agenda

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. . . . . . . . .

NNaacciioonnaallnn

KKKuuurrrsss ppp

mmm

18. Mart 1

. . . . . . . . .

nnoo UUddrruueennjjee PPrroocceenniitteelljjaa SSrrbbiijje

ppprrroooccceeennneee vvvrrreeedddnnnooossskkkaaapppiiitttaaalllaaa

nnneeepppoookkkrrreeetttnnnooossstttiii mmmaaaiiinnnaaa iii oooppprrreeemmmeee

19. Jun 2011

NNUUPPSS DDiimmiittrriijjaa MMaarrii1111000000 BBeeooggrraadd

. . . . . . . . . .

jjee

ssstttiii

iinnkkoovviiaa 1122 dd,, SSrrbbiijjaa

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. . . . . . . . . .

Potovani, Nacionalno Udruenje Procenitelja Srbije (NUPS) pod pokroviteljstvom PricewaterhouseCoopers Serbia (PwC) sa posebnim zadovoljstvom Vas obavetavaju o uvoenju novog koncepta edukacije procenitelja u Srbiji koji treba da omogui primenu Meunarodnih standarda za procenu (International Valuation Standards IVS), potovanje etikih prinicipa i prepoznavanje profesionalnog i strunog procenitelja u praksi. Novi koncept edukacije je zasnovan na strunoj saradnji NUPS-a i drugih proceniteljskih udruenja i institucija u regionu koji daju polaznu osnovu za sticanje internacionalnog sertifikata Recognised European Valuer (REV) koje izdaje inostrano evropsko udruenje The European Group of Valuers Associations (TEGOVA). Sistem kurseva je definisan za razliite profile procenitelja kao to su: procena vrednosti kapitala, procena vrednosti nekretnina i procena vrednosti postrojenja i opreme, u ukupnom trajanju od 120 asova za svaki profil, podeljeno u pet odvojenih modula modula po tri dana (petak-subota-nedelja). Kursevi e se odrati u Beogradu, u periodu od 18. marta do 19. juna 2011, prema rasporedu koji je dat u prilogu ovog dopisa. Kursevi ispunjavaju sve potrebne uslove definisane od strane TEGOVA. Predavai su akreditovani instruktori sa meunarodnim sertifikatom za procenu. Nain sticanja statusa Akreditovani procenitelj NUPS-a i Akreditovani procenitelj REV (Recognised European Valuer) prezentirano je u prilogu ovog dopisa. Nastava je organizovana na engleskom jeziku uz obezbeeno simultano prevoenje. Uslov za pohaanje navedenih treninga je sticanje statusa lana NUPS-a u skladu sa procedurom navedenom u prilogu ovog dopisa. NUPS planira da kurseve za svaki profil procenitelja organizuje jednom godinje. Ukupna cena za jedan paket kurseva koji ukljuuje pet modula (120 asova) iznosi EUR 1.100 u dinarskoj protivvrednosti. Cena ukljuuje i celokupan materijal u elektronskoj formi. Napominjemo da je broj mesta ogranien i da se za prijavljivanje na kurseve, kao i postupak ulanjivanja u NUPS odmah obratite na adresu Udruenja: [email protected] Nadamo se da e Vas prezentirani sistem edukacije zainteresovati i da ete iskoristiti ovu jedinstvenu priliku u Srbiji da pohaanjem kurseva iz procene i ispunjavanjem ostalih neophodnih uslova u pogledu potvrenog iskustva i kvaliteta u radu steknete status akreditovanog procenitelja NUPS-a i sertifikat meunarodno priznate institucija procenitelja (Recognised European Valuer - REV). S potovanjem,

Danijela Ili, FRICS Predsednica NUPS-a

PRILOG 1 POSTUPAK ULANJIVANJA U NUPS Osnovni preduslov pohaanja treninga iz procene vrednosti je sticanje statusa lana Nacionalnog Udruenja Procenitelja Srbije (NUPS-a). Za ulanjivanje nije potrebno imati prethodno iskustvo u proceni, ali je preduslov fakultetska diploma bilo koje struke. Postupak ulanjivanja (osnovno lanstvo) podrazumeva da se na adresu Udruenja [email protected] poalju sledea dokumenta:

Dokaz o zavrenom fakultetu (skenirana diploma) Biografija (CV) Popunjen obrazac NUPS-a sa linim podacima (moe se preuzeti sa sajta NUPS-

a) Popunjena pristupnica NUPS-a (moe se preuzeti sa sajta NUPS-a) Potvrda o izvrenoj uplati lanarine (Tekui raun NUPS-a je 250-1230000725091-13 kod EFG banke. Godinja

lanarina iznosi EUR 50 i plaa se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate)

Ukoliko kadnidat poseduje sertifikat o steenom statusu akreditovanog lana meunarodnog udruenja procenitelja institucije kao to su RICS, REV, ASA i slino, dostaviti skenirani sertifikat.

PRILOG 2 PLAN I TERMINI TRENINGA OBUKE PROCENITELJA Treninzi za procenu vrednosti kapitala, nepokretnosti, maina i opreme odrae se na tri razliite lokacije u periodu od 18. marta do 19. juna 2011, u pet odvojenih modula, svaki modul se odrava u tri dana (petak, subota i nedelja). Predavanje e biti na engleskom jeziku sa organizovanim simultanim prevoenjem na srpski jezik. Svaki polaznik e dobiti odgovarajui materijal na CD-u, koji je originalno na engleskom jeziku. Za oblast procene vrednosti nekretnina znaajan deo materijala je preveden i na srpski jezik. U nastavku je dat sadraj svakog kursa po danima, i preliminarni raspored svakog modula.

((11)) PPRROOCCEENNAA VVRREEDDNNOOSSTTII KKAAPPIITTAALLAA Adresa: PricewaterhouseCoopers Beograd, Airport City, Omladinskih brigada

88a, IV sprat, prostorije Training Academy (PwC) Termini modula: 18-20.03., 08-10.04., 06-08.05., 27-29.05. i 17.-19.06. (sa

dodatnih 6 asova 04.06.2011.) ((22)) PPRROOCCEENNAA VVRREEDDNNOOSSTTII NNEEPPOOKKRREETTNNOOSSTTII

Adresa: Zira poslovni centar, Cvijieva 129, IV sprat (ulaz iz Cvijieve) Termini modula: 18-20.03., 01-03.04., 15-17.04., 13-15.05. i 03-05.06.

((33)) PPRROOCCEENNAA VVRREEDDNNOOSSTTII MMAAIINNAA II OOPPRREEMMEE Adresa: Zira poslovni centar, Cvijieva 129, IV sprat (ulaz iz Cvijieve) Termini modula: 18-20.03., 01-03.04., 15-17.04., 13-15.05. i 03-05.06.

NAPOMENA: Prvi modul (18-20.03.), kao i predavanja 04.06. bie odrana za sve vrste kurseva na jednom mestu: PricewaterhouseCoopers Beograd, Airport City, Omladinskih brigada 88a.

PROCENA VREDNOSTI KAPITALA

Datum MODUL 1 - OPTI Broj asova

18.03. Generalni koncepti u proceni 6

19.03. Pristupi u proceni 2

19.03. Vremenska vrednost novca 6

19-20.03. Uvod u raunovodstvo 620.03. Pravni aspekti nekretnina 4

24Datum MODUL 2 - PROCENA VREDNOSTI KAPITALA

08.04. Procena vrednosti kapitala - Uputstvo za procenu br. 6 208.04. Analiza poslovanja 409.04. Finansijska analiza 609.04. Trokovni pristup 1

09-10.04. Procena vrednosti zemljita i primena 510.04. Procena vrednosti objekata i primena 6

24

Datum MODUL 3 - PROCENA VREDNOSTI KAPITALA

06.05. Procena vrednosti maina i opreme 2

06.05. Primena metoda procene 4

07.05. Procena vrednosti zaliha, potraivanja i obaveza, i primena 6

07-08.05.Pregled procene vrednosti imovine i obaveza; Metod korigovane neto imovine 6

08.05. Procena vrednosti nematerijalne imovine i primena 624


27.05. Procena finansijskih instrumenata i primena 628.05. Trini pristup u proceni 6

28-29.05. Prinosni pristup u proceni i primena 629.05. Metod diskontovanih novanih tokova i primena 6

24


17.06. Primena trinog metoda i metoda kapitalizacije 6

18.06.Specijalne svrhe procene (spajanje, razdvajanje, finansijsko izvetavanje, bankarsko obezbeenje) 6

04.06. Uticaj okruenja 204.06. Izvetaj o proceni 204.06. Izvetaj o izvrenom pregledu procene 2

18-19.06. Zavrno revidiranje teksta i finaliziranje projekta 624

PROCENA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI


18.03. Generalni koncepti u proceni 619.03. Pristupi u proceni 219.03. Vremenska vrednost novca 6


24

Datum MODUL 2 - PROCENA VREDNOSTI NEKRETNINA01.04. Stambeni i industrijski objekti 802.04. Stambeni i industrijski objekti 803.04. Stambeni i industrijski objekti 603.04. Pregled graevinskih objekata 2

24Datum MODUL 3 - PROCENA VREDNOSTI NEKRETNINA15.04. Pregled graevinskih objekata 616.04. Procena vrednosti nepokretnosti - Uputstvo za procenu br. 1 6

16-17.04. Trini pristup u proceni 617.04. Prinosni pristup u proceni 6

24Datum MODUL 4 - PROCENA VREDNOSTI NEKRETNINA13.05. Prinosni pristup u proceni i primena 614.05. Trokovni pristup i procena vrednosti zemljita 6

14-15.05. Trokovni pristup i metod trokova zamene 615.05. Trokovni pristup i amortizacija 6

24Datum MODUL 5 - PROCENA VREDNOSTI NEKRETNINA03.06. Procena vrednosti nepokretnosti i primena 6

04-05.06.Specijalne svrhe procene (osiguranje, finansijsko izvetavanje, bankarsko obezbeenje) 6

04.06. Uticaj okruenja 204.06. Izvetaj o proceni 204.06. Izvetaj o izvrenom pregledu procene 205.06. Zavrno revidiranje teksta i finaliziranje projekta 6

24

PROCENA VREDNOSTI MAINA I OPREME


18.03. Generalni koncepti u proceni 619.03. Pristupi u proceni 219.03. Vremenska vrednost novca 6


24

Datum MODUL 2 - PROCENA VREDNOSTI MAINA I OPREME

01.04. Identifikovanje i klasifikovanje maina i opreme 602.04. Pregled maina i opreme 603.04. Trite maina i opreme. Izvori informacija 603.04. Trini pristup u proceni 6

24

Datum MODUL 3 - PROCENA VREDNOSTI MAINA I OPREME15.04. Prinosni pristup u proceni 616.04. Primena trinog metoda i metoda kapitalizacije 6

16-17.04. Trokovni pristup. Metod trokova zamene i reprodukcije. 6

17.04. Trokovni pristup. Metod trokova zamene i reprodukcije. 624

Datum MODUL 4 - PROCENA VREDNOSTI MAINA I OPREME13.05. Primena metoda procene 614.05. Primena metoda procene 6

14-15.05. Primena metoda procene 615.05. Primena metoda procene 6

24

Datum MODUL 5 - PROCENA VREDNOSTI MAINA I OPREME03.06. Specijalne svrhe procene 6

04-05.06.Procena vrednosti postrojenja i opreme - Uputstvo za procenu br. 3 6

04.06. Uticaj okruenja 204.06. Izvetaj o proceni 204.06. Izvetaj o izvrenom pregledu procene 205.06. Zavrno revidiranje teksta i finaliziranje projekta 6

24

PPUUTTAANNJJAA DDOO SSTTIICCAANNJJAA RREEVV ZZVVAANNJJAA

RASPORED SVAKOG MODULA

PPPEEETTTAAAKKK

SSSUUUBBBOOOTTTAAA

NNNEEEDDDEEELLLJJJAAA 13:00-14:30 2 08:30-10:00 2 8:30-10:00 2

14:45-16:15 2 10:15-11:45 2 10:15-11:45 2

16:30 - 18:00 2 12:00-12:45 1 12:00-12:45 1

pauza (12.45-14.00)

pauza (12.45-14.00)

14:00-14:45 1 14:00-14:45 1

15:00-16:30 2 15:00-16:30 2

16:45-18:15 2 broj asova: 6 broj asova: 10 broj asova: 8

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. . . . . . . . . .

PRILOG 3 POSTUPAK STICANJA STATUSA AKREDITOVANOG LANA NUPS-a I MEUNARODNIH SERTIFIKATA REV i RICS

Napominjemo da je celokupan sistem edukacije zasnovan na eksluzivnom ugovoru izmeu Nacionalnog Udruenja Procenitelja Srbije (NUPS) i Udruenja procenitelja Rumunije (ANEVAR), u cilju omoguavanja sticanja meunarodnog sertifikata za procenu. Naime, ANEVAR ima dugogodinju saradnju sa meunarodnom institucijom The European Group of Valuers Associations (TEGOVA) koja objedinjava nacionalna udruenja za procenu i izdaje sertifikat Recognised European Valuer (REV). Polazei od injenice da TEGOVA ne organizuje obuku procenitelja, jedini nain da se stekne potrebno obrazovanje i samim tim, ispune jedan od osnovnih uslova za sticanje zvanja REV je preko nacionalnog udruenja koje ima upostavljenu saradnju sa TEGOVA, i koje organizuje kurseve iz procene u skladu sa uslovima i standardima propisanim od strane TEGOVA.

U nastavku je dat redosled osnovnih koraka ka sticanju statusa Akreditovani procenitelj NUPS-a i Akreditovanog procenitelj REV (Recognised European Valuer).

Za lanove NUPS-a koji nemaju meunarodni sertifikat za procenu: 1. Upisati se na kurseve za procenu iz odgovarajue oblasti (procena vrednosti kapitala,

nekretnina ili maina i opreme) 2. Zavriti kurseve, pripremiti izvetaj o proceni i poloiti ispit, nakon ega se dobija

sertifikat o zavrenom kursu i poloenom ispitu. 3. Raditi poslove procene u praksi, minimalno etiri meseca uz monitoring akreditovanog

procenitelja. 4. Poloiti finalni ispit, koji ukljuuje i potvrdu iskustva i polaganje poznavanja Etikog

kodeksa NUPS-a. 5. Sticanje statusa kandidata za akreditovanog procenitelja NUPS-a. 6. Biti angaovan na poslovima procene u periodu od tri godine u statusu kandidata za

akreditovanog lana NUPS-a. 7. Podneti prijavu za sticanje akreditovanog lana NUPS-a. 8. Poloiti zavrni ispit i stei sertifikat akreditovanog procenitelja NUPS-a. 9. Podneti prijavu za sticanje meunarodnog sertifikata REV. 10. Ispuniti potrebnu proceduru i stei meunarodni sertifikat REV.

Za lanove NUPS-a koji imaju meunarodni sertifikat za procenu (REV, RICS, ASA) 1. Dostaviti meunarodni sertifikat za procenu (RICS, REV, ASA, i sl.) koji omoguuje

direktno sticanje statusa akreditovanog procenitelja NUPS-a, a na osnovu prethodne odluke Upravnog odbora NUPS-a.

2. Ukoliko akreditovani procenitelj NUPS-a eli stei sertifikat REV, potrebno je podneti odgovarajuu prijavu preko NUPS-a na adresu TEGOVA i ispuniti potrebnu proceduru.

agenda

Documents