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Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO om.df.gob.mx
OFICIALÍA MAYOR
Dirección General de Patrimonio Inmobiliario
CDMX
ADQUISICIONES DE BIENES INMUEBLES
OFICIALÍA
MAYOR
Decidiendo JuntosCIUDAD DE MÉXICO
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LECUMBERRI
No. 29
ADQUISICIONES DE INMUEBLES
Por parte del Distrito Federal, con cargo al presupuesto de
las diferentes Dependencias y Órganos Desconcentrados
que integran la administración pública centralizada del
Gobierno del Distrito Federal.1
1.-Las adquisiciones de inmuebles por parte del Distrito Federal son reguladas por los artículos 2° fracción
I, inciso A), 3°, 9° fracción I, 13 bis fracción VII, 14, 15 fracción I, 32, 60, 63, 64, 65 y 66 de la Ley del
Régimen Patrimonial y del Servicio Público.
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La Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio
Público contempla tres figura jurídicas para que el
Distrito Federal adquiera bienes inmuebles, a saber:
MODALIDADES
Compraventa** Permuta***Donación*
*Artículos 69 al 71 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.
**Artículos 63 al 66 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.
***Artículos 49 al 52 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.
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COMPRAVENTA
Es el contrato por virtud del cual, uno de los
contratantes (vendedor) se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su
vez (comprador), se obliga a pagar por ellos un precio
cierto y en dinero.*
*Artículo 2248 del Código Civil para el Distrito Federal.
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REQUISITOS
1. Solicitud de Adquisición de la Dependencia u Órgano
Desconcentrado de la Administración Centralizada del
Distrito Federal.
(Indicando el uso o destino que se pretende dar al
inmueble).
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Inmobiliario .
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REQUISITOS
2. Acreditar la propiedad del enajenante.
a)Título de Propiedad.
b)Constancia de Folio Real o Antecedente Registral.
c)Certificado de Libertad de Gravámenes.
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REQUISITOS
3. Acreditar personalidad del enajenante.
3.1. Personas Físicas:
a) Identificación Oficial (Credencial Elector, Pasaporte,
Cédula Profesional).
b) Acta de Matrimonio.
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REQUISITOS
3. Acreditar personalidad del enajenante.
3.2. Personas Morales:
a) Escritura Constitutiva y última reforma a sus estatutos.
b) Documento que acredite las facultades del
Representante Legal para firmar la escritura de
compraventa.
c) Identificación oficial del Representante Legal
(Credencial de Elector, Cédula Profesional, Pasaporte o
Cartilla).
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REQUISITOS
4. Levantamiento Topográfico.
5. Suficiencia Presupuestal otorgada por la Secretaría de
Finanzas.
6. Dictamen Estructural emitido por la Secretaría de Obras y
Servicios (sólo para el caso de que los inmuebles vayan a
ser destinados a Oficinas Públicas).
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REQUISITOS
7. Opinión Positiva de las siguientes Dependencias:
a) SEDUVI
b) SETRAVI
c) Delegación Política correspondiente.
d) Cualquier otra Dependencia respecto la cual se considere
pertinente su opinión, según sea el caso.
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REQUISITOS
8. Avalúo vigente emitido por la Dirección de Avalúos de la
Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.
9. Pago de Contribuciones (predial y agua).
10.Acuerdo del Comité del Patrimonio Inmobiliario.
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PROCEDIMIENTO
Solicitud
Integración del Expediente
Antecedentes de
Propiedad
Levantamiento
Topográfico
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PROCEDIMIENTO
Opiniones Positivas
SEDUVI SETRAVIDELEGACIÓNOTRA
DEPENDENCIA*
*Por lo general, las Dependencias solicitantes requieren a la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario para que ésta
emita su opinión favorable para se someta el asunto al Pleno del Comité del Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal.
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PROCEDIMIENTO
Subcomité de Análisis y Evaluación Documental
Acuerdo del Comité del Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal
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PROCEDIMIENTO
Avalúo
Otorgamiento
de Escritura
Proyecto de
escritura
Autorización por
Oficialía Mayor y
SEDUVI*
Inscripción
en R.P.P. y C.
Asignación
*Artículo 53 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.