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Ciencia y Sociedad
ISSN: 0378-7680
Instituto Tecnolgico de Santo Domingo
Repblica Dominicana
Ochoa, Mara Teresa
Emplazamiento para viviendas econmicas
Ciencia y Sociedad, vol. 29, nm. 1, enero.marzo, 2004, pp. 115-159
Instituto Tecnolgico de Santo Domingo
Santo Domingo, Repblica Dominicana
Disponible en: http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=87029105
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CIENCIA Y SOCIEDADVolumen XXIX, Nmero IEnero-Marzo 2004
EMPLAZAMIENTO PARA VIVIENDAS ECONOMICAS
Mara Teresa Ochoa *
RESUMEN
El gran dficit actual de viviendr.s y el mejoramiento de las condiciones
del habitad anreritan una atencin especial que permita buscar solucio-
nes locales, basados en las condiciones econmicas y sociales impe-
rantes en el pas y que respondrur a la clase mas desposeda.
Con este trabajo se pretende colaborar para que se pueda resolver sa-
tisfactoriamente tal situacin, teniendo en cuenta que para el emplaza-
miento de las viviendas hay que considerar varios aspectos que inciden
en ello, estableciendo a lo largo del trabajo las caractersticas de los
suelos aptos para la constmccin de viviendas econmicas, evitando
el incremento de los costos por concepto de movintiento de tierra y
cinrentacin; este abarca el estudio de las condiciones topogrficas, cli-
mticas, elementos fsicos y naturales, exponiendo los l ineamientos a
considerar en el rea de proyecto sobre este particular.
l l 5
-
PALABRAS CLAVES
Viviendas, suelos, empl azam ientos, c intentacin, topografa, cl ima
Introduccin
Desde pocas remota el hombre ha sentido la necesidad
de protegerse del medio ambiente que lo rodea, lo cual hizo
en un principio tomando los recursos y posibilidades que le
daba la naturaleza; con el paso del tiempo fue usando su sa-
bidura e instinto creador para ir desarrollando de manera mas
confortable el espacio fsico donde protegerse y establecer la
familia, evolucionando hasta nuestros das lo que conocemos
como vivienda.
Si bien es cierto la vivienda es una necesidad indispensa-
ble, an en la actualidad ms de la cuarta parte de la poblacin
mundial (ms de mil millones de personas) carecen literalmen-
te de una vivienda digna y decorosa, viviendo en condiciones
miserables y en un ambiente totalmente insalubre, problema al
cual no escapa nuestro pas.
Tal situacin constituye un reto a enfrentar no solo por Ios
dirigentes del gobierno facultados para tomar decisiones al
respecto, sino tambin por todos los profesionales y empre-
sarios de la construccin, los cuales deben preocuparse por
buscar soluciones que permitan disminuir los costos en la vi-
vienda tradicional hacindola accesible no solo a las personas
de altos y medianos ingresos sino tambin a las clases ms
pobres y necesitadas, sin menoscabo de los parmetros a cum-
1 1 6
-
plir tanto de diseo como de ejecucin, pues su calidad y vida
ti l detemrinan en gran medida la cal idad de vida en general,
de ah la importancia social que representa lograr el acceso de
la poblacin a una vivienda digna y econmica.
El concepto de vivienda econmica tiene un carcter muy
relativo, pues est en relacin directa con el poder adquisitivo
de los futuros moradores, as como de las condiciones de en-
trega y los plazos a cumplir en sentido general, adems supone
tanto de un ahorro de materiales a consumir como un ahorro
en la valoracin global de todo el proceso constructivo, consti-
tuyendo sin lugar a duda las caractersticas del suelo un factor
determinantes en este propsito.
El presente trabajo tiene como objetivo exponer los aspec-
tos a considerar para una adecuada seleccin del terreno don-
de se va a emplazar las viviendas.
Desarrollo
El suelo. Factores que intervienen en su formacin.
El suelo es el cuepo natural compuesto de materiales org-
nicos e inorgnicos, que cubre la mayor parte. de la superficie
terrestre, formado por materiales incoherentes, no consolida-
dos, que generalmente no va mas all de los 10 metros de pro-
fundidad.
117
-
En 1. el hombre desarrolla su actividad constructiva, al
sustentar los distintos tipos de obras, siendo objeto de cons-
tantes cambios, de ah la importancia de su estudio por la in-
fluencia que tiene para el emplazamiento de cualquier tipo de
construccin y en nuestro caso especiflco la vivienda.
La utilizacin del suelo depende de las caractersticas de
este, el cual va ha definir el trazado urbano con las conse-
cuentes implicaciones sociales, polticas y econmicas que
ello conlleva, de forma tal que se debe garantizar coherencia
con la situacin econmica del pas as como con los patrones
culturales tradicionales.
El proceso de formacin de los suelos es el resultado de la
interaccin del clima y la materia viva sobre las rocas o frac-
ciones de rocas en un relieve dado y en un perodo de tiempo,
1 1 8
-
provocando cambios en su comportamiento, y por ende en la
vegetacin y formacin del relieve, mostrando en la grfica
estos elementos.
El Clima es el factor dominante, y comprende la integra-
cin en tiempo de los estados fsicos del entorno atmosfrico
en un cierlo lugar geogrfico, su mayor influencia est dada
por la precipitacin y temperatura, pero tambin debe consi-
derarse el viento y el sol. Indirectamente, el clima influye en
la formacin del suelo a travs de la vegetacin.
Por su posicin geogrfica, el clima de Repblica Domini-
cana es tropical hmedo, registrndose un promedio de preci-
pitacin anual de 1400mm.
Algunos efectos sobre la formacin de los suelos que inci-
den en su seleccin para uso en la construccin son:
1 1 9
-
l . Acumulacin de Carbonatos de Calcio en reas de poca
precipitacin.
Suelos cidos en reas hmedas debido al intenso in-
temperismo y lavado.
Erosin de suelos en pendientes pronunciadas.
Acumulacin de materiales del suelo en las partes ba-
jas.
Mayor intensidad de intemperismo,lavado y erosin en
las regiones hmedas y calientes que en las fras.
La actividad de plantas y animales y la descomposicin de
sus residuos orgnicos y sus desperdicios (biosfera), tienen
una marcada influencia sobre el desarrollo del suelo. Las ca-
ractersticas del suelo ms claramente afectadas por las plan-
tas y animales presentes son:
1.- Contenido y distribucin de la materia orgnica.
2.- Acidez del suelo.
3.- Compactacin del suelo.
El contorno o topografa de la superficie terrestre, llamado
relieve, influye en la formacin de suelos principalmente por
sus relaciones con el agua y la temperatura, de ah que:
l.- Suelos sobre pendientes l igeras, generalmente, cuen-
120
2.-
5.-
3 .
4.
-
tan con ms agua que pasa a travs de ellos, son ms
profundos y la vegetacin ms exuberante con mayo-
res contenidos de materia orgnica que los suelos sobre
pendientes pronunciada.
2.- Suelos sobre pendientes abruptas son mas propensos a
la accin de los agentes externos y por ende de la ero-
sin, ocasionando reas ms despobladas.
II
Ig 4
t),I
D
tzr
-
De las interrelaciones de los factores anteriores depende el
tiempo requerido para que el suelo desarrolle diferentes capas
llamadas horizontes. Cada horizonte difiere en una o ms ca-
ractersticas del superior o del inferior y no tiene que ser igual
para todos los suelos. Las letras A; B y C se usan para designar
los horizontes.
El horizonte A es la parte superior, la cual tiene la mxima
acumulacin de materia orgnica, o de minerale.s arcillosos,
hierro y aluminio, o ambos.
El horizonte B yace debajo del A. Consiste en material,
intemperizado con una acumulacin de arcilla, hierro o alumi-
nio; o con una estructura ms o menos en bloques o prismti-
ca, o ambas Generalmente su coloracin es ms intensa que la
del horizonte superior e inferior.
El horizonte C, debajo del B, es la capa de roca matriz in-
temperizada y no consolidada.
Adems, la letra D se usa para designar cualquier estrato
debajo del suelo, como roca viva, arena o arcilla, que pueda
ejercer alguna influencia sobre el suelo superior.
Caractersticas del suelo y el subsuelo. Clasificacin
Conocer las caractersticas del suelo y el subsuelo es de
suma importancia porque con ello obtenemos una serie de
informacin que nos permite predecir su comportamiento, se-
alar sus usos, potencialidades, limitaciones y caractersticas
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constructivas (excavabil idad, estabil idad de taludes, empujes
sobre contenciones, aptitudes para prstamos, explanadas'
obras subterrneas, capacidad de carga, etc.)
Para organizarlainformacin se usa lo que se conoce como
catastro de suelos que no es ms que un estudio de interpreta-
cin el cual ut i l iza un sistema de clasif icacin y procedimien-
tos estndar para definir y trazar los limites de los suelos de un
rea especfica. Ofrecen datos bsicos para hacer evaluaciones
o recomendaciones sobre el mejor uso de un rea de terreno ya
sea para fines agrcolas o para el desarrollo urbano.
El siguiente mapa ndice representa el territorio nacional
dividido por zonas para su estudio. Cada una de ellas aparece
con toda la informacin necesaria propiedades y caractersti-
cas que lo definen, lo cual puede diferir en su comportamiento
an en las mismas reas y bajo condiciones climatolgicas
similares y es la base de partida para cualquier tipo de trabajo
que tenga que ver con el suelo. A partir de esta informacin
se profundiza en el rea seleccionada, haciendo estudios ms
especficos de acuerdo al trabajo arealizar.
Estos mapas y las descripciones de suelos en los catastros
ayudan a los usuarios de terrenos para:
1.- Determinar o predecir las limitaciones o potenciales de
un suelo para el establecimiento de proyectos urbanos,
rurales, privado, gubernamentales, residenciales indus-
triales, reas recreativas, y relleno sanitario.
123
-
-
3. -
AT . -
5. -
6.-
Para planif icar el establecimtento y mantenimiento de
parques con lagos, veredas, reas de recreacin pasivas
para giras, y pasadas famil iares.
Para desarrollar planes y programas de conservacin
para minimizar los efectos negativos de la erosin, se-
dimentacin escorrentas. e inundaciones.
Para mejorar la planificacin y la preservacin de los
recursos naturales de un rea.
Para planificar el uso de los terrenos de una finca de
acuerdo a la capacidad y la productividad estimada.
Para designar reas adecuadas para el desarrollo de h-
bitat natural para aves y plantas nativas, o en vas de
extincin.
124
-
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t25
-
Cuando se va a comenzar un nuevo proyecto hay que rea-
lizar estudios que permitan llevar a cabo la seleccin cui-
dadosa del terreno donde se va a ubicar dicha obra, pues una
mala seleccin puede encarecer la misma, para ello hay que
conocer las caractersticas del suelo sobre el cual se piensa
trabajar (entindase por suelo todos los depsitos sueltos o
moderadamente cohesivos como gravas. arenas. l imos, arci-
llas o cualquiera de sus mezclas, generalmente no va mas all
de los 10m de profundidad).
Dada la complejidad de la naturaleza y la estructura de
la actual corfeza terrestre, es indudable que con una simple
inspeccin no es suficiente para conocer el suelo, para ello
debe hacerse un profundo examen o investigacin geolgica
que determine la estructura general del terreno y del origen de
los principales rasgos de la topografa, realizando sondeos los
cuales varan en cantidad y profundidad segn la uniformidad
o no del suelo y el tipo de estructura a usar en la construccin,
de este estudio se genera la factibilidad o no del terreno en
cuestin para los fines deseados y el logro de mejores resulta-
dos, ya que es el suelos el soporte de toda construccin y don-
de se van ha realizar los movimientos de tierra para conformar
el terreno.
El no llevar a cabo este estudio en el momento opouno
puede originar senos problemas posteriores que puede poner
en peligro la economa de la obra al requerir soluciones tcni-
cas complejas. El mtodo que debe emplearse es el que pro-
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-
porcione ms datos ti les, con la mayor economa, pero que
garantice la si guiente informacin:
1.- Geologa de la zona de trabajo.
2.- Profundidad, espesor y contposicin de los estratos.
3.- Propiedades de los estratos desde el punto de vista in-
genier1.
4.- Situacin del agua subterrnea y sus variaciones.
5.- Profundidad del estrato resistente.
6.- Esfuerzo admisible de trabajo del estrato resistente.
7.- Composicin qumica del suelo y del agua subterr-
nea.
8.- Mdulo de deformacin y elasticidad.
9.- Cualquier otra informacin de inters.
Debe merecer especial atencin el agua subterrnea que
es aquella que queda retenida en el subsuelo y que vara de
acuerdo con el rgimen de lluvia, siendo de gran importancia
determinar los niveles f ieticos los cuales inciden en los tra-
bajos de cimentacin, por las consideraciones especiales que
demanda en la solucin de la misma. Debe de conocerse tam-
bin su calidad para posibles usos posteriores.
Todas las construcciones deben apoyarse de un modo u
otro en los materiales que constituyen Ia parle superior de la
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-
corteza terrestre, por lo que existe un nexo inevitable entre
las condiciones geolgicas del suelo y el t ipo de cimentacin
y construccin adoptadas. Vale recordar que el trmino ci-
mentacin se usa para designar la parte de una estructura que
trasmite al terreno natural su propio peso, el peso de la su-
perestructura y cualquier otra fuerza que acte sobre ella; el
cimiento es el elemento de enlace entre la superestructura y
el terreno, de ah lo importante de realizar un buen estudio de
suelo, pues este constituye el medio fsico para el desarrollo
de infraestructuras; viviendas, edificios industriales, carrete-
ras, reas de recreo, reas de deposicin de residuos, etc.
Las caractersticas fsicas, qumicas y mecnicas del suelo
condicionan en gran medida la viabilidad tcnica y econmica
de estas infraestructuras, pues de ello depende la profundidad
de la cimentacin para alcanzar capas ms resistentes, esto es
un elemento que permite definir si la solucin resulta econ-
mica o no.
De acuerdo a la mecnica de suelos, se han establecido sis-
temas diferentes de clasificacin de los suelos los cuales son
artificios creados por el hombre para sistemafizar y ordenar
sus conocimientos en cualquier rama de la Ciencia, estos en
dependencia de diferentes puntos de vista segn el inters. En
el caso que nos compete, la construccin, podemos agruparlos
segn su contenido en arcillosos, limosos y arenosos.
Los arci l losos, comprende las caolinitas, micceos.
Los l imosos son la t ierra comn. el cieno.
128
-
Los arenosos son los silicios. calcreos.
Los rocosos son la marga, arenisca, caliza y serpentina.
Para que un suelo se considere arcilloso debe tener un con-
tenido mayor o igual del50o/a de arcilla.
Para que se considere limoso mayor o igual del 807o de
limo.
Para que se considere arenoso mayor o igual del807o de
arena.
Diagrama triangular de clasificacin de los suelos
Limo (% en peso)
,aa
F '. Arcilla
r29
-
Estudios realizados en el pas y organizados en un infbrme
sobre el mapa geolgico de la Repblica Dominicana arrojan
que existen variaciones en el subsuelo, apareciendo la grava,
arcilla, arena y limo en proporciones variables, definindose
zonas de arcilla limosa, limo arcilloso, arcilla orgnica, se-
miorgnica e inorgnica, arcilla limo arenoso y roca calcrea,
no dndole mayor importancia a la posibilidad de la presencia
de cavernas.
Caractersticas de los suelos
Tipo de Suelo GrvaArenagruesa
Arcna lin l.imo Arcilla Coloides
Tamao de laspillculas (mnl)
l ) 0 0.04 0.002 0.0002
Ceficientc dcinfiltacin(mJh)
>10 60 -80 4 0 - 5 0 l 5
-
Clasificacin unificada de los suelos.
Tipo: Suelos gravosos.
Estructura: Granos Gruesos.
Tipo: Suelos arenosos.
Estructura: Granos gruesos.
1 3 1
Srnbolo De scripin Compactrcin Compresibil idad PenneabLlidadPcso cspccfico
(Ks. / m')
GW Grava arenosa Bucn Ninsun Peme ablc r 080
GPGruva renosaunrfome
Buen Ninguna Pemeable 1920
GMGrava limosa (irv
llno-arenosaBucna Llgera
Jemlpcr-
meable2 010
GCGrav rcillosa Gravarcillo-arenosa
Regular Ligera Impemeable r 90
Smbolo Derripcin Compctacin Conprcsrbil idadPcmrebi-
l idad
rcso
especfico
' u ^ ' ^ 1 ,
SW Arcn grvosa Buena Ninguna Penneable t920
SPAren3 qravosa
unl lomcBucrt N ingun Pcnneble I 760
SMArcna l lnrora Arei l r
l rmo-Bravo\aBuenr l-rgerr Lnpmeable 1880
SCAnna arcil losa Arcna
ucrllo-gravosaRegulrr l , r8ef Impcnnsable I E40
-
Tipo: Arcillas de bajas compresibilidad.
Estructura: Granos nos.
Tipo: Arcillas y limos de alta compresibilidad
Estructura: Granos finos.
Tipo: Materia orgntca.
Estructura: Fibra
132
Smbolo Drscn pcr n CompactacinCompresibi-
lidadPeme abil idad
'cso espcl ico
' u ^ ' - J ,
Mt_ Lrmo, arena muy fina Regular Ligera lmpemeable t720
CL Arcil la ba.a plasticidad Regular Ligera Imnmeable t l 2A
ol,Lrmos orntcos
Arcilhs de baja
plrsticidad
Mla AII Impemeablc 1,t40
Smbolo Descripcin Compactacin Compresibilidad PemrcabiliddPeso cspecfico
(Kg. / m')
Mt iLimos. cenizasvolcnicas
Mla Altr Imprmreablc | 120
CHArcil las muy plsticas,arcil la arcnosa
Mala Alta lmpemeable l4lr0
OH Limos orgnicos Mala Alr lmpcmeable lJ20
Smbolo Descripcin Compactacin Comprcsibil idad PeneabilidadPeso cspecfico
(Ke. / m ' )
Pl'' lorba
Mala A l ta Semipemteablc 0{
-
Consideraciones para las soluciones de cimentacin
Suelos buenos para la construccin de acuerdo a su estruc-
tura.
l.- Todo tipo de roca.
2.- Todo tipo de caliche.
3.- Arcillas duras o medianamente duras, de los grupos CL
Y CH.
4.- Suelos granulares de los grupos G y S.
5.- Limos densos o medios de los grupos ML y MH.
Suelos malos para la construccin
1.- Materiales de relleho o desechos no compactables ma-
yores de 2 metros.
2.- Mateia orgnica de los grupos PT.
3.- Limos y arcillas orgnicas de los grupos OL y OH.
4.- Suelos blandos o sueltos de los grupos ML, CL, HM y
CH.
5.- Limos estratifi cados.
6.- Suelos cavemosos o de fallas geolgicas.
7.- Suelos con una resistencia menor de l.5kg/cm2
8.- Suelos de arcilla expansiva.
9.- Suelos de fcil descomposicin, localizados en laderas
1 3 3
-
con pendientes mayores de 1oo/o
10.- Suelos rocosos con pendientes mayores de 107o.
I l .- Suelos no rocosos con pendientes mayores de l5o/o
Criterios de orientacirn con respecto a la topografay
el clima
Dentro de un mismo territorio hay variaciones topogrficas
y climticas que inciden en el dtseo, orientacin y emplaza-
miento de las viviendas.
Desde el punto de vista topogrfico hay que tener en consi-
deracin varios elementos:
1.- Cauce.-Son hondonadas del terreno por donde conen
las aguas (ros, arroyos, caadas, etc.). Los cauces difi-
cultan la unificacin del territorio y dan lugar a trabajos
importantes de drenaje, constituyen el elemento funda-
mental del drenaje, por lo que no pueden ser interum-
pidos.
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-
No se deben clausurar los desagties naturales, ni se debe
interferir en las zonas ms bajas de las pendientes naturales
del terreno, como aparece graficado en la figura que muestra
la vista superior de una construccin y la posicin en que se
ubic con respecto a la topografa.
2.- Divisorias.-Son partes altas del terreno que limitan las
cuencas. Cuando existen divisorias dentro de una urba-
nizacin la solucin del alcantarillado se encarece.
3.- Elevaciones.-Son paftes del terreno ms altas que todo
el circundante (lomas, cerros, etc.). Se le suele dar uso
como parques, zonas de juegos, recreacin, etc.
4.- Depresiones.-Son partes del terreno ms bajas que todo
el circundante, lo cual puede ocasionar poca circulacin
del aire. Generalmente se rellena con material sobrante
de la obra. Si el relleno se hace con los requerimientos
necesarios puede construirse sobre 1.
5.- Pendientes.-Es la inclinacin del terreno, expresado en
7o.De acuerdo a esto hay 3 tipos de pendientes:
- Poca, la que tiene una pendiente menor de 5o/o, este es
un terreno llano, con pendientes uniformes y sostenida,
caracterstico de llanuras y sabanas, ptimo para la ubi-
cacin de construcciones, especficamente de vivien-
das. Resultan altamente econmicas pues no requiere
movimiento de tierra, adems brindan las mejores po-
sibilidades de composicin y orientacin .Debe tenerse
1 3 5
-
cuidado en el caso de terrenos sumamente llanos por
los inconvenientes de drenaje que pueden ocasionar.
Mediana, las que tienen una pendiente entre el 5 y el
lOTo,la superficie del terreno es ondulada, pendientes
uniformes pero variable en tramos cortos, surcados por
algunos cauces; para ubicar las construcciones deben
ajustarse a las pendientes naturales del terreno para que
las soluciones de cimentacin y movimiento de tierra
sean aceptables desde el punto de vista econmico, re-
comendados para instalaciones de servicio.
Grande, las que su pendiente es mayor de 1 07o,la su-
perficie del terreno es abrupta, sus pendientes son va-
riables en tramos muy corto, presentando gran cantidad
de cauces y divisorias. No es recomendable la construc-
cin de viviendas en ellos por los grandes movmientos
de tierra que generaran y los compromisos con la ci-
mentacin, encareciendo la obra, se destinan por lo ge-
neral para reas verdes, parques y zonas de recreacin.
r36
-
Evitar ubicar viviendas en laderas con mucha pendiente, en
casos necesarios hacer terrazas debidamente compactadas y
con muros de contencin necesarios.
Para la concepcin de las redes tcnicas, (trazados e inver-
tidas) deben tenerse en cuenta la topografa primitiva. Las
vas, lneas de alcantarillado y drenaje principales se coloca-
rn en las zonas mas bajas.
Pendiente mxima del terreno de acuerdo a la longitud de
la edificacin y la altura del nivel de piso terminado (N.P.T.)
t' l {N.P.T-
H
frreno,r
6 . -
Pendiente mxima Vo =H - h x 100
Cota de inundacin.-Es el nivel topogrco quc defi-
ne los lmites de inundacin mxinla dc presas, ros,
lagunas, caadas y costas, cn los cualcs no deben
construirse.
137
-
BIEN
MAL 1.\
Buscar zonas altas evitando las de oosible inundacin
7.- Curvas de nivel.- Son aquellas que unen puntos con la
misma altimetra y que requiere especial atencin cuan-
do se va a ubicar una construccin por la implicacin
que tiene posteriormente en el movimiento de tierra aI
influir en la optimizacin de este y la solucin de ci-
mentacin, as como en los niveles y trazados de las
redes tcnicas y nivel de piso de la construccin, requi-
riendo de una compatibilizacin altimtrica de todos
los elementos que intervienen en una urbanizacin.
140
120
, 1 . , , 0
2
Natura l
seccn 1-1 seccin 2-2
138
-
Desde el punto de vista del clima, son de gran inters aque-
llos aspectos que afectan el confort humano. considerando,
entre stas:
1.- Condiciones metereolgicas.- Es importante conocer
los datos climticos tpicos de la regin donde se va ha
trabajar, especficamente del rea o parcela, pues ello
influye en la solucin arquitectnica, para lo cual se
debe investigar, utilizando los datos de los organismos
encargados al respecto, de las publicaciones, de la ob-
servacin directa y de la experiencia de los que viven
en el rea, considerando la direccin del viento, radia-
cin solar, rgimen de lluvia, etc., pues ello determina
la orientacin de las viviendas as como su diseo de
forma tal que se favorezca, el bienestar humano, sin ne-
cesidad de utilizar elementos auxiliares que encarezcan
la solucin.
Estos factores intervienen tambin en la decisin de los
materiales de construccin a utilizar acorde con el cli-
ma tropical hmedo que caracteriza al pas.
2.- Topografa.- Las variaciones de esta (alturas, vallbs,
montes, etc.), influyen no solo en la temperatura, sino
tambin en la distribucin de la radiacin sola vientos
y precipitacioncs.
La temperatura de la atmsfera disminuye con la altitud,
139
-
7 u 8 m de altura puede originar una diferencia de 5q C en la
temperatura del aire, originando mejores temperaturas cuanto
mayor sea la altura; durante la noche el efecto es inverso, ya
que el aire fro baja hasta llegar a los puntos inferiores, lo cual
puede aprovecharse mediante la construccin de un terrapln
elevado, muro o seto relativamente impermeable situado en
la parte inferior de la parcela la cual tiende a embalsamar el
fro que fluye lentamente por la pendiente, considerndole una
salida para que no se bloquee el flujo del aire.
- : , - , .
Evitar zonas baias con noca circulacin de alre
3.- Vegetacin.- Tiende a moderar los extremos de tem-
peratura y estabilizar sus condiciones. Las plantas y
grama reducen la temperatura. sirve adems de protec-
cin contra el sol, el polvo y la erosin, resultando un
elemento clave en el mejoramiento del clima.
4.- Superficie del terreno.- La parte de la radiacin solar
que llega a la tierra eleva la temperatura del terreno,
140
"\\
-
su magnitud depende de la latitud, estacin, pendiente,
hora del da y clase de suelo, y durante el da la mayor
temperatura tiene lugar en el aire, cerca del terreno; o
sea, la temperatura aumenta considerablemente a me-
dida que nos acercamos al teffeno. Durante la noche,
como consecuencia de la peridica evaporacin y ra-
diacin desprendida sucede lo contrario, disminuyendo
la temperatura a medida que nos acercamos al terreno.
Por lo tanto una peculiaridad del microclima es que
cuando ms nos acercamos al terreno mas extremas son
las variaciones de temperaturas.
Los elementos naturales que cubren
moderar los extremos de temperatura y
ciones.
Gr"ifica I
?tl .E de reflexin UO
El primer grfico
cuando la superficie
los teffenos tienden a
estabi l izar sus condi-
% d e
0 rrl il trn
r ' t1 t
muestra una absorcin del calor mnima
esta cubierta por plantas y grama, lo cual
141
-
reduce la temperatura, mientras que las superficies hechas
el hombre acumulan mucha cantidad de calor.
por
Gr'Iica l
40 % de reflendn
Las superficies pavimentadas, mostrada en la segunda gr-
fica, acumulan mucha cantidad de calor y se mantienen calien-
tes por ms tiempo agravando los efectos negativos del clima,
de ah que los valores de absorcin y reflexin aumenten.
Estas zonas pavimentadas adems de aportar una cantidad
considerable de calor a la capa de aire prxima a la superficie
irradian y reflejan grandes cantidades de calor hacia el interior
de las construcciones aledaas, elevando su temperatura y re-
duciendo la humedad.
La temperatura en el terreno natural puede variar, mostrn-
dose en la grfica 3 los Vo de absorcin, reflexin, evaporacin
y otros.
142
1 % de o t ros
Yode absorc rnSUFEEFICIEFAVI,ENTDA
-
Grdfica 3
1 5 %de evaporar: in
rEERE 3t l % de absorc ionI"IATUEAL
Concluyendo, la temperatura en los edificios y su entorno
se pueden moderar o agravar de acuerdo al tipo de superficie
que lo circunda.
La grfica 4 ejemplifica los cambios de temperaturas regis-
tradas en diferentes superficies para un clima clido, donde la
temperatura del aire era de 34 grados.
5.- Elementos fsicos y naturales.- Contempla los edificios
cercanos, muros, rboles, etc. que puedan influir en el
143
30 % de ref lex idn
Glafica .1
+ q r i o ! I r E ! l l : srdas I r e, do,
5UPERFI I E PAV IEHTSA
-
movimiento del aire o produzca sombra, con lo cual
contribuye a reducir el impacto negativo que pueda
ocasionar nuestro clima.
Es diferente el resguardo que ofrecen las protecciones con-
tra el viento compuesto de plantas y las que proporcionan los
obstculos continuos como son los edificios, ya que el nivel de
proteccin no solo depende de la altura, sino del grado de per-
meabilidad. Las plantas, al permitir el paso de cierta cantidad
de aire, originan menos turbulencia que las pantallas continuas
y como consecuencia, una mayor superficie de proteccin. Los
edificios al ser un obstculo continuo, su longitud, altura e in-
clinacin de la cubierta pueden influir en la forma que sopla el
viento, y por ello puede tener un impacto importante sobre el
microclima cercano, debiendo tener cuidado en su disposicin
para reducir al mnimo los posibles efectos de canalizacin
que pueden originar fuertes turbulencias y torbellinos
Efectos que produce la ubicacin de un edificio con respec-
to al movimiento del viento.
: '
f i
144
{
-
Si un edificio se coloca perpendicular al viento se
remolino originando vientos desagradables a nivel de
lo que se puede reducir colocando aleros.
El ordenamiento de grupos de edificios modifica
del viento
crea un
lerreno,
el flujo
En nuestro clima es importante que se tome esto en consi-
deracin para propiciar un flujo adecuado del aire, contribu-
yendo a atenuar los efectos indeseables del clima.
_,
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a)l t d l1 r - r ? f I
t l
r45
-
Movimiento del viento con relacin a la vegetacin
La vegetacin y otras caractersticas del exterior tienen
poca o nula influencia en laregularizacin del movimiento del
aire en edificios altos, no as en lo que respecta a los edificios
bajos, el cual puede desempear un papel importante siempre
que no obstaculice el libre flujo de la brisa'
Los esquemas de
pueden modiflcarse
flujo del aire dependen de la vegetacin y
por los elementos del paisaje.
t46
-
En condiciones ideales el aire caliente se enfra al pasar porencima o a travs de la vegetacin antes de entrar al edificio.
Esto contribuye al suministro de aire fresco y al enfria_miento del interior de la edificacin por conveccin, que junto
con las diferencias de presin constituyen las condiciones in-dispensables para que se produzca la ventilacin.
6.- Orientacin ptima.- Como regla general, se puedeconsiderar ptima, la que tenga una ganancia de calormnima en verano y unas prdidas mnimas en invierno,adems de una mayor ventilacin natural acorde con elngulo de incidencia de los vientos.
t4l
s\
\
-
Segn el asolamiento y la ventilacin, es recomendable que
los muros de las fachadas Este y Oeste que son los que nor-
malmente reciben mayores intensidades de radiacin se debe-
rn hacer tan pequeos como sea posible y las ventanas, si han
de situarse en estas fachadas, debern ser lo mas pequeo que
se pueda . La fachada Oeste que recibe la radiacin mxima
durante las horas de ms calor del da es la que puede originar
ms problemas.
Segn el sentido de orientacin de la construccin con res-
pecto al eje mayor obtenemos que:
Senticlo del lado mayor Asolamiento ventilacin orientacin
Este - Oeste Buena AcePtable Buena
Norte - Sur Malo Buena Regular
Noreste Buena AcePtable Buena
Suroeste Buena AcePtable Buena
Noroeste Aceptable Aceptable Aceptable
Siendo vlido para una desviacin de 10 grados a ambos
lados de cada sentido.
Los efectos negativos de la incidencia del sol pueden ate-
nuarse con el uso de elementos de proteccin solar como cor-
tinas, vegetacin, tipo de ventanas, dimensin y orientacin
adecuada, materiales aislantes, etc.
Otras consideraciones.
Para tomar la decisin del lugar que resulte mas factible
1 4 8
-
econmico para el emplazamiento de las viviendas adems de
todo lo anterior debemos valorar:
1.- Los I imites de las cotas de inundacin mxima de pre-
sas, ros, lagunas, caadas y costas de forma tal de evi-
tar soluciones especiales que encarezcan la obra.
2.- Los niveles de ruido, pues esto va en contra de la cali-
dad de vida de los moradores, siendo estos admisible en
las zonas de viviendas de 60 decibeles de 7a.m. a 10p.
m y 40 decibeles de l0p.m a7a.m., de ah que se ana-
lice la franja de proteccin que eviten estos efectos.
3.- Contaminacin area, teniendo en consideracin la di-
reccin de los vientos predominantes desde dichos fo-
cos.
4.- Factibilidad de la zona de tener respuesta inmediata de
los servicios tcnicos, como va, agua, electricidad, so-
lucin de residuales. etc.
Preparacin del terreno para la construccin
Para llevar a cabo la ejecucin de una obra es necesario rea-
lizar la seleccin cuidadosa y estudiada del terreno donde esta
se va a ubicar . Ya elegido y determinado el terreno que cumpla
con las condiciones de proyecto y las recomendaciones dadas
anteriormente y contando con el levantamiento topogrfico de
la misma, se delimita sta para luego proceder a realizar una
serie de operaciones encanrinadas a la preparacin del terreno,
t49
-
el cual puede generarmodificaciones en el relieve natural para
su acondicionamiento en los trabajos posteriores, entre estos
estn:
1 .- Limpieza y Desbroce: Comprende los trabajos de remo-
cin de la vegetacin, limpieza del terreno para elimi-
nar arbustos, escombros, lneas de servicios pblicos,
estructura de drenaje en desuso y otras obstrucciones y
materiales abandonadas, innecesarios en la futura obra.
De ser necesario se remover algunos rboles y arbus-
tos adyacentes al rea de construccin con la finalidad
de darle mejores condiciones a esta.
2.- Desbaste o descortezado; Proceso mediante el cual se
elimina o remueve la capa vegetal del terreno.
3.- Nivelacin del terreno: Condicionar el nivel del terreno
acorde con los requerimientos del proyecto, teniendo
en cuenta el drenaje del rea.
4.- Facilidades temporales.-Prever un rea en el cual fun-
cionarn provisionalmente las oficinas administrativas
y tcnicas, as como el almacenamiento de los materia-
les.
5.- Evaluar la factibilidad de agua potable, para su uso du-
rante y despus de la construccin.
Para la ejecucin de estos trabajos debe valorarse el uso de
mquinas si las condiciones del terreno y el volumen de traba-
r 5 0
-
jo lo ameri tan o de
solucin que resulte
lo contrario se har
ms econmica.
a mano, buscando la
Requerimientos de conservacin rle elementos fsicos vnaturales
La seleccin del rea adecuada para llevar a cabo una nue-va construccin requiere del anlisis de varios elementos yavistos anteriormente, pero adems se debe considerar los ele-mentos fsicos y naturales existentes en el rea y su entorno,debindose seguir una poltica de conservacin, siempre quelo amerite, permitiendo el mximo aprovechamiento de estoselementos, o de eliminacin, en caso que lo requiera.
Entindase por elementos fsicos en la construccin, cual_quier pieza o parte de una estructura donde ha intervenido lacapacidad creadora del hombre.
Elementos naturales es todo aquello que tiene que ver conla naturaleza, en cuya creacin no ha intervenido el hombre.
Entre estos elementos podemos citar:
Elementos fsicos a conservar.
l.- Edificios existentes que por su buen estado puedan seraprovechados con el mismo uso actual o cambio deuso.
2.- Redes tcnicas existentes como instalaciones elctr i_cas, instalaciones hidrulicas, sanitarias, soluciones de
l 5 l
-
drenaje, vas, etc., que puedan ser aprovechadas para la
nueva construccin, pues su estado lo admite.
Elementos de proteccin como muros, en caso de talu-
des, o proteccin visual.
Pozos, presas, cistemas u otro tipo de solucin cons-
truida por el hombre que prev el embalse de agua y
que puede ser utilizada para la futura construccin.
Elementos fsicos a eliminar.
l . Construcciones que por su nivel de ruido constituyen
un elemento incompatible con las viviendas.
Construcciones en mal estado, que representan un peli-
gro fsico.
Generaciones de contaminacin area, cuando la di-
reccin de los vientos predominantes va desde dichos
focos hacia las viviendas.
Elementos naturales a conservar.
l .- La vegetacin, sienrpre que se encuentren en buen es-
tado y no interfieran en la construccin, constituyendo
un elemento regulador del clima y el paisaje, propician-
do sombra y buena apariencia. Adems sirve como una
barrera de proteccin contra los agentes contaminantes,
ruido, polvo, gases txicos, etc. y evita la erosin.
2.- Ros, lagunas, caadas, u otros elementos naturales que
152
3 .
4 .
a
3. -
-
constituyen un embalse natural de agua y el cauce de
estas.
3.- Elevaciones naturales del terreno,lo cual facilita al dre-
naje, el clima Y el Paisaje.
Elementos naturales a eliminar.
1.- Los rboles y arbustos adyacentes al reaque dificultan
la visibilidad adecuada.
rboles o ramas descompuestas o muertas'
La vegetacin que ocasiona obstruccin a el drenaje'
rboles o arbustos que interfieren en los trabajos de la
construccin dentro del rea.
2.-
3 . -
,+ . -
Movimiento de tierra. Soluciones recomendadas'
Caractersticas
Desde tiempos remotos, el hombre ha tenido la necesidad
de realizar trabajos encaminados a transfbrmar la naturale-
za para preparar las condiciones mas favorables con vista'a
lograr, mejores condiciones del terreno, utilizando el movi-
miento de tierra como solucin para realizar distintas obras
de construccin.
Se entiende por movimiento de tierra al trabajo compren-
dido entre la construccin y la conformacin de la subrasante,
sobre la cual se ha de construir la subbase, la base y la rasante,
1 5 3
-
definindose como subbase, la capa de terreno que queda pordebajo de la base, es decir, er soporte de ras capas superiores.La base es la parte del terreno en construccin que sopona lascapas superiores del material o edificaciones. La subrasante esla capa de material que tiene una altura inferior a la superficieterminada, sirr're para soportar la rasante. La rasante es la capade material que tiene la altura proyectada en su diseo. es laparte terminada.
El movimiento de tierra abarca los trabajos de excavacio-nes o cortes as como de rellenos o terraplenes con la finalidadde conformar el terreno lo ms idneo posible para'su poste-rior uso. Este, como etapa inicial en toda obra, debe realizarselo mas racional posible, tratando de evitar encarecerla, siendopara ello Io mas recomendable que el movimiento sea mnimoy si es posible compensado de forma tal que se equilibren losvolmenes de corte y relleno.
El proyecto de movimiento de tierra tiene por objeto:
l.- Determinacin de los niveres y arineacin der terrenomodificado.
2.- Clculo de los volmenes de materiales a mover
Para definir los niveles hay que tener en cuenta:
- El relieve del terreno (pendientes, drenaje natural, etc.)
- EI tipo de terreno y de materiales (blando. medio vduro; arcilloso, arenoso y rocoso).
154
-
Las dimensiones de las edificaciones y dems objetos
(largo, ancho, nmero de piso etc.) y su ubicacin.
Dif 'erencia mxima y mnima entre los niveles de piso
y el terreno modificado.
Para ello es importante la compatibilizacin altimtrica en-
tre todos los objetos de obra y elementos que componen una
urbanizacin, por lo que como fase preliminar del movimiento
de tierra, el planeamiento vertical juega un papel primordial
al analizar,la topografa, el drenaje superficial, los niveles de
piso de las edificaciones, la profundidad de la cimentacin, las
invertidas de tuberas, las razantes de calles y cualquier ele-
mento que forme parte de la obra, todo ello dirigido a :
- Lograr un drenaje eficiente de las aguas en el territo-
r io.
- La mxima proteccin del relieve natural.
- Establecer las pendientes ptimas para el transporte y
los peatones.
- Acercar lo ms posible la rasante de las vas a las cotas
del terreno.
- Minimizar los volmenes del movimiento de tierra.
- Lograr la estabilidad de suelos, taludes y terraplenes.
- Lograr un nivel de piso ptimo para las edificaciones.
1 5 5
-
Evaluacin del
telTeno
movimiento de tierra segn la pendiente del
Recomendaciones generales a considerar en el movimiento
de tierra para el logro de un emplazamiento econmico.
1.- En terrenos duros debe predominar el relleno sobre el
corte.
2.- En terrenos blandos debe predominar el corte sobre el
relleno.
3.- Siempre debe tratar de lograrse el menor movimiento
de tierra posible.
4.- Adaptarse, siempre que sea posible a la topografa na-
tural, considerando la ubicacin del eje mayor paralelo
a las curvas de nivel para minimizar los cortes o relle-
no.
5.- El movimiento de tierra debe estar lo mas compensado
posible, considerndose compensado si la diferencia
r 5 6
Superficie delrcneno
PendicntcMovimienro drtiem a ealiz
[]valuacrtir
[-lano Suve s Ninguno o pequeoOptimo
Muy bajo costo
Ondulado Modcrdo Regular,4.ceptable
Costo medio
Abrupta Fuene 5 - l 0 GrandeNo aconsejable
Se encrece la ejecucin
Muy abnrpta I\,fuv fuene > l u Muy grande
IntlnliibleSolo en crsos excepciona-
les de un alto costo
-
entre corte y relleno est entre los 7o indicados en la
siguiente tabla con respecto al volumen total a mover.
Volumen a mover
corte + relleno (mr)
< 100
100 - 1000
I 000 - l0 000
10 000 - 50 000
50 000 - 100 000
100 000 - I 000 000
> 1 000 000
\dlumen de Temnoen ile
Diferencia entre
corte y relleno '/o
5
4
3
2
I,-5
0.75
0.5
Temn o Hrtu El
no fLlodi icado
\4lumen de Temn en EllEno
6.- Tener presente para la cubicacin de los movimientos
de tierra, la mayor o menor dureza del terreno, pues de
ello dependern los medios necesarios para realrzar la
misma que variar con la naturaleza del terreno. Desde
este punto de vista, consideraremos:
A) Terreno blando.- El material del suelo de tipo arenoso,
arcilloso o limoso, o una mezcla de estos materiales;
tambin puede contener materiales de origen orgnico.
Puede ser ejecutada la excavacin valindose exclusi-
vamente de la pala.
r51
-
B)
c)
D)
E)
7 . -
Terreno semiduro. El material puede ser en tal caso una
mezcla de grava, arena y arcilla, moderadamente con-
solidada, o bien una arcilla fuertemente consolidada.
Puede ser ejecutada valindose exclusivamente de pi-
cota.
Terreno duro.- El material puede ser una mezclade gra-
va, arena y arcilla, f-ueftemente consolidada. Puede ser
ejecutada valindose exclusivamente de la chuzo (palo
armado con un pincho de hierro).
Terreno muy duro.- El tipo de material puede ser una
roca semi-descompuesta. Puede ser ejecutada valin-
dose necesariamente del uso de maquinaria especiali-
zada.
Roca.- El material puede estar constituido por un man-
to de roca, o por piedras de gran tamao, que no pueden
ser removidas mediante el uso de maquinaria precisa
para su ejecucin del uso de explosivos
El material que se emplee en los rellenos, debe ser el
apropiado segn la clasificacin de suelo y ensayos de
laboratorio. Material que deber ser verificado prefe-
rentemente por el propio laboratorio, o en base a los
mtodos prcticos de reconocimiento de suelos.
r -58
-
Conclusiones Y recomendaciones
Para todas las clases sociales la vivienda ocupa un lugar
primordial entre las necesidades de toda familia, ncleo fun-
damental de la sociedad, sin embargo en pases tercermundista
como el nuestro donde el sector pobre representa un porciento
importante de la sociedad, la adquisicin de una vivienda dig-
na es prcticamente un sueo; es por ello que el promover y
ejecutar programas de urbanizacin de viviendas econmicas
con este concepto verdaderamente racional incrementara la
oferta de posibilidades para la solucin del habitad, contribu-
yendo as a elevar el nivel de vida de la poblacin '
Las consideraciones y recomendaciones encaminadas a
lograr un emplazamiento racional para urbanizaciones de vi-
viendas econmicas ( objeto de este trabajo) es solo una parte
de los aspectos a tener en cuenta para el logro total de este
fin, pues hacer una vivienda econmica implica adems un
compacto pero funcional diseo arquitectnico, el uso de ma-
teriales de bajo costo que armonicen con las caractersticas
del proyecto sin menoscabo de su durabilidad en el tiempo, la
eleccin de la mano de obra, as como los distintos mtodos
de eiecucin.
Bibliografa
1. Geologa para ingenieros. Joseph M. Tref'ethen' Cia. Editorial con-
rinental, S.A. de C.V. Mxico. Dcimoprimera impresin enero de
l9t t4.
r 5 9