adaptacja poddasza budynku mieszkalnego w … · stan stropu nad piętrem opisuje szczegółowo...

PRACOWNIA PROJEKTOWA

KWADRAT JOANNA SROKOSZ 43-300 BIELSKO – BIAŁA ,

UL. ŁUCZNIKÓW 67 ,TEL. 811 07 12

ADAPTACJA PODDASZA BUDYNKU MIESZKALNEGO

W BIELSKU-BIAŁEJ PRZY UL PUŁASKIEGO 5

NA LOKALE SOCJALNE

INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJCEGO

INWESTOR : ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

BIELSKO-BIAŁA UL LIPNICKA 26

PROJEKTANT:

ARCH. JOANNA SROKOSZ

BIELSKO-BIAŁA KWIECIEŃ 2008

Opracowanie zawiera:

I Część opisowa: 1. Opis techniczny 2. Dokumentacja fotograficzna II Część rysunkowa:

1. Plan sytuacyjny 1 : 50 2. Rzut parteru 1 : 50 3. Rzut 1 piętra 1 : 50 4. Rzut strychu 1 : 50 5. Rzut dachu 1 : 50 6. Przekrój A-A 1 : 50 7. Elewacja północno-zachodnia 1 : 100 8. Elewacja południowo-wschodnia 1 : 100 9. Elewacja północno-wschodnia 1 : 100 10. Elewacja południowo-zachodnia 1 : 100

1. DANE GABARYTOWE: Powierzchnia zabudowy 809,30 m2

Powierzchnia użytkowa ok. 1761.80 m2 Kubatura 7305 m3 2. OPIS OGÓLNY: Budynek wolnostojący, w drugiej linii zabudowy, pomiędzy ul. Browarną a ul. Pułaskiego Obiekt podlegający ochronie konserwatorskiej, pierwotnie pełniący funkcje magazynowe Budynek piętrowy, z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, konstrukcja tradycyjna – ściany murowane, dach z więźbą drewnianą – dwuspadowy o nachyleniu połaci ok.25, kryty papą Budynek mieści 25 lokali mieszkalnych, o bardzo niskim standarcie. Poddasze nieużytkowe, wykorzystywane jedynie pomocniczo – do celów gospodarczych. Piwnice wykorzystywane do celów gospodarczych (podpiwniczona jest jedynie część korytarza ) Lokale mieszkalne dostępne są z korytarza między traktowego. Głównie są to lokale jednoizbowe, z pomieszczeniami wydzielanymi jedynie prowizorycznymi ściankami działowymi. Pomieszczenia ogrzewane piecami kaflowymi na paliwo stałe, jedynie w dwóch mieszkaniach zostało zainstalowane ogrzewanie etażowe. Do wszystkich mieszkań doprowadzona jest woda, tylko nieliczne posiadają kanalizację sanitarną – mieszkańcy korzystają ze wspólnych toalet zlokalizowanych na korytarzu.

3. OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU:

3.1 Fundamenty: Nie przeprowadzono odkrywek, widoczne elementy sugerują fundamenty kamienne. 3.2 Ściany budynku: Ściany murowane z cegły pełnej, na zaprawie cementowo – wapiennej, zróżnicowanej grubości: ok.75 - 63 cm ściany zewnętrzne, 48 cm wewnętrzne ściany konstrukcyjne, 32-24 ściany działowe pomiędzy mieszkaniami. Większość pozostałych ścian działowych została postawiona przez użytkowników dostosowując lokale do własnych potrzeb i są one z

różnych materiałów : gipsowo-kartonowe , z płyt wiórowych , murowane z cegły. Ściany obustronnie tynkowane tynkiem cementowo – wapiennym. Od zewnątrz widoczne liczne odspojenia tynków. Ściany zewnętrzne w lokalach mieszkalnych na poziomie parteru wykazują liczne zawilgocenia 3.3 Stropy: Nad piwnicą i nad częścią korytarza parteru – sklepienia ceglane. Nie stwierdzono widocznych pęknięć ani zarysowań. Nad częścią mieszkalną parteru i piętra – stropy na belkach drewnianych z wypełnieniem polepą i cegłami jako warstwą wierzchnią – w pomieszczeniach nie zauważono żadnych pęknięć ( jedynie nieznaczne ugięcia) , natomiast na poddaszu stwierdzono zapadnięcia , które świadczyć mogą o przegniciu elementów nośnych. Stan stropu nad piętrem opisuje szczegółowo ekspertyza techniczna 3.4 Schody: Do piwnicy – schody kamienne- stan dobry, Na piętro i poddasze – schody konstrukcji drewnianej układanej na sklepieniu ceglanym – stan zły Obie klatki schodowe nie spełniają żadnych obecnie obowiązujących norm i nie mogą być brane pod uwagę jako komunikacja dla adaptowanego poddasza. 3.5 Dach : Dach dwuspadowy, kryty papą na deskowaniu pełnym, brak jakiejkolwiek izolacji termicznej. Pokrycie w wielu miejscach nieszczelne. Więźba dachowa drewniana, o ustroju płatwiowo –kleszczowym. Drewno w większości zawilgocone i spróchniałe ( elementy objęte oceną techniczną), widoczne znaczne ugięcia elementów. Więźba nie nadaje się do remontu – konieczna całkowita wymiana z dostosowaniem do planowanej funkcji 3.6 Kominy Przewody kominowe murowane z cegły, część przewodów wielkogabarytowych, z licznymi podłączeniami. Wyprowadzenia ponad dach częściowo murowane z cegły klinkierowej, częściowo rury azbestowe. Ekspertyza kominiarska wykazała konieczność przebudowy części kominów, głownie ze względu na rozdzielenie funkcji poszczególnych przewodów.

3.7 Stolarka Stolarka okienna w niektórych mieszkaniach drewniana, wielokwaterowa , szklona szkłem zwykłym , kwalifikująca się do wymiany, w pozostałych – nowowymieniona, PCV , głównie w kolorze białym , jednokwaterowa. Przy wymianie stolarki niestety nie zadbano o jej jednorodność, co pogarsza walory estetyczne elewacji. Przy dalszych wymianach należałoby przewidywać okna jednokwaterowe w kolorze białym, co nie jest co prawda zgodne ze stanem pierwotnym ,ale odpowiada większości wymienionych już okien i pozwoli ujednolicić wygląd budynku Stolarka drzwiowa zewnętrzna – drewniana, płycinowa w stanie złym –kwalifikuje się do wymiany Stolarka drzwiowa wewnętrzna – do mieszkań – niejednolita, częściowo wymieniana, różnych typów. 4. INSTALACJE : Budynek wyposażony w instalacje : - wodno – kanalizacyjną - elektryczną. - gazową do celów bytowych

Brak instalacji centralnego ogrzewania - pomieszczenia ogrzewane piecami kaflowymi opalanymi węglem kamiennym lub grzejnikami elektrycznymi.

PRACOWNIA PROJEKTOWA

KWADRAT JOANNA SROKOSZ 43-300 BIELSKO – BIAŁA ,

UL. ŁUCZNIKÓW 67 ,TEL. 811 07 12



NA LOKALE SOCJALNE

CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA

INWESTOR : ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ


PROJEKTANT:

ARCH. JOANNA SROKOSZ

SPRAWDZAJĄCY:

ARCH. ZBIGNIEW PIECZARKA

BIELSKO-BIAŁA KWIECIEŃ 2008

Opracowanie zawiera: I Część opisowa: 1. Opis techniczny

2. Załączniki 3. Informacja BIOZ

II Część rysunkowa:

1. Plan sytuacyjny 1 : 50 2. Rzut parteru 1 : 50 3. Rzut 1 piętra 1 : 50 4. Rzut poddasza 1 : 50 5. Rzut dachu 1 : 50 6. Przekrój A-A 1 : 50 7. Przekrój B-B 1 : 50 8. Elewacja południowo-zachodnia 1 : 100 9. Elewacja północno-wschodnia 1 : 100 10. Elewacja południowo-wschodnia 1 : 100 11. Elewacja północno-zachodnia 1 : 100

12. Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej 13. Balustrady 14. Schemat prowadzenia przewodów kominowych

OPIS TECHNICZNY

1. DANE OGÓLNE:

1.1 Przedmiot i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny wielorodzinny położony w Bielsku – Białej przy ul. Pułaskiego 5 . 1.2. Podstawa opracowania: - zlecenie Inwestora, - pomiary inwentaryzacyjne do celów projektowych. - ocena stanu technicznego stropów i więźby dachowej pod kątem

projektowanej funkcji autorstwa inż. Czesława Szymanka. - Dokumentacja geotechniczna podłoża gruntowego autorstwa mgr

Władysława Niżyńskiego - Decyzja o warunkach zabudowy nr MP-7331-2-118/2007 - Uzgodnienie nośnika energii do celów grzewczych z Pełnomocnikiem

Prezydenta Miasta ds. Zarządzania Energią - Ekspertyza kominiarska 1.3. Zakres opracowania: Niniejszy etap obejmuje projekt budowlany – część architektoniczną adaptacji poddasza na socjalne lokale mieszkalne

2. DANE GABARYTOWE : Powierzchnia zabudowy ( bez zmian ): 809,30 m2

Powierzchnia użytkowa istniejąca: 1761,80 m2 Powierzchnia użytkowa adaptowanego poddasza: 564,76 m2 Powierzchnia użytkowa łącznie : 2326,56 m2

Kubatura istniejąca: 7305 m3. Kubatura po adaptacji: 8389 m3.

LOKALI MIESZKALNYCH ISTNIEJĄCYCH – 25 LOKALI MIESZKALNYCH LIKWIDOWANYCH - 2 LOKALI MIESZKALNYCH PROJEKTOWANYCH - 14 LOKALI MIESZKALNYCH ŁACZNIE PO ADAPTACJI - 37

3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH PODDASZA MIESZKANIE NR 29 Pokój 24,04 m2 aneks kuchenny 6,19 m2 wc 4.03 m2 przedpokój 4,83 m2 łącznie 39,09 m2 MIESZKANIE NR 30 Pokój 20,03 m2 aneks kuchenny 4,94 m2 wc 3,20 m2 przedpokój 3,52 m2 łącznie 31,69 m2 MIESZKANIE NR 31 Pokój 19,15 m2 aneks kuchenny 5,35 m2 wc 3,00 m2 przedpokój 3,31 m2 łącznie 30,81 m2 MIESZKANIE NR 32 Pokój 22,82 m2 aneks kuchenny 6,75 m2 wc 3,34 m2 przedpokój 3,78 m2 łącznie 36,69 m2 MIESZKANIE NR 33 Pokój 19,19m2 aneks kuchenny 5,16m2 wc 2,93m2 przedpokój 3,35m2 łącznie 30,63m2 MIESZKANIE NR 34 Pokój 17,93m2 aneks kuchenny 4,97m2 wc 2,79m2 przedpokój 3,14m2 łącznie 28,83m2

MIESZKANIE NR 35 Pokój 17,01m2 Kuchnia 7,10m2 Wc 2,98m2 Przedpokój 3,41m2 Łącznie 30,50m2

MIESZKANIE NR 36 Pokój 17,09m2 Kuchnia 6,39m2 Wc 2,95m2 Przedpokój 3,00m2 Łącznie 29,43m2 MIESZKANIE NR 37 Pokój 16,80m2 aneks kuchenny 5,59m2 wc 2,93m2 przedpokój 3,21m2 łącznie 28,53m2 MIESZKANIE NR 38 Pokój 16,04m2 aneks kuchenny 4,42m2 wc 2,70m2 przedpokój 2,79m2 łącznie 25,95m2 MIESZKANIE NR 39 Pokój 16,56m2 aneks kuchenny 5,33m2 wc 2,72m2 przedpokój 3,23m2 łącznie 27,84m2 MIESZKANIE NR 40 Pokój 16,48m2 aneks kuchenny 5,33m2 wc 2,68m2 przedpokój 3,15m2 łącznie 27,64m2 MIESZKANIE NR 41 Pokój 22,47m2 aneks kuchenny 5,56m2 wc 3,00m2 przedpokój 3,41m2 łącznie 34,44m2

MIESZKANIE NR 42 Pokój 25,25m2 aneks kuchenny 6,20m2 wc 3,66m2 przedpokój 4,54m2 łącznie 39,65m2 Klatka schodowa 18,50m2 Komunikacja 104,54m2 Łączna powierzchnia klatki schodowej 52,70m2 4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Nie przewiduje się rozbudowy obiektu Nie przewiduje się zmiany lokalizacji wjazdu. Lokalizacja miejsca składowania odpadów – bez zmian. Na parceli 592/2 istnieje możliwość budowy miejsc postojowych dla mieszkańców , jednak biorąc pod uwagę charakter lokali i zamożność przyszłych lokatorów ( lokale socjalne , dla osób po eksmisjach !) jego budowa jest nieuzasadniona ekonomicznie. Ewentualna budowa parkingu stanowić będzie drugi etap przedsięwzięcia inwestycyjnego Projekt parkingu będzie przedmiotem odrębnego opracowania, do zatwierdzenia oddzielną decyzją

5. UKŁAD FUNKCJONALNY PARTER

Przewiduje się likwidację lokalu mieszkalnego nr 8 W jego miejsce projektuje się klatkę schodową. Pomieszczenie powstałe z pozostałej powierzchni likwidowanego mieszkania zostanie przyłączone do lokalu sąsiedniego lub pełnić będzie funkcje gospodarcze – do wspólnego użytkowania przez lokatorów. Po podjęciu decyzji przez inwestora zaprojektowany zostanie odpowiedni otwór drzwiowy Pozostały układ pomieszczeń pozostaje bez zmian PIĘTRO Przewiduje się likwidację lokalu mieszkalnego nr 24 W jego miejsce projektuje się klatkę schodową. Pomieszczenie powstałe z pozostałej powierzchni likwidowanego mieszkania zostanie przyłączone do lokalu sąsiedniego lub pełnić będzie funkcje gospodarcze – do wspólnego użytkowania przez lokatorów. Po podjęciu decyzji przez inwestora zaprojektowany zostanie odpowiedni otwór drzwiowy

Istniejące klatki schodowe prowadzące na poddasze przeznaczone są do likwidacji – otwory wejściowe należy zamurować, drewniane stopnice zdemontować i wyburzyć sklepienie ceglane. Pozostały układ pomieszczeń pozostaje bez zmian PODDASZE Na poddaszu przewiduje się lokalizację czternastu niezależnych lokali mieszkalnych dostępnych z międzytraktowego korytarza – jak na kondygnacjach niższych. Do likwidacji przewidziano pokój mieszkalny zlokalizowany przy południowo – zachodniej ścianie szczytowej ( przynależny do mieszkania nr 5 ) Projektowane lokale mieszkalne mają charakter mieszkań socjalnych i składać się będą z pokoju mieszkalnego z aneksem kuchennym oraz pomieszczenia sanitarnego. Doświetlenie pomieszczeń za pomocą okien połaciowych 6. PRZYJĘTE ROZWIĄZANIA BUDOWLANE

6.1 FUNDAMENTY Pod projektowaną ścianę nośną klatki schodowej oraz pierwszy bieg projektuje się ławy żelbetowe – wg rysunków projektu konstrukcyjnego 6.1 ŚCIANY o istniejące ściany zewnętrzne i wewnętrzne parteru – bez zmian o istniejące ściany zewnętrzne i wewnętrzne piętra – bez zmian o ściany zewnętrzne poddasza – kolankowe - cegła pełna na zaprawie

cementowej grubości 38 cm , z ociepleniem warstwą styropianu grubości 12 cm , zakończone wieńcem żelbetowym

o ściany zewnętrzne poddasza – szczytowe – częściowo istniejące z domurowaną warstwą cegły pełnej (od strony wewnętrznej ) , nadbudowane -cegła pełna na zaprawie cementowej grubości 38 cm

o ściany wewnętrzne poddasza – wydzielające trakty oraz klatkę schodową - cegła pełna na zaprawie cementowej grubości 25 cm , zakończone wieńcem żelbetowym

o ściany wewnętrzne poddasza – pomiędzy mieszkaniami – bloczki betonu komórkowego , odmiana 600 , na zaprawie cementowo-wapiennej , grubości 24 cm

o ściany działowe w lokalach mieszkalnych z płyt gipsowo-kartonowych gr.8 cm na ruszcie stalowym , typowym . W pomieszczeniach sanitarnych stosować płyty wodoodporne

o zamurowania i uzupełnienia ścian istniejących - cegła pełna.

UWAGA : Część ścian wydzielających mieszkania zaprojektowano jako kontynuację ścian z poziomu piętra. Ze względu na brak możliwości przeprowadzenia

pełnej, szczegółowej inwentaryzacji rozstaw tych ścian oraz ich grubość mogą się nieznacznie różnić od założonych w projekcie. Dokładną ich lokalizację należy określić po usunięciu warstw wierzchnich istniejącego stropu i dostosować rozstaw ścian projektowanych. W przypadku stwierdzenia znacznych różnic pomiędzy stanem faktycznym a projektowanym należy powiadomić projektantów . Pod ściany bez kontynuacji na niższych kondygnacjach zaprojektowano wzmocnienia w stropie w formie zdwojonych belek stalowych. Szczegóły zawiera projekt konstrukcyjny. 6.2 STROPY: Zaprojektowano nowy strop typu WPS, powyżej istniejącego. Strop istniejący przewiduje się \do zachowania. Należy usunąć z nich wierzchnią warstwę cegieł i polepę glinianą do poziomu deskowania na belkach drewnianych . W okolicach gniazd usunąć także wierzchnie deskowanie W przypadku stwierdzenia uszkodzeń belek drewnianych należy powiadomić projektantów. Pomiędzy belkami, po usunięciu części cegieł wykonać odcinkowe wieńce 30/30 cm lub poduszki betonowe umożliwiające montaż belek stalowych Przewidziano belki stalowe 2T 260 i płyty żelbetowe gr. 9 cm Prace na odsłoniętych stropach drewnianych wykonywać z zachowaniem szczególnej ostrożności Szczegółowy opis warstw podano na rysunkach przekrojów Szczegółowe rozwiązania projektowanego stropu zawiera projekt konstrukcyjny 6.3 SCHODY: Zaprojektowano dwubiegową klatkę schodową w formie płytowych schodów żelbetowych. Klatkę zaprojektowano od poziomu parteru do poziomu poddasza. Istniejące klatki schodowe zostają zachowane od parteru do 1 piętra, powyżej przewiduje się ich rozbiórkę. 6.4 DACH : Ze względu na adaptację poddasza na cele mieszkalne i stan istniejącej więźby przewidziano całkowitą wymianę konstrukcji Zostały zachowane jego podstawowe gabaryty – kształt i kąt nachylenia połaci, nie przewiduje się wprowadzenia lukarn. Zaprojektowano ściankę kolankową umożliwiającą użytkowe wykorzystanie poddasza. Doświetlenie pomieszczeń poddasza realizowane będzie wyłącznie za pomocą okien połaciowych. Konstrukcję dachu stanowić będą deskownice. W związku z adaptacją wprowadza się ocieplenie z wełny mineralnej gr. 20 cm z paroizolacją oraz podbitki z płyt gipsowych GKF.

Elementy drewniane konstrukcji należy zabezpieczyć środkami ognioochronnymi do stopnia niezapalności.( np. A-MARVIN) Pokrycie – papa termozgrzewalna lub dachówka bitumiczna na papie podkładowej Obróbki blacharskie z blachy powlekanej lub malowanej w kolorze grafitowym Rynny i rury spustowe z PCV. Wody deszczowe odprowadzane jak dotychczas (podłączenia istniejące.) Nadbudowa poddasza obiektu nie będzie miała wpływu na istniejący drzewostan .

6.5 KOMINY ISTNIEJĄCE : Trzony szerokogabarytowe : Rozebrać do poziomu parteru W ich miejsce projektuje się trzony murowane z cegły pełnej z czterema przewodami 14/14 cm każdy. Części wychodzące ponad połać dachową wymurować z cegły klinkierowej z zakończeniem czapą betonową. Podłączenia poszczególnych przewodów wg rysunków poszczególnych kondygnacji. Podłączenia wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przewody wyprowadzone rurami azbestowymi : Wszystkie do zachowania. Na poziomie poddasza obudować cegłą pełną , a ponad połacią wyprowadzić jako murowane z cegły klinkierowej z zakończeniem czapą betonową. Istniejące podłączenia dostosować do obowiązujących norm – zgodnie z opinią kominiarską. Przewody murowane z cegły klinkierowej : Wszystkie do zachowania Nadmurować cegłą klinkierową do odpowiedniej wysokości . Istniejące podłączenia dostosować do obowiązujących norm – zgodnie z opinią kominiarską. PROJEKTOWANE : Przewody dymowe: Murowane od poziomu stropu poddasza , z cegły pełnej , 14/14 cm , ponad połacią murowane z cegły klinkierowej z zakończeniem czapą betonową. Wentylacyjne i spalinowe : Murowane od poziomu stropu poddasza z pustaków wentylacyjnych ceramicznych 20/20 cm i omurowane cegłą pełną „na lewantkę” a ponad połacią murowane z cegły klinkierowej z zakończeniem czapą betonową.

Kilka projektowanych przewodów wentylacyjnych obsługiwać będzie pomieszczenia na piętrze – należy wykonać otwory w stropie i wybruzdować przewody w ścianach istniejących. Zainstalować rury stalowe. Podłączenia wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami

6.6 STOLARKA STOLARKA OKIENNA Projektuje się stolarkę PCV w białym, szkloną szkłem zespolonym , z nawiązaniem gabarytu otworu do stolarki istniejącej OKNA POŁACIOWE Przewidziano okna Velux GZL 1054 M06 oraz wyłaz dachowy GVK 46/61 STOLARKA OKIENNA Stolarka drzwiowa typowa , płycinowa wg zestawienia. 7 . ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZA

7.1. ŚCIANY o ściany murowane –tynk cementowo-wapienny kat III oraz malowane 2x

farbą akrylową o ściany gipsowe - malowane 2x farbą akrylową, 7.2 SUFITY o Sufity w korytarzu - tynk cementowo-wapienny kat III oraz malowane 2x

farbą akrylową o Sufity w mieszkaniach z płyt gipsowo – kartonowych GKF na ruszcie

stalowym, malowane 2x farbą akrylową, 7.3 POSADZKI o komunikacja ogólna poddasza – wykładzina PCV , klejona do podłoża o klatka schodowa – płytki gresowe na kleju antypoślizgowe , na

stopniach płytki stopnicowe. o pomieszczenia mieszkalne poddasza – wylewki betonowe , posadzki

do indywidualnego wykończenia przez użytkowników

Warstwy posadzkowe zostały szczegółowo opisane na rysunkach przekrojów 7.4 BALUSTRADA Balustrada projektowanej klatki schodowej z profili stalowych , wg rysunku szczegółowego , malowana farbami olejnymi bezołowiowymi na kolor szary

8. ELEMENTY WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNEGO o usunąć uszkodzone fragmenty tynków – ilość określić poprzez

ostukanie młotkiem o Wykonać uzupełnienia ubytków tynkiem cementowo-wapiennym, po

uprzednim zagruntowaniu murów o Nadmurowania ścian szczytowych – wykonać tynki cementowo

wapienne o Całość ścian szczytowych malować farbami elewacyjnymi na kolor

szaro-piaskowy, np.NCS S 3005-Y20R o Nie przewiduje się malowania ścian bocznych o Ściany kolankowe – wykończenie warstwy ocieplenia tynkiem

cienkowarstwowym mineralnym o drobnej fakturze ziarna i malować farbami elewacyjnymi na kolor szaro-piaskowy, np. S 3005-Y20R Dachówka bitumiczna w kolorze grafitowym

9 . INSTALACJE

Na poddasze wyprowadzone zostaną instalacje : wodno – kanalizacyjna - przewidziana jako rozbudowa instalacji istniejącej- parametry przyłączy są wystarczające , nie przewiduje się ich wymiany elektryczna - przewidziana jako rozbudowa instalacji istniejącej – przewiduje się jednak zwiększenie mocy , co pociąga konieczność przebudowy istniejącego przyłącza napowietrznego. Warunki techniczne przebudowy przyłącza – w załączeniu Na poddaszu nie przewiduje się instalacji gazowej ani centralnego ogrzewania. Ogrzewanie pomieszczeń realizowane będzie za pomocą piecy przenośnych na paliwo stałe . W pomieszczeniach sanitarnych i kuchniach przewidziano przygotowanie ciepłej wody użytkowej w bojlerach elektrycznych lub przepływowych podgrzewaczy elektrycznych. Kuchnie zostaną wyposażone w czteropalnikowe kuchenki elektryczne Szczegółowe informacje zawierają poszczególne projekty branżowe

CZĘŚĆ RYSUNKOWA

Bielsko – Biała 21.05. 2008

OŚWIADCZENIE

Oświadczamy , że niniejsza dokumentacja



NA LOKALE SOCJALNE

CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA

INWESTOR :

ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ


została sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.

INFORMACJA DOTYCZĄCA

BEZPIECZENSTWA I OCHRONY ZDROWIA

OBIEKT

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY


LOKALE SOCJALNE - ADAPTACJA PODDASZA

INWESTOR:



PROJEKTANT : JOANNA SROKOSZ

BIELSKO – BIAŁA ul. Łuczników 67

1. ZAKRES ROBÓT

Roboty rozbiórkowe

Roboty ziemne – wykopy pod fundamenty klatki schodowej

Roboty fundamentowe

Roboty murarskie

Roboty zbrojarskie i betoniarskie

Roboty ciesielskie - montażowe

Roboty dekarskie i izolacyjne

Roboty instalacyjne

Roboty tynkarskie - wewętrzne

Roboty tynkarskie – zewnętrzne

Roboty wykończeniowe

2. WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH

Budynek mieszkalny wielorodzinny

Szopki gospodarcze

3. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI MOGĄCE STWARZAĆZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI

Na terenie inwestora brak elementów zagospodarowania działki mogących stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi

4. PRZEWIDYWANE ZAGROZENIA WYSTĘPUJACE PODCZAS REALIZACJI

ROBÓT

PRZEWIDYWANE ZAGROZENIE

SKALA ZAGROŻENIA

MIEJSCE CZAS WYSTEPOWANIA ZAGROŻENIA

upadek z wysokości znaczna Strop nad piętrem , dach

Cały okres wykonywania robót budowlanych

spadanie z wysokości przedmiotów

znaczna Strop nad piętrem , dach

Cały okres wykonywania robót budowlanych

Przygniecenie elementami konstrukcji więżby

znaczna Strop nad piętrem

Rozbiórka istniejącego dachu

Zawalenie stropu nad piętrem

średnia Strop nad piętrem

Rozbiórka warstw wierzchnich stropu

5. INSTRUKTAŻ PRACOWNIKÓW

Wszyscy pracownicy powinni zostać poinstruowani o stosowaniu środków ochrony indywidualnej

Wszyscy pracownicy powinni zostać poinstruowani o zabezpieczeń przy pracy na wysokościach.

Wszyscy pracownicy powinni zostać poinstruowani o sposobie postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia

Osoby zatrudnione przy montażu i demontażu rusztowań muszą posiadać odpowiednie uprawnienia – szkolenie wg odrębnych programów

Szczegółowe informacje o instruktażu pracowników zawierać będzie sporządzony przez kierownika budowy plan BIOZ

6. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE ZAPOBIEGAJĄCE

NIEBEZPIECZENSTWOM

Teren robót należy ogrodzić aby uniemożliwić wejście osobom nieupoważnionym , a jeżeli jest to niemożliwe – należy oznakować granice teren za pomocą tablic ostrzegawczych i w razie potrzeby zapewnić stały nadzór

Strefy gromadzenia i usuwania odpadów należy wygrodzić i oznakować

Odpady usuwać w sposób ograniczający rozrzut i pylenie

Teren budowy wyposażyć w niezbędny sprzęt do gaszenia pożaru

Na terenie budowy urządzić wydzielone pomieszczenia szatni , jadalni i ustępów – dopuszczalne jest korzystanie z pomieszczeń istniejących istniejących budynku , jeżeli przewiduje to umowa z Inwestorem

Przed rozpoczęciem robót rozbiórkowych odłączyć wszystkie doprowadzone na poddasze media.

Nie prowadzić rozbiórki dachu jeżeli istnieje możliwość przewrócenia konstrukcji przez wiatr – roboty należy wstrzymać jeżeli prędkość wiatru przekracza 10m/s

W czasie prowadzenia robót rozbiórkowych przebywanie ludzi na niżej położonych kondygnacjach jest zabronione

Do usuwania gruzu stosować rynny zsypowe lub zsuwnice pochyłe

Roboty murarskie na wysokości powyżej 1m należy wykonywać z pomostów rusztowań

Wydzielić zgodnie z przepisami stanowiska pracy zbrojarzy..

Roboty ciesielskie wykonywać przez zespół liczący min. 2 osoby

Cieśli wyposażyć w zasobniki na narzędzia ręczne , uniemożliwiające wypadanie narzędzi

Roboty montażowe deskownic wykonywać na podstawie projektu montażu lub planu BIOZ

Należy wydzielić strefę niebezpieczną , w której istnieje zagrożenie spadania z wysokości przedmiotów

Wydzielenia należy dokonać balustradami zgodnie z obowiązującymi przepisami

Przejścia , przejazdy i stanowiska pracy w strefie niebezpiecznej zabezpieczyć daszkami ochronnymi ( na wysokości min. 240 cm )

Na terenie budowy wyznaczyć , utwardzić odwodnić miejsce składowania materiałów i wyrobów

Maszyny i inne urządzenia techniczne oraz narzędzia zmechanizowane powinny być eksploatowane i obsługiwane zgodnie z instrukcją producenta oraz spełniać wymagania określone w przepisach dotyczących systemu oceny zgodności

Roboty tynkarskie na wysokości powyżej 1m należy wykonywać z pomostów rusztowań , wykonywanie robót z drabin przystawnych jest zabronione

Należy stosować rusztowania spełniające wszystkie wymagania określone przepisami

Rusztowania powinny być wykonywane zgodnie z dokumentacją producenta lub projektem indywidualnym , ich użytkowanie jest dopuszczalne po dokonaniu odbioru przez osobę uprawnioną

Rusztowania w miejscach przejazdów i przejść dla pieszych powinny posiadać daszki ochronne i osłonę z siatek ochronnych



NA LOKALE SOCJALNE

INWESTOR :



INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO

OCENA STANU TECHNICZNEGO

PROJEKT BUDOWLANY – CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA

PROJEKT BUDOWLANY – CZĘŚĆ KONSTRUKCYJNA

PROJEKT WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ

PROJEKT WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI SANITARNYCH



NA LOKALE SOCJALNE

INWESTOR :



INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO

OCENA STANU TECHNICZNEGO

PROJEKT BUDOWLANY – CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA

PROJEKT BUDOWLANY – CZĘŚĆ KONSTRUKCYJNA

PROJEKT WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ

PROJEKT WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI SANITARNYCH

adaptacja poddasza budynku mieszkalnego w … · stan stropu nad piętrem opisuje szczegółowo...

Documents