al-saedan 18 11 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء( 3115) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2 توصية مع «الشورى» في عضوا 71

يعطلونها 4 و.. األراض ي جميع على الرسوم

6

أولويات تحديد في اختالف.. «الشورى»

الخام على الرسوم تطبيق بدءا أم أول

املطورة

التطبيق وعدالة الخام األراض ي 9

11 رسوم نظام: «الرياض»لـ باملجلس مصدر

لحقا الشورى إلى يحال قد األراض ي

السامي املقام رؤية بحسب

13 التقييم ممارسة من تحذر التجارة

ترخيص دون العقاري

14 14.4 تتراجع العقارية الصناديق أصول

الثالث الربع بنهاية مليار 3.6 إلى%

17 مركز يدشن العقارية التنمية صندوق

الخرج بإسكان

18 في يرغبون اإلمارات سكان من80٪

العقاري الستثمار

من موقعنا: ايمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد اللكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء الشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

املشروع بنود بعض على تعديالت أجرى اجمللس

يعطلونها 4 و.. األراضي مجيع على الرسوم توصية مع «الشورى» يف عضوا 71

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء –االقتصادية جريدة

الروقي عبداهلل - الرياض

اجلعيد خالد- الطائف

.النظام سيعمل على تحريك األراضي التي تقع داخل النطاق العمراني، ما سيؤدي إلى العمل على تطويرها أو بيعها

أمس اجمللس أقره الذي البيضاء األراضي رسوم نظام مشروع أن الشورى جملس يف أعضاء" االقتصادية" أبلغ

.معينة مساحات حتديد دون املائة يف 2.5 قدرها برسوم األراضي مساحات مجيع سيشمل

األراضي على الرسوم قيمة بتحديد ستقوم" اإلسكان"و" العدل"و" املالية" هي وزارات ثالث من جلنة إن وقالوا

.أخرى إىل أرض من ختتلف اليت السوقية قيمتها حسب

بن حممد بن عبداهلل الدكتور الشيخ برئاسة أمس، عقدها اليت 61الـ العادية جلسته خالل وافق قد اجمللس وكان

مشروع" حتويل قرر أن بعد وذلك البيضاء، األراضي رسوم نظام مشروع على اجمللس، رئيس الشيخ، آل إبراهيم

بني حيث ،"البيضاء األراضي رسوم نظام مشروع" إىل" البيضاء األراضي على رسم لفرض التنظيمية الرتتيبات

املالية، مواردها دعم أو األموال جباية إىل البيضاء األراضي على الرسم فرض من تهدف ال الدولة أن اجمللس






3

ملعاجلة والطلب العرض بني التوازن حتقيق على سيعمل البيضاء األراضي على الرسم فرض من اهلدف أن مؤكدًا

.السكن أزمة

نظام أقر اجمللس إن الشورى، جملس يف اخلارجية الشؤون جلنة عضو فاضل، صدقة الدكتور" االقتصادية"لـ وقال

حتددها الرسوم أن إىل الفتًا األرض، قيمة من املائة، يف 2.5 بواقع حديثًا، واملطورة البيضاء، األراضي على الرسوم

آلية إن ،"االقتصادية"لـ أخرى مصادر قالت فيما". واإلسكان والعدل، املالية،" وزارات ثالث من مكونة جلنة

.بذلك اخلاصة التنفيذية الالئحة إقرار بانتظار وذلك بعد، حتدد مل الرسوم قيمة دفع

مجيع على األراضي رسوم حصر عدم على وافق اجمللس أن ،- امسها ذكر عدم فضلت - املصادر، وأضافت

مساحة من املائة يف 2.5 البيضاء األراضي رسوم قيمة تكون أن على عالوة معينة، مساحة حتديد دون املساحات

.اإلسكان وزير ذكرها قد كا اليت ريال 100 من بدال األرض

البيضاء األراضي مجيع على الرسوم تكون أن يف املتعلقة التوصية على بأصوتهم أدلوا قد عضوا 71 أن وأوضحت،

.األراضي أنواع مجيع على املقررة التوصية جناح أوقفت أصوات أربعة أن إال املطورة، وغري املطورة

لألصوات، احملدد النصاب إىل الوصول لعدم يأتي عليها الرسوم تطبيق املراد األراضي حتديد عدم أن وأوضحت،

حال يف عليها، النظام تطبيق املراد األرض نوع بتحديد اخلاص البند على باملوافقة يقوم اجمللس نظام إن حيث

.75 األعضاء أصوات عدد وصل

جملس أن مبينة فقط، بندين عدلوا اجمللس أعضاء بأن املصادر أفادت عليها، التعديل مت اليت البنود وحول

.البيضاء األراضي رسوم يف اخلاصة الالئحة تنفيذ سيقوم من هو الوزراء

الوزراء جملس إبداء حال الوزراء، جملس إىل يعاد قد البيضاء األراضي رسوم مشروع ملف أن إىل املصادر وأحملت

أن أكد فقد فاضل، صدقة الدكتور اىل وبالعودة. الشورى جملس من الواردة النظام بنود بعض على مرئياته بعض

يف بدأ واإلسكان، احلج جلنة رئيس أن إىل مشريًا شهرًا، استغرقت ومطولة، ُمكثفة، دراسة بعد جاء التصويت

أن إىل ولفت. أواملكتوبة الشفهية سواًء أسبوع، قبل ُذكرت اليت األعضاء مداخالت على بالرد أمس، جلسة

األراضي رسوم نظام" ،"البيضاء األراضي على رسوم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع" يسمي أن اختار اجمللس






4

من تقر مل أخرى ومادة حدة، على منها كل على التصويت مت مادة، 16 على اشتمل النظام أن مبينًا ،"البيضاء

16 من مكون نظام هناك فأصبح دراستها، متت البيضاء، األراضي رسوم نظام مواد أن ُمضيفًا اللجنة، أو األقلية،

.التنفيذية اللوائح إىل أحيل النظام أن إىل منوهًا أجيزت، كلها مادة،

رسوم نظام أن الطائف، جامعة يف االقتصاد أستاذ باعجاجة، سامل الدكتور ،"االقتصادية"لـ أوضح جانبه، من

تقع اليت األراضي حتريك على سيعمل النظام هذا أن إىل مشريًا ُتستثمر، أمواال باعتبارها زكاة، يعد األراضي

.بيعها أو تطويرها على العمل إىل سيؤدي ما العمراني، النطاق داخل

أقر النظام أن السيما تلقائي، بشكل السعر سينخفض وبالتالي سرتتفع، األراضي من املعروض نسبة أن إىل وأشار

يوجد هنا"وأضاف، ،(ريال 100 على املرت سعر يزيد ال حيث األرض قيمة من املائة، يف 2.5) بواقع الرسوم

".إجبارية بصورة سيكون هنا واالخنفاض السعر، اخنفض العرض زاد فكلما عكسية، عالقة

أن إىل العقارات، إلدارة بصمة لشركة التنفيذي والشريك العام املدير املبيض، خالد" االقتصادية"لـ أشار بدوره،

التعديل بعد ليصبح ريال، 100 أعلى حبد كان الذي األراضي، رسوم على احملصل املبلغ بتعديل كان التصويت

.املائة يف 2.5 وهي البيضاء األرض قيمة من مئوية نسبة أخذ

من للهدف اخلدمة ويقدم واقعية، أكثر البيضاء األراضي على الرسوم فرض قرار جعل التعديل هذا أن وبني،

أن وهو ،-الرسوم أي -فرضها، من الرئيس اهلدف خدم تعديله بعد النظام أن إىل منوهًا الرسوم، تلك فرض

إجبار" هو منه احلقيقي اهلدف وإمنا مليزانيتها، دخل على احلصول بغرض رسوم فرض إىل حباجة ليست الدولة

إجياد أجل من العرض، ضمن من إدخاهلا بهدف يطورها، ملن بيعها أو تطويرها، إما البيضاء، األراضي تلك مالك

".األسعار يف اخنفاض وبالتالي والطلب العرض بني توازن

النظام هذا تأثري مدى خيص فيما" املبيض، قال العقارات، يف البيضاء، األراضي على الرسوم نظام تأثري مدى وعن

العقارات، أسعار يف تأثريه سرعة توقع يف املبالغة احلكمة من ليس أنه أعتقد إقراره بعد األراضي برسوم اخلاص

يف جدًا كبري وغالء سكن، أزمة تعاني اليت الكبرية الدول لطبقته وإال احلل، يكون أن ميكن ال منفردا ألنه

".أسعاره






5

إضافة التنفيذية، الالئحة ستحدده الرسم لتطبيق واملرحلي الزمين الربنامج أن أوضح" الشورى جملس" بيان وكان

- أنه اجمللس، رئيس مساعد الصمعان، عبداهلل بن حييى الدكتور وأكد للمشروع، املوضوعية واألحكام القواعد إىل

ومقرتحات آراء من األعضاء أبداه ما بشأن واخلدمات واإلسكان احلج جلنة نظر وجهة إىل استمع ،-اجمللس أي

اجمللس أن إىل الفتًا البيضاء، األراضي على رسم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع بشأن تقريرها مناقشة أثناء

نظام مشروع إىل البيضاء األراضي على رسم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع مسمى حتويل على املوافقة قرر

.والطلب العرض بني التوازن حتقيق على سيعمل الذي البيضاء األراضي رسوم

األراضي على الرسم فرض من تهدف ال عبدالعزيز، بن سلمان امللك الشريفني احلرمني خادم حكومة أن وبني

السكن، أزمة ملعاجلة املتخذة اإلجراءات بني من هي وإمنا، املالية الدولة موارد دعم أو األموال جباية إىل البيضاء

األراضي على الرسم تطبيق يتم أن منها، املشروع بنود على التعديالت بعض أجرى الشورى جملس أن مبينًا

وزيادة األراضي بيع يف اجلمود حتريك يف يسهم مبا زمين برنامج وفق تدرجيي وبشكل مراحل على البيضاء

.منها املعروض

الالئحة ستحدده البيضاء األراضي على الرسم لتطبيق واملرحلي الزمين الربنامج أن إىل الصمعان، الدكتور وأشار

.للمشروع املوضوعية واألحكام القواعد التنفيذية الالئحة ستتضمن كما التنفيذية،






6

امللك إىل ويرفعه نظام إىل البيضاء األراضي على رسوم فرض مشروع حيول اجمللس

أم أواًل اخلام على الرسوم تطبيق بدء أولويات حتديد يف اختالف.. «الشورى»

املطورة

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء –الرياض جريدة






7

خالد الربيش -الرياض

أن يف التطبيق( بدء) حتديد يف تركزت حادة، نقاشات الشورى جملس يف أمس البيضاء األراضي مشروع واجه

لألراضي واضح تعريف حتديد عن النظر وبغض( املطورة) البيضاء غري وتلك ،(اخلام) البيضاء األراضي على يكون

لصاحل جاءت التصويت نتائج أن إال اإلسكان، وزير برئاسة الوزارية اللجنة إىل أوكلت اليت املساحات أو البيضاء،

تأخذ واليت األكرب هي العمراني النطاق داخل اخلام األراضي أن اعتبار على.. اخلام حساب على املطورة األراضي

.فائدة دون جدًا كبرية مساحات

"زمين برنامج وفق تدرجيي وبشكل مراحل على األراضي رسوم تطبيق"

فقرة أو مادة أي حتقق مل إذا واللوائح، األنظمة على التصويت آلية حددت اليت اجمللس عمل قواعد وحسب

إن األقلية رأي يف الوارد النص على اجمللس يصوت اللجنة؛ اقرتحتها اليت بالصيغة نظامًا الالزمة األغلبية

ما للمجلس الوارد النص على يصوت ثم وجدت، إن املكتوبة وتوصياتهم األعضاء مقرتحات على يصوت ثم وجد،

يف املقرتح النص بقاء" الرياض"ل الشورى يف قانونية مصادر حسب يعين وهذا اللجنة، توصية مع متطابقًا يكن مل

األراضي على الرسوم بفرض احلكم وبذلك احلكومة، من جاء كما الرسوم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع

.الوزراء جمللس أواًل يطبق أيهما وحتديد املطورة، وغري املطورة البيضاء

رسوم نظام مشروع على الثالثاء أمس عقدها اليت والستني اخلامسة العادية جلسته خالل الشورى جملس ووافق

البيضاء األراضي على رسم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع مسمى حتويل على املوافقة وقرر البيضاء األراضي

".والطلب العرض بني التوازن حتقيق على سيعمل" والذي البيضاء األراضي رسوم نظام مشروع إىل

جعل كما نوعها، كان أيَّا األراضي استثناء وألغى اإلسكان وزارة إىل النظام تنفيذ أسند "الرياض"مصادر وحسب

األراض على الرسوم فرض اجمللس ورفض الواحد، للمرت ريال 100ب حتديده من بداًل مئوية بنسبة الرسم قيمة

املشكلة اللجنة اجمللس ألغى كما.. الوزراء جمللس املطورة األراضي على فرضها وقت حتديد وترك املطورة غري

.عليها الرسوم تطبيق وحتديد األراضي ملعاينة






8

الرسم فرض من تهدف ال سعود آل عبدالعزيز بن سلمان امللك الشريفني احلرمني خادم حكومة أن اجمللس وبني

ملعاجلة املتخذة اإلجراءات بني من هي وإمنا املالية، الدولة موارد دعم أو األموال جباية إىل البيضاء األراضي على

األراضي على الرسم تطبيق يتم أن منها املشروع، بنود على التعديالت بعض الشورى أجرى وقد السكن، أزمة

وزيادة األراضي بيع يف اجلمود حتريك يف يسهم مبا زمين برنامج وفق تدرجيي وبشكل مراحل على البيضاء

التنفيذية، لالئحة البيضاء األراضي على الرسم لتطبيق واملرحلي الزمين الربنامج حتديد ترك كما منها، املعروض

.للنظام املوضوعية واألحكام القواعد ستتضمن اليت

احلج جلنة وأعضاء لرئيس اجمللس تقدير عن الشيخ آل عبداهلل. د الشورى جملس رئيس أعرب اجللسة نهاية ويف

حالة يف كانت اللجنة أن إىل مشريًا النظام، مشروع دراسة يف األعضاء من معهم شارك من وكل واخلدمات واإلسكان

السامي املقام من اجمللس إىل إحالته تاريخ من يومًا الثالثني خالل املوضوع إلنهاء املاضية األيام طيلة دائم انعقاد

.الكريم التوجيه به قضى ما وفق

مدة حتديد تقتضي العامة املصلحة رأى ما متى – اهلل حيفظه– الشريفني احلرمني خادم أن إىل الشيخ آل وأشار

.السلطات جلميع املرجع – اهلل رعاه – فهو ذلك يف احلق فله بعينه نظام لدراسة

األراضي زيادة تشجيع يف أهميتها واكد اجلديد النظام أهداف واخلدمات اإلسكان جلنة عرب اجمللس وحدد

إىل املقر النظام اجمللس يرفع ذلك إىل. العادلة املنافسة ومحاية مناسبة بأسعار للمواطنني أراٍض وتوفري املطورة

.األسبوع هذا خالل الوزراء جملس رئيس الشريفني احلرمني خادم






9

التطبيق وعدالة اخلام األراضي

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء – الرياضجريدة

خالد الربيش -قراءة

اجلميع من ومقبول مطلوب أمر وهو السكن، مشكل حل البيضاء؛ األراضي رسوم من( املعلن) األساسي اهلدف كان

..املسؤول وهم املواطن هاجس السكن مشكل أن اعتبار على.. استثناء دون

إىل املشروع حتويل خاصة مقبواًل كان الرسوم مشروع على للتصويت الشورى جملس جلسة يف أمس صباح مت ما

..وتفسريية تنفيذية الئحة بعد فيما له حيدد الذي نظام،

األراضي ثم ومن اواًل، املطورة األراضي على تطبق هل حبيث التطبيق، أولويات حتديد يف الشورى يفشل أن ولكن

جملس يف نقاشه مت ما لكل شئت وإن واضح، فشل أنه فأعتقد العكس، أو.. ثانيًا العمراني النطاق داخل اخلام

الشاسعة املساحات تلك هو األراضي موضوع يف املشكلة أساس ولكن املقبولة، التعديالت بعض رغم الشورى،

..وخاصة حكومية شبه منشآت أو نافذون، ميتلكها اليت( اخلام) الكبرية

ملاذا؟

املشهد لعموم قيمة أي التضيف اليت وهي االسكانية، للتنمية واالكرب األول املعطل هي اخلام األراضي هذه ألن

التطبيق، يف األولوية عن نتحدث كنا إذا أواًل اخلام األراضي على التطبيق يتم أن.. السكين وحتديدًا االقتصادي،

.. .العادلة لتحقيق – التطبيق تستحق اليت املساحة حتديد بعد – النطاق داخل اجلميع على تطبق أن أو

التوجهات جيدًا يدرك.. أشهر سبعة قبل الرسوم على املوافقة عن اإلعالن منذ العقاري السوق لواقع املتتبع

أن حني يف التطوير، أو.. البيع او بالعرض، اهتمامًا األكثر الذين اخلام األراضي مالك من خاصة للسوق، اجلديدة

منتجات يف واالستثمار البناء خيارات بالفعل يدرسون السكنية االحياء داخل( الكبرية) املطورة األراضي مالك

وإعادة البناء، ملعامل جديد تنظيم أي ينتظر منهم الكثري أن ولو.. متويل عن والبحث استثمارية، أو سكنية

..األدوار حتديد






10

خصبة مواقع إىل وحتوهلا الصفر، نقطة إىل العودة يعين عليها، الرسوم تطبيق تأخر إذا.. اخلام األراضي إىل أعود

تقود اليت األراضي من املخزون رفع يف تسهم ومل السكنية، املنتجات معروض يف تدخل مل أنها واألهم.. للمضاربة

..واعتداهلا األسعار واقعية إىل بالنهاية

على التطبيق أولوية لتكون الشورى، حسمه عن عجز الذي اخللل هذا الوزراء جملس يعاجل أن أمتنى أخريًا

.معًا بهما والبدء التطبيق عدالة األقل على أو السوق، إىل وضخها التطوير، على مالكها إلجبار الكبرية األراضي

أن إما تزال؛ وال فكانت للنافذين، املباشر املنح على تعتمد كانت تنظيمية تشوهات نتاج.. اخلام األراضي أخريًا

وحتى السكين، للتمدد يستجيب الذي اإلسكاني والنمو للتطوير عوائق أو للمستهلكني، منتجات إىل تتحول

.بعدالة التشوهات تلك معاجلة جيب أهدافها، الرسوم حتقق






11

الحقا الشورى إىل حيال قد األراضي رسوم نظام :«الرياض»لـ باجمللس مصدر

السامي املقام رؤية حبسب

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء – الرياضجريدة

فهد الثنيان –الرياض

رسوم لفرض التنظيمية الرتتيبات ملشروع املتوقع السيناريو إن الشورى جملس داخل مطلع مصدر" الرياض"ل قال

إىل احلالي األسبوع رفعة وسيتم نظام إىل حتويله أمس جلسته يف الشورى جملس قرر والذي البيضاء األراضي على

صدور يتم إن أو السامي املقام مايراة حبسب بعينها مواد لدراسة جديد من اجمللس إىل حيال رمبا السامي املقام

.اخلصوص بهذا نهائي ملكي قرار

نظام، إىل البيضاء األراضي على رسوم لرفض التنظيمية الرتتيبات مشروع حتويل أمس الشورى جملس وقرر

.نوعها كان أيَّا األراضي استثناء وألغى اإلسكان، وزارة إىل تنفيذه وأسند






12

الرسوم فرض اجمللس ورفض الواحد، للمرت ريال 100ب حتديده من بداًل مئوية بنسبة الرسم قيمة جعل كما

.الوزراء جمللس املطورة األراضي على فرضها وقت حتديد وترك املطورة غري األراض على

املطورة غري األراضي فأن ه1433 عام الرياض مدينة لتطوير العليا اهليئة أعدتها اقتصادية دراسة وحبسب

املائة، يف 78 تبلغ بنسبة الرياض مدينة يف التنمية محاية حدود مساحة من األكرب اجلزء متثل تزال ال( البيضاء)

.املدينة يف العمراني للنمو اسرتاتيجيًا خمزونًا ميثل ما وهو

األراضي مساحة أن اىل تشري التقديرات ان باعجاجة سامل الدكتور الطائف جبامعة احملاسبة استاذ قال بدورة

.األراضي مساحات من باملئة 70تتجاوز املختلفة اململكة مناطق يف املطورة غري البيضاء

األراضي رسوم إيرادات أن كما. اإلسكان أزمة حبل تسهم سوف البيضاء األراضي على الرسوم فرض بأن مضيفا

إىل إضافة العقاري التنمية وصندوق العقاريني املطورين ومتويل اإلسكان مشروعات بتسريع ستسهم البيضاء

من لتمكنها االسكان لوزارة إضافيًا دخاًل اإليرادات هذه ستكون حيث العاملية الشركات مع حتالفها إمكانية

.املقبلة السنوات خالل اإلسكان أزمة على التغلب






13

ترخيص دون العقاري التقييم ممارسة من حتذر التجارة

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء – عكاظجريدة

على احلصول دون أنشطتهم مزاولة من العقاري التقييم مهنة ممارسي مجيع والصناعة، التجارة وزارة حذرت

.بذلك القيام ختوهلم املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة من مؤقتة عضوية

االنتقالية للمرحلة املنظم هـ1435/ 6/ 3 يف الصادر الوزاري للقرار تنفيذا يأتي ذلك أن الوزارة، وأوضحت

/ 3/ 20 تاريخ قبل اهليئة يف مؤقتة عضوية على ممارس كل حصول بوجوب والقاضي العقار تقييم مهنة ملزاولة

.م2015/ 12/ 31 املوافق هـ1437

على احلصول دون التاريخ هذا بعد التقييم بأعمال يقوم من كل على املعتمدين املقيمني نظام أحكام تطبيق وأكدت

املهلة انتهاء من شهرين قبل اهليئة يف املؤقتة العضوية على معتمدا مقيما 120 حصول مبينة اهليئة، عضوية

ومؤسسات للمحاكم التقييم خدمات تقديم من عليها احلاصلني ستمكن املؤقتة العضوية أن إىل الفتة حددتها، اليت

اإلرث، وتوزيع والتنفيذ، احلجز إجراءات يف احلقوق واستعادة العقاري التمويل ألغراض والبنوك التمويل

.واالندماج واالستحواذ

على احلصول متطلبات استكملوا الذين التقييم بأعمال للقائمني املؤقتة العضوية املعتمدين املقيمني هيئة ومتنح

املقابلة واجتياز التقييم مهنة ممارسات وسلوك وآداب الدولية التقييم ملعايري التدريبية الدورة باجتياز العضوية

.الشخصية






14

مليار 113.52 البالغة االستثمارية الصناديق قيمة من% 3.2 متثل

الثالث الربع بنهاية مليار 3.6 إىل% 14.4 ترتاجع العقارية الصناديق أصول

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء –االقتصادية جريدة

املهناهشام -الرياض

أساس على" والعامة اخلاصة" تصنيفاتها بكل السعودية يف العقارية االستثمارية الصناديق أصول قيمة تراجعت

ريال، مليون 600 حنو يعادل مبا تقريبا، املائة يف 14.4 بنسبة اجلاري، العام من الثالث الربع بنهاية سنوي،

العام من املماثلة الفرتة بنهاية ريال مليون 4179 مبستويات مقارنة ريال، مليون 3579 إىل إمجاليها ليصل

.املاضي

لكل االستثمارية األصول إمجالي من تقريبا، املائة يف 3.2 حنو نسبته ما العقارية االستثمارات إمجالي ويشكل

الثالث الربع بنهاية ريال مليار 113.52 مستويات إمجاليها والبالغ ونوعها، طبيعتها حسب االستثمار صناديق

.اجلاري العام من

تعنى أخريا، صادرة رمسية بيانات على" االقتصادية" صحيفة يف االقتصادية التقارير وحدة أعدته لتحليل ووفقا

.اجلاري العام خالل األعلى تعد اليت املالية السوق يف االستثمارية الصناديق وأصول باالستثمارات






15

0.2 بـ نسبته تقدر طفيفا منوا حققت فقد العام، بداية منذ العقارية االستثمارية األصول تلك مستويات ومبقارنة

األول الربع بنهاية ريال مليار 3.57 مبستويات مقارنة ريال، ماليني ستة حنو تعادل وبقيمة تقريبا، املائة يف

.اجلاري العام من

، فقد بلغت 2008االستثمارية وحتديدا منذ عام وبرصد مستويات إمجالي االستثمارات العقارية يف الصناديق

مليار ريال، بينما كانت أدنى 4.33أعلى مستوياتها بنهاية الربع الثاني من العام املاضي، لتسجل مستويات

مليون 463، والبالغة آنذاك مستوى 2008مستوياتها املسجلة خالل فرتة الرصد، بنهاية الربع األول من عام

.ريال

متصل، فقد بلغ إمجالي عدد الصناديق االستثمارية "العامة العقارية" بنهاية النصف األول من العام وعلى صعيد

مشرتكا، علما أنهم قد سجلوا 5567اجلاري، عشرة صناديق استثمارية عامة عقارية، وبعدد مشرتكني بلغ حنو

ألف مشرتك 6.13غوا آنذاك مستوى ، حيث بل2014أعلى مستوى بأعدادهم بنهاية النصف األول من العام املاضي

.بالصناديق العقارية العامة

صندوقا 99يف حني بلغ عدد الصناديق االستثمارية العقارية اخلاصة بنهاية النصف األول من العام اجلاري،

.مشرتكا 2185استثماريا خاصا، وبلغت أعداد املشرتكني بهذا النوع من االستثمارات العقارية، حنو






16

مشرتكا، 2811مستويات ألعداد املشرتكني بالصناديق االستثمارية "العقارية اخلاصة"، عند مستوى وسجل أعلى

، بينما كانوا عند أدنى مستوياتهم بنهاية النصف األول من عام 2014وذلك بنهاية النصف الثاني من عام

.مشرتكا 1355، والبالغة آنذاك 2013

وحدة التقارير االقتصادية*






17

اخلرج بإسكان مركز يدشن العقارية التنمية صندوق

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء – اجلزيرةجريدة

دشن صندوق التنمية العقارية أمس مركز خدمة املستفيدين من خدمات الصندوق وذلك مبجمع إسكان اخلرج

بهدف خدمة املستفيدين يف مناطق جنوب الرياض واألحياء احمليطة وختيف معاناة ازدحام الطرق وبعد املسافة

ليات واستكمال املعامالت وخدمة لفرع الصندوق بشمال الرياض. وسيقوم املركز باستقبال وتنفيذ مجيع العم

املستفيدين دون احلاجة ملراجعة الفرع أو اإلدارة العامة للصندوق. وأوضح مدير الصندوق املهندس يوسف الزغييب

أن هذه املبادرة تأتي استشعارا لظروف ومعاناة املستفيدين يف املراجعة والرتدد على الفروع واملكاتب وبالتالي

حمافظته وخدمته دون أي تكلف أو مشقة ، وحتقيق توجهات الدولة حفظها اهلل بالتيسري الوصول للمستفيد يف

.والتسهيل على املواطنني وعدم حتميلهم أي مشقة أو تعطيل ملعامالتهم






18

العقاري االستثمار يف يرغبون اإلمارات سكان من80٪

3115 - م2015 نوفمرب 18 املوافق هـ 1437 صفر 6 األربعاء – البيانجريدة

البيان -دبي

متناول يف ليست األسعار كون اال ذلك عن يعوقهم وال العقاري االستثمار يف اإلمارات سكان من٪80 حنو يرغب

.كوم دوت مي فور كومبري موقع ذكره ما وفق ايديهم،

تراجع برغم تعوقهم، األسعار لكن عقارات، شراء يريدون اإلمارات سكان من حتديدًا٪76 إن التقرير وقال

بنسبة الفيالت اسعار تراجعت بينما ،2015 أبريل إىل 2014 أبريل منذ٪ 3.6 بنسبة دبي يف العقارات اسعار

مينعهم الذي الرئيس السبب هي املنازل اسعار إن املوقع استطالع يف املشاركني من٪36 وقال. الفرتة نفس يف٪ 3.7

أن املركزي املصرف فرض أن بعد الشراء، من مينعهم فقط السعر مقدم حجم إن٪ 12.4 قال بينما الشراء، من

.الوحدة مثن امجالي من٪ 25 العقارات يف الشراء مقدم يكون

سوف الزمن من كم متأكدين غري ألنهم الشراء، من بداًل التأجري إىل يلجأون٪54 هناك ان االستطالع نتائج أضافت

.البالد يف يبقون






19



al-saedan 18 11 2015

Documents