al-saedan 10 12 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 ديسمبر 10 املوافق هـ1437 صفر 28 الخميس( 3131) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

العقاري التطوير عام 2016 2

4

لخفض الخليج دول في البلديات دعوة

تنامي وسط والهدم البناء مخلفات

التطويرية املشروعات

7

تحصيل آلية تغيير يقترح ”العقاري “

5000 أعلى وبحد% 20 لتكون القروض

ريال

8 العقاري لالستثمار عربي مؤتمر

الفجيرة في والصناعي

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

يد السابقللبر cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

العقاري التطوير عام 2016

3131 – م2015 ديسمرب 10 املوافق هـ1437 صفر 28 اخلميس – الرياض جريدة

املهيدب عبدالرمحن - الرياض

واجتماعية، سياسية وإجيابيات سلبيات من عليه وما له ما بكل ،م2015 العام سنودع قليلة، أيام بعد

وإذا واألحزان، اآلالم من الكثري لنا جلبت كما واألمل، السعادة بعض -نظري وجهة من- لنا جلبت واقصادية،

ما حنو إىل دوالرات 110 من النفط أسعار انهيار يف متمثلة عدة، اقتصادية ومتاعب مبصاعب حافاًل العام هذا كان

الواحد القرن يف العقاري القطاع قرارات وأخطر أهم أيضًا شهد الذي العام فهو للربميل، دوالرًا اخلمسني دون

أيضًا شهد الذي العام وهو العمراني، النطاق داخل املستغلة غري البيضاء األراضي على رسوم بفرض والعشرين،

شهد الذي العام أنه كما اململكة، ربوع يف السكن مشاريع لبناء اخلاص، والقطاع اإلسكان وزارة بني حقيقية شراكة

ما بكل العقار عام هو( م2016) اجلديد العام يكون أن إىل الطريق ميهد هذا وكل العقاري، القطاع يف واضحًا حراكًا

.معان من الكلمة تعنيه

يصفون واحملللون االقتصاديون الكّتاب كان ميالدي، عام كل من األوقات هذه مثل ويف السابقة، األعوام يف أتذكر

شهده وما املنتهي، العام إفرازات على هذا وصفهم يف ويعتمدون ،"اململكة يف العقار عام" بأنه قادم جديد عام أي

حتقق، قد هذا من شيئًا جند وال والشهور، األيام ومتر مقبل، عقاري ازدهار إىل تشري وتطورات إجراءات من

يفوق اخلاص، القطاع ومستوى الرمسي املستوى على عقاري حراك من م2015 العام شهده ما بأن به أؤمن ما ولكن

مثل القدمية، العقارية املطالب من الكثري أن ذلك، على دليل أكرب ولعل املاضية، العشرون األعوام شهدته ما

بالتفاؤل أشعر جيعلين وهذا العام، هذا يف راسخة حقيقة بات البيضاء، األراضي على رسوم حتصيل مطلب

واخلارج، الداخل من االستثمارات جذب على وقدرته املرة، هذه السعودي العقاري القطاع مبستقبل الكبري

.اخلارجية االستثمارات جذب إجراءات بتسهيل األخرية، الدولة توجهات ويرسخه، األمر هذا وسيعزز

هذه وأعظم أكرب ولعل وجيه، سبب من أكثر هلا املقبل، العام يف العقاري القطاع جتاه بها أشعر اليت التفاؤل نظرة

ريال مليار 250 بقيمة ميزانية وضخت السكن، أزمة حلل وقدراتها إمكاناتها كل سخرت الدولة أن األسباب،

تكهنات وليس وأدلة وثوابت أسس على املبين التفاؤل نظرة بتعزيز كاٍف وحده وهذا ملستحقيها، املساكن لتوفري

خالل من نستشعرها األخرية، السنوات خالل العقاري بالقطاع التفاؤل نظرات كانت املقابل، يف وتوقعات،

نظرة لرتمجة العقاريون هؤالء ونادى األخرى، اإلعالم ووسائل احمللية الصحف يف العقاريني بعض توقعات






3

ظلت نداءاتهم وألن بها، املعمول وإجراءاته السوق أنظمة يف جوهرية تغيريات بإحداث معاش، واقع إىل التفاؤل

يف كبريًا ارتفاعًا شهدنا بل القطاع، يف إجيابية تغيريات أي نشهد مل املاضية، السنوات طوال وأحالمًا أمنيات

.شرائها عن وعزوفًا العقارية، املنتجات أسعار

ستكون أيضًا والتوقعات خمتلفة، القطاع جتاه التفاؤل ونظرة املرة، هذه خمتلف م2015 العام أن وأكرر أعيد

.لقريب لناظره غدًا وإن أقول، ما صحة من لنتأكد ،م2016 العام جميء ننتظر أن وعلينا خمتلفة،

لشركة التنفيذي الرئيس*

العقاري والتطوير لالستثمار وثرة






4

باململكة املوفنبيك فنادق لسلسلة ملحوظ توسع

املشروعات تنامي وسط واهلدم البناء خملفات خلفض اخلليج دول يف البلديات دعوة

التطويرية

3131 – م2015 ديسمرب 10 املوافق هـ1437 صفر 28 اخلميس – الرياض جريدة

الواحد، للفرد النفايات إنتاج معدل يف العامل يف بلدان عشرة أكرب بني اخلليجي التعاون جملس دول معظم تقع

.األوسط الشرق يف املنتجة النفايات من نسبة أكرب واهلدم البناء خملفات متثل فيما

أخرى، بلدان مع مقارنة املنطقة، يف واهلدم البناء خملفات بإدارة اخلاصة والتشريعات النظم حمدودية أّدت وقد

.النفايات مكّبات يف املخلفات هذه معظم تراكم إىل

والطاقة اخلام املواد على احلفاظ يف تساهم أن ميكن واهلدم البناء خملفات تدوير إعادة فإن املختصني، وحبسب

تغري يف تساهم أن ميكن اليت امللوثات من وغريها احلراري لالحتباس املسببة االنبعاثات من حتّد وأن واملياه،

املوارد على احلفاظ حيث من البيئة على بالنفع تعود أن واهلدم البناء خملفات تدوير إلعادة ميكن كما. املناخ






5

املواد من تكلفة أقل تعترب واليت تدويرها املعاد املنتجات تسويق حيث من احمللي االقتصاد ودعم الطبيعية،

.التحتية البنى مشروعات جمال يف استخدامها يتم حيث اجلودة وبنفس اخلام،

التعاون جملس دول أحناء مجيع يف البلديات أن تدوير، عام مدير القبيسي، سيف عيسى أكد الصدد، هذا ويف

الكميات ترتكها أن ميكن اليت السلبية اآلثار من للحد حمكمة اسرتاتيجيات وضع إىل احلاجة تدرك" اخلليجي

االستعدادات تواكب واليت املنطقة، يف متسارعة بوترية املتزايدة واهلدم البناء مشروعات خملفات من الكبرية

يف جند: "وقال ،"قطر يف م2022 القدم لكرة العامل كأس وبطولة دبي، يف م2020 الدولي إكسبو معرض الستضافة

اخلرباء بني للجمع مثالية منصة يشّكل" ويست إيكو" النفايات إدارة يف املتخصص الدولي املعرض أن السياق هذا

املستجدات وأحدث املمارسات أفضل تبادل أجل من العامل، أحناء خمتلف من القطاع هذا يف واملبدعني واملختصني

".املنطقة يف القرار صانعي أهّم مع

سيقدم اجلاري، العام منتصف تنفيذه يف تدوير بدأت اليت النفايات إلدارة الرئيسي املخطط مشروع أن املعلوم ومن

السبل أفضل عن ومقرتحات والسياسات، والقوانني والتشريعات النفايات إلدارة احلالية املمارسات عن دراسات

التجاري القطاع يف نفاياتال إنتاج تقليل بشأن الضرورية املقرتحات على عالوة واقتصاديا، فنيا املعاجلة وتقنيات

.منها األكرب اجلزء واهلدم البناء نفايات تشكل واليت النفايات إنتاج لتخفيض التوعية ونشر والصناعي،

ويست إيكو" ملعرض التنظيمية العليا اللجنة رئيس لتدوير، العام املدير نائب الكعيب، سامل.د قال جهته، من

يف عامليًا رائدة مكانة تبّوء من أبوظيب لتمكني ُوضع قد للنفايات املتكاملة لإلدارة الرئيسي املخطط إن ،"م2016

إىل الرئيسي، املخطط هذا من كجزء نسعى،: "وأضاف ،"للموارد املستدامة السياسات ووضع النفايات إدارة جمال

الزيادة جّراء املخلفات تلك إنتاج يف احملتمل النمو من الرغم على وذلك واهلدم، البناء خملفات مستويات خفض

صورة أوضح تقديم من" م2016 ويست إيكو" معرض خالل نتمّكن أن ونأمل. التطويرية املشروعات يف احلاصلة

واجملتمع البيئة على يرتكه أن بكفاءة واهلدم البناء خملفات تدوير إلعادة ميكن الذي اإلجيابي لألثر ممكنة

.املنطقة يف واالقتصاد

لالستدامة، السنوي أبوظيب أسبوع فعاليات ضمن" تدوير" مع اسرتاتيجية شراكة إطار يف" ويست إيكو" ويقام

الساحنة التجارية الفرص واغتنام التعاون أواصر لتعزيز مثالية منصة وُيعّد مصدر، مدينة تستضيفه الذي

.املنطقة يف النفايات بإدارة واملتعلقة






6

إيكو" معرض يقام فيما يناير، 23و 16 بني الفرتة يف يقام سوف م2016 لالستدامة أبوظيب أسبوع أن بالذكر جدير

أبوظيب مركز يف للمياه، العاملية والقمة املستقبل، لطاقة العاملية القمة مبصاحبة وذلك يناير، 21و 18 بني" ويست

.للمعارض الوطين

زائر 4,500 على يزيد وما بلدًا، 17 على يزيد ما عارضة شركة 50 من أكثر احلدث جيمع أن املتوقع ومن

.النفايات إدارة قطاع من متخصص






7

ريال 5000 أعلى وحبد% 20 لتكون القروض حتصيل آلية تغيري يقرتح "العقاري"

3131 – م2015 ديسمرب 10 املوافق هـ1437 صفر 28 اخلميس – مال جريدة

مال -الرياض

الدخل من نسبة تكون حبيث قروضه، سداد آلية تغيري اقرتح العقاري التنمية صندوق إن اعالمية مصادر كشفت

الشورى جملس مع االقرتاح حبث مت انه مفيدة ريـال، 5000 أعلى وحد ريـال، 1000 أدنى وحبد% 20 حدود يف

.”املدينة“ تناولته حسبما. الوزراء مبجلس اخلرباء وهيئة

الدولة موظفي على احلالة األقساط اقتطاع آلية وتطوير القروض حتصيل آلية حّسن الصندوق أن املصادر وأبانت

.مباشرة الراتب من شهري استقطاع بشكل لتكون اخلاص والقطاع

بعض التزام عدم أن مفيدة عليهم، املستحقة املبالغ سداد عن املقرتضني بعض تعثر يواجه الصندوق أن وأكدت

وعدم للتساهل اآلخر وبعضها املالية، القدرة لعدم بعضها يرجع ألسباب عليهم املستحقة املبالغ بسداد املقرتضني

.العاشرة التنمية خطة يف القضية هذه استمرار ويتوقع اجلدية،

موارده بدعم مطالبته خالل من املرتاكمة، القروض طلبات مشكلة حلل مقرتح قدم الصندوق أن املصادر أفادت فيما

قروض من الصندوق يقدمه ما إىل تضاف سنوات، 10 وملدة سنوي قرض ألف 60 إلصدار سنويًا ريـال مليار 30 بـ

.حاليًا






8

الفجرية يف والصناعي العقاري لالستثمار عربي مؤمتر

3131 – م2015 ديسمرب 10 املوافق هـ1437 صفر 28 اخلميس – البيان جريدة

الكعيب عائشة -الفجرية

لالستثمار األول العربي املؤمتر إقامة الفجرية، غرفة إدارة جملس رئيس الكعيب، مطر مخيس خليفة أعلن

. ديسمرب 16 يف «أرحب آفاق حنو والصناعي العقاري االستثمار» شعار حتت باإلمارة والصناعي العقاري والتطوير

بن محد الشيخ السمو صاحب من كرمية برعاية بالفجرية الديار سيجي فندق يف ويقام يومني املؤمتر ويستمر

الوحدة وجملس الفجرية غرفة وتنظمه اهلل، حفظه الفجرية، حاكم األعلى اجمللس عضو الشرقي، حممد

للتطوير العربي واالحتاد والصناعة التجارة غرف واحتاد العربية الدول جلامعة التابعة العربية االقتصادية

.العقاري واالستثمار

وخرباء والعربية اخلليجية والصناعة التجارة غرف ورؤساء والدوائر الوزارات من واسعة مشاركة املؤمتر ويشهد

4 املؤمتر سيناقش حيث األعمال، وأصحاب املختصة واملنظمات والصناعية العقارية الشركات من ومسؤولني

يف والصناعي العقاري والتطوير االستثمار وآفاق واالستثماري، العقاري للتطوير اإلمارات رؤية هي هامة حماور

.العربي الصناعي االستثمار وآفاق العربي العامل يف العقاري والتطوير الفجرية

للتطوير العربي االحتاد رئيس سودين آل أمحد حبضور أمس مبقرها الغرفة عقدته صحفي مؤمتر خالل ذلك جاء

حممد وخالد بالدولة والصناعة التجارة غرف باحتاد االقتصادية اإلدارة مدير القيزي وأمحد العقاري واالستثمار

.الفجرية غرفة إدارة جملس أعضاء من وعدد الفجرية غرفة عام مدير اجلاسم

شراكة

وتعزيز املستدامة التنمية أهداف لتحقيق العربية الدول جهود إطار يف يأتي املؤمتر أن إىل الغرفة رئيس وأشار

األفكار لتبادل مواتية بيئة وإجياد االستثمار جمال يف دورهما وتعزيز واخلاص العام القطاعني بني الشراكة

.والصناعة العقارات قطاعي يف لالبتكار جديدة وطرق واملعلومات،






9

وتفعيل وعامليًا وحمليًا وخليجيًا عربيًا والصناعي العقاري االستثمار ملقومات الرتويج هو منه اهلدف أن وأوضح

التعاون دول يف طموحة تنموية خطط ووضع والصناعي العقاري واالستثمار التطوير منظومة يف اخلاص القطاع دور

والتغلب االستثمارية البيئة وحتسني املستثمرين جلذب املقومات من متكاملة جمموعة على مبنية العربية والدول

. التنموية أهدافها وخيدم العربية للدول االسرتاتيجية اخلطط مع يتفق مبا االستثمار تواجه اليت املعوقات على

القطاع أعمال تدعم ومبادرات وحمددة فعالة عمل برامج إطالق عرب العقاري النشاط بأداء االرتقاء يستهدف كما

مع ويتفق التكامل حيقق مبا الصناعة بقطاع للنهوض األجنبية االستثمارات استقطاب يف دوره وتعزيز اخلاص

.ونالتعا جملس لدول االسرتاتيجية اخلطط

الوحدة جملس عن نيابة العقاري واالستثمار للتطوير العربي االحتاد رئيس سودين، آل أمحد وحتدث

العربية والدول العربي اخلليج مبنطقة حيويًا مركزًا تشكل الفجرية إمارة أن إىل مشريا العربية، االقتصادية

العامل أنظار حمط جعله الذي املتميز اجلغرايف ملوقعه واسرتاتيجيًا حموريًا يعترب ميناءها أن خاصة كافة،

العقارات يف االستثمار سيناقش املؤمتر أن إىل مشريًا الفجرية، أرض على املؤمتر لعقد االختيار وقع وعليه. العربي

.بالصناعة وارتباطه

باالقتصاد النهوض يف تسهم أن ميكن اليت الصناعية االستثمارات جمال يف واعدة الفجرية إمارة أن وأضاف

وسيحقق العربي، بالعامل والصناعي العقاري القطاعني يف كبرية حتول نقطة سيمثل املؤمتر أن إىل مشريًا العربي،

.مشرفة نتائج

توصيات

اليت اجلهود على اإلمارات، يف والصناعة التجارة غرف باحتاد االقتصادية اإلدارة مدير القيزي، أمحد وأثنى

لواقع ترمجتها ميكن بتوصيات اخلروج أهمية إىل مشريًا املؤمتر، لتنظيم الفجرية وصناعة جتارة غرفة بذلتها

.والصناعي العقاري التطوير جمال يف العربية الطموحات حيقق عملي






10



al-saedan 10 12 2015

Documents