BQ TMNGUYENV A.MOl TRUONG

S6:24/2014rrT-B~11T

CONGHOA.xAHQICHiJNGHiA VIETNAM. . . .BQc I~p - T\r do - B~nh phiic

_~ 141 NGUYEN MOl TRUONG THAI NGUYEN'V S6'. •".~ Nga;.: ...'J;o"i. ....C"i20.Air1l N 'h .'. -"',').:.J t. uyen ..••.••.••••.••.•••••

Hd N9i, ngdy 19 tluing 5 nam 2014

rnONGTUQuy djnh v~ h8 SO" dja chinh

can cu Lutjt Ddt ilai ngay 29 thfmg 11 nam 2013;

Can Clf Nghj iljnh s6 43/2014/NIJ-CP ngay 15 tluing 5 nam 2014 cilaC/zin/zphil quy iljnh chi tiit thi hanh m(Jts6 iliJu cila Lutjt Ddt ilai;

Can Clf Nghj iljnh s6 21/2013/NIJ-CP ngay 04 tluing 3 nam 2013 cilaC/zin/zphil quy iljnh ChlfCnang, nhi?m ~l, quyJn lupi va ca c6u t6 chirc czia B(JTai nguyen vaM8i truimg;

Thea dJ nghj cila T6ng qlC truOng T6ng c¥c Qulm ly ddt ilai va Vytruong V~lPluip chi,

B(J trmyng B(J Tai nguyen va M8i truO'l1gban hanh Th8ng tlCquy tJjnh vJ!z6sa dja chinh.

ChurrngI

QUY DtNH CHUNG

Bi~u 1.Ph~mvi di~uchinh

Thong tu nay quy. dinh vS thanh ph~n h6 S(] (ija chinh; h6 sa nQp khi th\TChi~n thu t\lCdang leY dfit dai, tai sfm g~n liSn v6i dfit, cfip Gifiy chUng nh~n quySnsir d\lng dfit, quySn sa hfru nha a va tai san khac g~n liSn v6i dfit; nQi dung h6 sadia chinh; vi~c l~p h6 sa dia chinh va 19trlnh chuySn d5i h6 sa dia chinh til d;~mgg~fiysang d~ng sB; vi~c c~p nh~t, chinh ly, qufm ly h6 sa dja chinh.

Di~u 2.B8i tU"<]ng ap dy.ng . .

1. Ca quan qufm ly nha nuac, ca quan chuyen mon vS tai nguyen va moitnrang dic clp; Van phong dang ky dfit dai ho~c Van phong dang leY quySn sird\lng ddt dBi vm nai chua thanh l~p Van phong dang leY dfit dai, cong chirc diachinh a xa, phuOng, thi tran (sau day gQi Ia cong chuc dia chinh cap xa).

2. Ngum sir d\lng dfit, ngum duQ'cNha nuac giao quan ly dfit, chti sa himtai san g~n liSn v6i dfit va cac t5 chirc, ca nhan khac co lien quan.

Di~u3. Ghii thich tir ngii'

Trong Thong tu nay, cac tit ngfr dum day dugc hi8u nhu sau:

1. H6 sa aja chinh Ia t~p hgp tai li~u th8 hi~n thong tin chi ti~t vS hi~ntqmg va tinh tqlng phap Iy clla vi~c qufm Iy, sir d\lng cac thira d~t, tai sfm gfu1IiSnvai d~t d8 ph\lc V\lyeu cfiu qufmIy nha nuac vS d~t dai va nhu cfiu thong tinCllacac t8 chuc, ca nhan co lien quan.

2. Dang leY ddt aai, tai scm g&n li€n vOi ddt Ian dau (sau day gQi Ia dangIcY Ifilldfiu) Ia vi~c thlJc hi~n thli Wc lfin dfiu d8 ghi nh~n tinh tqlng phap Iy vSquySn sir d\lllg d~t, quySn sa hfru nha a, tai san khac g~n liSn vm d~t va quySnqufmIy d~t dai vm mQtthira d~t van h3 sa dia cbinh.

3. Dang leY biin dQng ddt dai, tai scm g&n li€n vm ddt (sau day gQiIa dangIcY bi~n dQng)Ia vi~c thlJChi~n thll Wcd8 ghi nh~n SlJthay d8i vSmQtho~c mQtsa thong tin da dang IcY van h3 sa dia cbinh theo quy diM clla phap Iu~t.

4. Gidy chimg nhgn Ia ten gQi chung Cllacac Io~i gi~y chUng nh~n vSquySn sir d\lng d~t, bao g3m: Gi~y chUngnh~ quySn sir d\lllg d~t; Gi~y chUngnh~n quySn sa hfru nha a va quySn sir d\lllg d~t a; Gi~y chUng nh~n quySn sird\lng d~t, quySn sa hfru nha a va tai san khac g~n IiSnvai d~t theo quy dinh Cllaphap Iu~tvS d~t dai, phap Iu~tvS nha a.

Di~u 4. Thanh phin hB sO" lIja chinh

1. Dia phuong xay dvng, v~n hanh ca sa dii li~u dia cbinh, h3 sa diachinh dugc I~p dum d~ng sa va hm trong ca sa dii li~u d~t dai, g3m co cac taiIi~u sau day:

a) Tai li~u diSu tra do d~c dia chinh g3m ban d3 dja chinh va s8 m\Ic ked~t dai;

b) S8 dia cbinh;

c) Ban luu Gi~y chUngnh~n.

2. Dia phuong chua xay dvng ca sa dfr Ii~u dia chinh, h3 sa dia chinhg3mco:

a) Cac tAili~u quy dinh t~i E>i8ma va Di8m c Khoan 1E>i~unay I~pdumd~g gi~y va d~ng sa (n~u co);

b) Tai li~u quy diM ~i E>i8mb Khoan 1 f>iSunay duQ'cI~p dum d~ggi~yho~c d~g sa;

c) S8 thea d6i bi~n dQngd~t dai I~pdum d~ng gi~y.

Di~u 5. Nguyen tic I~p, ~p nh~t, chinh Iy hB sO" lIja chinh

1. H3 sa dia chinh dugc I~p theo timg dan vi hanh chinh xa, phuOng,

2

thi tr~n.

2. Vi~c I~p, c~p nh~t, chinh Iy hB sa dia chinh phai theo dUng trinh tlJ, thuwc hfmh chinh theo quy diM cua phap lu~t d~t dai.

3. NQi dung thong tin trong hB sa dia chinh phai bao dam th6ng nh~tvoi Gi~y chung nh~n duqc c~p (nSu co) va phil hqp voi hi~n tr~ng quan Iy, sir .dl;lng d~t.

Di~u6. Trach nhi~mlip, cip nhit, chinh ly h&sO" dja chinh

1. Sa Till nguyen va Moi wemg co trach nhi~m thlJChi~n cac cong vi~c sau:

a) T6 chuc thvc hi~n vi~c do d~c I~p ban d6 dia chinh, s6 m\lCke d~t dai;

b) Chi d~o thvc hi~n chinh Iy, c~p nh~t biSn dQng ban dB dia chinh, s6m\lc ke d~t dai; I~p, c~p nh~t va chinh Iy biSn dQng thuemg xuyen s6 dia chinhva cac tai li~u khac cua hB sa dia chinh a dia phuong.

2. Van phong dang leYd~t dai chiu trach nhi~m thvc hi~n cac cong vi~c sau:. .

a) Th\lc hi~n chinh Iy biSn dQng thuemg xuyen d6i voi ban dB dia chinh,s6 m\lc ke d~t dai;

b) T6 chuc I~p, c~p nh~t, chinh ly biSn dQng hB sa dia chinh ngoai cac taili~u quy diM t~i Di~m a Khoan nay;

c) Cung c~p ban sao ban dB dia chinh, s6 dia chinh, s6 m\lc ke dfit dai(d~ng s6 ho~c d~ng gifiy) cho Uy ban nhan dan xa, phuOng, thi trfin (sau day g9iIa Uy ban nhan dan clp xa) sir d\lng.

3. Chi nhanh Van phong dang kY dfit dai th\lc hi~n cac cong vi~c quy dinht~i Khoan 2 DiSu nay d6i vm cac d6i tuqng sir d\lng dfit, duqc Nha nuac giaoquan Iy dfit, sa hfru tai san g~n liSn voi dfit thuQc thftm quySn giai quySt thu t\lCdangkY.

4. Dia phuong chua thanh I~p Van phong dang ky dfit dai thi Van phong~kY~~~~~~~~~~~~~~~~

a) Van phong dang k.Y quySn sir d\l1lg d~t trtJc thuQCSa Tai nguyen vaMoi wemg (sau day g9i Ia Van phong dang leYquySn sir d\lng dfit cfip tinh) ch~tri t6 chuc vi~c l~p s6 dia chinh; cung cfip till li~u do d~c dia ehinh, s6 dia chinh,s6 m\lc ke dfit dai cho Van phong dang leYquySn sir d\lng dfit 1J.1rcthuQc PhongTai nguyen va Moi tfUemg(sau day gQi la Van phong dang leYquySn sir d\lng d~tcfip huy~n); th\lc hi~n c~p nh~t, chinh Iy cac tm li~u h6 sa dia chinh quy diM t~iDi@ma va Bi@mb Khoan 2 Di~u nay d6i vm cac thira dfit eua cac t6 chue, ca saton giao, ca nhfrn nrroc ngom, t6 chue nuac ngoai co chuc nang ngo~i giao,doanh nghi~p co v6n d~u tITnuac ngoill va ngum Vi~t Nam diM crr a nuacngoai th\lc hi~n d\l an d~u tu;

3

b) van phong dang IcY quySn sir d\lng dAt cAp huy~n thvc hi~n c~p nh~t,chinh ly cac tai li~u h6 sa dia chinh quy dinh t~i DiSm a va DiSm b Khoan 2DiSu nay dai vm cac thira dAt cua cac hQ gia dinh, ca-nhan, cQng d6ng dan cu vangum Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai sa hiiu nha a t~i Vi~t Nam; cung cApbansao ban d6 dia chinh, sA dia chinh, sAm\lc ke dAt dai cho Uy ban nhfm dan cApxa sir d\lng.

5. Uy ban nhan dan cAp xa c~p nh~t, chinh Iy ban sao tm li~u do d~c diachinh, sA dia chinh, sAm\lc ke dAt dai dang quan Iy theo quy dinh t~i Thong tunay dS sir d\lllg ph\lc V\l cho yeu c~u quan Iy dAtdai a dia phuong.

J)i~u7. Gia tri pbap If eua b8 sO' tlia ebinh

1. H6 sa dia chinh lam ca sa dS xac dinh quySn va nghIa V\lCllangum sird\lllg dAt, chu sa hiiu tai san gk liSn vm dAt, xac dinh quySn va ngma V\l Cllanguai dUQcNha nuac giao quan Iy dAttheo quy dinh Cllaphap lu~t dAtdai.

2. H6 sa dia chinh d~ng giAy, d~g sa dSu co gia tIi phap Iy nhu nhau.

3. Truang hqp co sv khong thang nhAt thong tin giiia cac ffii li~u Clla h6sa dia chinh thi phai thvc hi~n kiSm tra, dai chi~u cac tai li~u trong h6 sa diachinh va h6 sa thu 1\lc dang ky dS xac dinh thong tin co gia tri phap Iy lam ca sachinh Iy thang nhAt h6 sa dia chinh.

4. Truang hqp thanh I~p ban d6 dia chinh mm thay th~ tm li~u, sa li~u dod~c da sir d\lng dS dang IcY truac day thi xac dinh gia tIi phap Iy clla thong tinnhu sau:

a) Truang hqp da cAp dAi GiAy chUng nh~n theo ban d6 dia chinh mai thixac dinh gia tIi phap ly thong tin theo k~t qua cApdAiGiAychUng nh~n;

b) Truang hqp chua cAp dAi GiAy chUng nh~n theo ban d6 dia chinh maithi xac dinh nhu sau:

- Cac thong tin vS ngum sir d\lng dAt, thong tin vS quySn sir d\lng dAtdUQcxac dinh theo GiAy chUng nh~n da cAp; truang hqp GiAy chUng nh~n da cApkhong thS hi~n thong tin thi xac dinh theo sA dia chinh va h6 sa thu 1\lc dang ky,clp GiAy chUng nh~;

- Cac thong tin vS duang ranh gim (hinh thS, kich thuac ~nh thira, tQa dQdinh thira), di~n tich clla thira dAt dUQc xac dinh theo ban d6 dia chinh mm;truang hqp duang ranh gim thvc t~ cua thira dAttren ban dB dia chinh moo da cobiSn dQng so v6i ranh gi6i th~ hi~n tren Gia.y chimg nh~ da clp thi thong tinphap Iy vS duang ranh gi6i va di~n tich sir d\lng dAt duqc xac dinh theo Gi~ychUng nh~n da c~p..

4

ChU'O"ngIT

HO SO NOP Ian THlfC B:I¥N THiJ TVC BANG KY BAT I>AI,TAl sAN GA.NLIEN vm BAT, cAP GIAy cHiJNG ~

Bi~u 8. HB sO"nQp Idli thl!c hi~n thii tl}.cdang kY, c~p Gi~y chungnh~n quy~n sir d1].ngd~t, quy~n sO-hiiu nha lJ va tai san khac g~n li~n void~t lfin dfiu

1. HB sa nQP khi thvc hi~n thu wc dang kY, c~P Gi~y chUng nh~n quySnsir d\lng d~t, quySn sa hfru nha a va tai s{mkhac g~n liSn vm d~t lftn dAugBm co:

a) Ban dang kY, c~P Gi~y chUng nh~n quySn su d\lng d~t, quySn sa hfrunha a va tai san khac g~n liSn vai d~t theo Mftu s6 04/BK;

b) MQt trong cac lo~i gi~y to- quy djnh t~i BiSu 100 clla Lu~t B~t dai ,va.BiSu 18 CllaNghi djnh s6 43/2014/NB-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 CllaChinhphu quy dinh chi tiSt thi hanh mQt s6 di8u cua Lu~t B~t dai (sau day gQi Ia Nghidinh s6 43/2014/NB-CP) d6i vai wemg hgp dang kYvS quySn sir d\lng d~t;

c) MQt trong cac gi~y to-quy dinh t~i cac BiSu 31, 32, 33 va 34 CllaNghidjnh s6 43/20 14/NB-CP d6i vai wemg hgp dang kYvS quySn sa hfru tai san g~illiSn vm d~t.

Truo-ng hgp dang kYvS quySn sa hfru nha a ho?c cong trinh xay d\rng thiphai co sa dB nha a, cong trinh xay dvng (trir wo-ng hgp trong gi~y to vS quySnsa hfru nha a, cong trinh xay dvng da co sa dB phil hgp vm hi~n t~ng nha a,cong trinh eta xay dVng);

d) Bao cao kSt qua ra soat hi~n tr~ng su d\lng d~t d6i vai wang hgp t5chuc trong nuac, ca sa ton giao dang sir d\lng d~t til truac ngay 01 tbang 7 nam2004 tbeo Mftu s6 08/BK;

d) ChUng ill thvc lri~n nghia V\ltai chinh; gi~y to lien quan dSn vi~c mi~n,giam nghIa V\l tai chinh vS d~t dai, tm san g~n liSn vm d~t (nSu co);

e) B6i vm dan vi 1vc lugng vii trang nhan dan sir d\lng d~t vao m\lC dichqu6c phong, an ninh thi ngoai gi~y to-quy djnh t~i cac BiSm a, b va d Khoan nayphai co quySt dinh cua BQ truang BQQu6c phong, BQ truang BQCong an vS vitri dong quan ho?c dia diSm cong trinh; ban sao quySt djnh CllaThu tuang Chinhphu phe duy~t quy ho~ch su d\illg d~t vao m\lc dich qu6c phong, an ninh tren diaban cac quan khu, tren dia ban cac dan vi thuQc BQTu l~nh BQ dQiBien phong,tren dia ban tinh, thanh ph6 trvc thuQc Tnmg uang rna co ten dan vi dS nghi c~pGi~y chUng nh~n; ,

g) Truang hgp co dang leY quy~n sir d\lng h~n chS dBi vm thua d~t liSn kSphai co hgp dBng ho?c van ban thoa thu~n ho?c quySt dinh CllaToa an nhan dan

,5

vS vi~c xac l~p quySn sir d\lng h~n ch€ thira dfit liSn kS, kern theo sa dB thS hi~nvi tri, leich thuac phk di~n tich thira dfit rna ngum sir d\lng thira dfit liSn kS duqcquySn sir d\lng h~ che.

2. TruOng hqp ngum sir d\lllg dfit thlJC hi~n thu Wc dang IcY dfit dai rnachua co nhu cAu duqc cfip Gifiy chUng nh~n quySn sir d\lng dfit, quySn sa hfrunha a va tai san khac g~n liSn vai dfit thi nQp hB sa gBm cac gifiy ta theo quydinh t~i cac DiSm a, d, e, g va ban sao gifiy ta quy dinh t~i cac DiSm b, c va dKhoan 1 DiSu nay.

TruOng hqp ngum sir d\lllg dfit eta dang IcY dfit dai rna nay co nhu cAuduqccfip Gifiy chUng nh~n quySn sir d\lng dfit, quySn sa hihI nha a va tm san khac g~nliSn vai dfit tbi nQp dan dS nghi clp Gifiy chUng nh~n theo Mftu s6 04/DK.

3. HB sa nQp khi thlJc hi~n thu Wc dang IcY, cfip Gifiy chUng nh~n quySnsir d\lng dfit, quySn sa hfru nha a va tm san khac g~n liSn vm dfit Iftn dAu d6i vmtai san g~n liSn vm dfit rna chu sa hfru khong dBng thai la nguai sir d\lng dfit;dang IcY b5 sung d6i vm ffii san g~n liSn vai dfit cua ngum sir d\lng dfit da duqcclp Gifiy chUng nh~n g6m co:

a) Ban dang IcY, cfip Gifiy chUng nh~n quySn sir d\lng dfit, quySn sa hfrunha a va tai san khac g~n liSn vai dfit theo Mftu sA04/E)K;

b) MQt trong cac gifiy ta quy dinh t~i cac BiSu 31, 32, 33 va 34 cua Nghidinh s6 43/20 14/ND-CP;

c) Sa dB vS tai san g~n liSn vm dfit (trir truemg hqp trong gifiy ta vS quySnsa hfru tm san g~ liSn vm dfit eta co sa d6 tm san phil hgp vm hi~n t~ng);

d) Gifiy chUng nh~n da cfip d6i vm truOng hgp chUng nh~n b5 sung quySnsa hfru tai san g~ liSn vm dfit;

d) ChUng til thlJc hi~n nghia V\ltai chinh; gifiy ta lien quan d€n vi~c mi~n,giam ngrua V\l ffii chinh vS tm san g~ liSn vm dfit (neu co).

4. HB sa nQp khi thlJC hi~n thu Wc dang IcY dfit dai d6i vm wang hqpduqc Nha nuac giao dfit dS quan ly g6m co:

a) Ban dang IcY theo Mftu s6 04/DK;

b) Van ban cua ca quan nha nuac co thfun quySn vS vi~c giao dfit dS quanly (neu co);

c) Sa dBho~c trich do dia chinh thira dfit,khu dfit duqc giao quan ly (neu co).

5. H6 sa nQp khi thlJC hi~n thu Wc dang IcY, cfip Gifiy chUng nh~ quySnsir d\lng dfit, quyen sa hfru nha a va tai san khac g~n lien vm d~t cho ngum nh~nchuySn nhuqng quySn sir d\lng ~t, mua nha a, cong trinh xay dvng cua t5 chucdftu tu xay dvng dS ban duqc thlJc hi~n theo quy dinh t~i Khoan 3 BiSu 72 cuaNgbj djnh sA43/20 14/ND-CP.

6

;;f)i~u 9. H8 sO"nQpkhi thlfc hi~n tho t1}.ctJang kY bi~n tJQng oAt tJai, tili

san giin Ii~n vOi tJAt

1. Ha sa ehuySn d6i quy~n sir d\lng dfit nang nghi~p cua hQ gia dinh, canhan dS thgc hi~n "dan di~n d6i thira" dUQCnQp chung cho cac hQ gia dinh, canhan chuy@nd6i dfit nang nghi~p gam co:

a) Ban d~ nghi cfip d6i Gifiy ehlrng nh~n theo Mfru s6 10/BK cua tUng hQgia dinh, Celnhan;

b) Ban g6c Gi~y chlrng nh~n da efip ho~c bim sao hqp dang thS chfipquy~n sir d\lng d~t d6i vm tnrang hqp dfit dang thS chfip t~i t6 chuc tIn d\lng;

c) Van ban thoa thu~ v@vi~c chuySn d6i quy@nsir d\lng dfit nang nghi~peua hQ gia dinh, eelnhan;

d) Phuang an chuySn d6i quy@n sir d\lng dfit nang nghi~p cua Uy bannhan dan c~p xa dfi dUQcUy ban nhan dan huy~n, qu~n, thi xa, th3nh ph6 thuQctinh phe duy~t;

d) Bien ban giao nh~n ruQng d~t theo phuang an "dan di@nd6i thira" (nSu co).

2. Ha sa nQp khi thgc hi~n thu We chuySn d6i quy@nsir d\lllg dfit nangnghi~p rna khang thuQCtnrang hQP "dan di@nd6i thira"; chuy@nnhuqng, ehothue, cho thue l~i, thira kS, t~ng eho, gop vim b~ng quy@nsir d\lng dfit, quy@nsahfru tai san g:~.nli@nvm d~t; ehuySn quy@nsir d\lng dfit, quy@nsa hfru tai san g~nli@nvai dfit cua VQho~c chang th3nh cl.iachung VQva chang gam co:

a) HQP dang, van ban v@vi~c chuy@nd6i, chuySn nhuqng, cho thue, chothue l~i, thira kS, t~ng cho quy@nsir d\lllg dfit, quy@nsa hfru tai san g~n li@nvaidfit; gop v6n b~ng quy@nsir d\lng d~t, quy@n sa hfru tai san g~n li@nvm dfit;ehuySn quy@nsir d\lng d~t, quy~n sa hfru tm san g~n li@nvm dfit cua vg ho~cchang thanh eua chung VQva chang theo quy dinh.

TruOng hQP ngum thira kS quy@nsir d\lng dfit, quy~n sa hfru tai san g~nli~n vai d~t la ngum duy nhfit thi phai co dan d@nght dugc dang IcY thira kSquy@nsir d\lng dfit, quy@nsa hfru tai san g~n li~n vm dfit cua ngum thira kS;

b) Ban g6e Gifiy chlrng nh~ dfi cfip;

c) Van bim ehfip thu~n eua ca quan Nha nuac co th~m quy~n d6i vai t6ehuc kinh tS nh~n chuySn nhugng, nh~n gop v6n, thue quy@nsir d\lng dfit nangnghi~p dS th\IChi~n d\I an dAutu;

d) Van ban cl.iangum sir d\lllg dfit dang y cho chu sa hfru tai san g~n li@nvm d~t dUQcehuySn nhugng, t~ng eho, eho thue, gop v6n tai san g~n li@nvm d~td6i vm tnrOng hQP ehuySn nhugng, t~ng eho, eho thue, gop v6n b~ng tm san g~nli~n vm d~t rna chll sa hfru tai sfm g~n li~n vm d~t khang dang thm la ngum sird\lng dfit.

3. Ha sa nQp khi th\IChi~n thu Wc xoa dang leY eho thue, cho thue l~i, gop

7

v6n b~ng quySn sir d\lng dAt,quySn sa hfru tiri sfm g~n liSn vai dAtgBm co:

a) Van bfm thanh ly hgp dBng cho thue, cho thue 1~, gop v6n b~ng quySnsir d\lng dAt, tiri san g~n liSn vm dAtho~c hgp dBng cho thue, cho thue l~i, gopv6n b~ng quySn su d\lng dAt, tai san g~n liSn vai dAtco xac nh~n da duqc thanhlyhgp dBng;

b) Ban g6c GiAy chUng nh~n da cApd6i vm tnremg hqp cho thue, cho thuel~i quySn su d\lllg dAt cua chil dftu tu xay d\IDg h~ tftng trong khu cong nghi~p,c\lm cong nghi~p, khu ch~ xuAt, khu cong ngh~ cao, khu kinh t~ va tnrOng hgpgop v6n b~ng quySn su d\lng dAt, quySn sa hfru tiri san g~n liSn vm dAte

4. HB sa nQp khi th\IC hi~n thu Wc cAp GiAy chUng nh~n d6i vm truOnghgp chuySn quySn su d\lng dAt, quySn sa hfru tai san g~n liSn vm dAttruac ngay01 thang 7 nam 2014 maben chuySn quySn dii duqc cAp GiAy chUng nh~nnhung chua th\Ic hi~n thil Wc chuySn quySn theo quy dinh:

a) TruOng hgp nh~n chuySn nhuqng, nh~n thira k~, nh~n t~ng cho quySnsu d\IDg dAt, tiri san g~ liSn vai dAt rna co hgp dBng ho~c van bfm vS chuySnquySn theo quy dinh nhung ben chuySn quySn khong trao GiAy chUng nh~n choben nh~n chuySn quySn, hB sa gBm:

_Ban dang leY bi~n dQngdAtdai, tai san g~n liSnvm dAttheo M~u s6 09/BK.;

- Hqp dBng ho~c van bfm vS chuySn quySn da l~p theo quy dlnh;

b) TruOng hgp nh~n chuySn nhuqng, nh~n t~g cho quySn sir d\lllg dAtnhung khong l~p hqp dBng, van ban chuySn quySn theo quy dinh, hB sa gBm co:

- Ban dang leY bi~n dQngdAtdai, tai san g~n liSn vm dAttheo M~u s6 09/BK.;

- Bfm g6c GiAy chUng nh~ dii cAp;_ GiAy to vS vi~c chuySn quySn su d\lng dAt, tai san g~n liSn vm dAt co du

chfr leY cua ben chuySn quySn va ben nh~n chuySn quySn.

5. HB sa nQp khi th\IC hi~n thil Wc dang leY bi~n dQng quySn su d\lllg dAt,quySn sa hfru tai sfm g~ liSn vm dAttrong cac truOng hqp giai quy~t tranh chAp,khi~u n~i, t6 cao vS dAt dai; xu ly nq hqp dBng th~ chAp, gop v6n; ke bien, dAugia quySn su d\lng dAt, tiri san g~n liSn vm dAt dS thi hanh an; chia, tach, hqpnhAt, sap nh~p t6 chuc, chuySn d6i cong ty; thoa thu~n hqp nhAt ho~c phan chiaquySn su d\IDgdAt, tiri san g~ liSn vm dAtcua hQgia dinh, cua vq va chBng, cuanhom ngum su d\IDgdAt,bao gBm:

a) Ban dang leY bi~n dQng tW.tdai, tai san g&nliSnvm dAttheo Mdu s6 09/BK.;

b) Ban g8c GiAy chUng nh~n da clp;c) MQt trong cac lo~i giAy to gBm: Bien bfm hoa giai thanh (tnrOng hgp

hoa giai thanh rna co thay d6i ranh gim thua dAt thi co them quy~t dinh congnh~n cua Dy ban nhan dan clp co thfun quySn) ho~c quySt dinh cua ca quan nhanuac co thAm quySn vS giai quySt tranh chAp, khiSu n~i, t6 cao vS dAt dai theo

8

;: quy djnh cua phap lu~t; van bim thoa thu~n ho~c hQP dBng thS chAp, gop v6n conQi dung thoa thu~n vS xir 15' tai san thS chAp, gop v6n va van ban ban giao taisan thS chAp, gop v6n theo thoa thu~n; quySt dinh ho~c ban an cua Toa an nhandan, quySt dinh thi hanh an cua co quan thi hanh an da dugc thi hanh co nQidung xac dinh ngum co quySn sir d\lllg dAt, quySn sa hfru tai san g~n liSn vaidAt;van ban kSt qua dAu gia quySn su d\illg dAt,tm san g~n liSn vm dAttheo yeuc~u cua nguai su d\lng dAt, chu sa hfru tai san ho~c yeu c~u cua Toa an Mandan, co quan thi hanh an da dugc thi hanh; hgp dBng ho~c van ban thoa thu~nphan chia ho~c hQP nhAt ho~c chuySn giao quySn sir d\lng dAt, quySn sa hfru taisan g~n liSn vm dAtcua t6 chuc trong wang hQ'pchia, tach, hQ'pnhAt, sap nh~pt6 chuc, chuySn d6i cong ty; hQ'PdBng ho~c van ban thoa thu~n phan chia ho~chQP nhAt quySn sir d\lng dAt, quySn sa hfru tai san g~n liSn vai dAt cua hQ giadinh ho~c cua vg va chBng ho~c cua nhorn nguai sir d\lng dAt chung, nhorn chusa hfru chung tai san g~n liSn vm dAt;

d) Truang hQP phan chia ho~c hQP nhAt quySn sir d\lng dAt, quySn sa huutai san g~n liSn vai dAt cua. t6 chuc phai co van ban chia, tach, hQP nhAt, sapnh~p t6 chilc theo quy dinh cua phap lu~t; wang hQP phan chia ho~c hQ'PnhfitquySn su d\lng dAt,quySn sa hfru tai san g~n liSn vm dfit cua hQ gia dinh phai cos6 hQ khAu kern theo; wang hQP phan chia ho~c hQ'Pnhfit quySn sir d\lng dAt,quySn sa hfru tai san g~n liSn vm dfit cua vg va chBng phai co s6 hQ kh~u ho~cgiAychung nh~n kSt hon ho~c ly hon kern theo.

6. HB so nQp khi thl,Ic hi~n thu 1\lc dang leY biSn dQng vS sir d\lng dfit, tai'san g~n liSn vai dAtdo thay d6i thong tin vS ngum dugc clp GiAy chUng nh~n(d6i ten ho~c gifiy to phap nhan, gifiy to nhan than, dia chi); giam di~n tich thuadAtdo s~t 1aw nhien; thay d6i vS h~ chS quySn su d\lllg dfit; thay d6i vS nghIaV\l tai chinh; tbay d6i vS tai san g~n liSn vm dfit so vm nQi dung da dang leY, cfipGifiy chung nh~n gBm co:

a) Ban dang leY biSn dQngdAtdai, tai san g~n lien vm dfittheo M~u s6 09/£)K;

b) Ban g6c Gifiy chUng nh~n da cAp;

c) MQt trong cac gifiy ta lien quan dSn nQi dung biSn dQng:

_ Van ban cong nh~n cua co quan nha nuac co tbAm quyen theo quy dinhcua phap 1u~t d6i vm wang hQ'Pca nhan ho~c ngum d~i di~n hQ gia dinh thayd6i hQ, ten;

_Ban sao sf, hQ khAu d6i vm trllang hqp thay d6i ngum d~i di~n Ia chu hQgia dinh; van ban thoa thu~n cua hQ gia dinh dugc Uy ban nhan dan cApxa xacnh~n d6i vm wang hQ'Pthay d6i ngum d~i di~n la thanh vien khac trong bQ;

_ Ban sao gifiy chUng minh nhan dan bo~c gifiy chUng minh quan dQi vasf, hQ khAu ho~c gifiy to khac chUng minh thay d6i nhan than d6i vm trnang hQ'Pthay d6i thong tin vS nhan than cua ngum co ten tren Gifiy chUng nh~n;

9

_van ban cua ca quan co thAm quy~n cho phep ho~c cong nh~n vi~c thayd6i thong tin phap nhan d8i vm trITOnghgp thay d6i thong tin v~ phap nhful cuat6 chuc da ghi tren Gi!y chUng nh~n;

_Van bim thoa thu~n cua cQng dBng dan cu duQ'cUy ban nhan dan c!p xaxac nh~n d8i vcri tfUOng hgp cQng dBng dan cu d6i ten;

- Van bcin xac nh~n cua Uy ban nhan dan c~p xa v~ tinh tqmg sl;lt1& tl!nhien d8i vcri tfUOng hgp giam di~n tich thira d!t, tro san g~n li~n vcri d~t do sl;ltla tl! nhien;

- ChUng tir v~ vi~c nQp nghIa V\l tai chlnh d8i vm truOng hgp Gi!y chUngnh~n da dp co ghi nQ'ho~c ch~m nQp nghIa V\ltro chlnh, trir tnrOng hgp ngum sird\lng d!t duQ'cmi~n giam ho~c khong phai nQpdo thay d6i quy dinh cua phap lu~t;

- QuySt djnh cua ca quan nha nucrc c6 thAm quy~n v~ vi~c thay d6ihl;lnchS v~ quy~n sir d\lng d!t, quy~n sa hfru tro san g~n li~n vm d!t ghi tren Gi!ychUng nh~n d8i vm tnrOng hgp co h~n chS theo quySt dinh giao d!t, cho thued~t, cong nh~n quy~n sir d\lng d~t; tfUOng hqp co thay d6i h~n chS theo van banchuyBn quy~n sir d\lllg d!t tbi phai c6 van ban ch~p thu~n thay d6i h~n chS cuangum co quy~n lqi lien quan, duQ'cUy ban nhan dan c~p xa xac nh~n;

- Ban sao mQt trong cac gi!y to quy dinh t~i cac Di~u 31, 32, 33 va 34 cuaNghi djnh s8 43/20 14/ND-CP th~ hi~n nQi dung thay d6i d8i vm wOng hQpthay d6i thong tin v~ tai san g~n li~n vai d~t da ghi tren Gi!y chUng nh~.

7.HB sa nQp khi thl!c hi~n thu t\lc d8i vm wOng hgp chuy~n tir hinh thucthue d!t tra ti~n hang nam sang thue d~t tra tiSn mQt IAnho~c til giao d!t khongthu ti~n sir d\lng d!t sang thue d!t ho~c til thue d~t sang giao d~t co thu ti~n sird\lng d!t, bao gBm:

a) Dan dang kY biSn dQngd!t dai, tro san g~ liSnvm d~t theo Mftu s8 09/BK;

b) Ban g8c Gi!y chUng nh~n da c~p;

c) Hqp dBng thue d~t da l~p;

d) ChUng tir thlJChi~n nghia V\l tai chinh; gi!y to lien quan dSn vi~c mi~n,giam nghIa V\l tai chinh v~ d!t dai, tro san g~o li~o vm d~t (nSu co).

8. HB sa nQp khi thl!Chi~n thu t\lc dang kY xac l~p .quy~n su d\lng h~ chSthira d!t li~n k~ sau khi duQ'cc~p Gi!y chUng nh~ IAndAuva dang ky thay d6i,ch!m dtrt quy~n sir d\lllg h~ chS thua d!t li~n k~ gBm Co:

a) Dan dang kY biSn dQngdfu dai, tai san g~ li~nvm d~t thoo Mftu s8 09/f)K;

b) Bcin g8c Gi!y chUng nh~ da c!p cua mQtben ho~c cac ben lien quan;

c) Hgp dBng ho?c van ban thoa thu~ ho?c quySt djnh cua Toa an nhandan v~ vi~c xac l~p ho~c thay d6i, ch~m dfrt quySn sir d\lng h~n chS thira d~tli~n k~;

10

= d) Sa d6 thS hi~n vi tri, ldcb thuac phfrn di~n tich thira dfit rna nguai sird\lllg thira dfit Ii~n k~ dugc quy~n sir d\lllg h~n cbS.

9. H6 sa nQp khi thlJc hi~n thiI tl,Ic gia h~n sir dVng dftt ngoai khu congngh~ cao, khu kinh tS g6m co:

a) Dan dang IcYbiSn dQngdfitdai, tai s{mg~n li~n vOi dftttheo Mftu s5 09ffiK;

b) Bim g6c Gifty chUng nh~n eta cfip;c) Billl sao QuySt diM dAu tu b5 sung ho~c Gifty phep dfru tu ho~c Gifiy

chUng nh~n dAu tu co thS hi~n thai h~n ho~c di~u chinh thai h~n thlJChi~n dlJ anphil hgp thm gian xin gia h~n sir dVng dfit d6i vai wang hgp sir dVng dftt Clla t6chilc, t5 chilc nuac ngoai co chilc nang ngo~i giao, doanh nghi~p co v5n dfru tunuac ngoai va ngum Vi~t Nam diM cu a nuac ngoai thlJChi~n dlJ an dfrutu;

d) ChUng tir dli thlJChi~n xong nghIa V\ltai chinh (nSu co).

10. H6 sa nQp khi thlJc hi~n thiI tl,Icxac nh~n tiSp tl,Icsir dVng dftt nongnghi~p clla hQ gia dinh, ca nhan khi hSt h~n sir dVng dfit d5i vOi truang hgp conhu cfru g6m co:

a) Dan dang IcYbiSn dQngdfitdai, tai Silllg~n li~n vOidfittheo Mftu s5 09/DK;

b) Billl g6c Gifty chUng nh~n eta cfip.11. H6 sa nQpkhi thlJc hi~n thiI tl,Ictach thira ho~c hgp tbira dfit:

a) Dan d~ nghl tach thira ho~c hgp tbira theo Mftu s6 I1/DK;

b) B{mg6c Gifiy chUng nh~n dli cfip.

12. H6 sa nQp khi thlJChi~n dang IcYthS chfip, xoa dang ky thS chfip th\IChi~n theo quy diM v~ dang kYgiao dich dam bao.

Truang hgp thue, thue I~i dftt Clla chiI dfru tu xay dlJng h~ tfrng trong khucong nghi~p, c\lrn cong ngbi~p, khu chS xufit, kbu cong ngh~ cao, kIm kinh tSdugc Nba nuac cho thue dftt tr3. ti~n tbue dfit hang nam va ngum sir d\lllg dfitthue, tbue I~i dli tr3.ti~n thue dftt rnQt IAntnIac ngay 01 tbang 7 nam 2014 tbi b6sa dang kY tbS chfip phai co gifiy ta chUng. tninh chiI dfru tu dli nQp vao ngansach s5 ti~n thue dfit rna ben thue, thue I~i dftt dli tra mQt Ifrn.

J)i~u 10.H8 SO' nQp khi th1]'c hi~n thii tl}CcAp dBi, cAp l~i, dinh chinh,thu h8i GiAy chiing nh~n

1. H6 sa nQp khi tblJChi~n tbiI Wc cftp d5i Gifty chUng nh~n, Gifiy chUngnh~n quy~n sa hfru nha a, Gifiy chUng nh~n quy~n sa hfru cong trinh xay dvng,

gam co:a) Dan d~ nghi cApd5i GiAychUng nh~n theo Mftu s5 101DK;

b) Ban g6c GiAychUng nh~n eta cAp;c) B{m sao hgp d6ng tbS chfip quy@nsu d\lllg dftt, tai san g~n li@nvai dfit

11

thay cho ban g6c Gi~y chung nh~n cIa clp d6i vai truang hgp c~p d6i Gi~ychUng nh~n sau khi d6n di~n d6i thira, do de;tcl~p ban d6 dia chinh rna Gi~ychUng nh~n da c~P dang thB ch~p te;tit6 chuc tin d\lng.

2. H6 sa nQp khi thvc hi~n thu WC c~p le;tiGi~y chUng nh~n, Gi~y chUngnh~n quy~n sa hfru nha a, Gi~y chUng nh~n quy~n sa hfru cong trinh xay d\IDgdo bi rn~t g6m co:

a) Ban d~ nghi c~p le;tiGi~y chUng nh~n theo Mftu s6 10IDK;

b) Gi~y xac nh~ cua Uy ban nhan dan clp xa v~ vi~c da niem yBt thongbao rn~t gi~y trong thm gian 15 ngay d6i vai hQ gia dinh va ca nhan; gi~y tochUng minh da dang tin 03 Ian tren phuang ti~n thong tin de;tichung a diaphuang v~ vi~c m~t Gi~y chUng nh~n d6i vm t6 chuc, ca sa ton giao, ca nhannuac ngom, t6 chuc nuac ngoai co chuc nang ngo~i giao, doanh nghi~p co v6ndau tu nuac ngoai va ngum Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai thvc hi~n dv an dautu; truang hgp m~t Gi~y chUng nh~n do thien tai, hoa ho~n phai co gi~y xacnh~n cua -oy ban nhan dan c~p xa v~ vi~c thien tai, hoa hoe;tndo.

3. H6 sa nQp khi thvc hi~n thu WC dinh chinh Gi~y chung nh~n, Gi~ychUng nh~ quy~n sa hiiu nha a, Gi~y chUng nh~n quy~n sa hfru cong trinh xayd\IDg da c~p g6m co:

a) Ban d~ ngh! dinh chinh d6i vm trllOng hgp ngum sir d\lng d~t, chu sahfru tai san phat hi~n sai sot tren Gi~y chung nh~n, Gi~y chUng nh~n quy~n sahfru nha a, Gi~y chUng nh~n quy~n sa hiiu cong trinh xay d\IDg da c~p;

b) Ban g6c Gi~y chUng nh~ da c~p.

4. H6 sa nQp khi thvc hi~n thu Wc thu h6i Gi~y chUng nh~n, Gi~y chungnh~n quy~n sa hiiu nha a, Gi~y chUng nh~n quy~n sa hfru cong trinh xay d\IDgcIa c~p khong dung quy dinh cua phap lu~t d~t dai te;tiBi@md Khoan 2 Di~u 106CllaLu~t B~t dai theo quy dinh nhu sau:

a) TruOng hgp ngum sir d\lng d~t, chu sa hfru tai san g~n li~n vm d~t phathi~n nQi dung Gi~y chUng nh~n da clp khong dung quy dinh thi nQp h6 sa g6m:

- Ban phan anh vi~c c~p Gi~y chUng nh~n khong dUng quy dinh;

- Ban g6c Gi~y chUng ~~ da clp;

b) TruOng hgp ca quan nha nuac phat hi~n Gi~y chUng nh~n cIa clpkhong dUng quy dinh thi ngum dugc c~p Gi~y chUng nh~n nQp Gi~y chUng nh~cIa clp theo quyBt dinh cua ca quan nha nuac co th~m quy~n.

Di~u 11. Vi~c nQp giiy tir khi thvc hi~n tho tyc dang kY, clp Giiy chUngnhin quy~n s..rd1}ngetit, quy~n sa hiiu nha it va tili san khac gin Ii~n v6i etit

1. Ca quan ti~ nh~n h6 sa thvc hi~n thu Wc dang IcY, cAp Gi~y chUngnh~n khong dugc yeu cau ngum sir d\lng d~t, chu sa hfru tm san g~ li~n vm dAt

12

= n(>pthem cac gifiy to khac ngoai cac gifiy to phai n(>ptheo quy dinh t~i cac Di@u8,9 va 10 cua Thong ttl nay.

2. Khi n(>p cac gifty to v@quy~n sir d\lng dfit, quy@nsa hfru tai san g~nli@nvm dfit theo quy djnh t~i Di@u100 cua Lu~t Dfit dai, cac DiSu 18,31,32,33va 34 cua Nghi djnh sB43/2014/NB-CP (nSu co) dS lam thu Wc dang ky l~n d~uho~c dang IcY biSn d(>ngtheo quy djnh t~i cac Di@u8, 9 va 10 clla Thong tli naytbi ngum n(>ph6 sa dugc Iva chQnm(>ttrong cac hinh thuc sau: .

a) N(>pban sao gifiy to dfi co cong chUng ho~c chUng thvc theo quy dinhclla phap 1u~tv@cong chUng, chUng th\Ic;

b) N(>pban sao gifiy to va xufit trlnh ban chinh dS can b(>tiSp nh~n h6 sakiSm tra dBi chiSu va xac nh~n vao ban sao;

c) N(>pban chinh gifty to.

3. TruOng hgp n(>pban sao gifiy to quy djnh t~i })iSm a va :E>iSmb Khoan2 Di@unay thi khi nh~n Gifiy chung nh~n, nguoi dugc cftp Gi5.ychUng nh~n phain(>pban chinh cac gifiy to v@quy@nsir d\lng d5.t, quy@nsa hfru tai san g~n li@nvm d5.t cho ca quan trao Gifiy chUng nh~n dS chuySn 1uu trfr theo quy dinh cllaThong ttl nay; trir cac gifty to la gifty phep xay d\Ing; quySt djnh phe duy~t d\I and~u ttl, quySt djnh d~u ttl, gi5.yphep d~u ttl, gifty chUng nh~n d~u ttl.

4. Khi n(>pchUng ill thvc hi~n nghia V\l tai chinh vS dftt dai, tai san g~n1i@nv&i d5.tdS lam thu W~ cfip Gifty chUng nh~n ho~c dang kY biSn d(>ngv@d5.tdai, tai san g~n li@nvm d5.t thi ngum n(>ph6 sa dugc Iva chQn m(>t trong cachinh thuc sau:

a) N(>pban sao dfi co cong chUng ho~c chUng thvc theo quy dinh cua phap1u~tv@cong chUng, chUng thvc;

b) NQP ban sao va xu5.t trlnh ban chinh dS can b(>tiSp nh~n h6 sa kiSm tradBi chiSu va xac nh~n vao ban sao;

c) N(>pban chinh (dBi vm trnong hgp co 2 ban chinh).

Di~u 12. Miu giAy to- th\rc hi~n thu t1}.cdang kY, cAp Gi~y chu-ognh~n quy~n sir d1}.ngdAt, quy~n sO-him nha 0-va tai san Idlac gin Ii~n vo'iditlAn dAu

1. Mftu sa sir d\lllg trong dang IcY g6m co:

a) Sa dia chinh (di~n ill): Mau sBOl/BK;

b) sa tiSp nh~n va tra kSt qua dang IcY, cfipGifiy chUng nh~ quy@nsir d\lngd5.t,quySn sa hiiu nha a va tm san khac g~n li@ovoo d5.t:Mau sa 02/DK;

c) sa cApGiAy chUng nh~n quySn sir d\lng dAt, quy@nsa hiiu nl;1aa va tiLisan khac g~n li~n vm dfit: Mau sB03/DK.

13

2. M~u giAyto thvc hi~n thu !\Ic dang leY lfin dfiu g6m co:

a) Dan dang leY, cAp GiAy chtrng nh~n quySn sir d\lng dAt, quySn sa hfrunha a va tai san khac gk li~n vm dAt:M~u s6 04a/f)K;

b) Danh sach ngum sir d\lng chung thira dAt, chu sa hfru chung tili sim g~nli~n vm dAt (kern theo Dan dang leY, cApGiAychtrng nh~n): M~u s6 04bffiK;

c) Danh sach cac thira dAtnong nghi~p cua cimg mQt ngum sir d\lng, ngumdugc quim ly (kern theo Dan dang leY, clp GiAychtrng nh~n): M~u s6 04c/f)K;

d) Danh sach tai s{m g~n li~n vm dAt tren cimg mQt thira dAt (kern theoDan dang leY, cApGiAy chUng nh~): M~u s6 04d!f)K;

d) PhiSu lAy y kiSn cua khu dan cu v~ ngu6n g6c va thm diBm sir d\lngdAt:M~u s6 05ffiK;

e) Danh sach cong khai kSt qua kiBm tra h6 so dang leY, cApGiAy chtrngnh~n quy~n sir d\lng dAt, quySn sa hfru nha a va tai san khac g~n li~n v6i dAt:M~u s6 06ffiK;

g) PhiSu lAyy kiSn v~ vi~c chUng nh~n quy~n sa hfru tai san g~n li~n vmdAt:M~u s6 07ffiK;

h) Bao cao kSt qua ra soat hi~n mmg sir d\lng dAt clla t6 chuc, co sa tongiao va ban th6ng ke cac thira dAt:M~u s6 08/f)K.

3. M~u giAy to thvc hi~n thu !\Ic dang kY biSn dQng dAt dai, tai san g~nli~n vm dAtquy djnh kern theo Thong tu nay g6m co:

a) Dan dang kYbiSn dQng dAtdai, tili sim g~n liSn vm dAt:M~u s6 09/DK;

b) Dan d~ nghi cAp l~i, clp dc3iGiAy chtrng nh~n quy~n sir d\lng dAt,quy~n sa hfru nha a va tai san khac g~n li~n vm dAt:M~u s6 101f>K;

c) Dan d~ nghi tach thira dAt,hQP thira dAt:M~u s6 IlffiK;

d) Thong bao v~ vi~c ~p nh~t, chinh ly h6 so dja chinh: M~u s6 12ffiK;

d) QUYStdjnh v~ vi~c gia h~ sir d\lng dAt clla Uy ban nhan dan: M~us613/DK.

. 4. NQi dung, hinh th(Cc cac m~u sf" van. ban, giAy to quy dinh t~i cacKhoan 1, 2 va 3 Di~u nay dugc quy djnh chi tiSt t~ Ph\ll\lc s6 01 ban hanh kerntheo Thong tu nay.

5. Ngum sir d\lng dAt, chu sa hihI tm san g~n li~n vai dAt dugc sir d\lllgcac m~u quy djnh t~i Khoan 2 va Khoan 3 Di~u nay tren trang thong tin di~n illclla BQ Tai nguyen va Moi tnr<mg ho~c Tc3ngC\lCQuan ly dAt dai dB l~p h6 soth\IChi~n thu Wc dang kYo

14

;: ChrrongillNOI DUNGno soBJAcHiNn

Bi~u 13. Nhom dft li~u v~ thira etAt

Nhom dfr li~u vB thua dftt bao gBm cac lo?i dfr li~u duQ'cxac dinh va thShi~n theo quy dinh nhu sau:

1. Dfr li~u s6 hi~u thua dftt gBm co:

a) S6 to ban dB la s6 thu tv cua to bim d~ dia cbinh ho~c bim trich do diachinh trong ph~m vi tirng dan vi hanh chinh cftp xa;

b) S6 thua dftt la s6 thu tg cua thua dftt tren m6i to bim dB ho~c bim trichdo dia chinh co thua dftt do; tnrang hgp bim trich do dia chinh co m9t thua dfttthi s6 hi~u thua dftt dugc ghi "01".

2. Dfr li~u dia chi thfra dftt gBm: S6 nha, ten duo-ng ph6 (nSu co); ten diSmdan cu (thon, lang, ftp, ban, t6 dan ph6, ... ) ho~c ten kIm vgc, xu dBng (d6i vaithua dftt ngoai khu dan cu); ten dan vi hanh cbinh cac cftp xa, huy~n, tinh nm cothua dftt.

3. Dfr li~u ranh giai thua dftt dugc thS hi~n tren ban dB dia chinh gBm:Hinh d?ng, kich thuac cac C?nh thua va tQa d9 dinh thua; d6i vai bim trich dodia chinh thi t6i thiSu phai thS hi~n hinh d?ng va kich thuac cac c~nh thua dftt.

Vi~c xac dinh va thS hi~n ranh gim thua dftt thgc hi~n theo quy dinh vBthanh l~p ban dB dia chinh cua B9 Tai nguyen va Moi truOng.

4. Dfr li~u di~n tich thua dftt: Bugc xac dinh va thS hi~n tren hB sa diachinh theo dan vi met vuong (m2), lam tron dSn m9t chfr s6 th~p phan.

5. Dfr li~u vB tai li~u do d?c gBm: Ten tai li~u do d?c da su d\lng (ban dBdia chinh ho~c ban trich do dia chinh, ...), ngay hoan thanh do d?c.

Bi~u 14. Nhom dft Ii~u v~et&ituvng chi~m et~t khong qo thitnh thira etAt

Nhom dfr li~u vB d6i tuqng chiSm dftt khong t~o thanh thua dftt bao gBmcac lo?i dfr li~u dugc xac dinh va thS hi~n theo quy dinh nhu sau:

1. Dfr li~u ten gQi d6i tugng chiSm dftt khong t~o thanh thua dftt duQ'cxacdinh va thS hi~n theo ten thuang gQi a dia phuang (nSu co). Vi d\l: uKenh Babo", uSong Set".

2. Dfr li~u s6 hi~u d6i tuqng chiSm dfttnhung khong t?Othanh thfra dfttgBm:

a) S6 to ban dB co d8i tuqng chiSm dftt khong t?Othanh thua dftt;

b) S6 hi~u cua d6i tuqng chiSm dftt tren tirng to-ban dB, dugc danh s6 theaquy dinh vB thanh l~p ban dB dia chinh cua B9 Tai nguyen va Moi truang.

15

3. Dfr li~u ranh gim clla d6i wgng dugc xac dinh va thS hi~n trell ban d6theo quy dinh vB thanh l~p bfm d6 dia chinh CllaBQTai nguyen va Moi truang.

4. Dfr lieu dien tich dugc xac dinh va thS hi~n cho timg d6i wgng tren. .timg to' ban d6 theo dan vi m2

•

Di~u 15. Nhom dfr li~u v~ ngrrOisir dyng <tAt, chii SO' hiiu tai san ginli~nVOl <tAt, ngrrOiquan Iy <tAt

Nhom dfr li~u vB ngum sir d\illg dftt, chil sa hfru tai san g~n liSn vm dftt,ngum quan ly dftt bao g6m cac lo~i dfr li~u dugc xac dinh va thS hi~n theo quydinh nhu sau:

1. Dfr li~u rna d6i tuQIlg sir d\lng dftt, d6i tuQIlg sa hfru tai san g~n liBn vcridftt, d6i W<Jllg dugc Nha nucrc giao quan 15' dftt dugc thS hi~n tren s5 ffi\lCke dfttdai theo quy dinh vS th6ng ke, kiSm ke dftt dai clla BQTai nguyen va Moi truang.

2. Dfr li~u ten nguO'i sir d\lng dftt, ten chil sa hfru tai san g~n liSn vm dftt,ten ngum quan 15' dftt dugc xac dinh va thS hi~n theo quy dinh nhu sau:

a) D6i vm ca nhan thS hi~n cac thong tin: "6ng" ho~c "Ba"; hQ va ten,nam sinh dugc ghi theo Gifty chUng minh nhan dan ho~c Gifty chUng minh quandQinhan dan ho?c gifty to' my than khac clla nguO'i do; truang hgp khong co giftychUng minh ho~c gifty to' my than khac thi xac dinh theo s5 hQ khftu ho~c giftykhai sinh Clla ngum do.

ea nhan nucrc ngoai ho~c ngum Vi~t Nam dinh cu a nucrc ngoai (kS catruang hgp nh~n thira k~, t?ng cho nhil, dftt nhung khong thuQc d6i tuQIlg dugcmua nha 6 t~i Vi~t Nam) phai ghi "Gng" (ho~c "Ba"), sau do ghi hQ ten, namsinh, qu6c tich theo hQ chi~u clla ngum do;

b) D6i vm hQ gia dinh sir d\lng dftt thS hi~n cac thong tin "HQ ong" (ho~c"HQ ba"), sau do ghi hQ ten, nam sinh, ten va s6 gifty to' nhan than clla chit hQgia dinh nhu quy dinh t~i DiSm a Khoan nay; dja chi thuO'ng tn'i clla hQ gia dinh.Truang hqp ChllhQ gia dinh"khong co quyBn sir d\lng dftt chung clla hQ gia dinhthi ghi nguai d~i di~n la thanh vien khac clla hQ gia dinh va cung co quyBn sird\illg dftt chung clla hQ gia dinh.

Truang hgp chit hQ gia dinh ho~c ngum d~i di~n khac clla hQ gia dinh covg ho?c ch6ng ciIng co quyen sir d\illg dftt chung clla hQ gia dinh thi ghi ca h(}ten, nam sinh clla ngum vg ho~c ch6ng do;

c) D6i vm hai vq ch6ng co chung tai san Ia quyen sir d\lng dftt, quyBn sahiiu tai san g~ liBn vm dftt thi thS hi~n cac thong tin: HQva ten, nam sinh cua cavq va ch6~g va quan h~ hon nhan gifra hai ngum.

Truang hgp co van ban thoa thu~n Clla hai vg ch6ng chi ghi ten vq ho~cten ch6ng (co chUng th\fC clla Uy ban nhan dan cftp xa nm dang kY thuang tn'i)thi ghi ten mQt ngum theo van ban thoa thu~n do;

16

;: d) B6i vui t6 chilc trong nuuc thi thS hi~n ten gQi d~y du cua t6 chilc theogi~y to-vS vi~c thanh l~p, cong nh~n ho~c dang kY kinh doanh cua t6 chilc (nSu co);

d) B6i vm doanh nghi~p co v6n d~u til nuuc ngoai, nguo-i Vi~t Nam dinhcu a nuuc ngoai thlJChi~n dg an d~u tu t~i Vi~t Nam till thS hi~n ten gQi d~y ducua phap nhan thlfc hi~n dlf an d~u til theo gi~y phep d~u til ho~c gi~y dang.kykinh doanh cua phap nhan do;

e) B6i vui t6 chilc nuuc ngoai co chilc nang ngo~i giao thi thS hi~n ten gQid~y du cua t6 chilc theo van ban cua C(Jquan nha nuuc co th~m quySn vS vi~cgiao d~t, cho thue d~t ho~c vS vi~c thanh l~p, cho phep ho~t dQng cua t6 chucho~c theo van ban da IcY kSt gifra hai Chinh phu; .

g) B6i vm C(Jsa ton giao thi thS hi~n ten gQi d~y du rna C(Jsa ton giao dadang IcY ho~t dQng dugc -oy ban nhan dan c~p xa ho~c C(Jquan quan ly nha nuucvS ton giao cua dia phu(Jng xac nh~n;

h) B6i vm cQng dang dan cu till thS hi~n ten gQi do cQng dang dan Clfxacdinh, dugc Uy ban nhan dan c~p xa xac nh~n;

i) E>6ivui tfuOng hgp co nhiSu t6 chilc, hQ gia dinh, ca nhan cung sir d\lngd~t, cimg sa hfru tai san g~n liSn voi d~t (gQi chung Ia nhom nguo-i sir d\lng d~t,sa hfru tai san g~n liSn vm d~t) thi thS hi~n ten cua timg t6 chilc, hQ gia dinh, canhan theo quy dinh t~i cac BiSm a, b, c, d, d, e, g va h Khoan nay.

TruOng hgp nhom nguo-i sir d\lng d~t, nhom chti sa hfru tai san g~n liSnvoi d~t co van ban thoa thu~n (dugc cong chUng ho~c chung thlfC theo quy dinhClla phap lu~t) cir nguo-i d~i di~n dUng ten till th8 hi~n ten clla nguo-i d~i di~ntheo quy dinh t~i cac BiSm a, b, c, d, d, e, g va h Khoan nay; sau do ghi them "lad~i di~n cho nhom ngum sir d\lng d~t" ho~c "1ft d~i di~n clio nhorn chti sa hfrutai san g~n liSn voi d~t" theo van ban thoa thu~n do;

k) TruOng hgp co nhiSu ngum dugc thira kS theo phap lu~t nhung chuaxac dinh dugc d~y dti nhfmg ngum do thi th8 hi~n ten cua nhfmg ngum dugcnh~n thira kS da dugc xac dinh; tiSp theo phai th8 hi~n "va rnQt s6 ngum thira kSkhac chua dugc xac d!nh";

1) TruOng hgp nha chung cu dS ban ho~c ban kSt hgp cho thue thi khidang IcY chuy8n nhugng can hQ d~u tien phai thS hi~n them "Cung voi cacchti sa hfru can hQ chung cu dugc th8 hi~n chi tiSt t~i ph~n dang ky can hQchung crr".

TruOng hgp chti d~u til da ban hSt di~n tich nha chung cu thi thS hi~n"Clla cac chti sa hfru can hQ chung cu dugc thS hi~n chi tiSt t~i ph~n dang kYcanhQ chung crr".

3. Dfr li~u gi~y to-phap nhan (d6i vm t6 chilc) ho~c gi~y to-nhan than (d6ivm ca nhan, ngum d~i di~n hQ gia dinh) dugc th8 hi~n theo quy dinh nhu sau:

17

a) Dai vai ca nhan, ngum d~i di~n hQ gia dinh va vg ho~c chang cuangum do phai th~ hi~n cac thong tin v~ giAy chUng minh nhan dan ho~c giAychUng minh quan dQi nhan dan (nSu co) gam: Ten giAy chung minh (dugcviSt illt la GCMND ho~c GCMQD) va sa cua giAy chUng minh; twang hgpchua co giAy chUng minh thi th~ hi~n thong tin v~ giAy khai sinh (ten va sagiAy khai sinh);

b) Dai vai ca nhan nmJc ngoai ho~c nguoi Vi~t Nam dinh cu a nuacngoai (mang quac tich nuac ngoro) sa hfru nha a t~i Vi~t Nam thi phai th~ hi~ncac thong tin: Ten giAy to (hQ chiSU); sa, ngay cAp hQ chiSu va quac tich cuangum do. Truang hgp ngum Vi~t Nam dinh cu a nuac ngom vira co quac tichVi~t Nam vira co quac tich nuac ngoai thi dugc Iva chQn th~ hi~n thong tin theohQ chiSu ho~c theo quy dinh t~i Di~m a Khoan nay;

c) Dai vm t6 chuc trong nuac phai th~ hi~n cac thong tin: Lo~i giAyto; sa,ngay kY, co quan IcY giAy to lam co sa xac dinh ten gQi cua t6 chuc do (nhuquySt dinh thanh l~p, quySt diM cong nh~n ho~c giAydang IcY kinh doanh cua t6chuc - nSu co); .

d) Dai vm t6 chuc nuac ngoai co chuc nang ngo~i giao, doanh nghi~p covan d~u tu nuac ngom, ngum Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai thvc hi~n dg and~u tu thi th~ hi~n cac thong tin: Ten giAy to phap nhan (van bim thanh l~p ho~cgiAyphep ho~t dQng t~i Vi~t Nam ho~c giAyphep d~u tu ho~c giAydang ky kinhdoanh); sa, ngay IcY, co quan IcY giAy to do.

4. Dft li~u dia chi cua ngum sir d\lng dAt, chu sa hfru tai san g~n li~n vmdAt,ngum quan It dAtdugc th~ hi~n theo quy diM nhu sau:

a) Oft li~u dia chi dugc th~ hi~n gam co: sa nha ho~c sa clin hQ (nSu co);ten ngo, pha ho~c ten t6 dan pha, thon, xom, lang, Ap, ban; ten dan vi hanhchinh cac cApxa, huy~n, tinh;

b) Dai vm eel nhan, hQgia dinh th~ hi~n dia chi theo nm dang IcY thuang tn1;

c) Dai vm t6 chuc th~ hi~n dia chi theo tt'\I sa chinh tna t6 chuc do dang kY;

d) Dai vm ca nhan nuac ngoai ho~c ngum Vi~t Nam dinh cu a nuacngoai dugc sa hfru nha a t~i Vi~t Nam th~ hi~n theo dia chi t~m trU cua ngum doaVi~tNam;

d) Dai vm cQng dang dan cu th~ hi~n dia chi noi sinh ho~t chung cuacQng dang dan cu do.

5. Truang hgp ngum Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai dugc thira k~ ho~ct~ng cho quy~n sir d\lng dAt, quy~n sa hfru nha a, tAi san khac g~illi~n vm dAtnhung khong thuQc dai tugng duQ'cmua nha 6 g~ li~n vm quy~n sir d\lllg dAtat~i Vi~t Nam theo quy dinh cua phap lu~t v~ nha a tm phai th~ hi~n h~n chSquy~n sir d\lng dAttheo quy dinh ~i Khoan 6 Di~u 16 cua Thong tu nay.

18