Goodman Takatsukiグッドマン高槻

竣工 | 2022年 中旬

600万1,360万人口 総世帯数 平均世帯規模 購買力(一人あたり)

2.3人 230万円

632,000150万人口 総世帯数 平均世帯規模 購買力(一人あたり) 総購買力 購買力指数

2.4人 240万円 31.9兆円 99.6

Osaka

Kyoto

Nara

Hyogo

神戸港神戸空港 大阪港

大阪駅

京都駅

枚方市茨木市

豊中市尼崎市

宝塚市

東大阪市

高槻市

長岡京市

奈良市

グッドマン高槻

60分圏 30分圏

車での移動時間 車での移動時間 60 分圏内

LOCATION+

OVERVIEW+

++ JR高槻駅・阪急高槻市駅より約2㎞++ バス停が近接し、公共交通機関によるアクセス至便++ 新名神高速道 路「高槻IC 」 より約5.6㎞、名神高速道路 「茨木IC」 より約8㎞、近畿自動車道 「摂津北IC」より約8㎞++ 北摂エリア、大阪市内はもとより名神高速道路や新名神高速道路への良好なアクセスを誇る物流好立地

賃貸面積（坪）

+エリア 倉庫+バース ピロティ車路 事務所 合計

4F A 620 − 40 660

3FB 1,275 − 5 1,280A 605 − 130 735

2FB 1,275 − 5 1,280A 605 − 130 735

1FB 1,050 220 10 1,280A 420 180 50 650

合計B 3,600 220 20 3,840A 2,250 180 350 2,780

A+B合計 5,850 400 370 6,620

現時点での計画、完成イメージの想定であり、今後の検討により変更となる可能性があります。

計画条件

所在地 大阪府高槻市下田部町2丁目用途地域 工業地域・準工業地域建ぺい率 70%前面道路 西側：約17-40m 東側：約4.0m 南側：約4.0m防火指定 法第22条指定地域容積率 200%

計画内容

敷地面積 10,345㎡（3,130坪）

建物形体 鉄骨造 4階建 高床式

床荷重 1.5トン／㎡

天井高 梁下有効5.5m（一部を除く）　

駐車場 普通乗用車 18台

PLANS+

Floor 1

Floor 2/3 Floor 4

++ 大阪の内陸、ポテンシャルの高い北摂エリアの府道16号線沿いに立地++ 賃貸面積約6,600坪、4階建て最新物流施設++ 周辺は人口集積地であり、雇用に有利なロケーション

出典： Esri and Michael Bauer Research

A B

A B A

ICJCT

ICJCT

茨木

東海道新幹線

近畿自動車道

中国自動車道

名神高速道路

第二京阪道路

新名神高速道路

淀川

摂津北

高槻

吹田

交野北

ICIC

IC

JR京都線高槻駅

阪急京都線高槻市駅

グッドマン高槻

阪急京都線

JR京都線

16

171

名神高速道路茨木ICより

8 km

新名神高速道路高槻ICより

5.6 km

近畿自動車道摂津北ICより

8 km

JR高槻駅・阪急高槻市駅より

2 km

T2102V01_A4P

CONTACT +東京Tel: 03 6910 3313Fax: 03 6910 3301

大阪Tel: 06 7777 9988Fax: 06 7777 9989

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本書は、グッドマンジャパン株式会社（「当社」）が作成したものです。本書は、新規開発による賃貸予定物件をご紹介するための情報提供を目的とするものであり、投資や財務に関する助言又は金融商品の取得の勧誘を目的とするものではありません。当社は、本書に掲載の情報の正確性に配慮しておりますが、当社及び当社のグループ会社又は関連会社が、その正確性・完全性等を保証するものではなく、それらにつき責任を負うものでもありません。本書に含まれる情報・画像は、本書作成時点の当社の計画に基づくものであり、本書がご紹介する施設（「当施設」）の最終的な仕様等と必ずしも一致するものではありません。当施設の最終的な仕様等は今後変更される可能性があります。本書のテキスト（文章）、データ及び画像等の著作権を含む知的所有権はすべて当社に帰属します。事前に当社から書面による承諾を得ることなく本書及びその複製物に修正・加工することは、法律によって禁じられています。また、本資料及びその複製物を送信、複製及び配布・譲渡することも禁じられています。

免許番号：国土交通大臣（4）第6483号 取引態様：媒介