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Centro de Investigacin Jurdica

Iuris per Tottem

(Ensayo/Artculo Jurdico)ANLISIS ECONMICO DEL SISTEMA DE TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES EN EL CDIGO CIVIL DE 1984

AUTOR-INVESTIGADORJuan Carlos Daz ColchadoSecretario del CIJ Miembro Activo Omega del CIJ Egresado por la UPSP Asistente Legal en la Oficina de Asesora Legal de la ULADECH Ex-Presidente del CIJ Ex-Representante Estudiantil Facultad de Derecho y CC.PP. UPSP. Ex-Miembro del Consejo Universitario.

Mayo, 2004

Institucin:Centro de Investigacin Jurdica IURIS PER TOTTEM Asociacin de Estudiantes de la Facultad de Derecho y Ciencias Polticas de la Universidad Privada San Pedro, la cul se encuentra orientada a promover la investigacin en el campo de las Ciencias Jurdicas, y difundir el pensamiento de alumnos y profesionales de Derecho, respecto a las materias que conforman nuestra disciplina. sta que se encuentra inscrita en la Partida Electrnica N11012915 en el Asiento A00001 del Registro de Personas Jurdicas - Oficina Registral Chimbote.

INSTITUCINwww.iurispertottem.uni.cc

Diseo - Realizacin de Cubierta, y Diseo de Contenido:

Centro de Investigacin Jurdica

Iuris per Tottem

Andree Csar A. Tudela TelloCentro de Investigacin Jurdica Iuris per Tottem - CIJ - Asociacin sin fines de lucro. Partida Registral N 11012915 en el Asiento A00001, 2002, Chimbote - Per iurispertottem@hotmail.com iurispertottem@gmail.com www.iurispertottem.uni.cc (Autor-Investigador) Juan Carlos Daz Colchado. Respecto al CIJ: Socio Activo Omega, Secretario, Ex-Presidente, Autor de Distintos Artculos Jurdicos, Ponente y Promotor de Eventos Jurdicos. Otros: Egresado por la UPSP, Post Ttulo en Derecho Procesal Constitucional por la PUCP, Ex-Representante Estudiantil de la Facultad de Derecho y CC.PP. de la UPSP, Ex-Miembro del Consejo Universitario de la UPSP. Y Asistente Legal en la Asesora Legal de la Universidad Los ngeles de Chimbote - ULADECH.

Andree Csar A. Tudela TelloPRESIDENTEandree@hotmail.com

SU PUBLICACIN

SAPIENTIA ET PAXREVISTA DE DERECHO REVISTA DE DERECHO

Jhon Antony Quineche MirandaDIRECCIN GENERALjhonquineche@hotmail.com

DEL INVESTIGADOR

MISINEl presente es una publicacin del C.I.J., que en esta oportunidad tiene la finalidad de difundir y propagar el saber jurdico de las personas afines al Centro de Investigacin Jurdica , esto con el propsito de incrementar la cultura jurdica a todas las personas que tengan en sus manos este material.

JD[ 51-43 ] 997-8319

Juan Carlos Diaz ColchadoAsistente Legaljdiazcol@hotmail.com

ANLISIS ECONMICO DEL SISTEMA DE TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES EN EL CDIGO CIVIL DE 1984El derecho [] es una manera de pensar un modo de actuar, una forma de ingeniera social que permite construir la sociedad de acuerdo a ciertos objetivos, una estrategia para luchar por la efectiva realizacin de ciertos propsitos sociales [*] [] la propiedad moderna responde a caractersticas absolutamente diferentes que se derivan del hecho de que el acento a sido colocado exclusivamente en la organizacin econmica de la produccin y en la facilitacin de un sistema de intercambios privados. [**] Fernando de Trazegnies Granda JUAN CARLOS DAZ COLCHADO Alumno de la Facultad de Derecho y Ciencias Polticas de la Universidad Privada San Pedro. Representante Estudiantil. Miembro del Consejo Universitario de la UPSPSUMARIO: I. INTRODUCCIN; II. LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES DE ACUERDO A LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL; III. HERRAMIENTAS DE ANLISIS; IV. ANLISIS ECONMICO DEL SISTEMA DE TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD; V. A MODO DE CONCLUSIN

I. INTRODUCCIN: Si entendemos al Anlisis Econmico del Derecho (en adelante AED) como una herramienta o metodologa de anlisis 1[1] de los distintos fenmenos jurdicos, podemos decir que el mismo nos puede ayudar a establecer si la regulacin legal del sistema de transferencia de la propiedad de los bienes, consagrado en nuestro Cdigo Civil vigente, es el ms recomendable o no, teniendo en cuenta que lo que se busca a travs de dicho sistema es lograr que los mecanismos de mercado que asignan los recursos escasos a sus usos ms valiosos, maximizando de esta manera el valor econmico de los mismos sean a su vez dinmicos y seguros 2[2].[*] DE TRAZEGNIES GRANDA, Fernando. Estrategias de Derecho Privado para Conservar la Naturaleza y Luchar Contra la Contaminacin Ambiental. En: FERNNDEZ CRUZ, Gastn y BULLARD GONZLEZ, Alfredo. Derecho Civil Patrimonial. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per. Lima, 1997. pp. 361-362. [**] DE TRAZEGNIES GRANDA, Fernando. Transformacin del Derecho de Propiedad. En: ARROYO ROJAS, Luis y SILVA KUO YING, Gustavo (Compiladores). Derecho Patrimonial Econmico. Chimbote. 1997. p. 33. Para ti Mam, con todo mi amor y cario! Artculo escrito en Mayo de 2004. 1[1] BULLARD GONZLEZ, Alfredo. Derecho y Economa. El Anlisis Econmico de las Instituciones Legales. 1 Ed. Palestra Editores. Lima. 2003. p. 37. 2[2] BULLARD GONZLEZ, Alfredo. Derecho y Economa. El Anlisis Econmico de las Instituciones Legales. Ob. Cit. p. 145.

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De esta manera, en un primer momento expondremos, desde una perspectiva clsica, cmo ha regulado nuestro Cdigo Civil el sistema de transferencia de la propiedad de los bienes; seguidamente explicaremos las principales herramientas de orden conceptual que el AED ha desarrollado para, finalmente, analizar desde la ptica del AED si es que nuestro Cdigo Civil ha consagrado un sistema de transferencia de la propiedad de los bienes que cumpla con ser a la vez dinmico, esto es, que no entorpezca los mecanismos de asignacin de los recursos dentro del mercado, y seguro, entendiendo por esto que los derechos de propiedad que se adquieran (o transfieran) no puedan ser discutidos por terceros ajenos a la transferencia (o relacin jurdica de intercambio). Sin embargo, debemos mencionar que conseguir ambos objetivos en un sistema de transferencia de la propiedad es muy difcil; habiendo unos que prefieren el dinamismo del mercado por sobre la seguridad del mismo, llegando a conformar, las diferentes preferencias por uno u otro objetivo, las distintas concepciones o teoras que se han formulado para explicar qu sistema de transferencia de la propiedad sobre los bienes debe preferirse, si el sistema consensual o el registral 3[3]. Los partidarios del sistema consensual postulan que el slo consentimiento (acuerdo de voluntades) tiene la potencialidad necesaria como para transferir el derecho de propiedad sobre los bienes. Por otro lado, los seguidores del sistema registral 4[4], sostienen que el mero consentimiento de las partes no es suficiente para transferir el derecho, sino que, adems del consentimiento, debe inscribirse el derecho en un registro, especialmente creado para tal efecto, con la finalidad de darle publicidad al derecho y, de esta manera, hacer patente el carcter de oponibilidad erga omnes de que goza el derecho de propiedad 5[5]. Pasemos ahora analizar cmo es que nuestro Cdigo Civil regula el sistema de transferencia de la propiedad de los bienes. II. LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES DE ACUERDO A LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL Tal y como lo manifiestan Avendao 6[6] y Wayar 7[7] es necesario recurrir a la teora del ttulo y el modo para poder explicar cmo es que el sistema jurdico de un Estado ha consagrado un sistema de transferencia de la propiedad.BULLARD GONZLEZ, Alfredo. Derecho y Economa. El Anlisis Econmico de las Instituciones Legales. Ob. Cit. pp. 145-147. Ambas posturas tratan de responder a la siguiente interrogante: qu es necesario para que se considere que el derecho de propiedad ha sido perfectamente transferido: el solo consentimiento o la inscripcin en algn tipo de registro jurdico especial? 4[4] Una exposicin de la tesis consensual y registral en: AVENDAO ARANA, Francisco. Reforma del Libro de los Derechos Reales en el Cdigo Civil Peruano. En: MUIZ SICHEZ, Jorge; ALTERINI, Atilio Anbal y SOTO COAGUILA, Carlos (Coordinadores). El Cdigo Civil del Siglo XXI (Per y Argentina). 1 Ed. Ediciones Jurdicas. Lima. 2000. pp. 619-637. 5[5] Sobre los atributos y caracteres del derecho de propiedad puede verse: AVENDAO VALDEZ, Jorge. Atributos y Caracteres del Derecho de Propiedad. En: DE TRAZEGNIES GRANDA, Fernando (Director). Biblioteca para Leer el Cdigo Civil. Volumen I. 10 Ed. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per. Lima. 1997. pp. 89-100. 6[6] AVENDAO VALDEZ, Jorge. Clasificacin de los Bienes y Transferencia de Propiedad. En: AA. VV. Por qu hay que cambiar el Cdigo Civil? 1 Ed. Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas. Lima. 2001. pp. 169170. 7[7] WAYAR, Ernesto. Vigencia del Ttulo y Modo en la Codificacin Civil. En: FERNNDEZ CRUZ, Gastn y BULLARD GONZLEZ, Alfredo. Derecho Civil Patrimonial. 1 Ed. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per. Lima. 1997. p. 1853[3]

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De acuerdo a la teora del ttulo y el modo, la transferencia de todo derecho de propiedad sobre los bienes se dara en dos momentos; primeramente, debe haber una causa que justifique la transferencia o el traslado del derecho de propiedad y, por otro lado, debe haber un hecho, medio o modo apto para trasladar tal derecho. En este orden de ideas, Jorge Avendao 8[8] afirma que para analizar el tema de la transferencia de la propiedad es preciso distinguir entre ttulo y modo. El primero es el acto jurdico, el acuerdo de voluntades, en definitiva el contrato. Es tambin la causa jurdica de la enajenacin del dominio [] El modo es un hecho, que es consecuencia del ttulo. Pero es el hecho determinante el (sic) que produce la traslacin. Cierto es que dicho modo no puede ocurrir si no hay ttulo. De esta manera, se seala que si se examina los sistemas vigentes se pueden agrupar tres tendencias: por una lado legislaciones que adoptan la teora del ttulo y el modo y que por ende responden a