراضي رسوم على التحايل ملنع وزارات 3 بني إلكرتوني ربط

3117 - م2015 نوفمرب 22 املوافق هـ 1437 صفر 10 األحد – مالجريدة

مال- الرياض

برنامج تنفيذ على العدل ووزارة والقروية البلدية الشؤون ووزارة اإلسكان وزارة وهي حاليا وزارات ثالث تعمل

لرسوم اجلديد النظام تطبيق على العمل يسهل الذي األمر ببعضها، املعنية الوزارات يربط جديد إلكرتوني

.تطبيقه حال يف األراضي

اآلليات وضعت وقد اإللكرتوني املشروع تنفيذ اجلهات تلك عزم عن خاصة مصادر كشفت ”عكاظ“ لـ ووفقا

.البيضاء األراضي رسوم بقرار وربطه الواقع، أرض على النظام لتفعيل اخلاصة والتنظيمات

بشكل البيضاء األراضي معامل بتغيري الرسوم فرض قرار على التحايل سيمنع اإللكرتوني الربط أن املصادر وبينت

.إلكرتوني

واألراضي ،%62 إىل تصل باخلدمات املدعومة غري البيضاء األراضي حجم أن اإلسكان وزارة يف مصدر كشف فيما

.الطلب حجم من فقط% 38 تشكل باخلدمات ومدعومة للسكن الصاحلة






7

2016 منتصف حتى الشرقية يف شقة 7000 تطرح ”اإلسكان“

3117 - م2015 نوفمرب 22 املوافق هـ 1437 صفر 10 األحد – مالجريدة

مال –الرياض

يف املقبلة، الثالثة األشهر خالل سكنية شقة 2000 طرح بصدد الوزارة أن اإلسكان، وزارة يف مسؤول كشف

شركات مع بالشراكة الشرقية املنطقة يف الوزارة بفرع الدائم معرضها

550 حنو عددها البالغ حاليا املعروضة السكنية الشقق نفاد حتى املعرض استمرارية إىل مشريًا سعودية، تطوير

.شقة آالف مخسة أصل من شقة

سعودية عقارية تطوير شركات هناك أن -هويته عن الكشف عدم فضل -املصدر أضاف ”االقتصادية”لـ ووفقا

اليت الشركات من أغلبها وحدة، 2000الـ بناء تنفيذ على للمنافسة تقدمت

يف السكنية الوحدات تلك طرح سيتم أنه مضيفا الشرقية، يف سكنية وحدة آالف مخسة لبناء الوزارة مع وقعت

.حاليا املعروضة السكنية الشقق بيع من االنتهاء بعد لكن املعرض، نفس

إىل 190 من مساحتها تراوح املقبلة، األشهر الثالثة خالل طرحها سيتم اليت اجلديدة وحدة األلفي أن إىل وأشار

توقيع بعد للوحدات املستحقني على توزيعها وسيتم مربعا، مرتا 220

كون التحتية البنية تطوير شركات إىل يعود التأخري سبب أن إىل مشريا شهرا، 22 حنو إىل تصل مبدة العقود

طويل، لوقت حتتاج اخلدمات وتلك متكاملة خدمات توفري إىل حيتاج املخطط

.األخرى واخلدمات والدفان والردم الرتبة نوعية إىل إضافة

تكريم خالله ومت الدمام، شريتون بفندق أخريا أقيم الذي الشرقية لغرفة السنوي احلفل هامش على وأوضح

من يقارب ما بيع مت أنه نايف، بن سعود األمري قبل من املناسبات لصندوق الداعمني

الشهر نهاية قبل الشقق بقية بيع متوقعا أشهر، أربعة حنو قبل انطلق الذي املعرض مدة خالل شقة 4500

150 حنو إىل عددهم يصل الذي للمعرض، الزوار كثرة نتيجة وذلك اجلاري،






8

.اإلسكان وزارة بوابة عرب واملسجلني السكنية للوحدات مستحقا شخصا

بهدف سكنية شقة 200 حاليا املقام املعرض يف املشاركة التطوير شركات إحدى منح مت أنه املصدر، وأوضح

إمجالي أن إىل مشريا األولوية، حسب هلا املستحقني على وبيعها هلا التسويق

تقع سكنية، شقة آالف سبعة من أكثر م2016 منتصف حتى الشرقية باملنطقة معرضها يف الوزارة ستطرحه ما

األلفي طرح يتم لن أنه مؤكدا القطيف، وحمافظة الدمام الرياض طريق على

.حاليا املعرض يف املتبقية الوحدات من االنتهاء بعد إال شقة

يعد الفرع أن سابق وقت يف أوضح الشرقية، باملنطقة اإلسكان وزارة فرع عام مدير السهلي شاهر الدكتور وكان

األيام خالل سكين منتج ألف 20 يقارب ما لتوزيع زمنيا جدوال حاليا

األحساء، القطيف، اخلرب، وحمافظات الدمام مدينة يف املنتجات توزيع يشمل الزمين اجلدول أن مبينا املقبلة،

من استفادوا متقدم، 3200 أن وأكد أوىل، كمرحلة بقيق النعريية، الباطن، حفر

.االنتهاء وشك على أخرى وشركات بالتنفيذ وستبدأ نصابها اكتمل عقارية شركات هناك وأن املعرض،

وعددهم الدمام مدينة يف( سكنية شقة وقرض، أرض) سكنية منتجات هلم خصصت الذين املستفيدين أن إىل وأشار

من االنتظار قوائم من املائة يف 35 طلبات ستنهي مستفيد، ألف 13

.االنتظار قوائم من املائة يف 65 ستنهي املطار مشروع طرح يف املتمثلة تليها اليت املرحلة بينما الدمام، مدينة

املستحقني عدد إمجالي بني املقارنة خالل من اكتفاء لديها سيكون الشرقية املنطقة حمافظات غالبية أن إىل ولفت

هناك أن مضيفا السكنية، املنتجات من واملتوافر إسكان بوابة على املتقدمني

اجلهات أو والبلديات األمانات مع سواء احللول، عن جاريا البحث زال وما املتوافر، يف شح لديها حمافظات

.وعاجلة سريعة حلول إلجياد اخلاص القطاع مع بالشراكة أو العالقة ذات احلكومية






9

العقارية املساهمات قضايا ملتابعة جلنة بتشكيل توجه "العدل"

3117 - م2015 نوفمرب 22 املوافق هـ 1437 صفر 10 األحد –مال جريدة

مال- الرياض

الصمعاني حممد بن وليد الشيخ للقضاء األعلى اجمللس رئيس العدل وزير توجيه عن مطلعة مصادر كشفت

املساهمات بأراضي املتعلقة القضايا يف البت لسرعة القضاة من يكفي ما بتفريغ

.العقارية

اجلهات لدى املنظورة املتعثرة العقارية باملساهمات املتعلقة بالقضايا البت يف التسريع بهدف اخلطوة هذه وتأتي

.”اجلزيرة”تناولته حسبما. القضائية

بناء العقارية، املساهمات ملتابعة خاصة جلنة بإنشاء املوافقة خلفية على جاء التحرك هذا أن «املصادر» وأشارت

للمحكمة التقدم يف املساهمني بأحقية السابقة السامية األوامر على

السامي األمر على بناًء وكذلك باعهم، من على الرجوع حالة يف أو معه ساهم ممن حبقوقهم للمطالبة املختصة

.العقارية املساهمات جلنة عمل آلية بتعديل الصادر

الرمسي الدوام وقت خارج تكليفهم أو قضاة تفريغ ذلك وسيتضمن قضاة، عدة من اللجنة تتكون مصادر وحبسب

التنسيق اللجنة وتتوىل العقارية باملساهمات املتعلقة القضايا يف البت ألجل

مما بذلك يتعلق ما متابعة مع اختصاصها داخل هو فيما والصناعة، التجارة وزارة يف العقارية املساهمات جلنة مع

قضايا ومتابعة واالستئناف، والتنفيذ العامة احملاكم لدى منظور هو

املعلومات ومجع واالستئناف والتنفيذ العامة احملاكم لدى احملاكم اختصاصات ضمن الداخلة العقارية املساهمات

واقرتاح هلا احللول وضع يف واإلعانة ودراستها القضايا هذه عن والبيانات

تكون وأن بشأنها مت وما القضايا، هذه خبصوص دوري تقرير بتقديم اللجنة تقوم وأن لنظرها، آلية وضع

العضوية تكون وان الرمسي، الدوام وقت خالل فيها العمل وورش اللجنة اجتماعات






10

.استبداهلم أو هلم التمديد وجيوز سنة ملدة اللجنة هذه يف

مساهمة( 102) بلغت تصفيتها مت اليت العقارية املساهمات عدد أن التجارة وزارة عن صادر تقرير وذكر

لوزارة التابعة العقارية املساهمات جلنة متابعة حتت مازالت اليت واملساهمات

( 62)و عنوان بال مساهمات( 6) و إلنهائها املصفي إىل حمالة مساهمات( 7)و مساهمة( 253) بلغت التجارة

ال.التجارة وزارة اختصاصات خارج مساهمة






11



al-saedan 22 11 2015

Documents