cowes@marvins.co.uk

6 Melcombe House, Cowes, PO31 8BW

£450,000

Stunning SEA FRONT APARTMENT.  TWO DOUBLE BEDROOMS INCLUDING EN-SUITE.  Family Bathroom, spacious Lounge/Dining Room with French Doors toPRIVATE VERANDA and Gardens. Stunning SEA VIEWS. Viewing recommended.

T: 01983 292114

41a High StreetCowes

Isle of WightPO31 7RS

Communal Entrance Way with security video entry controland communal Entrance Hall with front door to Apartment6.

Spacious Entrance HallRadiator. Dado rail. Picture rail. Ceiling rose. Built in storagecupboard. Further large walk-in airing cupboard housing hotwater tank, shelving and heating controls. Twin panelleddoors opening to:-

Lounge/Diner 21'2" x 19' max in to bay (6.45m x5.79m max in to bay)Fine Solent views over lawned gardens. Three radiators.Video entry phone control. Double glazed french doors givingaccess to veranda and gardens. Further double glazed sidewindows also with views. Two ceiling roses. Ornate coving.Dado rail. Picture rail. Five wall light points. Television aerialpoint. Attractive mock fireplace with simulated marble insetand hearth. Electric coal effect fire. Archway to:-

Kitchen 15'6" x 8'7" max (4.72m x 2.62m max)Fitted with a range of white floor and wall cupboardsincluding glazed display cupboards. Bevel edged work tops.Tiled splashbacks to work surfaces. Built-in electric cookerwith fitted gas hob over and extractor hood over cookingarea. Wall mounted vaillant boiler supplying central heatingand domestic hot water. Inset sink unit with mixer tap over.Stab le door g iv ing access to veranda.  Integratedwasher/dryer, dishwasher, fridge and freezer.

Master Bedroom 16'8" x 8'8" (5.08m x 2.64m)Dado rail. Picture rail. Double glazed window with furtherSolent views. Radiator. Television aerial point. Two wall lightpoints. Two built-in wardrobe cupboards. Door to:-

En Suite Shower RoomComprising low level WC with concealed cistern and vanitywash basin with storage below. Tiled shower cubicle withMira shower. Towel rail/radiator. Fully tiled wall surround.Inset ceiling lighting. Light/shaver point.

Bedroom Two 9'9" x 9'5" (2.97m x 2.87m)Built- in shelved cupboard. Further built- in wardrobecupboard/storage. Radiator. Double glazed window. Dadorail. Picture rail.

BathroomWhite suite comprising panelled bath with ornate mixer andshower attachment, low level WC and pedestal wash basin.Radiator. Attractive half tiled walls surround. Light/shaverpoint. Inset lighting. Xpelair fan.

OutsideMelcombe House is approached via a shared driveway whichleads to the allocated parking spaces and access over thelawned gardens to Apartment 6. Communal gardenssurround the property which are laid mainly to lawn.

TenureHeld on a long lease balance 999 years from 1997 alsoshare of Freehold. Service charge T.B.C.

6 Melcombe House, Cowes, Isle of Wight PO31 8BW

41a High Street, CowesIsle of Wight PO31 7RST: 01983 292114cowes@marvins.co.uk

Covering the Island in Sales and LettingsCowes | Newport | Ryde

www.marvins.co.uk

You may download, store and use the material for your own personal use and research. You maynot republish, retransmit, redistribute or otherwise make the material available to any party ormake the same available on any website, online service or bulletin board of your own or of anyother party or make the same available in hard copy or in any other media without the websiteowner's express prior written consent. The website owner's copyright must remain on allreproductions of material taken from this website.