3. kg | broschüre - die kapitalanlage vom immobilien-spezialisten (2013)

16

Upload: immovation-ag

Post on 11-Mar-2016

213 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

Infos zum Immobilienfonds mit Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland

TRANSCRIPT

Page 1: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

��������������� ��������������������������������� �����������������������������������

�������������������������������� �!���"����

"�����#����������$��%�

&&&�����'�(���������

Page 2: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

������)�*+�$,)�-��.&�)-������������)����-�������-����/�%������%�

������������ ��������� ������

���������� ������������ ���� ��������������� ��������!�� � ���� ���"���� �#�������$�� ��� �%%���&���#����������������&&��!���!��&����������%� �� ��������� ���'��� %�� � �&��� ���� $� ��& ������������ � ���(()*�+�),�������������� �- �!.�%%���&����������������%���&�����(� �&���%�����-��%%���&������������ ����������� ���������������� ����������/��������� 0�1�2�- �����#�(�����%�� ����3����&�%� ��%%���&������&������� ����������� �������������4� �����(()*�+�),����5� ���%������66��������%��������������������� �������� ��/�����(� ������$� ��&�������%��%%���&������������7������6���� �������&�����%����&���������%%���&���6�2�- ����������& �������(� �&#��%�1�2�- ����%����&����������

������ �������� ����

1���������&&����� �����"6����&�� ������89�� �-���5� ����%��� ��� 5� ���%�����66�� �����%��� �&&���������������%������%%���&���������� ������� ��":� �%�����������%� �!�� ���+��%���� � �����������& ��������� �������������� �������;���� ���<��������0�������&�����;� ���������4��������� � � ��������&%4 �������&��-�� �&&�����&���������%%���&������& ����&&��%�����&������������ � ���&��������"����� ����������%��� ����������&�������%�&��!������ =�������6����&&��"����� ��-�%6���� ��� ���&���� �����;���� ������ !�%���� �������%����&����&���%>�&����(�� ����4&&��"�������=���6� �&��&���������������������� ���34����0

����������������%� ������ 4& ���� ��&&���������#���������������&����� ����������� �����������������&�����������$� ��&�������� ������&�� &�������%�������������*�-����6��6�- �%� ������� �������������?����������;���-���

������ �����(� ��������!�� � ��������%%���&�������(()*�+�),��������� ����&����������� ����*� ��&��

Page 3: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

���� �������� �������������������������

��� ���&%4 �������� 4��������&:��� �����'� ���� ��6��������/��� ������&�����&&���������-�& ����%%���&��������&�6�2�- �� ��� �(()*�+�),����5� ���%������66���+��&�������&��6������@5"1A�������&&����%����� 5� ���%�����66�#� ���� ��� � ��%� ��� 8BBC�%%���&���������������!�4� � ������

����������� ������������

" �&& �%���������������������5"1� @5��D���"�&&���1�6��� ���A����������9CCE�������&���������%���9C87���������#������������& ����6��� �!���� ���-&�������(()*�+�),������-�%�� �� �

�$$��������*+�����.�)$�������)��$-�%������

������� �������

&&&�����'�(���������

!��������������������8BBC�9C87��� �����������-�6� �&�;���� ��6��1�2�- �9CC#CB�F0

��������� ��������� ��������� �� ��������������������������������������������� ���� !" ��#� �" �������" $� ���#�"%�&������������������������������� 9G#9C�F 77#EH�F 78#H9�F I�H#J9�F'�����&�����(���������&)����� ���*��+��,� �#��*��+��,� ��-�*��+��,� $��!�*��+��,�K�'� ����������������� &�����+����- ������� �!�������8H�(��� ����&&����������&�� �$����������������'� ���� �6������6&����%��'�&�����������-��!�%�9J�C7�9C87

Page 4: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

��+��0��%��1���-�)$)��+��1��2)����*+�)+�����3��

./���/ �����0 ���15������)�&������!������������������"����� �=������%%�!� ���������

�"������������������������ ��������� �

����6&� ��� ���*��4���6���- �#������%%���&�����������8���������9����#���� ���� �����������& �������-��� �� ��(�� �����%���-�%����� �%� �4� �� ���� �������&��������������L������������������-����6 ����7�����-��6� ��� &��������������&��6���- �� ���� ���� ����% !�&�%��� �%���� JC�(�����5;#����-������������%�M��87C�(�����5;��> ��������������� � �������N#J�F�6����� � ������#��&������%� �%��� &������ ��%������ ����������

#���$��������������%���& ������'���������

;���� ���� ���� ��&&������������ �������"����� �������������������&������ ��������������� ���������7������

������������4 �&����"����� �-�%6���� ����& �������(�� �����&&����������7����������%� �N�F���66�& �������������� #�������������*��4���������%� �7�F�����(�� �����&&D�� ����������*��4��������� &��� ��������������6���������&&���(�����%�� ���- ��&&�������8#JF0�����'������&��-�� #���������"����� �6�������������>6� ����#��� ���%�����������'�������� � ����.��&����������� ��?����������������>��������% �-�6� �&��-�&���0�'������"����� �6�������� ���������>6� #�-������������� ���������% -�6� �&��-�&����� �6���������-��-� ���(�� �����&&D�� ����� �&&����6��6�- �� ���!�������9CE�F���������987�F���������������������������������%� � -��������- ��&&���������������������&�������*��4������� �����0

���()*)))��+����� *�,�-�����.������"�������������()�/����01,�-��*��*

������������ ������������������������������������������

Page 5: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

�������������� ������������

���������� � ������������������������������������������ ������� �����������!�������� �� "�" �#���$��������%���#���"�" ""����&���������' ����������(��������(��) ����*�������+��,��������' ����-- %�����

����+�����%���&�+.�����*+�����+����%�)�+���-)��)���

.���� ������������

(� ���������&%4 �����%��� &������� ��%��->����"�����/������&�M��&����� �& ��������$�� ������������&������ � �������������� ���� �����"��0�,������&>����������������&&���� ���� � �"������4 �&����������������� ��&�������������*�4� ��������������%%���&����

2�������������.���

$���������*���� ����������24&����;���� �������������% ��/������ �������%%�& �����2��������!����� @��������������- 0A��,�����%���������/������ ���& ��"�������� �- �!������% ��%%����������������%��%������� ���� ��� *�4� ����� ��� ������%%���&����� ��&�� �

"���6&�����%� �&��� �������%>� �������������> ����'��������&&��.�������� ���� ������ ��(���&&������� ����'�&0

"���&������%�3��������� � ���������� ������.�(� ����%��� &������� ��%������ ��"������� �������������&&���"6��&��%0

����������.���� ������������

��%%���� �� ��& �5;� 8C�CCC���&��J�F����� �5;� �����JCC%�&������2� ��� �,� ��+!������% ��%%�����&����������� ��%�� �5; ��N�GGJ�� ��&��%�*�4� ������������ �5;� ��7�B7B%�&�����������/0�3�&&�� �,�� ��+��#(��� &����� ���������� ��%�=@N#J�F�6��������*� �����%%�A �5; ������JG

����������2�����������3���� ���������������4

�����������%%� �5; 9C�CCC���&��J�F����� �5; 8�CCC%�&������2� ��� �,� ��+���+������ �������� �5; 89�N89��&�����������/0�3�&&� �,� ��+-��

&&&�����'�(���������

Page 6: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

����4��)��+�����)-���.56�4��)��+�����)�����$,)��+)���� �������

� �������������!���

����5� ���%�����66������(()*�+�),������� � ����89�5� ���%��#�����3�������3��������������������&������%������5� ���%�����66����� ����� ���� ���&�������%���%� �(�� � 4�����������8�BCC�'���� ���� ���� 8JC������������ ��� @" ���=C8�9C87A#�'������!���& ������������&� :�(�����%�� #(�-&� 4 ��-�� #������&�����%�����#�?����& ��������%%���&����"�!�����

5 ���������� ��������5��������������

���� ����% ��'� ��>6�����-� �#� ��������������%)�2�- �;������������������#�����1�2�- %������%�� #������������&����$�� 4 ��-�� ��#�����*���& ������� ��� ��%� *�-���#� -���� %� � ���� ��%��� ���(()*�+�),����5� ���%�����66����&���� �����������������������& ��)������ ������������������ ��&����� � ����":��������"�������������������%�����%�(�����%�� ��6 �%�&���� ��� ��������� �������������������(���%�%������� �

������������� � �������������������

��������� ����

������ !"��������

�������"����� ����#�

����"� ������ ��

�� ����$��%����

������������� � ���������������&���

������������� � ���������������'���

7��%�����*+/$�$,+)-��������*+�$���+

#����%���()*+,�+-)./�0�%0������()�+,

������������������%"��������������#�

"����1������� ����#�

Page 7: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

������������ ���6'����� �����

��������4� �%���&&�����(()*�+�),��������� ��������%���� ���4�� ���/��� ���������� ������%�����%%���&��������- �!� 4 ������5� ���%�����66���%������������������*�-��������������1�2�- �����#�����;��&��������������$�� ����%�����%�� �!���'����������������%%���&����

7����8)�/�����5��96��9��������������

��������4� �%� ��%%���&����� � ���� ���������������� ����%�(� �&6��- ��&&���- �!� 4 ������*�� 4��������+��%�����"6����&�� ���!���� ������%������������������������������#��%����������������&��������������

4���)������������.��������)��8��)�9�3��)��8)������)���-�%� �)3�-$���

&&&�����'�(���������

Page 8: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

:���� ����;�*3-��.�����������)3��-�*+��%�

#���.������������ �9�����

������ ����'������%�- ��� �<��%�������� ��������(4- ���!��&�����������64�����/4����<� ������&� � ������������!��&����������� ���&��$���!��-���%� ����������(�� ��������� �-���#��������&��������4������4�������2��- �6���������������&�� ����������4 ��������(�- �� ���-&���%������ 2������� ���� �� �-�������������������;��������%� ���������� �- �!� 4 ����������� ����&:��� ���������������;������������%�+��&������� �6��������/���� �����&�������" �� ������ ��������5%��&�@(�-�� ���� A� ����� ���&����5� �������� ��� ��(�� 6����� ���-&������������� ���

'���� ���������������������������.�����

1��� �!���� ���-&���������&���=�'������������" 4� ������ ��� !��&��� ;�������� �%%�� ���=� ����� �%���������������(�� �����������9C89��%�������� ��%7#8�1���� ������������%�*�2����� ������ @'���6����6����&�9C89O9C87#��%%���&���!��������� ��&���@�*�A�� ��� ���� ��� /����� ����� � 4� �� &������ ���1���� �������������+��������� �����������5�����=�-�� �����&���� ��������3����& ���&��@"���&��3����& �A#��������,������ ��������� ��&������������ ���� &�������������������!���&&�%����� � 4� �������������������������#������'����%-��66������<���� ��*������ ������� ���������� ����� ����� �- �!�������&������ ���� ���&��;���� ���

:�������������������5����� �� ����������� ��������'������%�� ��������� ��&����� �������� %�&����� 9C�������������,��%�� ����&������-���������" 4� ��������� &���J�F�%���&���%����9CCB�@�%6�����9C8CA�

Page 9: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

5����� �� ���������� ���

"���� �#��������������%%���&���#���& ���!���2����&����������!�&4��&������&�����'��%.��%%���&������� �- �!��/�������& ���%��� �����'� #�������������'� ���� ����� �%�� ����� ��������'� �������&������$���������&� �������4�� ��� ��������& ���������������'���%%���&���#�����=�P����� ������%%�Q�����%%���&������������7�������!�� �� �������!���� ���%>�&��� �!�&&�!�%�� � ��'���%%���&������������&������������4� �4���� ���������4& ���" ���� ��� ����� ��&�����'���� &��� ������ �� � ����� �����&� !��)�2�- ��#� ����� ������� &���� (�� >�� ����,� ��&4��� �%%�� �������� ����R� ��� ��)�2�- �� ��$�&&����4�%��������� ���%� �&�� ���" 4� ������� �������� �- �!��1��6����

���� ����� ����'���������������

���������-����6 ����7�����-�%����� ���������;���� �%� �� ���������� 4�����(>�&��������������������������(���������������NCF�$�� �����%%���&�����������GCF�$�����-%4&��#���������� �����%�������� �����������������!� �!�����%���� ������&�� �������&��������&��������������&%4 ����� �������������� �������;���� �<��������������&�����(�- !�4& ������#�����������&%4 ����������� ���������*��4���6���- �������������&������&��$��%��������������%���!�������� ���1� ��&����� ����� � ���&��"���� � �%%���&����������&��������&���#���������&���������������&&����-��� �������->�����

������; ��

%� �"���������������(�������������(� ��%��� ��%4 � SS� H� #� �� �" �

����������� ���

��� $�� ��-���� ���� (�����%�� � ����& ��!�%�� � ��'����&�����������������2�- �

��*+;�)���������.&�)����8��- �)/����8�-3-�$���*+�)�

&&&�����'�(���������

Page 10: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

"�2���;���.���3�-$8���������+���-�%���9�3 �)3�-$�

.����������� ,���-����

(����� ����8C����=/�������������������(�� �����%��

���-������%�����E�����89�����������,�(K��� &����� ����%*�-���� �����)�2�- �

*�-���������%����89�����������,�(K@8G������8N����������-����"�& ���� 0A

:�9��������������������� ��';� ���

8 � ��-����!���)�2�- ����� ����%�(�- �� 9 � �����%�����������& ���!�%�� � ����%%���&���7 � *�-���� ��� )�2�- �� ���� ���&>����� ��� ������

����&&���� �������%���������/������ "��� ����=� ���� ;���� �� ���� ��� � �&&���� ���� ����%%���&�������&������� #��������6�%4�������%-�� �����&��������&����!���(�� �����%����%�$�� ��������%%���&���������

��� ���������������.�����

'��������%%���&����6����&�� ��=�(� ����7������6��� ����"���!�������9C������$�����������(�����%�� �������� ���� *�� ����� ���� ��%� �������� �����6���������&&���+��%��)�2�- �#����������������������������-�%%��#������!�����������%%���&����6����&�� �����������%�� ������� ����-� �&�������� �����������4& ��������T��&� 4 ��%�-%�&�����������*������ ��������������-���������������&�� �����&�-� �!��$�� ����%�����%�� ������%� *�-���� ��� �%%���&���� ���� ��%� ����� �������&������ �

Page 11: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

4���)��7��%�����(��.�-$���)��-�%���)������),$<

��������������� ����� ����� ���������4���.���&����5�����������6(�������7�0 �� �����7������������������������&�8���+69(��&��������������8 ��������3� ������:��;� �;����<���5�����5����0 =

������������� ������ ���� �������9*�������������������8 ��������3� ����������3���&��0 ;��&����������<���5�����;���&0 �3�>9? ��0����3�/5����0 &0 ������0 ������5��&&�>

!��� ���" �� ��������� ������ ���� �������

9@����8 �������3� �������A� �����5������5����0 �����&� ����������3�����0�=9:����&�B�3�������&���3������2����

.� ���)�&������&���&0 �������=

������������������<�5����� �������������

���������� ������6� �&��&������� �!��&�4& ���������� &��� ���������������'���->�������&��������$�� �����"6���!�%�'������ �����.$��� �������������&:��������4��������� � � �������� � � ��������������� ����3�������#��%������&���������-�� ��������%� �� ����� ����������4 ������� �%%���&������������7��������������3������,����� !��� !����������� ��� � � ������ ��6�� �� ����M��&&�� ���;���& � ���� ��������;�������-�� �����&��6��� �!���$��� ������������1���- ���� �������&������%� � ���� ���T��&� 4 � ���� ����& ��� ���&�����������%�����%�� ������(()*�+�),����

���� �����:����������2��6���������������������;����6&�������

"��6�� (�����%�� �;� ���� @9C87A#� $��� ���=� �P/���24���#� ������������� ���� �(�����%�� ���%6� ���Q��5�$�����&:��#��%%���&���������9�����@9CCBA#�5 ��&=�P�� Q-�6� �&�%�- � �� ��#�1��6�- �?��-� �%%���&��������9�����@9CCBA#����� =����$��%��������� �������� "��6����!�� %�� ����&:��#���%%���&���������9�����@9CCBA#$��� ���=�$$$I�@P���������� &��QA

��, �0�2��&334%&3�'

&&&�����'�(���������

Page 12: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

5����.�������������-����*+�-����

���������������� ������������������������

��� �������������(*�5:���9����������������7����������

��������% ��!�� � ����!�&�%������8������� 4� ����9J� (���� ���� ���� ����%� �����-�6� �&�� ��&� !��� ���8C�(��������,���& ���� ���� -��� �� ��(�� �����%��� ���� ���)�2�- ���-�%����� �%� �4� �� ����� �������&��������������� ���� ������L����������������L����������&���������������%�*�-����6��6�- �6����� ����� ����� ���� &����������������

������ ���������� ����=���������� �������6�� �������(*�5:������

� �����'����&��������$�:��#�$��-�����������&�#8B8�-�%6&� �%�������� ������!�&&�!�%�� � ��'�����&����� ��� ��� � �- �� 4-� ��� &4��&����� ;�������� ��&������ $���&�3���#������&#�@,�������2�- A�5%����#�"�����

������������ ��-����������&�������%������ �9CCB��� � ���������������'�������#������/����&�-�&����������$���&4������&&���&4���������!�%�� � �� $��-� ��&���&#������&#� @���-%�&��� ���2�- A����

��&��������5%������������"��������!���J8������(�� ����������%�G��T�� �&�9C8C���&&��'������������!�%�� � �� "��&��" �� ���#�"�����#�@"����������2�- A�5%�

���������"��������������&������ �%�"�%%��9C8C��� � �����������H�'������� �����&&��'������������!�%�� � �

�����)

����8����������%� ���%��� ���1����������������)����)�&�����&��;��������������&��(���������������� ���������&������������������������ �

Page 13: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

��� �������������8*�5:�"���������"� �� �������

��������% ��!�� � ����!�&�%������9������� 4� ����GJ�(����������������%������-�6� �&�� ��&�!�������98�(���������������% ��6��6�- �� �������-�6� �&�� ��&�-��� ����� �������(��� ��!����%���������1&� �������6���#��%�7C�CN�9C8C#�!���� ���6&� ��� �������

>����� ������"��������������9�����������������'���������

�����%%���&���6� ��&���������6���&����&��$&����1��&-����6�� ����%%���&������������9������� �!�&&� 4�����

�������97�(�&&������������������6��6�- �� ��� ��&�!�������N7�F�$�� �����%%���&�����%�)- ����9CCB����������" ��������������������������� ������1� ���&����&��� ���������B�F����!�� �� ���������GHN������!�&&�!�%�� � ��'������� ������������#��& ��� �� ����

"������� �%��������� ���P�>�������-�&Q� ���$�:���$�-��� �����������6��- ����+���� ��������&&��'�& �� � ��� ��� ��� �����>������&����,�������� �������������#����� �!����>����/���������

����� &������ ��&�����1� ��&���#����������-%�&���� ������"����������2�- ��!����& �����#�������%����� �9C8C�-�%6&� �� ��������������������-%�&����� � ������4���������-��� ���"�&�%��������&�#���������� � 4� ����3��%� �!���/���#�����:%6� ������":%��&�������"�&�%�����"�������������� ��%#������%� �&���,4�� ��� (� �6�&�� " � �� #� �� � ������ HC� ����(�� ����������%����� ���/�� � �&��"�� ������9C89���������'���������������� �������������������� ��,����������� ���������EC�F�!�%�� � �

6����.4���)��)$������.�-%;��� ��-)*+�

���������������� ������������������������

2�.5� , 06��,5 �.,

/ ������������,�� ��%���'0����12(�� ���3���(�4�������

&&&�����'�(���������

Page 14: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

$����

?��������������

.����������� �����������

�"���������"� ���

������������

5����� ������� ���

����������6���������� ������

!������

�(()*�+�),��%%���&����3����&����#�����& �&� � ��78#���7G878������&

*�� ���=��6&����%��/���$��%���;��� �3� %���/�&���,��-�

������ �� =���3����%���������@*��� �����A��-�/������$��-�@� �&&!��*��� �����AU�-�3�&�������@� �&&!��*��� �����A

�%%���&�������4�

����JCC�CCC#�

�(()*�+�),��%%���&����3����&�����V�?���7����#�����& �&� � ��78#���7G878������&

��%6&�%�� 4��=��(()*�+�),��%%���&����3����&��������4� ����������%%���� �� ��=��(()*�+�),�����������4� ���������%�3+��4�����O(� �&!���������-�� �&&�=�(�&&��;�� �����& �����&&���� �%�3

��%%���� �� �����&��+�������%� �&�����������+�����-�%%���� �� ���������%� �&����&�����- -�%%���� ��

J�F

����8C�CCC#��>���"�%%���%����������;�� ���������8�CCC#�� ��&�������

$�����%�78�89�9C87�<�*���� ����"�&�� ����%>�&���

8C����

����JC�CCC�CCC#������ ��& ��������9C�CCC�CCC#�����6&� ��������������-�6� �&���������7C�CCC�CCC#����%�-�6� �&@����������������A���������6&� �������������-�6� �&�-���������������%�M������JC�CCC�CCC#�����������%�-�6� �&�-���6�������������������������%�M�������EC�CCC�CCC#���> �������

N#J�F�6�������6&�� �� ������#�%� �%��� &������ ��%������ ���������

���&>�����������������&&���� �����*�4� ��������������%%���&���

(� �&!������������� �&&�������%� �$��� �� � ���� �4&��������4� ����� ����� �� �� ����������&���6����������������'� ���� �6���� ��� �&&������$��� �@��&�����������A� +��&��%��� ��������&&���� �!���%%&������%� �" �%%��

������,�������!�6�&�� ����������%%���� �� ��

(� �&��� ����$� ��&�������������%�����&���������%%���&��������

����������

@�����

������

:����������

���������

@�����

���� ���������

����

.���������������

���������$��%��"����=�+��8�����8�7�3��

Page 15: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

&&&�����'�(���������

Page 16: 3. KG | Broschüre - Die Kapitalanlage vom Immobilien-Spezialisten (2013)

����& �&� � ��78#���7G878������&

+�&�=IGB�JN8OE8�N8�BG �C��M= IGB�JN8OE8�N8�BG �B

����W�%%�!� ��������������%%�!� ��������������%%�!� ��������

*C8X

CE�9C87

��+)���$�)�������>?@AB5C�D5�B5�EF���@;;;����� ��������%� !�� ����

'�����������������������0

����������������%� ������ 4& ���� ��&&���������#���������������&����� ����������� �����������������&�����������$� ��&������� ������&�� &�������%��������������*�-����6��6�- �%� ������� �������������?����������;���-���