Versie 1.1 - Pagina 1

7 tips om direct te starten

met een passief inkomen

Een uitgave van Saskia Bussink

Eerder uitgegeven E-books: ‘van passie naar omzet’, ‘zakelijk zichtbaar’ en ‘handige tools voor ondernemers’

www.slimgeldinvesteren.nl

©2015

Versie 1.1 - Pagina 2

INHOUD INHOUD ..................................................................................................................................................... 2

DE AANLEIDING VOOR DIT E-BOOK .............................................................................................................. 3

WAT KAN DIT BOEK JOU OPLEVEREN? .......................................................................................................... 4

DE DEFINITIE VAN FINANCIEEL VRIJ ZIJN ....................................................................................................... 6

HOE ZIT HET DAN MET WERKINKOMEN? ....................................................................................................... 6

VAN DE ‘JA-MAAR’ NAAR DE VOLLE ‘JA’ ...................................................................................................... 7

DE 7 TIPS ................................................................................................................................................... 8

1. HET ‘WAAROM’.............................................................................................................................. 8

2. HEB INZICHT IN JE GELDSTROMEN .................................................................................................... 8

3. LOS JE SCHULDEN AF ....................................................................................................................... 9

4. KIJK WAAR JE SNEL KUNT BESPAREN............................................................................................... 10

5. GA MET JE MINDSET OVER GELD AAN DE SLAG ................................................................................ 10

6. KRIJG HELDER WELK PASSIEF INKOMEN BIJ JOU PAST ....................................................................... 11

7. DOE HET STAP VOOR STAP ............................................................................................................ 12

NOG EEN LAATSTE PUNT: ZELF DOEN OF UITBESTEDEN? ............................................................................... 13

TOT SLOT ................................................................................................................................................. 13

Versie 1.1 - Pagina 3

DE AANLEIDING VOOR DIT E-BOOK Een passief inkomen verdienen, dat wil iedereen wel. Vertel er iets over aan je omgeving,

bijvoorbeeld dat je je geen zorgen meer wilt maken over geld en dat je graag meer geld wilt

verdienen om zo je dromen te verwezenlijken. En dat je dus op zoek bent naar manieren om een passief inkomen te verdienen. Wat krijg je vaak als reactie?

“Ja, dat wil iedereen wel, ik ook”

“Ja, jij kunt dat, omdat…”

“Ik zou ook wel meer willen reizen, maar ik kan dat niet omdat….”

“later, als ik met pensioen ben, dan ga ik….”

“wil je dan nooit meer werken? Nou, dat zou ik niet kunnen hoor”

En zo houden we elkaar in de houdgreep. Als je je er niet van bewust bent, neem je deze antwoorden

voor waarheid aan. En je neemt deze antwoorden nog meer voor waarheid aan, als je jezelf niet zo stevig in je schoenen voelt staan.

Je hebt niet voor niets dit boek gedownload. Dat betekent dat je op één of andere manier iets hebt

met passief inkomen en misschien ook wel met financiële vrijheid.

Zelf heb ik er veel mee, dat was je misschien al opgevallen. Ik ben al een aantal jaren op zoek naar

manieren om anders geld te verdienen dan wat men gebruikelijk vindt. Ik wilde bij mezelf

onderzoeken hoe mijn mindset, mijn manier van denken, over geld en financiële vrijheid eruit ziet. En ik wilde kritisch kijken naar wat voor mij klopt op het gebied van geld.

Zo kwam het dat ik een tijd geleden deelnemer was bij het National Achievers Congress in

Amsterdam. Ik ging naar een vervolgtraining en nam een Engelse mentor in de arm. Een paar

maanden later kocht ik mijn eerste flat om te verhuren, in Glasgow. Weer een paar maanden later

gaf ik voor 1500 mensen een testimonial op datzelfde podium in de RAI. Op dit moment ben ik één

van de trainers van de succesvolle Engelse ‘brick-buy-brick’ training die door heel Europa wordt

gegeven.

Ik wens je heel veel plezier met dit boek.

Versie 1.1 - Pagina 4

WAT KAN DIT BOEK JOU OPLEVEREN? Dit E-book geeft je geen snelweg naar financiële vrijheid. Misschien heb je zelfs het idee dat ik op de

rem trap door je eerst een paar vragen te stellen waarmee je aan de slag kunt. Ik ben ervan overtuigd

dat je zonder deze vragen voor jezelf te beantwoorden, geen focus en richting hebt en je financiële

vrijheid niet gemakkelijk zult bereiken. Immers: financiële vrijheid is geen doel op zich!

WAT LEER JE DAN WEL?

Je leert wat financiële vrijheid is en wat het betekent

Je leert zicht te krijgen op waar je ‘ja’ tegen zegt

Je leert een begin te maken met jouw unieke ‘waarom’

Je krijgt inzicht in de zaken die jou nu nog in de weg staan om financieel vrij te zijn

Je leert direct aan de slag te gaan met het banen van het pad voor financiële vrijheid

En je leert van mijn fouten!

Versie 1.1 - Pagina 5

Versie 1.1 - Pagina 6

DE DEFINITIE VAN FINANCIEEL VRIJ ZIJN De definitie van financiële vrijheid, die ik in mijn trainingen en mijn coaching gebruik is:

Dat betekent, dat het bedrag voor financiële vrijheid voor iedereen anders kan zijn. De één woont

antikraak en kan met nog geen €1000 al zijn uitgaven dekken. Met zo’n laag getal ben je natuurlijk

veel sneller financieel vrij dan als je bijvoorbeeld een hoge hypotheek hebt en opgroeiende kinderen in huis. Misschien ben je dan pas financieel vrij met €5000.

Dat betekent ook, dat als je nog jong bent en je nog niet gewend bent aan veel uitgaven, je sneller

financieel vrij kunt zijn. Stel dat je student bent en je kunt leven van €500 omdat je kosten lager zijn

en je gewend bent goedkoop te leven. Dan zou je met een automatisch lopend online programma, al snel in de buurt komen van elke maand €500 op je bankrekening gestort te krijgen.

Het betekent niet, dat het te laat is om te beginnen met een passief inkomen opbouwen. Het is nooit te laat. Iedere dag kun je de keuze maken om een stap in die richting te zetten. Iedere dag weer.

HOE ZIT HET DAN MET WERKINKOMEN? Dat is een goede vraag. Werkinkomen betekent dat je uren inlevert in ruil voor geld. Werkinkomen,

ook wel een actief inkomen genoemd, is dus een inkomen dat je alleen krijgt als je er tijd en energie

voor teruggeeft. Dat kan in een baan zijn of met je eigen bedrijf. Wist je trouwens dat veel zelfstandigen harder werken voor minder geld dan mensen met hetzelfde werk in loondienst?

Een passief inkomen is een inkomen dat niet zomaar komt aanwaaien. Je doet er ook werk voor,

zeker. Je zet een online cursus op, je verdiept je in vastgoed, je leert geld te verdienen met aandelen,

enzovoorts. Het verschil met een actief inkomen is echter, dat het geld dat je met een passief

inkomen verdient, niet gekoppeld is aan hoeveel uren je ervoor werkt. Het kan dus best zo zijn dat je een aantal maanden bezig bent iets nieuws te leren waarna je er je leven lang de vruchten van plukt.

Voorbeeld: ik investeer in woningen voor de verhuur. Ik heb veel tijd, geld en energie gestopt in het

leren hoe ik dit doe. Aan iedere aankoop besteed ik ook tijd, energie en geld. Als dat eenmaal loopt,

krijg ik iedere maand huurinkomsten.

‘Een regelmatig terugkerend, automatisch gegenereerd inkomen dat jouw kosten voor levensonderhoud dekt’

Versie 1.1 - Pagina 7

VAN DE ‘JA-MAAR’ NAAR DE VOLLE ‘JA’ Weg met de ja-maren! Misschien heb jij net als ik, mensen om je heen die je ondersteunen, geloven

in wat je doet en in jou geloven. Ik prijs me gelukkig dat ik deze mensen steeds meer om me heen

heb. Dat is zo belangrijk.

Een passief inkomen opbouwen, is niet altijd gemakkelijk. Ik hoef niet net te doen alsof je dat

eventjes in een dag voor elkaar krijgt. Dat zou geweldig zijn en tegelijkertijd is het niet realistisch. Ik

laat trouwens bewust de ‘maar’ in deze zin weg omdat ik merk dat als je dat woord zoveel mogelijk uit je vocabulaire schrapt, je met een positievere energie praat. Let er maar eens op!

Het gaat dus om de beweging en de energie van de JA.

Ja, ik wil heel graag een passief inkomen opbouwen en ik weet ook waarom

Ja, ik wil me geen zorgen meer hoeven maken over mijn inkomen, nu en later

Ja, ik wil graag mijn passie in de wereld zetten

Ja, ik wil graag iets bijdragen aan de wereld zonder me te bekommeren over geld

Ja, ik weet dat geld staat voor energie & liefde

Versie 1.1 - Pagina 8

DE 7 TIPS 1. HET ‘WAAROM’

Niemand wil een passief inkomen puur voor het passief inkomen op zich. Daar ben ik van overtuigd.

Er zit altijd een reden achter. Net als dat je graag in een auto wilt rijden. Tenzij autorijden op zich een

passie van je is, willen de meeste mensen een auto om zich vrij te voelen en zich gemakkelijk te kunnen verplaatsen.

Zo werkt het met een passief inkomen ook. Je hebt een reden om dat te willen. Die reden kan bijvoorbeeld zijn:

Ik wil werk waar ik me goed bij voel en dat moeiteloos gaat (zoals bij mij)

Ik wil een ruim budget om leuke dingen van te kunnen betalen

Ik wil vaker met mijn gezin op vakantie

Ik wil reizen en werken combineren (zoals ik)

Ik wil mijn kinderen kunnen laten studeren zonder dat ik er harder voor moet werken

Ik wil van het ‘moeten’ af (zoals ik)

Ik wil vanuit mijn passie kunnen werken en niet omdat het moet (zoals ik)

Ik wil meer plezier in het leven en dat ruimschoots kunnen betalen (zoals ik)

2. HEB INZICHT IN JE GELDSTROMEN Als je niet weet hoe het er met jouw geld en je geldstromen voor staat, kun je nooit een passief

inkomen opbouwen. Ik weet uit ervaring dat inzicht in je geld één van de belangrijkste zaken is om

echt financieel vrij te worden.

Dat betekent, dat je begint met het maken van een overzicht. Of je haalt het overzicht waarmee je ooit was begonnen, uit het stof.

Alle, werkelijk alle uitgaven, schrijf je op. Van je hypotheek tot voorschot gasrekening, van

kledingbudget tot je boodschappenbudget.

Tip: pak je bankrekening erbij en kijk wat je werkelijk aan uitgaven hebt. Heb je geen idee wat je aan

boodschappen en kleding uitgeeft? Tel alles wat je eraan hebt uitgeven in de laatste 3 maanden op

en neem het gemiddelde. Dat bedrag houd je voorlopig aan in je overzicht.

Als je alles hebt opgeteld, komt daar uiteraard een getal uit. Dit is voorlopig jouw getal voor financiële vrijheid.

Wat is jouw ‘waarom’ als het gaat om het verdienen van een passief inkomen?

Versie 1.1 - Pagina 9

Het betekent, dat als je dit bedrag aan passieve inkomsten verdient, je dan financieel vrij bent.

3. LOS JE SCHULDEN AF Heb je schulden? Los ze af. Schulden moeten afbetalen, is zo jammer van je geld. Heb je bijvoorbeeld

een idee hoeveel je aan rente betaalt zodra je een schuld bent aangegaan? En hoeveel je onder aan

de streep hebt betaald, stel dat je ooit €10.000 voor een auto hebt geleend?

Krijg een precies inzicht in hoeveel schuld je hebt en hoeveel je nu per maand aan rente en aflossing

betaalt.

Kijk eens of je met het inzicht dat je bij tip 2 hebt gekregen, extra ruimte kunt creëren om je schulden

versneld af te lossen. Check bij de maatschappij waarbij je hebt geleend, of je extra kunt aflossen en of daar voorwaarden aan verbonden zijn. Zet er dan actie op. Echt, het verdient zich terug.

Stel je eens voor dat zodra je je schuld hebt afbetaald, je datzelfde bedrag aan maandelijkse aflossing en rente (dat je gewend bent te betalen), aanwendt om een passief inkomen op te bouwen.

Versneld aflossen op je hypotheek?

Een hypotheek is natuurlijk ook een schuld. Wel een iets andere schuld dan een doorlopend krediet.

Ik zal je niet direct adviseren om je hypotheekschuld zo snel mogelijk af te lossen. Als je geen extra spaargeld beschikbaar hebt, valt deze optie natuurlijk direct al af.

Er zijn mensen die je trouwens wel adviseren om je hypotheek versneld af te lossen. Je

hypotheekadviseur in ieder geval niet, want hij of zij verdient daar geld aan. Stel dat je wel versneld

zou aflossen, dan worden op die manier je maandlasten uiteraard lager. Toch ligt het erg aan de

hypotheek die je hebt om te bepalen of het zinvol is. Hoe hoog de rente is bijvoorbeeld. Voor mijn

hypotheek betaal ik nu 1,3% rente. Stel dat ik geld beschikbaar heb om deze hypotheek versneld af

te lossen. Als ik dat geld in iets anders investeer en ik kan er meer rendement dan die 1,3% op verkrijgen, dan geeft een simpele rekensom aan dat het niet raadzaam is om extra af te lossen.

Met een hypotheek speelt nog iets anders en dat is dat je ergens moet wonen. Als het vergelijkt met

het huren van een woning, kan het op de lange termijn voordeliger zijn om een huis te kopen. Ik zeg

bewust ‘kan’ want we vergeten vaak dat we geld moeten reserveren voor onderhoud aan het huis,

zoals laten schilderen en reparaties. En dat hoef je voor een huurhuis voor het grootste gedeelte

niet. Bovendien zijn de laatste jaren veel huizen gedaald in waarde waardoor je hypotheekschuld wel

eens groter kan zijn dan de waarde van je huis.

Wat wel interessant kan zijn, is met je hypotheekadviseur kijken of je op dit moment een goedkoper

hypotheekproduct kunt afsluiten. De rente is immers historisch laag. Wie weet kom je, ondanks het

betalen van een eventuele boete, maandelijks lager uit. Daarmee ben je eerder financieel vrij.

Het is dus nog maar de vraag of het versneld aflossen van je hypotheek verstandig is.

Versie 1.1 - Pagina 10

4. KIJK WAAR JE SNEL KUNT BESPAREN Nu heb je een overzicht van je maandlasten en van je eventuele schulden. Kijk met dit overzicht eens

waar je gemakkelijk zou kunnen besparen. Heb je bijvoorbeeld abonnementen lopen waarmee je

niets doet? Weet je van jezelf dat je zou kunnen besparen op je boodschappen of je kleding? Die 2e

auto, is het het gemak waard of zou je zonder kunnen? Zijn er verzekeringen die je met een

vergelijkingssite als www.independer.nl goedkoper kunt afsluiten? Kijk eens hoe creatief je kunt zijn.

Pas vervolgens je getal voor financiële vrijheid aan met je nieuwe inzichten.

5. GA MET JE MINDSET OVER GELD AAN DE SLAG Je manier van denken over geld, je mindset, is misschien wel het allerbelangrijkste struikelblok én de succesfactor van het wel of geen passief inkomen naar je toe kunnen trekken.

Ik heb gemerkt dat mijn mindset over geld er een paar jaar geleden ongeveer zo uitzag:

- Er is niet genoeg geld

- Ik weet niet of ik de komende tijd over genoeg geld kan beschikken

Anderen hoor ik vaak zeggen:

- Ik heb niks met geld (terwijl ze een chronisch geldgebrek hebben)

- Geld moet rollen (en iedere euro wordt snel weer uitgegeven)

- Ik hoef er niet rijk van te worden

- Ik hoop dat ik ooit een miljoen win

- Ik ben niet zo’n geldwolf

Toen ik me eenmaal bewust werd van mijn overtuigingen over geld, kon ik deze overtuigen loslaten.

Het helpt mij niet om ze nog te hebben. Sterker nog, ik ontdekte dat ik me minder vrij voelde juist

omdat ik angst op geld voelde.

Nu voelt dat voor mij heel anders. Geld voelt vrij, het is energie, het mag stromen, het stroomt. Als je

beseft dat geld doorstroomt en weer terugstroomt van de ene naar de andere persoon, van het ene

bedrijf naar het andere, is er nooit een tekort. Een tekort zit alleen maar als een gedachte in ons

hoofd.

Ga eens na welke overtuigingen jij op geld hebt. Is dat helemaal vrij bij jou? Lucky you! Voel je één of

andere angst zodra het thema ‘geld’ voorbij komt? Ga ermee aan de slag en laat het los. Vraag er

eventueel hulp bij. Deze gedachten over geld helpen jou echt niet bij jouw pad naar financiële

vrijheid.

Wees creatief in het bedenken van mogelijkheden om te besparen, dat loont zich altijd.

Welke overtuigingen over geld heb jij, die jou niet verder helpen?

Versie 1.1 - Pagina 11

6. KRIJG HELDER WELK PASSIEF INKOMEN BIJ JOU PAST Het grootste succes zul je behalen als je geld verdient met je passie. Dat werkt zo met een actief inkomen en ook met een passief inkomen.

Ga, om een passief inkomen op te bouwen, op zoek naar dat wat bij je past en waar je je goed bij voelt. Denk bijvoorbeeld aan:

Aandelen waarmee je dividend ontvangt.

Aankopen van woningen voor de verhuur

Jouw huidige business uitbreiden met online automatische trainingen

Het schrijven van een betaald E-book

Het maken van een betaalde videotraining

Boeken waarmee je je doelgroep helpt, aanprijzen op je site in ruil voor commissie

Geld verdienen met YouTube

Je huis of een gedeelte daarvan verhuren

Verhuren van iets anders dat je hebt en anderen goed kunnen gebruiken. Zo hadden wij bij ons vorige huis in het centrum een extra parkeerplaats. Die verhuurden wij voor €50 per maand aan de buurman die een kamer verhuurde. Ook al is het niet een heel hoog bedrag, het is toch een start. Als ik deze passieve inkomsten van €600 per jaar opnieuw investeer, heb je voordeel door rendement op rendement.

Dit zijn slechts een paar mogelijkheden. Kies welke opties je wilt onderzoeken. Beslis vervolgens in

welke je je verder gaat verdiepen, de komende tijd. Leer, zoek op internet, volg webinars.

Versie 1.1 - Pagina 12

7. DOE HET STAP VOOR STAP Nu kan het zijn dat je bijvoorbeeld kiest om een online product, zoals een training, te maken. Je vindt

iemand die je ermee helpt en je begint enthousiast. Dan heb je het op een gegeven moment af. Je neemt de tijd voor je marketing.

Het kan zijn dat het succesvol blijkt te zijn, of het loopt niet zoals je verwacht. Je ontdekt

bijvoorbeeld dat je meer tijd had moeten nemen om te luisteren naar de behoeften van je klant. Die zit misschien helemaal niet te wachten op een online training.

Niet getreurd! Je hebt jezelf de ervaring gegund. Bewaar alles wat je hebt gemaakt en zet de

volgende stap. Beslis wat er nodig is om toch verder te gaan met het online product. Of beslis om een andere stroom te kiezen.

Ik zal je vertellen welke fouten ik zoal heb gemaakt in het pad naar financiële vrijheid.

- Ik heb een tijdje aandelen gekocht en verkocht en ik vertrouwde op een adviseur die in

loondienst was bij een bank. Ik ben er een tijdje succesvol in geweest en heb er ook veel geld

mee verloren. Ik heb ontdekt dat ik hier niet warm voor loop. En ik weet ook dat de grote

meerderheid eerder aan het gokken is en er geen gedegen opleiding in volgt.

- Ik heb veel tijd en energie gestopt om te leren investeren in woningen in Duitsland en in

Nederland. Ik heb veel gereisd en veel gesprekken gevoerd. Uiteindelijk heeft het me niets

opgeleverd. Pas nadat ik in Engeland gedegen werd opgeleid, kwam het succes. Wel denk ik

dat met het onderzoeken van de Nederlandse en Duitse markt, het zaadje is gepland om dit pad verder op te gaan.

- Ik heb veel trainingen gevolgd over financiële vrijheid die me wel een stapje verder hielpen,

maar die niet het succes gaven van wat me werd voorgespiegeld. Zo heb ik in 2012 een

jaartraining gevolgd van een trainer die zelf heel veel (niet alleen financiële) problemen had.

De bedoeling van de training was om een passief inkomen op te bouwen. Ik zal je de details

besparen, maar het was een megaflop en ik was €2000 kwijt. Ondanks dat weet ik dat ook dit het beginpunt is geweest van de stappen daarna.

Heb ik spijt van deze stappen? Nee!

Op dat moment was het zuur. Ik heb er best wel eens slecht van geslapen. Er achteraf naar kijkend,

besef ik dat er altijd leerzame momenten in zaten. Het is zeker niet voor niets geweest, ook al voelde

dat op dat moment wel vaak zo. Zo heb ik besloten voorlopig niets met aandelen te gaan doen,

omdat het me te weinig boeit en het me veel moeite kost om het zelf te leren. Ook heb ik geleerd dat

de woningmarkten in Duitsland en Nederland niet bij me passen, omdat ik daar heel veel eigen geld

voor nodig heb. Tot slot heb ik geleerd nog veel meer op mijn intuïtie te vertrouwen en niet meer in

zee te gaan met trainers die vanaf het begin niet goed voelen.

Zal ik nooit meer fouten maken?

Helaas zal ook ik fouten blijven maken. Het grote verschil met eerder is, dat ik besef dat het er bij

hoort. Dat fouten maken bij het leren (en

‘In actie blijven is enorm belangrijk bij het bereiken van financiële vrijheid’

‘Fouten maken, dat hoort bij het proces. Het helpt je steeds verder naar je doel van

financiële vrijheid’

Versie 1.1 - Pagina 13

het leven) hoort. En dat het me uiteindelijk dichterbij mijn doel zal brengen. En dat gun ik jou ook.

Dit artikel in Intermediair gaat over fouten maken. Schrijver Remco van der Drift die het boek ‘fouten maken moet!’ wordt daar uitgebreid beschreven.

NOG EEN LAATSTE PUNT: ZELF DOEN OF UITBESTEDEN? Er komt op internet heel veel voorbij aan mogelijkheden om een passief inkomen op te bouwen. Ik

zie bijvoorbeeld programma’s om te leren snel rijk te worden via internet. Prima, daar zitten echt

goede trainingen bij. Helaas zit er ook veel troep bij. Bedrijven die snel willen scoren en je

aanmoedigen om snel een website in de lucht te brengen met vanaf dag 1 een passief inkomen. Zo werkt het echt niet voor de gemiddelde éénpitter. Tenzij je een ervaren marketeer bent.

Het allerbelangrijkste is dat je dichtbij jezelf blijft. Dat je op zoek gaat naar een eerste stroom aan

passief inkomen die bij jouw past. Waar je energie in wilt stoppen omdat je er blij van wordt. Omdat

het je expertise is.

Ik kan je het boek van Robert Kiyosaki ‘rijke pa, arme pa’ aanraden te gaan lezen.

TOT SLOT Het opbouwen van een passief inkomen is niet iets dat je binnen een dag voor elkaar hebt. Echter,

door niets te doen, gebeurt er ook niets. Door telkens een stap te zetten, hoe klein ook, houd je de energie hoog.

Heb je doel voor ogen en ga ervoor!

Succes!

Saskia

http:/www.slimgeldinvesteren.nl

P.s. op de Facebookpagina van Slim Geld Investeren vind je nog veel meer tips om een passief inkomen op te bouwen.