20 sic gestion municipal
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Octubre 2014
EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL Y
SU APLICACIN EN LA GESTIN MUNICIPAL
Arq. Jorge Vivar EspinozaSubgerente de Catastro Integral - MSI
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EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL
DEFINICION DE CATASTRO DE PREDIOS
Inventario fsico de los predios. Orientado a un Uso multipropsito.
Suma de predios contiguos. Asignacin de un Cdigo nico
Catastral
Proporcionar informacin actualizadade todos los derechos registradosobre un predio
Mediante su interconexin con elRegistro de Predios.
El catastro comprende la informacingrfica, con las coordenadas de losvrtices de los linderos de predios, en elSistema de Referencia Geodsica Oficialen vigencia, y un banco de datosalfanumricos con la informacin de losderechos registrados
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EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL
DA
GEGAFC
CAAA
a. Son entidades espaciotemporales.b. Cuantifican la distribucin, el estado y los vnculos
de los distintos fenmenos u objetos naturales y
sociales.
CARACTERISTICAS:
Posicin absoluta: sobre un sistema de coordenadas(x, y, z).
Posicin relativa: frente a otros elementos del paisaje(topologa, incluido, adyacente, cruzado, entre otros).
Figura geomtrica que lo representa (punto, lnea,polgono).
Atributos que lo describen (caractersticas del
elemento o fenmeno).
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EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL
EA DE
FAC
GEGAFC
Un SIG es un sistema de hardware, software y procedimientos elaboradospara facilitar la obtencin, gestin, manipulacin, anlisis, modelado,representacin y salida de datos espacialmente referenciados, para resolverproblemas complejos de planificacin y gestin.
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EL SIC Y SU APLICACIN EN LA GESTION MUNICIPAL
AEA DECEECA
CA
ARTCULO 73Ley N 27972
Ley Orgnica de Municipalidades
Organizacin del espacio fsico - Uso del
suelo
Servicios pblicos locales
Proteccin y conservacin del ambiente
En materia de desarrollo y economa local
En materia de participacin vecinal
En materia de servicios sociales locales
Prevencin, rehabilitacin y lucha contrael consumo de drogas
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EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRALDEL DISTRITO DE SAN ISIDRO
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GENERALIDADES
DATOSGENERALES
DEL DISTRITODE SAN ISIDRO
EVOLUCIONHISTORICA
ESQUEMA DEPOSICIONA-
MIENTO
SISTEMA DEINFORMACION
CATASTRAL
POSICIONA-MIENTO DE LASUBGERENCIADE CATASTROINTEGRAL DE
LA MSI
EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL DE SAN ISIDRO
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DATOS GENERALES DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO
E 978.47
805
C
2007 58,056
D 5,936 /2
D 7113
F 24 1931
A (...) 109
:
: ,
E: B
:
5
24
Centro Financiero de San Isidro
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EVOLUCION HISTORICA DEL SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL - MSI
1ER
.LEVANTAMIENTO
DEIN
FORMACION
CATASTRAL
CATASTROMANUAL
CATASTROMANUAL
1993
2008
2005
2001
1ra.
ACTUALIZACION
DEINFORMACION
CATASTRAL
IMPLEM
ENTACION
DELSIG
-MSI
CONSO
LIDACION
DELSIST
EMA
CATASTRAL
INFORMACIONCATASTRAL
PARCIAL DELDISTRITO
PADRONES DEPROPIETARIOS
ESCRITOS AMANO
PLANOSCATASTRALES
EN PAPELCANSON
ACTUALIZADOSMANUALMENTE
LEVANTAMIENTOCATASTRAL
DISTRITAL
BASE DE DATOSPREDIAL
BASE DE DATOS
GRAFICAEXPLOTACION DEBASES DE DATOS
CATASTRALES
Encuesta Predial Componente Urbano
Presuncin deOmisos ySubvaluantes
Recorridos deLimpieza Pblica.
Secciones de va. Actividades Econ.
sin licencia
ACTUALIZACIONCATASTRAL2,001-2,002
PLAN PILOTO DESISTEMA DE
INFORMACIONGEOGRAFICA
Autocad-Map Programas aplicativos.
EXPLOTACION DE
BASES DE DATOSY APLICACIONESCATASTRALES
Programa deVerificacionesCatastrales(RENTAS)
Emisin de Licenciade Funcionamiento
y Obra(DESARROLLOURBANO)
SISTEMA DEINFORMACIONGEOGRAFICA
Map-Guide Desarrollo de
programasaplicativos.
InformacinCatastralintegrada en
lnea conAdministracinTributaria,DesarrolloUrbano yAutorizaciones yControl Urbano
MANTENIMIENTOCATASTRALINTEGRAL
APLICACIONESCATASTRALES
PARA AREASMUNICIPALES
REAFIRMACION
DEL CARCTERMULTIFINALITARIODEL CATASTRO
Informacincatastral alvecino va web
1994
2011
2012
CONSO
LIDACION
DELSISTEMA
CATASTRAL-V
ECINO
REAFIRMACION
DEL SERVICIO ALVECINO
CERTIFICACIONISO 9001:2008
PARALEVANTAMIENTO
CATASTRAL
DECLARACION DE
ZONACATASTRADA
EVOLUCION ALCATASTRO EN 3DIMENSIONES
SISTEMA LIDAR
GESTION
AMBIENTAL- CATASTRO DEARBOLES
CAMPAAACTUALIZACION
CATASTRAL2008-2009
CATASTRO DIGITALCATASTRO DIGITAL
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EA DE
FACCAAABA
EMPRESAS DE SERVICIOS,PBLICAS Y PRIVADAS
- Informacin para planificaracciones
- Informacin para permitir
acciones conjuntas en el distrito
APARATO ADMINISTRATIVO YFUNCIONAL MUNICIPAL- Racionaliza los servicios
municipales
- Soporte al planeamiento distrital- Orienta las intervenciones para
desarrollo del distrito
SOCIEDAD CIVILORGANIZADA , AGENTES
ECONOMICOS FINANCIEROSDEL DISTRITO
- Contribuir al desarrollo deldistrito bajo el liderazgo de la
autoridad del gobiernomunicipal
AUTORIDAD MUNICIPAL- Grandes decisiones de gestin
en el gobierno municipal
- Orienta y facilita rol promotor yconductor
ESQUEMA DE POSICIONAMIENTO
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C
BASE DEDATOSLITERAL YGRAFICA
OFICINAADECUADA
MANTENIMIENTOCATASTRAL
Proceso permanente afin de mantenervigente la informacincatastral y facilitar la
toma de decisiones delas diferentes reas
municipales
Para administrar coneficiencia el Sistema
de InformacinCatastral Municipal.
Integradas constituyen unSistema de Informacin
Geogrfico (SIG)
En cuanto aOrganizacin, Personal
y Equipamiento
SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL
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SISTEMA DEINFORMACION
CATASTRAL
SAN ISIDROSubgerencia deCatastro Integral
ALCALDIA Y
GERENCIAMUNICIPAL
GERENCIA DEDESARROLLO
URBANO
GERENCIA DEAUTORIZACIONE
S Y CONTROLURBANO
GERENCIA DEADM.
TRIBUTARIA
GERENCIA DEBIENESTAR,
SALUD YDESARROLLO
SOCIAL
GERENCIA DESEGURIDADCIUDADANA
GERENCIA DEOBRAS Y
SERVICIOSMUNICIPALES
POSICIONAMIENTO DE LA SUBGERENCIA DE CATASTRO INTEGRAL
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SUBGERENCIA DE CATASTRO INTEGRAL
SISTEMA DE INFORMACINCATASTRAL (SIC)
ISO 9001:2008LEVANTAMIENTO CATASTRAL
DECLARACIN DE ZONACATASTRADA (SNCP)
OBRASPRIVADAS
ADMINISTRACINTRIBUTARIA
PLANIFICACINURBANA
TRNSITO YVIALIDAD
PARTICIPACINVECINAL
SEGURIDADCIUDADANA
ACCESO ALMERCADO
PARQUES YJARDINES
DEFENSA CIVILOBRAS
PBLICASALTA DIRECCIN
PUBLICIDADEXTERIOR
LIMPIEZAPBLICA
InformacinCatastralPredial
Temtico delicencias de
obra.
Catastro en 3dimensionesdel distrito.
InformacinCatastralPredial
Informacinpara
FiscalizacinTributaria.
InstalacionesFijas y/o
Permanentes
Secciones viales
Sentidos decirculacin
Semaforizacin adetalle
Reductores develocidad
Sealizacin vial
Planos, cuadrosy estadsticos
sobre la realidadfsica del distrito.
Planos temticosde informacincatastral segn
sectores ysubsectores deParticipacin
Vecinal.
Planos, cuadros yestadsticos
sobre la realidadfsica del distrito.
Plano demdulos ycasetas deSeguridadCiudadana
Sectorizacin deSeguridadCiudadana
Planos, cuadros yestadsticos sobrela realidad fsicaparcial o total.
Catastro en 3dimensiones del
distrito.
Planosnormativos.
Planos de redesde servicios deagua potable y
desage.
InformacinCatastral Predial.
Plano de
licencias defuncionamiento
comercial.
Informacin decomercio en va
pblica.
Metraje dereas verdes
Catastro derboles.
Secciones deva pblica.
Seccionesoficiales deva pblica.
Ocupacin dereas de uso
pblico.
Inmatriculacin deterrenos ribereos
Costa Verde.
Comisin Zona de
Lmites.Saneamientofsico-legal depropiedadesmunicipales.
HabilitacinUrbana de Oficio.
Publicidadexterior en:paraderos,
cabinastelefnicas,
paletas depublicidad,
panelesmonumentales,ttem y vallas.
InformacinCatastralPredial.
Gestin deRiesgo deDesastres.
Longitud devas y
espaciosurbanos para
barrido
Longitud decada ruta de
recojo deresiduosslidos
INFORMACIN REGISTRAL(SUNARP)
FOTOGRAFIAS INMUEBLES ORTOFOTOGRAFAS
FISCALIZACIN
InformacinCatastral
Ocupacin de
reas de usopblico.
Informacinpara
Fiscalizacin.
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TECNOLOGIAS APLICADAS
RESTITUCIONFOTOGRAME-
TRICAPlanos digitalesImpresiones enpapel
DIGITALIZACION YDIGITACION DEINFORMACION
Literal (Foxpro, Access,Oracle)
Grafica (AutoCAD R10dos, Autodesk Map 3D2009)
ORTOFOTO-GRAFIAS
Para el Manteni-
miento de lainformacin
catastral (Escala1/1,000) blanco y
negro hasta 1998 ycolor desde el 2002
hasta el 2012
SISTEMA DEINFORMACIONGEOGRAFICO
Autodesk Map 3DAutodesk MapGuideProgramacion enASP
LIDAR(Light Detection
and Ranging)
Catastro en 3D
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1998 2002
2005 2008
1943
2012
ORTOFOTOGRAFIAS
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL
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LIDAR - (Light Detection and Ranging)
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INSPECCIONES CATASTRALES
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AEE CAAA
E GABEE CA A
A DE F
137.20 M2
INSPECCIONES CATASTRALES
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:
ACOTACIONES AL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS
POR PROCESOS DE FICHAS CATASTRALES
FECHA UUCC MONTO S/.
1996 - DIC. 2003 7,424 5,658,536.00
ENE - DIC 2004 2,422 4,297,529.32ENE - DIC 2005 2,851.00 2,445,856.80
ENE - DIC 2006 2319 1282399.47
ENE - DIC 2007 1,408.00 1,060,211.04
TOTAL
16,424 14,744,532.63ACOTADO
ACOTACIONES AL IMPUESTO PREDIAL
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UNIDADES CATASTRALES FISCALIZADAS AOS 2009 - 2010
AO
UNIDADESCATASTRAL
ESFISCALIZADA
S
UNIDADESCATASTRALES
FISCALIZADAS CONSUBVALUACION
AREACONSTRUIDASUBVALUADA
(M2.)
VALOR ESTIMADO DELAREA CONSTRUIDA
SUBVALUADA (S/.) (*)
INCREMENTO ESTIMADOEN LA RECAUDACION
DEL IMPUESTO PREDIALPOR AREA CONSTRUIDA
SUBVALUADA (S/.) (**)
2009 6,569 1,876 98,208.24 56,777,129.79 340,662.782010 419 164 14,857.06 8,589,312.10 51,535.87
TOTAL 6,988 2,040 113,065.30 65,366,441.89 392,198.65
(*) : Clculo en base al valor del M2. promedio de rea construda (S/. 578.13) segn cuadro de valoresunitarios vigente (2009).
(**) :Valor obtenido al aplicar la tasa promedio del impuesto predial (0.6%) al valor estimado del reaconstruda subvaluada.
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL INFORMACION PREDIAL
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USOS DE SUELO PREDOMINANTES
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ALTURAS DE EDIFICACION PREDOMINANTES
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AO DE CONSTRUCCION
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URBANIZACIONES
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LICENCIAS DE OBRAS
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LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL LICENCIAS DE ANUNCIOS
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CENSO POBLACIONAL 2007
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL PREDIOS CON LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL ZONIFICACION VIGENTE
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL INFORMACION PREDIAL
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( )
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.
.
1.
2.
3. 4. , , , .
CATASTRO DE ARBOLES
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL INFORMACION PREDIAL
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL COMERCIO EN VIA PUBLICA
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL MOBILIARIO URBANO
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL VIALIDAD Y TRANSITO
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL MOBILIARIO URBANO CON PUBLICIDAD
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3
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3 ( ).
2 . . .
.
SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CATASTRO EN 3D
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CATASTRO EN 3D
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CATASTRO EN 3D
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CATASTRO EN 3D
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CATASTRO EN 3D
Nueva Edificacin en el Parque Abtao
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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CATASTRO EN 3D
Modelamiento del Centro Financiero de San Isidro
SAN ISIDRO
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GRACIAS
SAN ISIDRO