24. Obsah katastru nemovitostí a jeho uspořádání

Dne 17. 2. 2014 Lenka Bocková, H2IGE1

Obsah katastru

Zákon 256/2013 Sb. O katastru nemovitostí(KZ) §4, §5

geometrické určení a polohové určení nemovitosti a katastrálních území

Geometrické určení:

tvar,

rozměr.

Polohové určení:

poloha ve vztahu k

ostatním nemovitostem.

Obsah katastru

druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov, údaje o budovách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitosti a čísla jednotek.

Obsah katastru

• Druh pozemku - pozemkové parcely-orná půda

-chmelnice

-vinice

-zahrada

-ovocný sad

-trvalý travní porost

-lesní pozemek

-vodní plocha

-ostatní plocha

- stavební parcely -zastavěná plocha a nádvoří

• Čísla a výměry parcel 1234/123(max 4místné/3místné)

10 m2 evidován s přesností 0, 1, 2

(výměra vypočtená graficky nebo ze souřadnic)

Obsah katastru

• Typ stavby

-budova s číslem popisným

-budova s číslem evidenčním np. garáž

-budova bez čísla popisného nebo evidenčního np. stodola

• Kromě drobných staveb – stavba s jedním nadzemním podlažím, menší než 16 m2 a doplňková stavba ke stavbě hlavní.

• Způsob využití: np. lesní školka, rybník, bytový dům, …

Obsah katastru

cenové údaje, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru.

u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu.

údaje o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru.

Obsah katastru

upozornění týkající se nemovitosti.

úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám.

eviduje se podílem

dohoda spoluvlastníků o správě nemovitosti.

údaje o bodech podrobných polohových bodových polí.

místní a pomístní názvosloví.

Obsah katastru

Fyzické osoby jméno a přijmení, rodné číslo (popř. datum narození), adresa místa trvalého bydliště ( popř. adresa

bydliště)Právnické osoby název nebo obchodní firma, identifik. číslo osoby nebo jiný identifik. údaj, sídlo.

Uspořádání katastru

Obsah katastru je uspořádán v katastrálních operátech podle katastrálních území (je jednotka, kterou tvoří místopisně uzavřený a v katastru společně evidovaný soubor nemovitostí).

Katastrální operát tvoří: soubor geodetických informací (SGI), který zahrnuje

katastrální mapu a její číselné vyjádření, soubor popisných informací, který zahrnuje údaje podle

bodů obsahu katastru, dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a

obnovu SGI, včetně místního a pomístního názvosloví,

Uspořádání katastru

sbírka listin, která obsahuje rozhodnutí orgánů veřejné moci, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru, úplná znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníku o správě nemovitosti,

protokoly o vkladech, záznamech, poznámkách, dalších zápisech, opravách chyb, námitkách proti obnovenému katastrálnímu operátu, výsledcích revize katastru a o záznamech pro další řízení.

Uspořádání katastru

Zápisy týkající se práv se do katastru provádějí:- vkladem (np. vlastnické právo, věcné břemeno, zástavní právo, předkupní právo, spoluvlastnictví, …- záznamem- práva odvozená od vlastnického práva (np. právo hospodařit s majetkem státu nebo územního samosprávního celku [obec, kraj])- poznámkou- zápis významných informací týkajících se nemovitostí nebo vlastíků, popř. jiných oprávněných (np. Exekuční příkaz, usnesení soudu o nařízení prodeje, zahájení pozemkových úprav, podané žaloby, …

Uspořádání katastru

• Revize údajů – zjištění souladu údajů katastru s jejich skutečným stavem v terénu.

• Oprava chyb v katastru – podává písemný návrh vlastník nebo i bez návrhu opraví KÚ chybné údaje, které vznikly - zřejmým omylem při vedení a obnově katastru,- nepřesností při podrobném měření, zobrazení předmětu měření v KM a při výpočtu výměr, pokud byly překročeny mezní odchylky stanovené předpisem.

Použité zdroje

• www.cuzk.cz• Úplné znění zákonů z roku 2014

Katastr nemovitostí

Děkuji za pozornost