Nitrianska investičná, s.r.o. Mestský úrad v Nitre Štefánikova tr. 60 950 06 Nitra tel.: +421 (0) 911 423 093 web: www.nitrianskainvesticna.sk mail: nitrianskainvesticna@nitrianskainvesticna.sk

Pozemok na stavbu sa nachádza na Pozemok na stavbu sa nachádza na

Novozámockej ul.Novozámockej ul.

oproti nitrianskym kasárňam a obchodno oproti nitrianskym kasárňam a obchodno

skladových skladových

Priestorov ARDO. Pozemok je rovinatý.Priestorov ARDO. Pozemok je rovinatý.

Možnosťou investora je asanovať jestvujúceMožnosťou investora je asanovať jestvujúce

nevyhovujúce budovy a na vytvorenom pozemku nevyhovujúce budovy a na vytvorenom pozemku

vybudovať administratívno-skladové a obchodné vybudovať administratívno-skladové a obchodné

priestory.priestory.

Využitie plochy pozemku:Využitie plochy pozemku:

Celková plocha pozemku 6664 m2Celková plocha pozemku 6664 m2 z tohoz toho Zastavaná plocha objektami 2330 m2Zastavaná plocha objektami 2330 m2 Spevnené plochy 2870 m2Spevnené plochy 2870 m2 Parkovacie miesta 1000 m2Parkovacie miesta 1000 m2 Zeleň 464 m2Zeleň 464 m2

Plošné a priestorové ukazovatele:Plošné a priestorové ukazovatele:Zastavaná plocha 2330 m2Zastavaná plocha 2330 m2Podlažná plocha 5825 m2Podlažná plocha 5825 m2z tohoz toho Obchodné priestory 1250 m2Obchodné priestory 1250 m2 Kancelárske priestory 2650 m2Kancelárske priestory 2650 m2 Skladové priestory 1275 m2Skladové priestory 1275 m2 Komunikácie 650 m2Komunikácie 650 m2

Obostavaný priestor 20.000 m2Obostavaný priestor 20.000 m2

Urbanistické riešenie vychádzaUrbanistické riešenie vychádzaz požiadaviek s daných predpokladov z požiadaviek s daných predpokladov lokality. Navrhovaný objekt naväzujelokality. Navrhovaný objekt naväzujena pripravovaný zámer výstavby tejtona pripravovaný zámer výstavby tejtolokality. lokality.

Architektonické riešenie vychádza Architektonické riešenie vychádza z požiadaviek lokalitného programu az požiadaviek lokalitného programu aje navrhnuté tak, aby vytvorilo základje navrhnuté tak, aby vytvorilo základpre budúcu zástavbu tejto lokality. pre budúcu zástavbu tejto lokality. Objekt je riešený tak, aby využi l v Objekt je riešený tak, aby využi l v maximálnej miere jestvujúci pozemokmaximálnej miere jestvujúci pozemoks prihliadnutím na riešenie vstupu do s prihliadnutím na riešenie vstupu do areálu. Funkčne je areál riešený ako areálu. Funkčne je areál riešený ako kompozícia priestorov administratívnokompozícia priestorov administratívno- skladových, v prízemi s obchodnými skladových, v prízemi s obchodnými priestormi. priestormi. Budova je ukončená plochou strechou Budova je ukončená plochou strechou v uličnom pohľade šikmým presklenýmv uličnom pohľade šikmým presklenýmobvodovým plášťom.obvodovým plášťom.