3 Erskine Place, Chirnside

3 Erskine Place is a comfortably proportioned mid­terraced property,  located within  an  establishedresidential area in the popular village of Chirnsidewith  lovely  views  to  open  countryside.    Theproperty  is  presented  in good order  throughoutand benefits  from many pleasing  features.    Earlyviewing recommended in order to fully appreciateand avoid disappointment.

PORCH 2.30m x 2.26mLOUNGE 4.86m x 4.22mKITCHEN 4.60m x 2.63mDOWNSTAIRS WC 1.75m x 1.28mBEDROOM ONE 4.67m x 2.72mBEDROOM TWO 3.12m x 2.71mBEDROOM THREE 3.12m x 2.02mBATHROOM 2.21m x 2.15m

ELECTRIC HEATING DOUBLE GLAZING

GARDEN TO FRONT & REAR PARKING

LOCATIONThe popular Berwickshire village of Chirnside is around 12 milesfrom the larger town of Berwick­Upon­Tweed which has a goodselection of shops and the main east coast rail connection.  Dunsis around 5 miles west and has a new secondary school.  Chirnsidehas local shops, a primary school and nursery school within thevillage.  Edinburgh is approx 50 miles and one hour by car via theA1.

For sat nav users, the postcode is TD11 3WW.

SERVICESMains drainage, water and electricity.  Electric heating, doubleglazing.

COUNCIL TAX BANDB

FITTINGS AND FIXTURESThe sale shall include all carpets and floorcoverings, light fittings,kitchen fittings and bathroom fittings.

VIEWINGBy appointment with the Selling Agents.

ENTRYBy mutual agreement.

ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE RATINGC

SELLING AGENTSCULLEN KILSHAWSolicitors and Estate Agents43 The SquareKelsoTD5 7HLTelephone: 01573 400399          Fax: 01573 400388Email: kelso@cullenkilshaw.com            Website: www.cullenkilshaw.com

IMPORTANTWhilst these particulars are prepared with care and are believed to be accurate neitherthe Selling Agents nor the vendors warrant the accuracy of the information containedherein and intending purchasers will be held to have satisfied themselves that theinformation given is correct.