æ

k

kæ

æk

k

æ

k

æ

k

æ

k

k

æ

kæ

æ

æk

k

k

k

k

æ

k

k

k

k

æ

ææ

k

kæ

kæ

æk

k

k

kæ

5 1 1 - 0 2 - R 0 3 / U 0 35 1 1 - 0 2 - R 0 3 / U 0 3

5 1 1 - 0 4 - R 0 35 1 1 - 0 4 - R 0 3

5 1 1 - 0 2 - R 0 2 / U 0 25 1 1 - 0 2 - R 0 2 / U 0 2

5 1 1 - 0 3 - R 1 2 / U 1 25 1 1 - 0 3 - R 1 2 / U 1 2

5 1 1 - 0 1 - R 1 8 / U 1 85 1 1 - 0 1 - R 1 8 / U 1 8

5 1 1 - 0 3 - R 1 3 / U 1 35 1 1 - 0 3 - R 1 3 / U 1 3

5 1 1 - 0 2 - R 0 55 1 1 - 0 2 - R 0 5

5 1 1 - 0 1 - R 1 2 / U 1 25 1 1 - 0 1 - R 1 2 / U 1 2

5 1 1 - 0 3 - R 1 5 / U 1 55 1 1 - 0 3 - R 1 5 / U 1 5

5 1 1 - 0 1 - R 1 55 1 1 - 0 1 - R 1 5

5 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 65 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 6

5 1 1 - 0 4 - R 0 4 / U 0 45 1 1 - 0 4 - R 0 4 / U 0 4

5 1 1 - 0 3 - R 1 6 / U 1 65 1 1 - 0 3 - R 1 6 / U 1 6

5 1 1 - 0 3 - R 1 45 1 1 - 0 3 - R 1 4

5 1 1 - 0 1 - R 1 4 / U 1 45 1 1 - 0 1 - R 1 4 / U 1 4

5 1 1 - 0 1 - R 1 7 / U 1 75 1 1 - 0 1 - R 1 7 / U 1 7

5 1 1 - 0 4 - R 0 1 / U 0 15 1 1 - 0 4 - R 0 1 / U 0 1

5 1 1 - 0 1 - R 1 65 1 1 - 0 1 - R 1 6

5 1 1 - 0 3 - R 0 75 1 1 - 0 3 - R 0 7

5 1 1 - 0 3 - R 0 95 1 1 - 0 3 - R 0 9

5 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 05 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 0

5 1 1 - 0 1 - U 0 65 1 1 - 0 1 - U 0 6

5 1 1 - 0 2 - R 0 6 / U 0 65 1 1 - 0 2 - R 0 6 / U 0 6

5 1 1 - 0 3 - R 0 8 / U 0 85 1 1 - 0 3 - R 0 8 / U 0 8

5 1 1 - 0 2 - R 0 4 / U 0 45 1 1 - 0 2 - R 0 4 / U 0 4

5 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 85 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 8

5 1 1 - 0 1 - U 0 95 1 1 - 0 1 - U 0 9

5 1 1 - 0 1 - U 0 35 1 1 - 0 1 - U 0 3

5 1 1 - 0 1 - U 1 35 1 1 - 0 1 - U 1 3

5 1 1 - 0 3 - U 0 55 1 1 - 0 3 - U 0 5

5 1 1 - 0 3 - U 0 15 1 1 - 0 3 - U 0 1

5 1 1 - 0 3 - U 1 15 1 1 - 0 3 - U 1 1

5 1 1 - 0 4 - U 0 25 1 1 - 0 4 - U 0 2

5 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 25 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 2

5 1 1 - 0 1 - U 0 45 1 1 - 0 1 - U 0 4

5 1 1 - 0 3 - U 0 35 1 1 - 0 3 - U 0 3

5 1 1 - 0 1 - U 0 15 1 1 - 0 1 - U 0 1

5 1 1 - 0 2 - U 0 15 1 1 - 0 2 - U 0 1

5 1 1 - 0 3 - U 0 45 1 1 - 0 3 - U 0 4

H O J A N C H AH O J A N C H A

M O N T E R O M OM O N T E R O M O

P U E R T O C A R R I L L OP U E R T O C A R R I L L O

H U A C A SH U A C A S

NICOYA

NANDAYURE

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Arena

Lajas

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Ceiba

Plaza

PlazaPlaza

Plaza

Loros

Plaza

Huacas

Betania

Celajes

Cabrera

El Jobo

Matambú

Estrada

Botadero

Avellana

Libertad

Mercedes

Trinidad

Guapinol

Palmares

Hojancha

ArbolitoSan Roque

Maravilla

Fila Pita

Monteromo

Angostura

San Rafael

San Miguel

San Isidro

Finca Flor

Santa Marta

Santa Elena

Cuesta Roja

Cuesta Roja

Cuesta Roca

San Gerardo

Los Ángeles

Cerro Loros

Santa María

Finca Dyalá

Punta Islita

Cerro Canías

Fila Matambú

Fila Pochote

Cerro Zúñiga

Cerro Palmar

Los Cerrillos

Cerro Venados

Cerro Mariola

Finca Ángeles

Fila Trinidad Cerro Ángeles

Cuesta Blanca

Palo de Jabón

Finca Guayabo

Cerro Correza

Playa Carrillo

Salto El Calvo

Punta El Indio

Punta El Roble

Punta Carrillo

Tres Quebradas

Fila Maravilla

San Juan Bosco

Cerro Pochotes

Cerro Delicias

Cerro El Callo

Bajo Los Saltos

Cuesta Delicias

Cuesta Pochotes

Finca Ponderosa

Reserva Indígena

Cerro San Rafael

Reserva Montealto

Beneficio Matambú

Cerro Pita Rayada

Cerro Santa Elena

Altos del Socorro

Cerros del Tabaco

Cuesta Mala Noche

Campo de Aterrizaje

Finca Santa Eduviges

Condominio Loma Verde

Cerro Pata de Gallina

Centro Turístico Verónica

Condominio Ventana del Mar

Centro Recreacional Río Nosara

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

EscuelaEscuela

EscuelaEscuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela de San Isidro

Escuela de Santa Marta

Escuela Victoriano Mena

Centro Educativo Libertad

Centro Educativo Pita Rayada

Centro Educativo Cuesta Roja

Centro Educativo San Gerardo

Río Or

a

Río Lajas

Río Lajas

Río Blanco

Río

Matin

a

Río N

osara

Río

Bla

nco

Río Perros

Río C

amar

ón

Río

Zap

otal

Río

Zap

otal

Río

Ram

adas

Río I

guan

ita

Río Ch

ichero

s

Quebrada Eloy

Quebrada Seca

Quebrada Pila

Río M

omoll

ejo

Que

brad

a Ne

gra

Quebrada Manos

Quebrada Cedro

Quebrada Cacao

Quebrada Loros

Quebrad

a Mudo

s

Quebrada Mesas

Quebrada Damas

Océano Pacífico

Quebrada Canías

Quebrada Vargas

Queb

rada J

abilo

Quebrada Tabaco

Queb

rada M

ocos

a

Queb

rada G

rande

Quebr

ada So

corro

Boca del Río Ora

Quebrada Venados

Quebr

ada Pa

vones

Quebrada Salitral

Que

brad

a M

arav

illa

Quebrada C

harcones

Quebrada Angostura

Quebrada Almuerzos

Quebrada San R

afael

Quebrada Perra de Agua

Quebrada Tres Quebradas

A Ma

tina

A Sámara

A Mati

na

A M

atin

a

A Gua

ria

A Nicoya

A Mans

ión

A Man

sión

A Caimital

A San Jo

se

A El Carmen

A San Pedro

A Ca

mar

ones

A San Pedro

A Río de Oro

A San Martín

A Río de Oro

A Polvazales

A Río Blanco Oeste

Punta Vuelta del Sur

A H

uaca

s y

Río

de

Oro

375000

375000

380000

380000

385000

385000

390000

390000

2050

00

2050

00

2100

00

2100

00

2150

00

2150

00

2200

00

2200

00

2250

00

2250

00

2300

00

2300

00

MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:30.000

300 0 300 600 900150Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Guanacaste

Guanacaste

Hojancha

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009

ARCHIVO: 511_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 300 m en terreno

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

CENTRO URBANO PUERTO CARRILLOEscala 1:7.000

CENTRO URBANO HOJANCHAEscala 1:10.000

æ

k

5 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 15 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 1

5 1 1 - 0 1 - U 0 65 1 1 - 0 1 - U 0 6

5 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 85 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 8

5 1 1 - 0 1 - U 0 95 1 1 - 0 1 - U 0 9

5 1 1 - 0 1 - U 0 35 1 1 - 0 1 - U 0 3

5 1 1 - 0 1 - U 1 05 1 1 - 0 1 - U 1 05 1 1 - 0 1 - U 0 45 1 1 - 0 1 - U 0 4

5 1 1 - 0 1 - U 0 15 1 1 - 0 1 - U 0 15 1 1 - 0 1 - U 0 55 1 1 - 0 1 - U 0 5

5 1 1 - 0 1 - U 0 75 1 1 - 0 1 - U 0 7

5 1 1 - 0 1 - U 0 25 1 1 - 0 1 - U 0 2

Plaza

Hojancha

Finca Flor

ICE

Parque

Juzgado

Cabañas

Policía

Redondel

CarniceríaFerretería

Cementerio

Salón Comunal

Seguro SocialMunicipalidad

Ministerio de Salud

Estación de Servicio

Restaurante Doña Lela

Centro Agrícola Cantonal de Hojancha

Ministerio de Agricultura y Ganadería

Escuela Victoriano Mena

380000.000000

380000.000000

æk

5 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 65 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 6

5 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 05 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 0

5 1 1 - 0 3 - U 0 55 1 1 - 0 3 - U 0 5

5 1 1 - 0 3 - U 0 15 1 1 - 0 3 - U 0 1

5 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 25 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 2

5 1 1 - 0 3 - U 0 35 1 1 - 0 3 - U 0 3

5 1 1 - 0 3 - R 0 95 1 1 - 0 3 - R 0 9

5 1 1 - 0 3 - U 0 45 1 1 - 0 3 - U 0 4

Plaza

Puerto Carrillo

Finca Ponderosa

Parque

PolicíaCementerio

Salón ComunalCafé Internet

Hotel Palmeras

Hotel Esperanza

Hotel Arena Blanca

Límite de Provincia

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Límite Marítimo Terrestre *

Predios

Hidrología

Vías

æ Culto

k Escuela

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

CANTÓN NICOYA

CANTÓN NANDAYURE

5 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 15 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 1

CÓDIGO DE ZONA 511‐01‐U01 511‐01‐U02 511‐01‐U03 511‐01‐U04 511‐01‐U05 511‐01‐U06 511‐01‐U07 511‐01‐R08 511‐01‐U08 511‐01‐U09 511‐01‐U10 511‐01‐R11 511‐01‐U11 511‐01‐R12 511‐01‐U12 511‐01‐U13 511‐01‐R14 511‐01‐U14 511‐01‐R15 511‐01‐R16 511‐01‐R17 511‐01‐U17 511‐01‐R18 511‐01‐U18

NOMBRE Centro ‐ Parque M A G Estación de Servicio

Cemprodeca Radio Nosara C A C H La Gran Vía CabañasEscuela 

Victoriano Mena

Matambú Urbano

Monte Alto Guapinol 

COLOR

VALOR (¢ / m2) 60,000.00 48,000.00 30,000.00 30,000.00 45,000.00 26,000.00 40,000.00 3,000.00 15,000.00 18,000.00 25,000.00 1,200.00 12,000.00 500.00 3,500.00 6,000.00 700.00 5,200.00 200.00 300.00 1,000.00 5,000.00 300.00 3,000.00

ÁREA (m2) 400.00 330.00 540.00 380.00 320.00 270.00 380.00 6,500.00 350.00 430.00 430.00 16,000.00 420.00 51,000.00 300.00 380.00 55,000.00 330.00 60,000.00 115,000.00 32,000.00 310.00 37,000.00 450.00

FRENTE (m) 13.00 14.00 15.00 16.00 14.00 13.00 10.00 50.00 12.00 14.00 12.00 110.00 20.00 180.00 15.00 10.00 250.00 10.00 150.00 260.00 100.00 16.00 210.00 21.00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 0,85 0,85 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 2 3 3 4 3 4 3 5 5 5 4 6 5 6 6 5 6 5 6 7 4 4 7 6

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 40 0 0 30 0 50 50 35 0 50 0

SERVICIOS 1 4 4 2 2 4 2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 11 11 16 9 15 9 4 11 16 4 11

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01

TIPO DE COMERCIO CO2 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 2 3 3 3 3 4 3 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS III III VI VI VI VII VII VI

Arena ‐ Pita Rayada

5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 01: Distrito Hojancha, U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 18 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Maravilla ‐ San Rafael San Juan Bosco ‐ San Miguel

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 01 HOJANCHA

AserraderoLa Libertad ‐ Pilangosta ‐ Los 

ÁngelesMatambú

CÓDIGO DE ZONA 511‐02‐U01 511‐02‐R02 511‐02‐U02 511‐02‐R03 511‐02‐U03 511‐02‐R04 511‐02‐U04 511‐02‐R05 511‐02‐R06 511‐02‐U06

NOMBRE Monteromo Guapinol 

COLOR

VALOR (¢ / m2) 8,000.00 1,000.00 6,500.00 210.00 1,900.00 210.00 1,900.00 300.00 1,000.00 5,000.00

ÁREA (m2) 410.00 15,000.00 290.00 160,000.00 430.00 160,000.00 430.00 115,000.00 32,000.00 310.00

FRENTE (m) 19.00 100.00 16.00 350.00 11.00 350.00 11.00 260.00 100.00 16.00

REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,85 1

TIPO DE VÍA 5 6 6 7 7 7 7 7 4 4

PENDIENTE (%) 0 25 0 50 0 50 0 50 35 0

SERVICIOS 1 1 1 1 1 2

SERVICIOS 2 16 9 15 4 4 4 4 4 11 16

NIVEL 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 4 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VII VII VII VII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 02 MONTEROMO

5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 02: Distrito Monteromo, U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 06 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

San Isidro ‐ Las Mercedes Trinidad ‐ San Roque Trinidad ‐ San Roque Maravilla ‐ San Rafael

CÓDIGO DE ZONA 511‐03‐U01 511‐03‐R02 511‐03‐U02 511‐03‐U03 511‐03‐U04 511‐03‐U05 511‐03‐R06 511‐03‐U06 511‐03‐R07 511‐03‐R08 511‐03‐U08 511‐03‐R09 511‐03‐R10 511‐03‐U10 511‐03‐U11 511‐03‐R12 511‐03‐U12 511‐03‐R13 511‐03‐U13 511‐03‐R14 511‐03‐R15 511‐03‐U15 511‐03‐R16 511‐03‐U16

NOMBRE Comercial Comercial 2 Salón Comunal Punta Carrillo Punta El Indio Punta Islita CarrilloEstrada  ‐ Ravago

Guapinol 

COLOR

VALOR (¢ / m2) 130,000.00 13,000.00 35,000.00 80,000.00 25,000.00 60,000.00 4,500.00 27,000.00 6,500.00 12,000.00 42,000.00 6,500.00 20,000.00 100,000.00 35,000.00 2,900.00 24,000.00 300.00 3,000.00 300.00 210.00 1,900.00 2,000.00 22,000.00

ÁREA (m2) 620.00 16,000.00 2,100.00 740.00 250.00 660.00 22,000.00 1,000.00 22,000.00 10,000.00 1,900.00 22,000.00 23,000.00 800.00 150.00 32,000.00 310.00 37,000.00 450.00 115,000.00 160,000.00 430.00 32,000.00 310.00

FRENTE (m) 18.00 100.00 25.00 19.00 13.00 30.00 170.00 16.00 170.00 119.00 33.00 170.00 250.00 38.00 10.00 100.00 16.00 210.00 21.00 260.00 350.00 11.00 100.00 16.00

REGULARIDAD 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 0,85 0,8 1 0,85 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,85 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 1 5 5 3 5 5 6 5 6 6 6 6 4 4 4 4 4 7 6 7 7 7 4 4

PENDIENTE (%) 0 15 0 0 0 0 55 0 30 30 0 30 10 0 0 35 0 50 0 50 50 0 35 0

SERVICIOS 1 4 1 4 2 4 2 1 2 2 2 1 1 2

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 9 16 16 9 16 16 16 11 16 4 11 4 4 4 11 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC01 VC05 VC05 VC05 VC05 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 4 4 4 4 3 4 4 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS II VI VI VI VI II VII VI VII VII VII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 03 PUERTO CARRILLO

Ponderosa Celajes ‐  Roblar Punta El Roble Playa Carrillo

5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 03: Distrito Puerto Carrillo, U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 16 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.

El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Santa Marta ‐ Santa María San Juan Bosco ‐ San Miguel Trinidad ‐ San Roque Lajas ‐ El Jobo ‐ Betania

CÓDIGO DE ZONA 511‐04‐R01 511‐04‐U01 511‐04‐U02 511‐04‐R03 511‐04‐R04 511‐04‐U04

NOMBRE Huacas Urbano Avellana

COLOR

VALOR (¢ / m2) 1,000.00 8,000.00 7,000.00 200.00 700.00 5,200.00

ÁREA (m2) 51,000.00 430.00 530.00 70,000.00 55,000.00 330.00

FRENTE (m) 120.00 12.00 20.00 220.00 250.00 10.00

REGULARIDAD 0,85 1 1 0,85 0,85 1

TIPO DE VÍA 6 6 5 7 6 5

PENDIENTE (%) 25 0 0 40 30 0

SERVICIOS 1 1 2 1

SERVICIOS 2 16 16 16 4 9 15

NIVEL 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 4 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VI VI

El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

Huacas Arena ‐ Pita Rayada

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 04 HUACAS

5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 04: Distrito Huacas, R01/U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 04 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.