2014 nr4

vä

st

ra

gö

ta

la

nd

|

nr

4 a

pr

il 2

014

|

År

gÅ

ng

20

tid

nin

ge

n l

ok

al

gu

ide

n |

pr

is 6

2 k

r

hitta rätt lokal

LOKALGUIDENvästrA GötALAND

ett perfekt läge för exploatering. Charlotte adlerton gadd, platzer, om visionen för högsbo.

inredning

Urval av nyheter

Checklistan för flytten Vad kostar en flytt? Konferensbanken

SiSjön & högSbo

20 års jubileum

här byggs nya kontor

expertpanelen svarar på kontraktsfrågor.

anders forsling, wallenstam, om vad man ska tänka på vid omförhandling.

få koll på hyresnivåerna

100-tals lediga lokaler

2

ledare lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

Pernilla Krantz Redaktör Som redan har börjat kolla in recept på sommarmat, grillsåser och drinkar. Däremot fortsätter jag förtränga att jag behöver putsa fönsterna...

nya visioner, nya möbler och ny lokal

det är ofta jag promenerar i göteborg och försöker framkalla bilden av hur staden ska se ut om sisådär tio år. Vid brofästet, utanför kontorsfönstret, vid operan, vid skeppsbron, på andra sidan älven, vid Fri-hamnen, kring Centralstationen. Försöker skapa bilden av alla dessa projekt jag skri-ver om, alla dessa visioner och planer som staden har. om alla de här planerna blir verklighet kan det bli bra, det kan bli riktigt bra...

i detta nummer tittar vi lite extra på Högsbo/sisjön och även här finns det vi-sioner. alaska är den tongivande fastig-hetsägaren i sisjön och här vill de skapa nordens hetaste handelsplats. Men även i Högsbo finns det krafter som vill exploa-tera. platzer Fastigheter, Wallenstam och Harry sjögren aB vill bygga blandstad i samklang med staden. läs intervjun med Charlotte adlerton gadd på platzer på si-dan 19. Även Högsbo kan bli en pärla, nära både staden och vägarna ut till havet.

nya projekt innebär nya kontorsloka-ler och nya kontorslokaler innebär ofta nya

Pernilla Krantz redaktör

möbler. Är du på väg att flytta till ny adress eller bara vill göra fint på ditt befintliga kontor, kolla in urvalet av möbelnyheter från ett gäng svenska leverantörer på sidan 36.

Har du inte hittat den rätta lokalen för dig ännu, kolla in var det byggs nytt just nu med början på sidan 25 eller bläddra dig fram till Fastighetsägarna längst bak i tidningen. Här hittar du ett urval av fastig-hetsägarnas lediga lokaler.

Trevlig läsning!

Framsidan Bygget av kontorshus i Johanneberg Science Park är igång.Illustration: White Arkitekter

Utges av LoKaLguiden SveRige aBBesöksadress Torsgatan 5Ansvarig utgivare Tom Vikström

Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz.

FormgivningLokalguiden

Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

LoKaLguidenwww.lokalguiden.setel 031 788 71 00fax 031 23 71 [email protected]@lokalguiden.se

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för åter-givande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Upplaga Västra Götaland: 13 000 exFör mer info: www.ts.se

lediga lokaler med historia

Norra hamNgataN 6

i denna anrika fastighet på Norra hamngatan 6 finns det två lediga kontorslokaler om 148 resp 238 kvm, med

utsikt mot kanalen/hamnen. huset, som är byggt 1732, är fyllt med detaljer från olika tidsepoker.

intresserad av att hyra? läs mer på www.brinkeberg.se

brinkeberg nr 3 2014.indd 1 2/28/2014 10:38:39 AM

Ett miljöcertifi erat kontor håller dig friskare. Och just nu skapar vi ett

helt kvarter: Tennet. Skillnaden mot många andra byggnader är att Tennet

får den högsta miljöklassningen Platinum enligt certifi eringssystemet LEED.

Skillnaden är att du ökar din produktivitet och sänker sjukfrånvaron*,

bl a genom bättre ventilation, rätt temperatur,

giftfria material och mer insläpp av dagsljus.

Tennet blir klart 2013.

Mats Dynevik, Elie Abdi och Marie Lekmark kan

berätta mer om skillnaden. Ring 020 - 33 90 00.

* ”Green Buildings and Productivity” Norm G. Miller, University of San Diego och Dave Pogue, CBRE, 2009.

Skillnaden.

Tennet gör dig mer produktiv. Och så har du nära till centralstationen, shopping och nöjen. Se mer på skanska.se/tennet

048-0474_Annons_lokalguiden_Tennet_220x285.indd 1 2012-08-31 10.36

4

innehåll lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

innehållnummer 4 2014

36

8

20

checKlistan att göra inför flytten

business center marieholm nytt kontorshotell i expansivt område

inredning ett urval av årets nyheter

6 8202325

3436

notisernyheter i korthet

exPertPanelen om kontraktsfrågor

om sisjön och högsbo analyser, samarbeten, om trafiksituationen, visioner

Pågående ProjeKt Här byggs det nytt

månadens annonsörer Vi presenterar detta nummers annonsörer

59

25-årsjubilerande fastighetsmässa Mipim i Cannes33

månadens Konferensanläggning Hela universeum för er själva

38KonferensbanKen ett urval av anlggninngar från konferensbanken.se40

30 aKtuella hyror Hyresspann och snitthyror

fastighetsägarna sök lediga lokaler42

LEDIGT PÅBIOTECHCENTER– en del av Sahlgrenska Science Park

Lokaler mellan 270–560 m2

www.higab.se

exPertPanelen om kontraktsfrågor

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Med möjlighet till öppet landskap eller

rumsindelat.

Flexibla och anpassningsbara

lokaler.

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Charmiga lokaler i GamlestadenFastigheterna ligger i Gamlestadens Fabriker. I området finns bl.a. ett flertal restauranger, café samt bowlinghall med konferensmöjligheter. Gamlestadens Fabriker ligger i anslutning till E20 men också i nära förbindelse med E6 och E45 och är därmed en central punkt nära samtliga stora leder i Göteborg.

Till området åker man kollektivt med buss, Alependeln eller någon av de sex spårvagnslinjerna. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för dig som väljer att köra bil. Läs mer på www.aberdeen.se

6

notiser lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

notiser

den 6 mars var det dags att byggstarta det första kontorshuset i Johanneberg science park. Byggstarten symboliserades genom att kommunalrådet anneli Hulthén, Jo-hanneberg science parks Vd Mats Bergh och Chalmers rektor karin Markides gjor-de sina fotavtryck på en cementplatta.

nu ska en helt ny mötesplats för krea-tiva samarbeten växa fram på Chalmers. två kontorshus ska, i takt med tiden, ge akademi, näringsliv och samhälle radikalt bättre möjligheter att korsbefrukta varan-dra och stimulera till utveckling och inno-vation. Med design och teknik i framkant ska byggnaderna bli bland de främsta i sitt slag när det gäller prestanda inom energi och miljö.

samverkan där näringslivet och aka-demin bidrar med olika perspektiv är vik-tigt för helheten och en förutsättning för att lyckas idag. den kreativa miljön som nu skapas ger nya företag och ny värdefull forskning möjlighet att växa fram inom ra-men för Johanneberg science park och gör

två kontorshUs i johanneberg science park

ByGGSTArT För KonTorSHUS I JoHAnnEBErG ScIEncE PArK.BILD: WHITE ArKITEKTEr

att fler företag finner goda skäl till att eta-blera sig just i göteborg.

de nya kontorshusen på totalt 8 200 kvm utgör starten på ett samhällsbyggnads-kluster där mötet mellan akademi, byggare, konsulter, arkitekter och samhällsaktörer är i fokus, så att man tillsammans kan arbeta och stärka varandra. nybyggnationen är ett samarbete mellan Chalmersfastigheter, skanska och White arkitekter.

Första huset ska stå klart sommaren 2015. HsB har tidigare, som första hyres-gäst, tecknat sig för kontorslokaler i etapp ett på södra Johanneberg.

CBre har fått uppdraget att hyra ut prolo-gis nybyggnation i arendal, göteborg.

- då utbudet av nybyggda logistikytor i göteborgsregionen är mycket begränsat blir denna nybyggda fastighet ett välbehöv-ligt tillskott på marknaden. uthyrningsar-betet har pågått en tid och vi räknar med att teckna avtal med ny hyresgäst under första

ett tillskott på logistikmarknaden

halvåret i år. Fastigheten kommer att stå inflyttningsklar i slutet av året. arendal är nordens bästa läge för logistik- och lager-hållning då det ansluter direkt till sveriges viktigaste logistiknav - göteborgs hamn, säger karl persson, vice Vd på CBre.

skanska medverkar i ett globalt samarbets-projekt om kontorsbyggnaders inverkan på hälsa och produktivitet. projektet leds av World green Building Council och ska definiera och ta fram ekonomiska mätetal som gör det lättare att jämföra och utvär-dera lokaler med hänsyn till gröna värden.

allt fler organisationer förstår af-färsfördelarna med grönare och sundare byggnader. Även en mindre förbättring av medarbetarnas hälsa och produktivitet kan påverka lönsamheten betydligt. studier vi-sar att en förbättrad ventilation kan ge en ökad produktivitet om cirka 11 procent. Bättre belysning kan öka produktiviteten med upp till 23 procent. en grönare ar-betsplats är dessutom viktig för att kunna rekrytera och behålla medarbetare.

– Byggnaders inverkan på människors hälsa, välbefinnande och prestationsför-måga måste alltid övervägas. För att kun-na göra det på bästa sätt krävs utveckling av både verktyg och mätmetoder. därför tycker vi på skanska att det ska bli mycket intressant att vara med i det här globala projektet, säger staffan Haglind, direktör gröna affärer på skanska aB.

Målet med projektet är att etablera ett gemensamt sätt att mäta sambandet mel-lan gröna byggnader, positiva effekter på människor och ökad lönsamhet. Vad är bästa praxis för hur man utnyttjar kontors-byggnaders dagsljus, ventilation samt kon-torsmiljö? Vad är det ekonomiska värdet av påverkan på människorna? resultaten kan användas för mer välgrundade beslut när det gäller att hyra eller köpa kontorsbygg-nader. det möjliggör jämförelser mellan olika byggnader, vilket kan bidra till ett yt-terligare ökat fokus på de gröna frågorna.

den slutliga rapporten kommer att presenteras under hösten 2014.

hUr påverkar kontors-byggnader vår hälsa?

Kungligt bidrag från egen ficka

På sommaren 1832 besöktes chalmers av kung Karl XIV Johan och rektor carl Palmstedt lyckades med

sin galliska livlighet och kunnighet i franska språket få kungen starkt intresserad av skolan. Besöket innebar

även att kungen på stående fot bidrog med 600 riksda-ler ur sin privata kassa, samt utlovade en proposition

om ett årsanslag till skolan. Källa: Wikipedia

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118

WWW.PEDAGOGENPARK.SEINNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARKPå bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Vi kan erbjuda såväl stora kontor på 3000 m2 som mindre på 150 m2. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om fria parkeringsplatser. Priser från 1300 kr/m2.

PEDAGOGEN PARK

Kontakta Kristian Höglind

0709-83 91 08

[email protected]

8

högsbo lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

grovt kan sägas att Högsbo industri-och verksamhetsområde sträcker sig från Fla-tåsmotet i norr till söderleden i söder. i väster gränsar området till dag Hammar-skjöldsleden och i öster till grönområdet som bland annat innehåller Änggårdsber-gen, axlemossen m m. området är indelat i norra respektive södra Högsbo. Bland intilliggande områden kan nämnas fram-förallt eklanda och sisjön. eklanda tillhör dock Mölndals kommun.

goda förutsättningarHögsbo har goda förutsättningar för han-del, mycket på grund av den goda tillgäng-ligheten, det stora och förhållandevis kapi-talstarka upptagningsområdet. i Högsbo återfinns handeln i huvudsak i områdets södra del, där den största handelsplatsen är köpcentrumet 421. köpcentrumet, som öppnade 2006, rymmer totalt tolv buti-ker med Media Markt och iCa Maxi som största hyresgäster. strax öster ut, längs otto elanders gata och Jolengatan har flera bilåterförsäljare under senare tid skapat ett bilkluster. Här finner vi bland annat Bilia, porsche, kia, lexus och audi. det senaste tillskottet är ett aMg Center.

lediga butiKsloKalerantalet vakanta butikslokaler i området är få, framför allt i de bästa lägena. det finns ett par större tomma lokaler på august Barks gata i södra Högsbo. där låg tidigare Chilli, som tog över lokalen efter elgigan-ten som valt att placera sig intill Coop i si-sjön. Butiksytan står fortfarande tom sedan Chilli också valt att flytta och etablera sig på sisjösidan. det skall dock nämnas att planen för dessa lokaler inte tillåter han-

högsbo

newsec - Lokalguidens samarbetspartner analysförfattare: anders Rydstern

newsec – The Full Service Property House in northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhets-

utbud av tjänster via affärsområdena Advice, Asset Management och Transactions.

högsbo med goda förUtsättningar

Anders rydstern på newsec analyserar Högsbo och berör bl a de goda förutsätt-ningarna för handel och områdets mix av lokaler.

del som genererar stor trafiktillströmning, vilket gör att lokalerna inte är att betrakta som renodlade butikslokaler.

Kontor attraherari samband med handelns expansion, där industrifastigheter har förädlats och byggts om till handelsfastigheter har också attrak-tiviteten för kontorslokaler ökat. i Högsbo är kontorslokalerna överlag att betrakta som sekunda i sin karaktär. den totala kon-torsvolymen för området är förhållandevis stor och totalt finns omkring 45 000 m² vakanta kontorslokaler ute på marknaden, varav cirka 30 000 m² återfinns i Högsbo. i huvudsak är det mindre kontorslokaler om 500 - 600 m² eller mindre, även om ett antal större lokaler drar upp den totala vakanta ytan väsentligt. det kan vara värt att nämna att sCa möjligen lämnar sina lokaler i det så kallade europahuset. kon-traktet löper ut 2016 och sCa undersöker för tillfället möjliga flyttalternativ. europa-huset ligger förvisso i Mölndal, men precis innanför kommungränsen och endast ett par hundra meter ifrån köpcentrumet 421.

lager- och industrifastigheterde lager- och industrifastigheter som finns i området är, precis som kontorsfastighe-terna, överlag att betrakta som sekunda. Hyror för lagerytor är betydligt lägre än handelsytor och eftersom fastigheter av lagerkarakär ofta är förhållandevis enkla

och billiga att konvertera till handelsytor, så har flera fastigheter blivit föremål för ombyggnation. detta har dock i huvudsak skett i de bästa lägena och det finns fortfa-rande förhållandevis många fastigheter av lager- och industrikaraktär. Fastigheterna präglas i mångt och mycket av tiden då om-rådet i huvudsak bebyggdes, vilket innebär att många av de kombifastigheter som finns har stora kontorsytor i relation till lager-/industriyta, samtidigt som till exempel takhöjder inte är av samma standard som många av dagens nybyggnationer.

i dagsläget finns det drygt 15 000 m² vakanta lager-/industrilokaler ute på mark-naden i Högsbo. Hyrorna sträcker sig från dryga 400 kr/m² för kallager av låg stan-dard, till upp emot 900 kr/m² för lager med god standard i bästa läge.

trafiKenden kraftiga expansionen av handel i om-rådet har givetvis bidragit till ökad trafik och det har länge talats om infrastruktu-rens otillräckliga kapacitet, framförallt med tanke på kommande projekt. trafi-kanter som anländer via söderleden använ-der i regel sisjömotet för att komma till så-väl sisjö handelsområde, som till handeln vid köpcentrumet 421. dessutom har ek-landa under senare år vuxit till att bli ett stort bostadsområde och de boende använ-der sisjömotet och Fässbergsmotet när de kommer via söderleden.

BILD: HArry SJöGrEn AB

Nu skapar vi Kvarteret

De anrika bryggerikvarteren ska bli det coolaste, kontrastrikaste och mest inspirerande stället att ha ett företag på i Göteborg.

www.lyckholms.se

Utrymme för kreativitet och möten i expansiv miljöI kajnära läge med utsikt över Göta Älv skapas en hållbar och utvecklande arbetsplats med utrymme för flexibilitet. Eklandia bygger Semcons nya huvudkontor vid porten till Lindholmen Science Park. För Semcon, som är en internationell aktör med stark Göteborgsförankring, blir kontoret en ny plattform för företagets fortsatta expansion och en kreativ miljö som främjar det personliga mötet.

Eklandia är en långsiktig fastighetsägare som tar en aktiv del i Göteborgs utveckling. Med Semcons nya kontor – en energieffektiv byggnad nära allmänna kommunikationer – tillför vi ytterligare ytor till den dynamiska miljön på Lindholmen.

Läs mer på eklandia.se

Semcons nya huvudkontor är ritat av Semrén & Månsson och har ett nordiskt formspråk med sten, glas och trä. Den 9 000 kvm stora byggnaden kommer att

vara miljöklassad enligt GreenBuilding och arbetsplats för 500 personer.

16667 Eklandia Semcon-annons Lokalguiden mars 2014.indd 1 2014-03-21 14:01

11

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se sisjön

sisjön

Utrymme för kreativitet och möten i expansiv miljöI kajnära läge med utsikt över Göta Älv skapas en hållbar och utvecklande arbetsplats med utrymme för flexibilitet. Eklandia bygger Semcons nya huvudkontor vid porten till Lindholmen Science Park. För Semcon, som är en internationell aktör med stark Göteborgsförankring, blir kontoret en ny plattform för företagets fortsatta expansion och en kreativ miljö som främjar det personliga mötet.

Eklandia är en långsiktig fastighetsägare som tar en aktiv del i Göteborgs utveckling. Med Semcons nya kontor – en energieffektiv byggnad nära allmänna kommunikationer – tillför vi ytterligare ytor till den dynamiska miljön på Lindholmen.

Läs mer på eklandia.se

Semcons nya huvudkontor är ritat av Semrén & Månsson och har ett nordiskt formspråk med sten, glas och trä. Den 9 000 kvm stora byggnaden kommer att

vara miljöklassad enligt GreenBuilding och arbetsplats för 500 personer.

16667 Eklandia Semcon-annons Lokalguiden mars 2014.indd 1 2014-03-21 14:01

grovt kan sägas att sisjöns handels- och verksamhetsområde sträcker sig från sö-derleden i norr till knapegården söder. i väster gränsar området till askim och i ös-ter till sisjöns golfbana. kärnan i området är lokaliserat kring gatorna stora Åvägen och sisjövägen. området gränsar och an-sluter till framförallt eklanda och Högsbo. eklanda tillhör dock Mölndals kommun.

billhälls först utsisjön har goda förutsättningar för handel, mycket på grund av den goda tillgänglig-heten, det stora och förhållandevis kapital-starka upptagningsområdet. i sisjön, finns idag flera stora handelsfastigheter. Handeln startade med att Billhälls öppnade en stor butik i området 1973. Billhällsbutiken blev den första butiken i sverige att omsätta över 100 miljoner, vilket indikerar om det fördelaktiga läget. trots det skedde ingen större förändring i området förrän cirka 30 år senare när industrifastigheten Ford Motorverken byggdes om till en handels-fastighet med Coop och Jula som initiala hyresgäster. numera har fastigheten byggts till och lokaler för elgiganten och system-bolaget har skapats.

handeldet gamla ”Billhällshuset”, numera sisjö Centrum, har också genomgått stora för-ändringar. den södra delen av fastigheten har nischats mot vård och hälsa och rym-mer i dagsläget vårdcentral, tandläkare, naprapat, frisör och ett gym. i den norra delen har Hemköp (Billhälls) blivit Willys, samtidigt som restauranger och en salu-hall under namnet Mannerströms öppnat. XXl sport & Vildmark och Clas ohlson har flyttat in och i november 2012 öppnade

planer för framtiden i sisjön

Anders rydstern på newsec fortsätter ana-lysera Sisjön och beskriver bl a handelns utveckling och en del planer för framtiden.

Chilli en 4 000 m² stor butik i fastigheten. Väster om sisjö Centrum låg tidigare

BekÖ Bil, men efter betydande ombygg-nation har fastigheten blivit en renodlad handelsfastighet och går numera under be-nämnnigen sisjö entré. Fastigheten omfat-tar omkring 14 000 m² och rymmer bland annat toys”r”us, team sportia och Cer-vera. i dagsläget dras fastigheten med ett par förhållandevis stora vakanta ytor sedan expert och Brand World gått i konkurs och tvingats stängt sina butiker, men fastighe-ten har nyligen fått nya hyresgäster i form av Webhallen och nessims. norr om sisjö entré har fastigheten där före detta båtå-terförsäljaren Vk Marin huserade, för-vandlats till en BYggmax.

Ytterligare ett bevis på tron på områ-dets attraktionskraft i form av handelsplats visade sig när stadium år 2007 valde att skapa en sportbutik om cirka 5 000 m² i det så kallade gulinshuset. Butiken, som blev omkring fyra gånger större än stadi-ums standardbutik, var då nordens största sportbutik.

hyresnivåerHyresnivåerna för handel varierar stort be-roende på läge och standard, men sträcker sig mellan 1 100 till omkring 2 500 kr/m². Mindre butiker i bästa läge kan nå nivåer upp emot 3 500 kr/m² och stora butiker i

bästa läge med god standard förhyres för mellan 1 600 – 1 900 kr/m².

För bara några år sedan var kontors-hyresnivåer över 900 kr/m² sällsynta, men numera ligger en normal kallhyra för bättre kontorslokaler på omkring 1 100 kr/m². an-talet nybyggda kontor i området är få, men hyror på över 1 500 kr/m² har observerats för nybyggda/nyrenoverade kontorslokaler med ytor överstigande 2 000 m².

Planer för framtidenpå fastigheten där Forbo Forshaga tidigare låg kommer alaska att bygga handel, kon-tor och eventuellt ett hotell. på den norra delen finns utrymme för ytterligare cirka 20 000 m² handel, samt omkring 10 000 m² kontor/hotell. det har länge varit tal om att uppföra en hög byggnad i anslutning till sisjömotet, som skulle fungera som ett landmärke för området. detaljplanen för ovanstående projekt behandlar även en utbyggnad av sisjö Centrums (Billhälls-huset) norra del med dryga 10 000 m². detaljplanen var under utställning under fjärde kvartalet 2012 och beräknas vinna laga kraft under andra kvartalet i år. Vidare finns också planer på att bebygga tomten mellan Coopfastigheten och söderleden. Här finns planer om ytterligare handel- och/eller kontorsetableringar om uppemot 20 000 m², vilka dock ligger längre fram.

BILD: GULInS FASTIGHETEr

12

högsbo/sisjön lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

högsbo & sisjön

trafiksitUationen på rätt väg?Högsbo/Sisjön är byggt för industri men då handeln i dag är den dominerande nä-ringen, främst i Sisjön, har infrastrukturen blivit underdimensionerad. Trafikkontoret presenterade i dagarna sin slutrapport för att minska trafikbelastningen och göra området mer framkomligt, ett arbete som pågått sedan 2011. och Trafikverket planerar för kapacitetshöjande åtgärder på Söder-Västerleden och Sisjömotet.

de senaste åren har Högsbo/sisjön, fram-för allt sisjön, utvecklats från att ha varit ett av stadens viktigaste industriområden till att mer och mer bli en handelsplats. utvecklingen i området har inneburit att trafikproblemen ökat.

- Felet med sisjön är att man har tillåtit exploatering fast trafiksystemet inte fung-erar, menar anette thorén, projektledare på trafikkontoret. om man vill expandera måste man göra det utan att öka trafiken. om man bygger ut vägar fyller man dem bara med nya bilar och det går inte. Vi trod-de att problemet låg på godstrafiken, men det är i själva verket de anställda med sina bilar som blockerar mest. och många har i detta arbete kunnat se att de faktiskt själva är en del av problemet.

nytt arbetssätt syftet med trafikkontorets arbete var att engagera aktörer i området och skapa del-tagande och ansvarskänsla.

- 2011 gick vi samman med aktörerna i området för att angripa trafikfrågan med hjälp av ett helt nytt arbetssätt.

Vid starten ordnades flera workshops där verksamheterna i området själva fick identifiera vilka problem man upplevde, parallellt gjordes en mängd undersök-ningar och mätningar. undersökningarna visade bl a att det dagligen kör in ca 40 000 fordon i området, den största påverkan på trängseln utgjordes av personbilar och det

var bilen som dominerade det resesätt som används både till och inom området. 50% av trafiken kommer in via sisjömotet.

KaPacitetshöjande åtgärderJust sisjömotet upplevs problematiskt och det är bl a här som trafikverket, som an-svarar för vägarna med riksintresse, plane-rar för kapacitetshöjande åtgärder.

idag råder problem med långa köer i och runt sisjömotet. korsningspunkterna medför tidvis att köerna på avfartsram-perna växer ut på söderleden och hin-drar även den trafik som passerar. kontinuerlig exploatering och planerad utveckling av bland annat Fässbergsdalen kom-mer att belasta leden ytter-ligare. För att höja fram-komligheten och förbättra miljön för både trafik och omgivning planeras en rad åtgärder: additionskörfält mellan sisjömotet och Fäss-bergsmotet i båda riktningar plus additionskörfält mellan Fässbergsmotet och Åbromotet österut, en ombyggnad av befintligt sisjömot med nya anslutningar mot söderleden, buller-skyddsutredning på Västerleden och en ut-byggnad av its (intelligenta transportsys-tem) på hela söder-/Västerleden (detta är ett separat projekt). Även söder-Västerle-den ska utvecklas som en viktig förbindelse-led med hög framkomlighet i ett nationellt och regionalt perspektiv. projekteringen för de här åtgärderna ska starta i höst och en förmodad trafiköppning kan ske 2018. när man bygger sisjömotet kommer man även att göra förbättringar inne i handels-området.

KolleKtivtrafiKen viKtigi trafikkontorets arbete valde man, efter bl a mätningar och workshops, att foku-sera på fyra åtgärdsområden: bättre kol-lektivtrafik, lånecykelsystem, samordnade godstransporter och förbättrad närmiljö. arbetet fortsatte sedan i arbetsgrupper för vidare arbete med respektive åtgärdsom-råde.

att just kollektivtrafiken blev ett åt-gärdsområde var ingen överraskning, både besökare, närboende och verksamma upp-

gav att de upplevde stora brister i kollek-tivtrafiken.

expressbussar kommer in via radio-motet från olika delar av göteborg och där kan man sedan byta till bussar inom om-rådet. dock har bussarna inom området fungerat dåligt, därav satsningen från åtta olika fastighetsägare på en ny busslinje, då Västtrafik själva inte hade möjlighet att ekonomiskt stärka den kollektivtrafik som fanns. Huvudsponsorer är alaska Fastig-heter aB, Harry sjögren aB och köpcen-trum 421. den 14 oktober gick den första

resan i en slinga mellan radiomotet, köpcentrum 421, sisjö centrum,

pilegården och tillbaka till ra-diomotet.

- att flera fastighetsägare går samman för att finansie-ra en ny busslinje är absolut unikt, menar anette thorén.

Fastighetsägarna är eniga om att bussen är en viktig sats-

ning för områdets utveckling. och anette thorén håller med. - Även för att kunna attrahera yngre

anställda som inte har bil måste man hitta andra lösningar. nu går bussen på prov och har fått förlängt till juni, sedan hoppas jag verkligen att Västtrafik tar över. Buss 89 binder ihop området på ett bra sätt, ti-digare gick det inte att ta sig runt.

lånecyKlar och elbilsPoolMan har även tittat på olika lånecykel-lösningar. kostnaderna för ett publikt lå-necykelsystem bedömdes för höga, men i området finns i dag 10 stycken verksam-hetscyklar. två stycken används som en pool på arkipelagen Företagscenter, ytter-ligare åtta cyklar används i dag som före-tagsknutna cyklar och används av persona-len.

- Jag hoppas att man framöver ska job-ba mer med cykelpoolerna, säger anette thorén. dessutom är flera aktörer initia-tivtagare till en elbilspool som ska startas upp nu i maj, med två elbilar till att börja med. (initiativtagare: arkipelagen, Balder, Harry sjögren aB och alaska Fastigheter, reds. anm.)

Felet med Sisjön är att man har tillåtit exploa-

tering fast tra-fiksystemet inte

fungerar.

anette Thorén Projektledare Trafikkontoret

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige.

– Nu köper vi det.Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

På E A Rosengrens gata 17 i en av Högsbos modernare fastigheter erbjuder vi Green Building-klassificerade kontor från 350 - 3 700 m².

- Lättillgängligt med skyltläge mot Dag Hammarskjöldsleden. - Parkering sker bekvämt i varmgarage och utomhus.- Lokalerna som är i mycket gott skick kan anpassas från cell- till blandkontor.

Vill du veta mer ? Kontakta Josefine Edstrand på 031-63 12 00 eller via platzer.se

LED I GA LO KALER Moderna kontors loka ler med utmärk t sk y l t läge , nära huvud led och got t om parker ing .

Stena Fastigheter Malmö ABStortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

I hjärtat av Gamla Väster i Malmö uppför Stena Fastigheter en ny fastighet, på en plats som var bebyggd redan på 1500-talet. Det nya huset kommer att smälta väl in i den fina miljön med många historiska byggnader omkring sig. I fastigheten planeras för 36 rymliga hyreslägenheter i fem våningar med mycket god standard. Ett underjordiskt garage och ljusa, fina butiksytor i bottenplan med bra exponering, kompletterar hela byggnaden.

Kvarteret Frans Suell har ett mycket centralt och attraktivt läge mellan Stortorget och Lilla Torg. Här har du endast 5 minuters promenad till Citytunneln som tar dig till Köpenhamn

på 35 minuter. Restauranger och butiker finns runt hörnet. Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB

ww

w.s

ou

lco

m.s

e

När du vill bo mitt i Malmö

Stena Fastigheter Göteborg ABDrakegatan 1 Box 31157 400 32 Göteborg Tel 075 24 15 000

Kontor med arbetsglädje

Nytt kontor som gynnar kreativitet och effektivitetVärmlandsgatan 2, MasthuggetDen arbetsmiljö vi vistas i påverkar hur vi förhåller oss till vårt arbete, hur vi trivs och hur väl vi presterar. Vi erbjuder ett kontor med ljus och luftig miljö, bra mate-rialval och en utformning anpassad till hur ni bäst arbetar. Detta gynnar er kreati-vitet, innovation och arbetsglädje. Ni har möjlighet att skapa en tydlig profil både i lokalen och i staden.

Våra lokaler är moderna och kostnadseffektiva. Här har ni nära till trafikleder, parkeringsmöjligheter, knutpunkt för kollektivtrafik, bra restauranger och butiker.

Välkommen till oss!

Kontakt fastighetsägaren:Johan HernerStena Fastigheter Göteborg ABTel: [email protected]

stena nr 4 2014.indd 1 3/21/2014 2:13:52 PM

15

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se högsbo/sisjön

Styrkan med Högsbo/Sisjön är mångfalden, den ständiga dia-logen och samverkan på flera plan. Fastighetsägare emellan, Företagarföreningen, Arkipelagen Företagscenter m fl. Alla

är med och driver utvecklingen för att kontinuerligt förbättra ett gott läge.

samverkan och dialogi högsbo/sisjön

alaska Fastigheter är tongivande i utveck-lingen av handeln i sisjön och satsar på att skapa norra europas hetaste handelsom-råde med både handels- och kontorsytor. i Högsbo arbetar främst platzer Fastigheter, Harry sjögren aB och Wallenstam på att utveckla området och i sisjön har arkipe-lagen Företagscenter, Balder Fastigheter, Harry sjögren aB och alaska Fastighe-ter gått samman och ska starta upp en el-bilspool. och åtta fastighetsägare har tidi-gare gått samman och tagit initiativet till en gemensam busslinje i Högsbo/sisjön.

flera vill utvecKlaatt samverkan och dialog står i fokus i Högsbo/sisjön är tydligt och bilden för-stärks när jag slår mig ner för att prata med föreningens kanslichef, per-axel ”pax” andrén, och daniel Carlsson på arkipela-gen Företagscenter.

- dialogen i området är fantastisk och fastighetsägarna är långsiktiga, menar da-niel Carlsson. Här finns olika konstella-tioner som vill utveckla och som driver på från flera håll. så möts vi i olika samman-hang och tankar av information. Vi känner varandra allihop, det är därför vi får saker gjorda. och vi två pratar varje dag! ”pax” kontaktade oss 2008 och ville skapa en mö-tesplats för Högsbo/sisjön. då kom han med hela områdets nätverk och vårt nätverk fick automatiskt en injektion och blev ännu bättre. nu har vi, förutom våra dagliga fru-kostar här på arkipelagen, bland annat ett stort frukostmöte en gång i månaden som kan handla om vad som helst som stärker våra företag. en populär återkommande föredragshållare är exempelvis seBs chefs-ekonom, robert Bergqvist.

- själen i Företagarföreningen, med sina 400 medlemmar, är just de återkom-mande mötena, menar per-axel andrén.

mångfald ger möjligheterHögsbo och sisjön har över tid utvecklas på ett speciellt sätt och är i dag två områden i ett. två områden med helt olika karaktärer.

- Högsbo var först ut, sedan blev norra askims industriområde istället sisjön efter kommunsammanslagningen år 70-71, för-klarar per- axel andrén. Visst har Högsbo och sisjön i dag olika karaktärer, men det är

just mångfalden som innebär möjligheter. Vi har över 200 branscher i området.

i sisjön dominerar handeln och här är det alaska Fastigheter som är de drivande och som satsar stort framöver.

- alla har gått och väntat på att sisjö-motet ska byggas om, berättar per-axel andrén. de etableringar som står för dör-ren är beroende av en ombyggnation av motet och efter en långdragen process mel-lan göteborgs stad och trafikverket har nu ett avtal kommit till stånd även med alaska Fastigheter för att kunna sätta igång. nu äntligen kan de riva Forbo Forshagafastig-heten i sisjön och starta sin satsning på att exploatera sammanlagt ca 60 000 kvm.

visioner för högsboÄven i Högsbo står specifika satsningar för dörren.

- stora fastighetsägare som platzer, Harry sjögren och Wallenstam har visio-ner för området berättar per-axel andrén. Här finns stora möjligheter till utveckling och här finns också stor potential för att skapa attraktiva boenden. och Högsbo är centralt, vilket betyder att området också är beroende av kommunikationer. platzer och Harry sjögren är därför med i den gemen-samma satsningen på den nya busskytteln, nr 89, som främst trafikerar södra Högsbo och sisjön. Men platzer och Harry sjögren ser nyttan med satsningen och tror att det kan vara starten på något nytt.

aKtioner ger energi- Både Högsbo och sisjön är väldigt expan-siva delområden, här finns många entrepre-nörer som vill framåt och som vill utveckla.

högsbo & sisjön

PEr-AXEL AnDrén ocH DAnIEL cArLSSon GILLAr SAMVErKAn.

16

högsbo/sisjön lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

högsbo & sisjön

det håller hela området på gott humör, konstaterar daniel Carlsson. och arkipe-lagen är en av dem som vill vara med, vi har blivit så pass stora. att vi, Balder, Har-ry sjögren och alaska nu går samman och startar upp en elbilspool är ett konkret re-sultat, det ska bli jätteroligt att köra igång. Med elbilspoolen, som till en början kom-mer att bestå av två bilar, kommer vi att skapa nya möjligheter för kommunikation i området. Våra kunder kommer att kunna lämna bilen hemma och istället boka en el-bil för sina möten.

- den här typen av aktioner gör att utvecklingen håller ett bra tempo, menar per-axel andrén. det ger energi till hela området! och än så länge har det varit så att det som saknats har kommit efter hand, marknaden sköter det ganska bra. Men vi måste också ha ett samarbete med göte-borgs stad, trafikkontoret och Västtrafik och då blir det lite svårare, men det gäller att hitta en samklang. Är det något vi sak-

nar här är det såklart bättre kommunika-tioner. Just nu är det nätet med bussar och själva tillgängligheten som måste bli bättre. nu har ju några fastighetsägare själva varit villiga att bekosta en del för att skynda på utvecklingen. Vi får se vart det leder.

stor efterfråganatt området är på rätt väg vi-sar inte minst den stora efter-frågan på lokaler.

- Här är ett stort tryck, kon-staterar daniel Carlsson.

- givetvis drar vissa lägen mer än andra, men överlag är Högsbo/sisjön ett attraktivt, strategiskt område, säger per-axel andrén. Med 200 000 boenden inte alltför långt bort, och många företagare som även bor i när-heten, är det ett köpstarkt område. det är gynnsamt att vi har handel här, det tillgo-doser många behov.

- läget är grymt för kontorsetablering, fortsätter daniel Carlsson. arkipelagen

får kontinuerligt förfrågningar och expanderar hela tiden. i april

har vi expanderat tre gånger. tidigare var det många en-mansbolag som ville sitta här, nu är det fler etable-rade företag som kanske haft en lokal på 150 kvm och som behöver omlo-kalisera av olika skäl. de

testar att hyra kanske fyra rum här och tjänar enormt

mycket på det eftersom de helt plötsligt inte behöver ta hand om sitt

eget kontor. nu förbereder vi för en ny ex-pansion, orcla placerar sig här och tar hela 20 rum. i dag har vi 180 företag, nästan 400 arbetsplatser och är nordens största företagscenter. det finns så mycket kompe-tens här inne att ett nytt företag kan skapas på lunchen.

ALASKA är TonGIVAnDE I SISJön ocH VILL SKAPA norDEnS HETASTE HAnDELSoMråDE.BILD: rS STUDIo

Det finns så mycket kompe-tens här att ett

företag kan skapas på lunchen.

LEDIGT JUST NU!

Marieholm 400-800 m²Högsbo 250 - 1300 m²

Helt anpassat efter era önskemål.

Ring mig så berättar jag mer!Niklas Simonsson

031-701 66 [email protected]

svenskahus.se www.valad.se

Mejselgatan Västra industriområdet i centrala Växjö!

Lediga lokaler

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

Rymlig och fräsch lager/kontorslokal på Västra Industriområdet i centrala Växjö. Lastbrygga och fyra dockstationer samt närheten till Norrleden och alla riksvägar gör läget verkligen unikt.Totalyta: 1150 kvm Adress: Arabygatan/MejselgatanKontakta mig så berättar jag mera. Magnus Nilsson. tel: 0470-76 33 33E-post: [email protected]

Hyr din industri- eller lagerlokal av oss på Transportgatan 37 och 39 i Bäckebol alternativt på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde.

En del av ytorna har också tillhörande markyta.

Allt från 700 - 4 100 kvm.

Kontakta oss så berättar vi mer.

Tel 031-760 54 75

[email protected]

Lediga lokaler

DatavägenSisjöns handelsområde

Hyr din kontorslokal av oss på Datavägen 6, 8 eller 10 i Sisjön.

Vi har flertalet kontorslokaler med varierande planlösning och storlek.

Allt från 60-1 400 kvm.

Kontakta oss så berättar vi mer.

Tel 031-760 54 75

[email protected]

valad nr 2 2014.indd 1 1/27/2014 9:14:46 AM

Hitta lokalendu söker hos ossVi har lokaler och lägenheter där du mår bra. Kontakta oss så hjälper vi dig att leta upp det perfekta läget för dig.

Just nu har vi bland annat dessa lediga lokaler att flytta in i:

SundsvallKontor, 317 m2

Affärsgatan 4DKontakta Stefan Grubisic, 031-10 99 01

SkövdeUtbildningslokaler/Kontor, 1300 m2 Timmervägen 9-13Kontakta Carl-Johan Lindholm, 0515-72 14 83

KöpingButik, 188 m2 Stora gatan 8Kontakta Tomas Ahlgren, 0221-377 82

Balder hittar du i: Göteborg • Stockholm • Malmö Helsingborg • Åstorp

Din bostad hittar du i: Falköping • Gävle • Karlstad Köping • Mariestad • Norrköping • Skövde Sundsvall • Tranås

Fastighets AB Balder, tel 031-10 95 70, [email protected], balder.se samt dinbostad.se

Ingår i Balderkoncernen

Stora gatan 8, Köping

14614 Lokalguiden nov helsida.indd 1 2012-10-25 15.06

SisjönKontor, 369 kvmSisjö Kullegata 8

Kontor, 170 kvmSisjö Kullegata 7

Kontor, 157 kvmSisjö Kullegata 8

Kontor, 138 kvmDatavägen 12A

Kontakta: Anna Welin 031-109558 Natalie Engren 031-109972 Pernilla Trygg 031-109551

Vi har lokaler där du mår bra. Kontakta oss så hjälper vi dig att leta upp det perfekta läget för dig.

Hitta lokalen du söker hos oss

Just nu har vi bland annat dessa lediga lokaler att flytta in i:

Fastighets AB Balder, tel 031-10 95 70, [email protected], balder.se

Balder hittar du i: Göteborg, Stockholm, Malmö, Helsingborg, Åstorp, Falköping, Sundsvall,

Skövde, Tranås, Norrköping, Karlstad, Köping, Mariestad, Gävle

Balder nr 4 2014_halvsida.indd 1 3/24/2014 10:49:52 AM

19

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se högsbo

nU är det högsbos tUr

- området har stor utvecklingspotential och det är hög tid att det händer någonting här. orden handlar om Högsbo och kommer från charlotte Adlerton Gadd, Fastighets-chef på Platzer Fastigheter. Tillsammans med Wallenstam och Harry Sjögren AB håller Platzer på att ta fram en vision för Högsbo och i skrivande stund pågår även diskussioner för att försöka få med fler fastighetsägare på tåget. Målet är att skapa en blandstad där dagens kontors- och kombifastigheter blandas med både handel och bostäder. I ett läge som förtjänar en framtida utveckling.

Charlotte adlerton gadd FastighetschefPlatzer Fastigheter aB

högsbo

platzer är en stor fastighetsägare i norra Högsbo och tror på läget.

- Vi ser Högsbo som ett område med stor utvecklingspotential och vi tror det kommer att hända mycket här framöver. Vi vill vara med och kunna påverka och vara drivande i det som är på gång, säger Char-lotte adlerton gadd.

Förutom det dagliga arbetet med att hyra ut de vakanta ytorna i sitt bestånd i Högsbo fokuserar platzer på framtiden. och man är inte ensam...

- tillsammans med Wallenstam och Harry sjögren aB vill vi ta ett gemensamt grepp för den framtida utvecklingen, fram-för allt i norra Högsbo. det är ett område som tidigare inte innefattats av kommunens planer, men vi vill utveckla användningen av området och ser gärna en komplettering av både bostäder och handel. Högsbo är ett jättefint område, med direkt närhet till Änggårdsbergen och även slottsskogen och linnéstan. Högsbo är ett bra alternativ till de företag som inte vill sitta mitt i staden men ändå ha nära till centrum. dessutom är det lättillgängligt både via söderleden och e6:an.

staden+fastighetsägarnaHögsbo har gått från att vara ett renodlat industriområde till att innefatta tjänstepro-

ducerande företag, kontor och till viss del handel, framför allt i södra Högsbo.

- Högsbo har förändrats en del genom åren, men inte tillräckligt, menar Char-lotte adlerton gadd. staden har många stora stadsutvecklingsplaner på agendan framöver och de har tidigare inte prioriterat Högsbo. nu är det viktigt att fokus riktas även hit och att vi fastighetsägare ligger på. Jag tror att vårt bidrag kommer att betyda mycket, det är viktigt för staden att vi fast-ighetsägare är med.

staden har redan startat ett arbete med att omvandla dag Hammarskjöldsleden till en stadsboulevard.

- det är jättespännande även om det ligger längre fram i tiden, men arbetet har i alla fall startat, säger Charlotte adlerton gadd. Här planeras det för bostäder på båda sidor och det finns även planer på bo-städer vid skjutbanan i norra Högsbo.

bostäder en förutsättningatt just bygga bostäder, att skapa en bland-stad som kan leva dygnet runt, tror Char-lotte adlerton gadd är en förutsättning för att efterfrågan ska öka och för att kommu-nikationer och kollektivtrafik ska bli bättre.

- För när det gäller kollektivtrafiken finns det mer att önska, där har vi att jobba på, konstaterar Charlotte adlerton gadd.

platzer är, tillsammans med sju andra fastighetsägare, med och betalar den nya busslinjen i området som nu går på prov. Vi hade såklart gärna sett att den hade dra-gits lite mer norrut, åt vårt håll, men det är ändå en början och det visar att vi är flera som vill att det händer något. Vi fortsät-ter gärna diskussionen med trafikkontoret och försöker jobba från olika håll. Just nu är man ganska beroende av att sig hit med bil och det i sin tur kräver fler parkerings-platser.

marKera en startsamarbetet fastighetsägare emellan är en framgångsfaktor och en förutsättning för att kunna skapa rätt mix i området.

- det känns jättebra att vi har med oss Wallenstam som kan bygga bostäder medan vi och Harry sjögren jobbar med de kommersiella lokalerna. platzer har en del byggrätter som vi ska jobba vidare med, de ingår redan nu i våra affärsplaner. Just nu jobbar vi för fullt med vår gemensamma vision och försöker ha en dialog med stads-byggnadskontoret. i dagsläget för vi även dialog med andra fastighetsägare för att få med oss fler i utvecklingsarbetet framöver. Vår förhoppning är att vi under året kom-mer att kunna se någon form av resultat av det här arbetet.

En AV PLATzErS FASTIGHETEr I HöGSBo. BILD: PLATzEr

20

business center lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

svenska Hus har, med sitt tredje Business Center, placerat ytterligare ett kontorsho-tell i ett strategiskt läge på göteborgskartan.

- Vi ville satsa här både för att vi tror på läget och för att det inte fanns något kon-torshotell i den här delen av staden, säger pia Bäck. redan nu finns det många olika typer av företag i området och även om de är lite mer industribetonade tror vi att be-hovet av ett kontorshotell finns. kanske kan man ha ett kontor här hos oss och en pro-duktionslokal i området? Vi hoppas även på att de som redan sitter här kan utnyttja sina nätverk och skapa ett intresse för centret.

området spås bli än mer attraktivt i takt med att gamlestaden utvecklas mot blandstad och en ny, viktig knutpunkt. dessutom är det troligt att Marieholm också får ta del av utvecklingen kring nya brofästet och Älvstaden framöver.

starKt KoncePtkontorshotell är ett koncept som, trots en viss konjunkturkänslighet, står sig starkt.

- Fler och fler vill sitta så här, konstate-rar pia Bäck. kontorshotell fungerar bra för alla typer av branscher, alltifrån enmans-företag till stora företag där moderbolaget kanske ligger utomlands eller på annan ort. För ett filialkontor, kanske med bara en representant, innebär ett kontorshotell både liv, rörelse och framför allt kollegor. Hos oss ingår i stort sett allt i priset. Man får tillgång till färdigmöblerade kontors-

bUsiness center marieholmSvenska Hus driver tre kontorshotell i Göteborg under konceptet Business center. I Almedal och Högsbo har verk-samheterna varit igång länge, det senaste centret i Marieholm öppnade i höstas. Här finns stora möjligheter att hyra in sig i ett expansivt område, alldeles bredvid den nya Partihallsförbindelsen och Göteborgs stora in- och utfartsleder. Enligt Pia Bäck, Affärs-områdesansvarig Business center, ser fler och fler fördelarna med kontorshotell.

rum, konferensrum, internet, fri parkering och en bemannad reception som svarar i telefon, visar in besök och hjälper till med allmänna kontorsgöromål som att skicka paket, kopiering, scanning m m. dessutom stärker man sitt nätverk här, våra löpande aktiviteter som exempelvis frukost och af-ter work kan ge både nya kunder och sam-arbetspartners. en av de stora fördelarna är också våra korta avtalstider. Vi har en löptid på tre mån och en uppsägningstid på tre månader, det är ganska unikt. nu under våren bjuder vi dessutom på första månads-hyran när man tecknar kontrakt, berättar pia Bäck.

hörnrum med utsiKt?Första hyresgästen flyttade in i Business Center Marieholm 1 oktober och sedan dess har flera följt efter, men bland 45 rum finns det fortfarande många möjligheter kvar.

- Här finns lediga rum i flera olika stor-

lekar, från 14 kvm upp till 34 kvm, berättar pia Bäck. Än så länge finns det stora möj-ligheter att välja, kanske ett hörnrum med utsikt över älven?

Med älven på ena sidan och den nya partihallsförbindelsen plus göteborgs sto-ra in- och utfartsleder på andra, är läget en annan av centrets fördelar.

- läget är centralt med ändå utanför tullarna. Flera av våra hyresgäster kommer exempelvis från kungälvshållet och upp-skattar verkligen läget. kommer man med kollektivtrafik ligger hållplatsen bara 100 m bort, bussarna går från centralen varje kvart och det är även nära till spårvagnarna i gamlestaden.

i vår ska man satsa på ett Öppet hus för att visa möjligheterna och fördelarna med Business Center Marieholm.

- Vi hoppas att vi kan skapa en bra mix av företag och en kreativ miljö med möjlig-heter till nya affärer här, avslutar pia Bäck.

Ann-SoFIE LInDBErG, VärD Bc MArIEHoLM.

Pia Bäck affärsområdesansvarigBusiness Center

Strategiskt läge

Grundläggning på bergMöjlighet att köpa tomter i strategiskt

läge med närhet till det mesta.

Tomterna är på 8000-60000 kvm, med bra skyltläge mot Hisingsleden.

Grundläggning kan göras direkt på berg, vilket är unikt för Göteborg.

Samtliga lediga tomter är terrasserade med framdragen el och VA.

Klart för etablering!

Intresserad av mer information? Se www.hipab.se eller ring

Kristian Kolterud 0701-85 15 47

HolmvägenIndustriPark

E6

Hisingsleden

Volvo

City Airport

Göteborgs hamnGöteborgCentrum

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15 Kontor, 950 m²

Salsmästaregatan 32 Kontor, 365 m²

Jonsered Kombi, 440 m²

Exportgatan 38 Lager, 1 400 m²

Nya Tingstadsgatan 1 Kontor, 500-1 000 m²

Skeppsbron 5-6 Kontor, 351 m² Stampgatan 15 Kontor, 153 m²

LEDIGA LOKALER

Kontakta:Linda Neidert, tel: 031-58 06 51, mobil: 0709-18 18 78

Rikard Lindkvist, tel: 031-58 06 48, mobil: 0707-89 63 86

Bygg_Gota nr 3 2014.indd 1 2/21/2014 3:30:09 PM

Kontor på VasagatanRepresentativa kontorslokaler, 160-190 kvm.

Kontakta: ISS Facility Services ABBernt Eliasson Tel 0706-22 46 93

ISS - En av Sveriges största leverantörer av fastighetstjänster.

ISS kvart nr 1 2014.indd 1 12/20/2013 11:00:56 AM

För mer information och anmälan, besök www.nylokal.se

NYLOKAL är Sveriges första och enda mötesplats för lokalsökande och lokaluthyrare.

Göteborg I Stockholm I SkåneAnmäl er till eventet!

Ny lokal_192x62.indd 1 2014-03-10 12:05:18

SÖKER NI LOKALER FÖR VÅRD, SKOLA OCH OMSORG?Kontakta Hemsö, telefon 033-340 19 34 eller e-post [email protected]

23

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se exPertPanelen

om någon av parterna kräver det. Man kan ju faktiskt ofta hitta en lösning som blir bra för båda parter även om det skulle innebära att hyresavtalet upphör i förtid.

i vissa fall kan hyresgästen naturligt-vis också säga upp hyresavtalet för upphö-rande innan avtalsperioden löpt ut. i dessa fall ska någon typ av avtalsbrott ha begåtts. exempel på detta kan vara att lokalen inte uppfyllt de överenskomna kraven enligt hy-resavtalet.

Elin Andersson-Strützke, Peab Fast.utv.– en hyresgäst kan säga upp sitt kontrakt i princip när som helst, men man får inte flytta eller omförhandla sina villkor förrän avtalstiden har löpt ut. detta är huvudre-geln som gäller så länge inte hyresgäst och hyresvärd har kommit överens om något annat i det befintliga kontraktet. det finns dock undantag som möjliggör uppsägning och flytt i förtid. ett sådant undantag är om hyresvärden inte åtgärdar fel i lokaler-na, eller på annat sätt brister i sitt åtagande. det händer trots allt också att hyresgästens behov förändras under kontraktstiden. det allra bästa är självklart om hyresgäst och hyresvärd har en god dialog och tillsam-mans försöker hitta en bra lösning. att vara personlig och pålitlig ingår i peabs kärnvär-den, men jag tror att alla seriösa hyresvär-dar tänker så. Man har mycket att vinna på att vara lyhörd och öppen i relation till sina hyresgäster.

Linda Neidert, Bygg-Göta– Hyresgästen har möjlighet att säga upp hyresavtalet när som helst under kontrakts-tiden men har inte rätt att avflytta eller för-ändra villkor innan hyrestidens slut. ibland ändras hyresgästens behov av lokaler under hyrestiden och vi försöker vara lyhörda och hitta lösningar tillsammans med hyresgäs-ten. det kan vara ombyggnader som man kan lösa via hyrestillägg och det kan vara förändring av lokalstorlek som ibland går att lösa genom att minska eller öka ytor hos grannhyresgäster. Hyresvärd och hy-resgäst kan göra en överenskommelse om tidigare avflytt mot en engångsersättning. Hyresgästen har även en möjlighet att för-söka överlåta sitt avtal till annan hyresgäst. det viktigaste är att man har en nära rela-tion och öppen dialog med sin hyresvärd för att hitta bra lösningar om det uppstår en situation där man inte kan fullfölja sitt hyresavtal.

Anders Forsling, Wallenstam– naturligtvis kan man säga upp avtalet när som helst under innevarande avtalspe-riod. i de flesta hyresförhållanden innebär detta dock endast att avtalet inte förlängs från och med den dagen innevarande av-talsperiod tar slut, vilket ju kan vara flera år framåt i tiden, men jag tycker alltid hyres-gästen och hyresvärden ska ta en dialog så snart som möjligt efter uppsägningen efter-som man endast behöver följa avtalstiden

lokalgUidens expertpanel

Expertpanelen svarar i detta nummer på vad som kan ligga till grund för att man ska kunna säga upp sitt kontrakt i förtid och vad man ska tänka på vid en omförhandling.

anders Forsling Kundchef Wallenstam

Linda Neidert, Bygg-Göta– en uppsägning för omförhandling av ett hyreskontrakt kan aldrig avse storlek på lo-kal och det är det många hyresgäster som tar miste på. Man kan däremot har önske-mål gällande hyra, villkor, uppsägningstid m m. och även förändringar av lokalen. det är viktigt att precisera vilka förändringar man vill få till stånd. oftast kommer man överens om en lösning med sin hyresvärd och gör man inte det måste hyresgästen ta ärendet till hyresnämnden för medling. att ha en öppen och ärlig dialog med sin hyres-

Linda neidert Marknadsansvarig/

Lokaluthyrning Bygg-göta aB

? Vad kan ligga till grund för att man ska kunna säga upp sitt kontrakt innan kontraktstiden gått ut?

?Vad ska man som hyresgäst tänka på vid en omförhandling av sitt kontrakt? Finns det samma förhandlingsmöjlig-heter som vid nytecknande?

värd brukar vara det bästa sättet om man vill förändra villkor i sitt kontrakt.

det finns samma förhandlingsmöjlig-heter avseende kontraktet som vid ett ny-tecknande förutom lokalens storlek.

Anders Forsling, Wallenstam– ett hyresavtal gäller ju faktiskt bara fram till dess att någon part, i samband med hy-resperiodens slut, väljer att inte förlänga det. det innebär ju i normala treåriga hy-resavtal att båda parter har möjlighet att begära förändrade hyresvillkor, eller en avslutad förhyrning var tredje år. Vill man som hyresgäst inte riskera en uppsägning av någon anledning inom tre år bör man alltså istället förhandla fram längre hyresperio-der om exempelvis fem eller sju år för varje gång. skulle hyresgästen vilja förhandla om sitt hyresavtal efter en viss hyresperiod så finns absolut möjligheter att göra så. Vid en förlängning av ett hyresförhållande har man ju dessutom rätt att få hyresnivån prö-vad enligt en marknadsmässig bedömning vilket man inte har vid förhandling av ett nytt hyresavtal. däremot är ju lokalens grundförutsättning såsom storlek och be-skaffenhet bestämd sedan tidigare och det-ta kan man inte kräva förändring av vid en uppsägning. Jag rekommenderar dock alltid att man har en löpande diskussion med sin hyresvärd om villkoren i framtida hyrespe-rioder så slipper man göra uppsägningar vid varje tillfälle. då kan även diskutera större/mindre eller förändrade lokallösningar ef-ter behov.

Elin Andersson-Strützke, Peab Fast.utv.– att säga upp avtalet i god tid är a och o, både när det gäller villkorsändring och av-flyttning. om avtalet sägs upp för sent för-nyas det per automatik. det är också viktigt att man som hyresgäst tänker igenom vad man vill uppnå med det nya, omförhand-lade kontraktet. Förändringarna måste nämligen specificeras i uppsägningen för villkorsändring, annars betraktas uppsäg-ningen som ogiltig. när man väl sitter vid förhandlingsbordet är möjligheterna vid villkorsändring samma som vid nyteck-nande, om inte bättre. som hyresvärd vär-desätter man långa hyresrelationer, och det är viktigt att vara öppen för hyresgästens synpunkter vid en omförhandling.

elin andersson-Strützke Projektutvecklare Peab Fastighetsutveckling aB

Att förutsäga precis hur framtiden blir är inte så enkelt.Även om det kan låta så. Och visst vore det praktiskt attkunna se i backspegeln vad som har hänt om några år?

Hur morgondagens logistik ser ut vet ingen. Men vi hjälper dig att ha koll på trenderna. * Grammatisk term för "vad som kommer att ha skett".

Boka in 21 maj LogistikTrender LIVEDunkers Kulturhus, HelsingborgLäs mer på logistiktrender.se

Futurum exaktum *

TH

OR

NR

EK

LA

MB

YR

Å

catenafastigheter.se

Vem ska skapa det hållbara samhället? Maud Olofsson

Det globala logistiska familjeföretaget. Skovbo Pedersen, Dachser

Två hamnar/terminaler som satsar på logistiskt integrerade kedjor. Keld Pedersen, APM Terminals Gothenburg AB Carl-Henrik Hägg, Hallands hamnar

Logistiken hos en traditionell e-handlare med rötter i postorder. Patrik Bengtsson, Skånska Byggvaror

Sveriges snabbväxare i logistikbranschen berättar om hur de utvecklar företagens logistiklösningar. Michael Arvidsson, Logent

Vad krävs för att lyckas med socialt hållbar utveckling? Karin Schulz, Det naturliga Steget

Tekniska utvecklingar inom logistiken. Marianne Larsson, Mobile Heights

De senaste trenderna levereras av: Paul Kleiby, Network Logistics

Analytiker mot Kina. Vad händer där nu och i framtiden. Gunnar Håkanson, Cliens Kapitalförvaltning

Catena Fastigheter. Gustaf Hermelin, Mikael Halling

Här är några av höjdpunkterna under dagen.

25

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se Pågående ProjeKt

Att förutsäga precis hur framtiden blir är inte så enkelt.Även om det kan låta så. Och visst vore det praktiskt attkunna se i backspegeln vad som har hänt om några år?

Hur morgondagens logistik ser ut vet ingen. Men vi hjälper dig att ha koll på trenderna. * Grammatisk term för "vad som kommer att ha skett".

Boka in 21 maj LogistikTrender LIVEDunkers Kulturhus, HelsingborgLäs mer på logistiktrender.se

Futurum exaktum *

TH

OR

NR

EK

LA

MB

YR

Å

catenafastigheter.se

Vem ska skapa det hållbara samhället? Maud Olofsson

Det globala logistiska familjeföretaget. Skovbo Pedersen, Dachser

Två hamnar/terminaler som satsar på logistiskt integrerade kedjor. Keld Pedersen, APM Terminals Gothenburg AB Carl-Henrik Hägg, Hallands hamnar

Logistiken hos en traditionell e-handlare med rötter i postorder. Patrik Bengtsson, Skånska Byggvaror

Sveriges snabbväxare i logistikbranschen berättar om hur de utvecklar företagens logistiklösningar. Michael Arvidsson, Logent

Vad krävs för att lyckas med socialt hållbar utveckling? Karin Schulz, Det naturliga Steget

Tekniska utvecklingar inom logistiken. Marianne Larsson, Mobile Heights

De senaste trenderna levereras av: Paul Kleiby, Network Logistics

Analytiker mot Kina. Vad händer där nu och i framtiden. Gunnar Håkanson, Cliens Kapitalförvaltning

Catena Fastigheter. Gustaf Hermelin, Mikael Halling

Här är några av höjdpunkterna under dagen.

GårDA norrA.BILD: WHITE ArKITEKTEr

platzer bygger nytt kontorshUs i gårda platzer Fastigheter startar sin förvandling av gårda norra med kontorshuset 3:14, sex våningar moderna kontor med perfekt skyltläge ut mot e6 och e20.

Förutom sex plan med effektiva och moderna kontorsytor kommer huset i gö-teborgs färskaste kvarter att ha både tak-terrasser, gröna innergårdar, härliga ljus-insläpp och nå nivån Miljöbyggnad silver. i entréplanet vill platzer även skapa ytor för att vidareutveckla dagens utbud inom handel och/eller service. platzer har nyligen tecknat ett sexårigt hyresavtal med Försäk-ringskassan i fastigheterna 3:12 och 3:14 vilket innebär att platzer startar projektut-vecklingen av fastigheten gårda 3:14.

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad.

pågående projekt

kontor i johannebergs science parknu är bygget av det första kontorshuset i Johanneberg science park igång. nu ska en helt ny mötesplats för kreativa samarbeten växa fram på Chalmers. två kontorshus ska, i takt med tiden, ge akademi, närings-liv och samhälle radikalt bättre möjligheter att korsbefrukta varandra och stimulera till utveckling och innovation. de nya kon-torshusen på totalt 8 200 kvm utgör starten på ett samhällsbyggnadskluster där mötet mellan akademi, byggare, konsulter, ar-kitekter och samhällsaktörer är i fokus, så att man tillsammans kan arbeta och stärka varandra. nybyggnationen är ett samarbete mellan Chalmersfastigheter, skanska och White arkitekter. Första huset ska stå klar sommaren 2015. HsB har tidigare, som första hyresgäst, tecknat sig för kontorslo-kaler i etapp ett på södra Johanneberg.

11 000 kvm kvar i pedagogen parkaspelin ramm ger nytt liv åt pedagogen i Mölndal och har skapat pedagogen park. Huset från 1974 moderniseras successivt och flera företag i olika branscher har valt att etablera sig här. Just nu finns det 11 000 kvm ledig yta kvar att hyra ut, ytor från 100-200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan. en lokal kan stå fär-dig på fyra-sex månader. nu erbjuder huset även separata rum då kontorshotellet sedan ett tag står klart.

af bygg bygger kontorshUset glasiärenCentrala Älvstaden är det framtida navet i det nya göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta om-råde, vilket är fler än hela Halmstad. i kvil-lebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, bygger aF Bygg kon-torshuset glasiären. ett samverkanshus om 12 600 kvm, med plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Huset är helt flexibelt bestående endast av en stomme, det finns inte ens stolpar inuti. Med endast tre trapphus med våtrumsenheter runt kan kunderna sätta upp väggar hur de vill, de finns inget som begränsar. Förhoppningen är att huset står klart i slutet av 2014.

GLASIärEn. BILD: WHAT! ArKITEKTUr

JoHAnnEBErG ScIEncE PArK.BILD: WHITE ArKITEKTEr

ett urval av pågående projekt

är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsäg-aren direkt. Kontaktuppgifter till fastighets-ägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

26

Pågående ProjeKt lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

ett urval av pågående projekt


HUSVärDEn ByGGEr KonTorSHUS MED DUBBLA GLASFASADEr I KroKSLäTTS FABrIKEr SöDEr. BILD: WInGårDHS ArKITEKTKonTor

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden utvecklar en helt ny stadsdel i krokslätt och först ut i nya krokslätts Fa-briker söder är ett kontorshus, k21, signe-rat Wingårdhs arkitekter.

Huset på 10 400 kvm kommer att mil-jöklassas som green Building och Miljö-klassad Byggnad - guld. Huset blir spe-ciellt med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner.

några av företagen som valt krokslätt är bl a specialistkliniken art Clinic och CpaC, ett bolag inom aB Volvo group och gymkedjan nordic Wellness. inflyttningar-na är planerade till våren/sommaren.

plats för lager och logistik i hamnen nCC utvecklar hamnen i göteborg med sin 200 000 kvm stora tomt i arendal och bygger här nya, optimerade lager- och lo-gistiklokaler.

10 000 kvm beräknas kunna byggas per år, vilket betyder att den nya industri-stadsdelen skulle kunna stå klar om fem-tio år.

partille arena med handel och kontor partille arena är en del av det nya områ-det partille port som förlänger kommunens centrum med flera kvarter österut för bo-städer, handel och kontor. den 5 december togs det första spadtaget. partille arena ska vara en levande mötesplats och ge plats både åt skolidrottens och kulturskolans elever på dagen och åt större kultur- och sportevenemang på kvällen med plats för som mest 4 000 åskådare. arenan kommer även att inrymma konferenslokaler, kontor, restaurang, bowling, gym och andra verk-samheter. Varje dag väntas cirka 3 000 be-sökare hit.

invigningen av partille arena och handelsområdet inom partille port är pla-nerad till 2016.

HAnDEL KrInG PArTILLE ArEnA.BILD: rSTUDIo/KrooK ocH TJäDEr

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Kontor-, lager- och utställningslokaler cirka 1 100 kvmNyrenoverade kontor-, lager- och utställningslokaler på cirka 1 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas i mindre enheter. Bra expone-ring mot E6:an. Goda parkerings möjligheter.

Ågatan 40, Mölndal

Letar ninya LokaLer?

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

Kontorslokal 185 kvm

Kungsgatan 46, Göteborg

Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt balkong ut mot Kungsgatan.























Kontorslokal 100 kvmHelt nyrenoverad kontors-lokal med hög standard om 100 kvm på Kungsga-tan i Göteborgs city.

Von Utfallsgatan 20, GöteborgInustrilokal 720 kvmModern industrilokal på 720 kvm med stora portar och takhöjd på ca 6 meter uthyres. Lokalen har bra kontors- och personalytor.

Första Långgatan 20, GöteborgButik- och kontorslokaler Butikslokal 430 kvm med bra allmänna kommunika-tioner, stora skyltfönster. Bra kontorslokal på 205 kvm med effektiv planlös-ning, ventilation med kyla.

Datavägen 4, SisjönButikslokal 2 000 kvmModern nyrenoverad butikslokal på 2 000 kvm med hög standard. Rull-trappor till plan 2.

Sigillet nr 2 2014.indd 1 2/3/2014 2:27:30 PM

28

Pågående ProjeKt lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

Fortsättning pågående projekt


ncc bygger kontorshUs och galleria i mölndalnCC är en av Mölndals stads samarbets-partners när man ska skapa ny innerstad i Mölndal. 30 000 kvm galleria, 22 000 kvm kontor och cirka 10 000 kvm bostäder ska nCC stå för. Målet är en stadsnära, lokal galleria som passar in i omgivningen och miljön. troligen kan det bli tal om bygg-start i början på 2015 och en invigning

i början på 2017. Men först ut är ett kon-torshus för 1 000 arbetsplatser med för-modad byggstart redan under kvartal tre i år. tomten som ska bebyggas är rund så ett runt hus kändes ganska självklart. det ska bli parkeringar på de två första planen och sedan en entré direkt från bron. det nya kontorshuset kommer att spela en vik-tig roll i arbetet med att knyta ihop stads-kärnan med bl a Forsåkersområdet som ska utvecklas till blandstad på andra sidan e6.

ncc SKA ByGGA KonTorSHUS I MöLnDALS InnErSTAD. BILD: rSTUDIo For ArcHITEcTUrE nytt kontorshUs vid

parkgatanVid parkgatan intill gamla ullevi kom-mer stadsbilden snart att kompletteras med ett kontorshus om cirka 8 500 kvm. skanska Fastigheter ska här uppföra ett hus bestående av två huskroppar som ha-kar i varandra, en på tio våningar och en på fem. skanska vill skapa en koppling till trädgårdsföreningens lummiga grönska, samtidigt som man vill öppna upp huset med en restaurang i bottenplan och även någon annan form av expoyta eller show-room. det finns även planer på tre terras-ser i olika våningshöjd för att kunna flirta med trädgårdsföreningen och det gröna. kanske kan man ha arbetsplatser på någon av de här terrasserna? Huset ska leed-certifieras.

SKAnSKA ByGGEr nyTT KonTorSHUS VID PArKGATAn.

nytt integreras med gammalt på lyckholmspeab Fastighetsutveckling uppför två nya kontorsfastigheterna vid lyck-holms bryggerier. Fastigheten som upp-förs först omfattar 13 våningar med 11 000 kvm kontorsyta och den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm kontorsyta. Flexibla ytor plus lunchrestaurang och konferensytor samt utvändiga terrasser ger moderna och att-raktiva kontor.

den första etappen innebär också en lättare upprustning av befintliga ytor mot-svarande cirka 15 000 kvm. Båda fastig-heterna miljöklassas enligt Breeam. peab flyttar själva in i en av de två kontorsfas-tigheterna och samlar från och med våren 2015 all verksamhet i göteborg i ett och samma kontor.

PEAB SKAPAr nyA KonTorSyTor På LycKHoLMS BryGGErIEr.BILD: ErSéUS ArKITEKTEr

Bildkälla:

arkitektur

Va? Har dufortfarande inte hört det senaste nanoplasma- skvallret?

Byt hyresvärd.

www.chalmersfastigheter.se

30

aKtuella hyror lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

Något man inte kan bortse från i sökandet av ny lokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är of-tast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge.

Här presenteras färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

få koll påhyresniVåerna

hyror

CentruM CBd HYresniVÅer snittHYrakontor 1 800 - 2 800 kr 2 450 krHandel 2 500 - 6 000 kr 4 000 krlager - -

gÅrda HYresniVÅer snittHYrakontor 1 300 - 2 300 kr 1 700 krHandel 1 500 - 2 600 kr 2 100 krlager - -

Hisingen HYresniVÅer snittHYrakontor 900 - 1 500 kr 1 200 krHandel 1 300 - 2 500 kr 1 700 krlager 500 - 800 kr 600 kr

n ÄlVstranden HYresniVÅer snittHYrakontor 1 500 - 2 500 kr 2 100 krHandel 1 300 - 2 500 kr 1 700 krlager 500 - 800 kr 650 kr

HÖgsBo HYresniVÅer snittHYrakontor 900 - 1 300 kr 1 200 krHandel 1 100 - 2 000 kr 1 600 krlager 500 - 700 kr 600 kr

MÖlndal HYresniVÅer snittHYrakontor 1 000 - 1 700 kr 1 300 krHandel 1 100 - 2 000 kr 1 600 krlager 500 - 800 kr 600 kr

gaMlestaden HYresniVÅer snittHYrakontor 900 - 1 400 kr 1 200 krHandel 800 - 1 400 kr 1 100 krlager 400 - 700 kr 600 kr

sisJÖn HYresniVÅer snittHYrakontor 1 000 - 1 500 kr 1 250 krHandel 1 000 - 3 500 kr 1 700 krlager 600 - 1 000 kr 800 kr

BorÅs HYresniVÅer snittHYrakontor 800 - 1 300 kr 1 100 krHandel 1 300 - 2 600 kr 2 000 krlager 450 - 675 kr 500 kr

HyresnivåernaHyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Det är dock viktigt att poängtera att hyrorna även kan röra sig utanför spannet som visas här, av olika anledningar. Samtliga siffror är framtagna av newsec.

När du vill veta mer

om Älvporten:

Ring oss!

020-333 444www.vasakronan.s

e

Läppstiftet är ett hus för Göteborgarna. Det var arkitekten Ralph Erskine noga med att betona när han ritade det. Därför har husets färg och form sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré och ger Läppstiftet en ny framsida. Vi kallar den Älvporten.

Älvporten - Läppstiftets nya framsida

En ny entré med stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan

inne och ute

Moderniserade lokaler med utsikt mot älven i ett av Göteborgs bästa

lägen

Förbrukar ni mer än 600 000 kWh/år?

Kontakta oss för personlig rådgivning på 020-818 818

Vill du följa svängningarna på elmarknaden, vilket kan ge ett lågt elpris över en längre tid men som under vissa perioder kan vara högt?

Vill du ha möjligheten att kombinera fast och rörligt elpris i

ett och samma elavtal?Ja

Börja här

Nej

Fast Elpris Rörligt Elpris Vintersäkrat Elpris

Ja

Nej

Ja Nej

Kontakta våra key accounts på 08-671 89 22 eller 08-671 88 07

Vill du veta vilket elpris du får de närmaste åren?

Tryggt, säkert och under-lättar budgetarbetet

JaNej

Egenföretagare, bostadsrätts-föreningar eller större företag– vi hjälper dig till rätt elavtal!

33

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se miPim

Mipim är främst till för politiker som från europa och övriga världen åker till Cannes för att hmarknadsföra sina regioner och städer för att locka till sig kapital från inter-nationella investerare. de utnyttjar mässan som ett marknadsföringsfönster mot om-världen och en bra sammanfattning är den londons borgmästare Boris Johnson stod för i sitt tal på tisdagen. För honom betyder MipiM: Making important property in-vestments for Millions. För många antagli-gen en väldigt passande beskrivning.

Pris till sKåneProjeKtoch våra svenska delegationer satsade stort. köpenhamn-Malmöregionen profilerade sig med stort fokus på hållbar utveckling och klok tillväxt i centrum. Hur man skapar tillväxt i samklang med människor, miljö och omgivning. i sin gemensamma monter marknadsfördes köpenhamn-Malmöre-gionen av kommuner, samarbetspartners och företag inom bygg- och fastighetsbran-schen. och det var just två skåneprojekt som prisades under höjdpunkten på mäss-san, Mipim awards. MaX iV i lund vann i kategorin Best Futura project och empo-ria köpcentrum kammade hem priset för Best shopping center.

FoJaB arkitekter fanns på plats i Can-nes tillsammans med representanter för lunds kommun, lunds universitet och byggherren Fastighets aB Ml4 för att ta emot priset och glädje och stolthet är ord som har använts för att sammanfatta vin-sten i den tuffa kategorin. MaX iV inrym-mer spjutspetsteknologi och kommer att

25-årsjUbilerande fastighetsmässa

Mipim, fastighetsmässornas fastighets-mässa i cannes, firade i år 25-årsjubileum och som vanligt var deltagarlistan full av delegater från hela världen. cirka 2 000 svenska deltagare fanns bland de 20 500 registrerade när mässan gick av stapeln den 11-14 mars.

vara en arbetsplats för forskare från hela världen.

priset som steen & ströms shopping-center emporia i Malmö fick ta emot är, enligt Wilner anderson, Country Ma-nager på steen & ström sverige, ytterli-gare ett bevis på att man lyckats med sitt mål att skapa attraktiva handelsplatser. innovativ regionstockholmsalliansen har under de senas-te åren satsat stort nere i Cannes och har lyckats skapa en bild av en region som lig-ger i framkant både vad det gäller innova-tioner och hållbarhet. i år fick banderol-lerna med texterna ”stockholm home of spotify” och ”stockholm home of skype” över mässhallens entré understryka detta. det här huvudbudskapet återkom i stock-holmsregionens mässmonter där ”plug n´play” var ledorden som skulle antyda att det är enkelt att investera och etablera sig i den svenska huvudstadsregionen. stock-

holm medverkade med fler partners än någonsin, hela 27 partners från närings-livet var representerade, plus 18 kommu-ner som företrädde stockholmsregionen. foKus På utvecKlingÄven göteborgsregionen var på plats, om än i något mindre omfattning än tidigare år. i år fick 21 politiker och tjänstemän representera regionen, bl a representanter från Fastighetskontoret göteborgs stad, stadsbyggnadskontoret göteborgs stad, Framtidskoncernen, Älvstranden utveck-ling aB och Business region göteborg aB. Fokus låg på göteborgs storslagna stadsutvecklingsplaner som står för dör-ren de närmaste 20 åren. omfattningen är unik, också i internationellt perspektiv. göteborg i form av en modell med alla nya projekt samlade en hel del intresserade.

den 26:e upplagan av Mipim slår upp dörrarna igen den 10 mars 2015 och håller som vanligt öppet i dagarna fyra.

LonDonS BorGMäSTArE HöLL ETT BEJUBLAT TAL På TISDAGEn.FoTo: © y.PIrIoU / IMAGE& co

FoTo: © S.D'HALLoy / IMAGE & co

MAX IV I LUnD VAnn BEST FUrUrA ProJEcT.ILLUSTrATIon: FoJAB ArKITEKTEr

Bästa framtidsprojekt i Lund

MAX IV i Lund tog hem prisetför bästa framtidsprojekt på Mipim.

- Det är mycket glädjande att vi i Lund har en världsunik forskningsanläggning som väcker internationell uppmärksam-

het. Det befäster Lund som en innovativ och internationell stad, säger Mats Helmfrid (M), kommunstyrelsens ordförande.

Källa: lund.se Illustration: Henning Larsen Architects

34

checKlistan lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

inredningChecklistan

1 2 3

4 6

loKalguidens samarbetsPartners:

5

KontraKtet är PåsKrivet - utse en flyttansvarig. - informera de anställda.- tidplanera flytten.- Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren.- kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

försäKring och avtal - se över och nyteckna avtal. - uppdatera din försäkring. - kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

boKa it, tele, datanät- omförhandla eller säg upp avtalen.- Hur ska systemen fungera i verksamheten?- kan nuvarande system flyttas?- Beställ telefonabonnemang och antal linjer.- typ av nätverk? trådlöst eller fast?

från flyttfirma till trycKeri- anlita en flyttfirma.- Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det.- Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar.- inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. glöm inte kaffe-maskinen!

larm och lås - se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhe-tens krav? ta gärna hjälp av en säkerhets-konsult.

ny adress och Posthantering- informera om flytten - både externt och internt.- Ändra adress.- Ändra posthanteringsavtal.

Checklistan för en smidig flytt

Se flytten som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra verksamheten. Vår Att-göra-lista och tips på samarbetspart-

ners visar dig vägen till en smidig flytt.

form & inredningkinnarps kinnarps.comanderssons kontors- inredningar kontorsmobler.com Bellis Växtmiljö bellisvaxtmiljo.sedpJ dpj.seHolmquistsign gravyr.comalfa inredningar alfainred.se Focus neon aB focusneon.se el, tele, datatelia telia.seCHi chiab.seelinväst elinvast.se360-it 360-it.sealltele alltele.se

ComCenter comcenter.nuteam Mate Communication team8.setellint tellint.seWeblink ip phone weblink.seCopysolutions copysolutions.selarm & säKerhetg4s g4s.se flytthjälP & loKalvårdrexab Flytt & tungtransport rexab.comaBss abss.seadlersons Fönster- puts & städ adlersons.seBohus städ bohus.se

ds Facility Management dsfm.seFinns städ & Fönsterputs finns.seskarings skarings.sestädBolaget i göteborg stadbolaget.netautomaterkaffeknappen kaffeknappen.setrycKerierZetterqvist tryckeri zetterqvisttryckeri.se

35

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se checKlistan

Vi bjuder på en fönsterputsning!Vi erbjuder all sorts städning! Låt oss göra livet på arbetsplatsen både roligare och enklare för dig! Just nu bjuder vi på en fönsterputsning vid tecknande av avtal för kontorsstädning. Kontakta oss så berättar vi mer!

031–72 30 800 stadbolaget.net

ISO 9001/14001OHSAS 18001KVALITETS,MILJÖ & ARBETSMILJÖCERTIFIERAD

1450ISO/IEC 17021

städbolaget nr 4 2014.indd 1 3/17/2014 9:51:29 AM

Ny lokal?

Bilden på Båtsmanstorpet

Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, [email protected]

Bilden på Båtsmanstorpet

Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, [email protected]

Vill du veta mer om våra lokaler, kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

Lokal för uthyrning finns i Båtsmanstorpet i Askim. Lokal för uthyrning finns i Båtsmanstorpet i Askim.

ivarkjellbergnr 2 2014.indd 1 1/20/2014 10:00:23 AM

Vi äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Storgöteborg. Med personligt engagemang och närhet till hyresgästerna skapar vi starka relationer och långsiktig tillväxt.

Se fl er favoriter på palmungmellin.se

Värdens bästa verksamhets-lokaler ligger i Högsbo!

1007-2662m²Hulda Lindgrens Gata 8, Högsbo

260-567m²Gruvgatan 37-39

Högsbo

Effektiva kontor, kombilokaler samt lager med attraktiva lägen. Kontakta mig så hjälper jag er hitta en lokal som passar just ert företag.

LINDA ELIASSON 031-744 50 45

36

inredning lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

NeatDesign: Thomas Eriksson arkitekterEdsbyns Neat-familj har kompletterats med en serie arbetsbord. Den tvådelade arbetsytan utgörs av en fast teknikpanel och främre skjutbar del för åtkomst av kabelränna. Teknikpanelen är en dekorativ och lättillgänglig lösning på behovet av el- och nätverksuttag och är en viktig del av bordets design. Neat-bordens skräddarsydda uttag kan integreras diskret och blir som smyckande accessoarer.edsbyn.com

Add pallDesign: Anya Sebton

Denna ”sitt- och ståpall” finns i tre höjder och genom den lätt framåtlu-tade vinkeln i sitsen sitter man automatiskt ergonomiskt rätt. Add pall

passar perfekt i de interaktiva arbetsrummen. Med sitt konsolstativ kan den hängas upp på ett bord och den går dessutom att köa vilket gör att

den upptar minimal plats vid förvaring.lammhults.se

FrameDesign:Ola Giertz

Den här möbeln har fått sin inspiration från tavelramar.Den enkla rektangulära formen bildar en grafisk möbel som

bidrar till en kreativ och inspirerande atmosfär genom sinmångsidighet. Du kan sitta i mitten som på en pall. Eller

grensle och använda ena sidan som ryggstöd. Ramen som bildar väggar och tak ger känslan av ett eget rum.

materia.se

CajalDesign: Gunilla AllardCajal finns som fåtölj och en mindre eller en lite generösare soffa. Genom de två olika varianterna på soffan skapar Gunilla Allard en mångfald av an-vändningsområden. Tillsammans med fåtöljen kan den mindre eller större soffan hitta sin plats såväl på kontoret, i restaurangen, i väntrummet eller i hemmiljön. Dessutom bjuder Cajal på oändliga variationsmöjligheter både när det gäller färg/material.lammhults.se

CoverDesign:Love Arbén

Fåtöljen Cover är nätt och lättplacerad och passar i nästanvilken miljö som helst där design och flexibilitet efterfrågas. De

organiska formerna kan kläs i tyg eller läder, kombinerat eller var för sig. Sits och rygg kan ha homogen eller avvikande material/

färg och anpassas på så sätt enkelt till både det sobra, eleganta rummet som till det mer lekfulla och färgstarka.

lammhults.se

ett Urval av årets möbelnyheter

Stockholm Light & Furniture Fair gick av stapeln den 4-8 februari i år. I förra numret fick vi en trendrapport serverad och i detta nummer visar vi en del av de nyheter som möbelproducenterna valde att visa upp för besökarna.

37

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se inredning

inredning

Code 27Design: Stefan Borselius & Johan LindauHur lång är en soffa? Svaret från Blå Station är "hur lång som helst…" Soffsystemet Code 27 är en produkt med förändringsbar-het, som enkelt kan förändras och påverka både dig ochrummet den står i. Systemet kan byggas oändlig – från liten till större och ännu större osv. Sedan kan man blanda kuddar, små, mellan eller stora och ha skarvarna ordnade eller inte.Det blev ett kodat alfabet, ett system A, B, C + 27.blastation.se

Ginkgo Design: Stone Designs

Ginkgo är en vacker ljudabsorbent som kombinerar japansk tradition med ett europeiskt perspektiv. Ginkgo ger dig drömmar om naturen och skapar de mest

fantastiska landskap från hela världen i din inomhusmiljö. Ginkgo kan varaen molnig himmel på vintern eller en färgrik skog under hösten. Genom att bara

ändra färger, kan denna enkla form blir miljontals olika inspirerande landskap.blastation.se

SpinoDesign: Stefan BorseliusSpino sektionssoffa beskrivs som en tung möbel med visuell lätthet. Den är lekfull, variationsrik och enkel att förstå med endast tre olika moduler. Bygg med eller utan ryggar, eller ryggar på olika håll. Soffan balanserar på en golvmed som bildar den starka ryggraden. skandiform.se

Resolve Design: Dan Ihreborn

Edsbyns uppmärksammade Re-solve presenteras nu med låg rygg.

Med sitt fasettformade mönster blir Resolve en möbel som tillför ett personligt uttryck med mycket ka-

raktär i öppna kontor och offentliga miljöer. Resolve low finns både som

fåtölj, 2-sits och 3-sitssoffa. edsbyn.com

EaseDesign: Jens Fager och Andreas EngesvikEase är ett brett och flexibelt skärmprogram som består av lätta, tunna moduler. I stället för tunga ramkonstruktioner i trä/metall används återvunnen PET som värms upp och pressas. Materialet har fördelen att det går att forma tunt, ger en styv men flexibel känsla och samtidigt får slutprodukten en god akustik.edsbyn.com

ClipDesign: Fredrik MattssonEn spännande möbel med ett starkt eget uttryck som varken är bord, stol eller fåtölj. Eller kanske allt på en gång? Den rör sig i gränslandet mellan flera möbler och fungerar som en länk mel-lan soffan och skrivbordet.materia.se

38

Konferens lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

konferens

Tänk att ha hela Universeum för er själva. När huset stängs för allmänheten rullas röda mattan ut för er och ert företag och

en kväll utöver det vanliga väntar. En drink i foajén med hela regnskogen som bakgrund, privata guider runt om i huset, när-kontakt med orm, kanske några smakstationer utplacerade och en buffé eller trerättersmiddag uppdukad i akvariehallen. Med

Herrman haj och andra fenor som sällskap lär dina kunder eller din personal inte glömma en kväll på Universeum i första taget.

universeum är nordens största science Center. 2013 besökte 550 000 barn, ungdomar och vux-na huset vid korsvägen mitt i göteborg. uppdra-get är att positivt påverka barn och ungdomars atti-tyd till naturvetenskap, tek-nik och matematik. univer-seum är sålunda inte byggt för konferens, men de 9 000 kvadratme-trarna skapar massor av möjligheter. om det görs på rätt sätt. dessutom gör man en god gärning om man placerar sitt event här. universeum är en stiftelse och peng-arna går rakt in i verksamheten, till barnen och ungdomarna som huset är byggt för.

- Får vi göra på vårt sätt kan ett event hos oss bli hur bra som helst, konstaterar eventkoordinator gunilla lexö kinnmark. i somras hade vi exempelvis ett mingel här för 1 000 personer, det är ett koncept som vi gärna erbjuder. annars fungerar vi gärna som ett komplement till svenska Mässan rakt över gatan eller någon annan konferensanläggning. eller så väljer man att bara ha ett kvällsevent här, kanske för personal eller kunder.

Behöver man köra en dragning på 1-2 timmar innan kvällen finns universalen.

- Här finns plats för 115 personer i au-lasittning och den ingår alltid om man bo-kat middag. Här tar en konferensvärd- eller

hela UniverseUmför er själVa

Vi rekommen-derar självklart att våra gäster upptäcker vårt

hus.

värdinna hand om gästerna och all teknik finns, både projek-tor, duk, mikrofoner, internet m m.

guidade turerMen själva universeum står

givetvis gärna i fokus. - Vi rekommenderar själv-

klart att våra gäster upptäcker vårt hus, säger gunilla lexö kinnmark.

sällskap på upp till 75 personer delas in i grupper för en guidad upptäcktsfärd, vid fler än 75 personer hittar man istället våra guider på olika platser i huset och gästerna får själva vandra mellan de olika utställ-ningarna. Just nu håller vi på att samar-beta med ett aktivitetsbolag för att framö-ver även kunna erbjuda fler skräddarsydda aktiviteter. det känns jättekul! redan i dag kan man boka in en djurvårdare på sitt event, till exempel en fågelexpert eller ormexpert.

middag med sällsKaPkvällarna på universeum startar oftast 18.30 eftersom huset stänger kl 18.00 för allmänheten. kanske startar man med en drink i foajén och efter guidning eller akti-vitet står maten framdukad i akvariehallen kl 20.00, bland hajar, nemo´s och fiskar från Västerhavet.

- Här kan vi duka för minimum 50 per-soner, men upp till 150 personer på buffé

och 200 personer till en trerättersmiddag. all mat görs här, vår duktiga köksmästare alexander nohrén har varit på plats sedan ett år och utvecklar köket kontinuerligt.

Vill man inte sitta vid bord med vita dukar kan man istället välja att äta i träd-kojan, granne med den sydamerikanska regnskogen.

- trädkojan är en ny del som vi kan erbjuda, mitt i huset. Här kan man vara mellan 25-50 personer och välja mellan två olika menyer, alltid en varmrätt och dess-ert. i går hade vi till exempel 35 personer här som åt paella och dessert. det blev rik-tigt bra! läget mitt i huset, med utsikt över regnskogen, är fantastiskt!

sKöter alltMiddagen kan även ätas nere i foajén, med regnskogen bakom de stora glasväggarna.

- Här kan man sitta upp till 300 gäs-ter. då kommer man istället in från den södra entrén och tar drinken i akvariehal-len. Foajén ser helt annorlunda ut på kväl-len och här kan vi bygga upp en scen och både ordna dans och musik. och vi sköter allt, när gästerna kommer rullar vi ut röda mattan. den som är värd eller värdinna kan anlända med sina gäster, man behöver inte komma två timmar innan för att kan-ske lägga namnlappar på bordet. Middagen är inte ens uppdukad för där kanske är en hajvisning då, ler gunilla lexö kinnmark avslutningsvis.

39

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se Konferens

SAMTLIGA FoTon: UnIVErSEUM

gunilla Lexö Kinnmark eventkoordinator

universeum

40

Konferens lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

STRIKE & Co - Vi finns både i Göteborg och Örebro 031-27 26 27 019-123 799

strike.indd 1 1/2/2014 2:43:46 PM

ett urVal aV anlÄggningar FrÅn

AF BorgenSandgatan 2, LundKerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

stockholmsområdet

västra götaland

skåne

övriga sverige

Gävle KonserthusKungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Strandvägen 7A Strandvägen 7A, Stockholm Ida Tengman, 08-586 107 02

T-HouseEngelbrektsplan 1, Stockholm Aldo Villacorta, 070-421 50 22

The Park Sweden ABSveavägen 98, Stockholm Charlotta Wahlberg, 073- 537 12 50

Klara KonferensVattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Stockholm City Conference CentreDrottninggatan 71 B, Sthlm Bokning, 08-506 166 50

Kompetenscenter SthlmFleminggatan 7 StockholmErik Anderquim, 08-510 638 85

Pensionat Styrsö SkäretStyrsö Ola Tulldahl, 031-973 230

Gamla Ullevi restaurang & KonferensParkgatan 55, GöteborgMia Jonsson, 031-710 37 90

SäröhusSäröhusvägen 12, SäröViktoria Dahl, 031-93 60 90

Gunnebo Slott & TrädgårdarChristina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Södra Porten KonferensFlöjelbergsgatan 1, MölndalBokning, 073-436 67 59Seaside Björkö

BjörköDavid Lyckdal, 031-929 410

Scandic OpalenEngelbrektsgatan 73, Göteborg Johan Taaning, 031-751 53 09

Strike & CompanyGamlestadsvägen 2, GöteborgHans Johansson, 070-716 51 61

Scandic CrownPolhemsplatsen 3 Göteborg Kristian Sandahl, 031-7515109Två Skyttlar

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

EkocentrumAschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Bykrogen i Österslöv Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Utmaningarnas HusGeijersgatan 8, MalmöOlle Sjölund, 040-510 175

World Trade Center MalmöJungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Malmö ArenaArenagatan 15, HyllieJenny Zackrisson, 040-642 04 88

Malmö KonferenscenterOlof Palmes Plats 1, MalmöKajsa Törnell, 040-350 350

Malmö AirportMalmö Airport, SturupVisitor Center, 010-10 945 00

Tyringe KurhotellSanatorievägen 15, TyringeDan Åstedth, 0451-577 70

Trade CenterKristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Comwell Varbergs kurortNils Kreugers Väg 5, VarbergBokning, 0340-62 98 02

UniverseumSödra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Stockholm Konferens- center Dalarnas Hus Vasagatan 46, StockholmStefan Westermark, 08- 545 141 30

Victory HotelLilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Grand Hotel OperaNils Ericsonsgatan 23, GöteborgBokning, 031- 61 71 19

Nya UlleviUllevigatan, GöteborgBokning, 031-739 09 50

First Hotel Grand AlingsåsBankgatan 1, AlingsåsMathilda Krantz, 0322-670119

Grand Hotel GardenBaltzarsgatan 20, MalmöBokning, 040-665 60 00

Kungstornen Konferens Kungsgatan 33, StockholmCaroline A Engman,08-700 00 22

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 GöteborgT 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E [email protected] l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtals-upplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanterings-system som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 8 2012.indd 1 8/22/2012 11:51:20 AM

ledigt i lackarebäckkontor från 10 m2 - cirka 400 m2

lager från cirka 100 m2 - 450 m2

WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNgtel 031-87 23 97www.wiklundsfastigheter.se

ledigt i lackarebäck

wiklunds kvart nr 1 2014.indd 1 12/16/2013 4:46:57 PM

alltid i topp! branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Liggande kvart_Alltid i topp.indd 1 3/5/2013 2:55:06 PM

42

fastighetsägarna lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se

Fastighetsägarna100-tals lediga lokaler i Västra Götaland

I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i VästraGötaland. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektivefastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadressfinns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilkensida fastighetsägarna presenteras på.

sid 43 sid 44 sid 50 sid 50 sid 51 sid 51




sid 56 sid 49 sid 58 sid 58

FASTIGHETSFÖRVALTNING

WIKLUNDS

Kållereds fastighets aB

MEDBRINGAREN

43

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se fastighetsägarna

lediga lokaler

Aberdeen Asset Management Kontakt växel: 031-727 60 00

Ann-Sofie Claesson031-727 60 20

[email protected]

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare sominvesterar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheteroch portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeenfastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheteröver hela landet.

Kortfakta

Antal lediga lokaler i regionen: 41

Vi har lediga lokaler i följande områden:Jönköping, Nässjö, Göteborg,Borås, Lidköping, Mark

OMRÅDE ADRESS YTA LOKALTYP KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN Gamlestadsvägen 4 280 m² Kontor Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

Gamlestadsvägen 4 528 m² Kontor Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

INOM VALLGRAVEN Trädgårdsgatan 1 595 m² Kontor Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

MAJORNA Fiskhamnsgatan 2 313 m² Kontor Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

VASASTADEN Vasagatan 45 545 m² Kontor Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

KONTOR 1 390 KVM

Adress: Gamlestadsvägen 4, GamlestadenKontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

KONTOR 1 993 KVM

Adress: Lilla Bommen 5-7, Lilla Bommen/HolmenKontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

44


Aspelin Ramm FastigheterKontakt växel: 031-760 11 90

Kristian Höglind070-983 91 08

[email protected]

Aspelin Ramm Fastigheter AB är ett handlingskraftigtfastighetsutvecklingsbolag med finansiell styrka. Vi etablerades i Göteborg år2000 och har sedan starten initierat och utvecklat en rad olikafastighetsprojekt i Västsverige och Stockholm. I första hand butiks- ochkombinationsfastigheter, men på senare tid även hotell- ochbostadsfastigheter. Som en solid och ansvarsfull fastighetsutvecklare lägger vivikt på att byggnaderna ska utgöra värdefulla element i stads- ochlandskapsbilden. Vi försöker förstå hur förändringarna i ett samhälle ställernya krav på lokaler, bostäder och miljöer – för såväl företag somprivatpersoner. Centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingsarbete är godarkitektur, slitstarka och passande material samt respekt för miljön ochomgivningen.

Kortfakta


Vi har lediga lokaler i följande områden:Torslanda


MÖLNDAL Frölundagatan 118 150-3 500 m² Kontor Kristian Höglind: 070-983 91 08

TORSLANDA Gamla Flygplatsvägen 24-28 3 700 m² Butikslokal Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28 100-120 m² Butikslokal Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28 100-120 m² Kontor Kristian Höglind: 070-983 91 08

KONTOR 150-3 500 KVM

Adress: Frölundagatan 118, MölndalKontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

BUTIKSLOKAL 3 700 KVM

Adress: Gamla Flygplatsvägen 24-28, TorslandaKontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

45


lediga lokaler

Husvärden ABKontakt växel: 031-67 87 00

Håkan Lundqvist031-67 87 05

[email protected]

Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inomfastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltningingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal.

Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där viutvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnaderuppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivtengagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag föratt människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

Kortfakta


Vi har lediga lokaler i följande områden:Kållered, Mölndal


KÅLLERED Ekenleden 15 A 80-230 m² Kontor Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 11 480 m² Kontor / Lager Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

MÖLNDAL Krokslätts Fabriker 3 200 m² Kontor Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Göteborgsvägen 95 1 000 m² Kontor Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 45 290 m² Kontor Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

KONTOR 500 KVM

Adress: Krokslätts Fabriker 61, MölndalKontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05


Adress: Järnvägsgatan 6, MölndalKontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

46


PEAB Fastighetsutveckling ABKontakt växel: 031-700 84 76

Börje Eckegren031-700 84 76

[email protected]

Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i attförädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler ellerändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningarm.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner:Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo ochHelsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt iGöteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet iGöteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är enhistorisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vidLyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnaderuppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

Kortfakta


Vi har lediga lokaler i följande områden:Almedal


ALMEDAL Skårs Led 2 1 000-4 000 m² Kontor Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2 1 500 m² Kontor Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2 7 000 m² Kontor Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2 860 m² Kontor Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2 1 000-2 000 m² Kontor Börje Eckegren: 031-700 84 76

KONTOR 1 000-6 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, AlmedalKontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

KONTOR 3 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, AlmedalKontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

47


Skanska FastigheterKontakt växel: 010-448 00 00

Mats Dynevik010-634 28 80

[email protected]

Hållbara fastigheter och energieffektivitet är självklarheter när vi genomförvåra projekt. Alla kommersiella fastigheter som vi utvecklar certifieras ienlighet med miljöcertifieringssystemet LEED. En arbetsplats är så mycketmer än bara väggar och tak. När vi utvecklar våra kontorsfastigheter utgår vifrån fyra fokusområden – läget, hållbarhet, arbetsmiljö och lönsamhet. Vårtmål är att skapa arbetsplatser som uppmuntrar till arbetsglädje och kreativitet.

Kortfakta


Antal lediga kvadratmeter regionen: 108 796

Vi har lediga lokaler i följande områden:Mölnlycke, Göteborg, Kungälv


MUNKEBÄCK Torpavallsgatan 4 400-1 300 m² Butikslokal Johan Hedve: 010-448 27 20

GULLBERGSVASS Kilsgatan 10 161 m² Kontor Marie Lekmark: 010-448 41 48

GÅRDA Johan på Gårdas Gata 5 800 m² Kontor Marie Lekmark: 010-448 41 48

HISINGS BACKA Importgatan 3 000-5 000 m² Produktionslokal Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KUNGÄLV Solbräcke 1 000-8 000 m² Produktionslokal Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KONTOR 400 KVM

Adress: Grafiska Vägen 2, AlmedalKontakt: Mats Dynevik, 070-634 28 80


Adress: Kilsgatan 4, GullbergsvassKontakt: Marie Lekmark, 010-448 41 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

lediga lokaler

Skanska Fastigheter göteborg

48


Stena Fastigheter ABKontakt växel: 075-241 51 09

Johan Herner075-241 50 00

[email protected]

Stena Fastigheter ingår i Stena Sfären och är ett av Sveriges största privatägdafastighetsbolag. Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeterfördelat på cirka 24 000 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö ochStockholm samt Lund, Lomma och Uppsala. Stena Fastigheter ska alltid vara hyresgästens första val och Sveriges ledandefastighetsbolag. Med hyresrätten som bärande upplåtelseform ska StenaFastigheter långsiktigt utveckla attraktiva bostäder och lokaler i svenskatillväxtregioner.

Kortfakta


Vi har lediga lokaler i följande områden:Hisingen, Järntorget/Linné,Gårda, Stampen, Majorna


ANGERED Vaniljgatan 1 162 m² Kontor Maria Blom: 075-241 51 20

ASKIM Pilegården 1 c 50 m² Kontor Maria Blom: 075-241 51 20

GÅRDA Fabriksgatan 10 231-350 m² Kontor Johan Herner: 075-241 50 00

Fabriksgatan 10 190 m² Kontor Johan Herner: 075-241 50 00

HISINGEN Arvid lindmansgatan 5 h 96 m² Övrig lokal Maria Blom: 075-241 51 20

Arvid lindmansgatan 7 a 64 m² Kontor Maria Blom: 075-241 51 20

JÄRNTORGET/LINNÉ Värmlandsgatan 2 250-1 920 m² Kontor Johan Herner: 075-241 50 00

Värmlandsgatan 2 835 m² Kontor Johan Herner: 075-241 50 00



MAJORNA Fiskhamnsgatan 8d 465-915 m² Kontor Johan Herner: 075-241 50 00

STAMPEN Odinsgatan 9-11 300-715 m² Butikslokal Johan Herner: 075-241 50 00

Odinsgatan 9-11 483 m² Kontor Johan Herner: 075-241 50 00

VÄSTRA FRÖLUNDA Smyckegatan 62 148 m² Kontor Maria Blom: 075-241 51 20

Smyckegatan 47 147 m² Kontor Maria Blom: 075-241 51 20

Smyckegatan 17 108 m² Kontor Maria Blom: 075-241 51 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.stenafastigheter.se

49


lediga lokaler

Vasakronan ABKontakt växel: 031-74 34 25

Fanny Murén031-743 42 95

[email protected]

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första,Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltarkommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund.Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheternauppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiskaregioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställdauppgår till 348.

Kortfakta


Antal lediga kvadratmeter regionen: 10 111

Vi har lediga lokaler i följande områden:Lilla Bommen/Holmen, InomVallgraven, Nordstaden,Centrum, Gårda


CENTRUM Kungsgatan 50 500 m² Kontor Fanny Murén: 031-743 42 95

INOM VALLGRAVEN Östra Hamngatan 52 55 m² Kontor Fanny Murén: 031-743 42 95

Götgatan 16 50 m² Kontor Fanny Murén: 031-743 42 95

Drottninggatan 13 119 m² Butikslokal Eva Techel: 031-743 42 38

Götgatan 15 1 000 m² Kontor Fanny Murén: 031-743 42 95

KONTOR 321 KVM

Adress: Gårdatorget 1, GårdaKontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

KONTOR 285 KVM

Adress: Västra Hamngatan 12, Inom VallgravenKontakt: Eva Techel, 031-743 42 38

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

50


Bygg-Göta Göteborg ABKontakt växel: 031-58 06 40

Linda Neidert070-918 18 78

[email protected]


HISINGS BACKA Exportgatan 38 A 1 400 m² Lagerlokal Linda Neidert: 031-58 06 51

Exportgatan 38D 150 m² Lagerlokal Linda Neidert: 031-58 06 51

Nya Tingstadsgatan 1 181 m² Kontor Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Nya Tingstadsgatan 1 500-1 036 m² Kontor Linda Neidert: 031-58 06 51

INOM VALLGRAVEN Stora Badhusgatan 18-20 22 m² Kontor Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Skeppsbron 5-6 351 m² Kontor Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Skeppsbron 5-6 150 m² Kontor Linda Neidert: 031-58 06 51

LILLA BOMMEN/HOLMEN Torsgatan 5B 360 m² Kontor Linda Neidert: 031-58 06 51

Gullbergs Strandgata 15 950 m² Kontor Linda Neidert: 031-58 06 51

MÖLNDAL Aminogatan 34 318 m² Kontor Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

Chalmersfastigheter ABKontakt växel: 031-772 62 29

Anton Franker031-772 62 29

[email protected]


GULDHEDEN Sven Hultins Gata 9 - Chalmer... 15-30 m² Kontorshotell Thomas Pieschl: 031-772 62 25

JOHANNEBERG Hugo Grauers gata 11 13 m² Kontorshotell Anton Franker: 031-772 62 29

Aschebergsgatan 46 15-100 m² Kontorshotell Anton Franker: 031-772 62 29

Fler lediga lokaler hittar du på www.chalmersfastigheter.se

51


lediga lokaler

Ernst Rosén ABKontakt växel: 031-80 60 80

Marie Mikkelsen031-739 19 25

[email protected]


ALINGSÅS Lilla Torget 350-750 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Färgaregatan 18 770 m² Butikslokal Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Kungsgatan 10-12 13 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

LINNÉOMRÅDET Jungmansgatan 33A 662 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

CENTRUM Viktor Rydbergsgatan 14 51 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

LERUM Nääs Fabriker 31 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Nääs Fabriker 75 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Åsenvägen 2 163 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

LUNDEN Danska vägen 84 122 m² Butikslokal Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

ÖST Sankt Pauligatan 7 129 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Fler lediga lokaler hittar du på www.ernstrosen.se

Ernst Rosén ABKontakt växel: 031-80 60 80

Marie Mikkelsen031-739 19 25

[email protected]


ALINGSÅS Lilla Torget 750 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Färgaregatan 18 770 m² Butikslokal Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Kungsgatan 10 13 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

ANNEDAL Jungmansgatan 33A 662 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

CENTRUM Viktor Rydbergsgatan 14 51 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

LERUM Nääs Fabriker / Mellersta Fab... 31 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Nääs Fabriker / Mellersta Fab... 75 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Åsenvägen 2 163 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

LUNDEN Danska vägen 84 122 m² Butikslokal Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

ÖST Sankt Pauligatan 7 129 m² Kontor Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Fler lediga lokaler hittar du på www.ernstrosen.se

Fastighets AB BalderKontakt växel: 0201-511 51

Uthyrning GÖTEBORG0201-511 51

[email protected]


ASKIM Datavägen 12 A 138 m² Kontor Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

GÅRDA Fabriksgatan 7-9 650 m² Kontor Natalie Engren: 031-10 99 72

HISINGEN Vassgatan 3 11 m² Kontor Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Hisingsgatan 28-30 48-49 m² Kontor Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

KUNGÄLV Bultgatan 38 12-28 m² Kontor Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

NÖDINGE Ale Torg 10 210 m² Butikslokal Susanna Essunger: 031-10 95 52

TRANÅS Storgatan 19 156 m² Butikslokal Maria Karlsson: 051-572 14 98

Storgatan 19 85 m² Övrig lokal Maria Karlsson: 051-572 14 98

Storgatan 19 A 117 m² Övrig lokal Maria Karlsson: 051-572 14 98

VÄSTRA FRÖLUNDA J A Wettergrens gata 7 388 m² Kontor Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

52


Harry Sjögren ABKontakt växel: 031-706 65 00

Monica Söderbäck 070-688 88 60

[email protected]


BORÅS Österlånggatan 5/ Allégatan 6... 699 m² Kontor Irén Hagström : 031-706 65 01

Sagagatan 17 550 m² Lagerlokal Irén Hagström : 031-706 65 01

Lilla Kyrkogatan 20, Stora Br... 210 m² Kontor Irén Hagström : 031-706 65 01

Elinsdalsgatan 13/ Södra Kors... 300 m² Kontor Irén Hagström : 031-706 65 01

HÖGSBO/SISJÖN Hulda Mellgrens gata 1 401 m² Kontor Irén Hagström : 031-706 65 01

E A Rosengrens gata 31 489 m² Kontor Irén Hagström : 031-706 65 01

August Barks gata 6 527 m² Kontor Monica Söderbäck : 031-706 65 17

MÖLNDAL Möbelgatan 4 1 200 m² Kontor Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Johannefredsgatan 1 640 m² Kontor Irén Hagström : 031-706 65 01

MÖLNLYCKE Åvägen 1 147 m² Kontor Irén Hagström : 031-706 65 01

Fler lediga lokaler hittar du på www.harrysjogren.se

Hemsö Fastighets ABKontakt växel: 033-340 19 30

Frida Ahnstedt033-340 19 34

[email protected]


ALE Albotorget 5 100-800 m² Övrig lokal Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

ALINGSÅS Säterigatan 122 200-2 000 m² Övrig lokal Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

BORÅS Klinikvägen 48 12 009 m² Övrig lokal Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Älvsborgsgatan 4 50-3 197 m² Övrig lokal Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Kindsgatan 1 53 m² Kontor Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

HERRLJUNGA Horsbyvägen 16 184 m² Kontor Fredrik Olausson: 036-16 71 10

HISINGS BACKA Sankt Jörgens väg 14 130-643 m² Kontor Aili Florén: 031-730 54 02

KROKSLÄTT Ebbe Lieberathssgatan 19 100-1 300 m² Kontor Aili Florén: 031-730 54 02

SKARA Veterinärgatan 4 1 192 m² Övrig lokal Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

SVENLJUNGA Klockaregatan 3 100-2 115 m² Övrig lokal Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

53


lediga lokaler

HigabKontakt växel: 031-368 53 00

Agneta Frigård031-368 53 27

[email protected]


ANNEDAL Arvid Wallgrens Backe 20 270-560 m² Kontor Thomas Andréasson: 031-368 53 30

CENTRUM Valhallagatan 3 1 500 m² Övrig lokal Annika Janson: 031-368 53 22

GAMLESTADEN Slakthusgatan 6 230 m² Kontor Marija Slebic: 031-368 53 74

GÅRDA Åvägen 24 20-115 m² Kontor Claes Fredholm: 031-83 41 03

HÄRLANDA Kålltorpsgatan 2 240 m² Kontor Goran Zezovski: 031-368 53 19

INOM VALLGRAVEN Postgatan 8A 215 m² Butikslokal Sarah Börjesson: 031-368 53 17

KVIBERG Nedre Kaserngården 5 750 m² Kontor Agneta Frigård: 031-368 53 27

Övre Kaserngården 181 m² Kontor Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5 458 m² Kontor Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 3 306 m² Kontor Agneta Frigård: 031-368 53 27

Fler lediga lokaler hittar du på www.higab.se

Kungsleden Fastighets ABKontakt växel: 08-503 052 23

Johan Lann Vallin070-690 65 62

[email protected]


BORÅS Kasernvägen 8 Gothia 634 m² Övrig lokal Claes-Håkan Jakobsson: 036-16 71 01

Lundbygatan 1 345 m² Butikslokal Helena Dellborg: 031-755 56 09

HISINGS BACKA Exportgatan 47a 527 m² Kontor Anders Frisell: 031-755 56 35

Exportgatan 47a 5 343 m² Lagerlokal Anders Frisell: 031-755 56 35

KUNGÄLV Bilgatan 3 43 m² Kontor Anders Frisell: 031-755 56 35

MÖLNDAL Kryptongatan 20 2 330 m² Lagerlokal Tommy Leckborn: 031-755 56 08

NORRA ÄLVSTRANDEN Regnbågsgatan 8 B 142 m² Kontor Anders Frisell: 031-755 56 35

VÄSTRA FRÖLUNDA Viktor Hasselblads gata 12 25 m² Kontor Tommy Leckborn: 031-755 56 08

E A Rosengrens Gata 19 770 m² Kontor Hans Carlsson: 031-755 56 02

Klangfärgsgatan 11 15 m² Kontor Tommy Leckborn: 031-755 56 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

54


Palmung Mellin FastigheterKontakt växel: 031-744 50 40

Linda Eliasson031-744 50 45

[email protected]


HISINGEN Ångpannegatan 4 1 000 m² Lagerlokal Linda Eliasson: 031-744 50 45

Tuvevägen 37 615-1 300 m² Lagerlokal Linda Eliasson: 031-744 50 45

HÖGSBO/SISJÖN Hulda Lindgrens gata 6 1 260 m² Kombilokal Ulf Palmung: 031-744 50 40

Gruvgatan 39 567 m² Kontor Ulf Palmung: 031-744 50 40

Hulda Lindgrens gata 8 1 007-2 662 m² Lager/Kontor Ulf Palmung: 031-744 50 40

Gruvgatan 37 260 m² Kontor Linda Eliasson: 031-744 50 45

Gruvgatan 39 350 m² Kombilokal Ulf Palmung: 031-744 50 40

Victor Hasselblads gata 9 196-239 m² Kontor Linda Eliasson: 031-744 50 45

Hulda Lindgrens gata 8 190-355 m² Lagerlokal Linda Eliasson: 031-744 50 45

MARIEHOLM Marieholmsgatan 54 240-385 m² Kombilokal/Kontor Ulf Palmung: 031-744 50 40

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

MedbringarenKontakt växel: 070-721 48 47

Bengt Sjögren070-721 48 47

[email protected]


HÖGSBO/SISJÖN E A Rosengrens Gata 1 700-3 000 m² Kontor / Lager Bengt Sjögren: 070-721 48 47

E A Rosengrens Gata 1 1 600 m² Kontor / Lager Bengt Sjögren: 070-721 48 47

Fler lediga lokaler hittar du på företagets webbsida

Palmung Mellin FastigheterKontakt växel: 031-744 50 40

Linda Eliasson031-744 50 45

[email protected]


HISINGEN Ångpannegatan 4 1 000 m² Lagerlokal Linda Eliasson: 031-744 50 45

Tuvevägen 37 615 m² Lagerlokal Linda Eliasson: 031-744 50 45

HÖGSBO/SISJÖN Hulda Lindgrens gata 8 1 007 m² Lagerlokal Ulf Palmung: 031-744 50 40

Gruvgatan 39 567 m² Kontor Ulf Palmung: 031-744 50 40

Hulda Lindgrens gata 8 1 300-2 307 m² Lagerlokal Ulf Palmung: 031-744 50 40

Gruvgatan 39 260 m² Kontor Linda Eliasson: 031-744 50 45

Gruvgatan 39 350 m² Kontor / Lager Ulf Palmung: 031-744 50 40

Victor Hasselblads gata 9 239 m² Kontor Linda Eliasson: 031-744 50 45

Hulda Lindgrens gata 8 355 m² Kontor Linda Eliasson: 031-744 50 45

MARIEHOLM Marieholmsgatan 54 240 m² Kontor Ulf Palmung: 031-744 50 40

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

55


lediga lokaler

Platzer Fastigheter ABKontakt växel: 031-63 12 00

Therese Nilsson 0704-44 75 05

[email protected]


HÖGSBO/SISJÖN Fältspatsgatan 3 650 m² Lagerlokal Gustaf Lindman: 0703-03 91 13

Fältspatsgatan 2 297 m² Butik/Lager Gustaf Lindman: 0703-03 91 13

Fältspatsgatan 4 722 m² Butik/Lager Gustaf Lindman: 0703-03 91 13

Victor Hasselblads gata 6 1 600 m² Kontor/Lager/Industri Josefine Edstrand: 0702-64 01 99

E A Rosengrens gata 17 350-3 700 m² Kontor Josefine Edstrand: 0702-64 01 99

J A Wettergrens gata 5 285-2 560 m² Kontor Josefine Edstrand: 0702-64 01 99

MÖLNDAL Taljegårdsgatan 11 488 m² Kontor/Lager Therese Nilsson : 0704-44 75 05

Johannefredsgatan 4 400 m² Kontor/Lager Therese Nilsson : 0704-44 75 05

Kvarnbygatan 10-14 200-2 100 m² Kontor Therese Nilsson : 0704-44 75 05

ÄLVSBORG/LÅNGEDRAG Redegatan 1 700-1 200 m² Kontor Therese Nilsson : 0704-44 75 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.platzer.se

Platzer Fastigheter ABKontakt växel: 031-63 12 00

Therese Nilsson 070-444 75 05

[email protected]


HÖGSBO/SISJÖN Fältspatsgatan 3 650 m² Lagerlokal Gustaf Lindman: 031-63 12 13

Fältspatsgatan 2-4 277 m² Butikslokal Gustaf Lindman: 031-63 12 13

Fältspatsgatan 4 722 m² Restaurang Gustaf Lindman: 031-63 12 13

Olof Asklunds gata 14 495 m² Kontor Charlotte Adlerton Gadd : 031-63 12 23

E A Rosengrens gata 17 450-2 500 m² Kontor Charlotte Adlerton Gadd : 031-63 12 23

J A Wettergrens gata 5 285-2 560 m² Kontor Charlotte Adlerton Gadd : 031-63 12 23

MÖLNDAL Taljegårdsgatan 11 488 m² Kontor Therese Nilsson : 031-63 12 17

Johannefredsgatan 4 400 m² Lagerlokal Liza Eklöf: 031-63 12 28

Kvarnbygatan 12 579 m² Kontor Therese Nilsson : 031-63 12 17

VÄSTRA FRÖLUNDA Redegatan 1 400-1 237 m² Kontor Therese Nilsson : 031-63 12 17

Fler lediga lokaler hittar du på www.platzer.se

Sigillet Fastighets ABKontakt växel: 031-10 54 80

Lars Dahlin031-10 54 84

[email protected]


CENTRUM Kungsgatan 46 100 m² Kontor Lars Dahlin: 031-10 54 84

GAMLESTADEN von Utfallsgatan 20 714 m² Produktionslokal Viktor Nilsson: 031-10 54 80

HÖGSBO/SISJÖN Datavägen 4 2 000 m² Butikslokal :

INOM VALLGRAVEN Kaserntorget 7 220 m² Kontor Lars Dahlin: 031-10 54 84

JÄRNTORGET/LINNÉ Första Långgatan 20 205 m² Kontor Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20 430 m² Butikslokal Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20 145 m² Kontor Lars Dahlin: 031-10 54 84

KUNGÄLV Uddevallavägen 12 300 m² Butikslokal Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Västra gatan 71-73 87 m² Lagerlokal Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

56


Svenska Hus ABKontakt växel: 031-701 66 60

Niklas Simonsson070-995 11 43

[email protected]


ALE Alevägen 47 300 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

ALMEDAL Skårs Led 3 13 m² Kontorshotell Niklas Simonsson: 031-701 66 76

Skårs Led 3 238 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

HISINGS BACKA Importgatan 10 15 m² Kontorshotell Niklas Simonsson: 031-701 66 76

KORTEDALA Första Majgatan 4 15 m² Lagerlokal Niklas Simonsson: 031-701 66 76

Första Majgatan 4 1 550 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

KROKSLÄTT Gamla Almedalsvägen 4-6 301 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

MARIEHOLM Marieholmsgatan 42 440 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

Marieholmsgatan 42-46 440 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

Marieholmsgatan 42 14-34 m² Kontorshotell Pia Bäck: 031-703 71 60

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

Svenska Hus ABKontakt växel: 031-701 66 60

Niklas Simonsson070-995 11 43

[email protected]


ALE Alevägen 47 300 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

ALMEDAL Skårs Led 3 13 m² Kontorshotell Pia Bäck: 031-703 71 60

Skårs Led 3 238 m² Kontor Patrik Hilding: 031-701 66 72

HISINGS BACKA Importgatan 10 15 m² Kontorshotell Niklas Simonsson: 031-701 66 76

KORTEDALA Första Majgatan 4 15 m² Lagerlokal Patrik Hilding: 031-701 66 72

Första Majgatan 4 1 550 m² Kontor Linus Wiklund: 031-701 66 60

KROKSLÄTT Gamla Almedalsvägen 4-6 301 m² Kontor Niklas Simonsson: 031-701 66 76

MARIEHOLM Marieholmsgatan 42 440 m² Kontor Patrik Hilding: 031-701 66 72

Marieholmsgatan 42-46 440 m² Kontor Patrik Hilding: 031-701 66 72

Marieholmsgatan 42 14 m² Kontorshotell Pia Bäck: 031-703 71 60

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

Valad Property GroupKontakt växel: 031-760 54 75

Katharina Butzküven031-760 54 75

[email protected]


ASKIM Datavägen 8 A 105 m² Kontor Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 8 172 m² Kontor Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 10 232-1 044 m² Kontor Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 8 300 m² Kontor Katharina Butzküven: 031-760 54 75

BILLDAL Kungsporten 483 m² Butikslokal Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten 64 m² Kontor Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten 375 m² Kontor Katharina Butzküven: 031-760 54 75

HISINGEN Gustaf Dalénsgatan 8b 657 m² Kontor Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13 305 m² Butikslokal Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13 445 m² Butikslokal Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

57


lediga lokaler

Förvaltnings AB Brinkeberg


BACKAPLAN Backavägen 3 500-6 500 m² Butikslokal Anna Hjerpe: 031-743 06 93

NORDSTADEN Smedjegatan 5 145 m² Lagerlokal Annika Hermansson: 031-743 06 89

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

IQR Properties


TROLLHÄTTAN Stallbackavägen 26 6 000 m² Lagerlokal Thomas Karlström: 052-048 58 85

Stallbackavägen 26 100-1 000 m² Kontor Thomas Karlström: 052-048 58 85

Fler lediga lokaler hittar du på www.

ISS Facility Services AB


TÖREBODA Kyrkogatan 6 303 m² Butikslokal Bernt Eliasson: 031-339 03 84

VÄNERSBORG Sundsgatan 16 Edsgatan 25 Sun... 13 m² Lagerlokal Henrik Bjerkeman: 070-317 19 21

Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com

Ivar Kjellberg Fastighets AB


ASKIM Askims Kyrkväg 46 170 m² Butikslokal Marie Tisell: 031-42 46 61

Askims Kyrkväg 46 358 m² Butikslokal Marie Tisell: 031-42 46 61

Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se

58


Kållered Fastighets AB


KÅLLERED Bangårdsvägen 39C 600 m² Butikslokal Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50

Gamla Riksvägen 4 175 m² Kontor Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50

Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning


MÖLNDAL Flöjelbergsgatan 8C 210-410 m² Kontor Matz Sandberg: 031-87 23 97

Flöjelbergsgatan 8A 615-725 m² Kontor / Lager Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

World Trade Center


CENTRUM Teatergatan 19 29 m² Kontor Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Mässans Gata 18 20 m² Kontorshotell Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Fler lediga lokaler hittar du på www.wtcgoteborg.se

lediga lokaler

59

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalgUiden.se månadens annonsörer

Aberdeen Asset Managementwww.aberdeen.se

HIgabwww.higab.se

Husvärdenwww.husvarden.com

GreenBuilding*25 % energivänligareDet gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag.

Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende.

Omtänksam yteffektivitet

1875 2009

Integrerad medmänsklighet

Tillgänglig närhet

Omtänksamhet och trivsel ingår i hyran

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 [email protected] www.husvarden.com

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas som GreenBuilding och att de kraven är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är en del av Husvärdens miljömål.

EU:s krav på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre energianvändning än gällande norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer energiförbrukning med god marginal understiga GreenBuildingkravet .

*

ISS www.iss-ledigalokaler.se

Ivar Kjellberg Fastighets ABwww.kjellberg.se

Palmung Mellin Fastigheterwww.palmungmellin.se

Sigillet Fastighets ABwww.sigillet-fastighet.se031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny ventilation. Tag chansen och var med och påverka från början hur Ert framtida kontor ska se ut.

Kontorslokal 100–700 kvm


Industrilokal 250 kvm

Lagerlokal 1080 kvm med kontor


Ljus och trevlig kontorslokal på 432 kvadratmeter. Närheten till E20 innebär 5 minuter till centrum. Generöst med våtutrymmen och duschar. Hyresgästen kan påverka lokalens utformning. Tillgång till parkering.

Nybyggd verkstad/industrilokal med bra skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch.

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen kan anpassas efter hyresgästens behov.

Ljus och fräsch kontorslokal med kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Datavägen 4, Sisjön Ågatan 40, Mölndal

Ljust och öppet kontor med egna kontorsrum och generösa gemensamma ytor, 700 kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Teknikergatan 6, Kungälv


NYA LOKALER?


















NYA LOKALER?


















NYA LOKALER?


















NYA LOKALER?


















NYA LOKALER?


Skanskawww.skanska.se

Kungsledenwww.kungsleden.se

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige.

– Nu köper vi det.Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Valad Property Groupwww.valad.se

CENT. HISINGEN - Butik & kontor

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

För mer information ring 031-760 54 75

eller besök www.valad.se

BILLDAL - Butik, kontor & lager

LEDIGA LOKALER

HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

Copysolutionswww.copysolutions.se

Hemsö Fastighets ABwww.hemso.se

Bygg-Göta ABwww.bygg-gota.se

Ernst Rosén ABwww.ernstrosen.se

Aspelin Ramm www.aspelinramm.se

Svenska Huswww.svenskahus.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning www.wiklundsfastigheter.se

WIKLUNDS FASTIGHETSFÖRVALTNING

Harry Sjögren ABwww.harrysjogren.se

AF Gruppen Sverigewww.afgruppen.se

LokalguidenssamarbetspartnersHär presenterar vi denna månadens annonsö-rer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsä-gare och förvaltare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

loKalgUiDens ParTners i nUmmer 4

Vasakronan ABwww.vasakronan.se

PEABwww.peab.se www.lyckholms.se

Fortumwww.fortum.com

Catena Fastigheterwww.catenafastigheter.se

Eklandia Fastighets ABwww.eklandia.se

Förvaltnings AB Brinkebergwww.brinkeberg.se

Chalmersfastigheterwww.chalmersfastigheter.se

Platzer Fastigheterwww.platzer.se

Stena Fastigheterwww.stenafastigheter.se

Fastighets AB Balder

www.balder.se

Städbolagetwww.stadbolaget.net

HIPAB Holmvägen Industripark AB www.hipab.se

POSTTIDNING B PORTO BETALTAvs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Att hyra:Omtanke och trivsel

Kontakt: Husvärden Håkan Lundqvist Caroline Skartind 031-67 87 05 031-67 87 [email protected] [email protected]

Lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

gap

pio.se

Letar du efter en kreativ verksamhetsmiljö?10 minuter från Korsvägen ligger Krokslätts Fabriker, ett samhälle i miniatyr, där historiens vingslag möter framtidstänk med människa och miljö i fokus.

Idag sitter här ca 100 företag inom bl a hälsa, mode, teknik och IT, i ett grönt sammanhang som gynnar både individer och företag att växa.

Vill du veta mer? Ring och boka en tid som passar, så visar vi dig runt.

2014 nr4

Documents