aditiva-h presentación 2020
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PRESENTACIÓN
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VISTA GENERAL
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ADITIVA te entrega la posibilidad de escoger desde un variado catálogo de diseños de casas, la que será tu próxima vivienda. Puedes elegir el modelo que más se acomode a tus necesidades y presupuesto, para comenzar el proceso de construcción de la obra de inmediato!
CARACTERÍSTICAS
DISEÑO FLEXIBLELos modelos de ADITIVA tienen múltiples variaciones de diseños, con diferentes superficies y distribuciones, las cuales te permiten encontrar una solución a tus requerimientos actuales y futuros.
CRECIMIENTOEl diseño considera que puedas ampliar y modificar la distribución interior de la casa en variadas formas cuando lo necesites. Todo esto sin alterar la estructura de la casa, por lo tanto, con un bajo impacto y costo.
SUSTENTABILIDADSoluciones de bajo impacto medioambiental y bajo costo de operación y mantención, son la elección de los elementos constructivos de ADITIVA.
CONSTRUCCIÓN INMEDIATAAl convertirte en propietario de una CASA ADITIVA, tendrás la totalidad de planos, especialidades y especificaciones técnicas necesarias para su construcción y ampliación, así como también los trámites municipales correspondientes.
COSTOS PRE-ESTABLECIDOSADITIVA es un proyecto pre costeado y totalmente resuelto. No sólo escoges un diseño, sino también un presupuesto definido.
CONCEPTO
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EJEMPLOS DE DISEÑOS
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VISTA GENERAL 1
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VISTA GENERAL 2
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110 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2
PLANTA MODELO 110 M2 2D + 2B
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122 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2+ DORMITORIO 3
PLANTA MODELO 122 M2 3D + 2B
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135 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2+ DORMITORIO 3+ SALA DE ESTAR 1
PLANTA MODELO 135 M2 3D + 2B + SE
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VISTA GENERAL 3
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147 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2+ DORMITORIO 3+ DORMITORIO 4 + CLOSET
PLANTA MODELO 147 M2 4D + 2B
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VISTA GENERAL 4
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185 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2+ DORMITORIO 3+ DORMITORIO 4 + CLOSET+ DORMITORIO 5 + BAÑO 3
PLANTA MODELO 185 M2 5D + 3B
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204 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2+ DORMITORIO 3+ DORMITORIO 4 + CLOSET+ DORMITORIO 5 + BAÑO 3+ BAÑO A+ SALA DE ESTAR 1+ DORMITORIO SERVICIO+ BAÑO SERVICIO+ PATIO SERVICIO
PLANTA MODELO 204 M2 5D + 4B + SE + DS + PS
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PLANTA MODELO 228 M2 6D + 4B + SE + DS + PS
228 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2+ DORMITORIO 3+ DORMITORIO 4 + CLOSET+ DORMITORIO 5 + BAÑO 3+ DORMITORIO 6 + BAÑO 4+ SALA DE ESTAR 2+ DORMITORIO SERVICIO+ PATIO SERVICIO
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PLANTA MODELO 243 M2 6D + 4B + SE + DS + PS + CA
243 M2LIVING · COMEDOR · COCINA
+ DORMITORIO 1 + BAÑO 1+ DORMITORIO 2 + BAÑO 2+ DORMITORIO 3+ DORMITORIO 4 + CLOSET+ DORMITORIO 5 + BAÑO 3+ DORMITORIO 6 + BAÑO 4+ SALA DE ESTAR 2+ DORMITORIO SERVICIO+ PATIO SERVICIO+ COCINA AMPLIADA
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VALORES Y CONDICIONES
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ESTRUCTURA · Madera impregnada, base fundación hormigón armado (altura promedio 60 cm.)
CUBIERTAS DE TECHO · Placa OSB 18mm. + Membrana asfáltica gravillada.
AISLACIÓN · Lana mineral 90 mm. + Tyvek en perímetro exterior.
REVESTIMIENTOS · Muros Exterior: madera impregnada 1X4” con imprimante protección UV marca Behr, color a elección.· Muros Interior: madera cepillada 3/4X4” con pintura o sellador, color a elección· Muros Baños: Volcanita RH + Porcelanato piso a cielo.
PAVIMENTOS · Porcelanato· Terraza: Madera impregnada cepillada 1 1/2 X4”
MOBILIARIO · Vanitorio: Marca CHC, color a elección· Closet: Melamina 18 mm., color a elección· Cocina: Estructura melamina, puertas chapa Madera natural, color a definir· Cubierta Cocina: Cuarzo, color a elección. (alternativa roble)
VENTANAS Y PUERTAS · Ventanas: PVC termopanel, folio color a definir. · Puertas: Tablero pintado – Marcos de pino finger.· Manillas y bisagras de puerta, acero inox. Scanavini.
ARTEFACTOS ELÉCTRICOS · Enchufes e interruptores marca bticino, línea matix.
ARTEFACTOS COCINA · Lavaplatos 2 cubetas acero inox, Encimera gas 4 platos., horno empotrado eléctrico,campana 60 cm. retráctil, Marca FDV.
ARTEFACTOS BAÑO · WC marca WASSER.· Grifería, marca WASSER.
ILUMINACIÓN · Focos embutidos GU10, marca ByP.
MATERIALES
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PASOS A SEGUIRPASO 1 · Envía mail con tus requerimientos:
- Ubicación del terreno y dimensiones.- Cantidad de dormitorios que necesitas y sus carácterísticas
(en suite, con camarotes, invitados, de servicio, etc…)- Cantidad de baños- Sala de Estar- Otros
PASO 2 · Agenda una reunión en [email protected]
PASO 3 · Visita a terreno, Desarrollo de Anteproyecto y presupuesto final (valor 30 UF, se abona al proyecto final)
PASO 4 · Firma contrato
PASO 5 · Trámites municipales
PASO 6 · Construcción
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¿QUÉ INCLUYE?· Proyecto de Arquitectura con esquema de ampliaciones.
· Desarrollo y Ejecución de proyectos de especialidades:- Proyecto de Arquitectura Completo con anteproyecto de ampliaciones.- Proyecto Sanitario- Proyecto Eléctrico- Proyecto Gas
· Documentos Municipales.
· Documentos para financiamiento bancario (crédito hipotecario o crédito de auto-construcción).
· Presupuesto de la obra según modelo escogido.
· Contrato de Construcción
· Construcción completa, lista para habitar.
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PLAZOS DE CONSTRUCCIÓN
PLAZOS DE CONSTRUCCIÓNSe consideran plazos proporcionales a la superficie a construir, estos van desde 5 a 8 meses.El plazo definitivo será parte de la Evaluación de Proyecto y se establecerá como parte del contrato de construcción.
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ADICIONALES
ADICIONALESPara complementar tu casa, podemos evaluar algunas cambios o mejoras, con un valor independiente para los siguientes items. Se estudiarán por separado, según requerimiento del propietario:
A. Obras Exteriores Adicionales:- Terrazas descubiertas o cubiertas- Estacionamientos Techado- Quincho- Piscina- Cierros del terreno- Accesos vehiculares y peatonales- Jardines, Paisajismo y Riego automático- Movimientos de tierra
B. Instalaciones Adicionales:- Chimenea o Bosca- Estufas a Gas- Paneles Fotovoltáicos- Empalmes eléctricos- Empalmes sanitarios- Plantas de tratamientos de agua- Estanques de agua
C. Documentos Técnicos y Normativos:- Certificado de Informaciones Previas con normativa Municipal- Levantamiento Topográfico- Estudio de Mecánica de Suelos determinando calidad de la tierra- Fusión y Subdivisión del terreno- Pago de Derechos Municipales o Estampillas para tramitaciones
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FORMAS DE PAGOLa Forma de Pago se establece en las siguientes etapas:
· 30% Anticipo
· 65% durante la Construcción (según estados de avance cada 30 días)
· 5% Entrega Final
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www . d u m a y a r q u i t e c t o s . c l
www.casasadit iva.cl