al-saedan 17 08 2015

امللف الصحفي العقاري والعامليةأخبار العقار املحلية، العربية

م2015 أغسطس 17 املوافق هـ1436 ذو القعدة 2 نينثاال (3054) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2 ـــــر « املســــــــــــــاه ا العقار ــــــــــــــة» ــ ــ ــ ــ تصـ

ــــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ ـــــاه م طــ ــ ــ ــ ــ ــ ـــــ حقا مســ ــ ــ ــ ــ ــ مســ

«الصفوة»وتنه « حطين»

ــــ 3 ـــين وامل اتــ ـــمل املرخصـــ ــــطاا غيـــ الوســ

العشوائية تهدد سوق العقار

تراجـــــــــف اـــــــــدد الصـــــــــفقا العقار ـــــــــة 5

% في الشرقية خالل شوال 14.9

6 ـــالل 52العقــــــــــــارا تــــــــــــن ف ــ ــ ــ ــ % خـ

نشهر

ــــ 8 ــ ــ ــ ــ ــ ــ بليــــــــــــــــــون دوالر ال شــــــــــــــــــا 35دبــ

أشهر 6العقاري في

بقي ـــــــــــــة 26 10ي اقار ــــــــــــا

ي 111مشــــــــــــرواا

في اإلمارا ي مليارا

من موقعنا يي كن الحصول الى هذه ال شرة يوميا

com.saedan.www

لالشتملاك في ال شرة أرسل رسالة فارغة للبمليد االلكتملون

com.news@saedan

للبمليد السابق cancelوإللغاا االشتملاك أرسل كل ة إلغاا أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية



2

تطرح قطع أراٍض يف الرياض للبيع

وتنهي « حطني»تصرف مستحقات مساهمي خمطط « املساهمات العقارية»

«الصفوة»

17220 العدد –م 2015أغسطس 17 -هـ 1436 ذو القعدة 2 ننيثاال –رياضجريدة ال

% من مستحقات املساهمني يف 67بدأت جلنة املساهمات العقارية بوزارة التجارة والصناعة صرف ما نسبته

مساهمة خمطط حطني بالرياض واليت متثل كامل رأس املال وجزء من األرباح على أن يتم صرف املتبقي من

.األرباح بعد أنهاء كافة اإلجراءات القانونية واحملاسبية

(قطعة أرض مطورة مشال مدينة الرياض 163قد اقامت مزادًا علنيًا منتصف العام احلالي لبيع )وكانت اللجنة

مليون ريال وجاء متوسط 400شهد إقبااًل كبريًا من الراغبني بالشراء حيث بلغت إمجالي مبيعات املزاد أكثر من

.ريااًل2150املرت املربع حنو

ديث بياناتهم سرعة زيارة املوقع االلترتوني للبن العربي الونيودعت اللجنة املساهمني الذين مل يسبق هلم حت

) www.anb.com.sa( او موقع اللجنة على االنرتنت وتعبئة النموذج اخلاص باملساهمة ومن ثم التوجه

ات املساهمة والتأكد من إضافة رقم اآليبان الصحيح إىل أي من فروع البن وتقديم إثبات اهلوية وأصول مستند

متهيدًا إلمتام حتويل حقوقهم يف أسرع وقت ممتن مباشرة إىل حساباتهم البنتية دون احلاجة إىل مراجعة مقر

.اللجنة يف وزارة التجارة والصناعة او أي فرع من فروعها

طط الصفوة شرق الرياض اليت حققت أرباحًا من جانب آخر أعلنت اللجنة عن انتهاء أعمال تصفية مساهمة خم

مليار وأربع مائة مليون ريال متثل فيه قيمة التعويض عن نزع ملتية أجزاء 1.4كبرية يقدر إمجاليها بأكثر من

مليون ريال باإلضافة إىل املزاد 990من املخطط لصاحل تعديل مسار وادي السلي وكوبري املعيزيلة مببالغ جتاوزت

.مليون ريال 400أقيم لبيع املتبقي من املخطط حيث بلغت أمجالي مبيعاته أكثر من العلي الذي

كما قررت اللجنة نرح عدد أربع قطع أراضي يف حي اليامسني مشال الرياض للبيع املباشر والبدء يف استقبال

.ه هو املوعد األخري الستقبال العروض29/11/1436رغبات الشراء على أن يتون يوم األحد



www.anb.com.sa




3

الوسطاء غري املرخصني واملتاتب العشوائية تهدد سوق العقار

19108 العدد –م 2015أغسطس 17 -هـ 1436 ذو القعدة 2 ننيثاال –دينةجريدة امل

حليمة السراجي -روبا عبدالعال

أكد اقتصاديون أن اململتة العربية السعودية تواجه مشتلة الغش العقاري واإلستاني وشددوا يف حديثهم

العقار السعودي لتأمني خطط التطوير واالتساع سوق على أهمية متافحة هذا الغش، الذي يهدد« املدينة»لـ

العمراني وجلذب االستثمارات اجلانبية.. وذكروا أن الوسطاء غري املرخصني والعمل العقاري غري املنظم يضر

.بشتل كبري بعملية التسويق العقاري

إن الغش العقاري قد حيدث »االحرتافية للخدمات التجارية: قال سعيد بن سعد، املدير التنفيذي بشركة األنر

بصور خمتلفة منها ما حيدث أحيانا عندما يقوم بعض الوسطاء بالتالعب باألسعار إذ قد يقوم بعرض العقار

بضعف السعر املتفق عليه مع مال العقار دون علمه، بالتالي قد حيصل على أضعاف النسب املرخصة للوسطاء

يف أحيان أخرى قد يقوم أحد الوسطاء الذين يرون بأن حصتهم من صفقة عقارية ما غري جمدية حتوميا، و

.الصفقة مبحاولة إعاقة هذه

التسويق العقاري، وذل ألن وذكر أن الوسطاء غري املرخصني والعمل العقاري غري املنظم يضر بشتل كبري بعملية

باجلهات سلسلة الوسطاء الطويلة قد تتسبب يف إلغاء الصفقة العقارية، إذ إننا ال نسمح إال

معنا ملزاولة العمل العقاري، كما أننا ال نسمح للجهات املرخصة أيًضا بعرض إال ما هو مل للتسجيل املرخصة

لتل الشركات أو لديهم وكالة شرعية أو تفويض خطي من مال العقار للتصرف بهذا العقار. وأضاف سعد بأن

لعمل أكثر شفافية ووضوح يف األسعار مع إمتانية الوصول إىل العمل عندما يتون يف إنار جهات موثوقة يتون ا

.املال للتفاوض على السعر دون احلاجة إىل املرور يف نفق مظلم يؤدي يف نهاية األمر إىل خسارة أحد الطرفني

ة كما أكد على دور وزارة اإلستان يف احلد من هذه الظاهرة، ويضيف بصفتنا قطاعا جتاريا متلي علينا املهني

العقارية واحلس الوني حماربة هذه الظاهرة، بالرغم من أن البعض يرى بأن السياسية اليت انتهجتها عقار زون

شاقة مقارنة مبحركات البحث األخرى، الذين يسعون للحصول على أكرب عدد من املسجلني، بالتالي احلصول

.اجلودة واملهنية حساب على أكثر عدد من الزوار للموقع على

يف حني يرى املستشار العقاري بشركة بن فقيه لالستثمار العقاري علي اوزتورك بأن انتشار السمسرة وقيام بعض

السماسرة ببناء متاتب عقارية غري مرخصة قد شتل تهديدا واضحا لسوق العقارـ إذ إن هذه املتاتب العشوائية

، كما أنها تتسبب يف خلق ختوف املستثمرين من استثمار املستثمرين تساهم يف تشويه مسعة سوق العقار لدى

<<<



http://www.al-madina.com.sa/node/624948/%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B3%D8%B7%D8%A7%D8%A1-%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AE%D8%B5%D9%8A%D9%86-%D9%88%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%83%D8%A7%D8%AA%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%B4%D9%88%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%87%D8%AF%D8%AF-%D8%B3%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1.html#3729853






4

أمواهلم لدى املتاتب العقارية األخرى.

التمل احلر يف انتعاش سوق العقار، نظرا لتثرة اجلاليات يف اململتة العربية كما أكد اوزتورك على أهمية

السعودية الراغبني يف التمل احلر. وعن دور وزارة التجارة يف التصدي للغش العقاري قال أمحد بدوي الرئيس

دور وزارة ملشتلة الغش العقاري من التصديأرى أن »التنفيذي لشركة أجيال جدة للمقاوالت احملدودة:

التجارية بصفتها اجلهة املرخصة الرمسية للشركات العقارية، ومن دورها املراقبة وعمل جوالت تفتيشية

«.للشركات لرصد أي عمليات غش أو متاتب عقار وهمية

ودعا بدوي املواننني الراغبني يف شراء أي وحدة ستنية أو استثمار عقاري من ضرورة التأكد من صحة أوراق

.العقارية الراغبني يف التعامل معها الشركات






5

% يف الشرقية خالل شوال 14.9تراجع عدد الصفقات العقارية 15403 العدد –م 2015أغسطس 17 -هـ 1436 ذو القعدة 2 ننيثاال –وميجريدة ال

خالد املطيويع - مالدما

مؤشر وزارة العدل العقاري لشهر شوال من العام اخنفض عدد الصفقات العقارية يف املنطقة الشرقية املسجلة يف

هـ بنسبة جتاوزت 1436احلالي

% مقارنة مبا كانت عليه يف نفس 14.9

هـ حيث سجل 1435الفرتة من العام

قائمة عدد الصفقات خالل شهر شوال

صفقة 2913حسب نوع العقار

2521استحوذ القطاع الستي على

392صفقة والقطاع التجاري على

شقة ستنية 278قطعة جتارية ، و 363قطع ستنية و 2109قطعة ارض منها 2472قة توزعت الصفقات على صف

ارض » 22و« ارض ستنية» 38منها « ارض زراعية» 60شقة ستنية وشقة واحدة جتارية، 277توزعت على

.فيالت جتارية 3مرفقا ستنيا و 32، «معرض /حمل ستي» 35، و«جتارية

مليار تقريبا يف القطاع الستي خالل شهر شوال احلالي باخنفاض بلغ 2وسجلت قائمة قيمة الصفقات امجاال

مليون مرت مربع وشهدت قيمة 2.6هـ على مساحة جتاوزت 1435كان عليه يف العام السابق % تقريبا عن ما10

مليون مرت مربع بقيمة 5.8احة ختطت % على مس52.2الصفقات يف القطاع التجاري اخنفاضا بنسبة حادة جتاوزت

.مليون ريال 628.9امجالية ختطت

% تقريبا 27رياال منخفضا بنسبة 949كما سجلت قائمة متوسط سعر املرت املربع يف القطاع الستي لقطعة ارض

قطعة االرض هـ بينما سجلت قائمة متوسط سعر العقار ل1435مقارنة مبا كان عليه يف نفس الفرتة من العام املاضي

% ، كما شهد سعر الشقة الستنية اخنفاضا عن ما كان عليه يف 2.27الف ريال مرتفعا بنسبة 826،451الستنية

الف ريال للشقة يف حني ارتفع متوسط سعر املرت املربع للشقة بنسبة جتاوزت 567،943العام املاضي مسجال

5.5%.






6

ةجيب حللول الدولاقتصاديون لـ"الونن": السوق متر بتصحيح وتست

ن% خالل شهري52العقارات تنخفض

م2015أغسطس 17 -هـ 1436 ذو القعدة 2 ننيثاال –وطنجريدة ال

سليمان العنزي - الرياض

% عن مثيله من 28دخل مؤشر السوق العقارية مستوى قياسيا جديدا يف شهر شوال املاضي، منخفضا بأكثر من

% عن شهر 52العام املاضي، وبأكثر من

شعبان املاضي أي منذ شهرين، يف حني

% عن شهر 28.6سجل تراجعا بـ

رمضان املاضي، حيث مل تتجاوز قيمة

الصفقات املربمة يف مجيع منانق

16.5ملتة خالل الشهر املنصرم امل

.مليار ريال

أمام ذل ، أرجع خبريان اقتصاديان الرتاجعات اليت حلقت بالسوق إىل عوامل عدة يأتي على رأسها اخنفاض

التضخم يف القطاع العقاري ودخوله مرحلة تصحيح، إىل جانب حالة الرتقب اليت حتيط بالقطاع، نظرا للحلول

تمثلة يف فرض رسوم على األراضي البيضاء، وإصدار أنظمة متويل جديدة، إىل جانب اليت أقرتها الدولة وامل

.مشاريع اإلستان، يف حني تباينت آراؤهم حول ثبات األسعار أو تغريها خالل الفرتة املقبلة

ساخنفاض ملمو

ريال، فيما بلغت مليار 11.4ووفقا لبيانات وزارة العدل، فقد نغت الصفقات الستنية على التجارية مبا قيمته

مليارات ريال، وتوزعت الصفقات بني شراء قطع أراض وشقق وأراض زراعية 5الصفقات العقارية التجارية حنو

وعمارات وحمال ومنازل ومراكز جتارية واسرتاحات، إال أن قطع األراضي سجلت النسبة األعلى حيث شهد

مليون ريال، بينما بلغ معدل صفقات 638راء شقق بـمليار ريال لقطع األراضي، وش 14.9شهر شوال مبيعات بـ

.ماليني ريال 205مليون ريال، والعمارات 312األراضي الزراعية

16.577.502.248وحبسب البيانات الرمسية للوزارة، فقد بلغ إمجالي الصفقات املربمة يف مجيع منانق اململتة

رياال تلتها منطقة الرياض 5.956.212.179لى منها بـرياال، حيث حصلت منطقة متة املترمة على النصيب األع

<<<






7

رياال، يف 723.141.958رياال، ثم منطقة القصيم 2.630.505.442رياال، فاملنطقة الشرقية بـ 5.675.054.179بـ

.حني سجلت املنانق املتبقية قيم صفقات أقل، كان للعقارات الستنية النصيب األعلى منها

حعملية تصحي

االقتصادي سعود العصيمي أسباب تراجع الصفقات العقارية بشتل عام إىل اخنفاض نسبة التضخم وأرجع احمللل

يف اململتة، بعد أن غالء العقارات نتيجة املضاربات 2013االقتصادي واستمرار عملية التصحيح اليت بدأت عام

لستنية عظم بتلفة ال %، مضيفا: "كنا نبي العمارة ا400خالل عشر السنوات املاضية حتى وصلت إىل

."ألف ريال، أما اآلن فقد تضاعف سعر التلفة بشتل غري واقعي 90تتجاوزالـ

، بعد تصحيح مسار األسعار 2015وتوقع العصيمي أن تعود األسعار إىل وضعها الطبيعي مع نهاية العام احلالي

األموال يف األعوام املاضية إىل وانتهاء أسباب التضخم، اليت كان من بينها اجتاه املستثمرين وأصحاب رؤوس

.التقلبات االقتصادية اليت شهدها العامل واملنطقة العقار كمالذ آمن بعد

واستبعد العصيمي أن يتون لسياسات وزارة اإلستان أو شروط التمويل العقاري أي دور يف اخنفاض أسعار

معينه، وأن ربع ستان اململتة من الرياض العقارات، مشريا إىل أن الطلب على العقارات يرتكز يف منانق ومدن

.ومجيعهم يرغبون امتالك ستن، وسيتون من الصعب جدا توفري أراض هلم مجيعا

ةجهود حتومي

من جانبه مل يبد اخلبري العقاري فيصل املهنا تفاؤال حبدوث تغري كبري على أسعار العقارات خالل السنوات

قارات التجارية، معتربا يف الوقت نفسه أن ارتفاع أسعار القطاع التجاري الثالث القادمة، ال سيما فيما يتعلق بالع

من أهم أسباب تراجع عدد الصفقات العقارية التجارية خالل العام احلالي مقارنة مع األعوام املاضية، فيما تشهد

.العقارات الستنية اخنفاضا نفيفا يف األسعار

وأضاف املهنا أن تراجع الصفقات العقارية يعود إىل اإلحجام عن الشراء والناجم عن ارتفاع أسعار العقار، إضافة

إىل الرتقب الذي يشهده اجملتمع السعودي الخنفاض أسعار العقارات، مشريا إىل أن الرتقب ناتج عن سياسة

املستقبلية لوزارة اإلستان، إضافة إىل دعم الدولة الدولة املعلنة الرامية إىل خفض أسعار األراضي، واملشاريع

.لصندوق التنمية العقاري وتسهيل عملية احلصول على القروض

كما أشار املهنا إىل أن التطبيق املرتقب لقرار فرض رسوم على األراضي، وأنظمة التمويل اجلديدة اليت تلزم فيها

.خبفض الطلب على العقارات الستنية % من قيمة العقار له دور كبري30املصارف بدفع نسبة






8

أشهر 6بليون دوالر النشاط العقاري يف 35دبي:

م2015أغسطس 17 -هـ 1436 ذو القعدة 2 ننيثاال – ياةجريدة احل

غزالة دالل ابو - دبي

بليون 35بليون درهم )حنو 129ختطى إمجالي العمليات العقارية يف دبي خالل النصف األول من السنة حاجز

والر(، متجاهاًل التوّقعات د

السلبية ملؤسسات عاملية مطلع

السنة باخنفاض عقاري يصل إىل

يف املئة، لتنها واصلت 20

ارتفاعها السنوي بنسبة ناهزت

يف املئة، حيث بلغ إمجالي 2.5

النشانات العقارية خالل الفرتة

«.راضي واألمالك يف دبيدائرة األ»بليون درهم، وفقًا ألرقام 57.6ذاتها من العام املاضي

سادت يف األوساط »إمساعيل احلمادي: « الرّواد لالستشارات العقارية»وقال املؤسس واملدير التنفيذي لشركة

املهتمة يف الشأن العقاري يف دولة اإلمارات عمومًا ودبي خصوصًا، بعض املخاوف من تداعيات التغريات

ملتسارع ألسعار النفط ومدى تأثري ذل يف الدولة كتل بصفتها من كبار االقتصادية العاملية العنيفة، كاالحندار ا

املنتجني على مستوى العامل، وما رافقها من ارتفاع يف قيمة الدوالر، وتراجع بعض العمالت العاملية األخرى

«.كالروبل الروسي

برز للقطاع يف الربع األخري من ال اهلدوء النسيب الذي كان السمة األزت هذه املخاوف لدى بعضهم مع حزوتع

العام املاضي، وموجة البيع اجلماعي ألصحاب العقارات لالستفادة من سعر الصرف وحتقيق أعلى العائدات.

ما كان جيري على أرض الواقع يف دبي أمر خمتلف متامًا، فعلى رغم اخنفاض أسعار العقارات »وأضاف احلمادي:

«. يف املئة 2.5ملئة يف الربع الثاني، بلغت نسبة االرتفاع على أساس سنوي الستنية بنسبة ختطت الثالثة يف ا

وعزا ذل إىل عوامل ساهمت يف إبقاء احليوية والنشاط كأحد أهم مسات عقارات دبي. فقد شهدت السوق موجة

مًا يف إنعاش بيع ناشطة على اخلريطة، يف ظل إدراك املطورين العقاريني أن ذوي الدخل احملدود باتوا عنصرًا مه

السوق وجزءًا من معادلة النمو املستمرة، حيث أبصرت النور مشاريع ضخمة قدمت خيارات أكثر مرونة من

ناحية األسعار، مع احلفاظ على مسعة عقار دبي. وقال إن عددًا من هذه املشاريع بيع بالتامل بعد أقل من يوٍم من

<<<






9

إنالقه، وسط تسهيالت تسديد للزبائن.

أن وجود شركات عمالقة ُتعد من األكرب عامليًا، عامُل حسٍم آخر يف دعم قوة القطاع العقاري عرب اخلطط وأشار إىل

ليست استثناًء، مؤكدًا « إعمار»العقارية. ولفت إىل أن « إعمار»املتوسطة والطويلة األمد، مثل شركة اتيجيةاالسرت

بليون درهم، 2.7م، حيث قفزت أرباحها النصفية إىل العقارية قبل أيا« داماك»النتائج اليت أفصحت عنها شركة

إذ حققت أسهمها أعلى مستوى منذ اإلدراج بفضل التوزيعات واألرباح. وربط االخرتاقات اإلجيابية لسوق دبي

املالية بأسهم قطاع العقارات، الفتًا إىل أن املؤشر العام للسوق يتلقى دعمًا كبريًا من هذه األسهم.

يف خلق حال من االستقرار امُلستدام ألسعار العقار « 2020إكسبو »مشاريع البنية التحتية ملعرض وتوقع أن تساهم

، الذي ُكشف عنه قبل أيام، وهو عبارة عن «ميدان ون»يف اإلمارة خصوصًا يف ظل إنالق مشاريع عمالقة كمشروع

والذي سيتون عند « بي وند»مليون مرت مربع، ويضم برج 3.6مشروع ستي، جتاري وسياحي على مساحة

مرتًا، إضافة إىل إعالن مماثل عن أنول برج جتاري يف 711االنتهاء منه، أنول برج ستي يف العامل بارتفاع

يف منطقة أبراج حبرية مجريا. 2020العامل، وهو برج

البناء والعقارات، وأكد احلمادي أن اخلطوة احلتومية يف حترير أسعار النفط حتمل انعتاسات إجيابية على قطاع

خصوصًا أن أسعار الديزل ُخّفضت، ما َيعد بنسب منو مطردة على املديني املتوسط والبعيد. كما لفت إىل أن إعالن

باليني درهم، من شأنه تعميق قوة العقار يف اإلمارة 6أن حمفظة قروض املؤسسة بلغت « مؤسسة حممد بن راشد»

املتوسط والطويل.`على املديني

أن حيافظ العقار يف دبي على جاذبيته االستثمارية ليس على املستوى احمللي أو اإلقليمي فقط، بل على وتوقع

النطاق العاملي أيضًا.






10

2015شركة منذ بداية 13أنلقتها

مليارًا يف اإلمارات 111مشروعًا عقاريًا بقيمة 26

م2015أغسطس 17 -هـ 1436 ذو القعدة 2 ننيثاال –يانبجريدة ال

يف دولة اإلمارات، أكثر من 2015بلغت القيمة اإلمجالية للمشروعات العقارية اليت جرى إنالقها منذ بداية

مليار درهم، متجاوزًة القيمة 111

اإلمجالية للمشاريع اليت جرى

110إنالقها العام املاضي وبلغت

مليارات درهم.

وتصدرت أبوظيب ودبي والشارقة

العقارية اجلديدة، مسرح املشاريع

نبقًا لرصد البيان االقتصادي ألداء

مشروعًا خطوة متملة ملا شهدته دولة اإلمارات عندما أنلقت 26القطاع، ومتثل املشروعات اجلديدة وعددها

.شركات التطوير حزمة واسعة من املشروعات منذ تعايف السوق من تداعيات األزمة املالية العاملية

ر دورًا بارزًا يف رسم خريطة جديدة للمشاريع متعددة االستخدامات يف العام اجلاري، شركة تطوي 13وأدت

تتقدمها شركات إعمار ومراس القابضة، وجمموعة وصل، وميدان، وتالل، ودبي لالستثمار، وأربي غروب،

.وجي أند كو، وباملا للتطوير العقاري، وغريها من الشركات

ته، وأن يتون العمران مهما كان حجمه أو تتلفته عاماًل مهمًا يف تطوره وأثبتت دبي أن هاجسها اإلنسان ذا

واالرتقاء به، وجتسد ذل التوجه بسلة مشروعات عملية وثقافية، كان أحدثها عندما قدمت للعامل أوائل مارس

، الستضافة أحدث اإلبداعات يف «متحف املستقبل»من العام اجلاري مشروع متحف بيضي الشتل، مّسته

.مليون درهم 500لتتنولوجيا والتصميمات، ومن املتوقع أن يتتلف املشروع ا

مشاريع 4ويف فرباير من العام اجلاري، أنلقت جمموعة وصل إلدارة األصول التابعة ملؤسسة دبي العقارية يف دبي

الذي « 1بارك زعبيل »مليار درهم، وهي 40تنموية وتطويرية جديدة تابعة للمجموعة بقيمة إمجالية تصل إىل

.ينفذ يف حديقة زعبيل اخلضراء، ليتون جزيرة حضرية يف قلب مدينة دبي

يف شارع الشيخ زايد، ليصبح أحد أهم معامل دبي املعمارية والسياحية، « برج وصل»أما املشروع الثاني فهو

بداع، وبوابة استقبال ملدينةهو أحد املشاريع املبتترة الفريدة، إذ ميثل مدينة لالبتتار واإل« بوابة دبي»ومشروع

<<<






11

دبي جهة منطقة جبل علي، أما املشروع الرابع فيقع يف منطقة ند احلمر مقابل شارع الشيخ حممد بن زايد، ويطلق

.ماليني قدم مربعة 6قطعة أرض متعددة االستخدامات على مساحة 115عليه حدائق ند احلمر، ويضم أكثر من

معامل

، إن الشركة «دبي لالستثمار»بان، العضو املنتدب وكبري املسؤولني التنفيذيني يف ويف مارس، قال خالد بن كل

مليارات درهم يف حزمة مشاريع متنوعة خالل السنوات اخلمس 8ماضية يف خطة حمتمة لضخ استثمارات بقيمة

ألعوام املقبلة، املقبلة. ورسم بن كلبان صورة دقيقة للمسارات اجلديدة اليت تتجه الشركة إىل تبنيها خالل ا

وأبرزها تطوير وإدارة مشاريع تعنى باالستدامة والضيافة والتعليم والصحة والطاقة الشمسية، فضاًل عن دخول

نتجه إىل توسيع أعمال الشركة خارج »مشروعات ضخمة. وقال بن كلبان: 6أسواق جديدة خارج الدولة لتطوير

سنوات، ويتتون من 3مليار درهم، ينفذ على مدى 2.5بقيمة دبي، ومنها مشروع تالل مردف يف إمارة الفجرية

.«وحدة ستنية وفندق 1500

طويرت

، «البيان االقتصادي»لـ« سيليتت غروب»ويف أواخر مارس املاضي، كشف هشام األسعد، مدير املبيعات يف جمموعة

الذي تطوره اجملموعة يف منطقة مرسى دبي « بوابة املارينا -ذا رزيدنت آت مارينا جيت »عن تفاصيل مشروع

وضح األسعد أن أعمال البناء متضي بقوة حتى مليارات درهم نظرًا إىل ضخامته. وأ 4الشهرية بتتلفة تقرتب من

.2019و 2018و 2017مراحل يف 3إجنازه على

مشاريع عقارية بتتلفة ملياري درهم. وقال املهندس 4ويف أبريل املاضي، أنلقت شركة متتن العقارية يف أبوظيب

جلديدة تستهدف شرحية عبد الرمحن حممود العفيفي، الرئيس التنفيذي للشركة، إن املشاريع التطويرية ا

« بالزا فيو اخلالدية»املستثمر اجلاد واملستهل النهائي بالدرجة األوىل. وخلص املشاريع األربعة اجلديدة، وهي

واحة »مليون درهم، و 400يف جزيرة الريم بتتلفة « برج القناة»مليون درهم، و 800يف اخلالدية يف أبوظيب بتتلفة

مليون 80يف دبي بقيمة « جممع فرجان دبي»مليون درهم، واملشروع الرابع 600فة يف مدينة العني بتتل« النخيل

.درهم

فخامة

ويف أبريل املاضي، كشفت شركة مراس القابضة وجمموعة بولغري العاملية النقاب عن مشروع بولغري رزيدنسز

ولغري ريزورت آند ب»ذات الطابع الفاخر، وكجزء من مشروع « بنتهاوس»دبي الذي يتتون من شقق وفلل و

.«مجريا باي»مليون قدم مربعة الذي يتم تطويره حاليًا يف جزيرة 1. 7املمتد على مساحة « رزيدنسز دبي

مليارات درهم يف مشروعني عقاريني بدبي، نبقًا ملا نشره 5.5استثمار أكثر من « آر بي غلوبال»كما أعلنت

<<<






12

مليار درهم، يقع يف وسط 1.5إنها ختطط لبناء برج ستي بقيمة نهاية أبريل املاضي، وقالت « االقتصادي البيان»

.وحدة ستنية 268نابقًا، ويضم 50، ويتتون من «آر بي هايتس»مدينة دبي، وحيمل اسم

مليارات درهم، وهو متعدد االستخدامات جبوار حمطة مرتو اخلليج 4ويقع املشروع الثاني الذي تبلغ تتلفته

خ زايد، ويضم فندقًا من فئة اخلمسة جنوم، إضافة إىل الشقق الفندقية واملنافذ التجارية التجاري، على نريق الشي

، ويستهدف رجال األعمال والشركات، مستفيدًا من موقعه على مقربة من مركز «آر بي ون»الفاخرة، وحيمل اسم

.دبي املالي العاملي، وختطط الشركة إلنالقه خالل العام اجلاري

ام اجلاري، أنلقت شركة باملا للتطوير العقاري التابعة لباملا القابضة وشركة بانيان العاملة يف ويف مايو من الع

رمسيًا، يف مؤمتر صحفي أقيم بفندق والدورف أستوريا « سريينيا ريزيدنسيز»جمال االستثمار العقاري مشروع

، 2015نخلة مجريا. ويف يونيو دبي النخلة مجريا، ويتم تطوير مشروع اجملمع الستي الراقي على هالل ال

مليارات 10، بتتلفة «تطوير خور املمزر»أنلقت إعمار العقارية وبلدية دبي مشروعًا مشرتكًا مستاه مشروع

درهم، وُيعّد املشروع األكرب من نوعه يف دبي، وُينتظر أن يشتل معلمًا حضاريًا جديدًا، ترتجم متوناته الرؤية

تقدم ملدينة ذكية ومستدامة، على مساحة إمجالية ُتقّدر بنحو تسعة ماليني قدم الرامية إىل تدعيم ركائز ال

هتتارًا، 45ألف قدم مربعة للمباني واإلنشاءات بإمجالي مساحة 840مربعة، ستخصص منها أربعة ماليني و

نطقيت خور وسيضم أبراجًا ستنية وفنادق ومطاعم ومنافذ جتارية ومتنزهات وجسورًا حديثة للمشاة تربط بني م

.املمزر والنهدة

أسعار

يف منطقة دبي وورلد سنرتال. ويتمتع « بوليفارد 5ماج »للتطوير العقاري 5ويف الشهر ذاته، أنلقت شركة ماج

مليون درهم، مبوقع اسرتاتيجي داخل املنطقة الستنية القريبة من دبي وورلد 700املشروع البالغة تتلفة إنشائه

.وحدة ستنية، ستتون معززة مبجموعة واسعة من املرافق 1000 سنرتال، وسيضم أكثر من

مدينة يف مدينة

من جهتها، أنلقت جي آند كو للتطوير أعمال البنية التحتية يف مدينة ذافيلدز يف إنار مدينة حممد بن راشد آل

اإلنشاء، وليس متتوم. وقال ظافر ناهر، الرئيس التنفيذي، إن الشركة نرحت املشروع للتمل احلر، وهو قيد

.على املخطط، وبذل تتسب ثقة املستثمر، وترسخ مسعتها يف السوق

وأضاف ناهر أن مشروع مدينة ذافيلدز عبارة عن مدينة ستنية متتاملة يف إنار مشروع مدينة حممد بن راشد آل

م حدائق ومرافق ماليني قدم مربعة، ويض 4.7مليارات درهم، وتبلغ مساحتها 3.7متتوم بدبي، بقيمة تتجاوز

.منزاًل 1050خدمات وساحات رياضة وحنو

<<<






13

وتواصل يف العام اجلاري إنالق مشروعات اإلستان املتوسط، إذ ارتفعت استثمارات شركة دانوب العقارية إىل حنو

مراحل حبسب رضوان ساجان، رئيس جمموعة 3على « غلتس» مليون درهم، بعد أن أنلقت مشروعها 800

.الدانوب

الشارقة« مشوس»جيّدد « ل سييتتال»جناح

، موضحًة أن إعادة 2015قّيمت أستيتو للخدمات العقارية أداء السوق العقاري يف اإلمارات الشمالية منذ بداية

إنالق مشروع جممع الشموس الستي يف الشارقة من شأنه أن يعزز الثقة بقطاع بيع العقارات الستنية يف اإلمارة

.بدأت تشعر بتأثري العودة العتسية إىل دبي على املدى البعيد، فيما

كلباء، يستهدف مواني دول جملس التعاون، وكذل املواننني -وقالت إن املشروع الذي يقع على شارع الشارقة

العرب، مشريًا إىل أن إعادة النظر يف إنالقه جمددًا جاءت بعد األداء اجليد لقطاع بيع األراضي خالل النصف

الراقي الذي أنلقته تالل العقارية « تالل سييت»، وجناح بيع األراضي يف املخطط الرئيس ملشروع 2015األول من

.مليون قدم مربعة 25أواخر العام املاضي بقيمة ملياري درهم، وتبلغ مساحته

ل املالحظ أن سوق البيع يف الشارقة شهدت انفتاحًا جيدًا خال»وقال جون ستيفنز، العضو املنتدب ألستيتو:

اليت مت تسعريها وفقًا لطلب السوق، فقد مت « تالل سييت»األشهر األخرية، ومع ذل ، وباستثناء بيع األراضي يف

بيع عدد قليل من العقارات فعليًا، نظرًا إىل ارتفاع األسعار املطروحة اليت فشلت يف حتقيق توقعات املشرتي

عدد من املشاريع بأسعار معقولة نسبيًا يف إمارة دبي ونموحاته، وتزامنًا مع هذا النشاط احملدود، مت إنالق

.«اجملاورة، ما أدى إىل حتول اهتمام مشرتين حمتملني إليها

هناك أمر آخر يسهم يف زيادة الضغط على السوق العقاري يف الشارقة، وهو ما يتمثل يف أن سوق »وأضاف ستيفنز:

.«متع به من تشريعات داعمة وشفافية للمشرتيالعقارات يف دبي بات أكثر رسوخًا، إضافة إىل ما يت

ويقول هشام الفار، رئيس كولدويل بانتر الشرق األوسط، إن هناك مجلة حمركات وراء املشروعات اجلديدة،

% سنويًا، وهي بني أعلى معدالت 7.60أبرزها الزيادة املتواصلة لستان دولة اإلمارات العربية املتحدة مبعدل

ماليني نسمة مع نهاية العام اجلاري، وإىل 9.9لعامل. ومن املتوقع أن يصل عدد ستان الدولة إىل النمو الستاني يف ا

، هذا غري مواصلة اجلهات االحتادية واحمللية خطط إنفاق ضخمة لضمان 2023مليون نسمة حبلول عام 18.83

.حياة ملؤها الرفاهية لشعب دولة اإلمارات واملقيمني فيها والسياح والزائرين

بن غاني للتطوير

مليون درهم يف واحة دبي للسيليتون، وهو 170أنلقت شركة بن غاني للتطوير أخريًا، مشروعًا ستنيًا بقيمة

شقة تستهدف ذوي الدخل املتوسط، إذ قالت الشركة إنها حددت أسعارًا معقولة 222عبارة عن مبنى يتتون من

<<<






14

قدمًا مربعة، نبقًا للمهندس 2653قدمًا مربعة و 434ملساحات بني ألف درهم، يف حني تراوح ا 425جدًا تبدأ من

.حممد بن غاني اجلبوري، الرئيس التنفيذي للشركة، وكبري املهندسني املعماريني يف شقق بن غاني






15



al-saedan 17 08 2015

Documents