Q2 THẢO ĐIỀN SALES KIT

vinestate.com+84898122386

q2-thaodien@vinestate.com

VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Công ty bất động sản hàng đầu Singapore

Fraser Centrepoint Limited (FCL) là một trong những công ty bất động hàng đầu của

Singapore, hoạt động kinh doanh bất động sản trên các thị trường được lựa chọn như

Singapore, Úc, Anh, Trung Quốc và Đông Nam Á.

FCL đầu tư, phát triển và quản lý những dự án bất động sản được giải thưởng

thông qua các đơn vị kinh doanh chiến lược, tập trung vào khu dân cư, trung tâm

thương mại, các ngành công nghiệp nhà đất.

Phục vụ khách hàng trên toàn thế giới

FCL vừa là chủ sở hữu vừa hoạt động điều hành kinh doanh trong lĩnh vực dịch

vụ khách sạn với hệ thống các căn hộ và khách sạn tại hơn 80 thành phố khắp Châu Á,

Châu Úc, Châu Âu và Trung Đông. Qua nhiều năm, FCL đã nâng cao hiểu biết về các

hoạt động kinh doanh cốt lõi.

FCL nổi bật bởi một mục tiêu chung trên tất cả thị trường

Phát triển những sản phẩm thật hữu ích để phục vụ tất cả mọi người. nơi người trẻ

và người già có thể sống, làm việc và vui chơi cùng nhau.

FCL tự hào về sự đóng góp của mình đối với các thành phố mà FCL hiện diện; Từ

việc cung cấp nhà ở cho gia đình và chỗ ở cho khách du lịch đến các không gian hiệu

quả cho phép các doanh nghiệp phát triển mạnh và các trung tâm thương mại phục vụ

nhu cầu của cộng đồng địa phương.

• Tổng tài sản: hơn 18.3 tỷ USD (tại 31/03/2017)• Lợi nhuận trước thuế 2016: hơn 688 triệu USD

FRASERS CENTREPOINT LIMITED

Chung cư/ Nhà ở Thương mại Công nghiệp Quản lý khách sạn

FCL nắm trong tay nhiều dự án trong tất cả các lĩnh vực tại

82 thành phố thuộc 26 quốc gia trên toàn thế giới

SINGAPORE FCL đã tung ra thị trường bất động sản tại Singapore

21,800 CĂN HỘ

tương đương x1.8 tổng số căn hộ hạng sang ra mắt tại TP. HCM năm 2016

AUSTRALIA FCL đã đưa ra thị trường bất động sản Australia

19,200 CĂN HỘ

tương đương x1.6 tổng số căn hộ hạng sang ra mắt tại TP. HCM năm 2016

Trung Quốc • FCL đã phát triển hơn 8,000 căn hộ/ nhà ở • 3 dự án đang phát triển, trong đó có 2 dự án

chung cư và 1 dự án khu công nghiệp

Hà Lan & Đức • FCL thành công mua lại 86.56% cổ phần

của Geneba Properties N.V • Geneba sở hữu và quản lý các BĐS tại Hà

Lan và Đức có tổng giá trị vao khoảng 540 triệu Euro

Anh • FCL xây hơn 600 căn hộ/ nhà ở • Hiện đang phát triển 3 dự án tại London

Thái Lan • Sở hữu 39.9% cổ phần tại Golden Land

Property Development Public Company Limited

• Sở hữu 40% cổ phần tại TICON Industrial Connection Public Company Limited

• Hợp tác với TCC Assets để phát triển 1 dự án phức hợp tại Bangkok

Hà Nội

TP. Hồ Chí Minh

Dấu ấn tại Việt Nam

Frasers Suites – Tây Hồ

Mê Linh Point Tower – Quận 1 Capri by Frasers – Quận 7

Kiến trúc

(Singapore)

Kỹ thuật công trình

(Singapore)

Thiết kế cảnh quan

(Thái Lan)

Kỹ thuật cơ điện

(Singapore)

Dự toán

công trình

(Việt Nam)

Thiết kế không

gian/ nội thất

(Hong Kong)

ĐƠN VỊ TƯ VẤN KINH NGHIỆM

• Thành lập: 1868 • Hơn 2000 nhân viên hoạt động trên

70 thành phố • Thiết kế hơn 10 triệu m2 mặt bằng

tầng mỗi năm

• Thành lập: 1984 • Là đơn vị tư vấn cho 46 dự

án thuộc nhiều lĩnh vực tại các nước khu vực Châu Á

• Thành lập: 2008 • Đã thực hiện nhiều dự án lớn tại

Trung Quốc, Singapore, Việt Nam và các nước Trung Đông

• Tiêu biểu tại VN: Diamond Island, Phú Mỹ Hưng Midtown

• Thành lập: 1962 • Hơn 600 nhân viên tại 6 nước Châu Á • Cung cấp dịch vụ cho 14 lĩnh vực khác

nhau

• Thành lập: 2010 • Đã tư vấn 53 dự án tại Việt Nam:

Saigon Royal, Vinhomes Villas, Saigon Pearl, Madison,…v.v

• Hơn 150 nhân viên tại 7 nước trên thế giới

• Đã tư vấn cho 63 dự án tại Việt Nam, 147 dự án trên thế giới

THÔNG TIN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: G Homes House Development JSC

Tên dự án: Q2 Thảo Điền

Vị trí: bọc bởi Đường số 9, Đường số 10 và

đường Võ Trường Toản, phường Thảo Điền,

Quận 2, TP HCM

Diện tích: 9,642.5 m2

Hoàn thiện: 2020

Loại hình dự án: Căn hộ, Thương mại, Nhà

phố, Căn hộ dịch vụ

TỔNG QUAN DỰ ÁN

315 căn hộ

2 tòa 32 tầng

1 tầng hầm để xe

6 tầng không gian thương mại kiêm bãi gửi xe

Tiện ích cộng đồng tại tầng 6, 13 & 14

Kế hoạch xây dựng:

• 315 căn hộ • 15 shophouse • 12 nhà phố và 6 villa • 156 căn hộ dịch vụ

9,642.5 m2

Tổng diện tích

Beverly Hills

của Việt Nam

Được biết đến như là nơi sinh sống của những người giàu có, nổi tiếng và có liên quan về chính trị của thành phố Hồ Chí Minh, một thế giới bao quanh bởi cây xanh với tầm nhìn ra một con sông lớn ở tất cả các phía như một phần của môi trường sống tột bậc của bạn . Chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 30 phút lái xe và cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tương đối đồng bộ, Q2 Thảo Điền chỉ cách khu thương mại mới ở Thủ Thiêm 15 phút, khiến cho người dân có thể tiếp cận được với các khu vực trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh.

VỊ TRÍ

1 km

2 km

TIỆN ÍCH KHU VỰC

Giáo dục Mua sắm & Giải trí

Nhà hàng & Cafe Cơ sở y tế

• Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC)

• Trường Quốc tế Anh (BIS)

• Trường Quốc tế Úc (AlS)

• Trường Quốc Tế Mỹ (TAS)

• Trường Quốc Tế Châu Âu (EIS)

• Trường Mẫu giáo Quốc tế EtonHouse

• Vincom Mega Mall

• MM Mega Market

• Parkson Department Store

• Annam Gourmet Market

• The Deck Saigon

• Nhà hàng BoatHouse

• Nhà hàng La Villa French

• Mekong Merchant Saigon

• Phòng Khám Family Medical Practice

• Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang

• Trạm y tế Thảo Điền

• Phòng khám nha khoa Châu Âu

Bể bơi vô cực dài 50m

Gym trên không SIX@Q2

Khuyến cáo: Một số hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa, không phải hình ảnh thật của dự án

• Phòng Gym trên không • Phòng tập Yoga hướng bình minh • Thang bộ xoắn ốc đặc trưng • Hồ bơi người lớn • Hồ bơi trẻ em • Khu vui chơi nước • Thủy cảnh • Hồ thư giãn • Khu bồn mát xa • Thủy liệu pháp • Ghế thư giãn dưới nước • Khu vượt chướng ngại vật trẻ em • Khu vui chơi trẻ em • Khu BBQ và tiệc ngoài trời • Sân khấu • Bàn game • Trung tâm thể thao đa năng

TIỆN ÍCH

Thư viên mini

Khu chơi cờ

ONE-TREE @Q2

Khuyến cáo: Một số hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa, không phải hình ảnh thật của dự án

• Quầy bar • Vườn treo • Góc giải trí • Khu đọc sách • Khu chơi cờ • Góc đọc sách ngoài trời • Thư viện mini • Khu vực thiền • CLB chim cảnh

TIỆN ÍCH

MẶT BẰNG TẦNG

Thiết kế nội thất cho người sâu sắc

Mọi chi tiết trong việc tạo ra không gian sống hoàn hảo đã được quan tâm cẩn thận. Q2 Thảo Điền chắc chắn sẽ đáp ứng được

mong đợi của ngay cả những khách hàng tinh tế nhất bởi hương vị tuyệt vời trong các sản phẩm tinh xảo. Từ đồ trang bị hạng

sang và thiết bị thiết kế đến tay nghề xuất sắc, mỗi căn hộ tại Q2 Thảo Điền sẽ mang đến cho bạn sự lãng mạn.

Căn hộ 1 PN & 2 PN: hướng nhìn ra dự án Masteri An Phú và Xa lộ Hà Nội

Căn hộ 3 PN & 4 PN: tầm nhìn không giới hạn ra sông Sài Gòn

Khối căn hộ dịch vụ

Căn hộ 3 PN điển hình

Căn hộ 1 PN & 2 PN

Căn hộ 4 PN sang trọng

Căn hộ 3 PN sang trọng

Lobby

View sông Sài Gòn

Vật liệu bàn giao từ các thương hiệu nổi tiếng

Dụng cụ nhà bếp BOSCH hoặc HAFELE hoặc tương đương

Dụng cụ phòng tắm DURAVIT/ KOHLER/ HANS GROHE/

HAFELE hoặc tương đương

Điều kiện bàn giao

Căn hộ điển hình & hạng sang: Hoàn thiện cơ bản Penthouse: Giao thô

THỐNG KÊ CĂN HỘ

& GIÁ DỰ KIẾN

Type Số lượng Diện tích tim tường

(m2) Diện tích thông thủy

(m2) Giá dự kiến

(tỷ VNĐ)

1 phòng ngủ 46 50 45 3.50

2 phòng ngủ 94 72 65 5.04

3 phòng ngủ 116 100 – 112 92 – 104 7 – 7.84

3 phòng ngủ hạng sang (thang máy riêng)

24 128 120 8.96

4 phòng ngủ hạng sang (thang máy riêng)

24 180 167 12.60

Penthouse áp mái 1 2 90 83 6.30

Penthouse áp mái 2 4 129 117 9.03

Penthouse 5 230 - 400 210 – 370 16.10 – 28

Giá dự kiến của Q2 Thảo Điền từ 65 tới 75 triệu VNĐ trên một mét vuông.

DỰ BÁO LỢI NHUẬN CHUYỂN NHƯỢNG

GATEWAY THẢO ĐIỀN THE NASSIM

Quý II/2015 Quý II/2017 Quý IV/2015 Quý I/2017 40

50

60

70

80 Triệu VNĐ/m2

• Q2 Thảo Điền thuộc về phân khúc hạng sang tại Quận 2 tương tự như dự án Gateway Thảo Điền và The Nassim. Hiện đang có sự tăng giá rất mạnh với 2 dự án này, tăng khoảng 15%-20% trong một khoảng thời gian ngắn.

• Với chất lượng và điều kiện tương đương, Q2 Thảo Điền có tiềm năng lớn để đạt được khả năng sinh lời tương tự.

0

10

20

30

40

50

60

70

DỰ BÁO LỢI NHUẬN CHO THUÊ

2 PN 3 PN 4 PN

Thống kê giá thuê của các dự án tương tự trong khu vực

Lấy giá thuê các dự án tương đương trong khu vực (như The Estella và The Vista), cùng với giá bán dự kiến của Q2 Thảo Điền, lợi nhuận cho thuê tại thời điểm hiên tại của Q2 Thảo Điền rơi vào khoảng:

7.33% cho căn 2 phòng ngủ 6.69% cho căn 3 phòng ngủ 5.84% cho căn 4 phòng ngủ

Kết luận: Việc các căn hộ của Gateway Thảo Điền và The Nassim chuẩn bị được bàn giao sẽ đẩy cao giá thuê căn hộ trong khu vực, điều đó cho thấy lợi nhuận cho thuê trung bình của Q2 Thảo Điền ở mức 6%-7% chỉ là con số dự đoán thấp tại thời điểm hiện tại. Như vậy, chúng tôi cho rằng lợi nhuận này với Q2 Thảo Điền thực tế sẽ cao hơn

Triệu VNĐ

TẠI SAO Q2 THẢO ĐIỀN LẠI ĐẶC BIỆT?

1. Chủ đầu tư quốc tế uy tín, tiềm lực mạnh

2. Vị trí đắc địa tại khu vực BĐS hạng sang • Căn 3 PN, 4 PN view sông với tầm nhìn không giới hạn • Tiện nghi đẳng cấp quốc tế: trường học quốc tế, các nhà hàng ẩm thực sang trọng

5. Các dự án cùng phân khúc trong khu vực đã bán hết hoặc sắp hết hàng. Không còn dự án khác ra mắt cho tới 2018 The Nassim: đã bán hết d’Edge: còn 1 căn Gateway Thảo Điền: chỉ còn vài căn

6. Quyền lợi đặc biệt với khách hàng đặt cọc sớm, thành khách V.I.P và được mời tới V.I.P Event của Chủ đầu tư. => Ưu tiên được giữ chỗ căn mong muốn

3. Các đơn vị tư vấn dày kinh nghiệm, đã được chứng minh về khả năng chuyên môn => Chất lượng căn hộ cao cấp, xứng đáng với số tiền bỏ ra

4. Cơ hội đầu tư tốt dựa vào các số liệu thống kê thực tế từ nghiên cứu thị trường

LỊCH TRÌNH DỰ ÁN

v

Sự kiện cho V.I.P, CĐT chính thức nhận giữ chỗ

Nhận booking qua sàn

Hiện tại Cuối tháng 9/2017

Sales Event CĐT tiếp tục lấy booking

Tháng 10/2017 Tháng 11/2017

Ra mắt nhà mẫu

v

Quý I/ 2018

Ký SPA (Hợp đồng mua bán)

ĐỂ BIẾT NHIỀU THÔNG TIN HƠN VỀ DỰ ÁN ‘Q2 THẢO ĐIỀN’ LÀM ƠN LIÊN HỆ NHÂN VIÊN KINH DOANH ĐÃ GỬI TÀI LIỆU NÀY CHO BẠN.

CẢM ƠN HÃY ĐẶT CỌC NGAY HÔM NAY

ĐỂ TRÁNH SỰ THẤT VỌNG KHI BỎ LỠ CƠ HỘI

SỞ HỮU CĂN HỘ TRONG MƠ CỦA BẠN!

vinestate.com +84898122386 q2-thaodien@vinestate.com