7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

1/20

PROIECT

I.Titlul. Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice,capacitate 30 de camere.

Durata proiectului-33 de luni,1 aprilie 2011-31 decembrie 2013Program Operaional-POR- finanat n perioada 2007- 2013 din bugetul de stat i bugetele

locale, ct i din surse private, fiind cofinanat din Fondul European de Dezvoltare Regional (FEDR) - unuldin Fondurile Structurale ale Uniunii Europene. Contribuia financiar a UE poate ajunge pn la 85% dintotalul cheltuielilor naionale (publice i private).

Axa Prioritar 3: mbuntirea infrastructurii sociale - vizeaz crearea premiselornecesare pentru asigurarea populaiei cu servicii eseniale, contribuind astfel la atingereaobiectivului european al coeziunii economice i sociale, prin mbuntirea infrastructurii serviciilorde sntate, educaie, sociale, i pentru siguran public n situaii de urgen.

Domeniul de intervenie-3.2 Reabilitarea /modernizarea / dezvoltarea i echiparea infrastructuriiserviciilor sociale

Instituie responsabil AM POR

Autoritatea de Management pentru Programul Operational Regional este constituita in cadrul

Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului.

II.Localizare.Judeul Bacu, oraul Oneti, regiunea Moldova NE

III.Costul Proiectului (7116.610,3)

IV.Suma contractat de la Autoritatea Contractant(456.663)

V.Obiective

a)Obiectiv general.

Construirea i amenajarea unui spaiu rezidenial pentru btrni n vederea oferirii de

servicii sociale destinate persoanelor vrstnice la parametri i n condiii recomandate de legislaian vigoare.

b)Obiective specifice.

Reprezint paii de urmat n atingerea obiectivului general dar i efectele i beneficiilepreconizate ale proiectului:

realizarea/construirea unui spaiu adecvat rezidenei persoanelor vrstnice la standardeeuropene i conform cu legislaia n vigoare;

asigurarea unor servicii sociale specializate: cazare de lung durat, cadru adecvat de gzduire i ngrijire: -servicii

-mas-ngrijire personali medical

-asisten social specializat

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

2/20

-activiti de terapie ocupaionali de petrecere atimpului liber

angajarea de personal calificat i specializat care s rspund nevoilor specifice existente naceast instituie;

VI.Jusificare.

Motivele care au condus la alegerea acestei teme sunt problemele de ordin social cu care se

confrunt persoanele vrstnice din municipiul Oneti, care conform analizelori statisticilor derivdin fondul problemelor sociale nregistrate la nivel national; scopul principal prin oferirea acestor

servicii fiind acela de a le mbunti calitatea vieii i de a preveni instituionalizarea lor:

-srcia, datorat veniturilor lunare foarte mici (pensii sub nivelul limitei de subsisten); -condiii de locuire improprii i n spaii deteriorate; -lipsa unui sprijin constant sau periodic acordat persoanelor vrstnice cu grad mare de risc; -nivel sczut de informare i cunoatere cu privire la cile de soluionare a problemelor

sociale;

VII.Grupul int

Grupul-int, este reprezentat de persoanele vrstnice dependente care se afl n situaiile

prevzute de Legea nr. 17/2000 privind asistena social a persoanelor vrstnice, republicat, cu

modificrile i completrile ulterioare, respectiv:

a) nu au familie sau nu se afl n ntreinerea unei sau unor persoane obligate la aceasta,potrivit dispoziiilor legale n vigoare;

b)

nu au locuin i nici posibilitatea de a-i asigura condiiile de locuit pe baza resurselorproprii;c) nu realizeaz venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea ngrijirii

necesare;

d) nu se pot gospodri singure sau necesit ngrijire specializat;e) se afl n imposibilitatea de a-i asigura nevoile sociomedicale din cauza bolii ori strii

fizice sau psihice.

Serviciile comunitare asigurate persoanelor vrstnice n camine sunt:

servicii sociale, care constau n:

a) ajutor pentru menaj;b) consiliere juridic i administrativ;c) modalitati de prevenire a marginalizrii sociale i de reintegrare social n raport cu

capacitatea psihoafectiv;

servicii sociomedicale, care constau n:a) ajutor pentru meninerea sau readaptarea capacitilor fizice ori intelectuale;

b) asigurarea unor programe de ergoterapie;c) sprijin pentru realizarea igienei corporale;servicii medicale, care constau n:a) consultaii i tratamente la cabinetul medical, n instituii medicale de profil sau la patul

persoanei,dacaceasta este imobilizat;b) servicii de ngrijire-infirmerie;

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

3/20

c) asigurarea medicamentelor;d) asigurarea cu dispozitive medicale;e) consultatii i ngrijiri stomatologice.

VIII.Planificarea activitilor

Activitatea 1: Lansarea proiectului

Avnd n vedere importana subiectului i necesitatea asigurrii unei vizibiliti adecvate aproiectului, aceast activitate vizeaz diseminarea obiectivelor proiectului, att la nivelulbeneficiarilor finali i al grupurilor int, ct i la nivel de mass media. n acest scop se prevederealizarea urmtoarelor sub-activiti:

1.1Organizarea unei conferine pentru anunarea deschiderii oficiale a proiectului

n cadrul acestei activiti vor fi parcuri urmtorii pai:

Alegerea momentului va fi contactat un ziarist cu care Biblioteca Municipal RaduRosetti Oneti a colaborat ntotdeauna foarte bine i cu care are relaii mai apropiate, cruia i se vasolicita parerea n legtur cu perioada pe care o consider cea mai potrivit (cnd nu sunt prevazutealte evenimente).

n ceea ce privete ziua, intervalul din mijlocul sptmnii (mari, miercuri, joi) ofer cele

mai convenabile momente. Ziua de luni nu este indicat, deoarece jurnalistii sunt ocupai fie cu

aprofundarea evenimentelor ce au avut loc la sfritul sptmnii precedente, fie cu noileevenimente pe care, inevitabil, le aduce sfritul sptmnii ; vinerea jurnalitii sunt deja implica in pregtirea numerelor de final de sptmn ; n plus ziarele i emisiunile din audiovizualul de

smbt aloc ce amai mare parte a spaiului i a timpului materialelor de divertisment, de cultur,de sport, precum i anunurilor publicitare.

Fixarea orei de desfurare trebuie s in seama de momentul de nchidere a ediiilor,

precum i de timpul necesar prelucrrii informaiei (scrierea, rescrierea articolelor, punerea npagin, respectiv eleborarea comentariului, selectarea de imagini i sunete, montajul etc.). Lund ncalcul toi aceti facori, intervalul cel mai potrivit, n mod general recomandat de lucrrile despecialitate, este cel ntre orele 10 i 12.

Stabilirea locului de desfurare. Locul ales este Aula din cadrul Bibliotecii MunicipaleRadu Rosetti-Oneti deoarece :

se poate identifica uori gsi repede de ctre ziariti este accesibil att pentru cei care vin cu mainile proprii ct i pentru cei care folosesc

transportul n comun

este situat aproape de centrul orauluibiblioteca este construit la parametri internaionali , oferind deci un nivel de confort maxim de asemenea aula, factorul principal, ofer toate condiiile necesare unei conferine

optime:(este dotat cu scaune i mese, este mare i dispune de o staie de amplificare cu mai

multe microfoane).

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

4/20

Stabilirea listei invitaiilor.

Redactarea i trimiterea invitaiilor.

Pregatirea materialelor ajuttoare

Discursul reprezentantului organizaiei va nsoit de elemente vizuale:

filme,plane,grafice,embleme, machete etc. O plan cu un logo bine ales n raport cu evenimentulprezentat va scoate n eviden aspectele cele mai importante ale mesajului pe care organizaia

doreste s-l transmit i i va ajuta pe jurnaliti s sesizeze semnificaia profund a poziiei, a

iniiativei, a aciunii sau a strategiei care conferinta le prezint.Membrul biroului de pres care se

ocup de realizarea materialelor ajuttoare va avea grij ca ele s fie adecvate tematicii conferinei

i s nu fie prea numeroase ori prea excentrice, astfel nct s distrag atentia jurnalistilor de ladiscursul reprezentantului organizaiei.

Pregtirea discursului

Pregtirea reprezentanilor care particip la conferin

Pregtiri i verificri de ultim or

1.2. Lansarea unui comunicat de pres

1.3. Publicarea pe web-site a coordonatelor proiectului. Coordonatele proiectului vor fipublicate pe site-ul Primariei Oneti (www.oneti.ro) la secia Proiecte 2007-2013 ct i pe site-ul propriual proiectului.

Activitatea 2.Iniiereainvestiiei

2.1.Iniierea investiiei se va face pe baza "Studiului de prefezabilitate", care determinpe baza temei-cadru i a condiiilor de amplasare, tema deproiectare propriu-zis. La aceastfaz se stabilesc toate caracteristicile funcionalei spaiale ale investiieiprecum ivolumul cheltuielilor pentru realizarea obiectivului (proiectare,execuie, dotare, echipare). "

Studiul de prefezabilitate" se ntocmeteconform coninutului cadru precizat nOrdinul Comun M.F. i MLPAT nr. 1743/69/N/ 1996, prin grija investitorului, de ctreunitatea achizitoare n colaborare cu o unitate de consultani/sau proiectare ndomeniu. "Studiul deprefezabilitate" se va aproba de ctre investitor.

2.2.Concomitent se ntreprind demersurile necesare stabilirii statutului terenului

de amplasament (concesiune, transfer, cumprare, expropiere, etc).

2.3. Pentru terenurile neincluse n PUG i PUZ se vor ntocmi la iniiativa investitorului"planuri urbanistice de detaliu" PUD prin care se vor stabili toate

caracteristicile amplasamentului similar PUG i PUZ.

2.4..Pentru amplasarea noii investiii se va obine "Certificatul de urbanism", documentemis de autoritatea administraiei publice locale. Prin " Certificatul de urbanism ", se stabilesc,

pe lng regimul juridic, economic i de utilizare al terenului i avizele necesare din parteaautoritilor responsabile. n cazul existenei mai multor terenuri de amplasare se poate iniia unstudiu de amplasament, obinndu-se certificate de urbanism pentru fiecare din terenuri.

Activitatea 3.Dimensionareai forma terenului3.1.Indicele folosit pentru determinarea suprafeei de teren necesar este exprimat n

mp/pat sau mp/ loc de cazare i se va folosi n special n faza elaborrii PUG sau PUZ, naintede stabilirea dalelor concrete ale temei cadru.. Valoarea indicelui de suprafaa de teren va fi:

http://www.onesti.ro/http://www.onesti.ro/http://www.onesti.ro/http://www.onesti.ro/http://www.onesti.ro/http://www.onesti.ro/

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

5/20

120 150 mp/pat sau loc de cazare

3.2.n amplasarea cminului se vor evita terenurile impermeabile, cu pericol de alunecaresau inundare, cu risc de avalane,cu degajri de gaze poluante, neomogene sau umpluturi.

3.3.Cminul se va amplasa ntr-o zon nepoluat, ferit de cureni puternici deaer, de zgomote, vibraii sau mirosuri dezagreabile.Concentraiile maxime admise de substane poluante se vor nscrie n prevederile STAS 12574 iOrdin 462 al Min. Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului. Nivelurile de zgomot exterior sevor nscrie n prevederile normativului P 116. n cazul depirii acestor valori se vor lua msuride atenuare.

Activitatea 4.Proiectarea cminului

Pe baza temei de proiectare i a Studiului de prefezabilitate aprobate ia recomandrilor din certificatul de urbanism, proiectantul ntocmete "Studiul de fezabilitate" incadrul cruia se va definitiva concepia spaiala, funcional i plastic-arhitectural, planul deorganizare a incintei, soluiiletehnice pentru lucrrile deconstruciii instalaii, principaleleechipamente idotri;se estimeaz costul investiiei.(75.0000 )

4.1.Studiul de fezabilitate se va aproba de guvern sau ordonatorul de credit conformLegii Finanelor Publice nr.72/1996 i Ordonanei Guvernului nr.18/1995. Fr un studiu defezabilitate aprobat este interzis elaborarea urmtoarelorfaze de proiectare.

4.2. n baza studiului de fezabilitate aprobat se elaboreaz"Proiectul tehnic" mpreun cu"caietele de sarcini", "liste cu cantitide lucrri", liste de materiale si utilaje", conform OrdinComun MF i MLPAT nr. 1743/69/N/1996. Proiectul tehnic se elaboreaz dentocmitorul "studiului de fezabilitate.

Proiectul tehnic se supune verificrii privitor la cerinele de calitate conform Legiinr.10/1995, verificareafacnduse numai de verificatori atestai conform H.G. 925/1995.

4.3 Proiectul tehnic verificat i nsoit de avizele solicitate prin certificatul de urbanismconstituie documentaianecesara eliberrii"Autorizaiei de construire" fr de care nuse poate ncepe executarea obiectivului.

Activitatea 5.Execuialucrrilorde construciii instalaii

5.1.Lucrrile de execuie se vor adjudeca pe baza de licitaiepublicn condiiileOrdonanelorde Guvern nr. 12/1993;15/1993 i H.G. nr. 592/1993. Proiectul tehnic ianexele sale sunt parte component a documentaiei de licitaie pentru adjudecarea execuiei.

5.2.n concordant cu Proiectul tehnic se ntocmesc de ctre proiectant sauexecutant "Detaliile de execuie

5.3.Verificarea calitiiexecuiei lucrrilorde construciii instalaii pe faze i categorii delucrri efectueaz de:

investitor prin ageni de consultani diriginiatestai conf. H.G. nr. 925/1995);proiectantprin specialitii si n baza programului de execuiei la solicitarea expres a

beneficiarului sau constructorului; executant prin personalul propriu tehnicpe toat durata execuiei; organele

Inspeciei de Stat n construcii.

5.4."Recepia lucrrilor de construcii i instalaii" la terminarea acestora n condiiileH.G. nr. 273/1994 i constituie certificarea realizrii lor n conformitate cudocumentaia de execuie.

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

6/20

Activitatea 6.Exploatarea construciilor

6.1.Urmrirea n exploatare a construciilor se va efectua pe toat durata lor de existen.Proiectantul va stabili prin documentaia elaborat (caiete de sarcini, instruciuni de exploatare icomportare n timp a construciilor i instalaiilor)

6.2. Utilizatorul construciei are obligaia de a respecta programul de exploatarea construciei, de a efectua la timp lucrrile de ntreinere i exploatare, meninerea prilorde construciii instalaii n condiiile de performanimpuse iniial.

6.3.Interveniile la construcii pe durata lor de exploatare se vor face numai pe bazaunui proiect avizat de proiectantul iniial sau pe baza unei expertize tehnice ntocmit de expertultehnic autorizat (conform H.G. 925/1995).

6.4.Cartea tehnica construciei vafi pstrat de utilizator pe toat durata de existen aacesteia, proprietarul avnd obligaia de a o completa cu toate elementele idocumentaiile tehnice referitoare la defeciuni,reparaii, remedieri, expertizari, modificri, ele.

6.5. La dezafectarea, demontarea sau demolarea construciilor se vor respecta prevederile

Legii nr. 10/1995 privind postutilizarea construciilor. Demolarea construciilor seautorizeaz dectre administraia public local conform Legii nr.50/1991 (Autorizaia de desfiinare).

Activitatea 7. AVIZEI ACORDURI

A n faza PIP (Plan urbanistic de detaliu).

avize de principiu din partea administratorilor de reelepublice pentru utiliti (apa,canalizare,energic electrica, energie termica, telefonie, gaze naturale, etc);

avize de principiu din partea administraiei domeniului public, drumuri, reele detransport publice (dupcaz);

alte avize solicitate de autoritatea care aproba PUD.B n faza "Studiu de prefezabilitate" i "fezabilitate"

Certificatul de urbanism; Avizul Ministerului Muncii i Ocrotirii Sociale, Ministerul Sntii; Avizele pentru asigurarea cu utiliti(dac nu a fost elaborat un PUD); Avizul Inspectoratului de Politie Sanitar(IPSMP); Avizul autoritiilocale privind proteciamediului; Alte avize solicitate prin certificatul de urbanism;

C n faza "Proiect tehnic"

avizul autoritii locale de aprarecivil (H.G. nr. 531/1992 privindamenajarea de adposturi subterane).

avizul Inspeciei Teritoriale de prevenire a incendiilorActivitatea 8.Organizarea funcional i general

8.1.Organizarea funcional se va face n funcie de categoriile de utilizatori, tipul deactivitate desfurat ct i conceptul general de soluionare a funciunilori circuitelor pentru toiutilizatorii.

Principalele categorii de utilizatori sunt

a) - persoane n vrstb) persoane handicapate (pentru persoanele handicapate diferenierea se poate face

dup tipul de handicap i dup vrst).

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

7/20

c) personal medical i de ngrijired) personal tehnic administrative) vizitatori

Principalele tipuri de activiti sunt:

a) - activiti medicale i cu caracterrecuperatoriu;b) - activiti de ngrijire a persoanelorinternate;c) - activiti de conducere i administrare;d) - activitigospodreti;e) - activiti de exploatare i ntreinere a instalaiilor i echipamentelor;

8.2.Structurarea spaiilor va fi realizat pe compartimente, sectoare sau modulefuncionale. Aceast structurare corespunde n principiu tuturor cminelor de btrni, indiferentde capacitate sau profil.

Sectoarele i compartimentele funcionaleale cminului vor fi:

A. Serviciul primire, internare, externareB. Sectorul cazare i/sau spitalizareC. Sectorul de asistenmedicalD. Sectorul ergoterapie i/sau activiti social culturaleE. Spaii administraie, personal, vizitatoriF. Servicii gospodretiG. Servicii tehnicoedilitare

Activitatea 9.Organizareafuncionali tehnologic

9.1.Serviciul-primire,internare, externare.Se va amplasa n zona

accesului principal, n apropierea sau n legtur cu spatiile pentru conducere-administraie i secompune din:

acces general i ateptare (0,5 mp/pers. Au).birou relaii i ntocmire forme (12 16 mp) depozit temporar efecte, valize (20 30 mp) filtru igienizare pacieniprevzut cu du (baie), grup sanitar,box depozitare temporar

haine.

9.2.Sectorul cazare.Cazare tip hotelier n camere cu 13 locuri, cu grup sanitar propriu,

grupate n uniti de locuit cu 20 30locuri, ansamblate fie monobloc, tentacular sau pavilionar;

9.3.Serviciul de asistenmedical.Spaiile vor fi urmtoarele sunt:

cabinet consultaii (16,00 mp) - camer tratamente (18,00 mp) salon infirmerie cu 2 paturi i grup sanitar propriu (18,00 mp) - camergard medic cu grup sanitar (18,00 mp)

9.4.Sectorul ergoterapie i activiti socialculturale. Baza de tratament va coninetoate tipurile de proceduri (hidroterapie, kinetoterapie, masoterapie, electroterapie, inhaloterapie,

mpachetri).

Spatiile ataate acestui sector cu funciuni ergoterapeutice i socialculturale sunt:

- bibliotec cu depozit de crti (20 30 mp). club sau sal polivalent (60 100 mp).

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

8/20

- videotec filme (46 mp) ateliere ergoterapie croitorie, tmplarie, lcatuerie, artizanat (20 25 mp/atelier). depozit materiale diverse (16 18 mp).

n cadrul activitilor ergoterapeutice i de petrecere a timpului liber vor fi i cele delegumicultur i grdinrit ce se desfoar pe teren special amenajat n vecintateaconstruciei.

9.5.Spaii pentru administraie, personal, vizitatori.

a-spaii pentru conducere i administraie compuse din biroudirector, secretariat,director economie,birouri personal administrativ (4,00mp/pers.Au),casierie,arhi

vai evidena;

b-spaii pentru personalul medical mediu, de ngrijire i ajuttor compuse dinvestiare separate pe sexe (organizate centralizat, pe corpuri de cldire sau pe secii i servicii)

c spaii comune pentru personal, internai i vizitatori, suntdiversificate ca funciuni, aurolul de a asigura facilitai i servicii auxiliare pentru personal,internai i vizitatori i se amplaseaz de regul n zona accesului principal.

aceste spatii sunt: serviciu de informaii i relaii spaii ateptare bufet i/sau puncte de vnzare produse alimentare, ziare, crti, timbre. - sal de mese comun,bi frizerie, coafur - garderob vizitatori cabine telefonice - capel

9.6.Servicii gospodreti.Sunt reprezentate de: blocul alimentar,spltorie

Blocul alimentar.Prepararea alimentelor se face centralizat pentru persoanele internate ipersonalul ce ia masa n cadrul cminului.

Blocul alimentar se soluioneaz n circuit nchis cu acces din exterior pentruprimire materii prime alimentare, depozitare, preparare i expediie hran la oficiile alimentare.

n cadrul blocului alimentar se difereniazurmtoarele sectoare:

a.- recepie i depozitare alimente i produse neprelucrate; Spaiile pentru depozitarealimente i produse neprelucrate se dimensioneaz n funcie de stocul necesar pentrufiecare categorie de produs, durata depstrarei frecvena aprovizionrii. Spatiile de depozitarede durat sau de zi vor fi difereniate i pe produse compatibile igienic;(radacinoase, legumefructe, paine, spatii frigorifice pentru carne,lapte, pete, depozite pentru

paste finoase, zahr, conserve, etc.)

b spaii pentru prelucrri primare: vor fi trei: preparare legume, preparare carne (pasri),preparare peste. Spatiile de preparare vor fi legate prin circuit orizontal sau vertical

(cu ascensor) de buctriacald.

c spaii de preparare final se prevd pentru tratamentul termic al hranei casipreparrile reci. (buctria calda, buctria rece), organizate ntr-o zon comuncu separri

pe compartimente. Anexat buctriei se amplaseaz camera pentru splarea vaselor pentru

gtit. Produsele de cofetrie-patiseriese prepar separat, ntro ncperedistinct.

d. oficiul de distribuie a hranei, este spaiul n care se face porionarea pe sectoare a hraneii expedierea spre oficiile de sector sau zon de cazare.

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

9/20

e.- spaiu pentru stabilirea meniului i a dietelor,este reprezentat debiroul dieteticianului (buctaref) amplasat n apropiereabuctriei caldei a oficiului.

f. anexele pentru personal vor fi:

vestiare eu dus, WC, lavoar, separat pe sexe; sala de mese personal in apropierea oficiului.

g. colectarea deeurilor menajere din blocul alimentar, se face n recipiente nchise itransportate la platforma de deeuri din incint.

Spltoria.Colectarea rufelor murdare se va realiza n saci etani iar dupsplare distribuirea rufelor curate se va face din depozitul spltoriei prin depozitele sau boxelede rufe curate pe sectoare sau secii.

Amplasarea ncperilorspltoriei va fi n flux continuu, astfel:

primirea i trierea rufelor murdare: nmuiere i dezinfecie splare mecanic cu program: uscarea i clcarea rufelor se face mecanizat ntr-o ncpere distinct, separat

de partea de splarei stoarcere repararea rufelor se asigur ntr-o camerseparat n apropierea depozitului de rufe curate; depozitarea i expediia rufelor curate se face ntr-o ncpere distinct n care

seprocedeazi la ambalarea n saci curai de transport;pentru personalul spltoriei se prevd urmtoarele anexe: vestiar personal (separat pe sexe)

cu grup sanitar i dus; birou responsabil cu boxa depozitare detergeni isubstanedezinfecie.

Activitatea 10.Echiparea cu instalaii

10.1.Instalaii de ap rece.Vor asigura alimentarea tuturor punctelor de consummenajeri incendiu ale cldirii,distribuia fiind comun dar cu coloane separate.Instalaiile vor fiastfel alctuite nct snu permit stagnarea apei. Recircularea apei din coloanele de incendiuse asigur prin legarea lor la un obiect sanitar curent.

conductele de distribuie se vor monta n subsoluri tehnice circulabile (h min.2.10 m).

coloanele de alimentare se vor monta n ghene nchise cu posibilitate de intervenie ncaz de avarie.

conductele principale de distribuie si conductele de legtura se vor executa dintevi de otel zincat sau alte materiale agrementate in Romnia, cu caliti egale sau superioare celordin otel.

10.2.Instalaii de apcaldmenajeri recirculare

- temperatura defurnizareaaapei caldemenajere vafi demax.60 C. se va prevedea recircularea apei calde att pe distribuiile orizontale ct i pe coloane. -conductele de apcaldmenajer i de recirculare se monteaz paralel cu apa rece, n

ghene nchise.

10.3. Instalaii de stingerea incendiilor.Proiectarea i executarea instalaiilor de stingere

a incendiilor se va face conform Normativului I9.

La dimensionarea instalaiilor de stingere a incendiilor se vor respectaprevederile STAS 1478.

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

10/20

10.4.Canalizare menajer i pluvial

10.5.Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii

toate ncperile cuactiviti medicale se vor echipa cu un lavoar cu ap caldi rece. echiparea grupurilor sanitare obinuite se va face cu obiecte sanitare curente

(closete,lavoare, duuri,bi, pioare). - bilede secie sau sector de cazare se vor echipa cu czi mari (l= 1,70 m), libere pe

treipri, cu WC i lavoar.

- armturile vor fi de construciesigur, inoxidabile, cu baterii amestectoare10.6. Dotri pentru buctrii i spltorii

La buctrii:

zona de depozitare frigorific se va echipa cu camere i dulapuri frigorifice distinctepentru legume si fructe, carne i preparate din carne, ou, lapte,pete.

camerele de preparareprimar vor fi echipate cu spltoare simple sau duble, mesede prelucrare, roboi de prelucrare, etc. din materiale rezistente i igienice (inox).

- spltorul de vase se va echipa cu evier, spltordegresor, rasteluri de vase. buctria cald se va echipa cu: maini de gtit, grtare fripturi, cuptoare,

marmite,baterii de cazane (pentru ciorbe, supe, ceai, lapte), roboti universali,mese,spltoare patiseria se va echipa cu cuptor de patiserie, spltor, robot de patiserie, mese, frigider. oficiul de distribuie va fi echipat cu mascald, dulap pentru tvi,crucioare transport. la alegerea tipului de utilaj se vor avea n vedere: agentul disponibil,

hranapreparat, capacitatea utilajului. oficiile alimentare de secie sau sector se vor echipa cu aragaz (resou), frigider, spltor vesel,mascald(dup caz), mas de lucru, dulap vesel.

La spltorii:

dotrilei utilajele principale sunt: czi de nmuiat, maini desplat, centrifugede stors, usctoare, calandre i prese de clcat, maini de cusut, mese de lucru.

alegerea tipului de utilaj se va face n funcie de energia disponibil (abur,energic electric)i de randament.

10.7. Instalaii de alimentare cu ap i canalizare exterioar

10.8.Instalaii electrice pentru iluminat i prize

Iluminatul in camerele de cazare se prevede un iluminat general si uniluminat local la masa de lectura si la pat.

Iluminatul in cabinetele de consultaie si tratament:se asigura un iluminat general (200 Ix)combinat cu iluminat local (300 Ix) cu un indice de redare a culorilor de 90100.

Iluminatul in ateliere, sli de lucru:se combina iluminatul general (200 Ix)cu iluminatul local (400 Ix).

Iluminatul coridoareloriscrilor:se asigur att ziua ct sinoaptea cu diferene minime de luminan la un nivel de 5075l.x. Pentru alte tipuri de ncperi sevor respecta ca nivele minime de iluminare valor ileprevzute in normativul PE 136.

10.9.Iluminatul de siguran

iluminatul de evacuare se prevede pe coridoarele de circulaie,pescri de evacuare ila accese.

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

11/20

iluminatul de siguran trebuies fie alimentat independent fa de orice alt sistemde iluminat.

iluminatul de veghe se prevede n camerele de cazare, la nivelul pardoselii (2 Ix) pentruorientare

10.10.Instalaii de telefonie10.11.Instalaiede recepiecolectiv RTv10.12.Instalaii de semnalizare a incendiilor.Pentru semnalizarea incendiilor n

faza incipient se prevd instalaii de semnalizare cu butoane i detectori racordate lacentrala de semnalizare incendiu plasat ntr-un spaiu cus upraveghere permanent(camera gard, portar), conform prevederilor I18. Pentru alarmarea utilizatorilor se vaasigura un sistem de semnalizare optici acustic.

10.13.Instalaii de protecie.Protecia mpotriva tensiunilor accidentale: se realizeaz prinlegarea aparatelor electrice la nulul deprotecie conf. STAS 2612; 8275; 12608;2604/4;2605/5;1-7;

Protecia impotriva trsnetului: se realizeaz prin instalaii speciale deparatrsnet conform normativului I20.

Priza de pmnt: se realizeaz fie priza natural prin legarea armturilor metaliceale fundaiilor la centura de mpmntare interioar, fie cu centura de mpmntare exterioar cu

prizartificial conform normativului I20.

10.14.Alimentarea cu energie electric

10.15.Instalaii de ventilare

10.16.Instalaii termice10.17.Instalaii de gaze naturale10.18Instalaii frigorifice

Activitatea11.Recrutarea de personal

Cutarea i abordarea direct.Cercetm piaa i crem o sfer de cutare n care nedirecionam atenia spre cei mai valorosi candidai. Obtinem informaii despre ei, despre munca lor,

despre stilul lor de lucru i despre rezultatele cu care s-au remarcat. Le prezentm o ofert pemsura ateptrilor lor i i ncadrm n lista final.

Anunuriledin presa scris vor fi utilizate n mod adaptat n cazurile n care sursele internede recrutare nu au potenialul suficient. Cu excepia campaniilor de publicitate specialAdviceHuman Resourcessuport toate costurile implicate. Serviciile noastre de creere, design, redactarea anunurilor de publicitate special sunt oferite gratuit clienilor notri

Se va derula pe o perioad de 4 sau5 luni. Dupa o lun de zile personalul va fi familiarizat cu proiectul(regulament de ordine

inetrioar).

Personalului i va fi alocat o sptmn de cunoatere ntre ei, n interiorul cldirii,dupcare vor putea ncepe activitatea.

Echipa de personal dorit este urmatoarea:

1 Medic specialist Medicin de familie

1 Medic specialist Psihiatrie (colaborare)

1 Medic specialist Geriatrie (colaborare).

1 Formator

1 Practician Programare Neuro Lingvistic, Coaching i Hipnoz Eriksonian

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

12/20

1 Psihoterapeut experien 5 ani.

8 Cadre medicale medii (asisteni), experien 3-5 ani.

2 Infirmiere, experien 3 ani.

1 Asistent social, experien 5 ani.

1 Preot ortodox (colaborare).

Activitatea12.Selecia candidailor

Testare profesional-interviu,examen Testare psihologic- ofer informaii necesare nu n mod strict pentru selecia candidailor

dar, mai ales, necesare unei abordri obiective i adaptate n relaiile de intervievare, deangajare i de colaborare.

Fiecrui candidat propus i va fi prezentat descrierea complet a postului, astfel nc t vaputea aprecia cat mai obiectiv dac exist compatibilitate ntre acesta i poteniala companie

angajatoare.Activitatea13.nchiderea proiectului.

nchiderea proiectului.

IX.Echipa propus pentru implementarea proiectului

Manager de Proiect o persoan responsabil cu organizarea, conducerea i coordonareantregului proiect i persoana de legtur cu Autoritatea Contractant; de asemenearesponsabil cu activitile de coordonarea echipei de experi i formatori i rspunde

pentru legtura dintre acetia i grupul int;Manager de formare-training personal

Asisteni Manager 2 persoane de ajutor, una pentru managerul de proiect i una pentrumanagerul formare, implicate n implementarea proiectului, coordonarea i supervizareaechipei de proiect; asigur desfurarea procesului de instruire; implicate n monitorizareai evaluarea performanelor formatorilor i a persoanelor din grupul int;Managerul Financiar o persoan responsabil cu managementul financiar-contabil al

proiectului; asigur buna desfurare a proiectului din punct de vedere financiar-contabil,responsabil cu asigurarea logisticii i a resurselor materiale necesare proiectului;responsabil cu activitile care sunt destinate s asigure vizibilitatea proiectului; implicat nactivitatea de raportare.

Manager Resurse Umane( se ocup cu recrutarea de personal i selecia candidailor)

Manager Medical (consultaie n ceea ce privete organizarea personalului medical saualctuirea setului de servicii medicale oferite,etc)Manager de achizitie (consultaie cu privire la alegerea produselor achiziionate)

Consilier Juridic (se ocup cu avizele i acordurile cu privire la acreditarea cldirii)Diriginte de antier (persoana care se ocup cu construcia cldirii)Reprezentant Birou de Pres (persoana care se ocup de promovare)

Echipa de proiect este alctuit din 11 persoane.

VIII.Resurse umane

1. Salarii

1.1. Personal Tehnic

1.2 Personal administrativ auxiliar = echipa de proiect, respectiv personalul administrativ al

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

13/20

solicitantului principal care va susine proiectul din punct de vedere managerial

2. Transport

2.2.Transport local = reprezint deplasrile echipei de proiect i ale formatorilor n timpulimplementrii proiectului

3.Alte costuri, servicii

3.1.Costuri pentru conferine

3.2.Activiti de promovare / Aciuni pentru promovarea vizibilitii proiectului = s-aprevzut organizarea a 3 evenimente cu un buget de 100 /eveniment, pentru afie, pliante, brouri,agende, comunicate de pres, anunuri

4.Altele

4.1.Costuri legate de obinerea autorizrilor legale

4.2.Costuri administrative = s-a prevzut suma de 3368 pentru costurile administrative,

sumcare reprezint o valoare mai mic de 7% din total costurilor directe eligibile proiect

5.Durata proiectului.33 de luni, 1 aprilie 2011-31 decembrie 2013, iar suma maximsolicitata este de:30 de paturi sau beneficiari x 1.411 lei/luna/beneficiar x 33 de luni , adic 465.663

LUNA ACTIVITATEA

1 1.Lansarea proiectului

2 1.1Organizarea conferinei pentru deschiderea oficial aproiectului

3 1.2.Lansarea unui comunicat de pres

4 1.3.Publicarea pe web-site a proiectului

5 2.Iniierea investiiei

6 2.1.Studiul de prefezabilitate

7 2.2.Demersurile necesare stabilirii statutului terenuluide amplasament

8 2.3.ntocmirea la iniiativa investitorului "planuri urbanistice dedetaliu" PUD

9 2.4.Obinerea "Certificatul de urbanism"

10 3.Dimensionarea i forma terenului

10 4.Proiectarea cminului

11 4.1.Studiul de fezabilitate

12 4.2.Proiectul tehnic

13 4.3.Autorizaiade construcie

14 5.Execuialucrrilor de construciii instalaii

15 5.1.Licitaia public

16 5.2.Detaliile de execuie

17 5.3.Verificarea calitiiexecuiei lucrrilorde construciiiinstalaii pe faze i categorii de lucrri

18 5.4.Recepia lucrrilor de construcii i instalaii

6.Exploatarea construciilor

19 7. AVIZE I ACORDURI

21 8.Organizarea funcional i general

8.1.Organizarea funcional n funcie de categoriile deutilizatori, tipul de activitate desfurat8.2.Structurarea spaiilor pe compartimente, sectoare saumodule funcionale.

22 9. Organizarea funcionali tehnologic

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

14/20

23 9.1.Serviciul-primire,internare, externare

24 9.2.Sectorul cazare

9.3.Serviciul de asistenmedical

9.4.Sectorul ergoterapie i activiti socialculturale.

9.5.Spaii pentru administraie, personal, vizitatori.

9.6.Servicii gospodreti

25 10.Echiparea cu instalaii10.1.Instalaii de ap rece.

10.2.Instalaii de apcaldmenajeri recirculare

10.3. Instalaii de stingerea incendiilor10.4.Canalizare menajer i pluvial

26 10.5.Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii

10.6. Dotri pentru buctrii i spltorii

27 10.7. Instalaii de alimentare cu ap i canalizare exterioar

28 10.8.Instalaii electrice pentru iluminat si prize

10.9.Iluminatul de siguran10.10.Instalaii de telefonie10.11.Instalaii de recepie colectiv RTv

10.12.Instalaii de semnalizare a incendiilor

10.13.Instalaii de protecie10.14.Alimentarea cu energie electric10.15.Instalaii de ventilare

10.16.Instalaii termice10.17.Instalaii de gaze naturale

10.18Instalaii frigorifice

29 11.Recrutarea de personal

30 12.Seleia candidailor31

32

33 13.nchiderea proiectului

X.Rezultate preconizate.

n prezent, o serie de uniti sanitare cu paturi aflate n administrarea autoritiloradministraiei publice locale nu mai ndeplinesc indicatorii de performan care s permitmeninerea lor n sistem; astfel standardele caminului conduc la urmtoarele rezultate.

Facilitarea accesului la servicii de asisten i ngrijire n regim rezidenial pentrupersoanele vrstnice care nu mai pot s i realizeze singure nevoile zilnice ale vieii i acror familie nu are posibilitatea de a le asigura ngrijirea la domiciliu.

beneficierea de aportul unui personal calificat, asigurararea unor servicii sociale de calitate, reintegrarea acestor persoane n societate i prevenirea marginalizrii lor,beneficierea de un cadru adecvat de ngrijire i gzduire la standarde europene i conform cu

legislaia n vigoare;

XI.Riscuri poteniale.

Climatice

fenomene naturale ce pot mpiedica bunadesfurare a construciilor

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

15/20

Umane

prsirea echipei de proiect de unii dintre membrii cheie greve lipsa de flexibilitate a beneficiarului pentru introducerea i utilizarea unei noi tehnologii

Economice

instabilitatea preturilor pe piaPolitice

modificri alepoliticilor guvernamentale n domeniul proiectuluiMATRICEA CADRU LOGIC A PROIECTULUI

Logica interveniei Indicatori derealizare

verificabili nmod obiectiv

Surse i mijloacede verificare

Ipoteze

Obiectivegenerale Construirea i amenajarea unuispaiu rezidenial pentru btrni nvederea oferirii de servicii sociale

destinate persoanelor vrstnice la

parametri i n condiiirecomandate de legislaia n

vigoare.

Documente deevidenfinanciar,analize,evidene

statistice, evidena

departamentelor de

resurse umane

Obiective

specifice realizarea/construirea

unui spaiu adecvatrezidenei persoanelorvrstnice la standarde

europene i conform culegislaia n vigoare;

asigurarea unor serviciisociale specializate:

angajarea de personalcalificat i specializatcare s rspund nevoilorspecifice existente n

aceast instituie;

Lipsa de

interes/cooperare a

persoanelor din

grupul-int privindnecesitatea dezvoltriiabilitilormanageriale iantreprenoriale

Rezultate

ateptate Facilitarea accesului

la servicii de

asisten i ngrijiren regim rezidenial

pentru persoanele

vrstnice care nu mai

pot s i realizezesingure nevoile

zilnice ale vieii i a

cror familie nu areposibilitatea de a le

asigura ngrijirea la

domiciliu.

Chestionare

adresate clienilor

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

16/20

beneficierea deaportul unui personal

calificat,

asigurararea unorservicii sociale de

calitate,

reintegrarea acestorpersoane n societatei prevenireamarginalizrii lor,

beneficierea de uncadru adecvat de

ngrijire i gzduirela standarde

europene i conformcu legislaia n

vigoare;

Activiti

Care sunt principalele activiti de aplicat i nce succesiune pentru a produce rezultatelevizate?

Care sunt mijloacele

necesare pentru

implementarea acestor

activiti?

Care sunt

sursele de

informaii cu

privire la

progresul

proiectului?

Ce condiii

externe

controlului

direct al

Beneficiarului

trebuie s fie

ndeplinite

pentru

implementarea

activitilorplanificate?

1.Lansarea proiectului Membrii echipei de

proiect,

Consumabile irechizite de birou,

Cheltuieli pentru

vizibilitatea proiectului,

Cheltuieli pentru

conferin

2.Iniierea investiiei Studiu deprefezabilitate

Demersurile necesare

stabilirii statutului

terenului

de amplasament

ntocmirea Planului

Ordinul Comun

M.F. iMLPAT nr.

1743/69/N/

1996

PUG

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

17/20

urbanistic n detaliu

3.Dimensionarea i forma terenului Determinarea suprafeeide teren

4.Proiectarea cminului Studiu de fezabilitate

Proiectul Tehnic

Autorizaia deconstrucie

5.Execuialucrrilor de construciii instalaii Licitaia public

Detaliile de execuie

6.Exploatarea construciilor Obligaia de respectaprogramul de

exploatare a

construciilor

Meninerea prilor deconstrucie i instalaiin condiiile impuseiniial

7. AVIZE I ACORDURI

8.Organizarea funcional i general Organizarea funcionaln funcie de

categoriile de

utilizatori, tipul de

activitate desfurat

Structurarea spaiilorpe compartimente,

sectoare sau module

funcionale.

9. Organizarea funcionali tehnologic Repartizarea pesectoare i servicii

10.Echiparea cu instalaii Instalaii de ap rece icald menajer, destingere a incediilor, de

telefonie,de iluminat,

de protecie, de

ventilare,

termice,frigorifice etc

Dotarea cu

obiecte sanitare,

armturi i accesorii

Dotri pentru buctrii

i spltorii

11.Recrutarea de personal Cutarea i abordarea

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

18/20

direct

Anunuri npresa scris

12.Seleia candidailor Testare profesional(interviu,examene,teste)

Testare psihologic

13.nchiderea proiectului

BUGETUL PROIECTULUI

TOI ANII

Cheltuieli Unitate Numarul de uniti Cost unitar (nEuro)

Costuri n (Euro)

1.Resurse umane

1.1.Salarii(cost total,

personal local)

1.1.1 Tehnic pe lun 20 1000 20000Formatori/Trainer pe lun 3 4000 120001.1.2Administrativ/

personal auxiliarpe lun 0

Manager de proiect pe lun 33 580 19140Asistent Manager de

proiectpe lun 33 400 13200

Asistent Manager

formare/trainingpe lun 33 400 13200

Manager financiar pe lun 3 500 1500Manager

formare/trainingpe lun 5 500 1500

Manager ResurseUmane

pe lun 5 400 2000

Manager Medical pe lun 3 400 2000Manager de achizii pe lun 3 400 2000Consilier Juridic pe lun 3 500 1500Reprezentant Birou

de Prespe lun 5 400 2000

Diriginte de antier pe lun 20 500 10000Subtotal Resurse

Umane

100040

2.Transport

2.1Transport local pe lun 25 40 1000Subtotal Transport 10003.Echipamente ibunuri

3.1.nchirieri devehicule

pe vehicul 4 17 4x7=68 68x33 luni=2244

SubtotalEchipamente ibunuri

22444

4.Birou local

4.1.Chirie birou pe lun 33 400 132004.2.Consumabile-

rechizite de biroupe lun 33 300 9900

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

19/20

4.3.Abonament

electricitatepe lun 33 25 825

4.4Abonamenttelefon/fax

pe lun 33 20 660

Subtotal Birou Local 24585

5.Alte Servicii

5.1.Costuri pentru

vizibilitatea

proiectului

pe lun 3 100 300

Subtotal AlteServicii

300

6.Altele

6.1Costuri legate de

obinerea

autorizaiilor legale

pe bucat 8 200 1600

Subtotal Altele 1600

7.Subtotal costuridirecte proiect

149969

8.Total costuridirecte eligibileproiect

149969

8.1.Costuri

administrative

(maximum 7% din

linia 9, total costuri

3368 directe proiect

149969x7%

104978,3

9.Total costurieligibile

254947,3

7/28/2019 88687081 Azil de Batrani

20/20

UNIVERSITATEA ROMANOAMERICAN BUCURETI

Facultatea de Relaii Comerciale i FinanciarBancare Interne i Internaionale

Program de masterat- Afaceri Internaionale

PROIECT-Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice,

Echp de proiect:

TEFAN EMILIA- grupa 5

GURMULT OANA-grupa 3

BRAGA ANDREEA-grupa 3

BUZICA ANDRA-grupa 3

Bucureti 2012