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Informativo da Induacutestria da ConstruccedilatildeoNewsletter Ediccedilatildeo 139 21052018
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90ordm ENIC CONGREGOU AUTORIDADES E ESPECIALISTAS PARA DISCUTIR O FUTURO DO BRASIL E DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
NOTIacuteCIAS
AS MUDANCcedilAS NECESSAacuteRIAS PARA ALAVANCAR A INDUacuteSTRIA E O PAIacuteS BEM COMO AS NOVAS TENDEcircNCIAS DO SETOR ESTIVERAM NA PAUTA DE PRODUTIVOS DEBATES NO EVENTO DA UacuteLTIMA SEMANA QUE CONTOU COM A PRESENCcedilA DO PRESIDENTE TEMER
ldquoInovar e crescer construindo um paiacutes melhorrdquo O lema do
90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
realizado na capital catarinense na semana passada
de 16 a 18 de maio norteou as inuacutemeras discussotildees nos
paineacuteis das comissotildees teacutecnicas e foacuteruns nas plenaacuterias e
nas conversas informais Ao fi nal de trecircs dias intensos os
resultados do evento foram diversos anuacutencios de interesse
para o setor feitos pelo governo lanccedilamentos de portais
e estudos propagaccedilatildeo de informaccedilotildees e conhecimento
ndash os quais renderatildeo muitos frutos ao longo dos proacuteximos
meses O balanccedilo eacute extremamente positivo tendo o 90ordm
Enic conseguido cumprir sua funccedilatildeo de mostrar aos em-
presaacuterios a importacircncia da inovaccedilatildeo com um olhar sobre
o futuro do Brasil e dos negoacutecios na construccedilatildeo
Promovido pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da
Construccedilatildeo (CBIC) e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC) o encontro reuniu cerca
de 1600 participantes no Centro de Eventos Governador
Luiz Henrique da Silveira e em vaacuterias atividades por
Florianoacutepolis ldquoFoi um Enic maravilhoso com muito con-
teuacutedo network discussotildees e principalmente pensando
sobre como seraacute a construccedilatildeo do futuro A recepccedilatildeo
dos catarinenses foi fantaacutestica e o evento mais do que
tudo mostrou uma uniatildeo uma competecircncia do nosso
setor que estaacute cada vez mais presente nos assuntos
nacionaisrdquo afi rmou Joseacute Carlos Martins presidente da
CBIC
Solenidade de abertura do 90deg Enic com a presenccedila do presidente da Repuacuteblica Michel Temer do presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins do governador de Santa Catarina Eduardo Pinho Moreira dentre outras autoridades
Pedro TavaresCBIC
EDICcedilAtildeO ESPECIAL
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SOLENIDADE DE ABERTURA E ANUacuteNCIOS
O anuacutencio da contrataccedilatildeo de 50 mil novas casas no
Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) ainda em
2018 foi o grande destaque da solenidade de abertura do
90ordm Enic que contou com a presenccedila de diversas autori-
dades poliacuteticas e mais de 1200 empresaacuterios dirigentes e
profissionais do setor ldquoNesse esforccedilo de erguer um Brasil
cada vez mais justo e proacutespero a construccedilatildeo civil eacute uma
aliada indispensaacutevel ateacute pelo fato de que gera muitos
empregosrdquo ressaltou o presidente Michel Temer
Carlos Martins comentou que a presenccedila do presidente da
Repuacuteblica e sua equipe era mais um sinal da sensibilidade
do governo perante o setor ldquoEacute uma demonstraccedilatildeo da se-
riedade com que trata os temas associados a um segmen-
to que busca caminhos para recuperar seu desempenho
e resgatar seu papel como grande gerador de empregos
renda e dignidade para o cidadatildeordquo disse
Na ocasiatildeo Temer tambeacutem anunciou e assinou o decreto
que cria a Estrateacutegia Nacional para a Disseminaccedilatildeo do
Building Information Modeling (BIM) ndash uma poliacutetica nacional
que visa induzir a democratizaccedilatildeo do uso desse conjunto
de processos construtivos em todas as obras e projetos
realizados pelas diversas esferas do governo federal e
divulgou a publicaccedilatildeo de editais de programa de apoio a
concessotildees e parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) municipais
Joseacute Carlos Martins aproveitou a ocasiatildeo para fazer um
balanccedilo positivo do governo e apontar os principais
gargalos enfrentados pelo setor como concentraccedilatildeo
bancaacuteria inseguranccedila juriacutedica e burocracia No entanto
constatou que ldquoo Brasil passa por uma revoluccedilatildeordquo
Participaram ainda da solenidade de abertura cinco
ministros de Estado ndash Helton Yomura (Trabalho) Marcos
Jorge de Lima (Induacutestria Comeacutercio Exterior e Serviccedilos)
Alexandre Baldy (Cidades) Esteves Colnago (interino do
Planejamento Orccedilamento e Gestatildeo) e Vinicius Lummertz
(Turismo) ndash o presidente do Banco Nacional de Desen-
volvimento Econocircmico e Social (BNDES) Dyogo Oliveira
o governador de Santa Catarina Eduardo Pinho Moreira
o prefeito de Florianoacutepolis Gean Marques Loureiro os
presidentes da Asicc-SC Marco Aureacutelio Alberton da
Federaccedilatildeo das Induacutestrias do Estado de Santa Catarina
(Fiesc) Glauco Joseacute Cocircrte e do Conselho Nacional do Sesi
Joatildeo Henrique de Almeida Sousa aleacutem do vice-presidente
de Habitaccedilatildeo da Caixa Econocircmica Federal Paulo Antunes
PLENAacuteRIAS E PAINEacuteIS TEacuteCNICOS
As manhatildes do 90ordm Enic abriram espaccedilo para duas
grandes plenaacuterias Na quinta-feira com o tema ldquoInovaccedilatildeo
e tecnologia O futuro da induacutestria da construccedilatildeordquo a
primeira plenaacuteria apresentou a variedade de tendecircncias
tecnoloacutegicas que estatildeo a mudar o mundo destacando o
bem-estar humano provocado por essas mudanccedilas No
dia seguinte a plenaacuteria abordou ldquoO Brasil que queremos
no futuro - A agenda estrateacutegica para um crescimento
sustentadordquo Poliacuteticos defenderam que as mudanccedilas que
o Brasil precisa passam pelo Congresso Nacional mas soacute
seratildeo construiacutedas pela mobilizaccedilatildeo do setor empresarial
a partir de uma aproximaccedilatildeo do processo poliacutetico para
influenciar e cobrar a definiccedilatildeo de uma agenda estrateacutegi-
ca
Sustentabilidade infraestrutura mercado imo-
biliaacuterio seguranccedila e sauacutede do trabalho compliance e
responsabilidade social foram as temaacuteticas nas comissotildees
teacutecnicas e foacuteruns cujas programaccedilotildees contaram com o
apoio do Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (Se-
nai Nacional) e do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Nacional)
Dentre tantos debates e novidades alguns destaques
foram a Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) falou
sobre as tendecircncias imobiliaacuterias e o futuro da Habitaccedilatildeo
no Brasil a Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) divulgou
que as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alterna-
tivas de Aacutegua seratildeo lanccediladas ateacute outubro a Comissatildeo
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de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade
(Comat) inaugurou o Portal CBIC de Normas Teacutecnicas da
Induacutestria da Construccedilatildeo a Comissatildeo de Infraestrutura
(COP) entregou um projeto com medidas anticorrupccedilatildeo
ao governo de Santa Catarina a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) lanccedilou o hotsite da CANPAT
Construccedilatildeo o Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania (Fasc)
levou uma futurista para falar sobre a transformaccedilatildeo da
humanidade o Foacuterum Nacional de Empresas Prestadoras
de Serviccedilos discutiu melhorias na modelagem dos contra-
tos e no Banco de Dados foi lanccedilada uma cartilha sobre
encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
As apresentaccedilotildees dos palestrantes do 90ordm Enic estatildeo dis-
poniacuteveis ao puacuteblico neste link e alguns paineacuteis transmiti-
dos ao vivo jaacute podem ser conferidos na iacutentegra na paacutegina
oficial da CBIC Brasil no Facebook Por sua vez no Flickr da
CBIC constam todas as fotos do evento e na Agecircncia de
Notiacutecias CBIC a cobertura jornaliacutestica completa
PROGRAMACcedilAtildeO EXTRA E SOCIAL
Reuniotildees e visitas teacutecnicas ao longo da quarta-feira
(16) compuseram a programaccedilatildeo preacutevia agrave abertura
oficial do Enic O Conselho de Administraccedilatildeo deu iniacutecio agraves
atividades pela manhatilde e no periacuteodo vespertino o Con-
selho Juriacutedico discutiu acessibilidade nas incorporaccedilotildees
imobiliaacuterias dentre outros temas Igualmente se reuniram
os integrantes do programa CBIC Jovem
O dia tambeacutem incluiu uma visita ao novo Instituto de
Cardiologia de Santa Catarina que apresentou um caso
praacutetico de licitaccedilatildeo em BIM a primeira de projetos execu-
tivos feita pelo estado e uma visita agrave Casa Eficiente que
eacute uma vitrine de tecnologia com uma seacuterie de sistemas e
soluccedilotildees integradas para a eficiecircncia energeacutetica
Para cada noite a organizaccedilatildeo do 90ordm Enic preparou
uma programaccedilatildeo social sempre no Centro de Eventos
No primeiro dia apoacutes a solenidade de abertura um
coquetel foi servido aos presentes uma ediccedilatildeo exclu-
siva da Oktoberfest apresentou ao puacuteblico a tradiccedilatildeo
catarinense na noite da quinta-feira e a banda Fundo
de Quintal foi responsaacutevel por animar a festa de encerra-
mento cuja cobertura completa pode ser lida na paacutegina
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Uma das novidades dessa ediccedilatildeo do Enic foi a realizaccedilatildeo
do 1ordm ExpoEnic com estandes de empresas privadas
bancos instituiccedilotildees de classe e do Sistema S A feira
contou com 29 expositores
No proacuteximo ano a 91ordf ediccedilatildeo do evento teraacute o Rio de
Janeiro como sede ldquoFinalizamos o Enic 2018 na Ilha da
Magia e agora vamos com o Enic 2019 para a Cidade
Maravilhosa onde estaremos comemorando os 100
anos do Sinduscon-Rio e teremos novamente muitas
palestras e novidades Estamos preparando muitas
surpresasrdquo adiantou o presidente da CBIC
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Temer anuncia a contrataccedilatildeo de 50 mil novas casas no PMCMV e assina decreto de disseminaccedilatildeo do BIM durante o 90deg Enic
Diversas autoridades empresaacuterios e profissionais do setor participaram da solenidade de abertura do 90deg Enic
Pedro Tavares CBICSeacutergio Lima CBIC
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TRANSFORMACcedilOtildeES NO MERCADO IMOBILIAacuteRIO EXIGEM ATENCcedilAtildeO DOS EMPREENDEDORES
INCORPORADORES PRECISAM CONHECER AS TENDEcircNCIAS OS NOVOS PRODUTOS
TECNOLOacuteGICOS E HAacuteBITOS DE CONSUMO PARA ESTAR NA VANGUARDA DO SETOR
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Rangel Amandio CBIC
A partir da esquerda Celso Petrucci Alexandre Lafer Frankel Pauto Antunes e Ricardo Antunes Sessegolo em painel Incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria - Tendecircncias e novos produtos da CIICBIC
A reinvenccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio com a finalidade de
acompanhar as correntes mudanccedilas deve acontecer em
diferentes esferas assegura Alexandre Lafer Frankel CEO
da construtora Vitacon O modelo de comercializaccedilatildeo
eacute considerado bem antiquado pelo empreendedor da
forma como eacute realizado hoje o funding fundamental para
o setor precisa de outras fontes de recursos e de mecanis-
mos mais raacutepidos e eficientes com melhores taxas de juros
e prazos e quanto ao produto eacute preciso ouvir mais os
clientes seus desejos e dores trabalhando de traacutes para
frente ndash sabendo do que o consumidor precisa primeiro
para depois entregar ldquoTemos que gerar mais tempo mais
eficiecircncia e uma vida muito mais leve para nossos clientesrdquo
traduz Frankel
ldquoVejo cada vez menos sentido e menos na cultura das
pessoas o ato de comprar um imoacutevelrdquo considera o em-
presaacuterio Em sua visatildeo as pessoas vatildeo passar a consumir
a utilizar os imoacuteveis em diversos formatos ldquoTemos que
pensar e criar soluccedilotildees para que elas possam utilizar o
bem sem necessariamente compraacute-lo Essa eacute a proacutexima
grande tendecircnciardquo
Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria
Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da
Construccedilatildeo (CBIC) a qual incluiu a temaacutetica de tendecircncias
e novos produtos imobiliaacuterios ndash com o apoio do Senai
Nacional ndash na programaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional
da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) concorda com essa
previsatildeo ldquoVai haver necessidade de nos proacuteximos tempos
os incorporadores e os agentes financeiros desenvolverem
produtos para os Millennials [ou Geraccedilatildeo Y] que tecircm uma
cabeccedila completamente diferente e natildeo veem a proprie-
dade e a aquisiccedilatildeo da casa proacutepria como uma coisa fun-
damental para suas vidas diferentemente das geraccedilotildees
passadasrdquo
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Dentre outras grandes tendecircncias do mercado atual-
mente Frankel lista a mobilidade devido ao desejo das
pessoas de chegarem mais raacutepido aos seus destinos o
compartilhamento (desde uma sala de jantar ateacute um car-
ro) sendo imperativo que o mercado aprenda a trabalhar
com economia compartilhada a compactaccedilatildeo dos
imoacuteveis a partir do surgimento de famiacutelias menores e do
aumento de solteiros e a tecnologia embarcada ou seja
a aplicaccedilatildeo da tecnologia para encontrar novas soluccedilotildees
dentro de um imoacutevel ldquoHaacute uma leitura muito clara de que
isso vai acontecer raacutepidordquo diz
Rodrigo Bicalho soacutecio do escritoacuterio Bicalho e Mollica
Advogados jaacute tem acompanhado as discussotildees juriacutedicas
em torno dos novos produtos imobiliaacuterios Os de maior
destaque satildeo o coworking uma evoluccedilatildeo dos espaccedilos
compartilhados de trabalho o coliving que eacute o compar-
tilhamento da mesma unidade habitacional por mais de
uma pessoa de famiacutelias diferentes a locaccedilatildeo de espaccedilos
por plataformas digitais como o Airbnb a edificaccedilatildeo de
empreendimentos jaacute preparados somente para locaccedilatildeo e
para um puacuteblico especiacutefico como moradias estudantis ou
para idosos e a multipropriedade que eacute uma propriedade
compartilhada por diversos compradores que a utilizam
em eacutepocas diferentes
PROPAGACcedilAtildeO DAS TENDEcircNCIAS
ldquoEssas tendecircncias seratildeo replicadas em todos os lugaresrdquo
garante o dirigente da Vitacon A empresa famosa por
lanccedilar apartamentos de 10 msup2 e especialista em aparta-
mentos compactos de 30 a 40 msup2 estaacute na vanguarda
do setor Frankel observa que cada cidade tem suas
particularidades ldquoMesmo em Satildeo Paulo cada bairro eacute
diferente um do outro entatildeo depende do que aquela popu-
laccedilatildeo local exige Mas independentemente do grau de inten-
sidade a mudanccedila vai acontecer e hoje ela eacute globalizadardquo
Esses novos produtos se espalharatildeo por outros mercados
tambeacutem acredita Bicalho No caso do coworking embora
haja uma concentraccedilatildeo em Satildeo Paulo o advogado afirma
que certamente em menor escala teremos esse produto
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em outros centros empresariais como Curitiba Rio de
Janeiro Belo Horizonte e Porto Alegre ldquoPrincipalmente
nas organizaccedilotildees menores ou ateacute pelo proacuteprio em-
preendedorismo das pessoas que buscam desenvolver
um negoacutecio proacuteprio a aquisiccedilatildeo ou o aluguel de uma
sede fiacutesica de escritoacuterio acabam sendo pouco versaacuteteis e
muito carosrdquo ressalta A locaccedilatildeo por plataforma digital
igualmente jaacute eacute observada em diversas aacutereas especial-
mente no turismo e a multipropriedade se desenvolve
bastante em vaacuterias cidades do Brasil como nas aacutereas
turiacutesticas de Caldas Novas Gramado e no litoral do
Nordeste
MOVIMENTACcedilAtildeO DO SETOR
ldquoNoacutes natildeo fizemos nada de errado mas de alguma
forma perdemosrdquo Frankel recapitula a ceacutelebre frase
do CEO da Nokia para demonstrar como a ineacutercia em
um mercado em transformaccedilatildeo pode ser prejudicial
ldquoO mercado precisa se reinventar senatildeo vai ficar anti-
quado natildeo vai mais atender ao que o cliente quer Natildeo
temos opccedilatildeo Se natildeo mudarmos seremos mudados
de alguma formardquo decreta o empresaacuterio Para natildeo se
perder em meio a tantas mudanccedilas eacute necessaacuterio estar
antenado agraves tendecircncias ao dinamismo da vida moder-
na agraves novidades tecnoloacutegicas e aos presentes haacutebitos
de consumo ldquoAs pessoas buscam ser mais saudaacuteveis e
ter mais tempo e a composiccedilatildeo familiar estaacute mudando
O mercado imobiliaacuterio precisa acompanhar e produzir
imoacuteveis adequadosrdquo indica
Uma parte dos empresaacuterios jaacute estaacute bem atenta a esses
novos produtos mas parte ainda prefere trabalhar
com seus produtos tradicionais pondera Bicalho ldquoDiria
que natildeo eacute uma unanimidade ateacute porque a existecircncia
desses produtos novos de forma alguma vai fazer com
que os produtos tradicionais acabem Uma famiacutelia
tradicional com dois ou trecircs filhos natildeo vai morar em
um coliving O escritoacuterio de uma empresa que tenha um
nuacutemero grande de funcionaacuterios dificilmente seraacute em um
ambiente de coworking Entatildeo a demanda por um pro-
duto tradicional vai continuar ocorrendo Esses recentes
produtos apenas buscam trazer um novo tipo de visatildeo
principalmente do jovem empreendedorrdquo
Quem acaba sendo precursor nesses novos produtos
tem a grande vantagem de sair na frente segundo o
advogado absorvendo primeiro o novo mercado e
ganhando uma marca Por outro lado essa empresa
eacute a primeira a enfrentar os problemas e conflitos do
desbravamento
Entretanto caso os incorporadores imobiliaacuterios queiram
agregar diferenciais agraves suas empresas e aos seus produ-
tos explica Celso Petrucci teratildeo que abrir suas mentes
para inovaccedilotildees tecnoloacutegicas e de informaccedilatildeo anaacutelise
de inteligecircncia de mercado com big data e uma seacuterie de
coisas que hoje ainda natildeo satildeo utilizadas no desen-
volvimento de produtos e accedilotildees de marketing ldquoEstamos
entrando em uma fase de mercado em que eacute muito
importante que os incorporadores mantenham suas
empresas atualizadas com tudo o que estaacute acontecendo
para natildeo ficarem para traacutes em relaccedilatildeo agrave concorrecircnciardquo
alerta o presidente da CIICBIC
Palestra do CEO da construtura Vitacon Alexandre Frankel Ricardo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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CBIC JOVEM Eacute APRESENTADO Agrave UNIVERSIDADE
A ACcedilAtildeO PRETENDE APROXIMAR OS JOVENS DO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO
PARA QUE POSSAM PARTICIPAR DE FORMA ATIVA DOS SINDICATOS
Adriano DerbotoliCBIC
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Jovens empresaacuterios integrantes do CBIC Jovem
aproveitaram o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18
de maio para apresentar o programa de formaccedilatildeo de
lideranccedilas a estudantes de engenharia da Universidade
Federal de Santa Catarina Numa reuniatildeo no campus
na noite do dia 17 eles conversaram com os estudantes
sobre suas experiecircncias na profissatildeo e outros assuntos
como a aproximaccedilatildeo da academia com a induacutestria e a
importacircncia das entidades representativas do setor Os
estudantes receberam coletacircneas de publicaccedilotildees teacutecni-
cas da CBIC e convites para participar do uacuteltimo dia do
90ordm Enic
A iniciativa faz parte do projeto Desenvolvimento de
Lideranccedilas do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da
Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (Fasc-CBIC)
com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Na-
cional) que visa fortalecer os viacutenculos da academia com
a induacutestria contribuindo para melhorar o conhecimento
dos futuros profissionais e estimular a inovaccedilatildeo no setor
Segundo Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc o obje-
tivo eacute que os futuros profissionais saiam da universidade
sabendo da importacircncia dos sindicatos e entidades
representativas na superaccedilatildeo das dificuldades e desafios
do setor de construccedilatildeo Ela informou aos estudantes que
85 entidades estatildeo associadas agrave CBIC que trabalha pelo
setor e pelo desenvolvimento do Paiacutes
ldquoQueremos aproximar esses jovens para que possam
participar de forma ativa dos sindicatos Eacute uma accedilatildeo de
aproximaccedilatildeo e de fortalecimento desses jovensrdquo explica
Ana Claacuteudia Assim os novos profissionais podem sair
Os empresaacuterios do CBIC Jovem durante o 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo em Florianoacutepolis
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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SOLENIDADE DE ABERTURA E ANUacuteNCIOS
O anuacutencio da contrataccedilatildeo de 50 mil novas casas no
Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) ainda em
2018 foi o grande destaque da solenidade de abertura do
90ordm Enic que contou com a presenccedila de diversas autori-
dades poliacuteticas e mais de 1200 empresaacuterios dirigentes e
profissionais do setor ldquoNesse esforccedilo de erguer um Brasil
cada vez mais justo e proacutespero a construccedilatildeo civil eacute uma
aliada indispensaacutevel ateacute pelo fato de que gera muitos
empregosrdquo ressaltou o presidente Michel Temer
Carlos Martins comentou que a presenccedila do presidente da
Repuacuteblica e sua equipe era mais um sinal da sensibilidade
do governo perante o setor ldquoEacute uma demonstraccedilatildeo da se-
riedade com que trata os temas associados a um segmen-
to que busca caminhos para recuperar seu desempenho
e resgatar seu papel como grande gerador de empregos
renda e dignidade para o cidadatildeordquo disse
Na ocasiatildeo Temer tambeacutem anunciou e assinou o decreto
que cria a Estrateacutegia Nacional para a Disseminaccedilatildeo do
Building Information Modeling (BIM) ndash uma poliacutetica nacional
que visa induzir a democratizaccedilatildeo do uso desse conjunto
de processos construtivos em todas as obras e projetos
realizados pelas diversas esferas do governo federal e
divulgou a publicaccedilatildeo de editais de programa de apoio a
concessotildees e parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) municipais
Joseacute Carlos Martins aproveitou a ocasiatildeo para fazer um
balanccedilo positivo do governo e apontar os principais
gargalos enfrentados pelo setor como concentraccedilatildeo
bancaacuteria inseguranccedila juriacutedica e burocracia No entanto
constatou que ldquoo Brasil passa por uma revoluccedilatildeordquo
Participaram ainda da solenidade de abertura cinco
ministros de Estado ndash Helton Yomura (Trabalho) Marcos
Jorge de Lima (Induacutestria Comeacutercio Exterior e Serviccedilos)
Alexandre Baldy (Cidades) Esteves Colnago (interino do
Planejamento Orccedilamento e Gestatildeo) e Vinicius Lummertz
(Turismo) ndash o presidente do Banco Nacional de Desen-
volvimento Econocircmico e Social (BNDES) Dyogo Oliveira
o governador de Santa Catarina Eduardo Pinho Moreira
o prefeito de Florianoacutepolis Gean Marques Loureiro os
presidentes da Asicc-SC Marco Aureacutelio Alberton da
Federaccedilatildeo das Induacutestrias do Estado de Santa Catarina
(Fiesc) Glauco Joseacute Cocircrte e do Conselho Nacional do Sesi
Joatildeo Henrique de Almeida Sousa aleacutem do vice-presidente
de Habitaccedilatildeo da Caixa Econocircmica Federal Paulo Antunes
PLENAacuteRIAS E PAINEacuteIS TEacuteCNICOS
As manhatildes do 90ordm Enic abriram espaccedilo para duas
grandes plenaacuterias Na quinta-feira com o tema ldquoInovaccedilatildeo
e tecnologia O futuro da induacutestria da construccedilatildeordquo a
primeira plenaacuteria apresentou a variedade de tendecircncias
tecnoloacutegicas que estatildeo a mudar o mundo destacando o
bem-estar humano provocado por essas mudanccedilas No
dia seguinte a plenaacuteria abordou ldquoO Brasil que queremos
no futuro - A agenda estrateacutegica para um crescimento
sustentadordquo Poliacuteticos defenderam que as mudanccedilas que
o Brasil precisa passam pelo Congresso Nacional mas soacute
seratildeo construiacutedas pela mobilizaccedilatildeo do setor empresarial
a partir de uma aproximaccedilatildeo do processo poliacutetico para
influenciar e cobrar a definiccedilatildeo de uma agenda estrateacutegi-
ca
Sustentabilidade infraestrutura mercado imo-
biliaacuterio seguranccedila e sauacutede do trabalho compliance e
responsabilidade social foram as temaacuteticas nas comissotildees
teacutecnicas e foacuteruns cujas programaccedilotildees contaram com o
apoio do Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (Se-
nai Nacional) e do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Nacional)
Dentre tantos debates e novidades alguns destaques
foram a Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) falou
sobre as tendecircncias imobiliaacuterias e o futuro da Habitaccedilatildeo
no Brasil a Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) divulgou
que as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alterna-
tivas de Aacutegua seratildeo lanccediladas ateacute outubro a Comissatildeo
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de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade
(Comat) inaugurou o Portal CBIC de Normas Teacutecnicas da
Induacutestria da Construccedilatildeo a Comissatildeo de Infraestrutura
(COP) entregou um projeto com medidas anticorrupccedilatildeo
ao governo de Santa Catarina a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) lanccedilou o hotsite da CANPAT
Construccedilatildeo o Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania (Fasc)
levou uma futurista para falar sobre a transformaccedilatildeo da
humanidade o Foacuterum Nacional de Empresas Prestadoras
de Serviccedilos discutiu melhorias na modelagem dos contra-
tos e no Banco de Dados foi lanccedilada uma cartilha sobre
encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
As apresentaccedilotildees dos palestrantes do 90ordm Enic estatildeo dis-
poniacuteveis ao puacuteblico neste link e alguns paineacuteis transmiti-
dos ao vivo jaacute podem ser conferidos na iacutentegra na paacutegina
oficial da CBIC Brasil no Facebook Por sua vez no Flickr da
CBIC constam todas as fotos do evento e na Agecircncia de
Notiacutecias CBIC a cobertura jornaliacutestica completa
PROGRAMACcedilAtildeO EXTRA E SOCIAL
Reuniotildees e visitas teacutecnicas ao longo da quarta-feira
(16) compuseram a programaccedilatildeo preacutevia agrave abertura
oficial do Enic O Conselho de Administraccedilatildeo deu iniacutecio agraves
atividades pela manhatilde e no periacuteodo vespertino o Con-
selho Juriacutedico discutiu acessibilidade nas incorporaccedilotildees
imobiliaacuterias dentre outros temas Igualmente se reuniram
os integrantes do programa CBIC Jovem
O dia tambeacutem incluiu uma visita ao novo Instituto de
Cardiologia de Santa Catarina que apresentou um caso
praacutetico de licitaccedilatildeo em BIM a primeira de projetos execu-
tivos feita pelo estado e uma visita agrave Casa Eficiente que
eacute uma vitrine de tecnologia com uma seacuterie de sistemas e
soluccedilotildees integradas para a eficiecircncia energeacutetica
Para cada noite a organizaccedilatildeo do 90ordm Enic preparou
uma programaccedilatildeo social sempre no Centro de Eventos
No primeiro dia apoacutes a solenidade de abertura um
coquetel foi servido aos presentes uma ediccedilatildeo exclu-
siva da Oktoberfest apresentou ao puacuteblico a tradiccedilatildeo
catarinense na noite da quinta-feira e a banda Fundo
de Quintal foi responsaacutevel por animar a festa de encerra-
mento cuja cobertura completa pode ser lida na paacutegina
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Uma das novidades dessa ediccedilatildeo do Enic foi a realizaccedilatildeo
do 1ordm ExpoEnic com estandes de empresas privadas
bancos instituiccedilotildees de classe e do Sistema S A feira
contou com 29 expositores
No proacuteximo ano a 91ordf ediccedilatildeo do evento teraacute o Rio de
Janeiro como sede ldquoFinalizamos o Enic 2018 na Ilha da
Magia e agora vamos com o Enic 2019 para a Cidade
Maravilhosa onde estaremos comemorando os 100
anos do Sinduscon-Rio e teremos novamente muitas
palestras e novidades Estamos preparando muitas
surpresasrdquo adiantou o presidente da CBIC
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Temer anuncia a contrataccedilatildeo de 50 mil novas casas no PMCMV e assina decreto de disseminaccedilatildeo do BIM durante o 90deg Enic
Diversas autoridades empresaacuterios e profissionais do setor participaram da solenidade de abertura do 90deg Enic
Pedro Tavares CBICSeacutergio Lima CBIC
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TRANSFORMACcedilOtildeES NO MERCADO IMOBILIAacuteRIO EXIGEM ATENCcedilAtildeO DOS EMPREENDEDORES
INCORPORADORES PRECISAM CONHECER AS TENDEcircNCIAS OS NOVOS PRODUTOS
TECNOLOacuteGICOS E HAacuteBITOS DE CONSUMO PARA ESTAR NA VANGUARDA DO SETOR
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Rangel Amandio CBIC
A partir da esquerda Celso Petrucci Alexandre Lafer Frankel Pauto Antunes e Ricardo Antunes Sessegolo em painel Incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria - Tendecircncias e novos produtos da CIICBIC
A reinvenccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio com a finalidade de
acompanhar as correntes mudanccedilas deve acontecer em
diferentes esferas assegura Alexandre Lafer Frankel CEO
da construtora Vitacon O modelo de comercializaccedilatildeo
eacute considerado bem antiquado pelo empreendedor da
forma como eacute realizado hoje o funding fundamental para
o setor precisa de outras fontes de recursos e de mecanis-
mos mais raacutepidos e eficientes com melhores taxas de juros
e prazos e quanto ao produto eacute preciso ouvir mais os
clientes seus desejos e dores trabalhando de traacutes para
frente ndash sabendo do que o consumidor precisa primeiro
para depois entregar ldquoTemos que gerar mais tempo mais
eficiecircncia e uma vida muito mais leve para nossos clientesrdquo
traduz Frankel
ldquoVejo cada vez menos sentido e menos na cultura das
pessoas o ato de comprar um imoacutevelrdquo considera o em-
presaacuterio Em sua visatildeo as pessoas vatildeo passar a consumir
a utilizar os imoacuteveis em diversos formatos ldquoTemos que
pensar e criar soluccedilotildees para que elas possam utilizar o
bem sem necessariamente compraacute-lo Essa eacute a proacutexima
grande tendecircnciardquo
Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria
Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da
Construccedilatildeo (CBIC) a qual incluiu a temaacutetica de tendecircncias
e novos produtos imobiliaacuterios ndash com o apoio do Senai
Nacional ndash na programaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional
da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) concorda com essa
previsatildeo ldquoVai haver necessidade de nos proacuteximos tempos
os incorporadores e os agentes financeiros desenvolverem
produtos para os Millennials [ou Geraccedilatildeo Y] que tecircm uma
cabeccedila completamente diferente e natildeo veem a proprie-
dade e a aquisiccedilatildeo da casa proacutepria como uma coisa fun-
damental para suas vidas diferentemente das geraccedilotildees
passadasrdquo
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Dentre outras grandes tendecircncias do mercado atual-
mente Frankel lista a mobilidade devido ao desejo das
pessoas de chegarem mais raacutepido aos seus destinos o
compartilhamento (desde uma sala de jantar ateacute um car-
ro) sendo imperativo que o mercado aprenda a trabalhar
com economia compartilhada a compactaccedilatildeo dos
imoacuteveis a partir do surgimento de famiacutelias menores e do
aumento de solteiros e a tecnologia embarcada ou seja
a aplicaccedilatildeo da tecnologia para encontrar novas soluccedilotildees
dentro de um imoacutevel ldquoHaacute uma leitura muito clara de que
isso vai acontecer raacutepidordquo diz
Rodrigo Bicalho soacutecio do escritoacuterio Bicalho e Mollica
Advogados jaacute tem acompanhado as discussotildees juriacutedicas
em torno dos novos produtos imobiliaacuterios Os de maior
destaque satildeo o coworking uma evoluccedilatildeo dos espaccedilos
compartilhados de trabalho o coliving que eacute o compar-
tilhamento da mesma unidade habitacional por mais de
uma pessoa de famiacutelias diferentes a locaccedilatildeo de espaccedilos
por plataformas digitais como o Airbnb a edificaccedilatildeo de
empreendimentos jaacute preparados somente para locaccedilatildeo e
para um puacuteblico especiacutefico como moradias estudantis ou
para idosos e a multipropriedade que eacute uma propriedade
compartilhada por diversos compradores que a utilizam
em eacutepocas diferentes
PROPAGACcedilAtildeO DAS TENDEcircNCIAS
ldquoEssas tendecircncias seratildeo replicadas em todos os lugaresrdquo
garante o dirigente da Vitacon A empresa famosa por
lanccedilar apartamentos de 10 msup2 e especialista em aparta-
mentos compactos de 30 a 40 msup2 estaacute na vanguarda
do setor Frankel observa que cada cidade tem suas
particularidades ldquoMesmo em Satildeo Paulo cada bairro eacute
diferente um do outro entatildeo depende do que aquela popu-
laccedilatildeo local exige Mas independentemente do grau de inten-
sidade a mudanccedila vai acontecer e hoje ela eacute globalizadardquo
Esses novos produtos se espalharatildeo por outros mercados
tambeacutem acredita Bicalho No caso do coworking embora
haja uma concentraccedilatildeo em Satildeo Paulo o advogado afirma
que certamente em menor escala teremos esse produto
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em outros centros empresariais como Curitiba Rio de
Janeiro Belo Horizonte e Porto Alegre ldquoPrincipalmente
nas organizaccedilotildees menores ou ateacute pelo proacuteprio em-
preendedorismo das pessoas que buscam desenvolver
um negoacutecio proacuteprio a aquisiccedilatildeo ou o aluguel de uma
sede fiacutesica de escritoacuterio acabam sendo pouco versaacuteteis e
muito carosrdquo ressalta A locaccedilatildeo por plataforma digital
igualmente jaacute eacute observada em diversas aacutereas especial-
mente no turismo e a multipropriedade se desenvolve
bastante em vaacuterias cidades do Brasil como nas aacutereas
turiacutesticas de Caldas Novas Gramado e no litoral do
Nordeste
MOVIMENTACcedilAtildeO DO SETOR
ldquoNoacutes natildeo fizemos nada de errado mas de alguma
forma perdemosrdquo Frankel recapitula a ceacutelebre frase
do CEO da Nokia para demonstrar como a ineacutercia em
um mercado em transformaccedilatildeo pode ser prejudicial
ldquoO mercado precisa se reinventar senatildeo vai ficar anti-
quado natildeo vai mais atender ao que o cliente quer Natildeo
temos opccedilatildeo Se natildeo mudarmos seremos mudados
de alguma formardquo decreta o empresaacuterio Para natildeo se
perder em meio a tantas mudanccedilas eacute necessaacuterio estar
antenado agraves tendecircncias ao dinamismo da vida moder-
na agraves novidades tecnoloacutegicas e aos presentes haacutebitos
de consumo ldquoAs pessoas buscam ser mais saudaacuteveis e
ter mais tempo e a composiccedilatildeo familiar estaacute mudando
O mercado imobiliaacuterio precisa acompanhar e produzir
imoacuteveis adequadosrdquo indica
Uma parte dos empresaacuterios jaacute estaacute bem atenta a esses
novos produtos mas parte ainda prefere trabalhar
com seus produtos tradicionais pondera Bicalho ldquoDiria
que natildeo eacute uma unanimidade ateacute porque a existecircncia
desses produtos novos de forma alguma vai fazer com
que os produtos tradicionais acabem Uma famiacutelia
tradicional com dois ou trecircs filhos natildeo vai morar em
um coliving O escritoacuterio de uma empresa que tenha um
nuacutemero grande de funcionaacuterios dificilmente seraacute em um
ambiente de coworking Entatildeo a demanda por um pro-
duto tradicional vai continuar ocorrendo Esses recentes
produtos apenas buscam trazer um novo tipo de visatildeo
principalmente do jovem empreendedorrdquo
Quem acaba sendo precursor nesses novos produtos
tem a grande vantagem de sair na frente segundo o
advogado absorvendo primeiro o novo mercado e
ganhando uma marca Por outro lado essa empresa
eacute a primeira a enfrentar os problemas e conflitos do
desbravamento
Entretanto caso os incorporadores imobiliaacuterios queiram
agregar diferenciais agraves suas empresas e aos seus produ-
tos explica Celso Petrucci teratildeo que abrir suas mentes
para inovaccedilotildees tecnoloacutegicas e de informaccedilatildeo anaacutelise
de inteligecircncia de mercado com big data e uma seacuterie de
coisas que hoje ainda natildeo satildeo utilizadas no desen-
volvimento de produtos e accedilotildees de marketing ldquoEstamos
entrando em uma fase de mercado em que eacute muito
importante que os incorporadores mantenham suas
empresas atualizadas com tudo o que estaacute acontecendo
para natildeo ficarem para traacutes em relaccedilatildeo agrave concorrecircnciardquo
alerta o presidente da CIICBIC
Palestra do CEO da construtura Vitacon Alexandre Frankel Ricardo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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CBIC JOVEM Eacute APRESENTADO Agrave UNIVERSIDADE
A ACcedilAtildeO PRETENDE APROXIMAR OS JOVENS DO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO
PARA QUE POSSAM PARTICIPAR DE FORMA ATIVA DOS SINDICATOS
Adriano DerbotoliCBIC
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Jovens empresaacuterios integrantes do CBIC Jovem
aproveitaram o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18
de maio para apresentar o programa de formaccedilatildeo de
lideranccedilas a estudantes de engenharia da Universidade
Federal de Santa Catarina Numa reuniatildeo no campus
na noite do dia 17 eles conversaram com os estudantes
sobre suas experiecircncias na profissatildeo e outros assuntos
como a aproximaccedilatildeo da academia com a induacutestria e a
importacircncia das entidades representativas do setor Os
estudantes receberam coletacircneas de publicaccedilotildees teacutecni-
cas da CBIC e convites para participar do uacuteltimo dia do
90ordm Enic
A iniciativa faz parte do projeto Desenvolvimento de
Lideranccedilas do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da
Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (Fasc-CBIC)
com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Na-
cional) que visa fortalecer os viacutenculos da academia com
a induacutestria contribuindo para melhorar o conhecimento
dos futuros profissionais e estimular a inovaccedilatildeo no setor
Segundo Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc o obje-
tivo eacute que os futuros profissionais saiam da universidade
sabendo da importacircncia dos sindicatos e entidades
representativas na superaccedilatildeo das dificuldades e desafios
do setor de construccedilatildeo Ela informou aos estudantes que
85 entidades estatildeo associadas agrave CBIC que trabalha pelo
setor e pelo desenvolvimento do Paiacutes
ldquoQueremos aproximar esses jovens para que possam
participar de forma ativa dos sindicatos Eacute uma accedilatildeo de
aproximaccedilatildeo e de fortalecimento desses jovensrdquo explica
Ana Claacuteudia Assim os novos profissionais podem sair
Os empresaacuterios do CBIC Jovem durante o 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo em Florianoacutepolis
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade
(Comat) inaugurou o Portal CBIC de Normas Teacutecnicas da
Induacutestria da Construccedilatildeo a Comissatildeo de Infraestrutura
(COP) entregou um projeto com medidas anticorrupccedilatildeo
ao governo de Santa Catarina a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) lanccedilou o hotsite da CANPAT
Construccedilatildeo o Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania (Fasc)
levou uma futurista para falar sobre a transformaccedilatildeo da
humanidade o Foacuterum Nacional de Empresas Prestadoras
de Serviccedilos discutiu melhorias na modelagem dos contra-
tos e no Banco de Dados foi lanccedilada uma cartilha sobre
encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
As apresentaccedilotildees dos palestrantes do 90ordm Enic estatildeo dis-
poniacuteveis ao puacuteblico neste link e alguns paineacuteis transmiti-
dos ao vivo jaacute podem ser conferidos na iacutentegra na paacutegina
oficial da CBIC Brasil no Facebook Por sua vez no Flickr da
CBIC constam todas as fotos do evento e na Agecircncia de
Notiacutecias CBIC a cobertura jornaliacutestica completa
PROGRAMACcedilAtildeO EXTRA E SOCIAL
Reuniotildees e visitas teacutecnicas ao longo da quarta-feira
(16) compuseram a programaccedilatildeo preacutevia agrave abertura
oficial do Enic O Conselho de Administraccedilatildeo deu iniacutecio agraves
atividades pela manhatilde e no periacuteodo vespertino o Con-
selho Juriacutedico discutiu acessibilidade nas incorporaccedilotildees
imobiliaacuterias dentre outros temas Igualmente se reuniram
os integrantes do programa CBIC Jovem
O dia tambeacutem incluiu uma visita ao novo Instituto de
Cardiologia de Santa Catarina que apresentou um caso
praacutetico de licitaccedilatildeo em BIM a primeira de projetos execu-
tivos feita pelo estado e uma visita agrave Casa Eficiente que
eacute uma vitrine de tecnologia com uma seacuterie de sistemas e
soluccedilotildees integradas para a eficiecircncia energeacutetica
Para cada noite a organizaccedilatildeo do 90ordm Enic preparou
uma programaccedilatildeo social sempre no Centro de Eventos
No primeiro dia apoacutes a solenidade de abertura um
coquetel foi servido aos presentes uma ediccedilatildeo exclu-
siva da Oktoberfest apresentou ao puacuteblico a tradiccedilatildeo
catarinense na noite da quinta-feira e a banda Fundo
de Quintal foi responsaacutevel por animar a festa de encerra-
mento cuja cobertura completa pode ser lida na paacutegina
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Uma das novidades dessa ediccedilatildeo do Enic foi a realizaccedilatildeo
do 1ordm ExpoEnic com estandes de empresas privadas
bancos instituiccedilotildees de classe e do Sistema S A feira
contou com 29 expositores
No proacuteximo ano a 91ordf ediccedilatildeo do evento teraacute o Rio de
Janeiro como sede ldquoFinalizamos o Enic 2018 na Ilha da
Magia e agora vamos com o Enic 2019 para a Cidade
Maravilhosa onde estaremos comemorando os 100
anos do Sinduscon-Rio e teremos novamente muitas
palestras e novidades Estamos preparando muitas
surpresasrdquo adiantou o presidente da CBIC
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Temer anuncia a contrataccedilatildeo de 50 mil novas casas no PMCMV e assina decreto de disseminaccedilatildeo do BIM durante o 90deg Enic
Diversas autoridades empresaacuterios e profissionais do setor participaram da solenidade de abertura do 90deg Enic
Pedro Tavares CBICSeacutergio Lima CBIC
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TRANSFORMACcedilOtildeES NO MERCADO IMOBILIAacuteRIO EXIGEM ATENCcedilAtildeO DOS EMPREENDEDORES
INCORPORADORES PRECISAM CONHECER AS TENDEcircNCIAS OS NOVOS PRODUTOS
TECNOLOacuteGICOS E HAacuteBITOS DE CONSUMO PARA ESTAR NA VANGUARDA DO SETOR
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Rangel Amandio CBIC
A partir da esquerda Celso Petrucci Alexandre Lafer Frankel Pauto Antunes e Ricardo Antunes Sessegolo em painel Incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria - Tendecircncias e novos produtos da CIICBIC
A reinvenccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio com a finalidade de
acompanhar as correntes mudanccedilas deve acontecer em
diferentes esferas assegura Alexandre Lafer Frankel CEO
da construtora Vitacon O modelo de comercializaccedilatildeo
eacute considerado bem antiquado pelo empreendedor da
forma como eacute realizado hoje o funding fundamental para
o setor precisa de outras fontes de recursos e de mecanis-
mos mais raacutepidos e eficientes com melhores taxas de juros
e prazos e quanto ao produto eacute preciso ouvir mais os
clientes seus desejos e dores trabalhando de traacutes para
frente ndash sabendo do que o consumidor precisa primeiro
para depois entregar ldquoTemos que gerar mais tempo mais
eficiecircncia e uma vida muito mais leve para nossos clientesrdquo
traduz Frankel
ldquoVejo cada vez menos sentido e menos na cultura das
pessoas o ato de comprar um imoacutevelrdquo considera o em-
presaacuterio Em sua visatildeo as pessoas vatildeo passar a consumir
a utilizar os imoacuteveis em diversos formatos ldquoTemos que
pensar e criar soluccedilotildees para que elas possam utilizar o
bem sem necessariamente compraacute-lo Essa eacute a proacutexima
grande tendecircnciardquo
Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria
Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da
Construccedilatildeo (CBIC) a qual incluiu a temaacutetica de tendecircncias
e novos produtos imobiliaacuterios ndash com o apoio do Senai
Nacional ndash na programaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional
da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) concorda com essa
previsatildeo ldquoVai haver necessidade de nos proacuteximos tempos
os incorporadores e os agentes financeiros desenvolverem
produtos para os Millennials [ou Geraccedilatildeo Y] que tecircm uma
cabeccedila completamente diferente e natildeo veem a proprie-
dade e a aquisiccedilatildeo da casa proacutepria como uma coisa fun-
damental para suas vidas diferentemente das geraccedilotildees
passadasrdquo
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Dentre outras grandes tendecircncias do mercado atual-
mente Frankel lista a mobilidade devido ao desejo das
pessoas de chegarem mais raacutepido aos seus destinos o
compartilhamento (desde uma sala de jantar ateacute um car-
ro) sendo imperativo que o mercado aprenda a trabalhar
com economia compartilhada a compactaccedilatildeo dos
imoacuteveis a partir do surgimento de famiacutelias menores e do
aumento de solteiros e a tecnologia embarcada ou seja
a aplicaccedilatildeo da tecnologia para encontrar novas soluccedilotildees
dentro de um imoacutevel ldquoHaacute uma leitura muito clara de que
isso vai acontecer raacutepidordquo diz
Rodrigo Bicalho soacutecio do escritoacuterio Bicalho e Mollica
Advogados jaacute tem acompanhado as discussotildees juriacutedicas
em torno dos novos produtos imobiliaacuterios Os de maior
destaque satildeo o coworking uma evoluccedilatildeo dos espaccedilos
compartilhados de trabalho o coliving que eacute o compar-
tilhamento da mesma unidade habitacional por mais de
uma pessoa de famiacutelias diferentes a locaccedilatildeo de espaccedilos
por plataformas digitais como o Airbnb a edificaccedilatildeo de
empreendimentos jaacute preparados somente para locaccedilatildeo e
para um puacuteblico especiacutefico como moradias estudantis ou
para idosos e a multipropriedade que eacute uma propriedade
compartilhada por diversos compradores que a utilizam
em eacutepocas diferentes
PROPAGACcedilAtildeO DAS TENDEcircNCIAS
ldquoEssas tendecircncias seratildeo replicadas em todos os lugaresrdquo
garante o dirigente da Vitacon A empresa famosa por
lanccedilar apartamentos de 10 msup2 e especialista em aparta-
mentos compactos de 30 a 40 msup2 estaacute na vanguarda
do setor Frankel observa que cada cidade tem suas
particularidades ldquoMesmo em Satildeo Paulo cada bairro eacute
diferente um do outro entatildeo depende do que aquela popu-
laccedilatildeo local exige Mas independentemente do grau de inten-
sidade a mudanccedila vai acontecer e hoje ela eacute globalizadardquo
Esses novos produtos se espalharatildeo por outros mercados
tambeacutem acredita Bicalho No caso do coworking embora
haja uma concentraccedilatildeo em Satildeo Paulo o advogado afirma
que certamente em menor escala teremos esse produto
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em outros centros empresariais como Curitiba Rio de
Janeiro Belo Horizonte e Porto Alegre ldquoPrincipalmente
nas organizaccedilotildees menores ou ateacute pelo proacuteprio em-
preendedorismo das pessoas que buscam desenvolver
um negoacutecio proacuteprio a aquisiccedilatildeo ou o aluguel de uma
sede fiacutesica de escritoacuterio acabam sendo pouco versaacuteteis e
muito carosrdquo ressalta A locaccedilatildeo por plataforma digital
igualmente jaacute eacute observada em diversas aacutereas especial-
mente no turismo e a multipropriedade se desenvolve
bastante em vaacuterias cidades do Brasil como nas aacutereas
turiacutesticas de Caldas Novas Gramado e no litoral do
Nordeste
MOVIMENTACcedilAtildeO DO SETOR
ldquoNoacutes natildeo fizemos nada de errado mas de alguma
forma perdemosrdquo Frankel recapitula a ceacutelebre frase
do CEO da Nokia para demonstrar como a ineacutercia em
um mercado em transformaccedilatildeo pode ser prejudicial
ldquoO mercado precisa se reinventar senatildeo vai ficar anti-
quado natildeo vai mais atender ao que o cliente quer Natildeo
temos opccedilatildeo Se natildeo mudarmos seremos mudados
de alguma formardquo decreta o empresaacuterio Para natildeo se
perder em meio a tantas mudanccedilas eacute necessaacuterio estar
antenado agraves tendecircncias ao dinamismo da vida moder-
na agraves novidades tecnoloacutegicas e aos presentes haacutebitos
de consumo ldquoAs pessoas buscam ser mais saudaacuteveis e
ter mais tempo e a composiccedilatildeo familiar estaacute mudando
O mercado imobiliaacuterio precisa acompanhar e produzir
imoacuteveis adequadosrdquo indica
Uma parte dos empresaacuterios jaacute estaacute bem atenta a esses
novos produtos mas parte ainda prefere trabalhar
com seus produtos tradicionais pondera Bicalho ldquoDiria
que natildeo eacute uma unanimidade ateacute porque a existecircncia
desses produtos novos de forma alguma vai fazer com
que os produtos tradicionais acabem Uma famiacutelia
tradicional com dois ou trecircs filhos natildeo vai morar em
um coliving O escritoacuterio de uma empresa que tenha um
nuacutemero grande de funcionaacuterios dificilmente seraacute em um
ambiente de coworking Entatildeo a demanda por um pro-
duto tradicional vai continuar ocorrendo Esses recentes
produtos apenas buscam trazer um novo tipo de visatildeo
principalmente do jovem empreendedorrdquo
Quem acaba sendo precursor nesses novos produtos
tem a grande vantagem de sair na frente segundo o
advogado absorvendo primeiro o novo mercado e
ganhando uma marca Por outro lado essa empresa
eacute a primeira a enfrentar os problemas e conflitos do
desbravamento
Entretanto caso os incorporadores imobiliaacuterios queiram
agregar diferenciais agraves suas empresas e aos seus produ-
tos explica Celso Petrucci teratildeo que abrir suas mentes
para inovaccedilotildees tecnoloacutegicas e de informaccedilatildeo anaacutelise
de inteligecircncia de mercado com big data e uma seacuterie de
coisas que hoje ainda natildeo satildeo utilizadas no desen-
volvimento de produtos e accedilotildees de marketing ldquoEstamos
entrando em uma fase de mercado em que eacute muito
importante que os incorporadores mantenham suas
empresas atualizadas com tudo o que estaacute acontecendo
para natildeo ficarem para traacutes em relaccedilatildeo agrave concorrecircnciardquo
alerta o presidente da CIICBIC
Palestra do CEO da construtura Vitacon Alexandre Frankel Ricardo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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CBIC JOVEM Eacute APRESENTADO Agrave UNIVERSIDADE
A ACcedilAtildeO PRETENDE APROXIMAR OS JOVENS DO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO
PARA QUE POSSAM PARTICIPAR DE FORMA ATIVA DOS SINDICATOS
Adriano DerbotoliCBIC
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Jovens empresaacuterios integrantes do CBIC Jovem
aproveitaram o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18
de maio para apresentar o programa de formaccedilatildeo de
lideranccedilas a estudantes de engenharia da Universidade
Federal de Santa Catarina Numa reuniatildeo no campus
na noite do dia 17 eles conversaram com os estudantes
sobre suas experiecircncias na profissatildeo e outros assuntos
como a aproximaccedilatildeo da academia com a induacutestria e a
importacircncia das entidades representativas do setor Os
estudantes receberam coletacircneas de publicaccedilotildees teacutecni-
cas da CBIC e convites para participar do uacuteltimo dia do
90ordm Enic
A iniciativa faz parte do projeto Desenvolvimento de
Lideranccedilas do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da
Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (Fasc-CBIC)
com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Na-
cional) que visa fortalecer os viacutenculos da academia com
a induacutestria contribuindo para melhorar o conhecimento
dos futuros profissionais e estimular a inovaccedilatildeo no setor
Segundo Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc o obje-
tivo eacute que os futuros profissionais saiam da universidade
sabendo da importacircncia dos sindicatos e entidades
representativas na superaccedilatildeo das dificuldades e desafios
do setor de construccedilatildeo Ela informou aos estudantes que
85 entidades estatildeo associadas agrave CBIC que trabalha pelo
setor e pelo desenvolvimento do Paiacutes
ldquoQueremos aproximar esses jovens para que possam
participar de forma ativa dos sindicatos Eacute uma accedilatildeo de
aproximaccedilatildeo e de fortalecimento desses jovensrdquo explica
Ana Claacuteudia Assim os novos profissionais podem sair
Os empresaacuterios do CBIC Jovem durante o 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo em Florianoacutepolis
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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TRANSFORMACcedilOtildeES NO MERCADO IMOBILIAacuteRIO EXIGEM ATENCcedilAtildeO DOS EMPREENDEDORES
INCORPORADORES PRECISAM CONHECER AS TENDEcircNCIAS OS NOVOS PRODUTOS
TECNOLOacuteGICOS E HAacuteBITOS DE CONSUMO PARA ESTAR NA VANGUARDA DO SETOR
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Rangel Amandio CBIC
A partir da esquerda Celso Petrucci Alexandre Lafer Frankel Pauto Antunes e Ricardo Antunes Sessegolo em painel Incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria - Tendecircncias e novos produtos da CIICBIC
A reinvenccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio com a finalidade de
acompanhar as correntes mudanccedilas deve acontecer em
diferentes esferas assegura Alexandre Lafer Frankel CEO
da construtora Vitacon O modelo de comercializaccedilatildeo
eacute considerado bem antiquado pelo empreendedor da
forma como eacute realizado hoje o funding fundamental para
o setor precisa de outras fontes de recursos e de mecanis-
mos mais raacutepidos e eficientes com melhores taxas de juros
e prazos e quanto ao produto eacute preciso ouvir mais os
clientes seus desejos e dores trabalhando de traacutes para
frente ndash sabendo do que o consumidor precisa primeiro
para depois entregar ldquoTemos que gerar mais tempo mais
eficiecircncia e uma vida muito mais leve para nossos clientesrdquo
traduz Frankel
ldquoVejo cada vez menos sentido e menos na cultura das
pessoas o ato de comprar um imoacutevelrdquo considera o em-
presaacuterio Em sua visatildeo as pessoas vatildeo passar a consumir
a utilizar os imoacuteveis em diversos formatos ldquoTemos que
pensar e criar soluccedilotildees para que elas possam utilizar o
bem sem necessariamente compraacute-lo Essa eacute a proacutexima
grande tendecircnciardquo
Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria
Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da
Construccedilatildeo (CBIC) a qual incluiu a temaacutetica de tendecircncias
e novos produtos imobiliaacuterios ndash com o apoio do Senai
Nacional ndash na programaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional
da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) concorda com essa
previsatildeo ldquoVai haver necessidade de nos proacuteximos tempos
os incorporadores e os agentes financeiros desenvolverem
produtos para os Millennials [ou Geraccedilatildeo Y] que tecircm uma
cabeccedila completamente diferente e natildeo veem a proprie-
dade e a aquisiccedilatildeo da casa proacutepria como uma coisa fun-
damental para suas vidas diferentemente das geraccedilotildees
passadasrdquo
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Dentre outras grandes tendecircncias do mercado atual-
mente Frankel lista a mobilidade devido ao desejo das
pessoas de chegarem mais raacutepido aos seus destinos o
compartilhamento (desde uma sala de jantar ateacute um car-
ro) sendo imperativo que o mercado aprenda a trabalhar
com economia compartilhada a compactaccedilatildeo dos
imoacuteveis a partir do surgimento de famiacutelias menores e do
aumento de solteiros e a tecnologia embarcada ou seja
a aplicaccedilatildeo da tecnologia para encontrar novas soluccedilotildees
dentro de um imoacutevel ldquoHaacute uma leitura muito clara de que
isso vai acontecer raacutepidordquo diz
Rodrigo Bicalho soacutecio do escritoacuterio Bicalho e Mollica
Advogados jaacute tem acompanhado as discussotildees juriacutedicas
em torno dos novos produtos imobiliaacuterios Os de maior
destaque satildeo o coworking uma evoluccedilatildeo dos espaccedilos
compartilhados de trabalho o coliving que eacute o compar-
tilhamento da mesma unidade habitacional por mais de
uma pessoa de famiacutelias diferentes a locaccedilatildeo de espaccedilos
por plataformas digitais como o Airbnb a edificaccedilatildeo de
empreendimentos jaacute preparados somente para locaccedilatildeo e
para um puacuteblico especiacutefico como moradias estudantis ou
para idosos e a multipropriedade que eacute uma propriedade
compartilhada por diversos compradores que a utilizam
em eacutepocas diferentes
PROPAGACcedilAtildeO DAS TENDEcircNCIAS
ldquoEssas tendecircncias seratildeo replicadas em todos os lugaresrdquo
garante o dirigente da Vitacon A empresa famosa por
lanccedilar apartamentos de 10 msup2 e especialista em aparta-
mentos compactos de 30 a 40 msup2 estaacute na vanguarda
do setor Frankel observa que cada cidade tem suas
particularidades ldquoMesmo em Satildeo Paulo cada bairro eacute
diferente um do outro entatildeo depende do que aquela popu-
laccedilatildeo local exige Mas independentemente do grau de inten-
sidade a mudanccedila vai acontecer e hoje ela eacute globalizadardquo
Esses novos produtos se espalharatildeo por outros mercados
tambeacutem acredita Bicalho No caso do coworking embora
haja uma concentraccedilatildeo em Satildeo Paulo o advogado afirma
que certamente em menor escala teremos esse produto
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em outros centros empresariais como Curitiba Rio de
Janeiro Belo Horizonte e Porto Alegre ldquoPrincipalmente
nas organizaccedilotildees menores ou ateacute pelo proacuteprio em-
preendedorismo das pessoas que buscam desenvolver
um negoacutecio proacuteprio a aquisiccedilatildeo ou o aluguel de uma
sede fiacutesica de escritoacuterio acabam sendo pouco versaacuteteis e
muito carosrdquo ressalta A locaccedilatildeo por plataforma digital
igualmente jaacute eacute observada em diversas aacutereas especial-
mente no turismo e a multipropriedade se desenvolve
bastante em vaacuterias cidades do Brasil como nas aacutereas
turiacutesticas de Caldas Novas Gramado e no litoral do
Nordeste
MOVIMENTACcedilAtildeO DO SETOR
ldquoNoacutes natildeo fizemos nada de errado mas de alguma
forma perdemosrdquo Frankel recapitula a ceacutelebre frase
do CEO da Nokia para demonstrar como a ineacutercia em
um mercado em transformaccedilatildeo pode ser prejudicial
ldquoO mercado precisa se reinventar senatildeo vai ficar anti-
quado natildeo vai mais atender ao que o cliente quer Natildeo
temos opccedilatildeo Se natildeo mudarmos seremos mudados
de alguma formardquo decreta o empresaacuterio Para natildeo se
perder em meio a tantas mudanccedilas eacute necessaacuterio estar
antenado agraves tendecircncias ao dinamismo da vida moder-
na agraves novidades tecnoloacutegicas e aos presentes haacutebitos
de consumo ldquoAs pessoas buscam ser mais saudaacuteveis e
ter mais tempo e a composiccedilatildeo familiar estaacute mudando
O mercado imobiliaacuterio precisa acompanhar e produzir
imoacuteveis adequadosrdquo indica
Uma parte dos empresaacuterios jaacute estaacute bem atenta a esses
novos produtos mas parte ainda prefere trabalhar
com seus produtos tradicionais pondera Bicalho ldquoDiria
que natildeo eacute uma unanimidade ateacute porque a existecircncia
desses produtos novos de forma alguma vai fazer com
que os produtos tradicionais acabem Uma famiacutelia
tradicional com dois ou trecircs filhos natildeo vai morar em
um coliving O escritoacuterio de uma empresa que tenha um
nuacutemero grande de funcionaacuterios dificilmente seraacute em um
ambiente de coworking Entatildeo a demanda por um pro-
duto tradicional vai continuar ocorrendo Esses recentes
produtos apenas buscam trazer um novo tipo de visatildeo
principalmente do jovem empreendedorrdquo
Quem acaba sendo precursor nesses novos produtos
tem a grande vantagem de sair na frente segundo o
advogado absorvendo primeiro o novo mercado e
ganhando uma marca Por outro lado essa empresa
eacute a primeira a enfrentar os problemas e conflitos do
desbravamento
Entretanto caso os incorporadores imobiliaacuterios queiram
agregar diferenciais agraves suas empresas e aos seus produ-
tos explica Celso Petrucci teratildeo que abrir suas mentes
para inovaccedilotildees tecnoloacutegicas e de informaccedilatildeo anaacutelise
de inteligecircncia de mercado com big data e uma seacuterie de
coisas que hoje ainda natildeo satildeo utilizadas no desen-
volvimento de produtos e accedilotildees de marketing ldquoEstamos
entrando em uma fase de mercado em que eacute muito
importante que os incorporadores mantenham suas
empresas atualizadas com tudo o que estaacute acontecendo
para natildeo ficarem para traacutes em relaccedilatildeo agrave concorrecircnciardquo
alerta o presidente da CIICBIC
Palestra do CEO da construtura Vitacon Alexandre Frankel Ricardo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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CBIC JOVEM Eacute APRESENTADO Agrave UNIVERSIDADE
A ACcedilAtildeO PRETENDE APROXIMAR OS JOVENS DO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO
PARA QUE POSSAM PARTICIPAR DE FORMA ATIVA DOS SINDICATOS
Adriano DerbotoliCBIC
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Jovens empresaacuterios integrantes do CBIC Jovem
aproveitaram o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18
de maio para apresentar o programa de formaccedilatildeo de
lideranccedilas a estudantes de engenharia da Universidade
Federal de Santa Catarina Numa reuniatildeo no campus
na noite do dia 17 eles conversaram com os estudantes
sobre suas experiecircncias na profissatildeo e outros assuntos
como a aproximaccedilatildeo da academia com a induacutestria e a
importacircncia das entidades representativas do setor Os
estudantes receberam coletacircneas de publicaccedilotildees teacutecni-
cas da CBIC e convites para participar do uacuteltimo dia do
90ordm Enic
A iniciativa faz parte do projeto Desenvolvimento de
Lideranccedilas do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da
Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (Fasc-CBIC)
com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Na-
cional) que visa fortalecer os viacutenculos da academia com
a induacutestria contribuindo para melhorar o conhecimento
dos futuros profissionais e estimular a inovaccedilatildeo no setor
Segundo Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc o obje-
tivo eacute que os futuros profissionais saiam da universidade
sabendo da importacircncia dos sindicatos e entidades
representativas na superaccedilatildeo das dificuldades e desafios
do setor de construccedilatildeo Ela informou aos estudantes que
85 entidades estatildeo associadas agrave CBIC que trabalha pelo
setor e pelo desenvolvimento do Paiacutes
ldquoQueremos aproximar esses jovens para que possam
participar de forma ativa dos sindicatos Eacute uma accedilatildeo de
aproximaccedilatildeo e de fortalecimento desses jovensrdquo explica
Ana Claacuteudia Assim os novos profissionais podem sair
Os empresaacuterios do CBIC Jovem durante o 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo em Florianoacutepolis
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Dentre outras grandes tendecircncias do mercado atual-
mente Frankel lista a mobilidade devido ao desejo das
pessoas de chegarem mais raacutepido aos seus destinos o
compartilhamento (desde uma sala de jantar ateacute um car-
ro) sendo imperativo que o mercado aprenda a trabalhar
com economia compartilhada a compactaccedilatildeo dos
imoacuteveis a partir do surgimento de famiacutelias menores e do
aumento de solteiros e a tecnologia embarcada ou seja
a aplicaccedilatildeo da tecnologia para encontrar novas soluccedilotildees
dentro de um imoacutevel ldquoHaacute uma leitura muito clara de que
isso vai acontecer raacutepidordquo diz
Rodrigo Bicalho soacutecio do escritoacuterio Bicalho e Mollica
Advogados jaacute tem acompanhado as discussotildees juriacutedicas
em torno dos novos produtos imobiliaacuterios Os de maior
destaque satildeo o coworking uma evoluccedilatildeo dos espaccedilos
compartilhados de trabalho o coliving que eacute o compar-
tilhamento da mesma unidade habitacional por mais de
uma pessoa de famiacutelias diferentes a locaccedilatildeo de espaccedilos
por plataformas digitais como o Airbnb a edificaccedilatildeo de
empreendimentos jaacute preparados somente para locaccedilatildeo e
para um puacuteblico especiacutefico como moradias estudantis ou
para idosos e a multipropriedade que eacute uma propriedade
compartilhada por diversos compradores que a utilizam
em eacutepocas diferentes
PROPAGACcedilAtildeO DAS TENDEcircNCIAS
ldquoEssas tendecircncias seratildeo replicadas em todos os lugaresrdquo
garante o dirigente da Vitacon A empresa famosa por
lanccedilar apartamentos de 10 msup2 e especialista em aparta-
mentos compactos de 30 a 40 msup2 estaacute na vanguarda
do setor Frankel observa que cada cidade tem suas
particularidades ldquoMesmo em Satildeo Paulo cada bairro eacute
diferente um do outro entatildeo depende do que aquela popu-
laccedilatildeo local exige Mas independentemente do grau de inten-
sidade a mudanccedila vai acontecer e hoje ela eacute globalizadardquo
Esses novos produtos se espalharatildeo por outros mercados
tambeacutem acredita Bicalho No caso do coworking embora
haja uma concentraccedilatildeo em Satildeo Paulo o advogado afirma
que certamente em menor escala teremos esse produto
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em outros centros empresariais como Curitiba Rio de
Janeiro Belo Horizonte e Porto Alegre ldquoPrincipalmente
nas organizaccedilotildees menores ou ateacute pelo proacuteprio em-
preendedorismo das pessoas que buscam desenvolver
um negoacutecio proacuteprio a aquisiccedilatildeo ou o aluguel de uma
sede fiacutesica de escritoacuterio acabam sendo pouco versaacuteteis e
muito carosrdquo ressalta A locaccedilatildeo por plataforma digital
igualmente jaacute eacute observada em diversas aacutereas especial-
mente no turismo e a multipropriedade se desenvolve
bastante em vaacuterias cidades do Brasil como nas aacutereas
turiacutesticas de Caldas Novas Gramado e no litoral do
Nordeste
MOVIMENTACcedilAtildeO DO SETOR
ldquoNoacutes natildeo fizemos nada de errado mas de alguma
forma perdemosrdquo Frankel recapitula a ceacutelebre frase
do CEO da Nokia para demonstrar como a ineacutercia em
um mercado em transformaccedilatildeo pode ser prejudicial
ldquoO mercado precisa se reinventar senatildeo vai ficar anti-
quado natildeo vai mais atender ao que o cliente quer Natildeo
temos opccedilatildeo Se natildeo mudarmos seremos mudados
de alguma formardquo decreta o empresaacuterio Para natildeo se
perder em meio a tantas mudanccedilas eacute necessaacuterio estar
antenado agraves tendecircncias ao dinamismo da vida moder-
na agraves novidades tecnoloacutegicas e aos presentes haacutebitos
de consumo ldquoAs pessoas buscam ser mais saudaacuteveis e
ter mais tempo e a composiccedilatildeo familiar estaacute mudando
O mercado imobiliaacuterio precisa acompanhar e produzir
imoacuteveis adequadosrdquo indica
Uma parte dos empresaacuterios jaacute estaacute bem atenta a esses
novos produtos mas parte ainda prefere trabalhar
com seus produtos tradicionais pondera Bicalho ldquoDiria
que natildeo eacute uma unanimidade ateacute porque a existecircncia
desses produtos novos de forma alguma vai fazer com
que os produtos tradicionais acabem Uma famiacutelia
tradicional com dois ou trecircs filhos natildeo vai morar em
um coliving O escritoacuterio de uma empresa que tenha um
nuacutemero grande de funcionaacuterios dificilmente seraacute em um
ambiente de coworking Entatildeo a demanda por um pro-
duto tradicional vai continuar ocorrendo Esses recentes
produtos apenas buscam trazer um novo tipo de visatildeo
principalmente do jovem empreendedorrdquo
Quem acaba sendo precursor nesses novos produtos
tem a grande vantagem de sair na frente segundo o
advogado absorvendo primeiro o novo mercado e
ganhando uma marca Por outro lado essa empresa
eacute a primeira a enfrentar os problemas e conflitos do
desbravamento
Entretanto caso os incorporadores imobiliaacuterios queiram
agregar diferenciais agraves suas empresas e aos seus produ-
tos explica Celso Petrucci teratildeo que abrir suas mentes
para inovaccedilotildees tecnoloacutegicas e de informaccedilatildeo anaacutelise
de inteligecircncia de mercado com big data e uma seacuterie de
coisas que hoje ainda natildeo satildeo utilizadas no desen-
volvimento de produtos e accedilotildees de marketing ldquoEstamos
entrando em uma fase de mercado em que eacute muito
importante que os incorporadores mantenham suas
empresas atualizadas com tudo o que estaacute acontecendo
para natildeo ficarem para traacutes em relaccedilatildeo agrave concorrecircnciardquo
alerta o presidente da CIICBIC
Palestra do CEO da construtura Vitacon Alexandre Frankel Ricardo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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CBIC JOVEM Eacute APRESENTADO Agrave UNIVERSIDADE
A ACcedilAtildeO PRETENDE APROXIMAR OS JOVENS DO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO
PARA QUE POSSAM PARTICIPAR DE FORMA ATIVA DOS SINDICATOS
Adriano DerbotoliCBIC
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Jovens empresaacuterios integrantes do CBIC Jovem
aproveitaram o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18
de maio para apresentar o programa de formaccedilatildeo de
lideranccedilas a estudantes de engenharia da Universidade
Federal de Santa Catarina Numa reuniatildeo no campus
na noite do dia 17 eles conversaram com os estudantes
sobre suas experiecircncias na profissatildeo e outros assuntos
como a aproximaccedilatildeo da academia com a induacutestria e a
importacircncia das entidades representativas do setor Os
estudantes receberam coletacircneas de publicaccedilotildees teacutecni-
cas da CBIC e convites para participar do uacuteltimo dia do
90ordm Enic
A iniciativa faz parte do projeto Desenvolvimento de
Lideranccedilas do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da
Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (Fasc-CBIC)
com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Na-
cional) que visa fortalecer os viacutenculos da academia com
a induacutestria contribuindo para melhorar o conhecimento
dos futuros profissionais e estimular a inovaccedilatildeo no setor
Segundo Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc o obje-
tivo eacute que os futuros profissionais saiam da universidade
sabendo da importacircncia dos sindicatos e entidades
representativas na superaccedilatildeo das dificuldades e desafios
do setor de construccedilatildeo Ela informou aos estudantes que
85 entidades estatildeo associadas agrave CBIC que trabalha pelo
setor e pelo desenvolvimento do Paiacutes
ldquoQueremos aproximar esses jovens para que possam
participar de forma ativa dos sindicatos Eacute uma accedilatildeo de
aproximaccedilatildeo e de fortalecimento desses jovensrdquo explica
Ana Claacuteudia Assim os novos profissionais podem sair
Os empresaacuterios do CBIC Jovem durante o 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo em Florianoacutepolis
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
13
O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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em outros centros empresariais como Curitiba Rio de
Janeiro Belo Horizonte e Porto Alegre ldquoPrincipalmente
nas organizaccedilotildees menores ou ateacute pelo proacuteprio em-
preendedorismo das pessoas que buscam desenvolver
um negoacutecio proacuteprio a aquisiccedilatildeo ou o aluguel de uma
sede fiacutesica de escritoacuterio acabam sendo pouco versaacuteteis e
muito carosrdquo ressalta A locaccedilatildeo por plataforma digital
igualmente jaacute eacute observada em diversas aacutereas especial-
mente no turismo e a multipropriedade se desenvolve
bastante em vaacuterias cidades do Brasil como nas aacutereas
turiacutesticas de Caldas Novas Gramado e no litoral do
Nordeste
MOVIMENTACcedilAtildeO DO SETOR
ldquoNoacutes natildeo fizemos nada de errado mas de alguma
forma perdemosrdquo Frankel recapitula a ceacutelebre frase
do CEO da Nokia para demonstrar como a ineacutercia em
um mercado em transformaccedilatildeo pode ser prejudicial
ldquoO mercado precisa se reinventar senatildeo vai ficar anti-
quado natildeo vai mais atender ao que o cliente quer Natildeo
temos opccedilatildeo Se natildeo mudarmos seremos mudados
de alguma formardquo decreta o empresaacuterio Para natildeo se
perder em meio a tantas mudanccedilas eacute necessaacuterio estar
antenado agraves tendecircncias ao dinamismo da vida moder-
na agraves novidades tecnoloacutegicas e aos presentes haacutebitos
de consumo ldquoAs pessoas buscam ser mais saudaacuteveis e
ter mais tempo e a composiccedilatildeo familiar estaacute mudando
O mercado imobiliaacuterio precisa acompanhar e produzir
imoacuteveis adequadosrdquo indica
Uma parte dos empresaacuterios jaacute estaacute bem atenta a esses
novos produtos mas parte ainda prefere trabalhar
com seus produtos tradicionais pondera Bicalho ldquoDiria
que natildeo eacute uma unanimidade ateacute porque a existecircncia
desses produtos novos de forma alguma vai fazer com
que os produtos tradicionais acabem Uma famiacutelia
tradicional com dois ou trecircs filhos natildeo vai morar em
um coliving O escritoacuterio de uma empresa que tenha um
nuacutemero grande de funcionaacuterios dificilmente seraacute em um
ambiente de coworking Entatildeo a demanda por um pro-
duto tradicional vai continuar ocorrendo Esses recentes
produtos apenas buscam trazer um novo tipo de visatildeo
principalmente do jovem empreendedorrdquo
Quem acaba sendo precursor nesses novos produtos
tem a grande vantagem de sair na frente segundo o
advogado absorvendo primeiro o novo mercado e
ganhando uma marca Por outro lado essa empresa
eacute a primeira a enfrentar os problemas e conflitos do
desbravamento
Entretanto caso os incorporadores imobiliaacuterios queiram
agregar diferenciais agraves suas empresas e aos seus produ-
tos explica Celso Petrucci teratildeo que abrir suas mentes
para inovaccedilotildees tecnoloacutegicas e de informaccedilatildeo anaacutelise
de inteligecircncia de mercado com big data e uma seacuterie de
coisas que hoje ainda natildeo satildeo utilizadas no desen-
volvimento de produtos e accedilotildees de marketing ldquoEstamos
entrando em uma fase de mercado em que eacute muito
importante que os incorporadores mantenham suas
empresas atualizadas com tudo o que estaacute acontecendo
para natildeo ficarem para traacutes em relaccedilatildeo agrave concorrecircnciardquo
alerta o presidente da CIICBIC
Palestra do CEO da construtura Vitacon Alexandre Frankel Ricardo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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CBIC JOVEM Eacute APRESENTADO Agrave UNIVERSIDADE
A ACcedilAtildeO PRETENDE APROXIMAR OS JOVENS DO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO
PARA QUE POSSAM PARTICIPAR DE FORMA ATIVA DOS SINDICATOS
Adriano DerbotoliCBIC
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Jovens empresaacuterios integrantes do CBIC Jovem
aproveitaram o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18
de maio para apresentar o programa de formaccedilatildeo de
lideranccedilas a estudantes de engenharia da Universidade
Federal de Santa Catarina Numa reuniatildeo no campus
na noite do dia 17 eles conversaram com os estudantes
sobre suas experiecircncias na profissatildeo e outros assuntos
como a aproximaccedilatildeo da academia com a induacutestria e a
importacircncia das entidades representativas do setor Os
estudantes receberam coletacircneas de publicaccedilotildees teacutecni-
cas da CBIC e convites para participar do uacuteltimo dia do
90ordm Enic
A iniciativa faz parte do projeto Desenvolvimento de
Lideranccedilas do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da
Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (Fasc-CBIC)
com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Na-
cional) que visa fortalecer os viacutenculos da academia com
a induacutestria contribuindo para melhorar o conhecimento
dos futuros profissionais e estimular a inovaccedilatildeo no setor
Segundo Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc o obje-
tivo eacute que os futuros profissionais saiam da universidade
sabendo da importacircncia dos sindicatos e entidades
representativas na superaccedilatildeo das dificuldades e desafios
do setor de construccedilatildeo Ela informou aos estudantes que
85 entidades estatildeo associadas agrave CBIC que trabalha pelo
setor e pelo desenvolvimento do Paiacutes
ldquoQueremos aproximar esses jovens para que possam
participar de forma ativa dos sindicatos Eacute uma accedilatildeo de
aproximaccedilatildeo e de fortalecimento desses jovensrdquo explica
Ana Claacuteudia Assim os novos profissionais podem sair
Os empresaacuterios do CBIC Jovem durante o 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo em Florianoacutepolis
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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CBIC JOVEM Eacute APRESENTADO Agrave UNIVERSIDADE
A ACcedilAtildeO PRETENDE APROXIMAR OS JOVENS DO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO
PARA QUE POSSAM PARTICIPAR DE FORMA ATIVA DOS SINDICATOS
Adriano DerbotoliCBIC
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Jovens empresaacuterios integrantes do CBIC Jovem
aproveitaram o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18
de maio para apresentar o programa de formaccedilatildeo de
lideranccedilas a estudantes de engenharia da Universidade
Federal de Santa Catarina Numa reuniatildeo no campus
na noite do dia 17 eles conversaram com os estudantes
sobre suas experiecircncias na profissatildeo e outros assuntos
como a aproximaccedilatildeo da academia com a induacutestria e a
importacircncia das entidades representativas do setor Os
estudantes receberam coletacircneas de publicaccedilotildees teacutecni-
cas da CBIC e convites para participar do uacuteltimo dia do
90ordm Enic
A iniciativa faz parte do projeto Desenvolvimento de
Lideranccedilas do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da
Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (Fasc-CBIC)
com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi Na-
cional) que visa fortalecer os viacutenculos da academia com
a induacutestria contribuindo para melhorar o conhecimento
dos futuros profissionais e estimular a inovaccedilatildeo no setor
Segundo Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc o obje-
tivo eacute que os futuros profissionais saiam da universidade
sabendo da importacircncia dos sindicatos e entidades
representativas na superaccedilatildeo das dificuldades e desafios
do setor de construccedilatildeo Ela informou aos estudantes que
85 entidades estatildeo associadas agrave CBIC que trabalha pelo
setor e pelo desenvolvimento do Paiacutes
ldquoQueremos aproximar esses jovens para que possam
participar de forma ativa dos sindicatos Eacute uma accedilatildeo de
aproximaccedilatildeo e de fortalecimento desses jovensrdquo explica
Ana Claacuteudia Assim os novos profissionais podem sair
Os empresaacuterios do CBIC Jovem durante o 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo em Florianoacutepolis
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do Fasc entre os jovens empresaacuterios do setor da construccedilatildeo
O consultor do projeto CBIC Jovem Ayrton Ferreira
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da universidade sabendo um pouco mais do que vatildeo
enfrentar no mercado de trabalho O engenheiro precisa
de muitas habilidades pois tem que lidar com pessoas
com contabilidade com financcedilas com a burocracia
estatal aleacutem da parte teacutecnica da obra
Nem todos esses conhecimentos satildeo adquiridos na es-
cola A iniciativa do CBIC Jovem contribui para suprir essa
deficiecircncia No Rio Grande do Sul e Alagoas os sindica-
tos elaboraram uma lista de temas de interesse do setor
que podem ser usadas nos trabalhos de conclusatildeo de
curso (TCC) permitindo ao estudante dedicar-se a uma
monografia que contribua para sua formaccedilatildeo profis-
sional e pessoal Goiaacutes e Cearaacute tambeacutem desenvolvem
accedilotildees com os estudantes
O CBIC Jovem trabalha na capacitaccedilatildeo de jovens
empresaacuterios para que no futuro eles estejam prepa-
rados para assumir e conduzir o setor de construccedilatildeo
Satildeo 20 jovens de todas as regiotildees do Paiacutes indicados
pelos respectivos sindicatos da induacutestria da construccedilatildeo
(Sinduscon) Eles jaacute passaram por dois ciclos de formaccedilatildeo
ldquoEstatildeo finalizando o escopo de atuaccedilatildeo definindo uma
missatildeo Jaacute fizeram uma anaacutelise jaacute montaram ateacute um
planejamento estrateacutegico dessa comissatildeo e agora eles
vivem o momento de conhecer mais profundamente a
proacutepria CBIC os sindicatos e os desafios da induacutestriardquo
diz Ana Claacuteudia No 90ordm Enic o grupo participou das
reuniotildees das comissotildees para aprofundar seus conheci-
mentos
Eacute um programa de formaccedilatildeo continuada com vaacuterios
moacutedulos explica Ayrton Ferreira consultor do programa
Em outubro do ano passado os jovens reunidos em
Brasiacutelia conheceram um pouco das accedilotildees desenvolvi-
das pela CBIC em prol do setor e ouviram do presidente
Joseacute Carlos Martins um chamado para que o setor seja
protagonista no atual cenaacuterio de grandes mudanccedilas de
paradigmas No mecircs de fevereiro deste ano passaram
por mais dois dias de treinamento em Satildeo Paulo
O novo liacuteder deve estar atento agraves inovaccedilotildees e ter
sensibilidade para as demandas e desafios do setor e
grande capacidade de entrega de contribuir voluntar-
iamente ldquoE tambeacutem precisa estar bem alinhado com o
novo ambiente de negoacutecios que leva em conta natildeo soacute a
empresa mas tambeacutem a questatildeo de eacutetica de compliance
de compromisso de uma visatildeo mais ampla de acordo
com novo ambiente de negoacuteciordquo define Ayrton Ferreira
Para ele os novos liacutederes empresariais natildeo podem mais
pensar apenas no negoacutecio da empresa sem incluir a
responsabilidade social em seus planos
Outra questatildeo importante segundo ele eacute enxergar a
empresa como parte de uma cadeia produtiva e natildeo
como uma peccedila isolada O trabalho com a cadeia pro-
dutiva conjugando esforccedilos e sinergia eacute essencial para
melhorar a produtividade do setor e aumentar ganhos
com inovaccedilatildeo e tecnologia Ana Claacuteudia acrescenta que
o desafio eacute trabalhar a cadeia produtiva como um todo
envolvendo fornecedores empreiteiras e outros atores da
induacutestria da construccedilatildeo
Adriano DerbotoliCBIC Adriano DerbotoliCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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NOVA LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA REGISTRA QUEDA DO AJUIZAMENTO DE ACcedilOtildeES
IMPACTOS POSITIVOS JAacute SAtildeO PERCEBIDOS NOS PRIMEIROS MESES DE VIGEcircNCIA DA LEI
QUE AINDA PASSA POR UM PERIacuteODO DE MATURACcedilAtildeO DAS SUAS REGRAS
Adriano DerbotoliCBIC
Da esquerda para a direita Eacuterico Furtado Filho Felipe Boaventura Fernando Guedes Ferreira Filho Dr Leone Pereira e Joseacute Carlos Gama
Com seis meses de vigecircncia ainda natildeo daacute para afirmar que haacute um entendimento majoritaacuterio sobre a nova legis-laccedilatildeo trabalhista (Lei 134672017) A lei eacute polecircmica e passa por um momento de maturaccedilatildeo das suas regras o que requer constantes reflexotildees e estudos sobre as novas decisotildees Na semana passada por exemplo o Ministeacuterio do Trabalho determinou que a modernizaccedilatildeo trabalhista vale para todos os contratos de trabalho regidos pela Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho (CLT) inclusive os firmados antes da vigecircncia da lei o mesmo fixado pela Medida Provisoacuteria 8082017 ndash criada para ajustar pontos da reforma trabalhista mas que prescreveu sem ter sido votada pelo Congresso Nacional Em sentido contraacuterio no entanto uma comissatildeo de ministros do Tribunal Superior do Trabalho (TST) concluiu que a lei natildeo pode retroagir
IMPACTOS POSITIVOS DA REFORMA
Apesar disso o advogado professor e consultor juriacutedico trabalhista Leone Pereira defende que jaacute eacute possiacutevel medir os impactos positivos da reforma e aponta a queda no
ajuizamento de accedilotildees trabalhistas como um deles Se-gundo ele no primeiro trimestre de 2018 houve queda de 4479 na quantidade de novos processos trabalhistas De janeiro a marccedilo foram ajuizadas segundo o TST 355178 accedilotildees contra 643404 em igual periacuteodo do ano passado Tambeacutem houve queda nos pedidos de accedilotildees que passaram de 39 milhotildees no primeiro trimestre de 2017 para 16 milhatildeo nos trecircs primeiros meses deste ano Boa parte dessa reduccedilatildeo ocorreu nos pedidos de danos morais
A nova lei trabalhista tambeacutem reduziu o tempo de du-raccedilatildeo dos processos e os valores pedidos nas accedilotildees O nuacutemero de queixas judiciais tem variado entre 50 e 70 por Estado da quantidade de accedilotildees abertas antes da reforma trabalhista Levantamento do TST mostra que nos dois primeiros meses deste ano os trecircs assuntos mais recorrentes nas Varas do Trabalho foram aviso preacutevio com 57697 processos multa de 40 do FGTS com 47080 e multa do artigo 477 da CLT pelo atraso no pagamento de verbas rescisoacuterias com 46010 processos
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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ldquoA partir do momento em que a advocacia trabalhista fica um pouco menos contenciosa abre-se espaccedilo para o Direito Preventivo e o Direito Consultivo e essa parte da negociaccedilatildeo ganha uma importacircncia maior Eacute um desafio a questatildeo da contribuiccedilatildeo sindical obrigatoacuteria mas acho que eacute possiacutevel retomar o nuacutemero de negociaccedilotildees coletivasrdquo destaca Leone Pereira que participou como palestrante no uacuteltimo dia 17 de maio do concorrido painel ldquoAtualizaccedilotildees Trabalhistas Os primeiros meses de vigecircncia da Modernizaccedilatildeo Trabalhista O novo papel das Nego-ciaccedilotildees Coletivas nas Relaccedilotildees de Trabalhordquo realizado pela Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Conselho juriacutedico (Conjur) da entidade e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional onde os partici-pantes tiveram a oportunidade de conhecer e debater um tema tatildeo presente no dia a dia das empresas e de grande relevacircncia e impacto para o setor da construccedilatildeo
NUacuteMERO DE ACORDOS E CONVENCcedilOtildeES COLETIVAS EM QUEDA
Levantamento realizado pela Fundaccedilatildeo Instituto de Pesquisas Econocircmicas (Fipe) mostra que nos dois primeiros meses deste ano foram fechados 1841 acordos coletivos e convenccedilotildees coletivas o que representa uma queda de 469 na comparaccedilatildeo com igual periacuteodo anterior quando foram registradas 3468 negociaccedilotildees
Segundo o especialista Leone Pereira eacute natural que a contribuiccedilatildeo sindical seja vista como um entrave mas defende que a ocasiatildeo eacute ideal para quebrar paradigmas e repensar o modelo e a estrutura sindical ldquoNo Brasil haacute mais de 17 mil sindicatos Desses mais de trecircs mil nunca fizeram uma negociaccedilatildeo coletivardquo destaca
O presidente da CPRTCBIC Fernando Guedes ressalta que
esse nuacutemero jaacute demonstra um completo desvio de funccedilatildeo desses sindicatos e a certeza de que o ajuste precisava ser feito ldquoO setor empresarial defende a facultatividade da contribuiccedilatildeo sindical e a CBIC estaacute trabalhando para que as entidades afiliadas possam cada vez mais exercer sua representatividade perante as empresas de construccedilatildeordquo enfatiza
CONSTITUCIONALIDADE X INCONSTITUCIONALIDADE
Sobre questionamentos agrave lei ateacute o momento de acordo com Leone Pereira foram ajuizadas 20 Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade (ADIN) no Supremo Tribunal Federal (STF) sendo 15 relacionadas agrave contribuiccedilatildeo sindical
ldquoSuperada a fase de discussatildeo se a reforma trabalhista foi accedilodada ou natildeo eacute hora de concentrar todas as energias no sentido de utilizar com mais ecircnfase as ferramentas que satildeo disponibilizadas pela proacutepria lei trabalhista como a questatildeo da prevalecircncia do negociado sobre o legisladordquo defende o especialista trabalhista A reforma era necessaacuteria para tornar a relaccedilatildeo trabalhador e empregador mais moderna agrave luz da sociedade atual ldquoA timidez envolve falta de conhecimento e talvez tenhamos problemas mais seacuterios no acircmbito processual Acho que dificilmente o Supremo vai derrubar essas ferramentas de flexibilizaccedilatildeordquo diz com-pletando que haacute grandes ferramentas da reforma que tecircm aplicaccedilotildees praacuteticas para tentar adequar o empreendedo-rismo agrave proteccedilatildeo trabalhista
ldquoA grande responsabilidade que temos como dirigentes sindicais e advogados trabalhistas eacute de fazer fluir e usar da melhor maneira possiacutevel essa norma que em muito poderaacute contribuir para a evoluccedilatildeo e a pacificaccedilatildeo das relaccedilotildees de trabalhordquo menciona Felipe Boaventura advogado do Sinduscon-MG
ldquoVejo um novo marco com a reforma A partir de agora seremos mais demandados pelas empresas para negociar os acordosrdquo acredita o vice-presidente do Sinduscon-PE Eacuterico Furtado que tambeacutem participou do painel
ldquoA reforma trabalhista traz vaacuterias circunstacircncias que geram seguranccedila juriacutedica para as partes com responsabilidade e sem abuso Dois pontos que precisam ser incentivados tanto por empregadores quanto por trabalhadores satildeo o fortalecimento da negociaccedilatildeo coletiva e a aplicaccedilatildeo das regras processuais trabalhistasrdquo diz Fernando Guedes
Promovido pela CBIC o 90ordm Enic foi realizado de 16 a 18 de maio na capital catarinense pela Associaccedilatildeo dos Sindi-catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
O presidente da CPRT Fernando Guedes
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Adriano DerbotoliCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
13
O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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EMPRESAS ESPERAM PROTECcedilAtildeO NOS CONTRATOS DE CONCESSAtildeO CONTRA RISCOS NAtildeO GERENCIAacuteVEIS
ESTUDO SOBRE APRIMORAMENTO NA MATRIZ DE RISCOS FOI APRESENTADO DURANTE 90ordm ENIC
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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O mercado tem a expectativa de que novos contratos de concessatildeo de serviccedilos puacuteblicos tragam mudanccedilas no tocante agrave proteccedilatildeo contra riscos como o de crises econocircmi-cas do ponto de vista do concessionaacuterio Se o governo natildeo tiver essa sensibilidade futuros leilotildees estaratildeo ameaccedilados de repetir insucessos de rodadas recentes acredita Fernan-do Vernalha da VGP Advogados
ldquoA ideia eacute que o governo possa dividir com o concessionaacuterio prejuiacutezos surgidos ao longo da vida das concessotildeesrdquo afir-ma ldquoFaz sentido que um contrato de longo prazo como de infraestrutura tenha mais flexibilidade seja mais sensiacutevel do que um de curto prazordquo diz o especialista Ele defende ainda uma ldquointerpretaccedilatildeo menos ortodoxardquo dos oacutergatildeos reguladores de forma que possam acatar aditivos em contratos atingidos por ldquocasos fortuitos e de forccedila maiorrdquo Cita como exemplo impactos negativos em concessotildees rodoviaacuterias e em aeroportos por conta de reduccedilatildeo de demanda causada pela crise macroeconocircmica de 2014
Por tudo isso a matriz de riscos eacute um dos elementos cruciais na discussatildeo atual sobre a inseguranccedila juriacutedica nos projetos
de infraestrutura diz Vernalha participante em dois eventos do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
Ele apresentou um estudo sobre a necessidade de aprimo-ramento da matriz de riscos em concessotildees rodoviaacuterias em painel promovido pela Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da CBIC em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional
ldquoA matriz de riscos eacute o cerne dos contratos de serviccedilos puacuteblicos de longo prazo firmados entre o governo e as concessionaacuterias em que haacute a alocaccedilatildeo de cada risco que pode interferir na execuccedilatildeo do contrato Identifica mapeia e aloca cada um desses riscos agrave responsabilidade de cada parterdquo explica
A ausecircncia de uma matriz de riscos bem feita ldquogera inse-guranccedilardquo Se for ldquomuito vaga muito geneacutericardquo provocaraacute duacutevidas e embates agrave frente pela alocaccedilatildeo de modo equivo-cado ldquoOs investidores natildeo tecircm como precificar esses riscos De forma que uma matriz com riscos ocultos encarece as propostas pois os paracircmetros ficam obscuros gerando divergecircncia de interpretaccedilatildeordquo diz
No painel Seguranccedila Juriacutedica Pilar para o Desenvolvimento da Infraestrutura Claudio Frischtack Joseacute Eugenio Gizzi Fernando Vernalha e o presidente da Comissatildeo de Infraestrutura da CBIC Carlos Eduardo Lima Jorge
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Outro problema eacute a ldquodistorccedilatildeordquo que essa falta de especifi-cidade acarreta no processo licitatoacuterio pois as empresas podem apostar ldquona capacidade de uma renegociaccedilatildeo futura mais vantajosardquo continua Um segundo aspecto relaciona-se com ldquoa alocaccedilatildeo da responsabilidade sobre o riscordquo As concessotildees devem partir da premissa de que o risco deve ser sempre alocado agrave parte que consegue administraacute-lo a custos menores O que vai gerar um contra-to mais econocircmico
ldquoSempre que um contrato de concessatildeo transfere riscos para o concessionaacuterio ele torna o projeto mais oneroso e inviaacutevelrdquo exemplifica O projeto que tem riscos excessivos ou uma matriz geneacuterica tambeacutem encontra dificuldade de financiamento
ldquoPortanto natildeo eacute uma boa teacutecnica transferir agrave parte privada riscos em relaccedilatildeo aos quais ela natildeo tem como administrar bemrdquo diz o advogado de Curitiba Assim criou-se o con-senso de que o concessionaacuterio soacute absorveraacute riscos para os quais haja seguro no mercado Enquanto aqueles ldquonatildeo gerenciaacuteveisrdquo ficam com a administraccedilatildeo puacuteblica
Tais dificuldades prevaleciam no primeiro ciclo de con-cessotildees da deacutecada de 1990 com regras sobre riscos ldquovagas e mal elaboradasrdquo Melhorou com o marco legal das par-cerias puacuteblico-privadas (PPPs) ldquomas ainda natildeo atingimos niacuteveis satisfatoacuteriosrdquo critica Vernalha
ldquoPercebemos atualmente uma crise muito seacuteriardquo que atinge contratos de concessotildees nas aacutereas de rodovias e aeroportos afirma ele ldquoCrise que resulta de uma alocaccedilatildeo que transferiu todo o risco de demanda para as conces-sionaacuteriasrdquo No cenaacuterio de fundo agrave eacutepoca das licitaccedilotildees ldquohavia uma expectativa muito otimista sobre o aumento do consumo de transportes que natildeo se confirmourdquo
O que natildeo estava no horizonte do governo ou dos investi-dores era a crise econocircmica de 2014 que desencadeou a recessatildeo ldquoIsso impactou muito fortemente as concessotildees de transportes pois a crise frustrou em meacutedia mais de 40 da demanda estimada nesses contratosrdquo disse o especialista
ldquoMuitas concessotildees ficaram inviaacuteveis em funccedilatildeo da crise pois todo o risco de demanda estava alocado aos con-cessionaacuteriosrdquo E o governo natildeo quer ser responsabilizado porque o risco estaacute com o setor privado
ldquoO que a gente percebe eacute que essa alocaccedilatildeo de riscos foi equivocada natildeo foi uma boa escolha Porque a economia brasileira tem suas instabilidades Entatildeo faz sentido que o risco de demanda seja ao menos compartilhado com o poder concedenterdquo defende
ldquoDa mesma forma que se pode compartilhar riscos com benefiacutecios Se o Brasil estivesse com uma demanda muito superior ao esperado com o risco compartilhado o exce-dente poderia ser repassado ao consumidorrdquo na forma de reduccedilatildeo de tarifas de pedaacutegio exemplifica o advogadoldquoEm minha avaliaccedilatildeo como especialista que haacute muitos anos acompanha projetos de infraestrutura olhando pelo retrovisor diria que foi uma escolha infelizrdquo
Agraves concessionaacuterias tambeacutem foi transferido o risco de casos fortuitos de forccedila maior Por isso as concessionaacuterias atingidas por problemas de caixa pela crise natildeo estatildeo conseguindo que o governo aceite aditivar os contratos
ldquoO problema eacute que o governo natildeo reconhece a crise macroeconocircmica como evento de caso fortuito de forccedila maior Entende que o risco eacute previsiacutevel faz parte da econo-mia portanto natildeo estaacute reequilibrando os contratosrdquo conta o advogado
Assim vive-se no momento muita disputa litiacutegios em cima da discussatildeo da responsabilidade sobre os riscos ldquoIsso revela que as matrizes de riscos natildeo foram assertivas que poderiam ter sido mais especiacuteficasrdquo avalia Mas ele pondera que natildeo se consegue ter uma matriz de riscos que consiga mapear todos os problemas de riscos em um contrato de longo prazo com eacute o caso das concessotildees na aacuterea de infraestrutura ldquoIsso natildeo eacute realistardquo afirma
Mas eacute possiacutevel aprimorar ldquoembora uma matriz de riscos seraacute sempre incompletardquo Ele chama a atenccedilatildeo para lacunas como o risco cambial Tambeacutem defende maior controle sobre o comportamento da matriz de riscos ao longo do tempo como faz o Reino Unido
O advogado Fernando Vernalha (direita) ao lado do empresaacuterio Eugecircnio Gizzi
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO REGISTRA PIOR DESEMPENHO NOS UacuteLTIMOS QUATRO ANOS
BANCO DE DADOS DA CBIC AVALIA CONJUNTURA ECONOcircMICA E DESEMPENHO DO SETOR DURANTE 90o ENIC
Seacutergio LimaCBIC
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O setor da construccedilatildeo civil foi um dos segmentos com
o pior desempenho nos uacuteltimos quatro anos Essa afir-
mativa foi apontada pelo economista do SindusconMG
e coordenador do Banco de Dados da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Daniel Furletti durante
o painel ldquoConjuntura Econocircmica Nacional e Construccedilatildeo
Civil ndash Desempenho e Perspectivasrdquo debatido no 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) que
aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e 18 de
maio
De acordo com Furletti entre 2014 e 2017 a economia na-
cional sofreu uma queda ocasionando perda em vaacuterios
setores Nesse periacuteodo o Produto Interno Bruto (PIB) sofreu
uma retraccedilatildeo de de 55 enquanto a Induacutestria em geral
registrou queda de 109 Serviccedilos -4 e a Construccedilatildeo
Civil -201
O economista atribuiu esse baixo desempenho no periacuteo-
do agrave reduccedilatildeo dos investimentos rdquoHouve um impacto
muito grande nos investimentos e esse cenaacuterio acabou
por penalizar mais a construccedilatildeo civil que responde por
mais de 50 dos investimentos no Paiacutesrdquo destacou
Mas o coordenador vecirc com otimismo a conjuntura atual
e arriscou dizer que o setor estaacute vivendo uma melhora
ainda que tecircnue Alguns indicadores sinalizam uma
melhora das atividades da construccedilatildeo civil nos primeiros
meses de 2018 A produccedilatildeo de insumos tiacutepicos do setor
nos primeiros trecircs meses do ano registrou incremento
de 1 em relaccedilatildeo a iguais meses do ano passado Aleacutem
disso houve um incremento no faturamento da induacutestria
de materiais de construccedilatildeo de 21 tambeacutem no primeiro
trimestre do ano e a construccedilatildeo civil registrou um saldo
positivo de 19108 vagas com carteira assinada nos pri-
Os economistas do Banco de Dados da CBIC Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Daniel Furletti economista
meiros trecircs meses de 2018
Para Furletti a perspectiva de crescimento do setor da
Construccedilatildeo Civil em 2018 eacute de 2 Entretanto destacou
a importacircncia do investimento em infraestrutura
especialmente em projetos de concessotildees e parcerias
puacuteblico-privadas do restabelecimento do creacutedito com
estiacutemulo aos financiamentos imobiliaacuterios e a melhoria
do ambiente de negoacutecios com iniciativas voltadas para
a seguranccedila juriacutedica e desburocratizaccedilatildeo O econo-
mista destacou que o setor tem uma cadeia produtiva
extensa e ela causa um impacto econocircmico grande ao
gerar renda empregos e tributos por toda a economia
ldquoEspera-se que o setor seja cada vez mais reconhecido
como um segmento estrateacutegico e importante do ponto
de vista socioeconocircmicordquo salientou
A assessora aconocircmica do SindusconMG e economis-
ta do Banco de Dados Ieda Vasconcelos que tambeacutem
foi uma das apresentadoras do painel reforccedilou a tese
de que o setor precisa de investimentos principalmente
depois de amargar uma queda acentuada nos uacuteltimos
quatro anos ldquoPara que o segmento volte a ser a acircncora
do crescimento da economia nacional eacute necessaacuterio o
retorno dos investimentosrdquo frisou
Para Vasconcelos eacute a construccedilatildeo civil que promove as
bases do crescimento sustentaacutevel da economia Na sua
visatildeo o setor tem forte influecircncia na economia quando
gera emprego renda e tributos e tambeacutem tem influecircn-
cia na base social quando trabalha para a reduccedilatildeo do
deacuteficit habitacional por exemplo
A assessora comentou sobre o ano eleitoral e disse
que apesar das incertezas poliacuteticas espera do novo
governo uma agenda positiva com vistas para o futuro
do desenvolvimento econocircmico e social do paiacutes Entre
as reformas que precisam ser feitas a economista
destacou a da Previdecircncia ldquoAs reformas satildeo de ex-
trema relevacircncia para um setor estrateacutegico como eacute o
caso da construccedilatildeo civil pois elas vatildeo contribuir para
o processo de crescimento e desenvolvimento do paiacutesrdquo
concluiu
VISAtildeO MACROECONOcircMICA
Outro ponto levantado por Daniel Furletti ao longo do
painel foi agrave situaccedilatildeo macroeconocircmica do paiacutes Segundo
o coordenador os paracircmetros atuais estatildeo bem mel-
hores do que de outros anos atraacutes A inflaccedilatildeobrasileira
estaacute muito mais civilizada e a previsatildeo do Boletim Focos
eacute que devemos encerrar 2018 com 35 de aumento no
IPCAIBGE (indicador oficial da inflaccedilatildeo no Paiacutes) O PIB
poderaacute fechar o ano de 2018 com um crescimento de
250 Os juros que rodavam na economia a 14 ao
ano hoje estatildeo na casa dos 65 podendo ainda cair
pra 625 durante o ano Diante desse cenaacuterio Furletti vi-
sualiza que a construccedilatildeo civil tem tudo para consolidar
seu crescimento e iniciar o processo de recuperaccedilatildeo de
suas atividades Aleacutem disso ele tambeacutem destaca outro
dado positivo para o segmento a regulamentaccedilatildeo
pelo Banco Central das Letras Imobiliaacuterias Garantidas
(LIG) uma nova fonte de financiamento que pode ser
utilizada pela Construccedilatildeo Civil
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (ASICC-SC) o Enic eacute o principal even-
to do calendaacuterio anual do setor e mobiliza palestrantes
nacionais e internacionais entre os mais respeitados
atores nos diversos temas da induacutestria da construccedilatildeo
Seacutergio LimaCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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LICENCIAMENTO AMBIENTAL Eacute PAUTA DA PROGRAMACcedilAtildeO DA COMISSAtildeO DE MEIO AMBIENTE DA CBIC
ldquoA APROVACcedilAtildeO DO PL 37292004 E O JULGAMENTO DO COacuteDIGO FLORESTAL PELO STF SAtildeO ESSENCIAIS PARA QUE AS REGRAS
FIQUEM CLARAS E OS NEGOacuteCIOS JURIDICAMENTE SEGUROSrdquo DIZ PRESIDENTE DA CMACBIC NILSON SARTI
Elis PereiraCBIC
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A inseguranccedila juriacutedica na aacuterea ambiental que permeia
os investimentos na construccedilatildeo no Brasil chega a um
momento decisivo por conta das discussotildees que en-
volvem o Projeto de Lei 37292004 conhecido como Lei
Geral do Licenciamento Ambiental A mateacuteria que trami-
ta haacute 13 anos reuacutene 22 substitutivos e objetiva estabelecer
diretrizes em torno da temaacutetica
O licenciamento ambiental permeia toda a construccedilatildeo
que afeta de alguma forma o meio ambiente O
instrumento legal pode ser municipal estadual ou
federal dependendo da localizaccedilatildeo e abrangecircncia do
impacto A norma legal foi instituiacuteda principalmente pela
Resoluccedilatildeo nordm 237 do Conselho Nacional de Meio Ambi-
ente (Conama) O objetivo do licenciamento ambiental
eacute avaliar os impactos que seratildeo causados por um
determinado empreendimento como a capacidade
de gerar liacutequidos poluentes resiacuteduos soacutelidos e emissotildees
atmosfeacutericas aleacutem de poluiccedilatildeo sonora e impacto na fau-
na e flora para citar alguns exemplos O problema entre
outros eacute que atualmente exige-se estudos de impactos
ambientais complexos mesmo para obras mais simples
inviabilizando centenas de empreendimentos por todo o
Brasil
ldquoUma usina nuclear natildeo pode ter o mesmo processo
de licenciamento que um posto de gasolinardquo defende
o presidente do Instituto de Meio Ambiente de Santa
Catarina (IMA) Alexandre Waltrick Rates Em 2017 o IMA
tornou-se uma autarquia regional Desde entatildeo o oacutergatildeo
comeccedilou a trabalhar a gestatildeo puacuteblica ambiental como
um todo e tirou o foco exclusivo do licenciamento O
conselho estadual de meio ambiente do estado aprovou
o fim do licenciamento para construccedilotildees que tenham
saneamento implementado e plano diretor atualizado
que segue o estatuto das cidades
Legislaccedilatildeo Ambiental e Gestatildeo Urbana Alessandro Panasolo Alexandre Waltrick Rates Nilson Sarti Gabriela Giacomolli e Andreacute Moreira Fraga
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Gabriela Giacomolli advogada Alexandre Waltrick Rates- Presidente do IMA Santa Catarina
ldquoNatildeo vamos nos descuidar do meio ambiente mas es-
tamos investindo em tecnologias e procedimentos mais
eficientes para encurtar prazosrdquo explica o secretaacuterio
Waltrick tem certeza de que as novas regras estaduais
vatildeo acelerar os cerca de 4440 pedidos de licenciamento
ambiental para obras no estado
O desafio que existe em torno do licenciamento sempre
fez uma cortina de fumaccedila em um grande problema a
falta de fiscalizaccedilatildeo Eacute o que acredita Gabriela Giaco-
molli advogada especialista no tema ldquoOs estados natildeo
tecircm condiccedilotildees de fiscalizarrdquo Waltrick concorda ldquo Muito
licenciamento Pouca fiscalizaccedilatildeordquo
Segundo Gabriela o texto que seraacute votado natildeo estaacute
perfeito mas traz avanccedilos consideraacuteveis como a unifi-
caccedilatildeo das etapas do licenciamento para alguns casos
especiacuteficos o que deve beneficiar o setor Atualmente o
processo eacute composto por licenccedila preacutevia de instalaccedilatildeo
e operaccedilatildeo Outro ponto que evoluiu na discussatildeo
foi a influencia de alguns oacutergatildeos intervenientes do
processo de licenciamento como a Fundaccedilatildeo Nacional
do Iacutendio (Funai) o Instituto do Patrimocircnio Histoacuterico e
Artiacutestico Nacional (Iphan) e a Fundaccedilatildeo Palmares Para o
presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da
CBIC Nilson Sarti o processo de licenciamento ambi-
ental deve ser mais aacutegil e incentivar o desenvolvimento
sustentaacutevel com seguranccedila juriacutedica
Outra boa notiacutecia eacute que o Supremo Tribunal Federal
(STF) chegou a conclusatildeo em torno da aplicaccedilatildeo do
novo Coacutedigo Florestal (Lei nordm 126512012) e considerou
constitucionais 32 dos 40 dispositivos impugnados por
quatro Accedilotildees Diretas de Inconstitucionalidade e por
uma Accedilatildeo Declaratoacuteria de Constitucionalidade
Dois pontos impactam diretamente o setor da
construccedilatildeo civil a necessidade de incluir o entorno de
nascentes e olhos d`agua intermitentes nas Aacutereas de
Proteccedilatildeo Permanente (APP) e as intervenccedilotildees em APP
por interesse publico Os ministros entenderam que
uma nascente seja intermitente seja perene sempre
produziraacute um curso drsquoagua e a vegetaccedilatildeo em torno deve
ser protegida Essa mudanccedila impactaraacute diretamente
na anaacutelise dos aspectos ambientais dos projetos em
especial aqueles que jaacute foram elaborados e estatildeo em
fase de execuccedilatildeo As intervenccedilotildees por interesse puacuteblico
por sua vez ficam condicionadas `a demonstraccedilatildeo de
inexistecircncia de alternativas teacutecnicas para os problemas
Apesar do avanccedilo trazido pela decisatildeo do STF as Aacutereas
de Proteccedilatildeo Permanentes urbanas receberam o mesmo
tratamento das APPs rurais e esse problema preciso ser
resolvido ldquoA aprovaccedilatildeo do PL 37292004 e o julgamento
do Coacutedigo Florestal pelo STF satildeo essenciais para que
as regras fiquem claras e os negoacutecios juridicamente
seguros Estamos otimistas que a legislaccedilatildeo poderaacute
avanccedilar Mas precisamos avanccedilar ainda maisrdquo acredita
Sarti
Essas questotildees e outras satildeo acompanhadas pela CMA
CBIC por meio do projeto Proposiccedilotildees de legislaccedilotildees
e poliacuteticas puacuteblicas ambientais que conta com a
correalizaccedilatildeo do Senai Nacional
Elis PereiraCBIC Elis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO IDENTIFICA CONTRIBUICcedilOtildeES PARA A REVISAtildeO DA NORMA DE DESEMPENHO DE EDIFICACcedilOtildeES
PRINCIPAIS CONTRIBUICcedilOtildeES LEVANTADAS FORAM APRESENTADAS NO 90deg ENIC MEDIDA SE TORNOU
NAtildeO SOacute UM DIVISOR DE AacuteGUAS PARA O CONTROLE DA QUALIDADE DO ESPACcedilO CONSTRUIacuteDO
MAS TAMBEacuteM UMA MUDANCcedilA CULTURAL NO MERCADO DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVILRafaela MartinsCBIC
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Apoacutes cinco anos da publicaccedilatildeo a Norma de Desempenho
de Edificaccedilotildees (ABNT NBR 15575) da Associaccedilatildeo Brasileira
de Normas Teacutecnicas (ABNT) se aproxima do momento da
revisatildeo Essa foi a norma que certamente mais impactou
o setor nos uacuteltimos anos na medida em que a mesma
consolidou os requisitos miacutenimos de seguranccedila conforto
e sustentabilidade aplicaacuteveis em habitaccedilotildees residenciais
ocasionando um foco na qualidade do produto edificaccedilatildeo
e introduzindo uma visatildeo de sistemas e intensificando o
foco no usuaacuterio
Como em qualquer normativa especialmente dessa
complexidade existem sempre oportunidades e necessi-
dades de revisatildeo e ajuste A aplicaccedilatildeo praacutetica da norma
em empreendimentos residenciais de todos os segmentos
de mercado se tornou natildeo soacute um divisor de aacuteguas para
o controle da qualidade do espaccedilo construiacutedo mas tam-
beacutem uma mudanccedila cultural no mercado da construccedilatildeo
civil
Apoacutes 5 anos todo o setor entende muito melhor a norma
e seus conteuacutedos assim como a praacutetica de utilizaccedilatildeo da
mesma fez com que se percebessem demandas e possi-
bilidades de melhoria Mas efetuar ajustes numa norma
tatildeo importante demanda uma adequada preparaccedilatildeo
Buscando contribuir nesse sentido para que uma eventu-
al revisatildeo ocorra de forma expedita e eficaz um estudo
teacutecnico preparatoacuterio foi realizado pela Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em parceria com o
SENAI Nacional o Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo
Civil do Estado de Satildeo Paulo (SindusCon-SP) e o Sindicato
da Habitaccedilatildeo de Satildeo Paulo (Secovi-SP)
Da esquerda para a direita Roberto Matozinhos Dionyzio Klavdianos Carlos Santos Amorim Junior Paulo Sanchez e Evandro Veiga
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Dionysio Klavdianos presidente da ComatCBIC Maria Angeacutelica consultora da CBIC
O levantamento das demandas e necessidades de ajustes
e alteraccedilotildees foi efetuado com participaccedilatildeo de todos os
atores da cadeia da construccedilatildeo e contou com o apoio
e a contribuiccedilatildeo de profissionais especialistas em cada
uma das dimensotildees de desempenho elencadas como
prioritaacuterias seguranccedila contra incecircndio conforto teacutermico e
conforto acuacutestico A preparaccedilatildeo desse estudo se iniciou em
fevereiro sob coordenaccedilatildeo da Engenheira Maria Angeacutelica
Covelo Silva que organizou encontros nos quais se levan-
taram discutiram e consensuaram pontos que podem ser
melhorados em alguns requisitos e criteacuterios das seis partes
do documento Aleacutem disso um encontro sobre aspectos
relacionados agrave durabilidade e vida uacutetil foi organizado pela
Escola Politeacutecnica da USP com apoio da Comissatildeo de
Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat)
da CBIC e outras instituiccedilotildees interessadas
O resultado foi apresentado por Maria Angeacutelica diretora
da NGI Consultoria e Desenvolvimento e coordenadora
do estudo no 90deg Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) realizado entre os dias 16 e 18 de maio
em Florianoacutepolis (SC) Durante a palestra a engenheira
mostrou um resumo das discussotildees e apontou as
sugestotildees mais importantes Segundo a consultora
os princiacutepios da revisatildeo proposta satildeo a correccedilatildeo de
situaccedilotildees que tecnicamente natildeo estatildeo corretas a melho-
ria da precisatildeo do texto para situaccedilotildees em que a norma
gera interpretaccedilotildees diferentes a atualizaccedilatildeo das normas
citadas muitas normas canceladas e substituiacutedas e
normas novas a harmonizaccedilatildeo com outras normas e
com outros regulamentos e legislaccedilatildeo buscando retirar
choques que trazem complexidade para a praacutetica de pro-
jeto e construccedilatildeo o planejamento da revisatildeo de normas
associadas e situaccedilotildees onde natildeo haacute normas e eacute preciso
complementar
Na ocasiatildeo a CBIC entregou agrave ABNT representada por
Carlos Santos Amorim Junior ao diretor de Relaccedilotildees Exter-
nas a solicitaccedilatildeo de abertura da comissatildeo de estudos de
revisatildeo da norma e posteriormente entregaraacute o relatoacuterio
teacutecnico do estudo a tiacutetulo de sugestatildeo para a conduccedilatildeo
dos trabalhos na referida comissatildeo
De forma geral as sugestotildees se encaminham para dar
melhor definiccedilatildeo teoacuterica e praacutetica dos procedimentos de
avaliaccedilatildeo do desempenho com foco no usuaacuterio assegu-
rando avaliaccedilotildees robustas e compatiacuteveis com as melhores
praacuteticas de construccedilatildeo Para o presidente da ComatCBIC
Dionyzio Antonio Martins Klavdianos as discussotildees foram
muito ricas e as alteraccedilotildees consolidadas podem prover
uma valiosa e pragmaacutetica base para a revisatildeo O ajuste
de conceitos com esclarecimento de questotildees como a
diferenccedila de Vida Uacutetil de Projeto e garantia eacute fundamental
e seratildeo muito uacuteteis para evitar interpretaccedilotildees indevidas
Segundo ele ldquoas mudanccedilas inibiratildeo a incidecircncia de accedilotildees
juriacutedicas movidas por maacute feacute contra os construtores e ga-
rantiratildeo maior clareza na elucidaccedilatildeo de eventuais conflitos
juriacutedicosrdquo defendeu
Rafaela MartinsCBIC Rafaela MartinsCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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CERIMOcircNIA DE ENCERRAMENTO DO 90ordm ENIC FESTEJA MISSAtildeO CUMPRIDA E TRABALHO EM CONJUNTO
ENCONTRO NACIONAL DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO UNIU SETOR NA DISCUSSAtildeO DE TEMAS NACIONAIS
Fabriacutecio AlmeidaCBIC
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Justifica celebraccedilatildeo sim a conquista do objetivo
de juntar durante trecircs dias cerca de 1600 pessoas
das cinco regiotildees do Paiacutes gente empenhada em
prol do mesmo objetivo de fazer a construccedilatildeo civil
avanccedilar e desse modo tornar o Brasil melhor E as-
sim foi porque quem trabalha conquista e merece
comemorar Numa noite chuvosa de sexta-feira de final
de outono em Florianoacutepolis (SC) participantes do 90ordm
Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) se
reuniram no Centro de Convenccedilotildees Luiz Henrique da
Silveira para um caloroso encerramento de evento
A solenidade movida pelo sentimento de missatildeo
cumprida deu mostras de que o orgulho pelo
trabalho bem feito rende mais prazer quando uma
equipe responde pelo resultado Por isso os discursos
de encerramento do encontro tiveram em comum as
citaccedilotildees as homenagens Um justo reconhecimento agrave
dedicaccedilatildeo de pessoas que desde antes do fim do even-
to anterior o Enic de Brasiacutelia jaacute se empenhavam para
que os paineacuteis palestras visitas teacutecnicas plenaacuterias e
workshops atendessem a expectativa das pessoas de
origens diferentes mas com a mesma vontade
ldquoFoi um trabalho maravilhoso que nos trouxe muita
alegriardquo discursou o presidente da Cacircmara Brasileira
da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Joseacute Carlos Mar-
tins ldquoTudo o que fizemos aqui esses momentos de
Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (Asicc-SC) na cerimocircnia de encerramento do 90o Enic
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Roberto Kauffmann (presidente do Sinduscon-Rio) Joseacute Carlos Martins (presidente da CBIC) e Marco Alberton (presidente da Asicc-SC)
Fundo de Quintal no encerramento do 90o Enic
alegria que vivemos vatildeo marcar nossas vidasrdquo E o
fala seguiu com citaccedilotildees de nomes e equipes a fim
de homenagear as pessoas que se dedicaram para
que os dias 16 17 e 18 de maio de 2018 fossem de fato
transformadores Inclusive os brasilienses a maior co-
mitiva que foi a Santa Catarina participar do 90ordm Enic
com 146 participantes mereceram reconhecimento
E tambeacutem ficou evidente que a Associaccedilatildeo dos Sindi-
catos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de
Santa Catarina (ASICC-SC) instituiccedilatildeo que tomou a
frente da organizaccedilatildeo do encontro levou a missatildeo
adiante com a ajuda de parceiros No seu discurso o
presidente da ASICC-SC Marco Aureacutelio Alberton falou
de trabalho em conjunto que reuniu os times dos
Sinduscons catarinenses ldquoUma sintonia que rendeu
um ganho enormerdquo testemunhou ldquoO Enic mostrou
uma uniatildeo do nosso setor que estaacute cada vez mais
presente na discussatildeo dos assuntos nacionaisrdquo com-
pletou Martins
Na sequecircncia da solenidade de encerramento os dis-
cursos deram lugar ao som ritmado do cavaquinho
da cuiacuteca e do pandeiro Mas sem dar fim agraves homena-
gens Natildeo por acaso o samba autecircntico de raiz do
Grupo Fundo de Quintal tomou conta do centro de
convenccedilotildees em Florianoacutepolis A escolha desse gecircnero
musical para marcar a noite festiva do 90ordm Enic eacute
uma referecircncia agrave sede do proacuteximo encontro a Cidade
Maravilhosa Entre 15 e 19 de maio de 2019 com novos
governantes e parlamentares jaacute no exerciacutecio dos seus
mandatos a capital fluminense vai abrigar a 91ordf
ediccedilatildeo do encontro
ldquoO ano que vem seraacute muito importante e esperamos
que todos estejam presentes no Rio de Janeiro justa-
mente quando o Sinduscon-Rio completaraacute o seu
centenaacuteriordquo disse o presidente do sindicato Roberto
Kauffmann Em 2019 um receacutem-construiacutedo complexo
hoteleiro do Grupo Windsor na Barra da Tijuca com
centro de convenccedilotildees anexo e quatro opccedilotildees de
padratildeo de acomodaccedilatildeo sediaraacute o Enic Isso garan-
tiraacute aos participantes conforto e comodidade ldquoFaccedilo
desde jaacute o convite a todos aqui presentes para com-
pareceremrdquo reforccedilou Kauffmann
NUacuteMEROS DO 90ordm ENIC
- Participantes 1590
- Hoteacuteis oficiais 9
- Apartamentos ocupados 540
- Expositores na 1ordf ExpoEnic 29
- Total de refeiccedilotildees 1804
- Trabalhadores na organizaccedilatildeo 188
Fabriacutecio AlmeidaCBICElis PereiraCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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ESTUDO TEacuteCNICO REVELA O FUTURO DA HABITACcedilAtildeO EM 10 ANOS
NOVAS TENDEcircNCIAS SOacuteCIO DEMOGRAacuteFICAS DO MERCADO E MUDANCcedilAS NA
TECNOLOGIA REVOLUCIONARAtildeO A CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
Rafaela MartinsCBIC
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A construccedilatildeo civil brasileira estaacute prestes a viver uma revoluccedilatildeo Isso porque as tendecircncias soacutecio demograacuteficas emergentes associadas agraves evoluccedilotildees tecnoloacutegicas tecircm potencial para renovar e transformar o mercado trazen-do a necessidade de novos produtos e de uma nova for-ma de atuar na construccedilatildeo civil Eacute o que revela o estudo teacutecnico realizado pela Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em conjunto com o Serviccedilo Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI Nacional)
O projeto foi desenvolvido entre janeiro e maio de 2018 utilizando um meacutetodo de trabalho no qual foi empre-gada a teacutecnica Foresight Toolkit Studio um conjunto de ferramentas desenvolvidas pelo Institute for the Future (IFTF) que ajuda a definir a partir de possiacuteveis futuros as accedilotildees e estrateacutegias necessaacuterias para que um cenaacuterio desejado possa se configurar A iniciativa integra o projeto Tendecircncias e Melhorias de Gestatildeo Tecnologia e Inovaccedilatildeo da CBIC De acordo com o documento grandes mudanccedilas es-
tatildeo em curso e tecircm potencial para impactar o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees A mudanccedila na demografia e a busca por sustentabilidade e melhor estilo de vida tecircm direcionado transformaccedilotildees no tipo e uso de habitaccedilotildees com crescimento da demanda por habitaccedilotildees mais com-pactas de muacuteltiplos usos que reduzam deslocamentos racionalizem espaccedilos estimulem o compartilhamento e provenham serviccedilos e soluccedilotildees inteligentes para atender esses novos padrotildees de expectativa A casa ativa eacute um conceito que aparece no radar dos sinais de futuro im-pulsionada por mudanccedilas no padratildeo de consumo e na cultura de posse do imoacutevel bem como pela demanda por soluccedilotildees produtos e serviccedilos mais sustentaacuteveis A tendecircncia cada vez mais forte de praacuteticas de coliving e coworking tambeacutem teraacute impacto no segmento Existem sinais de que a cultura de economia colaborativa estaacute se espalhando pela sociedade e seraacute cada vez mais per-vasiva O impacto dessa cultura na habitaccedilatildeo pode ser visto numa crescente criaccedilatildeo de ambientes de coliving onde moradias privadas compartilham espaccedilos comuns
O presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Comat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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O professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva
O diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto
promovendo interaccedilotildees sociais e colaboraccedilotildees no en-torno da habitaccedilatildeo Essas mudanccedilas estatildeo em sintonia com o surgimento de novos bairros onde socializaccedilatildeo e integraccedilatildeo social alcanccedilam patamares mais elevados suportado pelas novas cidades inteligentes ldquoO colapso dos modelos existentes de grandes condomiacute-nios e de uma setorializaccedilatildeo urbana natildeo adequada aos novos padrotildees de mobilidade e cultura de socializaccedilatildeo satildeo os principais direcionadores da mudanccedila para novos contextos de moradiardquo explica o presidente da Comissatildeo de Materiais Tecnologia Qualidade e Produtividade (Co-mat) da CBIC Dionyzio Antonio Martins Klavdianos A modernizaccedilatildeo da induacutestria tambeacutem impactaraacute no setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Isso porque a induacutestria estaacute passando por mudanccedilas profundas na direccedilatildeo de maior industrializaccedilatildeo consistente com a produccedilatildeo de habitaccedilotildees mais sustentaacuteveis e com menor uso de re-cursos e produccedilatildeo de rejeitos Pressotildees regulatoacuterias e do proacuteprio mercado consumidor tecircm antecipado mudanccedilas no setor para maior agilidade e produtividade nas construccedilotildees E essas mudanccedilas formam o ponto de par-tida para um trabalho de pensamento de futuro para o setor de construccedilatildeo de habitaccedilotildees Para o diretor de Ciecircncia e Tecnologia do Sindicato da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil no Estado de Pernambuco (SindusconPE) Serapiatildeo Bispo Ferreira Neto o desafio da construccedilatildeo civil do futuro seraacute inovar buscando uma diferente proposta de valor Segundo Neto a falta de avanccedilo nos uacuteltimos anos trouxe prejuiacutezos inestimaacuteveis ao setor Ele acredita que se o Brasil permanecer es-tagnado perderaacute mercado para outros paiacuteses ldquoA alta carga tributaacuteria os juros elevados e a falta de incentivo no setor atrapalharam o Brasil a avanccedilar na construccedilatildeo
civil Paiacuteses como Alemanha Chile e Espanha jaacute estatildeo evoluiacutedos e contam com tecnologia de ponta Aleacutem disso a dificuldade de qualificaccedilatildeo na construccedilatildeo civil piorou nos uacuteltimos 15 anosrdquo defendeu Neto CONSTRUTOR DO FUTURO O futuro da habitaccedilatildeo tambeacutem envolve o construtor Para o consultor em Pensamento de Futuro da CBIC e professor associado do Centro de Informaacutetica da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) Faacutebio Queda Bueno da Silva o novo profissional deveraacute combinar tecnologias diferentes aleacutem de compreender a revoluccedilatildeo digital na aacuterea de materiais ldquoSeraacute necessaacuterio um profissional mul-tifuncional que atue com novas tecnologias e entenda a diversidade de equipamentos materiais e novas teacutecnicas que vatildeo ocupar o canteiro de obras Provavelmente seraacute preciso atuar com impressatildeo 3D novos materiais de origem bioloacutegica que se auto regeneram e natildeo tecircm necessidade de manutenccedilatildeo e com uso de roboacutetica na forma de drones e outros equipamentos que devem ocupar lugar em operaccedilotildees de transporte e montagemrdquo detalhou Bueno da Silva A 90ordf ediccedilatildeo do Enic deixou claro que a inovaccedilatildeo eacute um dos assuntos mais importantes para o futuro proacuteximo do setor da construccedilatildeo e que essa eacute uma agenda funda-mental que tem que ser entendida e explorada visando gerar a perspectiva de um viver melhor assim como para aumentar a eficiecircncia e produtividade de forma a enfrentar uma concorrecircncia cada vez mais acirrada nos negoacutecios com menor margem de preccedilos e clientes cada vez mais focados em qualidade e sustentabilidade Para ter acesso ao resultado completo do estudo clique aqui
Rafaela MartinsCBICRafaela MartinsCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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CANPAT CONSTRUCcedilAtildeO DISSEMINA IMPORTAcircNCIA DA CULTURA PREVENCIONISTA NO SETOR
NOVO CICLO DA CAMPANHA NACIONAL DE PREVENCcedilAtildeO DE ACIDENTES
NA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO TERAacute INIacuteCIO NO SEGUNDO SEMESTRE DESTE ANO
Seacutergio LimaCBIC
Painel da CPRTCBIC sobre a Campanha Nacional de Proteccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo - CANPAT Construccedilatildeo Joseacute de Almeida Martins (SITMTb) Antonio Salgueiro (Seconci Brasil) Renata Rezio (Sesi-DN) e Fernando Guedes (CPRTCBIC)
ldquoAo contraacuterio do que se pensam a cultura prevencionista passa pela produtividade e a aplicaccedilatildeo de normas de seguranccedila e sauacutede no trabalho torna os can-teiros de obras mais produtivos e consequentemente mais lucrativosrdquo aponta o presidente da Comissatildeo de Poliacutetica de Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) Fernando Guedes ao encerrar o primeiro ciclo da Campanha Nacional de Pre-venccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo (CANPAT Construccedilatildeo 20172018) no uacuteltimo dia 17 de maio duran-te o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC A campanha que tem como propoacutesito induzir ainda mais a reduccedilatildeo na incidecircncia de acidentes na induacutestria da construccedilatildeo e tornar o ambi-ente de trabalho cada vez mais produtivo e seguro une a CPRTCBIC aos principais atores de Seguranccedila e Sauacutede do Trabalho (SST) ndash Sesi Serviccedilos Sociais da Induacutestria da Construccedilatildeo (Seconcis) e Ministeacuterio do Trabalho por meio
da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho (SITMTb)
Todas as atividades desenvolvidas ateacute o momento podem ser conferidas no hotsite da Canpat Construccedilatildeo lanccedilado durante o painel ldquoA importacircncia da cultura prevencionis-ta ndash A Campanha Nacional de Prevenccedilatildeo de Acidentes na Induacutestria da Construccedilatildeo ndash CANPAT Construccedilatildeordquo realizado pela CPRTCBIC com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional no 90ordm Enic ldquoO novo ciclo (2018 ndash 2019) partiraacute para uma dis-cussatildeo mais teacutecnica e mais especiacutefica sobre temas como choque eleacutetrico soterramento e queda em alturardquo desta-ca Fernando Guedes
DESEMPENHO TEM RELACcedilAtildeO DIRETA COM SAUacuteDE E SEGURANCcedilA
ldquoA temaacutetica da Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho tem que ser tratada como valor e natildeo como prioridade As priori-
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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dades mudam Natildeo basta ter o trabalhador para fazer o processo construtivo Eacute preciso ter o insumo necessaacuterio para ele fazer o serviccedilo correto em um ambiente con-fortaacutevel e segurordquo defende a especialista do Sesi-DN Renata Rezio Segundo ela estudos de relevacircncia inter-nacional demonstram a relaccedilatildeo direta da seguranccedila e sauacutede no trabalho com os desempenhos dos tra-balhadores uma vez que os acidentes e doenccedilas ocu-pacionais impactam na ruptura do processo normal das atividades da induacutestria independente da sua gravidade ocasionando diminuiccedilatildeo da produtividade do trabalho seja pela ausecircncia do trabalhador ou pelos custos asso-ciados ao seu afastamento
BALANCcedilO DA CANPAT
Desencadeada em 2017 em Brasiacutelia a CANPAT Construccedilatildeo estaacute sendo disseminada por todo o Paiacutes Jaacute foram realizados eventos de mobilizaccedilatildeo em Ribeiratildeo Preto (SP) Beleacutem (PA) Vitoacuteria (ES) Goiacircnia (GO) e Porto Alegre (RS) reunindo cerca de 700 empresaacuterios do setor da construccedilatildeo e profissionais da aacuterea de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho aleacutem de representantes do Ministeacuterio Puacutebli-co e de auditores fiscais buscando avanccedilar na conscien-tizaccedilatildeo de empresaacuterios e estimular o diaacutelogo com inte-grantes do poder puacuteblico
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo eacute uma excelente oportunidade para discutir esse assunto com os principais atores do setor e demonstrar o que as entidades tecircm feito para en-contrar a busca dessas soluccedilotildeesrdquo destaca Renata Rezio reforccedilando que num primeiro momento foi mostrada a importacircncia da temaacutetica agora eacute a vez dos desdobra-mentos das accedilotildees
O presidente do Seconci Brasil Antonio Carlos Salgueiro assinala que um dos grandes ganhos do Serviccedilo Social da Induacutestria com a companha eacute a divulgaccedilatildeo das accedilotildees
do serviccedilo e o engajamento do setor nas campanhas de prevenccedilatildeo de acidentes de trabalho e incentivo aos exames meacutedico ocupacional
O auditor Fiscal do Trabalho da Secretaria de Inspeccedilatildeo do Trabalho Joseacute Almeida Martins de Jesus Junior tam-beacutem considera importante a parceria por considerar que um dos fatores responsaacuteveis pelos acidentes de trabalho eacute o desconhecimento nas questotildees relacionadas agrave segu-ranccedila e sauacutede no trabalho e agrave falta de disseminaccedilatildeo de uma cultura em prevenccedilatildeo de acidentes e doenccedilas do trabalho
ldquoA CANPAT Construccedilatildeo se encaixa perfeitamente no movimento da Canpat do governo federal para sensibi-lizar a sociedade da importacircncia de uma cultura de pre-venccedilatildeo Haja vista as consequecircncias negativas de toda a sorte do Paiacutesrdquo menciona o auditor Joseacute Almeida Aleacutem disso segundo ele eacute possiacutevel movimentar esse impor-tante setor do ponto de vista da atividade econocircmi-ca que representa um percentual importante nos adoecimentos ldquoComo o problema precisa ser discutido pelo Paiacutes quanto mais discutir e jogar luz melhorrdquo completa
Um dos produtos da CANPAT Construccedilatildeo alinhados pela SITMTb com a CBIC seraacute a criaccedilatildeo de um foacuterum setorial permanente poacutes-norma de seguranccedila e sauacutede junto ao governo federal e a criaccedilatildeo de comitecircs teacutecnicos com par-ticipaccedilatildeo tripartite que podem resolver muitas questotildees
Promovido pela CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC) durante o painel da CPRTCBIC no 90ordm Enic tambeacutem foram lanccedilados o Manual de Se-guranccedila e Sauacutede no Trabalho para Instalaccedilotildees Eleacutetricas Temporaacuterias na Induacutestria da Construccedilatildeo e disponibilizado o Guia Praacutetico para Caacutelculo de Linha de Vida e Restriccedilatildeo para Induacutestria da Construccedilatildeo que podem ser conferidos clicando aqui Aleacutem dessas e outras publicaccedilotildees que integram o Programa Nacional de Seguranccedila e Sauacutede no Trabalho para a Induacutestria da Construccedilatildeo (PNSST-IC) realizado em parceria entre Sesi e CBIC o setor da construccedilatildeo tambeacutem pode ter acesso agrave assessoria e con-sultoria na implementaccedilatildeo de programas legais e gestatildeo de SST As iniciativas integram a plataforma digital Sesi Viva+ que permite agraves empresas e trabalhadores do setor o acesso a paineacuteis de informaccedilotildees gerenciais e programas na aacuterea de SST e Promoccedilatildeo da Sauacutede A iniciativa tam-beacutem integra a CANPAT Construccedilatildeo e visa apoiar o setor no desenvolvimento de ambientes seguros de trabalho para proteger a integridade do trabalhador promover haacutebitos saudaacuteveis e prevenir incapacidades para o trabalho
Espaccedilo de divulgaccedilatildeo da CANPAT Construccedilatildeo no 90ordm Enic
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Seacutergio LimaCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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DIRETRIZES EM TORNO DA CONSERVACcedilAtildeO E USO DE FONTES ALTERNATIVAS EM EDIFICACcedilOtildeES PODERAtildeO SER LANCcedilADAS EM OUTUBRO
ELABORACcedilAtildeO DAS NORMAS CONTOU COM A PARTICIPACcedilAtildeO DA CAcircMARA BRASILEIRA DA INDUacuteSTRIA DA CONSTRUCcedilAtildeO (CBIC)
Elisete PereiraCBIC
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Maior potecircncia hiacutedrica do planeta o Brasil tem enfrenta-do nos uacuteltimos anos escassez de aacutegua em vaacuterias regiotildees Com o novo cenaacuterio que pode se tornar uma realidade permanente empreendimentos sustentaacuteveis deixam de ser um diferencial e passam a ser regra A nova realidade obriga o setor da construccedilatildeo civil a se adaptar e investir em construccedilotildees que possuem gestatildeo inteligente do con-sumo de aacutegua Com previsatildeo para os proacuteximos 90 dias a Associaccedilatildeo Nacional de Normas Teacutecnicas (ABNT) lanccedilaraacute as Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas em Edificaccedilotildees O trabalho foi feito em parceria com a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) e apresentado aos participantes do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em Florianoacutepolis na uacuteltima semana
ldquoAs normas satildeo cada dia mais necessaacuterias porque tecircm surgido muitas leis obrigando os empreendedores a vaacuterias regras que muitas vezes ao inveacutes de ajudarem atrapalham Eacute importante entatildeo que o setor tenha diretrizes de como fazer e dessa forma cada empreendi-
mento vai adotar a melhor soluccedilatildeordquo explica Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
As accedilotildees para conservaccedilatildeo de aacutegua otimizam o consumo combatem o desperdiacutecio reduzem o volume de efluentes e racionalizam custos operacionais e de manutenccedilatildeo No entanto na maioria das edificaccedilotildees no Brasil a aacutegua potaacutevel eacute utilizada em quantidade superior agrave necessaacuteria e para a realizaccedilatildeo de quase todas as atividades Por isso entre as vaacuterias normas uma merece atenccedilatildeo o uso de aacutegua potaacutevel deve ser apenas para fins nobres Existem muitas demandas em um edifiacutecio que natildeo precisam ser atendidas com aacutegua potaacutevel como irrigaccedilatildeo paisagiacutesti-ca lavagem de pisos e veiacuteculos e sistemas de refrigeraccedilatildeo agrave aacutegua
Segundo Lilian mesmo em um momento de crise econocircmica como a atual eacute possiacutevel vender um imoacutevel um pouco mais caro se ele for sustentaacutevel porque o consumidor estaacute mais consciente sobre a questatildeo ambi-
Lilian Sarrouf coordenadora teacutecnica das Normas de Conservaccedilatildeo e Uso de Fontes Alternativas
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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CBIC coordenou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo
ental Em Satildeo Paulo por exemplo a vigilacircncia social tem feito moradores denunciarem para a imprensa o gasto excessivo com aacutegua nas construccedilotildees colocando-se como protagonistas com postura proativa na gestatildeo do uso da aacutegua
De acordo com as diretrizes presentes nas Normas o controle de tempo de uso eacute um fator para a reduccedilatildeo do consumo podendo ser obtido com a utilizaccedilatildeo de aparelhos de fechamento automaacutetico sensores de presenccedila ou outras tecnologias Ou ainda o uso de dis-positivos que limitam o volume em descargas sanitaacuterias poderao ser um fator diferencial nesse controle
Para as edificaccedilotildees novas as accedilotildees com foco na conservaccedilatildeo da aacutegua devem ser definidas no iniacutecio do desenvolvimento do projeto do edifiacutecio de modo que o projeto de arquitetura jaacute contemple os espaccedilos necessaacuterios e que toda a infraestrutura seja prevista no projeto dos sistemas prediais hidraacuteulicos e eleacutetricos Jaacute nos edifiacutecios existentes eacute necessaacuterio avaliar aleacutem das questotildees diretamente associadas `a conservaccedilatildeo de aacutegua a viabilidade das obras civis eventualmente necessaacuterias
As normas tambeacutem tratam da utilizaccedilatildeo de fontes alter-nativas em edificaccedilotildees que merecem atenccedilatildeo especial porque carecem de sistemas adequados para garantir a qualidade da aacutegua a ser fornecida para prevenir os riscos de contaminaccedilatildeo do meio ambiente e preservar acima de tudo a sauacutede do usuaacuterio A utilizaccedilatildeo de fontes alternativas em edificaccedilotildees se realizada em escala pode trazer reduccedilotildees significativas no consumo de aacutegua no niacutevel municipal tambeacutem Os benefiacutecios natildeo satildeo pontuais Os ganhos satildeo extensivos aos sistemas de abastecimento de aacutegua e da coleta e tratamento de esgotos reduzindo as pressotildees pela exploraccedilatildeo de novos mananciais e a degradaccedilatildeo de corpos hiacutedricos
receptores de efluentes natildeo tratados
O trabalho da CBIC junto agrave ABNT eacute um esforccedilo da entidade para que a induacutestria se adapte agraves novas regras e acom-panhe as tendecircncias internacionais Parte desse esforccedilo foi demonstrado no 8ordmFoacuterum Mundial da Aacutegua realizado em Brasiacutelia no ultimo mecircs de marccedilo quando a CBIC coorde-nou duas sessotildees temaacuteticas Desenvolvimento e Urbano
A entidade trouxe exemplos trazidos por palestrantes da Colocircmbia Franccedila Iacutendia Coreacuteia do Sul Senegal e Austraacutelia para compartilharem suas experiecircncias na gestatildeo hidriacuteca ldquoHaacute grandes exemplos para serem implementados no Bra-silrdquo acredita Nilson Sarti presidente da Comissatildeo de Meio Ambiente (CMA) da CBIC que ficou bastante impressiona-do com o trabalho da Coreacuteia do Sul onde a importacircncia do consumo consciente da aacutegua desde a escola em aulas de educaccedilatildeo ambiental
O local de realizaccedilatildeo do Foacuterum natildeo poderia ser mais adequado uma vez que a capital federal estaacute em racio-namento haacute mais de dois anos Eacute tambeacutem a primeira vez o foacuterum ocorre em um paiacutes do Hemisfeacuterio Sul e que tira o foco do debate nas inovaccedilotildees e novas tecnologias para discutir tambeacutem as soluccedilotildees para os paiacuteses que enfrentam escassez de aacutegua
Todo o esforccedilo do setor da construccedilatildeo eacute uma signifi-cativa contribuiccedilatildeo para impedir que a limitaccedilatildeo de disponibilidade hiacutedrica em algumas bacias hidrograacuteficas assim como o aumento dos adensamentos demograacuteficos e do consumo per capita de aacutegua levem as cidades ao esgotamento hiacutedrico
Essa temaacutetica eacute de grande interesse para a CMACBIC que desenvolve o projeto Promoccedilatildeo e disseminaccedilatildeo de gestatildeo de recursos hiacutedricos na induacutestria da construccedilatildeo em corre-alizaccedilatildeo com o Senai Nacional
PH FreitasCBICPH FreitasCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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ENIC DEBATE ENCARGOS TRABALHISTAS NA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL E LANCcedilA CARTILHA
A CARTILHA ENCARGOS PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA CONSTRUCcedilAtildeO CIVIL
PERMITE SABER O CUSTO DA MAtildeO DE OBRA OBSERVANDO A LEGISLACcedilAtildeO TRABALHISTA
Seacutergio LimaCBIC
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Por conta dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas
o trabalhador custa bem mais do que o seu salaacuterio em
qualquer ramo da economia E essa realidade natildeo eacute
diferente na construccedilatildeo civil que tem um setor inten-
sivo de matildeo de obra Preocupada com essa questatildeo
a Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo
(CBIC) debateu o tema ldquoEncargos Previdenciaacuterios e
Trabalhistas na Construccedilatildeo Civil ndash metodologia de
caacutelculordquo no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da
Construccedilatildeo (Enic) durante painel do Banco de Dados
que aconteceu em FlorianoacutepolisSC entre os dias 16 e
18 de maio Concomitantemente lanccedilou no encontro
uma Cartilha com orientaccedilotildees sobre esses encargos
que apropria o custo da matildeo de obra no setor
Para o coordenador sindical do Sindicato da In-
duacutestria da Construccedilatildeo Civildo Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e coordenador do Banco de Dados
da CBIC Daniel Furletti mais de 50 do custo da
construccedilatildeo eacute relativo agrave matildeo de obra Os encargos soci-
ais incidem sobre essa parcela e acabaram sendo um
adicional no custo das empresas ldquoEm janeiro de 2009 a
matildeo de obra representava cerca de 44 do custo de uma
obra Atualmente esse custo passou para 57rdquo ressaltou
Furletti destaca que os custos trabalhistas oneram
muito o setor e que esses custos satildeo provenientes da
legislaccedilatildeo trabalhista ou dos benefiacutecios previstos nas
convenccedilotildees coletivas Ele ainda destacou que vaacuterios fa-
tores precisam ser levados em conta para a apuraccedilatildeo
dos encargos previdenciaacuterios e trabalhistas como o
turn over (rotatividade de pessoas) Furletti viu com bons
Os economistas Daniel Furletti e Ieda Vasconcelos
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Fernando Guedes presidente da CPRTCBIC Encargos Previdenciaacuterios e Trabalhistas satildeo tema de painel do Banco de Dados
olhos a criaccedilatildeo da Lei 1346717 que entrou em vigor no
ano passado e que trata da nova legislaccedilatildeo trabalhis-
ta ldquoA lei deu um tratamento menos paternalista nas
relaccedilotildees trabalhistas e isso foi um passo importante
para se ter maior produtividade e mais eficiecircncia da
matildeo de obra nos setores produtivosrdquo concluiu
LANCcedilAMENTO DA CARTILHA ldquoENCARGOS
PREVIDENCIAacuteRIOS E TRABALHISTAS NO SETOR DA
CONSTRUCcedilAtildeO CIVILrdquo
Dada agrave relevacircncia do assunto Daniel Furletti destacou
a importacircncia da cartilha durante o seu lanccedilamento e
disse que ela traz uma metodologia teacutecnica que per-
mite apurar o real custo da matildeo de obra no setor da
construccedilatildeo civil sem deixar de observar a legislaccedilatildeo
trabalhista
Ieda Vasconcelos assessora econocircmica do Sindus-
con-MG e economista do Banco de Dados da CBIC
tambeacutem participou do painel e destacou a relevacircncia
da cartilha ldquoEsse trabalho foi importante porque
permitiu mensurar e contabilizar qual eacute o tamanho
desses encargos aleacutem de mostrar o quanto eles satildeo
relevantes dentro da composiccedilatildeo de custos na
construccedilatildeo civil rdquo salientou
Vasconcelos que foi uma das responsaacuteveis pela
elaboraccedilatildeo da referida publicaccedilatildeo junto com Daniel
Furletti destacou que os resultados desse estudo que foi
realizado considerando a legislaccedilatildeo vigente
impressionam pela sua relevacircncia Os encargos
previdenciaacuterios e trabalhistas para as emrpesas de
construccedilatildeo civil (sem considerar a desoneraccedilatildeo da
matildeo de obra) totalizam cerca de 130 Ela ressaltou
que sobre esse nuacutemero ainda devem ser incorporados
os benefiacutecios estabelecidos nas diversas Convenccedilotildees
Coletivas de Trabalho como cafeacute da manhatilde cesta
baacutesica seguro de vida entre outros De acordo com
a economista a cartilha foi desenvolvida pelo Banco
de Dados em parceria com a Comissatildeo de Poliacutetica de
Relaccedilotildees Trabalhistas (CPRT) que tambeacutem faz parte
da CBIC e com a correalizaccedilatildeo do Sesi Nacional
Para Fernando Guedes presidente da CPRT a cartilha
vai unificar o segmento da construccedilatildeo civil no Brasil
ldquoNum paiacutes tatildeo heterogecircneo e tatildeo grande em que as
diferenccedilas sociais e econocircmicas satildeo tatildeo acentuadas
entre as regiotildees ter uma cartilha com uniformizaccedilatildeo
de criteacuterios onde os custos das induacutestrias seratildeo apu-
rados eacute de fundamental importacircncia para a poliacutetica
de relaccedilotildees trabalhistasrdquo frisou
O Enic eacute considerado o maior evento do setor da
construccedilatildeo civil na Ameacuterica Latina O encontro foi
promovido pelo CBIC e realizado pela Associaccedilatildeo dos
Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo Civil do Estado
de Santa Catarina (Asicc-SC)
Seacutergio LimaCBICSeacutergio LimaCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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PRODUTOS IMOBILIAacuteRIOS TEcircM NA INFORMACcedilAtildeO O SEGREDO PARA O SUCESSO
FOCO NO CONSUMIDOR BOA ANAacuteLISE DE DADOS E FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA ADEQUADA TORNAM-SE CADA VEZ MAIS
INDISPENSAacuteVEIS PARA O LANCcedilAMENTO DE EMPREENDIMENTOS COM MENOR RISCO
Rangel Amandio CBIC
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Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS
ldquoO mundo e o comportamento das pessoas estatildeo mudan-do em uma velocidade tatildeo grande que natildeo temos mais aptidatildeo para desenvolver produtos sozinhos afirma Eduardo Pricladnitzki soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus de Porto AlegreRS Com essa visatildeo a empresa desenvolveu uma metodologia para ouvir pessoas a fim de colaborar na concepccedilatildeo de novos produtos Como ldquofruto dessa inteligecircncia coletivardquo foi lanccedilado na capital gauacutecha em 2016 um coliving ndash hoje uma das principais tendecircncias do mercado imobiliaacuterio ndash que foi sucesso de vendas ldquoQuanto mais proacuteximos estivermos dos con-sumidores e mais estivermos observando as mudanccedilas de comportamento mais assertivos seratildeo os produtosrdquo assegura
Foi graccedilas agrave adequada coleta e anaacutelise de informaccedilotildees e tendecircncias junto aos consumidores que a Wikihaus conseguiu lanccedilar com triunfo um produto inovador Este
eacute sempre o objetivo que as empresas almejam ao colocar um novo empreendimento no mercado entretanto os desafios satildeo enormes e somente agora os empreende-dores estatildeo enxergando os substanciais benefiacutecios de ir atraacutes de mais dados para a tomada de decisotildees
A incorporaccedilatildeo imobiliaacuteria eacute uma atividade de longo prazo o que traz seus riscos conforme esclarece Celso Petrucci presidente da Comissatildeo da Induacutestria Imobiliaacuteria (CII) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) ldquoDo comeccedilo ao final de um empreendimento imo-biliaacuterio estamos falando de um ciclo de cinco a sete anos E mesmo os empresaacuterios mais bem sucedidos costumam dizer que natildeo se acerta 100 das vezes entatildeo trata-se de uma atividade de alto riscordquo relata Para mitigar as ameaccedilas e procurar ldquoerrarrdquo menos eacute necessaacuterio buscar informaccedilotildees de todas as fontes possiacuteveis visando ade-quar o produto ao mercado
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
wwwcbicorgbr
UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Celso Petrucci presidente da CIICBIC Painel A importacircncia da informccedilatildeo para o sucesso do negoacutecio
ldquoO mercado imobiliaacuterio sempre foi muito pesado complexo e tradicional e as coisas estatildeo mudando em
uma velocidade tatildeo raacutepida que ateacute o nosso mercado vai acabar sendo impactado de forma bem signifi-
cativa O principal segredo para qualquer empresa eacute realmente a CONEXAtildeO COM AS PESSOAS entender
que elas satildeo o futuro do consumo O mercado imobiliaacuterio anda muito por tendecircncias olha o que
estaacute sendo lanccedilado e replica Estaacute comeccedilando a cair a ficha de que temos que olhar menos para oferta e mais para o consumidor porque isso traz mais assertividade
para os resultados do empreendimento e possibilita encontrar inovaccedilotildeesrdquo EDUARDO PRICLADNITZKI
soacutecio fundador da incorporadora Wikihaus
Um tipo de informaccedilatildeo dos mais essenciais que precisa ser obtido pelos empreendedores eacute quanto agrave formataccedilatildeo juriacutedica desses novos negoacutecios imobiliaacuterios que estatildeo surgindo a fim de evitar adversidades pelo caminho ldquoEstamos passando por um momento de transformaccedilatildeo com o surgimento de novos produtos sem que haja ainda a criaccedilatildeo de leis para regula-mentaacute-los Enquanto isso esses produtos tecircm que ser criados de forma versaacutetil para que possam se adaptar a regulamentaccedilotildees futurasrdquo afirma o advogado Rodrigo Bicalho soacutecio de um dos maiores escritoacuterios de Direito Imobiliaacuterio do Brasil o Bicalho e Mollica Advogados
INFORMACcedilAtildeO COLABORATIVA
Eduardo Pricladnitzki explica que existem dois tipos importantes e complementares de informaccedilatildeo O primeiro eacute para a compra de um terreno com base em dados quantitativos macroeconocircmicos como de-manda e oferta e o outro para o desenvolvimento do
produto com conhecimento do perfil do consumidor O empresaacuterio detalha a metodologia aplicada em sua empresa ldquoNormalmente contratamos uma empresa de facilitaccedilatildeo e trazemos para dentro do escritoacuterio pes-soas que jaacute moram em apartamentos com tipologias similares agraves que queremos conceber para que possa-mos entender todas as dificuldades e necessidades que tenham para buscar soluccedilotildees Agraves vezes as soluccedilotildees acabam se tornando inovadorasrdquo Essa abertura maior para a participaccedilatildeo dos consumidores na concepccedilatildeo de um produto e na sugestatildeo de soluccedilotildees resulta na chamada ldquoinformaccedilatildeo colaborativardquo que pode levar a proposiccedilotildees surpreendentes natildeo percebidas antes pelos gestores do negoacutecio
Para obter informaccedilotildees sobre os consumidores atual-mente existem diversas formas O monitoramento de miacutedias sociais a pesquisa de mercado a colaboraccedilatildeo (como tem feito a Wikihaus) e a observaccedilatildeo de cases satildeo algumas das opccedilotildees ldquoA tecnologia aproximou todo mundo do conhecimento Hoje o grande desafio do gestor natildeo eacute conseguir informaccedilatildeo mas saber analisar e organizar toda essa informaccedilatildeo disponiacutevelrdquo aponta o empresaacuterio
Devido ao setor da construccedilatildeo civil e em particular ao mercado imobiliaacuterio terem empresas muito grandes e muito pequenas com maior ou menor acesso agrave tec-nologia cada uma precisa encontrar sua maneira de chegar a essas informaccedilotildees Pricladnitzki aconselha ldquoA principal dica que se encaixa a qualquer incorporadora eacute a disciplina para buscar os dados saber exatamente o que se quer qual dor precisa ser resolvida e de algu-ma forma (com ajuda externa ou interna) tentar criar uma metodologia apropriada para transformar isso em produtordquo
Rangel Amandio CBIC Rangel Amandio CBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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O advogado Rodrigo Bicalho do Bicalho e Mollica Advogados
Celso Petrucci sintetiza a importacircncia da informaccedilatildeo para o sucesso de um negoacutecio ldquoDesenvolver informaccedilotildees colaborativas contar com empresas de inteligecircncia de mercado e conhecer estruturas juriacutedicas e financeiras competentes servem para que os empresaacuterios quando forem prospectar os empreendimentos juntem o maior nuacutemero de informaccedilotildees possiacuteveis e somente partam para a aquisiccedilatildeo de um terreno com o desenvolvimento de um produto quando estiverem bastante seguros ou quando tiverem a convicccedilatildeo de que aquele risco no negoacutecio foi mitigado pela gama de informaccedilotildees capturadas antes de iniciar os investimentosrdquo
FORMATACcedilAtildeO JURIacuteDICA
Com o desenvolvimento desses novos produtos imobiliaacuteri-os tambeacutem se torna indispensaacutevel obter informaccedilotildees de caraacuteter juriacutedico O advogado Rodrigo Bicalho igualmente acredita que estaacute havendo uma transformaccedilatildeo de costumes na sociedade ldquoNatildeo se discute mais apenas a questatildeo imobiliaacuteria eacute uma questatildeo que envolve aspec-tos culturais sociais tecnoloacutegicos e em torno disso tudo o espaccedilo urbano Dessa combinaccedilatildeo faz com que exis-tam alguns produtos que natildeo tecircm lei proacutepriardquo comenta
Interessantes discussotildees juriacutedicas jaacute satildeo travadas em torno de alguns temas como a natureza de um contrato de coworking ou a legalidade da limitaccedilatildeo de locaccedilatildeo e uso a estudantes no caso de moradias estudantis ldquoNatildeo existe em nossa legislaccedilatildeo a previsatildeo desses tipos de serviccedilos e isso tem reflexos na questatildeo contratual e tributaacuteria O Poder Puacuteblico tambeacutem natildeo sabe muito bem como agir entatildeo vemos cidades que criam leis para restringir ou tributar de forma diferenterdquo elucida o advogado Atualmente jaacute existem leis municipais
criadas e projetos de leis em tramitaccedilatildeo ldquoA tentativa de regulamentaccedilatildeo eacute bastante amplardquo
Bicalho indica ainda que embora haja problemas com essas formataccedilotildees juriacutedicas o percentual eacute muito baixo ldquoHaacute operaccedilotildees ocorrendo com muito desenvolvimento crescendo muito a cada ano mas com um nuacutemero de problemas ainda pequenordquo No entanto o empresariado precisa estar atento a esses movimentos legislativos porque ainda que as leis organizem melhor as ativi-dades elas tambeacutem podem cerceaacute-las ldquoO empresaacuterio tem que entender que estaacute tratando com um produto complexo o qual a legislaccedilatildeo natildeo prevecirc e que portanto precisa ter uma regulamentaccedilatildeo muito bem feita para tentar se antecipar e evitar os conflitosrdquo alerta
Essa regulamentaccedilatildeo deve ser feita pelo empreendedor com o suporte juriacutedico de seus advogados que deve orientar por exemplo quanto agrave forma de elaborar o memorial de incorporaccedilatildeo a convenccedilatildeo de condomiacutenio e os contratos de disponibilizaccedilatildeo desses espaccedilos ldquoEsse puacuteblico consumidor tem maior rotatividade natildeo cria raiacutezes nesses espaccedilos e eacute mais dinacircmico Tudo isso tem que estar previsto nas formas de contrataccedilatildeo que pre-cisam ser menos formais e mais versaacuteteisrdquo recomenda
IacuteNDICES NACIONAIS
Todas essas questotildees foram debatidas em painel da CIICBIC durante o 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) realizado na uacuteltima semana em FlorianoacutepolisSC Toda a programaccedilatildeo da comissatildeo no evento contou com o apoio do Senai Nacional que tambeacutem eacute correalizador do projeto ldquoIacutendices do Mercado Imobiliaacuteriordquo outra iniciativa da CII
Esses iacutendices compotildeem uma relevante informaccedilatildeo que os empresaacuterios encontram ao seu dispor para balizar decisotildees e para fornececirc-los a CBIC conta com o apoio de todo o setor ldquoTem outro lado da informaccedilatildeo que eacute o que buscamos atraveacutes de indicadores imobiliaacuterios Brasil afora Como entidade representativa do setor a CBIC tem a necessidade e a obrigaccedilatildeo de obter o maior nuacutemero possiacutevel de informaccedilotildees sobre o mercado para saber quais satildeo as tendecircncias e poder subsidiar melhor nossos pleitos juntos aos governos municipais estaduais e federal assim como junto aos bancos e ao Conselho Curador do Fundo de Garantiardquo reforccedila Petrucci Os iacutendices satildeo divulgados trimestralmente pela entidade e os resultados do primeiro trimestre de 2018 seratildeo conhe-cidos na proacutexima segunda-feira 28 de maio
Rangel Amandio CBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
32
Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
wwwcbicorgbr 33
Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
34
Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
wwwcbicorgbr
Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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ABRANGEcircNCIA E MECANISMOS DE AVALIACcedilAtildeO DIFEREM PNL DE OUTROS PLANEJAMENTOS DO GOVERNO EM INFRAESTRUTURA DIZ MEDAGLIA
EM PAINEL DA COPCBIC O SECRETAacuteRIO DO PPI INFORMOU QUE O PLANO NACIONAL DE LOGIacuteSTICA
CONCLUIRAacute RELATOacuteRIO EM BREVE E PUBLICARAacute EDITAIS AINDA ESTE ANO
Fabriacutecio de Almeida
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Carlos Eduardo Lima Jorge (presidente da COPCBIC) e Joseacute Carlos Medaglia Filho (secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
O Plano Nacional de Logiacutestica (PNL) que ateacute o fim do primeiro semestre teraacute um relatoacuterio final submetido aos oacutergatildeos reguladores e vaacuterios editais publicados ainda em 2018 difere-se de programas anteriores de plane-jamento de longo prazo ldquopor sua abrangecircncia e me-canismos de avaliaccedilatildeordquo disse Joseacute Carlos Medaglia Filho titular da Secretaria Especial do Programa de Par-cerias de Investimentos (PPI) Ele participou do segundo dia de debates da Comissatildeo de Infraestrutura (COP) da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (CBIC) em correalizaccedilatildeo com o Senai Nacional duran-te a realizaccedilatildeo do 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic) em FlorianoacutepolisSC
ldquoEacute muito mais que a divulgaccedilatildeo de uma lista de pro-jetos que o governo quer fazer apontando quais satildeo os gargalos quais as soluccedilotildees qual eacute a viabilidade Eacute
mais profundo abrangente e mais dinacircmico E vamos fazer reavaliaccedilatildeo perioacutedicardquo explicou ldquoAleacutem de apon-tar investimentos prevecirc um acompanhamento sobre o que estaacute se materializandordquo insistiu Tentativas pregres-sas segundo o secretaacuterio foram mal sucedidas por fal-ta de interconexotildees e outras mazelas
O PNL realizado enquanto Medaglia esteve agrave frente da Empresa de Planejamento e Logiacutestica (EPL) ateacute fe-vereiro deste ano foi muito elogiado pelos presentes no segundo dia de atividades da COP no 90ordm Enic Ele destacou que uma precauccedilatildeo foi com a criaccedilatildeo de me-canismos para dificultar o uso do vieacutes poliacutetico ldquoA vida de quem quiser eleger um empreendimento oportuni-sta sem justificativa do ponto de vista teacutecnico vai ficar muito mais difiacutecil pois seraacute cobrado pela sociedaderdquo afirmou
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
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UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
wwwcbicorgbr
Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Joseacute Carlos Medaglia (Secretaacuterio Especial do Programa de Parcerias de Investimentos - PPI)
Explicou que o PNL tem o objetivo de balizar futuras poliacuteti-cas e accedilotildees governamentais na aacuterea de infraestrutura dispondo metas para 2025 2035 e 2050 O objetivo do governo eacute colocar vaacuterias licitaccedilotildees na rua ateacute o fim deste ano ldquoCada projeto vai ter um cronograma proacuteprio apontando prioridade viabilidade valor e prazosrdquo nos modais rodoviaacuterio ferroviaacuterio aquaviaacuterio dutoviaacuterio ter-minais portuaacuterios e aeroportos
Preocupado em sentir a temperatura do setor produtivo antes de partir para as concessotildees o governo colocou o arcabouccedilo do PNL em consulta puacuteblica ateacute 20 de abril Foram mais de mil acessos e downloads que geraram 443 contribuiccedilotildees sendo 57 do setor privado e 43 do setor puacuteblico informou Medaglia cuja equipe agora pro-cessa e incorpora as sugestotildees
ldquoAs contribuiccedilotildees foram significativas pedindo adequaccedilotildees em rodovias jaacute mapeadas no PNL mas reiterando a importacircncia de cada E uma reclamaccedilatildeo por disponibilidade de fretes em ferrovias cuja capacidade de carga jaacute estatildeo esgotadasrdquo explicou Foram aponta-dos ainda alguns trechos de travessias urbanas como criacuteticos em modais rodoviaacuterio e ferroviaacuterio com propos-tas de construccedilatildeo de aneacuteis de acesso Surpresa sobre o modal aquaviaacuterio que recebeu 110 sugestotildees principal-mente direcionadas agrave expansatildeo da navegaccedilatildeo de cabo-tagem Haacute interesse no transporte de cargas pela costa onde temos poucos operadoresrdquo salientou
A prioridade do PNL eacute identificar os projetos viaacuteveis o que haacute de urgente para produzir efeitos ateacute 2025 sa-lientou Medaglia ldquoNo setor de transportes e logiacutestica a
correta escolha de prioridades e a implantaccedilatildeo dos em-preendimentos de forma aacutegil econocircmica e eficaz satildeo as questotildees centraisrdquo prossegue Com o diagnoacutestico dos gargalos logiacutesticos e as alternativas de soluccedilatildeo o PNL alinhou projetos estruturantes que poderatildeo contribuir para a melhora do baixo desempenho da economia ldquoEm seguida com as ferramentas desenvolvidas seraacute possiacutevel avaliar a viabilidade de implantaccedilatildeo e simular os efeitos locais e sistecircmicos de cada opccedilatildeo sob os aspectos so-cial ambiental econocircmico Nesse sentido o PNL vem sim suprir as necessidades de uma anaacutelise global dotando o planejamento do sistema de transporte nacional de ra-cionalidade e previsibilidaderdquo esclarece o secretaacuterio
INVESTIMENTOS Agrave VISTA
A busca de parcerias puacuteblico-privadas (PPPs) eacute parte do processo de forma a suprir a situaccedilatildeo de escassez de re-cursos do governo para investimento em infraestrutura ldquoO PNL nos permite vislumbrar qual eacute a melhor relaccedilatildeo en-tre investimentos e resultadosrdquo continua Medaglia E para conforto do investidor o plano daacute antecedecircncia e divulga sua carteira ldquoPrevisibilidade eacute tudo o que setor precisardquo Nesse sentido ele antecipa que jaacute existem fortes manifestaccedilotildees de investidores chineses russos e europeus de olho em leilotildees previstos para acontecer em 2018
O PNL abarcou projetos do Programa Avanccedilar Parcerias aqueles em que jaacute houve a decisatildeo de aportar recursos e ini-ciar as obras ldquoFazemos um estudo e se as decisotildees foram corretas as obras natildeo seratildeo interrompidas Conseguimos validar mais de 50 projetos em 174 listados Metade jaacute foi concluiacuteda Tambeacutem eacute possiacutevel vislumbrar os gargalos rema-nescentes apontando a sequecircncia de obras recomendadas para o periacuteodo seguinte e que requerem novas decisotildeesrdquo afir-mou o secretaacuterio do PPI
A feitura do PNL gerou um imenso banco de dados por aprove-itar mapeamentos e estudos teacutecnicos realizados por oacutergatildeos atuantes no passado como o Geipot sem limitar-se apenas a grandes projetos de infraestrutura ldquoAbrange toda a malha rodoviaacuteria ferroviaacuteria hidroviaacuteria portuaacuteria e dutoviaacuteria do Paiacutes e atenta para os pontos de estrangulamento identifi-cando os investimentos necessaacuterios para eliminaacute-los sejam pequenas ou grandes intervenccedilotildeesrdquo explicou Disse ainda que os dados coletados estatildeo agrave disposiccedilatildeo para consulta de interessados
Fabriacutecio de Almeida
wwwcbicorgbr
UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
34
Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
wwwcbicorgbr
Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
wwwcbicorgbr
UMA NOVA FORMA DE EMPREENDER
FUTURO MODELO DE NEGOacuteCIOS EXIGIRAacute ACcedilAtildeO SOCIAL MAIS EFETIVA DOS CONSTRUTORES
Cristina GalloCBIC
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Lala Deheinzelin Joseacute Luiz Esteves e Ana Claacuteudia Gomes em palestra durante o 90o Enic
Mudanccedilas draacutesticas estatildeo ocorrendo e vatildeo continuar a ocorrer em diversos setores da economia impondo ao mercado novas formas de negoacutecios e de empreender ldquoVocecirc hoje tem vaacuterios tipos de negoacutecios mudando Tem muitas rupturas Ruptura no modelo de hotel ruptura no modelo de transportes O que as pessoas vatildeo valo-rizar Soacute o imoacutevel que entrego ou o que tem ali Temos que comeccedilar a pensar como eu construo que legado vou deixar que valor agrego ao meu negoacuteciordquo alerta Ana Claacuteudia Gomes presidente do Foacuterum de Accedilatildeo Social e Cidadania da Cacircmara Brasileira da Induacutestria da Construccedilatildeo (FascCBIC)
O assunto foi tratado pela futurista Lala Deheinzelin no painel ldquoFuturo e novas economias aplicados agrave accedilatildeo social e cidadaniardquo uma accedilatildeo do projeto Desenvolvi-mento de Lideranccedilas projeto concebido pelo Fasc com correalizaccedilatildeo do Serviccedilo Social da Induacutestria (Sesi) no 90ordm Encontro Nacional da Induacutestria da Construccedilatildeo (Enic)
promovido pela CBIC e realizado em Florianoacutepolis de 16 a 18 de maio pela Associaccedilatildeo dos Sindicatos da Induacutestria da Construccedilatildeo do Estado de Santa Catarina (Asicc-SC)
Para Lala Deheinzelin profissional renomada na Ameacuterica Latina o mundo estaacute numa revoluccedilatildeo nunca vista na histoacuteria da humanidade E natildeo tem volta O estopim foi a internet que conectou todo mundo em tempo real produziu uma quantidade imensa de informaccedilotildees criou novos negoacutecios e estaacute revolucionando a economia e a vida das pessoas Num futuro proacuteximo prevecirc ela o dinheiro natildeo seraacute mais medida de valor para a humanidade
Outras formas de economia vatildeo se impor Segundo ela a economia do futuro compreende quatro vertentes economia criativa baseada em valores intangiacuteveis como cultura linguagem e tudo que daacute valor diferenciado ao produto economia compartilhada com o uso comum de infraestrutura espaccedilos equipamentos e materiais
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC
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Ana Claacuteudia Gomes presidente do FascCBIC Joseacute Luiz Esteves da empresa MRV
economia colaborativa caracterizada por uma gestatildeo descentralizada e desburocratizada a quarta eacute uma economia multivalores baseada no conceito de que ldquore-curso natildeo eacute soacute moedardquo mas todos os conhecimentos ldquoEacute uma economia que trabalha com fluxo de recursos natildeo monetaacuterios e com o objetivo de gerar resultados aleacutem do monetaacuteriordquo explica
Satildeo conceitos que na previsatildeo de Ana Claacuteudia Gomes vatildeo mudar o futuro da proacutepria economia ldquoVivemos um momento de muita competiccedilatildeo e a gente acredita que o futuro em funccedilatildeo da internet das tecnologias de todas as transformaccedilotildees que estamos vivendo eacute uma economia de compartilharrdquo O novo modelo de negoacutecio vai exigir uma accedilatildeo social mais efetiva dos construtores que natildeo devem se limitar a construir um preacutedio mas em alterar as condiccedilotildees da comunidade onde atuam ldquoO que vocecirc estaacute deixando de legado para os usuaacuterios onde vocecirc constroacutei Vocecirc estaacute construindo soacute um preacutedio ou estaacute transformando aquela comunidade Estaacute investindo na integraccedilatildeo daquela comunidade de forma proativardquo
Investimento sociais no entorno da obra agregam valor ao negoacutecio ldquoMuitas empresas fazem investimentos soci-ais algumas fazem de forma totalmente desconectada do seu negoacutecio outras jaacute fazem de forma mais atrelada agrave estrateacutegia da instituiccedilatildeordquo comenta Ana Claacuteudia
A MRV Engenharia por exemplo incorporou o investimen-to social privado em seus empreendimentos ldquoVale a pena investir no socialrdquo garante Joseacute Luiz Esteves da Fonseca da MRV Engenharia que apresentou no 90ordm Enic o caso de um empreendimento no municiacutepio de Satildeo Gonccedilalo um dos mais pobres do estado do Rio de Janeiro Em frente havia um conjunto habitacional com 50 blocos mal conservados sem rede de aacutegua pluvial na redondeza e muitos desempregados enquanto a empresa enfrentava
problema com a falta de matildeo de obra Segundo Joseacute Luiz Esteves a MRV junto com o Serviccedilo Social da Construccedilatildeo do Rio de Janeiro (Seconci-Rio) promoveu cursos de qualificaccedilatildeo para os desempregados e muitos deles foram aproveitados na obra
ldquoAgraves vezes levaacutevamos trabalhadores de outros estados para trabalhar laacute Entatildeo jaacute que a gente tem esse custo de investimento decidimos investir na questatildeo social de qualificaccedilatildeo profissionalrdquo explica Foram formadas 11 turmas de 20 alunos cada para o curso de pintor de parede patrocinado pela empresa Seconci Associaccedilatildeo Brasileira de Fabricantes de Tintas (Abrafat) e SuvinilBasf
Os alunos que antes pintavam paredes na sala de aula do Seconci aprenderam pintando suas proacuteprias casas e muitos foram contratados para trabalhar na construccedilatildeo ldquoO investimento social com o entorno bem cuidado com acessos bem cuidados melhoria eacute uma forma de valorizar nossos empreendimentosrdquo comenta Joseacute Luiz Esteves Segundo ele o empreendimento em Satildeo Gonccedilalo concluindo em 2017 foi vendido em poucos dias
ldquoApresentamos o caso no Enic para que outras constru-toras outros Seconcis comecem a pensar na questatildeo social Investir no social natildeo eacute despesa eacute investimento e daacute certordquo afirma Segundo ele estrateacutegia da empresa eacute estabelecer viacutenculo permanente na localidade onde atua ldquoNatildeo adianta chegar construir e ir embora A gente quer chegar e permanecerrdquo
O projeto de Satildeo Gonccedilalo segundo ele seraacute replicado em novos empreendimentos da empresa Os custos das accedilotildees no entorno da obra explica ele satildeo incluiacutedos no orccedilamento do empreendimento como investimento e natildeo como despesa
EXPEDIENTE
Presidente da CBIC Joseacute Carlos Martins
Coordenaccedilatildeo Doca de Oliveira
Ediccedilatildeo Ana Rita de Holanda Doca de Oliveira e Renata Verissimo
Diagramaccedilatildeo Paulo Henrique Freitas de Paula
Equipe de reportagem e fotografia Azelma RodriguesJane Rocha
Luciana AbadeBruno DantasGilson EuzeacutebioSandra Bezerra Luiz
HenriqueFabriacutecio de AlmeidaRafaela Martins Elisete PereiraRangel
ArmandioCristina GalloAdriano Derbotoli Seacutergio LimaPedro Ladeira 35
Cristina GalloCBIC Cristina GalloCBIC