SennenBolig A/S · Birkemose Allé 31 · 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 · CVR-nr.: 33 14 46 60 · sennen@sennen.dk · www.sennen.dk

Vi har hermed fornøjelsen af at præsentere salgsmaterialet på 9 nye flotte boliger i Godt-håb/Svenstrup. 5 af boligerne er allerede solgt.

Boligerne opføres på Fenris Allé i Godthåb/Svenstrup – i et etableret/nyt boligområde kun få km fra Aalborg. Området er veletableret med særdeles gode stisystemer, indkøbsmuligheder, dagin-stitutioner og skoler i gå-/cykelafstand fra boligerne.

Boligprojektet har 2 forskellige boligtyper på henholdsvis 116 m2 og 130 m2. Der er variationer i de enkelte typer, og der kan udleveres tegning for den enkelte bolig.

Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer.

Der er mulighed for at ændre indvendige materialer/inventar, så du kan sætte dit helt personlige præg på boligen. SennenBolig A/S har tidligere opført boliger på Bautastenen i Svenstrup, på Linde Allé i Støvring og på Sandtuevej i Aalborg, der har samme arkitektur.

Kontakt EDC Anker Nørgaard, Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ – tlf. 98 14 16 00, som varetager sal-get, og du har taget første skridt til en ny drømmebolig i et hyggeligt miljø i Aalborg.

Med venlig hilsen SennenBolig A/S Kurt Redecker Pedersen Salgschef Direkte telefon: 23 46 82 95 Direkte e-mail: kpe@sennen.dk

Marts 2019

BBP Sag: 24032 - 4.01

9 EJERBOLIGER FENRIS ALLÈ GODTHÅB/SVENSTRUP AALBORG

Fenris Allé, Godthåb, Svenstrup

Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

Flotte og funktionelle ejerboliger

Illustrativt billede

2

EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ, GODTHÅB, SVENSTRUP

Bygherre: SennenBolig A/S www.sennen.dk Tlf.: 79 38 13 10 Billederne i denne brochure er illu-strative, og der vil i forbindelse med detailprojektering og myndig-hedsgodkendelser kunne forekom-me ændringer.

Billeder fra et af SennenBolig’s seneste projekter.

3

EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ, GODTHÅB, SVENSTRUP

Her vises bolig 37 130 m3—type A: perspektiv og grundplan.

4

EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ, GODTHÅB, SVENSTRUP

Her vises grundplan for bolig 53 130 m3—type A:

Indvendigt perspektiv er vist spejlvendt i forhold til bolig 53.

5

EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ, GODTHÅB, SVENSTRUP

FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boli-gerne i Svenstrup, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger i gul tegl med mørke par-tier og med sorte tagsten. Som et vigtigt arkitektonisk element fremhæves boligens enkeltstående profil. Hver bolig står alene med egen privat have og med carport. Flyt til nyt og få mulighed for selv at vælge inventar og sætte dit personlige præg på boli-gen. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie mate-rialer. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg samt dine muligheder.

Bolig 116 m2 fra tilsvarende projekt.

6

EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ, GODTHÅB, SVENSTRUP

BOLIGERNES INDRETNING: Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som fritliggende enkelthuse med tilhørende privat carport og udhus.

Placeringen af boligerne fremgår af situationsplanen.

Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 9 boliger i ét plan. Arealet er let skrånen-de, hvilket giver forskellige gulvkoter på de enkelte boliger og er med til at givet et spæn-dende boligområde.

Boligen på 130 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 3 gode værelser, sovevæ-relse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køk-ken/alrum samt stue med udgang til egen have. Funktionelle boliger med rigtig godt lys-indfald, som giver lys og luft.

Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stu-en med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald.

Der er mindre variationer på de enkelte grundplaner med hensyn til vinduer, døre, place-ring af carport m.v. Indretningen kan ses på situationsplanen, og grundplan kan rekvireres for den enkelte bolig.

Mulighed for tilkøb af skrå loft i stuen.

7

EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ, GODTHÅB, SVENSTRUP

8

EJERBOLIGER - FENRIS ALLÈ, GODTHÅB, SVENSTRUP

Fenris Allé, Godthåb, Svenstrup Bebyggelsen opføres i et etab-leret/nyt boligområde på Fenris Allé—kun få km fra Aalborg. Området er veletableret med særdeles gode stisystemer, ind-købsmuligheder, daginstitutioner samt skole i gå-/cykelafstand fra boligerne.

MATERIALEBESKRIVELSE

9 Ejerboliger Fenris Allé

Godthåb/Svenstrup Aalborg

Illustrativt billede

GENERELT OM PROCEDURE M.V.

På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at præge din nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier, ydervægge, indvendige skillevægge og installatio-ner kan som udgangspunk ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar og udstyr kan i stort omfang imødekommes.

Når du har købt din bolig, får du travlt med at planlægge, indrette og vælge. Du vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøde, hvor du kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så du herefter kan træffe dit valg på det bedst mulige grundlag. For at du kan få størst mulig indflydelse på din nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at du beslutter dig på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. Du vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges.

Opmærksomheden henledes på at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser.

De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar.

Alle priser er inkl. moms.

Isolering - varmeforbrug

Boligen er projekteret efter gældende isoleringsregler. Energimærke A – 2015.

Tæthed

Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.

Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid. Alle døre leveres med greb i rustfri stål.

Alternative indvendige døre vælges mod betaling af differencepris. Mod tillæg kan der monteres dør med glas mellem stue og hall.

Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelse er indvendige vægge med malet miljøvæv, glans 25.

Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Filt og væv på vægge kan vælges mod betaling af difference-pris.

Vinduer og døre DVC godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort/antrasit. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort/antrasit pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat.

Facader Facader udføres i teglsten - gul nuance.

Partier i mørke sten.

Sålbænke udføres som muret rulleskifte..

Tag Sorte betontagsten Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål/zink. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der montres skyggeliste mod væg.

Alternativ kan der vælges hvidmalet Troldtekt akustikplader eller malede kortplank gipspladelofter mod betaling af differencepris.

Alternative klinker og træsorter kan vælges mod betaling af differencepris.

Gulve Klinker i hall, bad og bryggers til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m2. I bad monteres sokkelklinke. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulve mat lakeret. Der kan vælges: ask, eg, hvidpigmenteret ask eller hvidpigmenteret eg. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger.

Låsesystem Ens nøgle til hoveddør, skur og postkasse.

Vandinstallation

Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers.

Vandforbrug afregnes over separat måler.

Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane.

Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris. Alternative armaturer indenfor samme fabrikat kan vælges mod betaling af differencepris.

Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: ét grebs, som Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse.

Alternativt inventar fra samme fabrikant kan væl-ges mod betaling af diffe-rencepris.Inventartegning-er kan rekvireres.

Inventar – køkken, bryggers og soveværelse Inventar som Invita – model Athena. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Metalskuffer med easy luk og 100% udtræk. Der henvises til inventarliste. Til inventar - incl. inventar i bad – er der afsat kr. 80.000 excl. montage.

Alternativt inventar fra samme fabrikant kan væl-ges mod betaling af diffe-rencepris.Inventartegning-er kan rekvireres.

Badeværelser

Inventar jævnfør angivet ramme under inventar. Fliser i bruseniche til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m2. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe.

Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris.

Der kan til vælges lås på terrassedør.

Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation.

Telefon og antenne Tomrørsinstallation for antenne i alle værelser og stue - i alt 4 stk.

Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne og evt. telefon er ikke inkluderet.

Belysning

Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning ved entrédør.

Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme med separat måler.

Gulvvarme Gulvvarme med trådløs termostatregulering. Teknik er placeret i bryggers.

Ventilationsanlæg Der er ventilationsanlæg med varmegenvinding indeholdt i købesummen.

Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus er sammenbygget med boligen. Udføres i imprægneret træ. Sort tagpap på tag. Betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendige vægge i redskabsrum males sorte fra leverandøren 1. gang.

Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang.

El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum og udvendig stikkontakt. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist.

Ovenlys

I bolig nr. 43 og 45 er der ovenlys i bad ved soveværelse.

Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system.

Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk.

Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport.

Havearealer afleveres grov planeret. Hvor der bygges på skrånende terræn, vil der ofte blive højdeforskelle mellem de enkelte grunde. Dette udlignes med skrænter og evt. støttemure i skelområde.

Alternative hårde hvide-varer fra samme leveran-dør kan vælges mod beta-ling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refun-deres kr. 14.500,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvide-varer med andre end de til byggeriet knyttede hånd-værkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering.

Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, induktionskogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine – fabrikat Siemens. I bryggers laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt.

Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres.

SennenBolig A/S • Birkemose Allé 31 • 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 • CVR-nr.: 33 14 46 60 • sennen@sennen.dk • www.sennen.dk

Lofter

Der kan som tillæg vælges skrå loft i stue/køkken (saksespær).

plus Arkitekterarkitekt & byggerådgivning

FENRIS ALLE SVENSTRUP

08.02.2018

Nabo skel

Bolig 49 Bolig 47 Bolig 45 Bolig 43 Bolig 41

Bolig 39Bolig 37

Fenris Alle

Nord

Bolig 53Bolig 51

Grønt om

råde

Grønt om

råde

Situationsplan - Bolig 130m²

9 EJERBOLIGER FENRIS ALLÈ GODTHÅB/SVENSTRUP AALBORG

Købsanmodning – Fenris Allé, Godthåb/Svenstrup

Boligprojektet omfatter 9 ejerboliger.

Indflytning i boligerne sker ifølge aftale.

Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og un-derskrift.

Sendes til: Birkemose Allé 31, 6000 Kolding

mail: kpe@sennen.dk Undertegnede

Navn: Navn:

CPR nr.: CPR nr.:

Adresse: Adresse:

Postnr. og by: Postnr. og by:

Telefon, arbejde: Telefon, arbejde:

Telefon, privat: Telefon, privat:

Mailadr.: Mailadr.:

Prioritering:

1) Bolig nr.: 2) Bolig nr._______

3) Bolig nr.: 4) Bolig nr.: ___

beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig.

____________________ _______________________________ Dato Underskrift