2015 - kystens boliger - 20. november

Se KystensPerle inde i avisen på side 9

Det er en varm kartoffel som ejendomsmægler at skulle udtale sig om hvorvidt det får en indfl ydelse på boligpriserne i nabolaget, når en skole lukker.

Men ”hånden på hjertet”; hvor mange tror ikke, at det får en indfl ydelse?

Når skolerne lukker

Læs mere på side 2

C

KystensBoligerKystensBoligerEstate Greve & SolrødE JEND O MSMÆ GLER MDEV/ KATRINE & K IM ANDERSEN

20 . NOVEMBER 2015

Giv os et kald for en uforpligtende

snak og en salgsvurdering på tlf:

43 90 90 10 / 56 130 130

Hvad er det en boligkøber køber, udover ”tag over hovedet”?Boligkøbere køber, for det meste, udover selve boligen, infrastruktur. De køber stisystemer, nærhed til offentlig transport, de køber nærhed til gode og alsidige indkøbsfa-ciliteter, sports- og fritidsaktiviteter, og de køber ikke mindst nærhed til vuggestue, børnehave, fritidshjem, og ja, den skole der skal være deres børns omdrejningspunkt i hverdagen, typisk de næste mange år. Så at prøve at stikke hovedet i sandet og sige at det slet ingen indfl ydelse får at lukke skoler – det hverken kan, eller vil vi.

Udfordringen er efter sigende økonomisk. Konsekvenserne ligesåMen hvor begynder løsningen reelt set henne. Hvordan kan

den, efter sigende, skrantende økonomi løses. Løses den bedst ved at afvikle eller ved at udvikle. Ved at frastøde eller ved at tiltrække indtægter til kommunekassen. Det er der indsigtsfulde personer der sidder i passende stillinger der kan tage stilling til.

Set fra en ejendomsmægler synspunktVi håber det er udviklingen der vinder. Der er på sin vis allerede taget de første gode skridt, både i Greve og i Solrød kommune, med de muligheder der er givet for at udvikle og bygge boliger der er egnede for det enorme segment af lokale borgere der vil ud af deres ”familieboliger” og over i nogle mere seniorvenlige boligformer. Måtte disse tiltag blive ved. For der er behov for langt fl ere end de nuværende udbudte.

8 ud af 10 af de boliger vi sælger, er til børnefamilier eller kommende børne-familierVi tror på udviklingen i vores område og håber derfor at der kan bevares og udvikles på de skoler vi har i Greve og Solrød kommune, og at vi med tiden vokser os så store at der bliver behov for yderligere skoler, efterhånden som der kommer fl ere og fl ere yngre børnefamilier til. Omtrent halvdelen af de boliger (villaer) vi sælger i Greve og Solrød kommune sælger vi for ældre borgere, så det helt simple regnestykke siger at vores behov for skolepladser (skoler) vil vokse støt og roligt – så længe vi i kommunen har nærhed til de faciliteter køberne efterspørger.

Det er en varm kartoffel som ejendomsmægler at skulle udtale sig om hvorvidt det får en indfl ydelse på boligpriserne i nabolaget, når en skole lukker.

Men ”hånden på hjertet”; hvor mange tror ikke, at det får en indfl ydelse?

Når skolerne lukker

Med venlig hilsen

Katrine AndersenIndehaver

Estate Greve & SolrødE J ENDOM SM Æ GL ER M DE

V/ KATRINE & K IM ANDERSEN

Solrød: [email protected]

56 130 130Greve: [email protected]

43 90 90 10www.estate.dk

Flere og flere boligkøbere er klar til at købe – hvis du overvejer at sælge din bolig, er det derfor NU du skal kontakte os!

Bestil en gratis Estate Salgs- og Markedsvurdering™ og få en gennemarbejdet og velbegrundet vurderingaf hvilken salgspris, der giver dig det hurtigste og bedste salg.

Kontakt os for en uforpligtende snak om dine boligplanerog hør hvordan du får et godt boligsalg med Estate Greve & Solrød.

VI KÆMPER FOR HVER EN KRONE TIL DIG!

V Æ L G E S TAT E G R E V E & S O L R Ø D , N Å R D I N B O L I G S K A L S Æ L G E S

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELESTATE GREVE & SOLRØD

KARLSLUNDE KARLSLUNDEVEJ 1A

ABCDEFG

Sagsnr. KA1523

Kontant 3.295.000Ejerudgift pr. md. 4.640Udbetaling 165.000Brutto/netto excl. ejerudgift 16.034/12.891

Ved Mosede Fort - 184 kvm. med 6 værelser, heraf det ene som på-klædningsværelse.Huset er et gedigent murstenshus, oprindeligt fra 1984, og med den udvidelse i 1998 derhar givet den eftertragtede rummelighed huset byder på. De mange fornyelser i boligensom bør opleves ved selvsyn, gør at boligen opleves fuldstændig indflytningsklar.Udsigten over Mosede Fortet og bugten er en fryd for øjet at vågne op til året rundt.Nærheden til både stranden og havnen indbyder da også til hyggelige gåture om aftenenog en frisk løbetur. Boligen der kan rumme selv den større travle familie bør opleves vedselvsyn.

Bolig m2 184Stue/vær 2/5 Opført 1984

Grund m2 708


ÅBENT HUS

VELKOMMEN TIL ÅBNET HUS SØNDAG D. 22. NOVEMBER KL. 12.00 -12.30

GREVE NIELS CHRISTENSENSVEJ 1C

ABCDEFG

Sagsnr. KP2072


På en af de mest attraktive og centrale beliggenheder i Greve, lig-ger denne renoverede bolig.Boligen er i sin helhed lys og nutidig i stilen, med flotte glatte hvide vægge oghvidpigmenterede parketgulve i ask. Køkken/alrummet er åbent og med god spiseplads.Det flotte stilrene køkken fra HTH, årgang 2009, med komplette hårde hvidevarerfuldender oplevelsen og funktionaliteten i hverdagen. Badeværelset, årgang 2012, erelegant i sin stil med flotte sorte gulvklinker (vandbåren gulvvarme), terrazzo bordplademed indbygget vask, toilet, stor bruseniche afskærmet af glas og lækker mosaik.


Grund m2 909


NYHED

GREVE SPURVEVEJ 6

ABCDEFG

Sagsnr. KA1539


Som at være på ferie hver dag...En ægte bjælkehytte med græs påtaget, med loft til kip, med sprossede vinduer og med en beliggen-hed i 3. række til den smukkeste strandstrækning med bredde påstranden med høje siv, sand og vand til leg, afslapning og ren ogskær nydelse. Herfra kan du trække havkajakken ned på 2 minutterog være i gang med din morgentur eller…Boligen er i sit udseende, sin udformning og sit materialevalg er karismatisk indbydende,med en beliggenhed der byder på fred og ro, med nærhed til de daglige gøremål...


Grund m2 808


ÅBENT HUS

VELKOMMEN TIL ÅBENT HUS SØNDAG D. 22. NOVEMBER KL. 12.45 - 13.15

GREVE STRAND ALLE 2

ABCDEFG

Sagsnr. KP2063


Sydlandsk med store vinduespartier fra gulv til loftI Olsbæk Strandvejskvarteret, 200 meter fra stranden og vandet, ligger denne storestrandsidevilla i ét plan med 215 boligkvadratmeter. Grunden er 1.256m2 stor, ugenertog opvokset og ligger på en lille og lukket vej, trukket væk fra strandvejen og med kun100 meter til indkøbsfaciliteter som Rema1000 og Aldi. Huset har gennemgået en størrerenovering inden for de sidste 5 år. Indenfor møder du, entré, bryggers med naturgasfyr,stort hvidt spisekøkken. Forældreafdeling med badeværelse og kontor. Stuen er megetstor og er omgivet af 3 børneværelser og et nydeligt badevær.


Grund m2 1.256


GREVE BAG MØLLEN 3

ABCDEFG

Sagsnr. KP2074


Kreativ og historisk bolig i den gamle mølleNår du sætter dig i stuen og forstiller dig hvordan der i tidernes morgen erblevet arbejdet i møllen, hvilke generationer der har levet og opholdt sig her, så stårtiden stille. Stemning og sjæl, det finder du det lige her! Fungerer optimalt somfamiliebolig i dag med sine 182m2 zoneopdelt bolig med tre sovevær., badevær., toilet,landkøkken i åben forbindelse med den meget store stue, tv. stue, bryggers.Stort anneks, udhus og overdækket cykelparkering. Haven er hyggelig og let at holde, ogmed en god overdækket træterrasse. Stort flisebelagt parkeringsareal.


Grund m2 711

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELKYSTENS PERLE

SOLRØD STRAND RØRSANGERVEJ 12

ABCDEFG

Sagsnr. KA1538


Bo i 1. række - med 268 kvm. bolig og 79 kvm. erhverv.Her er både plads til den store familie, og deres hobbyer. Der erplads til det store gæstebud. Der er rum til musikken, til havkajak-ken, til de unge og de gamle. Plads og rum til alt og alle.I stueplan er der i sig selv en komplet bolig med entre, bryggers, 4 værelser, stortbrusebadeværelse, og et kæmpe spisekøkken der støder op til den ene af de 2 stue. Denanden stue ligger i direkte tilknytning og betegnes som udsigtstuen og pejsestuen. Herkunne beskrivelsen af boligen ende. Men der er også en trappe, til en første sal, derrummer yderligere 2 værelser á ca. 16 kvm. et pænt stort brusebadeværelse, et walkinn-closet og et masterbedroom på ca. 35 kvm. der er et luksushotel værdigt, med udgang tilaltanen hvor morgenkaffen passende kan nydes når solen trænger sig på framorgenstunden.


Grund m2 1.058


SOLRØD STRAND GRÆSMARKEN 13

ABCDEFGSagsnr. KP2057


Familievilla nær Munkekærskolen og Solrød CenterPå en fredelig beliggenhed i gåafstand til Munkekærskolen, børneinstitution, SolrødCenter, S-tog og stand ligger denne familieegnede villa opført i rødmix musten ogmed bølgeeternit på taget. 3 rummelige soveværelser. To badeværelser. Stuen medudgang til haven. Spisekøkken. Bryggers. Sydvestvendt have med frugttræer plads til legog boldspil, dejlig terrasse, samt gode udhuse.


Grund m2 788


SOLRØD SOLRØD BYVEJ 58

ABCDEFG

Sagsnr. KA1302


Livet på landet, tæt på byen.Der er tale om et meget smukt fuldmuret hovedhus. 2 af længerene er opført medbindingsværk, og den tredje længe er fuldmuret. Som prisen afspejler, kan og skal dergøres en del. Hovedhuset er ift. byggeår i absolut god stand, og er da også opdateret påvæsentlige punkter som køkken og bad ligesom der er installeret nyere naturgasanlæg."Solrød Landsby repræsenterer en værdifuld kulturhistorie og arkitektur." Sådan startergældende lokalplan og det gælder i sandhed om specifikt denne fantastiske ejendom. Bolig/kld. m2 224/12

Stue/vær 3/6 Opført 1912Grund m2 5.264


SOLRØD STRAND LÆRKEVEJ 20

ABCDEFG

Sagsnr. KA1521


Villa ved vandet, med plads og luft, i hus og på grund.Villa ved vandet, med plads og luft, i hus og på grund. I 4. række fra det smukkestrandlandskab, og 450 meter fra Solrød Centeret, ligger denne 177 kvm. storevinkelvilla, opført i meget smukt nuancerede mursten, og med en valmtagskonstruktionder byder på et effektivt udhæng der beskytter huset, uden at der bliver taget lys i husetqua den gode højde på murene.


Grund m2 793


SOLRØD STRAND GROOTSVEJ 8

ABCDEFG

Sagsnr. KA1525


200 meter fra stranden, ligger denne dejlige villamed 166 kvm. boligareal.I det meget eftertragtede Gl. Køgevejs-kvarter. Her er moderne komfort på højt niveausom fint rummer børnefamilien, såvel som parret uden børn som blot vil have meget godplads. Planløsningen er nutidig og velkommen, med zoneopdeling og et helt særligtfællesrum. Dejligt bryggers med god skabsplads, køkken/alrum/stue badet i lys fra destore vinduespartier. Fire gode soveværelser med passende skabsløsninger og 2 elegantebrusebadeværelser giver mulighed for at alle kan trives her. Stor dobb. carport + udhus.


Grund m2 749


SOLRØD STRAND STRANDVÆNGET 4

ABCDEFG

Sagsnr. KA1225


The American Dream ved Solrød StrandI 2. række til stranden og vandet og få hundrede meter fra ishuset, liggerdenne indbydende ejendom med sit helt specielle East Coast udtryk. Boligen er skabtmed store rum, med højt til loftet i alrummet der fungerer som boligens samlingssted,med plads til alle. Der er 5 soveværelser og to badeværelser i stueplan, og 101 m2gulvopvarmet underetage, registreret som kælder, og indeholdende et meget stort (ca.50m2) aktivitetsrum og 3 andre disponible rum. Der er forberedt mulighed for etableringaf yderligere et badeværelse i underetagen. Bestil en fremvisning af denne luksusvilla...

Bolig/kld. m2235/101Stue/vær 2/5 Opført 1943

Grund m2 941


Sagsnr. KP2043Kontant 8.995.000Ejerudgift pr. md. 6.855Udbetaling 450.000Brutto/netto excl. ejerudgift 43.567/34.799

Ejrebæksdal er en smuk lystejendom i 3 længer med bolig, 2 lejlig-heder, hestebokse, fold og erhverv.Hele ejendommen er gennemrenoveret i år 2011-13 i høj kvalitet. Solrød Rideklub somnabo og nærhed til Kalkgraven, Solrød By, Køge Bugt Privatskole og stranden.


Grund m2 55.392

SOLRØD NORDMARKSVEJ 10

ABCDEFG

Optimismen bobler hos boligkøberne, og efterspørgslen på alle boligtyper er stigende.

Det er derfor nu, du kan få den helt rigtige pris for din bolig og samtidig have råd til at købe

drømmeboligen.

Den rigtige salgspris får du hos Estate Greve & SolrødNår vi vurderer din boligs salgspris, får du ikke kun en almindelig vurdering – du får en

Estate Salgs- og Markedsvurdering™. Den giver dig det totale overblik over boligmarkedets

udvikling i dit lokalområde samt svar på, hvordan vi sikrer dig det optimale salgsresultat.

Hos Estate Greve & Solrød får du også en mægler, der lytter til dig og noterer dine ønsker,

så du kommer bedst muligt videre med dine fl ytteplaner.

Kontakt os!

Ring 43 90 90 10 / 56 130 130 og få vores beregning af

din boligs aktuelle salgspris! Du får den i løbet af få

dage, og den er naturligvis helt gratis og uforbindende.

4090 9010 56 130 130Greve: [email protected] Solrød: [email protected]

www.estate.dk

E J E N D O M S M Æ G L E R M D E

Estate Greve & Solrødv/ Katrine & Kim Andersen

2015 - kystens boliger - 20. november

Documents