ajuntament de maÓ-mahÓn acta de reuniÓ de la junta … de gove… · cinquè. el contractista...
TRANSCRIPT
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
AJUNTAMENT DE MAÓ-MAHÓN
============================
ACTA DE REUNIÓ DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL
=============================================
SESSIÓ ORDINÀRIA REALITZADA EL 08 - 06 - 2020
==========================================
ASSISTENTS
Presidència
Sra. Conxa Juanola Pons, tinenta d'Alcaldia de Cultura i Medi Ambient
Vocals
Sra. María José Camps Orfila, tinenta d'Alcaldia de Serveis Generals i Hisenda
Sr. Carlos Javier Montes Vivancos, tinent d'Alcaldia d'Esports, Formació i Ocupació
Sra. Laia Obrador Pons, tinenta d'Alcaldia d'Educació i Joventut
Sra. María Dolores Antonio Florit, tinenta d'Alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra
Pública
Sr. José Manuel García Pascual, tinent d'Alcaldia de Dinamització Econòmica i Festes
Sr. Rafael Muñoz Campos, tinent d'Alcaldia de Recursos i Sostenibilitat
Secretària
Sra. Mónica Clariana Nicolau
CONVIDATS
Sr. Carlos Seguí Puntas, director de Serveis Juridicoadministratius
Sr. Félix Fernández Terrés, advocat municipal amb funcions de coordinació
ABSENTS
Sr. Héctor Pons Riudavets, alcalde
A la Casa Consistorial de l'Excm. Ajuntament de Maó, quan són les 13.00 hores del
dia 08-06-2020, sota la Presidència de la Sra.
Conxa Juanola Pons
es reuneixen els senyors i senyores membres de la Junta de Govern Local abans
relacionats, assistits per la secretària de la corporació, que dona fe de l'acte, amb
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
l'objecte de realitzar en primera convocatòria la sessió ordinària abans indicada, sota el
següent ordre del dia:
1. Acta de la sessió ordinària de data 1 de juny de 2020
S’inicia la sessió i la Presidència demana si cap membre de la Junta té observacions
per fer a l’acta de la sessió anterior, realitzada el dia 1 de juny de 2020.
No havent-hi cap rectificació, s’aprova l’acta anterior, per unanimitat dels membres
presents.
2. Reconeixements d'obligacions (Exp. E01142020000018)
La Junta de Govern Local acorda, per unanimitat dels membres presents, el
reconeixement d’obligacions que a continuació es transcriu:
IMPORT TOTAL 32.037,76
HIDROBAL GESTION DE AGUAS
DE BALEARES SAU 18.568,67
Muntatge hidraulic Xarxa Bintaufa
R01 1610 6270011
LOZANO OBRAS CONTRATAS Y SERVICIOS SL 13.469,09
2ª CERTIFICACIÓ CONSTRUCCIÓ COLUMBARIS 4T
EIXAMPLA CEMENTERI MUNICIPAL
G01 1640 6260219
3. Contractació d'obra menor de reforma de banys i modificació d'accés a l'aula
del CEIP Tramuntana (E00012020000024)
Vist l’expedient i els informes que hi figuren, s’acorda, per unanimitat dels membres
presents:
D’acord amb el que disposen els articles 16, 118 i 131.3 de la Llei 9/2017, de 8 de
novembre, de contractes del sector públic, per la qual es transposen a l’ordenament
jurídic espanyol les directives del Parlament Europeu i del Consell 2014/23/UE i
2014/24/UE, de 26 de febrer de 2014, el contracte a subscriure es considera un
contracte menor, i, per tant, la tramitació de l’expedient només exigirà l’aprovació de
la despesa i la incorporació de la factura corresponent, que haurà de contenir els
requisits establerts a l’article 72 del Reial decret 1098/2001, de 12 d’octubre, pel qual
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
s’aprova el Reglament general de la Llei de contractes de les administracions
públiques (RLCAP) i que complementa les bases d’execució del pressupost (BEP).
El Servei d’Educació va demanar, via correu electrònic, a tres empreses especialitzades
l’oferta per a la realització de les especificacions tècniques de la prestació.
L’empresa GUILLERMO OLVERA COLL, amb NIF 41.497.250-Y, ha presentat una
oferta, que s’adequa als interessos de l’Ajuntament, d’acord amb l’informe de data 28
d’abril d’enguany.
De les ofertes presentades, l’empresa GUILLERMO OLVERA COLL, amb NIF
41.497.250-Y, és l’oferta econòmicament més avantatjosa, amb la millor relació
qualitat-preu i inclou tots els continguts requerits en la elaboració de l’oferta, d’acord
amb l’informe emès per Joan Giménez Melià, de data 1 de juny d’enguany, referent a
la necessitat de contractar.
A l’aplicació pressupostària E01–3230–6320111, operació comptable 2202000007548,
del pressupost municipal per a l’exercici 2020, hi ha consignació suficient i adequada
per afrontar la despesa d’aquesta contractació.
Per tot això, en exercici de les meves competències, que m’han sigut conferides en
virtut de la delegació efectuada per l'Alcaldia d'aquest Ajuntament, mitjançant Decret
de data 25 de juny de 2019, i la Llei reguladora de les bases del règim local i del ROM,
propòs a la Junta de Govern Local l’adopció del següent
ACORD:
Primer. Adjudicar el contracte menor d’obres consistent en la reforma de la zona de
banys existents i modificació de l’accés a l’aula del CEIP TRAMUNTANA a
l’empresa GUILLERMO OLVERA COLL, per un import de VINT-I-QUATRE MIL
QUATRE-CENTS TRENTA-VUIT EUROS AMB CINC CÈNTIMS (24.438,05 €),
més CINC MIL CENT TRENTA-UN EURO AMB NORANTA-NOU CÈNTIMS
(5.131,99 €) corresponents al 21% d’IVA; per tant, resulta un import total de VINT-I-
NOU MIL CINC-CENTS SETANTA EUROS AMB QUATRE CÈNTIMS (29.570,04
€).
Segon. El contracte s’executarà conforme a les següents condicions:
- TERMINI D’EXECUCIÓ DEL CONTRACTE: Serà de 2 mesos i començarà a
comptar a partir del dia de la signatura de l’acta de comprovació del replanteig.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
- ESPECIFICACIONS TÈCNIQUES DE LA PRESTACIÓ: Es detallen a la
memòria valorada que consta a l’expedient.
- DRETS:
- OBLIGACIONS:
• El contractista adjudicatari elaborarà una avaluació de riscos o Pla de seguretat i
salut, que se sotmetrà a l’aprovació de l’Ajuntament.
• El contractista tancarà i protegirà tota la zona d’obra per minimitzar la pols i la
seguretat a tercers, i utilitzarà eines que minimitzin la formació de pols.
• El contractista adjudicatari entregarà el Pla d’obres per fases senceres en el que
pugui afectar el mínim l’activitat existent.
• D’acord amb l’article 28 del Pla director sectorial per a la gestió de residus no
perillosos de Menorca (BOIB núm. 109 de data 3.8.2006), els productors de
residus de construcció i demolició estan obligats a:
- presentar un contracte formalitzat amb un gestor autoritzat
- presentar un document amb els següents continguts:
a) una avaluació de volum i les característiques dels residus que s’originen
b) avaluació, si és el cas, dels residus (terres i desmunts no contaminats) que no
necessitin tipus de tractament i que es pugin destinar directament a la
restauració de pedreres
c) les mesures previstes de separació en origen o reciclatge in situ durant la
fase d’execució de l’obra
d) valoració econòmica del cost de gestió adequada dels residus generats:
107.63 €
e) import de la fiança: 134.54 €, segons dades de la fitxa adjunta
• El contractista estarà obligat a col·locar els senyals i tanques de seguretat que la
DF cregui necessari per mantenir la zona de influència de les obres amb totes les
mesures de seguretat de l’obra i a tercers.
• En cas d’haver de tancar el carrer, es posaran d’acord amb Policia, que els indicarà
els senyals a posar i establirà l’horari de feines i límits.
• Igualment, disposarà de cartells d’obres d’acord amb la normativa dels Serveis
Tècnics municipals. El número de cartells i la seva ubicació seran fixats per la
direcció de l’obra.
• Totes les mesures de seguretat viària i específiques de l’obra seran per compte del
contractista adjudicatari.
• El contractista adjudicatari realitzarà les gestions oportunes amb la Policia Local
en allò referent a la circulació viaria i els possibles talls temporals de trànsit rodat a
realitzar per motius de les obres. Complirà l’establert en la normativa d’horaris i
renous.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
- LLOC DE LA PRESTACIÓ: El lloc on es farà l’obra és a la zona de banys del
CEIP TRAMUNTANA, situat a la carretera de Favàritx, s/n. 07700 Maó
(Menorca).
- TERMINI DE GARANTIA: El termini de garantia serà d’1 any, a comptar des
de l’acta de recepció de l’obra.
- FORMA DE PAGAMENT DEL PREU:
(OPCIÓ A) Mitjançant la presentació d’ una única factura, a la finalització de la
prestació, expedida per l’entitat adjudicatària i conformada pel responsable del
contracte.
(OPCIÓ B) Mitjançant la prestació de factures amb periodicitat (mensual/...)
expedida per l’entitat i conformada pel responsable del contracte, amb posterioritat
a la realització de la prestació del període).
Tercer. Ratificar i assumir l’informe emès en data 1 de juny respecte al no
fraccionament del contracte.
Quart. Nomenar com a responsable del contracte Joan Giménez Melià i com a director
d’obra/director executiu/coordinador de seguretat i salut Joan Giménez Melià.
Cinquè. El contractista presentarà davant el registre general de l'Ajuntament, o
electrònicament, una factura ajustada a la normativa aplicable, a la qual figuri, de
forma separada, l'IVA repercutit, adreçada a l’alcalde, que serà conformada pel tècnic
responsable del departament municipal corresponent i, posteriorment, fiscalitzada i
comptabilitzada per la Intervenció municipal. El pagament es realitzarà d’acord amb la
legislació vigent.
Sisè. La factura, que constituirà document contractual, en tractar-se d’un contracte
menor, haurà de contenir, d’acord amb el que disposa l’art. 72 de l’RLCAP, les dades
següents:
➢ Número i, si és el cas, sèrie. La numeració de les factures serà correlativa
➢ Nom i llinatges, o denominació social, número d’identificació fiscal i domicili de
l’expedidor/a
➢ Descripció de l’objecte del contracte, amb expressió del servei a què vagi destinat
➢ Preu del contracte
➢ Lloc i data de la seva emissió
➢ Signatura del funcionari/ària que n’acrediti la recepció (a complimentar per
l’Ajuntament)
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
És imprescindible que consti la referència al numero d’expedient: EXP. E0001
2020 000024.
Setè. Notificar aquest acord a l’adjudicatari, responsable del contracte i director de
l’obra.
Vuitè. Comunicar aquest acord al departament de Tresoreria.
Entra la Sra. Antonio
4. Llicència urbanística per al canvi de forjat de coberta d'un edifici aïllat, de dos
habitatges, a la finca n'Aiguardent, polígon 23, parcel·la 11, finca registral núm.
1.244-2, situada a la carretera Me-7, de Maó a Fornells, s/n, terme municipal de
Maó; referència cadastral 07032A023000110000UT. Empresa promotora:
Proexme, SL. B07613433 (Exp. LO2018000177)
Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocat
d’Urbanisme, s’acorda, per unanimitat dels membres presents:
Primer. Denegar la sol·licitud de la certificació dels efectes del silenci administratiu
presentada el 10 de maig de 2020, registre d’entrada núm. GE/004829/2020, pel Sr.
Fernando López Álvarez, actuant en nom i representació de l’entitat promotora
Proexme, SL, en relació amb el projecte de reforma d’un habitatge unifamiliar, situat a
la finca n’Aiguardent, polígon 23, parcel·la 11 del Cadastre, finca registral núm.
1.244-2, redactat per l’arquitecte Sr. Luis Villalonga Sánchez, visat núm.
12/00425/2019, de 04-04-2019 del COAIB, pels motius exposats a l’informe jurídic de
25 de maig de 2020, que constitueix la motivació i que s’incorporaran al text de la
resolució.
Segon. Notificar aquest acord a la persona interessada i al Consorci per a la Protecció
de la Legalitat Urbanística de l’Illa de Menorca.
Tercer. De conformitat amb el que estableix l’apartat 1 de la disposició addicional
tercera (suspensió de terminis administratius) del Reial decret 463/2020, de 14 de
març, pel qual es declara l’estat d’alarma per a la gestió de la situació de crisi sanitària
ocasionada pel COVID-19, se suspenen i s’interrompen els terminis per a la tramitació
de les entitats del sector públic. El còmput del terminis es reprendrà en el moment en
què perdi vigència el present Reial decret o, si és el cas, les seves pròrrogues.
5. Llicència urbanística per a la legalització de les obres de reforma per al canvi
d'ús de local a habitatge, a l'edifici entre mitgeres situat al carrer Rosari, núm.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
18, de Maó; referència cadastral 8164207fe0186s0001ud. Empresa promotora:
Twins & Lions, SL (CIF b07706278) (EXP LO201900136)
Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocat
d’Urbanisme, s’acorda, per unanimitat dels membres presents:
Primer. Concedir la llicència urbanística sol·licitada, fent constar, als efectes previstos
37 (contingut de les llicències) de les normes urbanístiques del Pla general d’ordenació
urbana de Maó de 2012 (aprovat definitivament el 30 de gener de 2012, pel Ple del
Consell Insular de Menorca, publicat en el BOIB núm. 20 ext. de 08-02-2012, i que va
entrar en vigor el 25 de febrer de 2012), i el Text refós aprovat pel Ple del Consell
Insular de Menorca, de 20 de juny de 2016, publicat en el BOIB núm. 157, de 15-12-
2016 (TRPGOU), els següents extrems i condicions:
a) Sòl urbà, zona 1 (nucli antic) del TRPGOU.
b) Legalització de la reforma d’un edifici entre mitgeres per al canvi d’ús de local
comercial a habitatge, situat al carrer Rosari, núm. 18, de Maó, referència cadastral
8164207FE0186S0001UD, segons del projecte bàsic i d’execució redactat per
l’arquitecte Sr. Fernando Pons Vidal, visat núm. 12/01142/19, de 02-06-2019 del
COAIB.
c) Ús: restauració (7) i residencial-habitatge (1.1. Habitatge unifamiliar): vinculats i
condicionat al fet que la persona propietària i la persona usuària del local i
l’habitatge siguin la mateixa persona, per donar compliment al subapartat 1
(Accés) de l’apartat IV (Condicions de les zones comuns de l’edifici) del Decret
núm. 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions
d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat
d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat.
d) No es modifiquen els paràmetres urbanístics de l’edifici existent (altura, núm. de
plantes, ocupació, edificabilitat/aprofitament); la superfície afectada per l’actuació
és de 277,29 m2, el núm. de locals (1, a PB i PS) i núm. d’habitatges (1, a PP1 i
PP2).
e) Pressupost d’execució material: 119.986,00 euros.
f) Valoració gestió de residus: 300,63 euros.
g) S’haurà de dipositar una fiança a l’Ajuntament en el moment d’iniciar-se les obres,
l’import del qual serà d’un 125 % dels costos estimats corresponents a l’adequada
gestió dels residus generats a l’obra, per mitjà del certificat de l’autor del projecte
i/o valorització efectuada per l’Administració, en compliment de l’article 28 del
Pla director sectorial per a la gestió de residus no perillosos de Menorca. A més, el
contractista haurà de lliurar un contracte amb un gestor autoritzat de residus.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
La fiança es tornarà després de la concessió del final d’obra i d’haver justificat la
gestió adequada dels residus generats presentant el rebut de lliurament dels residus
a les plantes autoritzades.
h) Condicions de la llicència establertes a l’informe de l’arquitecte municipal:
• Una vez finalizadas las obras los técnicos directores de la obra deberán
presentar el correspondiente CFO, así como la actualización del bien ante la
Dirección General del Catastro.
• Junto con el CFO, los técnicos directores de la obra deberán certificar que
las puertas de acceso a la vivienda cumplen lo establecido en el expediente CM
2119 ME 0024.
• Los materiales y los colores de las carpinterías exteriores, así como de las
fachadas utilizados para la ejecución de la obra, deberán ser de conformidad
con el artículo 122 de las NNUU del PGOU/2012 vigente.
• Se debe inscribir en el registro de la Propiedad de Mahón la condición
establecida en el punto IV del Decreto 145/1997, sobre la titularidad de la
vivienda y local que comparten acceso, para que esta unidad de vivienda
pueda mantener dicha condición.
i) Condicions de la llicència establertes a l’informe jurídic:
1a. La llicència urbanística s’atorga a l’empara del que disposa el subapartat
1 (Accés) de l’apartat IV (Condicions de les zones comuns d’accés) del Decret
núm. 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions
d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat
d’habitatges, així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, que permet,
excepcionalment, l’accés a través d’un local de la mateixa propietat i mateix
usuari.
Per tant, si s’arribessin a separar la titularitat i/o l’ús del local i de
l’habitatge, la llicència urbanística quedaria sense efecte.
2a. Abans de l’inici de les obres, haurà de comunicar el nomenament del
director/a de l’execució de les obres i el programa de control i qualitat.
j) Les persones titulars de la llicència queden subjectes a les responsabilitats i
obligacions establertes a l’article 39 de les normes urbanístiques del Text refós del
TRPGOU de Maó.
k) Haurà de comunicar l’inici de l’ocupació de la via pública, en cas que sigui
necessari.
l) Haurà de complir el que disposen els capítols V i VI de l’Ordenança sobre la
protecció de l’atmosfera contra la contaminació per renous i vibracions (BOIB
núm. 77 de 23-06-2018), atenent el que disposa l’article 8 (Excepció de limitacions
temporals estivals per a obres) del Decret llei 8/2020, de 13 de maig, de mesures
urgents i extraordinàries per a l’impuls de l’activitat econòmica i la simplificació
administrativa en l’àmbit de les administracions públiques de les Illes Balears per
pal·liar els efectes de la crisi ocasionada per la COVID-19.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
m) D’acord amb l’article 151.5 de l’LUIB, el començament de qualsevol obra o ús a
l’empara d’aquesta llicència urbanística requerirà, en tot cas, comunicació al
municipi amb almenys deu dies d’antelació.
n) Haurà de presentar el certificat final d’obres, acreditar el compliment de les
condicions de la llicència urbanística d’obres i sol·licitar la llicència de primera
utilització o ocupació de l’edifici, sense la qual no podrà ocupar-lo, ni usar-lo, ni
contractar definitivament els serveis d’energia elèctrica, aigua, gas i serveis de
telecomunicacions (article 158.1 de l’LUIB).
El termini màxim per a començar les obres serà de 6 mesos i el termini màxim per a
acabar-les de 24 mesos, segons disposa l’article 38.1 del TRPGOU de Maó, en relació
amb l’article 154.2 de l’LUIB. La llicència urbanística caduca si, en acabar qualsevol
dels dos terminis establerts o les pròrrogues corresponents, no s’han començat o acabat
les obres.
A més, d’acord amb l’article 157 (informació a les obres) de la LUIB, és obligatòria
l’exhibició en el lloc de l’obra d’un cartell informatiu del títol habilitant de l’actuació,
la identificació de la persona promotora i qualsevol altra dada que es fixi de forma
reglamentària o en el Pla general.
La informació continguda en el cartell informatiu s’ha de poder llegir clarament durant
el temps que duri l’execució de l’actuació.
Segon. Inscriure en el Registre de la Propietat de Maó, a la finca registral corresponent
a la referència cadastral 8164207FE0186S0001UD, edifici situat al carrer del Rosari,
núm. 18, de Maó, a l’empara del que disposa l’article 65.1.c) del text refós de la Llei
de sòl i rehabilitació urbana, aprovat per Real Decret Legislatiu 7/2015, de 30
d’octubre, i l’article 1.4 del Real Decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s’aproven
les normes complementàries al Reglament per a l’execució de la Llei Hipotecària sobre
inscripció en el Registre de la Propietat d’actes de naturalesa urbanística, les
condicions especials de l’atorgament de la llicència urbanística.
Tercer. Comunicar aquests acords i els fets a l’òrgan municipal competent en matèria
de disciplina urbanística, per a l’exigència de la responsabilitat sancionadora, si
pertoca, tal com determina el subapartat ii) de la lletra a) de l’apartat 3 de l’article 163
(Concepte, classes i conseqüències de les infraccions urbanístiques) de la Llei 12/2017,
de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears (LUIB).
Quart. De conformitat amb el que estableix l’apartat 1 de la disposició addicional
tercera (suspensió de terminis administratius) del Reial decret 463/2020, de 14 de
març, pel qual es declara l’estat d’alarma per a la gestió de la situació de crisi sanitària
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
ocasionada pel COVID-19, se suspenen i s’interrompen els terminis per a la tramitació
de les entitats del sector públic. El còmput del terminis es reprendrà en el moment en
què perdi vigència el present Reial decret o, si és el cas, les seves pròrrogues.
Cal tenir en compte que, posteriorment, el BOE núm. 145, de 23 de maig de 2020, va
publicar la Resolució de 20 de maig de 2020, del Congreso de los Diputados, per la
qual s’ordena la publicació de l’Acord d’autorització de la pròrroga de l’estat d’alarma
declarat pel Reial decret 463/2020, de 14 de març, que estableix:
“De conformidad con lo dispuesto en el artículo 116.2 de la Constitución, el Congreso
de los Diputados, en su sesión del día de hoy, acordó autorizar la prórroga del estado
de alarma declarado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, en los términos
de la solicitud comunicada mediante acuerdo del Consejo de Ministros, de 19 de mayo
de 2020, (...)
Décimo.
Con efectos desde el 1 de junio de 2020, se derogará la disposición adicional tercera
del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, relativa a la suspensión de plazos
administrativos. Desde esa misma fecha, el cómputo de los plazos que hubieran sido
suspendidos se reanudará, o se reiniciará, si así se hubiera previsto en una norma con
rango de ley aprobada durante la vigencia del estado de alarma y sus prórrogas.
(...).”
6. Llicència urbanística per cobrir la terrassa a l'habitatge unifamiliar aïllat
existent, a la parcel·la núm. 116, de Binixíquer, terme municipal de Maó. Ref.
cadastral: 1445661FE0114N0001YS. Promotor: (PARTICULAR) (Exp. LO
2019000170)
Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocada
d’Urbanisme, s’acorda, per unanimitat dels membres presents:
Primero. Conceder la licencia urbanística solicitada, haciendo constar, a los efectos
previstos en el art. 37 de les NNUU del PGOU/2012, los siguientes extremos y
condiciones, con la advertencia expresa de que, de no cumplimentarse dichas
condiciones, la licencia quedará sin efecto:
a) El vigente PGOU/2012 de Mahón clasifica el suelo donde se sitúa la reforma como
urbano y lo califica como “Zona 4: Casas unifamiliares aisladas en parcelas”.
b) Licencia municipal para cubrir terraza en vivienda unifamiliar aislada, situada en
parcela 116 de Binixíquer, del término municipal de Mahón, según proyecto básico
y ejecutivo redactado por el arquitecto Manuel Sintes Riutort, con visado COAIB
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
núm. 12/01443/19, de fecha 29.10.2019, y documentación de subsanación visada
COAIB núm. 12/00723/20, de fecha 22.05.2020.
c) Parámetros urbanísticos:
• Superficie parcela 1.000 m²
• Ocupación: 16,06% (160,62 m²) Cumple
• Garaje obligatorio (2 places) Cumple
• Edificabilidad 0,22m²/m². Cumple
• Verde integral (35%) 48%. Cumple (no se modifica)
• Altura 6,57m (altura reguladora máxima 7,00m)
• Nº plantes 2 (PB+P1)
• Uso compatible Residencial (no se modifica)
• Liquidación licencia 14,52 m².
d) Presupuesto (PEM): 8.005,66 €.
e) Valoración gestión residuos: 13,65 €.
f) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la
licencia municipal, cuyo importe será de un 125 % de los costes estimados
correspondientes a la adecuada gestión de los residuos generados en la obra, por
medio del certificado del autor del proyecto y/o valoración efectuada por la
Administración, en cumplimiento del artículo 28 del Plan Director Sectorial para la
Gestión de Residuos no Peligrosos de Menorca.
La fianza se devolverá después de la concesión del final de obra y de haber
justificado la gestión adecuada de los residuos generados presentando el recibo de
entrega de los residuos a las plantas autorizadas.
g) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora
para la protección de la atmósfera ante la contaminación por ruidos y vibraciones
(BOIB núm. 77 de 23.06.2018), si bien, de acuerdo con el artículo 8 del Decreto
Ley 8/2020, de 13 de mayo, de medidas urgentes y extraordinarias para paliar los
efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19, durante el año 2020 todo tipo de
obras de edificación, modificación, reparación y demolición estarán exentas de las
limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística.
h) El otorgamiento de la licencia no exime a su titular del cumplimiento de las
obligaciones ni de las responsabilidades en que pueda incurrir como consecuencia
de la ejecución de las obras autorizadas.
i) La licencia se otorgará con independencia del derecho de propiedad y sin perjuicio
del derecho de terceros.
j) El otorgamiento de la licencia no implica para el Ayuntamiento ninguna
responsabilidad por los daños y perjuicios que se puedan producir por la ejecución
de la actuación amparada en la licencia.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
k) El titular de la licencia deberá respetar el contenido expreso de sus cláusulas y,
además, el contenido implícito, que es el definido por las normas urbanísticas,
según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad y usos.
l) Una vez finalizadas las obras, el técnico director de la obra deberá presentar el
correspondiente certificado final de obras, solicitar la licencia de primera
ocupación, así como actualizar el bien ante la Dirección General de Catastro.
El plazo máximo para comenzar las obras será de 6 meses y el plazo máximo para
acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normas urbanísticas del
PGOU/2012 de Mahón, en relación con el 154 de la LUIB. Transcurrido cualquiera de
los dos plazos, se iniciará el expediente de caducidad de licencia.
Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, “será requisito indispensable en
todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de copia autorizada de la licencia
municipal, así como la colocación del cartel indicador en el que se haga constar el
nombre y los apellidos de los técnicos directores y del contratista, la ordenanza que se
aplica, la fecha de expedición de la licencia, el plazo de ejecución de las obras, el
número de plantas autorizadas y el número de expediente”.
Segundo. Notificar este acuerdo al promotor de las obras.
7. Projecte d'execució de projecte bàsic corresponent a la llicència urbanística per
a la reforma d'habitatge entre mitgeres, al c/ Isabel II, núm. 55 de Maó. Ref.
cadastral: 7965305FE0176N0001DQ. Promotora: (PARTICULAR) (Exp. LO
2020 000065)
Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocada
d’Urbanisme, s’acorda, per unanimitat dels membres presents:
Primero. Comunicar al promotor que el proyecto de ejecución presentado se adecua al
proyecto básico que obtuvo la licencia urbanística, expediente LO 2020 000020,
haciendo constar, a los efectos previstos en el artículo 37 (contenido de las licencias)
de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Mahón de 2012
(aprobado definitivamente el 30 de enero de 2012, por el Pleno del Consell Insular de
Menorca, publicado en el BOIB núm. 20, ext., de fecha 08.02.2012, con entrada en
vigor el 25.02.2012), y el Texto refundido aprobado por el Pleno del Consell Insular de
Menorca, de 20 de junio de 2016, publicado en el BOIB núm. 157, de 15.10.2016
(TRPGOU), los siguiente extremos y condiciones de la licencia urbanística:
a) Suelo urbano, “Zona 2. Calles de casas, casas de trast”
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
b) Obras de reforma de vivienda entre medianeras, en c/ Isabel II, núm. 55, de
Mahón, según proyecto básico redactado por el arquitecto Miguel Jiménez
Robertson, sin visado colegial y proyecto de ejecución redactado por el mismo
arquitecto, visado COAIB 12/00655/20, de fecha 13.05.2020.
c) Parámetros urbanísticos: no se modifican los parámetros urbanísticos obtenidos
sobre proyecto básico LO2020000020:
• Parcela 68,00 m2
• Ocupación 100,00 % (68,00 m2)
• Aprovechamiento 3,67 m2/m2 (250,00 m2)
• Altura 9,63 m cornisa existente
• Núm. Plantas 3 (PB+2) a efectos urbanísticos y acceso a cubierta
• Ocupantes 7 personas/3 dormitorios dobles + 1 sencillo
• Sup. intervención 250 m2. Liquidación licencia
a) Usos: residencial.
b) Presupuesto (PEM): 190.819,52 €.
c) Valoración estimada de la gestión de residuos: 222,36 €
d) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la
licencia municipal, cuyo importe será de un 125 % de los costes estimados
correspondientes a la adecuada gestión de los residuos generados en la obra, por
medio del certificado del autor del proyecto y/o valoración efectuada por la
Administración, en cumplimiento del artículo 28 del Plan Director Sectorial para la
Gestión de Residuos no Peligrosos de Menorca.
La fianza se devolverá después de la concesión del final de obra y de haber
justificado la gestión adecuada de los residuos generados presentando el recibo de
entrega de los residuos a las plantas autorizadas.
e) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora
para la protección de la atmósfera ante la contaminación por ruidos y vibraciones
(BOIB núm. 77 de 23.06.2018), si bien, de acuerdo con el artículo 8 del Decreto
Ley 8/2020, de 13 de mayo, de medidas urgentes y extraordinarias para paliar los
efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19, durante el año 2020 todo tipo de
obras de edificación, modificación, reparación y demolición estarán exentas de las
limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística.
f) Condiciones arquitecto municipal:
• Se cumplirán íntegramente todas las condiciones estéticas (acabados, colores y
materiales) especificados en el art. 131 de las NNUU del PGOU/2012, Normas
específicas para la imagen de la ciudad histórica.
g) La aprobación del proyecto ejecutivo se otorga con independencia del derecho de
propiedad y sin perjuicio del derecho de terceros.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
h) La aprobación del proyecto no implica para el Ayuntamiento ninguna
responsabilidad por los daños y perjuicios que se puedan producir por la ejecución
de la actuación en ella amparada.
i) La persona titular deberá respetar el contenido expreso de las cláusulas de
aprobación y, además, el contenido implícito, que es el definido por las normas
urbanísticas, según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad
y usos.
j) Deberá comunicar el inicio de la ocupación de la vía pública, en caso necesario.
k) De acuerdo con el artículo 151.5 de la LUIB, el inicio de cualquier obra o uso al
amparo de esta aprobación requerirá, en todo caso, comunicación al municipio con
al menos diez días de antelación.
l) Una vez ejecutadas las obras, deberá presentar certificado final de obras, acreditar
el cumplimiento de las condiciones impuestas en el acuerdo de aprobación y
regularizar los datos ante la Dirección General de Catastro.
El plazo máximo para comenzar las obras será de 6 meses y el plazo máximo para
acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normes urbanísticas del
vigente PGOU/2012 de Mahón, en relación con el artículo 154 de la Ley 12/2017, de
urbanismo de las Illes Baleares. Transcurrido cualquiera de los dos plazos se iniciará el
expediente de caducidad de la licencia.
De acuerdo con el artículo 154.2, párrafo 2º, estos plazos se computarán desde la fecha
de comunicación del acto de otorgamiento de la licencia, en el caso de haberla
obtenido de acuerdo con un proyecto básico y de ejecución; y desde la comunicación
expresa del acto de validación del proyecto de ejecución o del transcurso del plazo de
un mes desde la presentación a que se refiere el artículo 152.6 anterior.
Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, será requisito indispensable en
todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de un cartel informativo del
título habilitante de la actuación, la identificación de la persona promotora y cualquier
otro dato que se fije de forma reglamentaria o en el Plan general.
La información contenida en el cartel informativo debe poderse leer claramente
durante el tiempo que dure la ejecución de la actuación.
8. Llicència urbanística per a la reforma de la façana d'habitatge unifamiliar
entre mitgeres, al moll de Llevant, núm. 234, de Maó. Promotora:
(PARTICULAR)s. Ref. Cadastral: 9164307FE0196S0001QJ (Exp.
LO2020000040)
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocada
d’Urbanisme, s’acorda, per unanimitat dels membres presents:
Primero. Conceder la licencia urbanística solicitada, haciendo constar, a los efectos
previstos en el art. 37 de les NNUU del PGOU/2012, los siguientes extremos y
condiciones, con la advertencia expresa de que, de no cumplimentarse dichas
condiciones, la licencia quedará sin efecto:
a) El vigente PGOU/2012 de Mahón clasifica el suelo donde se sitúa la reforma como
urbano y lo califica como “ZONA 2. Calles de casas, casas de trast. Subzona 2M-
Baixamar”.
b) Licencia municipal para la reforma de fachada de vivienda unifamiliar entre
medianeras, en moll de Llevant, núm. 234, de Mahón, según proyecto básico y
ejecutivo redactado por el arquitecto Guillem Coll Pons, con visado COAIB núm.
12/00382/20, de fecha 10.03.2020.
c) Parámetros urbanísticos: no se modifican los parámetros urbanísticos definitorios
del edificio existente (aprovechamiento, edificabilidad)
• Parcela 149 m2 (Catastro)
• Altura No se modifica
• Núm. Plantas 3 (PB+1+SC)
• Liquidación licencia 1,48 m2
d) Presupuesto (PEM): 5.762,70 €.
e) Valoración gestión residuos: 6,36 €.
f) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la
licencia municipal, cuyo importe será de un 125 % de los costes estimados
correspondientes a la adecuada gestión de los residuos generados en la obra, por
medio del certificado del autor del proyecto y/o valoración efectuada por la
Administración, en cumplimiento del artículo 28 del Plan Director Sectorial para la
Gestión de Residuos no Peligrosos de Menorca.
La fianza se devolverá después de la concesión del final de obra y de haber
justificado la gestión adecuada de los residuos generados presentando el recibo de
entrega de los residuos a las plantas autorizadas.
g) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora
para la protección de la atmósfera ante la contaminación por ruidos y vibraciones
(BOIB núm. 77 de 23.06.2018), si bien, de acuerdo con el artículo 8 del Decreto
Ley 8/2020, de 13 de mayo, de medidas urgentes y extraordinarias para el impulso
de la actividad económica y la simplificación administrativa en el ámbito de las
administraciones públicas de las Illes Balears para paliar los efectos de la crisis
ocasionada por la COVID-19, durante el año 2020 todo tipo de obras de
edificación, modificación, reparación y demolición estarán exentas de las
limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística que estén
vigentes en cualquier normativa autonómica, insular o municipal.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
h) El otorgamiento de la licencia no exime a su titular del cumplimiento de las
obligaciones ni de las responsabilidades en que pueda incurrir como consecuencia
de la ejecución de las obras autorizadas.
i) Condiciones licencia (arquitecto municipal):
• Los acabados de fachada y de carpinterías exteriores utilizados para la
ejecución de la obra deberán cumplir el contenido del artículo 131 del
PGOU7/2012 vigente.
j) La licencia se otorgará con independencia del derecho de propiedad y sin perjuicio
del derecho de terceros.
k) El otorgamiento de la licencia no implica para el Ayuntamiento ninguna
responsabilidad por los daños y perjuicios que se puedan producir por la ejecución
de la actuación amparada en la licencia.
l) La titular de la licencia deberá respetar el contenido expreso de sus cláusulas y,
además, el contenido implícito, que es el definido por las normas urbanísticas,
según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad y usos.
m) Una vez finalizadas las obras, el técnico director de la obra deberá presentar el
correspondiente certificado final de obras.
El plazo máximo para comenzar las obras será de 6 meses y el plazo máximo para
acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normas urbanísticas del
PGOU/2012 de Mahón, en relación con el 154 de la LUIB. Transcurrido cualquiera de
los dos plazos, se iniciará el expediente de caducidad de licencia.
Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, “será requisito indispensable en
todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de copia autorizada de la licencia
municipal, así como la colocación del cartel indicador en el que se haga constar el
nombre y los apellidos de los técnicos directores y del contratista, la ordenanza que se
aplica, la fecha de expedición de la licencia, el plazo de ejecución de las obras, el
número de plantas autorizadas y el número de expediente”.
Segundo. Notificar este acuerdo a la promotora de las obras.
Tercero. De conformidad con lo establecido en el apartado 1 de la disposición adicional
tercera (suspensión de plazos administrativos) del Real Decreto 463/2020, de 14 de
marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación sanitaria
ocasionada por el COVID-19, se suspenden y se interrumpen los plazos para la
tramitación de los procedimientos de las entidades del sector público. El cómputo de los
plazos se reanudará en el momento en que pierda vigencia el presente Real decreto o, en
su caso, las prórrogas del mismo.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
9. Projecte d'execució del projecte bàsic corresponent a la llicència urbanística
per a la construcció d'habitatge unifamiliar aïllat, al c/ Nou, núm. 8, de
Llucmaçanes, terme municipal de Maó. Promotor: (PARTICULAR) (Exp.
LO2020000060)
Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocada
d’Urbanisme, s’acorda, per unanimitat dels membres presents:
Primero. Comunicar al promotor que el proyecto de ejecución presentado se adecua al
proyecto básico que obtuvo la licencia urbanística, expediente LO 2019 000018,
haciendo constar, a los efectos previstos en el artículo 37 (contenido de las licencias)
de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Mahón de 2012
(aprobado definitivamente el 30 de enero de 2012, por el Pleno del Consell Insular de
Menorca, publicado en el BOIB núm. 20, ext., de fecha 08.02.2012, con entrada en
vigor el 25.02.2012), y el Texto refundido aprobado por el Pleno del Consell Insular de
Menorca, de 20 de junio de 2016, publicado en el BOIB núm. 157, de 15.10.2016
(TRPGOU), los siguiente extremos y condiciones de la licencia urbanística:
a) Suelo urbano, “Zona 7.8. Núcleo de Llucmaçanes”.
b) Obras de construcción de vivienda unifamiliar aislada, en c/ Nou, núm. 8, de
Llucmaçanes, del término municipal de Mahón, según proyecto básico redactado
por los arquitectos Antonio Vidal Jordi y Elisabet Figueras y Ferrer, sin visado
colegial y proyecto de ejecución redactado por los mismos arquitectos, visado
COAIB 12/00539/20, de fecha 16.04.2020.
c) Parámetros urbanísticos:
• Parcela 760,00 m2
• Ocupación 19,27 % (146,45 m2)
• Aprovechamiento 0,21 m2/m2 (146,45 m2)
• Altura 4,76 m
• Plantas 1 (PB)
• Ocupantes 3 (1 dormitorio doble + 1 dormitorio sencillo)
• Verde integral 74,15% (563,55 m2)
• Liquidación licencia 146,45 m2
d) Usos: residencial.
e) Presupuesto (PEM): 139.556,00 €.
f) Valoración estimada de la gestión de residuos: 165,54 €
g) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la
licencia municipal, cuyo importe será de un 125 % de los costes estimados
correspondientes a la adecuada gestión de los residuos generados en la obra, por
medio del certificado del autor del proyecto y/o valoración efectuada por la
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
Administración, en cumplimiento del artículo 28 del Plan Director Sectorial para la
Gestión de Residuos no Peligrosos de Menorca.
La fianza se devolverá después de la concesión del final de obra y de haber
justificado la gestión adecuada de los residuos generados presentando el recibo de
entrega de los residuos a las plantas autorizadas.
h) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora
para la protección de la atmósfera ante la contaminación por ruidos y vibraciones
(BOIB núm. 77 de 23.06.2018), si bien, de acuerdo con el artículo 8 del Decreto
Ley 8/2020, de 13 de mayo, de medidas urgentes y extraordinarias para paliar los
efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19, durante el año 2020 todo tipo de
obras de edificación, modificación, reparación y demolición estarán exentas de las
limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística..
i) La aprobación del proyecto ejecutivo se otorga con independencia del derecho de
propiedad y sin perjuicio del derecho de terceros.
j) La aprobación del proyecto no implica para el Ayuntamiento ninguna
responsabilidad por los daños y perjuicios que se puedan producir por la ejecución
de la actuación en ella amparada.
k) La persona titular deberá respetar el contenido expreso de las cláusulas de
aprobación y, además, el contenido implícito, que es el definido por las normas
urbanísticas, según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad
y usos.
l) Deberá comunicar el inicio de la ocupación de la vía pública, en caso necesario.
m) De acuerdo con el artículo 151.5 de la LUIB, el inicio de cualquier obra o uso al
amparo de esta aprobación requerirá en todo caso, comunicación al municipio con
al menos diez días de antelación.
n) Una vez ejecutadas las obras, deberá presentar certificado final de obras, acreditar
el cumplimiento de las condiciones del acuerdo de aprobación y solicitar la licencia
de primera utilización u ocupación, sin lo cual no podrá ocuparlo, ni usarlo, ni
contratar definitivamente los servicios de energía eléctrica, agua, gas y servicios de
telecomunicaciones (artículo 158 de la LUIB).
o) Ejecutadas las obras, se deberán actualizar los datos de la finca ante la Dirección
General del Catastro.
El plazo máximo para comenzar las obras será de 6 meses y el plazo máximo para
acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normes urbanísticas del
vigente PGOU/2012 de Mahón, en relación con el artículo 154 de la Ley 12/2017 de
urbanismo de las Illes Balears. Transcurrido cualquiera de los dos plazos se iniciará el
expediente de caducidad de la licencia.
De acuerdo con el artículo 154.2, párrafo 2º, estos plazos se computarán desde la fecha
de comunicación del acto de otorgamiento de la licencia, en el caso de haberla
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
obtenido de acuerdo con un proyecto básico y de ejecución; y desde la comunicación
expresa del acto de validación del proyecto de ejecución o del transcurso del plazo de
un mes desde la presentación a que se refiere el artículo 152.6 anterior.
Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, será requisito indispensable en
todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de un cartel informativo del
título habilitante de la actuación, la identificación de la persona promotora y cualquier
otro dato que se fije de forma reglamentaria o en el Plan general.
La información contenida en el cartel informativo se ha de poder leer claramente
durante el tiempo que dure la ejecución de la actuación.
9.1 Resolució del procediment de restabliment de la legalitat infringida consistent
en l’inici d’activitat d’ampliació d’un local destinat a bugaderia i comunicació
d’inici i exercici d’activitat permanent menor. Situació: carrer Doctor Camps, 24-
26, terme municipal de Maó. Empresa titular activitat: Tintorería y Lavandería
Suprema SA. Ref. Cadastral: 7759105FE0175N0002UI I
7759106FE0175N0002HI. (Exp. DM202000001 i SG8219ME0025)
Prèvia justificació de la urgència per part de la Sra. María Dolores Antonio Florit,
tinenta d’Alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra Pública, per incloure a l’ordre del
dia l’assumpte:
Resolució del procediment de restabliment de la legalitat infringida consistent en
l’inici d’activitat de l’ampliació d’un local destinat a bugaderia i comunicació
d’inici i exercici d’activitat permanent menor. Situació: carrer Doctor Camps, 24-26,
terme municipal de Maó. Titular activitat: Tintorería y Lavandería Suprema SA.
Ref. Cadastral: 7759105FE0175N0002UI I 7759106FE0175N0002HI (Exp.
DM202000001 i SG8219ME0025)
Consistent en:
Atès el temps transcorregut des que es va acordar la mesura cautelar de suspensió de
l’activitat, atesos els perjudicis que ocasiona aquest tancament i atès que s’ha acreditat
la legalització de l’activitat, és necessari procedir a l’obertura, de manera immediata,
d’aquest establiment públic. Per la qual cosa es demana que el citat expedient sigui
tractat a la sessió que realitza la Junta de Govern Local el dia 8 de juny de 2020.
Vist l’expedient i els informes que hi figuren, s’acorda, per unanimitat dels membres
presents:
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
PRIMER. Arxivar, d’acord amb l’article 110.3.a) de la Llei 7/2013, de règim jurídic
d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears, l’expedient de
restabliment de la legalitat infringida i de la realitat física alterada contra la Societat
TINTORERÍA Y LAVANDERIA SUPREMA SA, titular de l’activitat de
bugaderia, per a l’activitat ampliada que s’està desenvolupant al carrer Doctor Camps,
número 26, atesa la legalització de l’activitat, conforme ha certificat l’enginyer
municipal en el seu informe de data 4 de juny de 2020.
SEGON. Aixecar i deixar sense efecte la mesura cautelar de suspensió i clausura de la
part ampliada de l’activitat de bugaderia, al carrer Doctor Camps, 26, dictada en
l’acord d’inici del present expedient de restitució.
TERCER. Aixecar la suspensió temporal dels efectes de la comunicació d’inici i
exercici d’activitat, de data 25 de maig de 2020 (RE GE/005386/2020), atesa
l’esmena de les deficiències presentada en data 3 de juny de 2020 (RE
GE/005880/2020), per a l’inici i exercici d’activitat permanent menor de bugaderia,
situada al carrer Doctor Camps, 24-26, del terme municipal de Maó, per la qual cosa la
comunicació d’inici i exercici d’activitat ja produeix efectes.
QUART. Comunicar el present acord a l’empresa interessada.
9.2 Subvencions per a rehabilitació de façanes i/o millores en accessibilitat i
habitabilitat “Millorant ca teva, milloram Maó” (Exp. SV2020000057)
Prèvia justificació de la urgència per part de la Sra. María Dolores Antonio Florit,
tinenta d’alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra Pública, per incloure a l’ordre del dia
l’assumpte:
Subvencions per a rehabilitació de façanes i/o millores en accessibilitat i
habitabilitat “Millorant ca teva, milloram Maó” (Exp. SV2020000057)
Consistent en:
En relación al expediente de referencia, se propone que se trate en la sesión de la Junta
de Gobierno Local del 08.06.2020, por vía de urgencia, dado el interés público
existente en la pronta resolución del expediente, una vez que se ha adaptado la
documentación a la interoperabilidad y a la cita previa de la OAC, de conformidad con
las leyes 39/2015 (LPACAP) y 40/2015 (LRJSP).
Vist l’expedient i els informes que hi figuren, s’acorda, per unanimitat dels membres
presents:
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
Primer. Aprovar les bases redactades en data maig de 2020, amb els dos annexos
corresponents, que regiran la concessió de subvencions destinades a rehabilitació de
façanes i/o millores en accessibilitat i habitabilitat durant l'any 2020, en règim de
concurrència competitiva, en el marc de la campanya MILLORANT CA TEVA,
MILLORAM MAÓ, destinada a la millora de les condicions de seguretat,
manteniment i estètica de les façanes visibles des de la via pública i/o d’accessibilitat i
habitabilitat dels edificis en el nucli urbà de Maó.
Segon. Aprovar, simultàniament, la convocatòria, que es regirà per les bases a les
quals s'ha fet referència en el punt anterior.
Tercer. Les subvencions concedides seran amb càrrec a la partida pressupostària i amb
l'import màxim que s'indica a continuació:
Partida: UO1 1511 7810311
Quantia màxima: 160.000 €; podrà ser incrementada amb el crèdit procedent de la
incorporació de crèdits de l’exercici 2019.
9.3 Permís d’instal·lació amb obres amb projecte executiu per la reconstrucció
d’una nau industrial per a taller mecànic, exposició i venda de vehicles.
Emplaçament: carrer Dragonera número 99A, POIMA, terme municipal de Maó.
Empresa peticionaria: Mayca Vidal SL. Referencia cadastral:
6362922FE0166S0001KT (Exp. ME212000003)
Prèvia justificació de la urgència per part de la Sra. María Dolores Antonio Florit,
tinenta d’alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra Pública, per incloure a l’ordre del dia
l’assumpte:
Permís d’instal·lació amb obres amb projecte executiu per la reconstrucció d’una
nau industrial per a taller mecànic, exposició i venda de vehicles. Emplaçament:
carrer Dragonera número 99A, POIMA, terme municipal de Maó. Empresa
peticionaria: Mayca Vidal SL. Referencia cadastral: 6362922FE0166S0001KT
(Exp. ME212000003)
Consistent en:
Atesa la necessitat per part del promotor de disposar, a la major brevetat posible, de la
llicència per a la reconstrucció de la nau que en data 27 de desembre de 2018 va
quedar destruïda per un incendi, i poder-la justificar davant de la companyia
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
d’assegurances, es demana que dit expedient sigui tractat a la sessió de la Junta de
Govern Local de dia 8 de juny de 2020.
Vist l’expedient i els informes que hi figuren, s’acorda, per unanimitat dels membres
presents:
PRIMER.- Concedir el permís d’instal·lació amb obres, sol·licitat, mitjançant un
projecte bàsic, fent constar als efectes previstos a l’article 43 de la Llei 7/2013, de 26
de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes
Balears (en endavant, LRJIAEAIB), i a l’article 37 (contingut de les llicències) de les
normes urbanístiques del Text Refós del PGOU de Maó de 2012 (aprovat pel Ple del
Consell Insular de Menorca el 20 de juny de 2016, publicat en el BOIB núm. 157, de
data 15-12-2016. La revisió del PGOU es va aprovar pel Ple del Consell Insular de
Menorca el 30 de gener de 2012 i va entrar en vigor el 25 de febrer de 2012), fent
constar els següents extrems i condicions urbanístiques i tècniques:
a) Sòl urbà. Qualificat com a Zona 9, Naus i grans establiments per a l’activitat no
residencial, articles 220 i 223, segons el vigent text refós del PGOU de Maó de
2012 (aprovat pel Ple del Consell Insular de Menorca el 20 de juny de 2016,
publicat en el BOIB núm. 157, de data 15-12-2016). La revisió del PGOU es va
aprovar pel Ple del Consell Insular de Menorca el 30 de gener de 2012 i va entrar
en vigor el 25 de febrer de 2012.Dins el propi Text Refós, s’hi incorporen les
ordenances reguladores de les condicions de parcel·lació, edificació i ús, del
polígon industrial de Maó.
b) Projecte integral executiu per la reconstrucció d’una nau industrial, per a taller
mecànic, exposició i venda de vehicles, al Carrer Dragonera número 99A, de
POIMA, redactat per l’arquitecte Roser Roman Rives, visat al COAIB en data 5 de
febrer de 2020, número 12/00179/20.
c) Ús: Industrial (taller), i comercial
d) Paràmetres urbanístics: ocupació: 41 %, 723,65 m2 -compleix-; sostre; 732.46 m2;
separació llindars 5 metres a carrer, 3 a veïns, alçada; 7,50 m., numero plantes (2
(PB+1), places aparcament (6), superfície intervenció 732’45 m2
e) Pressupost Total: 325.600,44 euros.
f) Valoració gestió de residus: 592,05 euros.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
g) S’haurà de dipositar una fiança a l’Ajuntament en el moment d’obtenir la llicència
municipal, l’import del qual serà d’un 125 % dels costos estimats (740,06 €),
corresponents a l’adequada gestió dels residus generats en l’obra, per mitjà del
certificat de l’autor del projecte i/o valorització efectuada per l’Administració, en
compliment de l’article 28 del Pla Director Sectorial per a la Gestió de Residus no
perillosos de Menorca.
La fiança es tornarà desprès de la concessió del final d’obra i d’haver justificat la
gestió adequada dels residus generats presentant el rebut de lliurament dels residus
a les plantes autoritzades.
h) Haurà de presentar el certificat acreditatiu que la instal·lació s’ha executat
conforme al projecte d’activitats, presentar el certificat del tècnic director d’obra
acreditant l’execució de la mateixa, i sol·licitar la llicència de primera utilització o
ocupació de l’edifici o sol·licitar un certificat de no necessitat de llicència de
primera ocupació, quan es faci la declaració responsable d’inici, per poder ocupar
el local i contractar definitivament els serveis d’energia elèctrica, aigua, gas i
serveis de telecomunicacions, si escau (article 158 de la LUIB i 45.4 LRJIAEAIB).
i) Les persones titulars de la llicència queden subjectes a les responsabilitats i
obligacions establertes a l’article 39 de les normes urbanístiques del vigent Text
Refós del PGOU de Maó de 2012.
j) Haurà de comunicar l’inici de l’ocupació de la via pública.
k) D’acord amb l’article 151.5 de la LUIB, el començament de qualsevol obra o ús a
l’empara d’aquesta llicència urbanística requerirà en tot cas, comunicació al
municipi amb al menys deu dies d’antelació.
l) Haurà de complir amb allò que disposa l’Ordenança sobre la protecció de
l’atmosfera contra la contaminació per renous i vibracions; i l’Ordenança
municipal reguladora de l’activitat de la construcció durant la temporada estival.
m) El termini màxim per a començar les obres serà de 6 mesos i el termini màxim per
a acabar-les de 24 mesos, segons disposa l’article 38.1 de les normes urbanístiques
del PGOU de Maó, i la fitxa resum del projecte. La llicència urbanística caduca si,
en acabar qualsevol dels dos terminis establerts o les pròrrogues corresponents, no
s’han començat o acabat les obres.
n) A més, d’acord amb l’article 157 (informació de les obres) de la LUIB, és
obligatòria l’exhibició en el lloc de l’obra d’un cartell informatiu del títol habilitant
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
de l’actuació, la identificació de la persona promotora i qualsevol altra dada que es
fixi de forma reglamentària o en el pla general.
o) Compliment de les condicions de l’arquitecte municipal fixades en el seu informe:
• Un cop finalitzada, es presentarà el Certificat Final d’Obra i es sol·licitarà el permís
d’Obertura.
• Es regularitzaran les dades de la parcel·la amb la Direcció General de Cadastre.
p) Compliment de les condicions del permís d’inici d’instal·lació de l’activitat,
resultants de l’informe de l’enginyer tècnic municipal de data 5 juny de de 2020:
1.L’activitat a realitzar es classificarà, d’acord amb l’establert a la Llei 7/2013,
de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats
a les Illes Balears, modificada per la Llei 6/2019, com ACTIVITAT
PERMANENT MENOR.
2.Compliment de la documentació tècnica redactada per l’arquitecta Roser
Roman:
“PROYECTO INTEGRAL EJECUTIVO PARA LA RECONSTRUCCIÓN
DE UNA NAVE INDUSTRIAL PARA TALLER MECÁNICO,
EXPOSICIÓN Y VENTA VEHÍCULOS” visat núm. 12/00179/20, en data
05.02.2020.
3.Consideracions tècniques:
• Es prendran les mesures necessàries per tal d’evitar les molèsties per renous
ocasionades pel compressor i resta de maquinaria de l’activitat.
• La instal·lació solar tèrmica complirà amb els requisits establerts al DB
HE4.
• La instal·lació d’aparells a pressió s’ajustarà al Reial Decret 2060/2008, de
12 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament d’equips a pressió i les
seves instruccions tècniques complementàries.
• L’activitat té la consideració de potencialment contaminant del sòl, d’acord
amb l’establert al Reial Decret 9/2005, de 14 de gener, pel qual s’estableix
la relació d’activitats potencialment contaminants del sòl i els criteris i
estàndards per la declaració de sòl contaminat. Per tant, s’haurà de presentar
a l’administració competent l’Informe Preliminar de Sols Contaminats
(IPSC) d’acord amb l’establert al RD 9/2005.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
4.En el moment de la comunicació d’inici i exercici de l’activitat, s’haurà de
disposar de:
• Pòlissa d’assegurança de Responsabilitat Civil, amb el document que
acrediti la seva vigència amb una capital mínim de 300.000€, d’acord amb
la disposició addicional tercera de la Llei 7/2013.
• Autorització de la Conselleria d’Indústria de les següents instal·lacions:
a) Autorització posada en servei d’instal·lacions Baixa Tensió.
b) Autorització posada en servei d’instal·lacions contra incendis en
Establiments Industrials (RSCIEI).
c) Autorització posada en servei d’instal·lacions d’aparells a pressió.
• Inscripció en el Registre Industrial de la Conselleria d’Indústria del Govern
de les Illes Balears.
• Comunicació prèvia de productor de residus al Servei de Residus i sòls
contaminats del Govern de les Illes Balears.
SEGON.- Haurà de comunicar l’inici i exercici de l’activitat, abans de l’obertura,
adjuntant els següents documents :
- Declaració responsable d’inici i exercici de l’activitat.
- Certificat del tècnic director o de la tècnica directora i visat pel col·legi
corresponent, si escau, redactat d’acord amb els models oficials de la Llei
7/2013 (BOIB núm. 99, de 22 de juliol de 2014).
(En tot cas, si hi ha variacions respecte del projecte presentat per al permís
d’instal·lació i obres i el realment executat, el tècnic director està obligat a
informar que les variacions no impliquen un nou permís d’instal·lació i obres
de l’activitat, i s’haurà de presentar una memòria i uns plànols d’allò realment
executat)”.
TERCER.- Si, d’acord amb l’establert a l’article 13 de la Llei 7/2013, es comprova
que es realitza l’activitat sense haver-se presentat la declaració responsable d’inici i
exercici d’activitat, es procedirà, entre altres mesures, a declarar la caducitat del títol
habilitant.
QUART.- Notificar el present acte a les persones interessades.
No havent-hi més assumptes per tractar, s'aixeca la sessió, a les 13.14 hores del dia 8-
06-2020, de la qual s'estén la present acta. De tot açò jo, la secretària, don fe.
JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A
LA SECRETÀRIA LA PRESIDENTA ACCIDENTAL
Mónica Clariana Nicolau Conxa Juanola Pons