20 18 · 2019-04-11 · toimitusjohtaja mika rytky (ilkka sydänmetsä, toimitusjohtaja 1.4.2019...

Kontiotuote Oy

Mellano Oy

Jukkatalo Oy, Piklas Oy

Kontio Hus AB

Lappli-Talot Oy

PRT-Forest-konserniPRT-Forest on 1968 toimintansa aloittanut perheomisteinen mekaaniseen puunjalostukseen erikoistunut konserni, jonka toimialoja ovat puu- ja valmistaloteollisuus, hirsitaloteollisuus, kaluste-, ikkuna- ja oviteollisuus sekä sahateollisuus. Emo-yhtiö PRT-Forest Oy toimii konsernin hallintoyhtiönä. Liike-toiminta on organisoitu viidelle tytäryhtiölle, joilla on teh-dasteollisuutta neljällä eri paikkakunnalla.

PRT-FOREST OY

Toimitusjohtaja Mika Rytky (Ilkka Sydänmetsä, toimitusjohtaja 1.4.2019 alkaen)Talousjohtaja Anne Voho

JUKKATALO OYMikko TahkolaToimitusjohtaja

LAPPLI-TALOT OYPetri KorvaToimitusjohtaja

KONTIOTUOTE OYKeijo AnttilaToimitusjohtaja

KONTIO HUS ABVytautas JushkaToimitusjohtaja

MELLANO OYJanne LehtonenToimitusjohtaja

PIKLAS OYErkki TolvanenToimitusjohtaja

PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018 3

Sisältö

PRT-Forest-konserni ............................................................................................................2

Vuosi 2018 ....................................................................................................................................4Toimitusjohtajan katsaus ...................................................................................................5Konsernin avainluvut ............................................................................................................6Hallituksen toimintakertomus .......................................................................................8

Tuloslaskema ............................................................................................................................12Tase ..................................................................................................................................................13Rahoituslaskelma ..................................................................................................................15Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet ..........................................................................16Tuloslaskelman liitetiedot ................................................................................................ 17Taseen liitetiedot ....................................................................................................................18Vakuudet ja vastuusitoumukset................................................................................22Tilintarkastuskertomus.....................................................................................................24

Konserniyhtiöiden katsaukset Jukkatalo Oy ...................................................................................................................26 Kontiotuote Oy .............................................................................................................27 Lappli-Talot Oy .............................................................................................................28 Mellano Oy ......................................................................................................................29 Piklas Oy ...........................................................................................................................30

PRT-Forestin historia ..........................................................................................................31

4 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

138,9LiikevaihtoM€

-1,5 %Liikevaihdon muutos

10,3VientiM€

49,1 %Omavaraisuus-aste

-3,2LiikevoittoM€

6,9InvestoinnitM€

-9 %Sijoitetun pää-oman tuottoaste

672Henkilöstö

1,8KäyttökateM€

Vuosi 2018

Toimitusjohtajan katsaus 2018

Vuosi 2018 oli jälleen rakentamisen huippuvuosi ja asuntorakentaminen jatkui vilkkaana. Edelleen kasvu jatkui pääasiassa Etelä-Suomessa painottuen kerrostalorakentamiseen. Pientalorakentaminen jäi ennakoitua pienemmäksi mutta kasvoi kuitenkin hieman edellisestä vuodesta.

Poliittinen ilmapiiri jatkui epävarmana Euroopassa. Siitä huolimatta kuluttajien luottamus on hyvällä tasolla ja korot alhaalla, mikä antaa hyvän pohjan maltilliselle kasvulle myös tulevana vuonna. Näköpii-rissä ei ole merkittäviä uhkia pientalorakentamiselle, vaikka koko-naisuutena asuntotuotanto tulee laskemaan edellisestä vuodesta. Valtaosa ihmisistä unelmoi edelleen asumisesta rauhallisella alueel-la lähellä vesistöä tai kaupungin laitamilla pientaloalueella. Tähän kysyntään PRT-Forestin yhtiöillä on hyvät mahdollisuudet vastata.

Yhtiöistä parhaiten kehittyi Jukkatalo, jonka aluerakentamishanke Vantaan Asolassa onnistui erittäin hyvin: asunnot luovutettiin asi-akkaille etuajassa ja projektin kannattavuus oli ennakoitua parempi. Lisäksi muuttovalmisrakentamisen kannattavuus kehittyi suotuisasti ja näillä onnistumisilla Jukkatalon tulos saatiin vihdoin positiiviseksi.

Hartolan tehdas myytiin Lehto Group Oyj:lle 8.3.2018 solmitulla kau-palla ja yhtiön toiminta ajettiin pääosin alas kuluneen vuoden aika-na. Tällä on merkittävä positiivinen vaikutus konsernin tuloksentekokykyyn. Jatkossa mahdollisesti kehitettävän puukerrostalokonseptin on oltava yksinkertainen, kustannustehokas tuote, jonka teollinen valmistaminen on mahdollista.

Kontiotuotteella ja Piklaksella vuosi oli haasteellinen. Hirsitaloteolli-suuden vienti heikkeni kokonaisuutena eikä Kontio onnistunut saa-maan merkittäviä vientiprojekteja samaan tapaan kuin parina edel-lisenä vuotena. Kontion SmartLog™-investointi oli suurin yksittäinen investointi konsernissa useisiin vuosiin ja se luo hyvän pohjan Kon-tion menestykselle lähivuosina. Piklaksen liiketoiminta-alueella ta-pahtui muutoksia kilpailutilanteessa ja alalle elpyi merkittävää yli-kapasiteettia, jonka johdosta Piklaksenkin kannattavuus heikkeni. Molemmille yhtiöille on tehty uudet strategiat ja liiketoiminta-alueet on määritelty uusiksi. Tehdyillä toimenpiteillä on merkittävä positii-vinen vaikutus kuluvan vuoden tuloksentekokykyyn.

Lapplin ja Mellanon kannattavuus oli kuluneena vuonna heikko ja molemmilla yhtiöllä on vielä tekemistä, että toiminta saadaan kannat-tavaksi. Toteutetuilla toimenpiteillä operatiivinen toiminta on parantu-nut ja mahdollisuudet kannattavuuden kehittymiseen ovat olemassa.

Puurakentaminen tulee kasvamaan merkittävästi tulevina vuosina. Hiilineutraali rakentaminen tulee vahvistamaan puun asemaa raken-nusmateriaalina. Erityisesti hirrellä tulee olemaan erittäin hyvä kilpai-luetu hiilineutraalissa rakentamisessa. Harva materiaali on päässyt asemaan, jossa se toimii positiivisessa mielessä rakennuksen mää-rittävänä tekijänä; esimerkkinä hirsikoulu tai hirsipäiväkoti.

Vuoden 2018 jälkipuoliskon käyttökate oli noin 1,5 M€ parempi ja vii-meisen neljänneksen käyttökate noin 2,5 M€ parempi kuin edelli-sen vuoden vastaavat luvut. Nämä tulosparannukset antavat vahvan merkin tapahtuneesta tuloksentekokyvyn käänteestä. Näillä pohjilla PRT-Forest-konserni tulee tekemään selvästi paremman tuloksen vuonna 2019.

Kiitän jälleen kuluneesta vuodesta koko henkilöstöämme, edusta-jiamme, yhteistyökumppaneitamme sekä asiakkaitamme.

Osaltani uudet haasteet odottavat ja haluan puolestani toivottaa onnea ja menestystä koko konsernille.

Mika Rytkytoimitusjohtaja


Konsernin avainluvut

2014 2015 2016 2017 2018

Liikevaihto, M€ 115,1 111,1 123,7 141,0 138,9Liikevaihdon muutos, % -14,6 -3,5 11,4 14,0 -1,5Käyttökate, M€ 0,7 2,2 2,1 1,5 1,8% liikevaihdosta 0,6 2 1,7 1,0 1,3Liikevoitto, M€ -6,5 -3,7 -6,6 -3,6 -3,2% liikevaihdosta -5,6 -3,3 -5,4 -2,6 -2,3Tulos rahoituserien jälkeen, M€ -6,5 -3,7 -6,8 -3,9 -3,6% liikevaihdosta -5,7 -3,3 -5,5 -2,8 -2,6Investoinnit, M€ 3,4 2,7 2,8 3,3 6,9Taseen loppusumma, M€ 66,2 61,3 68,9 68,8 72,5Sijoitetun pääoman tuottoaste, % -13,1 -7,9 -16,5 -10,1 -9Omavaraisuusaste, % 68,7 72 60,7 60,4 49,1Henkilöstön lukumäärä 720 651 641 707 672

AVAINLUVUT

1 000 800 600 400 200 0

LIIKEVAIHTO1 000 €

HENKILÖSTÖ

0 50 100 150 200

19701968

1980

1990

2010

2000

2018

927

159

600

679

862

672

42146

4 492

43 075

100 765

150 490

138 860

HENKILÖSTÖMÄÄRÄN JA LIIKEVAIHDON KEHITYS 1968–2018

VUOSI


Jukkatalo Oy 32 %

Kontiotuote Oy 37 %

Kontio Hus Ab 1 %

Lappli-Talot Oy 5 %

Mellano Oy 7 %

Piklas Oy 12 %

PRT-Forest Oy 1 %

Pyhännän Rakennustuote Oy 5 %

PRT-Wood Oy 0 %

Liikevaihdon jakautuminen yhtiöittäin 2018%

Kotimaa 92 %

Vienti 3 %

Yhteisömyynti 5 %

Liikevaihdon jakautuminen markkina-alueittain 2018%

16014012010080604020

0 2014 2015 2016 2017 2018

Konsernin liikevaihdon kehitys 2014–2018M€

2014 2015 2016 2017 2018

Konsernin liikevoiton kehitys 2014–2018M€

0-1-2-3-4-5-6-7-8

2014 2015 2016 2017 2018

Konsernin investointien kehitys 2014–2018M€

8,07,0 6,05,04,03,02,01,00,0

2014 2015 2016 2017 2018

Konsernin sijoitetun pääoman tuottoasteen kehitys 2014–2018%

0

-5

-10

-15

-20 2014 2015 2016 2017 2018

Konsernin henkilöstön kehitys 2014–2018

800700600500400300200100

0

2014 2015 2016 2017 2018

Konsernin oma pääoma/osake€

1 000

800

600

400

200

0

Valmistaloteollisuus 30 %

Puutaloteollisuus 15 %

Hirsitaloteollisuus 35 %

Kalusteteollisuus 7 %

Ikkuna- ja oviteollisuus 9 %

Sahateollisuus 4 %

Liikevaihdon jakautuminen toimialoittain 2018%

Konsernin käyttökatteen kehitys 2014–2018M€

5

4

3

2

1

0 2014 2015 2016 2017 2018


Toimintaympäristö

Vuoden 2018 aikana maailmanpoliittinen tilanne jatkui edelleen epävarmana ja alkoi hieman heijastua talouselämään erityises-ti loppuvuoden aikana. Kuluttajien luottamus omaan talouteensa Suomessa on jatkunut hyvänä ja korkotasot ovat alhaiset, mikä luo pohjaa maltilliselle kasvulle. Joulukuussa 2018 valtionvarainminis-teriö arvioi koko vuoden BKT:n kasvun hidastuneen 2,5 prosenttiin.

Vuonna 2018 aloitettiin rakentamaan ennätyksellisen paljon jo tois-ta vuotta peräkkäin: noin 46 000 asuntoa, joista omakotiasuntoja 7 500 kappaletta, rivitaloasuntoja 3 500 kappaletta sekä kerrostalo-asuntoja 35 000 kappaletta.

Asuntoaloitusten määrä kasvoi alustavien arvioiden mukaan noin 4,8 prosenttia vuoteen 2017 verrattuna. Aloitukset painottuivat edel-leen kerrostalorakentamiseen pääkaupunkiseudun sekä kuuden kas-vukaupungin Tampereen, Oulun, Turun, Lahden, Jyväskylän ja Kuopi-on ympärillä. Omakotitalojen asuntotuotanto kasvoi hieman edellisen vuoden 7 300 talosta 7 500 taloon. Teollisesti valmistettujen hirsi-talojen toimitusmäärä nousi 15 prosenttia edellisestä vuodesta ja määrä oli 1 150 kappaletta. Omakotirakentamisessa avaimet käteen -rakennuttaminen ja yhtiömuotoinen omakotirakentaminen kasvoi-vat edelleen, talopakettirakentaminen ja paikallaan rakentaminen säilyivät edellisen vuoden tasolla.

Kotimaan vapaa-ajanrakentaminen säilyi edelleen alhaisella tasolla ja oli noin 3 200 aloitusta.

Hallituksen toimintakertomus

Tiedot olennaisista tapahtumista

Vuoden 2018 liiketappio oli 3,2 miljoonaa euroa. Konsernin tytär- yhtiöistä positiivisen liiketuloksen tekivät Jukkatalo Oy, Kontio- tuote Oy ja Piklas Oy. Lappli-Talot Oy:n, Mellano Oy:n, PRT-Wood Oy:n, Pyhännän Rakennustuote Oy:n sekä Kontiotuotteen ruotsa-laisen tytäryhtiön Kontio Hus Ab:n liiketulokset jäivät tappiolle. Lii-ketappiosta suurin osa tuli Pyhännän Rakennustuote Oy:n toimin-nasta, jonka liiketappio oli 2,5 M€.

Pyhännän Rakennustuotteen Hartolan tehdas myytiin Lehto Group Oyj:lle 8.3.2018 solmitulla kaupalla ja Pyhännän rakennustuote Oy:n toiminta ajettiin pääosin alas vuoden 2018 loppuun mennessä.

Jukkatalo Oy:n tulos kehittyi erittäin suotuisasti ja liikevoitto oli 1,1 M€. Erityisesti panostukset muuttovalmisliiketoimintaan sekä Van-taan Asolan aluerakentamishanke vaikuttivat positiivisesti tuloske-hitykseen.

Kontiotuote Oy:n tulos jäi heikoksi pääosin vientiliiketoiminnan hiipumisen vuoksi. Viennin haasteet koskivat koko hirsitoimialaa, jonka kokonaisvienti väheni merkittävästi. Kontion SmartLog™ -investointi avattiin virallisesti käyttöön tammikuussa 2019 ja sillä tulee olemaan merkittävä positiivinen vaikutus Kontion liiketoimin-tamahdollisuuksiin.

Omakotirakentamisen kehitys Aloitukset 1999–2018tuhatta

1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

20

15

10

5

0


Taloudellinen kehitys

LIIKEVAIHTO

Konsernin liikevaihto supistui edellisestä vuodesta 2 prosenttia ja oli 139 miljoonaa euroa (2017: 141 M€; 2016: 124 M€).

Liikevaihdon kehitys yhtiöittäin:

1 000 EUR 2016 % 2017 % 2018 %

Jukkatalo Oy -409 -1,2 % -492 -1,4 % 1 135 -2,3 %Kontiotuote Oy 619 1,4 % 1 935 3,4 % 507 0,9 %Kontio Hus AB -195 -363,3 % -367 -36,1 %Lappli-Talot Oy -1 218 -13,3 % -1 052 -10,7 % -1 006 -14,8 %Mellano Oy -83 -0,6 % -183 -1,5 % -676 -6,3 %Piklas Oy 1 146 7,0 % 954 5,2 % 23 0,1 %PRT-Wood Oy -4 645 -43,3 % -453 -9,2 % -312 -148,3 %Pyhännän Rakennustuote Oy -1 855 -18,9 % -4 183 -31,9 % -2 542 -37,7 %PRT-Forest-konserni -6 621 -5,4 % -3 612 -2,6 % -3 186 -2,3 % Konsernin oman pääoman tuottoaste oli -12,7 prosenttia (2017: -10,9 %; 2016: -17,7 %). Sijoitetun pääoman tuottoaste oli -9,0 prosenttia (2017: -10,1 %; 2016: -16,5 %).

Konsernin vienti oli yhteensä 10,3 miljoonaa euroa (2017: 20,5 M€; 2016: 14,7 M€). Viennin osuus liikevaihdosta oli 7,5 prosenttia (2017: 14,5 %; 2016: 11,9 %). Vienti koostui Kontiotuote Oy:n hirsitalojen viennistä sekä Lappli-Talot Oy:n taloviennistä.

TULOS

Konsernin liiketappio oli 3,2 miljoonaa euroa (2017: -3,6 M€; 2016: -6,6 M€) eli -2,3 prosenttia liikevaihdosta (2017: -2,6 %; 2016: -5,4 %). Suurin liiketappio kohdistui Pyhännän Rakennustuote Oy:n toimintaan ja oli 2,5 miljoonaa euroa.

Liikevoitot sekä liikevoiton osuudet yhtiöittäin:

1 000 EUR 2016 2017 2018muutos

2018/2017

PRT-Forest 1 453 1 636 1 695 4 %Jukkatalo Oy 32 935 34 215 48 585 42 %Kontiotuote Oy 45 732 57 386 55 638 -3 %Kontio Hus AB 54 1 017 1 793 %Lappli-Talot Oy 9 142 9 812 6 790 -31 %Mellano Oy 12 781 11 921 10 705 -10 %Piklas Oy 16 364 18 363 18 230 -1 %PRT-Wood Oy 10 726 4 907 210 -96 %Pyhännän Rakennustuote Oy 9 842 13 126 6 748 -49 %./. Sisäinen laskutus 15 223 10 391 10 757 4 %Konserniliikevaihto 123 733 141 028 138 860 -2 %

RAHAVIRTA, TASE JA RAHOITUS

Konsernin liiketoiminnan rahavirta oli -1,5 miljoonaa euroa (2017: 4,0 M€; 2016: 1,0 M€). Rahavarat kauden lopussa olivat 0,3 miljoo-naa euroa (2017: 0,5 M€; 2016: 0,02 M€). Konsernilla on käytettä-vissä 5,0 miljoonan euron pankkitililimiitit, joista tilikauden lopussa oli käytössä 3,3 miljoonaa euroa (2017: 0 M€ käytössä). Tammi-kuussa 2019 sovittiin rahoittajien kanssa yhteensä 4,5 miljoonan euron lyhytaikaisesta kausilainasta.

Konsernin nettorahoituskulut olivat 0,4 miljoonaa euroa. Tilikauden aikana nostettiin pitkäaikaista lainaa 6,9 miljoonaa euroa ja lyhen-nettiin 2,0 miljoonaa euroa. Korollisten velkojen määrä konserni-taseessa oli 10,8 miljoonaa euroa, lisäystä edelliseen vuoteen 7,2 miljoonaa euroa. Korolliset nettovelat olivat 10,5 miljoonaa euroa (2017: 3,1 M€; 2016: 4,0 M€). Konsernitaseen loppusumma oli 72 miljoonaa euroa. Konsernin omavaraisuusaste säilyi hyvällä tasol-la ollen tilivuoden lopussa 49 prosenttia (2017: 60 %; 2016: 61 %; 2015: 72 %). Maksuvalmius säilyi hyvänä.


Investoinnit ja tutkimus- ja kehitystoiminta

Konsernin investoinnit olivat yhteensä 6,9 miljoonaa euroa (2017: 3,3 M€; 2016: 2,8 M€). Merkittävimmät investoinnit olivat Kontion Smart LOG™ -investointi, Piklaksen työstökoneinvestoinnit sekä Mel-lano Oy:n reunalistoituskoneinvestointi.

Henkilöstö

Konsernin palveluksessa olevan henkilöstön määrä vuonna 2018 oli keskimäärin 672 (2017: 707; 2016: 641). Tilikauden lopussa henki-lökuntaa oli yhteensä 614. Palkkoja konsernissa maksettiin yhteensä 23,6 miljoonaa euroa (2017: 24,7 M€; 2016: 21,7 M€).

Keskimääräinen henkilöstö konserniyhtiöittäin

Ympäristö

Konserniyhtiöistä Kontiotuote Oy:n, Mellano Oy:n, Piklas Oy:n ja PRT-Wood Oy:n toiminta on ympäristöluvanvaraista. Näiden yhtiöi-den luvanvaraisilla toimipaikoilla on voimassaoleva ympäristölupa. Yhtiöt ovat toimineet lupaehtojensa mukaisesti.

Konserni on sitoutunut kestävään puunhankintaan ja pyrkii hank-kimaan puut tuotantolaitostensa lähialueilta minimoidakseen kulje-tuksen hiilidioksidipäästöt. Yhtiö hyödyntää sahauksessa syntyvän puunkuoren tilojensa lämmitykseen ja tarjoaa ylijäävän energian lähialueiden käyttöön. Sahatavaran ylijäämät, kuten kutteri- ja sa-hanpuru, myydään jatkojalostukseen. Tavoitteena on maksimaalinen puun hyödyntäminen.

Pyhäsalmen saha-alueella on rajatuilla alueilla maaperän pilaantu-mista. Alueelle on tehty maaperäkartoitus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta, ja niin kauan kuin alue säilyy nykyisessä teollisessa toimin-nassa, ei alue vaadi puhdistustoimenpiteitä. Mikäli alueen käyttötar-koitus jatkossa muuttuu, on PRT-Wood Oy vastuussa palauttamaan maaperän teolliseen tuotantoon sopivaksi, nämä kustannukset ovat vuonna 2016 tehdyn arvion mukaan noin 244 000 euroa.

Alkaneen vuoden näkymät

Valtiovarainministeriö ennustaa vuoden 2019 BKT:n kasvun hi-dastuvan 1,5 prosenttiin. Vuodelle 2020 BKT:n kasvuksi ennuste-taan 1,3 prosenttia, minkä jälkeen kasvu hidastuu alle 1 prosenttiin keskipitkällä aikavälillä. Talouskasvun hidastumisesta huolimatta re-aalipalkkojen maltillinen kehitys ylläpitää työvoiman kysyntää. Ko-titalouksien käytettävissä olevien tulojen kehitys jatkuu nopeana ansiotason nousun kiihtyessä. Inflaation kiihtymisestä huolimatta re-aalitulot kasvavat selvästi ja kotitalouksien kulutus kiihtyy ensi vuon-na tähän vuoteen verrattuna.

Koko rakentamisen tuotannon arvioidaan vähenevän 0,5–2,5 pro-senttia vuonna 2019 ja edelleen 1,5–3,5 prosenttia vuonna 2020. Ra-kennustutkimuksen mukaan sekä omakotitalo- että rivitaloaloituksiin odotetaan kasvua viime vuoteen verrattuna. Omakotitalorakentami-sen ennustetaan kasvavan 7 500 kappaleesta 8 000 kappaleeseen. Rivitaloasuntojen määrän ennakoidaan säilyvän edellisen vuoden tasolla, joka oli 3 500 kappaletta. Samoin loma-asuntojen määrän ennustetaan säilyvän edelleen alhaisella, noin 3 200 kappaleen ta-solla. Kerrostaloasuntojen määrän ennakoidaan laskevan hieman, joten sekä kaluste- että ikkunateollisuudessa kysyntä säilynee koko-naisuutena viime vuoden tasolla. Kokonaisuutena asuntotuotannon ennustetaan laskevan ja olevan tasolla 37 000–39 000 kappaletta. Konserniyhtiöiden tilauskanta kasvoi edellisestä vuodesta 22 pro-senttia ollen vuoden vaihteessa yhteensä 70 miljoonaa euroa (2017: 57 M€; 2016: 57 M€). Konsernin vuoden 2019 investoinnit tulevat laskemaan edellisvuoden korkealta tasolta normaalille, hieman yli 3 miljoonan euron tasolle.

Konsernirakenne

Konsernin emoyhtiönä on hallintoyhtiö PRT-Forest Oy. Se vastaa konsernin talous-, tieto- ja henkilöstöhallinnon palveluista, ja sen ko-tipaikkana on Pyhäntä. Tytäryhtiöitä ovat Jukkatalo Oy, Kontiotuote Oy, Lappli-Talot Oy, Mellano Oy, Piklas Oy, PRT-Wood Oy sekä Py-hännän Rakennustuote Oy. Emoyhtiön omistusosuus kaikista ty-täryhtiöistä on 100 prosenttia. Kontiotuote Oy:llä on 100-prosentti-sesti omistettu tytäryhtiö Kontio Hus Ab Ruotsissa. Kontiotuote Oy omistaa lisäksi 20 prosenttia Rovaniemi Hirsitalot Oy:stä. Yhtiö on yhdistelty osakkuusyhtiönä konsernitilinpäätökseen.

Jukkatalo Oy:n päätuotteita ovat talopaketit ja valmistalot. Sen toimi-paikkana on Pyhäntä. Pudasjärvellä sijaitseva Kontiotuote Oy valmis-taa hirsirakenteisia loma-asuntoja sekä omakotitaloja. Kontio Hus AB vastaa Kontiotuote Oy:n myynnistä sekä rakentamisesta Ruotsissa.Lappli-Talot Oy sijaitsee Torniossa ja sen päätuotteina ovat talo-paketit.

Mellano Oy valmistaa kodin kiintokalusteita alan teollisuudelle La-pinlahdella. Piklas Oy valmistaa ikkunoita ja ovia Pyhännän tehtaalla. PRT-Wood Oy tuottaa lämpöä Pyhännällä, lämpövoimalan operointi on ulkoistettu. Pyhännän Rakennustuote Oy:n kotipaikka on Pyhäntä ja sen liiketoimintaa on ammattirakentamisen palvelut.

2016 2017 2018

PRT-Forest Oy 13 13 14Jukkatalo Oy 149 140 149Kontiotuote Oy 209 213 227Kontio Hus Ab 3Lappli-Talot Oy 19 31 34Mellano Oy 74 84 84Piklas Oy 101 127 131PRT-Wood Oy 42 16 0Pyhännän Rakennustuote Oy 34 83 30Konserni yhteensä 641 707 672


Konsernihallinto

PRT-Forest Oy:n hallituksen puheenjohtajana on toiminut teollisuusneuvos Jalo Poijula. Hallituksen varsinaisina jäseninä ovat toimineet Kyösti Karjula, Jouni Limma, Ilkka Sydänmetsä ja Jukka Sydänmetsä.Konsernin toimitusjohtajana toimi DI Mika Rytky.

Kaikissa tytäryhtiöissä on omat itsenäiset hallitukset, jossa on mukana yrityksestä riippumattomia jäseniä. Jukkatalo Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet Tapio Kalliola, MMM Päivi Alakuijala ja KTM Anne Voho. Kontiotuote Oy:n hallituksen puheenjohtajana on DI Mika Rytky ja jäsenet KTM Ursula Blässar ja KTM Anne Voho.Lappli-Talot Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet OTK, YTM Sami Klemola ja KTM Anne Voho. Mellano Oy:n hallituksen puheenjohtajana on DI Mika Rytky ja jäsenet KTM Sirpa Karppi ja KTM Anne Voho. Piklas Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet KTM Olli Vormisto ja KTM Anne Voho. PRT-Wood Oy:n hallituksen jäsen on DI Mika Rytky ja varajäsen KTM Anne Voho.Pyhännän Rakennustuote Oy:n hallituksen jäsen on DI Mika Rytky ja varajäsen KTM Anne Voho.

Tilintarkastajana on toiminut tilintarkastusyhteisö KPMG Oy AB, päävastuullisena tarkastajana KHT Tapio Raappana.

Riskit ja epävarmuustekijät

Konsernin riskienhallinta on rahoitus- ja vahinkoriskien osalta kes-kitetty konsernihallintoon. Operatiivisten ja strategisten riskien hallin-nasta vastaa kukin tytäryhtiö omalta osaltaan. Konsernin vahinkova-kuutuksilla on pyritty kattamaan kaikki merkittävät onnettomuudet ja näistä aiheutuvat toiminnalliset keskeytymisvahingot.

Suurimmat riskit konsernin tulosodotukseen ja lyhyen tähtäimen kasvutavoitteisiin liittyvät epävarmuuteen kotimaan omakoti- ja va-paa-ajan asuntojen rakentamismäärien kehittymisessä.

Konsernin rahoitus on pääosin vaihtuvakorkoista, jolloin markkina-korkojen vaihtelu aiheuttaa tulosvaikutuksia. Yhden prosenttiyksi-kön nousu korkotasossa heikentää konsernin tulosta 56 000 euroa.

Yhtiön osakkeet

Yhtiöllä on 59 866 osaketta. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osin-koon ja yhtiön varoihin.

Voitonjakoehdotus

Emoyhtiön tilikauden tappioksi muodostui 773 312,93 euroa. Yhti-öllä ei ole jakokelpoisia varoja. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että tilikauden tappio siirretään voittovarojen tilille ja että osinkoa ei jaeta.

PRT-Forest OyHallitus

Jouni Limma Ilkka Sydänmetsä Jukka Sydänmetsä

Kyösti KarjulaJalo Poijula


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017LIIKEVAIHTO 138 860 294 141 028 463 1 695 292 1 636 322Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) -551 121 -697 890Valmistus omaan käyttöön 436 826 247 658Liiketoiminnan muut tuotot 430 660 425 131 55 630

Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana -51 742 458 -56 013 306 Varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) -537 028 -1 179 170 Ulkopuoliset palvelut -39 192 180 -35 882 762Yhteensä -91 471 666 -93 075 238

Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot -23 565 214 -24 666 638 -857 988 -776 829 Henkilösivukulut Eläkekulut -4 211 038 -4 418 131 -135 767 -121 859 Muut henkilösivukulut -952 687 -969 548 -23 023 -19 685Yhteensä -28 728 940 -30 054 316 -1 016 778 -918 374

Poistot ja arvonalentumiset -4 990 905 -5 091 475 -60 309 -125 031

Liiketoiminnan muut kulut -17 170 832 -16 394 060 -582 584 -605 971

LIIKEVOITTO TAI -TAPPIO -3 185 685 -3 611 728 35 677 -12 423

Rahoitustuotot ja -kulut Osuus osakkuusyritysten voitosta (tappiosta) -28 568 -25 418 Tuotot osuuksista saman konsernin yrityksissä 3 000 000 Muut korko- ja rahoitustuotot Saman konsernin yrityksiltä 352 250 323 074 Muilta 37 498 61 301 Arvonalentumiset pysyvien vastaavien sijoituksista (-) -2 304 800 Korkokulut ja muut rahoituskulut Saman konsernin yrityksille -766 821 -983 528 Muille -400 455 -314 714 -156 616 -194 530Yhteensä -391 526 -278 830 -571 187 -159 784

VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA -3 577 210 -3 890 558 -535 511 -172 207

Tilinpäätössiirrot Saadut (+) ja annetut (-) konserniavustukset -231 711 -61 280Yhteensä -231 711 -61 280

Tuloverot 11 031 461 845 -6 092

TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO -3 566 179 -3 428 713 -773 313 -233 487

Tuloslaskelma


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017Vastaavaa

PYSYVÄT VASTAAVAT

Aineettomat hyödykkeet Kehittämismenot 62 117 Aineettomat oikeudet 381 393 493 321 33 629 21 691 Muut pitkävaikutteiset menot 619 563 455 172 19 316 41 195 Ennakkomaksut 304 308 102 300Yhteensä 1 305 264 1 112 910 52 945 62 886

Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet 1 139 059 1 137 747 1 683 1 683 Rakennukset ja rakennelmat 11 732 889 12 924 402 Koneet ja kalusto 14 003 837 15 445 833 42 305 43 700 Muut aineelliset hyödykkeet 235 116 231 551 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 4 951 411 1 646 363Yhteensä 32 062 312 31 385 895 43 988 45 383

Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä 5 230 569 5 230 569 Osuudet omistusyhteysyrityksissä 52 875 81 443 Muut osakkeet ja osuudet 40 174 40 174 832 832 Muut saamiset 355 822 355 822Yhteensä 448 871 477 439 5 231 401 5 231 401

PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 33 816 447 32 976 244 5 328 333 5 339 670

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Vaihto-omaisuus Aineet ja tarvikkeet 3 091 142 3 628 169 Keskeneräiset tuotteet 5 179 665 5 582 299 Valmiit tuotteet/tavarat 1 788 554 1 937 041 Muu vaihto-omaisuus 27 499 27 499Yhteensä 10 086 860 11 175 008

Pitkäaikaiset saamiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä 10 040 822 7 518 063

Lyhytaikaiset saamiset Myyntisaamiset 6 127 329 5 477 777 13 098 18 847 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 6 287 340 16 527 490 Laskennalliset verosaamiset 18 595 21 574 Muut saamiset 297 161 205 330 Siirtosaamiset 21 789 639 18 484 919 15 631 13 689Yhteensä 28 232 724 24 189 599 6 316 069 16 560 027

Rahat ja pankkisaamiset 315 739 480 872 348 759

VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 38 635 323 35 845 480 16 356 891 24 426 849

VASTAAVAA YHTEENSÄ 72 451 770 68 821 723 21 685 224 29 766 518

Tase


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017

Vastattavaa

OMA PÄÄOMA Osakepääoma 1 006 874 1 006 874 1 006 874 1 006 874 Edellisten tilikausien voitto/tappio 28 802 181 32 230 893 256 839 490 326 Tilikauden voitto/tappio -3 566 179 -3 428 713 -773 313 -233 487OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 26 242 876 29 809 054 490 399 1 263 712

PAKOLLISET VARAUKSET Muut pakolliset varaukset 553 740 395 915

VIERAS PÄÄOMA

Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 4 614 584 1 912 299 500 000 1 800 000 Velat saman konsernin yrityksille 6 709 233 7 037 000 Muut korolliset velat 963 148 32 339 Laskennalliset verovelat 408 961 429 063Yhteensä 5 986 694 2 373 701 7 209 233 8 837 000

Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 5 220 753 1 634 720 3 880 839 1 600 000 Saadut ennakot 19 031 032 19 439 339 93 186 Ostovelat 6 872 453 7 314 400 37 603 56 839 Velat saman konsernin yrityksille 9 805 181 17 750 027 Muut velat 2 467 432 1 871 155 101 919 93 166 Siirtovelat 6 076 791 5 983 440 159 957 165 588Yhteensä 39 668 461 36 243 054 13 985 592 19 665 806

VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 45 655 155 38 616 754 21 194 825 28 502 806

VASTATTAVAA YHTEENSÄ 72 451 770 68 821 723 21 685 224 29 766 518

Tase


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017Liiketoiminnan rahavirta:Voitto/tappio ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja (+/-) -3 577 210 -3 890 558 -535 511 -172 207Oikaisut liikevoittoon (+/-): Suunnitelman mukaiset poistot 4 990 905 5 091 475 60 309 125 031 Realisoitumattomat kurssivoitot ja -tappiot 12 387 Muut tuotot ja kulut, joihin ei liity maksua 157 825 213 806 2 304 800 Rahoitustuotot ja -kulut 362 958 241 026 571 187 -2 145 016 Muut oikaisut -94 179 -167 217Rahavirta ennen käyttöpääoman muutosta 1 840 299 1 500 918 95 986 112 608

Käyttöpääoman muutos Lyhytaikaisten korottomien liikesaamisten lisäys (-) / vähennys (+) -4 046 104 -3 133 736 54 920 -85 177 Vaihto-omaisuuden lisäys (-) / vähennys (+) 1 088 149 1 877 061 Lyhytaikaisten korottomien velkojen lisäys (+) /vähennys (-) -19 790 4 058 089 -27 095 102 439Liiketoiminnan rahavirta ennen rahoituseriä ja veroja -1 137 446 4 302 331 123 810 129 870

Maksetut korot ja maksut muista liiketoiminnan rahoituskuluista (-) -418 932 -324 938 -147 236 -296 835Saadut korot liiketoiminnasta 37 498 61 301 346 679 317 740Maksetut välittömät verot (–) -6 092 -6 092Liiketoiminnan rahavirta -1 524 973 4 038 694 317 162 150 775

Investointien rahavirta: Investoinnit aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin (-) -6 982 815 -3 376 717 -48 973 -28 673 Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden luovutustulot 1 123 527 203 436 830 Investoinnit muihin sijoituksiin (-) -2 000 000 Saadut osingot investoinneista 2 000 000Investointien rahavirta -5 859 288 -3 173 281 1 951 027 -2 027 843

Rahoituksen rahavirta: Lyhytaikaisten lainojen nostot 5 280 839 2 000 000 5 280 839 2 000 000 Lyhytaikaisten lainojen takaisinmaksut (-) -3 000 000 -1 988 107 -3 000 000 -1 988 107 Pitkäaikaisten lainojen nostot 6 911 487 208 291 Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksut (-) -1 973 199 -628 933 -1 300 000 -600 000 Konserniavustus -1 782 498 -850 000 Konsernirahoitus -1 815 290 3 663 934Rahoituksen rahavirta 7 219 128 -408 749 -2 616 949 2 225 828

Rahavarojen muutos, lisäys (+) / vähennys (-) -165 133 456 664 -348 759 348 759

Rahavarat tilikauden alussa 480 872 24 208 348 759 0Rahavarat tilikauden lopussa 315 739 480 872 0 348 759

Rahoituslaskelma


ARVOSTUS- JA JAKSOTUSPERIAATTEET JA -MENETELMÄT

Pysyvien vastaavien arvostaminenTaseeseen merkittyjen aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden hankintamenosta on vähennetty suunnitelman mukaiset poistot. Hankintamenoon on luettu hankinnasta ja valmistuksesta aiheutu-neet muuttuvat menot. Saadut avustukset on kirjattu hankintamenon vähennykseksi. Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu tasapois-toina aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden taloudellisen pitoajan perusteella. Poistot on tehty hyödykkeen käyttöönottokuukaudesta alkaen. Poistoajat ovatKehittämismenot 5 vuotta Aineettomat hyödykkeet 5 vuotta Konsernin liikearvo 5–10 vuotta Rakennukset ja rakennelmat 10–30 vuotta Koneet ja kalusto 3–10 vuotta

Vaihto-omaisuuden arvostaminenVaihto-omaisuus on merkitty taseeseen hankintamenoonsa tai sitä alempaan jälleenhankintahintaan tai todennäköiseen myyntihin-taan. Vaihto-omaisuuden hankintamenoon on sisällytetty muuttu-vat menot.

Tuotekehitys- ja pitkävaikutteisten menojen jaksottaminenTutkimus- ja tuotekehitysmenot on pääsääntöisesti kirjattu vuosiku-luiksi niiden syntymisvuonna. Kolmen tai useamman vuoden ajan tuloa kerryttävät tuotekehitysmenot on aktivoitu taseeseen kehittä-mismenoina ja poistetaan 5 vuoden aikana. Emoyhtiöllä ei ole tut-kimus- ja tuotekehityskuluja.

Valmistusasteen mukainen tuloutusValmistusasteen mukaista tuloutusta sovelletaan konsernissa pit-käaikaishankkeisiin, jotka ajoittuvat useammalle tilikaudelle. Pitkä-aikaishankkeen valmistusaste määritetään toteutuneiden menojen suhteessa arvioituihin kokonaismenoihin. Valmistusasteen mukaan tuloutettujen, mutta asiakkaille luovuttamatta olevien pitkäaikais-hankkeiden osalta tuotoiksi tilikaudella kirjattiin 22 005 526 eu-roa. Pitkäaikaishankkeiden tuotoiksi kirjaamatta oleva yhteismäärä 31.12.2018 oli 11 560 914 euroa.

PerustajaurakointiPerustajaurakointitoiminta on käsitelty tilinpäätöksessä Kirjanpito-lautakunnan 17.1.2006 antaman ohjeen mukaan.

Perustajaurakointitoimintaan liittyvä osatuloutussaaminen kohde-yhtiöltä sekä kohdeyhtiöiden maksamat ennakkomaksut on tilin-päätöksessä netotettu.

Perustajaurakointitoimintaan liittyvät keskeneräiset työt on arvostettu rakentamisesta syntyneisiin menoihin sisältäen tonttikustannuksen.

Perustajaurakointitoimintaan liittyvät pitkäaikaiset projektit tulou-tetaan valmistusasteen mukaan seuraavasti: tuloutettava valmis-tusaste = rakentamisen valmistusaste * osakkeiden myyntiaste.

Tilinpäätöksessä perustajaurakoinnin myyntinä on tuloutettu ja lii-kevaihtona esitetty tilikaudella yhteensä 9 310 740 euroa, josta luo-vuttamatta olevien osatuloutusliikevaihtona 4 462 740 euroa ja luo-vutettujen osakemyyntinä 4 848 000 euroa.

Perustajaurakointitoimintaan liittyvän kohdeyhtiön nostamasta ra-hoituslaitoslainasta myymättä oleviin huoneistoihin kohdistuva vel-kaosuus 963 148 on esitetty pitkäaikaisen vieraan pääoman erässä muut korolliset velat.

Valuuttamääräiset erätUlkomaanrahan määräiset saamiset ja velat on muutettu Suomen rahan määräiseksi tilinpäätöspäivän kurssiin.

Rahoituslaskelman laatimisperiaatteetRahoituslaskelma on laadittu Kirjanpitolautakunnan yleisohjeen (30.1.2007) mukaisena rahavirtalaskelmana. Rahoituslaskelmassa kuvatut rahavarat sisältävät käteisen rahan sekä rahaksi tarvittaes-sa muutettavat pankkisaamiset. Liiketoiminnan rahavirta on esitetty epäsuoraa esittämistapaa noudattaen.

KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISPERIAATTEET

Konsernitilinpäätöksen laajuusKonsernitilinpäätökseen on yhdistelty kaikki konserniin kuuluvat lii-ketoimintaa harjoittavat yhtiöt. Osakkuusyhtiönä konsernitilinpää-tökseen on yhdistelty Rovaniemi Hirsitalot Oy.

KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LASKENTAPERIAATTEET

Keskinäinen osakkeenomistusKonsernitilinpäätös on laadittu hankintamenomenetelmällä.

Sisäiset liiketapahtumat ja katteetKonsernin sisäiset liiketapahtumat, realisoitumattomat sisäiset kat-teet, keskinäiset saamiset ja velat sekä sisäinen voitonjako on eli-minoitu.

OsakkuusyrityksetOsakkuusyhtiö on yhdistelty konsernitilinpäätökseen pääomaosuus-menetelmää käyttäen. Konsernin omistusosuuden mukainen osuus osakkuusyhtiön tilikauden tuloksesta on esitetty tuloslaskelman ra-hoituserissä.

Laskennallisten verojen kirjaaminenTaseen vastattavaa erän, poistoeron, laskennallinen verovelka on kir-jattu pitkäaikaisiin velkoihin. Sisäisistä katteista aiheutuva laskennal-linen verosaaminen on kirjattu lyhytaikaisiin saamisiin. Laskennalli-sen veron laskemisessa on käytetty tilinpäätöshetkellä vahvistettua seuraavien vuosien verokantaa.

Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet


Tuloslaskelman liitetiedotKonserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017

Liikevaihto toimialoittainValmistaloteollisuus 42 074 556 23 942 414Puutaloteollisuus 20 329 193 32 754 863Hirsitaloteollisuus 48 743 679 50 457 587Kalusteteollisuus 9 943 308 10 421 977Ikkuna- ja oviteollisuus 11 840 992 12 583 020Sahateollisuus 5 810 055 10 752 333Muu myynti 118 512 116 269 1 695 292 1 636 322Yhteensä 138 860 294 141 028 463 1 695 292 1 636 322

Liikevaihto markkina-alueittainKotimaa 128 511 559 120 520 102 1 695 292 1 636 322Yhteisömyynti 3 760 967 4 830 579Vienti 6 587 768 15 677 782Yhteensä 138 860 294 141 028 463 1 695 292 1 636 322

Valmistusasteen mukainen liikevaihto 42 198 020 25 104 824Muu liikevaihto 96 662 273 115 923 639Yhteensä 138 860 294 141 028 463

Liiketoiminnan muut tuototKäyttöomaisuuden myyntivoitot 122 753 193 136Vuokratuotot 101 106 101 602Työpaikkaruokalan tuotot 59 042 60 961Vakuutuskorvaukset 100 038 57 584Saadut avustukset 16 469 11 217Muut 31 251 630 55 630Yhteensä 430 660 425 131 55 630

Henkilöstöä koskevat liitetiedotHenkilöstön keskimääräinen lukumäärä tilikauden aikana 672 707 14 13

Tilikauden palkat, palkkiot ja eläkekulutPalkat ja palkkiot 23 565 214 24 666 638 857 988 776 829Eläkekulut 4 211 038 4 418 131 135 767 121 859Muut henkilösivukulut 952 687 969 548 23 023 19 685Yhteensä 28 728 940 30 054 316 1 016 778 918 374Luontoisedut (verotusarvo) 140 901 143 781 19 419 18 999

Johdon palkat ja palkkiotToimitusjohtajat ja heidän sijaisensa 1 097 318 1 095 147Hallituksen jäsenet 117 000 149 300

Poistot ja arvonalentumisetSuunnitelman mukaiset poistot 4 990 905 5 091 475 60 309 125 031Yhteensä 4 990 905 5 091 475 60 309 125 031Tase-eräkohtainen poistoerittely sisältyy kohtaan aineelliset ja aineettomat hyödykkeet.

Tilintarkastajan palkkiotTilintarkastus 58 392 33 811 13 618 7 315Veroneuvonta 1 435 3 502 1 155 746Muut palvelut 9 874 9 523 2 925 1 200Yhteensä 69 701 46 835 17 699 9 260

TilinpäätössiirrotSaadut konserniavustukset 1 078 899 5 159 608Annetut konserniavustukset 1 310 609 5 220 888Yhteensä -231 711 -61 280

TuloverotAikaisempien tilikausien verot -6 092 -6 092Laskennalliset verot 17 123 461 845Yhteensä 11 031 461 845 -6 092


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017KEHITTÄMISMENOT Hankintameno 1.1. 79 298 79 298 Vähennykset -79 298 Hankintameno 31.12. 0 79 298 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -17 181 -1 322 Vähennysten kertyneet poistot 79 298 Tilikauden poistot -62 117 -15 860 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. 0 -17 181 Kirjanpitoarvo 31.12 0 62 117 AINEETTOMAT OIKEUDET Hankintameno 1.1. 5 292 934 4 979 141 788 668 773 668 Lisäykset 74 039 313 793 24 050 15 000 Vähennykset -56 975 Hankintameno 31.12. 5 309 998 5 292 934 812 718 788 668 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -4 799 614 -4 660 930 -766 977 -753 029 Vähennysten kertyneet poistot 23 848 Tilikauden poistot -152 840 -138 684 -12 112 -13 948 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -4 928 605 -4 799 614 -779 089 -766 977 Kirjanpitoarvo 31.12. 381 393 493 321 33 629 21 691 MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT Hankintameno 1.1. 2 465 275 2 435 620 564 874 564 874 Lisäykset 389 180 29 655 Hankintameno 31.12. 2 854 455 2 465 275 564 874 564 874 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -2 010 103 -1 804 917 -523 679 -457 569 Tilikauden poistot -224 789 -205 186 -21 879 -66 110 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -2 234 892 -2 010 103 -545 558 -523 679 Kirjanpitoarvo 31.12. 619 563 455 172 19 316 41 195 ENNAKKOMAKSUT Hankintameno 1.1. 102 300 183 653 Lisäykset 252 008 130 324 Vähennykset -50 000 -211 677 Hankintameno 31.12. 304 308 102 300 Kirjanpitoarvo 31.12. 304 308 102 300

MAA-ALUEET Hankintameno 1.1. 1 137 747 1 139 847 1 683 1 683 Lisäykset 1 312 Vähennykset -2 100 Hankintameno 31.12. 1 139 059 1 137 747 1 683 1 683 Kirjanpitoarvo 31.12. 1 139 059 1 137 747 1 683 1 683 RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT Hankintameno 1.1. 37 984 952 37 769 755 Lisäykset 60 601 242 275 Vähennykset -27 079 Hankintameno 31.12. 38 045 553 37 984 952 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -25 060 550 -23 779 984 Vähennysten kertyneet poistot 26 258 Tilikauden poistot -1 252 114 -1 306 824 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -26 312 664 -25 060 550 Kirjanpitoarvo 31.12. 11 732 889 12 924 402

TASEEN LIITETIEDOTPysyvien vastaavien erittely


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017KONEET JA KALUSTOT Hankintameno 1.1. 91 067 723 90 235 771 1 266 053 1 253 375 Lisäykset 2 758 258 1 381 804 24 923 13 673 Vähennykset -1 526 485 -549 853 -995 Hankintameno 31.12. 92 299 495 91 067 723 1 290 975 1 266 053 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -75 621 890 -72 880 000 -1 222 352 -1 177 545 Vähennysten kertyneet poistot 558 831 545 111 165 Tilikauden poistot -3 232 600 -3 287 000 -26 318 -44 973 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -78 295 659 -75 621 890 -1 248 670 -1 222 352 Kirjanpitoarvo 31.12. 14 003 837 15 445 833 42 305 43 700 MUUT AINEELLISET HYÖDYKKEET Hankintameno 1.1. 3 944 672 3 954 339 Lisäykset 70 011 100 048 Hankintameno 31.12. 4 014 683 3 944 672 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -3 713 121 -3 681 778 Tilikauden poistot -66 445 -137 921 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -3 779 567 -3 713 121 Kirjanpitoarvo 31.12. 235 116 231 551 ENNAKKOMAKSUT JA KESKENERÄISET HANKINNAT Hankintameno 1.1. 1 646 363 320 689 Lisäykset 5 904 852 1 662 889 Vähennykset -2 599 803 -337 216 Hankintameno 31.12. 4 951 411 1 646 363 Kirjanpitoarvo 31.12. 4 951 411 1 646 363 TUOTANNON KONEIDEN JA LAITTEIDEN OSUUS KONEISTA JA KALUSTOSTA 13 430 027 14 992 499 SIJOITUKSETOSAKKEET JA OSUUDETOsuudet saman konsernin yrityksissä Hankintameno 1.1. 5 230 569 5 535 369 Lisäykset 2 000 000 Arvonalentuminen -2 304 800 Hankintameno 31.12. 5 230 569 5 230 569 Kirjanpitoarvo 31.12. 5 230 569 5 230 569 Muut osakkeet ja osuudet Hankintameno 1.1. 40 174 40 174 832 832 Hankintameno 31.12. 40 174 40 174 832 832 Kirjanpitoarvo 31.12. 40 174 40 174 832 832 Osakkuusyhtiöosakkeet Hankintameno 1.1. 81 443 106 861 Hankintamenon oikaisu -28 568 -25 418 Hankintameno 31.12. 52 875 81 443 Kirjanpitoarvo 31.12. 52 875 81 443 Muut saamiset Hankintameno 1.1. 355 822 355 822 Hankintameno 31.12. 355 822 355 822 Kirjanpitoarvo 31.12. 355 822 355 822

Pysyvien vastaavien erittely


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017Pitkäaikaiset saamisetSaamiset saman konsernin yrityksiltäMuut saamiset 10 040 822 7 518 063Yhteensä 10 040 822 7 518 063

Lyhytaikaiset saamisetSaamiset saman konsernin yrityksiltäMyyntisaamiset 30 341 81 454Konsernitilisaamiset 4 924 943 8 272 685Muut saamiset 1 332 056 8 173 351Yhteensä 6 287 340 16 527 490

SiirtosaamisetProvisioennakot 884 121 862 422Projektisaamiset 17 809 471 16 981 133Muut 3 096 047 641 364 15 631 13 689Yhteensä 21 789 639 18 484 919 15 631 13 689

Laskennalliset verosaamisetSisäisten katteiden eliminoinneista 18 595 21 574Vahvistetuista tappioista, tilikauden tappioista sekä hyllypoistoista 2 744 239 2 179 782

Omistukset muissa yrityksissä

Saamisten erittely

KotipaikkaKonsernin

omistusosuus %Emoyhtiön

omistusosuus %KonserniyrityksetJukkatalo Oy Pyhäntä 100 100Kontiotuote Oy Pudasjärvi 100 100Kontio Hus AB Tukholma, Ruotsi 100KontioDom LLC Pietari, Venäjä 100Lappli-Talot Oy Tornio 100 100Mellano Oy Lapinlahti 100 100Piklas Oy Pyhäntä 100 100PRT-Wood Oy Pyhäntä 100 100Pyhännän Rakennustuote Oy Pyhäntä 100 100

OsakkuusyrityksetRovaniemi Hirsitalot Oy Rovaniemi 20

Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017Konserniliikearvo/osakkuusyritykset Hankintameno 1.1. 44 444 44 444 Hankintameno 31.12. 44 444 44 444

Kertyneet poistot 1.1. -17 778 -8 889 Tilikauden poisto -8 889 -8 889 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -26 667 -17 778 Poistamatta oleva määrä 31.12. 17 778 26 667

Kaikki liiketoimintaa harjoittavat konserniyhtiöt on yhdistelty konsernitilinpäätökseen. Venäjän tytäryhtiö ei ole toiminnassa eikä sitä ole siten yhdistelty konsernitilinpäätökseen.

Osakkuusyhtiö on yhdistelty konsernitilinpäätökseen. Osakkuusyhtiön oma pääoma 104 187, tilikauden tappio 98 395 euroa.

Laskennallisia verosaamisia vahvistetuista tai tilikauden tappioista sekä hyllypoistoista ei ole esitetty tuloslaskelmassa ja taseessa.


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017Sidottu oma pääomaOsakepääoma 1.1. 1 006 874 1 006 874 1 006 874 1 006 874Osakepääoma 31.12. 1 006 874 1 006 874 1 006 874 1 006 874

Vapaa oma pääomaVoitto edellisiltä tilikausilta 1.1. 28 802 180 32 230 893 256 839 490 326Voitto edellisiltä tilikausilta 31.12. 28 802 180 32 230 893 256 839 490 326

Tilikauden voitto -3 566 179 -3 428 713 -773 313 -233 487Vapaa oma pääoma yhteensä 25 236 002 28 802 181 -516 474 256 839Oma pääoma yhteensä 26 242 876 29 809 054 490 399 1 263 712

Jakokelpoinen vapaa oma pääomaLaskelma jakokelpoisesta omasta pääomastaVoitto edellisiltä tilikausilta 256 839 490 326Tilikauden voitto -773 313 -233 487Yhteensä -516 474 256 839

Emoyhtiöllä ei ole voitonjakokelpoisia varoja.

Oma pääoma

Pakolliset varauksetTakuuvaraukset 553 740 395 915Yhteensä 553 740 395 915

Pitkäaikaiset velatVelat saman konsernin yrityksilleMuut velat 6 709 233 7 037 000Yhteensä 6 709 233 7 037 000

Laskennallinen verovelkaTilinpäätössiirroista 408 961 429 063

Lyhytaikaiset velatVelat saman konsernin yrityksilleOstovelat 8Konsernitilivelka 8 979 054 12 494 577Muut velat 826 127 5 255 442Yhteensä 9 805 181 17 750 027

Siirtovelkojen olennaiset erätPalkat sosiaalikuluineen 4 568 169 4 403 702 147 347 129 302Muut 1 508 622 1 579 738 12 610 36 286Yhteensä 6 076 791 5 983 440 159 957 165 588

Taseen vastattavien muut liitetiedot

Tilivuoden 2018 kuluksi ja pakollisten varausten lisäykseksi on kirjattu 157 825 euroa. Pakolliset varaukset koostuvat takuuvarauksista, jotka on arvioitu kokemusperäisesti.


Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017Muut omasta puolesta annetut vakuudetVuokranmaksun vakuudet 125 068 134 878Kauppahintatakaus 2 240 000 2 360 000Ennakkomaksutakaukset 3 122 918 2 685 359Urakkatakaukset 816 024 694 029RS-takaukset 791 504 69 804Muut takaukset 40 000 40 000Pantattu konsernin pankkitilisaaminen 603 729 1 945 104Yhteensä 7 135 514 5 984 069 603 729 1 945 104

Samaan konserniin kuuluvien yritysten puolesta annetut vakuudet ja takauksetMuut takaukset 7 594 300 18 885 414 5 884 065Annetut takaukset, konsernitilin luottolimiitti 3 000 000 3 000 000Konsernitilin luottolimiittiä käytössä 2 179 210 0

Leasingsopimuksista maksettavat määrätSeuraavalla tilikaudella maksettavat 145 186 327 813 20 172 22 208Myöhemmin maksettavat 136 896 169 303 20 172Yhteensä 282 081 497 117 20 172 42 380

Seuraavalla tilikaudella maksettavat 439 958Myöhemmin maksettavat 219 979Yhteensä 659 937

Annetut takaukset, lainalimiitti 3 000 000Lainalimiittiä käytössä 1 000 000

Vakuudet ja vastuusitoumukset

Konsernilla on konsernitili, johon liittyvien erillisyhtiöiden käyttöoikeustilien saldo voi olla negatiivinen tai positiivinen. Käyttöoikeustilien positiiviset saldot on pantattu.

Konsernitileihin liittyy luottolimiitti, yhteensä 5 miljoonaa euroa, jonka vakuudeksi tytäryhtiöt ovat antaneet omavelkaisen takauksen 3 miljoonan osalta.

Eläkevastuut Eläkevastuut on vakuutettu ulkopuolisissa eläkevakuutusyhtiöissä. Eläkevastuut on kokonaan katettu.

Muut vastuusitoumuksetVuokravastuut

Muut taloudelliset vastuut, joita ei ole merkitty taseeseenKonserniyhtiöt ovat velvollisia tarkistamaan vuosina 2009–2018 valmistuneista kiinteistöinvestoinneista tekemiään arvonlisäve-rovähennyksiä, jos kiinteistön verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Vastuun enimmäismäärä on 423 tuhatta euroa ja viimeinen tarkistusvuosi on 2027. Investointien luonne huomioiden on kuitenkin epätodennäköistä, että kiinteistöjä käytettäi-siin muuhun kuin vähennyskelpoiseen käyttöön.

Vakuudellisiin lainoihin sisältyy kovenanttiehtoja, joiden täyttymistä seurataan. Sovitut erityisehdot liittyvät yhtiön kannattavuu-teen, vakavaraisuuteen ja maksuvalmiuteen. Kovenanttien rikkoutuminen voi nostaa rahoituksen kustannuksia tai johtaa lainojen irtisanomiseen. Kovenanttiehdot eivät ole tilinpäätöshetkellä kaikilta osin täyttyneet. Kovenanttirikko on sovittu rahoittajan kanssa.


Tilinpäätöksen allekirjoitukset

Pyhännällä 22. päivänä maaliskuuta 2019

Jalo Poijula Mika Rytkyhallituksen puheenjohtaja toimitusjohtaja

Kyösti Karjula Jouni Limmahallituksen jäsen hallituksen jäsen

Ilkka Sydänmetsä Jukka Sydänmetsähallituksen jäsen hallituksen jäsen

Tilinpäätösmerkintä

Oulussa 25. päivänä maaliskuuta 2019

KPMG OY ABtilintarkastusyhteisö

Tapio RaappanaKHT


Tilinpäätöksen tilintarkastus

LAUSUNTO

Olemme tilintarkastaneet PRT-Forest Oy:n (y-tunnus 0189227-4) tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.–31.12.2018. Tilinpäätös sisältää sekä konsernin että emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskel-man ja liitetiedot.

Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös antaa oikean ja riittä-vän kuvan konsernin sekä emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja ta-loudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset.

LAUSUNNON PERUSTELUT

Olemme suorittaneet tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Hyvän tilintarkastustavan mu-kaisia velvollisuuksiamme kuvataan tarkemmin kohdassa Tilintar-kastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa. Olemme riippumattomia emoyhtiöstä ja konserniyrityksistä niiden Suomes-sa noudatettavien eettisten vaatimusten mukaisesti, jotka koskevat suorittamaamme tilintarkastusta ja olemme täyttäneet muut näiden vaatimusten mukaiset eettiset velvollisuutemme. Käsityksemme mu-kaan olemme hankkineet lausuntomme perustaksi tarpeellisen mää-rän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä.

TILINPÄÄTÖSTÄ KOSKEVAT HALLITUKSEN JA TOIMITUSJOHTAJAN VELVOLLISUUDET

Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat tilinpäätöksen laatimisesta siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat myös sellaisesta sisäisestä valvonnasta, jonka ne katsovat tarpeelliseksi voidakseen laatia tilinpäätöksen, jossa ei ole väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä.

Hallitus ja toimitusjohtaja ovat tilinpäätöstä laatiessaan velvollisia arvioimaan emoyhtiön ja konsernin kykyä jatkaa toimintaansa ja soveltuvissa tapauksissa esittämään seikat, jotka liittyvät toiminnan jatkuvuuteen ja siihen, että tilinpäätös on laadittu toiminnan jatku-vuuteen perustuen. Tilinpäätös laaditaan toiminnan jatkuvuuteen pe-

TilintarkastuskertomusPRT-Forest Oy:n yhtiökokoukselle

rustuen, paitsi jos emoyhtiö tai konserni aiotaan purkaa tai toiminta lakkauttaa tai ei ole muuta realistista vaihtoehtoa kuin tehdä niin.

TILINTARKASTAJAN VELVOLLISUUDET TILINPÄÄTÖKSEN TILINTARKASTUKSESSA

Tavoitteenamme on hankkia kohtuullinen varmuus siitä, onko tilin-päätöksessä kokonaisuutena väärinkäytöksestä tai virheestä joh-tuvaa olennaista virheellisyyttä, sekä antaa tilintarkastuskertomus, joka sisältää lausuntomme. Kohtuullinen varmuus on korkea var-muustaso, mutta se ei ole tae siitä, että olennainen virheellisyys aina havaitaan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti suoritettavassa tilin-tarkastuksessa. Virheellisyyksiä voi aiheutua väärinkäytöksestä tai virheestä, ja niiden katsotaan olevan olennaisia, jos niiden yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa vaikuttavan taloudellisiin päätök-siin, joita käyttäjät tekevät tilinpäätöksen perusteella.

Hyvän tilintarkastustavan mukaiseen tilintarkastukseen kuuluu, että käytämme ammatillista harkintaa ja säilytämme ammatillisen skep-tisyyden koko tilintarkastuksen ajan. Lisäksi:

• Tunnistamme ja arvioimme väärinkäytöksestä tai virheestä joh-tuvat tilinpäätöksen olennaisen virheellisyyden riskit, suunnitte-lemme ja suoritamme näihin riskeihin vastaavia tilintarkastustoi-menpiteitä ja hankimme lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Riski siitä, että väärinkäytöksestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, on suurempi kuin riski siitä, että virheestä johtu-va olennainen virheellisyys jää havaitsematta, sillä väärinkäytök-seen voi liittyä yhteistoimintaa, väärentämistä, tietojen tahallista esittämättä jättämistä tai virheellisten tietojen esittämistä taikka sisäisen valvonnan sivuuttamista.• Muodostamme käsityksen tilintarkastuksen kannalta relevan-tista sisäisestä valvonnasta pystyäksemme suunnittelemaan olo-suhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta emme siinä tarkoituksessa, että pystyisimme antamaan lausun-non emoyhtiön tai konsernin sisäisen valvonnan tehokkuudesta.• Arvioimme sovellettujen tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuutta sekä johdon tekemien kirjanpidollisten arvioi-den ja niistä esitettävien tietojen kohtuullisuutta.


• Teemme johtopäätöksen siitä, onko hallituksen ja toimitusjoh-tajan ollut asianmukaista laatia tilinpäätös perustuen oletukseen toiminnan jatkuvuudesta, ja teemme hankkimamme tilintarkastus- evidenssin perusteella johtopäätöksen siitä, esiintyykö sellaista tapahtumiin tai olosuhteisiin liittyvää olennaista epävarmuutta, joka voi antaa merkittävää aihetta epäillä emoyhtiön tai konsernin kykyä jatkaa toimintaansa. Jos johtopäätöksemme on, että olen-naista epävarmuutta esiintyy, meidän täytyy kiinnittää tilintarkas-tuskertomuksessamme lukijan huomiota epävarmuutta koskeviin tilinpäätöksessä esitettäviin tietoihin tai, jos epävarmuutta koske-vat tiedot eivät ole riittäviä, mukauttaa lausuntomme. Johtopää-töksemme perustuvat tilintarkastuskertomuksen antamispäivään mennessä hankittuun tilintarkastusevidenssiin. Vastaiset tapah-tumat tai olosuhteet voivat kuitenkin johtaa siihen, ettei emoyhtiö tai konserni pysty jatkamaan toimintaansa.• Arvioimme tilinpäätöksen, kaikki tilinpäätöksessä esitettävät tie-dot mukaan lukien, yleistä esittämistapaa, rakennetta ja sisältöä ja sitä, kuvastaako tilinpäätös sen perustana olevia liiketoimia ja tapahtumia siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan.• Hankimme tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintar-kastusevidenssiä konserniin kuuluvia yhteisöjä tai liiketoimintoja koskevasta taloudellisesta informaatiosta pystyäksemme anta-maan lausunnon konsernitilinpäätöksestä. Vastaamme konser-nin tilintarkastuksen ohjauksesta, valvonnasta ja suorittamisesta. Vastaamme tilintarkastuslausunnosta yksin.

Kommunikoimme hallintoelinten kanssa muun muassa tilintarkas-tuksen suunnitellusta laajuudesta ja ajoituksesta sekä merkittävis-tä tilintarkastushavainnoista, mukaan lukien mahdolliset sisäisen valvonnan merkittävät puutteellisuudet, jotka tunnistamme tilintar-kastuksen aikana.

Muut raportointivelvoitteet

MUU INFORMAATIO

Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat muusta informaatiosta. Muu in-formaatio käsittää toimintakertomuksen. Tilinpäätöstä koskeva lau-suntomme ei kata muuta informaatiota.

Velvollisuutenamme on lukea muu informaatio tilinpäätöksen tilin-tarkastuksen yhteydessä ja tätä tehdessämme arvioida, onko muu informaatio olennaisesti ristiriidassa tilinpäätöksen tai tilintarkastus-ta suoritettaessa hankkimamme tietämyksen kanssa tai vaikuttaa-ko se muutoin olevan olennaisesti virheellistä. Velvollisuutenamme on lisäksi arvioida, onko toimintakertomus laadittu sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.

Lausuntonamme esitämme, että toimintakertomuksen ja tilinpää-töksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laa-dittu toimintakertomuksen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.

Jos teemme suorittamamme työn perusteella johtopäätöksen, että toimintakertomuksessa on olennainen virheellisyys, meidän on ra-portoitava tästä seikasta. Meillä ei ole tämän asian suhteen rapor-toitavaa.

Oulussa 25. maaliskuuta 2019

KPMG OY ABtilintarkastusyhteisö

Tapio RaappanaKHT


AVAINLUVUT 2018

VUOSI 2018Talotoimitusten määrä on kasvanut hieman kolmena vuonna pe-räkkäin, mutta tällä hetkellä näyttää siltä, että maltilliseksi jäänyt kasvuvaihe on päättymässä. Jukkatalon liikevaihto kasvoi merkittä-västi edellisestä vuodesta ja tulos kääntyi voitolliseksi vuonna 2018. Jukkatalo-merkin alla tapahtuva myynti kasvoi voimakkaasti eri-tyisesti yhtiön tärkeimmässä liiketoiminnassa, muuttovalmiissa omakotitaloissa. Vuoden 2018 aikana toteutettiin 58 asunnon pe-rustajaurakointikohde Vantaan Asolaan. Hankkeen ensimmäinen asunto-osakeyhtiö luovutettiin valmiina ostajille joulukuussa ja loput kaksi yhtiötä tammi-helmikuussa 2019. Jukkatalon toimitusjohtaja KTM Mikko Tahkola valittiin uudelle kaksivuotiskaudelle Pientalo-teollisuus PTT Ry:n hallituksen puheenjohtajaksi marraskuussa 2018.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTVuoden 2018 myynnin kehitys näkyy alkaneen vuoden kasvavana toimitusmääränä ja yhtiön liikevaihdon odotetaan kasvavan edelli-sestä vuodesta. Jo useiden vuosien satsaukset prosessien ja työka-lujen kehittämiseen mahdollistavat voimakkaan kasvun kannattavas-ti. Kuluvana vuonna Jukkatalo pyrkii ottamaan entistä vahvemman jalansijan aluerakentamismarkkinassa tarjoamalla kokonaisvaltaisia ratkaisuja ammattirakentajien ja rakennuttajien tarpeisiin. Jukkatalo on mukana Kouvolan asuntomessuilla omalla kohteellaan.

MIKKO TAHKOLAtoimitusjohtaja / Jukkatalo Oy

Tiellä kannattavaan kasvuun

Jukkatalo valmistaa talopaketteja ja muuttovalmiita omakotitaloja kuluttajille sekä urakoi pientaloja ammattirakentajille. Talotarjontaan kuuluu kolme tuoteperhettä: AitoJukka, EkoJukka ja Hirsijukka. Jukkatalo oli jo kolmantena vuonna peräkkäin Suomen toiseksi suosituin talopakettimerkki ja joulukuussa 2018 Jukkatalo valittiin 11. kerran peräkkäin luotetuimmaksi talopakettimerkiksi Luotetuin Merkki -tutkimuksessa.

www.jukkatalo.fi

Liikevaihdon kehitys 2014–2018M€

50

40

30

20

10

0 2014 2015 2016 2017 2018

48,6

+42 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

+1,1LiikevoittoM€

149Henkilöstökeskimäärin


VUOSI 2018Kotimaan liikevaihto kasvoi reilusti edellisestä vuodesta, ja sitä auttoi hirsiomakotitalojen vahva kysyntä. Teollisen hirren arvostus ja kysyn-tä ovat kasvaneet voimakkaasti julkisessa rakentamisessa ja yhtiö panosti erityisesti tähän liiketoiminta-alueeseen investoimalla ris-tiinlaminoidun painumattoman hirren, SmartLog™:n, valmistukseen. Tuote mahdollistaa hirren käytön monipuolisemmin ja kustannus-tehokkaammin entistä suuremmissa ja haastavammissa kohteissa, kuten julkisissa rakennuksissa ja kerrostaloissa.

Viennin liikevaihto puolestaan laski edellisestä vuodesta ja jäi huo-mattavasti jälkeen tavoitellusta. Suomen koko hirsitoimialan viennin liikevaihto olikin ennätyksellisen alhainen. Tulosta rasittivat lisäksi raaka-aineiden ja materiaalien kustannusten nopea nousu.

AVAINLUVUT 2018

KEIJO ANTTILAtoimitusjohtaja / Kontiotuote Oy

Kilpailuetua tuotekehitykselläKontiotuote Oy valmistaa hirsirakenteisia rakennuksia niin vapaa-aikaan, asumiseen kuin julkiseen rakentamiseenkin. Olemme kansainvälinen alan suurin toimija ja asiantuntija. Varmistamme alan ainoana toimijana tuotteiden ensiluokkaisen laadun valmistamalla kaikki hirsirakenteet alusta loppuun itse omassa tehtaassamme. Kestävien, turvallisten ja ympäristöystävällisten hirsirakennusten suosio näyttää kotimaassa yhä kasvavan sekä laajentuvan uudentyyppisiin rakennuksiin.

www.kontio.fi


60

50

40

30

20

10

02014 2015 2016 2017 2018

55,6

-3 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

0,5LiikevoittoM€


TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTUskomme, että kuluvan vuoden aikana valtaosa projekti- ja oma-kotitaloasiakkaista siirtyvät käyttämään SmartLog™-tuotetta, ja että investointi luo selvän kilpailuedun ja vakaan pohjan yhtiön kannat-tavalle kasvulle tulevaisuudessa.

Yhä tärkeämmiksi käyvien ilmastotavoitteiden saavuttaminen edel-lyttää, että rakennusten energiatehokkuuden lisäksi kiinnitetään huo-miota elinkaaren aikana syntyviin ympäristövaikutuksiin ja tuotantoasuunnataan vähähiiliseen rakentamiseen – kuten hirteen.


VUOSI 20182018 oli Lappli-Talot Oy:lle strategian muutosvuosi. Merkittävämpä-nä tekijänä tehtiin linjaus toimitussisältöihin ja luovuttiin muuttoval-misliiketoiminnasta. Sen johdosta liikevaihto laski edellisvuodesta, mutta toimenpiteillä saatiin hallitumpi kokonaisuus kannattavuuden kannalta. Teimme prosessikuvaukset toiminnoittain kaikille toimitus-sisällöille. Tehdastuotannon osalta vietiin läpi rekrytointikoulutus, jonka johdosta tuotanto saatiin toteutetuksi omalla henkilöstöllä. Tuotannossa toteutettiin myös Lean-projekti tuotannon tehostami-seksi sekä häiriötekijöiden poistamiseksi. Lappli-Taloille myönnet-tiin Kiwa Inspectan laatuvarmennustodistus. Vientimyynti ei kehit-tynyt tavoitteidemme mukaisesti. Haasteena niin vientimyynnissä kuin aiemmin myytyjen muuttovalmiskohteiden osalta oli liian suuri reklamaatioiden osuus. Vuoden kuluessa saatiin toteutetuksi kaikki

muuttovalmiskohteet sopimuksien mukaisesti. Solmimme vuoden aikana ensimmäiset projektiliiketoimintaan liittyvät kaupat ja toteu-tukset. Projektiliiketoiminta jatkuu strategian mukaisesti.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTLappli-Talot Oy:n kannattavuuden parantamiseen on keskitytty voi-makkaasti ja toimintaa on saatu parannettua toimitussisältöjen rajaa-misella sekä viemällä toimintaa prosessimaiseen suuntaan. Tilaus- ja tarjouskanta antaa viitteitä paremmasta tilauskannan ollessa vuoden vaihteessa 111 % korkeammalla tasolla kuin edellisvuotena. Lappli-Talojen toimintamallille on tilausta niin kuluttaja- kuin raken-nusliikepuolellakin.

AVAINLUVUT 2018

PETRI KORVAtoimitusjohtaja / Lappli-Talot Oy

Prosessien ja toimitussisältöjen kehitystäLappli-Talot on erikoistunut yksilöllisiin talopaketteihin ja elementtituotantoon. Pystymme toteuttamaan talon täsmälleen asiakkaan yksilöllisten toiveiden mukaisesti puurakenteisena talopakettina, ulkoa valmiina ja sisusta itse -tuotteena. Tarjoamme kuluttajien lisäksi elementtitoimituksia rakennusliikkeilleniin rivitalo-, päiväkoti- kuin hoivakohteisiinkin. Osa liiketoiminnasta tuleevientitoiminnasta ja vientitoiminnan projektiluonteisuus aiheuttaa vaihteluaniin kappale- kuin euromääräänkin vuositasolla.

www.lappli.fi


20

15

10

5

02014 2015 2016 2017 2018

6,8

-31 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

-1,0LiikevoittoM€



VUOSI 2018Kiintokalusteliiketoiminta on varsin haastavassa kilpailutilanteessa. Kapasiteettia on liikaa suhteessa kysyntään ja kansainvälinen kilpailu on kiristänyt hintatasoa entises-tään. Mellanon liikevoitto toteutui edellisvuotta heikompana liikevaihdon laskun vuoksi. Toimitukset Mellanon perinteiselle asiakaskunnalle vähenevät ja uusia kasvun mahdol-lisuuksia etsitään aktiivisesti. Projektikauppa on kasvussa sille luodun konseptin an-siosta. Toinen kasvuaihio on Aina-konsepti, jolla kasvua haetaan digitalisaation kautta.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTToimialan turbulenssi jatkunee myös vuonna 2019. Mellanossa toteutettiin organisaa-tiouudistus, jonka tavoitteena on parantaa asiakaspalvelua ja madaltaa organisaatiota. Panostamme perinteiseen asiakaskuntaamme, jälleenmyyjiin, myynnin resurssin lisää-misellä ja auttamalla heitä liiketoiminnan digitalisaatiossa. Pyrimme auttamaan heitä pärjäämään kovenevassa kilpailussa. Liikevaihdon kasvattamisessa olemme hieman aikataulusta myöhässä, mutta loppuvuodesta pääsemme kasvu-uralle. Uusi kasvualue tulee olemaan talotehdaskauppa, jossa kasvu tulee nykyisten asiakkaiden kanssa hio-tusta konseptista ja uusista sopimuksista.

JANNE LEHTONENtoimitusjohtaja / Mellano Oy

Konseptit ja projektit kasvun työkaluina www.mellano.fi

AVAINLUVUT 2018

10,7

-10%

LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

-0,7LiikevoittoM€



15

12

9

6

3

02014 2015 2016 2017 2018


AVAINLUVUT 2018

Panostusta menestykseenPiklas valmistaa tilausohjautuvasti ikkunoita ja ovia kuluttajille sekä yhteistyökumppaneille. Verkkokauppa integroituna suoraan tuotantoon mahdollistaa kustannustehokkaan toimitusprosessin sekä nopeat asiakaskohtaiset toimitukset. Piklas on lunastanut paikkansa haluttuna kumppanina ja toimittajana vaativassa markkinassa. Henkilöstön osaaminen, motivaatio sekä ylivertainen asiakaspalvelu ovat luoneet hyvän pohjan menestymiselle myös tulevaisuudessa.

www.piklas.fi

VUOSI 2018Piklas Oy:n kasvu tasaantui vuonna 2018. Alkuvuoden ennakoitua pienemmät toimitusmäärät ja materiaalikustannusten nopea noususöivät kannattavuutta aiempia vuosia heikommalle tasolle. Tuotteis-ton, tuotantokoneiston, toiminnanohjausjärjestelmän, digitaalisen markkinoinnin, kumppanuuksien ja henkilöstön kehittäminen kan-tavat pitkälle tulevaisuuteen. Kustannustehokkuuden vaaliminen ja laatutekniikan työkalujen käyttö luovat pohjan kannattavuuden pa-lauttamiseen takaisin hyvälle tasolle. Asiakaskentän laajentumisen myötä liiketoiminnan riski on jakaantunut ja paremmin hallittavissa.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTSuhdannekuva on epävarma. Uudisrakentaminen näyttää saavutta-neen huippunsa ja alkaa hiipua, erityisesti kerrostalorakentamisessa

näkyy voimakkaankin laskun uhkakuvaa. Maan sisäisen muuttoliik-keen keskittyminen taajamiin vähentää pientalojen korjausrakentamis-potentiaalia ja vaikeuttaa ennustettavuutta. Epävarmuus markkinoilla jatkunee kuluvankin vuoden aikana. Kilpailu toimialalla tulee olemaan erittäin kovaa.

Epävarmuuksista huolimatta kasvun odotetaan jatkuvan keskeisissä segmenteissä. Panostukset – toiminnanohjausjärjestelmän uusiminen, entisestään laajentunut tuotevalikoima, verkkokauppa ja PiklasKump-pani-verkosto sekä runsaslukuinen asiakaskunta – luovat hyvän pohjan menestymiselle. ”Sisustusta sisälle ja arkkitehtuuria ulkopuolelle” -tee-man mukaiset uutuudet nostavat Piklaksen entistäkin halutummaksi yhteistyökumppaniksi.

ERKKI TOLVANENtoimitusjohtaja / Piklas Oy


20

15

10

5

02014 2015 2016 2017 2018

18,2

-1 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

0,02LiikevoittoM€



Historiaa

Ensimmäiset omakotitalot toimitettiin.

Sahateollisuusyhtiö Viiskasi Oy perustettiin tytäryhtiöksi turvaamaan raaka-aineen saantia.

Rakennuskartio Oy perustetaan rakennus- urakointia harjoittavaksi tytäryhtiöksi.

Viiskasi Oy fuusioitiin Pyhännän Rakennustuote Oy:hyn.

Rakennuskartio Oy myytiin toimivalle johdolle.

Uusi pienelementtitehdas rakennettiin Pyhännälle.

Ostettiin Nordbergin sahan käyttöomaisuus Pyhäjärveltä.

Mellano Oy aloitti toimintansa Lapinlahdella ostamalla Mellamino Oy:n oviliiketoiminnan ja käyttöomaisuuden.

Taloteollisuus yhtiöitettiin Pyhännän Rakennustuote Oy:ksi ja sahateollisuus sekä

liimapuuteollisuus PRT-Wood Oy:ksi. Emoyhtiön uudeksi nimeksi otettiin PRT-Forest Oy.

PRT-Wood Oy:hyn kuulunut liimapuuteollisuus yhtiöitettiin PRT-Lami Oy:ksi.

Pyhännän Rakennustuote Oy osti Jokeri Talot Oy:n Vieremältä.

Jokeri Talot Oy:n valmistaloliiketoiminta Vieremällä lopetettiin.

Mellano keskitti toimintansa Lapinlahdelle. Lappli-Talot sulki Tornion talotehtaansa.

Lappli-Talot Oy:n tuotanto palasi Tornioon vuoden 2017 alusta. PRT-Wood Oy sahaus-

toiminnan lopettaminen Pyhännällä keväällä 2017. Kontio Hus AB perustettiin kesällä 2017.

1968 Toiminta alkoi loma-asuntojen valmistuksella Kirkkoniemen teollisuusalueella Pyhännällä.

1972 Omakotitaloista päätuote, nimeksi Jukka-talo.

1975 Pyhännän Einestuote Oy tulee tytäryhtiöksi osakepääoman korotuksella.

1981 Pyhännän Einestuote Oy myytiin Oy Gustav Paulig Ab:lle.

1981 Leiviskänkankaan teollisuusalueen rakentaminen Pyhännällä alkoi.

1982 Ostettiin hirsirakenteita valmistava Kontiotuote Oy Pudasjärveltä.

1986 Uusi saha rakennettiin Pyhännälle.

1989 Liimapuutehdas ja suurelementtitehdas rakennettiin Pyhännälle.

1994 Ostettiin Lappli-Talot Oy Torniosta.

2000 Ostettiin Kaluste Nuorikko Ky:n liiketoiminta ja käyttö- omaisuus Pieksämäeltä ja fuusioitiin se Mellano Oy:hyn.

2005 Pyhännän Rakennustuote Oy:hyn kuuluva ikkuna- teollisuus yhtiöitettiin Piklas Oy:ksi.

2012 PRT-Lami Oy:n liimapuuliiketoiminta lakkautettiin ja yhtiö fuusioitiin Pyhännän Rakennustuote Oy:hyn.

2014 Pyhännän Rakennustuote vaihtoi nimensä Jukkatalo Oy:ksi. Uusi Pyhännän Rakennustuote Oy aloitti ammattilaisliiketoiminnan.

2016 Pyhännän Rakennustuote Oy osti Hartolan tehtaan. Päätös PRT-Wood Oy:n saha- ja jatkojalostusliike- toiminnan lopettamisesta.

2018 Pyhännän Rakennustuote Oy:n Hartolan tehdas myytiin Lehto Group Oyj:lle 8.3.2018

1970

1973

1976

1981

1982

1985

1989

1992

1998

2004

2009

2013

2015

2017

Jukkatalo OyLeiviskäntie 2, 92930 Pyhäntä020 770 7100www.jukkatalo.fi

Kontiotuote OyRanuantie 224, 93100 Pudasjärvi020 770 7400www.kontio.fi

Lappli-Talot OyTalotehtaantie 14, 95440 Kyläjoki020 770 7600www.lappli.fi

Mellano OyKivistöntie 36, 73100 Lapinlahti020 770 7700www.mellano.fi

Piklas OyOuluntie 14, 92930 Pyhäntä020 770 7370www.piklas.fi

PRT-Forest Oy | 92930 Pyhäntä | 020 770 7000 | www.prt-forest.fi

Copyright ©

2019 PRT-Forest Oy | Puhelun hinta soittaessasi 0207-alkuiseen num

eroon on 8,35 snt / puhelu + 16,69 snt / m

in (alv. 24 %)

20 18 · 2019-04-11 · toimitusjohtaja mika rytky (ilkka sydänmetsä, toimitusjohtaja 1.4.2019...

Documents