20 ruime appartementen locatie in oldenzaal · baksteen banen en stroken bindt de vele vormen en...

20 ruime appartementen op een markante

locatie in Oldenzaal

ontwikkeling & realisatie

COMFORT MET EEN EIGEN IDENTITEIT

De identiteit van het gebied wordt bepaald door enerzijds stevige bouwvolumes die

het straatprofiel van de Oliemolenstraat en de Vos de Waelstraat begeleiden en

anderzijds de statige woonstraten met soms fraaie villa-architectuur in de

Bentheimerstraat en de Denekamperstraat. Daarnaast heeft het gebied

een groen karakter door de stadstuinen en de Brandvijver die rond-

om het plangebied liggen. De locatie bevindt zich op loopaf-

stand van het centrum en ook het buitengebied met o.a.

de Tankenberg en Park Kalheupink liggen om de hoek.

Maurits Veste staat garant voor dagelijks een nieuwe beleving

Met de rust van de natuur en het gezellige centrum van Oldenzaal op loopafstand is het

wonen in de Maurits Veste een comfortabele beleving. Met alle denkbare voorzieningen

in de buurt is de Maurits Veste centraal gesitueerd in een natuurlijke omgeving.

Heerlijk met de fiets of gewoon wandelend de stad in. Alles binnen handbereik.

Denk hierbij aan de gezellige café’s en restaurants op de Grote Markt, een uitgebreid

aanbod aan winkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk

“Oonzen Oalen Griezen”, de Plechelmusbasiliek. Samen met de mooie plekjes zoals de

natuurgebieden Tankenberg en Boerskotten, de Brandvijver en het glooiende landschap

van de Engelse tuin beleeft u het unieke wooncomfort van de Maurits Veste.

CENTRAAL IN EEN NATUURLIJKE OMGEVING

In deze brochure

Ontdek Oldenzaal 6Vakmanschap & duurzaam 14Appartementen & penthouses 16Badkamer & keuken 32Meer informatie 35

PAGINA

6

OLNZEL,STEDKE VAN PLEZEEROLDENZAAL, STADJE VAN PLEZIER

6

Oldenzaal is een uniek stukje Twente. Een bourgondische stad die plezier uitstraalt, in alle opzichten!

De stad kent een gezellig centrum, waar van alles te beleven is. Even geen zin in drukte? Dan loopt u lekker

de prachtige natuur in die Oldenzaal rijk is. Volop vertier voor iedereen dus. Oldenzaal wordt dan ook niet

voor niets de glimlach van Twente genoemd.

Ontdek Oldenzaal,de glimlachvan Twente...

EEN UNIEK STUKJE TWENTE

7

56

9

11

12

7

10

1

13

Natuur, winkelen en gezelligheid binnenhandbereik

1 | Brandvijver2 | Park Kalheupink3 | Landgoed Scholtenhaer4 | Tankenberg

14 | Tennisvereniging OLTC Ready15 | Golf & Countryclub ‘t Kruisselt16 | K.V.V. Quick ‘2016 | Sportcentrum Vondersweijde

5 | St. Plechelmusbasiliek6 | Gemeentehuis7 | Groote Markt8 | Stadstheater De Bond

9 | Albert Heijn10 | Winkelcentrum De Driehoek11 | Lidl12 | Aldi13 | Jumbo

8

N342

N342

N34

3

N342

N735

16

8

richtin

g A1

richtin

g

Denek

amp

rich

tin

g W

eers

elo

& O

otm

arsu

m

17 2

3

4

9

14

N73515

Met alle voorzieningen praktisch binnen handbereik is

de Maurits Veste centraal gelegen in Oldenzaal. Even snel

een boodschapje halen bij één van de supermarkten in de

buurt of de benen strekken over de mooie wandelpaden

in nabij gelegen natuurgebieden, het kan allemaal.

En houdt u van een balletje slaan op de golfbaan, dan

bent u met de auto in slechts 10 minuten bij Golf &

Countryclub ‘t Kruisselt.

Het kan allemaalin Oldenzaal

Handig om te weten

richting De Lutte

15 minuten 5 minutenZiekenhuis

40 minuten 12 minutenHet Hulsbeek

15 minuten 5 minutenNS station

De St. Plechelmusbasiliek: ‘Oonzen Oalen Griezen’

De St. Plechelmusbasiliek in het centrum van Oldenzaal

is een van de vroegste voorbeelden in Nederland van

zandsteenarchitectuur. In de basiliek zijn interessante

bezienswaardigheden die u niet mag missen. In de oude

sacristie vindt u vele bijzondere voorwerpen, waaronder

diverse monstransen, een aantal kelken en een zeer kostbare

koorkap uit de 15de eeuw.

10

10 minuten 3 minuten

Geniet van een prachtig uitzicht op de Tankenberg

De Tankenberg is het hoogste punt van Overijssel, maar liefst 81,8 m boven NAP. Vanuit de koepel kun je genieten van een

geweldig uitzicht. Bij helder weer kun je hier ver Duitsland in kijken. Houdt u van fietsen of wandelen? Combineer deze berg

dan met de Paasberg, de Hakenberg en de Boerskotten. Het biedt u een prachtige doorsnee van wat Twente allemaal te

bieden heeft. Op de top kunt u lezen wie de godin Tanfana was en wat de Romeinse veldheer Germanicus hier uitspookte.

11

Prachtige natuur aan de Rhodondendronlaan

Nabij het centrum van Oldenzaal, net in het buitengebied, is Landgoed ‘Scholtenhaer- Rhododendronlaan’ gelegen.

De eigenaar van het Landgoed heeft de Rhododendronlaan, waar aan weerszijden grote hagen Rhodondendrons

staan, opengesteld voor het publiek. Via smalle poortjes kan men de bekende Oldenzaalse laan betreden. ‘s Zomers

als de Rhododendrons in bloei staan is dit een prachtig stukje natuur. Tevens heeft de laan verschillende mooie door-

kijkjes over het landgoed. Voorbij de Wijnbergen is naast de laan een grote weide waar Schotse Hooglanders grazen.




2 minuten

Wandel door de Engelse tuin van Park Kalheupink

Houdt u van wandelen? Dan is het Park Kalheupink zeker de moeite waard! Aan de rand van Oldenzaal ligt

stadspark Kalheupink, dat stamt uit de tijd dat de textielindustrie in Twente glorieus bloeide. Het prachtige

park staat bekend om verschillende monumentale bomen, twee vijvers (‘de Appel’ en ‘de Peer’), een

jachtopzienerswoning, een landhuis, een tuinmanswoning en de sportaccommodatie van

tennisvereniging OLTC Ready. Kortom, de plek voor een heerlijke en inspirerende wandeling.

De Brandvijver, een begrip in OldenzaalMet het Brandvijverconcert, welke 5-jaarlijks in juni gehouden wordt, geniet u van cultuur en muziek van vele groepen

en artiesten. Een spectaculair en hoogstaand muziektheater op een bijzondere locatie. Het jaarlijkse ‘binnenbrandje’

bij café De Boom vindt plaats op 21 juni. De Brandvijver is tevens onderdeel van de RouTextiel Fietsroute. Deze fietsroute

neemt u mee door Oldenzaal en De Lutte; plaatsen die enorm veel profijt hebben gehad van de industriële revolutie.

Op deze route waant u zich in de 19e en 20e eeuw. Bewonder prachtige landgoederen, textielvilla’s en het gezellige

centrum van Oldenzaal.

12

Beleef de gezelligheid van de Groote Marktin het centrum

Het is goed toeven in het centrum van Oldenzaal.

Een kopje koffie op een terras op de Groote Markt of

uitgebreid winkelen in één van de vele winkels en

speciaalzaken die Oldenzaal rijk is. Oldenzaal is

aangenaam, verrassend en bruist van plezier.

Naast de vele supermarkten van alle bekende ketens,

kunt u in Oldenzaal ook culinair uw hart ophalen.

Van eetcafé tot chique restaurant, van kroeg tot luxe

wijnbar, Oldenzaal heeft het.

13

8 minuten 3 minuten

De appartementen worden verwarmd door middel van een warmtepomp met een vloerverwarming, welke tijdens de

warme zomers uw appartement tevens koelen. Heerlijk aangename warmte en daarnaast geen hinderlijke

radiatoren meer. Ideaal met het inrichten van uw appartement! Een gasaansluiting in deze appartementen is daarom

niet aanwezig. Daarnaast wordt het gebouw voorzien van zonnepanelen. Een bijkomend voordeel zijn de zeer lage

energiekosten. Hiermee voldoet appartementencomplex Maurits Veste aan de doelstelling van de overheid om

in Nederland in 2050 gasloos te zijn.

De appartementen worden gebouwd onder garantie van Woningborg BV waardoor u verzekerd bent

van vakbekwaamheid, deskundigheid en technische kwaliteit.

Warmte en ventilatieHet verwarmen van de woning en het opwekken van warm tapwater is geheel

elektrisch door middel van een lucht/water warmtepomp. De vertrekken zijn

voorzien van een vloerverwarmingssysteem welke centraal wordt geregeld door

middel van de thermostaat in de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van

een ruimtetemperatuur naregeling om de temperatuur te kunnen regelen.

De warmtepompinstallatie heeft tevens de mogelijk om te kunnen

koelen, hierdoor heeft u ook in de zomer met vloerkoeling een comfortabel

klimaat in uw woning.

De appartementen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem.

Dat wil zeggen dat er net zoveel lucht word toegevoerd als afgezogen uit uw

appartement. Door middel van plafond roosters wordt lucht toegevoerd in de

woonkamer en slaapkamers en afgezogen uit de keuken, badkamer en berging.

De 3 standenschakelaar van het ventilatiesysteem kan worden bediend vanuit

de keuken.

14

Vakmanschap met oog voor comfort en duurzaamheid

WONEN MET ZEER LAGE ENERGIEKOSTEN

De gasloze koopappartementen hebben een woonoppervlakte

vanaf 105m2 en worden duurzaam gebouwd. Alle apparte-

menten zijn voorzien van een royale living, een ruime open

keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een

balkon/dakterras. De Maurits Veste ademt rust, ruimte

en comfort uit. De appartementen zijn uitgerust met

een videofoon. Zo kunt u dus zien wie er voor de

deur staat, zonder dat u de deur hoeft te openen.

En dat is niet alleen handig maar geeft ook een

veilig gevoel.

Rust, ruimte en comfort

15

18

Een handigoverzicht

02 | type E

08 | type E1

13 | type H2

01 | type D

07 | type D1

04 | type A

10 | type A1

15 | type A2

19 | type A3

05 | type B

11 | type F1

16 | type F2

20 | type J3

06 | type C

12 | type G1

17 | type G2

03 | type A

09 | type A1

14 | type A2

18 | type I3

TWEEDEVERDIEPING

DERDEVERDIEPING

EERSTEVERDIEPING

BEGANEGROND

19

Van de architect

INSPIRATIEDe diversiteit van de locatie en het grillige verloop van de kavelgrens zijn de inspiratiebron geweest om een

gebouw te ontwerpen met duidelijke ritmiek en een moderne hedendaagse uitstraling. De geknikte voorgevel

wordt gedomineerd door baksteen. Dit materiaal kennen we van de zware robuuste gevels maar hier hebben we

het ingezet om ranke en strakke lijnen in een open gevelbeeld te creëren. Fraaie ruime vensters bieden uitzicht

op de omgeving en de ruime balkons nodigen uit om te genieten van lange zomeravonden. Het strenge ritme van

baksteen banen en stroken bindt de vele vormen en verspringingen samen tot een modern en duidelijk geheel.

PRETTIG WONENDe appartementen zijn ruim van opzet en de indeling is deels flexibel in te richten. Daardoor zijn de

appartementen helemaal aan te passen naar de individuele woonwensen. Alle appartementen zijn

levensloopbestendig uitgevoerd. Daarbij zijn een prettige daglichttoetreding en fijne woonruimtes met

uitzicht op de omgeving essentieel. Maurits Veste is een appartementencomplex waarbij traditionele waarden

en een moderne uitstraling zijn samengevoegd.

Hilbert Oosterveen

Palazzo architectuur

20

APPARTEMENTTYPE A - A1 - A2 - A3

4450 mm

9000 mm

1500 mm2850 mm36

00 m

m

2500

mm

3500

mm

2675 mm

5460

mm

1980

mm

7000

mm

3220 mm

Woonoppervlakte 105,4 m2

Balkon 9,8 m2

De appartementen A, A1 en A2 vind je terug op alle verdiepingen van het complex. Behalve penthouse A3, deze is gelegen

op de bovenste verdieping van de Maurits Veste. Bij elke appartement hoort een eigen berging en een overdekte parkeerplaats.

Kiest u voor appartement A3 dan heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt. Type A heeft een

betegeld terras en een aangrenzende tuin welke is omheind met een beukenhaag.

Bouwnummers | 03 - 04 - 09 - 10 - 14 - 15 - 19

Deze

pla

ttegr

onde

n ge

ven

de sf

eer e

n m

ogel

ijkhe

den

aan,

maa

tvoe

ring

is in

dica

tief.

Deta

ilpla

ttegr

onde

n in

clus

ief m

aatv

oerin

g st

aan

verm

eld

op d

e ve

rkoo

ptek

enin

gen.

6200

mm

type A | betegeld terras en tuin

bouwnummers 03 en 04

21

APPARTEMENTTYPE B

4450 mm

9000 mm

1500 mm

2850 mm

3600

mm

2300

mm

3200

mm

2850 mm

3360

mm

1980

mm

9600

mm

3220 mm


Terras 14 m2

Bij dit appartement heeft u de beschikking over een eigen berging en 1 overdekte parkeerplaats.

Appartementen op de begane grond hebben een betegeld terras en een aangrenzende tuin welke

is omheind met een beukenhaag.

Bouwnummer | 05

7350

mm

3220 mm

Deze

pla

ttegr

onde

n ge

ven

de sf

eer e

n m

ogel

ijkhe

den

aan,

maa

tvoe

ring

is in

dica

tief.

Deta

ilpla

ttegr

onde

n in

clus

ief m

aatv

oerin

g st

aan

verm

eld

op d

e ve

rkoo

ptek

enin

gen.

22

APPARTEMENTTYPE C

1500 mm

9000 mm

2850 mm

2500

mm

3500

mm

2675 mm

5460

mm

7000

mm

1980

mm


Terras 16 m2

Bouwnummers | 06

Appartement C is gelegen op de begane grond en is de gespiegelde versie van appartement A waarbij de gang is

verlengd. Bij dit appartement heeft u de beschikking over een eigen berging en 1 overdekte parkeerplaats.

Appartementen op de begane grond hebben een betegeld terras en een aangrenzende tuin welke is

omheind met een beukenhaag.

4450 mm

3600

mm

8155

mm

23

APPARTEMENTTYPE D - D1

2850 mm


Balkons 15,9 m2

Bouwnummers | 01 - 07

Appartementen D en D1 zijn respectievelijk gelegen op de begane grond en de eerste verdieping.

Bij deze appartementen heeft u de beschikking over een eigen berging en 1 overdekte parkeerplaats. Appartement D

op de begane grond heeft een betegeld terras en een aangrenzende tuin welke is omheind met een beukenhaag.

Appartementen D1 beschikt over een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde.

2500

mm

2675 mm

1980

mm

1500 mm

4450 mm

3600

mm

3500

mm

9000 mm

3220 mm

5460

mm

7000

mm

type D | betegeld terras en tuin

bouwnummer 01

type D | betegeld terras en tuin

bouwnummer 01

8155

mm

24

APPARTEMENTTYPE E - E1

3220 mm

1500 mm

2850 mm

3500

mm

1980

mm

5700

mm 27

00 m

m

2095 mm

4430 mm


Balkon 9,8 m2


Appartementen E en E1 zijn respectievelijk gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Bij deze

appartementen heeft u de beschikking over een eigen berging en 1 overdekte parkeerplaats. Appartementen op de

begane grond hebben een betegeld terras en een aangrenzende tuin welke is omheind met een beukenhaag.

Deze

pla

ttegr

onde

n ge

ven

de sf

eer e

n m

ogel

ijkhe

den

aan,

maa

tvoe

ring

is in

dica

tief.

Deta

ilpla

ttegr

onde

n in

clus

ief m

aatv

oerin

g st

aan

verm

eld

op d

e ve

rkoo

ptek

enin

gen.

4200

mm

1077

0 mm

type E | betegeld terras en tuin

bouwnummer 02

25

APPARTEMENTTYPE F1 - F2


Balkon 9,8 m2


Appartementen F1 en F2 zijn respectievelijk gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Bij deze appartementen heeft u de beschikking over een eigen berging en 1 overdekte parkeerplaats.

Deze appartementen hebben een gedeeltelijk extra verbrede woonkamer aan de voorzijde van het appartement.

4450 mm

1500 mm

2850 mm

3600

mm

2850 mm

3200

mm

2300

mm

1980

mm

9000 mm

9600

mm

3360

mm

3039

mm

5830 mm

7350

mm

26

APPARTEMENTTYPE G1 - G2

9000 mm

3220 mm

7000

mm

5105 mm

5817

mm

1590 mm

4450 mm 1500 mm

2850 mm3600

mm

8155

mm

2675 mm

3500

mm

2550

mm

1980

mm

5460

mm


Balkon 9,8 m2


Appartementen G1 en G2 zijn respectievelijk gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij deze appartementen

heeft u de beschikking over een eigen berging en 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt. Deze appartementen

hebben een gedeeltelijk extra verbrede woonkamer aan de voorzijde van het appartement en een verlengde

gang aan de achterzijde van appartement.

Deze

pla

ttegr

onde

n ge

ven

de sf

eer e

n m

ogel

ijkhe

den

aan,

maa

tvoe

ring

is in

dica

tief.

Deta

ilpla

ttegr

onde

n in

clus

ief m

aatv

oerin

g st

aan

verm

eld

op d

e ve

rkoo

ptek

enin

gen.

27

APPARTEMENTTYPE H2


Balkon / terras 30,3 m2

Bouwnummer | 13

Appartement H2 is gelegen op de tweede verdieping en is door de schuine indeling, een balkon en een riant

dakterras een uniek appartement in de Maurits Veste. Bij dit appartement heeft u de beschikking over een eigen

berging, 1 overdekte parkeerplaats en 1 onoverdekte parkeerplaats.

3220 mm

1500 mm

2850 mm

3500

mm

1980

mm

5700

mm 27

00 m

m

2095 mm

4200

mm

4000 mm

5000 mm

10770 m

m

4430 mm

4200

mm

28

PENTHOUSETYPE I3



9000 mm4000 mm

4450 mm 1500 mm

2850 mm

3600

mm

2675 mm

3500

mm

2500

mm

1980

mm

7000

mm

5460

mm

5000

mm

Bouwnummers | 18

Penthouse I3 vindt u op de derde verdieping en heeft naast een balkon een dakterras met een riante oppervlakte en

een ruim uitzicht. Bij dit penthouse heeft u de beschikking over een eigen berging en 2 parkeerplaatsen, waarvan 1

overdekt.

Deze

pla

ttegr

onde

n ge

ven

de sf

eer e

n m

ogel

ijkhe

den

aan,

maa

tvoe

ring

is in

dica

tief.

Deta

ilpla

ttegr

onde

n in

clus

ief m

aatv

oerin

g st

aan

verm

eld

op d

e ve

rkoo

ptek

enin

gen.

3220 mm

29

PENTHOUSETYPE J3



4450 mm

1500 mm

2850 mm

3600

mm

2850 mm

3200

mm

2300

mm

1980

mm

9000 mm

9600

mm

3360

mm

3039

mm

5830 mm

Bouwnummers | 20

Penthouse J3 is gelegen op de derde verdieping en heeft naast een balkon een dakterras met een riante oppervlakte.

De woonkamer aan de voorzijde extra breed. Bij dit penthouse heeft u de beschikking over een eigen berging

en 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt

4000 mm

6000 mm

7350

mm

30

Het terrein van de Maurits Veste

Het binnenterrein wordt ingericht met duurzame materialen en de benodigde groenvoorzieningen.

Het oppervlaktewater kan aan de voorzijde middels de wadi in de grond infiltreren en op het

binnenterrein via infiltratiekratten.

De appartementen op de begane grond beschikken over een kleine eigen voortuin.

Appartement D beschikt over een voor,- zij, en achtertuin. Bij uw appartement heeft u de beschikking

over een eigen berging en 1 overdekte parkeerplaats. De penthouses en de appartementen G1, G2 en

H2 beschikken over een eigen berging, 1 overdekte parkeerplaats én een onoverdekte parkeerplaats.

Er zijn 8 extra onoverdekte parkeerplaatsen op het binnenterrein die te koop worden aangeboden als

extra parkeerplaats.

Duurzame inrichting

beukenhaag

gele klinkers

antraciet klinkers

1

2

3

4

wadi

31

21

Oliemolenstraat

De overdekte parkeerplaatsen voor de bergingen zorgen ervoor dat u droog uit uw

auto kunt stappen. De vrije hoogte van de overkapping is 290cm.

rode klinkers

5

6

7

89

10

12

22

23

25

24

26

2728

29

30

31

32

33

34

13

14

15

16

17

18

19

20

11

De houten bergingen zijn gemaakt van duurzaam geproduceerd

hout.

32

Van alle gemakken voorzien en oogstrelend mooiU brengt het grootste deel van uw tijd door in uw woning. Het comfort van de luxe appartementen in de

Maurits Veste maakt dat dit een thuis wordt waar u zich prettig en veilig voelt. Een nieuw appartement betekent

ook dat u zich volledig kunt richten op uw huidige woonwensen. De appartementen worden compleet met keuken

en sanitair opgeleverd. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en uitgerust met inbouwapparatuur. Het sanitair

van Villeroy & Boch en de kranen geven de badkamer een luxe uitstraling en comfort.

Van de keuken en de badkamer is een uitgebreide folder beschikbaar waarin per type appartement de basis

uitvoering wordt weergegeven. De basis is gelegd, maar ruimte voor het creëren van uw nieuwe thuis in

eigen stijl is zeker aanwezig.

UW EIGEN BADKAMER EN KEUKEN NAAR UW WENS EN SMAAK

33

34

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

De sfeerimpressies van het interieur in deze brochure wijken af

van de aangeboden producten, deze geven slechts mogelijkheden

weer voor de inrichting.

De verkooptekeningen die apart bijgeleverd worden zijn leidend.

DISCLAIMER

Oliemolenstraat 2, 7573 PC OldenzaalUw contactpersonen zijn Kirstie Oude Ophuisen Leon Woertman

T 0541 727 027 | www.weusthuismakelaardij.nl

Bisschopstraat 18, 7571 CZ OldenzaalUw contactpersonen zijn Daniëlle Knaapen Han van Benthem

T 0541 522 022 | www.kvbm.nl

Loop dan eens binnen bij of neem contact op met ons verkoopteam.

Zij laten u graag kennis maken met de mogelijkheden van de Maurits Veste.

Meer informatie

ontwikkeling & realisatie

35

Kirstie Oude Ophuis Leon Woertman Daniëlle Knaap Han van Benthem

WWW.MAURITSVESTE.NL

20 ruime appartementen locatie in oldenzaal · baksteen banen en stroken bindt de vele vormen en...

Documents