sk

ån

e |

n

r 7

au

gu

st

i 20

11

| Å

rg

Ån

g 4

tid

nin

ge

n l

ok

al

gu

ide

n |

pr

is 6

2 k

r

växer på höjden och breddennordöstra lund

KONFERENS

tEma: lagER & lOgiStiKFramtidens lösningar och lägen

med äkta skånskt gemyt

sitt rätt - om ergonomi på jobbet.

maRiE StaRKpå ERgONa.

miKaEl halliNg på bRiNOva.om sveriges tre bästa logistiklägen.

LOKALGUIDEN

Skånes största loKalBanK 100-tals lediga lokaler

för lokalsökande och flyttande företag

fastighetstidning

sveriges största

sk

ån

e

| n

r 7

au

gu

st

i 20

11

| Å

rg

Ån

g 1

6t

idn

ing

en

lo

ka

lg

uid

en

| p

ris

62

kr

Tips när du ska skriva kontrakt

Varför nöja sig med mindre?Du som vill värna om vår värld och samtidigt ha den på bekvämt avstånd. Ta chansen att utveckla dina affärer i Malmös mest moderna och miljövänliga kontorsbyggnader, ett stenkast från Citytunneln, Kastrup och kontinenten. Perfekt för internationella affärer, pendlare och gästande besökare.

På Universitetsholmen utvecklar Skanska flera moderna gröna kontors-fastigheter. Till exempel Gäddan, Tyfonen, Bassängkajen och KKH – Malmö Kongress, Konsert och Hotell.

I närheten finner du innovationsstarka medie- och forskningsföretag som Malmö högskola och Sveriges Television.

Välkommen till Malmös nya kreativa affärscentrum – Varför nöja sig med mindre?

Kontakta Andreas Lundberg: andreas.lundberg@skanska.se +46 10 448 32 69

Citys bästa kontorsplatser finns på Emporia!I Hyllie växer Malmös nya och mest spännande stadskärna fram. Här kommer Emporia, Skandinaviens främsta köpcentrum, och Malmös bästa kontorsplatser att finnas. Bättre kan det inte bli med utsikten över sundet, stadens puls och kontinenten runt knuten. Var med från början och ta ditt företag in i framtiden!

Hör av dig idag och flytta in i oktober 2012.

Läs mer om Malmös nya stadskärna på hyllie.com

Vi tar ett helhetsgrepp och rustar upp hela Caroli samtidigt som vi öppnar oss mot Gamla Stan. Några av de kringliggande gatorna byggs om till mysiga gågator och torg för att skapa lite mer kvarterskänsla. Och den gamla kyrkan renoveras så att den kan komma till nytta igen. Inte minst kyrkoplanen utan-för, som vi bygger om till en behaglig oas med nya restauranger och mysiga uteserveringar. Bland annat �yttar den omåttligt populära italienaren Vapiano in, med sin första restaurang utanför Stockholm. Vi bygger dessutom om lokalerna ordentligt. ICA Malmborgs rustas upp och blir ännu bättre – och alldeles intill skapar vi en stor gemensam yta med saluhallskänsla där vi ska kunna rymma �era mindre serveringar med en rad olika inriktningar. Just nu är vi på jakt efter stans bästa entreprenörer inom en rad olika områden, t.ex. sushi, �sk, chark & delikatess, surdegsbageri och glass. Självklart är vi intresserade av andra inriktningar och verksamheter med hög ambition och god kvalitet – inom till exempel mode och livsstil. Vill du och din verksamhet �ytta in på Kv. Caroli? Ta kontakt med Robert Strandberg/RED, Centrumutveckling, på tel:0705-94 96 24 så bokar vi tid för en förutsättningslös diskussion.

Nya möjligheter i gamla kvarter.

8

ledare lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

Pernilla Krantz Redaktör Som vill uppmana alla att använda cykel-hjälm! Vad är bäst - en hjälmfrisyr eller en spräckt skalle? Släpp fåfängan och var ett smart föredöme... God cykeltur!

Framsidan MAX IV i Lund Bild: SnØhetta och Fojab Arkitekter

Utges av LoKaLguiden SveRige aBBesöksadress Torsgatan 5Ansvarig utgivare Tom Vikström

Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Linus Björland, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, Rebecca Cross, Anna Vikström, Johanna Unger, Joakim Nordström och Fredrik Martinsson

Redaktörer Erica Suraiya och Pernilla Krantz

Prenumeration Pernilla Krantz

FormgivningLokalguiden

Tryck V-TAB VimmerbyTidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengod-känt tryckeri

LoKaLguidenwww.lokalguiden.setel 031 788 71 00fax 031 23 71 15info@lokalguiden.se, annons@lokalguiden.se

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för åter-givande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

erica Suraiya Redaktör Som blivit med odlingslott. Härliga 67 kvm att påta på. Låter kanske mycket men jag vet inte hur jag ska få plats med allt jag vill... trädgårdsland, blomsterrabatter, hallon-häck, rabarber, sandlåda och rutschkana till dottern, trädgårdsmöbler, grill mm...

Pernilla krantzerica suraiya

Upplaga Skåne: 8 500 exFör mer info: www.ts.se

DU LETAR EFTER MER PERSONAL. HAR DU PLATS FÖR FLER?

www.mkbfastighet.se

Nu mer än någonsin kanske det gäller att tänka tvärtom.

Att göra omöjligheter till möjligheter och att se en början

där andra ser ett slut. Hur som helst är det lika viktigt att

du hittar en lokal som passar dig. Och att du kan påverka

den efter dina behov, idéer och drömmar. Vi har över 1 000

olika lokaler i hela Malmö. På vår hemsida kan du se vilka

som är lediga, och öppna för nya möjligheter, just nu.

88

huR läNgE vaRaR Nu?

Många är vi nog som har övat lite extra på att vara i nuet i sommar, att njuta här och nu och inte se varken framåt eller bakåt. Men de flesta inser nog att det inte är så lätt... Framför allt inte när det gäller det svenska sommarvädret. tror att en stor an-del av oss har kollat in alla dessa väderappar på telefonen och sidor på nätet, flera gånger om dagen.

uttrycket carpe diem är för övrigt för-legat, det vet ni, va? nu ska man prata om mindfulness... Från latin till engelska, men många förstår nog fortfarande inte så bra hur man gör. inte ens på svenska...

så det är bara att öva vidare, för visst tror vi på det här med att leva i nuet, att fånga ögonblicken. Minst lika många tyck-er nog i och för sig att det är lika gott att få se fram emot en resa, en träff med kompisar man inte sett på länge, en middag med nära

och kära, en släktträff, en dag på stranden eller nåt helt annat. Fast tiden går kanske ännu fortare då? de flesta av oss har nog ingen aning om vart semesterveckorna tog vägen. som vanligt...

så nu (!) är det alltså återigen dags för oss att författa en ledare efter ännu en som-marledighet. solen skiner, tempen är uppe på 25 grader... undrar om vädret håller sig till helgen? Måste kolla!

Hoppas att ni alla har haft en skön sommar och ledighet och att ni är taggade inför kommande uppgifter. Vi har förresten passat på att klä vår framsida av tidningen i en lite omsydd kostym, hoppas ni gillar det... och så har vi begravt oss lite extra i ett lager- och logistiktema.

Trevlig läsning!

ledare

10

innehåll lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

iNNEhållnummer 7 201114

43

24

lokalbanken Hitta rätt lokal för dig

aTT skriva konTrakTtips och råd inför kontraktsskrivning

sPara Pengar i nybyggTspara pengar och flytta till nytt

akTuella ProjekTpågående lager- och logistikprojekt i skåne

effekTiv lagerhållning ordning och reda

Tema: lager & logisTik Bra lägen i tre regioner

12

14

17

20

21

24

26

28

30

32

35

38

49

noTiserBranschnyheter

område nordösTra lund en spektakulär mix av verksamheter

lokalguidens exPerTPanel panelen svarar på aktuella frågor

skånes PoPulärasTe lokalerlokaler med flest klick på lokalguiden.se

form & inredning Fråga inredaren och skapa en ergonomisk arbetsplats

miljöstärk det gröna varumärket

månadens ParTners Vi presenterar detta nummers annonsörer

58

siTT miTT i sTaden Vi visar vägen till lediga lokaler mitt i Malmö22

el, Tele, daTa Videokonferenser - allt vanligare39checklisTanFör en flytt med flyt40

43 fokus På konferenslokalerMånadens anläggning och konferensbanken

ideon gaTeway sikTar högT en rejäl vitamininjektion till lund

Stena Fastigheter Malmö ABStortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

Vi erbjuder lediga kontorsytor centralt vid Stortorget i Malmö. På 875 m2 hittar du en mix av kontorsrum och öppet landskap med all tänkbar utrustning. Fastigheten är installerad med fiber som ger dig möjlighet att ansluta till flera operatörer. Lokalerna är dessutom utrustade med kyla för perfekt arbetsklimat.

Det centrala läget är perfekt när det gäller kommunikationer, med mindre än fem minuters gångavstånd till Malmö Centralstation där tåg och bussar tar dig vidare. I omgivningen finns ett stort utbud av restauranger, butiker, hotell och konferensmöjligheter.

För mer information om våra lediga lokaler, kontakta oss på 075 24 15 000.

Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB

ww

w.s

ou

lco

m.s

e

12

noTiser lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

trelleborg behöver inte längre ha de diesel-drivna hjälpmaskinerna igång när de ligger förtöjda vid kaj. när fartygen ligger i land kommer de att få möjlighet att kopplas till elnätet, vilket gör att elförsörjningen kan hållas intakt utan att motorerna är igång.

hElSiNgbORg FåR Ny KOmbitERmiNal genom att utveckla terminaler med kra-nar, lager och crossdocking intill järnvägen vill Jernhusen bidra till en fördubbling av kombitrafiken till 2020.

Jernhusens satsningar på att utveckla lager- och logistikfastigheter i anslutning till sina kombiterminaler ska ge effektivare godshantering. För de som väljer tåget i sina transportupplägg ges även möjlighet att yt-terligare minska sina vägtransporter när la-ger och crossdocking ligger intill järnvägen.

Flera utvecklingsprojekt är nu i start-groparna. Bland annat i Helsingborg där Jernhusen planerar en ny kombiterminal på en befintlig terminalfastighet.

– Fördelen med crossdocking på kom-biterminaler är att transporterna på sikt kan ske i princip utan koldioxidutsläpp, då gods som fraktas på tåg omlastas på termi-

nalen för att därefter distribueras ut lokalt med el- eller biogasbilar. det är miljösmart citylogistik, säger anders Holmberg, af-färsutvecklingschef på Jernhusen.

Nya butiKER på SödRa FöRStadSgataN i malmönewsec asset Management har tecknat nya hyreskontrakt med två butiker på södra Förstadsgatan 32 i Malmö. Hyreskontrak-ten, med löptid om sex respektive sju år, omfattar en yta om totalt cirka 1 350 kvm. Fastigheten ägs av tjänstepensionsbolaget alecta och har en totalt uthyrningsbar yta om 2 200 kvm.

– efter invigningen av Citytunneln har området fått ytterligare attraktionskraft som Malmös centrala handelsstråk med två tydliga start- och målpunkter i form av Malmö Central och triangeln. det är po-sitivt att bygglov erhållits vilket möjliggjort en modernisering av aktuell fastighet och större uthyrbar yta, säger Mats eriksson affärsansvarig vid newsec asset Manage-ment.

– intresset för projektet har varit myck-et stort och vi har arbetat med ett flertal olika layoutlösningar i dialog med de olika intressenterna. det är glädjande att vi att-raherat två mycket starka varumärken att etablera sig i fastigheten och vi ser fram emot invigningen av de nya butikerna, sä-ger Fredrik Brandt, uthyrningschef new-sec asset Management.

FlER hyRESgäStER till Nya tRiaNgElNS gallERianCC har tecknat ytterligare tre hyresavtal i nya triangeln i Malmö med två butiksked-jor och gallerians första restaurang. i maj hyrde nCC ut de första butiksytorna och med de nya avtalen är nu cirka 30 procent av gallerian uthyrd – två år innan den är klar.

den nya gallerian har plats för ett 70-tal butiker. de totalt 12 000 kvm butiksyta byggs ihop med det befintliga triangelns köpcentrum. tillsammans blir det 36 000 kvm handel och den största gallerian i Mal-mös innerstad.

REgiON SKåNE FlyttaR till WtC malmöMidroc hyr ut 3 600 kvm kontor i World trade Center Malmö dit region skåne flyttar sin gemensamma servicefunktion ”gsF”. de nya lokalerna kommer att in-rymma ca 225 arbetsplatser och inflyttning påbörjades redan i somras.

– Vi är glada för att region skåne har valt att flytta sin servicefunktion hit. World

trade Center Malmö har ett utmärkt läge i Västra Hamnen och väl utvecklad service, säger peter syrén, vvd i Midroc property development. Hyresgästerna har tillgång till en reception, konferensmöjligheter och olika typer av servicetjänster.

World trade Center Malmö ägs av Midroc property development och verk-samheten bedrivs i två fastigheter på drygt 40 000 kvm. i fastigheterna finns gemen-samma receptioner, konferensavdelningar, Business Centers, kontor, butiker, restau-ranger, gym, parkeringsgarage m m.

region skånes förhyrning omfattar två våningsplan och hyresavtalet löper på tre år.

tREllEbORgS OCh yStadS hamNaR miljöaNpaSSaS Minskade utsläpp och lägre bullernivå är två miljövinster när fartyg som ligger i land drivs med el i stället för diesel. grontmij har fått i uppdrag av Ystad och trelleborg att projektera deras respektive satsningar på elnätstationer i hamnarna. satsningen för Ystads del ingår i arbetet med att skapa en grön hamn.

Färjorna som lägger till i Ystad och

noTisernoTiser

visste du att...Enligt EU-kommissionen ansvarar

byggnader för 40 procent av den sammanlagda energiförbrukningen

och 36 procent av koldioxidutsläppen.

RING OSS PÅ

www.newsec.seTHE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Effektiv kontorslokal med stort arkiv på Davids-hallsgatan 16-18. Lokalen kan anpassas så att det blir en planlösning med både öppna ytor och cellkontor. Fastigheten är centralt belägen nära Triangeln och Gustav Adolfs torg vilka båda är givna mötesplatser för lunchträffar. Tillgänglighet är god med både cykel och bil men också med allmänna kommunikationer. Komfortkyla finns i lokalen vilket medför ett bra inneklimat.

Fastigheten är vackert beläget mellan Rörsjöparken och kanalen på Kungsgatan 15. Ett lugnt och trevligt område som är blandat med bostäder och kontorsfastigheter. Med endast 5 minuters promenad till både city och Värnhem-storget erbjuds ett stort utbud av restauranger, butiker och allmän service. Det finns även restaurang i huset.

ARKIV/KONTORMALMÖ200 m2

KONTORMALMÖ2180 m2

BÄSTA LÄGE I CENTRALA MALMÖ MED EGEN ENTRÉ UT MOT KUNGSGATAN OCH TREVLIG

Henry Dunkers gamla gummifabrik i Helsingborg på Rönnowsgatan 10 är inget undantag. På endast några minuters gångavstånd från Knutpunkten och stadens mest centrala delar finns sedan 10 år tillbaka ett av Helsingborgs bästa kontorslägen. Man befinner sig mitt i det område där allt kommer att hända i framtiden, utvecklingsområdet H+. Det här är ett område där utveckling, förändring och expansion sker.

KONTORHELSINGBORG160-1215 m2RIKTIGT GAMLA INDUSTIFASTIGHETER BLIR

woRLD TRADE CENTER I MALMö. BILD: MIDRoC

14

nordösTra lund lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

15

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se nordösTra lund

spektakulär mix

Planeringen av Lund NE/Brunnshög inleddes redan under slutet av 1990-talet. Nu är framtiden för North East Lund sedan en tid spikad och området lär bli, minst sagt, spek-takulärt. Men det kommer att ta tid, ytan på 225 hektar kommer inte att vara helt utbyggd förrän om 40 år.

i slutet av 1990-talet planerades ett ren-odlat arbetsplatsområde som skulle bli en ny etapp av utbyggnaden kring ideon, med större kontor och forskningsanläggningar. 2006 antogs ett ramprogram som innebar en ändrad inriktning. där angavs att om-rådet skulle innehålla 70 procent arbets-platser och 30 procent bostäder. nu ser framtiden lite annorlunda ut för lund ne/Brunnshög.

området är en fortsättning på utbygg-naden av lund, åt nordost. sölvega-tan, med sin förlängning i lund ne/Brunnshög, blir ett tydligt stråk som kopplar den nya stadsdelen till lunds cen-trum.

ledande i euroPaMen lund ne/Brunnshög ska inte bara bli en förlängning av den redan befintliga staden utan något helt nytt. området ska få en egen personlighet och karaktär och den fysiska miljön ska förbätt-ra chanserna att tänka fritt och nytt. Här ska människor med olika erfarenhet och grundkunskaper mötas och här ska bostä-der, verksamheter, service och fritidsaktivi-teter ligga sida vid sida. kultur, idrott, lek, vardagsliv, vetenskap och företag blandas och här ska man kunna spränga gränser. den spännande mixen ger stadsdelen en

dynamisk karaktär med målsättningen att bli norra europas ledande område inom utbildning, företagande, näringsliv och en självklar knutpunkt för nya, spännande möten.

lund ne/Brunnshög blir en stadsdel med uppemot 50 000 boende och arbe-tande, men det gigantiska projektet kom-mer att ta tid att slutföra. Ytan på cirka 225 hektar kommer inte att vara helt utbyggd

förrän om 40 år.

en ljusring ska landaen naturlig prägel på områ-det blir även närheten till naturen då området är granne med naturreserva-tet kungsmarken.

och mitt i naturen ska MaX iV och forsknings-

anläggningen ess byggas. innesluten i en väldig ring-

formad byggnad kommer MaX iV att bli ett landmärke och en del

av lunds identitet. i dag finns det bara en grop där den stora synkrotronljusringen ska uppföras, men i maj tog peab de första stora skoptagen. Mycket förberedelsearbete återstår dock eftersom det ska grävas ett sju meter djupt schakt åt linjäracceleratorn. Med en diameter på 210 meter är det myck-et matjord som ska pressas undan från slät-ten. 2015 ska anläggningen, som kommer

i NORdöStRa luNd

nordöstra

lund

• 250 hektar • 900 000 kvadratmeter bruttoarea• 5 500 bostäder • 40 000 arbetsplatser• 87 000 kvm parkmark• 40 års utbyggnadstid

lund ne/brunnshög - eTT lund Till

EN VISIoNSBILD AV SCIENCE CITy. ILLUSTRATIoN: wHITE ARKITEKTER

• resor till och från Lund NE/Brunnshög- minst 1/3 ska ske med kollektivtrafik- minst 1/3 ska ske till fots eller med cykel- högst 1/3 ska ske med bil• första utbyggnadsetappen – Solbjer- 100 000 kvadratmeter bruttoarea

- 27 000 kvadratmeter bruttoarea kontor- 16 000 kvadratmeter bruttoarea i bottenplan - 1 000 kvadratmeter bruttoarea förskolor- 570 bostäder

Den spännande mixen ger områ-det en dynamisk

karaktär.

16

nordösTra lund lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

17

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se nordösTra lund

att likna en silverglänsande lagringsring som svävar över ett hav av böljande gröna kullar, vara färdig för produktion av syn-krotronljus. Förväntningarna på vad MaX iV ska kunna producera är mycket stora bland såväl konstruktörer som användare. den kommer att ha prestanda som gör den världsledande.

science villagepå området mellan MaX iV och ess pla-neras det för en science Village. Här ska det skapas en mötesplats med ett besökscenter, ett science Center, korttidsbostäder för forskare, filialer för olika universitet och högskolor i sverige och europa samt kon-tor för forskningsanläggningarna och deras samarbetspartners. i planerna finns tankar om att göra science Village till en händel-serik plats där vetenskap, kultur, idrott och nöjen blandas på ett inspirerande vis i en häftig stadsmiljö. det ska bli lockande för gästande forskare att dröja sig kvar en dag eller två, samtidigt som deras familjer gärna följer med. science Village ska också bli ett stort besöksmål i regionen och i eu-ropa. en utomhusutställning, green front, ska komplettera stadsdelen med en 24-tim-mars öppen rekreativ och pedagogisk park som är direkt kopplad till kungsmarkens naturskyddsområde i sydöst.

högsTa PunkTenlängst i söder i lund ne/Brunnshög lig-

ideon gateway SiKtaR högt

Alla städer behöver ett högt hus och med sina 19 våningar kommer Ideon Gateway att ge Lund en rejäl vitamininjektion. Som ett naturligt steg i utvecklingen av Ideon Företagspark

vill Ikano bygga ett dynamiskt hus som lever dygnet runt och som kan skapa rätt förut-sättningar för både oväntade och gränsöverskridande möten. Men trots ett spektakulärt

yttre är det insidan som är det viktigaste, att få huset att fungera i ett sammanhang.

- det här unika och annorlunda huset krä-ver att vi tar vårt ansvar och följer upp det även på insidan, menar Fredrik Åkesson, ansvarig ikano kontor.

Här ska ett stort antal olika företag och verksamheter flytta in och skapa något nytt. när man låter människor och företag inom olika vetenskapsområden, kompeten-ser och branscher mötas, det är då man kan få den sanna innovationen, menar Fredrik Åkesson.

- det är som att laga mat, man behö-ver lite olika ingredienser och så lite krydda på det. Vi vill kunna erbjuda allt på en och samma plats, den största utmaningen är att skapa en reception och en entré som väl-komnar alla. detaljerna är viktiga för hel-hetsupplevelsen och att skapa rätt flöden.

högre innebär en uTmaningÄven att bygga högt i sig är en stor utma-

ning, något som ikano aldrig gjort tidigare. och de bygger på riktigt skyskrapevis.

- Huset växer verkligen upp ur jorden, först färdigställs fasaden och sedan börjar arbetet med alla installationerna. Just nu är vi på våning fyra, huset växer med en vå-ning var fjortonde dag, en våning i veckan per hushalva. det går fort nu i början, till lucia ska det vara uppe i sin fulla höjd.

Men det kostar att bygga högt och Fredrik Åkesson medger att hyrorna kom-mer att ligga på en viss nivå.

- de högre hyrorna måste vi kompen-sera med att bygga ett effektivt hus och det har vi lyckats med. Våra blivande hyres-gäster kommer att kunna sänka sin totala hyreskostnad genom att flytta till ideon gateway, även om de betalar mer per kva-dratmeter. Vi försöker komma ifrån att bara prata kvadratmeter, det är bara ett nyckel-tal som inte säger någonting om kvaliteten.

PosiTiva effekTerdrygt 60 % av huset är redan uthyrt, första inflyttning är satt till 1 oktober 2012. Men cirka 6 000 kvadratmeter finns hyresledigt och Fredrik Åkesson är positivt överraskad över intresset.

- alla vi pratar med förstår samman-hanget med det här huset. Varumärket ideon gateway drar mycket och det lockar att finnas i lunds tydligaste byggnad. de positiva effekterna är många; det blir väl-digt lätt att förklara var man sitter någon-stans, det blir lätt för företagens kunder att hitta, det blir lättare att rekrytera personal och hyresgästerna som sitter här kommer att uppfattas på ett visst sätt. de flesta ser helt klart affärsnyttan med att finnas i det här läget.

gröna argumenToch för de företag som är miljömedvetna

MAX IV kommer att ha prestanda

som gör den världsledande.

FASADEN KoMMER ATT SKIFTA I FäRG oCH BLIR EN AV VäRLDENS SNyGGASTE SoLCELLSANLäGGNINGAR.SAMTLIGA ILLUSTRATIoNER: UULAS ARKITEKTER

HUSET SKA VäLKoMNA ALLA, DEN STöRSTA UTMANINGEN BLIR ATT UTFoRMA RECEPTIoNEN oCH ENTRéN.

ger området solbjer. nu går startskottet för utbyggnaden av denna lunds högsta punkt där det planeras för bostäder, kontor och service i en tät mix.

spårväg lund C-ess går rakt igenom planområdet på en tät stadsgata och ger högsta service för kollektivtrafiken. Här planeras så att det ska gå att leva bekvämt utan egen bil. Mitt i storkvarteret finns en park och två förskolor ska serva områdets barnfamiljer med nära barnomsorg. lug-na gångvägar genomkor-sar området och karaktären är brokig och omväxlande. gröna tak och solceller signa-lerar hållbarhetsambitionerna. längs spårvägens gata finns attraktiva lägen för mindre butiker.

planprogrammet för området solbjer gick ut på remiss i maj och detaljplanearbe-tet är inlett. Byggstart beräknas till kvartal fyra 2012. sammanlagt finns här omkring 100 000 kvm Bta exploateringsyta. lunds kommun för just nu dialog med skanska, peab, ikano, Vasakronan och nCC.

fylls På efTerhandtidplanen sträcker sig som sagt över många år, men redan 2014 ska här finnas 700 bo-städer och 5 000-7 000 arbetsplatser inom området. då har arbetet med ess påbör-jats och både lundalänken och MaX iV

invigs. etapp ett av kvarter solbjer är fär-digbyggt och etapp ett i Västra Brunnshög har påbörjats, såväl som science Village och bostadskvarteren i centrala Brunnshög.

2018 ska här finnas 1 500 bostäder och 10 000-15 000 arbetsplatser. ess-

byggnaderna är klara och om allt går enligt plan pågår de tek-

niska installationerna. etapp ett i Västra Brunnshög pågår tillsammans med etapp två av science Village. samti-digt färdigställs Centrala Brunnshög.

År 2025 finns här 3 000 bostäder och 20 000-25 000

arbetsplatser inom området. ess-anläggningen är i drift och

MaX iV utvidgas. Västra Brunnshög färdigställs och etapp två av norra Brunns-hög och science Village pågår. samtidigt färdigställs etapp tre av Centrala Brunns-hög och exploateringen av den nordvästra delens fjärde etapp pågår, tillsammans med etapp fem av Östra Brunnshög. dessutom finns det en planreserv för ytterligare 1 000 bostäder och 15 000-20 000 arbetsplatser inom området.

det är inte svårt att förstå att det tar tid att fylla det stora området på 225 hektar. Visionerna är storslagna, men med MaX iV och ess i hamn ser framtiden mer än ljus ut för nordöstra lund. en ny stad i sta-den har börjat växa upp…

MAX LAB IV LANDAR I NoRDöSTRA LUND, ByGGET HAR STARTAT.ILLUSTRATIoN: FoJAB oCH SNöHETTA

18

nordösTra lund lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

19

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se hyror & vakanser

omRåde HyReSnivåeR* KR / KVM / ÅR vaKanSgRad

maLmö cenTRum 1 650 - 2 100 KR 8,0 %

väSTRa Hamnen 1 750 - 2 300 KR 5,0 %

FoSie 1 000 - 1 250 KR 10,0 %

HyLLie 1 100 - 2 200 KR 8,0 %

cenTRaLa Lund 1 400 - 1 700 KR 7,0 %

noRdöSTRa Lund 1 400 - 2 000 KR 8,5 %

TReLLeBoRg 800 - 1 100 KR 9,0 %

HeLSingBoRg 1 100 - 2 000 KR 8,0 %

LandSKRona 900 - 1 200 KR 9,0 %

* HyresnivåernaHyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B+-fast-igheter och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Per wieslander på NAI Svefa.

Hyroroch

vakanseri siffror

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

1000 2000 3000 4000

Solceller: › Ideon Gateway blir den byggnad i Sverige som har störst installerad effekt av sol-celler med 178 kw. Det blir även en av Nordens största anläggningar. Solcellerna är framför allt integrerade i fasaden.

geoenergi: › Genom att utnyttja en kylvärme-pump och ett stort antal borrhål kan man utnyttja både värme och kyla från marken. Den mängd energi som förväntas gå åt för att producera den kyla som behövs i byggnaden, motsvarar samma mängd som solcellerna förväntas producera, på årsbasis. Desto mer solen skiner desto mer kyla behövs och desto mer energi producerar solcellerna.

Led-belysning: › I de allmänna utrymmena installeras dagsljusreglerad och närvaroreglerad LED-belysning.

Hissarna: › Hissarna är försedda med återladdande generatorer vilka alstrar ström när hissarna åker nedåt.

matavfallet: › Matavfallet från Ideon Gateways restaurangkök kommer att centrifugeras vilket reducerar vikten med 80 procent.

dagvattenmagasin: › I anslutning till bygg-naden finns ett stort dagvattenmagasin för att minska belastningen på dagvattensystemet vid stora nederbördsmängder.

miljö- tänk!

finns det ytterligare argument att flytta in i lunds nya landmärke. de gröna lösning-arna är många och huset har redan blivit ett projekt som, ur miljöhänseende, drar stort intresse till sig. Mark- och bergförut-sättningarna gör att man exempelvis kan jobba med värme och kyla genom ett 30-tal 200 meter djupa borrhål. För att täcka en-ergibehovet för de eldrivna pumparna har ikano även lyckats integrera sveriges störs-ta solcellsanläggning i fasaden. på glasfasa-den sitter en film som skiftar från gult till grönt, via rött.

- så fasadens färg kommer att skifta helt beroende på från vilken vinkel man tittar på huset, förklarar Fredrik Åkesson. det kommer att bli häftigt! på vissa ställen placerar vi sedan solceller istället för glas, men det blir helt integrerat och inget man kommer att tänka på. Vi har helt klart lyck-ats kombinera funktion med estetik, detta blir absolut en av världens snyggaste sol-cellsanläggningar.

näsTa sTeg i uTvecklingen1983 började ideon Företagspark att byg-gas och ikano, med ingvar kamprads tro

på entreprenörskap, var med redan från början. ideon gateway är nu nästa steg i utvecklingen av företagsparken och inne-bär att den näst sista byggrätten som finns i den gällande detaljplanen utnyttjas. Men ikano vill mer…

- Vi planerar för framtiden och vill försöka bygga stad här uppe. det driver vi tillsammans med de omgivande fastighets-ägarna, förklarar Fredrik Åkesson.

science caPiTalFör att nordöstra lund kommer att utveck-las ännu mer, det är ingen gissning.

- Max iV händer ju just nu och ess är inte så långt borta, konstaterar Fredrik Åkesson. Båda de anläggningarna är en di-rektinvestering på 20 miljarder, det är otro-liga siffror. och båda anläggningarna kom-mer att skapa möjligheter för alla att tjäna pengar och utvecklas. lund har chans att bli en science capital, inte bara en science city. inte förrän allt är på plats kommer vi att förstår värdet och effekten av investe-ringarna.

Just nu är kontorsmarknaden ganska tuff i lund så det gäller att ha ett skarpt

erbjudande, tror Fredrik Åkesson. ericsson har dragit ner rejält vilket resulterat i över-ytor och vakanssituationer som man inte är van vid. och det tar ett tag att balansera upp det.

PlaTs för alla- ingen annan kan erbjuda något som lik-nar ideon gateway. Vill du se havet och köpenhamn, redan från våning sex, är det här du kan gör det. det blir viktigare och viktigare att kunna erbjuda kreativa mil-jöer och vi kommer även att kunna hyra ut projektytor under kortare perioder. Vi har verkligen plats för alla.

det är lätt att höra att Fredrik Åkesson tror på det 19 våningar höga huset.

- ideon gateway har så många dimen-sioner, det är helt klart det roligaste projekt jag har jobbat med. Vi har verkligen stoppat in all vår kunskap och alla våra idéer i den här byggnaden. utmaningen är nu att för-verkliga det, och jag tycker att vi är en bra bit på väg…

IDEoN GATEwAy KoMMER ATT BLI ETT LANDMäRKE.

Fredrik åkessonansvarig ikano Kontor- Vi har verkligen stoppat in all vår kunskap och alla våra idéer i den här byggnaden. Utmanin-gen är nu att förverkliga det, och jag tycker att vi är en bra bit på väg.

VISIoNSBILD öVER ESPLANADEN BILD: KoNToRET

20

exPerTPanelen lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

21

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se PoPulärasTe lokalerna

Thomas Bråhagen Fastighetschef

Wihlborgs Fastigheter

Fredrik Sörlingmarknadschef Kungsleden

kommer att vara ganska oförändrade under andra halvåret.

Fredrik Sörling Marknadschef, Kungsleden– Ja vad f-n är egentligen ”hög standard”, som peps hade uttryckt det.

Vi brukar faktiskt snarare prata om ”normal” eller ”modern” standard och med det mena ett relativt nyrenoverat kon-tor, med ytskikt som motsvarar de förvänt-ningar som anställda och kunder har på dagens arbetsplatser. Hög standard känns därför som ganska irrelevant. ett mo-dernt kontor har ofta trägolv eller snygga och stryktåliga textilmattor och moderna köksluckor. att erbjuda en ”hög standard” innebär alltså i vårt fall att lokalen har mer exklusiva ytskikt och att det exempelvis in-går kringtjänster som bemannad reception och skjortstrykning.

Fredrik Sörling Marknadschef, Kungsleden– sverige har det senaste året tuffat på oför-skämt bra med tanke på hur det sett ut i omvärlden, som vi samtidigt är helt beroen-de av. därför tror jag att effekterna av våra välordnade finanser dämpas mer och mer vilket borde betyda en större försiktighet och respekt för vad som sker. Med det sagt tror jag snarare att prisnivåerna är ganska stabila ett bra tag framöver istället för att fortsätta uppåt som det kanske såg ut för några månader sedan.

Camilla Jarl IR- & Kommunikationschef, Dagon– Vi bedömer att marknaden är fortsatt po-sitiv, bland annat utifrån att vi har många hyresförfrågningar och har skrivit många nya avtal på alla våra orter under det första halvåret av 2011. Vi har en positiv nettout-hyrning och tror att vakansnivåerna gene-rellt kan sjunka något. Hyresnivåerna kan tänkas öka under resterande delen av året. det märks att det går bra för många bolag, vilket är väldigt roligt.

Thomas BråhagenFastighetschef, Wihlborgs Fastigheter – den svenska delen av Öresundsmark-naden känns fortfarande väldigt stabil. Vi bedömer att hyres- och vakansnivåerna

Camilla Jarl IR- & Kommunikationschef, Dagon– Väljer man att använda begreppet hög standard i till exempel en annons ger man en förväntan att lokalen har någonting ex-tra. det kan vara att det är nyrenoverat och en modernt utrustad lokal med kyla. då förväntningar på vad hög standard innebär är väldigt individuellt, och lite beroende på vad man har för lokal sedan tidigare, tycker jag att man bör vara tydlig och ge exempel på vad man menar med hög standard och bifoga bilder om det är möjligt.

Thomas BråhagenFastighetschef, Wihlborgs Fastigheter – ”Hög standard” är ofta ett väldigt indivi-duellt begrepp. ofta omfattar begreppet en helhetsbedömning av lokalen där allt från möbler, materialval (golv, väggar, kök, wc) och läge kan påverka begreppet ”hög stan-dard”.

Även energiförsörjning, planlösning och arkitektur kan diskuteras när man pra-tar om ”hög standard”. det är därför bättre att som lokalsökande specifikt söka lokal efter de punkter som är speciellt viktiga för er som hyresgäst, än att enbart prata om (söka efter) en lokal med ”hög standard”.

camilla JarliR- & Kommunikationschef dagon

?

?

lOKalguidENS ExpERtpaNEl

Lokalguidens Expertpanel fortsätter att svara på ständigt aktuella frågor. I detta nummer handlar det om utvecklingen av andra halvan av 2011 och vad begreppet "hög standard" egentligen innebär.

Första halvåret av 2011 har nu passerat. Hur tror ni att resterande delen av året kommer att utveckla sig, exempelvis när det gäller hyres- och vakansnivåer?

Lokalsökande företag stöter ofta på begreppet ”hög standard” när de söker kontor. vad innebär det begreppet egentligen?

Flera hundra lokaler!Hitta rätt lokal för dig

Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy

din sökning och hitta rätt lokal för dig.

Skånes mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan vara uthyrda.

SkåneS populäraSTe lOKalER

HERMoDSDALSToRG I MALMö. ILLUSTRATIoN: DAVID wIBERG/SBK

195 kvm butik......................Östergatan 4patricia ströh.........................040-313 300MkB Fastighets aB..objekt nr 41775630

180 kvm butik.........regementsgatan 100emelie strömblad..................040-330 882Colliers......................objekt nr 41774087

250 kvm butik................stora Varvsgatan Freddie Bergkvist................010-448 32 21skanska......................objekt nr 41719920

378 kvm lager..................sångleksgatan 8Mats Wennberg.....................040-94 75 07Bats Fastigheter..........objekt nr 41725537

220 kvm lager................kantyxegatan 25Jörgen stridh.......................0709-59 37 47Malmö stenhus.........objekt nr 41772341

lokaler, 100-500 kvm lokaler, 501-1 000 kvm lokaler, 1 001-5 000 kvm

930 kvm utbildning.........stadiongatan 67Martin Brorman..................040-660 64 54Brorman Fastigheter...objekt nr 41777626

605 kvm kontor......................spettgatan 2Håkan gustafsson..................040-38 37 25Briggen........................objekt nr 41728245

530 kvm butik................Jägerhillsgatan 20Camilla asplund..................040-690 57 37Wihlborgs....................objekt nr 41770359

956 kvm lager.................Blidögatan 32-34Håkan gustafsson..................040-38 37 25Briggen........................objekt nr 41707361

650 kvm lager.........................aspögatan 1Victor persson......................040-66 44 726Volito Fastigheter........objekt nr 41769746

1 356 kvm lager...................krusegatan 34Håkan gustafsson..................040-38 37 25Briggen........................objekt nr 41755076

1 400-3 100 kvm kontor......geijersgatan 2Martin Brorman..................040-660 64 54Brorman Fastigheter....objekt nr 41777627

1 536 kvm butik...........Flygplansgatan 1-3Victor persson......................040-66 44 726Volito Fastigheter........objekt nr 41769749

1 360 kvm kontor...............Carlsgatan 6-8anton Franker........................040-10 99 56Humlegården .............objekt nr 41756027

1 501 kvm övrig............von troils väg 2-8peter Hertzberg......................040 17 44 06Hemsö.........................objekt nr 41777261

BILD: MATERIA, FoToGRAF LARS HoFLUND

22

siTT miTT i sTaden lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

23

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se siTT miTT i sTaden

Sitt mitt i StadEN

visste du att... Malmö centrums befolkning ökar år efter år.

Under 2009 ökade befolkningen i centrum med 1 800 invånare och i centrum bodde i början av

2010 43 963 invånare. Källa: www.malmo.se

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Malmö. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet.

1 kronborgsvägen 7 d buTik 70 kvm

Butikslokal med bra skyltläge i populärt område bestående av lugna smågator och återvändsgränder som omgärdas av stora, trafikerade vägar. i området finns flera mindre butiker, serviceaffärer samt ett köpcentrum vid kronprinsen.

pildammsparken och slottsparken i närheten har fina promenadstigar och mo-tionsspår. Med tre bussar är det lätt att åka till hela Malmö från Fågelbacken.

kontakt: MkB Fastighets aB, richard ehnbom, tel 040-31 34 70.

2 sTorgaTan 25buTik 185 kvm

Butikslokal med öppna ytor och stora skylt-fönster ut mot storgatan. Bra läge med myck-et människor i rörelse.

kontakt: Fastighets aB trianon, anna sjöberg, tel 040-611 34 87.

droTTninggaTan 38 konTor 205 kvm

Charmig kontorslokal med rumsindelad planlösning högst upp i huset. på ena sidan av lokalen finns fem kontorsrum i varie-rande storlek, alla med snygga glaspartier. det stora konferensrummet har fönster åt två väderstreck. lokalen har två toaletter samt pentry. Brädgolv, snygga glaspartier

och fönster med mycket ljusinsläpp ger lo-kalen en behaglig atmosfär.

Vid entrén finns en välkomnande loungeyta där besökare kan slå sig ner. kontakt: Vasakronan, elin andersson, tel 040-691 71 15.

hjulhamnsgaTan 3 konTor 217 - 502 kvm

nyrenoverade kontorslokaler med modern standard i en charmig fastighet på a-läge i centrala Malmö direkt vid lilla torg.

kontoren har en välplanerad rumsin-delning för 4-30 arbetsplatser. 4-14 st kon-torsrum med konferensrum/utställnings-yta, pentry, toaletter. Öppen planlösning möjlig.

skyltläge mot Hjulhamnsgatan/lilla torg samt mot engelbrektsgatan. Hissar och garageplatser finns i fastigheten.

kontakt: Bats Fastigheter, Mats Wennberg, tel 040-94 75 07.

ängelholmsgaTan 1-3 lager 230 kvm

Cirka 230 kvm lager och kontor på första våningen. lokalerna renoverades 2000.

nära till Möllevången, Malmös mat-mecka med ett stort utbud av restauranger och spännande matbutiker.

kontakt: Valad property group, ann-sofie lindström, tel 040-630 09 59.

3

4

5

GUSTAV ADoLFS ToRGFoTo: CC GUILLAUME BAVIERE

24

Tema lager & logisTik lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

25

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se Tema lager & logisTik

Fastighetsägaren Brinova har logistikfastig-heter i bl a stockholm, göteborg, Borås, Malmö, Helsingborg och katrineholm.

– Vi väljer våra lägen främst utifrån två kriterier. dels närhet till antingen hamn, järnväg eller motorväg, dels tittar vi på var varuflödena går in och ut ur landet. samti-digt är det en stor fördel att positionera sig i närheten av en stad där många männis-kor bor, säger Mikael Halling, vice Vd och affärsområdeschef logistik på Brinova. i göteborg exempelvis har vi både närheten

till sveriges största hamn och storstaden. ett annat exempel på bra logistikläge

som Mikael Halling lyfter fram är katri-neholm.

– Vi har insett att katrineholm i fram-tiden kommer bli en väldigt viktig järnvägs-knutpunkt med korsande trafik från samt-liga väderstreck. därifrån når man sen hela Mälardalen och i alla fall södra stockholm med bara två timmars lastbilstransport.

svårT få mark i sTorsTäderna enligt Mikael Halling blir det allt svårare att få tillgång till tillräckligt mycket mark för att kunna bygga logistikanläggningar i de större städerna.

– kommunerna vill inte ha oss inne i städerna, de vill hellre använda marken till bostäder och kontor. det gör att vi kommer längre och längre ifrån storstäderna. där-för letar vi efter lägen som i dagsläget inte är speciellt heta, men som vi tror kommer att bli det. Vi skaffar oss helt enkelt bra mark i god tid så att vi kan säga åt våra kunder att ”Vi har mark. Vi kan bygga. säg bara till när ni vill att det ska stå klart.”

skillnader mellan de Tre regionernaatt bygga logistiklokaler kostar i stort sett

lika mycket i de tre största regionerna stockholm, Västra götaland och skåne. dock är det lite billigare i skåne på grund av att byggnadens konstruktion inte behö-ver klara lika stor snöbelastning som i de andra två regionerna.

– Men även om byggkostnaden är un-gefär densamma kan markpriset variera kraftigt, och det är det som i hög grad avgör vad hyran hamnar på, konstaterar Mikael Halling.

en annan skillnad marknaderna emel-lan är att det i göteborg inte finns någon efterfrågan alls på järnväg.

– det tror jag beror på att hamnen är så stark i göteborg, så att det som fraktas dit kommer in via den. Containrarna trans-porteras sedan direkt vidare med gummi-hjulstransporter, så där har de inte haft behovet av järnväg alls. Miljövänligt är det också förstås, en båt är ju trots allt en bra transport ur miljösynpunkt.

i stockholm börjar intresset för järnväg däremot att tillta. Mikael Halling tror att det där är miljöaspekten på transporterna som börjar väga allt tyngre.

– stockholms hamn är inte heller i när-heten av att vara så stor som göteborgs. därför kommer godset antingen med tåg eller lastbil.

bRa lägEN i tRE REgiONERVad är ett bra logistikläge? Hur skiljer sig landets tre största regioner åt när det gäller lager- och logistiklokaler? och hur kan fast-ighetsägaren underlätta för hyresgästen vid en lagerflytt? Det är några av frågorna som Mikael Halling på Brinova ger svar på ur ett fastighetsägarperspektiv.

BRINoVAS FASTIGHET KöPINGEGÅRDEN 1 I HELSINGBoRG.

mikael Halling affärsområdeschef Logistik på Brinova

– Vi väljer våra lägen främst utifrån två kriterier. Dels närhet till antingen hamn,

järnväg eller motorväg, dels tittar vi på var varuflödena går in och ut ur landet.

green Cargo hyr sedan 2002 en logis-tiklokal om 17 000 kvm på exportgatan i Hisings Backa, göteborg. då de sak-nar möjlighet att expandera där har de börjat sondera terrängen i jakt på en ny lokal. enhetschef Magnus Mohlin sva-rar på frågor om logistiklokaler ur ett hyresgästperspektiv.

Vad tycker ni kännetecknar en bra lager- och logistiklokal?– närhet till både kunder och infrastruk-tur förstås. en rimlig kallhyra och låga driftskostnader, både av ekonomiska skäl och miljöskäl. Vi vill ha elva meter i tak-höjd, varken högre eller lägre för då blir det dyrt. expansionsmöjligheter är vik-tigt för oss. antingen att det finns redan färdigställda ytor som man kan växa i el-ler att det finns mark där man kan bygga vidare. Vi jobbar mycket med järnväg, så en järnvägsanslutning är ett önskemål. en port per tusen kvm, det är standard och räcker gått och väl för oss.

Många företag upplever en lager-flytt som ett stort och trögt projekt som de drar sig för. Vad kan fastig-hetsägaren göra för att underlätta flytten?

– det handlar mycket om avtalsbi-ten, att man inte blir stående med dubbla hyreskostnader under för lång tid. För det är svårt att flytta en hel verksamhet över en natt. annars är det viktigt att man har en projekt-plan och att tiderna hålls naturligt-vis, så att det är klart helt enkelt när det är dags att flytta in.

oftast dyker expansionsmöjlig-heter upp med väldigt kort varsel, därför gäller det att fastighetsäga-ren är väldigt snabbfotad i projektet med att komma igång med ett bygge eller anpassningar av en befintlig lokal.

Tips inför en lagerflytt – Jag tror att man ska passa sig för att ha lagret uppdelat på flera stäl-len. därför bör man nog flytta hela lagret på en gång. om man får in en order t ex och ska skicka från två oli-ka lagerställen, det blir nog väldigt komplext och svårt att få att fung-era. så det gäller att man förbereder sig så pass noga att man kan flytta hela lagret relativt snabbt. gör man det pö om pö tror jag att man får be-kymmer.

från en hyresgäsTs PersPekTiv

miljöasPekTen– utvecklingen som vi ser är att miljön sätts allt mer i fokus. idag får inte lastbilar som passerar en viss gräns när det gäller tyngd köra in i stockholm. genom att placera sin logistiklokal en bit utanför staden har man möjlighet att lasta om till mindre bilar al-ternativt till specialbyggda miljöklassade lastbilar. dessutom tror vi att det bara är en tidsfråga innan det även sätts en max-gräns för hur mycket koldioxid en lastbil får släppa ut för att få köra in i storstäderna. För det är ju ändå så att det är den typen av miljökrav som städerna i sin tur måste försöka uppfylla. i väntan på de ändrade reglerna placerar vi oss strategiskt utmed motorvägarna. då är vi redo och har mark och byggnader som kommer fungera bra för omlastning.

underläTTa för flyTTMånga företag drar sig för att genomföra en lagerflytt, även om de egentligen är i be-hov av nya lokaler, på grund av att det är ett så stort och omständigt projekt.

– ett företag kanske flyttar vart tionde år eller ännu mer sällan. det kan innebära att de inte är så duktiga på det och kän-ner sig lite vilsna. då kan vi som fastig-hetsägare stötta genom att erbjuda nätverk bestående av andra hyresgäster samt för-medla kringtjänster inom t ex bemanning, säkerhet eller genomgång av den interna logistiken inne i byggnaden. Vi avsätter en person som guidar dem igenom hela pro-cessen.

Säker säkerhet ökar tryggheten! Vilket behov har du?

Helsingborg 042 38 05 90 Malmö 040 689 32 90 Stockholm 08 716 81 10

Raf

sted

t.se

tema: lager & logistik

26

Tema lager & logisTik lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

EFFEKtiv lagERhållNiNg

ordning och reda, det är vad som krävs på ett lager för att få bra logistik och god lön-samhet. Det vet GEMo Lagerinredningar. Dessutom är de specialister på säkerhet, funktion, optimering och flexibilitet, helt enkelt att skapa en smidig och kostnadsef-fektiv lagerhållning för företag.

dukter till slagkraftiga priser, säger Mattias svensson. Många företag vet inte att det finns ett värde i begagnad lagerinredning, de bara skrotar materialet. i stället köper vi lagerinredningen och hjälper dessutom till att transportera bort materialet, vilket betyder att kunden får en sak mindre att tänka på.

säkerheT och besikTningVid hantering av lagerinredning är det ex-tra viktigt med säkerhet och besiktning.

- Vi kan erbjuda en besiktning av en oberoende besiktningsman som kommer en gång om året. Viktigt är att företaget har utsett en person som är ansvarig för lager-inredningens säkerhet och som också fung-erar som kontaktperson gentemot oss som leverantör, säger lars Maxén.

numera finns det också en gemensam europeiskt standard, ss en 15638:2008, som både effektiviserar och säkrar arbetet på lagret. geMo erbjuder endagskurser i pallställslära där man bl a lär sig riskerna med ett felaktigt användande av ställage, med stöd av den nya standarden.

kunna påverka layout och lösning. dess-utom kan vi minimera eventuella misstag.

undvika drifTsToPPgeMo kan kopplas in både vad gäller en flytt till nya lokaler eller när det handlar om att effektivisera befintlig anläggning.

- det finns de kunder som på längre sikt planerar att byta ut sina ställage och då göra det i etapper. Vi kontaktas för att tillsammans med kunden göra upp en tids-plan för projektet, allt för att få så få drift-stopp som möjligt i processen, förklarar Mattias svensson, logistik/inköpschef.

demonTerar och köPer inredningska ett företag flytta till nytt kan geMo ta ett helhetsgrepp för en friktionsfri flytt. de projekterar och inreder de nya lokaler-na och gör dem inflyttningsklara. kunden kan flytta på fredagen och vara igång på måndagen.

- när lagret är tomt demonterar vi och köper den överblivna inredningen, det är därför vi även kan erbjuda begagnade pro-

geMo säljer och köper både nya och be-gagnade lagerinredningar, av de flesta mo-deller och tillverkare, vilket gör de unika på den svenska marknaden. de kan leverera alla typer av ställage och entresoler samt arbetsplatsutrustning som klädskåp, vag-nar, packbord, verktygsskåp m m.

snabb leveransgeMos affärsidé är att vara en komplett leverantör med korta ledtider.

- Vi har normalt en leveranstid på fyra arbetsdagar, men 30 procent le-vererar vi på mellan en till tre dagar, konstaterar Vd lars Maxén. ibland kan vi t o m få en order på morgonen och så har kunden leve-ransen på eftermiddagen. antingen hämtar de det själva eller så ordnar vi med transport. Vi har även en utställning på 100 kvm där vi visar de flesta av våra produkter. Hit är man väl-kommen att titta in och få idéer och även rådfråga vår kunniga personal.

minimera missTagatt anlita en leverantör som geMo bety-der pengar att spara för kunden.

- För oss är det långvariga samarbetet viktigt, poängterar lars Maxén. tillsam-mans med kunden ser vi till att göra en så funktionell och kostnadseffektiv lösning som möjligt. Ju tidigare vi kommer in i ett projekt desto större möjlighet har vi att

Många företag vet inte att det finns ett värde i begag-nad inredning.

Nu är vi i full gång med att bygga – och hyra ut – Ideon Gateway. Vill du vara med från början och ha möjlighet att påverka din framtida arbetsplats så hör av dig till Håkan Magnusson på 046-286 47 88. Lyft luren!

Lyft blicken!Vi bygger ett nytt högt hus i Lund. Där vi försökt göra vårt yttersta för att skapa framtidens arbetsplats. Kanske ditt nya kreativa kontor?

www.valad.se

Valad Property Group är en världsomfattande fastighetskoncern med fem lokala kontor i

Sverige där vi administrerar tre fastighetsfonder.

I Skåne erbjuder vi kontor, lager och industrilokaler i Malmö, Helsingborg,

Landskrona, Lund och Arlöv.

bilder, planritningar och man kan också ”promenera i området”.

Det går givetvis utmärkt att ringa oss direkt på 040-630 09 59.

Varmt välkommen som hyresgäst!

LEDIGA LOKALER

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

tema: lager & logistik

28

Tema lager & logisTik lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

byggs under 2009-2011. i en andra etapp planeras att ytterligare expandera anlägg-ningen till cirka 175 000 kvadratmeter, med en total tomtyta om 600 000 kvadrat-meter.

initialt kommer cirka 700 personer att arbeta i den nya anläggningen. Merparten av dem är idag verksamma vid dsVs an-läggningar i Helsingborg och Malmö. des-sa kontor flyttas över till landskrona, men det kommer också att innebära en del nyan-ställningar. på sikt beräknas anläggningen komma att sysselsätta uppemot 1 000 per-soner, varav en stor del i den kontorsbund-na verksamheten. anläggningen i lands-krona blir den största och modernaste i sitt slag i norden och blir navet i dsVs trafik till kontinenten och skandinavien. dsV

räknar med att satsningen i landskrona ska ge deras länder ännu bättre service och att betydande synergivinster inom logistik, ekonomi och miljö ska uppkomma.

anläggningen ska stå klar för bruk i början av 2012.

bRiNOva SatSaR i öStRa hElSiNgbORgstrax utanför Helsingborg, i knutpunkten mellan e4, e6 och e20, växer en av lan-dets mest intressanta logistikanläggningar fram. Brinova vill på området, som är 60 hektar stort, uppföra byggnader av olika slag för att kunna tillgodose sina blivande hyresgästers behov. placeringen alldeles in-till motorvägen innebär korta tillfartsvägar med minskad inverkan på miljön.

NORRa hamNEN i malmöutbyggnaden av norra hamnen är ett av de största byggprojekten i Malmös histo-ria. Färdigställt blir det ett modernt logis-tikcentrum där godstransporter i så hög utsträckning som möjligt flyttas över från lastbil till tåg eller båt. arbetet påbörjades i mars 2009 och hamnen har redan tagits i bruk och verksamheten börjar hitta sin form. intresset för etableringen har vuxit stort under senaste tiden.

norra Hamnen är den största hamn-satsningen i skandinavien under de senas-te tio åren. Copenhagen Malmö port aB (CMp) flyttar under året sin container-, kombi- och rorotrafik hit och ambition är att expandera.

CMp och Malmö stad investerar en miljard kronor i en första etapp, på en yta som motsvarar 20 procent av hamnom-rådets 800 000 kvadratmeter. därutöver finns cirka 600 000 kvadratmeter mark för företagsetableringar. inom kort startar dessutom planeringsarbete för att fylla ut ytterligare 250 000 kvadratmeter, för att på så vis utöka norra Hamnen med ännu mer industrimark.

i framtiden kommer norra Hamnen i Malmö att utvecklas till sveriges största hamn och kunna ta emot åtta färjor, tre-fyra containerfartyg och ett par bulkfartyg samtidigt.

FlExibla lOKalER i StORa bERNStORpstora Bernstorp har ett strategiskt kommu-nikationsläge för logistik och tunga trans-porter med närhet till både inre och yttre ringvägen. på ett snabbt och enkelt sätt når man de stora trafiklederna samtidigt som man har närheten till Malmö City och all dess service.

Här planerar dagon att bygga en kom-binerad lager- och logistikfastighet med tillhörande kontor på totalt 4 000 kvm. lager- och logistikhallen uppförs som en öppen och pelarfri yta för maximalt utnytt-jande av takhöjden på ca sju meter. den modulbaserade konstruktionen gör det lätt att anpassa storleken på lokalen efter bru-karens önskemål, med en, två eller upp till sex moduler.

SpadEN i baCKEN FöR dSv i laNdSKRONaden 29 mars tog dsV, MJ eriksson och landskrona stad det första spadtaget som markerar startskottet för bygget av dsVs logistikcenter vid södra infarten till lands-krona.

i en första etapp kommer en anlägg-ning om cirka 74 000 kvadratmeter (mot-svarar cirka 10 fotbollsplaner) för kontor, lager och distributionsterminal att byggas vid e6an - östra infarten. anläggningen

noTiserProjekT

DAGoN KAN ByGGA FLEXIBLA yToR I SToRA BERNSToRP.

DSVS ANLäGGNING I LANDSKRoNA BLIR DEN STöRSTA oCH MoDERNASTE I SITT SLAG. BILD: DSV

Sju kontor med flexibla ytor:

Stora Nygatan 31255 kvm med blandade ytor, öppna kontor, pentry samt konferens.Stora Nygatan 31134 kvm med blandade ytor, öppna kontor, pentry samt konferens.Kalendegatan 28Cirka 1 200 kvm med fantastiska ytor. Kontor och öppna landskap med ett enormt ljusinsläpp. Stort kök med relax, m m.Stora Nygatan 29415 kvm totalt varav cirka 300 kvm är öppen yta, resten består av konferens samt kontor.Baltzarsgatan 20 129 kvm nyrenoverad yta med mindre kontorsrum samt pentry och konferens.Djäknegatan 31356 kvm stora öppna ytor med kontor som passar det kreativa företaget.Djäknegatan 31223 kvm väldigt bra kontor med kontor som ligger i fil m m.

Kontakt: Jan Nilsson • 040-600 96 53 • jan.nilsson@balderfast.seBernt Brantvik • 040-600 96 52 • bernt.brantvik@balderfast.seFastighets AB Balder, Stora Nygatan 29, 211 37 Malmö

www.balder.se

FASTIGHETEN ARKADEN HARNU FINA KONTOR I A-LÄGE!

Balder nr 5 2011.indd 1 2011-05-05 15:30:27

Industrigatan 97 Helsingborg

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

sigiellt halvsida skåne nr 7 2011.indd 1 2011-08-08 13:37:11

tema: lager & logistik

30

Tema lager & logisTik lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

- För att visa att flytta till nybyggt inte är dyrare än att flytta till en befintlig lokal, tog vi för två år sedan fram en räknemodell som jämför en ny, effektiv och kundanpassad lokal med en lokal från 80-talet, berättar emil engelbrektsson, fastighetsutvecklare nCC property development. den visar tydligt att man kan spara mycket pengar på att flytta till nybyggt. en del kanske tycker att det låter för bra, men våra räkneexempel är tydliga och konkreta. det handlar för oss om att lära kunderna att tänka på ett nytt sätt, att jämföra hyran per pallplats i stäl-let för bara kronor per pallplats. det är där kunden kan spara pengar.

många fördelar med nybyggToch att spara pengar är förstås intressant. i räknemodellen skriver man in värden som nuvarande kvadratmeteryta, gångbredd, antal pallplatser i höjd, hyra och driftskost-nad. i ett nybyggt lager har nCC t ex en fri takhöjd på 11,70 meter, vilket medför fler pallplatser i höjd än i en äldre byggnad och alltså möjlighet till fler pallplatser på sam-ma antal kvadratmeter, eller samma antal pallplatser fast på mindre yta. att kunna skräddarsy ett nybyggt la-ger innebära oftare kortare körsträckor för truckförarna och i sin tur färre personal. och även om du inte utnyttjar höjden och flyttar till ett nybyggt lager med samma hyra på samma kvadratmeter får du ändå en stor besparing när det gäller driftskost-naderna.

- i ett lager på 10 000 kvm kan vi prata om en besparing på 700 000 kr/år bara i

form av sänkta driftskostnader. dessutom är hyran per kvm för nybyggt lager i samma nivå som för ett befintligt.

och förutom betydligt lägre driftskost-nader genererar en nybyggd lokal mindre underhåll, det finns t ex garanti på nya portar m m, man kan ofta köra truckarna fortare pga slätare golv, hela arbetsmiljön med bättre ljus och ventilation är generellt bättre, vilket ger färre sjukdagar. Med en attraktivare arbetsplats blir det dessutom ofta lättare att rekrytera rätt folk och alla som någon gång har felrekryterat vet hur mycket det kostar. eftersom lokalen skräd-darsys får hyresgästen inga överytor som annars är väldigt vanligt och kostsamt. det är många som i dag sitter i för stora lokaler.

- dessutom kommer ga-ranterat våra kunders egna kunder att ställa större mil-jökrav framöver och det är svårt, i många fall omöjligt, att tillgodose i gamla lager-lokaler, konstaterar emil engelbrektsson. Vi klassi-ficerar våra byggnader enligt BreeaM.

samma sPråk som kundenMen att påvisa stora besparingar räcker inte alltid, det finns en tröghet att flytta i branschen.

- Många ser det som en stor och kost-nadskrävande process och där måste vi som fastighetsägare hjälpa till att göra det enklare, konstaterar emil engelbrektsson. kanske kan man locka med initiala hyres-

fria perioder för att kundens ekonomi inte ska påverkas för mycket i själva flytten. dessutom måste vi lära oss att prata deras språk och inte bara prata byggnad. Vi måste få kunderna att lita på oss, vi har exempel-vis själva slagit oss samman med schenker Consulting. tillsammans med dem åker vi ut och träffar kunderna och ger dem kost-nadsfri rådgivning och en fingervisning på hur mycket de skulle kunna spara på att flytta till nybygge. Vi tror att det blir tro-värdigt med en opartisk part som pratar samma språk som kunden.

underläTTa flyTTProcessendessutom samarbetar nCC med företag

som rent praktiskt kan underlätta en flytt.

- Hur kan vi göra en flytt så smidig som möjligt för våra blivande hyresgäster? Vi kan inte köpa pallställ-agen, men däremot kan vi ha samarbetspartners som

kan demontera och köpa kundens gamla och som även

kan montera upp det nya. allt kan vara färdigmonterat och klart

när kunden flyttar in. samma sak kan vi göra när det gäller larm, data, tele och pas-sagesystem. Vi kan hjälpa till med mycket och en stor utmaning är att få processen att flyta så att kunden inte står stilla vid en flytt. Men den allra största utmaningen är att få företagen att förstå hur mycket de kan spara genom att överhuvudtaget flytta till nybyggt, avslutar emil engelbrektsson.

SpaRa pENgaR i NybyggtAtt flytta till nybyggda lager- och logistik-lokaler lönar sig. Upp till 30 procent av lokalkostnaderna kan företag spara, det har NCC Property Development svart på vitt på. Deras räknemodell och koncept ”Future Logistics” räknar bl a på kvadratmeteryta, gångbredd, antal pallplatser i höjd, hyra, antal lagerarbetare och driftskostnad.

NCC KAN ByGGA NyTT I HAMNEN I GöTEBoRG - I SVERIGES KANSKE BäSTA LoGISTIKLäGE?

Det är många som i dag sitter i för stora lokaler.

Brorman Fastigheter erbjuder kontor, bostäder och garage i Malmö city.Ett företag med anor från 1930-talet.

Brorman Fastigheter • 040-660 64 50 • www.brormanfastigheter.com info@brormanfastigheter.com • Stora Nygatan 61 • 211 37 Malmö

Tänk helhet vid en flytt. Både byggnad, logistik (inre och yttre) och vilket ›läge som gynnar verksamheten bäst.

Var ute i god tid! Att skriva kontrakt på nybyggnation tar tid. Var ute minst ›1,5 år innan planerad flytt.

Passa på och kolla på er inre logistik. Hur lägger ni upp lagret, var lägger ›ni de mest frekventa varorna m m? Det kan kosta en slant, men i längden kan ni räkna hem det. De flesta behöver göra en genomgång då och då.

Våga kontakta konsulter och ta hjälp med beräkningar m m. ›

Tips!tema: lager & logistik

32

konTrakTskrivning lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

33

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se konTrakTskrivning

Frågan om vem som gör vad

utgör en ständig källa till tvister.

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyres-gäst och er nya hyresvärd.

standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. i och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glöm-ma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går.

i de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och förutse kring sitt företag och dess verk-samhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättnin-garna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

BILD: www.MATERIA.CoM

till och med kan skada byggnaden? instal-lationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för?

9. myndigheTskrav m mnormalt brukar hyresvärd-

arna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen be-drivs på ett sätt som myn-digheter, försäkringsbo-lag och övriga kräver ur tillståndshänseende och

för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så my-

cket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att

protestera mot.

10. säkerheTMånga uppfattar kravet på säkerhet som ill-vilja från hyresvärdarnas sida. i flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hy-resgästen är ett nystartat aktiebolag, hyres-gästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokal-erna eller att en enkel kontroll av hyresgäs-tens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet.

som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går.

köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

1. hyresgäsTFrågan borde ha ett självklart svar. Vad hän-der om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbo-lag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag.

att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig.

2. lokalens skick och användningVad är det jag eller mitt företag skall an-vända lokalen till? det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sed-ermera till kvällsrestaurang. användningen av lokalen ändras och öppettiderna kom-mer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad.

3. inredningskall jag själv betala och låta utföra måln-ing och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 100-200 kr/ kvm då det gäller ytskik-ten i väggar och tak och 500 kr/kvm då det gäller golvskiktet är ingen ovanlig kostnad.

4. hyresTidenpå grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. om lokalen är mycket stor, specialan-passad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. i sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande servi-ceinrättningar.

5. hyransjälva bashyran brukar inte leda till några större problem. ofta är det lätt att kontrolle-

ra att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. i vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hy-resrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnader-na för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft.

6. Tillägg Till hyrantillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kro-nor per kvm och år. lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hy-ran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. detta kan öka totalkost-naden för en lokal i göteborgs innerstad med 50-60 %.

i och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre om-ständigheter som väder och vind blir tilläg-gen svåra att kalkylera före påskrift.

7. mervärdeskaTTFlertalet lokalhyresgäster erlägger mer-värdeskatt. För de som har en låg om-sättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likvid-itetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar momsen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster.

8. underhåll Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. ofta är det att föredra att hy-resvärden bekostar och utför hyresgästan-passningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hy-resvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åt-gärderna bättre och billigare än vad hyres-värden själv kan.

Vem tar ansvar för tidigare dåligt ut-förda installationer eller installationer som

konTrakTatt skriva

Skriftligt avtalatt föredra

Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt

är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

Tillägg till bashyransvåra att kalkyleraTillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 800 kronor per kvadratmeter och år. En hyresvärd kan även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 kronor per kvadratmeter och år.

34

allT för din lokal lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

35

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se form & inredning

larm & säkerhet el, tele, data miljö Form & inredning

allt för

din lokal

Form & inredning

38

ERgONOmi, vidEOKONFERENSER, OCh Ett StaRKt, gRöNt vaRumäRKEHär svarar vår inredningsarkitekt för nummer sju, Christina Fürst, på en ny, intressant fråga inom kontorsinredning. Hur skapar man en tydlig formidentitet på kontoret? Här hittar du också en mängd tips om hur du skapar en ergonomiskt riktig arbetsplats, hur du kan stärka ditt gröna varumärke och var-för videokonferenser är det nya sättet att mötas.

35

36

38

fråga inredarenHur skapar man en tydlig formidentitet på kontoret?

sTärk deT gröna varumärkeT Många vinster med en grön arbetsplats

ergonomisk arbeTsPlaTs Hur ska du sitta vid ditt skrivbord?

39 allT vanligare med videokonferenser nya siffror visar på en ökning

36

35

39

Vi vill alla bli sedda, igenkända och ihåg-komna, företag liksom privatpersoner. en tydlig formidentitet stärker ditt varumärke. de företag som tar fram och visualiserar dess själ och karaktär gör design till en stra-tegisk resurs. att arbeta med design i syfte att visualisera företagets vilja och ambition blir mer och mer viktigt i det stora utbudet av intryck och i den ökade konkurrensen.

försTa inTryckeTkänslan och intrycket då du som besökare kommer in i ett företags entré är omedel-bar. Vi vet alla hur viktigt de första sekun-derna vid ett första möte är. att direkt slå an en ton, visa vad vi står för, markera ett slags revir i entrén blir den första chansen. det blir detta som ditt företag kommer att förknippas med.

skraPa isTälleT för aTT skaPaJag brukar i mina inredningsuppdrag starta med att göra en analys. titta på konkurren-ter i aktuell bransch och se hur de uttrycker och formulerar sig. det viktigaste blir emellertid att med ledningen analysera vad man vill kom-municera, hur man vill uppfattas och vad som är unikt för just detta fö-retag. ofta är det själv-klarheter för ledningen, så mycket så man inte ens tänker på det. Fö-retagets värdeord är vik-tiga. Jag brukar formulera det som att ”skrapa istället för att skapa”. skrapa fram den kultur som finns i företaget, inte skapa något som ju blir mer utifrånkommande. ofta är företagen hemmablinda, man mär-

FRåga iNREdaREN

ker inte själv vilken stark kultur man fak-tiskt har.

detta kan också uppfattas som att ta ut en viss kompassriktning för företagets visuella identitet. Har man väl tagit ut kompassriktningen så vet man hur man vill uppfattas. det kan gälla i allt från logotype och inredning och vidare genom hela kom-munikationsprocessen. likt en röd tråd som löper genom hela företaget. Man får då också som företag lättare att formulera uppdragen till konsulter som grafiska form-givare, reklamare, inredare m m.

färger, maTerialval och sTrukTurerFärger jag väljer att arbeta med är direkt kopplade till den framtagna analysen med företagets ledning. klara färger uttrycker något helt annat än t ex mer mättade fär-ger. Mer trendiga färger kommunicerar något helt annat än färger som känns mer ”klassiska”. Materialval och strukturer kommunicerar också starkt. Högblankt och metall kan vara något som fint ställs emot olika träslag om man t ex vill kommunicera

tradition och samtidigt tydligt vill signalera framtidsanda.

från huvudkonTor Till regionkonTorså var det i mitt inredningsuppdrag för fastighetskonsulten nai svefa. ett företag med mycket tradition och allt från skogs-fastigheter till fastigheter i stora städer i sitt bestånd. där arbetade jag just med trä och strukturer i textilier mot lackade ytor och glas. nai svefa är en koncern med många kontor och i mitt inredningsuppdrag gällde det att formulera en inredningsmanual som skulle följas från huvudkontoret i stock-holm ut till alla kontoren i landet. Även om det bara var i små steg till att börja med.

design ska komma inifrånFör mig får inte design, eller inredning, bara vara yta utan skall komma inifrån och uttrycka företagets vilja, värderingar och skapa den genuinitet och trovärdighet som ofta saknas i dagens kortlivade trendmil-jöer.

fråga: hur skapar man en tydlig formidentitet på kontoret?

Materialval och strukturer kom-municerar också

starkt.

NAI SVEFAS KoNToR RUNT oM I SVERIGE HAR FÅTT EN INREDNINGSMANUAL ATT FöLJA. FoTo: CHRISTINA FüRST

christina Fürst, inredningsarkitekt Fürst & co

36

form & inredning lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

37

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se form & inredning

Form & inredning Form & inredning

ERgONOmiSK aRbEtSplatSErgonomi är läran om anpassning av arbete och miljö till människans behov och förutsättningar. Det handlar ofta om hur arbetsplatsen och arbetsmiljön ska se ut rent tekniskt för att inte slita på krop-pen i onödan, till exempel arbetsställning, ljud och ljus med mera. Marie Stark på inredningsföretaget Ergona i Göteborg vägleder oss steg för steg till en ergonomisk arbetsplats.

1. sTolenenligt Marie stark är det först och främst jätteviktigt att du har en funktionell stol, på vilken du kan reglera sitthöjd, sittdjup samt höjd på ryggstödet. det är också viktigt att du separat kan reglera ryggvinkeln för att få stöd även i upprätt sittställning. Flexibla armstöd som är höj- och sänkbara och har skjut- och vridbara armstödsplattor är bra för att du ska kunna anpassa dem just efter din kropp och på så sätt få rätt avlastning. Hon rekommenderar också nackstöd på stolen. detta för att få ökad möjlighet till avlastning vid upprätt sittande men fram-för allt när du gungar/lutar dig bakåt.

– de flesta bra ergonomiska stolarna har idag gungfunktion vilket ger ökad rö-relseaktivitet i ditt sittande. om du t ex sträcker dig efter någonting ska stolen an-passa sig och följa dig i dina rörelser. gung-an går även att låsa och bäst är om den kan låsas steglöst, dvs i vilket läge som helst, säger Marie stark.

en bra stol ska förebygga ett dåligt sit-tande samt risken att få problem med t ex dålig hållning, gamnacke, värk i ländrygg m m. Vid ett upprätt sittande använder du också dina lungor på ett mer effektivt sätt än om du sitter ihopsjunken.

så här bör du sitta: Fötterna ska du ha i golvet. Förr pratade man mycket om att man skulle sitta med 90 graders vinkel i både höft- och knäled, men det gäller inte idag. risken är då mycket större att du får en ihopsjunken rygg än om du har en stol

där sitsen lutar lätt framåt. Marie menar att med en öppen vinkel i höften får du automatiskt hjälp att hålla ryggen upprätt. Framkanten på sitsen bör också vara fasad för att undvika stasning och sämre cirkula-tion under låren.

en bra stol kan ha många olika funk-tioner och reglage, och det är inte alltid helt lätt att veta hur man ska använda dem. Marie stark berättar att ergona alltid kom-mer ut till kunden efter att en stol är levere-rad och gör en s k funktionssäkring. detta innebär att man hjälper kunden att ställa in stolen på arbetsplatsen samt att man noga går igenom alla funktioner med använda-ren. detta för att kunden skall få ut mesta möjliga av sin investering och att använda-ren skall känna att stolen känns hundrapro-centigt rätt.

– oftast har ju kunden fått ha en prov-stol på sin arbetsplats ett par dagar för att känna om den passar och även där har vi varit ute och ställt in stolen en gång och tit-

tat på arbetsplatsen, säger Marie. allt för att det skall bli som optimalt som möjligt för kunden i slutändan.

2. skrivbordeTett skrivbord kan idag se ut på många olika sätt. att välja en bordsskiva med maguttag där både utgången till vänster och till hö-ger är lika breda är smart, menar Marie, då den ger både avlastning för armarna åt båda håll och en flexibilitet vid möblering. rektangulära raka bordsskivor ger inte samma avlastning för underarmarna som en bordsskiva som är urgröpt med ett mag-uttag (finns både större och mindre uttag). skivor med maguttag ger dig fler möjlighe-ter och riktningar att placera din dator på. Förutom rakt fram kan du även placera den på både vänster och höger sida. Har du en rektangulär rak bordsskiva måste du ha da-torn rakt fram för att inte sitta snett och på så sätt riskera att få snedbelastning.

– Höj- och sänkbart bord ger en väldigt

hög flexibilitet, då du har möjlighet att både sitta och stå och arbeta. en del företag in-vesterar dessutom i en stå-stödstol som de anställda kan turas om att använda då stå-sittandet är bra för att det öppnar upp ännu mer i höften än när du sitter vanligt.

Har man inte möjlighet att investera i elektriskt höj- och sänkbara skrivbord tycker Marie att det är jättevikigt att man åtminstone har reglerbara fasta ben så att man kan anpassa bordshöjden, så gott det går, efter individen. när man sitter vid den fär-diginställda arbetsplatsen bör man kunna ha armarna böjda i 90 grader när de vi-lar mot bordsytan.

3. På bordeTpå en optimal arbetsplats har du möjlighet att jobba så mycket som möjligt rakt fram-för kroppen. Ju längre ut du sträcker armen från kroppen, desto större blir belastningen. Marie stark rekommen-derar därför att du har musen mitt fram-för dig mellan magen och tangentbordet. Många tycker då att det underlättar att ha en trådlös mus.

– Men för att kunna röra musen behö-ver du trots allt en del yta, så det absolut bästa är de centrerade pekdonen som t ex ”barmouse” (centrerat styrdon med styr-

stav) eller en ”mousetrapper” (centrerat styrdon med styrplatta och touch-scroll-funktion) där du sitter och jobbar centrerat framför kroppen. För det första medför det att du jobbar liksidigt med kroppen istället för att jobba monotont med bara ena armen och för det andra blir du mer effektiv då du har ett mindre avstånd att förflytta handen på mellan tangentbord och mus.

det finns idag väldigt smäckra tangentbord som inte är så breda

men ändå har samma fingersätt-ning som de vanliga, berättar Marie. att välja ett sådant tangentbord är en bra idé för dem som inte är så breda i kroppen, eftersom det gör att du kan hålla armarna tä-

tare intill kroppen. skärmen ska gå att höja

och sänka så att du har en lämplig höjd och varken behöver vinkla hu-

vudet uppåt eller neråt. generellt sett bru-kar man prata om att övre delen av skärmen, alltså kanten, ska vara i ögonhöjd ungefär då man automatiskt vinklar blicken ca 30 grader neråt. Höjden på skärmen är viktig för att undvika belastning i nacke och axlar. Även avståndet fram till skärmen är viktigt. ett bra mått är att när du sitter/står vid skriv-bordet så skall du kunna sträcka armarna rakt fram utan att röra vid skärmen och ha ett par cm till godo fram till skärmen.

Vid behov kan det också vara bra med en dokumenthållare som placeras framför dig mellan tangentbord och skärm, för att undvika att vrida på huvudet varje gång du ska titta på pappret.

4. ljuseT– att man har ett bra allmänljus vid sin arbetsplats är viktigt och generellt sett be-höver du mer ljus ju äldre du är. numera används ofta pendlande armaturer som ger både upp- och nerljus, dvs ungefär 70 procent uppåt och 30 procent nedåt. För-utsatt att man har ljusa väggar reflekteras då ljuset ut i rummet på ett behagligt sätt. den typen av ljuskälla ska placeras ovanför huvudet ungefär och ca 190–210 cm över golvet, säger Marie stark.

därtill behövs även bra arbetsplatsbe-lysning, alltså punktbelysning på bordet. dessa armaturer finns oftast med kläm-fäste eller bordsfot. Bordsfot ökar flexi-biliteten när det gäller placering. Är du högerhänt placerar du din lampa på din vänstra sida och vice versa för att undvika skuggor. Brist på tillräckligt bra arbetsljus är, enligt Marie, ofta en bidragande orsak till att man kan känna sig trött i huvudet på eftermiddagarna.

5. ljudeTidag sitter vi väldigt ofta i kontorslandskap. Här bör man i ett tidigt skede, helst innan man flyttar, se över vad man kan göra för att hålla en bra ljudnivå, anser Marie. det är en jätteviktig del i arbetsmiljön.

se till att ni antingen har ljudabsorbe-rande plattor i taket eller s k nerpendlande plattor eller absorbenter som hänger ner en bit från taket. de sistnämnda kan, enligt de senaste rönen, vara mer effektivt eftersom du får en luftspalt mellan absorbenten och taket. Även vid arbetsplatsen där du sitter kan det vara bra att ha ljudabsorberade av-skärmningar, t ex golvskärmar eller bords-skärmar och man kan med fördel också sätta ljudabsorbenter på väggarna.

numera är man inte längre lika rädd för heltäckande mattor som man ur aller-gisynpunkt var på 80- och 90-talet och mattor är bra på många sätt. dels för lju-det men också för att de binder damm och smuts på ett annat sätt än vad ett ek- eller linoleumgolv gör.

marie Stark, projektledare ergona – En bra stol ska förebygga ett dåligt sittande

samt risken att få problem med t ex dålig hållning, gamnacke, värk i ländrygg m m. Vid ett upprätt sittande använder du också dina lungor på ett mer effektivt sätt än om du sitter ihopsjunken.

En bra stol ska förebygga

ett dåligt sittande.

38

miljö lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

39

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se el, Tele, daTa

el, tele, data

detta är emaS EMAS är en förkortning av EU:s miljölednings- och miljörevisionsordning och är ett miljöledningssystem som skapar affärsnytta med miljöhänsyn, stärker relationer med kunder och andra intessenter samt ökar "vi-känslan" internt. Läs mer på www.emas.se.

ett företags varumärke skapar dess sam-band och bygger också grunden för fö-retagskulturen. att investera i en sund, klimatklok och genomtänkt arbetsplats vinner alla på – inte minst ditt varumärke. att vara miljömedveten blir dessutom en allt viktigare konkurrensfördel och fram-gångsfaktor för företagen.

allt fler ställer krav på att deras sam-arbetspartners ska ha en uttalad miljö- och socialt ansvarstagande policy och engage-manget gör också kontoret till en mer att-raktiv arbetsplats med genomtänkt arbets-miljö.

skaPa en arbeTsPlaTs aTT vara sTolT över med csrMen hur kan ett kontor arbeta med att stärka sitt varumärke? Vi ger några råd på vägen.

titta framåt och fundera över hur kontoret och verksamheten kan tänkas se ut om tio år. Fundera över vad ni gör som är bra idag och vad ni kan göra ännu bättre imorgon. Fundera över vilka förväntningar ni har på andra företag gällande miljörik-tigt och etiskt arbete och applicera dem på er egen verksamhet. att ha en strategi att utgå ifrån gör alltid jobbet enklare. Även om beslut som rör kontoret och företagets framtid hör hemma hos högsta ledningen kan alla medarbetare vara med och delta och komma med tips och råd om hur ar-betsplatsen kan bli både grönare och skö-nare, en arbetsplats att vara stolt över.

kanske har era kunder ställt frågan hur ni arbetar med Csr? Csr är förkortningen för "corporate social responsibility" vilket i

korthet handlar om företags sätt att göra affärer, dess affärsetik till exempel policy mot mutor, vilka krav företaget ställer på sina underleverantörer och hur man agerar för att följa upp så att underleverantörerna agerar i linje med de krav företaget ställt. detta kan röra sig om att de anställda hos underleverantörerna har drägliga arbets-förhållanden, rimliga arbetstider, att ar-betsplatsen är säker, trots farliga moment, och att de har rätt att engagera sig fackligt.

det handlar dock också om produkt-ansvar, det vill säga att garantera att pro-dukterna inte påverkar användarens hälsa negativt. Csr handlar också om att före-taget agerar på ett sätt som är långsiktigt hållbart ur miljösynpunkt.

Ta ansvar för helheTenBesluta er att verkligen göra något, lägg upp en tidsplan och fördela ansvaret, skapa en ”miljögrupp” på din arbetsplats och avsätt tid åt arbetet. ställ er frågorna vilket ansvar ert företag har och vilka lagar och krav som ställs på din typ av företag. kanske har ni redan kommit en bit på vägen inom miljö-området genom att ha infört miljölednings-system enligt iso 14001 eller eMas eller ett kvalitetssystem enligt iso 9001.

För socialt ansvar finns social accoun-tability 8000 (sa 8000) som bland annat täcker in frågor om barnarbete, tvångsar-bete, arbetsmiljö, föreningsrätt och för-handlingsrätt, diskriminering, disciplinär ordning, löner och arbetstid.

Ta frågan På allvardet kan vara ett tips att utgå från ett av de system som ni redan har och bygga på så att det täcker hela Csr-området. ett smart tillfälle att sätta sig in i Csr kan vara under en konferens där ni tillsammans på arbets-platsen kan diskuterar företagets väg mot en hållbar affärsutveckling och verkligen lyfta frågan.

att ta in en extern konsult hjälper också till att stärka arbetet och få ökad förståelse för vad Csr kan innebära för just er. kon-sulten ska naturligtvis förstå att arbetet även är tänkt att generera affärsnytta och att det är en del av ett företags helhetstänk gällande affärsutveckling. en konsult kan också vara en katalysator till att verkligen få jobbet gjort.

miljö

StäRK dEt gRöNa vaRumäRKEt

Det finns många vinster med ett grönare kontor. Att vara klimatklok handlar om mer än en certifiering och ett ställningsta-gande. Det gröna kontoret ger också ett extra värde till ditt kontor och företagets varumärke.

marknadsför erT sTällnings- Tagande ordenTligTnaturligtvis har alla företag olika förutsätt-ningar beroende på bland annat dess stor-lek och resurser, men alla kan göra något för att stärka varumärket i positiv bemär-kelse och det bör understrykas att arbetet med de här frågorna inte är statiska och därför kräver att företaget kontinuerligt arbetar med nya frågeställningar kring vad som kan göras bättre.

arbetet kan, och bör, också få ta den tid det kräver men när ni kommit så långt i arbetet att ni genomfört förändringsarbetet och tagit aktiv ställning i Csr-frågorna ska ni naturligtvis vara stolta över detta.

utarbeta en kommunikationsplan med utgångspunkt i ert arbete, visa upp den för era kunder och se till att alla anställda har koll på företagets policy. lägg mycket krut på arbetet med att verkligen kommunicera ut era värden både extern och internt. att meddela samtliga inblandade att företaget arbetar med en hållbar affärsutveckling på alla plan signalerar till både kunder och medarbetare att ni investerar i framtiden.

BILD: CC oFFICE Now

Bidrar till bättre livsbalans Videokonferenser bidrar till en

betydligt bättre livsbalans, menar Lars Schön på TDC Sverige.

den isländska vulkanens eyjafjallajökulls utbrott i april förra året medförde en ökad efterfrågan på videokonferenser då över 100 000 flygavgångar fick ställas in. regus såg en ökning av videokonferenser med 360 procent under april-maj 2010.

Många trodde att företag skulle återgå till sina normala rutiner efter att problemet med askmolnet försvunnit. Men efterfrå-gan på videokonferenser kvarstod – regus uppger att användandet av videokonferen-ser har ökat med 58 procent i norden un-der det senaste året.

– det kaos som askmolnet 2010 orsa-kade ledde också till något bra; det visade företag världen över att videokonferenser är ett fullgott alternativ till fysiska möten. då allt fler företag vill minska sina rese-utgifter och dessutom vara miljövänliga, känns det meningslöst att spendera pengar på att flyga utomlands när de kan uppnå samma resultat i en närliggande videokon-ferensanläggning, säger Michael Barth, vd regus norden.

regus undersökning får medhåll från en ny rapport från Frost & sullivan, som uppger att antalet videokonferenser har ökat med i genomsnitt 20 procent i europa under det senaste året.

ersaTTe 800 resortdC-koncernen, nordens tredje största telekomaktör, har tagit ett strategiskt beslut att kraftigt minska sina koldioxidutsläpp. Vägen till denna målsättning går bland an-nat genom konceptet de kallar grön kom-munikation, där videokonferenser är det

kanske viktigaste verktyget. tdC sverige har genom att i betydligt

större grad använda videokonferenser lyck-ats minska sina koldioxidutsläpp från flyg-resor med 27 procent – och detta under en-bart ett år. 2009 bidrog företagets flygresor till koldioxidutsläpp på 354 ton, jämförande siffra för 2010 var 236 ton. Översätter man dessa siffror till flygmil är minskningen 64 761 mil eller mer än 800 resor stockholm–göteborg tur och retur.

PosiTiva Trenden forTsäTTerunder 2011 fortsatte tdC att följa den positiva trenden. Första kvartalet 2011 minskade man de flygreserelaterade koldi-oxidutsläppen med ytterligare nio procent jämfört med samma period året innan. omräknat i flygsträcka betyder detta en minskning med 5 030 mil eller mer än 60 resor stockholm–göteborg tur och retur.

– För en miljöchef är detta naturligt-vis kul läsning. dessa siffror visar på ett kraftfullt sätt att videokonferenser är grön kommunikation i dess renaste form. Värt att tillägga är att vi ser liknande siffror då det gäller bilresor vilket naturligtvis också är positivt. därmed inte sagt att vi är nöjda. Men vi vet vad vi vill, och vi är på rätt väg, säger albin norrving, kvalitets- och miljö-chef på tdC sverige.

PosTen och domsTolsverkentdCs ökade användning av videokonfe-renser går hand i hand med företagets er-bjudande då man är en helhetsleverantör av videokonferenser till företag och organi-sationer. nyligen fick tdC förtroendet av posten norden i en av de största upphand-lingarna av videokonferenser någonsin i norden. sedan tidigare har de dessutom levererat, enligt dem själva, rättshistoriens största videokonferenssystem till dom-stolsverket.

– det finns en mening som alltid är lika rolig att säga: Vi lever som vi lär. och utö-ver ekonomi och miljö finns det en minst lika viktig effekt av videokonferenser: den sociala. igår morse träffade jag mina dans-ka kollegor på ett frukostmöte, och runt lunch var jag i Finland, för att sedan avsluta arbetsdagen med att prata med våra norska kollegor i oslo. allt detta från samma rum i stockholm. Jag undvek på detta sätt dyrt flyg, långsam transfer och en onödig hotell-natt. istället åkte jag hem och umgicks med min familj. Vi ser det hos våra kunder, och vi ser det hos oss själva – videokonferenser bidrar till en betydligt bättre livsbalans, säger lars schön, ansvarig för videokonfe-renser på tdC sverige.

allt vaNligaRE

Antalet videokonferenser i Norden har ökat med 58 procent under det senaste året till följd av Eyjafjallajökulls utbrott i fjol. Detta visar nya siffror från kontorsleverantören Regus. Telekomaktören TDC exempelvis har, genom att i betydligt högre grad använda videokon-ferenser, lyckats minska sina koldioxidutsläpp från flygresor med 27 procent under ett år.

BILD: CISCo

vidEOKONFERENSER

40

checklisTan lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

41

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se checklisTan

Du vet väl om att du kan ladda ner Checklistan på

www.lokalguiden.se

mycket att tänka påvid en flytt

När man ska flytta kontoret är det inte bara att börja packa ner i flyttkartonger. Det

är en mängd saker som ska göras i rätt ordning för att flytten ska flyta.

innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill för-handla fram. det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio må-naders uppsägning.

vad ska lokalen innehålla?ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öp-pen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? riktlinjer man kan gå ef-ter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum.

det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toalet-ter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilorum, rökrum, uteplats?

Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? ska ni bygga in flexibilitet?

Tänk igenom miljönMiljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många stu-

dier i dag som bevisar det. tänk på de tre l:en, ljus, ljud och luft och

lägg extra krut här, det kom-mer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarki-tekt inte behöver anlitas

för att driva hela projektet. ibland kan det räcka med att

arkitekten kommer med en färd-plan där själva konceptet är klart och

där de beskriver hur ni tar er till slutmålet.

säkerheT och Teknik Även om inredningen ofta ses som den ro-liga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. ska det fin-nas bredband i lokalen, behöver det förbe-redas för nätverk och övrig datakommuni-

kation? tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet.

säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

vilkeT läge?speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer be-höver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

eL, TeLe, daTaRicoh www.ricoh.se3 www.tre.se Kontorsplatsen Business group www.kontorsplatsen.se LaRm & SäKeRHeTSwedsecur AB www.swedsecur.seEvacuare www.evacuare.se

auTomaTeRKaffeknappen www.kaffeknappen.se

Det är viktigt att tänka

långsiktigt, ska ni kunna växa i

lokalen?

BILD:MATERIA, FoToGRAF LARS HoFLUND

lOKalguidENS SamaRbEtSpaRtNERS

göR Rätt SaKER i Rätt tid

konTrakTeT är PåskriveT utse en flyttansvarig informera de anställda tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör

köP konTorsmöbler i Tid reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser,

kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, ser-ver/kopieringsrum. undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. inred med eftertanke!

försäkring och avTal se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) uppdatera din försäkring kontrollera att försäkringen gäller under flytten kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet

boka iT, Tele, daTanäT omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer typ av nätverk? trådlöst eller fast?

från flyTTfirma Till Tryckeri anlita en flyttfirma

Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det

Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det

behövs

larm och lås se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och

larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhe-tens krav? ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

ny adress och PosThanTering informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

Att skapa bästa möjliga förutsätt- › ningar för ökad produktivitet

Att säkerställa en god arbetsmiljö ›

Att förstärka vi-känslan hos personalen ›

Att förstärka företagets identitet ›

Att skapa förutsättningar för framtida › förändringar inom verksamheten

Att säkerställa en långsiktigt god lokal › ekonomi

Att säkerställa ett hyresavtal som väl › tillvaratar verksamhetens intressen Källa: www.tenantandpartner.com

Tänkpå!

ChECKliStaN

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid nå-got spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Och se till att själva flyttprocessen löper så smidigt som möjligt. Det är mycket att tänka på men med hjälp av Lokalguidens checklista kan du se till att allt löper som det ska och att inget glöms bort.

leder dig rätt

43

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se konferens

Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning.

fokus på KONFERENSlOKalER

Tips för en lyckad konferensfrån elin ekeroth på Tumba Bruksmuseum

När man ska konferera vill man förstås att alla ska vara delak-tiga och för att folk ska vilja vara det måste alla få känna att

de blivit medtagna i planeringen. A och o för en lyckad konfe-rens är därför att alla har fått förhandsinformation om hur man

ska ta sig till konferensen exempelvis samt blivit tillfrågade om de har någon intolerans eller allergi när det gäller maten.

BILD: TUMBA BRUKSMUSEUM

Alla möjligheter!!!!

GÄSTGIFVAREGÅRDEN

Tel 0431 45 44 50info@margretetorp.se www.margretetorp.se Kägle väg 9, 266 98 Hjärnarp

2km till E-6 avfarten vid Hjärnarp avfarten, 4 km till Ängelholms flyg, 11 km till Ängelholms station.

Konferenslokaler:Vi har 12 konferensrum, med plats

för 8 -275 personer.Trådlös uppkoppling i alla konferensrum.Vår stora lokal,Wasasalen, har god teknik

när det gäller belysning och konferens-teknik. Lokalen går att dela om man vill

ha två olika avdelningar.

Boendet:Margretetorp är en skånsk gästgivaregård i

dess rätta bemärkelse. Från två vackert stensatta innergårdar.

Alla 60 gästrum är stora, med egen ingång och utsikt över park och omgivningar.

Vi har allergirum och rum för rörelsehindrade.

Matsalar:Måltiden, och allt som hör ihop med den,

en av de allra viktigaste delarna i helheten.Hos oss handlar det om passion, kärlek och kunskap. Vårt topp moderna kök har därför alla de tekniska, ergonomiska och hygie-

niska faciliteter som tänkas kan.

44

månadens konferensanläggning lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

45

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se månadens konferensanläggning

månadens

anläggning

äkTa SkånSkTgEmyt

Hit kommer både privatpersoner och före-tag och med 20 år ute på vägarna som säl-jare, med otaliga nätter på olika hotell och anläggningar, vet richard nilsson precis hur han vill ta hand om sina gäster.

- när jag låg ute på vägarna tyckte jag om de mindre, personliga ställena där jag blev igenkänd. så här på Bykrogen engagerar vi oss och bjuder på oss själva. Vi tar alla våra gäster i hand när de kommer in genom dörren och hälsar dem väl-komna. Jag sätter mig gärna ner och pratar lite och frågar om gästerna är nöjda och i så fall med vad. det är många som uppskattar det och det kos-tar ju inget. Visst tar det lite tid, men det är det värt…

skön sömn i Personliga rumFör tio år sedan, den 18 maj 2001, slogs portarna till Bykrogen upp. då kunde man erbjuda en matsal, ett konferensrum och sex hotellrum. och redan då var det äkta skånskt gemyt i rustik miljö som gällde. rejäl mat, lagade på råvaror från trakten, serverades på bord utan vita linnedukar. Bykrogen erbjöd något som snabbt blev mycket uppskattat, så uppskattat att de helt enkelt inte kunde ta emot alla som ville komma. Men det fanns en lösning…

- För fyra år sedan köpte vi ett gam-

malt 1800-talshus alldeles här bredvid och byggde ihop det med det befintliga huset, allt i gammal stil med återanvänt virke och gamla fönster.

på så sätt kunde man utöka hotellverk-samheten och kan nu erbjuda 20 rum med sammanlagt 35 bäddar. alla hotellrum är

helt olika inredda och har namn istället för nummer. Här hittar

man bl a Whiskeyrummet, lugn bara lugn och sme´ns rum.

- gemensamt för alla är sköna, bra sängar, det har vi satsat på, förklarar

richard. och att det är mysigt, ombonat och rus-

tikt. Hos oss på Bykrogen ska det vara gemytligt rätt igenom,

från att gästerna kliver in genom dörrarna till att de lämnar oss.

succé för maTlagningsköki dag finns det tre stycken konferensrum där man kan ta emot allt från två till åttio perso-ner. dessutom finns det en hel del mindre säll-skapsrum som kan användas vid grupparbeten eller som grupprum.

i samband med tillbyggnaden satsade man också på att bygga ett matlagningskök i den nya delen, något som blivit en stor succé.

- det är som ett stort lantkök, ett mel-

lanting mellan ett hemmakök och ett res-taurangkök och här har vi i snitt fem gäng i veckan som lagar mat tillsammans. det är allt från kompisgäng till ledningsgrupper, konferenser eller företag som bjuder in sina kunder. det är populärt att göra något till-sammans, att inte bara sätta sig ner vid ett dukat bord. i stället kan vi erbjuda en hel-kväll där man blir indelade i grupper och får laga en trerättersmiddag ihop som man sedan äter i matsalen intill.

allT från sTudiobesök Till fiskeMaten står alltid i fokus på Bykrogen i Öst-erslöv, men visst kan en vistelse här även fyllas med andra aktiviteter. som till exem-pel vin- och whiskeyprovning, eller en tur till Charlies bryggeri, ett mikrobryggeri i närheten, som anordnar både visning och provsmakning mm, man kan spela in en cd-skiva i en studio i byn, föredragshållare kan bokas, bastuflotten eller badtunnan kan förgylla konferensen eller varför inte fiska i råbelövssjön alldeles bredvid.

och alla dagar i veckan finns richard nilsson själv på plats.

- Jag tror att en stor del i framgången med ett sådant här ställe är att man som ägare själv finns här för sina gäster, tillsam-mans med alla mycket duktiga medarbe-tare. Jag vill ge av mig själv och blir mer än gärna personlig med dem som kommer hit ofta.

På Bykrogen, mitt i Österslöv i nordöstra Skåne, trivs man. Till den gamla stärkelsefabriken, som i dag är fylld med äkta skånskt gemyt, hälsas alla gäster varmt välkomna av Rickard Nilsson med personal. Här blir alla sedda. Och mätta…

korTa fakTa:Övernattning: JaRestaurang: JaSpa: NejÖvriga aktiviteter: JaParkeringsmöjligheter: JaTrådlöst internet: JaKontakt: Richard Nilsson, tel 044-22 60 00Hemsida: www.bykrogen.nu

Vi tar alla våra gäster i hand när

de kommer in genom dörren.

46

konferensbanken lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

47

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se konferensbanken

Så här läser du konferensbankenenkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stock-holmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka facilite-ter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

LogiÖvernattning

RestaurangMatmöjligheter

BadPool eller badavdelning

AktivitetGör något

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

RESTAUR ANG • HOTELL • KONFERENS

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

RESTAUR ANG • HOTELL • KONFERENS

konferensBankenHitta rätt plats fÖr dina mÖten

väStRa götalaNd

StOCKhOlmSOmRådEtÖstergårds..............................................................Fredrik Lönner..........................................08-7552440Min/max antal personer i konferensrum.........2/150Objektsnummer ......................

City konferensen Ingenjörshuset..........................Bokning.................................................. 08-613 81 00Min/max antal personer i konferensrum .........2/200Objektsnummer 94 .................

Söderfors Herrgård................................................Receptionen............................................0293-314 00Min/max antal personer i konferensrum.........2/170Objektsnummer 84 .................

Gimo Herrgård.......................................................Receptionen............................................0173-889 00Min/max antal personer i konferensrum.........2/110Objektsnummer 83 .................

Ale Vikingagård .....................................................Johannes Jagrud ............................. .... 0303-33 06 21Min/max antal personer i konferensrum .........10/70Objektsnummer 22 .................

Bohus-Malmöns Pensionat & Konferens AB.......Patrik Larsson ......................................0523-461 002Min/max antal personer i konferensrum .........4/120Objektsnummer 25 .................

Hotell Fars Hatt .....................................................Bokning .............. ....................................0303-109 70Min/max antal personer i konferensrum .........2/180Objektsnummer 56 .................

Karstorp KonfererensCenter AB ..........................Claes Skönborg....................................0500-472 802Min/max antal personer i konferensrum .........2/175Objektsnummer 59 .................

Nya Varvet Studios ...............................................Jessica Jadegren......................................031-857024Min/max antal personer i konferensrum .........1/150Objektsnummer 60 .................

SKåNE

AF Borgen .............................................................Kerstin Thörnqvist ................................. 046-38 49 05Min/max antal personer i konferensrum .........2/750Objektsnummer 33 .................

Bykrogen i Österslöv AB .......................................Kim Svensson ...................... ........ ........ 044-22 60 00Min/max antal personer i konferensrum ............2/80Objektsnummer 81 .................

Utmaningarnas Hus ..............................................Olle Sjölund..................... .................... ...040-510 175Min/max antal personer i konferensrum ...... .. .6/110Objektsnummer 24 .................

Margretetorps Gästgifvaregård AB ......................Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450Min/max antal personer i konferensrum ...... ...8/300Objektsnummer 30 .................

Arlanda Conference & Business Center................ Bokningen............................ .................. 08-797 62 00Min/max antal personer i konferensrum .........2/700Objektsnummer 63 ................

Yasuragi Hasseludden AB .....................................Bokningen ........................... .................. 08-747 63 00Min/max antal personer i konferensrum .........2/400Objektsnummer 70 ................

Tysk-svenska Handelskammaren ........................ Anneliese Klinga............................ ..... .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100Objektsnummer 61 .................

Tumba Bruksmuseum ...........................................Elin Ekeroth............................................08-51955314Min/max antal personer i konferensrum ............2/55Objektsnummer 89 .................

Arnoldshuset Konferenser AB ..............................Carla Figueiredo.....................................08-54506778Min/max antal personer i konferensrum...........2/125Objektsnummer 86 .................

Strandvägen 7A ....................................................Maria Strinnhed.............................. ..... 08-585 107 10Min/max antal personer i konferensrum ....... ..3/100Objektsnummer 20 .................

T-house ..................................................................Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60Min/max antal personer i konferensrum.............3/45Objektsnummer 29 .................

Gamla Ullevi Restaurang & konferens .................Anette Lindquist............................... ... 031-710 37 90Min/max antal personer i konferensrum ..... .....6/500Objektsnummer 78 ................

Seaside Björkö ......................................................David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410Min/max antal personer i konferensrum .........3/150Objektsnummer 55 .................

Pensionat Styrsö Skäret .......................................Ola Tulldahl .............................. .............. 031-973 230Min/max antal personer i konferensrum ........ .. .1/20Objektsnummer 54 .................

Hjuviks Marina ......................................................Hanna Johansson.............................. .. 031-745 22 00Min/max antal personer i konferensrum ........ .. .2/12Objektsnummer 93 .................

Hotel Odin .............................................................Hanna Johansson.............................. .. 031-745 22 00Min/max antal personer i konferensrum ........ .. .2/70Objektsnummer 92 .................

Hagabadet .............................................................Fredrik Ekholtz........................... ............ 031-600 610Min/max antal personer i konferensrum ......... ..2/40Objektsnummer 66 .................

Gunnebo Slott & Trädgårdar.......................................Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00Min/max antal personer i konferensrum .........2/70Objektsnummer 87 .................

Kärlingesunds Gård...............................................Mats Bengtsson........................... ........ 0522-65 11 05Min/max antal personer i konferensrum ............7/39Objektsnummer 85 .................

Salt och sill ............................................................Linus Hanson....................................... . 0304-673 480Min/max antal personer i konferensrum ..... . .....2/50Objektsnummer 91 ................

Stensjöhill Herrgård Hotel & Konferens ..............Karin Näsström........................... ......... 031-706 88 75Min/max antal personer i konferensrum ......... ..1/90Objektsnummer 80 .................

Tyringe Kurhotell ..................................................Dan Åstedth............................................ 0451-577 70Min/max antal personer i konferensrum ...... .. .6/250Objektsnummer 38 .................

Gokart City ............................................................Jonny Hartvig .............................. .......... 040-96 01 20Min/max antal personer i konferensrum .........1/120Objektsnummer 23 .................

BILD: GöTEBoRGS VINKäLLARE

Att välja en anläggning på längre avstånd från hemorten kan underlätta

för att hålla ihop gruppen.

49

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se lokalbanken

300 kvm, Kontor.......... .......... ..........Travbanegatan 4Magnus Schönhult......... .......... ...................0406074848Dagon AB.................................. ...Objekt nr 41763775

307 kvm, Kontor....... ................Ängelholmsgatan 1AAnn-Sofie Lindström.... ...............................0406300959Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41774353

320 kvm, Lagerlokal.......... .....................Bredgatan 3Håkan Gustafsson................ .........................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41753504

347 kvm, Butik ........... Ystadvägen 17/ Fosievägen 2Magnus Schönhult...... .......... ......................0406074848Dagon AB................... ..................Objekt nr 41763757

351 kvm, Butik...... ............. ....Fredriksbergsgatan 15Håkan Gustafsson.... .......... ..........................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41753503

352 kvm, Kontor...... .......... ..........Kattsundsgatan 27Camilla Asplund....... ............ .......................0406905737Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41771759

380 kvm, Kontor.... .......................Kattsundsgatan 15Alf Martinsson........ ............. ........................0406905772Wihlborgs ............... ........... .........Objekt nr 41766372

384 kvm, Kontor.... ..................Ängelholmsgatan 1 CAnn-Sofie Lindström.... ...............................0406300959Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41752584

390 kvm, Butik.......... ........... ....................Adelgatan 5Håkan Rosell................ ............ ....................0406311309Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41755253

390 kvm, Kontor....... ...............Ängelholmsgatan 1-3Ann-Sofie Lindström.... ...............................0406300959Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41756883

400 - 799 kvm, Kontor.. ............. ..Västergatan 43-47Alf Martinsson........... ..................................0406905772Wihlborgs ............... ........... .........Objekt nr 41766408

405 kvm, Kontor........ ..........................Lilla Nygatan 7Håkan Gustafsson......... ........... .....................040383725Fastighets AB Briggen. ..............Objekt nr 41750863

416 kvm, Kontor........ .......................Kalendegatan 20Ann-Sofie Lindström.... ...............................0406300959Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41756036

494 kvm, Kontor.................... ........Drottninggatan 16Håkan Rosell................. ............ ...................0406311309Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751551

549 kvm, Kontor......... .........................Södergatan 24Håkan Rosell................... ............ .................0406311309Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751544

665 kvm, Kontor....... .......... .........Kattsundsgatan 15Camilla Asplund........... ...............................0406905737Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41768059

682 kvm, Kontor....... .......... .............Travbanegatan 4Magnus Schönhult..... .......... .......................0406074848Dagon AB...................... ...............Objekt nr 41763776

755 kvm, Kontor....... ........... ...........Stora Nygatan 31Jan Nilsson.................. .................................0406009653Fastighets AB Balder .. ..............Objekt nr 41760011

833 kvm, Kontor....... ...........................Lilla Nygatan 7Håkan Gustafsson.......... ........... ....................040383725Fastighets AB Briggen.. .............Objekt nr 41770754

Camilla Asplund.............. ............................0406905737Wihlborgs ...................... ........... ..Objekt nr 41771386

230 kvm, Kontor.......... ........... ........Fosievägen 11-17Håkan Gustafsson.......... ........... ....................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41751146

230 kvm, Lagerlokal...... ........... ......Stenyxegatan 16Alf Martinsson................ .............................0406905772Wihlborgs .................... ........... ....Objekt nr 41772439

295 kvm, Kontor...... .......................Käglingevägen 37Victor Persson........... ..................................0406644726Volito Fastigheter...... ............... ..Objekt nr 41769743

363 kvm, Kontor........ ........... ..........Fosievägen 11-17Håkan Gustafsson................... ......................040383725Fastighets AB Briggen. ...............Objekt nr 41751147

365 kvm, Kontor........ ........... ..........Fosievägen 11-17Håkan Gustafsson................... ......................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41751144

368 kvm, Kontor...... .......... ....................Fosievägen 6Magnus Schönhult..... .......... .......................0406074848Dagon AB.................. ...................Objekt nr 41763767

375 kvm, Övrig lokal...... .............. ..Lindängstigen 16Ajten Böös.......................... ............ ................040213167Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752832

377 kvm, Kontor............. ............ .....Fosievägen 11-17Håkan Gustafsson......... ........... .....................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41751145

380 kvm, Kontor....... .......... ...................Fosievägen 6Magnus Schönhult...... .......... ......................0406074848Dagon AB..................... ................Objekt nr 41763768

498 kvm, Kontor...... ........... ..Västra Hindbyvägen 14Ann-Sofie Lindström.... ...............................0406300959Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41753352

530 kvm, Butik......... ....................Jägershillsgatan 20Camilla Asplund.......... ................................0406905737Wihlborgs .................... ........... ....Objekt nr 41770359

576 kvm, Lagerlokal..... ........... .......Stenyxegatan 15Alf Martinsson............... ..............................0406905772Wihlborgs .................... ........... ....Objekt nr 41766388

640 kvm, Butik........ ............... ......Jägershillsgatan 20Camilla Asplund......... ............ .....................0406905737Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41766396

740 kvm, Lagerlokal ..........Axel Danielsson väg 259Alf Martinsson......... ............. .......................0406905772Wihlborgs .............. ........... ..........Objekt nr 41766402

742 kvm, Kontor......... ............ .........Fosievägen 11-17Håkan Gustafsson......... ........... .....................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41751148

790 kvm, Kontor........ ........... ..............Boplatsgatan 8Camilla Asplund.......... ................................0406905737Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766407

800 kvm, Övrig lokal.. .............Munkhättegatan 188Ajten Böös....................... ............ ...................040213167Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752833

842 kvm, Butik............ ........... ..Agnesfridsvägen 178Håkan Gustafsson......... ........... .....................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41739498

×

×

×

875 kvm, Kontor.......... ............. ................Stortorget 9Daniel Fredlund............ .............. ..................0752415142Stena Fastigheter..... ............. .....Objekt nr 41755343

895 kvm, Utbildningslokal ................Kronborgsv. 5Håkan Gustafsson................... ......................040383725Fastighets AB Briggen.. ............. Objekt nr 41741186

954 kvm, Kontor...... ............ ....Fredriksbergsgatan 1Håkan Gustafsson................. ........................040383725Fastighets AB Briggen. ............. .Objekt nr 41757336

1468 kvm, Kontor... ........... .....................Storgatan 20Camilla Asplund......... ............ .....................0406905737Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41766419

1686 kvm, Kontor........... ......... ...........Kungsgatan 15Håkan Rosell.................. ............ ..................0406311309Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751554

2180 kvm, Kontor............ ......... ..........Kungsgatan 15Håkan Rosell...................... ..........................0406311309Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751553

2451 kvm, Kontor ...... Gibraltagatan 2/ Suezgatan 9Camilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766425

3299 kvm, Kontor.......... ....... ........Malmöhusvägen 1Håkan Rosell....................... .........................0406311309Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751543

4886 kvm, Lagerlokal... ............ ...........Carlsgatan 44Victor Persson................ .............................0406644726Volito Fastigheter..... ............... ...Objekt nr 41769752

DAMMFRI127 kvm, Kontor ............John ericssons väg a-husetDaniel Fredlund.......... .............. ....................0752415142Stena Fastigheter..... ...................Objekt nr 41769718

ESLÖV3000 kvm, Lagerlokal....................Åkermans väg 16Niklas Kjellerup..................... .......................0406311306Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751563

FOSIE76 kvm, Kontor................. .....................Koralgatan 38Daniel Fredlund.............. .............. ................0752415142Stena Fastigheter....... ............. ...Objekt nr 41773414

102 kvm, Kontor........ ......................Kantyxegatan 23Camilla Asplund........... ...............................0406905737Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766321

154 kvm, Övrig lokal...... ............. ......Kantatgatan 90Ajten Böös....................... ............ ...................040213167Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752831

196 kvm, Butik............................ ............Fosievägen 6Magnus Schönhult....... .......... .....................0406074848Dagon AB.................... ........ ........Objekt nr 41763758

200 - 570 kvm, Kontor..... ............ ..Bronsyxegatan 9Alf Martinsson................ .............................0406905772Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766384

224 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29

×

××lokalbanken register med lediga lokaler

lOKalbaNKEN hjälpER digHär presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en in-tressant lokal kan du kontakta fastighetsä-garen eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnads-fritt.

KoNTAKTA FASTIGHETSäGAREN DIREKT ELLER GÅ IN PÅ www.LoKALGUIDEN.SE. SKRIV IN oBJEKTSNUMRET LäNGST UPP TILL VäNSTER oCH FÅ ALL INFoRMATIoN DU BEHöVER oM DEN AKTUELLA LoKALEN.

Skånes största lokalbank.

Sök lokal på lokalguiden.se.

s 50 annetorp s 50 arlövs 50 augustenborgs 50 Bulltoftas 50 Malmö Centrums 51 dammfris 51 eslövs 51 Fosies 52 gamla stadens 52 Helsingborgs 54 Hyllies 54 Hässleholms 54 Jägersros 54 kirsebergs 55 kristianstads 55 landskronas 55 limhamns 55 limhamn-Bunkeflo

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

Objekt nr 41755597

s 55 lunds 56 Möllevångens 56 norra hamnens 56 persborgs 56 rådmansvångens 56 rörsjöstadens 56 segevångs 56 sorgenfris 56 staffanstorps 56 syds 56 tomelillas 56 universitetsholmens 56 Västra Hamnens 57 Västra innerstadens 57 Åstorps 57 Ängelholms 57 Östs 57 Östra Hamnen

Kontakt: Jan Nilsson • 040-600 96 53 • jan.nilsson@balderfast.se

Bernt Brantvik • 040-600 96 52 • bernt.brantvik@balderfast.seFastighets AB Balder, Stora Nygatan 29, 211 37 Malmö

www.balder.se

Flexibla ytor i A-läge

Djäknegatan 31356 kvm stora öppna ytor med kon-tor passar det kreativa företaget.

Djäknegatan 31223 kvm väldigt bra kontor med

kontor som ligger i fil m m.

Balder nr 5 2011_2.indd 1 2011-05-06 13:05:45

Allt på ett ställe!Allt för �ytten på ett och samma ställe. På

vår webbsida �nns utvalda företag med

servicetjänster inom bland annat inred-

ning, data och IT, allt för att göra din �ytt

så smidig som möjligt.

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler.

Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

flyttjänster.liggande.blå_halva.indd 1 2011-03-14 15:33:50

50

lokalbanken lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

51

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se lokalbanken

Surfa in i din nya lokal!

a-f92 kvm, Kontor........... ........... ...........Kalendegatan 28Bernt Brantvik............ ................ ..............040-600 96 52Fastighets AB Balder .. .............. Objekt nr 41760012

104 kvm, Kontor....... ............. .........Södra Tullgatan 4Anneli Dahl................... .................................0406917158Vasakronan.................. ................Objekt nr 41776078

120 kvm, Butik........ ......................Drottninggatan 2 aDaniel Fredlund.......... .............. ....................0752415142Stena Fastigheter....... .................Objekt nr 41769569

129 kvm, Kontor.................. .............Baltzarsgatan 20Bernt Brantvik............. ................ .............040-600 96 52Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41760002

134 kvm, Kontor..... ........... .............Stora Nygatan 31Bernt Brantvik.............. ................ ............040-600 96 52Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41760004

160 kvm, Kontor................... ..................Stortorget 29Elin Andersson........... ............. .....................0406917115Vasakronan............... ...................Objekt nr 41768884

170 kvm, Kontor......... ...............Köpenhamnsvägen 6Richard Ehnbom............ ........... ....................040-313470MKB Fastighets AB.................. ...Objekt nr 41742322

181 kvm, Kontor.......... ........... ..................Adelgatan 6Anneli Dahl................. ...................................0406917158Vasakronan.............. ....................Objekt nr 41768882

183 kvm, Kontor..... .......... ...................Södergatan 28Anneli Dahl............. .............. .........................0406917158Vasakronan............ ......................Objekt nr 41776852

190 kvm, Kontor........ ............. ................Stortorget 27Elin Andersson........ ............. ........................0406917115Vasakronan........... .......... .............Objekt nr 41768873

197 kvm, Kontor............... ............. .........Stortorget 27Elin Andersson..............................................0406917115Vasakronan................. .................Objekt nr 41768875

198 kvm, Kontor......... ............. ...............Stortorget 29Elin Andersson.......... ............. ......................0406917115Vasakronan.......... .......... ..............Objekt nr 41776985

205 kvm, Kontor.......... ............ ......Drottninggatan 38Elin Andersson............ ............. ....................0406917115Vasakronan............... ...................Objekt nr 41770756

206 kvm, Kontor..................... ....Baltzargatan 21 A-BElin Andersson............ ............. ....................0406917115Vasakronan............ ......................Objekt nr 41768872

230 kvm, Lagerlokal.. .............Ängelholmsgatan 1-3Ann-Sofie Lindström ........ ......................040-630 09 59 Valad Property Group... ............ .Objekt nr 41774564

238 kvm, Kontor........ .............. ........Hallingsgatan 6 ANiklas Andersson......... ............. ...................040-313318MKB Fastighets AB...... .......... ....Objekt nr 41753354

240 kvm, Kontor.......... ........... ..............Södergatan 14Elin Andersson..............................................0406917115Vasakronan.................. ......... ......Objekt nr 41768877

245 kvm, Kontor... ........... ...Södra Förstadsgatan 32Håkan Rosell............. ....................................0406311309Newsec Asset Management .... Objekt nr 41777483

265 kvm, Butik......... .................Köpenhamnsvägen 6Richard Ehnbom......... ........... .......................040-313470MKB Fastighets AB..... .......... .....Objekt nr 41744319

266 kvm, Kontor...... ......................Drottninggatan 16Håkan Rosell................ ............ ....................0406311309Newsec Asset Management .... Objekt nr 41751552

276 kvm, Kontor............... ..................Carlsgatan 12 AAlf Martinsson............ ............. ....................0406905772Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766354

284 kvm, Kontor.... ...................................Adelgatan 5Håkan Rosell....................... ............. .............0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751540

300 kvm, Kontor......... .......... ...........Travbanegatan 4Magnus Schönhult....... .......... .....................0406074848Dagon AB................. ....................Objekt nr 41763775

306 kvm, Kontor. ............. .....Gustav Adolfs Torg 10aBengt Johansson...... ..................................040-30 00 63Fastighets AB Frontnine ............Objekt nr 41776080

307 kvm, Kontor........................Ängelholmsgatan 1AAnn-Sofie Lindström .... .................. ........040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41774353

316 kvm, Kontor........ .......... ..............Humlegatan 4 APatricia Ströh......................................................................MKB Fastighets AB..... ................Objekt nr 41776697

330 kvm, Kontor........ .............. .........Industrigatan 14Jörgen Stridh.................. ............... ..............0709-593747Malmö Stenhus AB........ ........ ....Objekt nr 41772340

330 kvm, Kontor........ ....................S Förstadsgatan 2Elin Andersson............ ............. ....................0406917115Vasakronan................ ..................Objekt nr 41768883

347 kvm, Butik ............Ystadvägen 17/ Fosievägen 2Magnus Schönhult......... .......... ...................0406074848Dagon AB..................... .................Objekt nr 41763757

352 kvm, Kontor...... .....................Kattsundsgatan 27Camilla Asplund......... ............ .....................0406905737Wihlborgs .................. ..................Objekt nr 41771759

×

× ×

ANNETORP

513 kvm, Kontor ..........................Schaktugnsgatan 5Camilla Asplund ......................................... 0406905737Wihlborgs ...................................Objekt nr 41773345

ARLÖV

203 kvm, Lagerlokal.. ........... ....Hantverkaregatan 4Alf Martinsson............. ............. ...................0406905772Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41768238

240 - 718 kvm, Kontor.... ............ ........Arlövsvägen 9Camilla Asplund.......... ............ ....................0406905737Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41767777

767 kvm, Kontor........... ........... ...........Arlövsvägen 23Camilla Asplund...... ............ ........................0406905737Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766404

772 kvm, Kontor........ ............................Arlövsvägen 9Alf Martinsson............ ............. ....................0406905772Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766405

1000 - 3000 kvm, Kontor. ............Företagsvägen 30Alf Martinsson....... ............. .........................0406905772Wihlborgs .......... ............ ..............Objekt nr 41774687

1056 kvm, Kontor...... .......... ..........Företagsvägen 29Ann-Sofie Lindström ... .................. .........040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41775942

1420 kvm, Produktionslokal ......Hammarvägen 14Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41752593

1440 kvm, Lagerlokal........ ...................Virvelvägen 5Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41764277

2134 kvm, Produktionslokal. .......Hammarvägen 6Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group... ............ .Objekt nr 41752595

2156 kvm, Kontor..... ........... ...Jörgen Kocksgatan 1BVictor Persson........... .................................040-6644726Volito Fastigheter..... ...................Objekt nr 41769750

3820 kvm, Lagerlokal........ .......... ........Strömgatan 2Victor Persson................ ............. ..............040-6644726Volito Fastigheter..... ...................Objekt nr 41769751

3981 kvm, Kontor......... ...... .............Hammarvägen 3Camilla Asplund............ ............ ..................0406905737Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41770508

4111 kvm, Produktionslokal.. ......... ..Lagervägen 2Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41752598

×

×

AUGESTENBORG

63 kvm, Butik.... ....................Augustenborgstorget 1Richard Ehnbom............ ........... ....................040-313470MKB Fastighets AB..... ................Objekt nr 41777176

BULLTOFTA

130 kvm, Kontor.......... ...................Flygplansgatan 12Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group. ................Objekt nr 41777171

136 kvm, Kontor.. ................Norra Bulltoftavägen 65Ann-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41768073

159 kvm, Kontor. .................Norra Bulltoftavägen 65Ann-Sofie Lindström ....... .................. .....040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41756945

490 kvm, Kontor.................. .........Höjdrodergatan 22Victor Persson........ ....................................040-6644726Volito Fastigheter... .....................Objekt nr 41769745

524 kvm, Kontor.................... .........Flygledaregatan 5Alf Martinsson........... ............. .....................0406905772Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41768637

560 kvm, Kontor...... .....................Höjdrodergatan 25Magnus Schönhult..... .......... .......................0406074848Dagon AB..................... .................Objekt nr 41777686

1536 kvm, Butik...... ............. ........Flygplansgatan 1-3Victor Persson........... .................................040-6644726Volito Fastigheter.... ....................Objekt nr 41769749

4048 kvm, Kontor...... ...................Höjdrodergatan 16Alf Martinsson............. ............. ...................0406905772Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41766430

MALMÖ CENTRUM

10 - 30 kvm, Kontorshotell ..............Kärleksgatan 2Anneli Dahl......... ............. .............................0406917158Vasakronan......... .......... ...............Objekt nr 41768869

23 kvm, Kontor............ ...........................Skeppsbron 2Camilla Asplund........... ............ ...................0406905737Wihlborgs .................. ..................Objekt nr 41776861

55 kvm, Kontor............. ......................Celsiusgatan 15Patricia Ströh.............. ................. ......................................MKB Fastighets AB..... .......... .....Objekt nr 41774633

70 kvm, Butik............ ..................Kronborgsvägen 7 DRichard Ehnbom......... ........... .......................040-313470MKB Fastighets AB.... .......... ......Objekt nr 41777015

×

×

×

361 kvm, Kontor..... ............. .......Baltzargatan 21 A-BElin Andersson......... ............. .......................0406917115Vasakronan.............. ....................Objekt nr 41776453

380 kvm, Kontor............................Kattsundsgatan 15Alf Martinsson........... ............. .....................0406905772Wihlborgs ............. .......................Objekt nr 41766372

384 kvm, Kontor...... ................Ängelholmsgatan 1 CAnn-Sofie Lindström ..... ................... ......040-630 09 59 Valad Property Group. ............ ...Objekt nr 41752584

390 kvm, Butik................ ............ ..............Adelgatan 5Håkan Rosell.................... ............. ................0406311309Newsec Asset Management ....Objekt nr 41755253

390 kvm, Kontor......... ..............Ängelholmsgatan 1-3Ann-Sofie Lindström ... .................. .........040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41756883

400 - 799 kvm, Kontor.. ............. ..Västergatan 43-47Alf Martinsson.............. ............. ..................0406905772Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766408

416 kvm, Kontor............ ...................Kalendegatan 20Ann-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41756036

440 kvm, Kontor............. ......................Södergatan 28Anneli Dahl...................... ............. ................0406917158Vasakronan................... ......... .....Objekt nr 41768870

450 kvm, Kontor........... ............. .............Stortorget 31Elin Andersson..............................................0406917115Vasakronan................. .................Objekt nr 41770757

494 kvm, Kontor........ .....................Drottninggatan 16Håkan Rosell.................. ............ ..................0406311309Newsec Asset Management .....Objekt nr 41751551

655 kvm, Kontor .....Rådmansg. 13, S:t Johannesg. 2Anneli Dahl............... .....................................0406917158Vasakronan............ ......................Objekt nr 41777230

665 kvm, Kontor.... .......................Kattsundsgatan 15Camilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41768059

682 kvm, Kontor......... ........... ...........Travbanegatan 4Magnus Schönhult........ .......... ....................0406074848Dagon AB......................................Objekt nr 41763776

875 kvm, Kontor......... ............. .................Stortorget 9Daniel Fredlund............. ............... ................0752415142Stena Fastigheter....... ............. ...Objekt nr 41755343

900 kvm, Kontor......... ............. .........Industrigatan 14Jörgen Stridh.................... ............... ............0709-593747Malmö Stenhus AB..... ........ .......Objekt nr 41772342

×

××lokalbanken register med lediga lokaler ×

××lokalbanken register med lediga lokaler

1110 kvm, Kontor........ .............. ......Södra Tullgatan 4Anneli Dahl..................... ...............................0406917158Vasakronan.................. ......... ......Objekt nr 41768885

1468 kvm, Kontor........ ........... ................Storgatan 20Camilla Asplund............ ............. .................0406905737Wihlborgs .....................................Objekt nr 41766419

1686 kvm, Kontor......... .......................Kungsgatan 15Håkan Rosell................. ............ ...................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751554

2180 kvm, Kontor..... ...........................Kungsgatan 15Håkan Rosell................. ............ ...................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751553

2451 kvm, Kontor .......Gibraltagatan 2/ Suezgatan 9Camilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41766425

3299 kvm, Kontor..... ....... .............Malmöhusvägen 1Håkan Rosell.................. ............ ..................0406311309Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751543

4886 kvm, Lagerlokal........ ............ ......Carlsgatan 44Victor Persson................. ............. .............040-6644726Volito Fastigheter..... ...................Objekt nr 41769752

DAMMFRI

127 kvm, Kontor ............John ericssons väg a-husetDaniel Fredlund............. .............. .................0752415142Stena Fastigheter....... .................Objekt nr 41769718

930 kvm, Utbildningslokal ............Stadiongatan 67Martin Brorman................... ......................040-6606454Brorman Fastigheter AB ............ Objekt nr 41777626

ESLÖV

3000 kvm, Lagerlokal..... ........... ....Åkermans väg 16Niklas Kjellerup.................... ........................0406311306Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751563

FOSIE

76 kvm, Kontor.......... ............ ................Koralgatan 38Daniel Fredlund......... .............. .....................0752415142Stena Fastigheter...... ............. ....Objekt nr 41773414

102 kvm, Kontor........ ........... ............Kantyxegatan 23Camilla Asplund......... ............. ....................0406905737Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41766321

154 kvm, Övrig lokal...... ............. ......Kantatgatan 90Ajten Böös.......................... .............................040213167Newsec Asset Management .. .Objekt nr 41752831

52

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

53

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se lokalbanken

f-h101 kvm, Kontor... ..................Kapplöpningsgatan 14Ola Caapsgård............. ........... .....................0424904623Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41768727

102 kvm, Kontor.......... ............ ..........Järnvägsgatan 9Jan-Erik Johansson......... ..........................042-490 46 27Wihlborgs .................... ................Objekt nr 41776276

115 kvm, Kontor........... .........................Kungstorget 8Peter Siroky.................. .............. ..................0424904636Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41772147

120 kvm, Lagerlokal...... .......................Motorgatan 7Jan-Erik Johansson........ ...........................042-490 46 27Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41768634

120 - 1200 kvm, Lagerlokal... ..... ...Industrigatan 97Henrik Nilsson........................ ......... ............031-10 54 80Sigillet Fastighets AB ......................................................

130 kvm, Kontor.......... .......... ....Landskronavägen 18Ylwa Spangenberg...... .................................0424904618Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41766329

150 - 300 kvm, Kontor.. .............Landskronavägen 9Ylwa Spangenberg........... ............................0424904618Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766436

160 kvm, Kontor....... ............. .............La Cours gata 2Håkan Gillisson............. .............. .................0424904621Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41771423

160 kvm, Kontor......... ......... ...........Rönnowsgatan 10Håkan Rosell................................ .................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41776412

174 kvm, Kontor....... ........... .....Kapplöpningsgatan 5Ylwa Spangenberg...... .................................0424904618Wihlborgs .................. ..................Objekt nr 41768728

185 kvm, Kontor....... .....................Kvarnstensgatan 6Jan-Erik Johansson..... .............................042-490 46 27Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41768729

200 kvm, Kontor.. .................Lilla Garnisonsgatan 31Ylwa Spangenberg... ........... .........................0424904618Wihlborgs .................... ........... ....Objekt nr 41766341

207 kvm, Kontor...... .......... ................Södergatan 11dJan-Erik Johansson...... ............................042-490 46 27Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41776278

215 kvm, Kontor..... ............. ...........Drottninggatan 11Jan-Erik Johansson...... ............................042-490 46 27Wihlborgs .............. ......................Objekt nr 41766344

216 kvm, Kontor......... ............ .............Karbingatan 20Mathias Bengtsson....... ........... ...................0424904622Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41776279

330 kvm, Kontor....... ........ .............Rönnowsgatan 10Håkan Rosell................. ............ ...................0406311309Newsec Asset Management .. .Objekt nr 41765570

350 kvm, Lagerlokal... ............... .Västra Tallgatan 32Ola Caapsgård............... ........... ...................0424904623Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41766370

375 kvm, Kontor...... ............ ........Östra Sandgatan 14Håkan Rosell................ ............ ....................0406311309Newsec Asset Management .. .Objekt nr 41763591

376 - 1153 kvm, Kontor..... .................Bruksgatan 29Ola Caapsgård............... ........... ...................0424904623Wihlborgs ............... ........... .........Objekt nr 41772506

384 kvm, Kontor....... ......... ...............Muskötgatan 19Mathias Bengtsson....... ........... ...................0424904622Wihlborgs .................. ..................Objekt nr 41776281

432 kvm, Kontor...... ......... ..........Landskronavägen 1Håkan Gillisson........... .............. ...................0424904621Wihlborgs ............ ........................Objekt nr 41766375

450 kvm, Kontor............. ................Rönnowsgatan 10Håkan Rosell.................. ............ ..................0406311309Newsec Asset Management .. .Objekt nr 41765569

470 kvm, Lagerlokal... ..............Strandbadsvägen 11Ylwa Spangenberg........ ...............................0424904618Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41768730

480 kvm, Butik........ ......................Kvarnstensgatan 8Ola Caapsgård........... ........... .......................0424904623Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41768636

480 kvm, Kontor.. .................Lilla Garnisonsgatan 31Ylwa Spangenberg.... ........... ........................0424904618Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41766379

500 kvm, Lagerlokal.... .......... ..Strandbadsvägen 15Ola Caapsgård.............. ........... ....................0424904623Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766380

510 kvm, Kontor........ ...................Planteringsvägen 9Håkan Gillisson........... .............. ...................0424904621Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766383

545 kvm, Kontor........ ........ ............Rönnowsgatan 10Håkan Rosell.................. ............ ..................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41765568

570 kvm, Kontor.........................Strandbadsvägen 21Håkan Gillisson............ .............. ..................0424904621Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41768731

591 kvm, Kontor......... ............. ...............Stortorget 17Jan-Erik Johansson...................................042-490 46 27Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41766389

216 kvm, Lagerlokal...........................Karbingatan 28Mathias Bengtsson.......... ........... ................0424904622Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41776280

240 kvm, Kontor................... ...........Hästhagsvägen 1Ola Caapsgård........... ........... .......................0424904623Wihlborgs ............. .......................Objekt nr 41766349

245 kvm, Kontor.............................Drottninggatan 11Jan-Erik Johansson...................................042-490 46 27Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766350

265 kvm, Kontor............ ......... ........Rönnowsgatan 10Håkan Rosell................ ............ ....................0406311309Newsec Asset Management ....Objekt nr 41776411

265 kvm, Kontor..... ........... .........Södra Kyrkogatan 4Christian Histrup....... ................................+4642126020Executive Propertys..... ..............Objekt nr 41776716

267 kvm, Kontor.......... ............ ....Östra Sandgatan 14Håkan Rosell.................... ............. ................0406311309Newsec Asset Management .. .Objekt nr 41763590

271 kvm, Kontor........... ............. .........La Cours gata 2Håkan Gillisson............. .............. .................0424904621Wihlborgs .............. ......................Objekt nr 41766352

275 kvm, Kontor......... ............ .......Verkstadsgatan 13Ola Caapsgård............... ............ ..................0424904623Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41766353

280 kvm, Kontor................... ....Kapplöpningsgatan 5Ylwa Spangenberg...... .................................0424904618Wihlborgs ................... .................Objekt nr 41769979

292 - 716 kvm, Kontor... ................Järnvägsgatan 10Peter Siroky..................... .............. ...............0424904636Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41777557

300 kvm, Lagerlokal... .....................Cindersgatan 15Ylwa Spangenberg............. .......... ...............0424904618Wihlborgs ................. ............ ......Objekt nr 41766356

300 kvm, Kontor............ ............. ......Florettgatan 29bYlwa Spangenberg....... ................................0424904618Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766357

320 kvm, Kontor.......... .............. ........La Cours gata 2Ola Caapsgård.......... ........... ........................0424904623Wihlborgs ........... .........................Objekt nr 41766362

330 kvm, Lagerlokal... ............ .........Cindersgatan 11Ola Caapsgård...... ........................................0424904623Wihlborgs ............. .......................Objekt nr 41766365

330 kvm, Kontor....... ....................Kvarnstensgatan 8Ola Caapsgård............ ........... ......................0424904623Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41766364

×

×196 kvm, Butik............... ............ .............Fosievägen 6Magnus Schönhult........... .......... .................0406074848Dagon AB................. ....................Objekt nr 41763758

200 - 570 kvm, Kontor...... ........... ..Bronsyxegatan 9Alf Martinsson............. ............. ...................0406905772Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766384

220 kvm, Lagerlokal.... ...................Kantyxegatan 25Jörgen Stridh................ ............... ................0709-593747Malmö Stenhus AB...... ........ ......Objekt nr 41772341

224 kvm, Kontor......... ........... ...........Stenyxegatan 29Camilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41771386

295 kvm, Kontor....... .......................Käglingevägen 37Victor Persson.......... ..................................040-6644726Volito Fastigheter... .....................Objekt nr 41769743

368 kvm, Kontor.......... ............ ...............Fosievägen 6Magnus Schönhult........ .......... ....................0406074848Dagon AB............................. .........Objekt nr 41763767

375 kvm, Övrig lokal..... .............. ...Lindängstigen 16Ajten Böös.............................. ............ ............040213167Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41752832

380 kvm, Kontor.................... .................Fosievägen 6Magnus Schönhult......... .......... ...................0406074848Dagon AB.................... ..................Objekt nr 41763768

498 kvm, Kontor..... ............ ..Västra Hindbyvägen 14Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group. ............ ...Objekt nr 41753352

530 kvm, Butik......... ............... .....Jägershillsgatan 20Camilla Asplund....... ............ .......................0406905737Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41770359

576 kvm, Lagerlokal...... ............ ......Stenyxegatan 15Alf Martinsson.......... ............. ......................0406905772Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41766388

600 kvm, Kontor........ .......... ............Kantyxegatan 25Jörgen Stridh............... ................ ................0709-593747Malmö Stenhus AB.. ......... .........Objekt nr 41772344

640 kvm, Butik...... ............... ........Jägershillsgatan 20Camilla Asplund..... ............ .........................0406905737Wihlborgs ............ ........................Objekt nr 41766396

740 kvm, Lagerlokal ..........Axel Danielsson väg 259Alf Martinsson...... ............. ..........................0406905772Wihlborgs ............ ........................Objekt nr 41766402

790 kvm, Kontor........... ............ ...........Boplatsgatan 8Camilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766407

×

××lokalbanken register med lediga lokaler ×

××lokalbanken register med lediga lokaler

Höjdroderg7-9 och 22

Carlsg 44

Aspög 1Skeppsbron 3

Jörgen Kocksg 1BStormg 9 Snacka om läge!

800 kvm, Övrig lokal.. .............Munkhättegatan 188Ajten Böös....................... ................................040213167Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41752833

1631 kvm, Kontor..................... ........Stenyxegatan 15Camilla Asplund............. ............ .................0406905737Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41768486

2886 kvm, Kontor... ................Östra Hindbyvägen 28Ann-Sofie Lindström ... .................. .........040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41752596

GAMLA STADEN

115 kvm, Kontor...... ............ ................Rörsjögatan 18Daniel Fredlund.......... .............. ....................0752415142Stena Fastigheter..... ............. .....Objekt nr 41776284

127 kvm, Kontor.................. ..........Norra Vallgatan 82Alf Martinsson.......... ............. ......................0406905772Wihlborgs .............. ......................Objekt nr 41766326

127 kvm, Kontor ............. Stora Trädgårdsgatan 10 BPatricia Ströh............. ................. .......................................MKB Fastighets AB... ..................Objekt nr 41776811

195 kvm, Butik......... ............ ...................Östergatan 4Patricia Ströh............ .................. .......................................MKB Fastighets AB... .......... .......Objekt nr 41775630

302 kvm, Kontor...................... ...............Stortorget 21Anneli Dahl................... .................................0406917158Vasakronan................ ..................Objekt nr 41768871

317 kvm, Kontor..... .......................Gråbrödersgatan 2Alf Martinsson........... ............. .....................0406905772Wihlborgs ............... ........... .........Objekt nr 41772354

380 kvm, Kontor.......... .........................Grönegatan 38Daniel Fredlund........... .............. ...................0752415142Stena Fastigheter..... ............. .....Objekt nr 41757226

436 kvm, Kontor.... ............. ........Norra Vallgatan 102Camilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs ............... ........... .........Objekt nr 41768009

491 kvm, Kontor.... .............. ...........Södra Tullgatan 3Elin Andersson......... ............. .......................0406917115Vasakronan.............. ......... ..........Objekt nr 41773002

500 - 946 kvm, Kontor ..............Norra Vallgatan 102Alf Martinsson........... ............. .....................0406905772Wihlborgs ................ ............ .......Objekt nr 41768060

625 kvm, Kontor.... ..............................Grönegatan 34Daniel Fredlund.......... .............. ....................0752415142Stena Fastigheter...... ............. ....Objekt nr 41757225

HELSINGBORG

8 - 10 kvm, Kontor..... ...................Järnvägsgatan 10aPeter Siroky................... .............. .................0424904636Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41776405

10 - 12 kvm, Övrig lokal ............. Södra StrandgatanChristian Histrup.......... .............................+4642126020Executive Propertys.... ...............Objekt nr 41776717

10 - 35 kvm, Kontor... ...................Järnvägsgatan 10aPeter Siroky............ .............. ........................0424904636Wihlborgs ............ ........................Objekt nr 41776408

11 - 45 kvm, Kontorshotell... .............. .Kullagatan 8Christian Histrup.............. ............... ..........+4642126020Executive Propertys.... ............ ..Objekt nr 41766964

12 kvm, Kontor......... ............. ...........Florettgatan 29cYlwa Spangenberg...... .................................0424904618Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41766313

12 kvm, Kontor....... ............................Terminalgatan 1Peter Siroky.............. .............. ......................0424904636Wihlborgs ............... ........... .........Objekt nr 41776406

14 kvm, Kontor..... ............ .......................Blockgatan 8Mathias Bengtsson.... ........... ......................0424904622Wihlborgs ........... ............ .............Objekt nr 41766314

15 kvm, Kontor........ .......................Drottninggatan 11Ylwa Spangenberg..... ........... .......................0424904618Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41772040

15 - 100 kvm, Kontor.. ............ ..Fäktmästaregatan 5Ylwa Spangenberg........ ...............................0424904618Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766435

24 kvm, Kontor......... ..................Strandbadsvägen 19Ylwa Spangenberg...... .................................0424904618Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41768633

30 kvm, Kontor......... ............ .........Järnvägsgatan 10aPeter Siroky................ .............. ....................0424904636Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41776407

40 kvm, Kontor........ ......................Garnisonsgatan 16Ylwa Spangenberg..... ........... .......................0424904618Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41776275

61 kvm, Kontor............. ............. .............Stortorget 17Jan-Erik Johansson......... ..........................042-490 46 27Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41766316

87 kvm, Kontor......... ........... .....Kapplöpningsgatan 5Håkan Gillisson.......... .............. ....................0424904621Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41766319

54

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

55

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se lokalbanken

h-l

×

×

× ×

×616 kvm, Kontor....... ........... .............Stenbrovägen 42Håkan Gillisson........... .............. ...................0424904621Wihlborgs ......... ...........................Objekt nr 41768638

635 kvm, Kontor....... .......... .....Kapplöpningsgatan 3Ylwa Spangenberg...... .................................0424904618Wihlborgs .................... ........... ....Objekt nr 41766394

635 kvm, Kontor...... ......... ......Strandbadsvägen 13dOla Caapsgård.......... ........... ........................0424904623Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41766395

670 kvm, Kontor...... ......... ..............Rönnowsgatan 10Håkan Rosell.............. ............. .....................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41765567

700 kvm, Kontor...... .......... ......Kapplöpningsgatan 6Håkan Gillisson.......... .............. ....................0424904621Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41766400

700 kvm, Lagerlokal ............... Planteringsvägen 7-9Ylwa Spangenberg...... .................................0424904618Wihlborgs .................. ..................Objekt nr 41768732

718 kvm, Kontor.......... ............ ....Östra Sandgatan 14Håkan Rosell................................ .................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751566

800 kvm, Kontor........... .......... ...Strandbadsvägen 19Ylwa Spangenberg....... ................................0424904618Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41766409

900 kvm, Butik...... ...........................Hästhagsvägen 1Håkan Gillisson....... ............... ......................0424904621Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41774487

915 kvm, Kontor...... .............. ......Carl Krooks gata 24Jan-Erik Johansson.... ..............................042-490 46 27Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41766414

1000 - 3000 kvm, Kontor.......... Västra Sandgatan 7Ola Caapsgård............. ........... .....................0424904623Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766427

1215 kvm, Kontor................. ..........Rönnowsgatan 10Håkan Rosell.................. ............ ..................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41765571

1263 kvm, Kontor.... ...................Gåsebäcksvägen 20Håkan Rosell.................. ............ ..................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41763589

1382 kvm, Kontor...... .........................Florettgatan 21Mathias Bengtsson..... ........... .....................0424904622Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41776282

1600 kvm, Butik........ .......... ......Landskronavägen 12Ylwa Spangenberg..... ........... .......................0424904618Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41774488

1701 kvm, Kontor........... ........... ..........Muskötgatan 5Mathias Bengtsson....... ........... ...................0424904622Wihlborgs .................... ........... ....Objekt nr 41766423

4000 kvm, Lagerlokal............ ..Strandbadsvägen 19Jan-Erik Johansson......... ..........................042-490 46 27Wihlborgs ...................... ............ ..Objekt nr 41774489

6366 kvm, Lagerlokal.... ............. ......Florettgatan 14Mathias Bengtsson.......... ............. ..............0424904622Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41776283

HYLLIE

1 - 7000 kvm, Kontor.... ........................Arenagatan 1Lars Bengtsson ................. .............. .............040-167770Annehem AB................. ...............Objekt nr 41766461

1 - 8000 kvm, Butik...... .........................Arenagatan 1Lars Bengtsson ............... .............. ...............040-167770Annehem AB................ ....... ........Objekt nr 41732477

250 - 20 kvm, Kontor.............. ............. ........................-Andreas Lundberg.... ..........................+46 10 448 32 69Skanska ........................................Objekt nr 41719918

600 - 12000 kvm, Kontor ...........Hyllie Boulevard 17Maria Byström....................... ............ ...........040-302960Steen & Ström Sverige AB ......... Objekt nr 41769147

20000 kvm, Kontor........ ...............................................-Andreas Lundberg.......... ............. ......+46 10 448 32 69Skanska ........................ ................Objekt nr 41719917

HÄSSLEHOLM

270 kvm, Lagerlokal..... .....................Industrigatan 4Magnus Schönhult........... .......... .................0406074848Dagon AB....................... ......... .....Objekt nr 41763785

JÄGERSRO

135 kvm, Kontor ..........Derbyvägen 24, Russgatan 8Magnus Schönhult....... .......... .....................0406074848Dagon AB...................... ......... ......Objekt nr 41771685

180 kvm, Kontor....... ........... ...............Derbyvägen 6 EVictor Persson.............. ............. ................040-6644726Volito Fastigheter..... ................ ..Objekt nr 41769736

238 kvm, Kontor...... ........... ...............Derbyvägen 6 EElisabet Olsson............ .............. ..................0406644725Volito Fastigheter....... ............... .Objekt nr 41769738

250 kvm, Kontor.................................Derbyvägen 6 CVictor Persson............. ............. .................040-6644726Volito Fastigheter.... ....................Objekt nr 41769740

×

×

283 kvm, Kontor............. ....................Derbyvägen 6 BVictor Persson................. ............. .............040-6644726Volito Fastigheter..... ...................Objekt nr 41769742

568 kvm, Kontor......... ........... ...................Russgatan 3Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41771534

1425 kvm, Kontor...... .........................Sporregatan 13Camilla Asplund........... ............ ...................0406905737Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41766418

KIRSEBERG

103 kvm, Kontor.... ..................Sallerupsvägen 140 CAnn-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group. ................Objekt nr 41771913

143 kvm, Kontor........................Vattenverksvägen 44Ann-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41755026

150 kvm, Kontor........ ........... ..............Scheelegatan 9Ann-Sofie Lindström ....... .................. .....040-630 09 59 Valad Property Group. ............ ...Objekt nr 41766802

163 kvm, Kontor............ ........... ......Allhemsgatan 2-4Ann-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41755027

171 kvm, Kontor.......... ........... ......Musketörgatan 3 AAnn-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group. ............ ...Objekt nr 41752580

400 kvm, Butik.............. ............ ..............Knivgatan 11Ann-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group. ............ ...Objekt nr 41776332

501 kvm, Butik........ .................Sallerupsvägen 140 CAnn-Sofie Lindström .... .................. ........040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41752587

503 kvm, Kontor....... ........... .......Scheelegatan 19-21Camilla Asplund....... ............ .......................0406905737Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41768105

576 - 1321 kvm, Kontor. .............. ...Industrigatan 33Camilla Asplund.......... ............ ....................0406905737Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41768106

620 kvm, Kontor..... .................Sallerupsvägen 140 AAnn-Sofie Lindström ..... .................. .......040-630 09 59 Valad Property Group ............ ....Objekt nr 41752588

800 kvm, Kontor. .................Södra Bulltoftavägen 51Ricardo Klemensson.... ........... ....................0406312731Jernhusen AB............... ................Objekt nr 41717926

1174 kvm, Kontor.......... ......................Lundavägen 60Camilla Asplund............ ............ ..................0406905737Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41772444

×

LIMHAMN

64 kvm, Butik........... ............ .................Sundskajen 20Patricia Ströh............... ................. .....................................MKB Fastighets AB.... .................Objekt nr 41776926

74 kvm, Kontor..... ..............Limhamnsgårdensallé 27Camilla Asplund...... ............ ........................0406905737Wihlborgs ................ ............ ........Objekt nr 41776762

150 kvm, Kontor... .............Limhamnsgårdensallé 27Camilla Asplund...... ............ ........................0406905737Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41776277

239 kvm, Butik.... ........... ..........................Råbygatan 1Victor Persson........ ....................................040-6644726Volito Fastigheter... .....................Objekt nr 41769739

270 kvm, Kontor.........................Limhamnsvägen 110Ann-Sofie Lindström .... ................... .......040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41754683

351 kvm, Kontor..... .......... .Limhamnsgårdensallé 27Camilla Asplund...... ............ ........................0406905737Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41773510

LIMHAMN-BUNKEFLO

144 kvm, Lagerlokal...... ..............Krossverksgatan 7Victor Persson........... .................................040-6644726Volito Fastigheter..... ............... ...Objekt nr 41769733

152 kvm, Kontor................ ............Krossverksgatan 9Victor Persson........... .................................040-6644726Volito Fastigheter..... ............... ...Objekt nr 41769734

230 kvm, Kontor...... ........... ..........Krossverksgatan 7Victor Persson............. ............. .................040-6644726Volito Fastigheter.... ....................Objekt nr 41769737

263 kvm, Lagerlokal... ............ ...Krossverksgatan 15Victor Persson............. ............. .................040-6644726Volito Fastigheter.... ................ ....Objekt nr 41769741

375 kvm, Lagerlokal.. ................Krossverksgatan 30Camilla Asplund.......... ............ ....................0406905737Wihlborgs ................... .................Objekt nr 41766371

508 kvm, Kontor............ ................Krossverksgatan 5Camilla Asplund............... ............. ...............0406905737Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41777295

720 kvm, Kontor... .......... .Limhamnsgårdens Allé 33Camilla Asplund..... ............ .........................0406905737Wihlborgs .............. ......................Objekt nr 41771228

965 kvm, Lagerlokal.... ................Krossverksgatan 9Victor Persson............. ............. .................040-6644726Volito Fastigheter....... .................Objekt nr 41769748

1400 - 3100 kvm, Kontor... ................Geijersgatan 2Martin Brorman............. ........... .................040-6606454Brorman Fastigheter AB ............ Objekt nr 41777627

LUND

15 - 3000 kvm, Kontor.... ........... ....Scheelevägen 17Camilla Asplund.......... ............ ....................0406905737Wihlborgs ............... ............ .........Objekt nr 41776914

18 kvm, Kontorshotell.... ................Järnåkravägen 3Cecilia Hanner.................. .............. ..............0406917154Vasakronan.................. ......... ......Objekt nr 41773000

100 - 250 kvm, Kontor...... .................Ideon GatewayHåkan Magnusson........... ..........................046-2864788Ikano kontor............. ............ .......Objekt nr 41776401

175 kvm, Kontor........... ....................Scheelevägen 17Camilla Asplund............ ............. .................0406905737Wihlborgs ............... ............ .........Objekt nr 41776911

200 kvm, Kontor .......... Nordanväg 5,7,9/Östanväg 2Magnus Schönhult......... .......... ...................0406074848Dagon AB............................ .........Objekt nr 41775386

250 - 481 kvm, Kontor.... ........... ........Ideon GatewayHåkan Magnusson........ ......... ....................046-2864788Ikano kontor............... ............ .....Objekt nr 41776402

300 kvm, Kontor......... ........... ...........Järnåkravägen 3Elin Andersson.......... ............. ......................0406917115Vasakronan....... .......... .................Objekt nr 41776631

350 kvm, Kontor................... ............Scheelevägen 17Camilla Asplund........... ............ ...................0406905737Wihlborgs .................... ................Objekt nr 41776912

400 kvm, Kontor......... ............ ..........Fältspatvägen 4Daniel Fredlund.............. .............. ................0752415142Stena Fastigheter... ............. .......Objekt nr 41777235

425 kvm, Kontor...... ............ ........Skiffervägen 32-80Alf Martinsson........... ............. .....................0406905772Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41766374

476 kvm, Kontor......... ...................Gasverksgatan 3 ACamilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41774796

489 - 1150 kvm, Kontor..Dag Hammarskjölds väg 2Elin Andersson........... ............. .....................0406917115Vasakronan............ ......................Objekt nr 41768868

500 kvm, Kontor....... .......... .............Scheelevägen 17Camilla Asplund........ ............ ......................0406905737Wihlborgs ............... ............ .........Objekt nr 41776913

×

××lokalbanken register med lediga lokaler ×

××lokalbanken register med lediga lokaler

Surfa in i din nya lokal!

×KRISTIANSTAD

270 kvm, Kontor........ ............. ..........V. Boulevarden 2Hans Lindau............... .............. .................070-276 44 96Jernhusen AB............. .......... .......Objekt nr 41719980

303 kvm, Kontor..... ............ ...Östra Kaserngatan 3 CMagnus Schönhult..... .......... .......................0406074848Dagon AB................. ....................Objekt nr 41775895

359 kvm, Restaurang ...........Östra Kaserngatan 3 CMagnus Schönhult......... .......... ...................0406074848Dagon AB....................... ......... .....Objekt nr 41776868

427 kvm, Kontor....... ........................Kockumsgatan 6Magnus Schönhult...... .......... ......................0406074848Dagon AB...................... ................Objekt nr 41763769

1052 kvm, Butik........ ............ ......Blekingevägen 14 BMagnus Schönhult...... .......... ......................0406074848Dagon AB..................... ......... .......Objekt nr 41772352

LANDSKRONA

79 kvm, Kontor........ ........ ........Ödmanssonsgatan 14Åke Berg...................... ............ ........................041817339Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751572

80 kvm, Kontor ............................................................Åke Berg......................... ............ .....................041817339Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751573

100 - 600 kvm, Kontor..... ................Järnvägsgatan 4Lars Bengtsson .............. .............. ................040-167770Annehem AB................. ...............Objekt nr 41732476

105 kvm, Kontor................... .....................Rattgatan 7Magnus Schönhult..... ........... ......................0406074848Dagon AB.................. ...................Objekt nr 41763770

153 kvm, Butik .............................................................Åke Berg............................... ............................041817339Newsec Asset Management ....Objekt nr 41751571

320 kvm, Kontor.Lodjursgatan 3/ Stenoresgatan 52Ann-Sofie Lindström ... .................. .........040-630 09 59 Valad Property Group... ............ .Objekt nr 41754928

430 kvm, Produktionslokal... ................Rattgatan 7Magnus Schönhult.......... .......... ..................0406074848Dagon AB..................... .................Objekt nr 41776775

3360 kvm, Produktionslokal ... Axeltoftavägen 170Magnus Schönhult........ .......... ....................0406074848Dagon AB......................................Objekt nr 41770746

56

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

57

lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se lokalbanken

l-ö

Höjdroderg7-9 och 22

Carlsg 44

Aspög 1Skeppsbron 3

Jörgen Kocksg 1BStormg 9 Snacka om läge!

380 kvm, Kontor............... ............ .......StillmansgatanTina Jönsson Ylinen........... ........................0707-855 022Profi Förvaltning AB. ...................Objekt nr 41735619

425 kvm, Kontor......................................Borrgatan 55Håkan Rosell................. ............ ...................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41777482

430 kvm, Kontor................. ........... .........Borrgatan 55Håkan Rosell......................... ............. ...........0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41777486

530 kvm, Kontor.............. ........... ............Borrgatan 55Håkan Rosell....................... ............. .............0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41777487

650 kvm, Lagerlokal..... .......... ...............Aspögatan 1Victor Persson.............. ............. ................040-6644726Volito Fastigheter..... ...................Objekt nr 41769746

700 - 1700 kvm, Lagerlokal ............. StillmansgatanTina Jönsson Ylinen...... ............................0707-855 022Profi Förvaltning AB. ............... ...Objekt nr 41735622

868 kvm, Kontor......... ............................Blidögatan 24Camilla Asplund............. ............ .................0406905737Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41776468

1000 kvm, Produktionslokal.. ...........Spadegatan 1Niklas Kjellerup................. ................ ...........0406311306Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751562

1300 kvm, Lagerlokal ........Hanög. 9-11, Kosterög. 1Magnus Schönhult......... .......... ...................0406074848Dagon AB...................... ......... ......Objekt nr 41776444

1725 kvm, Kontor........... .........................Borrgatan 55Håkan Rosell....................... ............. .............0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41777484

2500 kvm, Lagerlokal.... ..................Kosterögatan 15Magnus Schönhult........ ........... ...................0406074848Dagon AB..................... .................Objekt nr 41763795

4791 kvm, Lagerlokal.... ..................Kosterögatan 15Magnus Schönhult......... .......... ...................0406074848Dagon AB......................................Objekt nr 41763793

8000 kvm, Lagerlokal.Brännög. / Öckerög. / Hanög.Håkan Rosell................................ .................0406311309Newsec Asset Management .....Objekt nr 41761604

×

×

×

×

×

× ×

×

×572 - 1144 kvm, Kontor... ............ ...Järnåkravägen 3Elin Andersson..............................................0406917115Vasakronan................. .................Objekt nr 41768874

620 kvm, Butik......... ........ .....Gustavshemsvägen 1HMagnus Schönhult..... .......... .......................0406074848Dagon AB................. ......... ...........Objekt nr 41763763

644 kvm, Butik..... ............ .............Magistratvägen 10Bernt Brantvik............... ................ ...........040-600 96 52Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41760001

750 kvm, Kontor....... ............. .............Skiffervägen 26Alf Martinsson.......... ............. ......................0406905772Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41766403

769 kvm, Kontor....... ............ .....Hällestadsvägen 182Niklas Kjellerup........... ................ .................0406311306Newsec Asset Management .....Objekt nr 41751575

821 kvm, Kontor.......... ..........................Tellusgatan 15Ann-Sofie Lindström .... .................. ........040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41752590

2793 kvm, Kontor....... .......... ........Åldermansgatan 2Alf Martinsson........... ............. .....................0406905772Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41766426

14000 kvm, Kontor.... .......... ..............MagistratvägenFreddie Bergkvist...... ..........................+46 10 448 32 21Skanska ........................................Objekt nr 41719916

MÖLLEVÅNGEN

80 kvm, Butik........... ............. .............Bergsgatan 9 1vRichard Ehnbom......... ........... .......................040-313470MKB Fastighets AB.... .......... ......Objekt nr 41774634

NORRA HAMNEN

120 - 235 kvm, Kontor..... ....................Bjurögatan 42Tina Jönsson Ylinen...................................0707-855 022Profi Förvaltning AB ............... ....Objekt nr 41745885

603 kvm, Kontor...... .......... ................Hanögatan 4-10Camilla Asplund...... ............ ........................0406905737Wihlborgs ................ ........... ........Objekt nr 41768485

672 kvm, Lagerlokal...... ............ ....Sturkögatan 8-10Alf Martinsson............... ............. .................0406905772Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41766398

PERSBORG

595 kvm, Kontor...... ........... ....................Lönngatan 75Alf Martinsson....... ............. .........................0406905772Wihlborgs ........... .........................Objekt nr 41766390

RÅDMANSVÅNGEN

214 kvm, Kontor.. ............. ....Davidshallsgatan 16-18Håkan Rosell............... ............ .....................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41751555

RÖRSJÖSTADEN

86 kvm, Butik.... ...................Södra Förstadsgatan 63Patricia Ströh........... ................. .........................................MKB Fastighets AB..... .......... .....Objekt nr 41777014

253 kvm, Kontor................................Amiralsgatan 20Mariana Karlsson......... ..................................031109580Fastighets AB Balder .. ..............Objekt nr 41760008

SEGEVÅNG

54 kvm, Butik............... ........... .......Segevångsgatan 2Niklas Andersson.......... ............. ..................040-313318MKB Fastighets AB......................Objekt nr 41751579

100 kvm, Lagerlokal..... ...................Lundavägen 140Alf Martinsson............... ............. .................0406905772Wihlborgs .................... ........... ....Objekt nr 41774632

108 kvm, Övrig lokal ................ Östra Fäladsgatan 4Niklas Andersson........ ............. ....................040-313318MKB Fastighets AB..... .......... .....Objekt nr 41738106

483 kvm, Lagerlokal....... ......................Strömgatan 3Camilla Asplund........................... ................0406905737Wihlborgs ................ ....................Objekt nr 41769980

632 kvm, Kontor.................... ...............Strömgatan 11Camilla Asplund........... ............ ...................0406905737Wihlborgs .............. ........... ..........Objekt nr 41772442

640 kvm, Lagerlokal...... ...............................Ågatan 8Alf Martinsson.............. ............. ..................0406905772Wihlborgs .......... ..........................Objekt nr 41766397

850 kvm, Kontor.......... .......... ........Rosendalsvägen 9Alf Martinsson.......... ............. ......................0406905772Wihlborgs .............. ......................Objekt nr 41766410

4000 kvm, Kontor....... ........... .......StaffanstorpvägenMagnus Schönhult....... .......... .....................0406074848Dagon AB................. ....................Objekt nr 41763782

4356 kvm, Kontor....... .......... .................Strömgatan 3Camilla Asplund......... ............ .....................0406905737Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41766431

×

×

×

×

×

×

×

110 - 235 kvm, Kontor..... ............ .....Arlövsvägen 10Tina Jönsson Ylinen............. ................ .....0707-855 022Profi Förvaltning AB. ...................Objekt nr 41751196

175 - 400 kvm, Kontor.... ............ ......Arlövsvägen 10Tina Jönsson Ylinen........... ........................0707-855 022Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41735616

180 kvm, Övrig lokal.... ............... ..Citadellsvägen 23Jörgen Stridh................. ............... ...............0709-593747Malmö Stenhus AB....... ........ .....Objekt nr 41775932

200 - 7000 kvm, Kontor ............. Stora Varvsgatan 4Alf Martinsson.............. ............. ..................0406905772Wihlborgs ................... ........... .....Objekt nr 41766432

250 kvm, Butik......... ............ ...........Stora VarvsgatanFreddie Bergkvist...... ..........................+46 10 448 32 21Skanska ........................................Objekt nr 41719920

300 - 5000 kvm, Kontor .....Hans Michelsensg. 8-10Alf Martinsson............. ............. ...................0406905772Wihlborgs ............. .......................Objekt nr 41775743

390 kvm, Kontor................... ..............Arlövsvägen 10Tina Jönsson Ylinen...... ............................0707-855 022Profi Förvaltning AB.. ..................Objekt nr 41735617

472 kvm, Kontor...............................Hallenborgs gataAlf Martinsson............ ............. ....................0406905772Wihlborgs ............... .....................Objekt nr 41771686

961 kvm, Kontor....... ............................Isbergsgatan 3Camilla Asplund........... ............ ...................0406905737Wihlborgs ................. ...................Objekt nr 41768418

1330 kvm, Kontor........ .......... ............Dockplatsen 12Alf Martinsson.............. ............. ..................0406905772Wihlborgs .................. ........... ......Objekt nr 41772104

9000 kvm, Kontor..... ........... ...........Stora VarvsgatanAndreas Lundberg... ...........................+46 10 448 32 69Skanska ................. ........... ...........Objekt nr 41719919

9300 kvm, Kontor..... ........................HallenborgsgataAlf Martinsson........... ............. .....................0406905772Wihlborgs ................. ........... .......Objekt nr 41770425

VÄSTRA INNERSTADEN

48 kvm, Kontor................. .....Vendelsfridsgatan 12 BNiklas Andersson...... ............. ......................040-313318MKB Fastighets AB.... .................Objekt nr 41776628

ÅSTORP

14 kvm, Produktionslokal....... .Norra Storgatan 10Mariana Karlsson................. ............. .............031109580Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41760020

×

××lokalbanken register med lediga lokaler ×

××lokalbanken register med lediga lokaler

×

SORGENFRI

55 kvm, Butik................. ............ .........Båstadsgatan 4Niklas Andersson........... .............. ................040-313318MKB Fastighets AB.................. ...Objekt nr 41742321

86 kvm, Butik................. ............ .........Båstadsgatan 4Niklas Andersson........... ............. .................040-313318MKB Fastighets AB...... .......... ....Objekt nr 41776200

STAFFANSTORP

548 kvm, Kontor.......... ........................Önsvala Allé 11Magnus Schönhult....... .......... .....................0406074848Dagon AB......................................Objekt nr 41774509

SYD

8823 - 13009 kvm, Mark / tomt ............ StarrvägenFreddie Bergkvist....... ................. .......+46 10 448 32 21Skanska ....................... ........... .....Objekt nr 41719921

TOMELILLA

247 kvm, Kontor..... .............. .............Pilevallsgatan 2Niklas Kjellerup......... ................ ...................0406311306Newsec Asset Management .....Objekt nr 41751576

UNIVERSITETSHOLMEN

200 - 400 kvm, Butik.. ............ ..Norra NeptunigatanAndreas Lundberg......... ............. .......+46 10 448 32 69Skanska ....................... .................Objekt nr 41719915

15000 kvm, Kontor.... .......... ......Norra NeptunigatanAndreas Lundberg........ ......................+46 10 448 32 69Skanska ................. ......................Objekt nr 41719914

VÄSTRA HAMNEN

64 kvm, Butik........ ............. ..........Östra Varvsgatan 4Håkan Rosell................ ............ ....................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41753349

68 kvm, Kontor........ ................Sundspromenaden 27Elisabeth Hugoson..... ............. .....................040-313607MKB Fastighets AB.... .......... ......Objekt nr 41768427

87 kvm, Butik..... ............. .........Västra Varvsgatan 5APatricia Ströh................ .....................................................MKB Fastighets AB...... .......... ....Objekt nr 41774490

95 kvm, Kontor......... .............. ........Citadellsvägen 23Jörgen Stridh................ ............... ................0709-593747Malmö Stenhus AB..... ........ .......Objekt nr 41772343

81 kvm, Produktionslokal.. ........... ..Postgatan 12 AMariana Karlsson............... ............. ...............031109580Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41760038

120 kvm, Butik........... ............ .............Postgatan 12 AMariana Karlsson........... ................................031109580Fastighets AB Balder .. .............. Objekt nr 41760016

134 kvm, Övrig lokal..... .....................Postgatan 12 AMariana Karlsson............... ............. ...............031109580Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41760019

520 kvm, Kontor......... ...................Gjestvangsgatan 1Ann-Sofie Lindström .... .................. ........040-630 09 59 Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41765387

ÄNGELHOLM

176 kvm, Kontor.......... .............. ........Industrigatan 16Ann-Christine Andersson ............... ..+46 40 631 27 22Jernhusen AB............... .......... .....Objekt nr 41773422

ÖST

1500 kvm, Kontor......................... .............CentralplanCatia Johansen Sangberg ..... .............. .......020-223223Jernhusen AB........... ....................Objekt nr 41771477

ÖSTRA HAMNEN

11 kvm, Kontor............. ............ .............Bjurögatan 43Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group... .............Objekt nr 41773400

16 kvm, Kontorshotell..... ...................Bjurögatan 43Åsa Ekholm...................... ............................0406308263Valad Property Group... ............. Objekt nr 41752574

20 kvm, Kontor............... .......................Bjurögatan 43Ann-Sofie Lindström ...... .................. ......040-630 09 59 Valad Property Group.... ............ Objekt nr 41752575

170 kvm, Kontor......... .......... ...................Aspögatan 1Victor Persson.............. ............. ................040-6644726Volito Fastigheter...... ............... ..Objekt nr 41769735

265 kvm, Kontor.............. ........... ............Borrgatan 55Håkan Rosell.................... ............. ................0406311309Newsec Asset Management ... .Objekt nr 41777485

330 kvm, Lagerlokal...... ............ ........StillmansgatanTina Jönsson Ylinen........... ........................0707-855 022Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41735618

341 - 748 kvm, Lagerlokal. .............. .StillmansgatanTina Jönsson Ylinen...... ............................0707-855 022Profi Förvaltning AB. ............... ...Objekt nr 41735623

58

månadens ParTners lokalGUiden nr 7 2011 WWW.lokalGUiden.Se

MKB Fastighets ABwww.mkbfastighet.se

www.mkbfastighet.se

DU LETAR EFTER EN AFFÄRSLOKAL.I CENTRUM ELLER VID HAVET? För oss är det viktigt att du

hittar en lokal som passar dig.

Att du kan påverka den efter

dina behov, idéer och drömmar.

Vi har över 1000 olika lokaler i

hela Malmö. På vår hemsida

kan du se vilka av dem som är

lediga just nu. Hitta din lokal

och hör av dig. För du vill ju

inte ha vilken som helst.

Stena Fastigheter Malmöwww.stenafastigheter.se

Ljuset från Lund

Stena Fastigheter Malmö ABStortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

Titta in i fastigheten Fältspaten i Lund.

Denna kontorsfastighet ligger på företagsområdet Gastelyckan. Det är en modern byggnad med stora luftiga utrymmen och behagliga arbetsytor att trivas i. En ljusgård i mitten på byggnaden möter dig när du gör entré. I ett annex finns ett komplett restau-rangkök med tillhörande matsal. Möjlighet till motion finns också i den stora träningslokalen i källarplan. Parkering har du i direkt anslutning och med det utomordentliga läget når du Fältspaten enkelt, både med egen bil och med allmänna kommunikationer.

Hela byggnaden är på ca 6.000 m2 men går också att anpassa till flera mindre verksamheter. Var med och påverka ditt nya kontor! Kontakta oss för mer information, ritningar och visning.

Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB.

ww

w.s

ou

lco

m.s

e

lokalguidens partners i nummer 7

LokalguidenssamarbetspartnersHär presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

Newsecwww.newsec.se

Advokatfirman Novawww.nova.se

Volito Fastigheterwww.volitofastigheter.se

Lagerpå lager!

I Östra HamnenHär hittar du kallager på 350 – 1 000 kvm på plan 1 och ett 3 200 kvm stort på plan 2, med god tillgänglighet till lastkaj. Plan 2 når du via 3 hissar.

I fastigheten finns även kontorslokaler att hyra om du är på jakt efter det.

Ett centralt läge, med bra kommunikationer för både ditt företag och dina anställda.

Hör av dig till oss, så berättar vi mer!

Skanskawww.skanska.se

Valad Property Groupwww.valad.se

CENT. HISINGEN - Butik & kontor

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

För mer information ring 031-760 54 75

eller besök www.valad.se

BILLDAL - Butik, kontor & lager

LEDIGA LOKALER

HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

Partners

Annehem Fastigheterwww.annehem.se

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

RESTAUR ANG • HOTELL • KONFERENS

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

RESTAUR ANG • HOTELL • KONFERENS

Bykrogenwww.bykrogen.nu

Dagon Förvaltnings ABwww.dagon.se

Steen & Strömwww.steenstrom.com

Profiwww.profi.se

Dessa djävla bilköer!Tänkte mannen för sig själv när han satt i bilkö ännu en morgon. 20 minuter till stan och sedan 20 minuter till inom stan innan han kommer till kontoret.

Tänk om man kunde spara hälften...räknat på året blir det 22 sparade arbetsdagar!

Nu bygger vi etapp 2 av Point HyllieTa chansen och säkra din plats på Malmös nya mötesplats. Förutom chansen att påverka och utforma ditt nya kontor får du Malmös garanterat bästa kommunikationsläge vare sig du väljer tåg, bil eller buss. I pendlingstid jämfört med centrala Malmö sparar du många sköna timmar.

Titta in på www.pointhyllie.se eller ring oss på 040-16 77 70.

Fastighets AB Balder www.balder.se

Swedsecur ABwww.swedsecur.se

Representativt kontor på bästa cityläge i fastigheten Unionen på Södra Kyrkogatan 4 i Helsingborg!

Garage i fastigheten 545 kvm i ett plan, egen ingång, havsutsikt 3 min gångavstånd till Stortorget & C-station

Kontakta Christian på 042 - 126020 & ch@exeprop.se!

www.exeprop.se

Executive Property Svenska ABwww.exeprop.se

Ikano Kontorwww.ikanofastigheter.se/kontor

Brorman Fastigheterwww.brormanfastigheter.com

Margretetorp Gästgivaregårdenwww.margretetorp.se

Sigillet Fastighets ABwww.sigillet-fastighet.se031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

POSTTIDNING B PORTO BETALTAvs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Läs mer om dessa och våra andra lokaler på www.dagon.se

Lokaltyp:Kommun:Område:

Adress:Lokalarea:

Lokaltyp:Kommun:Område:Adress:Lokalarea:

Fler lastpallar än lokalerna pallar?

Rullar affärerna på bättre än väntat?

Oavsett vilka behov du har, vill vi hjälpa dig att hitta den perfekta lokalen just för dig och din verksamhet.