Welcome Home to Your Suburban Retreat���Presented by Karrom Boonsue, ABR, GRI, Broker Affiliate, Keller Williams Realty

Welcome  to  275  Horton  Highway,  a  retreat  only  7  miles  from  the  intersec8on  of  I-­‐26  and  Wilcox  Drive  in  Kingsport,  yet  light  years  away  from  the  stresses  of  the  office  .      This  incredible  home  sits  atop  a  private  9  acre  site  that  helps  melt  away  your  day  into  a  retreat  that  focuses  on  pampering  your  lifestyle.    Bring  a  glass  of  wine  and  a  book  for  solitude  or  enjoy  this  open  floor  plan    with  

friends  while  crea8ng  memories  for  a  life8me.  

Bring  out  the  cards  or  your  masterpiece  dinner  with  room  for  the  seasonal    crowd  at  the  table.    Bamboo  floors  and  great  views  provide    a  marvelous  backdrop  for  easy  living.    Contemporary  to  classical,  any  style  will  fit  the  atmosphere.    The  open  floor  plan  allows  all  to  par8cipate  in  the  memories  you  make  here.  

This  home  features  many  energy  saving  and  green  products.    Bamboo  flooring,  cork  flooring,  LED  ligh8ng  in  some  areas  and  more  gives  you  a  plaPorm  for  more  energy  savings.    Vaulted  Ceilings  give  you  the  drama  and  spaciousness  that  lets  your  crea8vity  soar  

in  your  private  retreat.  

Bring  out  your  Inner  Chef  and  s8ll  have  room  to  accommodate  your  friends  as  you  try  out  the  newest  killer  recipes!    A  secretary  desk  allows  you  to  pull  up  your  ambi8ous  recipes  on  line  or  work  as  a  central  worksta8on  for  your  household  ac8vi8es.    

Cathedral  top  Oak  Cabinetry,  Arch  Window  over  the  sink,  granite,  cooking  island  with  Jenn-­‐Aire  Range,  Kitchen  Aid  Double  drawer  dishwasher  all  lend  to  a  marvelous  cooking  environment  whether  it  is  aWernoon  lunch  or  Thanksgiving  Dinner.    Plenty  of  cabinet  

space,  pantry  and  counter  space  for  your  endeavors.  

Tune  into  the  cooking  shows  to  help  you  discover  new  dishes  to  impress  your  guests  with.    This  flat  screen  television  and  refrigerator  are  included  with  your  new  home.    Don’t  worry,  a  one  year  warranty  is  included  for  appliances  and  heat  pump,  

electrical,  plumbing  for  addi8onal  peace  of  mind.  

The  u8lity  room  is  located  just  off  the  kitchen,  sorry  the  washer  and  dryer  are  not  included,  but  features  built  in  ironing  board,  cabinetry  and  the  pantry  is  just  inside  the  door  from  the  kitchen  providing  more  storage  space.      

Just  a  few  steps  away  from  the  kitchen  is  the  access  to  the  side  deck.    The  open    Floor  plan  allows  your  guests  to    relax  in  mul8ple  areas  and  s8ll  be  connected  to  the  events  in  the  kitchen,  or  take  it  outside  to  the  deck  and  pa8o!  

Just  through  the  sliding  doors,  you  have  a  wonderful  deck  and  pa8o  area.    Cookout,  or  enjoy  a  cocktail  next  to  the  fish  pond.    Need  to  relax  more?  Take  advantage  of  the  Sauna  or  Hot  Tub-­‐your  own  mountain  retreat  that  you  don’t  have  to  leave!  

The  Hot  Springs  hot  tub  and  the  Finnleo  Steam  Sauna  cap  out  addi8ons  to  the  deck  and  pa8o  addi8ons  and  along  with  a  pa8o  area  that  gives  you  a  marvelous  outdoor  space  to  entertain  or  decompress-­‐you  choose!  

The  fish  are  quite  happy  here,  as  are  the  bull  frogs!    The  plants  come  from  a  local  landscape  store  and  provide  you  endless  hours  of  pleasure  and  solitude,  come  and  see!  

Did  we  men8on  solitude?    The  pa8o  furniture  here  adds  to  the  feel  with  ability  to  sit  out  in  the  direct  sun  or  a  light  rain  with  the  umbrellas.    Throw  up  a  hammock  and  catch  a  snooze!  

Love  to  see  the  weather  as  it  happens  from  your  vantage  point?    Great  view  of  the  valley  and  ridges  also  provides  a  great  view  of  the  4th  of  July  Fireworks  as  well.    Spin  around  and  use  the  other  wall  for  a  television!  

The  secondary  bedrooms  feature  door  alcoves  at  the  entry  to  provide  space  for  a  chest  of  drawers.    Each  bedroom  has  a  bay  window  and  spacious  closet  space.    The  mirrored  doors  on  the  closets  eliminate  the  need  for  full  length  mirrors.    Each  bedroom  is  

iden8cal,  just  mirror  reversed.    New  carpet  has  been  installed  upstairs  with  Nike  Padding!    

The  full  bath  that  serves  the  upstairs  bedroom  has  many  ameni8es  as  well-­‐single  piece  tub  and  shower  enclosure  for  easy  maintenance  and  arched  window  to  provide  the  space  with  abundant  light.    No  neighbors  out  the  back!    Neat  features  also  

include  8le  baseboard  trim!  

The  master  suite  is  elegant  and  fun-­‐but  most  importantly-­‐on  the  main  floor!  

Three  closets,  bay  window  with  8le  ledge  and  access  to  the  exquisite  master  bathroom!    Your  own  sanctuary  to  retreat  for  the  evening!  

Now  this  is  a  Master  Bath!    Melt  the  rest  of  your  day  away  in  the  Ariel  steam  shower  for  two.    This  bath  features  vessel  sinks  on  Teak  vanity  pedestals,  copper  look  ceiling  and  8le  floors.    If  there  was  any  stress  leW  when  you  got  home,  leave  it  here  for  the  

night!  

 Specifica8ons  

275  Horton  Highway,  Fall  Branch,  TN  37656            

2176  Finished  Square  Feet,  880  unfinished  square  feet  in  the  basement  (with  out  garage  area)  7  miles  to  intersec8on  of  Wilcox  Drive  and  I-­‐26  in  Kingsport  

Three  Bedrooms,  Two  and  one/half  Bathrooms  2004  new  front  deck,  extension  to  side  deck  with  pa8o  and  pond  added  with  8x10  storage  building  

2005  Hot  Springs  Hot  Tub,  Finnleo  Steam  Sauna,  Sharn  added  outdoors  2005  Remodeled  Great  Room,  Dining  Room,  Kitchen  and  Laundry  along  with  ½  bath  with  

Cork,  Bamboo  and  Tile  Flooring  Granite  Counters,  Granite  Sink  and  new  Faucet,  new  light  fixtures,  wall  plates,  Hunter  Ceiling  Fan,  bathroom  sink,  

fixtures  and  toilet.    Tiled  bay  window  in  Dining  Room    Kitchen  Aid  Dishwasher  in  2007  2008  Remodeled  Master  Bedroom,  cork  flooring,  Hunter  Ceiling  Fan,  new  paint  and  textures  

Remodeled  master  bathroom  with  vani8es,  vessel  sinks,  Ariel  Steam  Shower  with  Jets,  radio,  phone,  and  dual  shower  heads.  New  light  fixtures  and  wall  plates,  Traver8ne  Tiles,  copper  look  ceiling  and  Hunter  Exhaust  Fan  

2009  Home  exterior  and  all  decks  painted  with  Behr  Premium  15  year  Stain  2011  New  Roof  and  landscaping  upgrades  

One  Year  First  American  Home  Warranty  with  First  Class  Upgrade  with  home  purchase!  

Thank  you  for  viewing  my  lis4ng.    For  a  private  showing  call  (423)  534-­‐4569  

www.HigherPoweredRealEstate.com  

Keller  Williams  Tri-­‐Ci8es  Market  Center1033  Hamilton  Place,  Johnson  City,  TN  37604  (423)  433-­‐6500  Keller  Williams  is  an  Interna8onal  Network  of  Independently  Owned  and  Operated  Offices  

Karrom  Boonsue,  ABR,  GRI,  KW  Technology  Ambassador