479 000 $ · ascenseurs location équipement réserve entretien salaire/concierge réserve mobilier...
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À VENDRE
Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 [email protected]
www.pmml.ca
Courtier responsable
REMARQUES :
Prix demandé
880 - 890 LEVASSEUR,PREVOST6 logements
479 000 $
6 log. situé à Prévost : 2x4.5 + 4x3.5. Construit en 1965, structure enbois. Chauffage et eau chaude payés par les locataires sauf un appartement.Planchers en bois flottant, bois et céramique. Les cuisines sont en bonétat, 2 ont été rénovées. Les salles de bain ont été rénovées.Panneaux électriques à disjoncteurs. Entrées laveuse/sécheuse dans chaquelog. Les balcons refaits en 2014. Le toit a été refait en 2013.
Francois GagnonCourtier Immobilier Agréé
T: 514-927-1837C: [email protected]
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880 - 890 LEVASSEUR, PREVOST6 logements
CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre
Superficie du terrainÉvaluation municipale - Terrain
Évaluation municipale - Total
Nombre de logements
Nombre de stationnements
Responsabilité du chauffage
Responsabilité de l'eau chaude
Responsabilité des électros
Entrée laveuse/sécheuse
Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction
Type de bâtiment
Type de construction
Nombre d’étages
Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS
DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
880 - 890 LEVASSEUR, PREVOST6 logements
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Grand garage pourrait être loué.
Le toit a été refait en 2013.
Le semi-sous-sol a été refait au complet.
La peinture extérieure a été refaite.
Les balcons ont été refaits.
2225984
1
297 100 $
1965
Isolé
Bois
2
2x4.5 + 4x3.5
8 places
Locataire sauf 1 log.
Locataire sauf 1 log.
Propriétaire dans 2 unités
Oui
Non
Plinthes électriques
Réservoirs indépendants
Disjoncteurs
Cuivre et pex
4 en bon état, 2 rénovées
Rénovées récemment
Flottant, bois, céramique
Non
Non
Refait en 2013
Bois
Refait bois 2014
À vérifier
Bois
À vérifier
À vérifier
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Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB)
Multiplicateur de revenu net (MRN)
Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances
Administration
Taxes municipales
Taxes scolaires
Assurances
Électricité
Chauffage
Déneigement
Ascenseurs
Location équipement
Réserve entretien
Salaire/concierge
Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES
REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum
TGA de financement
Ratio de couverture de dette
Taux d'intérêt
Amortissement
Terme
FLUX DE TRÉSORERIERevenu net
Paiement hypothécaire annuel
Liquidité après hypothèque
INFORMATIONFINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDSMise de fond nécessaire
Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation
TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel
Commercial
Stationnement
Buanderie
Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB Annuel RPL(m)
Option de prêtconventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
880 - 890 LEVASSEUR, PREVOST6 logements
80 000 $
11.2
17.7
5.6 %
42 900 $ 100.0 % 7 150 $
42 900 $
1 287 $ Estimé 3.0 % 215 $
1 248 $ Estimé 2.9 % 208 $
5 322 $ Actuel 12.4 % 887 $
907 $ Actuel 2.1 % 151 $
1 706 $ Actuel 4.0 % 284 $
710 $ Actuel 1.7 % 118 $
Actuel
981 $ Actuel 2.3 % 164 $
Actuel
Actuel
3 000 $ Estimé 7.0 % 500 $
750 $ Estimé 1.7 % 125 $
Estimé
15 911 $ 37.1 % 2 652 $
26 989 $ 4 498 $
359 000 $
5.43
1.15
4
5
25
26 989 $
22 661 $
4 328 $
120 000 $
3.6 %
10.8 %
18.7 %
407 000 $
5.58
1.10
3.5
5
25
26 989 $
25 482 $
1 507 $
72 000 $
2.1 %
17.2 %
30.5 %
PHOTOS
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880 - 890 LEVASSEUR, PREVOST6 logements
PHOTOS
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