acuerdo pdu 2008_2033

5/14/2018 Acuerdo PDU 2008_2033 - slidepdf.com

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H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE CAMPECHE.- A

LOS VEINTINUEVE DIAS DEL MES DE JULIO DEL ANO DOS MIL NUEVE. - - -

CONSIDERANDO

I. Que las disposiciones de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado deCampeche y la Ley Orqanlca de los Municipios del Estado de Campeche,son de orden publico e interes social y tienen por objeto la ordenaci6n yregulaci6n de los asentamientos humanos tendientes a mejorar lascondiciones de vida de la poblaci6n urbana y rural, entre otros conceptos,mediante la mas eficiente interacci6n entre los sistemas de convivencia y

servicios en cada centro de poblaci6n y el mejoramiento de la calidad devida en la comunidad. Asi mismo, regular la planeaci6n, administraci6n ycontrol del desarrollo urbano en el Estado de Campeche, conforme a losprincipios establecidos en los articulos2r y 1150 de la Constituci6n Polfticade los Estados Unidos Mexicanos.

II. Quede acuerdo a 1 0 serialado en el articulo 27 parrafo III de la Constituci6nPolltica de los Estados Unidos Mexicanos, la naci6n tendra en todo tiempoel derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte elinteres publico, en consecuencia, se estableceran las medidas necesariaspara ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas

provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efectode ejecutar obras publlcas y de planear y regular la fundaci6n,conservaci6n, mejoramiento y crecimiento de los centres de poblaci6n.

III. Que en su Articulo 1 fracci6n I de la Ley de Asentamientos Humanos delEstado de Campeche, senala que, las disposiciones que de ella emanan,son de orden publico e interes social y tienen por objeto establecer lasnormas conforme a las cuales los Municipiosy el Estado partlclparan en laordenaci6n y regulaci6n de los asentamientos humanos, senalando en suArticulo 10 fracci6n V, a los Programas Directores Urbanos como losinstrumentos para la ordenaci6n y regulaci6n de los centres de poblaci6n.

IV. Que el derecho de propiedad, de posesi6n 0 cualquier otro derivado de latenencia de areas y predios, seran ejercldos por sus titulares en formacompatible, con el aprovechamiento determinado por los planes yprogramas de asentamientos humanos, asi como de las correspondientesdeclaratorias de reservas, usos y destino de areas y predios en los Centresde Poblaci6n que se expidan.



- ;

VII.

VIII.

V . Que el articulo 35° de la Ley General de los Asentamientos Humanos,establece que los Planes 0 Programas de Desarrollo Urbano deberandeterminar las areas que integran y delimitan un Centro de Poblaci6n y losaprovechamientos predominantes en las distintas zonas dentro de las areas

anteriores.

VI. Que el articulo 115°, fracci6n V de la Constituci6n Politica de los EstadosUnidos Mexicanos, otorga atribuciones a los Municipios para formular,aprobar y administrar la zonificaci6n y los planes de desarrollo urbanomunicipal; participar en la creaci6n y administraci6n de sus reservasterritoriales; controlar y vigilar la utilizaci6n del suelo de sus jurisdiccionesterritoriales.

Que la elaboraci6n del Programa Director Urbano de la Ciudad deCampeche, fue objeto de una minuciosa formulaci6n por parte de laentonces Direcci6n de f Imagen y Desarrollo Urbano del municipio deCampeche, la cual en ejercicio de la atribuci6n conferida por el articulo 9°de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche y el articulo16° fracciones I, II y III de la Ley General de los Asentamientos Humanos,se elabor6 asegurando la congruencia con el Plan Municipal y Estatal deDesarrollo Urbano, el cual fue aprobado por acuerdo de Cabildo de fecha13 de Febrero de 1986, decretado y publicado en el Peri6dico Oficial delGobierno del Estado de fecha 5 de Enero de 1994, e inscrito en el Registro

Publico de la Propiedad y del Comercio en el Estado bajo el nurnero 83676de la foja 162 a la foja 187 de la Secci6n Octava .de Planes de DesarrolloUrbano. .

Que el Programa Director Urbano de la Ciudad de Campeche fueactualizado por vez primera, mediante acuerdo de Cabildo de fecha 10 deDiciembre de 1993,decretado el dla 27 de Diciembre de 1993, publicado enel Peri6dico Oficial del Gobierno del Estado de fecha 10 de Mayo de 1999,e inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio en elEstado bajo el nurnero 105960 de la foja 242 a la 249 de la Secci6n Octavade Planes de Desarrollo Urbano.

IX . Que el Programa Director Urbano de la Ciudad de Campeche, fue objeto deuna segunda actualizaci6n en la cual participaron: el H. Ayuntamiento delMunicipio de Campeche, la Secretaria de Desarrollo Social y la Secretariade Obras Publicas del Gobierno del Estado, y la Federaci6n, por medio dela Secretaria de Desarrollo Social; la aprobaci6n del programa mediante

acuerdo de Cabildo de fecha 27 de Diciembre de 2001, decretado ypublicado en el Peri6dico Oficial del Gobierno del Estado de fecha 10 deenero de 2003 e inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y el

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ertACa·ff i ,mlecheD o o b ~ i!IJOQ.

Comercio del Estado, de fojas 001 a 169, del Torno XXXVII, Libro VII delPlan de Desarrollo Urbano, de la Primera Secci6n, con la inscripci6n I No.125,881 de fecha 30 de Enero de 2003. En esta actualizaci6n se integranlas acciones, proyectos y obras que constituyen un instrumento deordenamiento urbano con caracter de obligatoriedad.

.X. Que el proceso evolutivo en todos los 6rdenes de la vida social de la Ciudadde San Francisco de Campeche, ha hecho necesario la modificaci6n yactualizaci6n del Programa Director Urbano, de manera tal que se tomenprovisiones respecto a la necesidad de incluir zonas de reserva para elcrecimiento y requerimientos de la ciudad hasta el ano 2033. Se fornentara

la organizaci6n y se reciblran opiniones de diversos grupos sociales .queintegran la comunidad respecto a la aprobaclon, ejecuclon y evaluaci6n delos instrumentos de Desarrollo Urbano.

..

XI. Que la actualizaci6n del Programa Director Urbano de la Ciudad de SanFrancisco de Campeche 2008 - 2033, fue objeto de formulaci6n por partede la Direcci6n de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento del municipio deCampeche en ejercicio de la atribuclon conferida por el articulo 9° de la Leyde Asentamientos Humanos del Estado de Campeche y el articulo 16°fracciones I, II Y III de la Ley General de los Asentamientos Humanos. Suelaboraci6n asegura la congruencia con el Plan Municipal de Desarrollo

2006 - 2009 Yel Plan Estatal de Desarrollo 2003 - 2009.

XII. Que el Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco deCampeche 2008 - 2033, es un instrumento Tecnlco, Juridico yAdministrativo que permite, sin contrariar la Ley, controlar la problernaticaurbana existente, corrlqiendola, prevaleciendo siempre el sentido delbeneficio social que enmarcan las politicas tanto del Ejecutivo Federalcomo Estatal y Municipal.

XIII. Que es politica de la Autoridad Municipal, mantener constante el proceso derevisi6n y actualizaci6n en todos los 6rdenes de la planeaci6n urbanadentro de su jurisdicci6n territorial, tal y como 1 0 estipula el articulo 12° de laLey de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche, en la que sesenalan que los Programas tendran vigencia indefinida y estaran sometidosa un proceso constante de revision con periodos minimos relacionados conlas administraciones publicae estatales y municipales.

XIV. Por 1 0 que de conformidad con las bases normativas establecidas por elCongreso del Estado y en ejercicio de sus facultades el H. AyuntamientoConstitucional del Municipio de Campeche, se promulga la Actualizaci6n del



Programa Director Urbano de la ciudad de San Francisco de Campeche2008-2033, en terrnlnos del presente:

Visto 1 0 anterior, el H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Campeche,con fundamento en 1 0 dispuestopor los articulos 27, parrafo tercero y 115, fracci6nV de la Constituci6n Politica de los Estados Unidos Mexicanos, articulo 102primera fracci6n de la Constituci6n Politica del Estado de Campeche y deconformidadcon 1 0 previsto en los articulos 5 fracci6n II, 9 fracci6n I, 10 fracci6n Vj

20 fracciones I a X, articulo 25, 27, 28, 53, 54 Y dernas relativos aplicables de laLey de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche; y los artfculos 2, 104fracci6n I, 110, 111, 115 Y demas relativos aplicables de la Ley Orqanlca de los

Municipios del Estado de Campeche, previo analisls y consideracionespertinentes, por mayoria de votos tom6 el siguiente:

I ACUERDO

ARTIcULO 1° Se aprueba la presente actualizaci6n del Programa Director Urbanode la Ciudad de San Francisco de Campeche, como se presenta en la memoriatecnlca y el anexo cartoqraflco correspondiente y las determinaciones de estosacuerdos conforme al actual Gobierno del Estado de Campeche y al H.

Ayuntamiento del Municipio de Campeche. Ambos concertaran coordinadamentelas acciones que apoyen la planificaci6n y regulaci6n del desarrollo urbano de laCiudad , mismo que consta de un volumen debidamente foliado y sellado por elEjecutivo del Estado y el H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio deCampeche, y que se denomina Actualizaci6n del Programa Director Urbano de la

Ciudad de San Francisco de Campeche, 2008-2033 .

. ARTIcULO 2°._Las disposiciones de este Acuerdo y de sus declaratorias, son deorden publico e lnteres social y seran obligatorias para las autoridadescorrespondientes y para los particulares, a partir de su aprobaci6n, registro ypublicaci6n;tal y como se establece en los artlculos 191y 192de La Ley Orqanica

de los Municipios del Estado, y en los artlculos 13, 18 31 Y 33 de la Ley deAsentamientos Humanos del Estado de Campeche.

ARTIcULO 3°.- EI derecho de propiedad, posesi6n 0 cualquier otro derechoderivado de la tenencia de areas y predios inclaidos en el Programa DirectorUrbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche, deberan sujet-arsea susdeterminaciones.

)



ARTICULO 4°._ La actualizaci6n del Programa Director Urbano de la Ciudad de

San Francisco de Campeche, 2008 - 2033 nos permite conocer:

I. Los objetivos, normas y criterios que el Programa Director Urbano sei'lalacomo los mas convenientes para orientar las acciones del sector publico y

privado, asl como para jerarquizar y cuantificar las acciones y proyectospropuestos que requieran las tareas de la gesti6n y administraci6n urbanade la Ciudad.

II. Las pollticas mas recornendables para el desarrollo urbano de la Ciudad deSan Francisco de Campeche, que deberan ejecutarse acorde con losProgramas planteados en el nivel estrateqico para constituir los elementosde la nueva estructura urbana de la Ciudad.

III. Las metas a corto, mediano y largo plazo hacia cuya realizaclon estarandirigidas las acciones e inversiones que en materia de desarrollo urbano,

que llevaran a cabo el Gobierno Federal, el del Estado y el propio.Ayuntamiento.

IV. Los programas y proyectos de ejecuci6n prioritaria a los que deberanabocarse las Autoridades del Estado y del Municipio, dentro de sus esferasde competencia respectiva.

V. Las bases y contenidos a que se suletaran, la coordinaci6n y las accionesen materia de asentamientos humanos y desarrollo urbano entre el H.Ayuntamiento del Municipio de Campeche, el Gobierno del Estado, laFederaci6n y los sectores social.publlco y privado.

ARTIcULO 6°.- EI Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de

Campeche, 2008-2033 tiene por objeto:

• Promover el desarrollo equilibrado e integral de las actividadesecon6micas y urbanas en el territorio del Centro de Poblaci6n, mediantela definici6n de una estructura urbana que las integre, que prevea yencauce su futuro crecimiento hacia las zonas mas aptas para cada unade elias, que ordene y consolide el area urbana actual y que preserve supatrimonio hist6rico y el medio ambiente natural, creando de esta

manera las condiciones urbanas de habitabilidad que conlribuyan en

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mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes y en el crecimiento

econ6mico justo, equilibrado y auto sostenido que enuncia el PlanEstatal de Desarrollo 2003 - 2009.

• Constituir el programa como punto de referencia para la coordinaci6n delas distintas instancias que intervienen en la construcci6n de la ciudad,previendo mecanismos para la ejecuci6n de las acciones y programascongruentes con la estrategia territorial a la cual deberan ajustarse lasacciones y programas de las instituciones de la Administraci6n Publica y

los sectores social y privado.

Derivado del analisis de necesidades y recursos detectados en eldiagn6stico y considerando el contexte regional en el que se ubica la Ciudad deSan Francisco de Campeche, se esbozan los siguientes objetivos especificos,mismos que se plantean desde los arnbitos econ6mico, social, ambiental yterritorial.

Econ6mico.

• Promover el avance de la Ciudad de San Francisco de Campeche, a travesde indicar las condiciones materiales que permitirian el desarrollo deactividades productivas y la generaci6n de empleos proponiendo el

establecimiento de actividades econ6micas que se adapten a lascondiciones fisicas, sociales y econ6micas de la zona, de acuerdo con lascapacidades de carga y la compatibilidad de usos.

• Orientar y cuidar la instalaci6n de las actividades industriales a fin de evitarincompatibilidades entre los usos urbanos y el desarrollo socioecon6mico.

• Aprovechar las fortalezas que ofrece la Ciudad dada su dinamica y sulocalizaci6n en el contexte peninsular y nacional.

• Aprovechar su jerarquia administrativa como capital del estado,consolidando las funciones comerciales y de servicios.

• Promover, ante los sectores correspondientes, estrategias e instrumentosalternativos que contribuyan al desarrollo y diversificaci6n econ6mica de la

ciudad, y definir conjuntamente su demanda de satisfactores urbanos.• Constituir el programa como el instrumento regulador del desarrollo urbano-

turistico que, mantenga las condiciones de previsibilidad y ofrezcacertidumbre a los inversionistas, que genere empleo.

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Social.

• Mejorar las condiciones de vida de la poblaci6n, con atenci6n preferente ala de menos recursos econ6micos en los rubros de vivienda y calidad en laprestacion de los servicios.

• Crear oferta de suelo para diferentes estratos sociales en zonas adecuadas -para el poblamiento, procurando ademas de costos accesibles a lapoblaci6n de menores recursos, ofrecer un nivel de habitabilidad adecuadoen los rubros de conectividad, accesibilidad y sustentabilidad ambiental.

• Promover el mejoramiento de la vivienda en las colonias popularesautoconstruidas.

• Regular el crecimiento de la poblaclon de acuerdo a las caracteristicasambientales, econornlcas y sociales de la ciudad de San Francisco deCampeche.

Ambiental.

• Regular los usos del suelo, prevenir y corregir el deterioro ambiental ysituaciones de riesgo para la poblaclon, en consecuencia con la capacidadde soporte del medio sustentable que garantice el equilibrio ecoloqtco de lazona.

• Definir el area de suelos no urbanizables y los programas a implementar

para lograr establecer acciones concertadas con dependencias del sectorpublico y social para la conservaci6n y aprovechamiento de acuerdo consus caracteristicas naturales.

• Implementar programas de proteccion al medio ambiente, que permitandisminuir la contaminaci6n del suelo, agua y aire, asi como la ocasionadapor el ruido.

- • Promover la conservacion de las areas verdes en la ciudad, que permitan larecarga de los mantos acuiferos, eviten la erosion del suelo y propiciencondiciones que ayuden a mitigar el incremento de temperaturas e islas decalor dentro de la ciudad.

Territorial.

• Orientar el establecimiento de la poblacion hacia areas susceptibles deurbanizarse, acordes con su vocaci6n natural y con posibilidades de contarcon infraestructura y equipamientos adecuados.

• Orientar el crecimiento urbano a traves de la definici6n de usos, destines yreservasdel suelo.

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'1'74Ciiffi""""echeR O O f , e rs n a

• Fomentar el mejoramiento del area urbana actual, mediante laimplementaci6n de programas para la dotaci6n de infraestructura y

equipamiento.

• Prever la dotaci6n de equipamiento e infraestructura que se necesite en las

areas de crecimiento urbano.

• Aprovechar racionalmente la conformaci6n de la estructura urbana actual.

• Mejorar la comunicaci6n vial tanto a nivel local como regional a fin de

integrar la Ciudad de San Francisco de Campeche con su entorno

econ6mico.

• Mejorar el estado actual del sistema vial existente.

• Fomentar la interacci6n entre la ciudad de San Francisco de Campeche y

su entorno soclo- politico en relaci6n con los servicios que presta.

ARTIcULO 7°.- EI cumplimiento de los objetivos y metas del Programa Director

Urbano, tienen como fin la adecuada planeaci6n del desarrollo urbano, siendo este

el proceso asociado a una setie de factores que 1 0 determinan y que se pueden

organizar mediante la aplicaci6n de politicas especificas. Ante las disparidades del

desarrollo urbano existentes en la Ciudad, es claro observar que se requiere de

acciones que induzcan el desarrollo de una forma mas equilibrada en beneficia de

sus habitantes.

De ahi que el Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de

Campeche cuente con politicas de desarrollo urbano, las cuales tienen comoprop6sito buscar las mejores condiciones para la poblaci6n en general, para esto

se deflnleron dos grupos de politicas que se instltuiran en el area de aplicaci6n del

Programa: Politicas para suelo urbano y Politicas para suelo de conservaci6n.

Pollticas para Suelo Urbano. (Areas urbanizadas y urbanizables)

EI suelo urbano comprende aquellas areas en las que podran desarrollarse

usos urbanos, de infraestructura, de equipamiento y de servicios urbanos que han

sido definidos en el presente Programa Director Urbano. Son politicas para el

suelo urbano las siguientes.

• Politica de conservaci6n.- Se refiere a aquellas acciones a tendientes a

mantener: I. EI equilibrio ecol6gico, II. EI buen estado de las obras

materiales de acuerdo con 1 0 previsto en los programas de desarrollo

urbano y III. EI buen estado de los edificios y monumentos, plazas civicas,

parques y en general todo aquello que corresponda al acervo hist6rico,

patrimonial y cultural de conformidad con las leyes.



Sus acciones se refieren a la ejecuci6n del Programa Parcial de

Conservaci6n y Mejoramiento del Centro Hist6rico y Barrios Tradicionalesde la ciudad de Campeche, en el que se encuentra inscrita la Zona deMonumentos Hist6ricos de la Ciudad de San Francisco de Campeche,establecida por Decreto del Presidente de la Republica, Lic. Miguel de laMadrid Hurtado, publicado en el Diario Oficial de la Federaci6n el 10 dediciembre de 1986; a la restauraci6n de los elementos que se encuentrensignificativamente vinculados ala historia social, polftica econ6mica, culturaly religiosa del Estado 0 que constituyan manifestaciones materiales decreaci6n humana conforme a principios estetlcos, y por su belleza poseanvalor cultural para el Estado, asi como a las acciones para la protecci6n de

las zonas que por sus caracteristicas naturales y paisajisticas contribuyan apreservar el equilibrio ecol6gico en las zonas urbanas.

• Politica de mejoramiento.- Se proponeI .

atender los problemas y demandas de la poblacion a traves de programasespecificos, de manera que se cubran satisfactoriamente los diferentesrezagos presentes en los servicios, equipamientos e infraestructurasurbanas. Se sujeta a esta politica toda el area urbana actual exceptuandoaquellas zonas suletas a la politica de conservaci6n.

• Sus acciones tienden a reordenar 0

renovar las zonas del centro de poblaci6n de incipiente desarrollo 0

deterioradas fisica 0 funcionalmente, con especial enfasis en las zonasmarginadas. Se sujetan a esta politica las 5,064.59 hectareas ubicadasprincipalmente en el cintur6n que rodea las zonas las sujetas a las politicasde conservaci6n, hasta ellimite de la zona urbana actual de la ciudad.

• Politica de crecimiento.- Seliala acciones aplicables a las zonas de reservaterritorial, de manera tal, que se provee de las condiciones necesarias paraque los nuevos asentamientos se alojen en sectores que cuenten con lainfraestructura, los equipamientos y servicios publicos necesarios; adernastienden a ordenar y regular la expansi6n fisica de los centros de poblaci6n y

asi establecer un crecimiento adecuado y ordenado. Esta politica esaplicable a las 6,453.73 hectareas contiguas a la zona urbana actual,determinadas por dos poligonos, uno al noroeste de la ciudad entre ellibramiento carretero y la autopista, y el otro al este, a la vera dellibramiento carretero en el tramo ubicado a la altura del fraccionamientoSiglo XXI; e incluye entre otras, las zonas de vivienda, equipamiento eindustria futura.



Politicas para el Suelo de Conservaci6n (Areas no urbanizables).

"I

EI suelo de conservaci6n comprende el entorno natural que rodea el area

urbana actual y futura, cuyas caracteristicas naturales se requiere conservar,

aprovechar 0 restaurar asl como las areas dedicadas actualmente a usos

agricolas 0 agropecuarios. Para el suelo de conservaci6n se establecen las

siguientes politicas:

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• De Aprovechamiento sustentab/e.- Senala aquellas acciones aplicadas en

las zonas agroproductivas, con el fin de aprovechar al maximo la utilizaci6n

de los elementos naturales sin que estas actividades darien el medio fisico,esta politica es aplicable a las 1,645.03 hectareas.

--".

Este concepto se refiere a la permanencia de los elementos de la

naturaleza, lograda mediante la planeaci6n ambiental del crecimiento

socioecon6mico y en base al ordenamiento ecol6gico del territorio estatal,

con el fin de asegurar a las generaciones presentes y futuras un ambiente

propicio para su desarrollo y la de los recursos naturales que les permita

satisfacer sus necesidades.'

;••

• Po/ltica de preservaci6n eco/6gicB.- Contempla actividades y obras

tendientes a contener el crecimiento de la mancha urbana, evitando ladotaci6n de infraestructura y servicios en tanto no se presenten

requerimientos de ocupaci6n para usos urbanos. Esta politica es aplicable a

las 17,579.47 hectareas, e incluye las zonas localizadas al sur del area

urbana, dentro dellibramiento carretero .

.~;- Se define a la preservaci6n como el conjunto de poHticas y medidas para

mantener las condiciones que propicien la evoluci6n y continuidad de los

ecosistemas y habitat naturales, asl como conservar las poblaciones viables

de especies en sus entornos naturales y los componentes de la

biodiversidad fuera de sus habitats naturales,"

• De protecci6n eco/6gicB.- Contempla actividades y obras tendientes a

conservar, regenerar y proteger las zonas con valor ambiental a fin de

salvaguardar la diversidad genetica de las especies silvestres y preservar

el equilibrio ecol6gico, esta polltica es aplicable a las 15,285.16=:1 L ey G en era l d e E qu ilib rio E co l6 gico y P rote cci6 n d el A mb ie nte d el E sta do d e C am pe ch e,

2 L ey G en era l d e E qu ilib rio E co l6 gico y P ro te cci6 n d el A mb ie nte d el E sta do d e C am pe ch e,



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Caii~"""efheDuon - eo en

Las zonas sobre las cuales tiene injerencia la politica de protecci6n son: laszonas de manglar ubicadas al noreste del area urbana, as! como lasdefinidas como ecol6gico recreativas donde se deberan desarrollar eimpulsar acciones que permitan usos recreativos, fungiendo estas ultimascomo zona de servicios ambientales para la Ciudad, al presentarcondiciones inadecuadas para el desarrollo urbano. Textualmente la LeyGeneral de Equilibrio Ecol6gico y Protecci6n al Ambiente define a laprotecci6n como "EI conjunto de politicas y medidas para mejorar elambiente, prevenir y controlar su deterioro".

ARTICULO 8°._ La estrategia de desarrollo urbano planteada en el presentePrograma, tiene como objetivo principal establecer las condiciones espacialesesenciales para el impulso y consolidaci6n de las actividades econ6micas como: elturismo, las actividades lndustriales y agroindustriales, los servicios educativossuperiores y la investigaci6n, as! como la comercializaci6n de los productos delcampo, logrando que sea una ciudad competitivaa nivel regional.

Adernas, debera orientar racionalmente el crecimiento de la ciudad hacialas zonas aptas para el desarrollo urbano y garantizar la no ocupaci6n de laszonas de riesgo para la poblaci6n 0 de ecosistemas productivos y de valor, a suvez mantener y elevar la calidad de los servicios e infraestructuras existentes en la

ciudad, asi como prever la ampliaci6n de estos hacia las zonas de crecimientofuturo. para elevar los niveles de bienestar y de satisfactores urbanos de sushabitantes.

Los objetivos anteriores se logran a traves del establecimiento de aquellaszonas con mayor potencial para el desarrollo urbano considerando sus aspectosfisicos, la faciJidadque otorgan para la introducci6n de servicios e infraestructurasy las propias tendencias de crecimiento que se presentan en la ciudad. De estaforma se preve la ocupaci6n del territorio de una manera sostenible y adecuada.

Se define tarnbien, una zonificaci6n urbana que determina los usos ydestinos de la ciudad, orientada a facilitar la instalaci6n de actividades quecontribuyan a acelerar la dinamlca econ6mica, instaurando una gama decompatibiJidadesde uso que permite un mejor aprovechamiento del territorio, asicomo una mejor organizaci6n de la estructura urbana existente. Para las zonas decrecimiento futuro, se destinan areas para equipamientos a nivel regional ysubcentros urbanos.

Tambien se incluyen zonas para actividades turisticas recreativas donde sepretende impulsar usos relacionados con actividades culturales y de descanso.

Los beneficios que se derivan de esta estrategia son: la posibilidad deinstalar mayores usos comerciales y de s~rvicios enfocados principalmente alas J /



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actividades turisticas; lograr que los equipamientos existentes y futurosinstaurados en la ciudad creen una importancia regional que impulse el desarrollode lamisma y posibilite otorgar zonas aptas para el desarrollo de vivienda.

La estructura urbana definida para este Programa Director tiene comofinaJidadproporcionar a las diferentes areas habitacionales, turisticas, industriales,etc. los elementos de la estructura urbana necesarios (subcentros y corredoresurbanos y los centres de barrio) que les proporcione autonomia en sufuncionamiento a nivel medio, evitando desplazamiento hacia el centro 0 entreextremos de la ciudad, y al mismo tiempo vincule las diferentes zonas, apoyadas

por una red vial jerarquizada que permita una mayor fluidez al translto local eintegren adecuadamente las zonas perfferlcas de la ciudad, con la dlnamlca de lazona centro y los subcentros mas importantes.

ARTIcULO g o . _ Para alcanza'r los objetivos previstos de acuerdo a las pollticassenaladas en el Programa Director Urbano se prornoveran y reauzaran lossiguientes programas:

Ambito regional:

• Programas de Desarrollo econ6mico.- Contempla los subprogramas dePromoci6n del Desarrollo urbano, Fomento a la pequeria y medianaempresa, Desarrollo de las actividades agricolas, pecuarias, piscicolas yaculcolas, Fomento a las artesanias, Coordinaci6n de empresas con lasInstituciones academicas y de Transporte.

• Programas de Ordenamiento Eco/6gico.- Contempla los subprogramasde Proteccton ecoloqlca, Aprovechamiento y Mejoramiento del medionatural y Control de la erosion.

• Programa de Vialidad y Transporle en el ambito regional.- Contemplalos subprogramas de Reconstrucci6n, conservaci6n y modernizaci6n devialidad regional.

Ambito urbano:

e Programa: Planeaci6n del Desarrollo Urbano.- Contempla elsubprograma de Planes intraurbanos de desarrollo.

• Programa: Planeaci6n del Suelo.- Contempla el subprograma deRegularizaci6n del suelo urbano.

• Programas: Planeaci6n de Infraestructura.- Contempla lossubprogramas de Agua Potable, Electrflcaclon, Alumbrado publico,

Alcantarillado y Drenaje y Fibra Optlca .



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• Programa: Planeaci6n de la Vialidad.- Contempla el subprogramaVialidad intraurbana.

• Programa: Planeaci6n de Transporte.- Contempla el subprograma deTransporte.

• Programas: Planeaci6n de /a Vivienda.-Contempla los subprogramas deVivienda y Mejoramiento de la Vivienda

• Programas: Planeaci6n de Equipamiento y mobiliario urbano.-Contempfa los subprogramas de Educaci6n, Cultura, Salud, AsistenciaPublica, Comercio, Abasto, Comunicaciones, Transporte, Recreaci6n yDeporte.

• Programas: Planeaci6n de Imagen urbana.- Contempla los

subprogramas de Mejoramiento de la imagen urbana en Sitios ymonumentos del Patrimonio Urbano Arquitect6nico.

• Programas: Planeaci6n del medio ambiente.- Contempla lossubprogramas de Suelo, Ordenamiento ecol6gico e Impacto ambiental.

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• Programas: Planeaci6n de Emergencias urbanas.- Contempla lossubprogramas de Prevenci6n y atenci6n contra ciclones y Prevenci6n yatenci6n contra inundaciones.

• Programas: Planeaci6n del Desarrollo Urbano.- Contempla lossubprogramas de Organizaci6n para el Desarrollo, Sistemasadministrativos, capacidad econ6mica, comunicaci6n del desarrollo.

ARTIcULO 10.- EI Proqrarna Director Urbano de la Ciudad de San Francisco deCampeche, 2008 - 2033 sera obligatorio para los sectores publlcos y privadosrespecto de las regulaciones a la propiedad que de el se deriven conforme a lasdisposiciones jurfdicas aplicables.

ARTICULO 11.- EI H. Ayuntamiento, el Gobierno de la entidad y el gobiernoFederal, prornoveran en el sene del Comlte de Planeaci6n para el Desarrollo delEstado de Campeche, la compatibilidad y congruencia de las acciones einversiones publlcas que en materia de desarrollo urbano se programen para laCiudad, de acuerdo con los objetivos y metas contenidas en el Programa DirectorUrbanode la Ciudad de San Francisco de Campeche, 2008-2033.

ARTICULO 12.- A partir de la inscripci6n del Programa Director Urbano de laCiudad de San Francisco de Campeche, 2008 - 2033 en la secci6n de Planes deDesarrollo Urbano del Registro Publico de la Propiedad y del Comercio en elEstado, sera obligatorio para las autoridades correspondientes y para losparticulares, quienes de acuerdo con 1 0 que el mismo establece y las

dlsposlciones legales aplicables, realizaran las acciones que correspondan7 '



materiade planeaci6n, as! como los actos de fusi6n, subdivisi6n, fraccionamientosy cualquier otro relacionado con el desarrollo urbano del centro de poblaci6n..

ARTICULO 13.- EI H. Ayuntamiento, en coordinaci6n con la Secretaria Tecnica ylas Direcciones de Desarrollo Urbano, Fortalecimiento Municipal y Obras Publicaedel municipio de Campeche, formularan los ProgramasOperativos Anuales; estosultimoshabran de determinar las acciones e inversiones publicas ejecutables parael cumplimiento de las metas y los objetivos del Programa Director Urbano, aslcomode las normas y procedimientos establecidos en el mismo.

TRANSITORIOS:

ARTIcULO PRIMERO: EI presente Programa entrara en vigor a los 20 dlashabiles siguientes a su publicad6n en el Peri6dico Oficial del Gobierno del Estado,conforme a 1 0 estipulado en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado deCampechevigente.. -

ARTICULO SEGUNDO: Este Acuerdo debera ser publicado en el Peri6dico Oficialy en dos diarios de mayor circulaci6n en el Estado.

ARTIcULO TERCERO: Las autorizaciones de construcci6n, fraccionamiento,subdivisi6n y fusi6n de predios expedidas por las autoridades con anterioridad a lavigencia de este Programa contlnuaran en los terminos en que fueron concedidosde conformidad con las leyes de la materia y sus Acuerdos. Las autorizaciones 0

licencias de construcci6n, otorgadas con anterioridad a la vigencia del presentePrograma, se terminaran conforme a las autorizaciones que las amparan.

ARTICULO CUARTO: En predios 0 construcciones a los que el Programa DirectorUrbano senale un uso 0 destine distinto al que se tiene actualmente, suspropietarios 0 poseedores s610 podran realizar obras de reparaci6n 0

mantenimiento; las modificaciones con el fin de cambiar el usc 0 destinoautorizado en las zonas de ubicaci6n del predio, deberan ajustarse a lasdisposiciones de este Programa Director Urbano y a las normas de planificaci6nurbanacorrespondiente.

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ARTIcULO QUINTO: Para los efectos de la obligatoriedad y vigencia delPrograma Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche, 2008 -2033 este debera ser inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y delComercio del Estado, en la secci6n del Registro de los Programas de DesarrolloUrbanoMunicipal.

Dado en la Ciudad y Puerto de San Francisco de Campeche, Capital del Estadode Campeche, en la Sala de Sesiones del Cabildo del H. Ayuntamiento de esteMunicipio,en Sesi6n Ordinaria de Cabildo celebrada con fecha veintinueve de juliodel ano dos mil nueve. La Profesora Rosa Esther Ruiz Rodriguez, Presidente

Municipal; los Regidores Carlos Guillermo Bustamante Macias, Ligia. MariaPacheco Romero, Ger6nimo de los Angeles L6pez Ramirez, Augusto JavierMadero Basulto, Maria Asunci6nCaballero May, Hilda Bautista Priego, FranciscoGilberto Brown Gantus, Layda Noemi Silva Sosa; la Sindica de Asuntos JuridicosOlivia del Carmen Rosado Brito; el Sindico de Hacienda Luis Fernando GuerreroEscalante, ante el Licenciado Pedro Manuel G6ngora Guerrero, Secretario del H.Ayuntamiento que certifica. Rubricas.

acuerdo pdu 2008_2033

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