al-saedan 06 09 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 سبتمبر6 املوافق هـ1436 القعدة ذو 22 االحد( 3068) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

انتهى زمن املضاربة في األراض ي 2

4

ـــــد ــ ــ ـــــا العـ ــ ــ ـــــن تـ ــ ــ ـــــدد مـ ــ ــ ـــــت بـ ــ ــ توجيـ

لتوثيــــق بمليــــة ايــــي عــــ األراضــــ ي

اململو ة للدولة

5 غرفة الطائف تبحث إطالق مؤشر

بقاري خاص ااملحافظة

6

تشهد بودة « سيتي سكيب غلوبل»

الستثمارات العقارية السعودية ا

إلى دبي

8

ــــواد ــ ــ ـــعار مــ ــ ــ ــ ـــــا أسـ ــ ــ ـــــدو أس ان مـ ــ الـــ

البنـــــــــاص نعـــــــــ ز فـــــــــرص ن ـــــــــا اـــــــــرام

الشرا ة في التطوير

11

مطـورا بقاريـا 35تعتمـد « الت ـارة»

28للبيـــــــــي بةـــــــــى ا ريطـــــــــة وتـــــــــدر

طلبا جديدا

13 تطر أو مشار عها في "اإلسكان"

ةمكة املكرم

ص 08 :55 2015/ 09/ 6 تاريخ طباعة النشرة :

من موقعناس ًيمكن ا حصو بةى هذه النشرة يوميا

com.saedan.www

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكترونيس

com.news@saedan

للبريد السااق cancelوإللغاص االشتراك أرسل كلمة إلغاص أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

بفكر عقاري

انتهى زمن املضاربة يف األراضي

17240 العدد –م 2015سبتمرب 6 -هـ 1436 ذو القعدة 22 حداال –رياضجريدة ال

اهلل خالد اجلار

املضاربة يف األراضي البيضاء كانت إىل وقت قريب من أكثر األعمال تداوال ورحبية يف السوق العقاري، عمل عليها

جمموعة من احملرتفني بني مستثمرين ومالك أراٍض ومسوقني عقاريني، وبعضها كان

منظما تسبقه اتفاقات بني أطراف ذوي مصاحل لإليقاع باملستثمرين الصغار واملواطن

.الباحث عن أرض لبناء مسكنه

ال أحد ينكر بعض التالعب الذي حدث يف العديد من املضاربات يف األراضي اخلام واليت

متت يف سنوات مضت خارج النطاق العمراني وداخله بهدف زيادة أسعارها إىل أرقام

.فلكية ختدم مصاحل أصحابها واملنتفعني من ورائها

راحل تبدأ من املالك األصلي مرورا باملستثمرين الكبار ثم الصغار حتى املستثمر املضاربات كانت َتمرُّ بعدة م

النهائي الذي اشرتاها ليعيد بيعها إىل املستهلك النهائي، وبفوائد مع خيار ختزينها لفرتة أطول حلني تعاظم

.أرباحها

ة والتجارية والصناعية والسياحية هذه العملية أضرت كثريا يف التطوير العقاري واالستثمار يف املشاريع السكني

اليت حيتاجها الوطن واملواطن، والسبب غياب النظام والرقابة على السوق العقاري مما جعلها هي اخليار األول

.لكل مستثمر يرغب يف زيادة أرباحه بطرق شرعية أو بالتالعب بدون أدنى جهد يذكر

املواطن واملقيم يف خمتلف مدن اململكة، فقد تراجع من هنا جاء اإلحجام عن تطوير مشاريع سكنية حيتاجها

الكثري منهم عن التطوير والسبب إما التحول للمضاربة يف األراضي أو بسبب التعقيدات اليت تواجه املطور

.واملستثمر يف املشاريع السكنية

ن الشرائية مبراحل وهنا كل ذلك أدى إىل االحتكار وزيادة أسعار األراضي إىل أرقام فلكية جتاوزت قدرة املواط

.توقف التداول بشكل كبري وهدأ السوق العقاري منذ سنني إىل أن وصلنا إىل مرحلة الركود

غالء األراضي الصاحلة للسكن جعل املعادلة مقلوبة حبيث أصبحت قيمة األرض تساوي أو تتجاوز قيمة البناء يف

.مة العقار% من قي35بعض احلاالت، واليت من املفرتض أن ال تتعدى

<<<






3

اليوم تغريت األمور بشكل جذري فاملضاربة توقفت ولن يكون هلا أي زخم بعد اليوم، رغم حماولة البعض إعادة

األضواء إليها بطرق مثل املزادات أو املبايعات املدبرة أي تدوير األراضي! مل يفحلوا يف ذلك بسبب عدم القدرة

.وزيادة الوعي واألمل يف بدائل جديدة

ن يتغري الفكر االستثماري حبيث يتحول الرتكيز إىل االحتياج الفعلي من املشاريع ومنها السكنية اليت البد أ

الزال الطلب عليها كبريا وتعتمد على مطورين ومستثمرين جادين يعملون عليها بعيدا عن اجلشع واالستغالل،

إلفراز مشاريع نوعية وضواحي سكنية يف ولعل شراكة وزارة اإلسكان مع بعض املطورين تكون البداية احلقيقية

أطراف املدن واليت لو متت فسيكون اإلقبال عليها كبريا وستجد من يشرتيها إذا كانت بأسعار معقولة وذات

جودة وبضمانات حتفظ حقوق اجلميع، وحملتكري األراضي والساعني للمضاربة فيها نقول لقد حان موعد التطوير

.رهااإلجباري أو البيع ملن يطو






4

اإلفراغ فوري مبقر املزاد

توجيه عدد من كتاب العدل لتوثيق عملية بيع بعض األراضي اململوكة

للدولة


مبارك العكاش - لرياضا

وّجه وزير العدل رئيس اجمللس األعلى للقضاء الدكتور وليد بن حممد الصمعاني بتكليف عدٍد من كتاب العدل

بالرياض بسرعة إنهاء إجراءات توثيق بيع األراضي واملختصني يف كتابة العدل األوىل

اململوكة للدولة على املواطنني مباشرة عن طريق املزاد واملعلن عنه من قبل مؤسسة أمالك

( قطعة أرض سكنية وجتارية متفرقة يف أحياء الرائد والرمحانية 84الدولة لبيع )

( ضمن أمالك 209-208-205واحملمدية مبدينة الرياض يف نطاق املخططات رقم )

.الدولة غري املناسبة الستخدام األجهزة احلكومية أو املرافق العامة

وأوضحت وكالة الوزارة لشؤون التوثيق إىل أنُه مت التوجيه لكتاب العدل بإمتام عملية اإلفراغ الفوري إىل من مت

إلمتام عملية اإلفراغ واستالم صك رسو املزاد عليهم بالشراء ألحد هذه القطع بعد اصطحاب املسوغات النظامية

.األرض يف موقع املزاد مباشرة

وتأتي توجيهات معاليه إميانًا من وزارة العدل ممثلة بوكالة الوزارة لشؤون التوثيق بأهمية سرعة إجراءات

وحفظ التوثيق مع احملافظة على توخي الدقة يف العملية وسرية املعلومات يف دعم االقتصاد احمللي يف اململكة

.الثروة العقارية






5

غرفة الطائف تبحث إطالق مؤشر عقاري خاص باحملافظة


إمساعيل إبراهيم - الطائف

زار رئيس الغرفة التجارية الصناعية مبحافظة الطائف د. سامي بن عبداهلل العبيدي، رئيس كتابة عدل األوىل

باحملافظة الشيخ مصلح جابر السواط

ألمور اليت مبكتبه لبحث عدد من ا

تهم رجال األعمال واملستثمرين يف

.األراضي والعقارات

حيث ناقشا ضرورة إطالق مؤشر

عقاري خاص مبحافظة الطائف

خلدمة احملافظة عقاريا، وتوفري

املعلومة املوثقة لألسعار يف كل حي من أحياء احملافظة، مبا يدعم االستفادة منه يف إعداد الدراسات للمشروعات

ب رئيس كتابة عدل األوىل االستثمارية وحتديد قيمة العقارات يف كل حي باملدينة، ولقي االقرتاح ترحي

بالطائف، وطالب بدراستها وفق مقتضيات وأنظمة وزارة العدل، مؤكدا حرصه واهتمامه على دعم هذا التوجه مبا

يعزز التنمية يف الطائف، وحضر اللقاء أمني عام الغرفة دمسان الفقيه، ورئيس اللجنة العقارية بالغرفة عبداهلل

.بالغرفة يوسف الزهراني البقمي، ومدير العالقات العامة

وأكد رئيس غرفة الطائف أن املؤشر العقاري مبحافظة الطائف سيكون خمصصا للمخططات باحملافظة، مشريًا أنه

سيساهم يف تنظيم عملية شراء العقارات بعيدا عن أي تالعب باألسعار، كما سيوفر توازنًا يف العرض والطلب،

رات املعروضة للبيع وخاصة من بعض أصحاب املكاتب والسماسرة الذين وسيقضي على أي جتاوزات يف قيمة العقا

يتحكمون يف نسبة من سوق األراضي والعقارات، وسيضمن املؤشر وجود معدل سعري واضح لكل قطعة أرض وكل

.خمطط دون احلاجة إىل تقييم من قبل العقاريني

ت املقدمة من الغرفة، مؤكدًا أن املؤشر العقاري ونوه د. سامي العبيدي بتفاعل الشيخ مصلح السواط مع املقرتحا

باحملافظة سيكون له أثره يف تنمية حركة تداول األراضي والعقارات بالطائف، يف ظل توفري املعلومة عن القيمة

.واألسعار احلالية






6

الكشف عن منصة عاملية متخصصة يف العقارات خالل معرض الكبار

الستثمارات العقارية السعودية إىل دبيتشهد عودة ا« سييت سكيب غلوبل»


عودة قوية بعدد من الشركات السعودية االستثمارية -ألول مرة-يسجل معرض سييت سكيب جلوبل دبي

والعقارية اليت تعلن عن استثمارات جديدة يف

القطاعني السكين والفندقي، ويعكس هذا

التوجه اهلام للرساميل السعودية انتقال الفت

احمللي إىل سوق دبي، خاصة يف من السوق

قطاع االستثماري الفندقي، املدفوع أصاًل

يف 2020بارتفاع الطلب املتوقع مبناسبة أكسبو

.دبي

ويتوقع أن يتم الكشف خالل االيام املقبلة عن امساء جديدة يف قطاع التطوير العقاري املتوسط من الشركات

فرص االستثمار هناك، من جهة أخرى أعلنت "دبي للعقارات" السعودية اليت أعلنت عن توجهها لالستفادة من

جملموعة دبي للعقارات والرائدة يف جمال التطوير العقاري، عن أنها ستكشف النقاب عن أحدث مشاريعها

سبتمرب يف مركز دبي 10إىل 8الذي سيقام خالل الفرتة من 2015الفخمة خالل معرض سييت سكيب جلوبال

يقع مشروع الربج اجلديد عند مدخل مجريا بيتش رزيدنس ويهدف لتوفري أسلوب حياة فاخر التجاري العاملي.

.ومريح. وتتمتع مجيع الوحدات السكنية يف املشروع بإطاللة بانورامية مبهرة على مياه اخلليج العربي

العقارات خالل إىل ذلك تكشف احدى اجملموعات التجارية عن منصة عاملية تعترب األوىل من نوعها يف جمال

املعرض، وتعمل ريلوبيديا على ربط مجيع املعنيني بالقطاع العقاري من خالل منصة مركزية واحدة تركز على

.كافة األسواق العاملية يف ذات الوقت

وقالت لورا شويري الرئيس التنفيذي: سوف نقوم بالكشف عن منصتنا الرائدة للمساهمة يف تطوير سوق العقارات

ليًا. إن ريلوبيديا ستشكل إضافة نوعية هلذه السوق اليت تتضمن عشرات الرتليونات من الدوالرات حمليًا ودو

وتشكل نشاطًا اقتصاديًا مهما لالقتصاد العاملي، وميكن للمستثمرين واملتعاملني استغالل هذه املنصة الغنية

.بامليزات للقيام باألعمال على نطاق عاملي

<<<






7

تصدر شركة داماك املدرجة يف السوق املالي واملتخصصة يف تطوير العقارات الفاخرة وأعلن يف دبي أمس األول عن

على مستوى الدولة والعامل، أول مطور عقاري يسلم مشروعه يف مدينة دبي جنوب اليت حتتضن مطار آل مكتوم

.2020وموقع استضافة إكسبو

كيلومرتًا مربعًا، 145نة جديدة متتد على مساحة وقال زياد الشعار العضو املنتدب لداماك إن دبي ساوث تعد مدي

وجنزم أنها ستصبح قلبًا جديدًا لإلمارة، السيما وأنها حتتضن مطار آل مكتوم الدولي وموقع إقامة احلدث

.الدولي، ما جيعلها مركزًا حضريًا واقتصاديًا جديدًا يتمحور حول ثقافة اإلبداع والتمكني






8

.. مطالب بتفعيل برامج التسويق العقاري اإللكرتوني لرتويج مشروعات اإلسكان

الدويش: اخنفاض أسعار مواد البناء يعزز فرص جناح برامج الشراكة يف

التطوير


إبراهيم الشيبان - اخلرب

% 10تصل إىل اعترب مطور عقاري بارز أن اعالن شركة سابك األخري اخلاص خبفض أسعار حديد التسليح بقيمة

عن االسعار املعلنة سابقًا، يعكس حالة من الركود العام يف قطاع االنشاءات والبناء؛ خاصة يف قطاعات البناء

.السكين

وقال ردن بن صعفق الدويش رئيس شركة احلاكمية للتطوير العقاري؛ أن الرتاجع العام يف مبيعات مواد البناء

كن أن يكون من أفضل فرص التوسع يف برامج %، مي65وصل يف بعض مكوناته إىل حوالي

الشراكة مع القطاع اخلاص اليت تعتمد يف االساس على املستهلكني املستحقني يف برنامج

الدعم السكين احلكومي، وبالتالي ميكن للقطاع احلكومي تأسيس مشروعات سكنية

دون انتظار بتكلفة اقل، وميكن للمطور العقاري أن يضمن بيع منتجاته من وقت مبكر،

.للتسويق، أو مصاعب التمويل احلالية

وشدد الدويش على أن مشروع املنطقة الشرقية الذي تشارك فيه شركة احلاكمية ضمن جمموعة املطورين فيه،

.جتربة مميزة يف خلق برامج شراكة، نافعة، وتعزيز تنافسية سوق التطوير

يف املقابل يواجه قطاع التسويق العقاري يف اململكة، الكثري من املعوقات واإلشكاليات اليت حتد من انطالقته

ومواكبته للحركة العقارية النشطة اليت استمدت قوتها من مشروعات وزارة اإلسكان. ويؤكد عقاريون وخمتصون

ديثة، تستطيع أن تسوق املنتجات العقارية حاجة السوق العقاري يف السعودية إىل برامج تسويق متطورة وح

جبميع أشكاهلا، سواء التابعة لوزارة اإلسكان، أو اليت ينجزها القطاع اخلاص، متفقني على أن هناك قصورا

واضحا يف برامج التسويق العقاري املعمول بها يف اململكة، مطالبني بتفعيل التسويق عرب وسائل االتصال احلديثة،

.رب شرحية من املواطنني املستهدفنيحتى يصل إىل أك

ويعد التسويق العقاري أحد الفروع التطبيقية لعلم التسويق، كما أنه من العلوم األساسية يف علوم اإلدارة. ويسهم

التسويق العقاري يف جناح أعمال الشركات العقارية، وترويج منتجاتها. ويؤمن التسويق العقاريون بأن التسويق

يؤدي إىل إنتاج أفضل، باإلضافة إىل إرضاء الزبائن )العمالء(، فضاًل عن أنه يؤدي إىل حتقيق أعلىالعقاري الناجح

<<<






9

.األرباح للشركات العقارية

اإلعالن العقاري

وقد خيتلط األمر على بعض الناس، فال يفرقون بني مفهوم "التسويق العقاري"، و"اإلعالن العقاري"، و"الرتويج

ويق العقاري الفعال" بأنه "إنتاج ما ميكن بيعه من العقارات"، وليس "بيع ما ميكن العقاري". ويوصف "التس

إنتاجه من العقارات"، وتتجه الشركات اليت تبيع ما ميكنها إنتاجه حنو املنتج العقاري، إذ إن املنتج العقاري

التسويق على أنه جمرد عملية يأخذ موقع الصدارة بالنسبة هلا، ثم تفكر يف الزبائن بعد ذلك، كما أنها تنظر إىل

.إقناع الزبائن بالشراء

وتلعب املنافسة بني الشركات العقارية دورًا يف إحداث املتغريات الرئيسية يف السوق العقاري احمللي، واإلقليمي،

وتتولد والعاملي، واليت تؤثر على االسرتاتيجيات اإلدارية، والتسويقية، واملالية، واإلنتاجية لكل شركة عقارية،

.من هذه املنافسة الكثري من االفكار اجلديدة واالبتكارات اليت تعزز جمال التسويق العقاري

مواكبة النهضة

ويطالب العقاري حامت الزهراني بتحديث اسلوب التسويق العقاري، على أن يتواكب مع النهضة العقارية اليت

االعتماد على الوسائل القدمية يف التسويق بدأت مؤشراتها تظهر للعيان حبسب قوله. ويضيف: "ال ميكن

العقاري، جبلوس العقاري داخل مكتبه، وميسك بسماعة اهلاتف، ويتصل بزمالء له هنا وهناك، ليعرض عليهم

منتجه العقاري، لعل وعسى جيد من يقبل عليه ويرغبه، أو أن يكتفي بتعليق الفتة على هذا املنتج، مكتوبا

اإلجيار"، فمثل هذا األسلوب مل يعد جمديًا يف املشاريع العقارية الكبرية والضخمة، مثل عليها كلمة "للبيع" أو "

."اليت تشرف عليها وزارة اإلسكان اآلن

نشر االعالنات

وأضاف "مل يعد أسلوب التسويق العقاري يعتمد على نشر اإلعالنات يف الصحف واجملالت، أو توزيع املنشورات،

ق اهلاتف، إذ ينبغي أال نغفل نهضة االنرتنت اليت تشهدها املنطقة العربية، ومن والتحدث مع عمالء عن طري

هنا أدعو أن تعتمد مجيع برامج التسويق العقاري على نهضة االنرتنت، بنشر برامج التسويق العقاري عرب

لة االعالنات يف الشبكة العنكبوتية، اليت يراها غالبية الناس ويستخدمونها يف يومهم. خاصة إذا عرفنا أن وسي

باملنتج العقاري، يظل حمدودًا للغاية، وال يصل إىل غالبية الناس إلقناعهمالصحف أو التحدث مع البعض

."املستهدفني

املقومات األساسية

ويصف العقاري طارق الغامدي "التسويق العقاري" بأنه أحد أهم املقومات األساسية، اليت تساعد على جناح

<<<






10

اجلديدة، ويؤكد أن تنافسا كبريًا بني شركات التسويق العقاري السعودية واألجنبية بدأ يطفو املشاريع العقارية

على السطح، ويسعى كل فريق منهم إىل ابتكار أساليب تسويقية جديدة، تتماشى وطبيعة كل مشروع عقاري، يف

منطقي، مستخدمة أذرعًا مسعى لالستحواذ على سوق املبيعات، عرب لفت نظر عمالء السوق، وإقناعهم بأسلوب

تسويقية جديدة، حتقق هلا األهداف العامة اليت سعت إليها. ويضيف أن "االعتماد على املكاتب العقارية،

لتنفيذ برامج التسويق العقاري، بات أمرًا مستحياًل"، مشريًا إىل أن "هذه املكاتب ال تواكب التطور احلاصل يف

يق تقليدية قدمية، ال تغين وال تسمن من جوع، إذ مازالت تعتمد على الطرق القطاع العقاري، وال تزال تعمل بطر

التقليدية القدمية، يف تسوق املنتجات العقارية، وغالبًا ما تعتمد هذه الطرق على العالقات الشخصية، واللباقة يف

."ترويج املنتج العقاري، وهذا وحده ال يكفي يف هذه األيام






11

ة تتطابق مع العقد االسرتشادي اجلديد .. وجلنة ملراقبة تطبيقهألف وحدة سكني 28.4

طلبا 28مطورا عقاريا للبيع على اخلريطة وتدرس 35تعتمد « التجارة»

جديدا

8000 العدد –م 2015سبتمرب 6 -هـ 1436 ذو القعدة 22 حداال –قتصاديةجريدة اال

رنا حكيم - جدة

35تركي الطعيمي، املتحدث الرمسي باسم وزارة التجارة والصناعة، أن وزارته اعتمدت ” االقتصادية“كشف لـ

، سيطبقون مطورا عقاريا

العقد االسرتشادي اجلديد

الذي أقرته الوزارة بشأن

البيع على اخلريطة، الفتًا

طلبا 28إىل وجود حنو

جديدا ملطورين عقاريني

حتت مرحلة اكتمال

.املستندات

ية وأشار الطعيمي إىل أن عدد الوحدات السكنية اليت ينطبق عليها العقد االسرتشادي املوحد لبيع الوحدات العقار

.ألف وحدة 28.39على اخلريطة، بلغ

فيما أكد أن وزارة التجارة، باعتبارها اجلهة امُلشرعة، ستضمن التزام املطورين جبودة املنتج وما جاء يف العقد

االسرتشادي، من خالل جلنة البيع على اخلريطة اجلهة الرقابية ألعمال سري املشروع حسب اخلطة املعتمدة من

.البداية حتى التسليم للمشرتين

عددا كبريا من املخالفات اليت يقوم بها بعض املطورين العقاريني، فيما يتعلق بشأن وأوضح، أن الوزارة رصدت

البيع على اخلريطة، ومنها عدم االلتزام ببنود العقد مع املشرتين، عدم االلتزام بسري أعمال املشروع، خمالفة

.رة وورود الشكاوى من املشرتينالنظام من قبل املطورين غري املرخصني، وتعثر املشروع غري املرخص من قبل الوزا

يأتي ذلك يف الوقت الذي اعتمدت فيه وزارة التجارة والصناعة، األسبوع املاضي، ممثلة يف برنامج البيع على

اخلريطة، عقدًا اسرتشاديًا موحدًا لبيع الوحدات العقارية على اخلريطة، الذي سبق اإلعالن عنه للعموم لتلقي

.ل اعتمادهاملرئيات واآلراء حوله قب

<<<






12

50وقال عدد من املختصني والعقاريني إن هذا اإلجراء سيزيد من نسبة متلك املواطنني للمساكن بنسبة ال تقل عن

يف املائة، خالل األشهر املقبلة، مشريين إىل أن العقد املوحد سيقضي على كثري من اإلشكاليات اليت يتعرض له

.املواطنون نتيجة البيع على اخلريطة

العقد االلتزامات واحلقوق بني املطور العقاري واملشرتي، منها أجرة املثل، الضمانات على أعمال وتضمن

اخلرسانة والعزل، أعمال الكهرباء والسباكة والعيوب الفنية، كما تضمن أيضًا أعمال الصيانة والرتميم وعالج

.الوحدات العقارية املباعة والبناء الذي تقع الوحدات فيه

العقد املدد الزمنية احملددة بني الطرفني واحلقوق والواجبات، يف حال التخلف عن االلتزام، بهدف كما راعى

االرتقاء بتنظيم بيع الوحدات العقارية على اخلريطة وحفظ حقوق مجيع األطراف سواء املطورين العقاريني أو

.املشرتين

تناقش خالهلا كيفية احملافظة على مواصفات يشار اىل أن غرفة جدة ستحتضن خالل األيام املقبلة ورشة عمل

وسالمة العقارات بعد عملية الشراء، وتضمن للمستهلك بقاء العقار بشكله السليم يف ظل عدم وجود احتاد

للمالكني، حبضور ممثلني عن وزارة اإلسكان والعدل والتجارة والعمل، للخروج بصيغة تضمن جودة املنتج بعد

ر اخلدمات فيه، ليكون عقدا اسرتشاديا بعد البيع، على غرار عقد وزارة التجارة املوحد البيع وصيانته، واستمرا

.ملا قبل البيع

وكان خمتصون قد أكدوا يف وقت سابق لـ"االقتصادية"، أن العقد املوحد سيزيد من جودة خمرجات البيع على

ة متلك املواطنني للمساكن خالل الفرتة اخلريطة، وسيحد من شكاوى املواطنني يف هذا الشأن، كما سيزيد من نسب

.يف املائة، مقارنة مبا هي عليه اآلن، يف ظل ارتفاع األسعار وقلة جودة املنتجات 50املقبلة بنسبة ال تقل عن

وبينوا أن منع وزارة التجارة يف البداية البيع على اخلريطة إال مبوافقتها، يصب لضمان جودة املنتجات العقارية،

واطنني من الغش والتدليس، الفتني إىل أن العقود القدمية كانت تضمن حقوق املطورين وتغفل حقوق ومحاية امل

املواطن، باعتباره احللقة األضعف، ما أسهم يف وجود منتجات رديئة خمالفة للمواصفات واملقاييس السعودية بال

ريون، صدور العقد املوحد بأنه البداية طلب، لسوء التنفيذ ورداءة املواد املستخدمة. فيما اعترب مطورون عقا

التصحيحية لسوق العقار وموازنة العرض بالطلب مع قدرة املواطنني املالية، خصوصا أن سوق العقار شهدت يف

السنوات األخرية ركودا كبريا تسبب يف زيادة العرض على الطلب وبقاء األسعار مرتفعة، يف ظل عدم قدرة املواطن

.وء التنفيذ ومساحة الوحدات الصغرية وارتفاع تكلفة البناء اإلمجاليةعلى الشراء، بسبب س






13

ةتطرح أول مشاريعها يف مكة املكرم "اإلسكان"

م2015سبتمرب 6 -هـ 1436 ذو القعدة 22 حداال –الجريدة امل

تعتزم وزارة اإلسكان طرح وترسية أول مشاريعها السكنية يف مكة املكرمة، وبينت الوزارة أن املشروع يقع يف

خمططات ولي العهد جنوب العاصمة املقدسة، الذي مت تسليمه رمسيا للوزارة من قبل أمانة العاصمة املقدسة قبل

.حواىل عام ضمن مثانية مواقع أخرى

مرتا 588ألف و 175ماليني و 4شقة سكنية، على مساحة إمجالية تصل إىل حواىل 9395وحيتوي املشروع على

مربعا.

من جهته، قال اخلبري العقاري الشريف منصور أبو رياش: إن ترسية وزارة اإلسكان ألول مشاريعها بالعاصمة

.طرفية مبكة املكرمةاملقدسة سوف يكون له تصحيحات سعرية لقطع األراضي باملخططات ال






14



al-saedan 06 09 2015

Documents