3. kg | broschüre - die kapitalanlage vom immobilien-spezialisten (2013)
DESCRIPTION
Infos zum Immobilienfonds mit Wohn- und Gewerbeimmobilien in DeutschlandTRANSCRIPT
��������������� ��������������������������������� �����������������������������������
�������������������������������� �!���"����
"�����#����������$��%�
&&&�����'�(���������
������)�*+�$,)�-��.&�)-������������)����-�������-����/�%������%�
������������ ��������� ������
���������� ������������ ���� ��������������� ��������!�� � ���� ���"���� �#�������$�� ��� �%%���&���#����������������&&��!���!��&����������%� �� ��������� ���'��� %�� � �&��� ���� $� ��& ������������ � ���(()*�+�),�������������� �- �!.�%%���&����������������%���&�����(� �&���%�����-��%%���&������������ ����������� ���������������� ����������/��������� 0�1�2�- �����#�(�����%�� ����3����&�%� ��%%���&������&������� ����������� �������������4� �����(()*�+�),����5� ���%������66��������%��������������������� �������� ��/�����(� ������$� ��&�������%��%%���&������������7������6���� �������&�����%����&���������%%���&���6�2�- ����������& �������(� �&#��%�1�2�- ����%����&����������
������ �������� ����
1���������&&����� �����"6����&�� ������89�� �-���5� ����%��� ��� 5� ���%�����66�� �����%��� �&&���������������%������%%���&���������� ������� ��":� �%�����������%� �!�� ���+��%���� � �����������& ��������� �������������� �������;���� ���<��������0�������&�����;� ���������4��������� � � ��������&%4 �������&��-�� �&&�����&���������%%���&������& ����&&��%�����&������������ � ���&��������"����� ����������%��� ����������&�������%�&��!������ =�������6����&&��"����� ��-�%6���� ��� ���&���� �����;���� ������ !�%���� �������%����&����&���%>�&����(�� ����4&&��"�������=���6� �&��&���������������������� ���34����0
����������������%� ������ 4& ���� ��&&���������#���������������&����� ����������� �����������������&�����������$� ��&�������� ������&�� &�������%�������������*�-����6��6�- �%� ������� �������������?����������;���-���
������ �����(� ��������!�� � ��������%%���&�������(()*�+�),��������� ����&����������� ����*� ��&��
���� �������� �������������������������
��� ���&%4 �������� 4��������&:��� �����'� ���� ��6��������/��� ������&�����&&���������-�& ����%%���&��������&�6�2�- �� ��� �(()*�+�),����5� ���%������66���+��&�������&��6������@5"1A�������&&����%����� 5� ���%�����66�#� ���� ��� � ��%� ��� 8BBC�%%���&���������������!�4� � ������
����������� ������������
" �&& �%���������������������5"1� @5��D���"�&&���1�6��� ���A����������9CCE�������&���������%���9C87���������#������������& ����6��� �!���� ���-&�������(()*�+�),������-�%�� �� �
�$$��������*+�����.�)$�������)��$-�%������
������� �������
&&&�����'�(���������
!��������������������8BBC�9C87��� �����������-�6� �&�;���� ��6��1�2�- �9CC#CB�F0
��������� ��������� ��������� �� ��������������������������������������������� ���� !" ��#� �" �������" $� ���#�"%�&������������������������������� 9G#9C�F 77#EH�F 78#H9�F I�H#J9�F'�����&�����(���������&)����� ���*��+��,� �#��*��+��,� ��-�*��+��,� $��!�*��+��,�K�'� ����������������� &�����+����- ������� �!�������8H�(��� ����&&����������&�� �$����������������'� ���� �6������6&����%��'�&�����������-��!�%�9J�C7�9C87
��+��0��%��1���-�)$)��+��1��2)����*+�)+�����3��
./���/ �����0 ���15������)�&������!������������������"����� �=������%%�!� ���������
�"������������������������ ��������� �
����6&� ��� ���*��4���6���- �#������%%���&�����������8���������9����#���� ���� �����������& �������-��� �� ��(�� �����%���-�%����� �%� �4� �� ���� �������&��������������L������������������-����6 ����7�����-��6� ��� &��������������&��6���- �� ���� ���� ����% !�&�%��� �%���� JC�(�����5;#����-������������%�M��87C�(�����5;��> ��������������� � �������N#J�F�6����� � ������#��&������%� �%��� &������ ��%������ ����������
#���$��������������%���& ������'���������
;���� ���� ���� ��&&������������ �������"����� �������������������&������ ��������������� ���������7������
������������4 �&����"����� �-�%6���� ����& �������(�� �����&&����������7����������%� �N�F���66�& �������������� #�������������*��4���������%� �7�F�����(�� �����&&D�� ����������*��4��������� &��� ��������������6���������&&���(�����%�� ���- ��&&�������8#JF0�����'������&��-�� #���������"����� �6�������������>6� ����#��� ���%�����������'�������� � ����.��&����������� ��?����������������>��������% �-�6� �&��-�&���0�'������"����� �6�������� ���������>6� #�-������������� ���������% -�6� �&��-�&����� �6���������-��-� ���(�� �����&&D�� ����� �&&����6��6�- �� ���!�������9CE�F���������987�F���������������������������������%� � -��������- ��&&���������������������&�������*��4������� �����0
���()*)))��+����� *�,�-�����.������"�������������()�/����01,�-��*��*
������������ ������������������������������������������
�������������� ������������
���������� � ������������������������������������������ ������� �����������!�������� �� "�" �#���$��������%���#���"�" ""����&���������' ����������(��������(��) ����*�������+��,��������' ����-- %�����
����+�����%���&�+.�����*+�����+����%�)�+���-)��)���
.���� ������������
(� ���������&%4 �����%��� &������� ��%��->����"�����/������&�M��&����� �& ��������$�� ������������&������ � �������������� ���� �����"��0�,������&>����������������&&���� ���� � �"������4 �&����������������� ��&�������������*�4� ��������������%%���&����
2�������������.���
$���������*���� ����������24&����;���� �������������% ��/������ �������%%�& �����2��������!����� @��������������- 0A��,�����%���������/������ ���& ��"�������� �- �!������% ��%%����������������%��%������� ���� ��� *�4� ����� ��� ������%%���&����� ��&�� �
"���6&�����%� �&��� �������%>� �������������> ����'��������&&��.�������� ���� ������ ��(���&&������� ����'�&0
"���&������%�3��������� � ���������� ������.�(� ����%��� &������� ��%������ ��"������� �������������&&���"6��&��%0
����������.���� ������������
��%%���� �� ��& �5;� 8C�CCC���&��J�F����� �5;� �����JCC%�&������2� ��� �,� ��+!������% ��%%�����&����������� ��%�� �5; ��N�GGJ�� ��&��%�*�4� ������������ �5;� ��7�B7B%�&�����������/0�3�&&�� �,�� ��+��#(��� &����� ���������� ��%�=@N#J�F�6��������*� �����%%�A �5; ������JG
����������2�����������3���� ���������������4
�����������%%� �5; 9C�CCC���&��J�F����� �5; 8�CCC%�&������2� ��� �,� ��+���+������ �������� �5; 89�N89��&�����������/0�3�&&� �,� ��+-��
&&&�����'�(���������
����4��)��+�����)-���.56�4��)��+�����)�����$,)��+)���� �������
� �������������!���
����5� ���%�����66������(()*�+�),������� � ����89�5� ���%��#�����3�������3��������������������&������%������5� ���%�����66����� ����� ���� ���&�������%���%� �(�� � 4�����������8�BCC�'���� ���� ���� 8JC������������ ��� @" ���=C8�9C87A#�'������!���& ������������&� :�(�����%�� #(�-&� 4 ��-�� #������&�����%�����#�?����& ��������%%���&����"�!�����
5 ���������� ��������5��������������
���� ����% ��'� ��>6�����-� �#� ��������������%)�2�- �;������������������#�����1�2�- %������%�� #������������&����$�� 4 ��-�� ��#�����*���& ������� ��� ��%� *�-���#� -���� %� � ���� ��%��� ���(()*�+�),����5� ���%�����66����&���� �����������������������& ��)������ ������������������ ��&����� � ����":��������"�������������������%�����%�(�����%�� ��6 �%�&���� ��� ��������� �������������������(���%�%������� �
������������� � �������������������
��������� ����
������ !"��������
�������"����� ����#�
����"� ������ ��
�� ����$��%����
������������� � ���������������&���
������������� � ���������������'���
7��%�����*+/$�$,+)-��������*+�$���+
#����%���()*+,�+-)./�0�%0������()�+,
������������������%"��������������#�
"����1������� ����#�
������������ ���6'����� �����
��������4� �%���&&�����(()*�+�),��������� ��������%���� ���4�� ���/��� ���������� ������%�����%%���&��������- �!� 4 ������5� ���%�����66���%������������������*�-��������������1�2�- �����#�����;��&��������������$�� ����%�����%�� �!���'����������������%%���&����
7����8)�/�����5��96��9��������������
��������4� �%� ��%%���&����� � ���� ���������������� ����%�(� �&6��- ��&&���- �!� 4 ������*�� 4��������+��%�����"6����&�� ���!���� ������%������������������������������#��%����������������&��������������
4���)������������.��������)��8��)�9�3��)��8)������)���-�%� �)3�-$���
&&&�����'�(���������
:���� ����;�*3-��.�����������)3��-�*+��%�
#���.������������ �9�����
������ ����'������%�- ��� �<��%�������� ��������(4- ���!��&�����������64�����/4����<� ������&� � ������������!��&����������� ���&��$���!��-���%� ����������(�� ��������� �-���#��������&��������4������4�������2��- �6���������������&�� ����������4 ��������(�- �� ���-&���%������ 2������� ���� �� �-�������������������;��������%� ���������� �- �!� 4 ����������� ����&:��� ���������������;������������%�+��&������� �6��������/���� �����&�������" �� ������ ��������5%��&�@(�-�� ���� A� ����� ���&����5� �������� ��� ��(�� 6����� ���-&������������� ���
'���� ���������������������������.�����
1��� �!���� ���-&���������&���=�'������������" 4� ������ ��� !��&��� ;�������� �%%�� ���=� ����� �%���������������(�� �����������9C89��%�������� ��%7#8�1���� ������������%�*�2����� ������ @'���6����6����&�9C89O9C87#��%%���&���!��������� ��&���@�*�A�� ��� ���� ��� /����� ����� � 4� �� &������ ���1���� �������������+��������� �����������5�����=�-�� �����&���� ��������3����& ���&��@"���&��3����& �A#��������,������ ��������� ��&������������ ���� &�������������������!���&&�%����� � 4� �������������������������#������'����%-��66������<���� ��*������ ������� ���������� ����� ����� �- �!�������&������ ���� ���&��;���� ���
:�������������������5����� �� ����������� ��������'������%�� ��������� ��&����� �������� %�&����� 9C�������������,��%�� ����&������-���������" 4� ��������� &���J�F�%���&���%����9CCB�@�%6�����9C8CA�
5����� �� ���������� ���
"���� �#��������������%%���&���#���& ���!���2����&����������!�&4��&������&�����'��%.��%%���&������� �- �!��/�������& ���%��� �����'� #�������������'� ���� ����� �%�� ����� ��������'� �������&������$���������&� �������4�� ��� ��������& ���������������'���%%���&���#�����=�P����� ������%%�Q�����%%���&������������7�������!�� �� �������!���� ���%>�&��� �!�&&�!�%�� � ��'���%%���&������������&������������4� �4���� ���������4& ���" ���� ��� ����� ��&�����'���� &��� ������ �� � ����� �����&� !��)�2�- ��#� ����� ������� &���� (�� >�� ����,� ��&4��� �%%�� �������� ����R� ��� ��)�2�- �� ��$�&&����4�%��������� ���%� �&�� ���" 4� ������� �������� �- �!��1��6����
���� ����� ����'���������������
���������-����6 ����7�����-�%����� ���������;���� �%� �� ���������� 4�����(>�&��������������������������(���������������NCF�$�� �����%%���&�����������GCF�$�����-%4&��#���������� �����%�������� �����������������!� �!�����%���� ������&�� �������&��������&��������������&%4 ����� �������������� �������;���� �<��������������&�����(�- !�4& ������#�����������&%4 ����������� ���������*��4���6���- �������������&������&��$��%��������������%���!�������� ���1� ��&����� ����� � ���&��"���� � �%%���&����������&��������&���#���������&���������������&&����-��� �������->�����
������; ��
%� �"���������������(�������������(� ��%��� ��%4 � SS� H� #� �� �" �
����������� ���
��� $�� ��-���� ���� (�����%�� � ����& ��!�%�� � ��'����&�����������������2�- �
��*+;�)���������.&�)����8��- �)/����8�-3-�$���*+�)�
&&&�����'�(���������
"�2���;���.���3�-$8���������+���-�%���9�3 �)3�-$�
.����������� ,���-����
(����� ����8C����=/�������������������(�� �����%��
���-������%�����E�����89�����������,�(K��� &����� ����%*�-���� �����)�2�- �
*�-���������%����89�����������,�(K@8G������8N����������-����"�& ���� 0A
:�9��������������������� ��';� ���
8 � ��-����!���)�2�- ����� ����%�(�- �� 9 � �����%�����������& ���!�%�� � ����%%���&���7 � *�-���� ��� )�2�- �� ���� ���&>����� ��� ������
����&&���� �������%���������/������ "��� ����=� ���� ;���� �� ���� ��� � �&&���� ���� ����%%���&�������&������� #��������6�%4�������%-�� �����&��������&����!���(�� �����%����%�$�� ��������%%���&���������
��� ���������������.�����
'��������%%���&����6����&�� ��=�(� ����7������6��� ����"���!�������9C������$�����������(�����%�� �������� ���� *�� ����� ���� ��%� �������� �����6���������&&���+��%��)�2�- �#����������������������������-�%%��#������!�����������%%���&����6����&�� �����������%�� ������� ����-� �&�������� �����������4& ��������T��&� 4 ��%�-%�&�����������*������ ��������������-���������������&�� �����&�-� �!��$�� ����%�����%�� ������%� *�-���� ��� �%%���&���� ���� ��%� ����� �������&������ �
4���)��7��%�����(��.�-$���)��-�%���)������),$<
��������������� ����� ����� ���������4���.���&����5�����������6(�������7�0 �� �����7������������������������&�8���+69(��&��������������8 ��������3� ������:��;� �;����<���5�����5����0 =
������������� ������ ���� �������9*�������������������8 ��������3� ����������3���&��0 ;��&����������<���5�����;���&0 �3�>9? ��0����3�/5����0 &0 ������0 ������5��&&�>
!��� ���" �� ��������� ������ ���� �������
9@����8 �������3� �������A� �����5������5����0 �����&� ����������3�����0�=9:����&�B�3�������&���3������2����
.� ���)�&������&���&0 �������=
������������������<�5����� �������������
���������� ������6� �&��&������� �!��&�4& ���������� &��� ���������������'���->�������&��������$�� �����"6���!�%�'������ �����.$��� �������������&:��������4��������� � � �������� � � ��������������� ����3�������#��%������&���������-�� ��������%� �� ����� ����������4 ������� �%%���&������������7��������������3������,����� !��� !����������� ��� � � ������ ��6�� �� ����M��&&�� ���;���& � ���� ��������;�������-�� �����&��6��� �!���$��� ������������1���- ���� �������&������%� � ���� ���T��&� 4 � ���� ����& ��� ���&�����������%�����%�� ������(()*�+�),����
���� �����:����������2��6���������������������;����6&�������
"��6�� (�����%�� �;� ���� @9C87A#� $��� ���=� �P/���24���#� ������������� ���� �(�����%�� ���%6� ���Q��5�$�����&:��#��%%���&���������9�����@9CCBA#�5 ��&=�P�� Q-�6� �&�%�- � �� ��#�1��6�- �?��-� �%%���&��������9�����@9CCBA#����� =����$��%��������� �������� "��6����!�� %�� ����&:��#���%%���&���������9�����@9CCBA#$��� ���=�$$$I�@P���������� &��QA
��, �0�2��&334%&3�'
&&&�����'�(���������
5����.�������������-����*+�-����
���������������� ������������������������
��� �������������(*�5:���9����������������7����������
��������% ��!�� � ����!�&�%������8������� 4� ����9J� (���� ���� ���� ����%� �����-�6� �&�� ��&� !��� ���8C�(��������,���& ���� ���� -��� �� ��(�� �����%��� ���� ���)�2�- ���-�%����� �%� �4� �� ����� �������&��������������� ���� ������L����������������L����������&���������������%�*�-����6��6�- �6����� ����� ����� ���� &����������������
������ ���������� ����=���������� �������6�� �������(*�5:������
� �����'����&��������$�:��#�$��-�����������&�#8B8�-�%6&� �%�������� ������!�&&�!�%�� � ��'�����&����� ��� ��� � �- �� 4-� ��� &4��&����� ;�������� ��&������ $���&�3���#������&#�@,�������2�- A�5%����#�"�����
������������ ��-����������&�������%������ �9CCB��� � ���������������'�������#������/����&�-�&����������$���&4������&&���&4���������!�%�� � �� $��-� ��&���&#������&#� @���-%�&��� ���2�- A����
��&��������5%������������"��������!���J8������(�� ����������%�G��T�� �&�9C8C���&&��'������������!�%�� � �� "��&��" �� ���#�"�����#�@"����������2�- A�5%�
���������"��������������&������ �%�"�%%��9C8C��� � �����������H�'������� �����&&��'������������!�%�� � �
�����)
����8����������%� ���%��� ���1����������������)����)�&�����&��;��������������&��(���������������� ���������&������������������������ �
��� �������������8*�5:�"���������"� �� �������
��������% ��!�� � ����!�&�%������9������� 4� ����GJ�(����������������%������-�6� �&�� ��&�!�������98�(���������������% ��6��6�- �� �������-�6� �&�� ��&�-��� ����� �������(��� ��!����%���������1&� �������6���#��%�7C�CN�9C8C#�!���� ���6&� ��� �������
>����� ������"��������������9�����������������'���������
�����%%���&���6� ��&���������6���&����&��$&����1��&-����6�� ����%%���&������������9������� �!�&&� 4�����
�������97�(�&&������������������6��6�- �� ��� ��&�!�������N7�F�$�� �����%%���&�����%�)- ����9CCB����������" ��������������������������� ������1� ���&����&��� ���������B�F����!�� �� ���������GHN������!�&&�!�%�� � ��'������� ������������#��& ��� �� ����
"������� �%��������� ���P�>�������-�&Q� ���$�:���$�-��� �����������6��- ����+���� ��������&&��'�& �� � ��� ��� ��� �����>������&����,�������� �������������#����� �!����>����/���������
����� &������ ��&�����1� ��&���#����������-%�&���� ������"����������2�- ��!����& �����#�������%����� �9C8C�-�%6&� �� ��������������������-%�&����� � ������4���������-��� ���"�&�%��������&�#���������� � 4� ����3��%� �!���/���#�����:%6� ������":%��&�������"�&�%�����"�������������� ��%#������%� �&���,4�� ��� (� �6�&�� " � �� #� �� � ������ HC� ����(�� ����������%����� ���/�� � �&��"�� ������9C89���������'���������������� �������������������� ��,����������� ���������EC�F�!�%�� � �
6����.4���)��)$������.�-%;��� ��-)*+�
���������������� ������������������������
2�.5� , 06��,5 �.,
/ ������������,�� ��%���'0����12(�� ���3���(�4�������
&&&�����'�(���������
$����
?��������������
.����������� �����������
�"���������"� ���
������������
5����� ������� ���
����������6���������� ������
!������
�(()*�+�),��%%���&����3����&����#�����& �&� � ��78#���7G878������&
*�� ���=��6&����%��/���$��%���;��� �3� %���/�&���,��-�
������ �� =���3����%���������@*��� �����A��-�/������$��-�@� �&&!��*��� �����AU�-�3�&�������@� �&&!��*��� �����A
�%%���&�������4�
����JCC�CCC#�
�(()*�+�),��%%���&����3����&�����V�?���7����#�����& �&� � ��78#���7G878������&
��%6&�%�� 4��=��(()*�+�),��%%���&����3����&��������4� ����������%%���� �� ��=��(()*�+�),�����������4� ���������%�3+��4�����O(� �&!���������-�� �&&�=�(�&&��;�� �����& �����&&���� �%�3
��%%���� �� �����&��+�������%� �&�����������+�����-�%%���� �� ���������%� �&����&�����- -�%%���� ��
J�F
����8C�CCC#��>���"�%%���%����������;�� ���������8�CCC#�� ��&�������
$�����%�78�89�9C87�<�*���� ����"�&�� ����%>�&���
8C����
����JC�CCC�CCC#������ ��& ��������9C�CCC�CCC#�����6&� ��������������-�6� �&���������7C�CCC�CCC#����%�-�6� �&@����������������A���������6&� �������������-�6� �&�-���������������%�M������JC�CCC�CCC#�����������%�-�6� �&�-���6�������������������������%�M�������EC�CCC�CCC#���> �������
N#J�F�6�������6&�� �� ������#�%� �%��� &������ ��%������ ���������
���&>�����������������&&���� �����*�4� ��������������%%���&���
(� �&!������������� �&&�������%� �$��� �� � ���� �4&��������4� ����� ����� �� �� ����������&���6����������������'� ���� �6���� ��� �&&������$��� �@��&�����������A� +��&��%��� ��������&&���� �!���%%&������%� �" �%%��
������,�������!�6�&�� ����������%%���� �� ��
(� �&��� ����$� ��&�������������%�����&���������%%���&��������
����������
@�����
������
:����������
���������
@�����
���� ���������
����
.���������������
���������$��%��"����=�+��8�����8�7�3��
&&&�����'�(���������
����& �&� � ��78#���7G878������&
+�&�=IGB�JN8OE8�N8�BG �C��M= IGB�JN8OE8�N8�BG �B
����W�%%�!� ��������������%%�!� ��������������%%�!� ��������
*C8X
CE�9C87
��+)���$�)�������>?@AB5C�D5�B5�EF���@;;;����� ��������%� !�� ����
'�����������������������0
����������������%� ������ 4& ���� ��&&���������#���������������&����� ����������� �����������������&�����������$� ��&������� ������&�� &�������%��������������*�-����6��6�- �%� ������� �������������?����������;���-���