45612 s01 shaikh sultan suroor sultan al dhahiri _3430642 al wasl_ _villa+majlis+driv_

Ref. : Bassam/Spec./45612(S01) ٤٥٦١٢: رقم الملف Date : 16/10/2011 ١٦/١٠/٢٠١١: التاريخ

--١--

، دبــيالشيخ سلطان سرور سلطان الظاهريفيال

Ref. : Bassam/Spec./45612(S01) ٤٥٦١٢: رقم الملف Date : 16/10/2011 ١٦/١٠/٢٠١١: التاريخ

--٢--

وثائق المواصفات والشروط الفنية الخاصةParticular Specification and

Tender Documents

لمشروع

الشيخ سلطان سرور سلطان الظاهريفيال ) أول +طابق أرضي+طابق سفلي (والمكون من فيال سكنية

ال خارجية وأعم وسور مع بواباتومالحق

)الوصل( بمنطقة )٣٤٣٠٨٤٢(رقمعلى قطعة األرض

إمارة دبي/ دبي

Ref. : Bassam/Spec./45612(S01) Date: 16/10/2011

ومالحق وسور مع بوابات وأعمال خارجية ) أول+طابق أرضي +طابق سفلي (مشروع فيال سكنية

دبي، ملك الشيخ سلطان سرور سلطان الظاهري ) الوصل(منطقة ) ٣٤٣٠٨٤٢(على قطعة األرض رقم

------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣--

المحتويات

رقم الصفحة الموضوع الباب

وصف المشروع ودعوة المناقصة الباب األول

األعمال الخارجية وتجهيز الموقع الباب الثاني

لمدنية المواصفات والشروط الفنية الخاصة لألعمال ا الباب الثالث

والتشطيبات

المواصفات والشروط الفنية الخاصة ألعمال الخدمات الباب الرابع

الخامس الباب




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤--

الباب األول

شروط وتفاصيل المناقصة

Form of Tender,

Instructions to Tenderers

رقم الصفحة البند رقم البند

٤ وصف المشروع أوالً

٥ لوصف األعما ثانياً

٨ تفاصيل المناقصة ثالثاً

٩ تعليمات المشتركين في المناقصة رابعاً

١٠ شروط اإلشتراك في المناقصة خاماً

١١ كتاب صيغة العطاء سادساً

١٢ شروط العقد الخاصة سابعاً

١٣ مالحظات فنية ثامناً

١٦ مالحظات عامة تاسعاً




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥--

وصف المشروع) ١(

:موقع األرض -١/١، وتوضح خارطة األرض دبي )الوصل( في منطقة )٣٤٣٠٨٤٢(رقممشروع على قطعة األرض سيقام ال

. التي سيقام عليها المشروعالموقعية الصادرة عن قسم األراضي في بلدية دبي موقع قطعة األرض

:وصف المشروع -١/٢ وأعمـال ات وسور مع بواب ومالحق) أول +طابق أرضي +طابق سفلي (يتكون المشروع من فيال سكنية

: حسب التفاصيل الواردة في الرسومات التاليةالبنود ويضم خارجية

:وصف الفيال -١/٣ :السفليالطابق -أ/٣

.منحدر ممر السيارات النازل من بوابة السور • .وكراجات سيارات) Drive way(ممرات • .مصعد • .غرف مخزن وغرفة تبريد • .غرف خدم مع حمام • .غرفة غسيل • .مطبخ • .)Play area(ب غرفة ألعا • .درج خارجي صاعد للطابق األرضي •

:الطابق األرضي -ب/٣ .مع منحدرات) Carporch(مظلّة موقف السيارة أمام الفيال • ).Entrance(فرندة مدخل الفيال الرئيسية • .)Dining(وصالة طعام ) Majlis( مع مجلس مفتوح )Hall(صالة مفتوحة • ).Living(صالة معيشة •




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦--

.اسلحمام وغرفة مغ • .غرف نوم مع حمامات وغرف مالبس • .ومصعد صاعد للطابق األولدائري درج • .درج خارجي نازل للطابق السفلي • .مطبخ مع مدخل خلفي •

:الطابق األول -ت/٣ ).Living(صاالت معيشة • .ومصعددرج دائري نازل للطابق األرضي • .غرف نوم مع حمامات وغرف مالبس • .حمام وغرفة مالبسجناح غرفة النوم الرئيسية مع • .مطبخ تحضيري • .فتحة على بهو الطابق األرضي •

:ملحق المجلس -١/٤ .موزع مدخل المجلس • .صالة مجلس • .صالة طعام • .حمام وغرفة مغاسل • .غرف نوم مع حمامات • .مطبخ تحضيري مع مدخل خارجي •

:ملحق بوابة السور -١/٥ .غرفة سائق مع حمام ومطبخ تحضيري وفسحة جلوس • .ناطور مع حمام ومطبخ تحضيري وفسحة جلوسغرفة • .بوابة السور الرئيسية •




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧--

:السور واألعمال الخارجية -١/٦ .أرصفة ومساحات أنترلوك • .أدراج خارجية نازلة للطابق السفلي • . مع بواباتالسور المحيط بقطعة األرض •




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨--

وصف األعمال) ٢(

:بشكل عام -٢/١ :ليتشمل األعمال المطلوبة من المقاول ما ي

جميع البنود الالزمة إلنشاء وإنجاز وصيانة المشروع الموصوف حسب الرسومات والمواصفات المعدة من قبـل -١

.المهندس اإلستشاري، وحسب ما تقتضيه شروط عقد المقاولة

ل من ذوي الخبـرة بأعمـا (توفير جميع اآلليات والمواد والعمالة الالزمة، وتزويد الموقع بالكوادر الفنية الالزمة -٢

والتأكد من كفايتها لتنفيذ المشروع على أكمل وجه بالمستوى المطلوب بما يحقق قبول وموافقة المهنـدس ) مماثلة

.اإلستشاري والمالك

يعتبر ما ذكر أعاله وما سيرد الحقاً في هذه المواصفات وما سيرد في شروط العقد الخاصة والعامـة مـشموالً -٣

.ذ دون المطالبة بأية فروق أسعار نظير ذلكومطلوباً من المقاول خالل مدة التنفي

:أثناء مرحلة التنفيذ -٢/٢ :تشمل األعمال المطلوبة من المقاول أثناء مرحلة التنفيذ

تنفيذ وإنشاء وإنجاز جميع األعمال والخدمات الخاصة بالمبنى كاملة مـن جميـع الجوانـب وكمـا وردت فـي -١

.ط العقد خالل مدة التنفيذأو الرسومات، وحسب ما تقتضيه شرو/المواصفات و

أو أية فحوصات فنية يطلبها المهندس للتحقق من جـودة المـواد /إجراء جميع الفحوص واإلختبارات الالزمة و -٢

أو للتأكد من جودة تنفيذ األعمال بالمستوى المطلوب سواء وردت أم لم تـرد /المستخدمة ومطابقتها للمواصفات و

ص من المهندس قبل تنفيذ الجزء التالي من األعمال المتعلقة بذلك الفحص في المواصفات، وإعتماد نتيجة كل فح

إعداد الرسومات التنفيذية لألعمال التي تتطلب ذلك وكما وردت في المواصفات، وتقديم تللك الرسومات للمهندس -٣

.أو للجهات الرسمية المعنية إلعتمادها قبل التوريد والتركيب والمباشرة بالتنفيذ/و

الكهربـاء، الميـاه، الـصرف الـصحي، (لى جميع الموافقات الرسمية من الدوائر المحلية المختصة الحصول ع -٤

قبل المباشر بتنفيذ تللك ) الطرق، الدفاع المدني، إتصاالت، وأي دوائر محلية ُأخرى ذات عالقة باألعمال المطلوبة

.األعمال

. يح مدى تطابق سير التنفيذ مع البرنامج الزمنيتقديم تقارير دورية مدعم بالصور عن تقدم سير العمل، وتوض -٥

تقديم عينات المواد واألجهزة وجميع مواد التشطيبات المراد إستخدامها في المبنى وأخذ الموافقة الخطية عليها من -٦

م المهندس قبل التوريد والتركيب، على أن يتم تقديم العينات خالل مدة تكفي المهندس لدراستها وتتيح للمقاول تقدي




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩--

البدائل في حال رفض تللك العينات دون أن يؤي ذلك الى تأخير في تنفيذ األعمال أو تـأخير فـي مـدة تنفيـذ

.المشروع

جميع أعمال الخدمات والتشطيبات يجب أن تنفذ من مقاولين فرعيين متخصصين، وعلى المقـاول تقـيم الئحـة -٧

. لهمبجميع مقاولي الباطن وإعتمادهم خطياً قبل إسناد أي أعمال

اإلشراف ومتابعة أعمال مقاولي الباطن المعتمدين، وتقديم كل ما يلزم لهم من متطلبات التنفيذ والتنسيق فيما بينهم -٨

.لتمكينهم من تنفيذ األعمال الموكولة إليهم حسب العقود المبرمة معهم

:عند اإلنجاز والتسليم اإلبتدائي -٢/٣ .ستيفاء جميع مالحظات المهندس بهذا الخصوص على التحقق من جميع األعمال المطلوبة، وإ -١

تنظيف الموقع من الداخل ومن الخارج من المخلفات الناتجة عن تنفيذ وإنجاز األعمال، ونقل تللك المخلّفات الـى -٢

.أماكن الطرح المسموحة خارج الموقع على نفقته الخاصة دون العودة على المالك بأية تكاليف نظير ذلك

إنجاز المبنى من الجهات المختصة مع إستالم رقم المبنى الخاص بالفيال من البلدية وتركيبه الحصول على شهادة -٣

، والتنسيق مع )الكهرباء والمياه والصرف والهاتف (على البوابة الرئيسية، وتوصيل جميع الخدمات الدائمة للمبنى

رسوم التوصيل لهذه الخدمات كما هو المالك ومتابعة جميع اإلجراءات والمعامالت الالزمة لتحقيق ذلك، وتكون

.مبين في المواصفات لكل منها

ألعمال الخدمات كما تـم تنفيـذها علـى أرض الواقـع ) بعد إعتمادها (تقديم ثالث نسخ من الرسومات التنفيذية -٤

)As Built Drawings/ As Fixed Drawings ( مع بيان مواقع المخـارج ونقـاط الـتحكم والتـشغيل)layouts of

chambers, circuit diagrams, valve charts, .etc. ( ويعتبر ذلك شرطاً لإلستالم اإلبتدائي للمشروع من المهنـدس

.وصرف الدفعة النهائية للمقاول

فحص وتشغيل جميع األنظمة والخدمات التي تم تركيبها في المبنى، وتسليم المالك بالنسخ األصلية للكاتالوجـات -٥

.لكل منها) Operation and maintenance manuals(غيل والصيانة وكتيبات تعليمات التش

.المستأجر /التحقق من أن المبنى مكتمل تماماً من جميع الجوانب، وجاهز إلشغاله من قبل المالك -٦

:أثناء مدة الصيانة -٢/٤ المـواد التـشغيلية تلبة وتوفير الصيانة الدورية الوقائية للمبنى وجميع الخدمات الخاصة به بما في ذلك تـوفير -١

.المستهلكة الالزمة للتأكد من سالمة المبنى وخدماته بالكامل

.اإلستجابة الفورية ألية أعمال صيانة يطلبها المالك أو ممثليه أثناء فترة الصيانة -٢




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠--

تفاصيل المناقصة) ٣(Tender Description

الشيخ سلطان سرور سلطان الظاهري: المالك

مدينة دبي ،الوصل: المنطقة

)٣٤٣٠٨٤٢(رقم: رقم القطعة

وسـور مـع بوابـات ومالحق) أول +طابق أرضي +طابق سفلي (فيال سكنية : المشروع

وأعمال خارجية

مربع حسب ما هو وارد على خارطة األرضقدم)٢٠,٠٠٠ (: مساحة قطعة األرض

الـسور جلس وملحق بوابـة للفيال والم مربع قدم )١,٢٢٨+٢,٩٣٩+١٧,٦٩٠(: إجمالي مساحة البناء

حسب ما هو وارد في الرسوماتعلى التوالي و

درهم تدفع للمهندس اإلستشاري من قبل المقاول الذي ون ألف عشر)٢٠,٠٠٠(: رسوم إرساء المناقصة

يتم توقيع العقد معه

شراف على الخاصة بالتصميم واإل ) عدنان سفاريني (أتعاب المهندس اإلستشاري :أتعاب المهندس اإلستشاري

المشروع تكون على حساب المالك

الساعة الحادية عشرة صباحا٢٠١١ً/ /: موعد فتح المناقصة

ديرة-دبي / مكتب المهندس عدنان سفاريني : مكان فتح المناقصة




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١--

تعليمات للمشتركين في المناقصة) ٤(

:طاءاتهمعلى المقاولين المشتركين في المناقصة مراعاة ما يلي عند تقديم ع

إرفاق صورة من الرخصة المهنية وشهادة عضوية صادرة من دائرة التنمية اإلقتـصادية بإمـارة دبـي -١

.وتكون ساريتي المفعول، شرط أن يكون النشاط المصرح به في الرخصة مطابق للعمل المطلوب تنفيذه

اإلعتبـار جميـع على المقاول تقديم خطاب رسمي موضح عليه السعر باألرقام والحروف أخـذاً فـي -٢

مكتوب باللغة العربية مع إعتماد جداول ) المخطاطات والمواصفات والشروط العامة والخاصة (المستندات

).مع إرفاق نسخة من التواقيع المعتمدة(الكميات بالختم والتوقيع

الـسعر جداول الكميات مع وضع سعر إفرادي مقابل كل بند على حدة، ويكون إعداد وتقديم على المقاول -٣

.اإلفرادي للبند هو القيمة الفعلية والحقيقية الالزمة لتنفيذ ذلك البند على أكمل وجه

السعر بالمقطوع، ويكون سعر المقاول سعراً شامالً دون لـبس جميـع البنـود الـواردة بالمخطاطـات -٤

و إضافة أو مع عدم إجراء أي إلغاء أو تغيير أ ) إن وجد (والمواصفات العامة والخاصة والشروط األخرى

.تعديل بها ويكون ملتزماً يتنفيذ كامل المشروع كما ورد بكافة مستندات المناقصة

.المقاول ملتزم بالسعر والمدة حسب العرض المقدم منه في المناقصة -٥

يتم إعتماد المواد باختيار المقاول إحدى األنواع المذكورة في المواصـفات وعرضـها علـى المهنـدس -٦

.تمادها وأخذ موافقته الخطية عليها قبل إستخدامهااإلستشاري لدراسة إع

تعتبر هذه الشروط جزءاً متمماً لمستندات المناقصة وال يحق للمقاول اإللغاء أو التغييـر أو التعـديل أو -٧

.اإلضافة عليها

مالك بأي تعويض مادي نظير أي تمديد لمدة تنفيذ المـشروع الال يحق للمقاول بحال من األحوال مطالبة -٨

صلية أو أثناء التنفيذ وحتى التسليم اإلبتدائي بسبب وجود أي عوائق أو دراسات أو تعديالت يحتاجهـا األ

.العمل




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٢--

شروط اإلشتراك في المناقصة )٥(

:نتشرف بدعوتكم لإلشتراك في المناقصة المبينة تفاصيلها أعاله طبقاً للشروط التالية

ن أعاله داخل مظروف مقفل بالشمع األحمر مرفقـاً بجميـع وثـائق يتم تسليم المناقصة في التاريخ المبي : أوالً

:المناقصة المذكورة تالياً مختومة بختم المناقص

.نسخة الرسومات -١

.نسخة المواصفات الفنية -٢

.من إعداد وتقديم المقاولجدول الكميات واألسعار التفصيلي -٣

.اء المناقصةجميع الرسائل والملحقات المرسلة من قبل المهندس اإلستشاري أثن -٤

عشرة بالمائه من قيمة العقد %) ١٠(على المقاول الذي تحال إليه المناقصة إحضار كفالة مصرفية بقيمة :ثانياً

سـاري المفعـول طيلـة المـدة ) الكفالة(ويكون هذا الضمان ) Performance Bond(كضمان لحسن التنفيذ

.الموعد المحدد للتسليم اإلبتدائيالمحددة لتنفيذ العقد مضافاً اليها إثنا عشر شهراً بعد

أو الرسومات، وال يحق له إستثناء أي من األعمال /ال يحق ألي مقاول تقديم شروط مخالفة للمواصفات و :ثالثاً

.أو البنود أو الشروط، وفي حالة حدوث ذلك يستبعد العطاء بالكامل

حدوث ذلك يلغى العطاء بالكامل وال ينظـر ال يحق ألي مقاول طلب دفعة مقدمة عن األعمال، وفي حالة :رابعاً

.إليه

يعتبر السعر المقدم من أي مقاول مشترك في هذه المناقصة سعراً مقطوعاً، وعليه فإن الـسعر المـذكور :خامساً

يعتبر شامالً جميع األعمال الواردة في الرسومات والمواصفات حتى لو أخطأ المقاول في حساب الكميات

البنود، وعليه اإللتزام بسعره كسعر مقطوع للمشروع بكاملـه وتـتم المحاسـبة أو أغفل إحتساب بعض

بالزيادة أو النقصان فقط للتغييرات أو التعديالت التي تتم أثناء التنفيذ وبعد توقيع العقـد، وكـذلك للبنـود

.المذكورة في المواصفات بسعر مقطوع

ساب المقاول الذي يحال إليه العطاء، وعليـه دفـع رسوم رخصة البناء الخاصة بالمشروع تكون على ح :سادساً

.قيمتها للبلدية من حسابه، وتكون مشمولة بسعر العطاء المقدم من المقاول




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٣--

كتاب صيغة العطاء) ٦(

الشيخ سلطان سرور سلطان الظاهري: المالك

، مدينة دبي الوصل: المنطقة


وسور مـع بوابـات ومالحق) أول +طابق أرضي +طابق سفلي ( فيال سكنية : المشروع

وأعمال خارجية

مكتب عدنان سفاريني : المهندس اإلستشاري

بعد ----------------------------------/ مؤسسة/ نحن الموقعين أدناه شركة / أنا -١

ـ اء مـن المخطاطـات معاينة الموقع المذكور على الطبيعة، وبعد اإلطالع ودراسة كافة مـستندات العط

والمواصفات وشروط العطاء وكافة مستندات المقاولة بشأن العمل المطلوب، نتعهد بتنفيذ وإنجاز وصيانة

المـــشروع أعـــاله مـــع جميـــع هـــذه األعمـــال وذلـــك بمبلـــغ مقطـــوع مقـــداره

.درهماً فقط ……………………………………… )…………(

الرسـومات والمواصـفات والـشروط بمـدة نتعهد بتنفيذ األعمال واألشغال كما هي واردة فـي / أتعهد -٢

شهراً، وتشمل هذه المدة تنفيذ المشروع على أكمل وجه وإجراء توصـيل المـاء والكهربـاء (........)

.وتركيب العدادات وتسليم أعمال الدفاع المدني وإستخراج شهادة إنجاز المبنى من الجهات المختصة

عشرة بالمائـة مـن قيمـة %)١٠( كفالة حسن التنفيذ بقيمة نتعهد في حال قبول عطائنا هذا بتقديم / أتعهد -٣

.العطاء

تسعون يوماً من تاريخ فتح مظاريف العطاء)٩٠(نلتزم بعطائنا هذا دون الرجوع عنه لمدة / ألتزم -٤

.ندرك بأنكم غير ملزمين بقبول العطاء األقل سعراً أو أي عطاء آخر تستلمونه/ أدرك -٥

. ال يتجزأ من مستندات العطاءنقر أن البنود أعاله تعتبر جزًأ -٦

توقيع وختم المقاول




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٤--

الشروط الخاصة للعقد ) ٧(

وأعمال خارجية وسور مع بواباتومالحق) أول +طابق أرضي+طابق سفلي (فيال سكنية : المشروع


الوصل: المنطقة

دبي : لمدينةا

ان سرور سلطان الظاهريالشيخ سلط: إسم المالك

مربع حسب ما هو وارد على خارطة األرضقدم)٢٠,٠٠٠ (: مساحة قطعة األرض

للفيال والمجلس وملحق بوابة السور علـى التـوالي مربع قدم )١,٢٢٨+٢,٩٣٩+١٧,٦٩٠(: إجمالي مساحة البناء

حسب ما هو وارد في الرسوماتو

ن قيمة عقد المقاولة على صورة خطاب ضمان بنكي م% ١٠: خطاب الضمان البنكي لحسن التنفيذ

من تاريخ اليوم التالي لتوقيع العقد أو اليوم التالي إلستالم عالئم البناء مـن : تاريخ المباشرة

البلدية أيهما يأتي الحقاً

خمسة عشر يوماً: مدة التحضير إبتداًء من تاريخ المباشرة

ثنا عشر شهراً إ١٢: مدة التنفيذ بعد فترة التحضير

درهم عن كل يوم تأخير تدفع للمالك األف ٢,٠٠٠: غرامة التأخير

درهم عن كل شهر تأخير تدفع لإلستشاري ة آالفعشر ١٠,٠٠٠

)اإلستالم اإلبتدائي( بعد اإلنجاز سنة كاملة: مدة ضمان األعمال ومسؤلية الصيانة

ال يوجد : الدفعة المقدمة للمقاول

) يوماً فاصل كحد أدنى بين الدفعات٣٠(شهرياً : اقب الدفعات الجاريةتع

ال يوجد: الدفعة الخاصة بالمواد المشونة في الموقع

من قيمة العمل المنجز المعتمد% ١٠: الحجز من الدفعات الجارية أثناء التنفيذ

ياً وتوصيل الخدماتخمسة بالمائة عند اإلنجاز عمل% ٥: تدفع المبالغ المحجوزة

خمسة بالمائة عند إنتهاء فترة ضمان الصيانة % ٥ و

: مالحظة

على المقاول التقديم ومتابعة وإستخراج شهادة عالئم البناء وإستخراج ترخيص البناء من البلدية خالل إسـبوع .١

.واحد من توقيع العقد

يوماً مـن تـاريخ صـدور )١٥(قتة للموقع خالل على المقاول التقديم ومتابعة وتأمين توصيل الخدمات المؤ .٢

.ترخيص البناء




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٥--

مالحظات فنية) ٨(

على المقاول ضبط المناسيب الموجودة والتأكد منها وضبطها حسب الخرائط والموقع ويجب رفع منسوب -١

أعلى من منسوب الصفر وتـسوية جميـع المناسـيب والمالحق الخارجية للفيال أرضية الطابق األرضي

.ة والداخلية حسب ما هو وارد في الرسوماتالخارجي

.يتحمل المقاول كافة التكاليف المترتبة لتحقيق المنسوب المطلوب حسب الشروط أعاله -٢

.تكون المواد المستخدمة في الردم لتحقيق المنسوب المطلوب من المواد المختارة -٣

اء كانت من الخرسانة العاديـة أو سو) Sub-Structure(األسمنت المستخدم لجميع أعمال الخرسانة السفلية -٤

يكـون مـن ) Plaster Work(والقـصارة ) Block Work(المسلحة أو اإلسمنت المستخدم ألعمال الطابوق

ألعمال الخرسانة فوق األرض) OPC(، ويكون من اإلسمنت العادي )SRPC(اإلسمنت المقاوم لألمالح

رقاب األعمدة زيادة على أبعاد مقاطع األعمدة من كل جانب للغطاء الخرساني لتسليح ") ٢(يراعى إضافة -٥

).مع إبقاء قضبان حديد التسليح على إستقامتها(المبينة في الرسومات

من مصادر معتمدة لـدى ) Crushed Aggregates(الركام المستعمل لجميع أعمال الخرسانة يجب أن يكون -٦

.ستخدامهاالمهندس، ويشترط إجراء اإلختبارات المسبقة على العينات قبل إ

الرمل المستعمل يجب أن يكون بحرياً مغسوالً ومنخوالً لجميع األعمال الخرسـانية وألعمـال الطـابوق -٧

.والقصارة

.الحديد المستعمل يجب أن يكون من النوع القطري المحلزن ومطابق للمواصفات -٨

). ذكر خالف ذلكإالّ إذا(حديد التسليح لجميع أجزاء المبنى ال يطلب أن يكون مغلفاً باإليبوكسي -٩

بالسماكات الالزمة حسب موافقة ) New Marine Plywood(خشب الطوبار لجميع األعمال الخرسانية يكون -١٠

.المهندس

الماء المستخدم لجميع أعمال التنفيذ يجب أن يكون نقياً وخالياً من الشوائب بما يحقـق معـايير الجهـات -١١

.الرسمية المعنية الخاصة بذلك

عدا اإلضافات التـي ) إالّ إذا ذكر خالف ذلك (أية إضافات للخلطات الخرسانية الخاصة ال يطلب إستخدام -١٢

.تستخدم عادة في الخلطات الخرسانية التي يعتمدها المهندس




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٦--

على المقاول إستخدام روالت الخيش لتغطية جميع العناصر اإلنشائية التي جرى صبها وذلك طيلة فتـرة -١٣

.فعة وضمان اإليناع الجيد للخرسانةاإليناع لتخفيف أثر الحرارة المرت

الخرسانة المستخدمة لجميع العناصر اإلنشائية يجب أن تكون من الخلطات الخرسانية الجـاهزة، وعلـى -١٤

المقاول أخذ الموافقة المسبقة من المهندس على تصميم الخلطات الخرسانية المختلفـة وعلـى مكونـات

.ركة الخرسانة الجاهزة وذلك قبل البدء في العملالخرسانة المراد إستخدامها في المشروع وعلى ش

المالحظات اإلنشائية الواردة في الرسومات فيمـا يتعلـق بالخلطـات الخرسـانية على المقاول مراعاة -١٥

.في كل منهاضافات اإلوالخلطات الخرسانية ومحتوى اإلسمنت اإلضافات الخاصة ببو

الصب وإعتماد نتيجة الفحص من المهنـدس على المقاول عمل فحص للخرسانة لكل مرحلة من مراحل -١٦

.قبل صب الجزء التالي

أي فحوصات فنية يطلبها المهندس تكون بالكامل على حساب المقاول وعليـه إجراؤهـا دون إعتـراض -١٧

.ودون المطالبة بأية فروق أسعار نظير ذلك

لمختلفة وعلى مكونـات على المقاول أخذ الموافقة المسبقة من المهندس على تصميم الخلطات الخرسانية ا -١٨

.الخرسانة المراد إستخدامها للمشروع وعلى شركة الخرسانة الجاهزة

المستخدم من مصادر معتمدة وحسب ) المصمت ، المفرغ ، الهوردي، الكوليسترا (يجب أن يكون الطابوق -١٩

.موافقة المهندس وخالي من أي شوائب ومتجانس اللون وبالقياسات المطلوبة

المعرضة للطقس من الخارج وللتكييـف مـن والمالحق الخارجية للفيال بوق الخارجية جميع جدران الطا -٢٠

أو من النوع ) Autoclaved areated concrete thermal insulated block(الداخل تكون من الطابوق الحراري

)Thermalock Block/TheromBlock insulated 45-75mm thk. Polystyrne layer ( الجـدار لكامـل إرتفـاع

على أن ال يزيد معامـل العـزل الحـراري لمقطـع الجـدار عـن بالسماكات الواردة على الرسومات

)U=0.100btu/ft2 h).(

).يصبح مصمتا(بالمونة الخرسانية ) Hollow Filled(المدماك األول للطابوق المفرغ يجب أن تعبأ فراغاته -٢١

فتحـات الـشبابيك جوانـب سم لجميع )١٠(ل عن بسماكة ال تق مسلّحة على المقاول عمل طبقة خرسانية -٢٢

جميـع لو) Window Sill Level(لبـراطيش الـشبابيك سم )٥(وبسماكة واألبواب داخل الجدران الطابوقية،

سم وحسب التصميم اإلنشائي )٢٠( الكهربائية، وبإرتفاع ال يقل عن أعمال الطابوق خلف لوحات التوزيع

.)Lintel(لألعتاب العلوية




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٧--

أو الجدران الخرسانية المالصقة لجدران الطـابوق لزيـادة ربـط /اول تخشين جميع األعمدة و على المق -٢٣

.الجدران الطابوقية بتلك المساحات الخرسانية

أو الجدران الخرسانية يتم ربطها مع تلك األعمدة والجـدران /جميع جدران الطابوق المالصقة لألعمدة و -٢٤

، وتكون هذه الدسر بالطول والعرض والتباعد حسب موافقة )Non Corrosive Metal Clamps(بإستخدام دسر

، وتثبت هذه الدسر إلى األعمدة أو الجدران الخرسـانية بإسـتخدام ملم)٣(وبسماكة ال تقل عن المهندس

).Hammering is not Allowed(، وال يسمح بتثبيتها بالمطرقة)Shot Fired(األدوات الخاصة بذلك

إذا تجاوزت مساحة جدار الطابوق ) Dummy Beams and/or Columns(ة مخفية أو أعمد/يتم عمل جسور و -٢٥

.متراً مربعاً، وتكون هذه األعمدة والجسور حسب تعليمات المهندس)١٤) (اإلرتفاع×الطول(

لجميـع زوايـا األعمـدة ) سم٥(بعرض) Galvanized Angle/ Corner Beads(على المقاول تركيب زوايا -٢٦

قبل البدء بأعمال القـصارة، ويـتم ولجميع أطراف فتحات النوافذ ) لرأسية واألفقية ا(والجدران الظاهرة

.تركيبها حسب األصول الفنية

األجـزاء الخرسـانية (لجميع الفواصـل بـين ) سم١٥(على المقاول تركيب شبك قصارة معدني بعرض -٢٧

.نيةوفوق أنابيب التمديدات أيضاً، ويتم تركيب الشبك حسب األصول الف) والطابوقية

.يتم عمل قصارة لجميع األسقف والجدران التي تحتاج الى صبغ داخلي أو خارجي -٢٨

فوق األسقف المعلّقة ولكامل إرتفاع الجدار لجميع الجدران الخرسانية والطابوقية وصبغ يتم عمل قصارة -٢٩

.فوق السقف المعلّق

وال يطلب عمـل الرخام / اميكفوق منسوب التكسية بالسير يتم عمل قصارة للجدران فوق األسقف المعلّقة -٣٠

.صبغ لها

.)إالّ إذا ذكر خالف ذلك (ال يطلب عمل قصارة والصبغ لألسقف الخرسانية فوق السقف المعلق -٣١

إالّ إذا (اليطلب عمل قصارة لألسقف الطابوقية الهوردي فوق األسقف المعلّقة وال يطلب عمل صبغ لهـا -٣٢

.مع عمل طبقة واحدة رشة إسمنتية بين الطابوق ويتم إغالق جميع الفراغات فيما )ذكر خالف ذلك

مع عمل طبقة واحدة رشة يتم إغالق الفراغات بين الطابوق لجميع األسقف الطابوقية فوق السقف المعلق -٣٣

.إسمنتية




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٨--

مالحظات عامة) ٩(

) أول+ طابق أرضي +طابق سفلي (فيال سكنية المطلوب إنشاؤه وإنجازه وصيانته هو كامل المشروع المكون من -١

، مدينة دبي، )الوصل( بمنطقة )٣٤٣٠٨٤٢(رقمعلى قطعة األرض وأعمال خارجية وسور مع بوابات ومالحق

وذلك طبقاً للرسومات والمواصفات المعدة لهذا المشروع من قبل المهنـدس وكـل مـا ورد فـي الرسـومات

.والمواصفات يعتبر مطلوباً من المقاول وهو جزء ال يتجزأ من العقد

.يكون قرارالمهندس ملزماً للطرفينف بين الرسومات والمواصفات يكون المرجع للمواصفات وأي إختال -٢

.خاصةمدة تنفيذ المشروع تكون كما ذكر سابقاً في شروط العقد ال -٣

مـن ) Mobilization(خمسة عشر يوماً تحـضير موقـع ) ١٥(أمر المباشرة بالعمل بعد /تبدأ مدة تنفيذ المشروع -٤

لي إلستالم المقاول لعالئم البناء من البلدية أو تاريخ توقيع العقد أيهما يأتي الحقاً، وتنتهي مدة تنفيذ تاريخ اليوم التا

.المشروع عند التسليم اإلبتدائي تاريخ يوم صدور شهادة إنجاز المبنى

يـرتبط تحديـد هو نفس تاريخ يوم صدور شهادة إنجاز المبنى وال ) التسليم اإلبتدائي (يعتبر تاريخ تسليم المبنى -٥

كتواريخ تقديم طلبات التسليم للجهات المختصة وتواريخ معاينـة المهنـدس (تاريخ هذا اليوم بأي تواريخ إخرى

).للموقع وتواريخ لوائح النواقص،،،

مدة التنفيذ تشمل تنفيذ المشروع بالكامل وإستخراج شهادة إنجاز المبنى من الجهات المختـصة وتقـديم جميـع -٦

ل اإلجراءات الالزمة لدى الجهات المختصة لتوصيل التيار الكهربائي وخط تغذية المياه الرئيسي المستندات وعم

وحسب ) إن وجد (وأعمال الدفاع المدني إتصاالتوتسليم مؤسسة ) إن وجد (وتركيب العدادات وتوصيل المجاري

.األصول المتعارف عليها

دفعات المقاول المستحقة لديه بالقمية الواردة في شـروط غرامة التأخير لصالح المالك يحق للمالك اقتطاعها من -٧

.العقد الخاصة

القمية الواردة في شـروط العقـد بغرامة التأخير لصالح المهندس اإلستشاري تطبق على المقاول وتستحق الدفع -٨

.الخاصة

.عشرة بالمائة من قيمة العقد اإلجمالية %) ١٠(ال تتجاوز غرامات التأخير في مجموعها -٩بق غرامات التأخير على المقال عن مدة التأخير غير المبرر بعد التسليم اإلبتدائي وال يتم تطبيقها أثنـاء مـدة تط -١٠

.التنفيذ




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٩--

عشرة بالمائه من قيمة العقد كضمان %) ١٠(على المقاول الذي تحال إليه المناقصة إحضار كفالة مصرفية بقيمة -١١

ساري المفعول طيلة المدة المحددة لتنفيذ العقـد ) الكفالة(ضمان ويكون هذا ال) Performance Bond(لحسن التنفيذ

.مضافاً اليها إثنا عشر شهراً بعد الموعد المحدد للتسليم اإلبتدائي

يتم تسديد دفعات المقاول حسب شهادات الدفع الصادرة من المهندس، وعلى المالك القيام بصرف الدفعات خـالل -١٢

.تاريخ صدورالدفعة من المهندس يوماً من خمسة عشر)١٥(مدة أقصاها

.ال يتم صرف أي دفعات للتشوينات الموجودة في الموقع وتصرف الدفعات حسب نسب إنجاز األعمال -١٣

ال يتم صرف أي دفعات مقدمة للمقاول ألي عمل من األعمال، ويكون المقاول مسئوالً عن صرف دفعات مقدمة -١٤

ه تغطية هذه الدفعات من حسابه الخاص دون مطالبة المالـك لمقاولي الباطن في حالة طلبهم لدفعات مقدمة وعلي

حيث يـتم صـرف دفعـة ) Landscape(والحدائق والمصعد بأي دفعات مقدمة ويستثنى من ذلك مقاول التكييف

. من قيمة العقد%) ٣٠(مقدمة له حسب قيمة العقد المعتمد بحيث التتجاوز الدفعة

:بنود المذكورة في المواصفات بأسعار مقطوعةعلى المقاول إعتبار ما يلي فيما يخص ال -١٥

.األسعار المقطوعة تحاسب بالزيادة أوالنقصان •

نظير قيامه بالخدمات األسعار المقطوعة غير شاملة أرباح وأتعاب المقاول وال ألية مصاريف أوأتعاب ُأخرى •

أرباحه ومصاريفه لتلك األعمال ، وعلى المقاول إضافة الالزمة لتلك األعمال وتقديم السقائل المعدنية للتركيب

.أثناء تسعيره للمشروع

وخصم كامل ثمنها المذكور في المواصفات من ) أو الغاء هذه البنود (يحق للمالك توريد تلك البنود على حسابه •

.دفعات المقاول المستحقة لديه

تـشاري بعـد مناقـشة يكون إختيار مقاولي الباطن لجميع أعمال المبالغ المقطوعة حسب رغبة المالك واإلس •

ودراسة عروض األسعار المطروحة من المقاولين، ويكون المقاول الرئيسي مسؤول مسؤولية كاملة عـن أداء

وعمل مقاولي الباطن أثناء فترة التنفيذ ومرحلة الصيانة وعن برنامج سير العمل في الموقع دون أي مسؤولية

مسؤول عن تجهيز وتحضير الدفعات الخاصـة بمقـاولي تجاه المالك واإلستشاري، ويكون المقاول الرئيسي

.الباطن أثناء فترة تنفيذ العمل وكذلك أثناء مرحلة الصيانة

على المقاول المحافظة على تخزين أية مواد يقوم المالك بتوريدها للموقع وعليه فحصها والتأكد مـن عـددها •

.وسالمتها وتجانسها عند توريدها إلى الموقع

حددة بنوعيات مصانع أو مصادر مختلفة تكون من نفس النوع المذكور في المواصـفات أو مـا جميع المواد الم -١٦

.من المصدرين المختلفين) +(يماثله من النوعية من مصدر آخر وتكون مع فارق السعر

ها يكون المقاول مسئوالً عن تخزين ورفع أية مواد يقوم المالك أو مقاولو الباطن بتوريدها للموقع وعليـه فحـص -١٧

والتأكد من عددها وسالمتها وتجانسها عند توريدها إلى الموقع، وعليه كذلك اإلشراف على أعمال مقاولي الباطن




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٠--

الخ، وتكون جميع هذه األعمال والمسئوليات مفصولة عـن ... وتقديم كل ما يلزم لهم من كهرباء وماء وسقاالت

.أخذ ذلك بعين اإلعتبار أثناء تسعيره للمناقصةاألسعار المقطوعة المذكورة في المواصفات، وعلى المقاول

من قيمة % ١٠أي ما مجموعه (عشرة بالمائة من قيمة كل دفعة تصدر عن اإلستشاري للمقاول %)١٠(يتم حجز -١٨

.وذلك كمحتجزات للدفعة الختامية والصيانة) العقد اإلجماليةتاريخ اإلستالم اإلبتدائي (تصفية الحساب الختامي خمسة بالمائة من قيمة العقد اإلجمالية عند %)٥(يتم حجز قيمة -١٩

.وذلك كضمان ألعمال الصيانة لمدة سنة) للمشروع

مصرفي غيـر قابـل ) كفالة(يتم صرف محتجزات الصيانة للمقاول عند اإلستالم اإلبتدائي مقابل إحضار ضمان -٢٠

بغض النظـر ( قيمة العقد اإلجمالية خمسة بالمائة من %)٥(لإللغاء لصالح المالك بقيمة إجمالية مقطوعة مقدارها

مـن تـاريخ (، ويكون الضمان المصرفي ساري المفعول طيلة مدة الـصيانة )عن القيمة النهائية لتنفيذ المشروع

).اإلستالم اإليتدائي حتى اإلستالم النهائي

ل اإلسـتجابة الفوريـة مدة صيانة األعمال سنة كاملة إعتباراً من تاريخ اإلستالم اإلبتدائي للمشروع، وعلىالمقاو -٢١

ألية أعمال صيانة يطلبها المالك أو ممثليه أثناء فترة الصيانة وفي حالة عدم اإلستجابة الفورية يحق للمالك عمـل

الصيانة الالزمة على حسابه بالموافققة مع المهندس وخصم تكاليفها بالغة ما بلغـت مـن مـستحقات المقـاول

.المحجوزة لديه والخاصة بضمان الصيانة

عشر سنوات عدا سنة الصيانة، ويـستثنى )١٠(المقاول وحده يعتبر مسئوالً مسئولية كاملة عن سالمة البناء لمدة -٢٢

ال قدر ... (من ذلك األضرار الناجمة عن الظروف القاهرة مثل الزالزل والحروب والكوارث الطبيعية والحوادث

).اللّه

.ء يوثق خطياً بكتاب يوقع عليه المهندس والمقاوليحدث أثناء البنابالزيادة أو النقصان أي تغيير -٢٣

.جميع األعمال تحاسب بالزيادة أو النقصان في حالة عمل تعديالت عليها، ويكون قرار المهندس ملزماً للطرفين -٢٤

في المواصفات أو الرسومات ألي عمـل مـن ) بالتغيير أو الحذف أو اإلضافة (يحق للمهندس إجراء أي تعديل -٢٥

من كمية ذلك العمل، وعلى المقاول اإللتـزام بتنفيـذ تلـك ] زيادة%)٢٥(نقصاً و %)٥٠[( يتجاوز األعمال بما ال

التعديالت، وتحسب المبالغ المترتبة على هذه التعديالت زيادة أو نقصاً ويتم تسوية مستحقات المقاول بناءاً علـى

.ذلك وال يحق له المطالبة بأية فروق أسعار إضافية جراء تلك التعديالت

من قيمة % ٢النسبة المذكورة أعاله، فيحق للمقاول المطالبة بما نسبته ) بالنقص(إذا تجاوز حجم وقيمة التعديالت -٢٦

% .٥٠التنقيص الذي تزيد نسبته على

أو المـصدر المـذكور فـي /أو مصدر تكون من نفس النـوع و /جميع المواد المذكورة في المواصفات بنوع و -٢٧

).زيادة أو نقصاً(مصدر آخر مع فارق السعر / نوعالمواصفات أو ما يماثلها من




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢١--

جميع األعمال والبنود المذكورة بسعر مقطوع في المواصفات ال تخضع لشروط التعـديالت المـذكورة أعـاله، -٢٨

.المالك إجراء أي تعديل في تلك األعمال دون تحديد سقف لحجم ذلك التعديل زيادة أو نقصاً/ ويحق للمهندس

عينات المواد وجميع مواد التسشطيبات المراد إستخدامها في المبنى وأخذ الموافقـة الخطيـة على المقاول تقديم -٢٩

المسبقة عليها من المهندس خالل مدة ال تتجاوز ثالثة أشهر من تاريخ البدء في العمل، ويتحمل المقاول المسئولية

ها من قبل المهنـدس ، وتكـون جميـع الكاملة عن أي تأخيرفي تقديم هذه العينات وتقديم البدائل في حالة رفض

.األعمال من الدرجة االولى بشهادة المهندس االستشاري

:على المقاول تزويد الموقع بالكوادر الفنية التالية من قبله، وتعتمد أوراقهم من المهندس قبل التكليف -٣٠

.مدير للمشروع •

).Site Engineer(مهندس مشروع •

.)General Forman(مساعد مهندس مقيم •

أي كوادر فنية ُأخرى يطلبها المهندس ويرى أنها الزمة لتنفيذ المشروع بالمستوى المطلوب ويجب أن تكـون •

.جميع الكوادر الفنية من ذوي الخبرة بأعمال مماثلة

على المقاول تقديم الئحة بجميع مقاولي الباطن وإعتمادهم خطياً من المهندس قبل إسناد أي أعمال لهم، ويتحمـل -٣١

المسئولية المترتبة على التعاقد مع أي مقاول باطن أو إسناد أية أعمال إليه، وعن أية أعمال قام بتنفيذها المقاول

مقاولو باطن غير معتمدين من المهندس مع كل ما يترتب على ذلك من إزالـة تلـك األعمـال أوغيرهـا مـن

ق للمهندس رفض أي مقاول باطن دون االجراءات، ويجب أن يكون مقاولو الباطن ذوي خبرة بأعمال مماثلة ويح

.إبداء األسباب ودون أي إعتراض من المقاول

على المقاول تقديم الرسومات التنفيذية الالزمة لجميع األعمال حسب ما ورد فـي المواصـفات وعليـه تقـديم -٣٢

ألعمال أثناء حسب الواقع في حال إجراء أي تعديل على الرسومات لتلك ا) As Built Drawing (رسومات تنفيذية

.لتنفيذ

على المقاول المحافظة على سالمة األعمال والمواد الموجودة داخل الموقع والتي ال تقع ضمن دائـرة األعمـال -٣٣

على إعادة الوضع إلى ما )عند اإلخالل بذلك (المطلوبة من المقاول، ويتحمل المقاول المسئولية والتكاليف المترتبة

أو إستبدال التالف منها بمثله دون المطالبة بأي تعويض نظير ذلـك، ويعـود / و كان عليه لتلك المواد أو األعمال

.الحكم في ذلك وفي كل ما يترتب عليه إلى المهندس

على المقاول إتخاذ كافة اإلحتياطات للمحافظة على سالمة األشخاص والمباني المجاورة، ويتحمل المقاول بمفرده -٣٤

أو المباني والشوارع المجاورة أو أي ضرر قـد يلحـق / لألشخاص و المسئولية الكاملة عن أي ضرر قد يترتب

أو التقصير في اتخاذ تلك اإلحتياطات دون العودة على الطرف األول بأية مـسئولية /بالممتلكات نتيجة اإلهمال و

.أو كلفة قد تنجم عن ذلك/و




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٢--

اصفات ألي من المواد أو األعمال تطبق الشروط والمواصفات الفنية العامة على كل ما لم يرد ذكره في هذه المو -٣٥

.المتعلقة بالمشروع أعاله

على كل مقاول مشترك في المناقصة معاينة الموقع على الطبيعة قبل تقديمه العطاء، وسوف يعتبر كـل مقـاول -٣٦

.مشترك في هذه المناقصة أنه قام بزيارة الموقع وأخذ ذلك بعين اإلعتبار أثناء تسعيره للمشروع

. رسوم رخصة البناء للبلدية مهما بلغت قيمتهاعلى المقاول دفع -٣٧

أو في الرسومات يعتبر مطلوباً من المقاول ويكون السعر المقدم مـن المقـاول /جميع ما ذكر في المواصفات و -٣٨

أو في المواصفات حتى لو أخطأ المقاول في حساب /سعراً مقطوعاً شامالً جميع األعمال الواردة في الرسومات و

.ل إحتساب بعض البنود دون المطالبة بأية أسعار إضافية نظير ذلكالكميات أو أغف

على المقاول متابعة المعامالت واإلجراءات الرسمية لتوصيل الخدمات الدائمة الى المبنى وإنهاء جميع الموافقات -٣٩

المشروع مـع ضمن المدة المحددة لتنفيذ ) تسليم مفتاح (اإلدارية وإصدار شهادة إنجاز للمبنى ليكون المبنى جاهز

.إستالم رقم المبنى الخاص بالفيال من البلدية وتركيبه على البوابة الرئيسية

------------- إنتهى الباب األول -----------




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٣--

الباب الثاني

األعمال الخارجية وتجهيز الموقع

External Work And

Mobelization


ر والردم أعمال الحف أوالً

التشوينوأعمال تجهيز الموقع ثانياً

األعمال الخارجية واإلنترلوك ثالثاً




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٤--

أعمال الحفر والردم ) ١(

:على المقاول تنفيذ جميع أعمال الحفر والردم الالزمة مع مراعاة ما يلي

حدود قطعـة األرض التـي على المقاول التحري عن وجود تمديدات ألية خطوط للخدمات العامة داخل -١

سيقام عليها البناء، وإتخاذ اإلحتياطات واإلجراءات الالزمة للمحافظة على سالمة تلك التمديـدات أثنـاء

لـدى ) أو تحويل تلك الخطوط /المتعلقة بنقل و (مراحل التنفيذ المختلفة، ومتابعة جميع اإلجراءات الرسمية

.الجهات الرسمية المعنية

ة على سالمة األعمال والمواد الموجودة داخل الموقع والتي ال تقع ضـمن دائـرة على المقاول المحافظ -٢

على إعادة )عند اإلخالل بذلك (األعمال المطلوبة من المقاول، ويتحمل المقاول المسئولية والتكاليف المترتبة

البة بأي تعويض أو إستبدال التالف منها بمثله دون المط /الوضع إلى ما كان عليه لتلك المواد أو األعمال و

.نظير ذلك، ويعود الحكم في ذلك وفي كل ما يترتب عليه إلى المهندس

على المقاول تنفيذ أعمال الحفر مع مراعاة ما ورد في المواصفات العامة بشأن أعمال الحفر والتـشوين -٣

المطالبـة للموقع، وعليه نقل المخلفات الناتجة عن الحفر إلى أماكن الطرح المسموحة خارج الموقع دون

بأية فروق أسعار تنجم عن ذلك مع مراعاة عوامل السالمة العامـة لألشـخاص والمبـاني والـشوارع

.المجاورة

على المقاول إتخاذ كافة اإلحتياطات للمحافظة على سالمة األشخاص والمباني المجاورة، ويتحمل المقاول -٤

المباني والـشوارع المجـاورة أو أي أو /بمفرده المسئولية الكاملة عن أي ضرر قد يترتب لألشخاص و

أو التقصير في إتخاذ تلك اإلحتياطات دون العودة على المالك /ضرر قد يلحق بالممتلكات نتيجة اإلهمال و

.أو كلفة قد تنجم عن ذلك/بأية مسئولية و

تجري أعمال الحفريات حسب المناسيب المبينة في الرسومات وحسب تعليمات المهندس، وعلى المقـاول -٥

تمديـدات / لتنسيق مع المالك ومتابعة جميع اإلجراءات والمعامالت الرسمية المترتبة على وجود خطوط ا

.للخدمات العامة ضمن نطاق أعمال الحفر

يكون المنسوب المرجعي ألعمال حفر األساسات هو منسوب أخفض نقطة من األرض الطبيعيـة التـي -٦

.محاذية للقطعة أيهما أقلسيقام عليها المبنى أو أخفض نقطة من الشوارع ال

.يكون المنسوب المرجعي لجميع أعمال الردم هو منسوب أعلى نقطة من الشوارع المحاذية للقطعة -٧




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٥--

على المقاول ضبط المناسيب الموجودة على أرض الواقع والتأكد منها وضبطها حسب الخرائط وحسب الموقـع، -٨

أو حسب ما /قدم على األقل من منسوب الصفر و ويجب رفع منسوب أرضية الطابق األرضي بحيث تكون أعلى ب

.ورد في الرسومات، ويتحمل المقاول كافة التكاليف المترتبة على تحقيق المنسوب المطلوب

من المواد المختارة وحسب موافقة المهنـدس، وال يـسمح )حيثما وجدت (تكون المواد المستخدمة في أعمال الردم -٩

.ال الردم إال بموافقة المهندس للمقاول بإستخدام نواتج الحفر في أعم

، ترش كل طبقة بالمـاء وتـدمك )سم٣٠(يتم تنفيذ جميع أعمال ردم التربة على طبقات ال يزيد سمك الطبقة على -١٠

أو حـسب موافقـة /و(جيداً حسب األصول الفنية، وعلى المقاول عمل فحص اإلنضغاط لطبقات الردم جميعهـا

%.٩٥ن بحيث ال تقل نسبة اإلنضغاط ع) المهندس

يتم تنفيذ أعمال الردم بإستخدام مواد مختارة للردم لتحقيق المناسيب والميول المطلوبة حسب التفاصيل والمناسيب -١١

.أو المواصفات/المبينة في الرسومات و

.يتحمل المقاول جميع التكاليف المترتبة على أعمال الردم -١٢

القواعد الخرسانية أسفل جميع ) Wadi gravel Sub Base (road base)(يتم عمل طبقة ردم أساس من حجر الوادي -١٣

سواء وردت على الرسومات (سم )٢٥(وبسماكة ال تقل عن مع الحصيرة الخرسانية وأسفل بالطة الطابق السفلي

وحـسب ) Compactor(ترش وتشبع بالماء قبل فرشها وتسويتها، ثم تفرش وتدمك بواسطة داحلة ثقيلة ) أم لم ترد

%.٩٥ الردم بحيث ال تقل نسبة اإلنضغاط عن ةفحص إنضغاط لطبق مراعاة عمل ، معاألصول الفنية

على المقاول بعد إنتهاء أعمال الحفر والوصول لمنسوب التأسيس التأكد والتحقق مـن مـدى مطابقـة منـسوب -١٤

ك قبل التأسيس وقوة تحمل التربة لنتائج فحص تقرير التربة عن طريق مختبر معتمد ومرخّص من بلدية دبي، وذل

صب خرسانة النظافة لألساسات، وإعتماد نتائج المختبر لدى المهندس اإلستشاري قبل تقديم النتائج لمهندس البلدية

.عند إعتماد إذونات الصبحسب ما هـو للمحافظة عليها من اإلنهيار وبركة السباحة للطابق السفلي على المقاول عمل تدعيم لجوانب الحفر -١٥

يـتم ، و لمحافظة على سالمة المنشآت والشوارع المجاورة او، ب التفاصيل الواردة الحقاً وحسوارد في الرسومات

دون المطالبة تنفيذ أعمال التدعيم حسب األصول الفنية وحسب تعليمات المهندس وحسب متطلبات وشروط البلدية

.بأية تكاليف إضافية نظير ذلك

داخل المباني وحولها (آت المطلوب تنفيذها حيث يتطلب ذلك تنفيذ جميع أعمال الردم المطلوبة للمنش على المقاول -١٦

وللمساحات المطلوب رصفها بـاألنترلوك وأسـفل جميـع ) الداخلي والخارجي (وعلى طرفي السور من الجنبين

وتكون جميعها بالمناسيب المطلوبـة حـسب التفاصـيل ) خطوط المجاري والخدمات الخارجية حيث يتطلب ذلك

.تالواردة في الرسوما




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٦--

والتشوينأعمال تجهيز الموقع ) ٢(

.على المقاول إحاطة الموقع بالكامل بسياج حسب متطلبات البلدية -١على المقاول تقديم مخطط يوضح كيفية ترتيب وتنظيم الموقع وأخذ الموافقة المسبقة على المخطـط مـن -٢

.المهندس ومن البلدية مع دفع رسومها إن وجدت

عـدنان (جموعة لوح في الموقع تتكون من لوحة باسم المهندس االستشاري على المقاول توريد وتثبيت م -٣

ولوحة لوصف المشروع ولوحة باسم المقاول المتعارف عليه مع بعـض اللوحـات الخاصـة ) سفاريني

، ويتم تثبيت هذه اللوحات على قوائم معدنية مدهونة باإليبوكسي مع اإلنـارة )إن وجدوا (بمقاولي الباطن

شوارع المحيطة بالموقع في األماكن التي يحددها المهندس فور إستالم المقاول لعالئم البناء، وتثبت على ال

.مع ضرورة توضيح وإدراج أرقام الرخص التجارية والمهنية الصادرة لهذه الشركات من دبي

تكـون على المقاول تجهيز الموقع بالتوصيل المؤقت الالزم للكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهـاتف و -٤

.جميع هذه المصاريف على حساب المقاول بما فيها رسوم التأمين

.على المقاول تزويد الموقع بمكتب خاص بالمهندس مفروش بالكامل ومزود بتليفون -٥

على المقاول تقديم جدول زمني لخطة سير العمل في المشروع مع نسب إنجاز األعمال لكل بند من بنود -٦

بالصور الفوتوغرافية يوضح فيه سير العمل في الموقع ومدى تطابقه مع العمل وتقديم تقرير شهري مدعم

.برنامج سير العمل

.تكون أعمال التشوين حسب تعليمات البلدية وحسب موافقة المهندس مع مراعاة عوامل السالمة العامة -٧

لم يتـوفر جميع أعمال السقاالت وأعمال التشوين يجب أن تقام على أرضية مناسبة مسبقة التحضير، وإذا -٨

.السقاالت/ ذلك، فعلى المقاول دمك التربة حسب األصول لضمان سالمة أعمال التشوين

على المقاول مراعاة عوامل السالمة العامة لألشخاص والمباني والشوارع المجاورة لجميع أعمال التشوين -٩

.الخاصة بالموقع

مقاولو الباطن بتوريدها للموقـع وعليـه يكون المقاول مسئوالً عن تخزين ورفع أية مواد يقوم المالك أو -١٠

.فحصها والتأكد من عددها وسالمتها وتجانسها عند توريدها إلى الموقع




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٧--

على المقاول إزالة أية عوائق وترحيلها على حسابه، وتجهيز الموقع بالمعدات واألدوات الالزمة لتـدقيق -١١

وط إختبـار الخرسـانة الجـاهزة مخـر مكعبات إختبار الخرسانة، (العمل من قبل المهندس في الموقع

).الخ ...ثيوداليت، بكرة قياس

على المقاول إزالة جميع التجهيزات في الموقع وتنظيفه تماماً من مخلفات البناء وذلك عند التسليم األولي -١٢

.للبناء

على المقاول عمل نزح للمياه الجوفية في حال كون منسوب المياه الجوفية أثناء الحفر وصب الخرسانات -١٣

.التحتية أعلى من منسوب التأسيس

الخاصـة ) إدارة الصحة وإدارة المبـاني واإلسـكان (على المقاول التقيد بجميع شروط ومتطلبات البلدية -١٤

بممارسة السالمة في أعمال اإلنشاءات بشأن حماية البيئة في إمارة دبي، وتشمل جميع األعمال المتعلّقـة

:بالمشروع قيد التنفيذ حيث توجد .م السالمة العامة والصحة والصحة المهنية والضوابط البيئيةأحكا • .معدات الحماية الشخصية والحماية والوقاية من الحريق • .مناولة المواد والمعدات الميكانيكية وسالمة السقاالت ومنصات العمل،،، الخ • .الحفريات وحفر الخنادق واألنفاق واآلبار والسدود المؤقتة والقايسونات • .لهدمأعمال ا • .ورش المواقع واآلالت الميكانيكية واألدوات اليدوية والكهربائية • .أي أعمال ومتفرقات ُأخرى لها صلة بالعمل المطلوب لتنفيذ المشروع •

:على المقاول اإللتزام باألنظمة والتعليمات المعمول بها محلياً فيما يخص إجراءات التنفيذ بما في ذلك -١٥مفتش البلديـة عنـد /متعلقة بالمشروع وإبرازها للمهندس اإلستشاري المحافظة على أصل الوثائق ال •

.اللزوم وعند اللطبحسب النموذج (تعبئة النماذج الخاصة بأعمال الخرسانة والطابوق والنماذج الخاصة بالتفتيش الدوري •

نفيـذ، وتوثيقها حسب األصول والمحافظة عليها طيلة مـدة الت ) الجهات المختصة /المعتمد لدى البلدية

.مفتش البلدية عند اللزوم وعند اللطب/وإبرازها للمهندس اإلستشاري .الجهات المعنية بهذا الخصوص/التقيد واإللتزام بساعات العمل بما ال يخالف تعليمات وزارة العمل • .اإللتزام بتنفيذ جميع متطلبات وتعليمات السالمة العامة لألعمال والعاملين في موقع العمل •




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٨--

عاء مفتش البلدية للتفتيش على أعمال التسليح والصب قبل تدقيق تلك األعمال وإستالمها من عدم إستد •

.قبل اإلستشاريعدم طلب الخرسانة من مورد الخرسانة أو تحديد موعد صب الخرسانة إالّ بعد إكتمال أعمال التدقيق •

.والتفتيش واإلستالم حسب األصول وبعد التنسيق مع المهندس اإلستشاريأو تتخذها الجهات الرسمية /يتحمل المقاول منفرداً دون اإلستشاري أية مخالفات أو إجراءات قد تفرضها و -١٦

.تجاه المقاول أو اإلستشاري نتيجة عدم إلتزام المقاول باألنظمة والتعليمات .على المقاول المحافظة المستمرة على نظافة الموقع ليبقى بحالة جيدة -١٧




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٢٩--

وشفط المياه)Shoring(سند جوانب الحفر /تربةأعمال تدعيم ال) ٣(

للمحافظة عليها ذلك حسب ما هو وارد على الرسومات لجوانب الحفر ) Shoring(على المقاول عمل تدعيم

:من اإلنهيار وللمحافظة على سالمة المنشآت والشوارع المجاورة مع مراعاة ما يلي

.البلديةحسب تعليمات المهندس وحسب متطلبات وشروط يتم تنفيذ أعمال التدعيم حسب األصول الفنية و -١

على المقاول تقديم رسومات تنفيذية مفصلة مع حسابات إنشائية كاملة ألعمال تدعيم التربة المذكورة أعاله -٢

مع توضيح جميع النقـاط البلديةوإعتمادها من المهندس قبل المباشرة بالتنفيذ وإعتماد تلك الرسومات من

:رسومات التنفيذيةالتالية على ال

مناسيب الحفر النهائية حسب المخططات المعتمدة •

.مناسيب األرض الطبيعية •

توضيح المباني المجاورة وبعدها عن نقطة الحفر مع نوع ومستوى قواعدها واإلحتياطـات الواجـب •

.إتباعها لمنع حدوث أي هبوط أو أضرار في األرصفة واألسوار المجاورة

دمات من حيث منسوبها وبعدها عن منطقة الحفـر واإلحتياطـات الواجـب توضيح أماكن خطوط الخ •

.إتخاذها لمنع حدوث أية أضرار يها نتيجة عملية الحفر

منسوب المياه الجوفية وعالقتها بمنسوب الحفر والطريقة المقترحة لسحب المياه الجوفية مـع األخـذ •

.فة المجاورةبعين اإلعتبار عدم سحب التربة من أسفل القواعد أو األرص

على المقاول تقديم شرح تفصيلي عن طريقة تنفيذ سند جوانب الحفر في جميع مراحلها مع تقديم برنـامج -٣

.زمني لتنفيذ األعمال وتقديم قائمة ببيانات الكادر الفني

حسب التفاصيل الواردة على ) H-Beam Soldier Piles with Concrete Panels(يكون نظام التدعيم بإستخدام -٤

سـم حـسب )١٠(عـن ) Concrete panel(ويجب أن التقل سماكة األلواح الخرسانية المسلحة الرسومات

. وحسب موافقة المهندسالتصميم

بـسماكة من الطـابوق المـصمت يجب تنفيذ طبقة العزل للجدران الخرسانية للطابق السفلي على جدار -٥

.البالسترفوق طبقة من سم )٢٠(

وعلـى ) Shoring system shall be Permanet(يجب أن تكون دائمة غير مؤقتة جميع أعمال تدعيم التربة -٦

.المقول عدم إزالتها من الموقع بعد إنتهاء األعمال




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٠--

).Anchor pile force pull out(على المقاول عمل الفحوصات الالزمة لقوة تحمل شد أوتاد اإلرتكاز -٧

يم التربة حيث يتطلب ذلك حسب اإلصول الفنية على المقاول عمل جميع الفحوصات الالزمة ألعمال تدع -٨

.وحسب موافقة المهندس

على المقاول إجراء جميع الفحوصات المذكورة أعاله من قبل مختبر مرخّص ومعتمد من قبل بلدية دبـي -٩

عند قيامه بالكشف البلديةوتقديم نتائج اإلختبارات الى المهندس اإلستشاري إلعتمادها قبل تقديمها لمهندس

. الموقععلى

للمباشـرة البلديةالحصول على موافقة وعلى المقاول بعد الحصول على رخصة تدعيم سند جوانب الحفر -١٠

بأعمال سند جوانب الحفر قبل المباشرة بالتنفيذ وعند الوصول على منسوب مترين مـن الحفـر وعنـد

.الوصول لمنسوب المياه الجوفية وعند اإلنتهاء من أعمال الحفر

فيما يخص أعمال سند جوانب الحفر ودون المطالبة بأيـة البلدية مراعاة شروط ومتطلبات على المقاول -١١

.تكاليف إضافية نظير ذلك

):Dewatering(أعمــال نضح المياه الجوفية -٢/٤أو تجمع مياه /في حالة كون منسوب المياه الجوفية أعلى من منسوب التأسيس عملية نضح المياه الجوفية -١

وعزلها تكون وبركة السباحة والطابق السفلي المياه طيلة مرحلة الحفر وصب األساسات وسحباألمطار

.بالكامل على حساب المقاول

.ال يسمح للمقاول إيقاف أعمال سحب المياه إال بعد موافقة المهندس على ذلك -٢

لق بتصريف المياه على المقاول مراعاة األنظمة والتعليمات الصادرة عن الجهات الرسمية المعنية فيما يتع -٣

.التي تم سحبها، وإتّخاذ كافة الترتيبات واإلجراءات لتحقيق ذلك




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣١--

األعمال الخارجية واإلنترلوك )٤(

:أعمال بالط اإلنترلوك -٤/١المعـشّق التالية من بـالط اإلنترلـوك الداخلية على المقاول توريد ورصف جميع المساحات والمناطق -١

خمـسة )٤٥(سعر التوريد للمتر المربع من بـالط األنترلـوك فقـط ) Interlocking block tiles(الملون و

سم بالشكل الوارد في الرسومات مع )٦(بسماكة وبالشكل والتصميم المطلوب درهماً للتوريد فقط وأربعون

:مراعاة شروط التنفيذ الواردة أدناه .كامل المساحات المرصوفة أمام وخلف الفيال • .ة أمام وخلف وحول ملحق المجلسكامل المساحات المرصوف • .مع المنحدرات) CarPorch(مدخل البوابة الرئيسية وحتى مدخل الفيال مع مظلّة موقف السيارة أمام الفيال •

.)285 +(والمكشوفة على مستوى الطابق السفلي المساحات المرصوفة -٢

مع إزالة جميع ) ألرضخارج قطعة ا ( كوالسكارع وعلى المقاول توريد وتركيب وعمل أرصفة على الش -٣

Interlocking block(الملون المعشّق ولعمل أرصفة جديدة من بالط اإلنترلوك ) إن وجدت(األرصفة القائمة

tiles ( سماكة وببالشكل واللون المطلوب)سم)٦.

إن وجدت، وإن لم توجد حسب ما هو وارد في الرسومات كوالسكارع ويكون عرض األرصفة على الش -٤

مع تلبيـة جميـع ، ثم تحاسب بالزيادة أو النقصان )عشرة أقدام (مات فتؤخذ وتحسب بعرض على الرسو

).اللون والمناسيبالشكل و(متطلبات البلدية بالنسبة لألرصفة

منحدر السيارات النازل للطابق السفلي مع ممرات ومواقف السيارات واألرصفة في الطابق السفلي تكون -٥

.كسي الخاص بذلكمن الخرسانة مع الدهان اإليبوالجاهز المضغوط من النوع الخرساني ) Precast Kerb Stone(على المقاول توريد وتركيب حجر أطاريف -٦

على طول إمتداد الرصيف على الـشارع ودهانـه حسب موافقة البلدية الصنع بالشكل والقياس المطلوب

.باإليبوكسي باللون المطلوب مع مراعاة عمل مدخل للبوابات

المـضغوط مـن النـوع الخرسـاني ) Precast Kerb Stone(قاول توريد وتركيب حجر أطاريف على الم -٧

)Hydraulic press (بالمقطعالجاهز الصنع و )على طول إمتـداد ملم مشطوفة الحافة الخارجية)٣٠٥×١٥٠

، طلـوب ودهانه باإليبوكسي باللون الم أرصفة األنترلوك الداخلية والخطوط الفاصلة بين منسوبي أنترلوك

)Minimum cement used of concrete 400kg/m3 (.




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٢--

.على المقاول إستخدام جميع القطع الخاصة للزوايا واألطراف من نفس النوع المستخدم -٨

تكـون حـسب ) Colour pigmentation to comply with BS 1014(جميع نسب خلط ألوان بالط األنترلـوك -٩

.المواصفات القياسية البريطانية

واع بالط األنترلوك يجب أن تتحمل قوة ضغط ال تقل عن حسب المواصفات القياسية البريطانيـة جميع أن -١٠

)Minimum strength is 49 N/mm2 to comply with BS 6717.(

يكون مـن األسـمنت المقـاوم لألمـالح حـسب وحجر األطاريف األسمنت المستخدم لبالط األنترلوك -١١

وال يقـل عـن ) Sulphate resistant cement to comply with BS 4027(المواصفات القياسـية البريطانيـة

)400 Kg/m3 of concrete(

.يتم إعتماد عينات بالط اإلنترلوك بالشكل واللون المطلوب من المهندس والمالك قبل التوريد والتركيب -١٢

دم المطلوبـة للمـساحات على المقاول تسوية التربة للمساحات التي سيتم تبليطها وتنفيذ جميع أعمال الر -١٣

سم، ترش كل طبقة بالمـاء وتـدمك )٣٠(على طبقات ال يزيد سمك الطبقة على ) إن لزم ذلك (المنخفضة

وحسب األصول الفنية، وبإستخدام مواد مختارة للـردم لتحقيـق ) Compactor(جيداً بواسطة داحلة ثقيلة

.المناسيب المطلوبة

الناتجة عن عملية تسوية التربة ونقلها إلى أمـاكن ) إن وجدت (ئدة على المقاول إزالة وترحيل التربة الزا -١٤

.الطرح المسموحة خارج الموقع

أسـفل جميـع مـساحات رصـف ) Wadi gravel Sub Base(يتم عمل طبقة ردم أساس من حجر الوادي -١٥

سم ترش وتشبع بالماء قبل فرشها وتـسويتها، ثـم )١٥(وبسماكة ال تقل عن وحجر الطاريف األنترلوك

.وحسب األصول الفنية) Compactor(تفرش وتدمك بواسطة داحلة ثقيلة

ال تقل سماكتها عـن ) Sand bedding(بالط اإلنترلوك يجب رصه فوق طبقة من رمل الكسارات األسود -١٦

.حسب األصول) Plate Compactor(سم ترش جيداً بالماء ثم تدمك بواسطة داحلة مستوية )٥(

.ي بالط اإلنترلوك أثناء التركيب لتصريف مياه المطريجب عمل الميول الالزمة ف -١٧

ثم تدمك بواسـطة ) Claen Sand(بين بالط اإلنترلوك بالرمل األبيض النظيف ) الحلول(يتم ملء الفراغات -١٨

.حسب األصول) Plate Compactor(داحلة مستوية

الجـاهز المـضغوط جميع الدرجات الفاصلة بين منسوبين أنترلوك تكون من حجر األطاريف الخرساني -١٩

.بالشكل والمقطع المطلوب حسب موافقة المهندسو من نفس األنواع المذكورة سابقاًالصنع




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٣--

) Concrete bedding and backing(يتم تركيب أحجار األطاريف الخرسانية فوق قاعدة من المونة اإلسمنتية -٢٠

.)Wadi gravel Sub Base(ساس من حجر الوادي األطبقة ردم فوق تحاسب بالزيادة أوالنقصان في حال تعديل أو تغير عرض األرصـفة أو الداخلية أعمال اإلنترلوك جميع -٢١

.في المساحات المرصوفةالسعر المذكور أعاله يشمل توريد بالط األنترلوك داخل قطعة األرض فقط وليس لألرصفة خارج قطعة -٢٢

.األرض حيث تكون حسب متطلبات البلديةألنترلوك الداخلية وتسوية التربة أسفل األنترلوك وطبقة األساس والرمل أسفل جميع أعمال تركيب بالط ا -٢٣

.وفوق بالط األنترلوك يكون على حساب المقاول مفصوالً عن السعر المذكور أعاله .يتم إعتماد الشكل والتصميم لبالط اإلنترلوك من المهندس والمالك قبل التوريد والتركيب -٢٤

: األبيضمعالجة التربة من النمل -٤/٢النمـل الحشرات القارضة الضارة من والمالحق الخارجية فيالالعلى المقاول معالجة التربة أسفل وحول

:بالشروط التاليةبمبيد حشرات النمل األبيض ) Pest control and anti-termite treatment(األبيض

Dursban( أو نوع ) Nufarm-Chlorpyrifos PCO(يكون مبيد الحشرات من النوع السائل من نوع استرالي -١

4TC (ويكون من نوع معتمد من البلدية ومن الجهات المعنية.

تكون كمية سائل مبيد الحشرات المستخدم في المحلول حسب تعليمات الشركة الموردة للمبيـد وحـسب -٢

.موافقة المهندس

Pre construction(لتحتية ماقبل التنفيذ تكون المناطق والمساحات المراد تنفيذ عملية المعالجة فيها للتربة ا -٣

soil treatment ( على النحو التالي:

من مبيد الحشرات للتربة أسـفل ) Horizontal &vertical barriers(حواجز طولية وعرضية وعمودية •

.األساسات وحول المبنى حتى منسوب اإلنترلوك

.والمناهل) Service pipes, conduits(حول جميع األنابيب ومجاري الكابالت التحتية •

تكون المناطق والمساحات المراد تنفيـذ عمليـة المعالجـة فيهـا للمنـشئ الخرسـاني مابعـد التنفيـذ -٤

)Post construction treatment ( على النحو التالي:

.أرضية الطابق األرضي طوالً وعرضاً وعلى طول جانبي الجدرن والحوائط •

.لمجاري وجميع الخدمات عند تقاطعها مع األسقف الخرسانيةحول جميع األنابيب وا •

.على طول محيط المبنى من الخارج على بعد متر واحد من المبنى •




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٤--

.على المقاول تزويد المهندس بشهادة ضمان لمدة عشرة أعوام لجميع أعمال المعالجة من النمل األبيض -٥

يض من قبل شركة متخصصة وحسب األصـول يتم تنفيذ أعمال مكافحة الحشرات القارضة من النمل األب -٦

. وحسب موافقة المهندسالفنية

:بوابات السور -٤/٣ )Cast Aluminuim(ارع مـن األلمنيـوم المـصمت و السور على الشاتعلى المقاول توريد وتركيب بواب

بمبلـغ إجمـالي مقطـوع مقـداره )Luxalon sheet(بالشكل والتصميم المطلوب مع بالسـتيك لكـسان

درهم سعراً مقطوعاً شامالً التوريد والتركيـب يحاسـب بالزيـادة أو النقـصان ون ألف أربع)٤٠,٠٠٠(

:وبالشروط التالية

بوابـات المـشاة وبوابـة (الخارجي على السور السور اتالمبلغ المذكور أعاله يشمل توريد وتركيب بواب -١

.)السيارات

والمحركات والـسكك رات والفصاالت واأليدي واإلطاالدرفات بوابات الالسعر المذكور يشمل كل ما يلزم -٢

أجهـزة الـتحكم عـن بعـد لبوابة المشاة و)Electric central lock(بما في ذلك القفل المركزي األرضية

)Remotcontrol(لبوابة السيارات .

.فيديو إنتركوم المركزي مع القفل المركزي/بجهاز الكاميرا المشاة يتم ربط بوابة -٣

ولجهاز الكهربائية التأسيسية األولية الالزمة لجهاز اإلنتركوم المركزي مع القفل المركزي تكون التمديدات -٤

.على حساب المقاول وتكون مفصولة عن السعر السابقالتحكم عن بعد

.والمالكيكون إختيار النوعية والمورد للبوابات خاضعاً لرغبة المهندس -٥

:أحواض الزهور الرطبة -٤/٤سم لجميع )١٠(تكون من الخرسانة المسلحة بسماكة لرطبةوالداخلية خارجية ل اجميع أحواض الزهور -١

.الجوانب واألطراف بالشكل الوارد في الرسومات

على المقاول تنفيذ أعمال الصرف الصحي المخفي ألحواض الزهور الى أقرب بالوعة تصريف أو جالي -٢

.تراب

ثم يتم عمل بالميول المطلوبة سم )٢(ء سماكة يتم تنعيم سطح الحوض الداخلي بعمل صبية إسمنت ملسا -٣

.طبقة عازلة للمياه والرطوبة بدهانها بطبقتين من البيتيومين ممبرين المطاطي السائل

.من نفس نوع الدهان الخارجي للفياليتم دهان الوجه الخارجي لألحواض -٤




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٥--

.لمالكعلى حساب اوالتربة الزراعية يكون توريد جميع الزهور والنباتات الطبيعية -٥

):Fountain(حوض النافورة -٤/٥ حوض نافورة المياه الخارجية أمام الفـيال بمبلـغ إجمـالي مقطـوع مقـداره تنفيذعلى المقاول توريد

درهم سعراً مقطوعاً شامالً التوريد والتركيب يحاسب بالزيادة أو النقـصان مـع ألف ونخمس)٥٠,٠٠٠(

:مراعاة ما يلي

توريد وتركيب جميع األعمال الميكانيكية لحوض النافورة وأعمـال التكـسية المبلغ المذكور أعاله يشمل -١

واإلنـارة والخـارجي الملحقة والعزل الـداخلي والخرسانية الداخلية والخارجية وجميع األعمال المدنية

.ونافورات المياه

ض النافورة مع عمل تنفيذ وتمديد جميع األعمال التأسيسية الصحية والكهربائية لحو الرئيسي على المقاول -٢

. مفصوالً عن المبلغ المذكور أعالهمصارف مياه مخفية ألقرب مانهول أو جالي تراب

: الخارجيةالمناهل -٤/٦مـن لجميع أعمال الخـدمات والـصرف ) Manholes(الخارجية على المقاول إنشاء جميع حفر التفتيش -١

أو المواصفات وحسب موافقة / الرسومات و حسب التفاصيل الواردة في الطابوق المصمت المقاوم لألمالح

.المهندس

سـم مـن الخرسـانة المـسلحة )٨٠(التي تزيد أعماقها على ) Manholes(يجب إنشاء جميع حفر التفتيش -٢

.وتزويدها بسلم معدني من الداخل

.يجب قصارة حفر التفتيش من الداخل، وعمل المجاري والميول والفتحات الالزمة لمرور األنابيب -٣

.حسب متطلبات البلدية) Manholes(مقاول ضبط مناسيب حفر التفتيش على ال -٤

وأغطية جميع مناهل الكهرباء الخارجيـة لجميع أعمال الصرف الصحي والمياه المناهل الخارجية أغطية -٥

وتفاصيل أغطية وبنفس شروط بالقياسات الواردة على الرسومات األلمنيوم تكون من والتيارات المنخفضة

.اردة في األعمال الصحيةالمناهل الو

------------- إنتهى الباب الثاني -----------




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٦--

الباب الثالث

المواصفات والشروط الفنية الخاصة

لألعمال المدنية والتشطيباتCivil Works & Finishing

Particular Specifications


أعمال العزل أوالً

عمال األرضيات والبالطأ ثانياً

أعمال األلمنيوم ثالثاً

األعمال الخشبية رابعاً

أعمال السقف المعلق والديكور خامساً

أعمال الدهان سادساً




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٧--

أعمال العزل) ١(

:أعمال العزل للسطح -١/١ :اعاة تنفيذها على الترتيبمع مر المستويةحق والمالح الفيال ويتم عمل طبقات عازلة للمياه والحرارة لسط

سم عند نقطة الصرف )٥(بسماكة تبدأ من ) 700Kg/m3 Foam concrete(تعمل طبقة من الخرسانة الرغوية -١

.وتزيد بالميول الموضحة في الرسومات

).Bitumenous Primer( البيتيومين منأولي أساس يتم عمل طبقة -٢

SBS Bitumen(ن المقـوى بأليـاف البوليـستر بيتيـومين ممبـري مـن ال يتم عمل طبقة عازلة للميـاه -٣

memberane(styrene butadiiene styrene copolymer) (ماكةبس)ملم من نوع إيطالي ممتاز)٤.

.يتم تنفيذ الطبقة العازلة من قبل شركة متخصصة -٤

ثمـان )٤٨(يتم فحص الطبقة العازلة للمياه في الموقع بعد التركيب بتعويمها في المياه لمدة ال تقل عـن -٥

.وأربعين ساعة

Side protection Bitumenous board(مـن البيتيـومين حماية خاصـة بألواح للمياهتغطى الطبقة العازلة -٦

sheets ( سماكة)ملم)٦.

برغوة البوليرتين فوم المرشوش من نوع محلّي ممتاز بسماكة حسب ما هو يتم عمل طبقة عازلة للحرارة -٧

Jointless hand-spraying with polyurethane in (ملـم )٥٠-٤٥ (وارد على الرسـومات وال تقـل عـن

athickness approx 45-50 mm in average and dencity of (50 kg/m3)( مع رش الحوائط والجدران المحيطة

)خالفاً لما وردت على الرسومات من ألواح البوليستيرين(سم )٢٠(بالسقف إلرتفاع

Side protection Bitumenous board(خاصة مـن البيتيـومين حماية ة بألواح تغطى الطبقة العازلة للحرار -٨

sheets ( سماكة)ملم)٦.

gauge Polythene 1000(بطبقة من روالت النايلون عيـار ) طبقة الحماية(لحرارة لتغطى الطبقة العازلة -٩

sheet ( تمدد كل للحماية ثم يتم تركيب بالط السطح فوق المونة األسمنتية مع عمل فواصل )ثالثة أمتار )٣

في االتجاهين وملؤها بالماستيك الخاص بالفواصل باللون األبيض من النـوع الـذي يتحمـل التعـرض

.لدرجات حرارة عالية




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٨--

لجميـع الحـواف ) Water Proof Skirting(سـم )٢٥(يتم تركيب طبقات عازل المياه إلرتفاع اليقل عـن -١٠

) Groove (ُأخـدود حشو نهاية أطراف طبقة البيتيومين داخل واألطراف بالشكل الوارد بالرسومات، ويتم

. بالماستيك الخاص وتغطيته بزوايا خاصة من األلمنيوماُألخدودفي الجدار أو الوارش وملء

التيراسات الـسابقة /أسفل جميع األبواب التي تفتح على السطح ) RCC upstand(يتم عمل قاعدة خرسانية -١١

.ل برطاشة البابوإغالق طبقة الممبرين أسف

جميع القواعد الخرسانية الخاصة بالخزانات واألطباق الالّقطة وماكينات التكييف يتم تنفيذها فوق طبقـات -١٢

.وحسب موافقة المهندس) إن وجدت(العزل وفوق بالط األسطح حسب التفاصيل الواردة في الرسومات

العزل والبالط وتركيب األجهزة والمعـدات يتم فحص الطبقات العازلة مرة ثانية بعد إنتهاء جميع أعمال -١٣

.ثمان وأربعين ساعة)٤٨(على السطح وقبل التسليم اإلبتدائي بتعويمها في المياه لمدة ال تقل عن

:أعمال العزل للمساحات الرطبة -١/٢ يتم تنظيف أرضيات المساحات التي سيتم عزلها جيداً من الغبار واألوساخ ثم يتم تنعيم سطحها العلـوي -١

.سم)٢(بعمل صبية إسمنت ملساء سماكة

يتم عمل طبقة عازلة للمياه بدهانها بطبقتين من البيتيومين ممبرين المطاطي السائل من نوع إيطالي ممتاز -٢

)Elastic Liquid Water Proofing Membrane ( ويتم الدهان لكامل سطح األرضية ولغايـة)سـم علـى )١٥

.الجدران وخلف مغاطس اإلستحمام

.نفذ الطبقة العازلة من قبل شركة متخصصة وحسب األصول الفنيةت -٣

.ثمان وأربعين ساعة)٤٨(يتم فحصها في الموقع بعد التركيب بتعويمها في المياه لمدة ال تقل عن -٤

.للحماية ريثما يتم صب الخرسانة الرغوية) Gauge 1000(يتم وضع روالت نايلون -٥

في حال كـون أرضـية الحمامـات ( ذلك بالخرسانة الرغوية يتم ملء فراغات المساحات المعزولة بعد -٦

والداعي للخرسانة الرغوية إذا كانت البالطـة الخرسـانية مـن )) Sunk Slab(والمطابخ بالطة منخفضة

.الهوردي، ثم يتم تركيب البالط

:المساحات المشمولة في هذا البند هي -٧

. والغسيلأرضيات جميع الحمامات وغرف المغاسل •

. والمطابخ التحضيريةجميع المطابخأرضيات • .جميع بالكين الطابق األول • أحواض الزهور الطبيعية من الداخل مع عمل طبقة من السكرييد بالميول المطلوبة •




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٣٩--

: المنفردةأعمال العزل لألساسات والخرسانات التحتية -١/٣ورقـاب األعمـدة ) Footings & Tie beams(والسور من قواعد وجسور ربط المنفردة ساسات األيتم عزل -١

.وجوانب جدران الطابوق المصمت من الجهتين

مـن ) Rubbrized Cold Bitumen %10(بوجهين من البتيومين المطاطي الـسائل البـارد يتم العزل بدهانها -٢

حسب موافقة أو ما يماثله ) Lavatex-2000(ممتاز محلّي األسفل ومن األعلى ومن جميع الجوانب من نوع

.المهندس

يتم إتّباع تعليمات المهندس بالدقة مع ضرورة ملء جميع الفراغات والثقوب في الخرسانة وفي الجـدران -٣

.بالبيتومين أو تنعيمها بروبة األسمنت قبل عمل الطبقة العازلة

Damp(على المقاول عزل جميع جدران السور فوق الجسور األرضية بالعزل الخاص المانع للرطوبـة -٤

proof corse (أول مدماك طابوق، ويكون من النوع الممتاز حسب موافقة المهندسأسفل .

:الحصيرة الخرسانية للفيالأعمال العزل لألساسات -١/٤ملم المقوى )٤( من البيتيومين ممبرين سماكة ةبطبقيتم عزل جميع المساحات والمناطق التالية لألساسات -١

:ويشمل المساحات والمناطق التاليةع إيطالي ممتاز من نو) SBS Bitumen memberane(بألياف البوليستر

.الحصيرة الخرسانية من الجوانب واألسفل

السطح الخارجي للجدران الخرسانية اإلستنادية للطابق السفلي حتـى مـستوى أرضـية الطـابق

.رصيف اإلنترلوك/األرضي

أو المواصفات /ي الرسومات و يتم تنفيذ الطبقة العازلة من قبل شركة متخصصة حسب التفاصيل الواردة ف -٢

.وحسب األصول الفنية

).PCC(يتم تنفيذ طبقات العزل لألرضيات والمسطحات األفقية فوق صبية خرسانة النظافة السفلية -٣

سـم )٥(المسطحات األفقية بـسماكة /فوق طبقة العزل لألرضيات )Screed(يتم عمل طبقة من الخرسانة -٤

.د التسليح فوق الطبقة العازلة مباشرةلحماية الطبقة العازلة وتجنب رص حدي

مـن على جـدار وجوانب الحصيرة الخرسانية يجب تنفيذ طبقة العزل للجدران الخرسانية للطابق السفلي -٥

.البالسترفوق طبقة من سم )٢٠(بسماكة الطابوق المصمت




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٠--

خاصة من حماية بألواح جدران الطابق السفلي وجوانب الحصيرة الخرسانية جميع تغطى الطبقة العازلة ل -٦

قبل صب حديد وصـب خرسـانة ملم)٦(سماكة ) Side protection Bitumenous board sheets(البيتيومين

.الجدران اإلستنادية

على المقاول إتباع تعليمات المهندس بالدقة مع ضرورة ملء جميع الفراغات والثقوب في الخرسانة وفي -٧

.نت قبل عمل الطبقة العازلةالجدران بالبيتومين أو تنعيمها بروبة اإلسم

عند فواصل إتصال صبيات ) Water stopper(مطاطي خاص مانع لتسرب المياه على المقاول تثبيت حزام -٨

الخرسانة للجدران اإلستنادية وللجدران مع الحصيرة الخرسانية ولخزان المياه الخرساني، ويكون من نوع

.سم)٢٥(إيطالي ممتاز عرض

ح العلوي للحصيرة الخرسانية ورقاب األعمدة والجدران ولجميـع الخرسـانات على المقاول عزل السط -٩

Rubbrized Cold(المسلحة تحت أرضية الطابق السفلي بطبقتين من البتيومين المطاطي الـسائل البـارد

Bitumen( ممتاز محلّي من نوع)Lavatex-2000 ( حسب موافقة المهندسأو ما يماثله.

وجميع الجدران الجدران اإلستنادية لجدران الخارجية في الطابق األرضي فوق على المقاول عزل جميع ا -١٠

أسفل أول مـدماك طـابوق، ) Damp proof corse(بالعزل الخاص المانع للرطوبة الداخلية للطابق السفلي

.ويكون من النوع الممتاز حسب موافقة المهندس

.رة بأعمال طوبار الخرسانات التحتيةعلى المقاول مراعاة سماكة الطبقات العازلة قبل المباش -١١

:أعمال العزل الحراري -١/٥المعرضة للطقس من الخارج وللتكييـف مـن والمالحق الخارجية للفيال جميع جدران الطابوق الخارجية -١

أو من النوع ) Autoclaved areated concrete thermal insulated block(الداخل تكون من الطابوق الحراري

)Thermalock Block/TheromBlock insulated 45-75mm thk. Polystyrne layer ( لكامـل إرتفـاع الجـدار

على أن ال يزيد معامـل العـزل الحـراري لمقطـع الجـدار عـن بالسماكات الواردة على الرسومات

)U=0.100btu/ft2 h).(

50mm thick. Expanded polystyerne Thermal(مـن ألـواح البوليـستيرين يتم عمل طبقة عازلة للحرارة -٢

Insulation Board type-9 (32-35 kg/m3)(ألواح البوليرتين أو)40 mm thick. Rigid Polyurethane foam board laminated with 14 micron aluminium foil on one side &polyester of 300 g/m2 on other, density of 40-45

kg/m3 ( لألعمدة الخرسانية والجسور الخرسانية الساقطة، ثم يتم تركيب طبقـة لجميع المساحات الرأسية

.ثم يتم تركيب البالستر) Fiberglass mesh of 180-200 g/m2(من الشبك




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤١--

mixed insubond(يتم تثبيت ألوح العزل الحراري على جدران الخرسانات السابقة بواسطة مواد الصـقة -٣

plaster with water thoroughly tofoam apast of minimum amount of 105kg/m2 ( ت األلواح والـشبكثم تثب

بمعدل عـشرة مـسامير للمتـر )Propylene plugs with reinforced bylon nail(بواسطة مسامير مع حزقات

.المربع على األقلاشرة بأعمـال يتم تركيب زوايا معدنية لجميع الزوايا واألطراف المفتوحة أللواح العزل الحراري قبل المب -٤

. البالسترالمستوية المذكورة سـابقاً والمالحق الخارجية الفيال يتم عمل طبقة عازلة للحرارة لجميع تيراسات أسطح -٥

برغوة البوليرتين فوم المرشوش من نوع محلّي ممتاز بسماكة حسب ما هو وارد على الرسومات وال تقل

Jointless hand-spraying with polyurethane in athickness approx 45-50 mm in (ملـم )٥٠-٤٥(عـن

average and dencity of (50 kg/m3)( مع رش الحوائط والجدران المحيطة بالسقف إلرتفاع )خالفاً (سم )٢٠

.)لما وردت على الرسومات من ألواح البوليستيرين

حـيط الجـدران علـى طـول م حـق للماليتم عمل طبقة عازلة للحرارة أسفل أرضية الطابق األرضي -٦

من ألواح البوليستيرين وبعرض متر واحد والواجهات المعرضة للطقس من الخارج وللتكييف من الداخل

)Expanded polystyerne Thermal Insulation Board ( المغلّفة بالنايلون سماكة)45-38(ملم بكثافة )٥٠ Kg/m3 (

.بالمواصفات الواردة على رسومات التكييف

).board with overlap joint in all edges(لبوليستيرين تكون مع أطراف متداخلة للتركيب جميع ألواح ا -٧

NPPF Roofking- injected(أو ) Styrofoam(جميع أنواع العزل الحراري البوليستيرين تكون مـن نـوع -٨

board (أو ما يماثله من النوع الممتاز حسب موافقة المهندس.

مان لمعامل العزل الحراري لجميع أنواع العزل الحراري من مختبر البلدية على المقاول تقديم شهادات ض -٩

. حسب موافقة المهندسالعزل موادالمركزي، وتقديم اإلختبارات الالزمة على

بإسـم المـشروع مـن العزل الحراري على المقاول تقديم شهادة منشأ وشهادة ضمان على جميع أنواع -١٠

.زللتنفيذ أعمال العالشركة المعتمدة




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٢--

:أعمال عزل متفرقة -١/٥

%10( المطاطي السائل البارد على المقاول دهان جميع المساحات والمناطق التالية بوجهين من البيتيومين -١

Rubbrized Cold Bitumen ( ممتاز محلّي من نوع)Lavatex ( حسب موافقة المهندسأو ما يماثله:

).Curtain wall spandrel panel(اجهات الزجاجية جميع الجدران الطابوقية أو الخرسانية خلف الو •

.أعمال التكسية باأللمنيومجميع المساحات خلف •

.الرخام/أعمال التكسية بالحجر والجرانيت جميع المساحات خلف •

.بالط القرميدخلف الخرسانية جميع المساحات •

.أحواض الزهور الطبيعية من الخارج قبل التكسية الخارجيةجميع • .)الجرانيت والرخام والسيراميك والموزاييك،،،، (البالطضيات الطابق األرضي أسفل مونة أرجميع •

تكـون وأينما وجدت جميع أنواع العزل البيتيومين البارد السابقة والبيتيومين البارد لألرضيات الخرسانية -٢

أو مـا يماثلـه )LAVATEX 2000 Rubber modified liquid W/P membrane(من نوع محلّي ممتاز من نوع

:حسب موافقة المهندس بالمواصفات التالية• Single component ready to use. • Resistant to temperatures frome -20°C to +120°C. • Non-flammable and non-toxic. • Resistant to chlorides &sulphates that usualty present in the soil. • Environment friendly. • Specific gravity : 1.03 • Non-volatile content : 65% • Rubber content : 10% • PH :10-12 • Drying time : 1-3 hours. • Full dry time : 3-4 days. • Softening point R&B (ASTEM D36-84) : 120°c. • Elongation at break (ASTM D412) : 700% • Water vapour permeability (ASTM E96-92) : 0.15gr/m2/day • Resistant to water (ASTM D2939) : no blistering or re emulsification. • Standard protection of building against ground water as per BS 102 code of practice. • Standard curing membrane ASTM C 309:1998, ASTM D2939 • Application rate for : damp proofing / vapour barrier apply two coats @ 300 grams/m2/coat. • Application rate for : curing membrane apply two coats @ 400 grams/m2/coat by brush, roller or squeegee.

تالملوثـا مـن وخاليـة ونظيفـة سليمةجميع األسطح التي سيتم عزلها بالبيتيومين البارد يجب أن تكون -٣

)Sound, clean and free of of contaminant. Absorbent surface.( by (مطاطيـة الممسحة ال الفرشاة أو الرول أويجب تنفيذ جميع أعمال العزل بالبيتيومين البارد بواسطة -٤

brush, roller or squeegee.(




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٣--

:)Impact protection ( متفرقةحمايةأعمال -١/٦عنـد تركيـب ) Anti Vibration Pads, Anti Vibration suspension(ماصة لإلهتزاز /يتم إستخدام مواد مانعة -١

، وتكـون هـذه )إلـخ ...مثل المضخات وماكنات التكييف (جميع األجهزة التي تولد مثل تلك اإلهتزازات

.المواد بالنوع والسماكة والكثافة حسب موافقة المهندس وتعليمات الشركة الموردة

.ثالثة أمتار في اإلتجاهين وحسب موافقة المهندس)٣( السطح تكون كل فواصل التمدد لبالط -٢

-Fosroc(باللون المطلـوب مـن نـوع ) Silyl Modified polyether(تكون المادة المالئة لفواصل التمدد من -٣

Nitoseal (أو ما يماثله من النوع الممتاز حسب موافقة المهندس.

-Fosroc(خلف جميع فواصل التمدد من نوع ) Polyethylene back up circular foam cord(يتم وضع حشوة -٤

Expancell (أو ما يماثله من النوع الممتاز حسب موافقة المهندس.

.جميع فواصل التمدد تكون بالمقاس المطلوب حسب موافقة المهندس -٥

Sealent shall be gun applied(يتم تنفيذ المادة المالئة لفواصل التمدد السيلنت عن طريق الفرد المضغوط -٦

tooled into the prepared joint.(

:مالحظات على أعمال العزل -١/٧ جميع أعمال العزل تنفذ من قبل شركة متخصصة، ويكون التنفيذ حسب األصول الفنية موافقة المهندس -١

هادات سنوات لجميع أعمال عزل المياه مع تقديم الش )١٠(على المقاول تزويد المهندس بشهادة ضمان لمدة -٢

الخاصة بالضمان من الشركة المنفّذة ألعمال العزل ومن الشركة المصنّعة لمواد العـزل علـى النوعيـة

.والمصنعية

المورد /تورد الى الموقع مختومة ومعتمدة من قبل المصنع ) خاصةً روالت الممبرين (جميع مواد العزل -٣

.تنفيذ أعمال العزل/الذي يتم إعتماده لتوريد يع مواد عوازل المياه الممبرين تورد الى الموقع حاصلة على شهادة الجودة معتمـدة مـن المجلـس جم -٤

).BBA – British Board of Agrement(البريطاني جميع الطبقات العازلة لألرضيات يتم فحصها في الموقع بعد التركيب بتعويمها في المياه لمدة ال تقل عن -٥

. إنتهاء أعمال العزل ومرة ُأخرى بعد اإلنتهاء من تركيب البالطثمان وأربعين ساعة بعد)٤٨(

.يتم تجهيز وتنظيف جميع المساحات المراد عزلها قبل عمل الطبقة العازلة -٦




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٤--

أعمال األرضيات والبالط) ٢(

:للفيالأعمال البالط -٢/١ :خل الفيالافرندات مد -أ/١

مع جميع وفرندة مدخل المطبخ الخلفي األمامية خارجيةال) Entrance(الرئيسي مدخل الفيال ةفرند ةأرضي

تكون مـن الجرانيـت وجميع الدرجات الخارجية النازلة للطابق السفلي والفرندات المداخلالدرجات أمام

درهم وسعر التوريد للمتر الطـولي مـن مائة أربع)٤٠٠(الطبيعي الممتاز سعر التوريد للمتر المربع منه

:للقائمة والمرقاة مع مراعاة ما يليرهم دتا مائ)٢٠٠(الدرجات

.سم)٢(جرانيت األرضية يكون سماكة -١

مع تدوير حواف ) الدعسة(سم للنائمة )٣(وسماكة ) المرقاة(سم للقائمة )٢(جرانيت الدرجات يكون بسماكة -٢

.النائمة تدويرة كاملة

توريد للمتـر الطـولي مـن يتم تركيب نعلة لألرضيات والدرجات من الجرانيت الطبيعي الممتاز سعر ال -٣

.سم بحواف ربع دائرية وتكون عند الدرجات مائلة بميولها)١٥×٢( درهماً قياس نثمانو)٨٠(النعالت

.تكون الدرجات بالشكل والمقاس حسب ما هو وارد في الرسومات -٤

.يكون إختيار التصميم واللون للجرانيت حسب موافقة المهندس والمالك -٥

:أرضيات الصاالت -ب/١سـعر التوريـد للمتـر المربـع منـه ع األرضيات اآلتي ذكرها تكون من الرخام الطبيعي الممتاز جمي

:درهم بالشروط التاليةأربعمائة )٤٠٠(

:تشمل أرضيات الرخام المساحات والمناطق التالية -١

).Entrance Hall(صالة مدخل الفيال الرئيسي • .)Dining(صالة الطعام و) Majlis( مع المجلس مفتوح )Hall(الصالة المفتوحة • ).Living(صالة المعيشة • .في الطابق األول )Living(المعيشة صالة •فـي الطـابق ) Hall, Passage, Lobby, Corridor( جميع الممرات والموزعات بين الغرف والـصاالت •

.األرضي واألول




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٥--

خام الطبيعي الممتاز سعر تكون الر لجميع الطوابق الدرجات الداخلية الفاصلة بين منسوبين مختلفين جميع -٢

سم للنائمة مـع تـدوير )٣(بسماكة للقائمة والمرقاة درهم تامائ)٢٠٠(توريد للمتر الطولي من الدرجات ال

.سم)٢(الحواف ويكون للقائمة بسماكة

درهمـاً ثمانون)٨٠(توريد للمتر الطولي من النعالت يتم تركيب نعلة من الرخام الطبيعي الممتاز سعر ال -٣

.، وتكون عند الدرجات مائلة بميولهاسم بحواف ربع دائرية)١٥×٢(قياس

.التصميم واللون حسب موافقة المهندس والمالكيكون إختيار -٤

: والبالكينأرضيات الغرف -ث/١سعر التوريد للمتر المربع منـه من بالط السيراميك تكون ات جميع غرف النوم مع غرف المالبس أرضي -١

. نعلة من السيراميك الخاص بالنعالت باللون المطلوبدرهماً، مع تركيب خمسون)٥٠(

سعر التوريـد للمتـر المربـع منـه تكون من بالط السيراميك غرفة األلعاب في الطابق السفلي ةأرضي -٢

.مع تركيب نعلة من السيراميك الخاص بالنعالت باللون المطلوب درهماًثالثون)٣٠(

تكون مـن وزع بين غرف الخدم في الطابق السفلي غرف المخزن وغرف الخدم مع الممر والم اتأرضي -٣

مع تركيب نعلة من السيراميك الخاص درهماً ثالثون)٣٠(سعر التوريد للمتر المربع منه بالط السيراميك

.بالنعالت باللون المطلوب

ثالثـون )٣٠(سعر التوريد للمتر المربع منـه تكون من بالط السيراميك بالكين الطابق األول اتأرضي -٤

.مع تركيب نعلة من السيراميك الخاص بالنعالت باللون المطلوب ماًدره

:غرف المغاسل -ج/١سعر التوريد للمتر من الرخام الطبيعي الممتاز تكون غرف المغاسل في الطابق األرضي ة وجدران أرضي -١

. درهمتامائ)٢٠٠(المربع منه

بواسطة زوايا ) Dry Fix with Heavy Duty S. Steel Channels & Bolts(تثبيت رخام الجدران على الناشف يتم -٢

.، ويتم تركيب الرخام حسب األصول الفنيةوبراغي معدنية

سم تحت السقف الخرساني وباقي اإلرتفـاع )٥٠( الجدران لكامل إرتفاع الجدار حتى رخاميكون إرتفاع -٣

.بالستر من دون صبغ

ثـم تـدهن جميـع التكسية بالرخام ة بأعمال على المقاول إصالح وتنعيم السطوح الخرسانية قبل المباشر -٤

.التكسيةالجدران بوجهين من البيتيومين البارد خلف




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٦--

:بخاوالمط الحمامات -ح/١تكون من بالط السيراميك المقاوم ومطبخ الطابق األرضي مع المطبخ التحضيري حمامات الجميع ةأرضي -١

.اًدرهم خمسون)٥٠( سعر التوريد للمتر المربع منه لإلنزالق

تكـون مـن بـالط الـسيراميك الطابق األرضي مع المطبخ التحضيري ومطبخ جميع الحمامات جدران -٢

. شامالً اللوحات والصوردرهماً خمسون)٥٠(ب سعر التوريد للمتر المربع منه بالتصميم واللون المطلو

لجميـع جـدران ) Decorative Bordar(يتم تركيب إطار ديكور من بالط السيراميك بالشكل واللون المطلـوب -٣

.درهماً خمسون)٥٠(بالمنسوب والعرض المطلوب سعر التوريد للمتر الطولي من اإلطار المساحات السابقة

تكون من بالط السيراميك المقاوم لإلنزالق والمطبخ في الطابق السفلي حمام الخدم وغرفة الغسيل ةأرضي -٤

.درهماً ونثالث)٣٠(سعر التوريد للمتر المربع منه

سـعر التوريـد تكون من بالط السيراميك والمطبخ في الطابق السفلي حمام الخدم وغرفة الغسيل درانج -٥

.درهماً ونثالث)٣٠(للمتر المربع منه

سم تحت السقف الخرساني وباقي اإلرتفاع )٥٠(لكامل إرتفاع الجدار حتى يكون إرتفاع سيراميك الجدران -٦

.بالستر من دون صبغحتـى ولكامل إرتفاع الجدار لمساحات الجدران السابقة في الطابق السفلي ك الجدران يكون إرتفاع سيرامي -٧

.السقف الخرساني

:غرف كابينات األدواش -خ/١قطع صغيرة تكون من بالط السيراميك المقاوم لإلنزالق غرفة النوم الرئيسية الدواش داخل حمام ةكابين ةأرضي -١

وال يطلب تركيب صواني أدواش داخل ، درهماً خمسون)٥٠(ربع منه سعر التوريد للمتر الم ")١×"١(موزاييك

. التي داخل الحمامات، مع عمل ميول بسيطة لألرضية بإتجاه بالوعة تصريف المياهغرف األدواش

تكون من بـالط الـسيراميك بالتـصميم واللـون غرفة النوم الرئيسية الدواش داخل حمام ةكابينجدران -٢

. درهماًخمسون)٥٠( سعر التوريد للمتر المربع منه ")١×"١(اييك قطع صغيرة موزالمطلوب

مع الواجهة الزجاجيـة الدوش ةلباب غرف سم )١٠(وعرض سم )١٥(يتم تركيب قاعدة خرسانية بإرتفاع -٣

.الملحقة بها وتكسى بالسيراميك من كال جنبيها

مـع الواجهـة الدوش ةباب غرف خرسانية ل القاعدة فوق ال من الرخام الطبيعي الممتاز اش تركيب برط يتم -٤

لكامـل عـرض ،وتكون البرطاشة درهماً ثمانون)٨٠(سعر التوريد للمتر الطولي منه الزجاجية الملحقة،

.دائرية من الخارجنصف وحواف ) سم٢( بسماكة القاعدة




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٧--

سم تحت الـسقف )٥٠(لكامل إرتفاع الجدار حتى داخل كابينات األدواش يكون إرتفاع سيراميك الجدران -٥

.لخرساني وباقي اإلرتفاع بالستر من دون صبغا

:جادراأل -د/١توريد كون الرخام الطبيعي الممتاز سعر ال ي السطحمن الطابق السفلي وحتى للفيالالداخلية جميع األدراج -١

البـسطات سعر التوريد للمتر المربع من وللقائمة والمرقاة درهم تا مائ)٢٠٠(للمتر الطولي من الدرجات

:مع مراعاة ما يليدرهم مائةأربع)٤٠٠(

.سم)٢(سم للنائمة مع تدوير الحواف ويكون للقائمة بسماكة)٣(رخام األدراج يكون بسماكة -٢

الطبيعي الممتاز سعر التوريد للمتر الطولي من النعالت الرخاميتم تركيب نعلة لألرضيات والدرجات من -٣

.كون عند الدرجات مائلة بميولهاسم بحواف ربع دائرية وت)١٥×٢(درهماً قياس ثمانون)٨٠(

.تكون الدرجات بالشكل والمقاس حسب ما هو وارد في الرسومات -٤

).Cut to size(جميع الدرجات تكون قطعة واحدة كاملة من القطع الخاصة -٥

.يكون إختيار التصميم واللون للرخام حسب موافقة المهندس والمالك -٦

:لملحق المجلسأعمال البالط -٢/٢ تكون من الرخـام الطبيعـي ة المجلس وصالة الطعام مع موزع المدخل والممر بين الغرف أرضية صال -١

تركيب نعلة من الرخام الطبيعي الممتاز مع ،درهمأربعمائة )٤٠٠(سعر التوريد للمتر المربع منه الممتاز

.يةسم بحواف ربع دائر)١٥×٢( درهماً قياس ثمانون)٨٠(توريد للمتر الطولي من النعالت سعر ال

توريد للمتر الطولي من الـدرجات الطبيعي الممتاز سعر ال الجرانيتتكون أبواب المداخل درجات جميع -٢

. وبنفس شروط وتفاصيل الفيالدرهم للقائمة والمرقاةتا مائ)٢٠٠(

سعر التوريد للمتر المربع منـه من بالط السيراميك ات جميع غرف النوم مع غرف المالبس تكون أرضي -٣

.هماً، مع تركيب نعلة من السيراميك الخاص بالنعالت باللون المطلوبدر خمسون)٥٠(

سعر التوريـد للمتـر المربـع منـه من الرخام الطبيعي الممتاز غرفة المغاسل تكون ة وجدران أرضي -٤

.بنفس شروط وتفاصيل الفيالتثبيت رخام الجدران على الناشف ، ويتم يتم درهمتامائ)٢٠٠(

سـعر التوريـد تكون من بالط السيراميك المقاوم لإلنزالق مطبخ التحضيري الجميع الحمامات و ةأرضي -٥

.درهماً خمسون)٥٠(للمتر المربع منه

ب سـعر تكون من بالط السيراميك بالتصميم واللون المطلو جميع الحمامات والمطبخ التحضيري جدران -٦

. شامالً اللوحات والصوردرهماً خمسون)٥٠(التوريد للمتر المربع منه




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٨--

لجميع جدران ) Decorative Bordar(تم تركيب إطار ديكور من بالط السيراميك بالشكل واللون المطلوب ي -٧

خمـسون )٥٠(بالمنسوب والعرض المطلوب سعر التوريد للمتر الطولي من اإلطـار المساحات السابقة

.درهماً

لسقف الخرساني وباقي سم تحت ا )٣٠(لكامل إرتفاع الجدار حتى الجدران ورخام يكون إرتفاع سيراميك -٨

.اإلرتفاع بالستر من دون صبغ

:بوابة السورلملحق أعمال البالط -٢/٣سعر التوريد للمتر المربع تكون من بالط السيراميك السائق والناطور مع فسحات الجلوس غرف ةأرضي -١

.مع تركيب نعلة من السيراميك الخاص بالنعالت باللون المطلوبدرهماً ثالثون)٣٠(منه

سعر التوريد للمتر المربع منه تكون من بالط السيراميك الحمامات والمطابخ التحضيرية رضية وجدران أ -٢

.درهماً ثالثون)٣٠( .يكون إرتفاع سيراميك الجدران لكامل إرتفاع الجدار حتى السقف الخرساني -٣لتوريد للمتر الطولي من الجرانيت الطبيعي الممتاز سعر ا جميع األبواب الخارجية درجات أمام يتم تركيب -٤

.بنفس شروط المثل درهم للقائمة والمرقاة تامائ)٢٠٠(من الدرجات

: والمساحات المكشوفةأعمال البالط للسطوح -٢/٤بالط الموزاييك المحلّي تكون وسطوح المالحق المستوية واألسطح المكشوفة فيالالح وأرضية تيراس سط -١

.سم)٢,٨×٣٠×٣٠(قياس ) Marbel Chips(مع كسر رخام أبيض إيطالي

. كما ذكر سابقاًمن بالط السيراميك الطابق األول تكون بالكينأرضيات -٢ .تحت مونة البالط) Guage 1000(يتم التركيب فوق الطبقات العازلة مع إستخدام النايلون -٣

ون ثالثة أمتار في اإلتجاهين وملؤها بالماستيك الخـاص بالفواصـل بـالل )٣(يتم عمل فواصل تمدد كل -٤

.األبيض من أجود األنواع

يتم تركيب نعالت على كامل المحيط من نفس نوع البالط تركب كما هو موضح في الرسومات وحسب -٥

.األصول الفنية




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٤٩--

:رخام الكاونترات -٢/٥من الرخـام وملحق المجلس الفيال على المقاول توريد وتركيب كاونترات مغاسل حمامات وغرف مغاسل

لجميع هم در ألف عشرخمسة )١٥,٠٠٠(بمبلغ إجمالي مقطوع للتوريد والتركيب مقداره الطبيعي الممتاز

:بالشروط التاليةمع الديكورات الخاصة بها الكاونترات

السعر المذكور أعاله يحاسب بالزيادة أو النقصان يكون مفصول عن السعر المذكور لألطقـم الـصحية -١

.والمغاسل الوارد في بند األطقم الصحية

سم مع تدويرالحواف، ويكون شكله حسب التفاصيل الموضـحة فـي )٣(ن كاونترات الرخام بسماكة تكو -٢

.الرسومات وحسب موافقة المهندس

سم مع عمل فـرزة )٣٠(سم بإرتفاع ) ٢(للكاونترات من نفس نوع الرخام سماكة ) Facia(يتم عمل واجهة -٣

)Groove (ع سعر الكاونتراتويتم تركيبها حسب األصول الفنية وتكون مشمولة م.

سـم )١٠×٢(يتم عمل نعلة غاطسة في الجدار من نفس نوع الرخام عند إلتقاء الكاونترات بالجدار قياس -٤

.وتكون مشمولة مع سعر الكاونترات

To be fixed on wich metal(الكـاونترات الخاصة لتركيـب المعدنية تركيب الدعائم توريد وعلى المقاول -٥

frame( مفصوالً عن المبلـغ بالشكل والتصميم المطلوب نية من فريمات الحديد المغلفن حسب األصول الف

.المذكور أعاله

مع عمود وال يطلب تركيـب ) Pedestal(تكون من النوع العادي حمامات غرف الخدم والناطور والسائق -٦

.كاونترات

:)Threshold(أعمال البراطيش -٢/٦وريد للمتر من الرخام الطبيعي الممتاز سعر الت ) Threshold(على المقاول توريد وتركيب براطيش أرضية -١

درهماً لجميع أبواب الحمامات والمطابخ وغرف المغاسـل ولجميـع ثمانون)٨٠(الطولي من البراطيش

التي تفصل بين نوعين مختلفين من البالط وتكون ) أو فتحات األبواب (أبواب الغرف والصاالت واألبواب

سم ولكامل عرض الجدار، ويكـون الجـزء البـارز منهـا فـوق منـسوب )٣ (هذه البراطيش بسماكة

.سم)٢(البالط

.سم)٦(جميع البراطيش تكون بفرزة من جهة الباب وتكون مشطوفة بالميل للجهة األخرى بعرض -٢




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٠--

مع الواجهة اب غرف الدوش وبخرسانية أل القاعدة فوق ال من الرخام الطبيعي الممتاز اش تركيب برط يتم -٣

وللواجهة الزجاجية لكابينة المرحاض داخل حمام غرفة النوم الرئيـسية داخل الحمامات الملحقة الزجاجية

بـسماكة القاعـدة لكامل عـرض ، وتكون البرطاشة درهماً ثمانون)٨٠(سعر التوريد للمتر الطولي منه

.دائرية من الخارجنصف وحواف ) سم٢(

بيعي الممتاز سـعر التوريـد للمتـر الطـولي منـه براطيش من الرخام الط على المقاول توريد وتركيب -٤

) Window sill level(وملحق المجلـس فيالاللجميع شبابيك درهماً للمتر الطولي من البراطيش ثمانون)٨٠(

لكامـل وتكـون ،)Curtain wall(ولجميع الشبابيك والواجهات الزجاجية الثابتة خلف الواجهات الزجاجيـة

، وتكون لكامل طول الشباك أو الواجهة الزجاجية حواف دائرية من الخارج و) سم٢(عرض الجدار بسماكة

)Window vision area.(

):Skirting(النعالت -٢/٧ .جميع النعالت لجميع األرضيات تكون حسب التفاصيل الواردة في أعمال البالط لتلك األرضيات -١

وحواف دائرية باللون المطلوب سم بفرزة )٠.٦×٨×٤٠(راميك حيث توجد تكون قياس السيجميع نعالت -٢

.همادر ةست)٦(من النوع الخاص بالنعالت سعر التوريد للمتر الطولي من النعالت

الرخام لألرضيات وللدرجات من نفس نـوع رخـام /على المقاول توريد تركيب جميع نعالت الجرانيت -٣

.وجرانيت األرضيات والدرجات

ص بخزائن المطابخ تكون مشمولة مع الـسعر المقطـوع لسطح العمل الخا) Back Splash(جميع النعالت -٤

.المذكور لتلك الخزائن

لكاونتر المغاسل تكون على حساب المقاول مشمولة مع الـسعر المقطـوع ) Back Splash(جميع النعالت -٥

.المذكور للكاونترات حسب التفاصيل الواردة سابقاً

.جميع نعالت األدراج تكون مائلة بميول الدرجات -٦




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥١--

:للطابق السفلي) Car Parking &Drive Way(مواقف السيارات -٢/٨ والمنحــدراتيكــون ترتيــب الطبقــات ألرضــية الطــابق الــسفلي بالكامــل ومواقــف الــسيارات

)Parking+Driveway (حسب التفاصيل المبينة في الرسومات والموضحة أدناه على النحو التالي:

ة للمساحات التي سيجري صبها وذلك قبل البدء بأعمـال على المقاول تسوية األرض بالمناسيب المطلوب -١

الصبيات الخرسانية والعزل، ويتم رش طبقة التربة السطحية بالماء وتدمك جيداً بإستخدام داحلـة ثقيلـة

)Compactor (حسب األصول الفنية.

طبقـة مـن أسفل الحصيرة الخرسانية فـوق ) PCC(يتم تنفيذ أعمال طبقة صبية خرسانة النظافة السفلية -٢

.، ويتم التنفيذ حسب األصول")٤(وتكون تلك الطبقة بسماكة) Polyethelene shets 1000 Gauge(النايلون

.يتم تنظيف طبقة الصبية الخرسانية ثم يتم تركيب طبقة العزل كما ذكر سابقاً في أعمال العزل -٣

.سم لحماية الطبقة العازلة)٥(فوق الطبقة العازلة السابقة بسماكة )Screed(تم عمل طبقة من الخرسانة -٤

حسب التفاصيل المبينة فـي الرسـومات ) Raft Foundation(يتم تنفيذ أعمال الخرسانة المسلحة للحصيرة -٥

.وحسب األصول الفنية

ورقـاب األعمـدة والجـدران ولجميـع ) Raft foundation(يتم عزل السطح العلوي للحصيرة الخرسانية -٦

Rubbrized( الطابق السفلي بطبقتين من البتيومين المطاطي السائل البارد الخرسانات المسلحة تحت أرضية

Cold Bitumen.(

لكامـل مـساحة ممـرات ومواقـف ) Reinforced PCC(يتم تنفيذ أعمال طبقة الخرسانة العلوية المسلحة -٧

ـ ) بما في ذلك المساحات أسفل أرصفة المشاة (السيارات وق مع المنحدرات فوق الحصيرة الخرسـانية ف

، )حسب ما هو وارد فـي الرسـومات أو (لتسوية المناسيب المطلوبة والتمديدات الصحية طبقة من الردم

ـ )٣٥(بالسماكة الواردة على الرسومات مع عمل فواصل تمدد كل سم أو )١٠(بسماكة ئمتر مربـع ومل

.الفواصل بالماستيك الخاص ويتم التنفيذ حسب األصول الفنية

ألرضية المواقف والطرق المؤدية لها بما في السطحية بة والالزمة لتصريف المياه يتم عمل الميول المطلو -٨

حسب التفاصيل المبينة في الرسومات وحسب ) Open channel heavy duty grating(ذلك المجاري المفتوحة


مالئماً لتوفير المقاومة )المعرضة لحركة السيارات (يكون إنهاء السطح الخارجي لطبقة الخرسانة العلوية -٩

مع مراعاة إسـتخدام إضـافات تزيـد مـن صـالدة الـسطح ) Skid Resistant(الالزمة لمنع التزحلق




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٢--

)High quality cement hardner of approved color ( من نوع)Master top 300 ( أو)CCC-PaveCrete 100( أو

.٢م/كغ)٦-٥(ة اإلسمنتية بمقدار ما يماثله حسب موافقة المهندس ترش فوق الطبق

الصنع بالشكل والقياس المطلـوب المسبقمن النوع الخرساني ) Curbstone(يجب تركيب حجر أطاريف -١٠

.على طول إمتداد أطراف منحدرات السيارات الصاعدة والهابطة وعلى الجانبين

هان المقـاوم للتزحلـق بالدمع المنحدرات يتم دهان كامل مساحات أرضيات ممرات ومواقف السيارات -١١

)Anti skid epoxy resin floor coating system ( كما سيرد الحقاً في أعمال الدهانباللون المطلوب.

والخطوط الفاصلة بين مواقف السيارات وأرقـام )Road Marking (جميع أسهم وإشارات المرور األرضية -١٢

.ب مع مراعاة متطلبات وتعليمات إدارة المرورالمواقف يتم عملها بدهان اإليبوكسي الخاص باللون المطلو

من النوع الخرساني الجاهز الصنع بالشكل ) Precast concrete block(حواجز خرسانية تركيب على المقاول -١٣

.، ودهانه باإليبوكسي باللون المطلوب)Wheel stop(والقياس المطلوب لمصدات دواليب مواقف السيارات للمواقف وتكون جميع مساحات األرصفة أرضيات مواقف سيارات علـى ال يطلب عمل أرصفة مالصقة -١٤

.نفس المستوى ولكن بلون مختلف

):Natural stone cladding(أعمال التكسية بالحجر الطبيعي األردني -٢/٩بـالحجر الطبيعـي السطح الخارجي الظاهر للفيال واجهات مساحات بعضعلى المقاول تكسية وتغليف

:بالشروط التالية

سم بالـشكل والقيـاس والنقـشة )٤--٢,٥(بسماكة ) عجلوني أو معاني (يكون الحجر الطبيعي األردني -١

.دس والمالكالمطلوبة حسب موافقة المهن

بإستخدام زوايا معدنية مع ملئ الفراغ خلف الحجـر ) Dryfix(تكون التكسية بالحجر الطبيعي على الناشف -٢

.في للحجر قبل التركيببالمونة اإلسمنتية مع تخشين السطح الخل

:تشمل أعمال التكسية بالحجر -٣جميع مساحات السطح الخارجي الظاهر بالمساحات المخططة طابوقياً على الواجة الرئيـسية للفـيال •

)Elev. A(. جميع مساحات السطح الخارجي الظاهر بالمساحات المخططة طابوقياً على الواجات الثالثة الرئيـسية •

.على مدخل الفيال) CarPorch(السيارة أللقواس مظلّة موقف هـات واجزوايـا أطـراف على أفقياًجميع مساحات السطح الخارجي الظاهر بالمساحات المخططة •

.للفيال




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٣--

توريد وتركيب التكسية بالحجر مع جميع اإلكسسوارات الالزمة للتركيب وتكحيـل جميـع على المقاول -٤

.أعمال الحجر الطبيعي

وتركيـب ع األعمال المدنية والتجهيزات التأسيسية للمساحات خلف الحجر وتوريد على المقاول تنفيذ جمي -٥

.السقائل الالزمة للتركيبعلى المقاول إصالح وتنعيم السطوح الخرسانية قبل المباشرة بأعمال التكسية بالحجر، ويتم دهان جميـع -٦

.كسية بالحجرالجدران الطابوقية أو الخرسانية بوجهين من البيتيومين البارد خلف الت

. يتم تنفيذ أعمال التكسية من قبل فنيين مهرة من ذوي الخبرة والدراية بأعمال مماثلة -٧

على المقاول المعني إعداد وتقديم رسومات تنفيذية مفصلة ألعمال التكسية وإعتمادها مسبقاً من المهنـدس -٨

.قبل التوريد والتركيب

.ل المهندس والمالك قبل التوريد والتركيبيتم إعتماد العينات واأللوان والتصاميم من قب -٩

.المقاول الفرعي ألعمال التكسية حسب إختيار وموافقة المهندس والمالك/تكون إختيار النوع والمورد -١٠

:)Clay roof tile(أعمال بالط القرميد -٢/١٠ Polished(من النـوع المـزجج ) Clay roof tile(أسقف فخّاري على المقاول توريد وتركيب بالط قرميد

glazed ( أو اللون المعتّق باللون المطلوب)Rusted ( ممتـاز علـى أو إسباني من نوع إيطالي مع بوليش

: بالشكل الوارد في الرسومات، وتتم التكسية حسب الشروط التاليةعلى سطح المبنىجميع السطوح المائلة

وليـست (تعشيقية أو متراكبـة )Flat, Curved, Double Curved (يستخدم الشكل نصف الدائري أو المسطّح -١

.حسب موافقة المهندس والمالك) مفلطحة

على المقاول إصالح وتنعيم السطوح الخرسانية قبل المباشرة بأعمال القرميد ثم تدهن جميـع الـسطوح -٢

.بوجهين من البيتيومين البارد حسب األصول الفنية وحسب موافقة المهندس

المعالج بالمواد ) Miranty Wood Preservatives( خشب الميرنتي األحمر يتم تركيب القرميد على شرائح من -٣

، ويتم تثبيت الشرائح على السطح الخرساني بإسـتعمال )Sadolin Painsts(الواقية من الرطوبة والتسوس

سم على األقل، ويكون مقاس الشرائح )٣(مسامير فوالذية خاصة طولها أكبر من سماكة الشريحة بمقدار

.دها حسب األصول الفنية وحسب موافقة المهندسوتباع

.يتم تثبيت القرميد بمسامير من النحاس، وتكون تلك المسامير وطريقة التثبيت حسب موافقة المهندس -٤




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٤--

عند الزوايـا والوصـالت ومـا شـابهها )Special pieces(يتم إستعمال القطع الخاصة من بالط القرميد -٥

)Wedges, Ridges, End cap, Half roof tile, Round side corner, Decoration pices,,,,, ( مع مراعـاة أن يـتم

.تعشيق البالط حسب األصول الفنية

يتم تكحيل الفواصل بين البالطات حيث يلزم ذلك وحسب األصول الفنية مع مراعاة تجانس اللـون بـين -٦

.البالط والمالط المستخدم في التكحيل

. ذوي الخبرة في هذا المجاليتم التركيب من قبل عمال مهرة من -٧

على المقاول تقديم مخططات تنفيذية كاملة ألعمال القرميد وإعتمادها من المهندس قبل المباشرة بتنفيذ تلك -٨

.األعمال

.لتوريد والتركيبيجب إعتماد العينات من المهندس والمالك قبل ا -٩

:مالحظات عامة على أعمال البالط -٢/١١ة من المقاول، وتكون حسب التفاصيل الواردة في الرسومات مضافاً اليها مـا جميع أعمال البالط مطلوب -١

.ذكر في المواصفات، وأي إختالف بينهما يكون المرجع للمواصفات

المساحات التي لم تذكر تشطيباتها في الرسومات أو في المواصفات تكون مواد التشطيب لها مثل المناطق -٢

.ات أو في الرسوماتالمشابهة لها التي ذكرت في المواصف

وخالية تماماً من العيـوب ) First choise(جميع أعمال البالط والرخام والجرانيت تكون من الدرجة األولى -٣

.ومتجانسة

جميع أسعار الرخام والسيراميك الموضحة في المواصفات تكون أسعار توريد فقـط مـن دون تركيـب -٤

).+(تحاسب بالزيادة أو النقصان مع فارق السعر

جب جلي أرضيات بالط الموزاييك بالكامل في الموقع مع التلميع حسب األصول الفنيـة للحفـاظ علـى ي -٥

.مستواه ويجب تلميع الرخام أيضاً

على المقاول إعداد رسومات تنفيذية مفصلة لجميع أعمال الرخام والجرانيت والسيراميك وأخذ الموافقـة -٦

.ذالمسبقة عليها من المهندس قبل البدء في التنفي

.الى موقع العمل يكون من مسئولية المورد) بالكمية والوقت(تكاليف توصيل وتأمين البالط -٧

يجب إعتماد العينات من المهندس والمالك لجميع أعمال البالط قبل التوريد والتركيب، ويتحمل المقـاول -٨

ما بلغت دون إعتمادها مسبقاً المسئولية والتكاليف المترتبة على توريد أو تركيب أي كمية من البالط بالغة

.من المهندس




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٥--

لتسوية األرض بالمناسـيب المطلوبـة ) حسب موافقة المهندس (على المقاول إستخدام مواد مختارة للردم -٩

للمساحات الخارجية التي سيتم تبليطها وذلك قبل البدء بأعمال البالط، ويتم تنفيذ أعمال الردم على طبقات

.طبقة بالماء وتدمك جيداً حسب األصول الفنيةسم ترش كل )٤٠(ال تزيد على

على المقاول مراعاة فروق المناسيب في أعمال البالط كما هو موضح على الرسومات ويتحمل المقـاول -١٠

.كافة التكاليف المترتبة على تحقيق تلك المناسيب

ية مـع سـماكة على المقاول مراعاة فروقات المناسيب بين الرسومات المعماريـة والتفاصـيل اإلنـشائ -١١

).إن وجدت(التشطيبات الوارد ذكرها في المواصفات

يتم ملء إرتفاع مساحات األرضيات المرتفعة عن األرضيات المجاورة للغرف والـصاالت بالخرسـانة -١٢

.ثم يتم تركيب البالط) 700Kg/m3 Foam concrete(الرغوية

مناسب لتوفير العرض المطلوب لعـرض بالمقاس ال ) Spacers(على المقاول إستخدام مصلبات بالستيكية -١٣

والفراغات بين أعمال البالط الداخلية لألرضيات والجـدران وتكـون حـسب موافقـة ) Joints(الحلول

.المهندس

للمـساحات والمنـاطق بالط السيراميك لألرضيات والجـدران لجميع أعمال ) Grouting(أعمال الترويب -١٤

مـن نـوع باللون المطلوب ) Latex modifid waterproof grout(تكون بإستخدام المعاجين الخاصة الرطبة

. والمالكحسب موافقة المهندسممتاز

Polimer( تكون بإستخدام المعاجين الخاصـة بـذلك والرخام عمال البالط أل) Grouting(أعمال الترويب -١٥

modifid cement based grout ( باللون المطلوب حسب موافقة المهندسمن نوع ممتاز.

باللون المطلـوب لجميـع ) Plastic Beeds(من البالستيك حلية معمارية /لى المقاول تركيب زوايا ربعيةع -١٦

والجـدران المغلّفـة والمطـابخ وغرف المغاسل في جميع الحمامات ) الرأسية واألفقية (الزوايا الظاهرة

.)وحواف الشبابيك الداخلية (بالسيراميك

. المطابخ ومرايا الحمامات بنفس نوع سيراميك الجدرانيتم تغليف جميع الجدران خلف كابتات -١٧

تحت الـسقف سم)٥٠(جميع أعمال التكسية والبالط للجدران الداخلية تمتد الى كامل إرتفاع الجدار حتى -١٨

.الخرساني في حال وجود السقف المعلّق، وتكون على كامل اإلرتفاع عدا ذلك

الطـابق األرضـي /السفلي للطابق ) اميك والموزاييك،،،، الجرانيت والرخام والسير (جميع أعمال البالط -١٩

لتـسوية المناسـيب المطلوبـة ) Raft(فوق طبقة من الدفان فوق الحصيرة الخرسانية يتم تنفيذها للمالحق

عزل ، ويتم فوق طبقة الدفان سم مع تسليح )١٠(أرضية خرسانية بسماكة والتمديدات الصحية ثم يتم تنفيذ




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٦--

) Rubbrized Cold Bitumen %10( بوجهين من البتيومين المطاطي السائل البـارد ية تلك األرضية الخرسان

مع وضع طبقة من روالت النايلون أسفل مونة البالط أو ما يماثله ) Lavatex-2000(ممتاز محلّي من نوع

).gauge Polythen sheet 1000(فوق البيتيومين عيار




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٧--

أعمال األلمنيوم) ٣(

:منيوم واألبواب مقاطع األل-٣/١الواجهات الزجاجية ذات درفات شبابيك أو أبـواب متحركـة مـع (مقاطع األلمنيوم للواجهات الزجاجية -١

والتي تزيد مساحتها المربعة ) Window or doors with vision panel or spandrel panelدرفات ولوحات ثابتة

Medium Duty Curtain(اجهات الزجاجيـة كون من القطاعات الخاصة بالومجتمعة عن متر واحد مربع ت

Wall Section (ويخضع شكل وأبعاد المقطع لمقتضيات التصميم.

بـدون لوحـات ثابتـة مقاطع األلمنيوم لألبواب السحابة المنفردة التي ليست داخل الواجهات الزجاجيـة -٢

)Without vision panel or spandrel panel ( تكون من القطاع المتوسط)ويكون المقطع من القطاع ملم)١٢٥

. على الواجهاتلجميع الجوانب مع شبك ذباب من الداخل للدرفات المتحركة) Box Section(الصندوقي

بـدون لوحـات ثابتـة التي ليست داخل الواجهات الزجاجية السحابة المنفردة مقاطع األلمنيوم للشبابيك -٣

)Without vision panel or spandrel panel ( القطاع المتوسط تكون من)ملم ويكون المقطع من القطاع )١٠٥

. على الواجهاتلجميع الجوانب مع شبك ذباب من الداخل للدرفات المتحركة )Box Section(الصندوقي

.جميع الشبابيك واألبواب السحابة تكون مع درفات شبك ذباب من الداخل -٤

).Up-down pull rolling screen(جميع الشبابيك المفصلية تكون مع شبك ذباب من الخارج -٥

ملم )٦٠(حواجب ألمنيوم من الداخل بعرض ال يقل عن جميع مقاطع األبواب والشبابيك المنفردة تكون مع -٦

.حسب نوع القطاع

بواسطة براغي معدنية مـن الـستانلس على القصارة هاأبواب وشبابيك األلمنيوم يتم تركيب جميع مقاطع -٧

.ستيل

.باللون المطلوب) Powder Coated 80 micron(كون من النوع المدهون بالبودرة جميع أعمال األلمنيوم ت -٨

.ملم)٦٠(التقل مقاطع درفات األبواب والشبابيك السحابة والمفصلية عن يجب أن -٩

افقة أو ما يماثله حسب مو ) .Technal (تكنال فرنسي ممتاز مقاطع تكون من نوع األلمنيوم جميع مقاطع -١٠

.المهندس والمالك




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٨--

Polyester Powder Coated at(النوع المدهون بالباودر تكون من األلمنيوم وأعمال األلمنيوم جميع مقاطع -١١

thick. 80 micron and not less than 60 micron thickness ( ــوب ــاللون المطل ــاع ب المطفــي أو اللم

)Matt or Glossy (سابقاًحسب المقاطع المذكورة .

Jotun Powder Coatings by(محلّـي ممتـاز يكون من نـوع ) Polyester Powder Coated(دهان الباودر -١٢

approved applicator Corro-Coat PE-SDF Super Durable polyester TGIC ( أو)AkzoNoble – Interpon

powder coating super durable D2525( دسحسب موافقة المهن أو ما يماثله.

).AAMA 2604-98 standard(جميع أعمال الدهانات الباودر كوتنغ تكون حسب المواصفات األمريكية -١٣ بإسـم البـاودر كوتنـغ على جميع أنواع بالمدة المطلوبة على المقاول تقديم شهادة منشأ وشهادة ضمان -١٤

.المشروع عند تسليم أعمال األلمنيوم

.ندس قبل التفصيل والتركيبجميع مقاطع األلمنيوم تخضع لموافقة المه -١٥

:مقاطع الزجاج -٣/٢الزجاج لألبواب والشبابيك والواجهات يكون من نوع أمريكي أو بلجيكي ممتاز أو مـا يماثلـه بـاللون -١

: حسب موافقة المهندس والمالكالمطلوب

).Pilkington Lbby Owens Ford(أمريكي ممتاز •

).Vestion (Ford Glass)(أمريكي ممتاز •

).Cardinal (Glass Industries)(ي ممتاز أمريك •

).Gleverbil -Solarbil(بلجيكي ممتاز •

األنواع المذكورة سـابقاً من ) Medium performance (األداءالمتوسط من النوع جميع أنواع الزجاج تكون -٢

.إالّ إذا ذكر خالف ذلك حسب الشروط والمواصفات الواردة تالياً

ملـم )٦-١٢-٦(بـسماكة ) Heat strength (Toughned)(المعالج بالحرارة من الزجاج المزدوج المقوى و -٣

لزجاج الواجهات الخارجية والشبابيك واألبواب ويكون زجاج اللوح الخارجي من النوع العاكس بـاللون

.المطلوب ويكون زجاج اللوح الداخلي من النوع الشفّاف باللون المطلوب

لزجاج شبابيك الحمامات ويكون زجاج اللوح الخارجي مـن ملم)٦-١٢-٦(من الزجاج المزدوج بسماكة -٤

باللون المطلوب ويكون زجاج اللوح ) Heat strength (Toughned)(النوع العاكس المقوى والمعالج بالحرارة

).frosted(مرئي الغير الداخلي من النوع




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٥٩--

ملـم لجميـع أعمـال )٦(ماكة بس )Toughend glass(من الزجاج المفرد العاكس المقوى والمعالج بالحراة -٥

. الزجاجية خلف الجدرانزجاج الواجهات

ملـم لجميـع أعمـال )٦(بسماكة )Toughend glass( المقوى والمعالج بالحراة الشفّافمن الزجاج المفرد -٦

.للشبابيك الداخليةزجاج

لمطلوب بـسماكة باللون ا) Laminated frosted temperd glass( الغير مرئيمن الزجاج الصفائحي المفرد -٧

داخـل الكابينـات أبواب لزجاج )4mm frosted -- 0.38x3 clear PVB -- 4mm clear(ملم مكون من )٩,١٤(

.مع الواجهات غرفة النوم الرئيسيةحمام ).Temperd Glass –Heat strength(جميع أنواع الزجاج تكون من النوع المقسى بالحرارة -٨

.بالنسبة المطلوبة إالّ إذا ذكر غير ذلك) Reflective Pyrolytic (جميع أنواع الزجاج العاكس تكون -٩

إذا ) ASHRAE Transmission Coefficient U-value 0.58 BTU/H.Ft2(يجب أن اليتعدى معامل إنتقال الحرارة صيفاً -١٠

أو حسب مـا هـو من مساحة الواجهات %) ٤٠( ال تزيد عن ) Vesion area( الشبابيك كانت نسبة زجاج

.وارد في الرسومات

الـشبابيك إذا كانت نسبة زجـاج ) Shading Coefficient SC ≤ 0.4(يجب أن اليتعدى معامل الظل للزجاج عن -١١

)Vesion area ( ال تزيد عن )أو حسب ما هو وارد في الرسوماتمن مساحة الواجهات %) ٤٠.

يكـون زجـاج ساحة الواجهاتمن م %) ٤٠(عن ) Vesion area( الشبابيك نسبة زجاجفي حال تجاوزت -١٢

بالسماكات )Clear Low-E glass(اللوح الداخلي للشبابيك من النوع الشفّاف القليل القدرة على إنتقال الحرارة

ASHRAE Transmission Coefficient U-value(عن معامل إنتقال الحرارة صيفاً المذكورة سابقاً، بحيث ال يتعدى

0.37 BTU/H.Ft2(ىعنمعامل الظل للزجاج وال يتعد) Shading Coefficient SC ≤ 0.35(.

نواع الزجاج بإسم المشروع على المقاول تقديم شهادة منشأ وشهادة ضمان لمدة عشر سنوات على جميع أ -١٣

.عند تسليم أعمال الزجاج واأللمنيوم

: والزجاجاأللمنيومأبواب -٣/٣والزجـاج ) Aluminium glass sliding door(ن األلمنيوم مباب سحاب بدرفتين تكون ) SD1 (بالكينالاب وبأ -١

.المزدوج مع تركيب درفة شبك من الداخل

أبواب كابينات الكهرباء تكون من الخشب مشمولة مع المبلغ المقطوع لتوريد وتركيب خـزائن المالبـس -٢

لداخلية داخل وبنفس شكل وتصميم أبواب خزائن الجدران، حيث يتم وضع وإخفاء جميع لوحات الكهرباء ا

).Upstand(سم )٣٠(سم وعلى إرتفاع )٦٠(كابينات مخفية في الجدران بعمق




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٠--

:إكسسوارات األلمنيوم -٣/٤الـسحابة الشبابيك واألبـواب مسكات األيدي والفصاالت واألذرع وأكسسوارات جميع / واأليدي قفالاأل -١

أو ما يماثله )Giesse, Savio(ن نوع إيطالي م)Heavy-duty first choice(ممتاز من النوع التكون والمفصلية

.حسب موافقة المهندس

من الكاوتشوك والفراشـي وعجـالت ) accessories(على المقاول توريد جميع القطع الخاصة والملحقات -٢

:الميالمين وشبك ذباب من الداخل لجميع الشبابيك واألبواب السحابة مع مراعاة مايلي

.وع أمريكي ممتازمن ن )EPDM(يكون الكاوتشوك •

.الفراشي تكون من الشعر يتوسطها فاصل من النايلون •

.العجالت تكون من الميالمين البرتقالي من النوع اإلسباني األصلي •

).٢ملم٢.٥(بفتحة ال تزيد على) Magnetized( يكون من األلمنيوم الممغنط) Fly Screen(شبك الذباب •

مـع تركيـب تصريف مياه المطر حيث يلزم ذلـك واألبواب لجميع الشبابيك يتم تخريم المقطع السفلي ل -٣

.األكسسوارات الخاصة بالفتحات Weathe proof(نوع ممتـاز من عند تركيب مقاطع األلمنيوم لجميع الشبابيك واألبواب ) Mastic(يتم عمل -٤

silicon (باللون المطلوب .

).Stainless Steel(تكون من ) Side Arms(كافة األذرع المساعدة للشبابيك واألبواب المفصلية -٥

).Stainless Steel(جميع البراغي المستخدمة للتثبيت من -٦

.األيدي ألبواب األلمنيوم تكون حسب التفاصيل الواردة في الرسومات وموافقة المهندس/المسكات -٧

ية من نـوع لجميع أبواب األلمنيوم المفصل) Automatic Door Closer(يتم تركيب غالقات أبواب ُأتوماتيكية -٨

. حسب موافقة المهندسأو ما يماثله )Dorma, Gize(ممتاز ألماني

:الدرابزينات والساللم -٣/٥من ديكـورات الطابق األول ةفتح ودرابزين الدائري درج الفيال اتعلى المقاول توريد وتركيب درابزين -١

المطلوب مع تركيب مـسكة مـن بالشكل واللون) Cast Alu. Baluster(األلمنيوم الصب المدهون بالباودر

بالشكل والمقطع المطلوب مع دهـان لكـر، سـعر ) Solid Teak wood hand rail(خشب الساج المصمت

وتركّب درابزينات الـدرج فـوق درهم، خمسمائة )٥٠٠(كيب للمتر الطولي من الدرابزين التوريد والتر




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦١--

والزوايـا لـدرابزين مـن األكـواع مع ضرورة إستخدام جميع اإلكسسوارات الخاصة ل الدرجات، رخام

.وطريقة التثبيت من األلمنيومدرابزين فرندة ودرج مدخل المطبخ الخلفي ودرابـزين وات البالكين على المقاول توريد وتركيب درابزين -٢

.Cast Alu(من ديكورات األلمنيـوم الـصب المـدهون بالبـاودر الدرج الخارجي النازل للطابق السفلي

Baluster ( سعر التوريـد طع المطلوب بالشكل والمق األلمنيوم واللون المطلوب مع تركيب مسكة بالشكل ،

مع ضرورة إستخدام جميع اإلكسـسوارات ، درهمخمسمائة )٥٠٠(كيب للمتر الطولي من الدرابزين والتر

. وطريقة التثبيت من األلمنيوموالزواياالخاصة للدرابزين من األكواع مع صندوق ) Water proof catladder(لغايات الصيانة المالحق سطوح وفيال يتم تركيب سلم معدني لسطح ال -٣

ن مـن حسب التفاصيل الواردة في الرسومات ويتم دهان الساللم المعدنية بـوجهي ) Casing(حماية دائرية

، ثم تدهن بوجهين من الدهان الزيتي، ويـتم التنفيـذ حـسب )Red Oxide( دهان التأسيس المقاوم للصدأ

.وحسب موافقة المهندساألصول

.يتم إعتماد العينات من المهندس والمالك قبل التورييد والتركيب -٤




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٢--

:متطلبات ومالحظات عامة ألعمال األلمنيوم -٣/٦جميع أعمال األلمنيوم واألعمال المعدنية مطلوبة من المقاول وتكـون حـسب التفاصـيل الـواردة فـي -١

وأي إختالف بين الرسومات والمواصفات يكون المرجـع الرسومات مضافاً اليها ما ذكر في المواصفات

.للمواصفات ويكون قرارالمهندس ملزماً للمقاول

يجب على المقاول عمل رسومات تنفيذية مفصلة لجميع أعمال األلمنيوم والستائر الزجاجيـة واألعمـال -٢

حده مسئولية أية مواد يقوم المعدنية وإعتمادها من المهندس خطياً قبل البدء في التنفيذ، ويتحمل المقاول و

).اإلستشاري(بتوريدها أو تركيبها قبل إعتماد الرسومات التنفيذية من المهندس

حدوث عيوب ناجمة عن سوء التصنيع أو تغيـر /جميع أعمال األلمنيوم والزجاج يجب أن تخلو من وجود -٣

ج تقديم ضمان بعدم تغير اللـون وعلى المقاول المعني بأعمال األلمنيوم والزجا ) للزجاج واأللمنيوم (اللون

& Al Subcont shall guarantee Al Works(Glass(لمدة عشر سنوات من تاريخ اإلستالم اإلبتدائي لألعمـال

Coating) against manufacturing defects and/or changing in color.(

.أو الفواصل/طريق الفتحات والمياه إلى الداخل عن /األتربة/يضمن المقاول المعني عدم تسرب الغبار -٤

على المقاول إصالح وتنعيم السطوح الخرسانية قبل المباشرة بأعمال الواجهات الزجاجية ثم تدهن جميـع -٥

).Curtain wall(الجدران الطابوقية أو الخرسانية بوجهين من البيتيومين البارد خلف الواجهات الزجاجية

) Black Rock Wool Blanket(رارة من الصوف الـصخري للصوت والحعلى مقاول األلمنيوم وضع عازل -٦

.ملم)٥٠(الطابوق والواجهات الزجاجية الساترة بسماكة /بين الخرسانة

من جميع الجوانـب والجهـات ومـن تغطية جميع خزانات المياه العلوية على سطح الفيال على المقاول -٧

، من نفس النوع المستخدم في الفـيال لمطلوب باللون ا) Aluminum Louverd shed(األلمنيوم لوفر باألعلى

سـم، )١٠(سم وعرض اإلطار الخارجي لواجهات اللـوفر )٧(ويكون عرض شفرات اللوفر ال يقل عن

.ويتم إعتماد العينة من المهندس قبل التوريد والتركيب

لباودر باللون المدهور با) Aluminum Louverd cage(على المقاول توريد وتركيب قفص من األلمنيوم لوفر -٨

المطلوب من نفس النوع المستخدم في الفيال لتغطية جميع مضخّات المياه العلوية مـن جميـع الجوانـب

سم وعـرض )٧(والجهات ومن األعلى مع عمل باب متحرك، ويكون عرض شفرات اللوفر ال يقل عن

.ل التوريد والتركيبسم، ويتم إعتماد العينة من المهندس قب)١٠(اإلطار الخارجي لواجهات اللوفر

.يتم تنفيذ جميع أعمال األلمنيوم حسب األصول الفنية وحسب موافقة المهندس -٩




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٣--

األعمال الخشبية) ٤(

: األبواب-٤/١ :على المقاول توريد وتركيب جميع األبواب الخشبية الداخلية والخارجية بالشروط التالية

وجاج والتسوس والشقوق والعقد وتكون مـن الدرجـة جميع األعمال الخشبية تكون خالية تماماً من اإلع -١

.األولى بشهادة المهندس اإلستشاري

.األبواب تكون حسب التفاصيل الواردة في الرسومات من حيث الشكل والمقاس -٢

عـشرة )١٠,٠٠٠(كون بمبلغ إجمالي مقطوع للتوريد والتركيب مقداره ي) D1(الرئيسي باب مدخل الفيال -٣

من الخشب المصمت مـن البابويتكون ، مع القوس العلوي د المكون من درفتين آالف درهم للباب الواح

سم بالشكل والقياس الوارد في الرسومات مع تركيب )٤(بسماكة ) Solid Wood Panle doors(النوع الممتاز

سم ولكامل عرض الجدار، والدهان مـن البوليـوريتين بـاللون )٥(إطار من الخشب المصمت بسماكة

. وزجاج بندات الدرفات الثابتة من النوع المعشقالمطلوب

كون بمبلغ إجمالي مقطوع للتوريد والتركيب ي) ’D2, D2(الطابق السفلي ومدخل ملحق المجلس باب مدخل -٤

من الخشب المـصمت البابويتكون آالف درهم للباب الواحد المكون من درفتين، ستة)٦,٠٠٠(مقداره

سم بالشكل والقياس الوارد في الرسـومات مـع )٤(بسماكة ) Solid Wood Panle doors(من النوع الممتاز

ن من البوليوريتين باللون سم ولكامل عرض الجدار، والدها )٥(تركيب إطار من الخشب المصمت بسماكة

.بالمطلو

ريد تكون بمبلغ إجمالي مقطوع للتو )D3, D4, D5, D6, D7, D8(الخشبية والمالحق الفيال جميع أبوابباقي -٥

ويضاعف المبلـغ درهم للباب الواحد المكون من درفة واحدة ان وخمسمائة ألف)٢,٥٠٠(والتركيب مقداره

Semi solid Wood Flush%) (٦٠(ويتكون الباب من الخشب المحـشو بنـسبة ، للباب المكون من درفتين

doors ( الخـشب المـصمت ر من من النوع الممتاز بالشكل والقياس الوارد في الرسومات مع تركيب إطا

.باللون المطلوب) Polirotheen(سم ولكامل عرض الجدار، والدهان بوليريتين الممتاز )٥(بسماكة

Aluminium glass sliding(مـن األلمنيـوم كون باب سحاب بدرفتين ت) SD1 (ول الطابق األبالكيناب وبأ -٦

door (والزجاج المزدوج.




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٤--

يتم تركيب إطار من داخل غرف النوم ت أبواب غرف المالبس فتحاالمغاسل و غرف ات أبواب فتحجميع -٧

سم ولكامل عرض الجدار مع )٥(بسماكة ) Solid Wood Panle doors( الخشب المصمت من النوع الممتاز

لإلطار الواحد للفتحة الواحـدة التوريد والتركيبسعر حواجب، والدهان من البوليوريتين باللون المطلوب

.مائة درهمست)٦٠٠(

باقي فتحات األبواب اليطلب تركيب لها إطار من الخشب ويتم عمل بالستر ودهان للفتحة بالشكل والقياس -٨

).Angle beeds(الوارد في الرسومات مع تركيب زوايا معدنية

أبواب كابينات الكهرباء تكون من الخشب مشمولة مع المبلغ المقطوع لتوريد وتركيب خـزائن المالبـس -٩

أبواب خزائن الجدران، حيث يتم وضع وإخفاء جميع لوحات الكهرباء الداخلية داخل وبنفس شكل وتصميم

).Upstand(سم )٣٠(سم وعلى إرتفاع )٦٠(كابينات مخفية في الجدران بعمق .األسعار المذكور سابقاً تحاسب بالزيادة والنقصان -١٠

والحواجـب ) Door Frame( والحلق )Door Shutter(األسعارالمذكور سابقاً تشمل الباب بالكامل من الدرفة -١١

)Architraves ( والصبغ)Paint ( والقفل)Locks ( االتوالفص)Hinges ( والوقّافـات )Stoppers ( واأليـدي

)Handles (أو المسكات وزجاج البندات حيث توجد والدهان المقاوم للحريق ألبواب المطابخ من الداخل/و.

.ماماً لرغبة المهندس والمالكإختيار العينات ومقاول الباطن يخضع ت -١٢

.األبواب تكون حسب التفاصيل الواردة في الرسومات من حيث الشكل والمقاس -١٣

أسفل الحلوق الرئيسية لجميع األبواب الخـشبية ) Sub-Frames(على المقاول توريد وتركيب حلوق ثانوية -١٤

الجديـد ورين باليـوود المـا الرقائقي المقـاوم للرطوبـة من خشب وإطارات الفتحات، وتكون الحلوق

)New Marine Plywood (سماكة ب)وتثبت قبل عمـل القـصارة وال يـسمح م بكامل عرض الجدار مل)١٨

بتركيب الحلوق الرئيسية إالّ بعد اإلنتهاء تماماً من أعمال القصارة، وتكون الحلوق الثانوية على حـساب

.المقاول مفصولة عن األسعار المذكور أعاله

.ألبواب لمستوى يسهل عملية إدخال السجاد أسفلها وحسب موافقة المهندسيتم رفع ا -١٥

إطـارات جميع حـواف وأطـراف عند ) Mastic(تركيب األبواب الخشبية على المقاول المعني بتركيب -١٦

وتكون ألبواب الحمامات والمطابخ من النوع المقاوم باللون المطلوب متاز منوع الجدران من مع األبواب

).Antifungus silicon(ا والطحالب للبكتيري




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٥--

على المقاول دهان جميع األعمال األبواب المعرضة للحرارة والحريق بوجهين من الدهان المقاوم للحريق -١٧

)1 hr fire resistant ( من نوع معتمد حسب ما هو وارد في الرسومات ومتطلبات الدفاع المدني مشموالً مع

.المبالغ المذكورة لألبواب

:ائن المطابخ خز-٤/٢بمبلغ إجمالي مقطـوع حق والمال فياللل ةبخ التحضيري االمطوبخ امطالعلى المقاول توريد وتركيب خزائن

ألف درهم سعراً مقطوعاً شامالً التوريد والتركيب يحاسب بالزيادة أو النقـصان مائتا )٢٠٠,٠٠٠(مقداره


) Top & Bottom Units( جميـع الكبتـات العلويـة والـسفلية السعر المذكور أعاله يشمل توريد وتركيب -١

)Cooker Hood(والشفّاط ) Mixers(والخالّطات ) Granite Work Top(وسطح الجرانيت ) Sink(والحوض

تكون على حساب المالك) Built in equipments) (الطباخ البراد الفرن ،،،(التجهيزات الكهربائية الالزمة -٢

مـن ) Top & Bottom Units(الكبتات العلويـة والـسفلية وملحق المجلس ئن مطبخ الفيال تكون نوعية خزا -٣

.طبيعيباللون ال) Solid wood (الطبيعيالخشب

الستانلس سـتيل ) Top & Bottom Units(الكبتات العلوية والسفلية الطابق السفلي تكون نوعية خزائن مطبخ -٤

)Polished S. Steel.(

مـن ) Top & Bottom Units(الكبتات العلوية والـسفلية غرف الحارس ولسائق بخ اتكون نوعية خزائن مط -٥

.باللون المطلوب) PVC(المغطاة بطبقة من ) Skinplated(الصفائح المعدنية

. المفصالت من نوع إيطالي ممتازوتكون) ١٦٥º(تكون جميع األبواب تفتح بزاوية -٦

سم مع تـدوير الحـواف مـع )٣(بسماكة )Gray sardo (يكون سطح العمل من الجرانيت الطبيعي الممتاز -٧

.سم)١٠×٢(تركيب نعلة من نفس النوع قياس

وبحوضين ومـن ) Over Counter(يكون حوض المجلى من الستانلس ستيل اللماع الذي يركب من األعلى -٨

.سم)٦٠×١٢٠(قياس ) Blanco(نوع ألماني ممتاز

.سم وبثالث سرعات تهوية وإنارة)٩٠(وبطول ) Elica(يكون شفّاط الطباخ من نوع إيطالي ممتاز -٩

).Grohe(تكون نوعية خالّط المياه من النحاس المطلي بالكروم من نوع ألماني -١٠

.تكون الخزائن وموقع الكبتات العلوية والسفلية حسب ما هو وارد في الرسومات -١١

المطبخ أو بالكبتات مفصوالً عن على المقاول تنفيذ جميع األعمال المدنية والكهربائية والصحية الخاصة ب -١٢

.السعر المذكور أعاله




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٦--

سـم، )١٠(على المقاول عمل قاعدة من الخرسانة لرفع الكبتات السفلية عن مستوى أرضية المطبخ بمقدار -١٣

.ويتم تغليف سطح وواجهة هذه القاعدة بالسيراميك من نفس نوع السيراميك المستخدم ألرضية المطبخ

.ات خلف الكبائن العلوية والسفلية بنفس نوعية سيراميك الحوائط المستخدعلى المقاول تبليط المساح -١٤

.يتم إختيار النوعية والمورد من قبل المهندس والمالك -١٥

:خزائن غرف المالبس -٤/٣ مقـداره بمبلـغ إجمـالي مقطـوع والمالحـق فيال الداخل على المقاول توريد وتركيب خزائن المالبس

: مقطوعاً شامالً التوريد والتركيب لجميع الخزائن بالشروط التاليةدرهم سعراً ألف سبعون)٧٠,٠٠٠(

تكون الخزائن بالشكل الوارد في الرسومات ولكامل اإلرتفاع حتى السقف المعلّق وتتكون مـن جـوارير -١

.ورفوف وعالّقات مالبس

لمطلـوب مع قشرة زينيية من خشب الساج بـاللون ا ) MDF(تكون أبواب الخزائن من الخشب المضغوط -٢

)Teak Veneer finsh( مع صبغ بوليرتين وتفتح بزاوية )١٦٥º (درجة.

ملم وتغطـى جميـع األسـطح )١٨(جميع القواطع الداخلية للخزائن واألدراج تكون من الباليوود سماكة -٣

.ملم باللون األبيض)١.٢(الظاهرة بطبقة من الفورمايكا من نوع إيطالي ممتاز سماكة

ملم مع طبقة فورمايكا من الداخل )٤( المالصق للجدار يكون من الباليوود سماكة الظهر الخلفي للخزائن -٤

.جميع األيدي واألقفال والفصاالت تكون من النوع البرونزي من النوع الممتاز -٥

.على المقاول توريد وتركيب كل ما يلزم الخزائن بالكامل وتكون مشمولة مع السعر المذكور أعاله -٦

ركيب أبواب كابينات الكهرباء مشموالً مع المبلغ المقطوع المذكور أعاله وبـنفس على المقاول توريد وت -٧

شكل وتصميم أبواب خزائن الجدران، حيث يتم وضع وإخفاء جميع لوحات الكهربـاء الداخليـة داخـل

).Upstand(سم )٣٠(سم وعلى إرتفاع )٦٠(كابينات مخفية في الجدران بعمق انة لرفع الخزائن عن مستوى أرضية الغرف بمقدار إرتفـاع نعـالت على المقاول عمل قاعدة من الخرس -٨

األرضيات مفصوالً عن السعر سيراميكاألرضيات، ويتم تغليف سطح وواجهة هذه القاعدة من نفس نوع

.المذكور أعاله

مفصوالً عن الـسعر ولجدران كابينة الكهرباء على المقاول عمل قصارة وصبغ للمساحات خلف الخزائن -٩

.ور أعالهالمذك

.يتم إختيار النوعية والمورد من قبل المهندس والمالك -١٠




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٧--

:مالحظات ومتطلبات عامة لألعمال الخشبية -٤/٤جميع األعمال الخشبية مطلوبة من المقاول وتكون حسب التفاصيل الواردة في الرسومات مضافاً اليها ما -١

. والحكم في ذلك يعود للمهندسورد في المواصفات، وأي تناقض بينهما يكون المرجع للمواصفات

وإعتمادها والخزائن على المقاول إعداد وتقديم رسومات تنفيذية مفصلة لجميع األعمال الخشبية والمطابخ -٢

.)قبل التوريد والتركيب(خطياً من المهندس قبل البدء بالتنفيذ

ب، ويتحمل المقـاول وحـده على المقاول إعتماد جميع العينات من المهندس والمالك قبل التوريد والتركي -٣

.أو تركيبها قبل إعتماد العينات من المهندس والمالك/أو مواد يقوم بتوريدها و/مسئولية أية أعمال وأو /على المقاول اإللتزام بالقياسات المحددة لألبواب والفتحات حسب التفاصيل الواردة في الرسـومات و -٤

.المواصفات

الجديدوالمارين باليوود الرقائقي المقاوم للرطوبة رات من خشب على المقاول توريد وتركيب حلوق إطا -٥

)New Marine Plywood (سماكة ب)م بكامل عرض الجدار لجميع فتحات المكيفات ولجميـع فتحـات مل)١٨

.الخدمات وتثبت قبل عمل القصارة




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٨--

أعمال السقف المعلق ) ٥(

: أعمال السقف المعلق-٥/١ :لفيالاصاالت -أ/١

مقاول توريد وتركيب السقف المعلّق لجميع المساحات والمناطق اآلتية من أعمال الجبس المصبوغ على ال

ن تـا مائ)٢٥٠,٠٠٠ (طراف بمبلغ إجمـالي مقطـوع مقـداره مع ديكورات وبانوهات وكورنيش على األ

:والمالحق الخارجيةللفيال ألف درهم، ويشمل أسقف المساحات والمناطق التالية وخمسون

. للفيال وملحق المجلس والمجالسالت الجلوس والطعام وصاالت المعيشةجميع صا • . للفيال وملحق المجلسغرف المالبس وأسفل دكتات التكييفجميع مع جميع غرف النوم •

. للفيال والمجلساألولالسفلي و للطابق األرضي وجميع الممرات والموزعات بين الغرف والصاالت •

. جميع غرف المغاسل • ).Bulk head( الجبس الرأسية جميع أعمال • .ديكورات أعمدة الجبس مع األقواس لفتحات أبواب الصاالت •

:الحمامات والمطابخ -ب/١والمطـابخ والمطـابخ للفيال الغسيل وغرف لحماماتالجميع على المقاول توريد وتركيب السقف المعلق

سـم بـسماكة )٦٠×٦٠ (قياسن المطلوب األلمنيوم المدهون بالباودر بالشكل واللو ترابيعمن التحضيرية

.درهماًون ثمان)٨٠(سعر التوريد والتركيب للمتر المربع ) Dampa(ملم من نوع محلّي ممتاز )٠,٨(




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٦٩--

:شروط تنفيذ أعمال السقف المعلّق والجبس والديكور -٥/٢ئة بأعمال مماثلة يتم تنفيذ جميع أعمال األسقف المعلقة من قبل عمال فنيين ومهرة من ذوي الخبرة والكفا -١

.حسب األصول الفنية وحسب موافقة المهندس

.يتم إختيار النوعية والمورد من قبل المهندس والمالك -٢

على المقاول إعداد وتقديم رسومات تنفيذية مفصلة ألعمال السقف المعلّق وإعتمادها خطياً من المهنـدس -٣

.قة المهندسقبل التوريد والتركيب، ويتم التركيب حسب األصول وحسب مواف

جميع أعمال السقف المعلق مطلوبة من المقاول وتكون حسب التفاصيل واألسعار الواردة في المواصفات -٤

.أو الرسومات/و

أو جميع أعمال السقف المعلق، فيـتم خـصم كامـل المبـالغ /أو تنفيذ بعض و /إذا رغب المالك بإلغاء و -٥

بقاء مسئولية المقاول قائمة عن تلك األعمال كما المترتبة على ذلك من مستحقات المقاول لدى المالك مع

.ذكر في المواصفات

أو أقصى إرتفاع ممكن إذا لم يرد في /يكون إرتفاع السقف المعلق حسب التفاصيل المبينة في الرسومات و -٦

الرسومات، وعلى المقاول المعني إعداد التصاميم بما يتالئم مع نظام ونوع اإلنارة المستخدمة للمـساحات

مع ضرورة عمل فتحات إنارة مخفية وفتحات تكييف طولية أو مربعة حيـث لتي يغطيها السقف المعلق ا

.يلزم ذلك

على المقاول المعني بأعمال السقف المعلق التنسيق مع المقاول الرئيسي والمقاولين الفـرعيين المعنيـين -٧

فيمـا بـين تلـك األعمـال بأعمال التكييف واألعمال الصحية والكهربائية لضمان عدم حصول تعارض

.وخاصة فيما يتعلق بالتمديدات والفتحات

دهان جميع األسقف المعلّقة من الجبس تكون على حساب المقاول من نفس نوع الدهان األملشن الـداخلي -٨

.للغرف باللون المطلوب

ـ -٩ سية على مقاول الجبس إستخدام المعاجين الخاصة إلغالق جميع الفراغات الموجودة في األسـقف الجب

.لتكون جاهزة إلستقبال أعمال الدهان




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٠--

):GRC(أعمال ديكورات األسمنت المسلّح بااللياف -٥/٣الخرسانة المـسبقة الـصنع المـسلّحة باألليـاف ديكورات من تنفيذ جميع الديكورات اآلتية على المقاول

:بالشروط التالية) GRC(الزجاجية

) GRC(المـسلح باألليـاف ) Precast concrete(قة الصنع تكون الديكورات الخارجية من الخرسانة المسب -١

.بالشكل الوارد في الرسومات بالسماكات المطلوبة حسب التصميم المطلوب

المـسلح باألليـاف ) Precast concrete(ديكورات من الخرسانة المسبقة الـصنع التكسية والتكون أعمال -٢

)GRC-Stone finsh from natural granite/marble chips (بالشكل والتصميم والنقشة المطلوبة ) mild texture,

heavy texture or polished finish (حسب موافقة المهندس والمالك.

مع جميع اإلكسسوارات الالزمة للتركيب وتكحيل )GRC(على المقاول توريد وتركيب جميع ديكورات ال -٣

. جميع أعمال الديكورات

:باإلضافة للبنود الوارد على الرسومات) GRC(تشمل أعمال التكسية بديكورات -٤ .تكسية األعمدة الدائرية على مدخل الفيال من قاعدة العمود فوق نعالت الجرانيت وحتى تاج العمود • .تركيب أعمدة الديكور الدائرية على جوانب شبابيك وواجهات الفيال مع األقواس فوق الشبابيك •ب شبابيك وواجهات ملحق المجلـس مـع األقـواس فـوق تركيب أعمدة الديكور الدائرية على جوان •

.الشبابيكتكسية األعمدة الدائرية على بوابة مدخل الفيال الرئيسي واألعمدة الدائرية على واجهات ملحق بوابـة •

.السور .ديكورات البروزات المعمارية على واجهة السور الخلفي على الشارع الخلفي • .وسطوح المالحقرش سطح الفيال وأسفل أسفل وا)Bracket(ديكورات الزوايا • .على وارش منسوب سطح الفيال وسطوح المالحق الفيالتركيب كورنيش الديكور حول • .على منسوب الطابق األرضي ومنسوب الطابق األول الفيالتركيب كورنيش الديكور حول •

.دهان بعد تركيبهاجميع أعمال ديكورات الخرسانة المسبقة الصنع تكون باللون المطلوب بدون عمل -٥

.جميع أعمال ديكورات الخرسانة المسبقة الصنع تكون باللون المطلوب بدون عمل دهان بعد تركيبها -٦

، ويتم دهان جميع )GRC(ديكورات على المقاول إصالح وتنعيم السطوح الخرسانية قبل المباشرة بأعمال -٧

.بوجهين من البيتيومين البارداألسطح لألعمدة الخرسانية فقط




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧١--

وإعتمادها مسبقاً من ) GRC(وتقديم رسومات تنفيذية مفصلة ألعمال ديكورات على المقاول المعني إعداد -٨

.المهندس قبل التوريد والتركيب

.يتم تنفيذ أعمال األسمنت المسلح باأللياف من قبل فنيين مهرة من ذوي الخبرة والدراية بأعمال مماثلة -٩

.ميم من قبل المهندس قبل التوريد والتركيبيتم إعتماد العينات واأللوان والتصا -١٠

المقاول الفرعي ألعمال األسمنت المسلح باأللياف حسب إختيـار وموافقـة /تكون إختيار النوع والمورد -١١





------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٢--

)الصبغ(أعمال الدهان) ٦(

: الدهان الداخلي اإلملشن-٦/١نوع محلّي ممتـاز بـاللون المطلـوب، ويعمـل من ) Plastic Washable Emulsion(الصبغ الداخلي يكون -١

:بالطريقة التالية

يتم عمل طبقة من البالستر حسب األصول الفنية لجميع المساحات واألسطح التي سيتم عمل صبغ .١

.املشن لهاوسـائل إلستقبال أعمال الدهان بإسـتخدام حسب األصول الفنية أسطح البالستر يتم تنعيم وتهيئة .٢

).Sanding(التنعيم الخاصة

.فوق القصارة) PVA Primer(يتم عمل وجه أساس .٣

.يتم عمل وجهين من المعجون الجاهز الصنع من نفس نوع الصبغ .٤

. باللون المطلوب)Plastic Washable Emulsion(يتم عمل وجهين من األملشن البالستيكي .٥

ولكامل إرتفاع الجدران (حق والمالللفيال الجدران الداخلية ويشمل صبغ األملشن البالستيكي جميع األسقف -٢

ولجميع الصاالت والغرف والممرات وجميع أعمال الجبس المصبوغ بالكامل بإستثناء ) فوق السقف المعلّق

.أو في الرسومات/المناطق المغلفة بأي مادة ُأخرى ذكرت في المواصفات و . إستخدام أكثر من لون واحد على أن يتم باللون المطلوبوالمالحق الخارجيةللفيال الصبغ الداخلي يكون -٣ .على المقاول إعتماد العينات واللون من المهندس والمالك قبل التوريد والتركيب -٤

):Stone shield coating paint( الدهان الخارجي -٦/٢ واألسوار بالدهان الجرانيتـي والمالحق الخارجيةللفيال على المقاول صبغ كامل السطح الخارجي الظاهر -١

)Stone shield coating paint ( منـه من النوع الممتاز سعر التوريد والتركيب للمتر المربع)سـبعون )٧٠

.درهماً يحاسب بالزيادة أو النقصان

السعر المذكور أعاله يشمل توريد وتركيب الدهان الجرانيتي بالشكل واللون المطلـوب حـسب موافقـة -٢


:طريقة التاليةيتم تنفيذ الدهان الجرانيتي بال -٣




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٣--

يتم عمل طبقة من البالستر حسب األصول الفنية لجميع المساحات واألسطح التي سيتم عمل صبغ .١

.لها ).Sand Paper(يتم تنعيم وتهيئة السطح الخارجي البالستر إلستقبال أعمال الدهان بإستخدام .٢

لفرشـاة أو البكـرة فوق القصارة بإسـتخدام ا ) Stone shield Primary Coat(يتم عمل وجه أساس .٣

).Brush or Roller(الطولية

يتم تثبيت شريط الصق بالعرض والسماكة المطلوبة لتنفيذ خطوط الديكور على الواجهات بالشكل .٤

.والتصميم المطلوب حسب موافقة المهندس والمالك

ـ ) Stone shield coating paint(يتم عمل وجهين من بالدهان الجرانيتي .٥ سماكة بـاللون والنقـشة وال

).Spray gun pressure(المطلوبة بواسطة الفرد المضغوط

) .Stone shield glazed coat(يتم عمل وجه مزجج نهائي للحماية والتقوية .٦

السعر المذكور أعاله اليشمل تجهيز وتسوية األسطح خلف أعمال الدهان وال أعمال القصارة وال السقائل -٤

.ميعها على حساب المقاول مفصوالً عن السعر المذكورالمعدنية الالزمة للتركيب،،، وتكون ج

يتم التنفيذ حسب األصول الفنية وحسب موافقة المهندس مع إعطاء الفترة الكافية من الوقت بـين الطبقـة -٥

.واألخرى

كامل المساحات األفقية والشاقولية والمائلة التالية بإستثناء المناطق المغلفـة بـأي الجرانيتيصبغ اليشمل -٦

:أو في الرسومات/ ُأخرى ذكرت في المواصفات ومادة

آخـر منـسوب وارش وحتـى رصيف األنترلوك من للفيال السطح الظاهر للواجهات الخارجية كامل •

.السطح عدا مساحات التكسية بالحجر الطبيعي وبالط القرميدخر منسوب آ وحتى رصيف األنترلوك من لمالحق الخارجية لالسطح الظاهر للواجهات الخارجية كامل •

.مع واجهات البوابة والسوروارش السطح .من الداخلوالمالحق فيالكامل السطح الداخلي الظاهر لوارش تيراسات سطح ال •

.كامل السطح الظاهر للسور من الداخل ولجميع الجهات •

. والسككارعوكامل السطح الظاهر للسور من الخارج للجهات المقابلة للش •

من الخارج للجهات المقابلة للجار ومن ثـم يـتم المحاسـبة بالنقـصان كامل السطح الظاهر للسور •

.للمساحات التي لن يتم عمل بالستر وصبغ لها




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٤--

على أن يتم إستخدام أكثر من لون واحـد للـديكورات باللون المطلوب للواجهات الخارجيالصبغ يكون -٧

. والخطوطوالبروزات .س والمالك قبل التوريد والتركيبعلى المقاول إعتماد العينات واللون من المهند -٨

:المقاوم للفطريات الدهان الداخلي -٦/٣للحمامـات والمطـابخ وغـرف (يتم دهان جميع أسقف المساحات والمناطق الرطبة فوق السقف المعلّق

المقـاوم للبكتريـا والفطريـات حماية الدهان بال) lift pit، وأرضية وجدران بئر المصعد المغاسل والغسيل

)Unti fungas Protective paint ( من نوع محلّي ممتاز من النوع الممتاز)Jotun, Fosroc ( أو ما يماثله حسب

:موافقة المهندس وحسب الشروط والتفاصيل التالية

. قبل المباشرة بأعمال الدهانالمساحاتعلى المقاول تنفيذ طبقة من البالستر لجميع -١

٢- ن طبقة الدهان من طبقة أساس أولي وطبقتين دهان حماية باللون الطلوب بسماكة إجمالية ال تقل عن تتكو

.ميكرون بعد الجفاف)٣١٥(

.بدون فرشاة أو البكرة) Spray equipment method(بالرش يتم تنفيذ أعمال الصبغ بالهواء المضغوط -٣لالزمـة على المقاول إحضار ضمان لمدة عشر سنوات على أعمال دهان الحماية، وإجراء اإلختيـرات ا -٤

.على الدهان حسب موافقة المهندس

:مالحظات على أعمال الدهان -٦/٤ .يتم عمل قصارة لجميع األسقف والجدران التي تحتاج الى صبغ داخلي أو خارجي -١

.يتم عمل قصارة وصبغ للجدران فوق األسقف المعلّقة ولكامل إرتفاع الجدار فوق السقف المعلّق -٢

وال يطلب عمـل الرخام / فوق منسوب التكسية بالسيراميك سقف المعلّقة يتم عمل قصارة للجدران فوق األ -٣

.صبغ لها

.)إالّ إذا ذكر خالف ذلك (ال يطلب عمل قصارة والصبغ لألسقف الخرسانية فوق السقف المعلق -٤

إالّ إذا (اليطلب عمل قصارة لألسقف الطابوقية الهوردي فوق األسقف المعلّقة وال يطلب عمل صبغ لهـا -٥

.مع عمل طبقة واحدة رشة إسمنتية ويتم إغالق جميع الفراغات فيما بين الطابوق)ف ذلكذكر خال

.اليطلب عمل صبغ لألسقف المعلّقة من ترابيع الجبس المسبق الصنع -٦

، أعمال الـدهان ب وتنظيف جميع أسطح المساحات التي سيتم عمل صبغ لها قبل المباشرة تنعيم ويتم تهيئة -٧

.لتنظيف والتنعيم الخاصة بتلك األعمال وحسب األصول الفنيةوسائل ا بإستخدام وذلك




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٥--

جميع األعمال األخرى التي تحتاج إلى صبغ ولم يرد ذكرها أعاله يكون الـصبغ لهـا كمـا ذكـر فـي -٨

مواصفات تلك األعمال، وجميع المساحات التي لم تذكر أعاله يكون الصبغ لها مماثالً للمساحات المشابهة

.مواصفات وبنفس الشروط دون المطالبة بأي فروق أسعار نظير ذلكلها التي ذكرت في ال

جميع أعمال الدهان الخارجي والداخلي يجب أن تكون من الدرجة األولى، ويتم تنفيذ أعمال الدهان حسب -٩

.األصول الفنية ومن قبل فنيين مهرة من ذوي الخبرة

دهان اإلملـشن الـداخلي للغـرف صبغ جميع أعمال الجبس يكون على حساب المقاول من نفس نوع ال -١٠

.مفصوالً عن أعمال الجبس

.على المقاول الرئيسي تجهيز وتركيب جميع السقائل المعدنية الالزمة لتنفيذ أعمال الدهان -١١

.من المهندس والمالك قبل التوريد والتركيبواللون يتم إعتماد جميع عينات الدهان -١٢

. لرغبة المهندس والمالك ومقاول الباطن خاضعاًالدهانيكون إختيار نوع -١٣

إدارة المباني قبل المباشـرة /على المقاول الحصول على الموافقة المسبقة وتصريح رسمي من بلدية دبي -١٤

.بأعمال صبغ الواجهات الخارجية

------------- إنتهى الباب الثالث -----------




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٦--

الباب الرابع المواصفات والشروط الفنية ألعمال الخدمات

Specifications for Services Works


متطلبات عامة ألعمال الخدمات أوالً

األعمال الصحية ثانياً

األعمال الكهربائية ثالثاً

أعمال التكييف رابعاً




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٧--

متطلبات عامة لجميع أعمال الخدمات )١(quipmentTechnical Requirements Common to All E

):General Requirements(متطلبات عامة -١/١جميع األعمال واألجهزة الخاصة بالخدمات يجب أن تصمم وتركب بشكل يتيح سهولة التشغيل والفحص والصيانة -١

والحماية، ويراعى في تصميمها معايير ومتطلبات الجهات الرسمية المعنية وخاصة فيما يتعلق بالتقلبات المفاجئة

.وفرق الجهد للحمل

تشغيل األجهزة الخاصـة /تركيب/تنزيل/على المقاول مراعاة عوامل األمن والسالمة لألجهزة والعاملين أثناء رفع -٢

.بأعمال الخدمات

على المقاول توفير التهوية المناسبة حيث يلزم ذلك لجميع الغرف التي ستركب فيها األجهزة الخاصة بالخـدمات -٣

ضد الصدأ، وتوفير صرف مناسب ألية جيوب مائيـة ) األجزاء المعدنية (لتلك األجهزة مع توفير الحماية الالزمة

)Pockets in which water can collect ( ًمحتملة وحماية مناسبة لألجهزة المعرضة خارجيا.

) Accessories(والملحقـات ) Tools(يتم تركيب وتثبيت األجهزة من قبل فنيين مهرة وبإستخدام العدد واألدوات -٤

الالزمة حسب األصول ووفقاً لتعليمات المورد والشركة المصنعة، وتركب األجهزة في المكان حسب ما هو مبين

.أو حسب موافقة المهندس /في الرسومات و

تكون تكاليف رفع وتركيب تلك األجهزة من مسؤولية المقاول المعني، وتكون مشمولة مع السعر الخاص بهـا أو -٥

.عالقة بأعمال الخدمات ذات ال

لرفع المواد ) Temporary Cradle & lifts(على المقاول الرئيسي توفير جميع الروافع الثابتة والمتحركة بما في ذلك -٦

.الخاصة طيلة مدة التنفيذ، ويكون رفع المواد من مسؤولية المقاول المعني بتلك األعمال

أو /لألجهزة أو أية أجزاء منهـا و ) القابلة للصدأ (نةغير المجلف [على المقاول المعني حماية جميع األجزاء المعدنية -٧

بدهانها بوجهين من الدهان المقاوم للصدأ حـسب تعليمـات ] أية تركيبات أو أنابيب ترتبط مباشرة بتلك األجهزة

.وموافقة المهندس

)خإل…من وقود وتشحيم (على المقاول المعني توفير جميع المواد المستهلكة الالزمة لتشغيل األجهزة -٨

حيث يلزم ذلـك وحـسب طلـب ) Padlocks or Locking Devices(على المقاول المعني توفير األقفال المناسبة -٩

لجميع األقفال) Master Key(وتعليمات المهندس مع توفير مفتاحين وحيدين لكل قفل، ومفتاح

وحفظهـا حـسب ) األجهـزة التي تبقى مع (على المقاول المعني توفير جميع العدد واألدوات المرافقة لألجهزة -١٠

.تعليمات وموافقة المهندس




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٨--

في المبنى فيما يتعلق بجميـع األجهـزة ) Expansion Joints(على المقاول المعني مراعاة وجود فواصل التمدد -١١

وتمديدات األنابيب والدكتات والكوابل التي تمتد عبر تلك الفواصل وإتّخاذ اإلحتياطات الالزمة حـسب تعليمـات

.مهندس وموافقة ال

على المقاول إتّخاذ اإلحتياطات للمحافظة على األعمال التي تم تنفيذها جزئياً خالل مراحـل التنفيـذ المختلفـة، -١٢

.والمحافظة على المواد التي تم توريدها إلى الموقع لحين إستخدامها

ون مفصولة عن األسعار جميع األعمال المدنية الالزمة ألعمال الخدمات تكون من مسؤولية المقاول الرئيسي، وتك -١٣

.ألعمال الخدمات ) إن وجدت(المقطوعة

):Labels and Numbering Plates(لوحات الترقيم والنوع -١/٢/ باللغـة العربيـة ) Permanent Labels(جميع األجهزة الخاصة بأعمال الخدمات يجب أن تحمل لوحات -١

مـن تلـك ) Item(، ويجب أن يحمل كل بنـد اإلنجليزية تبين المعلومات األساسية الخاصة بتلك األجهزة

.إلخ …األجهزة البيانات الخاصة بالمصنع والرقم

.يجب أن تميز جميع األجهزة التي تخشى خطورة اإلقتراب منها باإلشارات الدالة على ذلك -٢

تركيبها، التي سيتم ) بعد إعتمادها وقبيل تركيبها (على المقاول المعني تقديم قائمة للمهندس بجميع األجهزة -٣

.وتضمين تلك القائمة بالبيانات الخاصة بتلك األجهزة

الرسومات وكتب التشغيل والصيانة -١/٣

)Drawings, Operating and Maintenance Manuals:( الرسومات الخاصة بالخدمات الصادرة عن المهندس اإلستشاري هي رسومات توضيحية لغايات التـسعير فقـط، -١

.يب والكوابل والدكتات واألجهزة للتوضيح فقط وتكون مواقع األناب

لجميع أعمال الخدمات ) Shop Drawings(على المقاول إعداد وتقديم نسخة واحدة من الرسومات التنفيذية المفصلة -٢

حسب التفاصيل الواردة في كل منها وحسب طلب وتعليمات المهندس، وإعتماد هذه الرسومات من المهندس أوالً

قبل التوريد والتركيب، وعلى المقاول إجراء التعديالت على تلـك ) حيث يلزم ذلك (رسمية المعنية ومن الجهات ال

الرسومات حسب طلب وتعليمات المهندس حتى يتم إعتمادها

يتم تقديم جميع الرسومات التنفيذية المذكورة إلى المهندس عن طريق المقاول الرئيسي، وإعتماد تلك الرسومات ال -٣

. من مسؤوليته عن تلك األعمال وضرورة التنسيق فيما بين المقاولين الفرعيين المعنيين يعفي المقاول

تغييرات في / يكون تنفيذ جميع أعمال الخدمات حسب الرسومات التنفيذية المعتمدة، وفي حالة إجراء أية تعديالت -٤

لألعمال كما ) بعد إعتمادها (تنفيذية فعلى المقاول تقديم نسخة من الرسومات ال ) بموافقة المهندس (األعمال المنفذة

مع بيان مواقع المخارج ونقاط الـتحكم ) As Built Drawings/ As Fixed Drawings(تم تنفيذها على أرض الواقع




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٧٩--

ويعتبر ذلك شرطاً لإلستالم اإلبتـدائي ) .layouts of chambers, circuit diagrams, valve charts, .etc(والتشغيل

.ندس وصرف الدفعة النهائية للمقاول للمشروع من المه

:على المقاول تقديم ثالث نسخ من الوثائق التالية عند اإلستالم اإلبتدائي أو كما هو مبين أدناه -٥

.بيانات خاصة بالمعايير التي تم التصميم والتنفيذ ألنظمة الخدمات على أساسها /أية معلومات •

ألية أجهزة أو تركيبات نفـذت ) Instructions, Operating Manuals(كتب التشغيل والصيانة /أية كتالوجات •

.أو تم تركيبها في الموقع

تـشغيل وصـيانة /مواصـفات /معلومات فنية صادرة عن مصنّع تلك األجهزة وتتعلق بخواص /أية بيانات •

).Characteristic Curves(وكفاءة تلك األجهزة بما في ذلك الرسوم البيانية والجداول ومنحنيات الخواص

) :Approval of Equipment and Materials(إعتماد المواد واألجهزة -١/٤للمهنـدس ) حيث يطلب ذلـك (األجهزة /الرسومات الالزمة وتقديم عينات المواد/على المقاول تقديم جميع البيانات -١

والتكاليف المترتبة علـى المواد، ويتحمل المقاول المسؤولية /إلعتمادها مسبقاً قبل التوريد والتركيب لتلك األعمال

تركيبها قبل إعتمادها من المهندس بما في ذلك إزالة تلك /توريدها/أية أعمال يقوم بتنفيذها أو أية مواد يقوم بطلبها

.األعمال أو غيرها من األجراءات

لـى المواد الخاصة بالخدمات تكون حسب متطلبات الجهات الرسمية المعنية حيث يطلب ذلك، وع /جميع األعمال -٢

المواد مع ما يترتب على ذلـك مـن /المقاول المعني الحصول على إعتماد وموافقة تلك الجهات على الرسومات

) .عدا الرسوم التي وردت في المواصفات على حساب المالك(رسوم /تكاليف

):Program of Work(الجدول الزمني والموافقات الرسمية -١/٥التنسيق مـع المقـاول ) توقيع اإلتفاقية الخاصة بأعماله مع المقاول الرئيسي و/حال إعتماده (على المقاول المعني

الرئيسي فيما يتعلق بالبرنامج الزمني وتسلسل تنفيذ أعماله عن طريق البرنامج الزمني للمقاول الرئيسي، وإتّخـاذ

اع المـدني والمجـاري ألعمال الهاتف والكهرباء والدف (ما يلزم من إجراءات لمراعاة متطلبات الدوائر الرسمية

، وإعتبار ذلك أثناء إعداد البرنامج الزمني لتلك األعمال دون أن يخل ذلـك بمـسؤولية المقـاول )إلخ...والمياه

.الرئيسي عن تلك األعمال وعن التنسيق فيما بين المقاولين الفرعيين المعنيين بتلك األعمال




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٠--

وإطفاء الحريقاألعمال الصحية) ١(Plumping, Drainage & Fire Fighting Work

:أنابيب وتمديدات توزيع المياه -١/١

)Water Pipes, Water Distribution = Supply System:( :أنابيب المياه -أ/١

أنابيب التغذية والتفريع الداخلية الباردة والساخنة لجميع الحمامات والمطابخ وغـرف المغاسـل تكـون -١

المـسحوبة ) Cross-Linked Polyethylene Pe -X pipe System(ب البالسـتيكية بإستخدام نظام أنابيب السح

المخفية داخل الجدران لتصل من دائرة التوزيع فوق الـسقف ) PVC Sleeves(داخل جلبات من البالستيك

المعلق حتى القطع الصحية المختلفة وتكون األنابيب والجلبات والقطع والتوصيالت من نوع ألماني ممتاز

.ومايماثله حسب موافقة المهندس والمالكأ

للمياه الباردة والساخنة فوق السقف المعلّق للنظام الـسابق لجميـع ) Loop(أنابيب دائرة التغذية والتوزيع -٢

Fusiotherm( الخاصة لتمديدات المياه الساخنة الحمامات والمطابخ تكون من أنابيب البالستيكية الحرارية

Polyproplene Random Pipe=P.P.R (من نوع ألماني ممتاز أو مايماثله.

تكون جميعها من أنابيب وأنابيب التغذية المخفية الهابطة من خزانات أنابيب التغذية الظاهرة على السطح -٣

.من نفس النوع السابق) Fusiotherm Polyproblene Pipe(البالستيكية الحرارية

الحرارية المذكورة أعاله تكون من نفس النـوع البالسـتيكي جميع األكواع والقطع لألنابيب البالستيكية -٤

الذي يحتوي على قوالب معدنية مـن ) Fusiotherm Polyproblene Pipe Fittings & Accessories(الحراري

درجة مئوية)٢٦٠º(الداخل من النوع الذي يركب بطريقة اللحام الحراري الكهربائي على درجة حرارة

وتكون مطابقة حسب ) Fusiotherm Polyproblene Pipe –PN20(ستيكية الحرارية السابقة جميع األنابيب البال -٥

وحـسب ) DVGW(ومعتمدة من قبل معهد المياه األلماني ) DIN 8078, 8077(المواصفات القياسية األلمانية

.موافقة المهندس، كما ويشترط أن تكون السماكات مطابق للمواصفات القياسية األلمانية

تكون مصنّعة ومطابقة حـسب ) Polytheleen Pe-X pipe System(ع أنابيب السحب البالستيكية السابقة جمي -٦

وحسب ) DVGW(ومعتمدة من قبل معهد المياه األلماني ) DIN 16892, 16893(المواصفات القياسية األلمانية





------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨١--

).Expansion loop(طريق عمل يجب دراسة مقدار التمدد الحاصل لألنابيب ومراعاة ذلك عن -٧

يجب عزل جميع أنابيب مياه التغذية الخارجية والظاهرة على السطح ضد الحـرارة والرطوبـة ويكـون -٨

محلّي من نوع ) Flexible Closed cell elastomeric insulation(العزل بواسطة عازل حراري مطاطي رغوي

)Gulf-O-Flex ( ثم يغلّف بالكتان)Canvas ( ويدهن بمادة)Foster( مقاومة للرطوبة)يغلـف %) ٩٥-٦٠ ثم

).Aluminium foil cladding 0.5mm thikness(بورق األلمنيوم

أنبوب خط التغذية الرئيسي التحت األرضي الوارد الى خزان المياه األرضـي وجميـع أنابيـب الميـاه -٩

من نفس النوع ) Fusiotherm Polyproblene Pipe(األرضية الخارجية تكون من أنابيب البالستيكية الحرارية

.السابق

يتم وضع أنبوب خط التغذية الرئيسي الوارد الى خزان المياه األرضي وجميع األنابيب األرضية المدفونة -١٠

بالقياس والتفاصيل الواردة في الرسومات سـماكتها ) Channel(تحت األرض داخل قناة خرسانية خاصة

.ت خرسانية مسبقة الصنع مع حافة تمنع دخل المياه السطحية لداخل القناةسم وتغطيتها ببالطا)١٠(

جميع األنابيب التي تربط مخارج خطوط التغذية مع القطع الصحية تكون من األنابيب الصلبة المصنوعة -١١

).Kistnmacher, Schell, Grohe(من نوع ألماني ممتاز ) Rigid tubes(من النحاس المطلي بالكروم

ديد أقطار أنابيب التغذية وكيفية توزيعها من قبل المهندس، ويتم التنفيذ حسب التفاصيل الواردة في يتم تح -١٢

.الرسومات التنفيذية المعتمدة

.عمودية تماماً/جميع أنابيب المياه الداخلية والخارجية يجب أن تكون أفقية -١٣

بطريقة منتظمة ومرتبة بحيـث ال أو في الدكتات يتم عملها /جميع تمديدات المياه الظاهرة على السطح و -١٤

تشغل حيزاً كبيراً، وإذا كانت على السطح فيجب إبقاء ممرات بينها ألغراض الصيانة ويتم رفعهـا عـن

.سم فوق قواعد من الخرسانة أو الطابوق حسب موافقة المهندس)٣٠(السطح بمقدار

بط خاصة باألقطار المناسبة مـن أو تحت السقف بإستخدام مرا /يتم تثبيت جميع األنابيب على الجدران و -١٥

.حسب موافقة المهندس) Star(من نوع ) Galvanized steel with rubber lined(الجلفنايزد مع مطاط

بـار لمـدة ال تقـل عـن )١٠(جميع التمديدات حار وبارد يجب فحصها بماكينة الضغط تحت ضـغط -١٦

.ساعة متتالية مع مراعاة أخذ القراءات تحت إشراف المهندس)٢٤(

على المقاول تنفيذ جميع األعمال المدنية والفتحات الالزمة ألعمال التمديدات الصحية، وعلـى المقـاول -١٧

.المعني باألعمال الصحية التنسيق مع المقاول الرئيسي فيما يتعلق بموقع وقياس تلك الفتحات




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٢--

:المحابس والحنفيات -ب/١

.فاصيل الواردة لتوريد وتركيب األطقم الصحيةجميع خالّطات مياه الحمامات والمغاسل تكون حسب الت -١

) .All Externally Exposed Valves: Control Valves, Gate Valves,...etc(جميع الصمامات الخارجية المعرضة -٢

.أو ما يماثله) Grohe(أو ألماني ) Hattersley(تكون من النحاس من نوع إنجليزي

,All Internally Exposed Valves(ية ومحابس الزاوية والحنفيات جميع الصمامات والمحابس الرئيسية الداخل -٣

Angle Valves, Water Taps ( تكون من النحاس المطلي بالكروم من نوع ألماني)Grohe(أو ما يماثله.

من النحاس المطلي بـالكروم ) Flexible Hose(يتم تزويد كل مرحاض في كل حمام بأنبوب مرن للتشطيف -٤

).Grohe(أو مايماثله ينتهي بمحبس زاوية) Grohe(من نوع ألماني ) hand spray(دوي ومزود برشّاش ي

وللحديقة الخارجيةلكل خط منفصل ولكل حمام ولكل مطبخ) Gate Valve(يتم تركيب محبس مياه رئيسي -٥

. وأحواض النافوراتولبركة السباحة

لقطع الصحية، وكذلك ألحـواض المطـبخ لجميع ا)Angle Valves(يتم تركيب محابس مياه فرعية مستقلة -٦

).,,,Washingmachin, Dishwasher, Waterheater(ولجميع األجهزة الكهربائية

).Cap Rosset(يتم تركيب أغطية لجميع مخارج المياه الداخلية -٧

:خطوط توزيع المياه -ت/١

افاً اليها ما يلـي إن لـم يكون تنفيذ جميع خطوط توزيع المياه حسب التفاصيل الواردة في الرسومات مض

:تكن موجودة داخل الرسومات

. إلستخدام جالية الصحونكل مطبخيتم عمل تمديدات خط تغذية مياه بارد في -١

. إلستخدام غساالت المالبسغرفة الغسيليتم عمل تمديدات تغذية مياه بارد في -٢

م الخارجي مع تركيـب حنفيـات يتم عمل تمديدات خط تغذية مياه بارد الى المساحات الخارجية لإلستخدا -٣

.أو ما يماثله) Giacomini(خارجية من نوع

. مواقف السياراتفي الطابق السفلييتم عمل تمديدات خط تغذية مياه بارد الى -٤




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٣--

:عداد المياه ورسوم التوصيل -ث/١

المالك وعلى المقاول التنسيق مع المالك، كون على حساب ي مع دفع رسومها المياه وفحص عدادات شراء -١

.العدادات للموقع) إحضار ونقل(لتوريد ومتابعة جميع اإلجراءات والمعامالت الرسمية

على المقاول تركيب جميع عداد المياه حسب األصول الفنية، ويكون توزيع العدادت حـسب الرسـومات -٢

. وحسب موافقة المهندسدبيالتنفيذية المعتمدة وحسب شروط هيئة كهرباء ومياه

.دبيع للعدادات حسب موافقة المهندس وحسب متطلبات هيئة كهرباء ومياه يكون النو -٣

ورسـوم توصـيل ) Connection manhole(التوصيلة الخارجية لخط المياه العمومي من خط التغذية العام -٤

تكون جميعها على حساب المالك، وعلـى ) بما في ذلك التأمينات إن وجدت (المياه الدائمة للجهات المعنية

الميـاه ول التنسيق مع المالك ومتابعة جميع اإلجراءات والمعامالت الرسمية الخاصة بتوصيل خدمة المقا

.الدائمة للمبنى

: خزانات وسخّانات المياه-٢/٢ ):Water Tank(خزانات المياه -أ/٢

:بالشروط التالية واألرضيةخزانات المياه العلويةع يعلى المقاول توريد وتركيب جم

من نوع ) GRP Hot Press Moulded Sectional Panle Tank(خزانات من البالستيك المسلح باأللياف تكون ال -١

.محلّي ممتاز حسب موافقة المهندس

.تكون الخزانات بنفس السعة والحجم والعدد الموضحة على الرسومات -٢

، وتكـون جميعهـا مـن )Internal Stays, Bracing(يزود الخزان بالملحقات الالزمة للتركيب بما في ذلك -٣

)Stainless Steel ( إذا كانت داخل المياه)in contact with water (أو مغلفة بالبالستيك)PVC Coated( ويزود ،

.كل خزان أيضاً بالملحقات الالزمة للتشغيل، وتكون جميعها من نوع إنجليزي ممتاز

ات الخزانـات مـع عوامـات الميـاه وتكون جميع ملحق) S. Steel grade 316(براغي التثبيت تكون من -٤

.اُألتوماتيكية من نوع إنجليزي ممتاز

مع ) PVC Flange(يجب أن تكون جميع أطراف توصيالت من مداخل ومخارج الخزان بالستيكية مشفّهة -٥

).S. Steel grade 316(براغي من

ـ ) Water Proof Cat Ladder(يتم تركيب سلم داخل كل خزان وخارجه -٦ صيانة ويكـون الـسلم لغايـات ال

.وتكون الساللم مشمولة مع الخزان)PVC(والسلم الداخلي من ) G. I hot dipped(الخارجي من




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٤--

Stainless Steel A4/316 Nuts, Bolts and Foamed Gaskets(يتم ربط وتثبيت الوحدات إلى بعضها بإستخدام -٧

grey colour.(

) Screened Air Vent(وفتحة للتهوية) Lockable Hinged & Bolted, Sealed Manhole(يزود الخزان بغطاء -٨

.يتم وضع الخزانات في المكان التي يحدده المهندس في الموقع -٩

سم فوق جسور خرسانية مسلحة حـسب تعليمـات المهنـدس )٥٠( بمقدار السطحعن ات يتم رفع الخزان -١٠

هان اإليبوكسي من نفس لـون والشركة الموردة، وتوضع قاعدة من الحديد فوق هذه الجسور وتدهن بالد

).Sandplasting +redoxide paint +epoxy paint(الخزان

حسب مقلوبة جسور خرسانية مسلحة بالطة و سم فوق )٥٠(بمقداررض عن األ األرضية يتم رفع الخزان -١١

تعليمات المهندس والشركة الموردة، وتوضع قاعدة من الحديد فـوق هـذه الجـسور وتـدهن بالـدهان

).Sandplasting +redoxide paint +epoxy paint(سي من نفس لون الخزان اإليبوك

.يجب إعتماد العينات من المهندس والمالك قبل التوريد والتركيب -١٢

):Water Heater(سخّانات المياه -ت/٢ :سخّانات المياه للحمامات والمطابخ بالشروط التاليةعلى المقاول توريد وتركيب جميع

.أو مايماثله حسب موافقة المهندس) Sitam(أو ) Ariston(نات المياه من نوع إيطالي ممتاز تكون سخّا -١

قاعـدة مـن الخرسـانة ، ويتم تركيب جميع سخّانات المياه فوق العموديتكون سخّانات المياه من النوع -٢

.سم عن السطح)٣٠(بإرتفاع

).Glass Lined(تكون من النوع المزجج من الداخل -٣

.سخّانات المياه بالحجم والسعة الواردة في الرسوماتتكون سعة -٤

.يكون السخّان مجهزاّ بميزان حرارة وصمام أمان ومنفس للبخار وضوء تحذيري -٥

سـنوات علـى جميـع خمـسة لمدة من الشركة المصنعة على المقاول تقديم شهادة منشأ وشهادة ضمان -٦

.المشروع بإسم المشروع عند تسليم سخّانات المياه




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٥--

):Water Pumps(مضخّات المياه -٢/٣ ):Water Pumps(مصخات المياه األرضية -أ/٣

) Domestic transfer pumps(على المقاول توريد وتركيب زوج من مـضخّات الميـاه الرفـع األرضـية


ويـتم مضخّاتغرفة الالمكان في ) One duty +one standby +control panel) (٢(يتم وضع المضخّات عدد -١

. لضخ المياه منه للخزانات العلوية على سطح الفيالالخرساني هايربطها بخزان الم

يجب أن تعمل المضخّات بطاقة قادرة على ضخ المياه بالقدرة واإلرتفاع المطلوب حسب ما هو وارد في -٢

.الرسومات

كهربائياً علـى التـوازي وتوصل المضخّات ) Common base plate(توضع المضخّات على قاعدة واحدة -٣

Control( بحيث تعمالن بالتناوب وإذا تعطلت إحداها تعمل اُألخرى تلقائياً، ويعمل لها لوحة تحكـم

Panel (مستقلة.

) :Booster Pumps(مصخات الضغط -ب/٣ على سطح الفيال وربطها مع) Booster Pump Set(على المقاول توريد وتركيب مجموعة مضخّات ضغط -١

.خزانات المياه العلوية لتقوية ضخّ المياه

Horizontal(من النوع األفقـي ) pump duty +1 Standby +control panle 1(تتكون المجموعة من مضخّتين -٢

multi stage booster pumps ( ان تمددمع خز)Pressure vessel(.

المياه بالسعة والقدرة المطلوبة حسب مـا تكون المضخّتين األساسية والبديلة بطاقة قادرة على تقوية ضخ -٣

.هو وارد ففي الرسومات

ويوضع لها موانع لإلهتزاز وتوصل ) Common base plate(يتم وضع زوج المضخّات على قاعدة واحدة -٤

المضخّات كهربائياً على التوازي بحيث تعمالن بالتناوب وإذا تعطلت إحداها تعمل اُألخرى تلقائياً، ويعمل

.مستقلة) Control Panel(تحكم لها لوحة

:مضخة رفع المياه العادمة -ت/٣من حفر تجميع المياه تحت أرضية ) Lift station ( لرفع المياه العادمةاتعلى المقاول توريد وتركيب مضخ

:الطابق السفلي إلى أقرب حفرة تفتيش بالشروط التالية

.يكون خزان تجميع المياه العادمة من الخرسانة -١




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٦--

الذي يعمل آلياً حسب منسوب المياه في ) Submerged Type( وملحقاتها من النوع الغاطس ات المضخّتكون -٢

.ذلك الخزان

.يتم وضع العوامات األتوماتيكية على مناسيب مختلفة ومناسبة لتشغيل المضخّة -٣

.ة المهندس بطاقة قادرة على ضخ المياه باإلرتفاع والتدفق المطلوب حسب موافقاتيجب أن تعمل المضخّ -٤

.)Lifting station(غرف مضخّات الصرف وخزان التجميع في اتتوضع المضخّ -٥

.يجب أن تحتوي المضخّة على سكة إرشادية وسالسل سحب من الحديد المغلفن الغير قابل للصدأ -٦

:شروط ُأخرى -ج/٣ لتـشغيل المـضخّات على المقاول توريد وتركيب جميع التمديدات واألعمال المدنية والكهربائية الالزمة -١

.حسب األصول الفنية

أو ما يماثله حسب موافقة ) KSB, Ritz(أو ألماني ) SPP, Godwin( ممتازانجليزيتكون المضخّات من نوع -٢

.المهندس

).Stainless Steel(يكون المحور الداخلي للمضخّات مع الشفرات والغالف الداخلي من -٣

).Stainless Steel(من ) Outer sleeve(يكون الغالف الخارجي للمضخّات -٤

:على المقاول توريد وتركيب الملحقات التالية للمضخّات -٥

بما في ذلك ) Inner connecting suction &Delivery copper pipe work(التوصيالت الالزمة للسحب •

)Strainer ( ام بوابي على مدخل كل من المضخّتين اضافة الىعلى خط السحب، وصم)Foot valve (

. الخزان معتمد من قبل المهنسفي

.على كل من خط السحب والتصريف) Fiex connection(وصالت مرنة ماصة لإلهتزاز •

Anti virebation mounting pads of approved(لبادات ماصة لإلهتزازات حسب موافقة المهنـدس •

type(

:تضم لوحة التحكم بشكل أساسي العناصر التالية -٦• ENCLOSURE SHALL BE IP55 GRP WITH GLASS VIEWING WINDOW FOR CONTROL AND INDICATION PARTS.MAKE: HIMEL/GRP/EQAL • EACH PUMP MOTOR SHALL BE PROTECTED AGAINST OVER LOAD,SHORT CIRCUIT,EARTH LEAKAGE,PHASE FAILURE AND WINDING TEMPERATURE RISE.MAKE:MERLIN GERIN/TELEMECANIQUE/MOELLER. • EACH PUMP SHALL HAVE BATTERY BACKUP DIGITAL RUN HOUR METER,RYB INDICATORS,AMMETER ON EACH PHASE,VOLTMETER WITH SELECTOR SWITCH,ON,OFF,TRIP,E/FINDICATORS.MAKE:MERLIN GERIN/TELEMECANIQUE/MOELLER.




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٧--

• PUMP STARTER TYPE SHALL BE (1)VFD FOR BOOSTER (2)DOL OR STAR DELTA FOR WATER TRANSFER (3)DOL FOR SWIMINGPOOL,SUBMERSIBLE AND DOSING (4)SOFTSTARTER FOR CHILLED WATER PUMP..MAKE:MERLIN GERIN/TELEMECANIQUE/MOELLER. • PROVIDE MAIN NON AUTO MCCB WITH EXTERNAL HANDLE FOR LOADS MORE THAN 30AMPS.MAKE:MERLIN GERIN/TELEMECANIQUE/MOELLER. • PROVIDE LABELS ON EACH INDICATOR,SWITCH AND HOUR METER. • PROVIDE LAMINATED SCHEME INSIDE DOOR PANEL. • ALL INSULATED WIRES USED FOR POWER AND CONTROL SHALL BE 105 DEGREE CENTIGRADE TEMPERATURE RATING,FLEXIBLE ,NUMBERED ,COLOUR CODED WITH INSULATED COPPER FERRULES AT EACH END.MAKE:TEKAB/DELTA/EQAL.. • CONTOL PANEL TO MOTOR WIRES SHALL BE AS MENTIONED ABOVE IN PVC INSULATED GI FLEXIBLE CONDUIT.MAKE:KOPEX/EQAL. • HANG KEY WITH CHAIN ON ENCLOSURE BODY • PROVIDE R,Y,B,N,E TERMINALS FOR OUTGOING CIRCUITS .MAKE:TELEMECANIQUE/MOELLER. • LEAVE 75MM SPACE ON EACH SIDE OF BASE PLATE. • PROVIDE VOLT FREE CONTACTS FOR BMS.MAKE:TELEMECANIQUE/MOELLER. • SUBMIT (1)CONTROL PANEL FASCIA AND INTERNAL LAYOUT(2)POWER AND CONTROL DIAGRAMS(3)COMPONENTS LIST(4)ORIGINAL CATALOGS AND HIGH LIGHT THE PROPOSED ITEMS(5)SOFT COPY OF THE SUBMITTAL

.للمضخّات السابقة لمنع عملها على الجفاف) Automayic swich(يجب تأمين -٧

يجب عزل جميع التمديدات الكهربائية للمضخّات باألنابيب من نوع فوالذي مغطى بمادة العزل الـسوداء -٨

)Black Copex Pipe (ليزي ممتازمن نوع إنج. .يتم عمل أغطية ألمنيوم لوفر لجميع مضخّات المياه العلوية كما ورد سابقاً في أعمال األلمنيوم -٩ بإسـم مـضخّات الميـاه على جميع من الشركة المصنعة على المقاول تقديم شهادة منشأ وشهادة ضمان -١٠

.المشروعالمشروع عند تسليم




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٨--

:مضخّات إطفاء الحريق -٢/٤بالـشروط ) Sprinkler System pumps( بمجموعة مضخّات إطفاء حريق تلقائيـة الفيالزويد على المقاول ت

:التالي

Duty Horizontal Split case ( تعمـل بمحـرك كهربـائي أساسـية تتكون مجموعة المضخّات من مضخّة -١

centrifugal pump( تعمل بمحرك ديزلإحتياطية وثانية)Standby Diesel split case pump ( وثالثـة تعمـل

مع خـزان تمـدد ) centrifugal pump Jocky multi stage vertical(كمضخّة مساعدة على الطاقة الكهربائية

)Pressure vessel ( وإضافة لوحة تحكم)Control panle.(

أو مـا يماثلـه حـسب ) VM motori(يكون محرك مضخّة الديزل ألعمال إطفاء الحريق من نوع إيطالي -٢

.مهندسموافقة ال

.أو ما يماثله حسب موافقة المهندس) SPP Sterling(تكون المضخّات جميعها من نوع بريطاني ممتاز -٣

.أو ما يماثله حسب موافقة المهندس) Fire drive(يكون المحرك الكهربائي من نوع -٤

يكـون يتم طرد غازات العادم عن طريق أنبوب لطرد غاز العادم إلى الخارج مع كاتم لصوت العادم، و -٥

.حسب موافقة المهندس) مكان خروج غاز العادم عند نهاية األنبوب(نوع وقطر ومخرج

يكون النوع والقدرة للمضخّات حسب موافقة المهندس وعلى المقاول تقديم الحـسابات الخاصـة بقـدرة -٦

لمدني وضغط المضخات للمهندس إلعتمادها قبل التوريد والتركيب ألي منها مع مراعاة متطلبات الدفاع ا

.فيما يتعلق بقدرة المضخات دون أي تكاليف إضافية

).FM- Factory -mutual(أو ) .UL/ Underwriters Lab(تكون مضخّات الحريق معتمدة من قبل مختبرات -٧

) .Skid Mounted(وتكون) Pressure Vessel(تكون مع) Pump Set for Hose Reel(المضخات -٨

) .Strainers, Valves, Flexible Connections, Gauges, Pressure Switches, etc(جميع ملحقـات المـضخات -٩

.تكون حسب موافقة المهندس

أو ما يماثله ) Moeller(يجب أن تكون جميع مكونات التحكم للمضخّات سابقة الذكر من نوع ألماني ممتاز -١٠

).Glass windows(مع فتحات زجاجية ) GRP panel(حسب موافقة المهندس من النوع المقاول للرطوبة

).Soft start panel- DOL/Star delta(تكون لوحة التحكم الخاصة بالمضخّات -١١

.يتم تركيب سالسل معدنية مع أقفال على جميع المحابس حسب متطلبات الدفاع المدني -١٢

).Soft start(جميع مضخّات المياه يجب أن تبدأ عملها على تسارع بطيء -١٣




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٨٩--

:أنابيب وتمديدات الصرف -٢/٥ :األنابيب والتمديدات -أ/٥

جميع أنابيب الصرف الصحي الداخلية والخارجية وأنابيب صرف مياه األمطار تكـون مـن البالسـتيك -١

)U.P.V.C Heavy Duty ( من نوع ممتاز)Hepworth(أو ما يماثله حسب موافقة المهندس .

.تكون أقطارها حسب التفاصيل الموضحة في الرسومات التنفيذية المعتمدة -٢

أو ما يماثلـه حـسب ) Hepworth(تكون القطع والتوصيالت واألكسسوارات لها من نوع إنجليزي ممتاز -٣

Push-fit(ويجب أن تكون من النوع الذي يركب بالضغط مع إستخدام الحلقات المطاطية موافقة المهندس

R/R.(

. الفنيةيجب توفير الميول المطلوبة ألنابيب الصرف الداخلية والخارجية حسب األصول -٤

لكل أنبوبة من األنابيب الهابطة عند كل طـابق مـن الطوابـق ) Cleaning Eye(يجب عمل فتحة تنظيف -٥

.ألغراض الصيانة، وتكون من النوع المطاطي المضغوط

جميع حماالت األنابيب الخاصة بالصرف والمياه وأنابيب التهويـة يجـب أن تكـون مـن الجلفنـايزد -٦

)Galvanised rubber lined(من النوع الممتاز حسب موافقة المهندس .

ويكـون ") ٤(بالطابوق سـمك ) إن وجدت (يجب تغليف جميع أنابيب الصرف الصحي العمودية الظاهرة -٧

.تشطيب الطابوق مماثالً لتشطيبات الجدران المجاورة مع مراعاة عمل فتحة للصيانة والتنظيف

.أو المناطق المفتوحة/ فوق السطح وعلى المقاول تأمين اإلرتفاع الكافي ألنابيب التهوية -٨

على المقاول توريد وتثبيت أغطية بالستيكية ألنابيب التهوية وذلك لجميع األنابيب الصاعدة إلى األسـطح -٩

.أو المناطق المفتوحة

على المقاول عمل تمديدات الصرف الصحي المخفية الالزمة إلى أقرب مصرف أرضي أو إلـى أقـرب -١٠

:إن لم تكن موجوة في الرسومات لكل من) كحيث يلزم ذل(حفرة تفتيش

أنبوب خـاص تمديدمع ضرورة الداخلية التكييف وحداتجميع يتم عمل تمديدات صرف مياه مخفية ل •

ويـتم لتصريف المكائن)Floor trap(من الماكينة وحتى أقرب مصرف أرضي ") ٢(بقطر لكل وحدة

من نـوع ) Flexible Closed cell elastomeric insulation(رغوي مطاطي عازل عزل األنابيب بواسطة

.ولكامل الطول األفقي من بعد خروجها من ماكينات التكييف) Gulf-O-Flex(محلّي ممتاز

. وجاليات الصحونلجميع غساالت المالبس") ٢(بقطر يتم عمل مخارج تصريف مناسبة • .بطها بمصيدةأحواض الزهور الطبيعية داخل وخارج الفيال وعلى بوابة السور مع ر •




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٠--

أو تركيبات ذكرت في المواصـفات أو /على المقاول إجراء جميع فحوص أنابيب الصرف وأية أجهزة و -١١

.الرسومات وتتم الفحوصات تحت إشراف المهندس وتكون جميع هذه الفحوص على حساب المقاول

.رة تفتيشجميع التمديدات الصحية الداخلية بالكامل تكون على حساب المقاول حتى آخر مخرج حف -١٢

: المصارف وحفر التفتيش-٢/٦ ):Floor Traps, Floor Drains(المصارف األرضية -أ/٦

يتم عمل المصارف األرضية حسب التفاصيل الواردة في الرسومات مضافاً إليهـا مـا هـو وارد فـي -١

.المواصفات أدناه

مـن نـوع ) UPVC Heavy Duty with 75mm Water Seal(جميع المصارف األرضية تكون من البالستيك -٢

بالقطر المناسب، ويكون لكـل مـصرف أو ما يماثله حسب موافقة المهندس )Hepworth(إنجليزي ممتاز

)1" BSP Access Plug (لغايات التنظيف

يركب لكل مصرف غطاء مشبك، وغطاء آخر متحرك للشبك، وتكون جميع األغطية من النحاس المطلي -٣

وتكون جميعهـا باألقطـار أو ما يماثله حسب موافقة المهندس) SHW- Hamada(بالكروم من نوع ياباني

.المناسبة

لجميع المطابخ والحمامات وغـرف المغاسـل ) Floor Trap/ Floor Drain(يتم عمل مصارف أرضية للمياه -٤

مـن نـوع )UPVC(حسب ما هو وارد في الرسومات وتكون جميعها من البالسـتيك والبالكين والغسيل

.ز باألقطار المناسبةإنجليزي ممتا

):Gully Traps(المصائد -ب/٦حسب التفاصيل الواردة في الرسـومات مـضافاً إليهـا مـا ذكـر فـي ) Gully Traps(يتم عمل المصائد -١

.المواصفات

من نوع إنجليزي ممتـاز ) UPVC Heavy Duty with 75mm Water Seal(من البالستيك ) Gully Traps(تكون -٢

)Hepworth(اثله حسب موافقة المهندس أو ما يم.

أغطية الجاليترابات تكون بنفس شروط أغطية المناهل، وتكون بالقياس والمكان حسب التفاصيل الـواردة -٣

.في الرسومات التنفيذية المعتمدة

):UPVC Roof Drains(مصارف مياه المطر -ت/٦




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩١--

تجميع المياه تكون مـن واألسطح المكشوفة ومصارف والمالحق فيالالارف مياه المطر على أسطح مص

أو ما يماثله حسب موافقـة المهنـدس ) Terrain dome type(من نوع إنجليزي ممتاز ) UPVC(البالستيك

باألقطار المناسبة مع وعاء شبك لحجز األوساخ والرمال وتكون جميع أنابيب الصرف مخفية غير ظاهرة

من الحصى لتصريف المياه ) Soak away(سم فوق رصيف األنترلوك، مع عمل )١٠(وتصب على إرتفاع

).Sand Cast Aluminium(سم وتغطيته بشبك من )٤٠(سم وعمق )٣٠×٣٠(بأبعاد

):Clean Outs(فتحات التنظيف -ث/٦ولكل ) عند كل دور من األدوار(لكل أنبوبة من األنابيب الهابطة) Cleaning Eye(يجب عمل فتحة تنظيف

أو عند نهايتها ألغراض الـصيانة، وتكـون مـن النـوع / تغير اتجاهها وأنبوبة من األنابيب األفقية عند

المطاطي المضغوط، وتكون من نفس نوع األنابيب وبنفس قطر تلك األنابيب، وتزود كل فتحـة بغطـاء

)UPVC Access Plug with UPVC Screw Cap.(

):PVC Roof Vent Caps(أغطية أنابيب التهوية -ج/٦ .أو المناطق المفتوحة/إلرتفاع الكافي ألنابيب التهوية فوق السطح وعلى المقاول تأمين ا -١

ألنابيب التهوية وذلك لجميع األنابيـب ) UPVC Vent Cowls(على المقاول توريد وتثبيت أغطية بالستيكية -٢

.الصاعدة إلى األسطح أو المناطق المفتوحة

) :Manholes(حفر التفتيش -ح/٦مـن لجميع أعمال الخـدمات والـصرف ) Manholes(الخارجية التفتيش على المقاول إنشاء جميع حفر -١

أو المواصفات وحسب موافقة /حسب التفاصيل الواردة في الرسومات و الطابوق المصمت المقاوم لألمالح

.المهندس

سـم مـن الخرسـانة المـسلحة )٨٠(التي تزيد أعماقها على ) Manholes(يجب إنشاء جميع حفر التفتيش -٢

.م معدني من الداخلوتزويدها بسل

.يجب قصارة حفر التفتيش من الداخل، وعمل المجاري والميول والفتحات الالزمة لمرور األنابيب -٣

.حسب متطلبات البلدية) Manholes(على المقاول ضبط مناسيب حفر التفتيش -٤

للطـابق على آخر منحدر السيارات النازل) Grating channel( مجاري مفتوحة على المقاول تنفيذ وعمل -٥

ومواقف السيارات لممرات ) Road gulley(مصائد رمال مع جافة )Road gully(مصارف السفلي مع عمل

.في الطابق السفلي حسب موافقة المهندس وإن لم تكن موجودة على الرسومات




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٢--

:والفتحات) Manholes(حفر التفتيش أغطية -خ/٦المجـاري المفتوحـة و) Road gulley(ائد الرمـال والمصائد ومص) Manholes(جميع أغطية حفر التفتيش

)Racks Grating, Catch basin ( تكـون وأغطية جميع مناهل الكهرباء والتيارات المنخفـضة)Heavy Duty (

:بالقياسات الواردة على الرسومات من نوع محلّي ممتاز بالشروط التالية

). Sand Cast Aluminium Cover &Frame(تكون األغطية من األلمنيوم المصمت باللون الطبيعي -١ ).Double seal(جميع األغطية تكون ذو حافة مزدوجة -٢

%).٨٧(يجب أن التقل نسبة األلمنيوم الصافي في األغطية عن -٣

).cover provide with chambered keyholes(جميع األغطية تجهز بفتحات مفاتيح -٤

.للغطاء الواحد/ كغ٣٤سم تكون وزن اليقل عن )٦٠×٦٠(جميع األغطية قياس -٥

.للغطاء الواحد/ كغ١٦سم تكون وزن اليقل عن )٣٠×٣٠(جميع األغطية قياس -٦

بحواف دقيقة عند المساحات والمناطق التي يوجد فيها بـالط ) Recess(تكون األغطية من النوع الغاطس -٧

ـ اة العمـق أرضيات أو إنترلوك بحيث يمكن وضع نفس تشطيبات األرضيات المجاورة فوقها، مع مراع

.المطلوب لوضع التشطيبات الالزمة، وزيادة وزن الغطاء عن األوزان السابقة

.على المقاول تقديم شهادة مصنعية وضمان لجميع أغطية المانهوالت لمدة التقل عن عشرة سنوات -٨

):Connection Fees(رسوم التوصيل -خ/٦حفرة تفتيش، وتكون / حتى آخر مخرج جميع أعمال وتمديدات الصرف الصحي تكون على حساب المقاول

وعلى المقاول التنسيق ،رسوم ربط المبنى بخط الصرف العام وتكاليف ربط المجاري على حساب المالك

.مع المالك ومتابعة اإلجراءات والمعامالت الالزمة لتحقيق ذلك




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٣--

:)Sanitary Ware Sets(األطقم الصحية -٢/٧مـالي بمبلـغ إج والمالحق الخارجيـة للفيال قم الحمامات والمغاسل على المقاول توريد وتركيب جميع أط

:درهم بالشروط التالية ألف مائة)١٠٠,٠٠٠(مقطوع للتوريد فقط مقداره

:السعر المذكور أعاله يشمل توريد جميع البنود التالية -١

. وأحواض األدواش والمغاطسوالشطّافاتجميع أطقم الحمامات الصحية المغاسل والمراحيض •

.والكاونتراتجميع مغاسل الحمامات وجميع المرايا فوق المغاسل •

.جميع خالّطات المياه لألطقم والقطع الصحية مع عوامات المياه وجميع اإلكسسوارات الخاصة بها •

. الحماماتبأطقمجميع حماالت ورق التواليت الصابون المناشف وإكسسوارات الصيني الملحقة •

ال يشمل البنود التالية وتكون توريد وتركيب على حساب المقـاول مفـصوالً عـن السعر المذكور أعاله -٢

:المبلغ المذكور أعاله

.جميع محابس المياه والصمامات والحنفيات • ).Flexible Hose with hand spray(جميع رشاشات المياه •

.جميع كاونترات الرخام الخاصة بالمغاسل •

).Rigid tubes(رج خطوط التغذية مع القطع الصحية جميع األنابيب الصلبة التي تربط مخا •

).Water heater(جميع سخّانات المياه •

على المقاول أيضاً تنفيذ جميع التمديدات والتجهيزات الخاصة بأطقم الحمامات وتركيب األطقم وملحقاتهـا -٣

.بالكامل، ويكون ذلك غير مشمول مع السعر المذكور أعاله

تكون من نوع الكاونتر ويكون توريد وتركيب الكـاونترات علـى فيالل ال مغاسل حمامات وغرف مغاس -٤

.حساب المقاول كما ورد سابقاً في بند أعمال الكاونترات في أعمال البالط

.يركب لكل كاونتر مرآة على طول الكاونتر وتكون مشمولة مع المبلغ المذكور أعاله -٥

جميع حواف وأطراف األطقم الصحية عند ) Mastic(تركيب على المقاول المعني بتركيب األطقم الصحية -٦

) Antifungus silicon(باللون المطلوب المقاوم للبكتيريا والطحالب نوع ممتاز مع األرضيات والجدران من

.مفصوالً عن المبلغ المذكور أعاله

لب تركيب مع عمود وال يط ) Pedestal(تكون من النوع العادي الخدم والسائق والناطور مغاسل حمامات -٧

.كاونترات

.على المقاول تبليط كامل المساحات خلف الكاونترات والمرايا بنفس نوعية بالط السيراميك -٨




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٤--

.يتم إعتماد العينات من المهندس والمالك قبل التوريد والتركيب -٩ .يتم إعادة توزيع القطع الصحية واألطقم حسب موافقة المهندس -١٠

:إطفاء الحريقاألجهزة واألدوات الملحقة بنظام -٢/٨ Galvanized(والتوصيالت والقطع الخاصة بها تكون جميعها ) ألعمال الوقاية من الحريق(جميع األنابيب -١

Seamless pipe ( حسب التفاصيل الواردة في األعمال الصحية والرسومات الخاصة بالدفاع المدني، ويـتم

.عمل التمديدات طبقاً للرسومات وحسب األصول الفنية

ثم تغلـف بـشريط ) Red Oxide(ل جميع أنابيب الجلفانايزد بدهانها بوجهين من دهان التأسيس يجب عز -٢

).Denso Tape(الصق

أو ما يماثله حـسب ) Hattersley(جميع المحابس الخاصة بأعمال مكافحة الحريق تكون من نوع إنجليزي -٣


المـشار اليهـا فـي ) ASME / ASTM(األمريكيـة جميع تمديدات إطفاء الحريق تكون طبقاً للمواصفات -٤

).NFPA 13(المواصفة األمريكية على المقاول المعني باألعمال الصحية مراعاة أن تكون سعة خزانات المياه السفلية كافية لتحقيق متطلبات -٥

)Fire fighting sprinkler, Hose Reel(الدفاع المدني فيما يتعلق بإحتياجات نظام مكافحة الحريق

.جميع محابس وصمامات أعمال مكافحة الحريق تكون من نوع إنجليزي ممتاز حسب موافقة المهندس -٦

مطبخ تحضيري في المبنى ببطانية حريق إلخماد الحريق بالقياس المطلوب حـسب /يتم تزويد كل مطبخ -٧

.موافقة الدفاع المدني

ودرة جافة وطفّايات ثاني ُأكسيد الكربـون ب( بالعدد المطلوب من طفايات الحريق اليدوية الفياليتم تزويد -٨

Dry powder fire extinguisher, Carbon di oxide fire extinguisher, Water ()وطفّايـات ميـاه مـضغوطة

pressurized extinguisher( ويكون عددها وتوزيعها حسب التفاصيل المبينة في الرسومات ويجب حفظها ،

طفايات الحريـق اليدويـة ) سعة(ة إطفاء الحريق، ويكون نوع وحجم داخل الكبائن الخاصة لمعدات أجهز

.وتوزيعها حسب موافقة المهندس ومتطلبات الدفاع المدني

.حسب موافقة المهندس) Signalco or Angus(تكون طفايات الحريق اليدوية من نوع إنجليزي ممتاز -٩

من مواد ومعدات الوقايـة والـسالمة وغيرها) الثابتة والمحمولة (جميع أجهزة ومعدات مكافحة الحريق -١٠

يجب أن تكون معتمدة عالمياً من قبل مختبرات وهيئات سالمة دولية معترف بها لدى إدارة الدفاع المدني

) .Not test reports(وليس تقارير إختبار ) Certificates(وبموجب شهادات




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٥--

:مالحظات ومتطلبات عامة لألعمال الصحية -٢/٩حية بالكامل تكون مطلوبة من المقاول حسب التفاصيل الواردة في الرسومات مـضافاً جميع األعمال الص -١

اليها ما ورد في المواصفات، وأي إختالف بينهما يكون المرجع للمواصفات، ويكون قرار المهندس ملزماً

.للمقاول

عتمادها مـن يجب على المقاول عمل رسومات تنفيذية مفصلة لجميع األعمال الصحية وإطفاء الحريق وإ -٢

المهندس خطياً قبل البدء في التنفيذ، ويتحمل المقاول وحده مسؤولية أية مواد أو أعمال يقوم بتوريـدها أو

).اإلستشاري(تركيبها قبل إعتماد الرسومات التنفيذية من المهندس

ة تجميع على المقاول تنفيذ جميع أعمال الصرف الصحي المخفي لجميع ماكنات التكييف إلى أقرب بالوع -٣

)Gully Trap ( أو مصرف أرضي)Floor Trap.(

يكون تنفيذ جميع األعمال والتمديدات الصحية وإطفاء الحريق حسب الرسومات التنفيذية المعتمدة، وفـي -٤

، فعلى المقـاول تقـديم )بعد موافقة المهندس (أو تغييرات في األعمال المنفذة /حالة إجراء أي تعديالت و

).As Built Drawings(ال كما تم تنفيذها على أرض الواقع رسومات تنفيذية لألعم

جميع أعمال تمديدات تغذية المياه الخاصة بأعمال مكافحة الحريق تكون من مسؤولية المقـاول المعنـي -٥

.بأعمال الدفاع المدني، ويتم تنفيذها حسب متطلبات الدفاع المدني

.توصيل الخدمات الدائمةعلى المقاول متابعة المعامالت واإلجراءات الرسمية ل -٦




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٦--

وإنذار الحريق األعمال الكهربائية) ٣(WorksFire Alarm & Electrical

) :Electrical Piping & Wiring System(التمديدات واألنابيب وملحقاتها -٣/١ ) :Conduits(األنابيب -أ/١

دناه، ويتم عمل التمديدات طبقـاً جميع األنابيب وعلب التوصيل والقطع الخاصة بها تكون كما هو وارد أ

:للرسومات وحسب األصول الفنية وتكون بالشروط التالية

ما يماثله حـسب موافقـة أو ) Ega(من نوع إنجليزي ممتاز ) Heavy duty PVC(من األنابيب البالستيكية -١

.بالجدران واألسقف) Embeded( لجميع األنابيب المخفية المهندس

أوما يماثله لجميع األنابيب الداخلية المكـشوفة والمعرضـة ) Barton(من نوع ) G.I(من األنابيب المعدنية -٢

)Exposed Internal.(

لجميـع ) PVC(أو ما يماثله المعزولة داخليـاً بالبالسـتيك ) Kopex(من نوع ) G.I(من األنابيب المعدنية -٣

).Exposed external(األنابيب الخارجية المكشوفة والمعرضة

Gypsum(يب المقاومة للحرارة لجميع تمديدات األنابيب الظاهرة فوق األسقف المعلقة من الجبس من األناب -٤

ceiling : each coundiut to be brought to the light point location.(

سـم )٦٠×٦٠(من األنابيب البالستيكية لجميع تمديـدات األنابيـب الظـاهرة فـوق األسـقف المعلقـة -٥

)for 60*60 ceiling : Provide ceiling rose plug in type with heat resistant flexible wire.(

) Provide heat resistant sleeves on PVC wires for incandescent lamps(من األنابيب المقاومـة للحـرارة -٦

.لجميع وحدات اإلنارة

:علب وصناديق المفاتيح والتوصيل -ب/١تكـون مـن ) علب الحائط ( والتيارات المنخفضة مفاتيح اإلنارة ومخارج نقاط القوى )Boxes(جميع علب -١

حـسب أو مايماثله) MB(من نوع ) .G.I Boxes with Adjustable Lugs, Copper Earth Term(العلب المعدنية


.ملم)٢٥(بيب قطر ملم لألنا)٤٥(ملم، وتكون بعمق )٢٠(ملم لألنابيب قطر )٣٥(تكون العلب بعمق -٢




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٧--

G.I Boxes with Adjustable(تكون من العلب المعدنية ) Pull Box/ Junction Boxes(صناديق التوصيل جميع -٣

Lugs, Copper Earth Term. ( من نوع)MB (حسب موافقة المهنسأو مايماثله .

. للرسومات المعتمدة يتم تركيبها طبقاًوالتيارات المنخفضةجميع مفاتيح اإلنارة ومخارج نقاط القوى -٤

من نفس األنواع ) Mhz 2400(الخاصة باألطباق الالّقطة تكون ) TV Sockets(جميع مخارج نقاط التلفزيون -٥

.السابقة

.سم من منسوب األرضيات)١٤٠(جميع مفاتيح اإلنارة تكون على إرتفاع -٦

.نسوب األرضياتسم من م)٤٠(تكون على إرتفاع والتيارات المنخفضةجميع مخارج نقاط القوى -٧

.الفرن الكهربائي/في كل مطبخ إلستعمال الطباخ )١(أمبير مع نيون عدد )٤٥(يجب عمل مأخذ كهرباء -٨

.غرف الغسيل المالبس في تيجب عمل مأخذ كهرباء لغساال -٩

. الفيالبخايجب عمل مأخذ كهرباء لغسالة األطباق والصحون في مط -١٠

.ئي فوق الطباخيجب عمل مأخذ كهرباء لزوم الشفّاط الكهربا -١١

:مفاتيح اإلنارة ومآخذ نقاط القوى -ت/١غطيـة مع األ والتيارات المنخفضة على المقاول توريد وتركيب جميع مفاتيح اإلنارة ومخارج نقاط القوى -١

)All internal Sockets &Switches( امات والمطابخ ولجميـع المـساحاتفي جميع الغرف والصاالت والحم

.)MK- Aspect decorative chrome(ممتاز من نوع إنجليزي وملحق المجلسللفيال والمناطق الداخلية

نقـاط القـوى والتلفزيـون والهـاتف على المقاول توريد وتركيب جميع أغطية مفاتيح اإلنارة ومخارج -٢

)All internal Sockets &Switches cover( امات والمطابخالسوربوابة لملحق غرف في جميع الغرف والحم

).MK- Logic plus white(من النوع البالستيكي األبيض من نوع إنجليزي ممتاز

لجميع المساحات )All external Sockets &Switches cover(جميع أغطية مفاتيح اإلنارة ومخارج نقاط القوى -٣

لّبات الطقـس المقاوم لتق ) MK-Masterseal(الخارجية المكشوفة والمعرضة تكون من نوع إنجليزي ممتاز

)Weather proof.(

).All socket outlet shall have neon indecator switches(جميع السوكتات يجب أن تكون مع ضوء إشارة -٤

تكون من صفائح ) ’’X3’’) (3’’X6’’3(للقياسات ) Pull Box/ Junction Boxes(جميع أغطية صناديق التوصيل -٥

).MK(من نوع ) Aluminum empty blank plates covers(األلمنيوم

للقياسات الغير مذكورة سابقاً تكون من صفائح ) Pull Box/ Junction Boxes(جميع أغطية صناديق التوصيل -٦

ملم للقياسات األكبـر )٤(وتكون سماكة ") ٨×"٨(ملم باللون المطلوب للقياسات حتى )٢(األلمنيوم سماكة




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٨--

.2mm or 4mm thk(ون براغي حسب موافقة المهنـدس دمن ذلك مع إطار من األلمنيوم يثبت بالحزق ب

Aluminum cover with aluminium frame (Push in type) as approved , PVC JB are not allowed).(

):light control Panels(نظم التحكم -ث/١ في المكان الـذي ويتم وضعه باإلنارة الخارجية للسور والفيال للتحكم ) Switch(على المقاول عمل مفتاح -١

.يحدده المهندس في الموقع

إلنـارة جميـع ) Switch Panel, 20A Switches with Phase Barriers(يتم عمل مجموعة نظم تحكم شبكية -٢

.المناطق التي تكون المفاتيح فيها أكثر من مبادلين كما هو وارد في الرسومات

).stainless steel(تكون نظم التحكم الشبكيية من -٣

):Timer(المؤقتات -ج/١أو ما يماثلـه لإلنـارة ) MK-Digital(من نوع إنجليزي ) Timer(على المقاول توريد وتركيب مؤقت زمني

ساعة، وتكون حسب التفاصيل والشروط الواردة فـي )٢٤( والسور بخطوة زمنية مقدارها فيالللالخارجية

.أو المواصفات وحسب موافقة المهندس والمالك/الرسومات و

):Dimmers(المعتمات -ح/١أو ما يماثلـه لجميـع مفـاتيح ) MK(من نوع إنجليزي ) Dimmers(على المقاول توريد وتركيب معتمات

.اإلنارة في المساحات واألماكن حسب التفصيل الواردة في الرسومات

):Earthing System(تمديدات التأريض -خ/١حسب ما هو وارد في الرسومات حـسب ) Earthing System(على المقاول عمل نظام التأريض األرضي -١

.تعليمات ومتطلبات هيئة كهرباء ومياه دبي

. أو ما يماثله حسب موافقة المهندس)Furse(يكون نظام التأريض األرضي من نوع إنجليزي ممتاز -٢

ب وال على المقاول عمل حفرة إسطوانية حول قضيب التأريض بقطر ال يقل عن متر وعمق بطول القضي -٣

Macronite concrete by(من نوع مادة حبيبية رمادية موصلة كهربائياًبيقل عن ثالثة أمتار، وملئ الحفرة

Furse UK ( وهي عبـارة عـن)Marconite : is a grey fine granular material, which replaces sand in the

production of electrically conductive concrete.(

.من مسئولية المقاول الرئيسي) Earth(ألعمال المدنية وأعمال الحفر الخاصة بتمديدات األرضي جميع ا -٤

.أوم)١(المقاومة الكهربائية لكل نقطة تأريض يجب أن تكون أقل من -٥




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --٩٩--

.ملم)٢٠(بقطر اليقل عن ) Pure copper rod(يجب أن يكون قضيب التأريض من النحاس الصافي -٦

:منخفضةتمديدات التيارات ال -د/١ FTTH (Fiber to the home)( خاص بإتصاالت ومعلومات هاتف وتلفزيون شبكة على المقاول عمل تمديدات -١

and SCS (Structural Cabling System) withen the block ( حـسب التفاصـيل لجميع الغـرف والـصاالت

.الموضحة في الرسومات

بالـسوكتات وأغطيـة الـسوكتات لمعلومـات واتلفزيـون العلى المقاول تجهيز جميع نقاط الهـاتف و -٢

)RJ-45 Socket for Telphone+Data+CATV( وباألسالك)Structural Cabling System ( حسب شروط وإعتماد

.مؤسسة اإلمارات لإلتصاالت دون المطالبة بأي فروق أسعار نظير ذلك

والتلفزيون من مؤسسة اإلمارات المعلومات وعلى المقاول أخذ الموافقة المسبقة على شبكة توزيع الهاتف -٣

فقط علـى حـساب والمعلومات وتكون رسوم التوصيل لخدمة الهاتف والتلفزيون ) إتصاالت(لإلتصاالت

.المالك أو المستأجر

.على المقاول عمل تمديدات تلفزيون أطباق القطة لجميع الغرف والصاالت -٤

ن لألطباق الالقطة تكون على حساب المقاول مـشمولة واألسالك الخاصة بنظام التلفزيو جميع السوكتات -٥

Blank( لعلب السوكتات غطية أمع المبلغ المقطوع لتوريد وتركيب األطباق الالقطة، وعلى المقاول تركيب

cover (ًتمديد أسالك نايلون معمن نفس األنواع المذكورة سابقا )Naylon rope(لتسحيب األسالك فيما بعد .

، وإن لم رسوماتالحسب التفاصيل الواردة في ) TV Socket( الالقطة طباقاأل التلفزيون يكون توزيع نقاط -٦

عند كل موقـع األطباق الالقطة تكن تلك التوزيعات موجودة على الرسومات فيكون توزيع نقاط تلفزيون

طـة إتصاالت يتم وضع نقرسوماتحسب التفاصيل الواردة في ) RJ-45 Socket(إتصاالت نقطة تلفزيون

).TV Socket(تلفزيون أطباق

يكون شبكة توزيع التلفزيون الخاصة بإتصاالت مفصولة تماماً عن شـبكة توزيـع التلفزيـون الخاصـة -٧

.باألطباق الالّقطة

على المقاول المعني بأعمـال التمديـدات الكهربائيـة تنفيـذ وتجهيـز التمديـدات التأسيـسية األوليـة -٨

)Piping+ Boxing +Wiring (لالزمة لجهاز الفتح اآللي لبوابات السورا.

على المقاول المعني بأعمـال التمديـدات الكهربائيـة تنفيـذ وتجهيـز التمديـدات التأسيـسية األوليـة -٩

)Piping+Boximg (از األنتركوم الصوتيالالزمة لجه.




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٠--

األولية الالزمة لنظـام على المقاول المعني بأعمال التمديدات الكهربائية تنفيذ وتجهيز التمديدات التأسيسية -١٠

، ويكون توزيع الكميرات ومركز التحكّم في المكـان الـذي )CCTV system(المراقبة المرئي والكميرات

.يحدده المهندس والمالك في الموقع على المقاول المعني بأعمال التمديدات الكهربائية تنفيذ وتجهيز التمديدات التأسيسية األولية الالزمة لنظـام -١١

غرفة المعيشة الطـابق ، ويكون توزيع األجهزة المسمعية داخل )Home theater system (لمنزليالمسرح ا

.األرضي وغرفة المعيشة الطابق األول ومجلس ملحق المجلس الخارجيتكون األعمال التاسيسية األولية لتجهيزات التيارات المنخفضة على حساب المقاول مفصولة عن األسعار -١٢

لعلـب غطيـة أوعلى المقاول تركيـب ، تجهيزات الكهربائية الوارد ذكرها فيما بعد المقطوعة الخاصة لل

لتسحيب )Naylon rope( تمديد أسالك نايلون معمن نفس األنواع المذكورة سابقاً) Blank cover(السوكتات

.األسالك فيما بعد

):Cable Trays(صواني الكوابل والتمديدات -٣/٢زيـادة %) ٥٠(مديدات معدنية بعرض يتيح سعة إضافية إحتياطية بمقـدار تكون صواني الكابالت والت

)Havey duty with returned flange hot dip galvanized steel with 50% spare capacity (بالشروط التالية:

وعلـى ) Supported on concrete pads(تثبت فوق قواعـد خرسـانية ) Roof area(إذا كانت على السطح -١

اول الرئيسي عمل هذه القواعد بالعدد والشكل والقياس المناسب حسب موافقة المهندس، ثـم تغطـى المق

.بصفائح معدنية من نفس نوع الصواني

تعلّق بإستخدام زوايا وقضبان معدنية مسننة تثبت الى السقف الخرساني ) Indoor ceiling(إذا كانت داخلية -٢

Suspended with threaded rods and angle(سب موافقة المهندس وتكون تلك الزوايا والقضبان بالتباعد ح

iron supports .(

Fixed on wall with C(تثبت الى مقطع معدني مثبت في الجـدار ) Fixed on wall(إذا كانت على الجدران -٣

channel behind.(

تكون من نفس نـوع تلـك جميع القطع واألكواع لصواني الكوابل والتمديدات األفقية والرأسية يجب أن -٤

).All horizontal &vertical bends and joint to be ready made(الصواني وال يسمح بتشكيلها في الموقع




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠١--

:الكوابل واألسالك -٣/٣ .تكون من النحاس المغلف بالبالستيك) Wires & Cables(جميع األسالك والكوابل الكهربائية -١

.فولت) ١٠٠٠-٦٠٠(ة تكون من النوع الذي يتحمل فرق جهد جميع األسالك والكوابل الكهربائي -٢

.مساحة مقاطع األسالك والكوابل حسب الرسومات ووفق تعليمات المهندس وحسب األصول الفنية -٣

).Ducab(جميع األسالك والكوابل الكهربائية الخاصة بأعمال اإلنارة والقوى تكون من نوع -٤

).Tekab(ة بأعمال الهاتف والتلفزيون تكون من نوع جميع األسالك والكوابل الكهربائية الخاص -٥

).Wiring shall be for RF &IF system(جميع األسالك الخاصة بنظام التلفزيون لألطباق الالقطة تكون -٦

.جميع الكوابل والتمديدات الداخلية تكون على حساب المقاول -٧

.اخلية تكون على حساب المقاولكابل الكهرباء الخارجي من عدادات الكهرباء لحدود اللوحات الد -٨

ورسوم التوصيل تكـون علـى حـساب ) خارج األرض (كابل الكهرباء الخارجي قبل عدادات الكهرباء -٩

.المالك

:لوحات التوزيع والعدادات ورسوم التوصيل -٣/٤ ):Distribution Boards & Panels(لوحات التوزيع -أ/٤

أو ما يماثله حسب موافقـة ) Himel, Rittal, Moeller(ع تكون من نو) MDB, SMDB(جميع لوحات التوزيع -١

.المهندس

أو ما يماثلـه حـسب موافقـة ) GMC, Eletra, ETA(تكون من نوع ) DB(جميع لوحات التوزيع الفرعية -٢

.المهندس

.جميع لوحات التوزيع يجب أن تركب حسب األصول الفنية -٣

).GMC(ت الفرعية حيث تكون العلب من تكون العلب من أبواب شفافة ومن نفس الصنع عدا اللوحا -٤

تكون من النوع القاطع للتيـار ) In Door(الداخلية ) DB(جميع صناديق لوحات التوزيع الرئيسية والفرعية -٥

)IP54.(

Out( المكشوفة والمعرضة للرطوبة والطقس على السطح جميع صناديق لوحات التوزيع الخارجية -٦

Door (لنوع القاطع للتيار ومن النوع المقاوم للرطوبة ولوحات المضخّات من ا)GRP panel ( مع فتحـات

).Viewing glass(زجاجية




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٢--

ملـم للكوابـل )٤(من األلمنيـوم بـسماكة ) Gland Plate(جميع لوحات التوزيع، تكون الصفيحة السفلية -٧

).4mm Al. Plates for cables 240mm2 and onward(فما فوق ٢ملم)٢٤٠(واألسالك التي مقطعها

.تكون حسب الشروط والتفاصيل الواردة للمضخّات) Control panel(جميع لوحات التوزيع للمضخّات -٨

سـم )٦٠(داخل كابينات مخفية في الجدران بعمق جميع لوحات التوزيع داخل الفيال يتم وضعها وإخفاؤها -٩

. في الموقع في المكان الذي يحدده المهندس والمالك)Upstand(سم )٣٠(وعلى إرتفاع مجمعة ومجهزة مـن قبـل تكون يجب أن ) MDB, SMDB, DB(والفرعية جميع لوحات التوزيع الرئيسية -١٠

وليس ) All MDB, SMDB, DB’s should be assembled by specialist supplier(المورد المختص بهذه األعمال

.من قبل المقاول الرئيسي أو مقاول باطن األعمال الكهربائية

):Isolators(والقواطع الفاصلة) Circuit Breakers(القواطع -ب/٤) Seimens(أو) Moeller(مـن أحـد األنـواع )Isolators(والفواصـل ) Circuit Breakers(تكون القواطع -١

).M.G(أو ) Dorman smith(أو

,All MCCB’s shall have 1. Electronic release(جميع القواطع الرئيسية تكون من النوع الفاصل اإللكتروني -٢

2. Icu=Ics, 3. Communication facility, 4. KA rating 50KA 35KA 25KA according to short circuit level(

يجب أن تثبت علـى قواعـد خرسـانية حـسب موافقـة المهنـدس ) Isolators(جميع القواطع الفاصلة -٣

)All Isolators to be mounted on Concrete pads as approved.(

Type-B(داخل اللوحات النهائيـة وتكـون ) 6KA(بسعة قطع ) MCB(يجب أن تكون القواطع المستخدمة -٤

curve ( ة وتكونلإلنارة واألحمال األومي)Type-C curve ( ة واإلنارة اإلنفراغية، وتكونلألحمال التحريضي

)Type-D curve (رة وماشابه ذلكالتكييف والمحركات الكبي.

Ics(حسب متطلبات هيئة الكهرباء وتكون ) Padlock(تكون مع أقفال ) MCCBs(جميع القواطع المستخدمة -٥

= Icu ( وتكون للوحات التيار المنخفض)LVP, 35KVA ( وتكون للوحات الرئيسية)SMDB, 25KVA ( وتكون

).DB, 25KVA(للوحات الفرعية

).MERLIN GERIN(أو فرنسي) SEIMENS(من نوع ألماني ) Capacitor bank(يكون معزز القدرة -٦

يجب أن تثبت علـى قواعـد خرسـانية حـسب موافقـة المهنـدس ) Isolators(جميع القواطع الفاصلة -٧

)All Isolators to be mounted on Concrete pads as approved.(




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٣--

ة من قبل المـورد المخـتص بهـذه األعمـال مجمعة ومجهز تكون يجب أن ) Isolators(القواطع جميع -٨

)All Isolators should be assembled by specialist supplier ( وليس من قبل المقاول الرئيسي أو مقاول باطن

.األعمال الكهربائية

:رسوم التوصيلو) KW Meters(العدادات -ت/٤ن على حساب المالك، وعلى المقاول التنـسيق شراء وفحص جميع عدادات الكهرباء مع دفع رسومها يكو -١

.العدادات للموقع) إحضار ونقل(مع المالك ومتابعة جميع اإلجراءات والمعامالت الرسمية لتوريد

على المقاول تركيب جميع عدادات الكهرباء بالكامل، ويكون توزيع العدادت حسب الرسومات التنفيذيـة -٢

. وحسب موافقة المهندسدبيه المعتمدة وحسب شروط هيئة كهرباء وميا

.أو حسب ما هو وارد في الرسومات) Phase-3(جميع عدادات الكهرباء تكون -٣

.دبييكون النوع للعدادات حسب متطلبات هيئة مياه وكهرباء -٤

، وتكاليف تمديد وتركيـب )بما في ذلك التأمينات إن وجدت (رسوم التوصيل الدائم لخدمة الكهرباء للمبنى -٥

تكون جميعها على حساب المالك، وعلى المقاول التنسيق مع المالك عدادات الكهرباء ي قبل الكيبل الخارج

.ومتابعة جميع اإلجراءات والمعامالت الرسمية الخاصة بتوصيل خدمة الكهرباء الدائمة للمبنى




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٤--

):األضوية( اإلنارة والمعلقات-٣/٥بمبلغ إجمالي مقطوع للتوريد مقداره والخارجية نارة الداخليةعلى المقاول توريد وتركيب جميع معلّقات اإل

:درهم يحاسب بالزيادة أو النقصان بالشروط التالية ف ألخمسون)٥٠,٠٠٠(

والمالحـق للفـيال ضوية الداخلية والخارجية المبلغ المذكور أعاله يشمل توريد جميع معلّقات اإلنارة واأل -١

.تومواقف السياراوالحدائق الخارجية والسور الخارجية

.تكون على حساب المالك) إن وجدت(توريد معلّقات الكريستال -٢

على المقاول تنفيذ جميع التمديدات والتجهيزات الخاصة بالمعلّقـات وتركيـب جميـع معلّقـات اإلنـارة -٣

.واألضوية وملحقاتها بالكامل مفصوالً عن المبلغ المذكور أعاله

.أو المواصفات/ما هو مبين في الرسومات وتنفيذ جميع أعمال اإلنارة وتركيب المعلقات يكون ك -٤

.على المقاول تركيب جميع المعلّقات التي سيتم إحضارها عن طريق المالك -٥

.لجميع نقاط اإلنارة) Ceiling rose(على المقاول توريد وتركيب -٦

.جميع إنارة الفلورسانت يجب أن تكون بمعامل قدرة عالي -٧

.ن من النوع الخاص بتخفيض إستهالك الطاقةجميع لمبات اإلنارة لغير الفلورسانت تكو -٨ .يتم تركيب أنابيب مقاومة للحرارة لتمديدات اللمبات المتوهجة -٩

.يكون إختيار النوع والمورد خاضعاً لرغبة المهندس والمالك -١٠

توجـد علـى الرسـومات أضوية الطواريء الخاصة بالدفاع المدني حيث على المقاول توريد وتركيب -١١

. المذكور أعاله لتوريد المعلّقات واألضويةمفصولة عن المبلغ

:األجهزة واألدوات الملحقة -٣/٥ ):Musical Bill(جرس الكهرباء -أ/٥

وتيـار مـنخفض ) Doppel klange(ذو صوت موسيقي للفيال على المقاول توريد وتركيب جرس كهرباء -١

)Low voltage (عويتم تركيبه في المكان الذي يحدده المهندس في الموق.

).Legrant(يكون الجرس من نوع ياباني أو فرنسي ممتاز -٢

.يكون إختيار النوعية والمورد خاضعاً لرغبة المهندس والمالك -٣




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٥--

):Exhaust Fan(مراوح الشفط -ب/٥توريد وتركيب جميع مراوح الشفط للحمامات والمطابخ الواردة على الرسومات تكـون علـى حـساب

لمقطوع لتوريد وتركيب أعمال التكييف حسب التفاصيل الوارد ذكرهـا الحقـاً المقاول مشولة مع المبلغ ا

ألعمال التكييف، وعلى المقاول تنفيذ وتمديد جميع األعمال الكهربائية والتأسيسية وتمديد األسالك مفصولة

.عن توريد وتركيب أعمال التكييف ومراوح الشفط

):Central Dishs(الطبق الالقط المركزي -ت/٥ .Satallite Dishs S.M.A.T.V ( مركزية للفـيال والمالحـق لى المقاول توريد وتركيب نظام أطباق القطةع

System ( بمبلغ إجمالي مقطوع مقداره)درهم بالشروط التاليةآالف عشرة)١٠,٠٠٠:

:المبلغ المذكور أعاله يشمل توريد وتركيب البنود التالية -١

). Single Feed Hom(قط والالّ) C- Band LND(األطباق الالقطة و •

).Sattalite Compact Ch. Processing(مكثّف المحطّات الفضائية •

).Multi Band Amplifier(مضخّم ومقوي المحطّات الفضائية •

).Recivers(أجهزة اإلستقبال •

. أغطية السوكتات وتمديد األسالكمعتوريد وتركيب جميع السوكتات •

ديدات األنابيب الداخلية وصناديق وعلـب التوصـيل الالزمـة للتمديـدات على المقاول تنفيذ وتجهيز تم -٢

.التأسيسية األولية مفصوالً عن المبلغ المذكور أعاله

تمديـد مـع من نفس األنواع المذكورة سابقاً) Blank cover(لعلب السوكتات غطية أعلى المقاول تركيب -٣

. لتسحيب األسالك فيما بعد)Naylon rope(أسالك نايلون

.يتم تركيب نظام األطباق على سطح الفيال في المكان الذي يحدده المهندس -٤

، وإن لم رسوماتالحسب التفاصيل الواردة في ) TV Socket( الالقطة طباقاأليكون توزيع نقاط التلفزيون -٥

عند كل موقـع األطباق الالقطة تكن تلك التوزيعات موجودة على الرسومات فيكون توزيع نقاط تلفزيون

إتصاالت يتم وضع نقطـة رسوماتحسب التفاصيل الواردة في ) RJ-45 Socket(إتصاالت نقطة تلفزيون

).TV Socket(تلفزيون أطباق

يكون شبكة توزيع التلفزيون الخاصة باألطباق الالّقطة مفصولة تماماً عن شبكة توزيع التلفزيون الخاصة -٦

.بإتصاالت المذكورة سابقاً

.يع القواعد الخرسانية الالزمة لتركيب األطباق الالقطةعلى المقاول تنفيذ جم -٧




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٦--

.يكون إختيار النوعية والمورد خاضعاً لرغبة المهندس والمالك -٨

:نظام اإلنتركوم المرئي المركزي -ث/٥التي تـربط بـين ) Camera Vedio Intercome system(على المقاول توريد وتركيب شبكة إتصال مرئي

بمبلغ إجمـالي مقطـوع مع جهاز فتح ُأتوماتيكي لبوابة السور الرئيسية والمالحق مع بوابة السور فيالال

آالف درهم سعراً مقطوعاً شامالً التوريد والتركيب يحاسب بالزيادة أو النقـصان ةخمس)٥,٠٠٠(مقداره


ديـد األسـالك والقفـل السعر المذكور أعاله يشمل توريد وتركيب النظام بالكامل مع جميع األجهزة وتم -١

).Electrical central lock(المركزي لبوابة السور

الالزمة مفـصوالً ) Piping(على المقاول تنفيذ وتجهيز جميع األعمال المدنية والتمديدات التأسيسية األولية -٢

.عن المبلغ المذكور أعاله

).Flush(تكون لوحة التحكم من النوع الغاطس مع مستوى سطح الجدار -٣

.حسب موافقة المهندسون النظام بالكامل من نوع ممتاز يك -٤

يكون عدد وتوزيع النقاط حسب موافقة المهندس والمالك في الموقع وال تقل عن نقطتين للطابق األرضي -٥

. ولكل ملحقونقطتين للطابق األول ونقطة للطابق السفلي .يكون إختيار النوع والمورد خاضعاً لرغبة المهندس والمالك -٦

):Security System(نظام األمن والمراقبة -ج/٥ مـع نظـام ) Security motion system( بنظـام حمايـة ومراقبـة والـسور على المقاول تزويد الفـيال

)CCTV system ( موزعة على الفيال من الداخل والخارج بمبلغ إجمالي مقطوع مقداره)خمسون)٥٠,٠٠٠

:ألف درهم بالشروط التالية

. المذكور أعاله يحاسب بالزيادة أو النقصانالمبلغ -١

المبلغ المذكور أعاله يشمل توريد وتركيب وتشغيل النظام وجميع األجهزة والملحقات بالكامل بما في ذلك -٢

.الليزرات والكميرات والشاشات واألسالك والسوكتات الخاصة وأية أجهزة وملحقات خاصة بالنظام

.والتوزيع حسب إختيار المالك والمهندستكون الكميرات الداخلية بالعدد -٣

السعر المذكور أعاله ال يشمل تجهيز جميع تمديدات األنابيب الداخلية وصناديق وعلب التوصيل الالزمة -٤

.للتمديدات التأسيسية األولية وعلى المقاول تنفيذها مفصوالً عن السعر المذكور أعاله

.ان الذي يحدده المهندس والمالك في الوقعيكون مركز التحكّم بالشاشات والكميرات في المك -٥




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٧--

.يكون إختيار النوعية والمورد خاضعاً لرغبة المهندس والمالك -٦

:األجهزة واألدوات الملحقة بنظام إنذار الحريق -ح/٥اللوحات والكاشفات والـشمامات واألجـراس وجميـع (إنذار الحريق على المقاول توريد وتركيب نظام -١

حسب موافقة المهندس ومتطلبات الدفاع و ال حسب التفاصيل الواردة في الرسومات داخل الفي )التجهيزات

.دون العودة الى المالك بأية تكاليف إضافية نظير ذلك المدني

حسب أو ما يماثله )Gent 34000 Analoge Addressable(من نوع إنجليزي ممتاز يكون نظام إنذار الحريق -٢


يكون توزيعها حسب التفاصيل الواردة فـي الرسـومات ) Break Glass( ونقاط اإلنذار )Bells(األجراس -٣

حـسب موافقـة أو مـا يماثلـه ) Gent 34000(وحسب متطلبات الدفاع المدني، وتكون من نوع إنجليزي

.المهندس

أضوية الطوارئ يكون توزيعهـا حـسب التفاصـيل الـواردة فـي الرسـومات المعتمـدة، وتكـون -٤

)8 Watt, 3 Hrs, Non-maintained, Nical CADemium batteries 3nos. each 4Amp. hours ( أو مـع بطاريـة

أوروبي أو مايماثلـه حـسب موافقـة من نوع مركزية حسب الرسومات وموافقة الدفاع المدني، وتكون

.المهندس

إذا كانت ظـاهرة ) Slim Size(ن في حالة وجود السقف المعلق، وتكو) Recessed(أضوية الطوارئ تكون -٥

)Surface Mounted Areas ( أوروبي أو مايماثله حسب موافقة المهندسمن نوع وتكون.

حـسب واألبـواب الخارجيـة األدراج ومخارج عند مداخل )Exit(يجب تركيب إشارات مضيئة للخروج -٦

.المدنيالتوزيع الوارد في الرسومات، مع مراعاة إستخدام الرموز الخاصة بالدفاع

) Gas Leak Detector(على المقاول تزويد كل مطبخ أو مطبخ تحضيري بكاشف لفحص تـسريب الغـاز -٧

.حسب موافقة المهندس أوروبي ممتاز من نوع سواء ورد أم لم يرد في الرسومات، ويكون




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٨--

:مالحظات ومتطلبات عامة لألعمال الكهربائية -٣/٦قاول وتكون حسب التفاصيل الواردة في الرسومات مضافاً إليهـا جميع األعمال الكهربائية مطلوبة من الم -١

ما ورد في المواصفات وأي اختالف بين الرسومات والمواصفات يكون المرجع للمواصفات ويكون قرار

.المهندس ملزماً للمقاول

الً ثم من على المقاول إعداد رسومات تنفيذية مفصلة لجميع األعمال الكهربائية وإعتمادها من المهندس أو -٢

هيئة كهرباء ومياه دبي قبل البدء بالتنفيذ، ويتحمل المقاول مسئولية أية أعمال كهربائية يقوم بتنفيـذها أو

توريدها أو تركيبها قبل إعتماد الرسومات التنفيذية وما قد ينجم عن ذلك من إزالة تلك األعمال أو غيرها

.من اإلجراءات

طبقاً لمتطلبات هيئة الكهرباء ويلتزم المقاول بالتنفيذ حـسب تعليمـات يتم تنفيذ جميع األعمال الكهربائية -٣

ومتطلبات الشركة المذكورة السارية أثناء التنفيذ أو التعليمات التي تصدر خالل مدة التنفيذ، وال يحق لـه

.المطالبة بأي فروق أسعار نظير ذلك والحكم في ذلك يعود للمهندس

هربائية الخاصة بالتكييف، ويكون تنفيذ تلـك األعمـال طبقـاً لتعليمـات يتحمل المقاول كافة األعمال الك -٤

ومتطلبات هيئة كهرباء ومياه دبي وتعليمات ومتطلبات الشركة الموردة ألجهزة التكييف وحسب األصول

.الفنية دون المطالبة بأي فروق أسعار نظير ذلك

المعرضة يجب ) .All outdoor fittings: lighting, wiring, accessories...etc(جميع األعمال الكهربائية الخارجية -٥

).Weather proofing(أن تكون

.على المقاول متابعة المعامالت واإلجراءات الرسمية لتوصيل الخدمات الدائمة -٦

على المقاول دراسة المخطاطات المعمارية ومخططات الخدمات األخرى قبل تنفيذ األعمـال الكهربائيـة -٧

.المسؤولية عن أي أخطاء ناتجة عن عدم التنسيق بينهاويتحمل المقاول

على المقاول تأريض جميع سخّانات المياه ووحدات التكييف والقواطع وأنابيب المياه وحوامـل الكـابالت -٨

.مع وصالت مناسبة)٢مم١٦(بأسالك تأريض … المعدنية وجميع األجزاء المعدنية المكشوفة الخ

.للتحكم بسخّانات المياه) 20A D.P. control swich with neon(يجب تركيب مفتاح -٩

.لتوصيل سخّانات المياه) 3C 4mm2(يتم تركيب أسالك مرنة مقاومة للحرارة -١٠

لألنابيب الداخلة الى صناديق التوصيل ولوحات التوزيع الكهربائية الفرعية، ) PVC Bushes(يجب إستخدام -١١

عنـد تمريـر الكـابالت ) Brass Gland(ى المقاول عمل وعند إستخدام كابالت محمية بأسالك فوالذية عل

.للوحات التوزيع الكهربائية




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١٠٩--

في خزانات الميـاه ) Floating swich(لمفتاح التحكم بالعوامة الكهربائية ) مم٢٥(يجب تركيب إنبوب بقطر -١٢

.الى موقع مضخّات المياه

الت الرئيسية القادمة مـن هيئـة سم لتمرير الكاب )٨٠(يجب تركيب األنابيب بالقطر المناسب على عمق -١٣

.الكهرباء

حمامـات مطـابخ (أوكابالت داخل أرضيات المساحات الرطبة ) Counduits(يمنع قطعياً تمديد أي أنابيب -١٤

ومراعاة عدم ثقب وتخريب طبقة عزل المياه الموجودة في تلك المساحات وعلى الـسطح ) غرف مغاسل

.المقاول التنسيق مع اإلستشاري للتفتيش عند تنفيذ هذه األعمالأثناء تنفيذ األعمال الكهربائية وعلى

بكاشـف و) Battery operated–Gas leak Detector (يتم تزويد كل مطبخ بكاشف لفحص تـسريب الغـاز -١٥

ويكون توزيعها وعـددها ) Battery operated–Heat Detector &Smoke (الدخان والحرارة لفحص تسريب

) Comap(أو من نـوع فرنـسي )Begilli(، ويكون من نوع إيطالي ة في الرسومات حسب التفاصيل الوارد

.أوما يماثله حسب موافقة المهندس

للكهربـاء (الكـابالت الخارجيـة تنفيذ جميع األعمال المدنية الخاصة بتمديـدات على المقاول الرئيسي -١٦

.الخارجية وأغطية المناهلتنفيذ جميع المناهل مع ) والتيارات المنخفضة

جميع أغطية حفر التفتيش لألعمال الكهربائية الخارجية والهاتف والتلفزيون تكون من األلمنيوم المصمت -١٧

باللون الطبيعي بالقياسات الواردة على الرسومات من نوع محلّي ممتاز بنفس شروط ومواصفات أغطيـة

مـع ) GRP Sealing plate(المناهل الواردة في األعمال الصحية مع وضع اإلشارات الدالّة وتكـون مـع

.مراعاة متطلبات إتصاالت للمناهل الخاصة بالهاتف

لجميع األنابيـب التمديـدات التأسيـسية األوليـة ) Naylon rob(على المقاول توريد وتمديد أسالك نايلون -١٨

)Piping (المخفية في الجدران واألسقف والتي سيتم إستخدامها الحقاً من قبل المالك أو مقاولي الباطن.




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١٠--

أعمال التكييف) ٤(

:التكييف -٤/١بمبلـغ والمالحق الخارجيـة فيالالعلى المقاول توريد وتركيب جميع أعمال التكييف والتهوية الخاصة ب -١

درهم سعراً مقطوعاً شامالً التوريد والتركيـب ألف نثمانو و ثالثمائة)٣٨٠,٠٠٠(إجمالي مقطوع مقداره

.يحاسب بالزيادة أو النقصان

مـع )Central A/C Split ducted /Package unit(يكون تكييف مركـزي والمالحق الخارجيةللفيال ف التكيي -٢

).Split decorative wall mounted(وحدات منفصلة معلّقة على الجدار

.يكون إختيار نوعية األجهزة ونظام التكييف ومقاول الباطن خاضعاً لرغبة المهندس والمالك -٣

:هو سعر توريد وتركيب السعر المذكور أعاله -٤

.ماكينات ودكتات وجميع أعمال التكييف والعزل الخاص باألنابيب والدكتات •

.للحمامات والمطابخ وغرف الخدمات)العادية ومع دكت(توريد وتركيب جميع مراوح شفط الهواء •

القواطـع (ربائيـة تنفيذ جميع األعمـال الكه المقاول المعني بالتمديدات الكهربائية /على المقاول الرئيسي -٥

.الخاصة بأعمال التكييف مفصوالً عن المبلغ المذكور أعاله) واللوحات والتمديدات التأسيسية واألسالك،،،

تكون أعمال التوصيالت الكهربائية من أقرب قاطع أو صندوق توصيل إلى ماكنة التكييف من مـسئولية -٦

.المقاول المعني بأعمال التكييف

تنفيذ جميع أعمال وتمديدات الصرف الـصحي لمقاول المعني بالتمديدات الصحية ا/على المقاول الرئيسي -٧

المخفية الالزمة إلى أقرب جالي تراب أو إلى أقرب مصرف أرضي لجميع ماكنات التكييف مفصوالً عن

.المبلغ المذكور أعاله، وتكون أنابيب الصرف من البالستيك باألقطار المناسبة حسب موافقة المهندس

بواسـطة عـازل مطـاطي الصرف لماكينات التكييف عزل أنابيب لمقاول المعني بأعمال التكييف على ا -٨

ولكامل الطـول ) Gulf-O-Flex(محلّي ممتاز من نوع ) Flexible Closed cell elastomeric insulation(رغوي

.األفقي من بعد خروجها من ماكينات التكييف

ل المدنية الخاصة بالتكييف مفصوالً عن المبلغ المـذكور أعـاله على المقاول الرئيسي تنفيذ جميع األعما -٩

حـسب وعمل الفتحات الالزمة والضرورية، وعمل قواعد خرسانية لماكنات التكييـف علـى الـسطح




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١١--

أينمـا وجـدت التبريـد من أنابيب البالستيك مكان مرور أنابيب ) Sleeves( وإستخدام جلبات الرسومات

، وتركيب إطارات مـن بمواد مقاومة للحريق الفراغ بين األنابيب والجلبات لحماية تلك األنابيب وإغالق

م بكامل مل)١٨(سماكة ب) New Marine Plywood (الجديدوالمارين باليوود الرقائقي المقاوم للرطوبة خشب ال

.، وتكون جميعها حسب تعليمات وموافقة المهندسلفتحات التكييف عرض الجدار

عمل رسومات تنفيذية مفصلة لجميع أعمـال التكييـف مـع تقـديم ال التكييف المعني بأعم على المقاول -١٠

.حسابات أحمال التكييف

للجدران حسب الواقع من ) U. Value(تقديم تقارير فحص معامل اإلنتقال الحراري الرئيسي على المقاول -١١

تحمـل المقـاول وحـده مختبرات معتمدة لدى البلدية وإعتمادها خطياً من المهندس قبل البدء بالتنفيذ، وي

.أو مواد يقوم بتوريدها أو تركيبها قبل إعتماد الرسومات التنفيذية من المهندس/مسئولية أية أعمال و

.المواصفاتوفي الرسومات الواردة جميع أعمال التكييف مطلوبة من المقاول حسب التفاصيل -١٢

ل التكييف وتكون مشمولة مع المبلغ مسئولية رفع ماكنات التكييف تكون على حساب المقاول المعني بأعما -١٣

.المذكور أعاله، وعلى المقاول الرئيسي توفير الروافع واإلمكانيات الالزمة لذلك

:ماكينات وأنابيب التكييف -٥/٢يجب أن يكـون ضـمن سـعة وقـدرة ) Total system static pressure(الضغط اإلستاتيكي لنظام التكييف -١

.الماكنات المستخدمة

Unit’s location and duct routes to be fixed(ماكينات التكييف الداخلية حسب موافقة المهنـدس يكون موقع -٢

subject to engineer’s approval.(

بإسـتخدام عـوازل خاصـة إلمتـصاص اإلهتـزاز ) Indoor Units(يتم تركيب وتثبيت ماكنات التكييف -٣

)vibration mounting.(

:بالمواصفات التالية) Compressor should have(يجب أن يكون ضاغط التبريد -٤

• )Low pressure cut out protection( ،)Higt pressure cut out.(

• )Time delayrealy( ،)Phase protection for 3ph units.(

على المقاول إحضار كفالة ضمان ال تقل عن خمس سنوات لجميع ضواغط تبريـد التكييـف ولجميـع -٥

).Year warranty on compressor and A/C 5(تكييف ماكينات وأجهزة ال




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١٢--

حـسب ) Concrete pads(على المقاول الرئيسي عمل قواعد خرسانية لماكنات التكييـف علـى الـسطح -٦

الغرفـة أو وبجانب كل ماكينة قاطعها الخاص بها ومكتوب عليها الرسومات وتعليمات وموافقة المهندس

.ملصقة عليها بإحكام) GRP(ة من البالستيك المكان الخاص بها على قطعالصالة أو

أنابيب التمديدات الخاصة بأعمال التكييف الواصلة بين وحدتي التكييف تكون من النحاس ويـتم عزلهـا -٧

من نوع محلّي ممتاز ) Flexible Closed cell elastomeric insulation(رغوي مطاطي بواسطة عازل بعازل

)Gulf-O-Flex ( ىبطبقة منثم تغلفعيار صفائح األلمنيوم المقو )22 gauge aluminium foil cladding( مـن

.النوع الممتاز

على المقاول المعني بأعمال التكييف عزل جميع التمديدات الكهربائية للمكيفات على السطح باألنابيب من -٨

نوع إنجليزي ممتـاز من) Flexible G.I Pipe condute insulation(نوع فوالذي مغطى بمادة العزل السوداء

.وتكون من مسئولية مقاول التكييف

جميع التمديدات الخاصة بأعمال التكييف يتم عملها بطريقة منتظمة ومرتبة وعلى المقاول الرئيسي عمـل -٩

بإرتفاع وتباعد مناسب لرفع وحماية تلـك األنابيـب حـسب تعليمـات ) concrete bads(قواعد خرسانية

.وموافقة المهندس

قاول المعني بأعمال التكييف تقديم حسابات األحمال الحرارية للمهندس إلعتمادهـا مـسبقاً، مـع على الم -١٠

عنـدما ) ف ٢+٧٤(مراعاة إهمال العزل للسطح وفاعلية التبريد لكامل المساحات بدرجة حرارة داخليـة

%).٨٤(ورطوبة خارجية ) ف١١٥(تكون درجة الحرارة الخارجية

) :Duct Work(أعمال األقنية -٥/٣وتغليف تلك الفتحات بالكامل بحلـوق مـن ) A/C Openings(على المقاول الرئيسي عمل الفتحات الالزمة -١

م بكامل مل)١٨(سماكة ب) New Marine Plywood (الجديدوالمارين باليوود الرقائقي المقاوم للرطوبة خشب

. وتثبت قبل عمل القصارة،عرض الجدار

وتصميم ) All duct work to follow DW-142(تكون مطابق للمواصفات القياسية جميع أعمال األقنية يجب أن -٢

)To be design at 0.05” friction loss per 100’ length of the duct.(

من نوع ممتاز، )GI Sheets zinc coating 27(يكون من الصفائح المعدنية والخارجي دكت التكييف الداخلي -٣

من نوع محلّـي ممتـاز ) Flexible Closed cell elastomeric insulation(رغوي ي مطاطويتم تغليفه بعازل




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١٣--

)Gulf-O-Flex ( ىثم تغلفعيار بطبقة من صفائح األلمنيوم المقو )22 gauge aluminium foil cladding( مـن

.النوع الممتاز وتكون حسب موافقة المهندس

يا معدنية ومرابط مسننة خاصة تثبـت فـي خرسـانة إلى السقف بإستخدام زوا ) Ducts(يتم تثبيت الدكت -٤

).Hot Dip Galvanized Supports of Threaded Rods, Angle & Anchors(السقف

لمسافة ثالثة امتار من فتحة الماكينة سـماكة ) Sound Liner(على المقاول المعني بأعمال التكييف إستخدام -٥

.٣م/كغ)٣٢(ملم وكثافة )١٢(

.ممتازمحلّي تكون من نوع ) Outlets, Grills, Diffusers, Louvers(فتحات تدفق الهواء -٦

فوق منسوب خـزائن المالبـس حتـى الوجـه ) Return, Supply(يجب تمديد دكتات فتحات تدفق الهواء -٧

.الخارجي للخزائن

يجب أن تكون المواد المستخدمة ألعمال تصنيع وتركيب وتشغيل العزل الحراري للـدكتات واألنابيـب -٨

) CFCs(غـازات الفريـون /هزة التكييف التحتوي على الواد والمركبـات الكلوروفلوروكاربونيـة وأج

.بلديةالالمستنزفة لطبقة األوزون حسب شروط وإعتماد

) :Exhaust Fan(مراوح الشفط -٥/٤للحمامات والمطابخ وغـرف الخـدمات ) Exhaust Fan(على المقاول توريد وتركيب جميع مراوح الشفط -١

مـع الواردة على الرسومات مع جميع الدكتات واإلكسسوارات الالزمة مـشموالً تهوية الطابق السفلي و

.المبلغ المقطوع المذكور لتوريد وتركيب جميع أعمال التكييف الواردة في مقدمة أعمال التكييف

أقرب منـور أو يصل الى ) Rigid duct(من النوع الدكتي المخفي فوق السقف المعلّق تكون مراوح الشفط -٢

أو من النوع مع غطاء لوفر يفتح تلقائياً عند تشغيل المروحة حسب مـا ) Mechanical Ventilation(مخرج

.هو وارد في الرسومات وحسب موافقة المهنس

G.I sheet rigid duct with back draft shutter &wether(تكون دكتات التهوية المخفية للمراوح من الجلفنايزد -٣

proof louver ( رغوي مطاطي ويتم تغليفه بعازل)Flexible Closed cell elastomeric insulation ( من نـوع

gauge aluminium foil 22( عيـار بطبقة من صفائح األلمنيوم المقوىثم تغلف ) Gulf-O-Flex(محلّي ممتاز

cladding(من النوع الممتاز وتكون حسب موافقة المهندس .

يجب أن تكون حسب متطلبات المراوح والدكتات وتكون حسب موافقة المهنـدس ) Grill(مخارج التهوية -٤

.ممتازمحلّي من نوع




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١٤--

) Vortice(أو إيطـالي ) S&P(تكون مراوح الشفط مع جميع اإلكسسوارات والمستلزمات من نوع إسـباني -٥

.ممتاز أو ما يماثله حسب موافقة المهندسرة أعاله مع جميع الدكتات واألكسـسوارات الالزمـة بالـسعة والضغط المذكو شفط المراوح تنفيذ جميع -٦

.حسب التفاصيل الواردة في الرسومات وحسب موافقة المهندسوالقدرة المطلوبة على المقاول المعني بأعمال التمديدات الكهربائية تنفيذ جميع التمديدات التأسيسية والكهربائيـة الالزمـة -٧

مفصولة عن المبلـغ ) Wiring according to the approved exhaust fan requirements(لمراوح الشفط أعاله

.المذكور توريد وتركيب أعمال التكييف ومراوح الشفط




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١٥--

أعمال المصعد) ٥(

:المصعد -٥/١ـ )١٥٠,٠٠٠(في الفيال بمبلغ إجمالي مقطـوع مقـداره على المقاول توريد وتركيب مصعد ركاب ة مائ

:لتاليةألف درهم وبالشروط ا وخمسون

.السعر المذكور يحاسب بالزيادة أو النقصان -١

السعر المذكور هو سعر توريد وتركيب المصعد فقط حسب المواصفات المذكورة في البنـود أدنـاه، وال -٢

يشمل األعمال المدنية والكهربائية الخاصة بالمصعد حيث تكون على حساب المقاول ولكنها مفصولة عن

.السعر المذكور أعاله

.ختيار النوع والمورد خاضعاً لرغبة المهندس والمالكيكون إ -٣

على المقاول تجهيز أرضية بئر المصعد حسب المنسوب المطلوب، وتنفيذ أية إضافات إنـشائية الزمـة -٤

) مع إحتمالية توسيع وتكبير شافط المـصعد (لتركيب المصعد وتكون مفصولة عن السعر المذكور أعاله

. نظير ذلكدون المطالبة بأي فروق أسعار

ألغراض الـصيانة، ) فاز٣(على المقاول عمل تمديدات إنارة لبئر المصعد توزع بإنتظام، ومأخذ كهرباء -٥

.وتكون مفصولة عن السعر المذكور أعاله

).أولطابق +أرضي+سفلي طابق (السعر المذكور يشمل توريد وتركيب مصعد ركاب -٦

:نظام عمل المصعد -٥/٢ )..Variable Voltage, Variable Freq( والتردد المتغيرين يعمل المصعد بنظام السرعة -١

.ثانية كحد أدنى/متر )١,٢(تكون سرعة المصعد -٢

. عدد المواقف حسب ما هو وارد في الرسومات -٣

. مع إحتمالية تكبيرها عن الوارد على الرسوماتحسب سعة شافط المصاعدحمولة المصعد -٤

بق إلنزال المصعد آلياً ألقرب طـا ) Emergency Landing Device(يزود المصعد بنظام هبوط إضطراري -٥

لتغذية محرك المصعد ) ُأوتوماتيكياً(، ويعمل النظام على بطاريات تشحن آلياً عند إنقطاع التيار الكهربائي

.على السرعة البطيئة

).Auto Stop(يجهز المصعد بجهاز إيقاف اضطراري -٦




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١٦--

.يعمل المصعد عن طريق الكمبيوتر -٧

: المصعد وملحقاتهلوازم -٥/٣ :الكابينة باللوازم والملحقات التالية، وتكون جميعها حسب موافقة المهندس/ يتم تزويد المصعد

).DC Alarm Bell(جرس إنذار -١

.أو إغالق باب الكابينة مع كبسة للتوقف الطارئ/كبسات لفتح و -٢

٣- Next Landing Facility.

٤- Low Speed Automatic Rescue Operation.

٥- Arrival Gong indicating arrival of the elevator car at a particular floor.

).S. Steel(مسكات من/مسكة -٦

.على الجهة المقابلة للباب) ١(مرآة عدد -٧

).يتوقف المصعد(مؤشر مضيء مع صوت في حالة زيادة الحمولة في المصعد -٨

إلنزال المصعد آلياً ألقرب طابق عند ) Emergency Landing Device(يزود المصعد بنظام هبوط اضطراري -٩

لتغذية محرك المصعد على ) اوتوماتيكياً(انقطاع التيار الكهربائي، ويعمل النظام على بطاريات تشحن آلياً

.السرعة البطيئة

).Auto Stop(يجهز المصعد كهربائياً بجهاز ايقاف اضطراري -١٠

.جهاز إنذار وطفاية حريق -١١

).Two way communication inter-phone system(تليفون للطوارئ -١٢

:كابينة المصعد -٥/٤ : يتم تجهيز الكابينة بالملحقات التالية، وتكون جميعها حسب إختيار وموافقة المهندس

).Painted Steel Sheet(سقف الكابينة يكون -١

.اإلنارة تكون في السقف ويكون لها عاكس وغطاء كروم -٢

.فيةالتهوية تكون في السقف وتكون مخ -٣

).Etched Finish Stainless Steel(جدران وأبواب الكابينة تكون -٤

.أرضية الكابينة تكون من الكوريان، ويكون اللون والتصميم حسب اختيار المهندس -٥

).Extruded Hard Aluminum(تكون ) Car Sill(عتبة الكابينة -٦




------------------------------------------------------------------------------------ يتبع،،،، --١١٧--

.).Transom Panel & Full Wall Splayed Jamb in Hairline Finished Stainless S() جميع الطوابق(مدخل الكابينة -٧

آليـة الفـتح ) Two Panel Center Opening Type(تكون ذات درفتـين ) Landing Doors(األبواب السحابة -٨

فـي جميـع ) Power Operated, Automatic Sliding Doors in Etched Finished Stainless Steel(واإلغـالق

.الواردة في الرسومات المعتمدةالطوابق، وتكون حسب التفاصيل

فوق باب المصعد في جميع الطوابق تكون أفقية رقمية مع األسهم الدالـة علـى ) Indicators(المؤشرات -٩

.Horizontal digital hall position indicator with directional arrows mounted on Entrance T(اتجـاه المـصعد

Panel ( ل طابق مع تركيب لوحة جانبية في ك) لطلب المصعد وأسـهم ) تحتوي على كبسات تعمل باللمس

).Stainless Steel Hairline Finish(مضيئة لتبين اتجاه حركة الكابينة، وتكون هذه اللوحات

المؤشرات داخل الكابينة تكون حسب اختيار وموافقة المهندس، وتضم مؤشرات أفقية رقمية مع األسـهم -١٠

ولوحات طولية تحتوي على كبسات تعمل باللمس لتحديد الطابق المراد الوصول الدالة على اتجاه الحركة،

.لهباللون المطلوب، آلية الفـتح واإلغـالق، وتكـون ) S. Steel, Etched Finish(األبواب السحابة للكابينة من -١١

.حسب التفاصيل الواردة في الرسومات المعتمدة

-------------- إنتهى الباب الرابع -----------