208 ac apartaments - andratx · mar (illetes, calvià. 1962). aquest conjunt, construït a finals...

IDENTIFICACIÓ

Catàleg d

el Patrim

oni H

istòri c d

'Andratx

PÀGINA 1 de 6

1 LOCALITZACIÓ

CLASSIFICACIÓ DE PROTECCIÓBé CatalogatBé d'Interès CulturalCatàleg MunicipalIncoat BCIncoat BICPatrimoni de la Humanitat

2

GRAU DE PROTECCIÓIntegralParcialAmbiental

www.elements-arq.com

AC208Cas CatalansArquitectura civil privadaS. XXProtecció. Integral

REF CADASTRAL. 6777301DD4767N0001WT

CODI. AC208NOM. Cas Catalans

ADREÇA. Avinguda Gabriel Roca, 49CODI POSTAL. 07157

ELEMENTS PROTEGITS

TIPUS D'ACCÉSFàcilDifícilamb vehicle de tracció totalamb vaixell

GRAU D'ACCESSIBILITATAccessibleParcialment accessibleInnaccessible

ZONAAndratxCamp de MarDragoneraPort d'AndratxSa ComaSant ElmS'ArracóRústica

TIPUS DE BÉArquitectura civil privadaArquitectura civil públicaArquitectura industrialArquitectura militarArquitectura religiosaBéns d'interès paisatgístics i ambiental

Béns o llocs etnològicsConjunt històricEscultura monumental religiosa i heràldicaJaciment arqueològicJardí històricZona paleontològica

3

POLÍGON. PARCEL·LA.

COORDENADES UTM. S'haurà de conservar íntegrament el bé catalogat així com totes les

parts que l'integren.

AUTORIA. José Antonio Coderch de SentmenatCRONOLOGIA. 2ª meitat del s. XX

CLASSIFICACIÓ DEL SÒL

DESCRIPCIÓ

ESTIL. Arquitectura Moderna.

OBSERVACIONS.

DESCRIPCIÓ.

Conjunt d'apartaments situat en primera línia de mar, en una de les zones més tranquil.les i privilegiades de la badia port. L'edifici s'orienta cap a migjorn i es desenvolupa en dues plantes integrant-se perfectament en el terreny i en el pinar que l'envolta. És obra del prestigiós arquitecte català de renom José Antonio Coderch de Sentmenat (1913-1984), un dels màxims exponents de l'arquitectura espanyola del segle XX i autor d'un altre projecte destacat a Mallorca com és l'Hotel de Mar (Illetes, Calvià. 1962). Aquest conjunt, construït a finals dels anys setanta, resulta de gran interès ja que en ell hi trobam la majoria dels elements més representatius que caracteritzen el llenguatge arquitectònic de l'autor en la seva vessant d'arquitectura contemporània mediterrània: una volumetria cúbica fragmentada per tal d'integrar-se en un paisatge privilegiat amb vistes directes cap a la mar; una acurada disposició esglaonada dels apartaments, els quals s'adapten a la topografia descendent del terreny original de forma que l'accés principal es realitza per les plantes superiors a través de l'espai de pinar que confronta amb l'Avinguda Gabriel Roca; la utilització de patis interiors amplis, els quals ajuden a estructurar les relacions espaials entre les diferents dependències; una ruptura dels plans de façana amb successius desplaçaments i reculades, disposant les obertures coincidents sobre una mateixa orientació i creant un joc equil.librat de tensions ortogonals que reforcen el diàleg de llum i ombra sobre els murs emblanquinats; una aparent senzillesa i austeritat formal aconseguida mitjançant la descontextualització de l'arquitectura blanca originàriament mediterrània, amb la utilització de pocs recursos estètics però de forma reiterativa (desenvolupament del programa per agregació de volums cúbics blancs, coberta plana, plafons de persiana mallorquina corredera, fumerals a base de grans prismes rectangulars, etc).

UrbàUrbanitzable

RÈGIM DE PROPIETATConsell InsularFundacionsGovern BalearGovern CentralInstitucions EclesiàstiquesMunicipalParticularAltres

4


HISTÒRIA.

Aquest bé immoble correspon a una fites arquitectòniques contemporànies del municipi d'Andratx i de l'illa de Mallorca. Correspon a una obra del prestigiós arquitecte català de renom José Antonio Coderch de Sentmenat (1913-1984), un dels màxims exponents de l'arquitectura espanyola del segle XX dins la corrent d'arquitectura moderna i autor d'un altre projecte destacat a Mallorca com és l'Hotel de Mar (Illetes, Calvià. 1962). És una de les darreres obres d'aquest arquitecte just dins l'època que exercia de professor d'Arquitectura a Barcelona.

Catàleg del Patrim

oni Històric d'Andratx

PÀGINA 2 de 6

Sòl rústic

BIBLIOGRAFIA.

·A.A.V.V. (2002). Guia dels pobles de Mallorca. Andratx. Inca: Hora Nova S.A.

AC208

Rústic protegit

AANP (Àrea natural d'especial interès d'alt nivell de protecció)ANEI (Àrea natural d'especial interès)ARIP (Àrea rural d'interès paisatgístic)

Cas CatalansArquitectura civil privadaS. XXProtecció. Integral

Catàleg d

el Patrim

oni H

istòri c d

'Andratx

DIRECTRIUS D'INTERVENCIÓ6

OBRES PERMESESMantenimentConsolidacióRecuperació/RestauracióCondicionamentReestructuracióReconstruccióAmpliacióRehabilitacióEnderroc


PÀGINA 3 de 6

5 ESTAT DE CONSERVACIÓ

DEL CONJUNT DE BÉBóDolentMitjàRuïna

DE LA COMPOSICIÓ VOLUMÈTRICABóDolentMitjàRuïna

DE L'ESTRUCTURABóDolentMitjàRuïna

DE LA FAÇANABóDolentMitjàRuïna

DE LES TEULADESBóDolentMitjàRuïna

DELS INTERIORSBóDolentMitjàRuïna

DELS ESPAIS COMUNS

BóDolentMitjàRuïna

DE L'ENTORN

BóDolentMitjàRuïna

AC208

INTERVENCIONS PREFERENTS.

Aquelles intervencions dirigides a no desatendre la unitat del conjunt conformat per l'edificació principal, els espais exteriors enjardinats que l'envolten, així com els seus elements complementaris (murs i tancaments, accessos, escales, patis, etc).Mantenir la volumetria i la unitat de l'edificació així com la integritat de tots aquells elements que realcen el seu valor estètic (tals com els espais porticats, les terrasses, ampits, baranes, jardineres, fumerals, etc). Conservar l'aspecte i composició general de les façanes i dels seus elements originals característics amb valor històric i/o artístic que en conjunt constitueixen aquest element (principalment pel que fa a la tècnica, materials, coloració, textures dels paraments, les dimensions i proporcions dels buits, les fusteries, etc).No s'ha pogut visitar l'interior d'aquest immoble per la qual cosa es proposa que qualsevol intervenció a realitzar en aquesta construcció quedi supeditada a la visita prèvia i dictamen favorable dels serveis tècnics municipals.

INTERVENCIONS ADMISSIBLES.

Només es permeten les obres de manteniment, consolidació i restauració. Excepcionalment, es permetran les obres de rehabilitació.

Qualsevol tipus d’intervenció estarà subjecte a les directrius establertes en el punt 2 de la normativa del catàleg. Sempre que la intervenció ho

requereixi caldrà presentar un estudi arqueològic/històric realitzat per tècnic competent. Així mateix, serà preceptiva la inspecció per part

dels tècnics municipals amb la finalitat d’establir les actuacions adients per a cada tipus d’intervenció plantejada. No es permet la col·locació

de publicitat, cables, antenes, aparells d’alarma i conduccions aparents en les façanes i cobertes del bé i de bastir instal·lacions de serveis

públics o privats que n’alterin greument la contemplació.

DOMINI PUBLIC MARÍTIMO TERRESTRE.

La utilització del domini públic marítimo-terrestre es regularà mitjançant el que queda especificat en el Títol III de la Llei de Costes. Haurà

de quedar garantit el respecte a les servituds de trànsit i accés a la mar establertes en els articles 27 i 28 de la Llei de Costes. En qualsevol cas,

les obres a les instal·lacions existents, situades en zona de domini públic o de servitud, es realitzaran d’acord amb el què s’especifica en la

Disposició Transitòria Quarta de la Llei de Costes.

ENTORNS DE PROTECCIÓ.

L’entorn de protecció del bé és el que queda gràficament representat en l’apartat 11. Documentació Gràfica de la fitxa de catàleg. El

volum, la tipologia, la morfologia i el cromatisme de les intervencions en aquests entorns de protecció dels bens no poden alterar el

caràcter arquitectònic i paisatgístic de l’àrea ni pertorbar la visualització del bé. En aquests entorns es prohibeix qualsevol moviment de

terres que comporti una alteració greu de la geomorfologia i la topografia del territori així com qualsevol abocament d’escombraries, runa

o deixalles.


TIPUS

INTERVENCIONS (data)7


ConservacióConsolidacióEsbucamentEstudi documentalIntervenció arqueològicaNova construcció Reforma RehabilitacióRestauracióAltres

PROTECCIÓ9

USOS8

OBSERVACIONS.

CATEGORIADISPOSICIÓDATAREVISIÓ

Integral

2014

TIPUS DE PROTECCIÓ Catàleg Municipal. Normes subsidiàries del Planejament Urbanístic

ANTERIORSAltresAgrícola-ramaderAgroturismeAdministratiuAssociacionsBancComercialCulteDecoratiuDefensiuDesocupat

Espai de lleureFornFunerariHabitatgeIndustrial

RestaurantObra d'enginyeriaMilitarSanitariServeis-Administració pública

OBSERVACIONS.

Catàleg del Patrim


PÀGINA 4 de 6

ACTUALEn relació al règim d'usos permesos actualment s'estarà al que disposa la classificació, definició i condicions establertes a les Normes Subsidiàries del Planejament d'Andratx per a la zonificació on es trobi el bé.

AC208

OBSERVACIONS.

Els usos en la zona de servitud de protecció s’ajustaran al que queda disposat en els articles 24 i 25 de la

Llei de Costes, havent d’estar els usos permesos en aquesta zona, amb l’autorització de l’òrgan competent

de la Comunitat Autònoma, de conformitat amb el què es determina en els articles 48.1 i 49 del Reial Decret

1112/92 pel qual es modifica parcialment el Reglament de la Llei de Costes.


Catàleg d

el Patrim

oni H

istòri c d

'Andratx

DOCUMENTACIÓ GRÀFICA10


PÀGINA 5 de 6


DOCUMENTACIÓ GRÀFICA11


Catàleg del Patrim


PÀGINA 6 de 6


208 ac apartaments - andratx · mar (illetes, calvià. 1962). aquest conjunt, construït a finals...

Documents